Федеральное агентство недвижимости кемерово: Империя недвижимости, агентство недвижимости в Кемерове на Октябрьский проспект, 4 — отзывы, адрес, телефон, фото — Фламп

Содержание

ᐈ Агентство недвижимости Федеральное, агентство недвижимости в Кемерово

1

6 лет назад

Алина Минская Гиблая контора,люди абсолютно некомпитентны в своей области.Где вас набрали вообще? Управляющий Александр-жуткий хам.Работаю менеджером/администратором в кофейне не первый год и знаю что такое работа с людьми.Как такого человека можно назначить на должность управляющего?Управляющий должен прежде всего решать проблемы так,чтобы люди,получающие услуги фирмы оставались довольны.Ситуация следующая: я и мама должны были в течении 3 дней съехать из дома по семейным неблагополучным обстоятельствам,в стрессовом состоянии,не спав ночь,решили обратиться в эту чудо-контору для получения помощи.Приехав,заключили договор,хоть и с несколькими трудностями,поскольку не были совсем уверены ,что эти условия нас утраивают !НО тут выбегает этот шут с соседнего стола и начинает нам красочно в картинках все расхваливать,что у них люди заселяются за 2 часа,у них огромная база квартир,что мы успеем заселиться за 3 дня и ЕСЛИ ВДРУГ ЭТОГО НЕ ПОЛУЧИТСЯ ТО МОЖНО БУДЕТ ЗАПРОСТО РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР! Мы согласились,указали что у нас есть кошка,что квартира нужна хорошая и мебелированая ,указали районы:куйбышевский,центральный,кузнецкий.Довольные,сказав спасибо,выходим,садимся в машину ,едем домой и ведь правда слушайте,не обманули,по пути минут через 15 уже начали приходить смс. Первая смс,мы перезваниваем,что же слышим женщина,да вы что,я квартиру уже месяца 3 назад сдала.Ага,ну ладно,извинились.Приезжаем домой,еще одна смс ,созваниваемся,благо хозяйка могла показать квартиру прямо сейчас,мы собрались и поехали,заходим,квартира в ужасном состоянии,никакого ремонта нет,из мебели диван 30-х годов и какой-то стол,отказываемся,едем обсуждаем что указали же с ремонтом в хорошем состоянии. На следующий день приходили смс абагур лесной,без слива и воды,5 квартир пришло которые уже давно не сдаются,и еще 2 квартиры мы посмотрели,в которых просто невозможно жить,я бы посмотрела на этих клоунов из этого офиса,кто-нибудь из них бы согласился на такие условия жизни? На следующий день решили приехать и договор расторгнуть,как управляющий и обещал.Приезжаем,все объясняем,сидит кивает своей гривой да да я вас понимаю,конечно,да да,ага,все верно,неприятная ситуация.В заявлении о расторжении договора указываем все смс со всеми адресами и чем эти адреса не устроили.Оставляем заявление,говорит что в течении 10 дней будет решено.Че тут решать то? не нашли квартиру,верните деньги!Не дождавшись этого самого решения,позвонили им и спрашиваем а что там с нашими деньгами? ,девушка отвечает удивленным голосом ой а вам что еще не ответили? через 10 минут приходит смс о том что в просьбе вернуть деньги отказано! СМС -ответ от директора? вам не кажется что это уже слишком ? как минимум на письменную жалобу директор должен отвечать письменно с подписью,печатью и прочими формальностями!Просто сборище клоунов. Мама у меня человек серьезный,врач,работает в судебной экспертизе,ну и понятное дело что просто так она свои деньги никому дарить не собирается.На следующий день едем туда с четкими намерениями взять копии всех документов и идти в прокуратуру.Садимся,в очередной раз объясняем этому чудику что да как,он начинает хамить и говорить грубым тоном.В офисе орет музыка,я всмысле что пришла в клуб? Прошу извините,а можно музыку тише сделать на что получаю рявкание нет.Уж извините,но мы даже в кофейне,когда гости просят сделать музыку тише,делаем! а кто тут такие чтоб отказать мне в моей просьбе? НА это рявкание мой молодой человек его спрашивает ты че так разговариваешь? он соскакивает со стола начинает говорить да ты знаешь кто я,да ты выйди отсюда,да я ща охрану вызову,да пойдем выйдем и так далее!Если так управляющий разговаривает я стесняюсь спросить как директор разговаривает?Короче взязи мы все копии,будем жаловаться в роспотребнадзор.Мошенники,люди не верьте этим даунам!

Полезно

Ответить

Агентства недвижимости Кемерово — VSE42.RU Недвижимость

<div> <div> <ul data-target-container=»full-content» data-target-item=»content-section» data-default-class=»default»> <li data-target=»vse»> <span></span> <a href=»https://vse42.ru» data-text=»Главная»>Главная</a> </li> <li data-target=»news»> <span></span> <a href=»https://vse42.ru» data-text=»Новости»>Новости</a> </li> <li data-target=»job»> <span></span> <a href=»https://rabota.vse42.ru» data-text=»Работа»>Работа</a> </li> <li data-target=»dom»> <span></span> <a href=»https://dom.vse42.ru» data-text=»Недвижимость»>Недвижимость</a> </li> <li data-target=»market»> <span></span> <a href=»https://market.vse42.ru» data-text=»Маркет»>Маркет</a> </li> <li data-target=»afisha»> <span></span> <a href=»https://afisha.vse42.ru» data-text=»Афиша»>Афиша</a> </li> <li data-target=»journal»> <span></span> <a href=»http://avoka.do» data-text=»Avoka.do»>Avoka.do</a> </li> <li data-target=»transport»> <span></span> <a href=»https://bus.vse42.ru» data-text=»Транспорт»>Транспорт</a> </li> </ul> <div> </div> </div> </div>

Агентства недвижимости в Кемерово | Телефоны и адреса организаций

🔍 Показать организации на карте

НазваниеКонтактные данныеСайт
  • ✉ Адрес
    Россия, Кемерово, Красная улица, 19А
  • ☎ Телефон
  • ⌚ Часы работы
    пн-пт, 10:00-17:00
  • ✉ Адрес
    Кемерово, ул. Федоровского, 5, оф. 103
  • ☎ Телефон
  • ⌚ Часы работы
    ежедневно, 10:00-19:00
  • ✉ Адрес
    Кемерово, просп. Ленина, 102
  • ☎ Телефон
  • ⌚ Часы работы
    ежедневно, 10:00-20:00
  • ✉ Адрес
    Россия, Кемерово, улица Кирова, 45
  • ☎ Телефон
  • ⌚ Часы работы
    09:00-20:00
  • ✉ Адрес
    Кемерово, ул. Тухачевского, 22а, оф. 500/1
  • ☎ Телефон
    • +7 (3842) 33-02-58
    • +7 (3842) 76-86-92
    • +7 (902) 983-02-58
    • +7 (904) 376-82-94
  • ⌚ Часы работы
    пн-пт 11:00-18:00
  • ✉ Адрес
    Кемерово, ул. Красная, 19а, оф. 210. эт. 2, БЦ Арго
  • ☎ Телефон
    • +7 (3842) 39-08-65
    • +7 (3842) 59-59-93
  • ⌚ Часы работы
    ежедневно, 10:00-18:00
  • ✉ Адрес
    Кемерово, ул. Кирова, 37, оф. 25. ЦУМ, эт. 4
  • ☎ Телефон
    • +7 (3842) 33-15-34
    • +7 (953) 062-00-33
  • ✉ Адрес
    Кемерово, Октябрьский просп., 7
  • ☎ Телефон
    • +7 (3842) 52-20-05
    • +7 (3842) 52-48-22
  • ✉ Адрес
    Кемерово, ул. Красноармейская, 136, оф. 228
  • ☎ Телефон
    • +7 (3842) 33-72-72
    • +7 (3842) 33-82-62
  • ⌚ Часы работы
    пн-пт 09:00-19:00; сб,вс 10:00-16:00
  • ✉ Адрес
    Кемерово, ул. 50 лет Октября, 11, оф. 506
  • ☎ Телефон
    • +7 (3842) 75-74-06
    • +7 (3842) 58-84-88
Агентства недвижимости Кемерово

Агентства недвижимости в Кемерово предоставляют обширный перечень тематических услуг и профессиональных консультаций. Здесь всегда можно обзавестись дельными советами по поводу выбора объектов недвижимости жилого или нежилого фонда, актуальным ценам, самым перспективным направлениям. Если ни один существующий объект из базы заказчику не подходит, компании тут же оформят заявку на его поиск, предоставив вскоре все оптимальные варианты. Квалифицированные юристы компаний всегда готовы сопровождать клиентов при оформлении сделок любого вида.

Для собственников, агентства недвижимости в Кемерово предлагают комплексный анализ объектов, формирование средней рыночной цены, фиксирование заявок на продажу и дальнейшую презентацию объектов заинтересованным клиентам, низкую стоимость комиссионных услуг. Любая сделка будет абсолютно безопасной и зарегистрированной согласно норм действующего законодательства.

Информация по ипотечному кредитованию или покупке жилья в рассрочку, возможности приобретения и продажи объектов в новостройках, аренды и субаренды квартир, коммерческой недвижимости, изучение рынка недвижимости на ближайшее будущее – это далеко не вся опись услуг, которые обеспечивают агентства недвижимости Кемерово. С их помощью вы можете быть убеждены в корректном оформлении всех сопутствующих документов, полной конфиденциальности всего процесса. При этом вы будете освобождены от многих утомительных процедур и возможных конфликтов, ведь управление всеми сделками будет в руках добротных и проверенных компаний.

Агентства недвижимости в Кемерове — адреса, телефоны, отзывы

Найдите ближайшую к вам компанию за 1 клик

Введите адрес пункта отправления и вы получите список ближайших к вам компаний, их адреса, телефоны и рейтинг

«Выражаю свою благодарность риэлтору Смоляновой Валентине Анатольевне, помогала в подборе квартиры для меня и продаже квартиры по адресу: Рекордная, 27. На протяжении продолжительного времени, пока я являлась клиентом вашей компании, обращалась с вопросами к Валентине и всегда получала грамотный, со…»

  • адрес: Кемерово, ул. Кирова, 51

    телефон: +7 (3842) 34-91… — показать

    график (часы) работы: пн-пт 09:00-19:00; сб 11:00-15:00

    официальный сайт:

    электронная почта: [email protected]

«Обращались в Жилбюро на Фабричке в 2016 году, маме надо было приватизировать землю. Сначала сами решили походить по нашим Администрациям, архивам. То,т кто сам пробовал оформить земельные отношения с нашим государством, меня поймет: бесконечные очереди, бюрократия, часто стоишь часами, да потом ока…»

  • адрес: Кемерово, просп. Ленина, 72

    телефон: +7 (3842) 33-30… — показать

    график (часы) работы: пн-пт 9:00–18:00; сб 11:00–16:00

    электронная почта: [email protected]

«Будьте осторожны! Руководитель фирмы аферистка и мошенница. Не доверяйте своё имущество таким людям, останетесь без жилья.»

  • адрес: Кемерово, просп. Ленина, 136, оф. 41. Пионерский бульвар

    телефон: +7 (951) 580-78… — показать

    график (часы) работы: ежедневно, 09:00-22:00

    электронная почта: [email protected]

«Агентству большой минус, Елене.Викторовна тоже минус!»

  • адрес: Кемерово, просп. Ленина, 102

    телефон: +7 (950) 264-52… — показать

    график (часы) работы: ежедневно, 10:00-20:00

«Менеджеры данного агентства не выполняют полностью своих обязанностей с выдачей оформленных документов. Перекладывают эти проблемы на своих клиентов. Не доводят полностью всю информацию. В итоге приходится терять время, деньги и нервы!»

  • адрес: Кемерово, ул. Терешковой, 18

    телефон: +7 (384) 244-60… — показать

    график (часы) работы: пн-пт 9:00–20:00

  • адрес: Кемерово, ул. Леонова, 7

    телефон: +7 (3842) 62-20… — показать

    график (часы) работы: пн-пт 9:00–19:30; сб 10:00–16:00

  • адрес: Кемерово, ул. Володарского, 18, оф. 214

    телефон: +7 (904) 994-09… — показать

    график (часы) работы: пн-пт 10:00–19:00; сб 10:00–15:00

    электронная почта: [email protected]

  • адрес: Кемерово, просп. Ленина, 90/2, оф. 522

    телефон: +7 (3842) 76-90… — показать

    график (часы) работы: пн-пт 10:00–18:00

    электронная почта: [email protected]

  • адрес: Кемерово, Октябрьский просп., 28, оф. 208

    телефон: +7 (913) 306-87… — показать

    график (часы) работы: пн-пт 10:00–19:00

  • адрес: Кемерово, Кузнецкий просп., 83, оф. 2

    телефон: +7 (3842) 28-89… — показать

    график (часы) работы: пн-пт 10:00–17:00

  • адрес: Кемерово, Советский просп., 56, оф. 232

    телефон: +7 (913) 405-50… — показать

    график (часы) работы: пн-сб 10:00–19:00

    официальный сайт:

    электронная почта: [email protected]

  • адрес: Кемерово, Октябрьский просп., 28, оф. 815

    телефон: +7 (3842) 45-50… — показать

    график (часы) работы: пн-пт 9:00–18:00

    электронная почта: [email protected]

  • адрес: Кемерово, бул. Строителей, 23

    телефон: +7 (3842) 51-84… — показать

    график (часы) работы: пн-сб 10:00–17:00

    электронная почта: [email protected]

  • адрес: Кемерово, ул. Мичурина, 13, оф. 401

    телефон: +7 (3842) 76-40… — показать

    график (часы) работы: пн-пт 10:00–19:00; сб 10:00–14:00

    официальный сайт:

Сертифицированные агентства недвижимости в Кемерове, Кемеровская область

Узнайте больше о 6 сертифицированных агентствах недвижимости в Кемерове: описания, рейтинги, отзывы, адреса и телефоны.

Желая купить или продать недвижимость в своем городе, можно пытаться найти клиента и оформить сделку самостоятельно. Однако, чтобы выгодно приобрести квартиру, дом, дачу, земельный участок или коммерческую недвижимость, стоит обратиться за помощью к профессионалам в сертифицированное агентство недвижимости.

Чтобы воспользоваться услугами надежного агентства недвижимости в Кемерове в Кемеровской области, необходимо выбрать его в списке в реестре агентств недвижимости, прошедших сертификацию. Такие компании предоставляют весь спектр услуг на рынке недвижимости. Их сотрудники, сдали квалификационный экзамен, являются аттестованными специалистами и работают максимально оперативно. Помощь таких риэлторов будет эффективной и осуществляться в интересах клиента.

При покупке или продаже недвижимости многие изначально пытаются не только самостоятельно найти клиента, но и оформить сделку. Но такое решение слишком энергозатратное и рискованное, ведь человек, не обладающий необходимым опытом поиска недвижимости и заключением сделок, потратит на это уйму времени. Поэтому лучше всего обратиться за помощью к специалистам.

Для того, чтобы найти надёжное сертифицированное агентство недвижимости в Кемерове стоит зайти на сайт реестра агентств недвижимости. В реестре находится список компаний, которые предоставляют услуги на рынке недвижимости и прошли сертификацию.

Работа этих компаний осуществляется согласно национальным стандартам. Агенты и брокеры этих компаний успешно прошли аттестацию и ориентированы на потребности клиентов. Знание юридических тонкостей является основой для решения любых вопросов касательно недвижимости.

Как можно продать квартиру в Кемерове?

Естественно, что каждый человек продающий квартиру хочет провести сделку как можно выгоднее. Поэтому существует разделение на тех, кто занимается продажей самостоятельно и использует для этого сайты по продаже недвижимости. И на тех, кто обращается в специализированные агентства.

Стоит отметить, что в сертифицированных агентствах недвижимости, представленных в реестре, риэлторы всегда готовы помочь. За предоставленные услуги специалиста придётся заплатить, но занимаясь сделкой самостоятельно, не всегда возможно провести её выгодно. Обращаясь в агентство, клиент может быть спокоен за то, что сделка будет проведена юридически безупречно. К тому же специалисты предоставят консультацию касательно стоимости и помогут провести сделку в разумные сроки.

Как приобрести квартиру в Кемерове?

Сертифицированные агентства недвижимости имеют свою базу объектов для продажи. Поэтому обратившись в одно из агентств, представленных в реестре, возможно, выбрать несколько вариантов и в тот же день отправиться на их осмотр. Главное преимущество покупки недвижимости через агентство – это экономия времени.

Недвижимость в Кемерове

В базе сертифицированного агентства недвижимости находятся различные типы объектов. Перечислим их:

  • Новостройки, приобретая жильё в новостройке, клиент становится первым владельцем квартиры. С одной стороны – это удобно, поскольку у объекта ещё нет истории. С другой стороны, клиенту придётся самому её обустраивать.

  • Вторичное жильё, вполне востребованный вариант во всех агентствах страны. Вторичное жильё сравнительно дешевле новостроек, клиенту не придётся заниматься отделкой и обустройством жилья, если его всё устраивает. Но у такого жилья может быть сомнительная история.

  • Аренда жилья, также является популярным вариантом. У такого варианта есть два минуса – это согласование любой перемены в дизайне с владельцем и ответственность за чужое имущество.

Рассмотрим каждый вариант подробнее.

Новостройки в Кемерове

Новостройка – это прекрасный вариант приобретения своего жилья по привлекательным ценам от застройщика. Поскольку города постоянно развиваются и численность населения растёт, то каждый год возводятся новостройки разного бюджета от эконома до бизнес-класса. Как правило, в одной новостройке возможно встретить студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры.

Застройщики стараются продумать в современных домах абсолютно всё: начиная от паркинга и заканчивая удобной инфраструктурой. Поэтому для желающих приобрести жильё оптимальным вариантом является обращение в агентство недвижимости. Это позволит подобрать оптимальный вариант на выгодных условиях.

Вторичное жильё в Кемерове

Что касается вторичного жилья, то здесь присутствует большой выбор объектов. Квартиру возможно выбрать в старом фонде, хрущёвке или в панельном доме. Сейчас также можно подобрать квартиру в относительно недавно сданной новостройке.

Загородная недвижимость

Здесь также присутствует большой выбор объектов от коттеджа до дачи в зависимости от целей приобретения жилья. Для постоянного проживания выбирают удобные и комфортабельные коттеджи. Для сезонного проживания выбирают небольшие по площади дачи. Также многие предпочитают покупать загородные участки, чтобы в последующем самим обустраивать его.

Коммерческая недвижимость

В базе агентств присутствует раздел с коммерческой недвижимостью, которую возможно приобрести или арендовать. Причём существует большой выбор касательно типа объектов коммерческой недвижимости от небольших магазинов и ресторанов до складских помещений.

Аренда жилья

Несомненно, большой популярностью пользуется аренда жилья на неопределённый срок. Арендовать можно как квартиры и дома, так и дачи.

Использование и отчуждение недвижимого имущества

GSA отвечает за содействие эффективному использованию объектов федеральной недвижимости, а также за продажу недвижимости, которая больше не является критически важной для федеральных агентств.

С учетом того, что в федеральном портфеле находятся тысячи объектов, избавление от недоиспользуемой федеральной собственности является сложной задачей. GSA — работая вместе с партнерскими федеральными агентствами, правительствами штатов и местными властями, некоммерческими организациями, бизнес-группами и гражданами — оказывает долгосрочное положительное влияние на сообщества, делая ценную государственную недвижимость доступной для многочисленных общественных целей.

Ненужная или недостаточно используемая федеральная собственность может сильно различаться по типу и стоимости и может включать:

  • Незастроенные земли;
  • Офисные здания;
  • складов;
  • Торгово-промышленные объекты;
  • Военные запасы; и
  • Дома на одну и несколько семей.

Эти бывшие федеральные владения могут способствовать жизнеспособности сообщества, предоставляя такие преимущества, как:

  • Расширенные возможности трудоустройства;
  • Жилье для бездомных; и
  • Создание учебных центров, парков и открытых пространств.

Недвижимость может находиться в любом из 50 штатов, округе Колумбия, Пуэрто-Рико, Виргинских островах США и на тихоокеанских территориях США.

Управление Ресурсного центра по использованию и продаже недвижимого имущества . Предоставляет информацию об обращении с избыточной недвижимостью и информацию о недвижимости, предлагаемой для продажи широкой публике.

Realestatesales.gov — веб-сайт аукционов недвижимости GSA позволяет общественности делать ставки на недвижимость 24 часа в сутки / 365 дней в году.

Дополнительная информация доступна специально для:

Федеральные агентства, продающие недвижимость:

Федеральные агентства, ищущие недвижимость:

Государственные агентства и общественные организации, ищущие недвижимость:

Граждане, ищущие недвижимость:

Ссылка на эту страницу: www.gsa.gov/realpropertydisposal.

RED (Real Estate Dynamics): Консультации по управлению недвижимостью

Real Estate Dynamics 1300 734 596
  • Брокерская
    • Текущие предложения
    • Ожидающие покупатели
    • Оценка рынка аренды рулонов
    • Формы и ресурсы
    • Заинтересованы в продаже
    • Еженедельные оповещения о листинге
  • КОНСАЛТИНГ
    • Проверка работоспособности предприятия
    • Что такое консалтинг?
    • ФОНД | Структура эффективности бизнеса
    • Диагностический аудит бизнеса
  • ОБУЧЕНИЕ
    • Что такое обучение?
    • Корпоративное обучение
    • STANDOUT | Программа производительности BDM
  • КОУЧИНГ
    • Что такое коучинг?
    • Коучинг лидерства
    • Коучинг производительности
  • РЕСУРСЫ
    • ЗНАНИЯ | Платформа поддержки производительности
    • Примеры использования
    • Веб-семинары по запросу
    • Информация об аренде проката
    • Электронные книги
    • Калькуляторы
  • Членство
  • СОБЫТИЯ
  • О НАС
    • Карьера
    • Контакты
    • 19 Наши сотрудники

      19 Наши сотрудники

      19

    • Логин / с
      • ЗНАНИЯ
      • Мои заказы
    • Магазин
    0

    Тележка

    Property Management Training, Consulting, Rent Roll & Agency Sales Property Management Training, Consulting, Rent Roll & Agency Sales Property Management Training, Consulting, Rent Roll & Agency Sales
    • Брокерские услуги
      • Текущие листинги
      • Покупатели, ожидающие аренды
      • Заинтересованы в продаже
      • Еженедельные оповещения о листинге
    • КОНСАЛТИНГ
      • Проверка состояния бизнеса
      • Что такое консультации?
      • ФОНД | Структура эффективности бизнеса
      • Диагностический аудит бизнеса
    • ОБУЧЕНИЕ

    U.S. GAO — Высокий риск: Управление федеральной недвижимостью

    Managing Federal Real Property

    Со времени нашего Отчета о высоких рисках 2017 года в целом пять критериев остались неизменными, хотя в некоторых отдельных сегментах был достигнут прогресс. Три агентства, занимающихся управлением, отслеживанием и защитой федеральной недвижимости в масштабах правительства — Управление и бюджет (OMB), Управление общих служб (GSA) и Министерство внутренней безопасности (DHS) — добились устойчивого прогресса по сравнению с несколькими администрациями в решение проблем федеральной недвижимости.

    Тем не менее, темпы роста замедлились из-за задержек с внедрением Закона о продаже и передаче федеральных активов от 2016 года (FASTA) и сокращения масштабов реализации реформ федеральными агентствами. За годы, прошедшие с тех пор, как мы добавили эту область в наш Список высокого риска, мы сделали множество рекомендаций, связанных с этой проблемой высокого риска, 40 из которых были сделаны с момента последнего обновления высокого риска в феврале 2017 года. По состоянию на декабрь 2018 года 63 рекомендации открыты.


    Избыточная и недоиспользованная недвижимость

    Strategic Human Capital Management Рейтинги этого сегмента не изменились со времени нашего Отчета о высоких рисках за 2017 год.

    Обязательства руководства: выполнены. В 2015 году OMB выполнило нашу рекомендацию выпустить общегосударственное руководство — Национальную стратегию эффективного использования недвижимости (Национальная стратегия), в которой определены действия по сокращению размера федерального портфеля недвижимости за счет приоритезации консолидации и совместной работы. действия по размещению и утилизации в соответствии с политикой «Сокращение следа», согласно которой агентства должны ставить цели по сокращению ненужного пространства. Представитель OMB сказал, что Национальная стратегия и политика сокращения экологического следа все еще действуют.
    В 2016 году FASTA учредила гражданский совет из семи человек, который рекомендовал утилизацию ненужных федеральных зданий. Однако администрация еще не назначила ни председателя, ни полный пансион, ни персонал.

    В 2018 году администрация опубликовала план «Предоставление государственных решений в 21 веке». В рамках этого плана администрация предложила ряд улучшений для оптимизации и ускорения утилизации избыточной федеральной собственности. Эти улучшения включают сокращение количества шагов, необходимых для избавления от ненужной федеральной собственности, и создание стимулов для выбытия, позволяя агентствам удерживать выручку от продаж.

    Вместимость: частично реализована. Как отмечалось в нашем отчете о высоком риске за 2017 год, OMB разработало Национальную стратегию и Политику сокращения экологического следа для оказания помощи агентствам, что представляет собой позитивные шаги. Однако Национальная стратегия не рассматривает степень, в которой основные проблемы, такие как бюджетные ограничения, препятствуют способности агентств распоряжаться недвижимостью или более эффективно ее использовать, а также не предлагает рекомендаций о том, как агентства могут решить эти проблемы. После того, как правление будет назначено, FASTA сможет расширить возможности федерального правительства, установив процесс выявления и утилизации ненужных федеральных зданий.

    План мероприятий: выполнен. В 2017 году мы отметили, что OMB посредством политики сокращения экологического следа разработало общегосударственный план действий по (1) максимально эффективному использованию собственности и (2) сокращению портфелей за счет ежегодных целей сокращения.

    Мониторинг: выполнено частично. OMB и GSA отслеживают прогресс в достижении целей по сокращению площади, используя общегосударственную базу данных о недвижимости, которая называется Federal Real Property Profile (FRPP). Однако база данных еще недостаточно надежна для получения точных результатов.Министерству обороны США принадлежит почти половина зданий федерального правительства. Тем не менее, OMB решило не использовать данные Министерства обороны о недвижимости при составлении отчетов о результатах политики сокращения экологического следа за 2017 год — самом последнем году, по которому имеются данные, — поскольку эти данные были недостаточно надежными. В 2018 году мы сообщили, что недостатки в качестве данных о недвижимости Министерства обороны отчасти объясняются тем, что Министерство обороны не разработало стратегию выявления и устранения рисков с соответствующими временными рамками и показателями эффективности.Без такой стратегии Министерство обороны может упустить возможность разумно гарантировать, что информация, необходимая для эффективного принятия решений Министерством обороны, Конгрессом и другими федеральными агентствами, доступна для достижения целей отчетности и отчетности по недвижимости.

    Демонстрируемый прогресс: выполнено частично. Результаты проекта «Сокращение экологического следа» за 2016 финансовый год показывают, что федеральное правительство более чем удвоило свою цель по сокращению выбросов. Однако в 2017 финансовом году федеральному правительству не удалось достичь половины своей более скромной цели сокращения.


    Дорогой лизинг

    Strategic Human Capital Management

    Рейтинги по мощности и плану действий улучшились по сравнению с нашим Отчетом о высоких рисках за 2017 год, а остальные три критерия остались без изменений.

    Обязательства руководства: выполнены. OMB и GSA продолжают принимать меры по снижению стоимости аренды. Например, OMB предложило создать оборотный фонд капитала, предназначенный для облегчения владения активами при операционной аренде дорогостоящих зданий, хотя никаких действий по его реализации не было принято.Сотрудник OMB сказал, что законодательное предложение о создании фонда капитала аналогично варианту, который мы определили в отчете за 2014 год. Кроме того, GSA разработала стратегию по сокращению затрат на аренду на прогнозируемые 4,7 млрд долларов к 2023 финансовому году с помощью шагов, которые включают в себя сосредоточение ресурсов на продлении аренды с высокой стоимостью.

    Вместимость: частично реализована. GSA внесены улучшения и теперь частично соответствует критерию вместимости. В частности, GSA выполнила нашу рекомендацию от сентября 2013 года по разработке стратегии увеличения инвестиций в собственность для приоритетного списка договоров аренды с высокой стоимостью.Эти договоры аренды предназначены для собственности, владение которой в долгосрочной перспективе было бы дешевле. GSA планирует приобрести по крайней мере одно арендованное здание в 2019 году. Кроме того, как отмечалось в нашем обновленном отчете о повышенном риске за 2017 год, GSA потенциально может помочь агентствам-арендаторам сэкономить миллионы долларов на некоторых договорах аренды, предоставив им средства для улучшения новых арендованных помещений вместо агентств. финансирование этих затрат с частными владельцами по процентным ставкам частного сектора. Хотя официальные лица GSA согласились, что это позволит сэкономить деньги на процентных сборах, они еще не разработали законодательное предложение для получения необходимых полномочий, как мы рекомендовали в 2016 году.

    План мероприятий: выполнен. GSA внесла улучшения и теперь соответствует критерию плана действий. GSA разработала план действий по покупке зданий, когда это более рентабельно, чем аренда, путем установления критериев для ранжирования и определения приоритетности арендуемых помещений, которые выиграют от федеральной собственности, как обсуждалось выше. Кроме того, GSA внедряет стратегии для более эффективного управления арендой, которые включают недопущение краткосрочного продления и определение возможностей заключения долгосрочных договоров аренды с меньшими затратами.

    Мониторинг: выполнено частично. GSA продолжает частично соответствовать этому критерию за счет реализации Национальной стратегии, как отмечалось в нашем обновлении высокого риска за 2017 год. Однако GSA также следует выполнять наши рекомендации по снижению затрат для арендаторов за счет изучения стратегий повышения конкуренции за аренду GSA и снижения ненужных сборов.

    Кроме того, GSA определила действия по лучшему мониторингу аренды на разных этапах процесса, чтобы свести к минимуму необходимость заключения краткосрочных и дорогостоящих продлений аренды.

    Демонстрируемый прогресс: выполнено частично. GSA добилась определенного прогресса в сокращении долгосрочных затрат на лизинг, остановив рост лизинга согласно данным GSA и взяв на себя обязательство по дальнейшему снижению затрат на лизинг. Однако GSA должна реализовать свои планы по покупке сдаваемых в аренду зданий и сокращению затрат. GSA может также дополнительно сократить расходы, предоставив агентствам-арендаторам средства, необходимые для улучшения новых арендованных площадей, но все же необходимо разработать законодательное предложение, чтобы получить на это полномочия.


    Надежность данных

    Strategic Human Capital Management

    Рейтинги по одному критерию улучшились по сравнению с нашим Отчетом о высоких рисках 2017 года, а остальные четыре критерия остались без изменений.

    Обязательства руководства: выполнены. В декабре 2017 года GSA продолжила усилия по повышению надежности данных, завершив серьезную работу по опубликованию Федерального профиля недвижимого имущества (FRPP). Кроме того, как мы сообщали в нашем отчете о высоких рисках за 2017 год, GSA выпустило Федеральное руководство по проверке и проверке данных о недвижимости (V&V) в мае 2016 года и потребовало от агентств устранить 13 257 аномалий, обнаруженных в данных за 2016 финансовый год.

    Вместимость: мет. OMB и GSA продолжают помогать агентствам увеличивать свои возможности по предоставлению точных данных. Например, в 2016 году GSA пересмотрела определения некоторых элементов данных и включила их в Словарь данных FRPP 2018 года. Кроме того, OMB и GSA еще больше увеличили способность FRPP действовать в качестве общегосударственной базы данных, поскольку для отчетности требуются дополнительные агентства.

    План мероприятий: выполнен. GSA добилась прогресса, разработав в 2017 году план действий для федеральных агентств по разработке процессов для оценки, решения и отслеживания качества данных FRPP.В частности, этот план определяет элементы данных для надлежащего указания качества данных, определяет передовой опыт и другие методы, которые помогают агентствам измерять и оценивать улучшения, и позволяет федеральным агентствам разрабатывать показатели эффективности.

    Мониторинг: выполнено частично. Хотя GSA требовало от агентств исследования аномалий, обнаруженных в процессе верификации и верификации, только некоторые агентства выявили ошибки и взяли на себя обязательство исправлять их. Кроме того, из 13 257 аномалий, выявленных GSA в данных за 2016 финансовый год, агентства в целом признали, что менее 8 процентов аномалий (1004 аномалии) представляют собой ошибочные данные, которые необходимо исправить, а остальные указывают на правильность.Более того, некоторые агентства признали, что менее 1 процента аномалий представляют собой ошибочные данные. Кроме того, в 2018 году мы обнаружили, что Министерство обороны не исправляло несоответствия, выявленные в ходе собственной проверки и верификации.

    Демонстрируемый прогресс: выполнено частично. Несмотря на то, что GSA и некоторые агентства приняли меры для исправления данных, у некоторых отдельных агентств остаются серьезные проблемы с надежностью данных, которые подрывают надежность FRPP. В 2018 году мы обнаружили, что данные Министерства обороны о недвижимости по-прежнему неточны и неполны, а у Министерства обороны нет плана по внесению необходимых улучшений.


    Физическая безопасность

    Strategic Human Capital Management

    Рейтинги этого сегмента не изменились со времени нашего Отчета о высоких рисках за 2017 год.

    Обязательства руководства: выполнены. Федеральная служба охраны (FPS) DHS продолжает принимать меры по выполнению наших рекомендаций. Межведомственный комитет безопасности (ISC), организация под председательством DHS, которая устанавливает стандарты физической безопасности для федеральных невоенных объектов, также продолжает внедрять обновленный процесс управления рисками — консолидированный набор стандартов физической безопасности на федеральных объектах.Кроме того, в 2018 году GSA, Администрация судов США (AOUSC), Служба судебных приставов США и FPS выполнили нашу рекомендацию 2017 года о создании национального рабочего форума по обеспечению безопасности судов, известного как Межведомственный совет судебной безопасности.

    Вместимость: частично реализована. FPS предприняла несколько действий для решения выявленных проблем с физической безопасностью со времени нашего Отчета о высоких рисках за 2017 год. Например, в 2018 году FPS улучшила свой инструмент оценки рисков, включив в него все необходимые элементы, рекомендованные ISC, которая теперь его сертифицировала.В 2018 году FPS также выполнила нашу рекомендацию, связанную с улучшением обучения инструкторов, и определила действия по выполнению наших рекомендаций, связанных с обучением охранников. Наконец, в 2018 году FPS также реализовал ряд действий, связанных с нашей рекомендацией по разработке показателей эффективности человеческого капитала для оценки прогресса в достижении целей агентства.

    Некоторые агентства могут не иметь возможности проводить адекватную оценку рисков, потому что их процессы не полностью соответствуют процессу управления рисками ISC.Чтобы улучшить свои возможности, Служба таможенного и пограничного контроля США, Федеральное управление гражданской авиации и Департамент по делам ветеранов все еще должны завершить оценку своей политики на соответствие стандартам ISC в ответ на наши рекомендации 2017 и 2018 годов.

    План мероприятий: выполнен частично. В сентябре 2018 года FPS и GSA подписали меморандум о соглашении (MOA), разъясняющий их соответствующие роли и обязанности по обеспечению безопасности федеральных объектов. Однако FPS, GSA и Министерство юстиции еще не выполнили нашу рекомендацию 2011 года по решению ряда проблем безопасности здания суда.В частности, FPS, Служба маршалов США, AOUSC и GSA все еще работают над завершением проекта MOA по безопасности здания суда.

    Мониторинг: выполнено частично. FPS продолжает разрабатывать систему, которая позволит FPS независимо проверять, что сотрудники FPS по контракту соответствуют всем требованиям к обучению и сертификации, и предпринимают шаги, чтобы закрыть эту рекомендацию как выполненную. FPS ожидает, что эта система будет введена в действие в 2019 году. В 2018 году мы также обнаружили, что необходимы действия для более эффективного устранения различных возникающих угроз безопасности для федеральных объектов.

    Демонстрируемый прогресс: не достигнут. Федеральное правительство не продемонстрировало прогресса в улучшении физической безопасности. Хотя агентства предприняли определенные действия, агентствам необходимо время, чтобы продемонстрировать результаты этих действий. Кроме того, агентствам необходимо выполнить другие действия. Например, как только FPS, Служба маршалов США, AOUSC и GSA подпишут свое MOA о безопасности здания суда, они смогут лучше защищать федеральные объекты. Кроме того, как только FPS полностью внедрит свою систему управления охраной и взаимодействует со своей системой обучения, FPS сможет получать информацию для оценки способности своих охранников устранять риски физической безопасности во всем своем портфеле.

    Эта информация взята из отчета GAO о высоких рисках за 2019 год. Этот отчет обновляется каждые два года, в начале каждого нового Конгресса и по мере необходимости.

    агентов по недвижимости — Canada.ca

    Введение

    Эта статья дает вам информацию о том, на что обращает внимание Налоговое агентство Канады (CRA) при определении статуса занятости агента по недвижимости.

    Примечание: В этой статье «агент по недвижимости» относится к работнику, а «маклер по недвижимости» — к плательщику.Это может отличаться от названий должностей, используемых в вашей провинции или территории. В зависимости от того, где предоставляются услуги, работник может называться продавцом недвижимости, представителем, партнером или (в Квебеке) брокером по недвижимости, а плательщик может называться агентом по недвижимости или агентством недвижимости.

    Общая информация о том, является ли работник наемным или самозанятым, доступна в Руководстве RC4110, Сотрудник или Самозанятый?

    Статус занятости напрямую влияет на право человека на получение пособий по страхованию занятости (EI) в соответствии с Законом о страховании занятости (EIA).Этот статус также может повлиять на отношение к работнику согласно другим законам, таким как Канадский пенсионный план (CPP) и Закон о подоходном налоге.

    Наемные и самозанятые работники имеют разные обязанности, льготы и права. Наемным работникам и самозанятым работникам, а также их работодателям и плательщикам важно осознавать различия. Для получения дополнительной информации см. Обязанности, льготы и права для сотрудников и самозанятых работников.

    Обязанности работодателя

    Все работодатели по закону обязаны вычесть взносов CPP и взносов EI из большинства сумм, которые они выплачивают своим сотрудникам.Работодатели должны перевести эти суммы в CRA вместе со своей долей в размере взносов CPP и взносов EI .

    Для получения дополнительной информации об обязанностях и обязанностях работодателя перейдите на нашу страницу «Расчет заработной платы».

    Как определить, является ли агент по недвижимости наемным работником или самозанятым

    CRA рассматривает факты рабочих отношений между плательщиком и агентом по недвижимости.Эта статья расскажет вам о фактах, связанных с агентами по недвижимости, и показателях, которые помогут вам решить, является ли агент по недвижимости наемным работником или самозанятым.

    Нейтральные или неубедительные факты

    CRA может счесть некоторые факты о рабочих отношениях агентов по недвижимости нейтральными или неубедительными. Нейтральные или неубедительные факты подтверждают либо вывод о том, что человек является работником, либо вывод о том, что это лицо является самозанятым работником.Это включает (но не ограничивается этим) информацию, касающуюся регулируемой деятельности или ставок комиссионных, установленных административной политикой.

    Регулируемая деятельность

    Операции с недвижимостью регулируются различными законами, направленными на защиту покупателей, продавцов, агентов по недвижимости и брокеров по недвижимости. Эти законы в равной степени распространяются на сотрудников и самозанятых работников. В результате информация о работнике, имеющая отношение к регулируемой деятельности, считается нейтральным или неубедительным фактом.

    Вот несколько примеров регулируемой деятельности агентов по недвижимости:

    • с актуальной профессиональной аккредитацией
    • в соответствии с профессиональным кодексом поведения или этики, которые брокер по недвижимости может обеспечить соблюдение
    • с использованием утвержденных в настоящее время форм контрактов для представления предложений и встречных предложений
      • торгует только от имени этого брокера
      • необходимость перевода любых денег, полученных от продажи, этому брокеру
      • необходимо подавать предложения этому брокеру

    Ставка комиссии установлена ​​административной политикой

    В некоторых ситуациях брокер по недвижимости посредством административной политики устанавливает размер комиссионных для всех агентов по недвижимости (независимо от того, являются ли агенты наемными работниками или самостоятельно занятыми).В этой ситуации тот факт, что брокер по недвижимости определяет ставку, сам по себе неубедителен.

    Работает ли агент по недвижимости самостоятельно?

    Самозанятый работник ведет свой бизнес. Самозанятый работник заключает договор на оказание услуг (деловые отношения) со своим плательщиком.

    Для получения дополнительной информации об обязанностях самозанятых работников перейдите в Налоги на бизнес или Малый бизнес и доход от самозанятости.

    В этих отношениях самозанятый агент по недвижимости — это тот, кто соглашается добиться определенного результата, но не находится под руководством или контролем человека, которому они предоставляют услуги. Самозанятый работник волен действовать так, как ему заблагорассудится.

    Следующие индикаторы могут помочь вам определить, работает ли агент по недвижимости самостоятельно. Это не полный список, и не все эти индикаторы будут присутствовать в каждой ситуации. Учитывайте все факты, связанные с рабочими отношениями.

    Показатели самозанятости работника

    • Агент по недвижимости должен периодически платить брокеру по недвижимости фиксированную сумму за административные сборы за услуги. Эти услуги могут включать в себя следующее: приемная, стол в офисе, использование офисных помещений и конференц-залов, использование принтеров, обработка транзакций, внутренний бухгалтерский учет и услуги по начислению заработной платы и т. Д.
    • Агент по недвижимости контролирует и устанавливает размер комиссии.
    • Агент по недвижимости не подчиняется квотам продаж (например, минимальным требованиям листинга или долларовому объему продаж).
    • Обычно агент по недвижимости предоставляет следующие рабочие инструменты и берет на себя расходы, связанные с этими инструментами: автомобиль, фотоаппарат, компьютер, сотовый телефон, персональные маркетинговые средства и т. Д.
    • Агент по недвижимости должен оплачивать расходы, связанные с его деятельностью, включая страховые взносы и ремонт автомобилей, взносы по страхованию профессиональной ответственности и членские взносы в ассоциацию недвижимости.
    • Агент по недвижимости может нанимать персонал бесплатно.
    • Агент по недвижимости покрывает расходы на собственную рекламу или вносит свой вклад в расходы на рекламу объявлений.

    Агент по недвижимости — сотрудник?

    Как правило, сотрудник нанимается для выполнения определенных обязанностей под руководством и контролем стороны, которая его наняла. Согласно условиям найма, работник обычно не в состоянии получить прибыль или понести убытки.Сотрудник не воспринимается как ведущий собственный бизнес, а скорее как неотъемлемая часть бизнеса плательщика.

    Следующие индикаторы могут помочь вам определить, является ли агент по недвижимости сотрудником. Это не полный список, и не все эти индикаторы будут присутствовать в каждой ситуации. Учитывайте все факты, связанные с рабочими отношениями.

    Показатели того, что работник является работником

    • Агент по недвижимости не обязан платить какие-либо сборы или сумму для покрытия административных расходов за услуги, предоставляемые брокером по недвижимости.Эти услуги могут включать в себя следующее: приемная, стол в офисе, использование офисных помещений и конференц-залов, использование принтеров, обработка транзакций, внутренний бухгалтерский учет и услуги по начислению заработной платы и т. Д.
    • Брокер по недвижимости удерживает процент от продаж агента для покрытия административных расходов и требует оплаты этих услуг только в случае продажи.
    • Брокер по недвижимости определяет ставку комиссии (обратите внимание, что этот показатель не применяется в ситуациях, когда ставка комиссии устанавливается административной политикой).
    • Брокер по недвижимости требует, чтобы агент по недвижимости выполнял определенные задачи, например отвечал на телефонные звонки в течение определенного периода времени в офисе брокера по недвижимости.
    • На агента по недвижимости распространяются квоты продаж (например, минимальные требования к листингу или объем продаж в долларах).
    • Агент по недвижимости должен отчитываться перед брокером по недвижимости о своей деятельности на ежедневной или еженедельной основе (например, отчет о целях, отчеты о праздничных днях и графики работы; все это было запрошено брокером по недвижимости).
    • Агент по недвижимости не может нанять помощников или персонал для выполнения работы.
    • Брокер по недвижимости оплачивает расходы на рекламу объявлений.

    Для получения дополнительной информации

    Для получения дополнительной информации звоните 1-800-959-5525.

    .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *