как делятся финансы бывших супругов :: Финансы :: РБК

Даже если имущество было нажито совместно, то разделить его поровну не получиться.

«Если имущество оформлено на одного из супругов, то это его имуществом и останется», — говорит Ильина.

Читайте на РБК Pro

Вместе с тем гражданин может попытаться признать имущество общим долевым. «Имея доказательства внесения своих средств на оплату или улучшение имущества, он может обратиться в суд и претендовать на выделение доли. Но гражданин претендует на это не как супруг, а согласно общим правилам гражданского законодательства, регулирующим общедолевые права собственности», — рассказывает Ильина. Доказательствами внесения средств в первую очередь могут служить документы, касающиеся перевода средств. Суд может рассмотреть и показания свидетелей и даже фотографии, подтверждающие право одного из бывших супругов на имущество.

Размер доли каждого сожителя будет зависеть от вклада в приобретенное имущество, поясняет Ильина.

Долги

В спорах при разделе кредитных обязательств всегда участвует третье лицо — банк. В соответствии со статьей 391 ГК РФ, перевод должником своего долга (или его части) на другое лицо допускается только с согласия кредитора. Банки в подавляющем большинстве случаев такое согласие не дают, так как с двух должников долг вернуть дольше и сложнее, рассказывает Ирина Зуй.

«Как правило, суды в этом вопросе становятся на сторону банков, даже если между супругами есть соглашение о разделе имущества. В таком случае суд признает всю сумму долга непосредственно перед банком за супругом, взявшим кредит, но другого супруга обязывает возместить свою часть долга первому супругу», — говорит Зуй.

При разделе кредитов на автомобиль и недвижимость супруги договариваются, кому из них остается кредитный автомобиль, и тот, кто продолжает владеть автомобилем, продолжает и выплачивать кредит, рассказывает заместитель председателя правления, начальник юридического управления «Европлан Банка» Илья Елагин.

Впрочем, существуют прецеденты, когда владеет один из супругов, а выплаты осуществляет другой или оба, добавляет Елагин.

Если дело доходит до суда, то ситуация может развиваться по двум сценариям, рассказывает Зуй.

Первый вариант — автомобиль достается одному супругу, с условием выплаты второму причитающейся ему доли. Второй — кредит погашается поровну обоими супругами, автомобиль впоследствии продается, вырученная сумма делится поровну.

В случае с ипотечными кредитами чаще всего супруги выступают созаемщиками и несут солидарную ответственность перед банком. По словам Ирины Зуй, если супруги не определятся с тем, кому достанется квартира после развода, то она делится на доли, и уже согласно долям будет осуществляться погашение ипотеки. В этом случае первоначальный ипотечный договор фактически делится на два разных. «Если квартира достается одному супругу, то на этого супруга ложится обязательство по выплате оставшейся ипотеки, при этом он должен выплатить второму супругу половину суммы уже выплаченной ипотеки», — рассказывает адвокат.

Третий вариант — квартира продается, ипотека выплачивается в равных долях между супругами. Однако стоить помнить, что при решении всех приведенных вариантов участвует банк, который может и не дать согласие на решение вопроса тем или иным образом.

Брокерский счет

Средства, которые хранятся на брокерском счете, делятся по тем же правилам, что и любое другое имущество. По словам руководителя юридического департамента «АЛОР Брокер» Надежды Подкорытовой, средства, внесенные на него в браке, делятся при разводе пополам. Денежные средства, полученные супругом до брака, являются его собственным имуществом. «Если впоследствии именно они были внесены на брокерский счет, открытый в браке, то все заработанное по счету не должно делиться», — поясняет Подкорытова. Однако на практике доказывать это будет сложно: денежные средства нельзя «пометить» и отделить от «нажитых» в браке проблематично.

С ценными бумагами все гораздо легче. По ним достоверно можно установить, когда они были приобретены: в браке или до.

«У нас практически нет запросов от супругов или суда на получение информации, необходимой для раздела имущества, и тем более, исполнительных листов, — делится опытом Надежда Подкорытова. — Либо супруги не осведомлены о подобной деятельности партнера, либо интересуются только банковскими счетами. Хотя в действительности на брокерском счете может находиться солидная сумма».

Как подготовиться к разводу

Самый цивилизованный и в то же время непопулярный способ предотвращения конфликтов при разводе — заключение брачного договора, считает независимый финансовый советник, эксперт Института финансового планирования Саида Сулейманова. Такого же мнения придерживается финконсультант консалтинговой группы «Личный капитал» Дмитрий Герасименко. Если же такой договор не заключен, совместно нажитое имущество по закону делится поровну между обоими супругами, добавляет он.

Если договор не был заключен, а супруги решают разводиться — лучше всего разделить имущество самостоятельно, без суда, говорит Герасименко. Если договориться не получается, можно привлечь адвокатов. Это в любом случае проще и быстрее, чем решать вопрос через суд. «Даже у олигархов бракоразводные процессы продолжаются по несколько лет с большими материальными и моральными издержками», — пояснил он.

Однако существует способ вывести часть имущества одной из сторон из-под судебных претензий. Совместным имуществом не считаются программы накопительного страхования, замечает Сулейманова. «При оформлении таких программ выпускается полис страхования жизни, на который не может быть наложено судебное взыскание», — поясняет Герасименко.

«Супругу, который не работает, полезно делать накопления, чтобы была возможность прийти в себя после развода и начать жизнь заново», — советует Сулейманова. Также она не рекомендует одному из супругов гасить задолженность досрочно.

«Потом будет сложно определить, чьи доходы больше участвовали в погашении этого кредита и чей вклад был больше», — рассуждает она. Все равно останутся долги, которые разделятся пополам. Если есть долги, нужно просто погашать их по графику и быть готовым к тому, что в какой-то момент придется забирать половину на себя, заключила Сулейманова.

Раздел имущества после развода грозит налогом

При разделе имущества после развода у одного их супругов может возникнуть доход, с которого придется платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Это следует из разъяснений Минфина России. Текст письма ведомства доступен на сайте ФНС.

Речь идет о ситуации с разделом совместно нажитого супругами имущества, которое при расторжении брака должно делиться в общем случае поровну. Однако зачастую бывает невозможно физически разделить имущество пополам — например, когда у супругов одна квартира и одна машина. «В подобных случаях в судах, если стороны не возражают, часто используется, например, такой подход: один их супругов получает квартиру, а другой – автомобиль плюс денежную компенсацию от первого супруга, позволяющую увеличить оставшееся у него после развода до половины суммарной рыночной цены совместно нажитого имущества», – рассказывает партнер коллегии адвокатов «Барщевский и партнеры» Анастасия Расторгуева.

Если денежная или иная компенсация от супруга, которому передано имущество сверх причитающейся ему доли, получена вторым супругом до расторжения брака, то налог он платить не обязан, следует из разъяснений Минфина. «Не возникает налогооблагаемого дохода и у супруга, получившего имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, поскольку он становится единоличным собственником имущества, которым владел и ранее», — указано на сайте ФНС.

Однако если компенсация за имущество выплачивается бывшему супругу после расторжения брака, ему придется заплатить с этой суммы НДФЛ. «Сумма, выплачиваемая бывшим супругом (после расторжения брака), получившим большую долю имущества, бывшему супругу, получившему меньшую долю имущества, на основании соглашения о разделе имущества, является доходом, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц», – говорится в письме Минфина.

«Минфин и ФНС исходят из того, что при разделе имущества в натуре каждый из супругов остается «при своем», поэтому такой раздел не облагается налогом на доходы. Но после расторжения брака бывший супруг часть закрепленного за ним имущества «передает в обмен на деньги» уже чужому человеку, иными словами, продает и получает доход. В разъяснении Минфин предлагает эти сделки оценивать по нормам гражданского, а не семейного права», — комментирует председатель МКА «Арбат» Наталья Никольская.

О применении описанного в разъяснениях подхода к налогообложению компенсаций ей неизвестно. Никольская уверена, что в ближайшее время дело по оспариванию такой позиции окажется в суде.

«С позицией Минфина очень сложно согласиться, так как она основана на применении к имуществу супругов правил гражданского законодательства. Однако имущество, приобретенное в браке, согласно Семейному кодексу является совместным имуществом супругов, к которому общие правила применяться не должны. Разделение имущества при разводе оставляет супругов с частью того, что и так было их собственностью, поэтому никакого получения дохода в данном случае нет», – говорит руководитель налоговой практики BMS Law Firm Давид Капианидзе. По его мнению, разъяснение Минфина можно объяснить только попыткой увеличить перечень налогооблагаемых объектов, чтобы увеличить поступления в бюджет.

По мнению налоговых юристов, в реальной жизни отследить выплаты таких компенсаций при разделе имущества налоговым органам довольно проблематично. Самый простой способ не попасть под налог – договориться о выплате компенсации до официального расторжения брака. Беда в том, что сделать это в процессе развода супругам зачастую крайне сложно – процедуры раздела имущества, бывает, тянутся годами.

Бизнес после развода — Эльба

Бизнес, который появился после свадьбы, становится общим. При разводе его делят поровну с бывшим супругом — правда, с исключениями и нюансами. Рассказываем, что ждёт ООО и ИП при разводе и даём предпринимателям советы, как оставить бизнес себе без хитростей и обмана.

Общий и личный бизнес в браке

Про имущество супругов написано в Главе 7 Семейного кодекса. Имущество в браке бывает личное и общее. То же самое — с бизнесом.

Общий бизнес

По умолчанию все покупки, деньги и бизнес супругов становятся общими. Неважно, на кого в паре оформлено имущество, или кто принес в дом деньги. Закон называет это режимом совместной собственности, а вещи и деньги — совместно нажитым имуществом. 

Бизнес считается общим, даже когда второй супруг не участвует в нём и не значится в документах. У мужа-чиновника есть права на долю ООО жены, несмотря на запрет заниматься коммерцией. А активы предпринимателя принадлежат и его жене в декрете. 

При разводе общий бизнес делят пополам.  Супруг получает 50% активов ИП или половину доли ООО. 

Например, муж владеет службой такси. В бизнесе есть компьютеры для диспетчеров, программа вызова такси и деньги на счетах. 

В случае ООО жена получит 50% доли в уставном капитале. Иными словами — возможность получать половину прибыли от бизнеса. Деньги, компьютеры и программа будут и дальше принадлежать ООО. 

В случае ИП жена получит право на 50% денег, компьютеров и программы.

Личный бизнес

Бизнес, который появился до брака, остаётся личным. Его не делят при разводе.

Тем не менее важно помнить разницу между ООО и ИП:

• Доля ООО не станет общей, если супруг купил её до штампа в паспорте.
• Добрачное имущество ИП будет его личным. Но тут надо смотреть по каждому активу. В примере про службу такси может быть, что программа была у мужа до свадьбы, а компьютеры закупили после на общие с женой деньги. Получится, что программа личная, а компьютеры общие — делят только их. 

По закону бывают случаи, когда бизнес личный, хотя и появился в браке:

Доля или актив супругу достались по наследству или в подарок. Например, жена получила половину фирмы после смерти отца. Или предпринимателю компьютеры для диспетчеров подарила мама.

Долю или актив супруг купил на деньги, заработанные до брака. Предприниматель задолго до свадьбы развивал службу такси. В последний год откладывал деньги на обновление диспетчерской. После свадьбы купил компьютеры — они его личные.

Актив предпринимателя — это результат интеллектуальной деятельности, и он автор. Если в нашем примере муж сам напишет программу для такси, этот актив станет его личным.

Доля или актив появились, когда супруги разъехались, но пока не развелись. Здесь признать имущество личным может только суд. Жена переехала на съемную квартиру и через полгода открыла ООО. Ещё через полгода развелась. У неё есть шанс, что муж не отсудит половину бизнеса.

Как ООО и ИП делятся при разводе по закону

Как мы уже говорили, каждый супруг получает половину совместно нажитого имущества. Это не означает, что обязательно делить пополам каждую вещь. 

В идеале супруги договариваются, кто и что берёт себе. Например, квартира и доля остаются жене, а муж не платит ипотеку. Условия записывают в соглашение и заверяют у нотариуса.

Обычная история — супруги спорят, поэтому судятся. Тогда суд решает, кому что отдать. 

Чаще всего бизнес справедливо оставляют супругу, который им занимался. Этого правила нет в законе, так складывается практика судов. Но бывает, долю делят пополам. Тогда в бизнесе появится новый участник, что не всегда хорошо.

• Если одному супругу отдали долю ООО, второму присуждают компенсацию в половину стоимости. 

  В одном деле мужу присудили номинальную стоимость 7 000 ₽ — видимо, бизнес не представлял особой ценности. В другом деле жена получила компенсацию по рыночной стоимости доли в 4 986 000 ₽. 

• С активами ИП тот же принцип. Одному отдали имущество, второму — компенсацию за половину.  

  Например, мужу, который занимался грузоперевозками, оставили два камаза, прицеп и Ниву Шевроле, и обязали заплатить жене половину их общей рыночной стоимости.

Редко бывают ситуации, что супруги делят только бизнес. Спорят обычно обо всём сразу: квартира, машина, набор красных антикварных стульев и доля в обществе. Предприниматель может отдать за бизнес другое имущество, например, машину. Это способ сохранить бизнес.

Тихо переписать бизнес на надёжного друга — плохая идея. Долю ООО продают с нотариальным согласием супруга, которое он наверняка не даст. Распродать оборудование ИП можно. Но появится подозрение, что супруг вывел брачное имущество, и суд вернет всё назад. 

На суд о разделе есть три года с момента, когда супруги начали спорить по поводу имущества. Так сказано в п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15. Ошибка думать, что три года отсчитывают от развода. Может выйти, что бывший супруг подаст в суд через пять лет, когда бизнес станет успешным — и придётся делить. Или вообще после смерти предпринимателя. Такое бывает.

Кредиты ИП тоже поделятся пополам между супругами. Впрочем, так будет с любыми заёмными деньгами, но это тема отдельной статьи.

Брачный договор и соглашение о разделе — чтобы бизнес стал только ваш

Чтобы не делить имущество при разводе, супруги оформляют брачный договор или соглашение о разделе.

Брачный договор

Правила брачного договора прописаны в Главе 8 Семейного кодекса.

Супруги заключают брачный договор, если не хотят делить имущество поровну. Они как бы говорят: «Всё, что купим и заработаем, не становится общим». 

Условия для контракта можно подобрать разные. К примеру, что имущество будет личной собственностью того супруга, на имя которого оно записано. Именно так можно поступить с долей ООО и активами предпринимателя. 

Можно определить доли в имуществе — установить долевую собственность. А ещё сразу договориться, кто и что получит при разводе. Даже если супруги пойдут судиться, бизнес поделят по контракту, а не по закону.

Договориться можно о бизнесе, который уже есть, или который собираетесь открыть. Это законно.

В принципе брачным договором решают любые вопросы по имуществу и деньгам. Нельзя только примешивать человеческие отношения. Например, писать, что супруг лишится бизнеса за измену. 

Условия брачного договора должны быть справедливыми. Если окажется, что в жизни один супруг получает всё, а второй ничего, суд отменит договор. 

После десяти лет семейной жизни супруги заключили брачный договор. У них был дом 70 квадратов на большом участке, двухкомнатная квартира, катер и автомобиль Тойота. На жену записана только ¼ доля в квартире. Остальное оформляли на мужа.

По контракту имущество принадлежало тому супругу, на которого оформлено. То есть почти всё нажитое отходило мужу.

Муж умер и жена осталась с тремя детьми. Тогда она оспорила брачный договор. Суд посчитал, что такой перекос в условиях несправедлив. Договор отменили и жена получила половину нажитого.

Брачный договор заключают до свадьбы или в любой момент после. Хоть за день перед разводом. 

Договор заверяет нотариус. Услуга стоит 500 ₽ по ставке Налогового кодекса. Но на деле с супругов возьмут от 5 000 ₽. Это плата за текст и юридическую экспертизу.

После оформления от договора нельзя отказаться просто потому что настало просветление. Только договариваться с супругом о расторжении и снова идти к нотариусу.

Еще когда у предпринимателя проблемы и долги, о брачном договоре он уведомляет кредиторов. Иначе при банкротстве его отменят.

Соглашение о разделе общего имущества

Соглашением делят конкретное имущество, которое появилось в браке. Что не поделили, остаётся для супругов общим.

Таким способом можно поделить долю ООО и активы предпринимателя. Сделать это можно в браке, когда отношения норм. А можно при разводе, чтобы не ввязываться в дорогой судебный спор.

Соглашение о разделе оформляют у нотариуса. Платят 0,5 % от стоимости имущества. Поэтому заказывают оценку рыночной стоимости доли или активов.

Сдавайте отчётность в три клика

Эльба рассчитает налог и подготовит отчётность для бизнеса на УСН, ЕНВД и патенте. А ещё поможет cформировать счета, акты и накладные.

Записать в устав: вход супруга в ООО с согласия партнёров

Чтобы не делить долю, в устав общества записывают, что новый участник входит в бизнес только с согласия остальных партнёров. Так можно по ст. 21 Закона об ООО. 

В этом случае при разводе бизнес не делится, а супругу платят половину его рыночной стоимости.

Условие о согласии записывают в устав при создании бизнеса. В работающее общество включают через изменение устава. Подробно про устав и изменения мы писали в статье Как подстраховаться от партнёра в ООО.

требования Семейного кодекса и судебная практика

Наиболее частый вариант раздела имущества между супругами — тот, который происходит одновременно с разводом. В итоге, прекращается право общей супружеской собственности, и возникают права на личное имущество двух отдельных людей, бывших мужа и жены. Дети пары не являются субъектами, участвующими в разделе, хотя суд вправе учесть их интересы.

Распределение имущества при разводе регулируется правовыми нормами, изложенными Семейным и Гражданским кодексами РФ, а также другими правовыми документами. Деньги, недвижимость и все остальное достояние супругов не делится автоматически после оформления развода. Для его дележа заинтересованное лицо подает иск с требованиями разделить имущество или выделить его долю, или пытается договориться с бывшим супругом. Развод и раздел собственности могут быть совмещены, но могут и не совпадать по времени.

Стоит иметь в виду, что вещи, купленные для детей, а также денежные вклады на имя ребенка делить запрещается.

Режим имущества супругов

Процесс раздела собственности и размер долей бывших супругов будет напрямую зависеть от установленного имущественного режима. Законным режимом предусматривается традиционный раздел в равных долях, а договорной позволит отступать от установленного законом принципа по обоюдному решению супругов.

Законный режим

Вступает в силу после заключения брака и действует до развода или установления договорного режима.

Устанавливает совместное владение всей имеющейся общей собственностью пары без выдела долей (ст. 33 СК). То есть нельзя сказать, что мужу/жене принадлежит половина общего нажитого имущества, ведь они оба владеют всем сразу.

Для этого режима характерно понятие общей собственности.

Договорный режим

Подразумевает составление брачного контракта до свадьбы или в любой момент супружеской жизни (ст. 41 СК). В документе закрепляется соглашение лиц, вступающих/вступивших в брак, на особые имущественные отношения в процессе действия брачных уз или после развода.

• Наличие брачного контракта подразумевает, что при разделе имущества доля каждого из пары может отличаться от установленной в законе.
• Документ составляется только в письменном виде и удостоверяется нотариально как гражданско-правовая сделка.
• Помимо совместного владения имуществом, договор несет возможность установления долевого или раздельного режима собственности (ст. 42 СК). Возможна комбинация этих вариантов. Например, одна часть имущества считается совместным достоянием, а другая принадлежит супругам раздельно.
• Договорный режим может устанавливаться на оговоренный срок, до наступления определенных обстоятельств (ч. 2 ст. 42 СК) либо бессрочно.

По соглашению между супругами, удостоверенному у нотариуса, режим может быть откорректирован или отменен (ст. 43 СК). В последнем случае вся собственность переходит в разряд совместной.

Совместное имущество супругов

По умолчанию в браке, если иное не оговорено брачным договором, есть две разновидности имущества: совместное и личное. Первое принадлежит обоим супругам одновременно на равных правах, независимо от вклада в семейный бюджет (ст. 34 СК). К совместному имуществу относят все денежные вливания, приобретения вещей, недвижимости, паев и ценных бумаг, за некоторым исключением.

• Ответьте на несколько простых вопросов и получите подборку материалов сайта по своему случаю ↙

• Владение, использование и распоряжение общей собственностью осуществляется по согласованию между мужем и женой (ч. 1 ст. 35 СК).
• При заключении сделки с таким имуществом от лица одного супруга требуется согласие второго, иногда нотариально удостоверенное. Если операция проводится без ведома и разрешения мужа или жены, суду предоставляется право признать ее результаты недействительными.
• Возможно отнесение судом личного имущества в разряд общего супружеского достояния. Это происходит при существенном вкладе супруга, не являющегося владельцем, в улучшение собственности (ст. 37 СК).

---

Пример. Супруги Л. и К. приобрели дачу на имя К., жены. Это было сделано на доходы от деятельности небольшого предприятия, которым руководил Л. как индивидуальный предприниматель. К. не нравилось расположение участка (очень далеко от дома, возле оживленной трассы). Она продала дачу своей сотруднице за те же деньги, за которые дом и земля были куплены. Супруг убеждал ее этого не делать, так как участок был расположен в родных ему местах — в деревне, где он родился.

Сотрудница К. еще перед совершением сделки знала о нежелании Л. расставаться с покупкой. Но на его просьбы забрать деньги и вернуть собственность ответила отказом. Л. обратился в суд с иском против женщины, в котором требовал признать сделку недействительной. Судьи удовлетворили его запрос, учтя три момента: приобретение дачи на совместные средства супругов, отсутствие согласия Л. на продажу и осведомленность сотрудницы К. в нежелании мужчины продавать дом. После привлечения судебных исполнителей все вернули на свои места, однако семейство Л. и К. потеряло деньги на судебные издержки (оплату госпошлины и работы адвоката).

---

Личное имущество супругов

Индивидуальная собственность каждого из супругов не подлежит разделу. Ею управляет и распоряжается исключительно владелец без вмешательства или согласия второй половины.

К личному относится имущество, полученное каждым из супругов до женитьбы, а также в процессе семейной жизни на основании безвозмездных сделок. Сюда причисляют дарение, наследство, приватизацию (ст. 36 СК).

Есть и другие основания для признания вещи личным имуществом.

• Собственность, приобретенная на средства, полученные от реализации собственных вещей и недвижимости, также считается личной.
• Нарушением закона будет раздел между мужем и женой индивидуальных используемых вещей одного из них: одежды, обуви, аксессуаров; необходимых для работы инструментов (набор косметолога или мастера маникюра, музыкальная аппаратура, комплект отверток или электроинструмент). Личными вещами считаются лекарства и медицинские приборы (тонометр, кардиостимулятор, очки и контактные линзы), аксессуары и материалы для хобби.
• Супруг, обладающий зарегистрированными патентами или научно-техническими изобретениями, выпустивший книгу или написавший песню, является исключительным владельцев прав на эту интеллектуальную собственность (ч. 3 ст. 36 СК).
• К личным средствам относят доходы в виде целевой материальной помощи из-за потери здоровья или чрезвычайных успехов в деятельности, полученный материнский капитал, наградные знаки (ч. 2 ст. 34 СК).

Раздел имущества супругов по соглашению

Оптимальный вариант распределения имущества между супругами — достижение договоренности и ее закрепление в соглашении. В соответствии с ч. 2 ст. 34 СК, пара может обратиться к нотариусу для удостоверения документа. Иногда в случае раздела недвижимости и иных объектов, требующих госрегистрации права собственности, без посещения нотариальной конторы обойтись нельзя. Только после удостоверения нотариусом подписей на соглашении происходит перерегистрация собственника имущества.

По договоренности супруги могут распределить собственность с отступлением от равенства долей. Но в случае, если по каким-то причинам будут существенно ущемлены интересы одного из супругов, суд может признать соглашение недействительным.

• За удостоверение документа у нотариуса необходимо оплачивать пошлину. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК (Налогового кодекса) РФ, ее размер высчитывается в процентах от стоимости имущества.
• Существенно упрощает и исключает многие проблемы при дележе собственности существование брачного договора, предусматривающего действия в случае развода (ч. 1 ст. 42 СК).

Раздел имущества супругов в судебном порядке

Предполагается, что заинтересованный супруг может обратиться в суд с иском о разделе совместного имущества, если вопрос не получается решить на основании договоренности (ч. 3 ст. 38 СК). Задача судей — разобраться в хитросплетениях личной и общей собственности, произвести долевой раздел имущественного комплекса.

• Определения долей является одним из наиболее сложных вопросов, которые ставятся перед судом в процессе развода. Согласно ст. 39 СК, каждый из супругов имеет право получить половину от нажитого в браке. Фактически такое случается редко из-за невозможности равноценно распределить неделимые вещи, учета прав несовершеннолетних детей, претензий одной стороны на большую долю из-за нетрудоспособности и других причин.
• При наличии брачного контракта доли распределяются судьями согласно документу.
• Суд учитывает права супруга, в связи с уважительной причиной или договоренностью не работавшего или занимавшегося ведением семейного хозяйства в браке (ч. 3 ст. 34 СК). Ему положена доля в имуществе, равная той, которую получит его муж или жена.
• Подавать иск в суд на раздел собственности можно одновременно с заявлением о разводе или после расторжения брака. Как показывает судебная практика, бывшие супруги далеко не всегда готовы сразу решить имущественные вопросы. Откладывая эту проблему, не стоит забывать, что согласно  ч. 7 ст. 38 срок исковой давности для обращения в судебный орган составляет 3 года с момента, когда бывший супруг узнал об ущемлении своих прав.

Раздел имущества в суде облагается пошлиной, зависящей от стоимости иска. Госпошлина на раздел имущества вычисляется согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ. Отдельно платится пошлина за развод (п. 5 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).

---

Пример. Женщина обратилась в судебный орган с иском к бывшему мужу, в котором просила разделить совместно нажитое имущество. В его состав в том числе входил участок земли вместе с постройками. Ее бывший муж подал встречный иск с просьбой исключить надел из совместного имущества. Основание — участок был предоставлен ему по безвозмездной сделке как военнослужащему, для постройки жилого дома.

Судьи удовлетворили иск мужа и поделил имущество без учета земельного надела. Суд наздорной инстанции отменил постановление в части исключения участка из совместного имущества и направил дело на пересмотр. Несмотря на то, что бывший супруг получил участок бесплатно, он выделялся для постройки семейного дома, создания условий для проживания и отдыха не лично мужчины, а всей семьи. Поэтому исключать надел из совместной собственности нельзя. Решение, принятое судом первой инстанции, нивелирует цель выделения участка.

---

Заключение

Для раздела имущества не достаточно развода. Чтобы поделить собственность, супруги должны составить добровольное соглашение или обратиться в суд.

• Подлежит разделу только совместное супружеское имущество.
• При актуальности законного режима собственность делится между супругами в долях, приближенных к равным.
• Договорной режим может предусматривать другое долевое распределение имущества после развода.

Вопрос — ответ

Вопрос

Мы разводимся с мужем. Может ли он претендовать на квартиру? Сейчас мы все вместе в ней проживаем. Квартиру отдали мне родители, когда переехали жить в другую. Я вышла замуж и через год ее приватизировала: половину на себя, вторую — на сына от первого брака. Супруг не участвовал в приватизации, хотя и проживал вместе с нами.

Ответ

Квартира не является совместной супружеской собственностью. Хоть право собственности на ее часть появилось у Вас в период брака, но оно возникло на основании безвозмездной сделки — приватизации. То есть вы не тратили совместные супружеские средства на ее покупку. Муж не может на нее претендовать при разводе. Однако если на момент приватизации супруг проживал на жилплощади, сам отказался или дал разрешение на вашу с сыном приватизацию, то у него есть право бессрочно проживать в квартире.

Вопрос

Официально мы в разводе, но проживаем вместе с мужем. Купили квартиру на его имя, он прописал меня и детей. Имею ли я право требовать долю жилплощади через суд?

Ответ

Купили квартиру после развода? Если так, то предыдущие брачные узы не имеют никакого отношения к покупке. Если у вас есть доказательства, что вы ведете совместное хозяйство и потратили на покупку общие деньги, то попробуйте обратиться с ними в суд и потребовать выдела доли. Имущество в таком случае может быть разделено не как совместное супружеское, а как общая собственность совладельцев согласно ст. 252 ГК (Гражданского кодекса) РФ. Но нужно подготовиться и собрать доказательства. Например, общие фото с поездок и будней, показания свидетелей, квитанции за коммуналку по квартире с Вашей подписью, выписки из банка о снятии или переводе суммы денег с Вашего счета перед покупкой жилплощади, ежемесячные переводы в счет оплаты кредита от Вас и т.д.

Как разделить имущество без развода супругов, находясь в браке

Настоящая Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую проект Интернет-портал и/или его аффилированные лица, могут получить о пользователе во время использования им сайта https://бракоразводный-центр.рф.

Использование проекта Интернет-портала означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями пользователь должен воздержаться от использования проекта.

1. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает Интернет-портал.

1.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимаются:

1.1.1. Персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно при регистрации (создании учётной записи) или в процессе использования сайта.

1.1.2 Данные, которые автоматически передаются сайтом проекта Интернет-портал в процессе его использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к сайту), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.

1.2. Настоящая Политика применима только к сайту проекта Интернет-портала. Интернет-портал не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте https://бракоразводный-центр.рф, в том числе в текстах консультаций. На таких сайтах у пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия.

1.3. Интернет-портал в общем случае не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой пользователями, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако Интернет-портал исходит из того, что пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации, и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.

2. Цели сбора и обработки персональной информации пользователей

2.1. Интернет-портал собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для оказания услуг (исполнения соглашений между специалистом и клиентом).

2.2. Персональную информацию пользователя Интернет-портал может использовать в следующих целях:

2.2.1. Идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с сайтом проекта Интернет-портала;

2.2.2. Предоставление пользователю персонализированных услуг и сервисов;

2.2.3. Связь с пользователем, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования сайта, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок от пользователя;

2.2.4. Улучшение качества проекта Интернет-портала, удобства его использования, разработка новых сервисов и услуг;

2.2.5. Таргетирование рекламных материалов;

2.2.6. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3. Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи третьим лицам

3.1. Интернет-портал хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.

3.2. В отношении персональной информации пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц.

3.3. Интернет-портал вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:

3.3.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;

3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;

3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;

3.3.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;

3.3.5. В целях обеспечения возможности защиты прав и законных интересов Интернет-портала третьих лиц в случаях, когда пользователь нарушает Пользовательское соглашение сервисов Интернет-портала;

3.4. При обработке персональных данных пользователей Интернет-портала руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных»;

3.5. Вопросы, размещенные пользователями через приложения для мобильных устройств (iOS, Android), не размещаются на сайте https://бракоразводный-центр.рф в открытом доступе.

4. Изменение пользователем персональной информации Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в личном кабинете.

5. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей Интернет-портал принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.

6. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство

6.1. Интернет-портал имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики.

6.2. К настоящей Политике и отношениям между пользователем и Интернет-портала, возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

7. Обратная связь. Вопросы и предложения Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки пользователей — https://бракоразводный-центр.рф.

Как отсудить имущество при разводе, выиграть раздел имущества

Бывают ситуации, когда супруги не могут прийти к соглашению в имущественных спорах. Им сложно разрешить проблемный вопрос с разделом собственности путем переговоров. Кроме того, с такими ситуациями можно не только при разводе, но и в период брака. Поэтому часто, раздел имущества не обходится без применения законодательного механизма.

Среди адвокатов, которые ведут семейные дела, ходят шутки о том, что споры об имуществе выигрывает тот, что первый вывозит всё в товарном вагоне. Как говорится, в каждой шутке есть доля правды. Поэтому чем быстрее вы совершите необходимые действия, тем больше шансов получить собственность по справедливости. Правда, многие затягивают разделение имущества на долгий период.

Стоит отметить, что знание законодательства семейной и гражданско-процессуальной отрасли позволяет хорошо подготовиться к судебным разбирательствам и грамотно отстоять свои права. В этой стать мы отразим основные моменты раздела имущества и на что обратить внимание при спорных ситуациях с личной собственностью.

Что, кому принадлежит в браке

Прежде чем инициировать раздел собственностии, необходимо разобраться – что относится к личному имуществу, а что к совместно нажитому. Четкая регламентация данного вопроса содержится в Семейном Кодексе. Рассмотрим каждый вид имущества.

1. Совместно нажитое имущество

К такому виду собственности относится все, что супруги приобретали в период брака:

• Квартиры, транспортные средства, дома, участки.
• Финансовые средства (оплата труда, доход от предпринимательской деятельности, гонорары, стипендии, пенсии и пособия).
• Средства на счетах в банке, акции, капиталовложения и др.

Все материальные ресурсы, приобретенные в период брака, принадлежат супругам в равных правах. Кроме того, неважно – за чей счет было приобретено имущество, кем заработано и на кого зарегистрировано. Иными словами, если семью содержит, скажем, мужчина, а жена не работала по уважительной причине (ухаживала за ребенком, вела домохозяйство и т.п.), то все равно вся собственность делится на равные доли между супругами.

Стоит отметить, что существуют некоторые отклонения от стандартных 50\50. При заключении брачного контракта, имущество может распределяться установленным способом, о котором договорились супруги. При разделе собственности учитываются положения договора. Поэтому при составлении, будьте внимательны, поскольку можете вообще остаться без имущества.

2. Личное имущество

Согласно семейному законодательству, к личной собственности относится:

• Личные предметы (гардероб, лекарственные препараты, печатные издания, косметика, предметы индивидуального пользования). Исключения составляют драгоценности и предметы роскоши.
• Движимое и недвижимое имущество, приобретенное до заключения брака либо в период брачного союза, но на свои ресурсы.
• Движимое\недвижимое имущество, права собственности на которое приобретены в результате дарения, наследования или полученное по завещанию.
• Авторские и интеллектуальные права, премии, награды и ордена.

Вышеперечисленное имущество не подлежит разделу, однако есть исключительные ситуации, которые мы рассмотрим далее.

Спорные нюансы отнесения собственности к личной:

1. Если собственность приобретена для ребёнка, то она не относится ни к личному, ни совместно нажитому имуществу. Будь это детская одежда, бытовая техника, недвижимость или банковский счет – это имущество неприкосновенно к разделу между супругами. После бракоразводного процесса, собственность детей остается в распоряжении того родителя, с кем будет проживать ребёнок.
2. Если супруги остаются мужем и женой чисто юридически, но совместно не проживают много лет. В такой период, супруги приобретают собственность, которая формально считается совместной. В таком случае, при разделе имущества каждому владельцу необходимо предоставлять доказательства того, что семейная жизнь давно осталась в прошлом. Разделу будет подлежать приобретенное совместно имущество.
3. Совместная эксплуатация личного имущества супруга в период брака, а также его улучшение путем вклада общих финансов, времени и трудов. В результате таких вложений собственность повысилась в стоимости. Стандартная ситуация – капитальный ремонт квартиры, которая является личной собственностью супруга. Если вы докажете в суде, что вложили немалые деньги, сами делали ремонт и потратили на это время, есть вероятность получения доли от квартиры или компенсации от собственника. Доказательства могут быть представлены в форме оценочных документов, фотографий, квитанций на покупку инструментов, материалов, а также свидетельских показаний незаинтересованной в разводе стороны.
4. При приватизации недвижимости. Непростой вопрос, который требует тщательного рассмотрения. Если недвижимость была приватизирована в период брака, но зарегистрирована только на одного супруга, остудить долю от приватизированного имущества практически нереально. В лучшем случае, вы можете претендовать лишь на проживание в квартире.

Таким образом, несмотря на четкое закрепление в законодательстве перечня личного и совместно нажитого имущества, нередки спорные ситуации, требующие правового анализа. Поэтому чтобы не остаться без ресурсов, стоит посоветоваться со специалистами.

Как отсудить большую часть имущества?

Как уже говорилось, совместно нажитое имущество делится поровну. Однако среди общих правил, есть исключения:

1. Составление брачного контракта

Брачный договор составляется до вступления в брак или в период семейных отношений. Оформление контракта является добровольным и не должно ущемлять права супругов. Этот документ обуславливает раздел собственности не в общем порядке и не в равных долях. Кроме того, в договоре можно прописать что конкретно и кому достается после развода.

Обратите внимание, что брачный контракт можно признать недействительным, если:

• Один из супругов нарушил условия договора.
• Существенно изменилось финансовое положение семьи.
• Изменилось финансовое положение одного из супругов.
• Обстоятельства изменились настолько, что положения договора утратили изначальный смысл.
• Положения брачного контракта противоречат нормативным актам.

Важно: если условия брачного контракта вас перестали устраивать, то можно подать иск в суд с требованием признать его недействительным. Если предъявляемые требования будут обоснованы, раздел имущества будет произведён по общим правилам. Кроме того, если судья расторгнет брачный контракт, то супруги могу заключить новое соглашение либо обратиться в суд для раздела собственности.

2. Составление соглашения о разделе имущества

Этот документ немного отличается от брачного контракта. Соглашение заключается только после заключения брака. Кроме того, документ регулирует имущественные права в отношении уже конкретной, приобретенной собственности. Наконец, соглашение о разделе может быть оформлено без нотариального заверения, но в письменной форме.

3. Инициатива судьи по отступлению от правил равенства долей

Это может быть связано с тем, что супруг не получал доход по неуважительным причинам или расходовал семейный бюджет во вред семье (проигрывал деньги в карты, покупал наркотики или алкоголь, сдавал в ломбард ценные вещи и т.п.). В связи с таким недобросовестным поведением, супруг может получить меньшую долю имущества. Однако речь не идет об инвалидности, воспитании детей или ведении домохозяйства. Возможно получение большей доли при проживании ребенка с супругом после развода. Суд может присудить большую часть собственности в довесок к имуществу ребенка.

Обратите внимание, что вы должны указать требования о повышенной доли собственности в исковом заявлении. Кроме того, для принятия во внимания данных обстоятельств необходимо документально подтверждать основания для увеличения части собственности. Наконец, учитывать или не учитывать изменение размера долей является правом судьи, а не прямой обязанностью.

Таким образом, раздел совместно нажитого имущества производится на основании заключенного брачного контракта, соглашения и в судебном порядке. Рассмотрим процедуру определения доли в суде.

Процедура раздела имущества в суде

Подписание соглашения и брачного контракта является добровольным и обоюдным решением имущественного вопроса. Но часто супруги не могут прийти к консенсусу о разделе собственности. Поэтому в таких ситуациях, обращение в суд – единственный способ справедливо поделить имущество.

Первым делом, необходимо составить исковое заявление. Иногда раздел имущества выносится в отдельное производство при расторжении брака. Иск имеет четкую регламентацию и правила составления. Заявление состоит из элементов:

Так называемая «шапка» заявления содержит:

1. Формулировка судебной инстанции, куда направляется ходатайство.
2. Сведения о заявителе и ответчике – ФИО, регистрация место проживания, дата рождения и место, данные паспорта и сведения о трудоустройстве.
3. Название заявления (исковое заявление о расторжении брака либо исковое заявление о расторжении брака и раздела совместно нажитого имущества).
4. Формулировка сути заявления
   — Дата и место заключения брачных отношений (ссылка на свидетельств о заключении брака).
   — Формулировка исковых требований.
5. Отсылки на положения законодательства, в соответствии с которыми направляется иск.
6. Список документации, которая прилагается к ходатайству. Обычно это ксерокопии паспортных документов, свидетельств о браке и рождении детей, выписки из домовых книг, справки о доходах, перечень имущества и т.п.
7. Число подачи заявления и подпись.

Составление иска – важный момент на всем этапе разделения имущества. Чтобы не упустить все нюансы проблемы, обратитесь за консультацией к специалистам.

Иск с требованием о разделе имущества подается по месту прописки ответчика в трех экземплярах. После направления заявления, судья принимает решение о начале производства или отказе. Если иск принят к рассмотрению, то выносится определение о возбуждении гражданского дела, а в процесс вызываются обе стороны. На судебных разбирательствах, ответчик и истец подают письменные уточнения, пояснения и доказательства, которые касаются рассматриваемого дела.

Помните, чем убедительнее вы будете аргументировать свою позицию, тем сильнее будет линия защиты с вашей стороны. Поэтому шансов на успех у вас может оказаться больше. Доказательства обстоятельства могут быть в разных формах – договоры, свидетельские показания, свидетельства о праве собственности, фотографии и другие документы.

Кроме того, если исковое заявление подал ваш супруг, то не теряйте время и не тяните с подачей встречного иска или возражения. В нем вы должны изложить свою позицию, предоставить доказательства и заявить уже о своих требованиях раздела собственности.

Стоит отметить, что судья быстрее вникнет в вашу позицию, если вы грамотно изложите требования и подтвердите доказательствами. К сожалению, не всем удается грамотно составить иск и отразить возражения. Недостаток опыта, знаний правовых аспектов и нюансов законодательства негативно сказывается на исходе судебного процесса по разделу имущества. Поэтому стоит заручиться поддержкой опытного специалиста.

Внимание!

• Учитывая частые изменения в законах, информация на сайте может устаревать быстрее, чем мы успеваем обновлять ее.
• Каждый случай индивидуален и зависит от множества различных факторов. Базовая информация не дает гарантии решения именно Вашего вопроса.

Вы можете круглосуточно и бесплатно спросить наших консультантов!

  Заполните специальную форму внизу или напишите в онлайн чат

  Позвоните по телефону горячей линии:
Для жителей Москвы и Московской области — +7 (495) 128-31-35

Как оформить имущество в браке, чтобы не лишиться его при разводе : Квартира: Дом: Lenta.ru

Раздел имущества при разводе — дело неприятное для обоих супругов. Тем более, если кто-то из них лишается своей личной собственности в пользу другого супруга. Своим мнением о том, как правильно оформить отношения между членами семьи, чтобы исключить потерю личных активов, с «Домом» делится адвокат Олег Сухов (Юридический центр адвоката Олега Сухова).

Брачный контракт может быть подписан до брака или в период брака — главное, чтобы не после его расторжения. Составляется он обязательно в присутствии и с участием нотариуса, удостоверяющего такой документ. Особенно брачный контракт нужен тем супругам, которые желают закрепить отдельно за каждым из пары какую-то определенную собственность или исключить оформление совместного имущества, требующего в будущем дополнительного раздела. Кроме того, контракт часто заключается в том случае, если один из супругов зарабатывает значительно больше и планирует свои заработки закрепить именно за собой.

Следует помнить, что если не оформить брачный контракт, то все открытые в период брака вклады в банках, все купленные квартиры и дачи и любое другое дорогостоящее имущество при разводе будут делиться между супругами пополам.

Фото: Виталий Аньков / РИА Новости

В отличие от брачного контракта, соглашение о разделе имущества нельзя оформить до брака, но при этом оно успешно может быть зарегистрировано у нотариуса либо в период семейных отношений, либо уже после их прекращения. Для чего нужно узаконивать имущество подобным способом? Представим, что у кого-то из супругов до брака была квартира, или вклады в банке на крупную сумму. Если после регистрации отношений в ЗАГС такая квартира будет продана, а на вырученные средства супруги приобретут иное жилье, оно станет общей собственностью. Или, если при закрытии личного вклада одного из супругов, денежные средства будут внесены на другой вклад уже в период семейных отношений, они автоматически превратятся в совместные и станут принадлежать обоим супругам поровну.

Есть и исключения. Например, при условии совершения приведенных выше действий по продаже и покупке квартир, или закрытии и открытии вкладов с разницей не более, чем один-два дня. В этом случае можно доказать принадлежность активов только одному из супругов, тому, который владел ими до брака. Однако, судебная практика свидетельствует, что в приведенные сроки укладываются лишь очень редкие семейные пары. Для квалифицирующего большинства остальных как раз понадобится соглашение о разделе имущества супругов.

Материалы по теме

15:57 — 21 декабря 2015

12:56 — 23 сентября 2016

12:05 — 12 мая 2016

Если по какой-то причине договориться о заключении брачного контракта или соглашения о разделе имущества не получается, остается лишь один выход — уводить активы на родственников, а затем переоформлять на себя по безвозмездным сделкам. Семейное законодательство устанавливает, что имущество и денежные средства, полученные в период брака по бесплатным договорам, разделу между членами семьи не подлежат. Это означает, что, например, при дарении отцом дочери, скажем, торгового помещения или целой коммерческой компании, приносящей прибыль, ее супруг не сможет получить половины такого дара при расторжении брака.

Судебная практика подтверждает, что приведенный путь индивидуального оформления имущества через договора дарения и иные безвозмездные сделки является стопроцентным механизмом закрепления за собой собственности, которая не может быть разделена, выделена и присуждена другому супругу при разводе.

Как имущество, находящееся в совместной собственности, повлияло на развод

Покупка дома связана с множеством юридических и финансовых обязательств. Чтобы разделить бремя покупки дома, люди часто выбирают совместное владение с родственниками, особенно с супругами. Многие люди покупают недвижимость на свои деньги, но регистрируют ее на имя своих жен, чтобы получить выгоду от низкой платы за регистрацию собственности для женщин. В таком случае жена может продолжать владеть недвижимостью.

Если собственность приобретается и оплачивается одним лицом, а право собственности принадлежит другому, то лицо, на имя которого находится собственность, будет считаться ее законным владельцем.

Прежде чем мы продолжим, важно отметить, что этот закон принимает собственность, на которой зарегистрировано его / ее имя. Взносы, сделанные во время покупки любой другой стороны, наличными или натурой, не признаются с юридической точки зрения, если у вас нет достаточных доказательств, чтобы доказать обратное.

Совместное владение недвижимостью

Если имущество зарегистрировано как совместная собственность пары, вступающей в брак, жена сможет подать иск во время развода.Исходя из его вклада в имущество, суд выдает ему его долю. Если собственность полностью зарегистрирована на имя женщины, она сможет претендовать на него в полном объеме, пока мужчина не докажет, что он внес свой вклад в покупку. Существуют различные причины в пользу совместного владения недвижимостью:

• Отказ от госпошлины для женщин-инвесторов
• Налоговые льготы, связанные с совместной собственностью
• Право на получение кредита увеличивается, и процесс погашения становится проще

Урегулирование совместного имущества при расторжении брака

Во время развода пары часто не понимают и сомневаются в разделе имущества, которым они совместно владеют.Проблема возникает из-за того, что событие разделения не учитывается при совместной покупке и отсутствует соответствующая документация.

Когда пара решает расстаться, дом совместно забирается и закладывается финансовому учреждению. Есть несколько способов погасить этот и непогашенный остаток:

• Продам недвижимость и погасим задолженность. Оставшуюся сумму можно разделить пополам.
• Одна сторона может осуществлять владение недвижимостью, отчуждая вклад другой стороны.Затем недвижимость может быть рефинансирована в зависимости от ее заемной способности.
• Очистить имя стороны с кредитного счета кредитной организации. Учреждение оценит возможность сделать это, и сумма кредита будет непогашенной, проверив платежеспособность другой стороны.

Раздел имущества при расторжении брака

1. Раздел по взаимному разрешению: Раздел совместного имущества может быть гладким, если есть взаимопонимание для обоих.

• Собственный капитал
• Собственность
• Вклад

Партнеры получают свою долю в соответствии с собственным капиталом / вкладом

1. Подтверждение взносов, сделанных для покупки собственности: Лицо, владеющее титулом, является собственником, даже если другой партнер внес свой вклад в покупку денег в целом. Другой партнер должен доказать свой финансовый вклад, чтобы получить справедливую долю.
2. Собственность, полученная самостоятельно / унаследованная собственность: Самостоятельная собственность не является частью каких-либо урегулирований на момент развода.Будущие унаследованные активы не являются частью урегулирования. Если раздел или правопреемство отцовской собственности осуществляется в соответствии с законом и супруги получили свои доли, такая собственность становится собственностью супруга, приобретенной самостоятельно, и не подлежит урегулированию во время развода.
3. Распоряжение совместной собственностью в соответствии с разделом 27 Закона об индуистском браке: Закон об индуистском браке 1955 года предусматривает акт об отчуждении собственности, совместно предоставленной во время брака или его супруге.Совместное имущество, приобретенное после брака, не входит в компетенцию этого раздела. Однако, если стороны достигли соглашения относительно таких активов, суд может зафиксировать это во время принятия постановления.
4. Право на содержание: Право на содержание включает право проживания даже после развода. Однако право зависит от условий решения о разводе. Согласно индуистскому законодательству, любая сторона может подать заявление на получение постоянных алиментов и разрешения на обслуживание подвесного светильника.

Часто задаваемые вопросы

Как делится имущество после развода?

Когда суд разрешает развод, имущество будет разделено между двумя супругами поровну (не всегда поровну). Решение об этом принимается в соответствии с Законом о справедливом распределении. Во время развода оба супруга должны сообщить суду о своем доходе и всех задолженностях.

Что такое семейная собственность?

Семейная собственность включает все имущество, приобретенное во время брака любого из супругов.Неважно, в честь кого назван титул. Например, если пара купила дом, но в документе указано только имя мужа, жена будет иметь право на определенную стоимость дома в случае развода.

Какое имущество может быть разделено при разводе?

Существует два разных типа собственности для расторжения брака. Имущество, которое пара приобрела во время брака, называется «семейной собственностью». Имущество, которое у вас было до брака или было просто подарком вам кем-то, кроме вашего супруга, называется «отдельной собственностью».Семейное имущество может быть разделено между двумя супругами.

Что такое отдельная собственность?

Раздельное имущество — это актив, которым владеют супруги, живущие до брака. Например, скути, которые принадлежали жене до замужества, будет считаться отдельным имуществом. Любое наследство, полученное супругом, даже во время брака, является отдельной собственностью. Так же обстоят дела и с личными подарками (если они не исходят от другого супруга или партнера) и выплаты за телесные повреждения.

Как суд определяет справедливость?

Суд должен учитывать следующие факторы при решении вопроса о распределении семейного имущества:

• Доходы и активы каждого супруга на момент брака
• Сколько длился брак
• Возраст и здоровье обоих супругов
• Если есть дети, супругу нужен родитель-опекун или нужен дом или другое семейное имущество, пока дети растут.
• Утрата наследства и пенсионных пособий

Кто несет ответственность за ссуду или долг?

Суд или соглашение о разводе могут решить, кто несет ответственность за любой долг или ссуду. Тем не менее, вы все равно можете нести ответственность перед кредитором, если вы подписаны вместе со своим супругом (а) и супруг (а) не производит платежи по ссуде, как они были заказаны.

Что мне делать, чтобы защитить супруга от долгов?

Вы должны написать кредиторам с просьбой закрыть любые счета, открытые совместно.В противном случае, если ваш супруг (а) продолжит использовать учетную запись, вы будете нести ответственность за текущий долг и любой будущий долг.

Источник данных: Google

Отделение по разводам и собственности в штате Луизиана — Поверенный по разводам в Новом Орлеане

Отделение о разводе и собственности в штате Луизиана

Активы, приобретенные парами из Луизианы во время брака, обычно считаются общественной собственностью и делятся на равные доли в случае развода.

В течение брака многие пары по всей Луизиане приобретают активы и собственность, которыми они часто делятся. Хотя брак заключен с лучшими намерениями, не все браки выдерживают испытание временем. Если пара решает развестись, они, как правило, должны разделить общее имущество между собой. Для многих пар процесс раздела имущества может быть самым спорным аспектом процесса урегулирования споров.

Для целей разделения собственности при разводе в Луизиане имущество и активы обычно подразделяются на одну из двух категорий — отдельная собственность и общественная собственность.Поскольку в процессе развода с этими типами собственности обращаются по-разному, может быть важно понять, какие активы попадают в каждую категорию.

Отдельная собственность

Как правило, обособленное имущество состоит из активов, принадлежащих исключительно одному супругу. Это может включать в себя имущество, приобретенное лицом до вступления в брак, наследство или пожертвования, сделанные только одному супругу, среди прочего. Кроме того, активы, полученные с использованием отдельного имущества, также могут считаться отдельными в процессе раздела имущества.

Общественная собственность

По большей части имущество, которое пара приобретает в ходе брака, считается общественной собственностью. Сюда может входить семейное жилище или другая недвижимость, которая приобретается за общественные активы, или сочетание общинной и отдельной собственности. Кроме того, имущество и активы, которые передаются супругам совместно, и любые доходы, полученные от общественной собственности, обычно считаются общественной собственностью.

Разделение активов и имущества

Если у них нет другого контракта, пары из Луизианы при вступлении в брак подпадают под действие закона штата о совместной собственности.Согласно этой теории, согласно Налоговой службе, оба супруга вносят свой вклад в накопление общего имущества. Таким образом, каждый из них имеет право на равную долю этого имущества в случае развода.

Согласно Коллегии адвокатов штата Луизиана, если супружеская пара не может достичь соглашения самостоятельно, судья в судебном порядке разделит их общественное имущество и активы. За некоторыми исключениями, суд сначала оценивает все общее имущество и активы супружеской пары.Затем эти активы делятся, так что каждый супруг получает половину всей своей общественной собственности. В некоторых случаях суд может распорядиться о продаже определенных активов и разделении доходов поровну между двумя супругами. В большинстве случаев каждый супруг сохраняет за собой отдельную собственность в процессе раздела собственности.

Обращение к юрисконсульту

Процесс раздела активов и собственности часто бывает сложным для супружеских пар в Метаири и по всей Луизиане.Разводящиеся супруги могут быть в замешательстве или не соглашаться с тем, какие активы принадлежат только им, а какие — совместно. Таким образом, тем, кто рассматривает развод, может быть полезно работать с профессиональным юристом. Адвокат может сообщить им об их правах, направить их в процессе и помочь обеспечить получение им активов, на которые они имеют право.

7 шагов, которые необходимо предпринять при разделе имущества при расторжении брака

Шаг 4: Проверьте временные рамки

Затем вам необходимо подтвердить, что вы подаете претензию в установленные законом сроки.Супругам, состоящим в браке, дается два года со дня развода; гражданским супругам дается два года с момента их разлучения.

Если вы вышли за эти временные рамки, поговорите с юристом.

Шаг 5: Подтвердите свою юрисдикцию

Вы и ваш адвокат должны будете подтвердить юрисдикцию, которая имеет право принимать решение по вашему заявлению о разводе. Для большинства это определить нетрудно, поскольку это провинция, в которой вы и ваш супруг жили до даты развода.Однако у некоторых могут возникнуть осложнения. Если вы и ваш супруг долгое время жили где-то в другом месте и все еще владеете недвижимостью в этой другой провинции, есть вероятность, что вы или ваш бывший можете обратиться в суд в этой другой провинции. По этой причине вам сначала необходимо подтвердить, какая юрисдикция имеет право распоряжаться какой недвижимостью.

Шаг 6: Оцените стоимость всего имущества

Теперь, когда у вас есть список активов и долгов и ваши профессионалы, пора перейти к медленным гвоздям: выяснить, сколько все стоит и сколько причитается.Часто это самая сложная часть.

Для имущества, приобретенного во время отношений, вам необходимо указать, когда вы приобрели каждый актив, сколько он стоил, когда вы его получили, и какова его текущая рыночная стоимость на дату разделения. Довольно часто для этого потребуются платные специалисты, такие как оценщик недвижимости (типичная стоимость около 500 долларов США) или бухгалтеры-криминалисты, которые исследуют и оценивают портфели и активы.

Для исключенной собственности вам необходимо определить стоимость каждого актива на дату, непосредственно предшествующую тому, как вы начали жить вместе или поженились, а также текущую рыночную стоимость собственности.Опять же, вам, возможно, придется заплатить за профессиональную оценку.

Наконец, вам нужно перечислить все общие долги, а также личные долги. Подобно исключенному имуществу, долг, связанный с браком, не становится обязанностью другого человека. Итак, удалите это из своих расчетов. Однако долг, взятый на себя во время брака, делится поровну, как и все семейное имущество.

Шаг 7. Согласование

Теперь, когда вы рассчитали цифры, пора подать заявку.Независимо от того, работаете ли вы с посредником или юристом или просто сидите и разговариваете со своим будущим бывшим, вам следует ожидать процесса переговоров. Также имейте в виду, что, хотя подавляющее большинство разводов приводит к равному разделу активов и долгов, бывают обстоятельства, когда суд может неравно разделить семейное имущество и семейный долг.

Как делятся активы при разводе в Иллинойсе | Закон о разводе

Примерно 2,2 из каждых 1000 жителей Иллинойса разведены.Когда жители Иллинойса разводятся, их семейное имущество вряд ли будет разделено поровну. Согласно законам о справедливом распределении, суды по бракоразводным делам штата Иллинойс могут разделить семейное имущество между супругами, например, 30/70 или 40/60, но нечасто 50/50.

Иллинойс не является государственной собственностью. Государства, соблюдающие законы о распределении общинной собственности, разделяют семейное имущество 50/50 между супругами независимо от обстоятельств. Но в Иллинойсе судебные чиновники решают, что такое справедливое распределение, и индивидуальные обстоятельства могут повлиять на их решение.

Почему неравное распределение активов

Несмотря на кажущуюся несправедливость по отношению к супругу, которому присуждена меньшая сумма, суды Иллинойса намерены справедливо и справедливо разделить семейное имущество. Обычно это приводит к неравномерному распределению активов. Решение судов в значительной степени зависит от уникальных ситуаций, связанных с роспуском профсоюза.

В Иллинойсе не имеет значения, насколько злобен один супруг по отношению к другому. Поскольку в штате признается развод «без вины», суды Иллинойса не обвиняют ни одного супруга в разводе, например, в делах.Это означает, что судья не присудит больше семейного имущества пострадавшему супругу.

Однако неправомерное финансовое поведение признано судами штата Иллинойс и вынесено справедливо. Когда супруг растрачивает финансовые резервы семьи на подарки своей любовнице, суды предписывают неверному супругу возместить денежные средства разводящемуся супругу, поскольку деньги не были использованы для семейной выгоды.

Что считается семейной собственностью?

Супружеская пара может, например, купить дорогой шкаф.При разводе этот шкаф будет передан одному из супругов. Решение о том, кто получит этот ценный предмет мебели, зависит от суда, поскольку он считается семейной собственностью — предметом, приобретенным во время брака.

В Иллинойсе имущество, приобретенное вне брака, например до или после, считается внебрачной собственностью. Сапфировое ожерелье, унаследованное одним из супругов до заключения юридического союза, является примером внебрачной собственности. Суды по бракоразводным делам штата Иллинойс не могут делить внебрачные активы.

Семейная собственность может быть объединена, что затрудняет справедливое распределение. Например, заработная плата одного из супругов за период, предшествующий браку, может быть помещена на совместный счет с другим супругом. Суды рассматривают средства как семейную собственность, если исходный источник финансирования не может быть прослежен и доказан.

Дополнительные случаи смешения включают, когда средства, заработанные до брака, используются для оплаты семейного имущества. Суды Иллинойса называют это преобразованием — подарком профсоюзу.Судья не вернет денежные средства при расторжении брака, так как деньги были конвертированы в семейную собственность.

Факторы, влияющие на раздел имущества

Для того, чтобы прийти к наиболее справедливому разделу семейных активов, суды штата Иллинойс учитывают несколько факторов. Судьи будут рассматривать продолжительность брака, доход, полученный одним или обоими супругами во время союза, а также возраст каждого супруга, уровень образования и состояние здоровья.

Также уделяется внимание собственности каждого супруга до брака.Суды рассматривают вклад супругов в союз и семейное имущество, а также любые разногласия, влияющие на семейное имущество. Расточительство — это когда деньги тратятся на внебрачные цели (щедрые траты с намерением, чтобы другой супруг за них заплатил).

1. Продолжительность брака

Чем короче продолжительность брака, тем больше вероятность того, что суд по разводам штата Иллинойс примет решение о разделении семейного имущества 50/50. В более длительных браках, где существует разница в доходах, судьи обычно предпочитают предоставить супругу с меньшим заработком большую часть семейного имущества.

Краткосрочные браки рассматриваются в судах, и на то есть веские причины. Законы штата Иллинойс о разводе и распределении активов препятствуют тому, чтобы золотоискатели бессовестно вступали в брак с богатыми людьми в попытке получить изрядную выплату при разводе всего через день или два после союза.

2. Заработок

Судьи штата Иллинойс считают партнеров с равным доходом достойными деления 50/50. Но в длительном браке домохозяйка, скорее всего, получит больший раскол.Работающий супруг может продолжать получать доход после расторжения брака, в то время как домохозяйка имеет меньшую способность зарабатывать.

Несоответствие доходов влияет на решение суда о присуждении более или менее компенсации работающему и неработающему супругу. Как упоминалось выше, судьи рассматривают возможность получения будущего дохода. То, сколько разумно может заработать супруга после развода, влияет на исход раздела имущества.

3. Детский

Суды штата Иллинойс учитывают благополучие детей при разделе семейного имущества во время развода.Судьи стараются держать детей в семейном доме или в том же школьном округе. Эти усилия приведут к тому, что одному из супругов будет предоставлен семейный дом в рамках раздела семейного имущества.

Работа с адвокатом по бракоразводным процессам для отдела надлежащих активов

Навигация по законам о разделении брака во время развода — непростая задача. Чтобы добиться наиболее справедливого разделения, суду необходимо представить множество факторов. Опытный адвокат по бракоразводным процессам из Berry K. Tucker & Associates, Ltd. готов обсудить ваши опасения и представить ваше дело в наиболее благоприятном свете.

Адвокаты по бракоразводным процессам в Berry K. Tucker & Associates, Ltd. хорошо осведомлены обо всех аспектах постоянно меняющихся законов о разводе в Иллинойсе. В дополнение к глубокому знанию действующего законодательства, а также юридической экспертизе, наши клиенты получают более 50 лет совокупного опыта в области семейного права.

Мы готовы представлять вас по вопросам, связанным с алиментами, брачными соглашениями, супружескими алиментами, посещениями, постдекретными вопросами и разделом имущества.

Наши юристы помогут вам разобраться в том, что подпадает под категорию семейного имущества, включая акции, дома, автомобили и домашних животных.

С юридической командой опытных адвокатов по семейному праву в Оук-Лоун, штат Иллинойс, уважаемая фирма Berry K. Tucker & Associates, Ltd. готова помочь людям, которые находятся в процессе развода или ожидают его. Наши адвокаты по бракоразводным процессам готовы сопровождать вас на каждом этапе, ответить на все вопросы, представить вам лучшие юридические варианты и поддержать вас в трудном процессе развода.

Свяжитесь с нами

Чтобы получить бесплатную консультацию с нашими адвокатами по бракоразводным процессам, позвоните нам по телефону (708) 425-9530.

Теги: алименты, адвокаты по разводам, суд по разводам, закон о разводе, адвокаты по разводам, как делятся активы при разводе в Иллинойсе, развод в Иллинойсе, раздел собственности

Как активы и имущество делятся в Нью-Джерси во время развода?

Одна из наиболее неправильно понимаемых концепций при разводе в Нью-Джерси — это вопрос о разделе имущества.Действительно, многие люди по-прежнему ошибочно полагают, что после развода имущество и активы должны быть разделены поровну — как при абсолютном разделении 50/50 — и это просто не так.

Фактически, штат Нью-Джерси — это равноправный штат, что означает, что во время развода имущество распределяется справедливо, а не обязательно поровну. Хотя верно то, что в некоторых случаях равное разделение активов может быть справедливым решением, это, конечно, не всегда гарантирует, что так будет всегда.

Однако решающим первым шагом к полному пониманию того, как справедливое распределение работает в Нью-Джерси, является изучение того, какие активы фактически подлежат разделению в первую очередь.

Что такое семейная собственность в Нью-Джерси?

Закон штата Нью-Джерси гласит, что после развода суд «может вынести такое решение или вознаграждение сторонам […] для обеспечения справедливого распределения собственности […], которая законно и выгодно приобретена ими или кем-либо из них во время брака. . » По сути, это означает, что суд Нью-Джерси может разделить только имущество или активы, которые были приобретены парой во время их брака, что более широко известно как супружеская собственность.

Во многих случаях семейная собственность может включать в себя семейное жилище, любые дома для отдыха, наличные деньги, текущие и сберегательные счета, акции, облигации, пенсионные счета и пенсии, инвестиционную недвижимость или даже бизнес.

Тем не менее, важно отметить, что любое имущество, принадлежавшее одному из супругов до брака, не подлежит разделу и, таким образом, продолжает принадлежать супругу, который изначально владел им. Кроме того, законодательные органы штата Нью-Джерси прямо заявляют, что, когда один из супругов приобретает имущество путем «дарения, завещания или наследования по завещанию», оно также не подлежит разделу, независимо от того, было ли оно приобретено во время брака или нет.Следовательно, наследство может быть защищено от раздела при расторжении брака.

Закон штата Нью-Джерси о разделе семейного имущества

После того, как все семейное имущество идентифицировано, оно должно быть разделено между разделившимися супругами. Соответственно, принимая решение относительно справедливого распределения семейного имущества, суд Нью-Джерси может учитывать несколько факторов, включая, но не ограничиваясь:

• Длина брака
• Возраст, физическое и эмоциональное здоровье участников
• Экономическое положение каждой стороны
• Текущая стоимость разделяемого имущества
• Налоговые последствия предлагаемого распределения для каждой стороны
• Долги сторон
• Доходы и имущество, внесенные в брак каждой стороной
• Установленный уровень жизни в браке
• Вклад каждой стороны в приобретение, обесценивание или увеличение стоимости семейной собственности, а также вклад одной из сторон в качестве домохозяйки
• Вклад каждой стороны в профессиональную подготовку, образование или заработок другой стороны
• Доходы и возможности зарабатывать деньги каждой стороны, с учетом их образования, навыков, опыта работы, обучения, опекунских обязанностей, а также времени и затрат, которые потребуются для получения достаточного обучения, чтобы быть самоокупаемым на стандартных условиях. жизни, как и во время брака
• Любое письменное соглашение, заключенное сторонами до или во время брака относительно раздела имущества

После изучения всех соответствующих факторов суд может перейти к справедливому распределению семейного имущества между супругами.

Разделение бывшего в употреблении бизнеса во время развода в Нью-Джерси

Хотя концепция справедливого распределения может показаться простой на первый взгляд, на самом деле она может становиться все более сложной, когда супружеские пары работают вместе для создания предприятий, которые до вступления в брак изначально принадлежали только одному из супругов. Действительно, процесс разрешения деловых споров при разводе в Нью-Джерси может быть довольно сложным.

Как упоминалось выше, любое имущество, принадлежащее мужу или жене до дня их свадьбы, остается отдельной собственностью после развода и, таким образом, не подлежит разделу.Однако что произойдет, если один из супругов владеет бизнесом до брака, и этот актив значительно подорожает в период брака? Считается ли сумма вознаграждения семейной собственностью в Нью-Джерси и, следовательно, подлежит разделу? Что ж, короткий ответ — это зависит от обстоятельств.

В одном деле в Нью-Джерси, Valentino v. Valentino , суд постановил, что после того, как супруг докажет, что конкретный актив — например, бизнес — является отдельным и не подлежит разделению, любое увеличение стоимости этого актива во время брака также иммунитет, если только супруг, не являющийся владельцем, может доказать, что увеличение было хотя бы частично связано с его или ее усилиями.

Например, если стоимость бизнеса увеличивается исключительно благодаря усилиям супруга-владельца, это увеличение не подлежит распределению во время развода. И наоборот, когда такая стоимость получена, полностью или частично, благодаря усилиям супруга, не являющегося собственником, оценка может подлежать разделу — хотя часто только в пределах усилий или затрат, не являющихся собственником.

Брачные соглашения Нью-Джерси

Интересно, что многие споры, связанные с разводом и разделом активов, могут быть разрешены заранее путем заключения хорошо составленного брачного договора.По сути, брачный договор, который также известен как добрачный договор, — это договор, заключаемый с целью заключения брака, в котором излагаются права, интересы и обязанности будущих супругов.

Хотя эти типы соглашений могут помочь решить несколько вопросов, которые могут возникнуть во время развода, такие как изменение или устранение супружеской поддержки, они часто используются для определения раздела имущества и активов. Однако важно отметить, что одна из немногих проблем, связанных с разводом, на которую добрачные соглашения в Нью-Джерси не могут повлиять или отрицательно повлиять, — это алименты.

С момента принятия в Нью-Джерси Закона о едином добрачном соглашении в 1988 году принудительное исполнение брачных отношений регулируется законом. Например, они должны быть составлены в письменной форме и подписаны обоими потенциальными супругами. Кроме того, в Законе говорится, что добрачные соглашения могут быть недействительными, если они заключены недобровольно или если они являются недобросовестными и исполняются без надлежащего раскрытия добрачного имущества.

Главное, что нужно учесть, — это то, что брачные соглашения, если они составлены эффективно, могут разрешать споры до того, как они когда-либо возникнут, и дают супругам душевное спокойствие, зная, что их активы надежно и защищены.Более того, они могут быть изменены даже после заключения брака, если измененные соглашения соответствуют формальностям, необходимым для исполнения первоначального соглашения.

Часто требуется юридическое сопровождение

Как показано в этой статье, закон о разделе имущества во время развода в Нью-Джерси может быть довольно сложным и включать множество сложных законодательных актов и правил. Соответственно, если вы в настоящее время подумываете о разводе, обычно лучше всего посоветоваться с опытным адвокатом по бракоразводным процессам.Квалифицированный адвокат не только хорошо разбирается в применимых законах, но и может помочь объяснить, как эти законы могут повлиять на вас.

Если вы вовлечены в спор, связанный с разводом, важно помнить как о ваших краткосрочных, так и о долгосрочных потребностях. Выбранный вами адвокат может напрямую повлиять на то, как эти потребности будут в конечном итоге удовлетворены после развода, поэтому получение творческого и знающего адвоката может быть так важно.

Раздел арендуемого имущества при расторжении брака

Если вы и ваш супруг (а) приобретаете недвижимость в аренду во время брака, то она считается семейной собственностью независимо от того, как это имущество называется.В случае развода у вас и вашего супруга есть несколько вариантов раздела арендуемой собственности.

Варианты раздела арендуемого имущества

Продам объект недвижимости

Если ни один из вас не хочет оставлять за собой арендуемую собственность, вы можете согласиться продать собственность и разделить прибыль. Однако необходимо учитывать налоговые последствия продажи.

Предложить эквивалентный актив

Если один из супругов хочет сохранить арендуемое имущество, супруг, который не хочет арендовать имущество, может сохранить семейное имущество, равное стоимости арендуемого имущества.Однако необходимо учитывать налоговые последствия продажи.

Совместная эксплуатация арендуемого имущества

Если вы и ваш супруг (а) хотите продолжить управление арендуемым имуществом и считаете, что сможете работать вместе после развода, вы можете заключить юридическое соглашение об управлении имуществом и разделении доходов. Мы рекомендуем вам обоим попросить ваших адвокатов по разводам подробно обсудить договор об управлении имуществом. Суд не может требовать от сторон сохранения собственности в совместном праве.

Вы и ваш супруг не ограничены этими возможностями. У вас могут быть другие способы раздела арендуемой собственности, которые уникальны для ваших личных обстоятельств.

Если вы не знаете, как разделить арендуемое имущество, обратитесь в компанию Shapiro Family Law. Один из наших юристов по разделу собственности может обсудить доступные варианты в зависимости от ваших конкретных обстоятельств. Позвоните в наш офис для получения дополнительной информации.

Оцените арендуемую недвижимость

Независимо от того, какой вариант вы выберете, вы можете захотеть, чтобы ваша собственность была профессионально оценена до завершения вашего развода.Shapiro Family Law может порекомендовать специалистов по недвижимости, которые могут оценить вашу арендуемую недвижимость. Оценка арендуемой недвижимости поможет вам определить ее стоимость и то, является ли она семейным активом или пассивом.

Если вы или ваш супруг (а) не хотите, чтобы ваша сдаваемая внаем недвижимость оценивалась, вам придется договориться о стоимости; это не рекомендуется.

Решение проблем с арендуемой недвижимостью

Пока вы и ваш супруг (а) решаете, как двигаться дальше после развода, вам, возможно, также придется принять решение о том, что делать, если возникнут такие вопросы, как налоговые или страховые выплаты за собственность, в то время как развод находится на рассмотрении.Должен ли платить один из супругов или оба супруга? А также кто оплачивает экстренный ремонт имущества при расторжении брака?

Принятие этих и других решений относительно вашей арендуемой собственности может оказаться нелегким делом, если вы и ваш супруг (а) испытываете трудности при согласовании других вопросов, связанных с разводом. Однако наличие адвоката по разводам, который проконсультирует вас, может помочь вам снять напряжение при разводе.

Обработка доходов от сдачи в аренду имущества во время развода

Что вы делаете с доходом от сдачи в аренду собственности, который вы получаете, пока вы и ваш супруг (а) переживаете развод? Один из вариантов — вы и ваш супруг (а) создадите счет для депонирования дохода от аренды.Вы оба можете согласиться не тратить деньги во время развода. Единственным исключением являются расходы на аренду недвижимости, но в этом случае вы оба должны согласиться уведомить друг друга перед снятием средств со счета.

Собственность распределена на справедливой основе в Колорадо

Если вы и ваш супруг (а) не можете принять решение о разделе арендуемой собственности, это будет делать судья, председательствующий на вашем разводе. Судья может провести оценку имущества, продать дом и справедливо, а не «поровну» разделить выручку от продажи.

Колорадо — штат со справедливым распределением, что означает справедливый раздел собственности при разводе. Учитывая это, очень важно иметь адвоката по бракоразводным процессам, который позаботится о справедливом распределении вашего семейного имущества во время развода.

Вкратце

Есть три распространенных способа сдачи имущества в аренду во время развода:

• Продать недвижимость и разделить прибыль
• Предложить эквивалентный актив, равный стоимости арендуемой собственности
• Создать договор на управление недвижимостью и продолжать совместно управлять арендуемой недвижимостью

Позвоните нам, прежде чем принимать решение о сдаче в аренду недвижимости

Если вы не уверены, как разделить арендуемую недвижимость во время о разводе, обратитесь в Шапиро по семейному праву.Наши адвокаты по семейному праву были много лет решает сложные вопросы раздела семейного имущества. Мы защищать законные интересы наших клиентов и гарантировать, что они получают свои справедливая доля их семейного имущества.

Наши адвокаты по семейным делам могут помочь вам в других вопросах, связанных с разводом. проблемы, с которыми вы можете столкнуться, такие как алименты, опека над детьми и супружеская поддержка. Мы помогаем семьям в районе Денвера и во всем Колорадо встала на порой трудный путь развода, чтобы все получит справедливый исход.

Если вам нужны адвокаты, которые могут помочь вам пережить развод, обратитесь в Закон о семье Шапиро. Позвоните нам сегодня по телефону 303-695-0200, чтобы поговорить с одним из наших адвокатов по семейным делам.

Как делится имущество при разводе? | Рональд В. Нельсон, Пенсильвания

Как делится имущество при разводе в Канзасе?

Суды Канзаса имеют право делить все имущество, которым владеет супружеская пара или в котором либо муж, либо жена имеют «долю участия». Это означает, что суд имеет право решать, как делить и распределять между мужем и женой любые и все имущество и долги, которыми владеет или владеет муж или жена — независимо от того, когда была получена собственность или долг (до или после брака), независимо от того, чье имя это имущество или долг указаны в титуле (будь то муж или жена или кто-то другой), независимо от того, чьими усилиями была получена собственность или долг (на совместное имя или нет), находится ли собственность или долг в штате Канзас или за его пределами, и независимо от того, принадлежит ли это имущество в настоящее время или кому-то другому. которые любая из сторон имеет настоящее право получить.«Имущество», которое может быть разделено судом при расторжении брака (раздельное содержание или аннулирование), включает недвижимое и личное имущество, а также финансовые счета, пенсионные счета и планы, обеспеченные или необеспеченные долги и любые другие имущественные «интересы», которые любая из сторон может владеть в любое время во время брака.

Хотя это правило определяет, «что» суды Канзаса могут делить, оно не описывает, «как» это имущество делится. «Как» из способов, которыми суды Канзаса могут разделить собственность при расторжении брака, определяется правилом «справедливого раздела».’

Разделение по справедливости: Закон штата Канзас предусматривает, что имущество в процессе бракоразводного процесса распределяется по правилу «справедливого раздела». Это правило предусматривает, что вместо того, чтобы механически смотреть на то, чье имя указано в качестве «владельца» собственности или кто «заработал» доход, использованный для покупки имущества, суд, рассматривающий дело о расторжении брака, решает, как «справедливо и справедливо» разделить имущество, накопленное супружеской парой, способом, определенным судьей после рассмотрения правил, изложенных в статутах Канзаса.

Суды Канзаса стараются сделать любое разделение активов и долгов справедливым и приемлемым для всех — и для мужа, и для жены. Суды Канзаса не позволят жене «отвести мужа к уборщице», но также не позволят мужу «отрезать свою жену без цента». Закон требует «справедливого раздела» собственности с учетом всех применимых факторов.

Некоторые судьи используют Руководящие принципы семейного права Ассоциации адвокатов округа Джонсон, штат Канзас, в качестве общего руководства для определения справедливого раздела имущества в делах о расторжении брака.Следует подчеркнуть, что раздел собственности в любых действиях по семейным отношениям часто бывает гораздо сложнее, чем простое применение математической формулы. Руководящие принципы не являются законом штата Канзас, а представляют собой просто набор общих практических правил, написанных юристами с целью создать основу для понимания, которая упростит разрешение супружеских споров.