Кадастровый паспорт на квартиру где получают: Кадастровый паспорт на квартиру – что это такое, как выглядит, для чего нужен

Содержание

Кто может получить кадастровый паспорт на квартиру || KadastrMap.com

Начиная с середины 90-х годов прошлого столетия, точнее с введения института кадастрового учета, в России внедрена новая система государственной регистрации имущественного права, которая предусматривает получение ряда документов, и невольно возникает вопрос, кто может получить кадастровый паспорт на квартиру, землю, дом. До недавнего времени кадастровый паспорт был одним из официальных кадастровых документов, и получить информацию могли только собственники имущественного права. Законом определено, кто имеет доступ к открытой, расширенной и закрытой части информации кадастрового паспорта, которой с 2017 года заменён на выписку ЕГРН. Здесь вы можете узнать, кто имеет доступ к кадастровому паспорту на жилье, а также просмотреть другие образцы документов.
Как можно получить паспорт на квартиру Открытая форма кадастрового паспорта с расширенными техническими и информационными данными доступна широкому кругу лиц, в том числе тех, кто не имеет отношения к конкретному объекту права (то есть, любое физическое и юридическое лицо имеют прямой доступ к информации). В открытой части выписки ЕГРН (заменяет кадастровый паспорт) содержатся все сведения имущественного права, за исключением дееспособности и факта документов, которые стали правоустанавливающими для регистрации имущественного права.

Запрос подаётся на нашем сайте в форме спецзаказа, где любой пользователь, используя подсказки сервиса может узнать, как можно получить паспорт на квартиру.  К закрытой части информации доступ имеют только определённый круг лиц, в том числе собственник имущественного права, представитель собственника по доверенности, судебные инстанции и ряд органов власти. Документ содержит как основную информацию, так и сведения правоустанавливающего характера. Публичность информации помогает совершать безопасные сделки с имущественным правом в любом объёме. Информация из кадастровой палаты позволяет избежать нечестных действий со стороны покупателя и продавца недвижимого имущества.
Как можно заказать документ Для того чтобы уточнить информацию, кто может
получить кадастровый паспорт на квартиру
, предлагаем воспользоваться сервисом нашей службы, где вы можете заказать электронный или бумажный вариант выписки ЕГРН.  
  • Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.com/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).

  • Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

  • Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

  • Выбираем тип документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.

  • Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
  • Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
  • Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Как узнать, имеется ли кадастровый паспорт на квартиру в Росреестре?

  • Главная
  • >>
  • Статьи
  • >>
  • Как узнать, имеется ли кадастровый паспорт на квартиру в Росреестре?

Для совершения различных сделок с жильем необходим кадастровый паспорт на квартиру. Специалисты компании «Бизнес Недвижимость» подготовили информацию о том, как узнать о наличии этого документа.

Кадастровый паспорт на квартиру — это официальный документ, который содержит следующие сведения о представленном объекте недвижимости:

  • адрес;
  • кадастровый номер и стоимость;
  • площадь;
  • сведения о собственниках и пр.

На основании правоустанавливающего документа и кадастрового паспорта Росреестр регистрирует право собственности на квартиру. Сведения об объекте вносятся в ЕГРП. Собственник получает свидетельство установленного образца.

Кадастровый паспорт также требуется в следующих случаях:

  • вступление в права наследования;
  • совершение сделок купли-продажи, дарения, приватизации, мены;
  • раздел и выдел долей;
  • получение ипотеки;
  • возникновение спорных ситуаций и др.

Существует три способа уточнения информации о наличии кадастрового паспорта на квартиру:

  1. Обращение с соответствующим запросом в территориальный орган Росреестра. Перечень лиц, которым предоставляется указанная информация, определен законом. Если требуется документальная информация о сведениях из государственного земельного кадастра, подается заявление о выдаче кадастрового паспорта. При этом взимается госпошлина в установленном законом размере.
  2. Обращение с заявлением о предоставлении кадастрового паспорта через интернет. Это можно сделать на портале Росреестра. Для этого потребуется точно заполнить все графы заявления и оплатить госпошлину. Получить кадастровый паспорт здания можно будет как в органе Росреестра, так и в электронном виде.
  3. Уточнение информации о наличии кадастрового паспорта на квартиру при содействии юриста. В большинстве случаев это наиболее оптимальный способ. Грамотный юрист уточнит информацию о наличии документа и при необходимости сделает заявку на его предоставление. При получении кадастрового паспорта специалист проконтролирует правильность имеющихся в нем сведений. Это позволит сэкономить время и силы. Кадастровый паспорт или информацию о его наличии/отсутствии можно будет получить в удобное время по договоренности с юристом. Если сведений о квартире в Росреестре нет, специалист поможет оформить полный комплект документов для их внесения.

Кадастровый паспорт больше не актуален

Напоминаем, что кадастровые паспорта уже не выдают. Их раньше выдавали владельцам недвижимости, когда те ставили свои объекты на государственный учёт. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости. Она содержит краткую информацию, необходимую для распоряжения недвижимостью: кадастровый номер, площадь, адрес, сведения о собственнике, кадастровую стоимость, план, обременения, ограничения и ещё некоторые показатели в зависимости от вида объекта.

Кадастровый паспорт был необходим для регистрации прав собственности. Он был одним из основных документов на недвижимый объект. Без него не совершалась ни одна сделка, нельзя было приватизировать квартиру или получить наследство, невозможно было разделить участок или объединить несколько.

Кадастровый паспорт нужен был при:

  • смене собственника недвижимости в результате продажи, покупки, дарения, мены и ренты;
  • получении наследства;
  • приватизации жилья;
  • регистрации права собственности на новую недвижимость после участия в долевом строительстве;
  • продаже долей имущества, чтобы нотариус мог узнать его кадастровую стоимость, площадь, год создания, метраж и прочее;
  • оформлении в банке ипотеки или залога;
  • оформлении жилищной субсидии;
  • застройке земельного участка;
  • оформлении официальной аренды;
  • принудительной выписке жильца, делении имущества во время развода и других судебных разбирательствах;
  • газификации;
  • выделении земельного участка;
  • изменении границ земельного участка;
  • оформлении перепланировки;
  • сверке с техническим паспортом для выявления незаконных перепланировок во время покупки дома, квартиры или других строительных объектов.

Кадастровый паспорт бессрочный, но прекращает своё действие при перепланировке, капитальном ремонте, реконструкции, смене владельца, снятии с учёта объекта недвижимости, а так же при исправлении кадастровой ошибки и получении нового кадастрового номера. Раньше при операциях с недвижимостью некоторые организации требовали «свежий» кадастровый паспорт со сроком до 1 месяца. Каждые 5 лет объекты недвижимости проходят принудительную инвентаризацию.

Кадастровый паспорт на земельный участок

От создания до ликвидации, любые операции с земельными участками следовало регистрировать в ГКН. К таким действиям относятся: выделение, раздел, объединение, перераспределение, продажа, аренда, рента, выдел, прирезка, уточнение границ и смена владельца. Рассмотрим выделение.

Для регистрации прав на только что выделенный государством участок следовало сперва получить кадастровый паспорт. Создать участок можно было благодаря кадастровому инженеру. Инженер размечал границы участка на местности и в межевом плане описывал их уникальные характеристики географическими координатами. Эти характеристики из межевого плана государственный регистратор заносил в ГКН. Регистраторы кадастровым инженерам доверяли, поэтому на участок с проверками никто не выезжал. Так и возникали кадастровые ошибки: то оборудование было неточным, то кадастровый инженер был ненадёжным, то регистратор мог нажать не на ту кнопку. Первые межевые планы были бумажными, потом стали электронными.

Новоиспечённый владелец участка на основании межевого плана получал кадастровый паспорт. Паспорт подтверждал факт официального существования земельного участка. После получения паспорта участок можно было выкупить и зарегистрировать на него права собственности.

Кадастровый паспорт на дом

Получить кадастровый паспорт и оформить права собственности на дом можно было и по декларации. Владелец участка самостоятельно указывал основные сведения о доме и ставил его на кадастровый учёт без точного описания. В таком случае кадастровый паспорт содержал минимум данных, там не было координат, точной площади и подробных схем. Впоследствии, при отчуждении таких домов у некоторых владельцев возникали трудности, например, банки при оформлении ипотеки требовали точные сведения. Конечно, были и сознательные граждане, которые ставили свои дома на учёт не по декларации, а на основании технических планов.

Кадастровый паспорт на квартиру

Владелец новой квартиры получал кадастровый паспорт на основании технического плана. Для многоквартирного дома инженеры делали один общий план и множество кадастровых паспортов: на каждую квартиру, площадку и техническое помещение. Кадастровый паспорт на квартиру можно было делать вместе с оформлением долевого участия. Но были и такие застройщики, которые отправляли всех собственников заказывать кадастровые паспорта самостоятельно.

Имея кадастровый паспорт на руках владелец регистрировал права собственности. Если он перенёс кухню, демонтировал или установил новую стену, ему следовало зафиксировать перепланировку в ГКН и получить новый кадастровый паспорт. Потенциальный покупатель квартиры мог запросить у продавца кадастровый паспорт для выявления незаконной перепланировки и уточнения площади квартиры.

Получение паспорта для комнаты в коммунальной

Собственники комнат в коммунальных квартирах также должны были делать паспорт, так как его наличие давало право на приватизацию квадратных метров, возможность выкупить помещение, получить любую справку в отношении своей недвижимости и иные преимущества. Оформлялся он по аналогии с квартирой, то есть на основании техпаспорта, в котором содержалась следующая информация:

  1. общая площадь объекта недвижимости;
  2. адрес комнаты и порядковый номер в квартире;
  3. поэтажный план;
  4. идентификационный кадастровый номер комнаты и всей квартиры и т.д.

Комната — неотъемлемая часть всей квартиры, поэтому обладателю выдавался отдельный кадастровый номер и прилагалась соответствующая документация. Государственный учёт «коммуналки» проводился на общую площадь всего помещения, поэтому если владельцев несколько, в документе в обязательном порядке содержалась информация о каждом собственнике.

На бланке паспорта размещались по вертикали и горизонтали цифры — это нумерация граф, которые указывали сведения о всех квадратных метрах. В верхней строке прописан кадастровый номер квартала и номер участка либо несколько номеров, из которых он состоит, количество листов в паспорте. Помимо этого, в случае наложения штрафных санкций, залога и иных обременений, то они также отражались в особом разделе «права и ограничения». И находились в открытом доступе, их могли узнать все пользователи, при помощи сервиса единого госреестра. Ещё была закрытая часть документа, где содержались сведения о дееспособности владельца, но они доступны только для запроса судебных органов или других заинтересованных лиц.

Как получить кадастровый паспорт

Сейчас владельцы недвижимых объектов вместо кадастровых паспортов получают выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Эти же выписки подтверждают права собственности на учтённые объекты. Кадастровые инженеры АН «Истрариел» формируют межевые планы земельных участков, технические планы строительных объектов и акты обследования ликвидированных конструкций, на основании которых Росреестр ведёт учёт недвижимости. Мы предоставляем эти услуги как отдельно, так и в комплексе с гарантией результата: ставим на учёт, снимаем с учёта, вносим изменения, исправляем кадастровые ошибки и предоставляем выписки из ЕГРН.

Где получить кадастровый и технический паспорт на квартиру?

В документах, которые собственник должен получить на недвижимое имущество, порой сложно разобраться. Здесь нужен кадастровый, технический паспорт, межевой и технический план помещения. Порой люди считают, что эти понятия тождественны, однако это далеко не так. Что же представляют собой документы кадастрового учета? Где их можно получить в 2017 году? И какую процедуру придется пройти?

Технический и кадастровый паспорт – что это?

Казалось бы, и технический, и кадастровый паспорт имеют одинаковое предназначение – они нужны для того, чтобы облегчить контролирующим органам учет недвижимого имущества. Однако такие бумаги существенно отличаются друг от друга:

  • Техническая документация содержит подробные сведения об объекте. Здесь указывается материал стен, параметры жилья, инвентаризационная стоимость, описание балкона и самого помещения. Такой документ является первичным, то есть, сначала нужно получить технический паспорт, после – обращаться за кадастровым;
  • Другой важный документ – кадастровый паспорт помещения, он представляет собой выписку из реестра, где указана информация, необходимая для продажи и иных сделок. Срок действия кадастрового паспорта ограничен, его нужно обновлять раз в 5 лет, если вы планируете провести операцию с недвижимостью.

Считается, что технический паспорт – документ главный, на его основе выдают другие справки, могут оценить характеристики и ликвидность здания, выдать кадастровую выписку. В этом документе указывается стоимость объекта, однако она не является рыночной, более того, может в разы отличаться от цены, за которую квартира была куплена.

Куда обратиться за техническим паспортом на недвижимое имущество?

За выдачей технического паспорта можно обратить после совершения сделки по отчуждению имущества, либо в случае утери этого документа. Где выдают техпаспорта? Такая функция возложена на БТИ, так что, обратившись в этот орган, вы сможете оформить необходимые справки и получить технический паспорт. Любопытно, что по закону, осмотр помещений специалистами должен проводиться каждые 5 лет, на практике этого не происходит.

Что же нужно сделать при обращении в Бюро инвентаризации? Вам нужно будет предоставить:

  • Заявление на инвентаризацию квартиры или дома;
  • Документы, подтверждающие ваши права. Например, свидетельство на наследство;
  • Иные справки, например, выписки из домовых книг.

Также вам придется оплатить государственную пошлину – услуга оказывается на платной основе, вне зависимости от того получаете вы паспорт впервые или производите замену. Если идти в БТИ с документами вы не планируете, можно посетить МФЦ – здесь принимают документы и заявление, передают запрос в Бюро, а затем вы можете получить техпаспорт, обратившись к специалистам БТИ.

Где выдают кадастровые паспорта, что для этого нужно?

Если вы решили оформить кадастровый паспорт – еще один важный документ, следует обратиться в Кадастровую палату, аналогичные функции выполняет Росреестр, поэтому вы можете направиться с заявлением и в этом орган. Кадастровый паспорт необходим для проведения большинства сделок, он потребуется и при перепланировке квартиры, и при судебных спорах. Выдается он для нескольких видов квартир:

  • Новостройки – оформить техническую документацию должен застройщик, а вот за выдачей кадастрового паспорта придется идти самостоятельно;
  • При наследовании недвижимого имущества – наследник оформляет паспорт для получения свидетельства на собственность;
  • При оформлении документов на квартиру, которая ранее не состояла на кадастровом учете.

В кадастровой выписке содержится адрес объекта, основные характеристики, год постройки, имеется графическое изображение помещения. Получить важный документ может собственник или его правопреемник.

Не стоит путать получение кадастрового и технического паспорта, двух совершенно разных документов, которые выполняют схожие функции. За оформление техпаспорта обращаются в БТИ, где проводятся соответствующие замеры с выездом специалистов, кадастровый паспорт оформить удастся лишь при наличии технического, делается это в Росреестре. За получением необходимых бумаг нужно обращаться собственнику помещения, процедура аналогична и при первичной постановке на учет, и при утере оригинала.

Строительная компания по ремонту квартир в Москве и области БлагоДать https://sk-blagodat.ru

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

При срочном заказе можно получить кадастровый паспорт на квартиру в течение рабочего дня, оформленный надлежащим образом, где будут учтены все рекомендации по оформлению.

Благодаря «ПРАВОЗЕМ» получить кадастровый паспорт на дом квартиру или участок можно в срок от 5 часов, что называется «ускоренно», а в «обычном режиме» паспорт получают гораздо дольше (5-7 дней). Кадастровый паспорт необходим при совершении сделок с недвижимостью находящейся в собственности. Независимо от того, планируете ли вы взять кредит под залог жилья, или же собираетесь просто продать свою недвижимость, передать по праву наследования, или оформить договор, этот документ станет одним из наиболее значимых для совершения законной сделки.

Сотрудники «ПРАВОЗЕМ» проверят соответствие каждого пункта паспорта и в случае наличия неточностей сразу же исправят их и Вы получите новый кадастровый паспорт. Звоните и Вам не придется переделывать документы из-за недочётов или ошибок.

Смотрите полный перечень документов необходимых для получения кадастрового паспорта. Владельцу квартиры решившему самостоятельно оформить кадастровый паспорт, не путать с кадастровой выпиской, потребуется пройти несколько этапов:

  1. Собрав весь пакет документов, необходимый для получения кадастрового паспорта, собственник или же лицо, являющееся его законным представителем, должен обратиться в БТИ с заявлением о выдаче данного документа.
  2. Сотрудники БТИ принимают заявление и регистрируют его
  3. Затем собственнику назначают дату посещения инспектора. В его обязанности входит обследование квартиры на предмет наличия перепланировок, составления технического плана жилья, а также сбора основных технических характеристик.
  4. После того, как собственник оплачивает государственную пошлину, ему назначают дату выдачи готового документа. Получить его можно либо лично, либо доверив данную процедуру полномочному представителю.

Специалисты компании «ПРАВОЗЕМ» качественно и в течении рабочего дня помогут Вам получить кадастровый паспорт на квартиру, оформленный надлежащим образом, где будут учтены все рекомендации по оформлению.

Проведение кадастровых работ

Правозем

Услуга: Предоставление услуг кадастрового инженера

Комментарии и консультации

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет. Срочный заказ кадастрового паспорта

Сегодня нам нужно будет узнать, как можно заказать кадастровый паспорт на квартиру через Интернет. Есть какой-либо способ сделать это? Какие шаги необходимо предпринять соискателю, чтобы воплотить идею в жизнь?

Получив ответ на все эти вопросы, собственник жилья может легко заказать и получить паспорт на квартиру. Этот процесс не требует каких-либо специальных навыков или знаний.Достаточно просто принять во внимание некоторую информацию о нем.

Описание

Кадастровый паспорт и технический паспорт — что это? Первый документ — это своего рода чертеж квартиры. Отображает технические характеристики корпуса.

Кадастровый паспорт — это документ, содержащий все параметры помещения. Здесь вы можете увидеть наглядный чертеж с квадратными комнатами, годом постройки дома и этажностью. Вся необходимая информация будет отображена в этом документе.

Где оформить

Где заказать кадастровый паспорт? Этот вопрос интересует многих. В частности, если гражданин планирует сделку с конкретным жильем. Без кадастрового паспорта собственник недвижимости не может его заключить.

Сегодня выдача паспортов на квартиру осуществляется в следующих инстанциях:

  • Росреестр.
  • MFC.
  • Кадастровая палата.

Также можно получить кадастровый паспорт через Интернет.Например, обращаясь к специализированным сервисам. О них будет рассказано позже. Но это не все. В сети заказать документы на квартиру можно через официальную страницу Росреестра или связавшись с порталом «Госслужбы».

Форма представления

Следующим нюансом, который необходимо учесть, является форма подачи документов. Дело в том, что при заказе кадастрового паспорта гражданин должен будет решить, какую бумагу ему изучать.

Сегодня вы можете заказать кадастровый паспорт на бумажный носитель.В этом случае вся информация печатается на нескольких листах формата А4. Паспорт на квартиру (кадастровый) Росреестр также выдает в электронном виде. В таких случаях информация будет представлена ​​в виде файла PDF.

Заказывая работу для изучения через Интернет, каждый гражданин должен в обязательном порядке указать форму ее подачи. Это определит стоимость предоставления услуги.

О ценах

Теперь немного о том, во сколько обойдется указанный гражданам документ.Заказать кадастровый паспорт на квартиру через Интернет не так уж и сложно, если вы заранее узнаете цену на эту услугу. Это зависит от формы паспорта на квартиру и от статуса гражданина.

Физические лица платят 300 рублей за бумажный паспорт и 150 рублей за электронный. Юридическим лицам за аналогичные документы необходимо заплатить 600 и 300 рублей соответственно. Эти цены актуальны для официальных сервисов.

Если работаешь со сторонними предложениями, придется доплачивать.Особенно если речь идет о срочном заказе. В целом заказ кадастрового паспорта через посредников достигает 3 500 рублей. Более точную информацию нужно уточнять в конкретной компании.

Росреестр также выдает паспорта на квартиру в срочном порядке. Это занимает от нескольких часов до 1-2 дней. Обычно для срочного заказа требуется 5 000 рублей.

Срок изготовления

Хотите получить кадастровый паспорт через Интернет? Потом надо будет выяснить, сколько ждать заказа.

В России большинство документов оформляется в течение 5-20 дней. Вот сколько нужно для оформления паспорта на квартиру. Ориентация необходима на 5-10 дней.

Срочный заказ быстрее. Как уже было сказано, такой документ оформляется от нескольких часов до пары дней. Это нормально.

Если гражданин решит заказать аналог кадастрового паспорта (выписку из Единого государственного реестра), его придется ждать до 20 дней. Именно эти временные ограничения актуальны сегодня в России.

Росреестр в справке

Далее мы подробнее поговорим о том, как заказать кадастровый паспорт на квартиру через Интернет. Начнем с самого распространенного варианта развития событий — обращений в Росреестр. Точнее, на сайт этой услуги. Здесь без особого труда можно заказать документы на квартиру.

Пошаговая инструкция поможет справиться с поставленной задачей даже начинающему пользователю. Выглядит это примерно так:

  1. Перейти на сайт Росреестра.
  2. Выберите «Физические лица» — «Получить информацию в Государственном налоговом комитете» (с 1 января — «Получить выписку из Единого государственного реестра предприятий»).
  3. Заполните появившуюся форму.
  4. Выберите тип представления итогового документа в конце заявки.
  5. Нажмите на кнопку «Перейти к данным о заявителе».
  6. Заполните данные о гражданине, запрашивающем документ.
  7. Поставьте галочку в обозначенном поле.
  8. Нажмите «Отправить запрос».
  9. Чтобы проверить выполнение запроса, перейдите на вкладку с соответствующим названием.
  10. Введите номер заявки в появившейся форме. Щелкните «Проверить».
  11. Нажмите «Перейти к оплате».
  12. Выберите способ оплаты.
  13. Заполните данные. Они будут показаны пользователю после обработки заявки.
  14. Подтвердите оплату.

Вот и все. Осталось только ждать. Через некоторое время гражданин получит паспорт на квартиру (выписку из Единого государственного реестра) выбранным способом.

Сторонний сервис

На этом возможны сценарии развития eventsend. Заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет можно, обратившись к сторонним сервисам. Но с ними нужно быть предельно осторожным — в сети полно мошенников. Рассмотрим алгоритм действий на примере популярного сайта Cadaste-Online. Работает шустрее, чем сайт Росреестра.

Что нужно для заказа паспорта на квартиру таким способом? Требуется:

  1. Посетите страницу Cadastre-Online.
  2. Выберите регион проживания.
  3. Заполните заявку, следуя подсказкам.
  4. Нажмите кнопку «Найти».
  5. Щелкните результат поиска. Для этого нажмите «Выбрать объект».
  6. Продолжите операцию, нажав «Далее».
  7. Введите адрес почты, на которую вы хотите получить документ. Снова нажмите кнопку «Далее».
  8. Выберите способ оплаты.
  9. Подтвердите оплату. Стоимость услуги 200 руб.
  10. Активировать «Личный кабинет».Для этого перейдите в указанный ранее ящик и откройте письмо от сервиса. На нем будет кнопка «Активировать». Нажмите здесь.
  11. Авторизоваться на сайте. В «Личном кабинете» вы можете увидеть статус заказа.
  12. Нажмите кнопку, расположенную посередине (стрелка вниз). Он появится после того, как будет готов кадастровый паспорт.

На этом этапе документ будет загружен. Ничего сверхъестественного или непонятного! Заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет очень просто!

Личное обращение

Но личное обращение все еще имеет место на практике.В этом случае нужно подготовить документы на кадастровый паспорт квартиры. Их не так уж много.

При обращении в МФЦ / кадастровую палату / Росреестр гражданин должен иметь при себе:

  • паспорт;
  • документ-основание для запроса исследуемой статьи;
  • квитанция с уплаченной пошлиной; Заявление
  • .

Взамен лицу выдается выписка о принятии запроса.С ним через несколько дней нужно будет прийти в кадастровую палату и забрать готовый документ.

Реальность

Есть еще один вопрос, который многих интересует. Особенно после начала 2017 года. Дело в том, что в России выдали не кадастровые паспорта, а выписки из Единого государственного реестра. У людей возникают вопросы, сколько стоит кадастровый паспорт / выписка.

Точные сроки на законодательном уровне не приводятся.В этих документах отражены параметры квартиры на определенный период. Как только характеристики объекта меняются, статьи теряют актуальность.

Также необходимо учитывать, что кадастровые паспорта и Выписки из Единого государственного реестра имеют разные сроки действия при участии этих документов в сделках. Иногда бумага действительна 30 дней, в некоторых случаях — 14. Более точная информация потребуется узнавать по каждой транзакции отдельно.Перед выполнением каких-либо операций рекомендуется сдавать свежие выписки из ЕГРП.

Срочные заказы через сеть

Понятно, как можно заказать кадастровый паспорт на квартиру через Интернет. Предлагаемые алгоритмы актуальны для большинства случаев. Но что делать, если выписка из Единого государственного реестра нужна в кратчайшие сроки?

В этом случае лучше обратиться к сторонним сервисам. Работают намного быстрее Росреестра (тот же «Кадастр-Онлайн» обрабатывает запросы около 4 часов).С помощью разных сайтов вы можете быстро, но платно заказать любой документ на квартиру. Можно обратить внимание на Кадастррочно. Алгоритм действий сводится к заполнению заявки и оплате услуг.

Выводы и выводы

Понятно как заказать и получить кадастровый паспорт. Как уже указывалось, этот документ в России перестали выдавать с 2017 года. Его заменила выписка из Единого государственного реестра. Получить его не сложнее, чем изучаемый документ.Выписка — аналог паспорта на квартиру.

На самом деле заказ изучаемой статьи не отнимает много времени и сил. Это один из немногих процессов, не доставляющих трудностей населению. Выписку из Единого государственного реестра может получить любой гражданин. Но кадастровый паспорт, как правило, разрешалось заказывать только уполномоченным органам, домовладельцам и наследникам. Третьи стороны не могли просто получить упомянутую бумагу.

В любом случае теперь понятно, как действовать.Главное — не доверять многочисленным сторонним сервисам. Лучше немного подождать и получить паспорт на квартиру через официальные сайты на 100%, чем торопиться и быть обманутым. Как выглядит кадастровый паспорт? Его образец можно увидеть выше.

Instrukcijos, kaip užsisakyti kadastro pasą internetu Rusijos registre. Kadastro paso gavimas internetu


Kadastro Pasas nekilnojamojo турто objektas Yra Valstybės nekilnojamojo турто kadastro išrašas, kuriame Yra ТАМ tikros nekilnojamojo турто objekto charakteristikos, Taip patvirtina Informacijos Apie praomą objekto

Vargonas kadastrinė registracija surašo patalpų kadastrinius pasus, butų kadastrinius pasus, pastato kadastro pasus, žemės sklypų kadastrinius pasus.

Kadastro pasą galite gauti Federalinėje valstybėje biudžetinė įstaiga Federaliniai kadastro rūmai Federalinė tarnyba valstybinė registracija, kadastras ir kartografija “.

Кадастро пасо форма патвиртинта 2012 г. Gruodžio 28 д. Rusijos ekonominės plėtros Ministerijos įsakymu Nr. 831 «Dėl pastato, statinio, nebaigtos statybos objekto, patalpų kadastrini pasų formų patvirtinimo». žemės sklypas, kadastro planas teritorija “, įregistruota Rusijos Teisingumo Ministerijoje 2013-04-09 Nr.28057.

Kadastro PASE Yra unikalus турто Aprašymas, įskaitant турто paskirtį (gyvenamoji, negyvenamoji), турта Adresa, kadastrinė Verte nekilnojamojo турто objektas, kadastro Numeris л SIO kadastro numerio įrašymo I. Данные данные Valstybės kadastras nekilnojamasis Turtas, nekilnojamojo турто objekto риба vietos Aprašymas , pastato ar statinio, kuriame yra patalpos, kadastrinis numeris, aukšto, kuriame yra ši patalpa, numeris (jei yra ra),

Užsisakykite kadastro pasą.

Kadastro Pase тайп погладить Гальском Бути papildomos INFORMACIJOS APIE nekilnojamojo TURTO objektą, pavyzdžiui, pavyzdžiui, anksčiau suteiktas valstybinis registracijos численной (kadastrinis, sudinis nekilis nekilis ар Сали objek) турто objektas — žemės sklypo, kuriame Yra pastatas, statinys, kadastro kvartalo, kuriame Yra turtas, numeris, kadastro numeris, buto, kuriame yra patalpa, kadastrinis numeris (jei turtas yra kambarys) ir

Patalpų kadastro pase ir pastato kadastro pase taip pat gali būti patalpų išdemėsty pastato ukšteasteas.Toks planas nėra privalomas priedas prie aprašomosios turto dalies ir kartais jo neišduoda kadastro inžinieriai.

Paprastai jie gauna patalpų (gyvenamųjų, negyvenamųj) kadastrinį pasą, norėdami sužinoti, ar patalpoms suteiktas kadastro numeris, kuris bus patvirtinimas, kad valstybėje yra informacijos apie. Turto komitetas.
Senieji ir naujieji kadastro pasai

Kadastro pasas, išduotas iki 2013-01-01:

Iki 2013-01-01 kadastrinė registracija buvo vykdoma tik dėl žemės sklypemtis, kadastri kadastri kadastriniai pasai buvo gaminami ne tik žemės sklypams.

Iki 2013-01-01 techninės inventoryizacijos biure buvo galima užsisakyti patalpų, pastatų, butų kadastrinį pasą. Nuo 2013-01-01 PTI nebuvo galiota gaminti kadastro pasų, tačiau iš tikrųjų kadastro pasai buvo išduoti iki 2013 m. Ругсейо 30 д. Imtinai.

PTI išduotame kadastro pase buvo techninis aprašymas turtą ir patalpų aukštų planą, tačiau nebuvo nurodytas pats patalpų kadastrinis numeris ir pastato, kuriame yra patalpos, kadastrinis numeris. Tokiu PTI kadastro pasu galima būt apibūdinti objekto ribas, taip pat ir sudarant nuomos sutartį.Kadastro rūmų nuo 2013 г. Išduotas kadastro pasas gali būti naudojamas ne tik įregistruoti nuomos sutartį ir apibūdinti nekilnojamojo turto objekto ribas, bet ir kaip dokumentas, patvirtinantis, turk Valstybės informastas 9180003, номер 918000, номер 918, номер 918, номер 918, номер 918, номер 918, номер 918, номер 2013, номер 918, номер 918, номер 2013 2013-01-01 pereinamasis laikotarpisįsigaliojus Federaliniam įstatymui „Dėl valstybinio nekilnojamojo turto kadastro“, objektų atžvilgiu buvo pradėta registruoti kadastrą.kapitalinė statyba- patalpos, butai, pastatai, vykdoma statyba. Tokiems nekilnojamojo turto objektams buvo pradėti priskirti kadastriniai numeriai. Nuo 01.01.2013 kadastro rūmuose galite gauti patalpų, butų, pastatų kadastrinį pasą.

Pas mus galite užsisakyti kadastro pasą.
Kaip greitai gauti kadastro pasą.

Kadastro paso užsakymas nėra tiek sudėtinga procedure, kiek reikalauja dėmesio ir laiko.

Norėdami gauti kadastro pasą, turite žinoti tiksl objekto adresą, tikslų patalpų sąrašą, būtent aukštą, kambari numerius ir kambari numerius.

Jei BUTO nuosavybės pažymėjime л ПТИ dokumentuose (paaiškinimas, aukšto Планас, techninis Pasas) nurodomi skirtingi nekilnojamojo турто objekto adresai, užsakant kadastro PASA, Butina kurodya obyus, ПТ Apskaita, atitinkamai, DUOMENYS Valstybės турто komitete, Kaip taisyklė, atitinka ПТИ ар Kitos techninės apskaitos įstaigos duomenis. Tuo pačiu metu, esant tokiai situacijai, turite suprasti, kad USRR atveju, esant tokiam neatitikimui, būtina atlikti atitinkamus pakeitimus ir gauti naują sertifikatą.

Pavyzdžiui: pažymoje yra adresas: Maskva, g. Малая Грузинская, 20, 13 pastatas, o PTI dokumentuose nurodytas adresas: Maskva, g. Малая Грузинская, м. 20/13, teisingas adresas, kuris turi būti nurodytas registruojant kadastro pasą, автобус tiksliai toks: Maskva, g. Малая Грузинская, 20/13.

Užsisakykite kadastro pasą.
Kur užsisakyti kadastro pasą?

Nuo 2013-01-01 kadastro paso registravimą vykdo Maskvos Federalinės valstybės biudžetinės įstaigos «FKP Rosreestr» skyrius (kadastro rūmai).Reikėtų atsižvelgti į tai, kad Kadastro rūmai sprendžia visus klausimus, susijusius su nekilnojamojo turto objektų kadastrine registracija VISOJE MASKAVOS, turip patima eksteritorinius obil.

Užsisakykite kadastro pasą
Kiek kainuoja kadastro pasas?

Kadastro paso kaina nėra labai didelė, palyginti su kitais dokumentais, reikalingais kadastrinei registracijai. Valstybės rinkliavos dydis už kadastro paso gamybą yra 200 rublių ir mokamas pagal kadastro rūmų duomenis.

Kiek laiko užtrunka kadastro paso išdavimas?

Kadastro paso pagaminimas trunka 5 darbo dienas, tačiau, atsižvelgiant į didžiulį kasdienį kadastro rūmų lankomumą aptarnaujant Maskvos miesto ir Maskvos srities teritoriją. laikas.

Reikėt prisiminti, kad per statymų nustatytą laikotarpį gauti kadastro pasą galima tik tuo atveju, jei turtas yra įregistruotas kadastro registre ir jam suteiktas kadastro numeris.
Sunkumai gauti kadastro pasą

Pateikdami užsakymą kadastro pasui gauti, vietoj pastato, kambario ar buto kadastro paso, jums gali būti pranešta, kad Valstybės turto komitete nėra informacijos api.Tai reiškia, kad objektas, dėl kurio prašėte kadastro paso, nėra įregistruotas kadastro registre ir jam nėra priskirtas kadastro numeris. Tokiu atveju turite atlikti daugybę procedureūrų, skaitant techninio plano sudarymą, objekto traukimą į kadastrinę registraciją ir tik po to galima išduoti kadastro pasą.

Kaip gauti neregistruoto turto kadastrinį pasą ir kaip įregistruoti objektą kadastrinėje registracijoje, galite perskaityti čia.

SVARBU !!!:

Jei užsakėte kadastro pasą, tačiau Valstybės turto komitete nėra informacijos apie turtą, o atlikus darbą jums buvo pranešta apie informacijos kūbites.

Mūsų įmonėje jūs galite išduoti turto kadastro pasą, paskambinę mūsų svetainėje nurodytu telefono numeriu.

«» Net skamba bauginančiai, ar ne? Iškart pasirodo бегалинис dokumentų tvarkymas su daugybe biurokratinių kliūčių. Tačiau iš tikrųjų viskas nėra taip sunku. Pakanka eiti į «Росреестр» svetainę, užpildyti duomenis, pasirinkti kadastro paso tipą, gauti ir sumokėti valstybės rinkliavą.

Jei jus domina, kaip užsisakyti buto kadastro pasą per «Rosreestr», atminkite, kad tiek fizinis, tiek subjektas, ir toliau nuosavą butą ir kitam, esančiam teritorijoje Rusijos Federacija.

Gavimo būdai

Taigi, galimi variantai yra šie:

Nepaisant to, kad bet kuris Rusijos Federacijos pilietis gali gauti kadastro pasą tiek savo, tiek kažkieno butui, nemažųai veiksinki pagriks. Tik jie gali rašyti butą į kadastro registrą, atlikti «Rosreestr» pakeitimus ir tada gauti kadastro pasą su naujais, naujausiais duomenimis.

Žingsnis po žingsnio Instrukcija

Visascesses atrodo etapais:

Kodėl jums reikia šio dokumento?

Atkreipkime dėmesį į pagrindinius dalykus:

  • Butas buvo pertvarkytas.
  • Siūloma per teismą ką nors iškeldinti iš buto.
  • Į sandor planuojama įtraukti butą (нуомоти ир пан.).

Atminkite, kad įeidami į naują pastatą privalote gauti kadastro pasą, antraip turėsite išleisti daug laiko ir pinigų, jei staiga norėsite savo nuožiūra disponuoti butu. Todėl įsitikinkite, kad viskas padaryta laiku.

Galiojimas

Tiesą sakant, kadastro paso galiojimo laikas nėra nustatytas įstatyme. Tačiau, kad išvengtumėte baudų, nepamirškite ją atnaujinti po pertvarkos, suderintos su PTI institucijomis ir kadastro rūmais.Norint pakeisti butą, patartina atnaujinti kadastro pasą.

Регистрация недвижимости | Þjóðskrá

Имущество — это любая подмножество законодательно определенной земли, включая любые прилегающие к ней объекты, естественные или созданные руками человека, такие как растительность, здания и другие постройки, а также любые определенные права на нее.

Имущество может относиться к любой частной доле в совместно удерживаемой собственности, такой как здание с несколькими собственниками, если это описано в юридическом соглашении о совместной собственности.

Участок земли

Заявление о разделе земли подается в соответствующем муниципальном образовании. К приложению необходимо приложить карту участка, на которой будут показаны точки границы с указанием их координат.

Решение об изменении адресов доступа должно быть принято сразу же при подаче заявки на раздел земли (см. Информацию ниже). Количество необходимых адресов доступа и их связь с улицей должны отражать планируемое землепользование и строительство на этой земле.В первую очередь, адреса доступа должны отображать запланированные входы в здания, так как каждому главному входу потребуется собственный адрес доступа.

С 2013 года подразделения зарегистрированы на Исландской кадастровой карте. Наряду с новой регистрацией мы находимся в процессе оцифровки границ собственности, зарегистрированных до 2013 года. В результате кадастровая карта медленно, но верно с каждым днем ​​получает все больше покрытия.

Регистрация по договору совместной собственности

Отдельные единицы (например, квартира) в многоквартирном доме или на земле могут получить статус отдельной собственности, если это описано в юридическом соглашении о совместной собственности.Заявление на регистрацию подается в соответствующем муниципальном офисе. Сам договор нотариально заверяется у уполномоченного соответствующего района.

Заявление о регистрации собственности в многоквартирном доме (только на исландском языке)

Плата за подразделение и новую регистрацию определяется прейскурантом Регистров Исландии, действующим на момент подачи заявки.

Изменения / дополнения регистрации

Заявление о смене регистрации подается в соответствующем муниципальном офисе.Обратите внимание, что изменения в регистрации не включают регистрацию новой собственности.

Покупка недвижимости в Турции — GOV.UK

Введение

В этом руководстве содержится важная информация для британских граждан, желающих приобрести недвижимость в Турции, в том числе советы по юридическим вопросам, мошенничеству, требованиям к месту жительства, жалобам и многому другому. Его следует читать вместе с руководством «Как купить недвижимость за рубежом».

Министерство иностранных дел, по делам Содружества и Развития (FCDO) не может предоставить какие-либо рекомендации по индивидуальной покупке недвижимости, кроме информации и ссылок, перечисленных ниже.Ознакомьтесь с нашей информацией о том, что консульства могут и что нельзя делать для граждан Великобритании.

Юридическая консультация

Процедуры и законодательство, регулирующие покупку недвижимости в Турции, отличаются от таковых в Соединенном Королевстве, и гарантии, на которые вы можете полагаться в Великобритании, могут не существовать в Турции.

Иностранцы не могут покупать недвижимость в зонах ограниченного военного доступа, поэтому требуется разрешение военных. Это может вызвать задержку всего процесса, и вам следует выделить 3 недели, хотя в отдельных случаях это время может быть меньше или больше.

В некоторых городах, однако, эти запретные зоны находятся в ведении кадастровых служб, поэтому этот процесс не вызывает каких-либо задержек. Невозможно обойти это требование, и попытки обойти процесс могут привести к финансовым потерям, и вы все равно можете не получить недвижимость, которую хотели приобрести.

Вам настоятельно рекомендуется воспользоваться услугами независимого юриста, прежде чем брать на себя обязательства по покупке недвижимости, внесению залога или полной стоимости собственности.Мы определяем «независимого юриста» как человека, не имеющего отношения ни к продавцу, ни к агенту продавца: агент может быть агентом по недвижимости или любым лицом, действующим от имени продавца.

Англоязычные юристы и переводчики в Турции

Ипотека

Есть ряд турецких банков, предлагающих ипотеку иностранным гражданам, желающим купить недвижимость в Турции. Размеры ссуд, процентные ставки и требования могут различаться для отдельных банков. Перед принятием решения рекомендуем обратиться в несколько банков.

Налогообложение

Граждане Великобритании облагаются налогом в Турции с доходов, полученных от аренды недвижимости в Турции, и обязаны уплачивать ряд других налогов, связанных с недвижимостью, перечисленных ниже. Налоговым годом в Турции считается календарный год.

Существует соглашение (DTA) между Великобританией, Северной Ирландией и Турецкой Республикой об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов в отношении налогов на доход и прирост капитала.

Налоги при покупке / продаже недвижимости в Турции

Налоги на передачу собственности в Турции (Emlak Alim / Satim Vergisi) в размере 2% оплачиваются обеими сторонами (покупателем и продавцом) при продаже недвижимости.Эти сборы (т.е. 4% в общей сложности) основаны на отчете об оценке имущества экспертом.

Доступны местные специалисты и компании, стоимость которых, как правило, оплачивается покупателем. Отчет об оценке, который действителен только в течение трех месяцев, должен быть представлен в нотариальную контору. Это значение будет тогда объявленной стоимостью собственности. Однако заявленная стоимость собственности не может быть ниже «налоговой стоимости», определенной местным муниципалитетом, которая также используется в качестве базы для местного налога на имущество.

Если недвижимость представляет собой здание, страхование стихийных бедствий (DASK) является обязательным.

Налог на доход от аренды

Если вы сдаете свою недвижимость в аренду ежегодно физическому или юридическому лицу, вы должны подать налоговую декларацию о доходе от аренды за предыдущий календарный год в ближайшую налоговую инспекцию в период с 1 по 25 марта. Налоги уплачиваются двумя равными платежами — первый в марте, второй в июле.

С другой стороны, если вы сдаете в аренду на короткий срок, этот доход будет облагаться коммерческим подоходным налогом.Вы должны иметь налоговый счет, бухгалтера и вести финансовые книги. Подоходный налог за предыдущий год уплачивается как годовой налог на доход от аренды.

Местный налог на недвижимость (Emlak Vergisi)

Местный налог на недвижимость уплачивается двумя равными платежами: первый в мае, а второй — в ноябре. Вы должны связаться с местным муниципалитетом (Беледие) для получения дополнительной информации и вариантов оплаты. Налог рассчитывается на основе стоимости имущества и подлежит пороговым значениям, установленным налоговыми органами, а именно:

Для недвижимости, расположенной за пределами муниципального образования

Резиденции 0.1%
Прочие здания 0,2%
Земля 0,1%
Сельскохозяйственные земли 0%
Свободная земля (но отведенная под строительство) 0,3%

Для недвижимости, находящейся на территории муниципального образования

Резиденции 0,2%
Прочие здания 0.4%
Земля 0,2%
Свободная земля (но отведенная под строительство) 0,6%

Президентская налоговая администрация

Мошенничество

Вам следует обратиться за юридической консультацией к юристу по поводу сообщения о мошенничестве или мошеннических действиях. Обычно такие жалобы направляются в местную прокуратуру.

Жалобы на правовую систему

Вы можете подать жалобу на адвоката, нотариуса или агента по недвижимости по следующим ссылкам:

Адвокаты

Вы должны подать письменное заявление с соответствующими доказательствами в соответствующую Коллегию адвокатов.Контактные данные городских коллегий адвокатов можно найти на сайте Barobirlik.

Государственный нотариус

Вы можете обратиться в Управление связи

Требования к визе / месту жительства

Иностранцу, желающему купить недвижимость в Турции, не обязательно иметь вид на жительство. Точно так же покупка недвижимости не дает иностранцу разрешения на получение вида на жительство или разрешения на работу в Турции.

При покупке недвижимости минимальной стоимостью 250.000 долларов США или эквивалент в другой валюте, включая турецкую лиру, тогда покупатель, жена / муж и дети до 18 лет получают право на турецкое гражданство.

Тем не менее, любой желающий купить недвижимость в Турции, не имеющий вида на жительство, должен получить свой идентификационный номер иностранца (Yabanci Kimlik No.) в отделе по делам иностранцев TNP в ближайшем городе (не в местном городе), чтобы продолжить покупка недвижимости. Этот сервис бесплатный.

Покупка недвижимости в отдельных районах

a) Лица с иностранным гражданством могут купить в общей сложности не более 30 гектаров собственности в Турции и могут приобрести ограниченное право собственности.

b) Иностранцы не могут приобретать или сдавать в аренду недвижимость в запретных для военных зонах и зонах безопасности.

c) Лица с иностранным гражданством могут приобретать собственность или ограниченное право собственности в районе / городе до 10% от общей площади указанного района / города.

d) Недвижимость подлежит ликвидации в следующих случаях:

(i) если недвижимость приобретена с нарушением законов

ii) если соответствующие министерства и администрации установят, что недвижимость используется с нарушением цели покупки

iii) если иностранец не обратился в соответствующее министерство в срок, если недвижимость приобретается с обязательством по проекту

iv) если проекты не будут реализованы в срок.

Сдам в аренду вашу недвижимость

Каждый имеет право сдавать свою собственность в аренду при условии подписания договора между арендодателем и арендатором. Если недвижимость используется для проживания, домовладелец должен платить подоходный налог, как описано выше.

Если недвижимость используется в коммерческих целях, домовладелец должен убедиться, что арендатор уплачивает налог на остановку дома (Stopaj vergisi).

Документы о собственности

Согласно действующим турецким законам и постановлениям, передача права собственности на недвижимость возможна только в Управлении земельного кадастра (TAPU DAIRESI).

В Турции есть два типа дел; один — это документ на землю, а другой — документ о праве собственности, который вы можете получить, получив свидетельство о проживании. Получение свидетельства о проживании очень сложно и требует много времени. Таким образом, потенциальные покупатели должны рассмотреть возможные проблемы, прежде чем покупать недвижимость без свидетельства о проживании. Свидетельства о проживании выдаются местными самоуправлениями.

Проблемы с таймшером

Покупка таймшеров в настоящее время не очень распространена, однако ожидается, что они станут очень популярными в будущем.Потенциальные покупатели должны очень внимательно изучить договор (по возможности, с мнением юрисконсульта), убедиться, что договор зарегистрирован в Управлении прав собственности и документов, а доли указаны в праве собственности и акте.

Заявление об ограничении ответственности

Эта информация предоставляется в качестве общего руководства и основана на информации, предоставленной посольству соответствующими местными властями, и может быть изменена в любое время с небольшим уведомлением или без него. FCDO и посольство Великобритании не несут ответственности за неточности в этой информации.Граждане Великобритании, желающие получить дополнительную информацию, должны связаться с соответствующими местными властями.

Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость в Турции. Порядок покупки недвижимости

С марта 2019 года действуют новые правила получения свидетельства о праве собственности на недвижимость в Турции (Тапу). Согласно новым правилам, перед переходом права собственности требуется экспертная оценка рыночной стоимости недвижимости. Сумма сделки купли-продажи не может быть меньше этого значения.Необходимые экспертные услуги оплачиваются покупателем. Кроме того, величина налога на покупку недвижимости изменилась с 3% до 4%. Этот налог взимается с суммы сделки. Несмотря на сложность процедуры регистрации ТАПУ, она обычно занимает около 3 дней. Итак, пошагово процедура покупки выглядит так:
  1. Покупатель принимает решение о покупке конкретного объекта недвижимости
  2. Составляется договор купли-продажи недвижимости, с покупателя взимается сумма по договоренности в качестве залога сделки
  3. Вызывается сотрудник для проверки стоимости недвижимости, покупателю выдается номер налогоплательщика в Налоговой службе Турции.
  4. Подается заявление на регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество в Кадастровую службу. Кадастровая служба фиксирует время поступления официальной операции.
  5. В назначенное время в Кадастровой службе совершается официальная сделка, уплачивается налог на куплю-продажу недвижимости. Свидетельство о праве собственности на недвижимость (ТАПУ) выдается в тот же день. Теперь покупатель — новый собственник недвижимости.
  6. После получения ТАПУ проводится регистрация или перерегистрация абонентов на воду и электричество.
  7. Если покупатель планирует проживать в Турции более 2 месяцев, выдается вид на жительство.
Из документов, необходимых для покупки, нужен только паспорт.

Дополнительные расходы, связанные с покупкой недвижимости в Турции.


Помимо прямой стоимости недвижимости, покупатель должен быть готов к следующим накладным расходам: 1. Оплата экспертизы недвижимости, обязательный присяжный переводчик при сделке в Кадастровой службе, налог на покупку недвижимости (4% от суммы сделки).Сумма этих расходов в среднем составляет примерно 2000-2500 долларов и зависит от стоимости приобретаемой недвижимости.
2. Регистрация или перерегистрация абонентов на воду и электричество. Если покупатель приобретает совершенно новую квартиру, в которой после строительства никто никогда не жил, ему необходимо будет получить муниципалитет города «Oturum iskanı» — документ о том, что недвижимость перешла из состояния строительства в состояние жилой объект. Если без этого документа подписаться на абонентов на воду и электричество, то тарифы будут немного выше.Стоимость «Oturma iskanı» составляет около 400 долларов. Стоимость первичной регистрации абонентов на воду и электричество в сумме составляет около 350 долларов. Итого — 750
долларов 3. Обязательное страхование имущества от землетрясений — около 30 долларов в год, в зависимости от общей площади объекта. Страхование является обязательным, но его наличие проверяется только во время официальных сделок с недвижимостью, таких как купля-продажа, привлечение подписчиков и т. Д.
4. Годовой налог на имущество, который зависит от нескольких параметров и составляет в среднем 100–150 долларов в год.
5. Айдат — плата за обслуживание жилого комплекса, в котором расположена квартира. Чем шире инфраструктура в комплексе, тем выше стоимость айдата. Сумма уходит на содержание лифта, бассейна, сауны и оплату услуг обслуживающего персонала и т. Д. И т. Д.
6. Оплата потребления воды и электроэнергии по счетчикам. Раз в месяц сотрудники соответствующей службы снимают показания счета с помощью специального прибора и оставляют квитанцию ​​об оплате у дверей квартиры.

Как получить турецкий паспорт при покупке недвижимости и не только

Турция известна как курортная страна с мягким средиземноморским климатом, потрясающей природой, богатой кухней и гостеприимными людьми. Но польза не только в погоде и культуре. Инвесторы становятся гражданами Турции, чтобы получить перспективу выгодных вложений, развития бизнеса, покупки ликвидной недвижимости, а также возможность получить бизнес-визу E2 в США.

Путешествие без визы . Граждане Турции путешествуют без визы в 111 стран, среди которых Япония, Гонконг и Сингапур.

Есть возможность оформить инвесторскую визу E2 в США и переехать туда всей семьей. Турция и США подписали соглашение о выдаче виз этого типа. Виза

E2 неиммиграционная — с ее помощью нельзя получить грин-карту и подать заявление на получение гражданства. Он действителен в течение пяти лет, после чего может быть продлен еще на два года.

Минимальные инвестиции для получения визы E2 не требуются. Если вы увеличите инвестиции в американскую экономику до 900 000 долларов или создадите десять рабочих мест, вы можете получить визу EB5 и грин-карту, которая открывает ворота для получения гражданства.

Удобные условия для получения гражданства Турции . Инвесторам не нужно отказываться от своего нынешнего гражданства и не сдавать экзамены по языку или истории страны. Более того, инвестиционная программа не обязывает заявителя
проживать в Турции для получения или сохранения статуса.

Социальные гарантии . Граждане Турции получают возможность бесплатно лечиться в клиниках страны или учиться в университетах. Также нет ограничений на наследование недвижимости и активов.

До недавнего времени одним из преимуществ турецкого гражданства была возможность переехать всей семьей в Великобританию по деловой визе (Turkish Businessperson Visa) за один-два месяца. Никаких вложений не потребовалось — достаточно было капитального перевода или открытия бизнеса.После перехода на турецкую бизнес-визу вы можете подать заявление на постоянное проживание в Великобритании и получение гражданства страны.

Программа получения турецкой визы для деловых людей закрылась в конце 2020 года. В настоящее время обсуждается ее продление.

Перспектива стать гражданином Европейского Союза . Турция претендует на присоединение к Европейскому союзу и ведет переговоры о безвизовом въезде в Шенгенскую зону.

Налоги в Испании 2021 — Страны международного проживания

В зависимости от вашего положения в Испании, вы должны будете уплачивать различные виды налогов.Вы будете платить налог с продаж на товары повседневного спроса и товары длительного пользования, которые вы покупаете. Если вы владеете недвижимостью, вы должны будете платить ежегодный налог на недвижимость (и некоторую сумму подоходного налога, даже если вы не являетесь резидентом). А если вы живете в Испании полный рабочий день (или, по крайней мере, 183 дня в году в качестве резидента), вы должны подать налоговую декларацию в Испании и, возможно, иметь задолженность по подоходному налогу.

Налог с продаж или НДС в Испании называется IVA ( Impuestos sobre Valor Añadido ). Текущая стандартная ставка составляет 21%.Однако некоторые товары фактически облагаются налогом по более низкой ставке. Сниженная ставка IVA в размере 10% взимается за перевозку пассажиров (например, железнодорожные и автобусные билеты), налоги на ремонт недвижимости и за вход на культурные, спортивные и развлекательные мероприятия. Еще более низкая ставка — 4% взимается за газеты и основные продукты питания.

Ежегодный налог на недвижимость: Налоги на недвижимость, официально известные как Impuestos sobre Bienes Inmuebles и неофициально как predial , в Испании, как правило, относятся к среднему уровню.Они устанавливаются местным правительством провинции, и ставки варьируются — в зависимости от провинции — от 0,00405% до 0,01166% от кадастровой стоимости собственности. (То есть от менее половины 1% до чуть более 1% от кадастровой стоимости недвижимости.)

Кадастровая стоимость ( valor catastral ) — это официальная стоимость собственности, указанная в реестрах муниципальной собственности, и часто она намного ниже, чем фактическая рыночная стоимость собственности.

Согласно приведенным выше ставкам, дом с величиной катастрофы в размере 100000 евро (123000 долларов США) будет означать ежегодный налог на недвижимость от 405 до 1166 евро (от 498 до 1434 долларов США) в год, в зависимости от того, в какой провинции находится недвижимость.

Подоходный налог для резидентов Испании

Налоговые ставки в Испании находятся в среднем диапазоне для европейских стран.

Налог на доходы физических лиц в Испании известен как Impuestos sobre la Renta de Personas Físicas или IRPF. Если вы проживаете в Испании 183 или более дней в определенном году, вы считаются налоговым резидентом страны и должны декларировать свой мировой доход . Многие страны, включая США и Канаду, имеют налоговые соглашения с Испанией, чтобы вы не облагались налогом дважды, то есть как в Испании, так и в вашей стране.(Согласно налоговым соглашениям, вы получаете кредит в каждой юрисдикции на уплату налогов в другой.)

Каждое автономное сообщество устанавливает свои собственные налоговые диапазоны, и налоги делятся между федеральными и провинциальными / местными образованиями. В Испании действует скользящая система дифференцированных ставок подоходного налога с диапазонами ставок.

Испанские налоговые декларации должны быть поданы в период с 1 января по 30 июня для налогов за предыдущий календарный год.

Подоходный налог для нерезидентов

Даже если вы не живете в Испании постоянно, владение вторым домом влечет за собой определенные налоговые обязательства.

Как владелец недвижимости, вы должны платить в Испании два налога, связанных с вашей собственностью:

  • IBI или Impuestos sobre Bienes Inmuebles . Это муниципальный налог, который должен платить каждый домовладелец. Вы платите прямо в ратушу. Его собирают ежегодно, хотя время года может варьироваться в зависимости от региона. Сумма рассчитывается исходя из кадастровой стоимости вашей недвижимости.
  • Налог на вмененный доход / налог на аренду. Налоговые органы Испании предполагают, что вы могли бы сдать здесь свой второй дом и получать на нем доход, если бы захотели.Если вы сдадите в аренду, вы, естественно, должны будете платить налог с этого дохода от аренды (мы поговорим об этом чуть позже). Если вы не сдадите дом в аренду, вы все равно будете должны ежегодно платить вмененный подоходный налог на основе кадастровой стоимости вашего дома.

Итак, вот налоги, которые вы должны будете платить в зависимости от того, как вы используете свою собственность:

Если вы d на ‘ t сдаете дом в аренду, вы будете ежегодно платить налог на вмененное имущество в следующем размере:

  • 24% от 2% или 1.1% от кадастровой стоимости вашей собственности (которая, как мы уже упоминали, может быть намного меньше ее реальной рыночной стоимости):
  • Если кадастровая стоимость вашей собственности обновлялась с 1994 года, налог рассчитывается из 1,1% от кадастровой стоимости.
  • Если кадастровая стоимость вашей собственности датирована 1994 годом, налог рассчитывается на основе 2% от кадастровой стоимости.

Если вы до сдадите в аренду свой второй дом в Испании , вы должны будете заплатить фиксированный налог в размере 24,75% от валовой выручки от сдачи в аренду, как правило, без вычетов.Налог уплачивается при получении дохода — ежемесячно или, если поступления сгруппированы, ежеквартально.

Если вы планируете купить недвижимость, которую хотите сдавать в аренду на полный или неполный рабочий день, чтобы заработать некоторый доход, например, кондоминиум на время отпуска, то хорошей идеей будет поручить ей управление компанией по аренде. Компания может взять на себя обслуживание недвижимости, а также уплатить налоги от вашего имени за определенную плату.

Налог на прирост капитала : Прирост капитала и инвестиционный доход имеют прогрессивные ставки налога в размере 19%, 21% и 23%.Прирост капитала от основного места жительства в Испании не облагается налогом при определенных условиях.

Получение идентификационного номера налогоплательщика в Испании

Для подачи налоговой декларации вам понадобится национальный идентификационный номер налогоплательщика Испании ( Número de Identidad Fiscal или NIF). Для самих испанцев их NIF совпадает с номером, который указан в их национальной идентификационной карте, или Documento Nacional de Identidad (DNI).

Эмигрантам, работающим полный рабочий день, при получении визы долгосрочного резидента присваивается национальный идентификационный номер — эквивалент DNI.Этот номер называется Número de Identidad de Extranjero , или NIE, и он также будет использоваться в качестве их NIF в налоговых декларациях.

Если вы не являетесь резидентом Испании и покупаете недвижимость, вам необходимо получить NIE, чтобы подать декларацию. Вы можете запросить его в главном полицейском участке в городе, где вы владеете своей недвижимостью.

Ваши обязательства перед своей страной

Независимо от ваших налоговых обязательств в Испании, у вас, скорее всего, будут какие-то налоговые обязательства перед своей страной.Например, граждане США должны ежегодно подавать налоговую декларацию США, декларируя свой мировой доход, независимо от того, где они живут или работают. (Хотя, как отмечалось ранее, они получают кредит в США за налоги, уплаченные в других странах.) Канадцы, с другой стороны, могут изменить свое налоговое резидентство.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *