Пример штрафа за предоплату

Вот пример, иллюстрирующий стоимость полного погашения ипотеки до даты погашения:

Поскольку ипотека является закрытой закладной с фиксированной ставкой , расчет будет основываться на наибольшем из , методе 90-дневной процентной ставки и методе IRD.

Метод начисления процентов на 90 дней:

ИЛИ

Сумма разницы в процентной ставке:

В этом примере предполагаемый штраф за досрочное погашение ипотеки будет составлять $ 3 000 , больший из двух методов.

Хотите узнать больше?

Если вы воспользуетесь приведенными выше расчетами, вы получите оценки, которые, вероятно, будут выше, чем фактический штраф за предоплату, который вы можете понести. Если вы хотите получить точную сумму штрафа за предоплату, который будет применяться к вам, или если у вас есть какие-либо другие вопросы по ипотеке, свяжитесь с нами по бесплатному телефону 1.888.517.7000.

Вы также можете найти дополнительную информацию об ипотеке и штрафах за досрочное погашение, посетив веб-сайт Управления потребителей финансовых услуг Канады по адресу: https://www.canada.ca/en/financial-consumer-agency/services/mortgages/choose-mortgage .html

Калькулятор ипотеки 2020 | Ссуды в Канаде

• Ссуды Ссуды с возвратом

  Ссуды для физических лиц в Канаде

  • Ссуды для физических лиц
  • Ссуды с безнадежными кредитами
  • Ссуды на консолидацию долга
  • Ссуды на ремонт автомобилей
  • Ссуды на восстановление кредита
  • Ссуды для частных лиц
  • Выплата
  • Поручительские (Cosignor) ссуды
  • Ссуды для малого бизнеса
  • Ссуды на покупку автомобилей

  Руководства и инструкции

  • Руководство по заявке на получение ссуды
  • Подходит для получения персональной ссуды
  • Получите ссуду на ODSP
  • Избегайте 9047 NSF и комиссии за овердрафт
  • Как избежать мошенничества при ссуде
  • Законен ли мой кредитор?
  • Ваши права как заемщика
  • Мгновенные банковские проверки

  По провинциям

  • Онтарио
  • Альберта
  • Британская Колумбия
  • Квебек
  • Новая Шотландия
  • Новая Шотландия
  • Манитоба 9047 Манитоба PEI

  По городу

  • Торонто
  • Миссиссога
  • Ванкувер
  • Монреаль
  • Калгари
  • Эдмонтон
  • Гамильтон
  • Оттава
  • Кредит Гамильтон
  • Оттава 904 9047 Кингстон 9047 9047 Оценка 9047 Кинг 2
  • Кредитный калькулятор
  • Все услуги
  • Кредитные карты

  Отзывы

  • Fairstone Reviews
  • Mogo Reviews
  • Easyfinancial Reviews
  • LendDirect Отзывы
  • Cash5You Отзывы Lende77
  • r База данных
• Задолженность Задолженность возврата

  Списание задолженности в Канаде

  • Консолидация долга
  • Погашение долга
  • Консолидация кредитной карты
  • Консультации по консолидации задолженности
  Консультации по кредитным картам
  • Консультации по займам
  • Консультации по банкротству 9047 Предложения по банкротству 9047 Предложения по банкротству 9047

    Руководства и инструкции

    • Справочник по облегчению бремени долга в Канаде
    • Консолидировать задолженность по кредитной карте
    • Как управлять долгом
    • Сохранение в долге
    • Расчет отношения долга к доходу
    • Подсчет отношения долга к доходу
    • Завоевание долга с высокими процентами
    • Онтарио
    • Альберта
    • Британская Колумбия
    • Квебек
    • Новая Шотландия
    • Манитоба
    • Саскачеван
    • Ньюфаундленд
    9047 9047 9047 9047 Байонсуик a
    • Ванкувер
    • Монреаль
    • Калгари
    • Эдмонтон
    • Гамильтон
    • Оттава
    • Кингстон
    • Лондон

    Больше

  • Кредитный мониторинг и кредитный рейтинг Малый бизнес
• Business Business back

  Business Financing

  • Small Business Financing
  • Merchant Cash Advance
  • Asset Financing
  • Equipment Financing
  • Commercial Mortgages

  Guides & How To’s

  Business Guide to’s
• Создать бизнес
• Консолидировать бизнес-задолженность
• Надежное финансирование с активами
• Финансирование Франшиза
• Расширение бизнеса за счет нового капитала
• Плохие кредитные бизнес-ссуды

Финансирование по провинциям

• Онтарио
• Альберта
• Британская Колумбия
• Квебек
• Новая Шотландия
• Манитоба
• Саскачеван
• Ньюфаундленд
• Нью-Брансуик
• 9047 Мисс Реал 9047 9047 Город Миссис 9047 9047 Торисс 9047 9047 Фонд Байн 9047
• Калгари
• Эдмонтон
• Гамильтон
• Оттава
• Кингстон
• Лондон

Больше

• Кредитный мониторинг и кредитный рейтинг
• Все услуги

• Кредит Строительство Кредит Строительство

  Кредит Строительство в Канаде Кредитный мониторинг и кредитный рейтинг

• Повышение рейтинга: повысьте свой кредит
• Сберегательный кредит на реабилитацию кредитов
• Обновите защищенную карту
• Обновите финансовый кредитный строитель
• Исправьте ошибки кредитного отчета

Руководства и инструкции

• Руководство по созданию кредита в Канаде
• Диапазоны кредитного рейтинга в Канаде
• Как рассчитываются кредитные рейтинги
• Вредит ли отказ в получении кредита?
• Как исправить плохой кредит
• Отчет о споре о кредите
• Создание кредита после банкротства
• Сравнение кредитных услуг по созданию кредита
• Лучшие обеспеченные кредитные карты в Канаде

По провинциям

• Онтарио
• Альберта 904
• Квебек
• Новая Шотландия
• Манитоба
• Саскачеван
• Ньюфаундленд
• Нью-Брансуик
• PEI

По городу

• Хэмилтон 9047 9047 Мисс Реал 9047 Мисс Реал 9047 Мисс Реал 9047 Торонто 9047

Как купить дом на $ 0 в 2020 году: первый покупатель

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса позволяет впервые покупателям жилья и повторным покупателям жилья приобретать недвижимость без денежных затрат при закрытии, за исключением стандартных затрат на закрытие.Другие варианты, включая ссуду FHA, ипотеку HomeReady ™ и ссуду Conventional 97, предлагают варианты с низким первоначальным взносом с минимальной скидкой до 3%. Взносы по ипотечному страхованию обычно сопровождают ипотечные ссуды с низким первоначальным взносом и без первоначального взноса, но не всегда.

Подходит ли вам ипотека без первоначального взноса?

Прекрасное время для покупки дома.

Продажи растут, предложение падает, а цены выросли во многих городах и районах. По сравнению со следующим годом сегодняшний рынок может показаться выгодным.

Кроме того, ставки по ипотеке остаются низкими.

Ставки на 30-летние ссуды, 15-летние ссуды и 5-летние ARM являются исторически низкими, что снизило ежемесячную стоимость владения домом.

В этой статье:

Без первоначального взноса: займы USDA (100% финансирование)

Министерство сельского хозяйства США предлагает ипотеку со 100% финансированием. Программа официально известна как ипотека по Разделу 502, но чаще она называется жилищной ссудой в сельской местности.

Хорошая новость о ссуде Министерства сельского хозяйства США на жилищное строительство в сельской местности заключается в том, что это не просто «сельская ссуда» — она ​​также доступна покупателям в пригородах. Целью Министерства сельского хозяйства США является охват «покупателей жилья с низким и средним доходом», где бы они ни находились.

Многие заемщики, использующие Программу гарантированного жилищного ссуды на одну семью Министерства сельского хозяйства США, хорошо зарабатывают и проживают в районах, которые не соответствуют традиционному определению сельской местности.

Например, студенческие города, включая Кристиансбург, Вирджиния; Государственный колледж, Пенсильвания; и даже пригороды Колумбуса, штат Огайо, соответствуют требованиям USDA.То же самое и в менее населенных пригородах некоторых крупных городов США.

Некоторые ключевые преимущества кредита USDA:

• Вы можете включить соответствующий критериям ремонт и улучшение дома в размер кредита
• Максимальная покупная цена дома
• Плата за гарантию добавляется к остатку кредита при закрытии; ипотечное страхование, собираемое ежемесячно

Еще одним ключевым преимуществом является то, что ставки по ипотечным кредитам USDA часто ниже, чем ставки для сопоставимых ипотечных кредитов с низким или нулевым первоначальным взносом.Финансирование дома через USDA может быть самым дешевым средством домовладения.

Низкий первоначальный взнос: кредиты FHA (уменьшение на 3,5%)

Ипотека FHA используется неправильно, потому что FHA фактически не предоставляет ссуд. Скорее, FHA является страховщиком ссуд.

FHA публикует серию стандартов для ссуд, которые оно будет застраховать. Когда банк андеррайтирует и финансирует ссуду, которая соответствует этим конкретным требованиям, FHA соглашается застраховать эту ссуду от потерь.

FHA по ипотеке известно своим либеральным подходом к кредитным рейтингам и первоначальным взносам. FHA обычно страхует жилищный заем для заемщиков с низким кредитным рейтингом, если есть разумное объяснение низкого FICO.

FHA разрешает первоначальный взнос всего в 3,5 процента на всех рынках США, за исключением нескольких квартир, одобренных FHA.

Другие преимущества ссуды FHA:

• Ваш первоначальный взнос может полностью состоять из «подарочных фондов».
• Требуемый кредитный рейтинг: 500
• Взносы по ипотечному страхованию выплачиваются авансом при закрытии, а затем ежемесячно. , потери права выкупа или банкротства через программу агентства Back to Work.

  FHA страхует ссуды размером до 765 600 долларов в определенных «дорогостоящих» районах по всей стране. Районы с высокими затратами включают округ Ориндж, Калифорния; район метро Вашингтона, округ Колумбия; и 5 районов Нью-Йорка.

  
  Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе FHA на 3,5% (9 ноября 2020 г.)

  Низкий первоначальный взнос: ипотека HomeReady ™ (скидка 3%)

  Ипотека HomeReady ™ занимает особое место среди современных ипотечных кредитов с низким и нулевым взносом.

  При поддержке Fannie Mae и доступен почти в каждой стране.S. lender, ипотечный кредит HomeReady ™ предлагает ставки по ипотечным кредитам ниже рыночных, снижение затрат на ипотечное страхование и является самой инновационной идеей андеррайтинга за более чем десятилетие.

  Через HomeReady ™ доход каждого, кто живет в доме, может быть использован для получения права на получение ипотечного кредита.

  Например, если вы являетесь домовладельцем, живущим со своими родителями, и ваши родители зарабатывают доход, вы можете использовать их доход, чтобы помочь вам получить право на пособие.

  Аналогичным образом, если у вас есть дети, которые работают и оплачивают домашние расходы, эти доходы также можно использовать для целей квалификации.

  Кроме того, с помощью HomeReady ™ вы можете использовать доход от проживания, чтобы получить квалификацию; Кроме того, вы также можете использовать доход от незонированной квартиры, даже если вам платят наличными.

  Домашние ссуды

  HomeReady ™ были разработаны, чтобы помочь домохозяйствам, состоящим из нескольких поколений, получить разрешение на ипотечное финансирование. Тем не менее, программа может использоваться любым человеком в соответствующей области; или кто соответствует требованиям семейного дохода.

  Прочтите этот полный текст вопросов и ответов HomeReady ™, чтобы узнать больше о программе.

  Нажмите, чтобы увидеть, что ваше право на участие в программе HomeReady снизилось на 3% (9 ноября 2020 г.)

  Низкий первоначальный взнос: Обычная ссуда 97 (уменьшение на 3%)

  Примечание редактора. Программа Conventional 97 была прекращена в декабре 2013 года.Позже в конце 2014 года он был восстановлен Федеральным агентством жилищного финансирования. Этот раздел был обновлен, чтобы отразить рекомендации по новому продукту.

  Программу «Обычный 97» можно приобрести у Fannie Mae и Freddie Mac. Это 3-процентная программа первоначального взноса, и для многих покупателей жилья это менее дорогой вариант по сравнению с ссудой FHA.

  Кроме того, ипотека по обычному соглашению 97 позволяет полностью уплатить трехпроцентный взнос за счет подаренных средств, если даритель связан кровными или семейными связями; либо через законную опеку или семейное партнерство; или является женихом / невестой.

  »СВЯЗАННЫЕ: Проверьте новую ставку

  Стандартные 97 основных квалификационных стандартов:

  • Размер ссуды не может превышать 510 400 долларов, даже если дом находится на рынке с высокой стоимостью.
  • Объект недвижимости должен быть одноквартирным домом. Размещение многоквартирных домов не допускается.
  • Ипотека должна быть с фиксированной процентной ставкой. Никаких ARM через Обычную 97.

  Обычная программа 97 не требует определенного минимального кредитного рейтинга, кроме тех, которые для типичного обычного жилищного кредита.Программа также может быть использована для рефинансирования жилищного кредита.

  
  Нажмите, чтобы увидеть ваше право на получение обычного кредита на 3% ниже (9 ноября 2020 г.)

  Без первоначального взноса: кредиты VA (100% финансирование)

  Заем VA — это программа без выплаты денег, доступная для военнослужащих США и оставшихся в живых супругов.

  Гарантированные Министерством по делам ветеранов США ссуды VA аналогичны ссудам FHA в том смысле, что агентство гарантирует выплату кредиторам, выдающим ссуды, что означает руководящие принципы по ипотеке VA.

  Квалификация ссуды

  VA проста.

  Квалификация ссуды

  VA доступна для действительной службы, и обслуживающий персонал, уволенный с честью, имеет право на программу VA. Кроме того, правообладатели имеют покупатели жилья, проработавшие не менее 6 лет в резерве или национальной гвардии, а также супруги военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.

  Некоторые ключевые преимущества кредита VA:

  • Вы можете использовать периодическое размещение
  • Банкротство и другие унизительные кредиты не лишают вас сразу же права
  • Страхование ипотеки не требуется

  Кредиты VA также допускают размер кредита до 765 600 долларов США в районах с высокой стоимостью.Это может быть полезно в таких областях, как Сан-Франциско, Калифорния; и Гонолулу, Гавайи, где расположены военные базы США.

  
  Нажмите, чтобы узнать о праве на получение кредита с низким первоначальным взносом (9 ноября 2020 г.)

  Низкий первоначальный взнос: «Дополнительный заем» (10% -ная скидка)

  Программа «контрейлерной ссуды» обычно предназначена для покупателей с кредитным рейтингом выше среднего. На самом деле это — два займа , призванные дать покупателям жилья дополнительную гибкость и снизить общие платежи.

  Прелесть 80/10/10 — это его структура.

  При получении кредита 80/10/10 покупатели вносят предоплату в размере десяти процентов до закрытия. Это оставляет девяносто процентов от цены продажи дома для ипотеки. Но вместо того, чтобы давать одну ипотеку на 90%, покупатель делит ссуду на части.

  Первая часть 80/10/10 — это «80».

  «80» представляет собой первую ипотеку и представляет собой ссуду на 80% от покупной цены дома. Этот заем обычно представляет собой обычный заем через Fannie Mae или Freddie Mac; и он предлагается по текущим рыночным ставкам по ипотеке.

  Первая цифра «10» представляет вторую ипотеку и представляет собой ссуду в размере 10% от покупной цены дома. Этот заем обычно представляет собой ссуду под залог собственного капитала (HELOAN) или кредитную линию под залог собственного капитала (HELOC).

  Ссуды под залог собственного капитала представляют собой ссуды с фиксированной ставкой. Линия кредитов под залог собственного капитала представляет собой ссуды с регулируемой процентной ставкой. Покупатели могут выбрать любой вариант. HELOC более распространены из-за гибкости, которую они предлагают в долгосрочной перспективе.

  И это оставляет последние «10», которые представляют сумму первоначального взноса покупателя — десять процентов от покупной цены.Эта сумма выплачивается наличными при закрытии.

  ссуд 80/10/10 иногда называют дополнительной ипотечной ссудой, потому что вторая ссуда совмещается с первой для увеличения общей суммы займа.

  Ссуды

  80/10/10 предназначены для того, чтобы дать покупателям доступ к лучшим доступным ценам, поэтому кредиторы могут иногда рекомендовать альтернативную структуру. Например, для покупателей кондоминиумов рекомендуется 75/15/10, потому что ипотечные кредиты получают более высокие ставки с LTV 75% или меньше.

  В качестве другого примера, процентные ставки по HELOC иногда лучше при больших размерах ссуд.Ваш кредитор может порекомендовать вам увеличить размер HELOC, чтобы снизить общие расходы по кредиту. Однако выбор структуры вашего кредита остается за вами.

  Вы не можете быть принуждены занять больше денег по второй ипотеке, чем вам удобно.

  
  Нажмите, чтобы узнать о праве на получение кредита с низким первоначальным взносом (9 ноября 2020 г.)

  Препятствие для первоначального взноса

  Однако в наши дни новых покупателей отпугивает не ежемесячный платеж, а перспектива снижения 20%.

  Покупатели получают хорошие доходы, но немногие из них накопили много денег в банке.

  Хорошая новость заключается в том, что существует множество ипотечных программ, не требующих или не требующих больших денег, и они доступны для широкой публики — никаких обручей не требуется.

  Хотите купить дом практически без разницы? Вы можете.

  Покупателям жилья не нужно опускать 20%

  На современном рынке жилья США покупателям жилья не нужно вносить 20-процентный первоначальный взнос. Однако многие считают, что это так (несмотря на очевидные риски).

  Распространено заблуждение, что для покупки дома требуется «20 процентов снижения». И хотя это могло быть правдой в какой-то момент истории, этого не было с момента появления ссуды FHA, которая произошла в 1934 году.

  Вероятная причина, по которой покупатели считают, что требуется 20% -ный первоначальный взнос, заключается в том, что при одном конкретном типе ипотеки — обычной ипотеке — выплата 20% означает, что частное ипотечное страхование не требуется.

  PMI не зло

  Paying PMI — это ни хорошо, ни плохо, но потребители, похоже, ненавидят это.

  Цель частного ипотечного страхования — защитить кредитора в случае обращения взыскания — вот и все, для чего оно нужно. Однако, поскольку это стоит денег, частное ипотечное страхование получает плохую репутацию.

  Не должно.

  Благодаря частному страхованию ипотеки покупатели жилья могут получить одобрение ипотеки с выплатой менее 20 процентов и, в конечном итоге, частное страхование ипотеки может быть отменено.

  При темпах роста стоимости домов сегодня покупатель, снизивший 3%, будет платить PMI менее чем за четыре года.

  Это совсем недолго. Тем не менее, многие покупатели — особенно новички — откладывают покупку, потому что хотят сэкономить на большем спаде.

  Между тем стоимость домов растет.

  Сегодняшним покупателям жилья следует рассмотреть вопрос о внесении первоначального взноса, но не только его.

  Это связано с тем, что доступность жилья зависит не от размера вашего первоначального взноса, а о том, сможете ли вы управлять ежемесячными платежами и при этом иметь денежные средства, оставшиеся на «жизнь».

  Большой авансовый платеж уменьшит вашу заемную сумму и, следовательно, даст вам меньший ежемесячный платеж, который нужно вносить каждый месяц. Однако, если вы исчерпали свои сбережения, чтобы внести такой большой первоначальный взнос, вы подвергаете себя риску.

  Не тратьте все свои сбережения

  Когда большая часть ваших денег связана в доме, финансовые эксперты называют это «домом для бедных».

  Когда вы мало живете в доме, у вас много денег «на бумаге», но их мало для повседневных жизненных ситуаций.

  И, как каждый домовладелец скажет вам, случаются чрезвычайные ситуации.

  Обрушиваются крыши, ломаются водонагреватели, вы заболеете и не можете работать. Иногда страхование может помочь вам в решении этих проблем, но не всегда.

  Вот почему бедняжка может быть такой опасной.

  Многие люди считают, что экономить 20% на доме — это консервативно с финансовой точки зрения. Однако, если эти 20 процентов — это все, что у вас есть, откладывать 20 процентов — это полная противоположность финансовой консервативности.

  По-настоящему консервативный в финансовом отношении вариант — внести небольшой первоначальный взнос.

  Быть бедным в доме — не способ жить.

  
  Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе ZERO down (9 ноября 2020 г.)

  Вопросы и ответы о первоначальном взносе по ипотеке

  В этом FAQ:

  Как я могу купить дом без денег?

  Чтобы купить дом без денег, вам просто нужно подать заявку на ипотеку без выплаты процентов. Если вы не знаете, какая ипотечная ссуда является вашим лучшим вариантом с нулевой выплатой, ничего страшного.Ипотечный кредитор может помочь направить вас в правильном направлении. Сегодняшним покупателям жилья доступно несколько 100-процентных ипотечных кредитов.

  Можно ли использовать денежные подарки в качестве первоначального взноса?

  Да, подарки можно использовать в качестве первоначального взноса за дом. Однако, когда вы получаете денежный подарок, вам нужно обязательно выполнить несколько процедур.

  Например, убедитесь, что подарок сделан с использованием личного чека, кассового чека или банковского перевода; и храните бумажные документы о подарке, включая ксерокопии чеков и вашего депозита в банк.Также убедитесь, что ваш депозит в точности соответствует сумме подарка.

  Ваш кредитор также захочет убедиться, что подарок действительно является подарком, а не замаскированной ссудой. Денежные подарки не требуют возврата.

  Что такое программы помощи FHA по первоначальному взносу?

  Программы помощи при первоначальном взносе FHA доступны для покупателей жилья, и 87% домов на одну семью в США потенциально соответствуют требованиям. Программы различаются в зависимости от штата, поэтому не забудьте узнать у своего ипотечного кредитора, на какие программы вы можете претендовать.Среднестатистический покупатель жилья, использующий помощь при первоначальном взносе, получает 11 565 долларов.

  Существуют ли какие-либо субсидии на покупку жилья?

  Гранты на покупку жилья доступны покупателям жилья в США, и все они имеют право подать заявку, они также известны как программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Программы DPA широко доступны, но используются редко — 87% домов на одну семью потенциально соответствуют требованиям, но менее 10% покупателей думают подать заявку. Ваш ипотечный кредитор может помочь вам определить, какие DPA лучше всего подходят для вас.

  Каковы требования FHA по ссуде?

  Требования FHA по ссуде: 1.) У вас должен быть кредитный рейтинг не ниже 500; 2.) Доход, который может быть подтвержден с помощью отчетов и квитанций W-2 или федеральных налоговых деклараций; 3.) Отсутствие истории банкротства, потери права выкупа или короткой продажи за последние 12 месяцев. 4.) Вы не должны нарушать свои федеральные налоги, федеральные студенческие ссуды или любой другой федеральный долг.

  Какие преимущества дает вкладывать больше денег?

  Так же, как ипотечные ссуды с низкой и нулевой деньгами имеют преимущества, есть и преимущества вкладывать больше денег в покупку.Например, когда вы вкладываете больше денег в дом, сумма, которую вам нужно для ипотеки, меньше, что уменьшает ваш ежемесячный платеж по ипотеке. Кроме того, если ваша ипотека требует ипотечного страхования, с большим количеством денег, ваша ипотечная страховка «аннулируется» через меньшее количество лет.

  Если я сделаю небольшой первоначальный взнос, оплачу ли я ипотечную страховку?

  Когда вы вносите небольшой первоначальный взнос, у вас больше шансов заплатить ипотечную страховку (MI), но не обязательно. Например, программа Гарантии жилищного кредита VA не требует ипотечного страхования, поэтому, если вы воспользуетесь ссудой VA, внесение небольшого первоначального взноса не будет иметь значения.И наоборот, для ссуд FHA и USDA всегда требуется ипотечное страхование, поэтому даже при больших первоначальных взносах у вас будет ежемесячная плата за MI.

  Единственная ссуда, по которой ваш первоначальный взнос влияет на вашу ипотечную страховку, — это обычная ипотека. Чем меньше ваш первоначальный взнос, тем выше ваш ежемесячный PMI. Однако, как только у вашего дома будет двадцать процентов собственного капитала, вы сможете удалить свой PMI.

  Если я сделаю небольшой первоначальный взнос, каковы будут мои гонорары кредитора?

  Размер вашего первоначального взноса не связан с комиссией вашего кредитора.Независимо от того, насколько велик или мал ваш первоначальный взнос, ваши кредитные сборы должны оставаться равными. Это связано с тем, что ипотечным кредиторам запрещено взимать более высокие комиссии в зависимости от размера вашего первоначального взноса. Однако следует отметить, что для разных типов ссуд могут потребоваться разные услуги (например, осмотр дома, осмотр крыши, оценка жилья), и это может повлиять на ваши общие расходы на закрытие ссуды.

  Какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке?

  Минимальный первоначальный взнос для ипотеки:

  — VA: 0% первоначальный взнос
  — Заем USDA: 0% первоначальный взнос
  — Обычная 97 ипотека: 3% первоначальный взнос
  — HomeReady ™ ипотека: 3% первоначальный взнос
  — Кредит FHA: 3.Первоначальный взнос в размере 5%

  В дополнение к вышеуказанным программам часто доступны программы помощи при первоначальном взносе, которые в среднем приносят более 11 000 долларов сегодняшним покупателям домов.

  Есть ли ипотечные ссуды с нулевой скидкой?

  Zero down ипотека — это типы ссуд с 100% финансированием, предлагаемые Министерством сельского хозяйства США (ссуды USDA или «Сельские жилищные ссуды») и Департаментом по делам ветеранов (ссуды VA). Кроме того, существует несколько вариантов с низким первоначальным взносом, например, ссуда FHA (3.5%), обычных 97% (3%) и ипотеки HomeReady (3%).

  Как я могу внести первоначальный взнос?

  Первоначальный взнос может финансироваться несколькими способами, и ваш кредитор зачастую проявляет гибкость. Некоторые из наиболее распространенных способов внесения авансового платежа — использовать свой сберегательный или текущий счет; или, для повторных покупателей, выручка от продажи вашего существующего дома.

  Однако есть и другие способы внести первоначальный взнос. Например, покупатели жилья могут получить денежный подарок за свой первоначальный взнос или могут занять у своих 401 тыс. Или IRA (хотя это не всегда разумно).

  Программы помощи при первоначальном взносе также могут финансировать первоначальный взнос. Как правило, программы помощи при первоначальном взносе предоставляют деньги покупателям жилья с условием, что они живут в доме определенное количество лет — часто 5 лет или меньше.

  Тем не менее, независимо от того, откуда вы вносите свой первоначальный взнос, не забывайте вести бумажный след. Без четкого указания источника вашего первоначального взноса ипотечный кредитор может не разрешить его использование.

  Сколько дома я могу себе позволить?

  Ответ на вопрос «Сколько дома я могу себе позволить?» является личным, и его не следует оставлять на усмотрение вашего ипотечного кредитора.

  Лучший способ ответить на вопрос о том, сколько вы можете позволить себе купить дом, — это начать с вашего ежемесячного бюджета и определить, сколько вы можете с комфортом платить за дом каждый месяц. Затем, используя желаемый платеж в качестве отправной точки, используйте ипотечный калькулятор, чтобы работать в обратном порядке, чтобы найти максимальную цену покупки дома.

  Обратите внимание, что сегодняшние ставки по ипотеке повлияют на ваши расчеты по ипотеке, поэтому обязательно используйте текущие ставки по ипотеке при выполнении расчетов.Когда меняются ставки по ипотеке, меняется и доступность жилья.

  Каковы сегодня низкие ставки по ипотеке при первоначальном взносе?

  Не все будут иметь право на сегодняшние ссуды с низким первоначальным взносом, и это нормально. Следующая по величине ссуда с первоначальным взносом поступает от Fannie Mae и Freddie Mac, и для нее требуется всего пять процентов. Это тоже хороший вариант оплаты с низким первоначальным взносом.

  Узнайте текущие ставки по ипотеке в реальном времени. Ваш номер социального страхования не требуется, чтобы начать работу, и все цитаты идут с доступом к вашим текущим счетам по ипотечным кредитам.

  Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе ZERO down (9 ноября 2020 г.) Объяснение

  Universal Credit — Money Advice Service

  Универсальный кредит — это новое пособие, которое поможет вам, если вы работаете и имеете низкий доход или не работаете. На этой странице объясняется, чем универсальный кредит отличается от существующих льгот, сколько вам будут платить и как подать заявку на его получение.

  Что такое универсальный кредит?

  ?

  Живете в Северной Ирландии или Шотландии?

  В Северной Ирландии Universal Credit работает иначе.Узнайте больше на сайте nidirect.

  В Шотландии вам могут быть предложены варианты выплаты универсального кредита. Прочтите наш путеводитель по универсальному кредиту в Шотландии.

  Универсальный кредит — это пособие для людей, работающих или не работающих.

  Он заменяет некоторые льготы и налоговые льготы, которые вы можете получить сейчас:

  • Жилищное пособие.
  • Налоговая скидка на ребенка.
  • Поддержка дохода.
  • Рабочий налоговый кредит.
  • Пособие для ищущих работу на основе дохода.
  • Пособие по трудоустройству и поддержке, связанное с доходом.

  DWP называет эти унаследованные преимущества.

  Кто может претендовать на универсальный кредит?

  Вы можете получить универсальный кредит, если:

  • у вас нет работы или низкий доход
  • вам 18 лет и старше (есть исключения, если вам 16 или 17 лет)
  • вы или ваш партнер не достигли государственного пенсионного возраста
  • у вас и вашего партнера есть сбережения менее 16 000 фунтов стерлингов
  • вы живете в Великобритании

  Бывают ситуации, когда вы можете претендовать на универсальный кредит, если вам 16 или 17 лет или вы учитесь.

  Universal Credit ключевые факты

  • Если вы живете в Англии или Уэльсе и получаете помощь с арендной платой, эта сумма будет включена в ваш ежемесячный платеж — вы будете платить непосредственно арендодателю.
  • В Шотландии и Северной Ирландии арендная плата может быть выплачена непосредственно арендодателю или вы можете оплатить ее самостоятельно.
  • Если вы живете с кем-то как пара и оба имеете право требовать UC, вы получите совместный платеж на один банковский счет.
  ?

  Знаете ли вы?

  Возможно, вам придется подождать до пяти недель перед первым платежом.

  • UC выплачивается просроченно, поэтому получение первого платежа может занять до пяти недель после подачи заявления.
  • Нет ограничений на количество часов в неделю, которое вы можете работать, если вы подаете заявку на объединенное общение. Вместо этого сумма, которую вы получаете, будет постепенно уменьшаться по мере того, как вы зарабатываете больше, поэтому вы не потеряете все свои преимущества сразу.
  • Обычно вы должны подать заявку через Интернет.
  Если вы в настоящее время подаете заявку на получение прежних льгот, вам нужно будет перейти на универсальный кредит до марта 2023 года. Узнайте больше о том, как универсальный кредит повлияет на вас.

  Сколько времени нужно, чтобы получить универсальный кредит?

  Очень важно, чтобы вы подали заявку на Универсальный кредит, как только у вас появится право, даже если вы считаете, что не имеете на него права.

  Если вы найдете новую работу или ваши обстоятельства изменятся до того, как ваше заявление будет заполнено, вы сможете отменить его.Но, по крайней мере, вам не придется запускать приложение с нуля и не нужно ждать вашего первого платежа.

  Это может помочь вам избежать необходимости получать авансовый платеж.

  Служба Citizens Advice Help to Claim является бесплатной и конфиденциальной и может помочь вам:

  • проверьте, имеете ли вы право на получение универсального кредита
  • соберите вместе важные документы и документы, чтобы ускорить подачу заявки
  • заполните вашу заявку онлайн.

  Позвоните по телефону 0800 144 8444 в Англии или 0800 024 1220 в Уэльсе. Для получения дополнительной информации и поиска местного совета для граждан на их веб-сайте.

  В Шотландии позвоните по телефону 0800 023 2581 через веб-чат на веб-сайте Citizens Advice или обратитесь в местное бюро напрямую в их обычные рабочие часы.

  Дата подачи заявления — это день месяца, в который будет произведен платеж по универсальному кредиту. Это называется датой вашей оценки.

  Универсальный кредит

  выплачивается ежемесячно в просрочку, поэтому вам придется подождать один календарный месяц с даты подачи заявки, прежде чем будет произведен первый платеж UC.Это называется периодом оценки.

  Затем вам придется подождать до семи дней, пока платеж поступит на ваш банковский счет.

  Это означает, что до получения первого платежа может пройти до пяти недель.

  Пример

  • Бен потерял работу и 22 июля подает новое заявление о выплате Universal Credit.
  • Таким образом, его оценка датируется 22 июля. Это означает, что ему будут платить 22 числа каждого месяца.
  • Ему нужно дождаться одного оценочного периода (то есть календарного месяца) до 21 августа, потому что Universal Credit выплачивается ежемесячно в просрочку.
  • Ему также необходимо подождать до семи дней, чтобы деньги поступили на его счет.
  • Он должен ожидать свою первую выплату Universal Credit не позднее 29 августа.
  • Если 29 августа выходной понедельник, он должен получить платеж в последний рабочий день (пятницу) перед выходным.

  Как часто выплачивается универсальный кредит?

  Universal Credit выплачивается ежемесячно в случае просрочки платежа в Англии, Уэльсе и Шотландии.

  Однако в Шотландии вы можете запросить двухнедельный платеж вместо разового ежемесячного платежа.

  В Северной Ирландии период оплаты по умолчанию — каждые две недели, но вы можете получать ежемесячные платежи.

  Сколько стоит универсальный кредит?

  Универсальный кредит

  состоит из базового пособия и различных элементов, таких как расходы на жилье, воспитание детей, уход или болезнь и инвалидность.

  Сумма, которую вы получаете в Universal Credit, может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от вашего дохода:

  • рабочий
  • пенсия
  • другие пособия
  • сбережений и капитала свыше 6000 фунтов стерлингов.

  Универсальный кредитно-рабочий

  Вы можете работать столько часов, сколько хотите, когда у вас есть универсальный кредит.

  Ограничений нет, как и в случае существующих льгот, таких как поддержка дохода или рабочие налоговые льготы.

  Если вы выполняете оплачиваемую работу, вы можете иметь право на пособие.

  Пособие на работу по программе Universal Credit

  Надбавка к работе — это сумма денег, которую вы можете заработать до того, как это повлияет на ваш универсальный кредит.

  Вы будете иметь право на пособие на работу, если вам:

  • отвечает за детей-иждивенцев и / или
  • вы не можете столько работать из-за болезни или инвалидности.

  Если вы имеете право на надбавку за работу, вы можете зарабатывать до порога, установленного для ваших обстоятельств.

  Ваш платеж по универсальному кредиту будет уменьшен на 63 пенса за каждый 1 фунт стерлингов, который вы заработаете сверх этой суммы. Это называется постепенным снижением прибыли.

  Если вы не имеете права на получение надбавки за работу, ваш платеж по универсальному кредиту уменьшится на 63 пенса на каждый фунт стерлингов всего вашего дохода.

  Выплачиваемые работодателем пособия, такие как установленное законом пособие по беременности и родам, отцовство, усыновление и пособие по болезни, считаются заработком и зависят от сокращения.

  Узнайте больше о надбавке за работу и постепенном изменении заработка на сайте Turn2Us

  Что происходит с вашим универсальным кредитом, когда вы начинаете работать или работать больше часов?

  Посмотрите видео Департамента по работе и пенсиям (DWP), чтобы узнать.

  Что считается доходом для универсального кредита?

  ?

  Коронавирус

  Если вы получаете субсидию для поддержки доходов самозанятых, при выплате ее необходимо указывать как доход.

  Некоторый доход, который вы не получали от работы, может быть вычтен из вашей максимальной суммы вознаграждения. Это называется нетрудовым доходом.

  Нетрудовой доход, который будет снят с вашего платежа по универсальному кредиту, включает:

  • Пособие для ищущих работу нового образца (JSA)
  • новое пособие по трудоустройству и поддержке (ESA)
  • Пенсионные доходы
  • Некоторые льготы, которые не заменяет универсальный кредит.

  Обычно 1 фунт стерлингов вычитается из платежа по универсальному кредиту на каждый фунт стерлингов нетрудового дохода.

  Нетрудовой доход, который не будет вычтен из вашего универсального кредита, включает:

  • Пособие на ребенка
  • Выплаты на содержание ребенка
  • Пособие на жизнь по инвалидности
  • Выплата за личную независимость
  • Доходы от пансионеров и квартирантов.
  Узнайте больше о доходах, влияющих на универсальный кредит, на сайте Turn2Us.

  Как сбережения влияют на универсальный кредит?

  Если у вас есть сбережения или капитал (например, вложения или акции), это может повлиять на размер универсального кредита, который вы получите.

  Как подать заявку на универсальный кредит

  ?

  Важно

  Если вы подаете новое заявление на универсальный кредит, вам больше не нужно будет звонить в DWP. Вам позвонят, если какая-либо ваша информация потребуется проверить, и напишут вам через онлайн-журнал.

  Если в прошлом году вы использовали свою учетную запись Government Gateway, например, для подачи налоговой декларации самооценки, ее можно использовать для подтверждения вашей личности.

  Если у вас есть право потребовать универсальный кредит, вы должны подать заявку онлайн на веб-сайте подачи заявки на универсальный кредит.

  Узнайте, какую информацию вам необходимо собрать, прежде чем подавать заявление о подаче заявки на универсальный кредит.

  Если вы и ваш партнер подаете совместную претензию, только одному из вас нужно будет заполнить онлайн-форму претензии, но это лицо должно будет ввести данные для вас обоих.

  Помощь с онлайн-заявкой на Universal Credit

  ?

  Помощь в оформлении претензии

  Если вы впервые запрашиваете универсальный кредит, у Citizens Advice есть специальная служба, которая поможет вам.Звоните по телефону 0800 144 8444 в Англии или 0800 024 1220 в Уэльсе. Для получения дополнительной информации и поиска местного совета для граждан на их веб-сайте

  В Шотландии позвоните по телефону 0800 023 2581 через веб-чат на веб-сайте Citizens Advice или обратитесь в местное бюро напрямую в их обычные рабочие часы.

  Если вы беспокоитесь об использовании компьютера для подачи заявления, очень важно получить помощь. Это потому, что ваша заявка не начнется, пока вы не отправите онлайн-форму. Затем следует пять недель ожидания первого платежа.Любые задержки могут означать, что вам придется ждать дольше указанного.

  Если у вас нет доступа к компьютеру дома, вы можете использовать его бесплатно в местном Центре занятости, библиотеке, Гражданском совете или совете.

  Многие центры по трудоустройству теперь предлагают дополнительную поддержку людям, которые пытаются подать заявку онлайн, а также могут помочь вам собрать все необходимые документы.

  Если вы плохо знакомы с компьютерами или не чувствовали себя уверенно в их использовании в прошлом, сейчас хорошее время для того, чтобы научиться чему-то или быстро освоиться.

  Вы можете получить бесплатную поддержку по цифровым навыкам в вашем районе в Национальной службе занятости по телефону 0800 100 900.

  Посетите сеть онлайн-центров, чтобы найти ближайший к вам учебный центр, а LearnMyWay.com предлагает бесплатный онлайн-курс, который поможет новичкам развить цифровые навыки.

  Авансовый платеж по универсальному кредиту

  ?

  Верхний наконечник

  Теперь вы можете подать заявку на получение универсального кредита онлайн только в том случае, если вы подали заявку в течение последних пяти недель, ожидаете своего первого платежа и уже прошли собеседование в вашем центре занятости.

  Если вы ждали своего первого платежа более пяти недель, вам нужно будет подать заявление, позвонив на горячую линию Universal Credit по телефону 0800 328 5644.

  Если у вас будет мало или совсем не будет денег до первого платежа, вы можете запросить предоплату у своего рабочего тренера или позвонив по бесплатному телефону доверия Universal Credit. Вы должны будете вернуть эти деньги в течение 12 месяцев, и первая выплата обычно берется из вашего первого платежа по универсальному кредиту, поэтому просите только то, что вам нужно.

  Если вы запрашивали универсальный кредит в течение шести месяцев, возможно, вы сможете потребовать аванс на покрытие основных расходов.

  Если вы подаете заявку на получение аванса, поговорив со своим рабочим тренером или позвонив по горячей линии Universal Credit, вам (и вашему партнеру, если вы подаете заявку совместно) потребуется:

  • объясните, зачем нужен аванс
  • предоставить реквизиты банковского счета, по которому должен быть выплачен аванс
  • проверили вашу личность в центре занятости.

  Универсальный кредитный мошенник

  ?

  Сохраните настоящий номер DWP в телефонной книге

  DWP раньше звонил с удерживаемого номера, но теперь он будет отображаться во входящих звонках как 0800 023 2635 .

  Сохраните этот номер в адресной книге своего телефона, чтобы не забыть ответить на звонок.

  Претендентов на пособие преследуют мошенники, предлагающие недорогие ссуды или гранты от государства.

  Вам может позвонить кто-то, утверждающий, что работаете в Jobcentre Plus, или связаться с вами через рекламу в социальных сетях.Многие из мошенников имеют убедительные веб-сайты с правительственными логотипами и отзывами.

  Они могут запросить ваш идентификатор и банковские реквизиты, предложить подать заявку на универсальный кредит и подать заявку на авансовый платеж от вашего имени, взяв часть этих денег в качестве оплаты.

  Однако полная сумма авансовых платежей должна быть возвращена из будущих платежей по универсальному кредиту, поэтому в конечном итоге вы вернете всю заемную сумму.

  Вас также не должны соблазнять эти предложения, если вы уже претендуете на какие-либо льготы (например, налоговые льготы или жилищное пособие), которые заменяются универсальным кредитом.Это потому, что ваши старые льготы прекратятся, а деньги, которые вы получите по универсальному кредиту, могут быть меньше, чем вы получаете сейчас.

  Если вам просто предлагают государственный заем и просят указать ваш идентификатор и банковские реквизиты, мошенник может пытаться подать заявку на универсальный кредит без вашего ведома, поэтому не сообщайте эти данные, так как вы можете не иметь права на универсальный кредит. и это можно рассматривать как мошенничество с выгодами.

  Если вы ждете своего первого платежа по универсальному кредиту и вам нужна помощь в подаче заявки на предоплату, Служба помощи гражданам по консультированию поможет вам получить необходимый платеж бесплатно.

  Если вы стали целью, даже если вы не стали жертвой, вы можете сообщить об этом в Action Fraud по телефону 0300 123 2040, используя их онлайн-инструмент отчетности или на веб-сайт FCA Scam Smart.

  Если вам нужна помощь с претензией, позвоните по бесплатной горячей линии Universal Credit:

  Телефон: 0800 328 5644
  Текстовый телефон: 0800 328 1344

  с 8:00 до 18:00, с понедельника по пятницу (закрыто в государственные и праздничные дни). Звонки бесплатные.

  Что будут означать отрицательные процентные ставки для моей ипотеки, сбережений и инвестиций — начнет ли мой банк взимать плату?

  Будет ли банк взимать с меня плату за сбережения?

  Идея низких и отрицательных ставок заключается в том, чтобы побудить предприятия брать займы с помощью достаточно большого стимула, чтобы не копить наличные.Но на самом деле, когда речь идет о потребителях, банки вряд ли потребуют от вкладчика платить проценты по счету.

  Банкам нужны наши сберегательные вклады, чтобы у них были наличные, известные как ликвидность, для ссуд. В конце концов, что может помешать нам копить деньги под матрасами или пойти и купить сейф, а деньги держать дома под замком?

  Это создает серьезную угрозу безопасности, чего законодатели и регулирующие органы не допустят. Более вероятно, что количество сбережений продолжит сокращаться, но не выше нуля.

  Банки, вероятно, возместят часть затрат на поддержание сделок на положительной территории за счет повышения комиссий на премиальных счетах и ​​удорожания сделок в других сферах своего бизнеса.

  Тем, кто хочет заключить сберегательную сделку со счетом с фиксированной облигацией или аналогичным счетом, не следует ждать, так как перспективы повышения ставок в ближайшее время малы.

  Лучшие одно- и двухлетние счета с фиксированными облигациями, предлагаемые сегодня, оба от банка Al Rayan, платят 1,31% и 1.37шт соответственно.

  Лучшая фиксированная ставка на три года также от банка Al Rayan, выплачивающая 1,46 процента. Лучшая пятилетняя фиксированная облигация — от Банка Лондона и Ближнего Востока с выплатой 1,6%. Al Rayan Bank и BLME являются банками шариата, и их доход не гарантирован, хотя они, как правило, платят по объявленной ставке и защищены FSCS.

  За пределами шариатских банков My Community Bank платит 1,25 процента за фиксированную ставку на один год и 1,3 процента за фиксированную ставку на два года. Лучшая учетная запись с легким доступом — от Строительного общества Ньюбери, платит 1.1шт.

  Поддерживаемая государством компания National Savings and Investments недавно объявила о снижении лидирующей на рынке ставки по доходным облигациям с 1,16 до 0,01 процента.

  No related posts.