Как можно получить социальное жилье от государства?

Рынок жилья составляет львиную долю ВВП страны. Большая часть квартир, домов и других мест, пригодных для проживания, приобретается на возмездной основе путем вступления в ипотеку или разового внесения всей суммы. Помимо этого, в нашей стране существует возможность получить жилье бесплатно. Предоставляется такая возможность из общего материального жилфонда, который функционирует на региональных уровнях.

Сама по себе государственная поддержка выдается только на следующих условиях:

• Жилье не может быть оформлено в собственность или сдаваться в аренду. Человек заключает договор социального найма, который имеет свои сроки и функциональные ограничения.
• Квартиру или дом на безвозмездной основе могут получить только те, чей суммарный доход ниже минимума, установленного по закону. Для этого они должны предоставить весомые доказательства необходимости улучшения жилищных условий.
• Заявитель должен иметь российское гражданство.

Отдельную льготную категорию составляют граждане, жилье которых:

• признано аварийным и непригодным для дальнейшего проживания;
• не соответствует состоянию их здоровья. Список хронических заболеваний, который играют приоритетную роль в таких случаях, представлен в приложении к Жилищному кодексу.

После подачи всех необходимых документов специальная комиссия выносит вердикт о постановке в общую очередь или отказе с обязательным информированием причин.

Кто может претендовать на социальное жилье

Существует 2 варианта улучшения жилищных условий, которые могут быть предоставлены государством: субсидирование и полное выделение муниципальной недвижимости.

Субсидии

Заявитель получает единовременную выплату, достаточную для полного или частичного погашения стоимости жилья. Субсидия может быть предоставлена как на покупку квартиры, так и на строительство частного дома или коттеджа. На ее получение могут рассчитывать:

• молодые семьи,
• госслужащие и бюджетники,
• ветераны и инвалиды боевых действий,
• переселенцы из Северных регионов.

Бесплатная недвижимость

Предоставление бесплатного жилья регламентируется 49 статьей Жилищного кодекса. Согласно ей, на такое жилье могут претендовать только малоимущие граждане. В эту категорию входят те, чей месячный доход находится ниже прожиточного минимума. Помимо них, по этому же критерию рассматриваются семьи, которые:

• не имеют собственного жилья и не могут рассчитывать на его приобретение в ближайшем будущем из-за своей низкой финансовой обеспеченности;
• делят жилплощадь с человеком, имеющим в анамнезе тяжелое хроническое заболевание: эпилепсию, туберкулез или шизофрению;
• проживают в неблагоприятных условиях, к которым относятся антисанитарное состояние дома, недостаточный метраж и т. д.

Вне статуса малоимущих рассматриваются запросы военнослужащих. Условиями для бесплатного предоставления жилья становятся отсутствие постоянного места проживания и длительное пребывание в рядах Вооруженных сил РФ. Вся эта информация передается в жилищные органы рапортом от Министерства обороны.

Особенность предоставления жилья такой категории граждан заключается в том, что они сразу получают ее в собственность, а не по договору социального найма.

Как встать на очередь на социальное жилье

Постановка на учет в жилищную инспекцию возможна только в случае присвоения семье статуса нуждающейся. После этого необходимо подать документы с приложенным заявлением о необходимости получения жилья от государства. При этом должны быть соблюдены определенные условия, согласно которым члены семьи:

• должны быть гражданами России;
• иметь прописку по месту жительства;
• проживать на одном месте не менее 10 лет;
• не проводить намеренного ухудшения жилищных условий как минимум в течение последних 5 лет.

Все бумаги передаются в жилищно-административный орган по месту проживания. После положительного решения заявителя ставят в очередь. На квартиру в ускоренном порядке могут рассчитывать:

• лица, проживающие в домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу;
• несовершеннолетние граждане, оставшиеся без родителей, а также дети, содержащиеся в детских домах, интернатах и приютах;
• пострадавшие от стихийных бедствий, а также семьи тех, кто принимал участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
• лица, страдающие хроническими заболеваниями, которые мешают их трудоспособности или носят угрозу для окружающих. В этом случае требуется прохождение медицинского освидетельствования.

Условия, необходимые для получения бесплатного жилья

В российском законодательстве существуют определенные условия, которые определяют порядок выдачи муниципального жилища. Очередь продвигается в зависимости от:

• совокупного уровня доходов семьи, на основании которого рассчитывается вероятность приобретения жилья на собственные средства в течение следующих 20 лет;
• участия заявителей в государственной программе приватизации, которое означает, что семья уже имеет квартиру по договору социального найма.

Размер предоставляемого жилья определяется по действующим санитарным нормам, которые составляются Министерством здравоохранения. Эти показатели могут меняться в зависимости от демографической ситуации района проживания. Например, в перенаселенной Московской области человек может рассчитывать на площадь жилья от 6 до 15 м², а вот в регионах Сибири – от 18 м² и выше.

Помимо этого, существуют определенные правила предоставления квартиры, которые различаются по социальному статусу заявителя. Так, одинокому человеку государство может предоставить однокомнатную квартиру, метраж которой составляет от 30 до 33 м². Семья из двух человек получает квартиру в 42 м², а более многочисленные – плюс 18 м² на каждого дополнительно. Отдельную категорию составляют беременные женщины. Если срок превышает 22 недели, то семья может рассчитывать на увеличение стандартной жилплощади минимум на дополнительные 15 м².

Помимо метража, квартиры, предоставляемые государством, должны отвечать следующим критериям:

• жилье должно иметь все необходимые инженерные коммуникации: водо- и газопровод, исправную электросеть и канализацию;
• дом или квартира должны быть расположены в городской черте;
• подъемные механизмы должны иметь специальные условия для малоподвижных членов семьи: пандусы и т. д.

Набор документов для сбора

Решение о предоставлении государственной поддержки в виде жилплощади или денежных выплат принимается только после подачи пакета документов. К сбору необходимых бумаг стоит отнестись с большой тщательностью, ведь именно от их полноты и правильности заполнения зависит исход дела. Все документы подаются в двойном экземпляре с нотариально заверенными копиями. В стандартный набор входят:

• заявление от имени всех членов семьи;
• удостоверяющие документы — копии паспортов и свидетельств о рождении, СНИЛС, а также справки о заключении или расторжении брака;
• свидетельства об уровне доходов, которые оформляются по типу 2/3-НДФЛ;
• выписка из домовой книги вместе со справкой из органов БТИ;
• полная информация о наличии у членов семьи любого другого недвижимого имущества;
• подтверждение проживания по месту регистрации не менее 10 лет.

Перечень документов может варьироваться в зависимости от специфики запроса в каждом конкретном случае. Для получения более точной информации перед подачей заявления  стоит проконсультироваться с юристом.

Срок рассмотрения запроса может растягиваться на неопределенный период. В первую очередь он зависит от особенностей региона и степени сложности каждого дела. Немаловажную роль при этом играет корректность заполнения документов и их юридическая чистота. В некоторых случаях может потребоваться дополнительная проверка или подача ряда других бумаг, что существенно влияет на оперативность рассмотрения запроса на предоставление государственной поддержки. Медианный срок вынесения вердикта составляет от 1 до 2 месяцев.

Почему отказывают в предоставлении муниципального жилья?

Причинами для отрицательного решения по запросу могут стать самые разные факторы. К наиболее распространенным относятся:

• неубедительная аргументация необходимости улучшения жилищных условий;
• предоставление недостоверных данных: наличие другого жилья, дополнительных источников дохода и т. д.;
• несоблюдение сроков подачи документов.

Отдельно в пятилетнем интервале рассматриваются действия, совершенные с целью умышленного ухудшения условий проживания. Они могут быть выражены в следующем:

• обмен благоустроенного жилья на ветхое;
• продажа квартиры, пригодной для проживания;
• вселение с последующей пропиской третьих лиц, к которым не относятся семья или близкие родственники;
• намеренное нанесение имущественного ущерба.

Как бы то ни было, заявитель всегда может оспорить решение комиссии в судебном порядке.

В режиме ожидания

Пока идет рассмотрение дела, специалисты рекомендуют придерживаться следующей линии поведения:

• не приобретать жилье на свои средства в этот период — наличие собственной квартиры даже в ипотеке сведет шансы получения муниципальной собственности к нулю;
• принимать активное участие в процессе, отслеживая каждый этап;
• не соглашаться на первый же предложенный вариант, а выбирать жилье в первую очередь исходя из своих потребностей.

Основные сложности использования социального жилья

Основные аспекты использования государственного жилья определяются в рамках договора социального найма. Так, владелец:

• имеет законное право на проживание в выделенных рамках;
• обязан платить за предоставление жилья и коммунальные услуги;
• может прописывать третьих лиц;

При желании владельцы могут приватизировать социальное жилье в стандартном порядке.

Параллельно с преимуществами, существуют ряд действий с такой недвижимостью, которые могут быть признаны незаконными. К ним относятся:

• Продажа, обмен или дарение выделенного жилья.
• Полная или частичная сдача в аренду.
• Завещание жилья родственникам после смерти.

Все эти ограничения связаны с тем, что собственником муниципального жилья было и остается государство, поэтому владелец не имеет права распоряжаться им по своему усмотрению. Более того, нарушение таких ограничений может повлечь за собой наказание вплоть до возбуждения уголовного дела.

Заключение

Каждый человек мечтает о том, чтобы иметь собственное жилье. Для этого откладываются немаленькие средства, заключается договор ипотечного кредитования и т. д. Помимо этого, граждане РФ могут рассчитывать на помощь государства при приобретении – частичную компенсацию расходов или даже квартиру, которая выдается на безвозмездной основе по договору социального найма.

Для этого существует отдельная законодательная база, согласно которой определенные категории граждан обладают жилищными льготами. Получить их можно, подтвердив свой статус в нотариальном порядке или став участником специальных программ, направленных на повышение качества жизни россиян.

Алгоритм действий при этом складывается из следующих этапов:

1. Обращение в муниципальные органы власти по месту проживания.
2. Подача заявления специального образца, в котором указываются необходимые условия проживания.
3. Сбор и регистрация пакета документов, которые необходимы для официального подтверждения права соискателя на льготное получение жилья.
4. Получение жилья или субсидий для него в случае положительного решения или письменное уведомление о причинах отказа в случае отрицательного.

При этом, если заявитель уже зарегистрирован в рамках какой-либо социальной программы, то он не может участвовать ни в какой больше. Военные, зарегистрированные в системе ипотечного кредитования, по закону также не могут рассчитывать на другие формы государственной поддержки.

Кому положена муниципальная квартира? Как получить жилье по социальному найму?

Всем, кто признается нуждающимся в жилье, положены квартиры по социальному найму от государства или муниципалитета. Однако для их получения необходимо встать на жилищный учет и ожидать очереди. Жилье выделяется по мере высвобождения жилищного фонда. Что такое муниципальное жилье? Как получить квартиру от государства?

Что такое социальное жилье

Социальное жилье – это способ обеспечения населения государственным жильем. В России социальным жильем принято называть жилые помещения государственного или муниципального жилищного фондов, предоставляемые определенным категориям граждан в пользование или владение на бесплатной основе. Основанием для получения такого жилья является заключение с гражданами договора социального найма, который заключается от лица государственного, муниципального органа или уполномоченного ими наймодателя на неопределенный срок — ст. 60 ЖК.

Жилье предоставляется с учетом жилищной нормы – минимальной площади жилья на одного члена семьи. Законодательством установлены такие ограничения: 33 кв. м. на одного человека, 42 — на двоих и 18 кв. м. на человека, если в семье больше двух человек.

Важно! Жилье выделяется бесплатно. Но с момента заключения договора у нанимателя возникает обязанность по внесению платы за жилье и оплаты использованных им коммунальных услуг. Размер  платы определяется органом местного самоуправления в качестве ставки за одну единицу жилой площади и пересчитывается на площадь жилья. Если граждане признаны малоимущими, они освобождаются от платы за наем.

Квартиры, полученные гражданами от государства для использования по договору соцнайма, могут быть приватизированы и переданы в собственность нанимателей по ст. 2 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилфонда в РФ».

Кому положено социальное жилье

В соответствии с п. 2 ст. 49 ЖК, ключевое условие получения жилья муниципального жилищного фонда по договору соцнайма – это получение статуса малоимущего гражданина или семьи, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Малоимущими признаются граждане, признанные органами муниципальной власти в законном порядке.

Важно! Помимо совокупного дохода семьи, который должен быть ниже прожиточного минимума в пересчете на одного, учитывается также стоимость имущества, находящаяся в собственности. В Москве, согласно ст. 2 Закона № 7 «О порядке признания жителей…» нуждающимися в жилье признаются малоимущие, чья имущественная обеспеченность ниже стоимости жилья, в котором они нуждаются.

При этом лицами, нуждающимися в жилых помещениях, которые могут претендовать на социальное жилье, согласно п. 2 ст. 51 ЖК, признаются граждане:

• не имеющие в найме помещений по соцнайму или помещений государственного и муниципального фонда по иным договорам, не являющиеся членами семьи таких нанимателей, не имеющие в собственности жилья и не являющиеся членом семьи такого собственника;
• имеющие в найме или собственности жилье, которое по площади менее учетной нормы, установленной в населенном пункте;
• чье жилье не отвечает требованиям, установленным Постановлением Правительства № 47;
• проживающие совместно с членом семьи, страдающим хроническим заболеванием, входящим в перечень, утв. Приказом Минздрава № 987н, в связи с чем проживание с ним в одной квартире невозможно.

Региональным законодательством могут быть определены и иные категории граждан, которые признаются нуждающимися в социальном жилье государственного жилфонда.

Как получить жилье по социальному найму

Для получения социального жилья гражданам рекомендуется придерживаться следующего алгоритма:

1. Постановка на жилищный учет. Для этого граждане, претендующие на жилье, подают заявление, подписанное совершеннолетними членами семьи. Его можно подать лично по месту жительства или через МФЦ. Вместе с заявлением подается пакет документов, подтверждающих право на жилье.
2. Получение расписки о приеме документов. После приема документов гражданину выдается расписка с указанием даты приема и перечня принятых бумаг. Если какие-то документы не были поданы гражданином, ответственный орган должен запросить их в государственных и муниципальных органах самостоятельно.
3. Рассмотрение заявления. Решение принимается в 30-дневный срок. В случае подачи документов через МФЦ, срок отсчитывается с момента передачи документов ответственному органу.
4. Получение решения. В 3-дневный срок с момента принятия решения гражданину направляется документ, подтверждающий результат. Если документы поданы через МФЦ, решение направляется через него. С этого момента гражданин принимается на жилищный учет.
5. Ожидание очереди и заключение договора соцнайма. Когда подойдет очередь гражданина и уполномоченный орган примет решение о выделении жилого помещения, с ним заключается договор. С этого момента он получает право на пользование жильем.

Какие нужны документы

Конкретный перечень документов, чтоб встать на жилищный учет в 2019 году, определяется нормативным актом субъекта РФ. В Москве, согласно Постановлению столичного Правительства № 362, потребуется:

• паспорт, для членов семьи младше 14 лет – свидетельство о рождении;
• ИНН;
• документы о составе семьи: свидетельства о рождении, о браке, единый жилищный документ, договор найма жилья;
• документы о размере семейных доходов: справки о доходах с работы, справки о размере пенсии или стипендии, пособия по безработице или на детей, справки из ФНС;
• документы о праве собственности на имущество и его стоимости: выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах, документы о праве собственности на ТС, справка из БТИ об инвентаризационной стоимости жилья, выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости, отчет об оценке рыночной стоимости имущества.

Важно! Документы подаются в оригиналах и копиях одновременно. О составе конкретного пакета рекомендуется уточнить по месту подачи.

Очередь на соцжилье

Согласно п. 1 ст. 57 ЖК, жилье выделяется гражданам, стоящим на жилищном учете, в порядке очередности. Длительность течения очереди в каждом населенном пункте разная, но в среднем составляет 7-10 лет. В Москве — 23 года. Однако согласно п. 2 ст. 57 ЖК, вне очереди жилье могут получить граждане:

• чье жилье непригодно для проживания им не подлежит ремонту или реконструкции;
• страдающие хроническим заболеванием, входящим в перечень, утв. Приказом Минздрава № 987н, в связи с чем проживание с ними других членов семьи невозможно.

Муниципальное образование «Новокузнецкий муниципальный район»

Право граждан на обеспечение социальным жильем регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Кемеровской области от 17.11.2006 № 129-ОЗ «О категориях граждан, имеющих право на получение по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Кемеровской области, и порядке предоставления им таких помещений».

Право встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и быть обеспеченными таким жилым помещением имеют граждане при соблюдении одновременно двух условий: 

1) нуждающиеся в жилых помещениях, т.е. обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной по Новокузнецкому муниципальному району в размере 12,5 кв.м. на человека; 

2) признанные в установленном порядке малоимущими и одновременно относящиеся к одной из категорий граждан, имеющих право на получение жилого помещения по договору социального найма в соответствии с Федеральным законом и Законом Кемеровской области.

Малоимущими являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (решение о признании гражданина малоимущим в целях постановки на учет в качестве   нуждающегося в жилом помещении принимает Комитет по социальной политике Новокузнецкого района, г. Новокузнецк, пр.Октябрьский, 43а).

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях»

Перечень документов для определения нуждаемости определен Законом Кемеровской области от 10.06.2005 № 68-ОЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма».

Муниципальная услуга: Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Перечень документов

Форма заявления

Согласие на обработку персональных данных

Муниципальная услуга: Предоставление информации об очередности предоставления жилых помещений на условиях социального найма

Форма заявления

Список граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с Федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005г. , а также вставших на учет ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны

— По состоянию на 01.04.2020 Скачать

— По состоянию на 14.10.2020 Скачать

Муниципальные услуги — Сведения о муниципальной услуге

Администрация Железнодорожного района
Адрес:	г. Красноярск, ул. Ленина, 160, Каб. 104, 503
Телефон:	(391)221-35-27, (391)221-15-57
Режим работы:	​Прием заявлений, выдача результата: каб. 104 понедельник — пятница с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00; каб. 503 понедельник с 14.00 до 18.00, четверг с 09.00 до 13.00​
Администрация Кировского района
Адрес:	г. Красноярск, ул. Ак. Вавилова, 56, Каб. 1-01
Телефон:	(391)222-37-99, (391)222-37-28, (391)222-37-09, (391)222-37-20
Режим работы:	Прием заявлений, выдача результата: понедельник с 9.00 до 13.00, среда с 14.00 до 18.00​
Администрация Ленинского района
Адрес:	г. Красноярск, ул. Юности, 11, Каб. 1-04, 1-06
Телефон:	(391)264-11-57, (391)264-65-60
Режим работы:	Прием заявлений, выдача результата: вторник с 10.00 до 13​.00, четверг с 14.00 до 17.00​
Администрация Октябрьского района
Адрес:	г. Красноярск, ул. Высотная, 15, Каб. 2-16
Телефон:	(391)247-01-34
Режим работы:	Прием заявлений, выдача результата: вторник, четверг с 9.00 до 13.00
Администрация Свердловского района
Адрес:	г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, 46, Каб. 411
Телефон:	(391)261-32-38
Режим работы:	Прием заявлений, выдача результата: вторник с 9.00 до 13.00, четверг с 14.00 до 18.00
Администрация Советского района
Адрес:	г. Красноярск, ул. Партизана Железняка, 36, Каб. 213
Телефон:	(391)255-38-72
Режим работы:	Прием заявлений, выдача результата: понедельник, среда с 14. 00 до 17.00​
Администрация Центрального района
Адрес:	г. Красноярск, пр. Мира, 63, Каб. 101, 103
Телефон:	(391) 227-97-30, (391) 227-93-38
Режим работы:	Прием заявлений, выдача результата: вторник с 14.00 до 17.00, четверг с 09.00 до 12.00
Многофункциональный центр
Дополнительно:

Каким категориям граждан положено социальное жилье

В Советском Союзе квартиры раздавались безвозмездно: получить заветные квадратные метры от государства мог каждый трудящийся, дождавшийся своей очереди. Право российских граждан на жилье закреплено в Конституции, но реализовывать его нужно собственными силами. Рядовой семье приходится копить необходимую сумму или брать ипотечный кредит. Но есть и альтернатива.

Согласно ЖК РФ, малоимущие граждане могут претендовать на социальное жилье. Для этого требуется документально подтвердить низкий доход семьи и недостаток квадратных метров. Критерии финансовой несостоятельности зависят от региона, их определяют местные власти. Очередь на бесплатные квартиры движется очень медленно: в 2011 году новоселье отмечали граждане, вставшие на учет в конце восьмидесятых.

Бесплатные квартиры для сирот

Вне очереди получают государственное жилье воспитанники детских домов. Договор социального найма заключается по достижении сиротами совершеннолетия (18 лет), при этом право на социальную недвижимость реализуется только после окончания профессионального обучения, прохождения срочной военной службы либо выхода из детского дома. На полученную квартиру налагается мораторий: в течение 5 лет ее невозможно продать либо подарить. После окончания этого периода сироты могут оформить жилье в собственность и распоряжаться им по своему усмотрению.

Социальное жилье для военнослужащих

Командированным военнослужащим выделяются служебные квартиры: чаще всего жилье находится в спецгородках, а его площадь регулируется региональными нормами. До 2016 года социальная недвижимость предоставлялась военным, отслужившим 20 лет на общих условиях либо 10 — на льготных. Сейчас Министерство обороны выплачивает денежные субсидии только вставшим на очередь до 2005 года. Остальные контрактники могут зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе, оформить жилищный кредит на специальных условиях и приобрести квартиру в любом городе страны.

Кому положены социальные квадратные метры

Согласно статье 51 ЖК РФ, к нуждающимся в социальном жилье относятся следующие категории населения:

• Лица, не заключавшие договор социального найма и не являющиеся собственниками жилья. При этом они не должны быть членами семьи нанимателя либо владельца недвижимости.
• Лица, занимающие помещения по договору соцнайма либо имеющие их в собственности, при условии, что на одного члена семьи приходится менее 18 м2 площади (норма для СПб).
• Проживающие в квартирах, не соответствующих санитарным нормам.
• Проживающие в приватизированных и неприватизированных квартирах, занятых несколькими семьями.
• Лица, в семье которых есть страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями.

Вне очереди социальные квартиры получают жильцы аварийных и пострадавших от стихийных бедствий зданий, дети-сироты и лица с опасными для окружающих заболеваниями. Развернутый перечень получателей, порядок действий и список необходимых документов есть на сайте Госуслуг Санкт-Петербурга.

Получение социального жилья — процесс не столько хлопотный, сколько долгий. В резервах государства нет необходимого количества квартир, поэтому очередь продвигается очень медленно. При подаче документов не стоит надеяться на быстрый результат.

Корпорация жилищного финансирования Аляски :: Поиск государственного жилья

Корпорация жилищного финансирования Аляски предоставляет безопасные, качественные и доступные квартиры для сдачи в аренду малообеспеченным жителям Аляски. Жилье доступно в 13 общинах по всей Аляске, обычно с местным управленческим и обслуживающим персоналом. Также могут быть доступны дополнительные вспомогательные услуги на месте и программы обучения навыкам.

Кто имеет право на участие

Семьям, чей доход не превышает 80 процентов среднего дохода по региону, рекомендуется подавать заявки. Семьи могут подать заявление в любом месте программы ваучеров на жилье на Аляске с открытым списком ожидания.

Как это работает

В соответствии с требованиями программы и уровнем дохода семьи, подающие заявление, помещаются в лист ожидания Alaska Housing. Когда становятся доступными единицы, семьи приглашаются на прием, им предоставляется подробная информация о программе и предлагается доступное отделение.

Alaska Housing в настоящее время владеет и управляет более чем 1600 жилищными единицами по всему штату с различными размерами и типами спален. Семьи выплачивают часть своего ежемесячного дохода в виде арендной платы, а HUD субсидирует остаток.

Преимущества государственного жилья

Alaska Housing предлагает внутреннюю команду по управлению и обслуживанию, которая реагирует на потребности жителей.

Семьям, которым требуются устройства с доступными функциями, следует обратиться в местное жилищное управление штата Аляска для получения информации о наличии и помощи в подаче заявки.

Как подать заявку

Заявки на получение государственного жилья могут приниматься в разных населенных пунктах в течение года. Перед заполнением заявки посмотрите, что доступно, проверив эти открытые списки ожидания. Заявление должно быть подано от каждого сообщества и может быть доставлено лично или по почте по месту нахождения программы.

Инструкции по заполнению заявки

1. Печатайте разборчиво или печатайте.
2. Ответьте на все вопросы как можно лучше.Напишите «NA» (неприменимо) во всех областях заявления, которые не относятся к вам или любому члену вашей семьи.
3. Верните заполненное заявление в жилищное управление штата Аляска по месту жительства.
   1. Заявление должно быть отправлено по почте или доставлено вручную. Факс не принимается.
   2. Если вы отправляете заявку в Alaska Housing, используйте адрес почтового ящика (если применимо).
   3. Если вы подаете заявку более чем на одно сообщество, вы должны заполнить отдельную заявку для каждого сообщества.
4. Если вас одобрили для включения в список ожидания, ваше место будет определяться датой и временем получения вашего заявления, а также любыми подтвержденными предпочтениями.
5. Alaska Housing уведомит вас в письменной форме о статусе вашего заявления.
6. Если ваше заявление отклонено, вы имеете право на неформальное рассмотрение.

Разумное приспособление

Для заявителей, которым требуется дополнительная помощь в связи с инвалидностью, доступна разумная процедура приспособления.Заявитель может запросить информацию и помощь в этих процессах в местном жилищном управлении штата Аляска. Используйте этот запрос, чтобы начать процесс.

Подача заявления — MassLegalHelp

Где я могу подать заявление на получение государственного и субсидируемого жилья?

Чтобы подать заявление на получение жилья, финансируемого государством, вам, как правило, необходимо подать заявление в каждое отдельное жилищное агентство, программу ваучеров или субсидируемую застройку.К сожалению, в Массачусетсе нет единого стандартного приложения для всего государственного или субсидируемого жилья.

В целом, лучше всего начать с местных жилищных властей, поскольку они принимают заявки на участие в различных программах, включая государственное жилье, ваучеры, а иногда и квартиры в многоквартирных домах. Затем вам следует связаться с региональным некоммерческим агентством, работающим в вашем районе, а затем изучить субсидируемые застройки в интересующих вас сообществах.Вы можете подавать заявки на все эти типы жилья через HousingWorks с помощью специалиста по поиску жилья.

После того, как вы заполните заявку, вы должны вернуть ее для обработки в то же место, где вы ее получили.

Государственное жилье

Если вы хотите подать заявление на получение государственного жилья, вы должны подать заявление в жилищное управление по месту жительства. Некоторые жилищные органы власти охватывают несколько общин, а некоторые общины не имеют жилищных властей.Вы можете подать заявку в любом количестве поселков или городов. В крупных городах для жилищных властей с множеством разных зданий вы можете выбрать только несколько их жилищных комплексов для подачи заявки. Вы можете найти список жилищных властей на веб-сайте Департамента жилищного строительства и общественного развития Массачусетса.

Ваучеры

Если вы хотите подать заявление на получение ваучеров на помощь в аренде, таких как Раздел 8, Программа ваучеров на аренду в Массачусетсе (MRVP) или Программа альтернативных жилищных ваучеров (AHVP), вы можете подать заявку тремя способами.

1. Вы можете подать одно заявление в централизованный лист ожидания Раздела 8, в котором участвуют около 80 жилищных органов. Этот список может быть неограниченным. Чтобы получить заявку и узнать больше об этом списке, см. Централизованный список ожидания ваучера на выбор жилья в соответствии с разделом 8 штата Массачусетс.
   
2. Вы можете подать заявление в одно из девяти региональных некоммерческих жилищных агентств, которые раздают около 17 000 ваучеров по Разделу 8, которые получает Департамент жилищного строительства и общественного развития (DHCD).Список региональных некоммерческих агентств находится в разделе «Управление государственного жилищного строительства» Справочника или на веб-сайте Региональной жилищной сети Массачусетса. Вы также можете получить заявку на странице «Заявки на аренду и документация» на веб-сайте Управления жилищного строительства и экономического развития.
   
3. Вы можете обратиться напрямую в местные жилищные органы, у которых есть эти ваучеры. Жилищные органы, у которых есть ваучеры по разделу 8, подчеркнуты в списке жилищных властей в разделе «Управление государственного жилищного строительства» Справочника.Вы можете подавать заявки на ваучеры в любое количество жилищных властей.

Примечание

По состоянию на 2009 год программа MRVP для арендаторов все еще в основном закрыта, и многие списки ожидания ваучера Раздела 8 также закрыты.

Многоквартирные дома

Если вы хотите подать заявку на многоквартирные субсидии, вы должны подавать заявку на каждую застройку. В некоторых случаях местное жилищное управление может также подавать заявки на некоторые квартиры в многоквартирных домах в своем районе. ³ Вы можете подать заявку на любое количество субсидируемых проектов. Единого списка всех субсидируемых проектов в Массачусетсе не существует. Используйте списки MassHousing и HUD, описанные в разделе Как найти государственное и субсидируемое жилье? чтобы найти разработки, в которых вы хотите применить.

Нужно ли мне идти лично, чтобы получить заявление?

Чтобы получить заявку, позвоните или напишите в жилищное управление или арендодателю, получающему субсидию, и попросите их прислать вам заявки на все жилищные программы, по которым они принимают заявки.Некоторые программы предоставляют вам доступ к своим приложениям по почте, факсу или через Интернет. ⁴

Если вы подаете заявление на получение государственного государственного жилья или государственного ваучера (MRVP или AHVP), вы можете получить стандартное заявление на веб-сайте Исполнительного управления жилищного строительства и общественного развития штата Массачусетс. Вам все равно нужно будет подать это заявление в каждое финансируемое государством жилищное управление, в которое вы хотите подать заявление. Но вы можете заполнить свою личную информацию один раз, сделать несколько копий, а затем подписать каждую при сдаче в жилищное управление.

В других случаях вам, возможно, придется забрать заявление лично. Если у вас инвалидность, и вы не можете забрать заявление лично, сообщите об этом жилищному управлению или владельцу. Они должны принять другие меры для вас с учетом вашей инвалидности. ⁵

Процедура подачи заявки должна быть размещена в главном офисе разработки и предоставлена ​​в письменной форме всем заявителям по запросу. ⁶ Порядок подачи заявок зависит от места.Если у вас есть вопросы, вы можете задать их жилищному управлению или арендодателю либо обратиться в местный офис юридической службы.

Как мне заполнить заявление на получение государственного или субсидированного жилья?

Заполните заявку

Заявки на получение государственного и субсидируемого жилья иногда бывают длинными и подробными. Вы можете взять заявление с собой и вернуть его, но вы также можете остаться в жилищном управлении или офисе владельца и заполнить его там. Если вы планируете заполнить его в тот же день, убедитесь, что у вас есть копии документов, которые могут потребоваться для подачи вместе с заявлением. См. Какие документы мне нужно будет сдать при подаче заявления ?.

Для заявки по Разделу 8 часто время, в течение которого открывается список ожидания, короткое, поэтому, когда вы забираете или получаете заявку, обратите внимание на срок подачи заявки и не забудьте подать ее вовремя. ⁷

Если лист ожидания открыт только на короткое время, вы можете совершить одну поездку в жилищное управление, во время которой вы получите, заполните и подадите заявление. Обязательно возьмите с собой копии всех подтверждающих документов, перечисленных в разделе «Какие документы мне нужно будет сдать при подаче заявления?».

Если вам нужна помощь с подачей заявления или у вас есть вопрос о том, что что-то означает, спросите кого-нибудь в том месте, куда вы подаете заявление. Если вы подаете заявление на получение государственного государственного жилья, местная жилищная администрация должна помочь вам заполнить заявление. ⁸ Федеральные программы требуются только для помощи соискателям с ограниченными возможностями или соискателям, которые не говорят или не пишут по-английски.

Определите ваши предпочтения или статус приоритета

Жилищные органы обычно получают больше претендентов на государственное и субсидируемое жилье, чем имеющихся квартир.Чтобы решить, кому достанется жилье в первую очередь, жилищные органы и домовладельцы часто имеют предпочтения и приоритеты. ⁹ Если вы соответствуете критериям предпочтения или приоритета, вы быстрее перемещаетесь вверх по списку ожидания. Если вы не имеете права на какие-либо предпочтения, вам придется ждать намного дольше.

Когда вы заполняете заявку, убедитесь, что вы подаете на все различные предпочтения, которые, по вашему мнению, вам подходят. Вам также может потребоваться подать отдельное заявление, если вы соответствуете определенным предпочтениям или приоритетам, которые являются частью плана Управления жилищного строительства на случай чрезвычайной ситуации .Чтобы выяснить, подходите ли вы к категории приоритета или предпочтения, см. «Кто имеет приоритет».

Убедитесь, что ваша информация верна

Не помещайте в приложение ничего, что не соответствует действительности. Если жилищное агентство или частный домовладелец обнаружит, что вы предоставили ложную информацию в своем заявлении, оно может отклонить ваше заявление. ¹⁰

Сделайте копию заявления

Перед подачей заявления рекомендуется сделать копию вашего заявления и указать, какие подтверждающие документы включены в него.Сохраните эту информацию, чтобы знать, какую информацию вы предоставили жилищному управлению или домовладельцу. Для получения дополнительной информации о том, как организовать поиск жилья, см. Как я могу отслеживать свои поиски жилья?

Подайте заявку и получите квитанцию ​​

Существуют разные процедуры подачи заявлений в зависимости от того, куда вы подаете заявление. Заявления о государственных жилищных программах можно подавать лично или по почте, даже если не прилагается вся сопроводительная документация. ¹¹ Некоторые жилищные органы, региональные некоммерческие организации или собственники принимают заявки по факсу или компьютеру. Если вы все же отправляете что-то в электронном виде, не забудьте записать это представление. Другие жилищные программы могут иметь другие процедуры. Отказ принять заявки по почте может представлять собой дискриминацию по признаку возраста, инвалидности или расы. Для получения информации о дискриминации и о том, как защитить себя, посетите раздел «Дискриминация» на этом веб-сайте.

Вы всегда должны запрашивать письменную квитанцию ​​от жилищного управления или домовладельца с указанием даты подачи заявления, чтобы у вас была запись об этом. ¹²

Что делать, если мне срочно нужно жилье?

Часто самый быстрый способ попасть в государственное жилье — это подать заявление и получить «чрезвычайный статус» в жилищном управлении. Если вам предоставлен чрезвычайный статус, это означает, что жилищное управление соглашается с тем, что вы соответствуете его критериям чрезвычайного положения, и вы помещены в начало списка ожидания или рядом с ним.

Но поскольку многие жилищные программы не учитывают чрезвычайные ситуации при приеме заявлений, вы также можете обратиться в свои региональные агентства Межведомственного совета по жилищным вопросам и бездомным (ICHH).См. Раздел «Стабилизация жилищного строительства» на веб-сайте Исполнительного управления жилищного строительства и экономического развития (EOHED), чтобы найти организацию в вашем районе.

Государственное казенное жилье

Все финансируемые государством органы государственного жилищного строительства имеют план на случай чрезвычайной ситуации , который устанавливает критерии для получения статуса чрезвычайной ситуации. ¹³ В некоторых случаях у жилищного управления будет свой собственный план действий в чрезвычайных ситуациях, а в других случаях он будет использовать типовой план действий Департамента жилищного строительства и общественного развития.Перед подачей заявления на экстренную помощь вам следует попросить предоставить вам план действий в экстренных случаях, чтобы вы понимали, какими способами вы можете претендовать на получение статуса экстренной помощи.

В большинстве случаев вам нужно будет запросить отдельное приложение для экстренной помощи, которое отличается от стандартного. Как правило, вам необходимо заполнить как стандартное, так и экстренное заявление, чтобы получить статус чрезвычайного положения, а затем было установлено, что вы имеете право на получение государственного государственного жилья. Жилищное управление часто не принимает решения по вашему заявлению об оказании чрезвычайной помощи и не помещает вас в список для оказания неотложной помощи до тех пор, пока вы не предоставите им все запрошенные документы.Затем жилищное управление примет решение о предоставлении или отказе в предоставлении вам статуса чрезвычайной ситуации. Вы можете обжаловать неблагоприятное решение. Для получения дополнительной информации см. Обжалование отказа в предоставлении жилья.

Если вы подали все запрошенные документы для подачи заявления на экстренную помощь, но не получили известие от жилищного управления о том, был ли ваш запрос о предоставлении экстренного статуса одобрен или отклонен, вам следует позвонить в жилищное управление и спросить их об этом. Иногда эти экстренные приложения теряются или упускаются из виду, пока персонал ожидает проверки, поэтому важно проверить этот процесс.Даже если вы получили разрешение на чрезвычайное положение, жилищное управление все равно проверит вас на предмет рекомендаций домовладельца и других вопросов, касающихся пригодности. См. Проверка арендаторов.

Федеральное государственное жилищное строительство, многоквартирное субсидируемое жилье и ваучерные программы по разделу 8

В целом по федеральным жилищным программам отдельного заявления на получение чрезвычайного статуса не предусмотрено. Вместо этого программы могут иметь множество приоритетов и предпочтений, некоторые из которых могут быть основаны на чрезвычайной потребности заявителя в жилье.Если вы соответствуете критериям предпочтения, вы можете быстрее продвинуться в списке ожидания. Информация об этих приоритетах и ​​предпочтениях обычно запрашивается как часть обычной заявки. Для получения дополнительной информации см. Кто имеет приоритет

.

Какие документы мне нужно будет сдать при подаче заявления?

Скорее всего, вас попросят предоставить жилищному управлению или владельцу многоквартирного жилья документы, подтверждающие информацию, указанную в вашем заявлении. ¹⁴ Помогает заранее собрать эти документы и сделать несколько копий.Приложите как можно больше подтверждающей документации к исходному заявлению. Жилищные органы должны принять ваше заявление, даже если у вас нет всей подтверждающей документации.

При подаче заявления вам может потребоваться предоставить следующие копии:

• Документы, подтверждающие ваш доход, включая квитанции о заработной плате, налоговые формы, банковские выписки и справки государственных органов о льготах.
• Документы, подтверждающие иммиграционный статус всех членов семьи, включая свидетельства о рождении для тех, кто родился в Соединенных Штатах.Вам также могут понадобиться другие иммиграционные документы или карточка социального страхования (если был присвоен номер социального страхования) для всех членов семьи. ¹⁵ Если у вас нет легального иммиграционного статуса, существуют некоторые ограничения относительно того, в какие программы вы можете подавать заявление. См. «Иммигранты и жилье».
• Документы, подтверждающие, где вы в настоящее время проживаете. ¹⁶
• Рекомендации домовладельцев. ¹⁷ Если у вас есть отрицательная рекомендация арендодателя, см. Проверка арендаторов.
• Если у вас есть проблема со злоупотреблением психоактивными веществами, документы о ваших усилиях по выздоровлению, включая письма от консультантов или программ, в которых вы участвовали.
• Если у вас есть инвалидность, и это связано с вашим заявлением, документы, подтверждающие вашу инвалидность. Это может включать подтверждение того, что вы получаете SSI или SSDI, или справку от врача. Вам не обязательно указывать характер вашей инвалидности, но если вы просите о разумном приспособлении, вам нужно будет показать связь между вашей инвалидностью и приспособлением. См. Разумные приспособления.

Помните: Жилищный орган или владелец могут запрашивать только те документы, к которым у вас есть разумный доступ. ¹⁸

Перед подачей заявления на получение жилья вам следует заказать свой кредитный отчет и убедиться, что он правильный. Если вы должны деньги арендодателям, коммунальным компаниям или другим кредиторам, вам следует предпринять шаги для создания с ними планов платежей. Если у вас есть судимость, вам могут потребоваться шаги, чтобы исправить любую неверную информацию и очистить определенные записи. Для получения дополнительной информации см. Проверка арендаторов.

Если у меня нет номера социального страхования, могу ли я подать заявление на получение государственного или субсидируемого жилья?

Да.Как правило, жилищное управление или домовладелец запрашивает ваш номер социального страхования (SSN), чтобы подтвердить некоторую информацию, которую вы указываете в своем заявлении, например, ваш доход. Однако правила запроса SSN различны для федеральных и государственных жилищных программ.

Важно

Иногда в целях отслеживания государственные программы общественного блага, такие как продовольственные талоны или TAFDC, присваивают «фиктивные» номера социального обеспечения членам семьи, у которых нет таких номеров. ¹⁹ Это не SSN, и вы не должны использовать его в качестве SSN для других государственных программ.

Федеральные жилищные программы

Для федеральных жилищных программ, включая ваучеры по разделу 8, если у вас есть SSN, вы должны предоставить жилищному управлению информацию SSN для всех членов вашей семьи старше шести лет. Если у некоторых членов вашей семьи нет номеров SSN, вы должны предоставить письменное заявление о том, что этому конкретному члену семьи SSN не был присвоен. ²⁰

Государственные жилищные программы

Для государственных жилищных программ в заявке действительно запрашивается SSN, но ни одно заявление не может быть отклонено, если эта часть оставлена ​​пустой. ²¹ В этом случае вам следует связаться с жилищным управлением и сообщить, что SSN не был назначен, и предложить другие документы, подтверждающие ваш доход. Для получения дополнительной информации о том, как действовать в этой ситуации, см. «Иммигранты и жилье».

Если у меня есть инвалидность, что мне следует знать, когда я подаю заявление на получение государственного или субсидируемого жилья?

Если у вас есть инвалидность и вам нужна помощь в подаче заявления, жилищный орган, в который вы подаете заявление, должен помочь вам получить, заполнить и вернуть заявление. ²² Жилищные органы, региональные некоммерческие организации и домовладельцы, получающие субсидии, также должны предоставлять людям с ограниченными возможностями информацию о том, как запросить разумное приспособление.

Разумное приспособление — это юридическое требование о том, чтобы жилищное управление или частный домовладелец предоставили некоторую услугу или модификацию квартиры, или изменили правило, которое позволяет лицу с ограниченными возможностями подавать заявление, жить и оставаться в квартире. См. Разумные приспособления.

Если у вас есть инвалидность, вы также можете подать заявление на получение льгот или приоритета, которые позволят вам быстрее продвинуться в списке ожидания.Посмотрите, у кого есть приоритет.

Если кто-то из членов моей семьи имеет судимость, нужно ли мне сообщать об этом в заявлении?

Да. Вы должны предоставить точную информацию в своем заявлении. Если у вас или у кого-либо из членов вашей семьи есть судимость, прежде чем вы попадете в начало списка ожидания на получение жилья, вам следует запросить информацию о вашем собственном досье уголовного преступника (сокращенно CORI), который представляет собой отчет, подготовленный государственным органом чтобы убедиться в отсутствии ошибок или в том, что ваше имя не совпадает с чьей-либо судимостью.После просмотра отчета CORI вы также можете узнать о записях, которые вы могли удалить или запечатать. Для получения дополнительной информации см. Проверка арендаторов.

Должен ли я указывать в заявлении всю свою жилищную историю?

Большинство приложений попросят вас перечислить все места, где вы жили в течение определенного периода времени (например, в течение последних 5 лет). Хотя может возникнуть соблазн не перечислять домовладельца, с которым вы не ладили, важно указать все места, где вы жили, и не оставлять никаких пропусков.Для получения дополнительной информации см. Проверка арендаторов.

Будет ли жилищное управление взимать с меня плату за заполнение заявления?

Нет. Федеральные правила четко определяют, что жилищные органы не могут взимать плату за подачу заявления с любого лица, подающего заявление на получение государственного жилья или ваучеров по Разделу 8. ²³

Как я могу отслеживать поиски жилья?

Отследить ваш поиск жилья может быть сложно, так как у вас часто бывает много бумаг и вы подаете заявки во многие жилищные агентства и жилые комплексы.Но важно вести хороший учет, чтобы знать, куда вы подали заявку и где находитесь в процессе. Хороший учет может также защитить вас, если жилищное агентство или арендодатель, получающий субсидию, допустят ошибку, например, при регистрации даты поступления вашего заявления или документов, которые вы подали вместе с ним.

Чтобы отслеживать ситуацию, вы можете использовать журнал поиска жилья.

• Создайте по одному журналу для каждого места, куда вы подаете заявление. По возможности прикрепите журнал к передней части папки, используя отдельные папки для каждого места.
• Сохраните главную копию всех документов, перечисленных в разделе Какие документы мне нужно будет сдать при подаче заявления? в отдельной папке, плюс несколько их копий. Вы должны иметь эту папку с собой каждый раз, когда подаете заявление на получение жилья.
• Используйте журнал, чтобы отслеживать тип или типы жилья, на которое вы подавали заявление, когда вы запрашивали и подавали заявление, а также номер вашего листа ожидания. Затем используйте журнал, чтобы отслеживать даты каждого контакта с агентством или арендодателем, включая посещения, звонки и письма.Также делайте заметки о том, что произошло и что было сказано.
• Используйте папки для хранения копий всех документов, которые вы отправляете и получаете, включая каждое поданное вами заявление. В самом заявлении обычно указывается, на какое жилье вы подали заявку и как связаться с жилищным управлением или домовладельцем. Обязательно сохраните полученные конверты; они покажут вам, когда вещи действительно были отправлены по почте.
• Используйте журнал, чтобы отслеживать, какие следующие шаги вам нужно предпринять.
• Отправьте письмо каждому жилищному управлению или домовладельцу, к которому вы обращались, если у вас изменился адрес или контактная информация, и сохраните копии этих писем на случай, если вам нужно доказать, что вы уведомили кого-либо об изменении адреса.

Если вы подаете заявление на получение федерального государственного и многоквартирного жилья, новое правило требует, чтобы жилищные органы и владельцы предоставляли заявителям возможность просить, чтобы третье лицо было уведомлено о любых проблемах с вашим заявлением. ²⁴ Это означает, что если вы работаете с социальным работником, вы можете попросить, чтобы социальный работник получил ваше письмо о вашем заявлении. Но вы даже можете идентифицировать члена семьи или друга. Это может быть очень полезно для отслеживания ваших приложений.

HousingLink — Государственное жилье в Миннесоте

Что такое программа государственного жилья?
Государственное жилье — это финансируемая государством программа по предоставлению арендного жилья семьям с низкими доходами. Арендаторы в государственном жилищном фонде платят 30% своего дохода за аренду *, в то время как у некоторых квартир может быть низкая фиксированная сумма арендной платы. Некоторые здания более старые и простые. Эта субсидия обычно остается со зданием; когда вы переезжаете, у вас больше нет помощи по аренде.
* Пример арендной платы за 30% дохода: домохозяйство с одним работником, занятым полный рабочий день, за 7 долларов.За 25 часов в час можно заплатить 348 долларов в месяц.

Как это работает?
Вы подаете заявление в жилищное управление на квартиру в зависимости от размера спальни, необходимого для размещения количества членов вашей семьи. Некоторые апартаменты зарезервированы только для пожилых людей или семей с ограниченными физическими возможностями. Список ожидания, на который вы подаете заявление, может быть длинным, и ваше имя может занять несколько месяцев, прежде чем оно окажется в верхней части списка. После того, как вы будете выбраны из списка ожидания, вам может быть предложен небольшой выбор единиц на выбор, так как количество доступных единиц может быть ограничено.

Имею ли я право?
Чтобы соответствовать требованиям, вы должны соответствовать требованиям к доходу Департамента жилищного строительства и городского развития.

Как подать заявку?
Хотя Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) предоставляет финансирование для государственного жилищного строительства, местные жилищные органы управляют программой. Списки очереди на получение государственного жилья часто могут быть длинными или закрытыми. Просмотрите список ожидания Жилищного управления, чтобы узнать о вакансиях в районе метро.Ниже приведены номера телефонов жилищных властей в районе метро с программами государственного жилищного строительства.

Как мне искать государственное жилье в Интернете?
Вы можете искать государственное жилье прямо на домашней странице HousingLink. Просто выберите арендную плату =% дохода в качестве максимальной арендной платы, нажмите кнопку «Отправить» и просмотрите страницу результатов, чтобы увидеть ее. жилья и проекта на основе раздела 8 шт.

Есть ли что-нибудь, что может помешать мне попасть в государственное жилье?
Спросите у жилищных властей, каковы их критерии отбора, и если есть какие-либо проблемы, которые автоматически дисквалифицируют потенциальных арендаторов.Жилищное управление может осуществлять кредитование, аренду и уголовное преследование. проверка анамнеза каждого взрослого, который будет проживать в блоке.

Как государственное жилье вредит городам

Большинство экспертов в области политики в наши дни сходятся во мнении, что крупные проекты государственного жилищного строительства представляют собой опасную среду для их арендаторов. Менее понятно, насколько вредны такие проекты для окружающих их городов. Жилищные проекты излучают дисфункции и социальные проблемы вовне, нанося ущерб местному бизнесу и стоимости собственности в районе.Они наносят ущерб городам, препятствуя или даже предотвращая возрождение этих заброшенных районов за счет привлечения поселенцев с более высокими доходами и новых инвестиций в бизнес. Что еще хуже, на протяжении десятилетий города зонировали целые районы, чтобы навсегда стать государственным жильем, навсегда исключив постоянную переработку собственности, которая помогает динамичным городам создавать новые богатства и возможности как для богатых, так и для бедных.

Государственное жилье порождает социальные проблемы по соседству, потому что оно объединяет вместе зависимые от социального обеспечения семьи с одним родителем, чьи дети без отца непропорционально часто оказываются бросающими школу, потребителями наркотиков, неработающими и преступниками.Это, конечно, не те семьи, для обслуживания которых изначально предназначалось государственное жилье. Но по мере того, как экономика США бурно развивалась после Второй мировой войны, рабочие семьи из низшего среднего класса, для которых были построены проекты, обнаружили, что они могут позволить себе дома, построенные в частном порядке в быстрорастущих пригородах Америки, и к 1960-м годам они полностью отказались от государственного жилья. . Остались самые бедные, самые неорганизованные, неработающие семьи, почти все они возглавляются одинокими женщинами. Затем государственное жилье стало ключевым компонентом обширной сети социальной поддержки, которая давала молодым женщинам собственный доход и квартиру, если они рожали незаконнорожденных детей.Поскольку дети этих женщин, оставшиеся без отца, росли и сбивались с пути, многие проекты превратились в места беззакония, стрельба стала обычным явлением по ночам, а убийства — обычным делом.

Преступление и беспорядки не остались в рамках разрушенных проектов, о чем слишком хорошо знают жители кварталов, в которых преобладает государственное жилье. Джо Петроне, давний житель квартала Ист-Фоллс в Филадельфии, где его семья владеет бизнесом в сфере недвижимости, наблюдал за всем жизненным циклом американского эксперимента по субсидированию жилья, разыгравшегося у него на пороге.Снесенный жилой комплекс в Ист-Фоллс открылся около 40 лет назад как жилье для работающих семей. «Мы праздновали выход людей из проекта», — вспоминает Петроне о соседях в те дни. «Мы рассматривали это как благоприятную ситуацию». Но когда неработающие жители заменили рабочих, объясняет Петроне, директор по недвижимости города Филадельфия, дети из проекта начали угрожать длинным блокам частных рядных домов на прилегающей улице Калумет и соседнему торговому району вдоль Ридж. Авеню.«В окна на Калумет-стрит попадут кирпичи, брошенные с высоток», — говорит он. «Девяносто процентов ограблений было совершено преступником, который исчезал в проекте».

Беспорядок нанес огромный урон экономической жизнеспособности района, говорит Петроне. «Дошло до того, что вы не продадите трехэтажный дом в этом районе больше, чем за 600 долларов» — дом, на владение которым некогда ушла целая жизнь рабочего класса без долгов, и который представлял собой сбережения всей семьи. .

Кто-то может счесть ворчание Петроне нетерпимым со стороны белого этнического меньшинства к новоприбывшим в его некогда преимущественно итало-американском районе. Они были бы совершенно неправы. Вы услышите точно такие же жалобы и от трудолюбивых меньшинств, проживающих в районах, где доминируют проекты. «Когда у вас есть родители-одиночки, у вас много подростков без присмотра, множество наркотиков и банд», — замечает Лаурена Торрес, агент по недвижимости итальянско-испаноязычного происхождения в Восточном Гарлеме, владелица недвижимости, чьи дома для сдачи в аренду выходят на дома Роберта Вагнера. хребет проектов навис над Первой авеню.«Это влияет на вашу повседневную жизнь — вам нужно избегать проектов, чтобы добраться до уборщиков, прачечной или продуктового магазина», — говорит она. «Никто из нас не входит в них и не пересекает их — даже в час дня — в качестве кратчайшего пути».

Страх перед теми, кто живет в жилищных проектах, может подтолкнуть соседей, которые могут себе это позволить, переехать — еще одно истощение городской жизнеспособности, поскольку зачастую именно стремящиеся, стремящиеся к восходящей мобильности люди способствуют процветанию районов. Торрес вспоминает день трехлетней давности, когда ценные жильцы, жившие в одной из ее квартир — «профессиональная пара», — говорит она — съехали, обнаружив, что на их крыльце забрызгали кровь из-за спора о наркотиках, который (в буквальном смысле) пролился из проекты.«Они встали тем утром, — вспоминает Торрес, — и сказали:« Этого достаточно »». По словам Торрес, больше всего жалуются на «нежелательные элементы, присущие проектам», — ее арендаторы из числа меньшинств, которые стремительно перемещаются вверх.

Эрнест Гейтс, основатель чикагской корпорации по развитию сообществ Ближнего Вестсайда, однажды не стал бы игнорировать опасения амбициозных арендаторов из числа меньшинств Торреса. В конце 1980-х он попытался превратить Ближний Вест-Сайд, респектабельный район, принадлежащий к низшим слоям среднего класса со значительным количеством чернокожих домовладельцев, в полностью черное сообщество, где все социальные классы будут жить бок о бок.Эксперимент Гейтса в области расовой социальной инженерии требовал не допускать белых джентрификаторов, и он решил использовать для этого то, что он называет «стигмой государственного жилья». В обмен на то, что его организация перестала возражать против строительства нового баскетбольного стадиона в своем районе, Гейтс выиграл у города право застройки около 75 свободных городских участков в этом районе. Работая с Управлением жилищного строительства Чикаго, он приступил к объединению новых домов, занимаемых владельцами, со зданиями, в которых было построено новое государственное жилье.

Гамбит Гейтса не допустил вмешательства белых, хорошо; но это также привело в ярость законопослушных домовладельцев из числа меньшинств, которые не очень заботились о своих новых публично проживающих соседях, некоторые из которых превратили свои субсидируемые дома в приюты. Гейтс надеялся, что трудолюбивые бедняки переедут в его субсидируемые подразделения. Вместо этого он с сожалением говорит: «У нас плохие игроки». Сегодня Гейтс средних лет, который по-прежнему ведет себя как суровый, слегка конфронтационный чернокожий боец ​​шестидесятых, признает, что совершил серьезную ошибку.«Я сожалею, — говорит он, — и многие домовладельцы злятся на меня».

Чтобы более полно понять, какой ущерб государственное жилье может нанести таким районам, как Ближний Вест-Сайд, рассмотрим, что может случиться, когда оно исчезнет из неблагополучного района города. После того, как два года назад мрачная компания Richard Allen Homes на севере Филадельфии столкнулась с грохотом, застройщик Лоуренс Руст набросился на нее, составив подробный план развития заброшенной территории рядом с снесенным проектом.Вскоре он потрошил и ремонтировал ранее пустующие здания и продавал их джентрификаторам яппи. «Я вытащил отсюда 15 мусорных баков, заполненных мусором», — рассказывает Раст некоторым потенциальным покупателям трехэтажного лофта, который он ремонтирует, — графическому дизайнеру 20 лет и певцу, оба из Нью-Йорка. Он продает дом, который он восстановил по соседству, за 225 000 долларов, в квартале, где несколько лет назад дома стоили 1500 долларов, а налоги на недвижимость были незначительными.

Перспектива такого рода благоустройства города побудила мэра Эдварда Ламберта из Фолл-Ривер, штат Массачусетс — бывшего депрессивного заводского городка Новой Англии, который начинает возрождаться как дом для высокотехнологичного производства и жителей Бостона и Провиденса, — настаивать на сносе. жилищного проекта Watuppa Heights, состоящего из 100 квартир, несмотря на предложение государства выделить 6 миллионов долларов (или около 60 000 долларов за квартиру) на его модернизацию.(Первоначально строительство проекта финансировалось из средств штата, а не из федеральных, как это обычно бывает.) Он планирует заменить проект новыми домами, занимаемыми владельцами, хотя застройщики могут получать городские субсидии, чтобы поддерживать низкие цены.

Ламберт, демократ, утверждал, что Ватуппа-Хайтс был магнитом, притягивающим в его город семьи с социальными проблемами из Бостона и других городов с большим количеством жителей, имеющих право на субсидированное жилье. Его офис обнаружил, что из 1700 домашних хозяйств, ожидающих размещения в государственном жилье в Фолл-Ривер, только 200 фактически проживали в городе (и большинство из них отказались от имеющихся квартир в Ватуппа-Хайтс, ожидая квартиры в более новом, более привлекательном государственном жилье. ).Статья Boston Globe , в которой сообщалось, что социальные работники Бостона поощряли домохозяйства с низким доходом переезжать в старый заводской город, где было больше вакансий в системе государственного жилья, предоставила дополнительные доказательства того, что Ватуппа заполнялся неработающими людьми. горожане.

И они были непропорционально плохой партией. Статистика показывает, что преступность в городе падает, но резко возрастает в Ватуппа-Хайтс. Мэр отметил, что жители нового проекта, приехавшие из других городов, принесли «больше звонков в полицию, больше детей с особыми потребностями, больше преступности и больше наркотиков.Как заметил один помощник мэра, «мэр не сказал бы это таким образом, но основной аргумент заключался в том, что к вам со всех сторон приходили люди, чтобы воспользоваться нашими услугами и сделать это место грязным».

Возможно, удивительно, что в штате, где «доступное жилье» является мантрой, законодательный орган штата Массачусетс недавно дал Ламберту зеленый свет на снос проекта. Голосование стало большой победой для мэра и законодателей штата Фолл-Ривер и поворотным моментом для города, который упорно борется за улучшение своих школ и экономики.

Однако разрушение таких объектов, как дома Ричарда Аллена или Ватуппа Хайтс, остается относительно редким событием. И этот факт указывает на второй, более тонкий способ, которым государственное жилье наносит вред городам. В отличие от зданий, находящихся в частной собственности, государственное жилье становится недвижимостью, постоянно закрепленной в определенном малоценном использовании, даже если города вокруг него меняются и обновляются. Многие проекты вырисовывались в их окрестностях вот уже несколько десятилетий. Имена некоторых даже предполагают, что расовый состав их жителей всегда будет одинаковым: две площади Боринкен в районе Бушвик Бруклина кажутся навсегда предназначенными для пуэрториканцев, апартаменты Langston Hughes в районе Браунсвилл Бруклина для афроамериканцев, а также если некоторым расам непропорционально суждено быть бедными, неблагополучными подопечными государства — ошибочное и расистское предположение, которое характеризовало столь пагубную социальную политику за последние несколько десятилетий.В то же время города никогда не узнают, какие новые творческие возможности свободный рынок может придумать для этих замороженных территорий.

В Нью-Йорке огромное количество недвижимого имущества, заблокированного в качестве государственного жилья, является серьезным тормозом для экономики города. В Восточном Гарлеме, где находится не менее 13 огромных жилищных проектов («самая большая концентрация государственного жилья в мире», когда-то хвастались городские власти), почти ни одна часть района не избежит их пугающего, подавляющего процветание присутствия.«Мы со всех сторон окружены ими — они раздражают глаза, и происходит очень много утечек, будь то преступления или наркотики», — говорит один видный управляющий недвижимостью, чья фирма владеет 1300 квартирами в примерно 60 зданиях в область. «Если бы у нас было хотя бы половину проектов, — сетует он, — мы были бы следующей Ист-Виллидж, с нашей близостью к центру города и поездом метро № 6, идущим прямо через окрестности».

Но Восточный Гарлем — не единственное место в Нью-Йорке с избытком государственного жилья.В Готэме гораздо больше единиц государственного жилья, чем в любом другом городе страны — почти 200 000 из 1 миллиона или около того по стране. (На втором месте находится Чикаго с 38 000 квартир). Государственное жилье занимает поразительные 2 500 акров недвижимости в Нью-Йорке, что эквивалентно 156 участкам Всемирного торгового центра: город в городе.

Такое обилие государственного жилья также сокращает пространство, доступное для частного жилья — реальная проблема в городе, где частное жилье, особенно в ценовом диапазоне со средним уровнем дохода, постоянно находится в дефиците.Один из районов Нью-Йорка, столкнувшийся с этой проблемой, — это Бруклинская военно-морская верфь, где раньше располагалась судостроительная фабрика, которая теперь является промышленным парком, где 3500 сотрудников работают в десятках малых предприятий. Многие другие фирмы, вероятно, присоединятся к этим компаниям, как только по соседству откроется запланированная новая киностудия. Тем не менее, поблизости практически нет жилья для работников промышленного парка со средним доходом, потому что два крупных проекта государственного жилищного строительства занимают большую часть площади и препятствуют развитию жилой застройки в остальной части.Как говорит Ричард Друкер из Brooklyn Navy Yard Development Corporation, некоммерческой организации, которая управляет верфью на условиях аренды у города: «В этом районе большой спрос на жилье со средним доходом. Если бы вы могли построить его, он бы продавался ». А если такое жилье заменит проекты? На что Друкер отвечает: «Бруклину было бы лучше».

Тем не менее, задача освободить Бруклинскую военно-морскую верфь и другие городские районы по всей стране от государственного жилья является сложной задачей. Вера в то, что «государственное жилье всегда будет с вами», неприкосновенна для жилищных защитников и должностных лиц.Подобно создателям государственного жилья более полувека назад, они убеждены, что рынок частного жилья всегда будет исключать бедных, что делает государственное жилье постоянно необходимым.

Именно это предположение лежит в основе продолжающейся многомиллиардной инициативы Министерства жилищного строительства и городского развития по реформе «Надежда VI» — последней в бесконечной серии усилий HUD по исправлению бесконечных неудач его предыдущих жилищных программ. Hope VI снесло 70 000 стареющих единиц государственного жилья по всей стране (включая пресловутый дом Роберта Тейлора в Чикаго) только для того, чтобы заменить многие из них новыми квартирами иного дизайна, в надежде, что на этот раз HUD получит правильную формулу.

Как и было с самого начала в воображении чиновников из государственного жилищного фонда, бюрократы HUD считают, что правильный вид государственного жилья может вылечить недуги «сильно обездоленных». В этом часто разочаровывающемся мнении «Надежда VI» заменяет многие из отчуждающих высоток, которые она сносит, более удобными городскими домами, и стремится побудить семьи с более высоким доходом переехать в новые квартиры вместе с очень бедными. думая, что более успешные семьи станут хорошим примером для менее успешных.«Надежда VI обеспечит баланс и создаст стабильные сообщества», — объясняет заместитель помощника секретаря HUD Милан Оздинец, кадровый бюрократ в агентстве. «У него очень низкий доход, а семья зарабатывает 60% от среднего дохода», — говорит он. «Вот где устанавливаются связи, устанавливаются примеры и создается социальный капитал».

Но это всего лишь принятие желаемого за действительное. Зачем предполагать, что бедные и неблагополучные будут учиться у более успешных? Разве не так же вероятно, что дети неблагополучных будут подавать плохой и потенциально опасный пример для детей успешных? Учились ли арендаторы государственного жилья Эрнеста Гейтса у более зажиточных чернокожих жителей Ближнего Вест-Сайда Чикаго? Сгоревшие дома-крэны говорят об обратном, равно как и шумные, неухоженные дома, арендованные федеральными арендаторами по ваучерам в респектабельных рабочих кварталах страны.Более того, нет уверенности, что многие проекты Hope VI смогут привлечь сразу несколько домохозяйств. Почему те, у кого есть средства для жизни в другом месте, решили переехать, скажем, в новое государственное жилье «Надежда VI», которое строится в бесплодных землях южной части Чикаго?

Надежда VI лишь увековечивает пагубное влияние государственного жилья на города. На месте, где раньше был закрыт проект государственного жилья в Ист-Фолс, Управление жилищного строительства Филадельфии строит 304 новых дома Hope VI. В этом новом комплексе, получившем название Schuylkill Falls, половина квартир будет отдана арендаторам с низким доходом, даже несмотря на то, что участок граничит со Скулхаус-лейн, одним из самых желанных объектов недвижимости в городе.Представитель отдела недвижимости Джо Петроне, входящий в группу граждан, стремящихся заблокировать строительство новых домов, говорит: «Мы живем в страхе, что они скопируют то, что было у нас в течение 40 лет. Они просто надевают смокинг на свинью. Это все еще свинья. По оценкам Petrone, частные несубсидируемые кондоминиумы, построенные на этом участке, можно было бы продать по цене от 300 000 до 400 000 долларов за штуку — это высокая цена для Филадельфии. «Налоговые ставки для города будут огромными», — добавляет он. «Бог знает, что они нужны Филадельфии.”

Вы услышите похожие жалобы на упущенную возможность в Чикаго. Черный кандидат в олдермены издевается над планами заменить дома Роберта Тейлора новыми зданиями средней этажности. «Что мне действительно хотелось бы там увидеть, — говорит кандидат, — так это Ikea. Сайт находится прямо у скоростной автомагистрали. Идеально подойдет для розничной торговли ».

Даже в проекте «Надежда VI», который считается успешным, — в районе North Town Village в Чикаго — имеется множество упущенных возможностей. Несколько лет назад North Town Village выросла на том месте, где раньше была пустая земля, прилегающая к печально известному проекту Cabrini-Green, и представляет собой модель того, что должно произойти в системе государственного жилья Чикаго.Городские власти потребовали, чтобы застройщик включил в проект различные уровни дохода. И здесь, по крайней мере на данный момент, это произошло — без сомнения, потому что эта земля находится в самом сердце одного из самых популярных рынков недвижимости в городе: недалеко от Северной авеню, когда-то заброшенной в длинной тени опасного Кабрини-Грин, сегодня пульсирует национальными сетевыми магазинами и игристыми ресторанами. Но, установив, что 79 из 261 квартиры North Town Village сдают арендаторам Жилищного управления, а еще 39 — по ценам ниже рыночных, город значительно снизил цены на другие квартиры в зданиях и налог на недвижимость, взимаемый с этих зданий.«Мы могли бы продавать здесь квартиры за 800 000 долларов; вместо этого мы продаем их за 425 000 долларов », — отмечает Питер Холстен, разработчик, хотя он и не жалуется, поскольку государственное финансирование обеспечивает стабильную прибыль его компании. «Мы платим 2 миллиона долларов налогов», — добавляет он. «Но это легко могло быть вдвое больше».

Не то чтобы такие приземленные соображения имели значение для жилищных властей. Заместитель помощника секретаря HUD Оздинец с радостью — даже с гордостью — признает, что многие участки государственного жилья могут поддерживать более дорогостоящее использование.Он приводит примеры участков Надежды VI в восстановленных районах, которые частные застройщики мгновенно захватили бы, если бы HUD им просто позволил. В Хьюстоне, отмечает он, стоимость земли вокруг разрушенной деревни Аллен Паркуэй «выросла так быстро, что нам пришлось изо всех сил собрать достаточно земли, чтобы построить что-то еще», то есть государственное жилье вместо более дорогостоящей частной застройки. В Сан-Франциско проект North Beach Hope VI граничит со знаменитым

.

Рыбацкая пристань. «Если бы здесь было построено что-то еще, — говорит Оздинец, — это стало бы огромным экономическим благом для города Сан-Франциско.«При республиканской администрации такое бесцеремонное отрицание процветания города даже профессиональным чиновником HUD вызывает уныние.

Если официальные лица HUD в своей невообразимой бюрократической манере не могут представить себе жизнь без государственного жилья, «активисты доступного жилья» сочли бы любые попытки уменьшить размер системы государственного жилья или полностью отказаться от нее как возмутительную ересь, которой следует противостоять. изо всех сил. В Фолл-Ривер, например, группа защиты юридических услуг, Массачусетский институт реформы законодательства, пообещала, что будет пытаться блокировать снос Watuppa Heights «на каждом этапе пути», как сообщает Boston Globe .В Чикаго местное жилищное управление сталкивается с постоянным давлением со стороны организаторов арендаторов, таких как Общество обновления общин, организация «социальной справедливости», которая настаивает на индивидуальной замене любой единицы государственного жилья, которую город случайно снесет, и пожизненное «право на возврат» для любого арендатора, перемещенного в результате сноса домов.

Несмотря на то, что жилищные чиновники и разгневанные активисты, правда в том, что любая работающая семья с двумя доходами может позволить себе частное жилье в США.S. Например, средняя арендная плата за квартиру в Нью-Йорке, не считая дорогого Манхэттена, составляет всего 604 доллара. Это означает, что для семьи с двумя доходами при минимальной заработной плате аренда полностью 40 процентов квартир в отдаленных районах будет стоить не более 30 процентов их дохода. В Нью-Йорке, конечно, средняя посудомоечная машина приносит на 2 доллара или около того больше минимальной заработной платы; По всей стране лишь немногие работники, за исключением нелегалов, надолго остаются с минимальной заработной платой.

Когда защитники жилья говорят, что рынок частного жилья неизбежно подведет бедных, тогда они имеют в виду незамужних матерей и их детей с низким доходом.И действительно, многие из этих семей создают реальные проблемы для любого, кто предлагает покончить с государственным жильем. Любой, кто посещал дома Роберта Тейлора в Чикаго до их сноса, задавался бы вопросом, смогут ли многие из его жителей когда-либо основать свои собственные, финансово независимые дома. Это было место в высшей степени деградации, где рушащиеся, покрытые граффити стены и пропахшие мочой лестничные клетки сигнализировали о нарушении порядка и вежливости, где молодые люди свободно употребляли наркотики в местах общего пользования, где кружили 38-летние матери. 22-летние сыновья остались калеками из-за перестрелок, связанных с наркотиками, где работа и брак были абстракциями, а многие иждивенцы, привыкшие к окружающим их страданиям, никогда не хотели уезжать.

Было бы благом для городов, если бы они могли избавиться от таких заброшенных мест. Раздувая социальную патологию и постоянно удерживая так много собственности от налогов на имущество, государственное жилье подорвало жизнеспособность городов. Хотя активисты доступного жилья отрицают это до последнего вздоха, джентрификация, которую сдерживает государственное жилье, является хорошей вещью для городов, включая городскую бедноту. Он предоставляет жилье, в котором нуждаются растущие высокооплачиваемые предприятия, если они хотят привлечь высококвалифицированных рабочих, которые являются их жизненной силой, и чья высокая заработная плата предоставляет экономические возможности для многих других рабочих с любым уровнем дохода.Именно этот экономический динамизм создает город возможностей, в котором есть работа для каждого, и никто не должен зависеть от государства в отношении своих доходов или своего жилья.

Как же тогда мы можем демонтировать систему государственного жилья, не причинив вреда ее наиболее уязвимым жителям? Любая попытка сделать это должна быть постепенной, особенно в таком месте, как Нью-Йорк, где субсидируемое жилье составляет значительную часть системы жилой недвижимости. Некоторые жилищные проекты должны остаться де-факто ночлежками для наиболее неблагополучных.Но установив временные ограничения для новых арендаторов, поступающих в государственное жилье — как это сделал город Шарлотта, штат Северная Каролина (см. «Как Шарлотта революционизирует государственное жилье», весна 2000 г.), — можно было бы сократить общее количество субсидируемого жилья. ед. стабильно. Зная, что обещание пожизненного субсидированного жилья исчезло (наряду с пожизненными социальными выплатами после реформы 1996 года), молодые матери-одиночки с меньшей вероятностью войдут в систему — и, возможно, с меньшей вероятностью будут иметь детей вне брака в стране. первое место.Некоторым нынешним арендаторам (наименее неблагополучным) можно было бы предложить жилищные ваучеры, которые они могли бы использовать на рынке частного жилья в обмен на освобождение государственного жилья. Ваучер также будет иметь ограничение по времени, чтобы избежать зависимости. По мере уменьшения количества арендаторов появится возможность продать некоторые здания государственного жилья (или, по крайней мере, участки после сноса опустевших зданий) частным покупателям, возвращая больше собственности в налоговые списки.

Это не означает, что правительство не будет играть никакой роли в создании доступного жилья.Сострадательная консервативная жилищная политика поможет устранить бесчисленное множество препятствий, созданных государством для создания жилья на частном рынке, — таких, как контроль за арендной платой, нерациональные правила зонирования, требования к дорогостоящим разрешениям и чрезмерно строгие строительные нормы и правила. Убрав такие препятствия, новые динамично развивающиеся городские экономики могли бы свободно создавать частное жилье для всех групп доходов, как это было несколько десятилетий назад, в те дни, когда трехэтажные дома в Бостоне, двухквартирные дома в Чикаго, дома из коричневых домов в Бруклине, а в бунгало Окленда проживали миллионы трудящихся семей, которые боролись с трудностями на пути к среднему классу.Города были бы лучшим местом для этого — с любым уровнем дохода.

Городской журнал — это издание Манхэттенского института политических исследований (MI), ведущего аналитического центра свободного рынка. Вы заинтересованы в поддержке журнала? Как 501 (c) (3) некоммерческая организация, пожертвования в поддержку MI и City Journal полностью не облагаются налогом в соответствии с законом (EIN # 13-2912529). СЛУЖБА ПОДДЕРЖКИ

Государственное жилье | NHLP

Закон США о жилищном строительстве 1937 г. (42 U.S.C.A. § 1437) учредила программу государственного жилищного строительства, в результате которой было произведено около 1,4 миллиона единиц жилья по всей стране. Во многом из-за утилизации, сноса и демонстрации помощи в аренде в настоящее время в программе государственного жилья остается около 1 миллиона единиц. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) (через свою штаб-квартиру в Вашингтоне, округ Колумбия, 10 региональных отделений и многие местные отделения) управляет операционными фондами и капитальными фондами, предоставленными Конгрессом примерно 3300 агентствам государственного жилья (PHA) для размещения отвечающих требованиям -доходы жильцов.Расходуя эти федеральные средства, PHA подпадают под действие Раздела 3, который предназначен для предоставления экономических возможностей и возможностей трудоустройства жителям с низкими и очень низкими доходами, включая жителей государственного жилья.

Государственное жилье предоставляется только семьям и частным лицам с низкими доходами. Жильцы государственного жилья должны иметь доход ниже 80% от среднего дохода по району (AMI). Почти две трети домохозяйств государственного жилья считаются «чрезвычайно низкими доходами», с доходами ниже 30% AMI и средним годовым доходом в размере 14 605 долларов США.Кроме того, 31% жителей государственного жилья — пожилые люди (старше 62 лет), 30% домохозяйств государственного жилья включают в себя не пожилого члена семьи, имеющего инвалидность, и 3,3 миллиона детей живут в государственном жилье.

Конгресс и HUD устанавливают федеральные правила программы государственного жилья, которым должны следовать PHA. Под надзором назначенного на местном уровне совета уполномоченных, PHA имеют право по своему усмотрению принимать местные политики и процедуры, которые не противоречат федеральным законам и постановлениям, включая любые предпочтения при выборе, посредством Плана приема и постоянной занятости (ACOP).По согласованию с Консультативным советом резидентов (RAB), PHA также должны разработать пятилетние и годовые планы, в которых они устанавливают свои местные правила.

Государственное жилье финансируется исключительно за счет ассигнований Конгресса. Поскольку Конгресс не финансировал государственное жилищное строительство в достаточной мере на протяжении десятилетий, государственным жилищным единицам по всей стране требуется в общей сложности 45 миллиардов долларов (и эта сумма растет) на ремонт. Кроме того, с середины 1990-х годов Конгресс не выделял средств на строительство нового государственного жилья.Отсутствие финансирования для новых и существующих единиц государственного жилья делает особенно важным обеспечение сохранения и восстановления существующих единиц государственного жилья. Возможность PHA сносить или избавляться от государственного жилья или некоторых PHA отказываться от чисто нормативных требований в рамках программы «Переезд на работу» увеличивает этот риск. Кроме того, Демонстрационная программа помощи в аренде жилья (RAD) создает некоторые возможности для сохранения и восстановления существующего государственного жилья, но допускает значительную свободу действий на местном уровне и незначительный надзор со стороны HUD, что может повлиять на существующих арендаторов.

Жилищное управление | City of Commerce City, CO

Жилищное управление Commerce City (CCHA) предоставляет возможности и ресурсы для жилья, чтобы помочь жителям покупать, сдавать в аренду или улучшать свои дома. Основная задача Управления жилищного строительства в сообществе — создание и поддержание жилья в Коммерс-Сити для жителей с низкими доходами. CCHA признает, что для того, чтобы быть качественным сообществом на всю жизнь, Commerce City должен иметь доступное жилье для людей с разным уровнем дохода и не должен оплачивать тех, кто не может позволить себе высокую стоимость жилья.

В настоящее время в жилищном управлении имеется одна вакансия на одного постоянного члена.

Посетите страницу Совета и комиссий для получения информации о подаче заявки на будущие вакансии.

Стратегический план жилищного управления Коммерс-Сити

Доступное жилье

Управление жилищного строительства в партнерстве с застройщиками обеспечивает безопасное, достойное и доступное жилье для квалифицированных заявителей. Текущие партнерские отношения включают:

Pinecrest Apartments
5655 Olive Street
303-289-6167
В наличии 112 новых и отремонтированных квартир с одной, двумя и тремя спальнями
Действуют ограничения по доходу *

Conter Estates
6600 E.60-е место
303-288-6444
Для взрослых 55 лет и старше или людей с ограниченными возможностями
Характеристики 114 квартир с одной и двумя спальнями
Действуют ограничения по доходу *

North Range Crossing Apartments
14350 E 104 ^th Aveenue
832-282-2591
Действуют ограничения по доходу *

Village Crest Apartments
6201 E 62 ^nd Avenue
303-287-6001
Действуют ограничения дохода *

* Пределы семейного дохода — это не то же самое, что государственное или субсидируемое жилье, которое CCHA в настоящее время не предлагает.

Первоначальный платеж и помощь при закрытии

Commerce City участвует в программе Metro Mortgage Assistance Plus Program (администрируется городом и округом Денвер) и может помочь квалифицированным покупателям жилья в первый раз в рамках программы Housing Authority Homebuyer Program.

Подробнее о первоначальном взносе и помощи при закрытии

Ссуды на восстановление жилья

Нужна помощь в улучшении вашего дома? Жилищное управление предоставляет ссуды под низкие проценты квалифицированным домовладельцам на ремонт и благоустройство дома, например, на ремонт электропроводки, водопровода, печей и крыш.

Подробная информация о ссуде на восстановление жилья

Ваучерная программа на выбор жилья

(Раздел 8)

Ваучер на выбор жилья доступен для квалифицированных лиц, которые снимают жилье у частных домовладельцев. Жилищное управление ежегодно проверяет эти арендованные квартиры на предмет соответствия стандартам качества жилья Министерства жилищного строительства и городского развития США.

Подробнее о ваучерной программе на выбор жилья

Дом престарелых

В городе есть несколько вариантов жилья для пожилых людей, в том числе Conter Estates, Kearney Plaza Apartments и Madonna Plaza.

Посетите страницу Дома престарелых

Другие полезные ресурсы

Жилье и повторный вход — Сеть повторного входа

Жилье и возвращение

Криминальное прошлое может повлиять на ваше право на получение как государственного жилья, так и частного жилья, если домовладелец проведет проверку биографических данных. Арест — даже до того, как кто-либо будет признан виновным — часто может привести к выселению вас или всей вашей семьи из государственного или частного жилья.

Жилье, субсидируемое на федеральном уровне (NYCHA & Section 8)

Жилье, субсидируемое на федеральном уровне, включает все государственные жилищные комплексы (такие как NYCHA в Нью-Йорке и RHA в Рочестере) и Раздел 8.Правила в отношении субсидируемого жилья могут быть очень строгими, и даже незначительные аресты или судимости могут повлиять на ваше право оставаться в государственном жилье. Этот раздел включает информацию о «приеме» — или правилах, регулирующих случаи, когда ваша судимость может помешать вам жить в государственном жилье, даже если ваша семья проживает там, — и о «прекращении аренды» — или о выселении на основании уголовного правосудия. участие. Большая часть информации здесь относится к Жилищному управлению города Нью-Йорка (NYCHA) и к Разделу 8, находящемуся в ведении NYCHA.Чтобы узнать о законах, действующих в вашем городе или округе, используйте LawHelp / NY (www.lawhelp.org/ny), чтобы найти поставщика юридических услуг в области жилья в вашем районе.

Поступление: поступление в жилье с судимостью

Агентства государственного жилья и поставщики услуг по разделу 8 могут получать и получают сведения о судимости заявителей и арендаторов. Большая часть информации в этом разделе основана на публикации «Как получить раздел 8 или государственное жилье даже при наличии судимости» , издании Legal Action Center.

1. Как мое прошлое преступное участие может повлиять на мои шансы на получение государственного жилья или Раздела 8?

• Когда вы подаете заявление, Управление государственного жилищного строительства проводит проверку на наличие криминального прошлого:
  • You;
  • Все, с кем вы сейчас живете;
  • Всем лицам старше 16 лет, которые могут проживать с вами;
  • Любой биологический родитель любых детей, которые будут проживать в семье, даже родители, которые не планируют жить с вами и не участвуют в заявке на получение государственного жилья.
• Правила, которым может быть отказано, очень широки. Управление жилищного строительства пытается исключить людей, которые, по его мнению, «рискуют здоровьем и безопасностью других жильцов». С другой стороны, жилищное управление может решить не обращать внимания на ваши судимости и принять ваше заявление, особенно если они увидят доказательства того, что вы изменились с момента вынесения приговора.
• Жилищное управление будет искать доказательства (например, официальную справку о преступлении), что ни один из членов вашей семьи не совершал каких-либо новых преступных действий в последние годы.Федеральный закон (42 USC § 13661 (c)) дает государственным жилищным органам право отказывать людям в преступной деятельности.

2. Существуют ли какие-либо обвинительные приговоры, которые могут навсегда лишить меня возможности жить в государственном жилье или в разделе 8?

• Да, но только два: Федеральный закон гласит, что лицо, которое подлежит пожизненной регистрации как лицо, совершившее сексуальное преступление, или которое было осуждено за производство метамфетамина на территории государственного жилищного фонда, никогда не может быть допущено к государственному жилью или снова получить Раздел 8.Если у вас есть одна из этих судимостей, но вы уже проживаете в государственном жилье, вы имеете право остаться, потому что федеральный закон применяется только к лицам, достигшим , подающим заявление на проживание в государственном жилье или получившим Раздел 8, а не к тем, кто уже это сделал. Вызовите адвоката, если против вас возбуждено дело о выселении.

3. Как насчет других обвинительных приговоров, которые могут запретить мне?

• У каждого органа государственного жилищного строительства и каждого агентства, которое управляет ваучерами по Разделу 8, есть свой «график дисквалификации».«Например, в расписании жилищного управления города Нью-Йорка (NYCHA), если вы признаны виновным в нарушении, вам может быть запрещено жить в государственном жилье в течение двух лет после окончания срока наказания.
• Кроме того, если вы или член вашей семьи были выселены из государственного жилья из-за преступной деятельности, связанной с наркотиками, в течение последних трех лет, ваше заявление на государственное жилье или заявление по Разделу 8 может быть отклонено. Вы можете усилить свое приложение, продемонстрировав, что:
  • Лицо, выселенное из-за преступной деятельности, связанной с наркотиками, успешно завершило контролируемую программу реабилитации от наркозависимости, утвержденную АГЖС; или
  • Этот человек больше не живет в вашем доме.

4. Если в моем заявлении на государственное жилье или в Разделе 8 указано лицо, имеющее прошлый опыт преступной деятельности, как описано выше, как я могу укрепить свое заявление на получение государственного жилья?

• Включите в свою заявку:
  • Доказательства лечения или реабилитации, включая свидетельство завершения программы консультирования по вопросам наркотиков или справки о помощи при инвалидности и справки о надлежащем поведении.
  • Доказательства того, что ваша семья участвует или желает участвовать в других социальных услугах или программах консультирования.
• Если вам отказано в приеме или выселены из государственного жилья или жилья по Разделу 8 из-за преступной деятельности, вам ДОЛЖНЫ быть предоставлены основания для отказа или увольнения, копия вашей судимости (если она у вас есть) и любые другие соответствующие PHA. документы. Вам также должна быть предоставлена ​​возможность оспорить точность и актуальность любых документов, используемых Управлением жилищного строительства для отказа в вашем приеме или для вашего выселения.
• Каждое государственное жилищное управление может выбрать еще более строгие правила приема людей с криминальным прошлым, чем того требует федеральный закон.Есть несколько ресурсов, которые могут помочь вам в этом процессе на www.lawhelp.org/ny в разделе «Последствия уголовного обвинения». Для жителей Нью-Йорка ищите статью «Как получить государственное жилье и раздел 8 даже при наличии судимости», опубликованную Центром юридических действий.
• В ноябре 2013 года Жилищное управление города Нью-Йорка (NYCHA) объявило о двухлетней пилотной программе. В течение 2-летнего периода NYCHA позволит 150 людям, вернувшимся домой из тюрьмы, жить со своими семьями в государственном жилье.Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с обзором программы и правилами участия.

Прекращение аренды: предотвращение выселения после ареста

Если вы живете в государственном жилье и вас или кого-либо из членов вашей семьи арестуют, вам грозит выселение из государственного жилья. Обычно это называется «прекращением аренды». Если вас выселяют из государственного жилья или из вашей программы по разделу 8, вы имеете право на слушание. На www.lawhelp есть несколько ресурсов.org / ny, которые могут помочь вам понять этот процесс и бороться за сохранение вашей квартиры.

1. Меня арестовали, но я еще ни в чем не был осужден — могу ли я быть выселен еще до окончания уголовного дела?

• К сожалению, да. NYCHA и другие органы государственного жилищного строительства могут выселить арендаторов на основании даже незначительных доказательств того, что имела место преступная деятельность, независимо от того, был ли кто-либо из членов семьи виновен в чем-либо. В уголовном суде человек считается «невиновным до тех пор, пока его вина не будет доказана», но в государственном жилье доказательство вины не требуется для начала процедуры выселения в отношении семьи.

2. Какие действия могут повлечь за собой процедуру выселения?

• Согласно федеральным законам, государственным жилищным органам (например, NYCHA в Нью-Йорке, RHA в Рочестере и т. Д.) Разрешено, но не требуется, выселять любого, кто:
  • Незаконно употребляет наркотики
  • Злоупотребляет алкоголем
  • Ложь или вводящая в заблуждение их заявления о злоупотреблении наркотиками и алкоголем
  • Участвует в преступной деятельности, которая угрожает здоровью, безопасности или праву других жителей на мирное пользование жильем.
  • Избегает судебного преследования или заключения под стражу после того, как был осужден за уголовное преступление или попытку совершения уголовного преступления
  • Нарушает условно-досрочное или условно-досрочное освобождение
• Вся ваша семья может быть выселена, если:
  • Вы, кто-либо из членов вашей семьи или любой гость участвуете в преступной деятельности, связанной с наркотиками, на территории государственного жилого фонда или за его пределами
  • Кто-то, кого жилищное управление считает «под вашим контролем» (даже если он на самом деле не ваш гость), участвует в деятельности, связанной с наркотиками, в застройке или здании.

3.Если меня беспокоит возможность выселения; что я могу делать?

• Прежде чем вас выселят, жилищное управление должно рассмотреть обстоятельства вашего дела. «Смягчающие обстоятельства» в отношении вас и вашей семьи могут убедить жилищное управление не выселять вас и не прекращать вашу аренду. Примеры «смягчающих обстоятельств» включают:
  • Уголовное дело, возбужденное против вас, было прекращено или было незначительным
  • Если преступная деятельность имела место, вы приняли на себя ответственность и принимаете разумные меры для ее предотвращения или уменьшения
  • Лицо, арестованное за преступную деятельность, получило лечение от состояния, которое привело к задержанию
  • Выселено задержанное за преступную деятельность
  • Лицо, арестованное за преступную деятельность, никогда не проживало с вами, и вы готовы запретить ему или ей посещать вашу квартиру
  • Вы много лет проживаете в государственном жилищном фонде и являетесь достойным членом общества
• Вам следует немедленно начать сбор доказательств того, что вы прошли курс реабилитации и лечения, если действие направлено на злоупотребление наркотиками или алкоголем.Это включает свидетельство прохождения программы консультирования по вопросам наркотиков или справки о помощи при инвалидности или справки о надлежащем поведении.

4. Что происходит в процессе «прекращения аренды» в жилом комплексе NYCHA?

• Если у вас возбуждено уголовное дело, обязательно поговорите со своим адвокатом обо всем, что вы говорите в процессе NYCHA. На слушании NYCHA вам будут заданы вопросы о вашем аресте и уголовном деле, и все, что вы скажете на слушании NYCHA, может быть использовано против вас в вашем уголовном деле.
• Вы получите уведомление от руководителя проекта или его представителя. Менеджер может встретиться с вами и дать вам возможность рассказать свою версию истории. Но рассказывайте свою историю только в том случае, если вы готовы. Легко слишком много болтать и предоставить управляющему больше улик, чтобы они могли вас выселить.
• Если менеджер считает, что вас должны выселить, вы получите уведомление с датой слушания. Вы также должны получить информацию о процессе слушания и ваших правах в ходе этого процесса.
• Не пропустите дату слушания. Одно это могло привести к выселению.
• До слушания вы имеете право ознакомиться с любыми бумагами и материалами, которые могут быть использованы против вас на слушании.
• В день вашего первого слушания Жилищное управление, скорее всего, попытается убедить вас подписать «условие», которое закроет дело без слушания и позволит вам остаться в своей квартире, ЕСЛИ вы согласитесь со всеми условиями Жилищного управления.Эти правила часто намного более обременительны, чем все, что NYCHA может заставить вас сделать после слушания. (См. ниже). Внимательно прочтите это условие и не поддавайтесь давлению, заставляя его подписать. Обычно рекомендуется показать его кому-нибудь еще — юристу, адвокату, другу или члену семьи — и обсудить, стоит ли его подписывать. Включены некоторые общие условия оговорок:
  • Несколько лет испытательного срока, в течение которых нарушение хотя бы одного незначительного правила может привести к выселению.
  • Постоянное исключение члена вашей семьи — это означает, что это лицо не может посещать вашу квартиру никогда, даже после окончания испытательного срока.
  • Разрешить сотрудникам NYCHA входить в вашу квартиру в любое время, чтобы проверить, есть ли там кто-то из «навсегда исключенных».
• Если вы решите не подписывать договор, но продолжить слушание, убедитесь, что вы готовы изложить свою позицию:
  • Вы предприняли шаги для устранения проблем, которые привели к аресту в вашей квартире или людей, связанных с вашей семьей
  • У вас есть документальные доказательства этих шагов (доказательства того, что обвинения сняты, что человек проходит лечение или участвует в программе, что человек не живет с вами и т. Д.))
  • У вас есть другие доказательства вашего хорошего положения в обществе (например, рекомендательные письма от соседей, работодателей, пасторов или других лидеров сообщества).
• Юрист или кто-то другой может представлять вас
  • Если вы не собираетесь быть готовыми к дате слушания, вы обычно можете отложить его (или «отложить») хотя бы один раз, но вы должны подать запрос заранее.
  • Если вы все же пропустите слушание, немедленно обратитесь в главное управление жилищного хозяйства .Если у вас есть веская причина — например, неотложная медицинская или семейная ситуация — они могут перенести ваше слушание.
• После слушания специалист по слушаниям выберет один из пяти результатов:
  • Вас могут выселить
  • Вам может быть разрешено оставаться в вашем доме с испытательным сроком до одного года
  • Вы можете оставить свою квартиру, но вы должны навсегда исключить члена вашей семьи, который участвовал в преступной деятельности
  • Вы можете оставить свою квартиру, но вас направят в социальные службы
  • Квартиру можно оставить без состояния

5.Если один член моей семьи будет арестован, нас всех выселят?

• Не обязательно. Жилищное управление может выбрать выселение только человека, который был арестован или иным образом причастен к «преступной деятельности».
• Жилищное управление часто соглашается с тем, что вместо выселения всего домашнего хозяйства оно позволяет главе домашнего хозяйства «навсегда исключить» человека, который занимался незаконной или «нежелательной» деятельностью. Если вы выберете это, обычно будет испытательный срок.Во время испытательного срока даже нарушение одного небольшого правила может привести к выселению всей вашей семьи.
• Помните, исключения часто являются постоянными и продолжаются даже после окончания испытательного срока. Сотрудники жилищного управления могут и будут проверять вашу семью, чтобы узнать, посещает ли исключенный человек, особенно в выходные, праздничные дни и дни рождения.

Частный дом

Если вы живете в частном доме и арестованы за преступление, связанное с наркотиками, в своей квартире или доме, домовладелец может попытаться выселить вас, пока ваше уголовное дело еще не закончено.Важно отложить процесс выселения, чтобы не было принято решение до окончания вашего уголовного дела. Перейдите на сайт www.lawhelp.org/ny, чтобы найти юриста, который может представлять вас в жилищном суде.

1. Может ли частный домовладелец отказать мне в аренде квартиры из-за моей судимости?

• Да, но федеральные законы и законы штата запрещают частным домовладельцам предпринимать определенные действия. Арендодатели зданий с четырьмя и более квартирами не могут иметь политику отказа в аренде всем лицам, осужденным за уголовные преступления, в соответствии с Федеральным законом о справедливом жилищном обеспечении и законами штата и города о правах человека.
• Кроме того, если вы осуждены за злоупотребление психоактивными веществами, ваше злоупотребление психоактивными веществами в прошлом является инвалидностью в соответствии с законодательством штата и федеральным законодательством, и инвалиды пользуются большей защитой от дискриминации в соответствии с Законом об американцах с ограниченными возможностями.
• Наконец, вы защищены законами штата и федеральными законами о честной кредитной отчетности, как описано в следующем ответе.

2. Как арендодатели получают информацию о моем криминальном прошлом?

• Большинство арендодателей получают информацию о вашей судимости из кредитных отчетов, которые подпадают под действие Закона о справедливой кредитной отчетности на федеральном уровне и на уровне штата.В Нью-Йорке такие отчеты не могут содержать обвинительных приговоров за нарушения (которые не являются преступлениями).
• Арендодатели города Нью-Йорка не могут запросить ваш номер социального страхования, но обычно они могут получить кредитные отчеты с вашим именем и датой рождения.

Осуждения, запрещающие вам жить в государственном жилом доме г. Нью-Йорка, и раздел 8

В следующей таблице представлены некоторые обвинительные приговоры, которые не позволят вам и вашей семье получить доступ к государственному жилью и жилью по разделу 8.

NYCHA Public Housing

Вид приговора	Количество лет после отбытия наказания (включая отбытие испытательного срока / условно-досрочное освобождение и уплату штрафа), в течение которых вам и вашей семье не разрешается проживать в жилье NYCHA
Судебный приговор, в соответствии с которым вы обязаны пожизненно зарегистрироваться в рамках программы регистрации лиц, совершивших сексуальные преступления.	Постоянный бар, или до тех пор, пока вы не подпадете под действие пожизненной регистрации преступления на сексуальной почве
Судебный приговор за производство метамфетамина на территории государственного жилищного фонда	Постоянный стержень
Уголовные преступления класса A, B и C	6 лет
Преступления класса D и E	5 лет
Проступки класса А	4 года или 5 лет, если вы были осуждены за 3 или более проступков или любое количество преступлений в течение последних 10 лет
Класс B или несекретные проступки	3 года или 4 года, если вы были осуждены за 3 или более проступков или любое количество преступлений в течение последних 10 лет
Нарушения или DWI	Судебные приговоры за нарушение больше не влекут за собой автоматическую дисквалификацию, но NYCHA может решить, что семья не соответствует требованиям.Использование запрещенных веществ, в том числе марихуаны, может быть основанием для дисквалификации на 3 года.

Раздел 8 Корпус

Вид приговора	Количество лет после отбытия наказания (включая отбытие испытательного срока / условно-досрочное освобождение и уплату штрафа), в течение которых вам и вашей семье не разрешается проживать в NYCHA Section 8
Судебный приговор, в соответствии с которым вы обязаны пожизненно зарегистрироваться в рамках программы регистрации лиц, совершивших сексуальные преступления.	Постоянный бар, или до тех пор, пока вы не подпадете под действие пожизненной регистрации преступления на сексуальной почве
Преступления класса A, B или C, связанные с агрессивным поведением, употреблением запрещенных веществ или алкоголем	6 лет, но если вы находитесь в тюрьме и не можете быть освобождены менее чем через 10 лет с даты собеседования, ваша семья не имеет права на это право
Преступления класса D или E, связанные с агрессивным поведением, употреблением запрещенных веществ или алкоголем	5 лет, но если вы находитесь в тюрьме и не можете быть освобождены менее чем через 10 лет с даты собеседования, ваша семья не имеет права на это право
Проступки класса А, связанные с употреблением запрещенных веществ или алкоголем	4 года или 5 лет, если лицо было осуждено за 3 или более проступков, связанных с наркотиками, алкоголем или насильственными преступлениями в течение последних 10 лет
Класс B или несекретные проступки, связанные с употреблением запрещенных веществ или алкоголем	3 года или 4 года, если лицо было осуждено за 3 или более проступков, связанных с наркотиками, алкоголем или насильственными преступлениями в течение последних 10 лет
Нарушения или нарушения DWI на основании контролируемых веществ или правонарушений, связанных с алкоголем	Судебные приговоры за нарушение правил больше не приводят к автоматическому лишению права на участие в программе , но NYCHA может выбрать , чтобы признать семью неприемлемой. No related posts. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт