В подъездах дома нет кранов холодной и горячей воды для уборки подъездов и придомовой территории. Воду для уборки берут в квартирах дома. Общедомового счетчика нет. Можно ли начислять собственникам плату за ОДН холодная вода и ОДН горячая вода?

Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определено: «Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации». Из данной нормы следует, что плата за общедомовые нужды начисляется собственникам помещений в многоквартирном доме в том случае, если конструктивные особенности такого дома предусматривают возможность потребления такой услуги при содержании общего имущества. Порядок определения такой возможности должно установить Правительство Российской Федерации. На конец февраля 2017 года такой порядок Правительством Российской Федерации не установлен.

Органами власти часто используется подход, согласно которому до тех пор пока соответствующее Постановление Правительства Российской Федерации не будет принято, начисление платы на общие домовые нужды является обязательным. При этом собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в которых берут холодную и горячую воду на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ОДН), оплатят объемы такой воды в составе платы за коммунальные услуги и получат в составе платы за жилое помещение дополнительную составляющую на ОДН. Это несправедливо и неразумно. При принятии решения о начислении плата за общедомовые нужды собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо учитывать несколько обстоятельств.

Во-первых, пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации вводится презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий.

Это относится к лицу, которое управляет многоквартирным домом и к исполнителю коммунальных услуг. Добросовестный и разумный не будет в рассматриваемом случае начислять плату на общие домовые нужды.

Во-вторых, жилищное законодательство согласно Конституции Российской Федерации (п. «к» ч. 1 ст. 72) является предметом совместного ведения РФ и субъектов Российской Федерации. По предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации (ч. 2 ст. 76 Конституции РФ). Законодатель в части 9

1 статьи 156 ЖК РФ дает поручение не органам государственной власти, а Правительству РФ. Реализуя нормы Конституции РФ Федеральный закон от 06.10.1999 N 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» установил (ч. 2 ст. 3), что «субъекты Российской Федерации вправе осуществлять собственное правовое регулирование по предметам совместного ведения до принятия федеральных законов. После принятия соответствующего федерального закона законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации подлежат приведению в соответствие с данным федеральным законом в течение трех месяцев». Это обеспечивает верховенство Конституции Российской Федерации и федерального законодательства. В постановлении Конституционного Суда РФ от 04.04.1996 N 9-П это называется «принятие в опережающем порядке акта субъекта Российской Федерации». А в постановлении Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П в отношении аналогичного случая (права субъектов Российской Федерации «осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания») указано, что «при этом не исключается возможность введения субъектами Российской Федерации указанного правового регулирования в опережающем порядке».

Поэтому органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут временно установить правомерное региональное регулирование порядка определения возможности потребления соответствующего коммунального ресурса при содержании общего имущества в зависимости от конструктивных особенностей многоквартирного дома.

Плата за воду на ОДН отменена в законодательном порядке | Улпресса

То, о чем «СК» писал четыре последних года, подтверждено, наконец, на высшем правительственном уровне: перевод расхода холодной и горячей воды на ОДН из раздела «коммунальные услуги» в раздел «содержание жилого помещения» для абсолютного большинства домов Ульяновска означает упразднение этого платежа в принципе.

Переходу на новую схему оплаты ресурсов на ОДН, видимо, упорно сопротивлялись заинтересованные лица и структуры, и этот переход, анонсированный еще пару лет назад, несколько раз откладывался – с января на апрель 2016 года, затем с апреля на июль 2016 года, потом на январь 2017-го. С 1 января он вступил в действие, и премьер правительства России Дмитрий Медведев издал посвященное этому постановление. Его номер 1498 от 26 декабря 2016 года. Постановление обязывает региональные власти до 1 июня утвердить нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах. Разрабатываться нормативы должны расчетным (а не аналоговым, как того добивались ульяновские коммунальщики) методом. Плата за ОДН не может превышать этого установленного норматива.

Говорится в постановлении и о том, что должно при разработке нормативов лежать в их основе, и вот тут-то сказано главное. Пункт 4 (1), вновь внесенный в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг №306 от 23.05.2006 года, гласит: «При определении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитываются следующие конструктивные и технические параметры многоквартирного дома:

а) В отношении холодной и горячей воды – этажность, износ внутридомовых инженерных систем, вид системы теплоснабжения (открытая, закрытая), вид системы горячего водоснабжения, оснащенность в местах общего пользования водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием».

Об этом «Курьер» пишет все четыре года. Водоразборные устройства в местах общего пользования – это краны холодной и горячей воды на лестницах в подъездах; санитарно-техническое оборудование – это сливы воды или унитазы, там же, на лестницах. Если все это есть, утверждаются нормативы потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества, в пределах которых и взимается плата за ОДН по воде. Если этого нет, нормативы не утверждаются и плата за ОДН не взимается. В абсолютном большинстве жилых домов Ульяновска подъезды таким оборудованием не оснащены, потребление воды на цели содержания общего имущества отсутствует, как и плата за него, что было и так понятно всему населению страны и нашей области.

И это не какое-то новшество 2017 года. Положение «есть оборудование – есть плата за ОДН», «нет оборудования – платы за ОДН тоже нет» закреплено еще в Правилах предоставления коммунальных услуг №354 от 6.05.2011 года. В подпункте «а» пункта 4 этих Правил записано: «Потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме…». В подпункте «б» этого пункта – то же самое в отношении горячей воды. Это совершенно однозначно определяет, что если инженерных систем (кранов и слива) в местах общего пользования нет, оказание услуги по подаче воды на общедомовые нужды невозможно, и никакой речи об оплате такой услуги идти не может. И по тому, что скандалов с ОДН в России, в отличие от нашей области, было мало, ясно, что ОДН там не было и нет (как, например, в Москве). У нас же все это время действовала извращенная система незаконных поборов с населения за этот фантом. Действовала по причине злостного неисполнения бывшим руководством жилищно-коммунального комплекса региона своих обязанностей по управлению отраслью и защите законных прав и интересов граждан.

Можно предположить, что власть и сейчас сделает вид, что о новом постановлении Медведева ничего не знает, и коммунальщики продолжат беспредельничать с платежами жильцов. Но нынешнему министру ЖКК области Дмитрию Вавилину и председателю областного правительства Александру Смекалину как главе исполнительной власти не стоит, думаю, играть в эти позорные игры и злить в преддверии президентских выборов население. Для того чтобы покончить с ОДН-вакханалией, им достаточно издать короткое постановление – о том, что в соответствии с действующим законодательством плата за холодную и горячую воду в целях обслуживания общего имущества взимается в пределах установленного норматива лишь в тех многоквартирных домах, места общего пользования в которых оснащены водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием. Во всех остальных домах такая плата не взимается, и соответствующая строка в платежном документе подлежит исключению.

Василий Мельник

Тарифы — Тарифы

Согласно новым Правилам, сумма наших расходов на воду состоит из шести слагаемых:
1. Холодное водоснабжение (ХВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды
2. Горячее водоснабжение (ГВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды
3. Водоотведение согласно показаниям квартирных счётчиков воды
4. Доля квартиры в расходе холодной воды на «общедомовые нужды»
5. Доля квартиры в расходе горячей воды на «общедомовые нужды»
6. Доля квартиры в водоотведении на «общедомовые нужды»
Первые три слагаемых — это потребление квартирой, которое измеряется квартирными счётчиками воды. А вот пункты 4, 5 и 6 — это расчётная доля в перерасходах, допущенных домом: утечки в стояках, незарегистрированные жильцы, заниженные показания квартирных водомеров, а также настоящие общедомовые нужды: уборка лестничных клеток, полив газонов и т.п
Расчет на общедомовые нужды производится на основании:
1. Приказа Государственного комитета Республики Карелия по ЖКХ и энергетике от 28. 08.2012 г. № 42 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях и на общедомовые нужды, по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек при отсутствии приборов учета холодной горячей воды в Республике Карелия», в котором утверждены нормативы на холодное водоснабжение в размере 0,087 м.куб/на кв. м. площади общего имущества дома в месяц , на горячее водоснабжение — 0,074 м.куб/на кв. м. площади общего имущества дома в месяц, на водоотведение – исходя из суммы нормативов на ХВС и ГВС — 0,161.куб/на кв. м. площади общего имущества дома в месяц.
2. размера площади многоквартирного дома, приходящегося на общедомовые нужды, определенного постановлением администрации Костомукшского городского округа от 06.11.2012 г. № 1325 «Об определении площади общедомового имущества для расчета размера платы на общедомовые нужды по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению»;
3. тарифа на холодное водоснабжение, тарифа на горячее водоснабжение, тарифа на водоотведение.
4. Наличие (отсутствие) общедомового прибора учета воды.
Все расчеты по определению размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение размещены на официальном городском сайте в разделе «Город» — «Жилищно-коммунальное хозяйство».
Проверка состояния подъездов проводится управляющими организациями не реже 1 раза в месяц, в т.ч. при закрытии актов выполненных работ обслуживающими организациями. В домах, где собственники МКД выбрали Совет дома и председателя Совета дома, акты подписываются председателем Совета дома и мастерами управляющей и обслуживающей организаций. Там где нет Совета дома – мастером управляющей и мастером обслуживающей дом организации.

Ответ опубликован 5 декабря 2012 года

Порядок начисления платы за коммунальные услуги, предоставленные за расчетный период на общедомовые нужды, при нулевом отрицательном объеме соответствующего вида коммунальной услуги — Список статей — Главная — Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Официальный сайт

 В соответствии с ч.  1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354). Правила      № 354 вступили в силу с 1 сентября 2012 года.

Начисление платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме, само по себе не является нарушением прав граждан и предусмотрено законодательством.

Согласно п. 40 Правил № 354, потребитель коммунальных услуг (в т.ч. гражданин) в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении (индивидуальное потребление), и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды).

При этом, если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за такой расчетный период потребителям не начисляется (п. 45 Правил № 354).

В соответствии с п. 46 Правил № 354 плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньшечем сумма определенных в жилом и нежилом помещении объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях, и объемов соответствующего вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за этот расчетный период при самостоятельном производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Данный вариант возможен в случае перерасчета за прошлые периоды.

Согласно п. 47 Правил № 354 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344) в случае, указанном в пункте 46 Правил № 354, объем коммунального ресурса в размере образовавшейся разницы исполнитель обязан:

а) распределить между всеми жилыми помещениями (квартирами) пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения (квартиры) — в отношении отопления и газоснабжения для нужд отопления либо пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире) — в отношении холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения для приготовления пищи и (или) подогрева воды;

б) уменьшить на объем коммунального ресурса, отнесенный в ходе распределения на жилое помещение (квартиру), объем аналогичного коммунального ресурса, определенный для потребителя в жилом помещении за этот расчетный период, вплоть до нуля и использовать полученный в результате такого уменьшения объем коммунального ресурса при расчете размера платы потребителя за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в жилое помещение (квартиру) за этот расчетный период.

В случае если объем коммунального ресурса, приходящийся на какого-либо потребителя в результате распределения в соответствии с подпунктом «а» пункта 47 Правил № 354, превышает объем коммунального ресурса, излишеккоммунального ресурса на следующий расчетный период не переносится и при расчете размера платы в следующем расчетном периоде не учитывается. 

 

Пример расчета платы за холодную воду, предоставленную на общедомовые нужды, при отрицательном объеме холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды.

Объем потребленной холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды, определяется как разница между объемами, определенными по показаниям общедомовых приборов учета холодной воды и объемами потребленной холодной воды в нежилых помещениях, жилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета холодной воды и объемами, рассчитанными по нормативу потребления в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета холодной воды.

Информация о нормативах потребления и объемах услуг на общедомовые нужды (ОДН)
Услуга	В доме	В нежилых помещениях	В жилых помещениях		На ОДН
			С ИПУ	Без ИПУ
ХВС, куб.метр	828,0	5,0	884,0	29,0	— 90,0

Объем распределяемой в многоквартирном доме холодной воды, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, составит: 828,0 – 5,0 – 884,0 – 29,0 = «минус» — 90,0 куб. метров.

Объем холодной воды, потребленный на индивидуальные нужды в i-ом жилом помещении (квартире), составил 4,0 куб. метра.

Объем холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды, и приходящийся на i-ое жилое помещение (квартиру), в соответствии с подпунктом «а» пункта 47 Правил № 354, составил «минус» — 0,468 куб. метра.

Отрицательное значение объемов холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель услуг обязан учесть при распределении ресурса и уменьшить объем коммунального ресурса, потребленного в i-ом жилом помещении (квартире), следующим образом:

4,0 куб. метра. – 0,468 куб. метра. = 3,532 куб. метра

Сумма платы за холодную воду, потребленную на индивидуальные нужды, с учетом отнесенного в ходе распределения отрицательного объема холодной воды, предоставленного на общедомовые нужды, определяется как произведение полученного объема холодной воды и утвержденного тарифа для ресурсоснабжающей организации-поставщика холодной воды для данного многоквартирного жилого дома.

ОДН с 1 января 2017 года « Государственная жилищная инспекция Липецкой области

С 1 января 2017 года вступила в действие норма Жилищного кодекса, согласно которой плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды становится жилищной услугой.

Плата за ОДН на горячую, холодную воду и электроэнергию  ограничена нормативом и должна быть включена в платёжный документ управляющей организации за содержание жилья. Тем самым потребитель будет оплачивать ОДН каждый месяц в виде постоянной величины без существующих в настоящее время «скачков».

Из платёжных документов ресурсоснабжающих организаций строка об оплате общедомовых расходов должна быть исключена.

Так как данные расходы ранее не входили в плату за содержание жилого помещения, то первоначальное  включение расходов на коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества многоквартирного дома осуществляется без решения общего собрания собственников помещений дома.

При этом при первоначальном включении ОДН в плату за содержание жилого помещения их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.

В случаях, когда фактический объём холодной, горячей воды и электроэнергии на ОДН будет ниже норматива, начисление платы  производится по показаниям общедомовых приборов учёта.  Таким образом, в тех домах, где жители совместно с управляющей организацией проводят активную работу по энергосбережению и снижению ОДН, расходы будут ниже норматива.

В дальнейшем любое изменение размера платы за содержание жилья возможно только на основании решения общего собрания собственников.

В составе платы за жилое помещение расходы на холодное, горячее водоснабжение и электроэнергию на ОДН должны быть указаны отдельными строками.

Величина данных расходов по каждому дому будет разная, так как зависит от площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также от наборки оборудования, установленного в многоквартирном доме – освещение, лифты, насосы, усилители телеантенн, домофоны.

Установленный ранее размер платы за содержание общего имущества дома в части стоимости проводимых работ не изменен.

Единственное исключение из нововведений – это многоквартирные дома, находящиеся в непосредственном управлении (не более 30 квартир). В этом случае ОДН остаётся в платёжных документах ресурсоснабжающих организаций, но и он с 1 июля 2016 года ограничен нормативом потребления, если собственники на общем собрании не приняли решение о распределении ОДН по показаниям ОДПУ.

Что же такое «ОДН»? Часть коммунального ресурса, поступившего в каждый многоквартирный дом, расходуется внутри квартир на индивидуальное потребление жителей, а другая часть — на обслуживание дома и содержание общедомового имущества. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утверждённым постановлением Правительства РФ №354, собственники обязаны оплачивать как коммунальные услуги внутри квартиры, так и коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды. До 2017 года ОДН начислялись по трем коммунальным услугам: электроэнергия, холодное водоснабжение и горячее водоснабжение. Плата за отопление не разделяется на индивидуальное и общедомовое потребление.

Эти меры будут мотивировать управляющие организации к энергосбережению и борьбе с воровством ресурсов, так как все расходы на ОДН, превышающие установленный норматив, теперь будут оплачивать сами управляющие организации.

Постановление правительства РФ №1498, принятое 26 декабря 2016 года, внесло много изменений в правила предоставления коммунальных услуг, позволяющих исполнителям коммунальных услуг и управляющим организациям стимулировать жителей к установке индивидуальных приборов учёта и бороться с воровством ресурсов:

1. Если в квартире никто не проживает и не установлены индивидуальные приборы учёта, то начисление платы за коммунальные услуги производится исходя из количества собственников помещения по нормативам потребления с применением повышающего коэффициента.
2. Значительно упрощена процедура установления количества фактически проживающих потребителей для случаев, когда в квартире без приборов учёта проживает несколько человек, а платят за одного: составляется акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, который подписывается исполнителем, потребителем и членом совета многоквартирного дома. Данный акт является основанием для начисления платы за коммунальные услуги не на одного, а на всех проживающих.
3. Упрощена процедура ограничения предоставления коммунальных услуг за задолженность: если раньше это было вручение уведомления под роспись или заказное письмо с уведомлением, то сейчас уведомить можно объявлением в платежном документе, смс-кой, по электронной почте, по телефону с записью разговора, через личный кабинет ГИС ЖКХ, либо размещением объявления на официальном сайте исполнителя коммунальных услуг.
4. При установлении факта несанкционированного вмешательства в работу ИПУ недобросовестному потребителю делается перерасчёт исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
5. Предусмотрено право исполнителя коммунальных услуг наряду с контрольными пломбами применять антимагнитные пломбы, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
6. Перерасчёт коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя с 1 января 2017 года не производится, если в квартире есть техническая возможность установки индивидуального прибора учёта.
7. Сокращена с 6 до 3 месяцев периодичность проверки достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных приборов учета.

HSV-1 против HSV-2: в чем разница?

Обеспокоены герпесом? Существует несколько различных типов вируса герпеса, от обычного вируса простого герпеса (ВПГ) до вируса ветряной оспы (опоясывающий лишай или опоясывающий лишай) и цитомегаловируса человека.

Когда люди думают о «герпесе», они обычно имеют в виду один из вирусов простого герпеса, например, ВПГ-1 или ВПГ-2. Ниже мы объясним, чем эти два типа вируса герпеса отличаются друг от друга, начиная от уровня инфицирования и заканчивая различными способами воздействия на организм.

Основы HSV-1 и HSV-2

Вирус простого герпеса 1 и вирус простого герпеса 2 являются типами вируса герпеса. Из этих двух ВПГ-1 является наиболее распространенным: по оценкам, 67 процентов населения (среди людей в возрасте от 14 до 49 лет) во всем мире были инфицированы этим вирусом в 2012 году. В период 2015-2016 годов среди людей 14 человек. до 49 лет распространенность ВПГ-1 составляла 47,8 процента по сравнению с ВПГ-2 — 11,9 процента.

HSV-2 менее распространен, но все еще широко распространен, по оценкам, в 2012 году от него во всем мире страдали около 11 процентов людей в возрасте от 15 до 49 лет.Уровни инфицирования HSV-1 и HSV-2 значительно различаются от страны к стране, хотя показатели инфицирования HSV-1 стабильно высоки во всем мире.

HSV-1 и HSV-2 являются пожизненными инфекциями без какого-либо известного лечения. Однако для лечения обоих типов вируса доступно множество безопасных, доступных и высокоэффективных лекарств.

Есть несколько ключевых различий между HSV-1 и HSV-2, начиная от областей тела, на которые каждый вирус имеет тенденцию влиять, и заканчивая способом передачи вирусов.

Поделитесь этим изображением на своем сайте

Основы HSV-1

ВПГ-1 обычно поражает губы и рот, вызывая развитие орального герпеса (герпеса). Это чрезвычайно распространенный вирус, который обычно передается в детстве, обычно при контакте с родителем или другим членом семьи, у которого есть вирус.

Большинство людей инфицированы ВПГ-1, а это значит, что не нужно паниковать, если вы обнаружите, что у вас есть вирус. Многие люди протекают бессимптомно, что означает, что они переносят вирус и потенциально могут передать его другим, но не имеют никаких видимых, очевидных симптомов.

HSV-1 обычно вызывает вспышки герпеса вокруг рта, чаще всего известные как герпес. Между вспышками вирус находится в спящем состоянии в нейронах сенсорных ганглиев, группе нервных клеток около уха.

Хотя HSV-1 обычно поражает губы и рот, он также может распространяться на гениталии и приводить к генитальному герпесу. ВПГ-1 обычно распространяется на гениталии при оральном сексе и может распространяться с видимыми симптомами или без них.

Основы HSV-2

ВПГ-2 обычно поражает гениталии, вызывая образование очагов на гениталиях и анусе и вокруг них.Эта форма вируса обычно передается половым путем, хотя может также передаваться от матери к ребенку во время родов.

В отличие от ВПГ-1, ВПГ-2 очень редко распространяется в рот и губы. Эта форма вируса герпеса почти исключительно вызывает поражения половых органов. Подобно ВПГ-1, многие люди с ВПГ-2 не имеют симптомов и не подозревают, что инфицированы.

Фактически, по данным Всемирной организации здравоохранения, только от 10 до 20 процентов людей, инфицированных ВПГ-2, сообщают о предыдущем диагнозе генитального герпеса, а это означает, что до 90 процентов людей, у которых есть вирус, даже не знают, что они иметь это.

Между вспышками ВПГ-2 остается в организме в спящем состоянии. Вирус прежде всего остается латентным в крестцовом ганглии, группе скоплений нервных клеток в нижнем отделе позвоночника.

ВПГ-2 чаще встречается у женщин, чем у мужчин: по оценкам, в 2012 году во всем мире было инфицировано 267 миллионов женщин и 150 миллионов мужчин. Это связано с тем, что вирус может легче передаваться от мужчин к женщинам, чем наоборот, в результате анатомических изменений. различия.

Симптомы ВПГ-1 и ВПГ-2

ВПГ-1 и ВПГ-2 вызывают похожие симптомы.Однако, поскольку две формы вируса поражают разные части тела, их симптомы обычно проявляются исключительно на губах и во рту или на гениталиях.

Симптомы HSV-1

HSV-1 чаще всего вызывает оральный герпес (герпес). Люди, инфицированные вирусом, обычно переживают первоначальную вспышку вскоре после заражения вирусом. Обычно это интенсивная вспышка, сопровождающаяся герпесом и различными гриппоподобными симптомами.

Первоначальная вспышка ВПГ-1 может длиться от двух до трех недель.Наше руководство по остановке герпеса на ранних стадиях рассматривает различные стадии вспышки ВПГ-1, объясняя, как язва может развиваться, открываться и распространять инфекционную жидкость до того, как в конечном итоге зажить.

После первоначальной вспышки ВПГ-1 может повторяться по разным причинам. У некоторых людей с ВПГ-1 вспышки возникают каждые несколько месяцев, в то время как у других вспышки возникают только после наступления определенного триггерного события. Многие люди с ВПГ-1 вообще не испытывают никаких симптомов.

Хотя ВПГ-1 встречается редко, он также может вызывать генитальный герпес.В этом случае вирус поражает нервные клетки в нижней части позвоночника и вызывает образование язв на половых органах и анусе и вокруг них, а не на губах и рту.

Симптомы HSV-2

ВПГ-2 почти исключительно вызывает генитальный герпес. После заражения вирусом люди с ВПГ-2 обычно переживают первоначальную вспышку. Симптомы похожи на первоначальную вспышку ВПГ-1, хотя локализованы в гениталиях, а не во рту и губах.

Наиболее очевидным симптомом ВПГ-2 является развитие генитальных герпетических язв, которые могут образовываться на гениталиях, в паховой области, верхней части бедра и вокруг заднего прохода.

Первоначальные вспышки ВПГ-2 могут включать ряд дополнительных симптомов, таких как головная боль, усталость, отек желез и тошнота. Многие люди с ВПГ-2 ошибочно принимают первые симптомы за грипп еще до того, как становятся заметными поражения генитального герпеса.

Как и ВПГ-1, начальные симптомы вспышки ВПГ-2 обычно длятся от двух до трех недель. Многие люди с ВПГ-2 вообще не испытывают никаких симптомов, в результате чего многие люди с ВПГ-2 не знают, что они инфицированы.

Осложнения HSV-1 и HSV-2

Вспышки HSV-1 обычно со временем становятся менее интенсивными, поскольку в организме развивается иммунный ответ на вирус.Вспышки HSV-1 также легко лечить с помощью противовирусных препаратов.

То же самое и с HSV-2. Даже у людей с симптомами заболевания организм со временем вырабатывает собственный иммунный ответ на вирус. Симптомы ВПГ-2 можно лечить с помощью противовирусных препаратов, которые ускоряют процесс заживления и уменьшают частоту вспышек.

Несмотря на это, и ВПГ-1, и ВПГ-2 могут вызывать некоторые осложнения. У людей со слабой или ослабленной иммунной системой, таких как люди с ВИЧ, и ВПГ-1, и ВПГ-2 могут вызывать длительное повреждение глаз и мозга.

ВПГ-1 и ВПГ-2 потенциально могут вызывать неонатальный герпес. Это потенциально смертельный вирус, вызванный вертикальной передачей герпеса от матери к ребенку. Неонатальный герпес очень редок, поражая от одного из 3000 до одного из 20 000 новорожденных во всем мире.

Наконец, обе формы герпеса могут иметь значительное социальное и психологическое воздействие. Если ВПГ-1 вызывает видимый герпес, это может повлиять на уверенность в себе и качество жизни. ВПГ-2 может привести к значительному изменению сексуального поведения, особенно к потере сексуальной уверенности в себе.

Лечение HSV-1 и HSV-2

Вспышки ВПГ-1 и ВПГ-2 лечить легко и недорого. Наиболее широко применяемыми препаратами от обеих форм вируса герпеса являются противовирусные препараты, такие как валацикловир (Валтрекс®) и ацикловир (Зовиракс).

Противовирусные препараты работают, предотвращая развитие вируса герпеса, помогая контролировать вспышки герпеса и снижая риск заражения других людей. Исследования показывают, что такие препараты, как валацикловир, очень эффективны для ускорения заживления после вспышек герпеса и снижения рисков передачи.

В нашем руководстве по валацикловиру 101 более подробно рассказывается о том, как валацикловир можно использовать для лечения обоих штаммов вируса герпеса.

Эта статья предназначена только для информационных целей и не является медицинской консультацией. Информация, содержащаяся в данном документе, не заменяет и никогда не следует полагаться на профессиональные медицинские консультации. Всегда говорите со своим врачом о рисках и преимуществах любого лечения.

Что такое герпес? | Генитальный герпес против орального герпеса

Что такое герпес?

Герпес — распространенный вирус, вызывающий язвы на гениталиях и / или во рту.Герпес может раздражать и вызывать болезненные ощущения, но обычно не приводит к серьезным проблемам со здоровьем.

Герпес — распространенная инфекция.

Герпес — это очень распространенная инфекция, которая остается в организме на всю жизнь. Более чем у половины американцев есть оральный герпес, и примерно у 1 из 6 американцев есть генитальный герпес. Так что есть вероятность, что несколько человек, которых вы знаете, живут с герпесом.

Герпес вызывается двумя разными, но похожими вирусами: вирусом простого герпеса типа 1 (HSV-1) и вирусом простого герпеса типа 2 (HSV-2).Оба вида могут вызвать появление язв на вульве, влагалище, шейке матки, анусе, половом члене, мошонке, ягодицах, внутренней поверхности бедер, губах, рту, горле и, в редких случаях, на глазах.

Герпес передается при кожном контакте с инфицированными участками, часто во время вагинального секса, орального секса, анального секса и поцелуев. Герпес вызывает вспышки зуда, болезненных волдырей или язв, которые приходят и уходят. Многие люди с герпесом не замечают язвы или принимают их за что-то еще, поэтому они могут не знать, что инфицированы.Вы можете распространять герпес, даже если у вас нет никаких язв или симптомов.

От герпеса нет лекарства, но лекарства могут облегчить симптомы и снизить вероятность передачи вируса другим людям. И хорошая новость в том, что вспышки обычно со временем становятся менее частыми, и, хотя герпес иногда может быть неприятным и болезненным, он не опасен. Люди с герпесом имеют отношения, занимаются сексом и живут совершенно здоровой жизнью.

В чем разница между генитальным герпесом и оральным герпесом?

Поскольку существует 2 различных типа вирусов простого герпеса (ВПГ-1 и ВПГ-2), которые могут жить на многих частях тела, многие люди не знают, как называть эти инфекции.Но на самом деле это довольно просто:

• Когда вы заражаетесь ВПГ-1 или ВПГ-2 на половых органах или вокруг них (вульва, влагалище, шейка матки, анус, пенис, мошонка, ягодицы, внутренняя поверхность бедер), это называется генитальным герпесом.

• Когда вы заражаетесь ВПГ-1 или ВПГ-2 на губах, во рту и горле или вокруг них, это называется оральным герпесом. Оральные язвы герпеса иногда называют герпесом или волдырями.

ВПГ-1 обычно вызывает оральный герпес, а ВПГ-2 обычно вызывает генитальный герпес — каждый штамм предпочитает жить на своей любимой территории.Но оба типа простого герпеса вполне могут заразить любую область. Например, вы можете заразиться ВПГ-1 на своих гениталиях, если кто-то с герпесом на губах занимается оральным сексом. И вы можете получить ВПГ-2 во рту, если будете заниматься оральным сексом с кем-то с ВПГ-2 на его гениталиях.

Как можно заразиться герпесом?

Герпес легко передается при кожном контакте с инфицированным человеком. Вы можете получить это, когда ваши гениталии и / или рот соприкасаются с их гениталиями и / или ртом — обычно во время орального, анального и вагинального секса.

Герпес может передаваться, даже если половой член или язык не входят во влагалище, анус или рот. Чтобы распространить герпес, необязательно кончать. Все, что нужно, — это быстрое прикосновение кожа к коже. Вы также можете заразиться герпесом от поцелуя человека, у которого есть оральный герпес.

Кожа половых органов, рта и глаз может легко инфицироваться. Другие участки кожи могут быть инфицированы, если вирус герпеса может проникнуть через порез, ожог, сыпь или другие язвы. Чтобы заразиться герпесом, необязательно заниматься сексом.Иногда герпес передается несексуальным путем, например, если родитель, страдающий герпесом, поцеловал вас в губы. Большинство людей с оральным герпесом заразились им в детстве. Мать может передать генитальный герпес ребенку во время родов через естественные родовые пути, но это довольно редко.

Вы можете распространить герпес на другие части тела, если прикоснетесь к герпесной язве, а затем коснетесь своего рта, гениталий или глаз, не вымыв предварительно руки. Таким же образом можно передать герпес другому человеку.

Герпес наиболее заразен, когда язвы открытые и влажные, потому что жидкость из волдырей герпеса легко распространяет вирус.Но герпес также может «пролиться» и передаваться другим, когда нет язв и ваша кожа выглядит совершенно нормальной.

Большинство людей заражаются герпесом от того, у кого нет язв. Он может жить в вашем теле годами, не вызывая каких-либо симптомов, поэтому очень трудно точно знать, когда и как вы его заразились. Вот почему так много людей болеют герпесом — это довольно скрытая инфекция.

Поскольку вирус быстро умирает вне тела, вы не можете заразиться герпесом, обнимая, держась за руки, кашляя, чихая или сидя на сиденье унитаза.

Была ли эта страница полезной?

Помогите нам стать лучше — чем эта информация может быть полезнее?

Как эта информация вам помогла?

Ты лучший! Спасибо за ваш отзыв.

Спасибо за ваш отзыв.

Psst! Я Ру.

Есть вопросы? Наш конво частный.

ТЕПЕРЬ ГОВОРИТЕ

Psst! Я Ру.

Есть вопросы? Наш конво частный.

ТЕПЕРЬ ГОВОРИТЕ

Psst! Я Ру.

Есть вопросы? Наш конво частный.

ТЕПЕРЬ ГОВОРИТЕ

Нам не удалось получить доступ к вашему местоположению, выполните поиск местоположения.

Пожалуйста, заполните это поле.

Услуга Все услуги Аборт Направление к специалистам по прерыванию беременности Контроль рождаемости ВИЧ услуги ЛГБТК-услуги Уход за мужским здоровьем Душевное здоровье Таблетка Morning-After (Экстренная контрацепция) Тестирование на беременность и услуги Первая помощь Тестирование на ЗППП, лечение и вакцины Уход за женским здоровьем

Фильтровать по Все Телездравоохранение Лично

Поиск

Или позвоните по телефону 1-800-230-7526

И HSV-1, и HSV-2 могут вызывать генитальный герпес

CDC не рекомендует тестирование на герпес людям, у которых нет симптомов.Они отмечают, что диагностика генитального герпеса у человека, у которого отсутствуют какие-либо симптомы, не приводит к изменению его сексуального выбора. У них не больше шансов использовать презервативы или воздерживаться от секса, чем если бы они не проходили тестирование.

Также возможны ложноположительные результаты теста. Ложноположительный результат теста говорит о том, что у вас герпес, хотя на самом деле это не так.

Даже если у вас нет симптомов герпеса или любого другого заболевания, передающегося половым путем, вам следует откровенно поговорить со своим врачом или другим поставщиком медицинских услуг о своей сексуальной активности, чтобы узнать, следует ли вам проходить обследование на ЗППП, включая герпес.

Есть некоторые ситуации, когда анализы крови на герпес могут быть полезны, сообщает CDC:

• Если у вас есть генитальные симптомы, которые могут быть связаны с герпесом
• Если у вас сейчас есть или был половой партнер с генитальным герпесом
• Если вы хотите пройти полное обследование на ЗППП, особенно если у вас несколько половых партнеров

Варианты тестирования на ВПГ

Ваш врач может заказать один из двух видов тестов на ВПГ: повреждение, а затем выращивание в культуре

Тест ДНК

«Тест ДНК, как правило, более точен.Он подхватывает больше инфекций, чем культура », — говорит Хэндсфилд.

ДНК-тесты стали более распространенным тестом на ВПГ в Соединенных Штатах, добавляет он и предлагает вам попросить своего врача назначить его, если вы проходите тестирование на герпес.

«Если будет проведен анализ, попросите своего врача определить тип вируса», — говорит он, чтобы узнать, есть ли у вас ВПГ-1 или ВПГ-2.

«Естественное течение болезни и необходимость лечения от ВПГ-1 и ВПГ-2 различны», — говорит Хэндсфилд.При ВПГ-1 повторные вспышки гораздо менее вероятны, а если они все же возникают, скорее всего, они будут гораздо более распространенными.

«Сорок процентов людей с ВПГ-1 не имеют повторных вспышек в течение года или двух после заражения, а часто и после этого», — говорит Хэндсфилд.

Напротив, инфекция HSV-2, которая вызывает симптомы, часто приводит к вспышкам болезни примерно четыре-пять раз в год. Также человек с ВПГ-2 более заразен в бессимптомные периоды. «Таким образом, передача половым путем при ВПГ-2 гораздо более вероятна, чем при ВПГ-1», — говорит он.(2)

«Если у вас есть ВПГ-2, у вас больше шансов получить пользу от продолжающейся противовирусной терапии», — говорит Хэндсфилд, учитывая, насколько частыми могут быть вспышки этой формы вируса.

Помните, однако, что, хотя анализ крови на герпес может помочь определить, есть ли у вас герпетическая инфекция, тест не может сказать вам, кто заразил вас.

Вирус простого герпеса у новорожденных

Последняя редакция: октябрь 2011 г.

Что такое вирус простого герпеса?

Вирус простого герпеса (ВПГ) — это вирус, который обычно вызывает кожные инфекции.Существует два типа ВПГ: ВПГ 1-го типа обычно вызывает небольшие волдыри на рту, глазах или губах (герпес), а ВПГ 2-го типа обычно поражает область гениталий. Инфекция ВПГ у новорожденных может быть очень тяжелой и даже привести к смерти. Это связано с тем, что иммунная система новорожденных еще не полностью развита.

Кто заражается ВПГ и как он передается?

• Около 70 процентов всех взрослых в США инфицированы ВПГ-1 и могут выделять вирус со слюной в любое время в течение своей жизни, даже если у них нет таких симптомов, как язвы во рту или герпес.
• Любой человек может заразиться любым типом ВПГ. Инфекция ВПГ-1 обычно возникает в детстве, до 5 лет, в результате тесного контакта с человеком, выделяющим ВПГ-1, часто с герпесом.
• Большинство инфекций ВПГ у новорожденных вызывается ВПГ-2, которым ребенок заражается из родовых путей матери.
• Новорожденные иногда могут заразиться ВПГ-1 в результате тесного контакта с кем-то, кто выделяет вирус ВПГ-1 в слюне или имеет активную вспышку ВПГ-1 (герпес).

Каковы симптомы инфекции ВПГ?

• Большинство людей с ВПГ-1 могут выделять его через слюну без каких-либо симптомов, или у них может быть герпес: небольшой кожный волдырь, заполненный жидкостью, который лопается, покрывается коркой и исчезает примерно через 21 день.
• У инфицированных новорожденных сначала могут быть легкие симптомы, такие как субфебрильная температура (100,4 ° F или более, ректально), плохое питание или один или несколько небольших волдырей на коже. Это может произойти через 2–12 дней после заражения вирусом простого герпеса. Если что-либо из этого произойдет, немедленно сообщите об этом своему врачу.
• Новорожденные могут очень быстро заболеть с высокой температурой и судорогами, а также могут стать вялыми (вялыми).
Инфекция
• HSV у новорожденных может быть очень тяжелой и даже привести к смерти.

Как лечить ВПГ?

• Герпес у детей и взрослых лечить не нужно. При необходимости кремы с лекарством от вируса простого герпеса могут лечить симптомы герпеса.
• Новорожденным с ВПГ требуется госпитализация для внутривенного введения противовирусных препаратов на 21 день. Даже при таком лечении некоторые новорожденные могут умереть или получить повреждение головного мозга от инфекции ВПГ.

Как предотвратить заражение новорожденного ВПГ?

• Если вы беременны и имеете в анамнезе или признаки и симптомы генитальной инфекции ВПГ-2, как можно скорее сообщите об этом своему врачу.Кесарево сечение рекомендуется, если у матери возникла вспышка ВПГ-2 незадолго до родов.
• Каждый должен вымыть руки перед тем, как дотронуться до новорожденного.
• Не целуйте вашего ребенка и не позволяйте другим целовать вашего ребенка, если у вас или у них есть герпес на рту или губах.

Инструкция по уходу (рекомендации для родителей и опекунов):

• Тщательно вымойте руки водой с мылом, прежде чем прикасаться к новорожденному.
• Немедленно обратитесь к врачу, если есть какие-либо признаки инфекции HSV.К ним относятся субфебрильная температура (100,4 ° F или более, ректально), плохое питание, раздражительность и кожная сыпь в виде прыщиков или волдырей, судороги или другие подобные симптомы, которые могут развиться в течение шести недель после рождения.
• Все новорожденные должны находиться под наблюдением врача в период с первой по третью неделю жизни.

Вот сколько американцев сейчас болеют герпесом

Согласно новому отчету,

случаев заражения герпесом в Соединенных Штатах за последние годы снизилось.Однако около половины подростков и взрослых в возрасте до 50 лет все еще инфицированы вирусом орального герпеса, и примерно каждый восьмой инфицирован вирусом генитального герпеса.

В новом отчете, опубликованном сегодня (7 февраля) Национальным центром статистики здравоохранения Центра по контролю и профилактике заболеваний (CDC), проанализирована информация от людей в США в возрасте от 14 до 49 лет, которые прошли скрининг на герпес в 2015 и 2016 гг. В рамках национального опроса. Скрининг включал анализ крови, который искал антитела против двух типов вирусов герпеса: вируса простого герпеса типа 1 (HSV-1), который чаще всего вызывает оральный герпес (герпес), и вируса простого герпеса типа 2 (HSV-2). , вызывающий генитальный герпес.

Результаты показали, что в целом около 48 процентов людей в этой возрастной группе имели HVS-1, а около 12 процентов — HSV-2. Инфекции были более распространены среди старших возрастных групп — например, 60 процентов людей в возрасте от 40 до 49 лет имели HVS-1, 21 процент — HVS-2, в то время как 27 процентов людей в возрасте от 14 до 19 лет имели HVS-1, и 0,8 процента. имелся HVS-2, говорится в сообщении. [Тест: проверьте свой ум на ЗППП]

Исследование также показало, что частота обеих инфекций снизилась за период с 1999–2000 по 2015–2016 годы.В отчете говорится, что за этот 16-летний период уровень инфицирования HSV-1 снизился на 11 процентных пунктов, а уровень инфицирования HSV-2 снизился на 6 процентных пунктов.

Уменьшение числа инфекций HVS-1 и HSV-2 — хорошая новость, сказала ведущий автор Джеральдин МакКвиллан, эпидемиолог по инфекционным заболеваниям из CDC.

«Если человек заражен вирусом простого герпеса, он остается инфицированным на всю жизнь», — сказал Маккуиллан Live Science. «Таким образом, мы увидим снижение наших оценок только в том случае, если бы произошло снижение числа новых случаев заражения.«

Однако новый отчет не может определить точную причину этого снижения, — заявили исследователи. В предстоящем исследовании, которое должно быть опубликовано позже в этом году, рассматриваются факторы риска герпеса, и это исследование сможет лучше изучить Причина снижения, сказал МакКвиллан.

Но несколько предыдущих исследований обнаружили снижение инфекций HVS-1 в других промышленно развитых странах. В этих исследованиях исследователи связывали снижение HSV-1 с улучшением условий жизни, улучшением гигиены и меньшим скоплением людей, — сказал Маккуиллан.ВПГ-1 — очень заразный вирус, которым часто заражаются в детстве; По данным Американской академии педиатрии, он распространяется через контакт со слюной или кожей инфицированного человека или при прикосновении к предметам, которыми манипулирует инфицированный человек.

Что касается ВПГ-2, «другие исследования, в которых наблюдалось снижение ВПГ-2 в их популяциях, предположили, что увеличение практики безопасного секса в период после пандемии СПИДа может способствовать сокращению этого вируса. , который передается половым путем «, — сказал МакКиллан.(Ранее исследователи зафиксировали снижение на 19% случаев инфицирования ВПГ-2 среди американцев в возрасте от 14 до 49 лет с 1988 по 2004 год.)

Хотя герпесные инфекции носят пожизненный характер, у людей с инфекциями могут не всегда проявляться симптомы, потому что вирус может оставаться в «спящем состоянии». «в течение длительного времени, с симптомами, которые время от времени обостряются, по данным Национального института здоровья». Симптомы герпетической инфекции могут включать язвы во рту (для HSV-1) или половых органов (для HSV-2). Эти язвы могут превращаться в волдыри, которые становятся зудящими и болезненными до заживления, сообщает NIH.

Оригинальная статья о Live Science .

Что такое синдром гипервязкости (HVS)?

Автор

Томас Дж. Хемингуэй, доктор медицины, FACEP Лечащий врач, отделение неотложной медицины, Мемориальная больница Уилкокса

Томас Дж. Хемингуэй, доктор медицины, FACEP является членом следующих медицинских обществ: Американский колледж врачей неотложной помощи

раскрыть.

Соавтор (ы)

Эрик Александр Савицкий, доктор медицины Адъюнкт-профессор медицины, отделение медицины, отделение неотложной медицины, Медицинский центр Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе

Эрик Александр Савицкий, доктор медицины, является членом следующих медицинских обществ: Society for Academic Неотложная медицина

Раскрытие информации: нечего раскрывать.

Дуглас Ф. Купас, доктор медицины Заместитель главного научного сотрудника, Geisinger Health System; Помощник декана по делам студентов-медиков, клинический кампус Гейзингерского университета Темпл; Медицинский директор Commonwealth EMS, Департамент здравоохранения Пенсильвании

Дуглас Ф. Купас, доктор медицины, является членом следующих медицинских обществ: Американского колледжа врачей неотложной помощи, Национальной ассоциации врачей скорой помощи, Общества академической неотложной медицины

Раскрытие информации: Securisyn Medical — serve в Консультативном совете и собственные акции (<5%).

Специальная редакционная коллегия

Франсиско Талавера, фармацевт, доктор философии Адъюнкт-профессор, Фармацевтический колледж Медицинского центра Университета Небраски; Главный редактор Medscape Drug Reference

Раскрытие информации: Получил зарплату от Medscape за работу. для: Medscape.

Джеффри Л. Арнольд, доктор медицины, FACEP Председатель отделения неотложной медицины, Медицинский центр Санта-Клара-Вэлли

Джеффри Л. Арнольд, доктор медицины, FACEP является членом следующих медицинских обществ: Американской академии неотложной медицины, Американского колледжа врачей

Раскрытие информации: раскрывать нечего.

Главный редактор

Барри Э. Бреннер, доктор медицины, доктор философии, FACEP Директор программы, неотложная медицина, Медицинский центр Эйнштейна, Монтгомери

Барри Э. Бреннер, доктор медицины, доктор философии, FACEP является членом следующих медицинских обществ: Alpha Omega Alpha, Американская академия неотложной помощи Медицина, Американский колледж грудных врачей, Американский колледж врачей неотложной помощи, Американский колледж врачей, Американская кардиологическая ассоциация, Американское торакальное общество, Нью-Йоркская медицинская академия, Нью-Йоркская академия наук, Общество академической неотложной медицины

раскрыть.

Дополнительные участники

Робин Р. Хемфилл, доктор медицины, магистр здравоохранения Доцент, директор по качеству и безопасности, Департамент неотложной медицины, Медицинский факультет Университета Эмори

Робин Р. Хемфилл, доктор медицины, магистр здравоохранения является членом следующих медицинских обществ: American College of Врачи неотложной помощи, Общество академической неотложной медицины

Раскрытие информации: нечего раскрывать.

HVS | Род Clough

Консультационный опыт

В качестве президента HVS Americas и в партнерстве с руководителями фирмы Род разработал и в начале 2020 года представил новое видение и миссию для HVS Americas.Сейчас он поддерживает почти 40 офисов фирмы по всей Америке в реализации региональных стратегий, которые в конечном итоге направлены на реализацию видения фирмы.

Род начал свою карьеру консультанта в HVS в 1995 году и стал партнером / владельцем в 2000 году после открытия HVS Dallas, пятого офиса фирмы. С того времени он приобрел все четыре первоначальных офиса консалтинга и оценки в США и запустил еще 30 в партнерстве с основателем семьи Рашмор. По состоянию на 2021 год он является совладельцем всех 35 У.Консультационные и оценочные офисы S. HVS, а также подразделения брокерских и финансовых услуг в Северной и Южной Америке. Он также является владельцем-основателем / партнером HVS Mexico-Latin America. Род увеличил свою команду с 2 до 110, а его штат и руководители консалтинговых компаний имеют значительный средний срок пребывания в должности.

Когда сотрудники присоединяются к HVS, они, как правило, остаются из-за необычайной культуры, которую вдохновил Род. Культура HVS Americas определяется идеалами баланса, взаимодействия, эффективности, сотрудничества, честности, порядочности, доброты и совершенства, среди многих других.

• Штанга и HVS Americas верят, что жизнь черных имеет значение. Разнообразие, инклюзивность и равенство важны для нас, и у нас есть стратегия, которая претворяет эти слова в жизнь.
  
• Род гордо является латиноамериканцем и геем, возглавляет и является совладельцем фирмы, которая приветствует представителей всех рас и цветов кожи, сексуальной ориентации, возраста, пола и гендерной идентичности, а также всех других защищенных классов и тех, которые должны быть защищенными классами, но еще не . Род был женат на своем супруге Джеффе Клафе в 2014 году.Мать Рода эмигрировала из Мексики в конце 1960-х; Род и HVS празднуют иммиграцию и тех, кто хочет построить лучшее будущее.
  
• Rod и HVS Americas верят в благодарность, и твердые методы работы строятся на признании, вознаграждении и внимательности. Более того, HVS гордится и благодарит своих ветеранов и всех, кто служил в вооруженных силах нашей страны.
  
• Род возглавляет организацию, которая приветствует партнеров и сотрудников, связанных с демократическими, республиканскими и всеми другими политическими партиями.

Род является назначенным членом Института оценки (MAI), который заслужила треть всех консультантов по оценке HVS в команде США. Его опыт консультирования охватывает все типы гостиничной недвижимости и сегменты брендов, в том числе отели со штаб-квартирами конференций, курорты, отели с ограниченным и полным спектром услуг и отели для длительного проживания. В 2007 году Род обеспечил участие и координировал оценку почти 200 объектов недвижимости, связанных с продажей отелей Hilton на сумму 26 миллиардов долларов компании Blackstone Group, что стало беспрецедентной сделкой в ​​истории международной гостиничной индустрии и на сегодняшний день крупнейшим заказом. предпринята фирмой.

Подписывайтесь на Рода в Instagram и LinkedIn.

HVS — ведущая в стране консалтинговая фирма, специализирующаяся на лазерных технологиях в сфере гостеприимства. Фирма предоставляет экспертные знания на всех этапах владения широким спектром гостиничных активов. Мы помогаем клиентам добиться успеха в сложной сфере консалтинга, от технико-экономических обоснований до стратегий выхода и всего, что между ними.

Отзывы

«HVS может гордиться Рода Клафа, MAI и Майка Хэнди за качество отчета и исключительное внимание к обслуживанию клиентов, которое они оказали нашему учреждению.Они смогли доставить отчет заранее и были готовы быстро ответить на наши запросы о разъяснении. Это был наш первый случай, когда мы обратились к HVS, но мы надеемся, что в будущем мы сможем снова поработать с ними ». — Дж. Денис Уоттс, Washington Federal

« Я был особенно впечатлен (1) Рода Клафа и его оперативностью. и общий профессионализм в отношении всех наших контактов на протяжении всего процесса, (2) уровень детальной отчетности для технико-экономического обоснования, (3) понимание его командой рынка и наших конкретных потребностей относительно этого уникального задания, и (4) готовность и непредвзятость внести необходимые изменения в окончательный вариант.»- Джон Палмер, Redico Management

Образование

Корнельский университет, Школа гостиничного администрирования
Бакалавр наук

Род прошел более 180 часов аттестационной подготовки базового уровня, чтобы соответствовать требованиям первоначальной государственной сертификации, и более 200 часов дополнительного образования, чтобы соответствовать всем требованиям класса Института аттестации для своего MAI обозначение. Помимо этих первоначальных требований, Род продолжает ежегодно посещать занятия по стандартам оценки, помимо других тем.

Институт аттестации завершено:
410 — Стандарты профессиональной практики, часть A
420 — Стандарты профессиональной практики, часть B
510 — Расширенная капитализация доходов
520 — Оптимальное и эффективное использование и анализ рынка
530 — Adv. Сравнение продаж и стоимостной подход
540 — Составление отчетов и анализ оценки
550 — Расширенные приложения

Курсы сертифицированного общего оценщика, завершенные на факультете непрерывного образования Университета Колорадо:
Зарегистрированный оценщик NCRE-200,
NCRE-201 Приложения базовой оценки
NCRE -203 Жилая недвижимость для малых предприятий с доходом
Стандарты и этика NCRE-208
Жилая недвижимость, сертифицированная NCRE-211
Принципы оценки и расширенные приложения NCRE-215
Капитализация доходов NCRE-216
Коммерческие примеры NCRE-219

Завершено других специализированных учебных курсов:
TALCB-ACE — Анализ доходной собственности — 2003
24-часовой всесторонний семинар по оценке — 2002
Обязательные 8-часовые стандарты брокеров — 2001 Обновление
Анатомия ипотеки, URAR — 2005
Обновление USPAP — Ежегодно
Подход к решениям — Институт оценки, 2006
Оценка небольших отелей / мотелей — Институт оценки, 2008
A Обзор учебной программы ppraisal — 2011
Оценка и анализ офисных зданий для ипотечного андеррайтинга — 2011
Оценка квартир: основы — 2011
Ad Valorem Tax Consulting — 2011
Как анализировать и оценивать доход от собственности — 2011
Рискованный бизнес: способы минимизировать вашу ответственность — 2011
Флоридский юридический класс — 2012
Основы разделения недвижимого имущества, личной собственности и нематериальных бизнес-активов — 2012
Юридический класс Пенсильвании — 2012
Оценка и анализ промышленных и гибких зданий — 2012
Деловая практика и этика — 2013
Руководящие стажеры — 4 часа
Oddball Appraisals — 7 часов
FL Law Class — 3 часа
The Dirty Dozen — 3 часа
Стоимость подхода — 7 часов
The Nuts and Bolts of Green Building — 3 часа

Штанга завершает 15-20 часов дополнительных обучение ежегодно, включая курсы по обновлению национальных USPAP.

Государственный сертификат

Род является лицензированным государственным оценщиком.