Кадастровый паспорт земельного участка: что это

Кадастровый паспорт — это документ, который содержит всю необходимую информацию об объекте. Узнайте, применяется ли он сегодня?

Чтобы за таким объектом недвижимости, как земельный участок, произошло закрепление официального статуса, проводится специальная процедура постановки на кадастровый учет. Она подразумевает проведение некоторых работ, а затем оформление результатов в необходимой документации. Именно одним из этих документов и является кадастровый паспорт земельного участка.

Что это такое?

Кадастровый паспорт является основным документом на землю, в котором указаны все необходимые и наиболее важные сведения о земельном участке. Если говорить проще, то это та же самая выписка из государственного реестра недвижимости, но сам паспорт состоит из нескольких листов, в которых размещены следующие разделы:

· B1 – включает в себя все сведения об участке (кадастровый номер, адрес, категорию, цели использования, площадь, размер налога, цену.

· В2 – чертежный план и схему в заявленном масштабе.

· В3 – наличие обременений.

· В4 – границы надела, которые установлены по результату работ по межеванию.

· В5 – уточнение поворотных точек.

С 2017 года кадастровые паспорта земельных участков не выдаются. Вместо него теперь используются выписки из государственного реестра недвижимости. Если земля регистрировалась ранее, то при совершении сделки купли/продажи можно использовать ранее выданные паспорта.

Назначение документа

Кадастровый паспорт – это документ, который получить не так уж просто. Процедура является довольно затратной, да и по времени не самая быстрая. Однако имеются ситуации, когда паспорт земельного участка все-таки необходим:

· Изменение собственника в процессе дарения, обмена, продажи и т.п.

· Оформление сделок прав собственности на недвижимость, построенную на данном участке.

· Вступление в наследство.

· Рассмотрение судебных исков, напрямую связанных с земельным участком.

· Для получения разрешения на начало строительства.

· Регистрация в доме, построенном на данном участке.

· Изменение адреса.

· Изменение границ участка.

· При оформлении страхового полиса.

· При регистрации банкротства.

· При использовании данного земельного участка в качестве залога.

· Для получения средств на возмещение ущерба последствий стихийного бедствия.

· При оформлении договора аренды.

Другими словами, кадастровый паспорт земельного участка потребуется в тех случаях, когда собственнику будет необходимо подтвердить свои права на владение данной недвижимостью. Удобнее всего оформить данный документ заранее, чтобы он всегда был у собственника и при необходимости предъявить его в госорганы.

Как оформить

Чтобы оформить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо поставить объект на кадастровый учет. Для этого первым делом нужно собрать пакет документов и предоставить его в территориальное отделение Росреестра. Услуга платная.

В случае, если вам необходимо внести изменения в уже существующий паспорт, то сделать это можно также в отделении Росреестра, либо же через интернет на сайте Госуслуг.

Обратите внимание, что в данном случае вам будет выдан не кадастровый паспорт, а выписка из ЕГРН. Тем не менее порядок ее оформления такой же. Срок исполнения заявки равен 5 рабочим дням с момента подачи.

Как только на руках у вас появляется новая выписка, будьте уверены, что ваш земельный участок и вся информация о нем занесены в государственную базу данных. После этого вы можете смело приступать к различным сделкам (если это планировалось).

Срок годности паспорта является бессрочным. Основными основаниями для замены данных в кадастровом паспорте являются следующие ситуации:

Замена паспорта также иногда необходима п

Кадастровый паспорт на дом или земельный участок. Правильно оформления

Кадастровый паспорт участка – документ, конечно, нужный, но наличие его не является обязательным. Если вам необходимо зарегистрировать право собственности, то вполне обойдетесь без него. Но есть масса других ситуаций, когда этот документ решает все. О них подробнее и поговорим.

Кадастровый паспорт – что это?

Речь идет, грубо говоря, о документах вашей земельной делянки (дома). В этой бумаге указывают, чьей собственностью является участок, какую площадь занимает, что это за земля (пай или входит в границы населенного пункта) Кроме того, паспорт расскажет о том, как именно разрешено использовать участок. То есть, можно ли на нем строить, если можно, то что именно, либо же там можно только картошку садить. В нем же указывают стоимость земли и есть ли (если есть, то какие именно) ограничения в пользовании ею.

Как поставить землю на учет?

Зачем нужен кадастровый паспорт на дом и земельный участок? И правда, учитывая тот факт, что Росреестр не требует этот документ при регистрации права собственности на землю, делать его, казалось бы, нет смысла.

А вот и нет. Смысл есть. Этот самый паспорт выдают (при желании) только после того, как земельный надел поставят на кадастровый учет. Процедура эта – дело не одного дня, но она обязательна. Ведь без этого вы просто не сможете, например, продать свое имущество. Ну, или передать его своим наследникам, либо просто подарить.

Чтоб выдали кадастровый паспорт, сначала надо внести информацию о своем земельном наделе в Единый государственный реестр прав на недвижимость.

Постановка участка на учет происходит в несколько этапов:

1. Нанимаем кадастрового инженера. Он составит межевой план участка с указанием его параметров и размеров (это стоит денег).
2. План готов? Несем его в районный Росреестр (по месту расположения земли).
3. Там пишем заявление. Если специалисты отделения этой госструктуры не нашли в плане ошибок и одобрили его, землю поставят на учет. А информация о ней автоматически пополнит базу данных Единого госреестра имущественных прав. За эту услугу платить не надо.

Внесенные в реестр сведенья нужны для того, чтобы определить кадастровую стоимость вашего надела и размер налога.

Выдает кадастровые паспорта тот же Росреестр. Собственно, потому и не обязательно его наличие при оформлении права собственности, ведь вся информация уже хранится в базе данных этой государственной структуры.

Для чего нужен кадастровый документ?

Как уже упомянули, кадастровый паспорт все равно сделать придется. Услуга эта не бесплатная, но во избежание каких-либо трудностей, связанных с «жизнедеятельностью» вашей делянки, стоит все-таки раскошелиться.

Зачем нужен кадастровый паспорт на дом и земельный участок? Да затем, что он понадобится нотариусу во время оформления договора купчи-продажи, передачи земли по наследству или же оформления дарственной. А еще этот документ пригодится в случае возникновения каких-то судебных споров, или если используете свою землю в качестве залога под ипотечный заем.

Без наличия кадастрового паспорта в пакете документов вы не сможете застраховать свой участок или дом, который на нем стоит.

Если вам понадобилось разузнать побольше о конкретном участке, который вы, предположим, решили приобрести, можете навести справки о нем на бесплатном онлайн-ресурсе – «Публичной кадастровой карте».

Там найдете информацию о его предназначении, размерах и месторасположении. Данные о большинстве поставленных на учет земельных наделах там в свободном доступе.

Чтобы изготовить кадастровый паспорт, необходимо явиться в то или иное отделение Росреестра с паспортом (или другим удостоверением личности) и/или доверенностью, если действуете по поручению.

Кадастровый паспорт и кадастровый план – в чем разница?

В принципе, эти понятия схожи. Вернее, до 2008 года в обиходе были только кадастровые планы, где содержалась вся информация об участке, специфике его использования, размерах и прочее. Кадастровый паспорт – понятие более широкое, а кадастровый план сейчас является его составляющей.

Постановка земельного участка на учет, как и изготовление ее кадастрового паспорта – процесс довольно простой, хоть и затяжной во времени, но на этом этапе редко возникают какие-либо проблемы. Другое дело – межевание участка, которое производят перед его внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. На этом этапе, обычно, и появляются различные неприятности. Но это уже совсем другая история.

Кадастровый паспорт земельного участка и кадастровый план.

Что такое кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт земельного участка представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимого имущества, которая содержит информацию о характеристиках конкретного участка и все необходимые данные для его государственной регистрации.

Получение этого документа возможно только тогда, когда присвоен кадастровый номер, уникальный для каждого участка, находящегося на учете. Если таковой номер не имеется, необходимо будет поставить для начала участок на кадастровый учет в территориальное подразделение Кадастровой палаты.

Кадастровый паспорт земельного участка включает в себя следующие формы:

• В.1 – здесь содержатся основные данные о участке земли: его номер, информация о собственнике и категории земли, адрес, площадь, сведения о кадастровой стоимости, целевом назначении участка и пр.;
• В.2 – в данной форме схематически изображается план земельного участка, который в обязательном порядке подвергся межеванию. В противном случае сведений в форме В.2. не будет, при заказе же паспорта участка ее Вам просто не выдадут;
• В.3 и В.4 – здесь содержится информация об установленных ограничениях в пользовании участком. К примеру, водоохранная зона или же зона коммуникаций. В случае если государственный кадастр недвижимости не располагает данными сведениями, то при заказе паспорта эти формы выданы не будут.

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, необходимо сделать заказ кадастрового паспорта земельного участка в двух экземплярах для регистрационной палаты.

Форма кадастрового паспорта В.1

Форма кадастрового паспорта В.2

Теперь перейдем к изучению содержимого документа:

• Кадастровый номер. Старый номер пишется через дефис, современный – через двоеточие.
• Номер листа (в случае, если форма не уместилась на одной странице).
• Всего листов.
• Предыдущие номера (указание старого номера или номера до слияния, раздела и пр.).
• Дата внесения номера в государственный реестр.
• Местоположение, адрес.
• Категория земель. От этой характеристики зависит кадастровая стоимость, а также налог на имущество.
• Разрешенное использование.
• Фактическое использование.
• Площадь (здесь стоит обратить внимание на то, что если межевание не осуществлялось, цифра площади будет указана точно, в обратном случае цифра указывается с допустимой точностью +/-).
• Кадастровая стоимость – «заплати налоги и спи спокойно».
• Цена за квадратный метр.
• Система координат – для геодезистов.
• Сведения о правах (владелец участка, вид права и документ, удостоверяющий данное право).
• Особые отметки. Как правило, здесь ставится запись о проведении межевания. Также можно встретить отметки о фактическом месторасположении объекта недвижимости
• Сведения об истории раздела/слияния или образования/ликвидации.

И в конце кадастрового паспорта обязательно проставляется должность, подпись с расшифровкой, подкрепленные синей печатью.

Кадастровый план и кадастровый паспорт земельного участка. В чём различие?

Зачастую многие путают кадастровый паспорт с кадастровым планом, и ввиду этого далее разберемся, что же представляет собой последний.

Итак, кадастровый план территории является тематическим планом кадастрового квартала или же другой территории, расположенной в пределах кадастрового квартала, составляемым на картографической основе. Запрашиваемые сведения воспроизводятся на последней в текстовой и графической форме.

Кадастровый план земельного участка или коротко КПЗУ – это единый документ, включающий разделы, отражающие определенные группы характеристик земельного участка, поставленного на учет. Данный план, как правило, необходим для судов, совершения сделок купли-продажи, строительства и эксплуатации объекта.

Изготовление кадастрового плана участка производится по заявлениям как юридического, так и физического лица в объеме запрашиваемых сведений об участках земли по формам В.1-В.6, в Москомрегистрацию же требуются лишь формы В.1-В.4.

Заявления на предоставление сведений ГЗК, в том числе и кадастрового плана и прочей информации принимаются в центральном здании Департамента, а также в ТОРЗах.

Что такое кадастровая выписка? Как осуществляется получение кадастровой выписки?

Кадастровая выписка – это документ, в котором отражены сведения из кадастра недвижимости на конкретный земельный участок в графической и текстовой форме.

Получение кадастровой выписки происходит в период от 10 до 30 рабочих дней в установленном законом форме. В частности, получение кадастровой выписки о земельном участке, об объекте недвижимого имущества, выписки из кадастрового паспорта осуществляется в срок 10 рабочих дней, а выписки из кадастрового плана или же кадастровой справки – 15-30. В случае если заявителю отказано в получении кадастровой выписки, он смело может обращаться в суд.

Кадастровая выписка отличается от кадастрового паспорта тем, что имеет данные о поворотных точках границ участка земли (номера точек с координатами, длины линий, дирекционные углы). При наличии данных о координатах границ получение кадастровой выписки может осуществляться в форме КВ1-КВ6, при отсутствии же – только в форме КВ1.

Кадастровый паспорт — статья

Кадастровый паспорт объекта недвижимости выдается в виде выписки из реестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Кадастровый паспорт необходим для совершения любых регистрационных действий.

Кадастровый паспорт состоит из четырех разделов: В1, В2, В3 и В4.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости выдается в виде выписки из реестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Кадастровый паспорт необходим для совершения любых регистрационных действий.

Кадастровый паспорт состоит из четырех разделов: В1, В2, В3 и В4.

Раздел В1 – выполнен в виде таблицы, выдается в случае, если объект недвижимости имеет кадастровый учет и включает в себя: наименование органа кадастрового учета, дату выдачи кадастрового паспорта, номер документа, кадастровый номер объекта недвижимости, местоположение объекта: субъект Российской Федерации, муниципальное образование, улица, номер объекта недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда и т.д., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для дачного строительства, для ведения дачного хозяйства и т. д., площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах.

Раздел В2 – выполнен в виде схемы, выдается в случае наличии схематичного плана объекта недвижимости. Документ так же имеет номер, дату выдачи и кадастровый номер. Если при выдаче кадастрового паспорта этого раздела не оказалось, то для его получения необходимо делать межевой план в случае с земельным участком и технический план в случае с объектом капитального строительства.

Разделы В3 и В4 – выполнены в виде таблицы и схемы, выдаются в случае если объект недвижимости имеет обременения.

Каждый лист кадастрового паспорта имеет подпись уполномоченного должностного лица и заверяется гербовой печатью Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для получения кадастрового паспорта на объект недвижимости необходимо обратиться в территориальный филиал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В случае отсутствия кадастрового учета земельного участка необходимо делать межевой план, а для объектов капитального строительства технический план.

Порядок выдачи кадастрового паспорта регламентируется Федеральным законом № 221.

Consulta Qualificação Cadastral —

CONSULTA QUALIFICAÇÃO CADASTRAL

O eSocial é um projeto do Governo Federal que Visa unificar o envio de informações pelo empregador em relação aos trabalhadores que lhe prestam serviços remunerados.

O aplicativo de «Consulta Qualificação Cadastral» permite ao usuário verificar se o Cadastro de Pessoa Física-CPF и o Número de Identificação Social-NIS (NIT / PIS / PASEP) estão aptos para no eSocizados.

Aproveitamos a oportunidade para reforçar que para um número reduzido de trabalhadores, deve ser utilizada a opção de consulta on line. Com essa ação, empresa obterá resultados mais rápidos e será desonerada a aplicação em lote.

Está disponível para utilização pelo usuário o módulo de «Consulta Qualificação on-line» que permite até 10 (dez) consultas simultâneas e pode ser utilizado por empregados, empregadores, contribuintes, etc.

Para tanto, deverão ser informados nome, data de nascimento, número de CPF e NIS do trabalhador. Имеет проверочный кадастровый учет, o aplicativo retornará o resultado para o usuário sobre a validação de cada campo informado (nome, data de nascimento e números de CPF e NIS) com os dados constantes das базисы CPF e CNIS, informando camposis diversion .

Nos casos de divergências nos dados informados, o aplicativo apresentará as orientações para que se procedure a correção.

— Divergências relativas ao CPF (situação «Suspenso», «nulo» ou «cancelado», nome ou data de nascimento divergente) — o aplicativo apresentará a mensagem orientativa de onde deveráçéraçistar dos aladosteraça dadostera dos.

— Divergências relativas ao NIS (CPF or data de nascimento divergentes) — o usuário deverá estar atento, pois a orientação será dada de acordo com o ente Responsevel pelo cadastro do NIS (INSSCO), CA

ВАЖНО:

As alterações cadastrais efetuadas pela CAIXA ou pelo Banco do Brasil serão reconhecidas pelo Aplicativo em até sete (07) dias após o ajuste.

Кадастровая съемка ▷ Испанский перевод

КАДАСТРАЛЬНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ НА ИСПАНСКОМ ЯЗЫКЕ

Результатов: 30, Время: 0.0777

Примеры использования кадастровой съемки в предложение и их переводы

В пятом цикле сотрудничества проектов было

проводится для поддержки, среди прочего, реабилитации, кадастровой съемки , фонда чрезвычайных социальных инвестиций (FISE) и развития местных сообществ.

En el quinto ciclo de cooperación

se realizaron proyectos de apoyo a la reinserción, al catastro , al fondo de inversión social de Emergencia (FISE) и al desarrollo comunitario, entre otros.

Услуги — Кадастровые услуги — Agenzia delle Entrate

Итальянское налоговое агентство предоставляет специальные онлайн-кадастровые услуги, предназначенные для граждан, специалистов, муниципальных властей и учреждений, например:

Физические лица

Запросы общих кадастровых данных для получения информации об объектах, перечисленных в банке кадастровых данных:

• поиск / скачивание кадастровых доходов: на основании кадастровых идентификационных кодов объектов недвижимости.Сервис позволяет пользователям бесплатно получать информацию о кадастровом доходе.
• кадастровые результаты: поиск кадастровых данных бесплатно по налоговому номеру. Это исследование, доступное через сервис Fisconline, позволяет получить кадастровые доходы и идентификационные коды, описательную информацию и данные о собственности и доле в ней.
• Certitel: позволяет эта услуга в сотрудничестве с Poste Italiane S.П.А. , получать по электронной или обычной почте кадастровые документы.

Персональный кадастровый и земельный кадастр запросы: Физические и юридические лица, имеющие права собственности или другие права собственности, могут через службы Fisconline и Entratel проконсультироваться с базами данных кадастрового и земельного кадастра, чтобы проверить планы, кадастровые доходы, класс и типология, кадастровая площадь.
Доступ к базам данных кадастрового и земельного кадастра позволяет получить информацию, связанную с человеком или конкретным недвижимым имуществом; получить карту с земельным участком, планом здания, ипотечным статусом.
Эта услуга бесплатна и недоступна для объектов недвижимости, расположенных в автономных провинциях Тренто и Больцано.

Контакт-центр : эта услуга позволяет налогоплательщикам отправить онлайн-запрос на исправление кадастровых данных.

Специалисты

SISTER — это веб-портал, посвященный профессионалам, предоставляющим передовые кадастровые услуги, такие как:

• Запрос кадастровых данных
• запрос кадастровых данных в формате, подходящем для компьютерной обработки
• запрос / выдача аннотации цифровой карты
Подача
• документов (Pregeo, Docfa и др.)
• онлайн-кадастровые карты
• Территориальный стол

Доступ к итальянской версии сайта для всех Кадастровых услуг (It)

PPT — презентация в формате PowerPoint по шведской кадастровой системе, скачать бесплатно

Шведская кадастровая система Клас Эрнальд Борхес Старший преподаватель, доктор наук, кафедра недвижимости, инженерный факультет Лундского университета

Шведское землепользование • Карта

Кадастровые органы и агентства недвижимости

Шведские кадастровые и управленческие данные

Дополнительные кадастровые данные (30 июня 2012 г. ) • Карта

Швеция 9 миллионов жителей 450 000 км2 .2 млн единиц недвижимости 22-25 000 новых объектов недвижимости. единиц на миллион единиц в год Сравнение — Швеция и Австрия Австрия • 8 миллионов жителей • 100 000 км2 • 12 миллионов единиц недвижимости • 20 000 новых объектов недвижимости. единиц / млн проп. единиц и год

Исторические (аннулированные) кадастровые данные (30 июня 2012 г.) • Карта

Историческое кадастровое развитие — деревня Эби, до 18 века век ÅBY № 1 — 1 мтлÅBY № 2 — ½ мтлÅBY 3 — ½ mtlÅBY nr 4 — 1 mtl Norrby Bete 2 Skog 3 Skog 1 4 Åker

Åby — 1780 — storskifte ÅBY nr 1 — 1 mtlÅBY nr 2 — ½ mtlÅBY nr 3 — ½ mtr 2 3 4 Bete 1 1 2 1 3 3 4 4 2 2 2 Skog Skog 3 3 1 1 4 4 Окер 4 1 1 2 4 1

Åby — 1840 — laga skifte ÅBY nr 1 — 1 млн. Тонн — AÅBY nr 2 — ¼ mtl — BaÅBY nr 2 — ¼ mtl — BbÅBY nr 3 — ½ mtl — C ÅBY nr 4 — 1 mtl — D Ba C Bb Samf AAD

Åby nr 4 — hemmansklyvning 1870 4 — Hemmansklyvning 1870 ÅBY 3/8 mtl — DaÅBY nr 4 — ¼ mtl — DbÅBY nr 4 — ¼ mtl — DcÅBY nr 4 — 1/8 mtl — Dd Ba C Bb Dd Da AA Samf Dc Db

Åby — кадастровая запись (1910) Anmärkning: Fram Till omkring 1970 скрев 2: 2 — 2² 3: 2 3: 3 3: 4 2: 3 2: 2 3: 5 3: 8 3: 7 3: 6 4: 5 ÅBY 1: 1 1: 1 4: 2 4: 6 4: 4 4: 3

Планы и другие правила землепользования (30 июня 2012 г.) • Карта

Планы и другие правила землепользования (30 июня 2012 г.) • Карта

Кадастровый кейсы (1 семестр 2012 г.) • Карта

Типовая единица недвижимости — Боллнес Викен 10: 2

Свойства воды — право на воду?

Кадастровая ситуация — сельская местность

Право собственности на землю Кристианстад Иннарп 1: ​​3

Право собственности на землю Кристианстад Иннарп 1: ​​3

положение в сельской местности

Кадастровые процедуры • Подразделение • Передача земельного участка • Определение собственности • Передача отнесения приспособлений к недвижимому имуществу • Объединение • Разделение • Создание совместных объектов • Процедуры облегчения коммунальных услуг • Судебное решение • Легализация

Дело о разделе земли Иннарп 1:14

Подразделение

Обработка подразделений

Старое кадастровое дело

Case 1a — ИГОРДЭНДЭТГЭНДЭНДЭНДЭНДЭНДЭНДЕТИНГ / ПАО «Жилой дом». het bebyggd med bostadshus och oanvänd ladugård.• FÖRÄNDRING (FASTIGHET / ÄGARE) • Fastighetens bebyggda delar kompletteras med: • • två nya ”hästinriktade” fastigheter (tomter) avsedda att bebyggas med bostadshus (två nya ägare / äch • ladmenstesomård) fastigheterna och används för hästhobby.

Примеры кадастрового управления Вариант 1b — Жилой дом с часовым хозяйством

Случай 2 — Жилой дом с доступом к дровам • PÅGÅENDE MARKANVÄNDNING / FASTIGHET • Bebyggd bostadsfastighet på landet på landet på landegd bostadsfastighet på landet på.• FÖRÄNDRING (FASTIGHET / ÄGARE) • Bostadsfastighet utökas med närliggande lövskogsområde i syfte att ge möjlighet till uttag av egen ved (oförändrad ägare).

Случай 3 Охотничьи угодья • PÅGÅENDE MARKANVÄNDNING / FASTIGHET Skogsfastighet bebyggd med bostadshus och med delaktighet i samfälligheter. • FÖRÄNDRING (FASTIGHET / ÄGARE) • Fastigheten ombildas: • • Skogskiftet överförs genom fastighets-reglering до angränsande skogsfastighet (ny ägare). • • Återstoden av fastigheten som är en bebyggd bostadsfastighet har del i samfälld mark med jakträtt.

Случай 4 — Жилая деревня • PÅGÅENDE MARKANVÄNDNING / FASTIGHET • Jord- och skogsbruksfastighet. • FÖRÄNDRING (FASTIGHET / ÄGARE) • Сделайте предварительный просмотр для детального планирования генома для того, чтобы он мог работать с большим количеством комбайнов с хобби, чтобы избежать падения. • • 14 nya bostadsfastigheter med friluftsinriktning bildas. • • Genom gemensamhetsanläggning для dessa del i båt / fiske / bastu med flera anläggningar.

Cadastral mapCase Кристианстад Иннарп 1:14

Кристианстад Иннарп 1:14

Право собственности и ипотека

0

: 59 — несколько участков

Право собственности и ипотека

Права / обременения

Фискальные данные в земельной книге

Пример кадастровой карты — I 9

Пример кадастровой карты — II

Пример кадастровой карты — III

Совместное предприятие Höör Sätofta GA_12

Совместное предприятие

9000 GA_12 GA_12 — кадастровый учет • Объекты городской собственности • S • Совместное владение • Совместные объекты • Совместные объекты собственности • Трехмерные объекты недвижимости • Совместные трехмерные объекты • Совместные объекты рыболовства • Земельный участок (арендованный участок для отдыха в городе или культивации)

Нужен подробный городской план? Stångby kyrkby Stångby Ca 5 км до Lund Vallkärra

Загрузить еще. ..

План кадастровый

Extrait d’un plan terrier seigneurial de 1750, en Maine-et-Loire

Le terme cadastre (Terme Provançal venant du grec médiéval κατάστιχον ^[1] ), ou un mot visibleé étymologiquement, se retrouve dans de nombreuses langues.

Bien que les dictionnaires de français appellent cadastre un document dressant l’état de la propriété foncière d’un Territoire, le terme cadastre s’applique aussi parfois aux systèmes informatisés ayant le même objet, à l’eorganization charge systèmes d’information ou même aux travaux de terrain aboutissant à la конституция документов или систем информации.

On parle aussi de cadastres of émissions ou des émetteurs de Polar ^[2] , ou de cadastre vert (terme désignant parfois les Documents d’urbanisme relatifs à la trame verte or la cartographique analytique du fabricévég406 [3] .)

Histoire du cadastre

Connaître l’étendue et la nature des biens de chacun, en faire l’évaluation, se révèle très vite nécessaire afin de repartir équitablement la взнос foncière. C’est l’origine de l’institution cadastre, remontant à la plus haute Antiquité. На планшете 2300 данных J.C. et donnant le plan coté, la superficie, la description d’un groupe de parcelles, а также отредактировано в Telloh dans le Désert d’Arabie.

Au Moyen Âge, кадастр для объекта l’établissement de la taille dans les провинциях. Des registres descriptifs et Estimatifs de la propriété appelés polyptyque, pouillé, livre terrier, censier, cartulaire ecclésiastique…; соответствует parfois de plan élémentaires, de qualité très variable suivant les contrées, donnant des renseignements sur l’état parcellaire: поверхности, propriétaires, références à l’article du censif et fiefs концерны.

En France, jusqu’à la révolution de 1789, le cadastre conserve un caractère essentiellement local en dépit de diverses tentatives. Карл VII, Людовик XIV, Людовик XV, планируют тур по проекту, регулирующему кадастр, основывают систему финансового согласования и регулирования. Mais la pénurie des financial, le défaut d’instruments et de méthodes perfectionnées, la résistance des grands vassaux, la disparité des provinces font échouer ces tentatives. Le cadastre, tel que la France le connait, unique et centralisé, дата 15 сентября 1807 года, créé à partir du «кадастровый тип» за 2 ноября 1802 года.

Первый европейский кадастр, дата XVIII ^и siècle dans le Duché de Savoie: les mappes sardes.

Виды кадастра

Cadastre juridique

Le cadastre fournit la preuve de la propriété et des droits acquis sur celle-ci. On le retrouve dans les pays germaniques et la Suisse. En France, en raison de l’annexion par l’Allemagne de l’Alsace et de la Moselle de 1871–1918, les trois départements du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Moselle disposent d’un cadastre juridique en liaison avec le livre foncier, disposition maintenue dans son droit local.

Cadastre Agricole

Dans sure pays existe un cadastre spécifique à l’agriculture. «Кадастр» — это сувенир на основе именных документов и административных услуг. Il est par instance en Angola ^[4] géré par un service du cadastre Agricole (SCA), в сотрудничестве с Национальное управление водного хозяйства и сельское хозяйство (DNHAER) и более услуг ‘études hydrauliques (SHE), au sein du Ministère de l’agriculture et du développement village (MINADER). C’est généralement un outil d’aide à la décision для сельскохозяйственных инфраструктур qui vise à optimiser la gestion des sols et de l’eau (ирригация, дренаж, сельскохозяйственная гидравлика), des культур, du bétail, de l’érosion, и т. Д.

On parle aussi parfois (improprement?) De cadastre écologique (ex « cadastre écologique de vignes » ^[5] en Hongrie), предлагающие документы, определяющие экологические и экологические станции, соответствующие потенциальным .

En Europe, la notion de cadastre Agricole peut désigner la partie Agricole de l’enregistrement foncier, quitend depuis les années 1990 à être numérisé sur SIG.

Кадастр верт

Certaines Collectivités ont développé un cadastre (dit «cadastre vert»), spécifique aux espaces verts et qui éventuellement (в соответствии с городским сообществом Дюнкерка в 1990 году), созданным для объектов мониторинга коридоров.

Кадастровый фискальный

Base pour l’impôt foncier. Франция, Бельгия, Португалия, Китай, Монголия

Cadastre belge

Le cadastre belge est à l’origine issue du cadastre français jusqu’en 1830, дата революции и конституции Бельгии.

Au début, la jeune administrator du cadastre belge a Continue à suivre les décisions prises sous le régime napoléonien. C’est ainsi que furent crés entre 1806 и 1843 les plan cadastraux primitifs.

Люкс à la première guerre mondiale, определенные коммуны немецких языков (constituant les cantons communément nommés cantons rédimés), он находится в пристройках к Бельгии.Dans ces communes, les archives du cadastre recèlent d’anciens documents appelés «планы нуар» issus du cadastre allemand.

Suite à la réforme Copernic, cadastre est devenu une partie l’Administration générale de la Documentation patrimoniale qui, bien que faisant encore partie du Service Public fédéral Finances, единственное призвание в моей финансовой сфере.

Французский кадастр

Aspect juridique

En France, le cadastre n’a de valeur que fiscale, puisqu’il sert de base au Calcul de l’impôt foncier. Il ne Possède pas de valeur juridique (sauf en Alsace-Moselle, voir ci-dessus), la propriété au sens du droit étant fixée par des plan d’arpentage et lesbornages établis par les géomètres-expert. Cependant, faute de documents (graphiques notamment), il peut s’avérer être une presomption de preuve de la propriété.

Signalons aussi que dans l’ancien duché de Savoie, le premier cadastre local (dont les иллюстрации cartographiques sont appelées Mappes sardes ), dressé entre 1728 et 1738, agalement reçu valeur juridique en raison de son derétabélédétélée.

Презентация

Le cadastre français, établi major de l’échelle 1: 500 à l’échelle 1: 5000, demeure la propriété intellectuelle de la Direction générale des finances publiques (DGFiP, Bureau GF-3A), un service de l’administration des Finances . Il est divisé en communes, chaque commune étant elle-même subdivisée en section , et chaque section en planches . Chaque planche figure une ou plusieurs parcelles , unité de la propriété foncière.

Действует

Le cadastre actuel est dans un état très divers. Определенные разделы, à lettres uniques, datent de plusieurs décennies et sont imprécises, à la fois géographiquement (éléments topographiques mal placés) и fiscalement (limites uneactes). Сес разделов на été élaborées de 1930–1960 ок., Souvent à partir du plan cadastral napoléonien, lui-même établi entre 1807 и 1850. D’autres planches, en revanche, confectionnées à partir de 1960, Возможный непревзойденный продукт.

La DGI a lancé en 2002 un projet national de numérisation de l’ensemble des planches du cadastre français ( dematérialisation ). Эта операция (dite PCI или Plan Cadastral Informatisé) — это деруль сувениров в партнерстве с локальными коллективами (PCI-Vecteur), parfois sans leur aide (PCI Image) и dans ce dernier cas par simple scannage a pris fin en 2006. Depuis le 30 января 2008 г., Консультация по плану возможна на Интернет через сайт www.cadastre.gouv.fr создает изображение в формате PCI (PCI Image), изображение в векторном формате (PCI Vecteur) с возможностью получения изображения в формате A4 или A3 бесплатно. Tous les départements français, sauf la Guyane sont consultables. Les données du département de la Moselle sont néanmoins in encomplètes. Soit à ce jour, 330819 планы вектор, и 276793 планы изображение. Mais la DGI conserve la propriété intellectuelle du cadastre, tant sur les données graphiques que les données littérales; ces dernières sont d’ailleurs confidentielles (voir le site de la CNIL).

Depuis plusieurs années, en partenariat avec les CDIF (Centres des impôts foncier), определенные коммуны доступны fait appel aux professionalnels de la géomatique pour entparendre une numérisation voire une vectorisation de leur cadastre (il s’agit des «PCI Vecteur» graphique répond à la normal EDIGEO), afin de l’utiliser com référentiel dans leur système d’information géographique (SIG). Le département du Calvados a réalisé une numérisation départementale, associé à la «remise en géométrie» (пересмотр) на ортофотографии.

En Alsace-Moselle, la plupart des communes disposent de cadastres papier hérités de l’administration allemande. Ils ont la specificité de permettre le calc de chacun de ces points, car tous les points sont cotés. Ils s’affranchissent donc de l’erreur de lecture des documents uniquement graphiques. La numérisation de ces Documents aboutit généralement à un résultat très précis.

Voir aussi

Статьи, коннексы

Liens et documents externes

Библиография

• Le Cadastre.Справочник источников , номинал Поль-Мари Гринвальд. — Париж, Comité pour l’Histoire Économique et Financière de la France, 2003. 21 × 29,7 см, 230 с. (Nouvelle édition revue et augmentée, 2005. 21 × 29,7 см, 357 стр.) Troisième édition en prépartion sur le site du Comité pour l’histoire économique et financière de la France, ноябрь 2006 г.
• De l’estime au cadastre en Europe. Le Moyen Age (ouvrage sous la direction d’Albert Rigaudière, 2006, 620 стр.)
• Coordonné par Pierre Clergeot, Cent миллионов de parcelles en France , Publi-Topex, ноябрь 2007 г. , 124 стр. (ISBN 978-2-9519379-5-6) .

Заметки и ссылки на статью

Категории: Территориальное соглашение | Immobilier | Исторический источник | Французский министр финансов

Numérisation du Plan Cadastral [Wiki]

Справочные документы

Le plan Cadastral informatisé: необходимые документы

• Standard EDIGEO d’échanges des objets du plan Cadastral informatisé (dernière version mai 2002): télécharger
• Standard DXF d’échanges des objets du plan Cadastral informatisé (dernière version mai 2002): télécharger
• La norme EDIGEO является подробным описанием в wiki de GeoRezo: La Norme EDIGéO

Le Terme de PCI recouvre deux types de données géographiques:

• PCI-Vecteur désigne le Plan Cadastral Informatisé en mode vectoriel,

• PCI-Image désigne le Plan Cadastral Informatisé в режиме растрового изображения (или изображения).

Ces mêmes termes désignent également l’applicatif de gestion utilisé par les services du Cadastre.

La numérisation du Plan Cadastral

La numérisation du Plan Cadastral дебютировал в духе последних годов 1980, en même temps donc que les SIG prenaient leur essor.
Seule la numérisation sous Convention sera abordée ici, les инициативах, не являющихся конвенциями, которые не имеют ответа на вопрос, как решить проблемы или вопросы.

Numérisation sous Convention se fait depuis 1995 dans le уважение к норме EDIGEO, avec des adapations mineures, à la demande de la Direction Générale des Impôts (DGI devenue DGFiP en 2008), для обеспечения интеграции планов numérisétif deans leur application восприятие.

Les numérisations sous Convention Antérieures à 1995 étaient réalisés sur la base de cahier des charge locaux, négociés entre partenaires. Plupart des Territoires ainsi couverts onté par la suite «normalisés» в EDIGEO для постоянной интеграции планов в рамках официальных документов DGI.

Два режима нумерации существующих актуальных элементов:

• векторизация, оцифровка, разрешение на создание PCI-Vecteur

• сканирование или «растеризация», чтобы получить разрешение на полное ускорение при частичной проверке PCI-Vecteur du Territoire National.Выполнен процесс обработки изображения PCI-Image (изображение в кадастровом разделе).

Les 2 périodes Conventionnelles

На отличительном признаке 2 больших периодов в истории нумерации PCI:

• Первый период до развертывания приложения PCI-Vecteur dans les bureaux du Cadastre qui s’est étalée de la fin des années 1980, au début des années 2000 (от 10 до 12 ответов)

• La période postérieure à ce déploiement, à compter de 2000-2002 selon les départements.

Развертывание приложения PCI-vecteur dans les services du Cadastre дебютировало в 1999 году и в течение 3 лет.
Selon les Conventions signées, les modalités de mise à jour et d’integration dans PCI-Vecteur étaient différentes, et ont nécessité des actions plus ou moins lourdes de reprises, normalisations et vérifications.

Состоит из двух условных переходов по переписке в двух режимах участия DGI:

• durant la première époque, la DGI Participait Financièrement (àhauteur d’environ 30%) à la numérisation, selon le Potentiel fiscal des communes,

• durant la second période, la DGI a la modifié à la baisse ses modalités de financialment, компенсация номинальной плюс грандиозное влияние на эти услуги в операциях ламбертизации, верификации и помощи в мизансцене нормального EDIGEO.

Антикварные соглашения о приложениях PCI-Vecteur

Les Conventions Antérieures au déploiement de PCI-Vecteur, peuvent être classées en deux catégories, соответствующие à deux périodes distinctes:

• les Conventions antérieures à la mise en oeuvre de la norme EDIGEO, signées entre 1990 et 1995 Environment,

• les Conventions postérieures à 1995, signées en utilisant la norme EDIGEO.

Pour la première période, la DGI ne disait d’aucune plate-form d’integration des données et n’imposait aucun cahier des charge, касается файлов формата, файлов нумерованной или нумерации в журнале.
Elle exigeait par contre la mise à disposition par la collectivité signataire, de l’ensemble des outils nécessaires à la vérification de la numérisation и à la mise à jour des plan numérisés, в le format retenu par la Collectivité.
Концерны Les CDIF ont ainsi pu être équipés:

Операции по проверке (прецизионная, исчерпывающая работа и т. Д.) Исходные операции для локальных агентов CDIF.
La mise à jour de ces plan numérisés étaient effectuées par les CDIF, avec les matériels et logiciels mis à disposition par la collectivité signataire. Ces moyens методы, которые используются только при интеграции средств в PCI-vecteur.

Интеграция, проводимая после 2000 года, в соответствии с требованиями PCI-vecteur, необходимая для мажорных обстоятельств, предусмотренных конвенциями, а также для создания дополнения к стандартным EDIGEO-DXF, или EDIGEO-PCI. Cette opération visait de fait, non les données de numérisation initiale, mais des données mise à jour, dans des format et des structurations disparates (форматы propriétaires et modèles de données basés sur les cahiers des начальные начисления)

Последовательные условные обозначения при работе с приложением PCI-Vecteur

La DGI n’impose plus la fourniture de moyens methods (cf plus haut), les fichiers labellisés devant être fournis au format d’échanges EDIGEO-PCI, и интегрируемые директивы в PCI-vecteur.

Les prestations de numérisation

Historiquement, les prestations de numérisations ont suivi les tenances de l’industrie.

Les premières Conventions de numérisations (1990–1995 гг.) Faisaient souvent appel à des prestataires locaux (кабинеты экспертов-экспертов, как пример). Le coût était à cette époque d’environ 3 по 4 евро за парцелль.

A partir de 1995, les prestataires, bien que nationaux, ont peu à peu externalisé hors du Territoire national les opérations de numérisation, en Afrique du Nord, ou en Asie du Sud-Est. Левая нумерованная сумма, которая делится на 4 части, требует фиксированного количества денег в размере 1 евро за год после аннулирования.
On est ainsi passé, peu à peu de travaux de numérisation «à façon» voire «artisanaux» sur des Territoires relativement petits (une ou plusieurs communes), à des travaux de nature plus «Industrielle» ou de masse, sur des Territoires de плюс en плюс важные (un département par instance).

Доступная информация в PCI-Vecteur

Информация, представленная в PCI, не предназначена для «сохранения», облегчающего миссию Кадастра.L’exhaustivité de ces données — это соответствующая переменная, функция емкости коллектива и капитализация услуг. Elle est de fait variable, non seulement d’une feuille cadastrale à l’autre, mais également d’un CDIF à l’autre, compte tenu du mode de confection et de mise à jour (en непрерывно, без сохранения истории ) des планы initiaux, puis du plan numérisé.

Основные графические представления информации в PCI sont:

• Objets surfaciques

  • les parcelles (et numéros Соответствующие)

  • les SUF: subdivisions fiscales (de parcelles)

  • les batiments («dur» ou «léger»)

  • les lieux-dits

  • Лесные разделы кадастров

• Линейные объекты

  • les axes de voies

  • les détails linéaires: trottoirs, sentiers, chemins

  • спортивные площадки, парковки, важные элементы для ремонта

• Objets ponctuels

• Текстовые объекты для объектов

  • les libellés de voie

  • les libellés de lieux-dits, ou leux d’importance

  • les libellés de rivières, fleuves ou ruisseaux

Selon les géographiques, et les moyens de mise à jour mis en oeuvre, des specificités locales peuvent Compléter cette liste.

No related posts.