Хочу оформить ипотекуНеверный ввод

{recaptcha_how:body} {recaptcha_how:validation}

[1] Настоящим даю согласие на обработку моих вышеуказанных персональных данных ООО «СЗ «НижЛидерстрой» (603093, Россия, Нижний Новгород, улица Родионова, дом 192, корпус 3) (далее – Оператор)

с целями: обработки моего запроса, направленного через сайт www. km-timiryazev.ru, и коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством:

интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов, таких как Viber, WhatsApp и тому подобных; телефонных звонков.

Я разрешаю совершать со своими персональными данными следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу) моих персональных данных третьим лицам, с которыми у Оператора имеются действующие договоры, в рамках которых Оператор поручает обработку персональных данных в вышеуказанных целях, включая трансграничную передачу персональных данных, обезличивание, блокирование, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Настоящее согласие на обработку моих персональных данных действует до момента выполнения моего запроса и может быть отозвано мною ранее в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных» посредством направления соответствующего письменного заявления по почтовому адресу Оператора, указанного в настоящем согласии, или в электронной форме посредством направления запроса на электронный адрес [email protected]

ООО «СЗ «КМ Парламент» ведет деятельность на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации. Предлагаемые Оператором в заявленных в настоящем согласии целях товары/услуги/работы доступны к получению на территории Российской Федерации. Мониторинг потребительского поведения лиц, находящихся за пределами Российской Федерации, Оператором не ведется.

[2] Настоящим даю согласие на обработку моих вышеуказанных персональных данных ООО «СЗ «НижЛидерстрой» (603093, Россия, Нижний Новгород, улица Родионова, дом 192, корпус 3) (далее – Оператор)

с целями: учета предоставленной информации в базах данных; проведения статистических исследований, а также исследований, направленных на улучшение качества продукции и услуг; проведения маркетинговых программ, в том числе, для продвижения товаров, работ, услуг на рынке; информирования меня о новых товарах и услугах Оператора и партнеров Операторов (например, посредством отправки журналов, отправки приглашений на презентации продуктов, сообщений о технических нововведениях, предстоящих работах по сервисному обслуживанию, условиях покупки нового автомобиля и т. д.) с помощью различных средств связи, а именно посредством:

интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов, таких как Viber, WhatsApp и тому подобных; телефонных звонков.

Я разрешаю совершать со своими персональными данными следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу) моих персональных данных третьим лицам, с которыми у Оператора имеются действующие договоры, в рамках которых Оператор поручает обработку персональных данных в вышеуказанных целях, включая трансграничную передачу персональных данных, обезличивание, блокирование, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

В целях проведения маркетинговых программ, в том числе для продвижения товаров, работ и услуг, ООО «СЗ «НижЛидерстрой» может заключать соответствующие Договоры с третьими лицами относительно условий предоставления мне финансовых услуг. Настоящим я даю свое согласие на получение информации о предлагаемых такими третьими лицами финансовых услугах. Указанная информация может быть доведена до моего сведения как ООО «СЗ «НижЛидерстрой», так и самими компаниями-партнерами ООО «СЗ «НижЛидерстрой», предлагающими такие финансовые услуги.

Настоящее согласие на обработку моих персональных данных действует до момента его отзыва.

Настоящее согласие может быть отозвано мною в любое время в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных» посредством направления соответствующего письменного заявления по почтовому адресу Оператора, указанного в настоящем согласии, или в электронной форме посредством направления запроса на электронный адрес [email protected]

ООО «СЗ «НижЛидерстрой» ведет деятельность на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации. Предлагаемые Оператором в заявленных в настоящем согласии целях товары/услуги/работы доступны к получению на территории Российской Федерации. Мониторинг потребительского поведения лиц, находящихся за пределами Российской Федерации, Оператором не ведется.

2021 Лучшие кредиторы ссуды VA

Кто являются лучшими кредиторами жилищного ссуды VA? Это вопрос, на который сложно ответить, потому что не у всех заемщиков одинаковые потребности. Вы захотите адаптировать свой поиск участвующего кредитора VA в соответствии с вашими конкретными целями и планами в отношении дома.

Это важно, потому что не существует универсального решения для жилищного кредита для ЛЮБОГО типа ипотеки. Возможно, вы захотите приобрести квартиру в кондоминиуме, типичный загородный дом или передвижной дом. Или вы можете захотеть построить дом с нуля, используя ссуду на строительство с разовым закрытием VA, также известную как ссуда на строительство с однократным закрытием.

В каждом случае существуют разные типы ссуд с разными правилами. Правила ссуды на строительство отличаются от правил ссуды на строительство по очевидным причинам. Один кредит предназначен для уже построенной собственности, другой — для того, что еще не существует. И это только два основных различия между жилищными кредитами.

Несмотря на все это, на самом деле найти лучшего кредитора ссуды VA проще, чем вы думаете. Почему? Из-за некоторых руководящих принципов здравого смысла, которые помогут вам найти подходящего кредитора VA и жилищного кредита для вас.

Ветераны могут купить дом за $ 0

{Sponsored} Домашняя ссуда VA предлагает $ 0 без учета PMI. Узнайте, имеете ли вы право на это мощное преимущество при покупке дома. Пройдите предварительную квалификацию сегодня!

Кто предлагает ипотечные кредиты VA?

Есть много кредиторов VA. Некоторые из наиболее заметных среди них включают, но не ограничиваются следующим списком. Нижеследующее НЕ является подтверждением какого-либо индивидуального кредитора:

Некоторые компании, включая Veterans United Home Loans, либо наняли бывших военнослужащих, либо вступили в партнерские отношения с ними, чтобы помочь людям понять ценность владения домом, как успешно подать заявку на получение ипотечной ссуды и т. Д.Некоторые компании могут также предлагать услуги кредитного консультирования и другие программы для дальнейшей помощи будущим заемщикам ссуд VA.

У компании USAA другой подход; это финансовое учреждение специально создано для обслуживания тех, кто ищет ипотечные кредиты VA и другие дружественные военным финансовые услуги. Считается, что жилищные ссуды VA составляют более 60% ипотечного портфеля USAA, и это компания, занимающаяся ипотечным кредитованием, которая не открыта для широкой публики за пределами военного сообщества.

Другие компании предлагают услуги кредитных союзов, включая VA, FHA и обычные ипотечные кредиты.Одна из таких компаний, Navy Federal Credit Union, предлагает что-то под названием Freedom Lock, которое по сути является обязательством блокировки процентной ставки по ипотечному кредиту, которое вы можете согласовать с кредитором.

Но хотя Freedom Lock — это причудливое название для типичного соглашения о процентной ставке, вариант Real Match Guarantee компании не так уж типичен. Эта гарантия, когда она предлагается, означает, что Федеральный кредитный союз ВМС будет соответствовать варианту процентной ставки, предлагаемому конкурирующим кредитором.

Это хороший пример варианта жилищного кредита, который вы можете найти, если достаточно долго искать ипотечного кредитора VA.Не все кредиторы предлагают одни и те же преимущества заемщику-ветерану, поэтому проверка многих кредиторов имеет смысл.

Как выбрать лучшего кредитора VA

Есть много вещей, которые следует помнить, пытаясь выбрать лучшего кредитора VA. Во-первых, следует помнить, что не все кредиторы предлагают одинаковые ипотечные ссуды VA. Например, на некоторых рынках жилья нет большого спроса на мобильные дома, в то время как на других есть большой ассортимент мобильных домов для продажи и высокий спрос.

Кредитор, который не видит ценности предложения передвижных домов VA или ссуд на строительство дома, может не предлагать их.Некоторые рынки жилья не поддерживают ссуды на строительство, а другие не поддерживают ссуды VA на покупку квартир — инвентаря просто нет.

Вам нужно будет задать несколько основных вопросов каждому кредитору, которого вы рассматриваете. Какие вопросы? Используйте их как отправную точку — вы придумаете множество дополнительных вопросов, которые нужно задать, основываясь на ответах, которые вы получите на эти:

1. Сколько ипотечных кредитов VA вы обрабатываете по сравнению с другими типами ссуд, такими как ипотека FHA, USDA, обычная и т. Д.?
2. Меня интересует конкретный тип собственности (кондоминиум, дом на колесах, фермерский дом, ссуда на строительство на собственной земле). Есть ли у вас ссуда в рамках ипотечной программы VA?
3. Какие условия применяются к моему типу жилищной ссуды по сравнению с другими типами ссуд VA?
4. Я имею право на обнуление.Предлагаете ли вы какие-либо стимулы для внесения первоначального взноса, если я решу это сделать?
5. Мой кредитный рейтинг может дисквалифицировать меня из-за нулевой выплаты денег; что я могу сделать, чтобы уменьшить свои личные расходы с помощью этого типа ипотеки VA?

Первый вопрос в некоторых случаях является критическим; Кредитор, который не привык обрабатывать ипотечные кредиты VA, может не знать некоторых важных вещей, которые имеют решающее значение для надлежащего утверждения вашей ссуды. Что вам И вашему кредитору нужно знать об ипотеке VA для получения наилучшей сделки?

• Ваш кредитор несет ответственность за помощь в получении свидетельства VA о праве на получение ссуды, если это необходимо.
• Ваш кредитор должен определить, освобождены ли вы от уплаты сбора за финансирование ссуды VA в случаях, когда заявитель получает или имеет право на получение компенсации VA за связанные с обслуживанием медицинские проблемы.
• Ваш кредитор не может взимать с вас штраф за досрочное погашение кредита.
• Вы не можете получить излишки кэшбэка во время закрытия для вещей, которые не считаются добросовестным возвратом.

Что делает хорошего кредитора из VA?

Что делает компанию стоящей вашего времени в качестве потенциального ипотечного кредитора? Для начала финансовые учреждения с большим опытом в обработке кредитов VA лучше, чем те, у которых нет опыта.Кредитный специалист, не знакомый с практикой кредитования VA, может не полностью понимать свои права и обязанности, чтобы помочь вам, заявителю, получить ваш COE VA, определить ваше освобождение от необходимости платить комиссию за финансирование кредита VA, где это применимо, зная, как нулевой -низкие аспекты работы программы ипотечного кредитования VA и др.

Следует обратить внимание на кредиторов, которые предоставляют пошаговые инструкции для навигации по процессу предварительного одобрения ссуды, фактическому заявлению, закрытию ссуды и т. Д.

Хороший кредитор VA может четко объяснить ваши заключительные расходы, требования к первоначальному взносу, где это применимо (да, иногда может потребоваться первоначальный взнос с ипотекой VA в зависимости от обстоятельств, но в большинстве ссуд VA будет вариант без первоначального платежа).Может ли ваш кредитор вразумительно объяснить, как работает комиссия за финансирование ссуды VA?

Почему требуется эта плата? И знает ли кредитор, что нужно для снижения этой комиссии? Комиссия за финансирование кредита VA может быть уменьшена на путем внесения первоначального взноса, и в интересах некоторых заемщиков внести такой первоначальный взнос в зависимости от финансовых потребностей и целей. Если ваш кредитор не знает об этом, это может не быть признаком того, что вы имеете дело с плохим кредитором, но это хороший повод для продолжения покупок.

Что нужно помнить о займах VA

VA уникальна во многих отношениях. Если ваш кредитный специалист не знает некоторых из этих основных функций ссуды VA, вы можете продолжить поиск лучшего кредитора VA:

• Ипотечные кредиты VA не имеют обязательных взносов по частному ипотечному страхованию или взносов по ипотечному страхованию.
Ипотечные кредиты
• VA технически не имеют установленного VA лимита; до 2020 г. лимиты ссуд VA рассчитывались с использованием лимитов ссуд, соответствующих Fannie и Freddie.Возможна ипотека Jumbo VA, но кредиторы договариваются о лимите кредита и других деталях. Ипотечные кредиты Jumbo VA могут потребовать предоплаты, аналогичной первоначальному взносу, в зависимости от цены дома и других факторов.
Ипотечные кредиты
• VA имеют оговорку об освобождении от ответственности, которая предотвращает принудительное завершение сделки заемщиком, в которой оценочная стоимость дома ниже, чем цена продажи.
Ипотечные кредиты
• VA потребуют первоначального взноса в тех случаях, когда заемщик решает купить дом по вышеуказанному сценарию, когда оценка VA ниже запрашиваемой цены. Разница должна быть компенсирована заемщиком наличными и не подлежит финансированию.
• Если у вас инвалидность по шкале VA и вы имеете право подать заявление на освобождение от платы за финансирование ссуды VA, вам нужно будет подать заявление на освобождение — это НЕ автоматически. Ваш кредитный специалист должен быть в состоянии помочь вам в этом.
• VA ипотечные ссуды возможны, но предположения о ссуде требуют участия кредитора.
Ссуды
• VA могут быть выданы нескольким заемщикам, имеющим обязательства по векселю, но VA покроет только часть ссуды ветерана.На лиц, не являющихся ветеранами, гарантия ссуды VA не распространяется, а гарантия ссуды VA распространяется только на финансовую долю военного заемщика в ипотеке.

Для чего можно использовать ипотеку VA

Ваш кредитор должен знать, что ипотечные кредиты VA НЕ МОГУТ использоваться для покупки инвестиционной собственности, в которой вы не собираетесь жить в качестве постоянного места жительства. Кредиты VA можно использовать на:

• Купить частный дом
• Купить дом до 4 квартир
• Купить квартиру
• Одновременно купите и улучшите дом
• Купил лот и изготовил дом, чтобы поставить на него
• Постройте дом с нуля

Поговорите с несколькими кредиторами VA для достижения наилучших результатов.Вы всегда будете лучше искать лучшего кредитора.

Джо Уоллес — ветеран ВВС США с 13-летним стажем и бывший репортер телеканала Air Force Television News

Ипотечная программа для военных и ветеранов

CHFA предоставляет специальные льготы семьям военнослужащих, готовящихся к получению жилья. Мы с гордостью предлагаем несколько вариантов финансирования, чтобы помочь действующим членам и ветеранам любого рода военных служб, Национальной гвардии армии или Национальной гвардии ВВС приобрести свой первый дом.

Вариант военной ипотеки

Существует дополнительная скидка 0,125% на ссуды для ветеранов и военнослужащих, которые уже ниже рыночных. Эта программа открыта для не состоящих в браке, выживших супругов или партнеров по гражданскому союзу ветерана, который умер в результате военной службы или инвалидности, связанной со службой.

• Преимущества

  • Ипотека по ставке ниже рыночной
  • Исключения из пределов продаж и доходов в определенных областях
  • Доступна помощь при предоплате

• Требования к участникам

  • Вы должны быть впервые покупателем жилья или не владели домом в течение последних трех лет.
  • Ваш новый дом должен стать вашим основным местом жительства. Инвестиции или недвижимость для отдыха не допускаются.
  • Цена продажи дома должна быть в пределах пределов продажной цены CHFA, а ваш валовой доход должен быть в пределах пределов дохода CHFA. Карта ресурсов CHFA может сказать вам, соответствуете ли вы критериям участия в программе.

• Соответствующие критериям объекты недвижимости

  • Дома на одну семью, таунхаусы и планируемые жилые дома (PUD)
  • Кондоминиумы, одобренные FHA / VA или отвечающие требованиям Fannie Mae
  • От двух до четырех квартир, которые использовались как жилые дома в течение последних пяти лет
  • Недавно построенные двухквартирные дома, соответствующие стандартам энергоэффективности FHA.

• Исключение целевой области

  Если вы не являетесь домовладельцем впервые, вы все равно можете иметь право на ссуду CHFA, если вы планируете совершать покупки в районе штата, который подлежит возрождению, так называемой целевой зоне.CHFA откажется от ограничения дохода для правомочных заявителей, совершающих покупки в Целевых регионах, которые не подают заявку на получение помощи по первоначальному взносу или не используют одну из следующих программ: HFA Preferred ^™ , HFA Advantage ^® или кредитное финансирование CHFA CALP.

Ссуды по Программе помощи при внесении предоплаты (DAP)

Вы можете иметь право на получение дополнительной второй ипотеки под низкие проценты в размере не менее 3000 долларов США для покрытия первоначального взноса и расходов на закрытие.Вы должны показать, что у вас есть ежемесячный доход для выплаты обоих займов. Кандидаты должны будут сделать минимальные инвестиции в размере 1000 долларов США для покрытия затрат на приобретение. Процентная ставка будет такой же, как и по жилищному кредиту.

• Дополнительные соображения

  • Перед закрытием вы должны будете посетить бесплатный курс обучения для покупателей жилья. Занятия помогут вам понять процесс покупки дома и дадут советы по уходу за вашим новым домом.Занятия проводятся онлайн и в разных местах Коннектикута.
  • Вы должны получить ипотечную страховку, если финансируемая сумма превышает 80% оценочной стоимости или покупной цены, в зависимости от того, что меньше. Страхование ипотеки может не требоваться при первоначальном взносе в размере 20% и более.
  • В редких случаях от вас могут потребовать уплаты федерального налога на возврат, если вы продадите свой дом в течение первых девяти лет, И получите прибыль, И ваш доход превышает установленный федеральный налог на возврат на момент продажи.Если вы попадаете в эту категорию, CHFA может вам возместить уплаченные налоги, если вы заполните и заполните необходимые формы. Если у вас есть вопросы по налогу на возврат, проконсультируйтесь с налоговым специалистом.

Как подать заявку

CHFA есть около 70 утвержденных кредиторов по всему штату, поэтому свяжитесь с ближайшим к вам кредитором, одобренным CHFA, и подайте заявку!

Аренда жилья для военных и ветеранов

Мы ценим самоотверженность военнослужащих нашей страны и их семей. Мы стремимся предоставить варианты жилищного финансирования для удовлетворения уникальных потребностей военных и ветеранов.

Характеристики

• Специальная команда — только для вас. У нас есть команда финансовых профессионалов, специально обученных для удовлетворения ваших конкретных потребностей. Их понимание военной и ветеранской культуры делает их уникальными специалистами, которые помогут вам в достижении ваших целей в сфере домовладения.
• Финансирование образовательных программ на дому. Обучающие семинары для покупателей жилья и ежеквартальные серии веб-семинаров доступны, чтобы помочь подготовить военнослужащих и ветеранов к покупке дома.
• Выбор. Если вы прижились недалеко от места своей нынешней службы, делаете покупки для следующего дома или отвечаете на заказы PCS, выберите одну из множества ипотечных программ.

Льготы

• Смена карьеры.
  • Мы ценим лидерство, дисциплину и послужной список военнослужащих и ветеранов и стремимся увеличить численность нашей команды ветеранов до 20 000 человек.
  • Военный переводчик «Найм наших героев» может помочь ветеранам преобразовать свои военные навыки в профессиональные навыки.
  • Через возобновляемые стипендии для колледжей мы обеспечиваем финансирование образования для ветеранов и супругов ветеранов-инвалидов.
• Поддержка ветеранов инвалидов . Мы гордимся спонсором «Воинов без преград» — серии экспедиций, которые представляют собой изнурительный, но полезный умственный и физический вызов ветеранам-инвалидам, которые хотят изменить свою жизнь.
• Домашние награды ветеранов-инвалидов . Wells Fargo пожертвовал или находится в процессе передачи раненым воинам более 400 домов на сумму более 60 миллионов долларов.

Особые соображения

• Worldwide Military Banking . Предлагает вам ценные скидки, преимущества и другие специальные предложения с множеством способов доступа к вашей учетной записи, даже если вы развернули .
• Постоянная смена станции (PCS) .У нас есть специальная команда по переезду, которая знакома с трансферами через PCS и понимает, как ориентироваться в Федеральных правилах путешествий (FTR) .
• Банковское дело ^® для военных . Бесплатный веселый веб-сайт финансового образования, адаптированный к потребностям военнослужащих, ветеранов и их семей, начиная от основ банковского дела и заканчивая планированием выхода на пенсию.

Узнайте больше о других военных программах и программах для ветеранов на странице «Наши обязательства перед ветеранами».

Варианты ипотеки для ветеранов | Пенсионный Проживание

7 января 2021 г.

Если вы ветеран и ищете ипотечный кредит , есть хорошие новости: у вас под рукой самые лучшие варианты ипотеки. Благодаря программе ссуды VA, ветераны могут получить одни из самых низких процентных ставок по ипотеке и часто могут получить ссуду без первоначального взноса — все потому, что они служили в армии.

Кредит VA — безусловно, лучший вариант ипотеки для ветеранов. Подсчитано, что из ветеранов, владеющих домом, почти 80 процентов использовали ипотечный кредит по программе VA. Вероятно, это лучший ипотечный кредит, который существует на период, и он доступен только для людей, которые в настоящее время служат или служили в армии США.

Помимо ссуды VA, ветераны могут воспользоваться другими фантастическими вариантами ипотеки, также с отличными льготами, в том числе ссудой Федерального жилищного управления (FHA) и ссудой Министерства сельского хозяйства США (USDA).Все три варианта ссуды предназначены только для людей, приобретающих основное жилье — отпуск или инвестиционная недвижимость не допускаются. Тем не менее, почти любой дом подходит, например, кондоминиум, дом, дом новой постройки или дом промышленного производства. Некоторые из этих кредитов также позволяют заемщикам рефинансироваться, чтобы вывести деньги из своего капитала на ремонт или модернизацию дома, также по низким ставкам.

Источник: Getty

Лучшие варианты ипотеки для ветеранов

• Ссуды VA: В отличие от других вариантов в этом списке, ссуда VA предназначена исключительно для людей, которые служили в армии или активно служат.Ссуда ​​VA гарантирована Управлением по делам ветеранов США, чтобы позволить кредиторам предлагать особые льготы, недоступные никому другому. Особенности ссуды VA включают требование нулевого первоначального взноса, более низкие процентные ставки, исключения для низких кредитных рейтингов и многое другое. Практически любой военнослужащий, в отставке или действующий, который отвечает требованиям службы: 181 день действительной службы в мирное время или 90 дней в военное время. У ссуд VA также есть специальные программы, призванные помочь людям, испытывающим трудности с выплатами, что помогло многим спасти свои дома.

• Ссуды FHA: Подобно ссуде VA, ссуда FHA также обеспечивается государством. Но в данном случае это Федеральное жилищное управление. Ссуды FHA открыты для всех, но они особенно популярны среди ветеранов, покупающих свой первый дом, потому что они позволяют вносить первоначальный взнос в размере 3,5 процента, если ваш кредитный рейтинг выше 580. Люди с кредитным рейтингом от 500 могут получить ссуду FHA, но им придется заплатить 10 процентов. Стоит отметить, что держатели ссуд FHA должны будут платить PMI до тех пор, пока они не выплатят свой ссуду, достаточную для того, чтобы иметь 20-процентный капитал в доме.

• Ссуды Министерства сельского хозяйства США: Самое лучшее в ссуде Министерства сельского хозяйства США — это то, что они предлагают ипотечные ссуды с нулевой процентной ставкой, что позволяет многим ветеранам приобрести дом, когда в противном случае они не смогли бы этого сделать. К сожалению, этот кредит распространяется только на дома в сельской местности и пригороде. Ставки по кредитам USDA обычно очень конкурентоспособны. Эти ссуды требуют платежей PMI на некоторое время, но по более низкой цене по сравнению с PMI, выплачиваемыми с помощью других ипотечных кредитов. У людей с кредитным рейтингом 640 и выше не должно возникнуть проблем с получением одобрения на эту ссуду, в то время как люди с более низким кредитным рейтингом будут оцениваться в индивидуальном порядке.

• Прямые ссуды для коренных американцев: Эта ссуда — менее известная программа, поскольку она применяется только к дому на федеральной земле или резервации коренных американцев. Прямые ссуды для коренных американцев являются частью ссуды VA, поэтому у нее есть свои преимущества. Если вы воспользуетесь этой ссудой, которая предназначена для улучшения земель коренных американцев, племенное правительство земли должно подписать ее вместе с VA.

Кредиторы жилищного кредитования для военных нужд

Хотя правительство действительно гарантирует ссуды VA, оно не управляет ссудой — это частные кредиторы.У большинства кредитных организаций процентные ставки «дружественные к военным», но есть несколько, которые специализируются на оказании помощи ветеранам в получении жилья. Если вы ищете ссуду VA, попробуйте сначала обратиться в одну из этих компаний:

Источник: Getty

• NBKC: NBKC предлагает варианты ссуды для всех ветеранов и их супругов и обеспечивает конкурентоспособные процентные ставки. Вы можете выбрать жилищный ссуду VA во всех 50 штатах или, если вы хотите рефинансировать, вариант ссуды рефинансирования VA.

• USAA: Вероятно, самый высоко оцениваемый кредитор VA, USAA также предоставляет инвестиционные счета, страхование и многое другое. Членство в USAA открыто для действующих или вышедших на пенсию военных, кандидатов в офицеры программ ROTC / Academy, взрослых, у которых были родители с полисом страхования автомобилей или имущества USAA, или вдовы / вдовцы кого-либо из членов USAA.

• Федеральный кредитный союз Пентагона: PFCU открыт только для военнослужащих и сотрудников Министерства обороны.У них есть то преимущество, что они являются кредитным союзом, который, в отличие от банка, полностью принадлежит его членам. Это приводит к лучшим ставкам и комиссиям по всем продуктам, а не только по ипотечным кредитам.

• Navy Federal Credit Union: Не обманывайте себя названием — Navy Federal Credit Union открыт для всех военнослужащих и членов их семей. Также как кредитный союз, NFCU предлагает ссуды VA без выплаты денег и многие другие финансовые программы, предназначенные только для ветеранов.

Какие документы нужны ветерану для получения ипотеки?

Есть небольшая разница между ссудой VA и ссудой FHA или USDA, но в целом документы, необходимые для подачи заявки, одинаковы.

• Форма заявки: На каждый вид кредита есть форма заявки. В случае ссуды VA это форма Freddie Mac Form 65.

• Формы W2 для всех сотрудников: Вам потребуются копии ваших отчетов W2 за последние два года для подтверждения дохода вашей семьи. Эти формы понадобятся вам для каждого человека, указанного в ссуде.

• квитанции о заработной плате: Обычно вам понадобятся две последние квитанции о заработной плате, чтобы подтвердить свой текущий доход.

• Выписки из банка: В заявке на получение кредита учитываются все ваши активы, включая текущие счета, сберегательные счета, трастовые и инвестиционные счета.

• DD 214: Также известен как освобождение от действующей службы или свидетельство об освобождении, DD 214 требуется, если вы были уволены. Сертификата гарантии, подтверждающего вашу текущую военную службу, достаточно для других.

Как ветеранам получить жилье без ипотечной ссуды?

Что может быть лучше службы в армии, приносящей отличную ипотеку? Военная служба, не приносящая ипотеки.Существуют некоммерческие организации, которые работают, чтобы предоставить бесплатные дома ветеранам, раненым в боях, и семьям Золотой Звезды (тем, у кого был убит член семьи в бою). Если вы попадаете в любую категорию, вы можете иметь право на получение нового дома совершенно бесплатно. Это не гарантия, но, безусловно, нужно учитывать, если вы соответствуете требованиям.

Источник: Getty

Каждая из этих групп имеет примерно одинаковую квалификацию: заемщик должен быть ранен в бою или на тренировке, уволиться с честью или выйти на пенсию, а не нынешний домовладелец.У этих компаний, конечно, есть листы ожидания, но все они стараются помочь как можно большему количеству семей.

• Фонд поддержки военных воинов: Ориентация на раненых в боях ветеранов и супругов Золотой Звезды. Они также предоставляют три года финансовых консультаций и наставничества для всей семьи.

• Строительство домов для героев: Специально для тех, кто был ранен во время службы США во время войн в Ираке или Афганистане.Также предлагает услуги финансового планирования, финансирования семьи и экстренной поддержки.

• Operation Homefront: Предлагает варианты жилья без арендной платы, а также помощь с едой, ремонтом дома и автомобилей, помощь с переездом, поездкой и транспортом.

• Operation finally Home: Предоставление жилья и ремонта или модификации домов для раненых ветеранов, особенно с черепно-мозговой травмой, и супругов погибших военнослужащих.

Несмотря на то, что эти организации могут предоставить ветеранам дом без ипотечного кредита, домовладелец по-прежнему несет ответственность за такие вещи, как страхование домовладельцев и налог на имущество. Некоторые из этих компаний обслуживают только определенные штаты, а у некоторых есть определенные правила, например, для ветеранов, участвовавших в одной конкретной войне, поэтому просмотрите каждую, чтобы увидеть, подходят ли они вашей ситуации.

Если ветеран нуждается в уходе на неполный или полный рабочий день и не может жить самостоятельно, он или она может получать до 2200 долларов в месяц в пользу пожилых людей благодаря пособию по оказанию помощи и посещаемости через Управление по делам ветеранов.

Последнее слово о лучшей ипотеке для ветеранов

Благодаря ряду различных программ ветераны, пытающиеся приобрести дом, часто оказываются в гораздо лучшем положении, чем мирные жители. Независимо от того, какую ссуду вы выберете, ваша военная служба поможет вам в финансовом отношении с приобретением жилья, особенно если это ваш первый дом.

Ипотека для ветеранов не только помогает им получить ссуду, но и помогает ветеранам сэкономить тысячи долларов в течение срока ссуды.

Найдите время, чтобы поговорить с сертифицированным кредитором, чтобы узнать свои варианты, и вы, вероятно, обнаружите, что ваша мечта о домовладении более осуществима, чем вы когда-либо думали.

В 1983 году Законодательное собрание создало Программу жилищной помощи ветеранам VLB (VHAP), чтобы помочь ветеранам Техаса в покупке дома.

Правомочные ветераны и военнослужащие Техаса имеют возможность приобрести дом с помощью конкурентоспособной ссуды под низкие проценты с минимальным первоначальным взносом или без него.Ветераны, военнослужащие и их супруги могут получить до 548 250 долларов в виде ссуды с фиксированной ставкой на 15, 20, 25 или 30 лет *. Ветераны с рейтингом инвалидности в связи с оказанием услуг VA 30% или выше имеют право на льготную процентную ставку.

Семь простых шагов для начала работы

Найти кредитора

Базовая ставка жилищного кредита 2,82%; ставка дисконтирования 2.32%

ТРЕБОВАНИЯ

Чтобы получить право, дома должны соответствовать следующим требованиям:

• Дом должен быть основным местом жительства ветерана или военнослужащего в Техасе.
• Дом должен быть частным или частным домом на одну семью, таунхаусом или кондоминиумом.
• Дуплексы или другие многоквартирные дома должны быть построены как минимум за пять лет до даты закрытия кредита.
• Новые дома должны иметь сертификат ENERGY STAR или показатель HERS Index не более 75 баллов.
• Дом должен оставаться основным местом жительства ветерана или военного члена в течение как минимум трех лет, а заемщик-ветеран или военный член должен занимать дом в течение 60 дней после закрытия ссуды.

VLB не предлагает рефинансирование. Если у вас есть ссуда на дом, VLB не может предоставить рефинансирование для снижения вашей процентной ставки, а программа жилищной помощи для ветеранов VLB не может быть использована для первоначального взноса за дом.

Программа жилищной помощи ветеранам VLB предоставляет ссуды ветеранам и военнослужащим, при этом VLB занимает первое место по залогу основного места жительства. Ветеран или военнослужащий могут одновременно иметь по одной активной ссуде в каждой программе — земля, дом или улучшение дома.

После того, как ветеран или его или ее преемник успешно выплатили жилищный кредит VLB, он / она может получить другой жилищный кредит VLB. То же самое и с программой VLB Land Loan. Все программы VLB самофинансируются и не финансируются государственными налогоплательщиками. Программы VLB финансируются за счет облигаций, которые обслуживаются за счет выплат по кредитам от участников-ветеранов и военнослужащих.

* Все процентные ставки VLB и доступные скидки могут быть изменены в любое время. Базовая ставка VLB подлежит корректировке в первый рабочий день каждой недели.Все ссуды VLB подлежат одобрению.

ПРАВО ВЕТЕРАНА

Чтобы иметь право на участие в кредитных программах VLB, ветераны и военнослужащие должны быть:

• Моложе 18 лет.
• Добросовестный и законный резидент Техаса на дату подачи заявки и соответствует одному из следующих критериев обслуживания:
  • Действительный военнослужащий.
  • Член Национальной гвардии Техаса.
  • Военнослужащий резерва, завершивший 20 квалификационных лет для выхода на пенсию.
  • Ветеран, проработавший не менее 90 дней активной службы, если не был уволен раньше из-за инвалидности, связанной с обслуживанием, и не был уволен с позором.
  • Выжившая супруга ветерана, числящаяся пропавшим без вести или чья смерть связана со службой.

Военная служба

SCRA Assistance

ВА Кредиты ветеранам с плохой кредитной историей

жилищных кредитов VA делают покупку или рефинансирование дома более доступной для ветеранов и военнослужащих действующей службы, которые соответствуют требованиям.Преимущества ссуд VA включают 0% первоначальных взносов, конкурентоспособные процентные ставки и более низкие требования к кредитному рейтингу.

Читайте дальше, чтобы узнать больше о кредитном рейтинге, необходимом для покупки или рефинансирования дома с помощью ссуды VA через Freedom Mortgage. Мы являемся кредитором № 1 VA № ¹ в США.

Кредитный рейтинг, необходимый для покупки дома по ссуде VA

В Freedom Mortgage мы часто можем помочь вам купить дом по ссуде VA, если ваш кредитный рейтинг составляет всего 600 .Для утверждения ссуды вам необходимо будет выполнить другие требования по кредиту, доходу и финансам.

Мы будем ежемесячно проверять вашу кредитную историю и проверять, вовремя ли вы оплачиваете жилищные расходы, счета по кредитной карте и другие ссуды. Регулярная оплата счетов в течение как минимум последних 12 месяцев помогает нам определить, сможете ли вы выполнить финансовые обязательства по новой ипотеке.

Мы смотрим на ваш доход, активы, историю занятости и другие кредитные обязательства, чтобы решить, соответствуете ли вы критериям. Можно получить одобрение на получение ссуды VA после банкротства или обращения взыскания.Однако, как правило, вам необходимо выполнить больше требований.

Кредитный рейтинг, необходимый для рефинансирования ссуды VA

В Freedom Mortgage мы часто можем помочь вам рефинансировать ваш дом с помощью ссуды VA, если ваш кредитный рейтинг составляет всего 550 . Так же, как и при покупке дома, вам необходимо будет соответствовать другим кредитным, доходным и финансовым требованиям, чтобы получить одобрение вашего кредита на рефинансирование.

Часто вы можете рефинансировать ссуду VA с менее чем идеальным кредитом, используя упрощенное рефинансирование (также известное как «VA IRRRL»).Однако существуют определенные условия, которые вам необходимо будет выполнить. Например, вам необходимо быть в курсе ваших платежей по ипотеке и иметь недавнюю историю своевременных ежемесячных платежей, чтобы иметь право на упорядоченное рефинансирование VA IRRRL.

Влияет ли ваш кредитный рейтинг на процентную ставку по ссуде VA?

Ваш кредитный рейтинг может повлиять на предлагаемую вам процентную ставку по кредиту VA. Когда у вас более низкий кредитный рейтинг, кредиторы VA могут предложить вам более высокую ставку. Точно так же более высокий кредитный рейтинг может помочь вам заработать более низкую ставку.Ссуды VA часто имеют конкурентоспособные процентные ставки, потому что они поддерживаются Департаментом по делам ветеранов. Спросите нас, какую процентную ставку мы можем предложить вам — даже если ваш кредит не идеален!

Способы контролировать и улучшать свой кредитный рейтинг

• Проверьте свой кредитный отчет. Вы можете получить бесплатный отчет на сайте www.annualcreditreport.com или связаться с каждым кредитным бюро, Experian, Equifax и TransUnion, чтобы получить свою информацию.
• Ищите ошибки.Если вы обнаружите ошибку в своем кредитном отчете, постарайтесь ее исправить. Это может улучшить ваш кредитный рейтинг и помочь вам получить ссуду VA.
• Не превышайте предел кредита. Выплатите как можно больше долга по кредитной карте и сохраните низкий коэффициент использования долга. Этот коэффициент сравнивает, сколько кредита вы используете, с суммой кредита, который у вас есть. Например, если у вас есть кредитная карта с кредитным лимитом 10 000 долларов США и балансом 2 500 долларов США, коэффициент использования долга составляет 25%.
• Отслеживайте свои счета.Ведите календарь или установите напоминания о сроках оплаты. Полная и своевременная оплата счетов может улучшить ваш кредитный рейтинг.

Кредитные требования для кредитов VA по сравнению с обычными кредитами

Ветераны также могут покупать или рефинансировать дома с помощью обычных ссуд. Однако обычные ссуды обычно имеют более высокий кредитный рейтинг и требования к первоначальному взносу. Вам также необходимо будет оплатить частное ипотечное страхование (PMI), если у вас меньше 20% собственного капитала в доме, в то время как ссуды VA не имеют ипотечного страхования.Узнайте больше об обычных займах по сравнению с займами VA.

Поговорите с Freedom Mortgage о финансировании ссуды VA с плохой кредитной историей

Freedom Mortgage рада работать с ветеранами с более низким кредитным рейтингом. Чтобы поговорить с одним из наших кредитных консультантов по поводу покупки или рефинансирования дома с помощью ссуды VA, позвоните по телефону 877-220-5533 или начните работу онлайн.

^1. Внутреннее ипотечное финансирование 2020

9 лучших кредиторов VA на апрель 2021 года

Ипотечный кредит VA — одно из самых полезных военных пособий.На этот тип ссуды легко претендовать, и он не требует первоначального взноса или ипотечного страхования. Однако ваш рейтинг FICO и кредитная история могут повлиять на то, готов ли кредитор предложить вам ссуду с нулевым первоначальным взносом.

Наше руководство охватывает конкретные требования к услугам VA и предлагает список лучших кредиторов VA на 2021 год, чтобы дать вам хорошую отправную точку. Мы также включаем типы ссуд VA и пошаговое руководство по процессу подачи заявки.

Наши лучшие предложения для лучших кредиторов VA

Ссуды VA для ветеранов, действующих и оставшихся в живых супругов

VA Ссуды на покупку дома без первоначального взноса. Нажмите на свое состояние, чтобы начать.

Отзывы лучших кредиторов VA

Veterans United Home Loans Review — лучший вариант ссуды

Минимальный кредитный рейтинг: 640

Минимальный первоначальный взнос: 0 долларов США для подходящих заемщиков

Основные моменты Veterans United:

• Предлагает ипотечные ссуды с фиксированной и регулируемой ставкой, ссуды FHA, большие ссуды, ссуды на рефинансирование и ссуды с выплатой наличных.
• Заполните заявку и предварительную квалификацию онлайн.
• Работает с бывшими высокопоставленными военными, помогая обучать ветеранов.
• Программа Lighthouse предлагает бесплатные консультационные услуги по кредитам для покупателей жилья
• Veterans United Realty имеет более 6000 агентов по недвижимости, специализирующихся на покупке жилья в VA

Крупнейший кредитор VA в США, Veterans United предлагает все продукты ипотечного кредитования, доступные в рамках программы кредитования VA, кроме кредитов под залог собственного капитала или HELOCs.Нам понравилось, что кредитор уделяет особое внимание качеству обслуживания клиентов, имеет надежный раздел обучения на их веб-сайтах и ​​удобные для пользователей онлайн-разрешения.

Тем не менее, следует отметить, что у Veterans United немного более высокие ставки и комиссии, чем у других кредиторов из нашего списка, и они предлагают личные услуги только в 18 штатах.

Quicken Loans — Лучший онлайн-кредитор

Минимальный кредитный рейтинг: 620

Минимальный первоначальный взнос: 3% по обычным кредитам

Quicken Loans Основные моменты:

• Простой процесс онлайн-подачи заявки через платформу Rocket Mortgage
• Предлагает покупку, рефинансирование, большие, фиксированные, регулируемые, FHA, а также ссуды VA с фиксированной ставкой на 15, 25 или 30 лет для покупки или рефи
• Утверждает VA ссуды с одним из самых высоких коэффициентов DTI, которые может потребовать кредитор (60%)
• Может мгновенно подтвердить занятость и доход
• Ипотека YOURGage позволяет настраивать условия ссуды с фиксированной ставкой

Quicken Loans — не только крупнейший ипотечный кредитор в стране , это также второй по величине источник кредитов VA по объему.В то время как его основное внимание уделяется беспроблемному онлайн-опыту через Rocket Mortgage, Quicken также имеет 3000 ипотечных банкиров для тех, кто предпочитает разговаривать с человеком.

Поскольку Quicken является недепозитарным кредитором, он не предлагает ссуды под залог жилья или кредитные линии под залог собственного капитала. Кроме того, хотя его ставки и комиссии немного выше средних, Quicken одиннадцать лет подряд занимает первое место среди кредиторов по удовлетворенности предоставлением ипотеки в исследовании J.D. Power USA.

USAA — Лучшее для низких комиссий

Минимальный кредитный рейтинг: 620

Минимальный первоначальный взнос: 0 долларов США для подходящих заемщиков

USAA Особенности:

• Предлагает обычные ипотечные кредиты, ссуды FHA и первичные ссуды VA, рефинансирование, большие ссуды и ссуды с выплатой наличных.
• Сеть USAA Real Estate, которая соединяет вас с сетью профессионалов в области недвижимости.
• Отсутствие сборов за андеррайтинг или документацию
• Низкий минимальный кредитный рейтинг
• Должен быть военный или военный супруг

USAA выделяется своими гонорарами или их отсутствием, хотя они взимают 1% комиссию за оформление, установленную VA. по ипотечным кредитам.Для своих упрощенных ссуд рефинансирования ипотечных кредитов USAA оплачивает оценку, право собственности и сбор за финансирование VA, что означает отсутствие дополнительных личных расходов.

USAA предлагает некоторые онлайн-возможности, позволяющие клиентам определять право на получение ссуды, загружать документы, оценивать, на какую сумму они имеют право, и получать предварительное одобрение. Однако кредитор предпочитает телефонное обслуживание со специальным представителем, который сопровождает клиентов на каждом этапе процесса заимствования.

Обзор кредитного союза PenFed — Лучшее для низких ставок

Минимальный кредитный рейтинг: 620

Минимальный первоначальный взнос: 3% по обычным кредитам и 0 долларов по кредитам VA

Основные характеристики PenFed:

• PenFed не взимает комиссию с кредитора
• Предлагает кредитор для покупки ипотечных кредитов
• Сделки для участников включают скидки на программы защиты активов, системы домашней безопасности, услуги по подготовке налогов, а также страхование автомобиля, жизни или жилья
• Предложения 30 и 15 -летняя ипотека VA с фиксированной ставкой и рефинансирование существующих кредитов VA
• Обслуживает участников во всех 50 штатах, Пуэрто-Рико, Гуам, Германии, Испании, Италии, Окинаве и Великобритании

В то время как PenFed имеет низкие ставки и не имеет кредитора сборы, взимаются другие сборы, включая сборы VA, сборы за право собственности, оценку, налоговые услуги и многое другое.Поскольку у него есть открытая национальная хартия членства, любой может подать заявку, если он открывает сберегательный счет.

Помимо выбора ссуд VA, для тех, кто не имеет права на ссуды VA или военнослужащих, желающих приобрести второй дом, PenFed также предлагает ряд традиционных вариантов финансирования на выбор.

Нам особенно понравились образовательные усилия PenFed Foundation, некоммерческой организации 501 (c) (3), ориентированной на финансовую грамотность, краткосрочную финансовую помощь, создание кредитов и домовладение.Помощь и ресурсы доступны для военнослужащих, ветеранов и раненых воинов.

Обзор Федерального кредитного союза военно-морского флота — Лучшее для начинающих покупателей жилья

Минимальный кредитный рейтинг: 640

Минимальный первоначальный взнос: 0 долларов США для подходящих заемщиков

Основные характеристики Федерального кредитного союза ВМС:

• Freedom Lock позволяет вам зафиксировать процентную ставку по вашему VA или обычному кредиту
• Real Match Guarantee соответствует любой более низкой ставке другого кредитора, или они внесут 1000 долларов на ваш счет
• Программа RealtyPlus поможет вам найти VA реальный специалист по недвижимости, и вы получите от 400 до 8000 долларов в виде кэшбэка
• Членство ограничено действующими и бывшими военными, их супругами и некоторыми федеральными служащими, подрядчиками и пенсионерами
• Один из немногих кредиторов VA, который также предлагает ссуды под залог жилья и HELOCs, они также предлагают покупку, рефинансирование, большие, фиксированные, регулируемые займы VA

Федеральный кредитный союз ВМС предлагает два ипотечных продукта, разработанных специально для военнослужащих и их семей, которые не выполнили минимальные требования VA кредит или впервые собираетесь купить дом.

The Homebuyers Choice Mortgage, 30-летняя ссуда с фиксированной ставкой без страховых взносов по ипотеке и 100% финансирования, предназначена специально для новых покупателей. Ипотека Military Choice имеет те же преимущества, что и Homebuyers Choice, но с дополнительными преимуществами. Он предлагает специальные цены на процентные ставки и комиссию за выдачу кредита для активных заемщиков и ветеранов.

Первый обзор ипотеки для ветеранов — лучший вариант для доступа к онлайн-ссуде

Минимальный кредитный рейтинг: 660

Минимальный первоначальный взнос: $ 0

Первые ипотечные кредиты для ветеранов:

• Предлагает ипотечные ссуды с низким или нулевым первоначальным взносом, фиксированные и регулируемые ставки по кредитам VA, большие ссуды и рефинансирование.
• Подача заявки может быть легко сделана онлайн или по телефону.
• Когда вы подадите заявку, вам будет назначен специальный Специалист по кредитам VA
• Специализируется на кредитах VA и военных заемщиках
• Лицензия в 50 штатах и ​​Вашингтоне, округ Колумбия

Хотя ставки Veterans First немного выше, чем у других в нашем списке, они все еще конкурентоспособны — и общая стоимость кредита имеет тенденцию к нижний конец спектра.

Этот кредитор действительно выделяется своей ориентацией на обслуживание клиентов и доступность онлайн-кредитов. Военные клиенты, которые могут быть отправлены за границу, могут воспользоваться преимуществами своей онлайн-заявки на кредит, отслеживать и загружать документы и подписывать важные документы электронной подписью.

LendingTree — Лучшее для сравнения ставок по кредитам VA

Минимальный кредитный рейтинг: Н / Д

Минимальный первоначальный взнос: Н / Д

Основные характеристики кредитного дерева:

• Заполните только одну форму и получайте конкурирующие котировки от нескольких кредиторов
• Платформа позволяет получить доступ ко многим другим финансовым продуктам, даже к программам облегчения долгового бремени
• Простое в использовании мобильное приложение
• Более 1500 потенциальных кредиторов
• Снижение 0% варианты оплаты

LendingTree — это крупнейший в стране рынок онлайн-кредитования, предлагающий широкий спектр вариантов ипотеки VA.Самое большое преимущество LendingTree для военных заемщиков заключается в том, что его платформа позволяет просто сравнивать конкурирующие котировки. Это может особенно пригодиться с более редкими ссудами, такими как ARM (ипотека с регулируемой ставкой), поскольку использование торговой площадки может помочь вам объединить предложения.

Новое американское финансирование — лучшее для низкого кредита

Минимальный кредитный рейтинг: 580

Минимальный первоначальный взнос: 3%

Новые показатели финансирования из Америки:

• Предлагает покупку, рефинансирование, домашний капитал, обратные, большие, фиксированные, регулируемые займы, ссуды FHA и USDA
• Полностью онлайн-заявка на ипотеку, котировки ставок и отслеживание документов
• Сильная сеть отделений и возможность кредитовать где угодно, кроме штата Нью-Йорк и Гавайи
• Ссужает людям с «нетрадиционным кредитом»
• Филиалы в 31 штате

New American Funding использует ручное андеррайтинг для более полного анализа финансового положения каждого заемщика, предоставляя ссуды заемщикам с кредитным рейтингом от 580 баллов.Это означает, что NAF рассматривает «нетрадиционный кредит», оценивая вашу кредитоспособность на основе ваших своевременных платежей по счетам за коммунальные услуги и арендную плату, которые обычно не включаются в кредитные отчеты.

NAF также предлагает 14-дневную гарантию закрытия и часто работает с программами поддержки авансового платежа, чтобы помочь вам получить дополнительные средства для вашего первоначального платежа и затрат на закрытие. Вероятно, самым большим недостатком является то, что комиссии NAF не особенно низкие.

Freedom Mortgage — Лучшая для VA Оптимизация рефинансирования

Минимальный кредитный рейтинг: 580

Минимальный первоначальный взнос: 3%

Freedom Mortgage Основные моменты:

• Программа Eagle Eye предупреждает вас текстовыми сообщениями о снижении ставок
• Отсутствие частного ипотечного страхования
• Льготы для переживших супругов
• Предлагает обычные, FHA, USDA и крупные ссуды
• Как обычные отделения, так и онлайн-записи
• Загрузите документы, поставьте электронную подпись и отслеживайте свою ссуду в Интернете.

Freedom Mortgage предлагает ссуды ветеранам с более низким кредитным рейтингом, если они соответствуют другим финансовым критериям и критериям дохода.Более того, если вы хотите снизить процентную ставку по текущей ипотеке, Freedom Mortgage предлагает программу рефинансирования ссуды с понижением процентной ставки VA (IRRRL), также называемую программой рационализации рефинансирования.

Преимущества рационализации рефинансирования VA включают более низкие ставки, более выгодные условия, низкие комиссии за финансирование, отсутствие проверки дохода и никакой оценки жилья. Сколько вы можете сэкономить, зависит от вашей текущей процентной ставки, новой процентной ставки, затрат на закрытие и т. Д.Используйте калькулятор рефинансирования Freedom Mortgage, чтобы оценить свои сбережения.

COVID-19 и ипотечные кредиты VA

Закон о помощи, чрезвычайной помощи и экономической безопасности в связи с коронавирусом (Закон CARES) может помочь заемщикам жилищного кредита VA, которые пострадали от пандемии COVID-19, путем разрешения отмены ипотечного кредита, моратория на выкуп и выселение, а также защиту кредитного рейтинга.

16 февраля 2021 года администрация Байдена опубликовала заявление, в котором говорится, что HUD, Департамент по делам ветеранов (VA) и Министерство сельского хозяйства (DOA) будут координировать свои действия, чтобы продлить и расширить ранее введенный мораторий на отказ от COVID и взыскание права выкупа.

Объявленных действий будет:

• Продлить мораторий на выкуп домовладельцев до 30 июня 2021 г .;
• Продлить период регистрации ежемесячных выплат по ипотечным кредитам до 30 июня 2021 года для заемщиков, желающих подать заявление о воздержании;
• Предоставьте до шести месяцев дополнительной отсрочки платежа по ипотеке с трехмесячным шагом для заемщиков, которые заявили о воздержании до 30 июня 2020 г. или ранее.

Запросить отсрочку так же просто, как позвонить своему ипотечному кредитору VA .Никакой документации не требуется. Однако, если вы можете продолжать вносить платежи по кредиту, настоятельно рекомендуется сделать это.

Если вы окажетесь в опасности потерять свой дом по окончании моратория, вам следует немедленно обратиться в VA за помощью.

Защита вашего кредитного рейтинга

Закон CARES обеспечивает защиту, устанавливая правила того, как кредиторы VA передают информацию в кредитные бюро:

• Если у вас есть последние сведения о выплатах по ипотеке VA и вы отказываетесь от воздержания, ваш ипотечный кредитор VA должен сообщить, что ваш счет является текущим.Они могут пометить аккаунт как находящийся в отсрочке, что может повлиять на вашу способность подавать заявку на новый кредит во время отсрочки, но не повлияет отрицательно на ваш кредитный рейтинг.
• Если вы задержали платежи по ипотеке VA и просите о отсрочке, ваш кредитор по ссуде VA должен поддерживать этот статус просрочки до тех пор, пока вы не обновите счет. Ваша оценка должна оставаться такой же, как и до воздержания. Однако это уже будет затронуто, поскольку вы уже просрочили свои платежи.

VA Руководство по кредитам

Как работают ссуды VA?

Наиболее распространенные ссуды VA предоставляются частными кредиторами, но под гарантии федерального правительства; если заемщик не сможет выплатить ссуду, правительство выплатит часть или всю ссуду как часть гарантии и предоставит ряд льгот военнослужащим, отвечающим установленным требованиям.

Виды кредитов VA

The U.S. Департамент по делам ветеранов предлагает четыре различных типа ссуд, каждый со своими требованиями и ограничениями. Оцените все варианты ссуды, прежде чем решить, какой из ипотечных кредиторов лучше всего соответствует вашим потребностям.

• Ссуда ​​на покупку : Ссуда ​​на покупку предназначена для обслуживающего персонала, который хочет приобрести основное место жительства, произвести энергоэффективную модернизацию своего дома или купить недвижимость для строительства дома. С принятием Закона о ветеранах Вьетнама Blue Water от 2019 года, VA больше не устанавливает максимальный лимит на сумму, которая может быть заимствована.Однако ваш ипотечный кредитор VA может установить ограничение на сумму, которую вы можете взять в долг. В большинстве округов США максимальная сумма кредита на 2021 год составляет 548 250 долларов США, но в более дорогих регионах она может достигать 822 375 долларов США. Вы не можете использовать ипотечную ссуду VA для покупки дома для отпуска, сдачи внаем или ремонтной мастерской, нуждающейся в капитальном ремонте.
• Заем рефинансирования со снижением процентной ставки (IRRRL) : IRRRL, также известный как упрощенный заем рефинансирования, может быть получен только для рефинансирования существующей ипотеки VA.Его можно использовать для получения более низкой процентной ставки, сокращения срока первоначальной ссуды или преобразования ипотеки с регулируемой ставкой (ARM) в ипотеку с фиксированной ставкой.
• Ссуда ​​рефинансирования с выплатой наличных : Рефинансирование с выплатой наличных средств может использоваться для замены существующей ссуды VA на ссуду с новыми условиями, чтобы воспользоваться преимуществами собственного капитала. Вы также можете использовать опцию обналичивания для рефинансирования ссуды, не обеспеченной VA, в ссуду, обеспеченную VA, для получения более выгодных условий.
• Прямой заем для коренных американцев (NADL) : Это единственный заем, предлагаемый VA, который управляется и финансируется непосредственно государственным учреждением.Этот заем доступен любому ветерану, который является коренным американцем или его супруг (а) является коренным американцем, и может быть использован для покупки, строительства или улучшения дома на земле, находящейся в федеральном фонде. По состоянию на 1 января 2020 года не было ограничений на сумму денег, которые можно было бы заимствовать (помимо ограничений, налагаемых кредитоспособностью и DTI) по этой программе.

Какие расходы связаны с займами VA?

Хотя ссуды VA не требуют первоначального взноса или PMI, это не означает, что нет других наличных расходов.Ипотечные кредиты VA поставляются с авансовым страхованием ипотечного кредита, известным как плата за финансирование VA. Комиссия может варьироваться от 0,5% до 3,60% от суммы кредита, добавляется к сумме ипотеки и может либо финансироваться в течение срока кредита, либо выплачиваться авансом при закрытии.

В некоторых случаях, например, для ветеранов с инвалидностью, связанных со службой, или для действующих военнослужащих, имеющих доказательство того, что они получили Пурпурное сердце во время закрытия, от платы за финансирование может быть отказано.

Прочие заключительные расходы, связанные с займами VA, включают:

• Комиссия за недвижимость
• Комиссия за брокерские услуги
• Комиссия за выдачу кредита
• Пункты дисконтирования
• Оценка
• Комиссия за право собственности

Согласно правилам ипотечного кредитования VA, продавец недвижимости может выплатить до 4% от общей суммы кредита в счет затраты ветерана на закрытие (они известны как «уступки продавца»).Ветеран также может покрыть заключительные расходы подарком от члена семьи.

Как правильно выбрать VA-ссуду?

Право на участие

Программа жилищного кредита VA — отличный способ для действующих военнослужащих, ветеранов, бывших и нынешних членов Национальной гвардии, а также оставшихся в живых супругов военнослужащих, погибших в бою, использовать свои военные льготы.

В то время как жилищный кредит VA не имеет минимального кредитного рейтинга, большинству участвующих кредиторов VA требуется минимальный кредитный рейтинг 620.Наш совет? Всегда проверяйте свой балл перед подачей заявки на ссуду и при возможности принимайте меры, чтобы улучшить его.

Однако есть требования к обслуживанию:

• Ветераны и военнослужащие должны прослужить не менее 90 дней в военное время или 181 день в мирное время.
• Члены Национальной гвардии должны проработать не менее 90 дней действительной службы в военное время или шесть лет достойной службы в избранных резервах или гвардии.

После того, как вы получили право на участие, вы должны подать заявление на получение сертификата соответствия (COE), который служит доказательством для ипотечного кредитора VA, что вы соответствуете требованиям VA.

Наиболее распространенные жилищные ссуды VA предоставляются частными кредиторами, но под гарантии федерального правительства; если заемщик не сможет выплатить ссуду, правительство выплатит часть или всю ссуду как часть гарантии и предоставит ряд льгот квалифицированным военнослужащим.

Готовы сделать следующий шаг и купить новый дом?

Ветеранам, военнослужащим и выжившим супругам жилищные ссуды VA могут помочь сделать покупку дома более доступной.

Преимущества кредитов VA

• Процентные ставки и требования к кредитному баллу ниже, чем для обычных ссуд
• Вы можете получить одобрение с большим объемом долга
• Без первоначального взноса, что означает меньшие личные расходы
• Нет необходимости в частном ипотечном страховании (PMI) или ипотеке страховая премия (MIP)
• Более мягкие варианты рефинансирования, чем обычные ссуды
• Доступ к большему количеству вариантов облегчения ипотечного кредита, например, изменение ипотеки или период отсрочки

Недостатки ссуд VA

• Кредиторы могут иметь дополнительные требования к покупателям жилья, поскольку VA покрывает только 25% ссуды.
• Затраты на закрытие не покрываются.
• Плата за финансирование VA не подлежит обсуждению и может варьироваться от 1.От 25% до более чем 3%
• Учет комиссии за финансирование может означать, что ваш заем превышает рыночную стоимость дома
• Займы VA не могут быть использованы для сдачи в аренду недвижимости
• Дом должен соответствовать требованиям безопасности VA, которые могут включать проверки для термитов, качества воды и т. д.

Как подать заявку на ссуду VA?

После того, как вы признали право на получение ссуды VA, перед подачей заявки вам необходимо предпринять определенные шаги:

1. Соберите информацию, необходимую для подачи заявления на получение сертификата соответствия (COE).Вы можете подать заявку онлайн, через своего кредитора с помощью системы Wen LGY или по почте, загрузив VA Form 26-1880.
2. Следующий шаг будет зависеть от типа ссуды, которую вы хотите получить, и от вашего кредитора. Кредитор запросит оценку дома VA. Кредитор проверяет оценку и ваш кредитный доход и решает, принимают ли они вашу заявку на получение кредита.
3. Если они решат принять ваше заявление, кредитор будет работать с вами, чтобы выбрать титульную компанию (или юридическое лицо) для закрытия дома.

Если у вас есть какие-либо вопросы, на которые ваш кредитор не может ответить, позвоните в региональный кредитный центр VA по телефону 877-827-3702. Вы также можете посмотреть видео о жилищных кредитах VA и о том, как подать заявку.

Часто задаваемые вопросы о лучших кредитных организациях штата Вирджиния

Что такое ссуда VA?

Заем VA — это военное пособие по ипотеке без первоначального взноса, частично поддерживаемое Департаментом по делам ветеранов (VA).Заемщики могут использовать ссуды для покупки основного жилья или рефинансирования существующей ипотеки.

Как подать заявку на ссуду VA?

Чтобы получить ссуду VA, заемщики должны соответствовать основным требованиям, изложенным выше.

Как претендовать на ссуду VA?

Чтобы иметь право на получение ссуды VA, вы или ваш супруг должны соответствовать основным требованиям к услугам, установленным Департаментом по делам ветеранов (VA), иметь действующее свидетельство о праве на участие и соответствовать требованиям кредитора по доходу и кредитам, включая низкий уровень долга. отношение к доходу.

Сколько раз вы можете использовать ссуду VA?

Пока вы соответствуете требованиям доступности, ссуды VA являются военным пособием, которое можно использовать более одного раза для покупки или рефинансирования основного места жительства.Однако вы можете использовать частичное право на получение второй ссуды, если вы не использовали ее полностью для своей первой ипотечной ссуды. Имейте в виду, что использование частичного права может означать, что вам придется выложить авансовый платеж и более высокую плату за финансирование VA.

Как долго вы должны жить в доме с кредитом VA?

Ветеран должен либо лично проживать в собственности, либо намереваться лично въехать в собственность в разумные сроки.У покупателей жилья есть 60 дней, которые VA считает «разумным сроком», чтобы занять дом после закрытия ссуды.

Продавцы предпочитают ссуды VA?

Раньше продавцы сопротивлялись кредитам VA.Однако многие из приведенных причин — медленное закрытие и продавцы должны оплачивать все затраты на закрытие — больше не соответствуют действительности. Хотя верно то, что условия ссуд VA означают, что от покупателей жилья нельзя требовать оплаты заключительных расходов, они часто включаются в комиссию за выдачу кредита кредитору. Кроме того, VA позволяет заемщикам оплачивать до 4% затрат покупателя, если они того пожелают.

Как мы выбирали лучших ипотечных кредиторов VA

Имеет опыт работы с кредитами VA

Мы отдали приоритет ипотечным кредиторам VA, которые обрабатывают много ссуд VA.Процессы подачи заявки на покупку дома и ипотеку могут быть сложными. Наличие ипотечного кредитора VA, знакомого с этим процессом, гарантирует, что все необходимые шаги будут выполнены своевременно.

Служба поддержки клиентов

Мы также определили приоритетность ипотечных кредиторов VA, которые преуспевают в удовлетворении запросов клиентов и предоставляют начинающим покупателям или домовладельцам пошаговые инструкции на протяжении всего процесса предварительного одобрения, подачи заявки и закрытия ссуды.

Сводка лучших кредиторов жилищного кредитования VA в 2021 году

Оптимизируйте свою финансовую жизнь в этом году с помощью экспертных советов компании Money по инвестированию, выходу на пенсию, кредитованию и многому другому. В нем даже есть удобный контрольный список.Лучше всего? Это вам ничего не стоит.

Оптимизируйте свою финансовую жизнь в этом году с помощью экспертных советов компании Money по инвестированию, выходу на пенсию, кредитованию и многому другому.В нем даже есть удобный контрольный список. Лучше всего? Это вам ничего не стоит.

Проверьте свой почтовый ящик или начните загрузку инструментария 2021, нажав кнопку ниже.