Если затопили квартиру какие требования я могу предоставить: Квартиранты затопили соседей и отказываются возмещать ущерб

Содержание

Квартиранты затопили соседей и отказываются возмещать ущерб

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

При этом собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Кроме этого, он обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

В случае передачи жилого помещения по договору коммерческого найма наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении (п.

2 ст. 676 ГК РФ).

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ).

Таким образом, для определения лица, виновного в заливе квартиры, следует установить: находилась ли стиральная машина на момент ее передачи в пользование нанимателям в исправном состоянии, явилась ли протечка следствием неисправности или ненадлежащей эксплуатации стиральной машины, предусмотрено ли договором найма между собственником и нанимателем распределение обязанностей по содержанию санитарно-технического оборудования и т.д.

Следует заметить, что на практике суды гораздо чаще признают виновными в причинении ущерба соседям путем залива квартиры именно собственников сдаваемого в аренду помещения.

Если залив квартиры произошел по вине ваших квартиросъемщиков, принудить последних к возмещению причиненного соседке ущерба возможно путем обращения самой соседки в суд с исковыми требованиями. Если исковые требования уже предъявлены к вам, как к собственнику помещения, квартиросъемщики могут быть привлечены в качестве соответчиков по ходатайству сторон или по инициативе суда.

2. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Один лишь факт залива квартиры не может являться доказательством причинения материального ущерба. Соседка обязана представить суду доказательства порчи ее имущества, находящейся в прямой причинной связи с заливом квартиры.

При этом осушение квартиры по прошествии некоторого времени не препятствует установлению размера причиненного ущерба и причин его возникновения.

Что делать, если соседи затопили квартиру и скрылись — Дом и семья

Приступать к ремонту можно только после получения результатов экспертизы, либо после того, как виновник аварии в ходе мирных переговоров выплатил всю сумму ущерба.

 «Если виновное лицо согласно с предъявленной вами суммой, заключите письменное соглашение в произвольной форме, в котором будут отражены размер, порядок и сроки возмещения», — рекомендует Соловьева.

Если договориться с соседом о компенсации не получилось, придется обращаться в суд. Через суд вы можете потребовать:

— возмещения затрат на ремонт квартиры,

— возмещения стоимости утраченного имущества (испорченного телевизора, компьютера, картины),

— возмещения вреда здоровью, если залив был, например, горячей водой, в результате чего были получены ожоги,

— возмещения утраченного заработка — если вам пришлось отпрашиваться с работы,

— возмещения морального вреда — в случае если виновником случившегося является управляющая компания

В суд необходимо представить следующие документы:

— фото- и видеоматериалы, снятые в квартире сразу после потопа и спустя время, после того как вода спала,

— акт о заливе, который составлен со всеми подробностями,

— свидетельство собственности на квартиру,

— результаты экспертизы.

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ гласит, что сумма расходов на ремонт компенсируется в полном объеме, но суд может ее существенно уменьшить, если сосед провел альтернативную независимую экспертизу.

Если сосед решил скрыться и не отвечает на требования о компенсации даже после решения суда, в этом случае юристы рекомендуют передать исполнительный лист с заявлением о возбуждении исполнительного производства судебным приставам. Тогда уже они начнут искать должника.

Правда, как отмечает Ирина Соловьева, это не гарантирует скорого получения долга, так как поиски виновника могут затянуться.

Жить в Бирюлеве – делиться водкой и наслаждаться тишиной>>

Общий стояк холодной воды прорвало, затопили соседей, ранее делали замену труб, есть все документы организации, которая делала эту работу. Вопрос — кто виноват мы или ЖЭУ? Соседи ходят подать в суд на возмещение ущерба. — Адвокат в Самаре и Москве

Общий стояк холодной воды прорвало, затопили соседей, ранее делали замену труб, есть все документы организации, которая делала эту работу.

Вопрос — кто виноват мы или ЖЭУ? Соседи ходят подать в суд на возмещение ущерба.

Необходимо уточнить — являетесь ли Вы собственником данного жилого помещения, есть ли наличие Вашей вины в данном прорыве (напр.: незаконный перенос сантехизделий и проч.), кроме того, в случае, если Вы-собственник, есть ли наличие договора с УК, с разграничением полномочий.
Ответственность определяется в пределах установленной вины. Если прорвало стояк (не разводка воды по квартире), то ущерб должна компенсировать управляющая компания (ЖЭК), т.к. стояк относится к общедомовой собственности и следить за его состоянием должна управляющая компания. При этом, если на Вас подадут иск, то Вы будете ненадлежащим ответчикам, и все иски по возмещению должны быть адресованы в ЖЭК. При этом Вы тоже можете обратиться в ЖЭК с требованием компенсации ущерба, но предварительно рекомендую получить заключение независимой экспертизы, что порыв произошел на стояке, а не на внутриквартирной разводке.

Если это действительно часть, за которую отвечает ЖЭК, то Вы ни при чем. Но необходимо:

1. Вызвать представителей ЖЭКа для составления акта о залитии.
2. Если ЖЭК в акте указывает неверную информацию, например что прорвала Ваша труба, то следует подстраховаться заключением специалиста, который зафиксирует место течи.

При этом не дайте ЖЭКу уничтожить доказательства. Должен быть правильно составлен акт о залитии с указанием реальной причины. Если акт не составлен, пишите заявление на имя начальника ЖЭК «20.05.2015 г. примерно в 14-40 дня в моей квартире произошло затопление. Причиной затопления оказалась прорвавшая труба стояка (труба питающая все квартиры с 1-го по 12-й этажи) горячей воды. место течи выявить визуально не удалось т.к. вода сочилась из межэтажного перекрытия т.е. пола. технические сотрудники жэка предположили, что течь находится в межэтажном перекрытии. Прошу вас направить представителей комиссии для составления акта о причинах затопления моей квартиры и квартир находящихся ниже, о дате и времени работы комиссии прошу сообщить по телефону».

С уважением, адвокат Анатолий Антонов.

Права арендаторов и стихийные бедствия

За последний год в национальных новостях сообщалось о многочисленных стихийных бедствиях. От массового наводнения в Техасе до лесных пожаров в Калифорнии, стихийные бедствия заставляли людей по всей стране спрашивать: «Готов ли я к чрезвычайной ситуации?» И вы можете быть одним из этих людей. Какие права вы имеете как арендатор после урагана, пожара или наводнения? Хотя права арендаторов различаются в зависимости от штата, есть несколько общих рекомендаций, которые помогут вам оценить вашу ситуацию.

Права арендаторов и ноу-хау при стихийных бедствиях для арендаторов

Осмотрите все повреждения и как можно скорее сообщите арендодателю.

Как только это станет безопасным, осмотрите свою квартиру и выясните, что (если есть) было повреждено. Немедленно сообщите арендодателю о состоянии вашей квартиры. Они могут организовать приезд ремонтников в собственность — попросите арендодателя сообщить вам о планах и сроках.

Ознакомьтесь с положениями вашего договора аренды.

В случае стихийного бедствия — или, в идеале, до того, как произойдет стихийное бедствие — первое, что вам следует сделать, это перечитать договор аренды. Это руководящий документ для вас и вашего арендодателя, так что освежите его в памяти. Вы подписались на пунктирной линии, поэтому важно точно понимать, за что вы несете личную ответственность.

Самая важная вещь, которую следует изучить в вашем договоре аренды, — это снижение арендной платы или прекращение аренды после стихийного бедствия, особенно если ваша квартира частично или полностью разрушена в результате стихийного бедствия.

  • Снижение арендной платы: это положение в вашем договоре аренды, которое гласит, что в случае повреждения собственности арендодатель разрешит вам (арендатору) приостановить выплату арендной платы или выплачивать только часть арендной платы до тех пор, пока недвижимость не будет отремонтирована.
  • Прекращение аренды: договор аренды не прекращается только из-за урагана. Одна сторона должна принять меры для официального прекращения аренды. Даже если ваше здание непригодно для проживания, домовладелец все равно должен официально уведомить вас о расторжении договора аренды.

Вы по-прежнему несете ответственность за оплату аренды.

Единственное, что избавляет вас от уплаты арендной платы, — это расторжение договора аренды — да, даже если ваша квартира настолько повреждена, что вы не сможете продолжать жить в ней. Если вы не можете вовремя внести арендную плату из-за стихийного бедствия, сообщите об этом арендодателю и попросите его отказаться от платы за просрочку платежа.

Если ваша квартира сильно повреждена, вы имеете право потребовать снижения арендной платы. Если ваша квартира настолько повреждена, что вам необходимо переехать, вы можете потребовать расторжения договора аренды, чтобы вы могли выехать.Оформите все в письменной форме и отправьте арендодателю заказное письмо. Пока ваш договор аренды не будет официально расторгнут, вы несете ответственность за оплату. При выезде арендодатель должен вернуть вам залог.

Страхование арендатора может не покрывать ущерб от стихийного бедствия.

Арендодатели не несут ответственности за любые ваши вещи, которые могут быть испорчены в результате стихийного бедствия. Они несут ответственность за сам объект, но не за ваше имущество внутри помещения, если в договоре аренды не указано иное.Здесь на помощь приходит страхование арендаторов.

Страхование арендаторов обычно покрывает ущерб от пожара, дождя, града и ветра. Тем не менее, вы обязаны внимательно читать страховые полисы арендаторов, поскольку они различаются. Страхование арендаторов не покрывает ущерб, причиненный наводнениями или землетрясениями, но есть дополнительное покрытие, которое вы можете приобрести для этих сценариев. Если вы живете в зоне «высокого риска» наводнения или землетрясения, эта страховка действительно может спасти положение.

Если ваш жилой комплекс был поврежден и не подлежал ремонту, или вы просто готовы начать все заново, ApartmentSearch может помочь. Найдите новую квартиру на сайте ApartmentSearch, и как только вы подпишете договор аренды, мы вознаградим вас 200 долларами. Это деньги, чтобы помочь вам обставить новое жилище или немного повеселиться. Тебе решать!

Каковы мои права в случае наводнения в моей квартире в Нью-Джерси?

Если вы живете в квартире или арендуемом имуществе, ураган и наводнение могут стать настоящей проблемой. От протекания крыши до бассейнов в подвале — проникновение воды в лучшем случае является неудобством, а в худшем — опасно для вас и вашей семьи.Стоящая вода может вызвать поражение электрическим током, утечку газа или другие неисправности систем здания. Неправильное устранение повреждений, нанесенных водой, может привести к появлению опасной плесени. Что вы делаете после того, как позвонили своему домовладельцу или управляющему недвижимостью и сообщили о проблеме?

Арендодатель обязан предоставить арендатору жилую площадь, которая является «пригодной для жилья». Это означает, что когда арендатор въезжает, он или она имеет законное право ожидать, что помещение будет пригодным для проживания и не будет иметь серьезных дефектов. Эта «гарантия пригодности для проживания» представляет собой обещание рабочих основных удобств, включая горячую воду, удаление отходов, рабочее отопление и водопровод, водонепроницаемую крышу и окна и т. Д. Арендодатели зданий с тремя или более квартирами должны соответствовать стандартам штата Нью-Джерси. Кодекс безопасности и охраны здоровья в отелях и многоквартирных домах, или кодекс «многоквартирных домов». [1] В большинстве крупных и малых городов также есть свои собственные жилищные нормы или правила эксплуатации недвижимости, которые применяются ко всем зданиям или квартирам, а не только к нескольким жилищам.

Однако недостаточно просто предоставить жилую единицу в начале аренды. Арендодатель также несет ответственность за обеспечение того, чтобы недвижимость оставалась жилой и пригодной для жилья, а также за техническое обслуживание и ремонт по мере необходимости. Если ураган повредил ваше жилое пространство, оно может больше не соответствовать этому стандарту обитаемости — и это ответственность вашего домовладельца исправить.

Верховный суд Нью-Джерси установил некоторые факторы, которые суды могут учитывать при определении того, поднимается ли проблема до уровня пригодности для проживания.

  • Имело ли место нарушение каких-либо применимых жилищных норм, строительных или санитарных правил?
  • Является ли характер недостатка или дефекта таковым, что он влияет на жизненно важное учреждение?
  • Каково его потенциальное или фактическое влияние на безопасность и санитарию?
  • Как долго он сохраняется?
  • Каков возраст конструкции?
  • Какая сумма арендной платы?
  • Можно ли сказать, что арендатор отказался от дефекта, или он лишен права подавать жалобы?
  • Был ли арендатор каким-либо образом ответственен за неисправное состояние?

Суды также могут принимать во внимание любые другие относящиеся к делу факты, чтобы определить, влияет ли дефект на пригодность жилища. Если это так, у арендатора есть несколько вариантов в соответствии с законом.

Очевидно, что первым шагом арендатора должно быть сообщение арендодателю или управляющему имуществом о том, в чем заключается ущерб или проблема с помещением. Обычно домовладельцы начинают процесс оценки проблем и проведения или организации ремонта. Однако, если арендодатель не производит ремонт, необходимый для поддержания помещения в пригодном для жизни состоянии в разумные сроки, арендатор может принять меры.

Арендатор может произвести или организовать необходимый ремонт и вычесть его стоимость из будущей арендной платы .Условия, требующие ремонта, должны быть достаточно серьезными, чтобы повлиять на здоровье или благополучие арендатора. Если да, то арендатор должен сначала направить арендодателю подробное письменное «своевременное и надлежащее уведомление» заказным письмом. Это уведомление должно объективно оценить проблемное состояние арендодателя и ремонт, который он намеревается произвести, и дать арендодателю уведомление разумное время, чтобы произвести ремонт самостоятельно. Обязательно, чтобы арендатор вел учет всего во время этого процесса: общение с арендодателем, фотографии и описания проблем с недвижимостью, а также квитанции / детализация затрат на ремонт и удержания арендной платы.Если домовладелец подает иск о невыплаченной арендной плате, арендатор должен иметь возможность показать, сколько было удержано и с какой целью.

Арендатор может обратиться к домовладельцу в суд мелких тяжб и попросить судью приказать домовладельцу произвести или оплатить ремонт. Это может быть упреждающее (обращение в суд с просьбой о том, чтобы арендодатель решил проблему) или задним числом (обращение в суд с просьбой обязать арендодателя возместить арендатору ремонт, произведенный арендаторами или оплаченный ими).

При определенных обстоятельствах арендатор также может удерживать уплату арендной платы до тех пор, пока домовладелец не исправит условие.Существуют особые требования к правильному и законному удержанию арендной платы, которые необходимо тщательно соблюдать. Они включают подробные инструкции по уведомлению арендодателя и последующее выделение всей удержанной арендной платы в отдельном безопасном месте (например, на банковском счете). Если домовладелец пытается выселить арендатора в результате неуплаты, суд может определить, что арендатор выполнил требования, и уменьшить арендную плату, если он сочтет это целесообразным в соответствии с фактами или найдет для арендодателя, и потребует, чтобы арендатор выплатил полную сумму. .(Этот процесс называется «слушанием по поводу снижения арендной платы».)

В худшем случае арендатор может заявить о конструктивном выселении и освободить квартиру . Это уместно только тогда, когда действия домовладельца или его бездействие делают помещение непригодным для проживания. Если ураган, шторм или другое стихийное бедствие влияет на основные требования к пригодному для жизни жилью и остается без ремонта, несмотря на уведомление домовладельца, может быть объявлено конструктивное выселение. Арендатор обязан освободить собственность в разумные сроки; продолжение проживания в жилище опровергает утверждение о том, что оно непригодно для жизни.Если освобождение помещения оправдано, арендатор больше не связан договором аренды и не обязан платить арендную плату в будущем. Если вы вынуждены переехать из-за пожара, наводнения, осуждения или эвакуации, ваш арендодатель должен также вернуть ваш гарантийный депозит плюс вашу часть процентов, полученных по нему, в течение пяти дней, за вычетом любых расходов, которые вы должны по договору аренды с этого момента. дата (включая любую заднюю арендную плату).

Арендатор, утверждающий, что он был выселен конструктивно, должен также вести точный учет всех контактов с арендодателем и условий, делающих помещение непригодным для проживания.Если арендодатель не согласен с решением арендатора, арендодатель может предъявить к арендатору иск о просрочке арендной платы, арендной плате по оставшейся части договора аренды и любых других понесенных убытках или расходах. В некоторых договорах аренды также требуется, чтобы арендатор оплатил гонорары адвокату арендодателя, если арендодатель должен нанять адвоката, чтобы привлечь арендатора в суд. Если ваш договор аренды имеет такой срок, и арендодатель подает на вас в суд за выселение или неуплату арендной платы и выигрывает, вы будете обязаны уплатить «разумный» гонорар адвокату арендодателя.

Если ваш дом пострадал от наводнения или имеет какие-либо другие проблемы с пригодностью для проживания, адвокат может помочь вам оценить ваши возможности и защитить ваши права. Поговорите с адвокатом, имеющим опыт работы в области права арендодателей и арендодателей штата Нью-Джерси, чтобы убедиться, что вы можете оставаться в безопасности. Свяжитесь с юридической фирмой Mark, чтобы назначить встречу с одним из наших опытных юристов в Ньюарке, Баскинг Ридж или Ораделл сегодня.

Штормы могут создавать опасные условия как снаружи, так и внутри, повышая риск аварий поскользнуться и упасть, столкновений транспортных средств и дорожно-транспортных происшествий с пешеходами.

Если вы получили травму, нажмите ниже, чтобы загрузить наше БЕСПЛАТНОЕ руководство, в котором рассказывается, что вам следует делать для защиты своих прав.

[1] N.J.A.C. 5: 10-1.1.

Законопроект требует от домовладельцев уведомлять арендаторов о рисках наводнений

Законопроект, поданный в среду, устанавливает новые требования к раскрытию информации для домовладельцев Техаса в отношении истории наводнений и риска наводнений.

Законопроект о доме 993 Конгресса США Гарнета Коулмана требует от домовладельцев информировать потенциальных арендаторов о том, было ли жилище затоплено за последние 20 лет из-за дождя или штормового нагона и находится ли оно в пределах 100-летних из 500-летних затопляемых земель, опубликованных Федеральным правительством. Агентство по чрезвычайным ситуациям.

Счет пришел вслед за ураганом Харви и является частью реакции на шторм, в результате которого многие жители, как съемщики, так и домовладельцы, оказались перед наводнением. Другой законопроект, поданный ранее в январе сенатором штата Джоан Хаффман, установит аналогичные требования к раскрытию информации при продаже жилья, в том числе о том, находится ли собственность внутри «водоема», как это делают многие дома возле водохранилищ Аддикс и Баркер в Хьюстоне.

«В частности, одна проблема, о которой я слышал от очень многих избирателей, пострадавших от Харви, заключается в том, что они совершенно не подозревали, что им угрожает опасность наводнения», — сказал Хаффман в своем заявлении в то время, как сообщает Texas Tribune.

Арендаторы рассказали похожие истории вслед за Харви. Закон Коулмана не только потребует от домовладельцев раскрытия рисков наводнений, но также предоставит возможность для арендаторов, если арендодатели не выполнят этого требования.

Хотя Хьюстонская квартирная ассоциация еще не рассмотрела законопроект по состоянию на полдня среды, Энди Тис, вице-президент ассоциации, которому было поручено работать с политиками, чтобы представлять жилищную промышленность, подчеркнул положительные рабочие отношения ассоциации с Колманом, председателем округа. Комитет по делам.«Мы очень признательны Председателю Коулману за его попытку убедиться, что все осознают риск», — сказал Чай.

«Перед заключением договора аренды с потенциальным арендатором», — говорится в законопроекте, «арендодатель или агент арендодателя должен проинформировать потенциального арендатора в письменном уведомлении, подписанном как арендодателем или агентом арендодателя, так и потенциальным арендатором, что жилище, которое является предметом аренды: (1) расположен в пойме или (2) ранее был поврежден наводнением из-за дождя или штормового нагона »в течение 20 лет, предшествующих сдаче в аренду.

Хотя опытные арендаторы могут ознакомиться с картами поймы, многие из затопленных домов в Харви не находились в текущей пойме. «В руках инвесторов эти дома могут быть отремонтированы для устранения признаков наводнения, покрыты свежим слоем краски и сданы в аренду неразумным арендаторам», — отмечается в редакционной статье Houston Chronicle, аргументируя необходимость принятия местного постановления. создать требования к раскрытию информации о рисках наводнений. Арендаторы также уязвимы, потому что многие страховые полисы арендаторов не включают ущерб от наводнения.

Законопроект также устанавливает штрафы для арендодателей, которые этого не делают, если арендатор понесет ущерб, связанный с наводнением.

Арендатор может либо расторгнуть договор аренды, либо сохранить владение в соответствии с условиями аренды, а также имеет право на возмещение от арендодателя стоимости фактического ущерба, в зависимости от того, что больше: арендная плата за один месяц или 1000 долларов США и «разумные гонорары адвоката и судебные издержки «. Согласно законопроекту, арендатор по-прежнему будет нести ответственность за любую «просроченную арендную плату или другие суммы, за которые арендатор несет ответственность».

Существует важное предостережение: «Защита от ответственности согласно этому разделу заключается в том, что на момент заключения сторонами договора аренды домовладелец или агент арендодателя не знали, что жилище, являющееся предметом аренды, находилось в пойма реки или ранее была повреждена наводнением «.

Что делать, если в вашей квартире затопление?

8 июня 2018

Из-за недавних штормов вы можете беспокоиться о затоплении вашей квартиры.Вот что делать, если это произойдет.

Последние несколько недель изобиловали ливнями и новостями о наводнении зданий. Такие вещи могут быть одной из самых страшных вещей, к которым можно прийти домой: все ваше имущество может быть испорчено, и вы не знаете, что делать. Прежде всего, убедитесь, что у вас есть страховка арендатора. Это дешево и, в зависимости от вашей политики, может покрыть практически все предметы в вашем доме. Это не требуется по закону, но всегда рекомендуется. Надеюсь, вам никогда не придется возвращаться домой в затопленную квартиру, но если вы это сделаете, вот все, что вам следует знать о затоплении квартиры.

Защитите себя

Во-первых, несколько советов по профилактическим мерам. Если вы заметили какие-либо утечки, немедленно сообщите о них своему арендодателю или агентству по аренде. Это могло произойти либо из-за утечек, либо из-за использования прибора. Настаивайте на немедленном ремонте и обязательно проверьте, нет ли утечек над вами, если есть квартиры над вашей. Проявление активности может предотвратить серьезный ущерб в будущем.

Однажды случился потоп

В тот момент, когда вы заметите наводнение, быстро переместите все предметы, на которые может повлиять вода, подальше от источника.Все ценное и особенно подверженное повреждению, например компьютеры или важные документы, следует положить в машину, дом друга или другое безопасное место до тех пор, пока наводнение не будет устранено. Как только вы закончите охранять свои ценности, позвоните в лизинговый офис или арендодателю и сообщите им об этом как можно скорее. Если у вас есть какие-либо средства для временной герметизации утечки, сделайте это, а если нет, попытайтесь удержать воду с помощью ведер и баков.

Восстановление после наводнения

К счастью, страховка арендодателя покрывает само здание. Мы позаботимся о ковре или предоставленной технике. Если у вас есть страховка арендатора, она должна покрывать любой ущерб вашему личному имуществу при условии, что у вас есть полис, включающий наводнение. В некоторых редких случаях бывают случаи, когда управляющий имуществом или домовладелец также несет ответственность за личный ущерб: если вы сообщили им об утечке или повреждении прибора, который может затопить вашу квартиру, и никаких действий не было предпринято.

В Apartments of Wildewood вас ждет дружелюбное сообщество!

At The Apartments of Wildewood, расположенный в красивом районе Св.Mary’s Maryland, мы предлагаем дома с доступом к бассейнам, тренажерному залу и техническому обслуживанию в любое время, когда вам это нужно, и имеем доступ ко всей информации, необходимой для недорогой аренды квартиры в Сент-Мэри. Чтобы назначить встречу, чтобы проверить аренду квартиры или таунхауса от The Apartments at Wildewood, позвоните нам по телефону 301.737.0737 или посетите веб-сайт!

Чтобы узнать больше об аренде в The Apartments of Wildewood, посетите наши Facebook, Twitter, Pinterest, Google+ или LinkedIn.

Эта запись была размещена на Пятница, 8 июня 2018 г. 11:09 утра.И комментарии и запросы в настоящий момент закрыты.

наводнений особенно сильно ударили по арендаторам: NPR

Остатки урагана «Сэнди» взбудоражили озеро Мичиган в Чикаго в 2012 году. Риск наводнений в городе возрастает, поскольку изменение климата вызывает более сильные дожди, а арендаторы сталкиваются с большей финансовой опасностью, чем домовладельцы. Согласно данным переписи населения 2019 года, более половины жителей Чикаго являются арендаторами. Скотт Олсон / Getty Images скрыть подпись

переключить подпись Скотт Олсон / Getty Images

Остатки урагана «Сэнди» взбудоражили озеро Мичиган в Чикаго в 2012 году. Риск наводнений в городе возрастает, поскольку изменение климата вызывает более сильные дожди, а арендаторы сталкиваются с большей финансовой опасностью, чем домовладельцы.Согласно данным переписи населения 2019 года, более половины жителей Чикаго являются арендаторами.

Скотт Олсон / Getty Images

Когда Аманда Дэниэлс нашла недорогую квартиру на первом этаже в Уикер-парке, модном районе Чикаго, она была взволнована.

«В нем были стиральная машина и сушилка, как золото. И у него было огромное общее патио», — вспоминает она. «Я подумал:« Это потрясающее место ». «

Дэниелс в то время жил от зарплаты до зарплаты.Через год после того, как она переехала, летний ливень затопил ее гостиную коричневой водой. Он уничтожил ее коврик и стол, но она спасла все, что могла, и переехала.

Если бы это был единственный опыт Дэниэлс с наводнением в Чикаго, она бы никогда не задумалась об этом. Но еще одна квартира, в которой она жила, затопила в 2016 году, а третья — этим летом.

За пять лет наводнение уничтожило имущество Дэниэлса на сумму более 10 000 долларов. Ни один из домовладельцев не сказал ей о риске наводнения.Если бы она знала, говорит она, она могла бы не снимать некоторые квартиры, которые в конечном итоге были затоплены, или она могла бы приобрести страховку, покрывающую ущерб от наводнения.

Изменение климата приводит к наводнениям на большей части территории США, от прибрежных районов, где наблюдаются последствия повышения уровня моря и более влажных ураганов, до внутренних городов и поселков, страдающих от сильных дождей.

Более чем в половине штатов люди, покупающие дома, получают информацию о риске наводнений. Более того, многие домовладельцы в наиболее подверженных наводнениям районах обязаны приобретать страховку от наводнения, что означает, что ипотечные кредиторы информируют их о риске наводнения.Это резко контрастирует с арендаторами: подавляющее большинство арендаторов, таких как Дэниелс, не имеют права на получение какой-либо информации об опасностях наводнения.

Обзор NPR законов в 29 штатах, требующих раскрытия информации о рисках наводнения во время сделок с недвижимостью, обнаружил, что только в одном из них упоминаются арендаторы. Этот закон в Грузии не распространяется на всех, кто снимает жилье: домовладельцы должны раскрывать информацию только в том случае, если квартира или съемный дом затоплялись как минимум три раза за последние пять лет.

Отсутствие информации оставляет жильцов незащищенными от наводнений, говорит Миюки Хино, профессор городского и регионального планирования Университета Северной Каролины в Чапел-Хилл.Поскольку арендаторы с меньшей вероятностью, чем домовладельцы, осознают свой риск наводнения, у них также меньше шансов иметь адекватную страховку. Обычная страховка арендатора не покрывает ущерб от наводнения.

В результате те, кто снимает дома или квартиры в районах, подверженных наводнениям, ставят под угрозу свою безопасность, имущество и финансовую безопасность, не подозревая об этом.

«Вы заходите в эти апартаменты, и они выглядят красиво», — говорит Дэниелс. «Вы не думаете, что« я подвержен риску затопления ». Но вы должны знать, во что вы ввязываетесь.»

За пределами прибрежных городов

Прибрежные города сталкиваются с усилением наводнений по мере повышения уровня моря и изменения климата, вызывающего учащение крупных ураганов. наводнения могут быть менее очевидны для жителей.

Самый большой из таких городов — Чикаго. Поскольку из-за изменения климата сильные дожди становятся более распространенными, Чикаго пострадал от неоднократных наводнений. Около 77 000 объектов недвижимости в Чикаго подвергаются значительному риску затопления в течение следующих 30 лет, согласно недавнему анализу некоммерческой экологической группы First Street Foundation.

«С арендаторами люди могли бы просто перемещаться по городу и сидеть на чем-то вроде бомбы замедленного действия, но они понятия не имеют об этом», — говорит Марселла Бонди Кинан, программный директор по климатическому планированию и программам Центра соседства. Technology, аналитический центр в Чикаго, опубликовавший недавний отчет о наводнениях в городах.

По данным переписи населения 2019 года, более половины жителей Чикаго являются арендаторами. То же самое и в других крупных городах, включая Атланту, Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Хьюстон.По всей стране около трети американцев снимают дома. Цветные люди с большей вероятностью будут снимать жилье, потому что дискриминационная политика в области жилья, занятости и банковской деятельности на протяжении десятилетий удерживала многих от приобретения жилья. В результате более 70% белых американцев владеют домами и менее 50% чернокожих и латиноамериканцев.

Бонди Кинан говорит, что общее количество арендаторов, пострадавших от наводнения в городах, трудно определить, потому что многие люди не хотят публично говорить о наводнении, нанесенном арендуемой собственности.Некоторые опасаются возмездия со стороны домовладельцев, а другие потрясены нанесенным ущербом и считают, что у них нет возможности исправить его.

«Определенно присутствует чувство стыда и смущения, до такой степени, что это как бы мешает людям организоваться вокруг этой проблемы, потому что никто не хотел признавать, что у них была эта проблема», — говорит Бонди Кинан.

Но масштаб проблемы наводнения среди арендаторов очевиден Филипу ДеВону, юристу из Чикаго, который работает с организацией Metropolitan Tenants Organization, группой по защите прав арендаторов в Чикаго.По словам ДеВона, наводнения часто возникают на горячей линии группы, на которую ежегодно поступает около 10 000 звонков, и большинство звонящих говорят, что им не сообщили о возможности наводнения.

«Мне ни разу не позвонили, кто ожидал наводнения или даже слышал, что оно может произойти», — говорит он. Ассоциация владельцев арендной недвижимости штата Иллинойс подтвердила, что информация о прошлых наводнениях или рисках будущих наводнений «обычно не передается арендаторам».

Шторм 2018 года вызвал масштабное наводнение в Бостоне, в том числе в районе Лонг-Уорф. Бостон — один из многих городов США, где подземные квартиры являются обычным явлением, и наводнения, вызванные погодными условиями, представляют для них растущую угрозу. Майкл Дуайер / AP скрыть подпись

переключить подпись Майкл Дуайер / AP

Шторм 2018 года вызвал масштабное наводнение в Бостоне, в том числе в районе Лонг-Уорф.Бостон — один из многих городов США, где подземные квартиры являются обычным явлением, и наводнения, вызванные погодными условиями, представляют для них растущую угрозу.

Майкл Дуайер / AP

Обострение неравенства

Арендаторы, подвергающиеся наибольшему риску, — это те, чье жилое пространство находится под землей. Многие снимают такие квартиры, потому что они дешевле.

В Чикаго, например, доступное жилье включает подвал, говорит Бонди Кинан.Подземные квартиры также являются одними из самых доступных вариантов в других городах, находящихся на переднем крае климатических наводнений, включая Филадельфию, Бостон и Вашингтон, округ Колумбия

Арендаторы, потерявшие свое имущество во время наводнения, не имеют права на некоторые виды федеральной помощи, доступной для домовладельцы. Федеральные программы помощи при стихийных бедствиях «в конечном итоге направляют помощь домовладельцам, а не съемщикам», — говорит Хино из Университета Северной Каролины. Таким образом, когда арендаторы теряют свои вещи, или когда наводнение делает их квартиры непригодными для проживания, остается меньше средств защиты.

В результате недостаточное информирование арендаторов о рисках наводнений, вероятно, способствует неравным результатам после стихийных бедствий, связанных с наводнениями. Исследования, проведенные после недавних наводнений, показали, что арендаторы, которые переживают серьезные бедствия и не имеют сбережений, на которые можно было бы прибегнуть, с большей вероятностью обанкротятся и увидят, что их кредитные рейтинги упадут через годы после бедствия. Согласно недавнему исследованию помощи при стихийных бедствиях, небелые арендаторы даже реже, чем их белые коллеги, получают федеральную помощь после наводнения.

Заблокированные меры защиты

Конгресс имеет как стимул, так и полномочия для улучшения раскрытия информации о рисках наводнения для арендаторов и покупателей жилья. Подавляющее большинство жилищных страховок от наводнений предоставляется федеральным правительством и подкрепляется долларами налогоплательщиков, включая полисы страхования от наводнений, покрывающие имущество арендаторов. Долг Национальной программы страхования от наводнений составляет около 20 миллиардов долларов из-за все более распространенных стихийных бедствий, связанных с наводнениями.

Но неоднократные усилия Конгресса не помогли пересмотреть программу и предоставить больше информации о местоположении и частоте наводнений.Одна из причин заключается в том, что выборные должностные лица обеих партий опасаются, что более подробное раскрытие информации о наводнении может снизить стоимость собственности их избирателей.

Кевин Доннелли, вице-президент по делам правительства Национального совета по многоквартирным домам, говорит, что его группа работала над несколькими планами, которые предоставят арендаторам информацию о прошлых или будущих наводнениях. Но он говорит, что «положения так и не были приняты в результате тупиковой ситуации в Конгрессе, связанной с повторным санкционированием и реформированием [Национальной программы страхования от наводнений]».»

Несколько штатов, подверженных наводнениям, в том числе Нью-Йорк и Вирджиния, в последние годы рассмотрели новые требования о раскрытии информации о наводнениях. Но эти предложения не прошли через законодательные органы штата и будут применяться только к потенциальным покупателям жилья, а не к арендаторам.

Новый закон о разглашении информации о наводнении в Техасе, принятый после урагана Харви, обрушившегося на штат в 2017 году, требует, чтобы люди, продающие дома, сообщали покупателям, было ли здание повреждено наводнением, находится ли оно в зоне затопления или имеет страховку от наводнения.Но домовладельцы или управляющие недвижимостью не обязаны раскрывать ту же информацию арендаторам.

Воздействие наводнения на арендаторов настолько распространено в Хьюстоне, что несколько кандидатов, баллотировавшихся в городской совет в прошлом году, выступали за новые правила, требующие, чтобы арендаторам сообщалось о риске наводнения. Пока такое требование в городе не введено.

Покрывает ли страховка арендатора ущерб от воды?

Страхование

Арендатора покрывает ущерб, нанесенный водой, в результате некоторых распространенных сценариев, с которыми вы можете столкнуться, если вы арендатор, например, случайного переливания или сброса воды.Однако ваш страховой полис арендатора, как правило, не покрывает ущерб, причиненный зарезервированными сточными водами или ущербом от наводнения.

Кроме того, страхование арендатора покрывает только поврежденное имущество. Ваш домовладелец несет ответственность за содержание самого здания, в то время как вы должны поддерживать свое собственное жилое пространство и имущество. Это означает, что вам не нужно заменять какие-либо трубы в случае выхода из строя водопровода; однако вы несете ответственность за замену поврежденного имущества.

Покрывает ли страхование арендатора ущерб, нанесенный водой из-за протечек потолка?

Страхование

Арендатора защищает ваши вещи, если они повреждены утечками из потолка.Например, если вода капала из другой квартиры или с крыши на ваш кожаный диван или телевизор и разрушала его, вы могли бы предъявить претензию своему страховщику.

Ваш арендодатель несет ответственность за поддержание структурной прочности и хорошего состояния вашего здания, включая предотвращение и устранение утечек. Вы должны сообщать обо всех обнаруженных в здании дефектах, которые могут иметь отношение к потенциальным убыткам в будущем.

По условиям почти всех договоров аренды вы не несете ответственности за ущерб, причиненный структурными проблемами, при условии, что вы письменно уведомите арендодателя об этих проблемах, как только вы их заметите.Это включает протечки в потолке, если предположить, что вы не несете ответственности за их возникновение.

Покрывает ли страховка съемщика ущерб от воды в результате затопления моего туалета?

Страхование

Арендатора покрывает ущерб, нанесенный вашей собственности в результате затопления туалета в результате случайного переливания или слива. Однако ваша страховка может не покрыть ваши расходы, если вы оставите унитаз забитым до тех пор, пока он не переполнится и не испортится пол. Представьте, что ваш туалет внезапно забивается, и вода выливается из него, повреждая некоторые из ваших вещей.Подача страхового возмещения арендатора позволит вам заменить поврежденное имущество.

Даже если повреждение вашей квартиры не имеет отношения к защите личного имущества вашей страховки, вам может потребоваться подать иск о страховании ответственности арендатора. Если перелив повредит пол вашей квартиры, домовладелец может подать против вас иск о возмещении ущерба. В этом случае ваша страховка арендатора оплатит любые судебные издержки, даже если вы проиграете дело.Он также оплатит ущерб, который вы причинили арендованному имуществу, если бы вы были признаны ответственными.

Ваша страховка арендатора, вероятно, также исключает ущерб от воды, которая попадает в канализацию или канализацию. Если ваш страховщик не включит эту защиту за дополнительную плату, вам придется заплатить из своего кармана, чтобы заменить вашу собственность, если унитаз извергнет сточные воды на все ваши вещи. Точно так же ваш страховой полис, скорее всего, не покрывает ущерб, причиненный утечкой из подземных вод.

Покрывает ли страхование арендатора ущерб от наводнения?

Страхование

Арендатора не покрывает ущерб, нанесенный личному имуществу в результате наводнения. Ни страхование арендаторов, ни ваш арендодатель не несут ответственности за покрытие ущерба, нанесенного вашей личной собственности от наводнения. Только подтверждение наводнения или отдельный полис страхования от наводнения покроют любые убытки от наводнения. Если вы беспокоитесь о том, что наводнение может разрушить вашу собственность, вам следует подумать о приобретении специального покрытия в рамках Национальной программы страхования от наводнений.

Хорошая новость заключается в том, что ваша страховка арендатора действительно защищает вашу собственность от дождя и шторма при определенных условиях. Если окно разбивается во время шторма из-за сильного ветра или падающих обломков, ваша политика арендатора может покрыть любой ущерб, нанесенный вашей собственности из-за поступающей воды.

Если шторм разрушит ваш дом, ваша страховка арендатора также обеспечит вам расходы на проживание, пока вы находите жилье в другом месте. Если у вас не было страховки, проживание в отеле — особенно в таком большом городе, как Нью-Йорк или Лос-Анджелес — могло бы быть очень дорогим.Страхование арендаторов было бы относительно дешевой альтернативой этим отельным сборам.

Ваша страховка арендатора не распространяется на ущерб от урагана, если вы несете ответственность за дождь, попавший в ваш дом. Если вы оставите окно открытым во время грозы и ваша мебель будет повреждена, ваша страховка арендатора не покроет расходы на замену вашего имущества.

вопросов и ответов о страховании от наводнений в штате Нью-Йорк

Информацию на этой странице также можно загрузить в виде брошюры для печати.Ссылка находится в правом столбце.

Введение

Наводнения происходят, когда сток от дождя или таяния снега превышает пропускную способность рек, русел ручьев или озер и выходит на прилегающие земли. Наводнения также могут быть вызваны штормовыми нагонами и волнами, которые затопляют районы вдоль приливных линий или береговых линий Великих озер. На протяжении всей истории наводнения уносили бесчисленное количество человеческих жизней и разрушали собственность, даже разрушали города. Тем не менее, люди продолжают селиться и строить в поймах рек, повышая риск материального ущерба и гибели людей.

Что такое пойма?

Поймы — это низменные земли рядом с реками и ручьями. Когда они остаются в естественном состоянии, системы поймы накапливают и рассеивают наводнения без неблагоприятного воздействия на людей, здания, дороги и другую инфраструктуру. Естественные поймы повышают качество нашей жизни, предоставляя открытое пространство, среду обитания для диких животных, плодородные земли для сельского хозяйства и возможности для рыбалки, пеших прогулок и езды на велосипеде.

Поймы можно рассматривать как тип естественной инфраструктуры, которая может обеспечить зону безопасности между людьми и разрушительными водами наводнения.Но все больше и больше зданий, дорог и парковок строятся там, где раньше были леса и луга, что снижает естественную способность земли накапливать и поглощать воду. В сочетании с изменением погодных условий эта конструкция может сделать наводнения более серьезными и повысить вероятность затопления для всех.

Что такое Национальная программа страхования от наводнений?

Национальная программа страхования от наводнений — это федеральная программа, созданная в 1968 году для обеспечения страхования от наводнений людям, живущим в районах с наибольшим риском наводнений, называемых зонами особой опасности наводнений.Программа представляет собой альтернативу помощи при стихийных бедствиях и снижает растущие затраты на ремонт повреждений зданий и их содержимого, вызванных наводнениями. Программа обеспечивает страхование от наводнений, в то же время поощряя разумное управление и использование пойм для уменьшения ущерба от наводнений.

Национальная программа страхования от наводнений предлагает страхование от наводнений домовладельцам, арендаторам и владельцам бизнеса при условии, что их общины используют стратегии программы для снижения риска наводнений, включая принятие и обеспечение выполнения постановлений по управлению поймами для уменьшения ущерба от наводнений в будущем.Участие сообщества в Национальной программе страхования от наводнений является добровольным. Однако страхование от наводнений и многие виды федеральной помощи при стихийных бедствиях недоступны в сообществах, которые не участвуют в программе. К счастью, в Нью-Йорке 1466 сообществ участвуют в Национальной программе страхования от наводнений.

В каждом участвующем сообществе есть местный закон о предотвращении ущерба от наводнений, который содержит конкретные стандарты для любой застройки в особо отмеченных на федеральной карте особо опасных зонах наводнений.Вероятность наводнения в этих областях в любой год составляет один процент или больше, и они показаны на картах ставок страхования от наводнений, предоставленных Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям (FEMA).

Вопросы по страхованию

В: Можно ли приобрести страховку от наводнения, если вы находитесь в зоне повышенного риска наводнения?
A: ДА!
Вы можете приобрести национальную страховку от наводнений независимо от того, где вы живете, если ваша община участвует в Национальной программе страхования от наводнений. Фактически, в соответствии с Законом о национальном страховании от наводнений ипотечные кредиторы должны требовать от заемщиков, чье имущество находится в зоне особой опасности наводнения, приобретать страховку от наводнения в качестве условия получения ипотечной ссуды, регулируемой на федеральном уровне.Национальное страхование от наводнений недоступно в определенных областях системы прибрежных барьерных ресурсов, которые показаны на картах ставок страхования от наводнений сообщества.

В. Можно ли приобрести страховку от наводнения непосредственно до или во время наводнения?
A.
Вы можете приобрести защиту от наводнения в любое время. После того, как вы подали заявку и оплатили страховой взнос, существует 30-дневный период ожидания, прежде чем политика вступит в силу, за следующими исключениями:

  1. Если первоначальная покупка страховки от наводнения связана с ссудой, период ожидания отсутствует.Страхование вступает в силу в момент предоставления кредита при условии подачи заявки и выплаты страхового взноса.
  2. Если первоначальная покупка страховки от наводнения сделана в течение 13-месячного периода после даты вступления в силу пересмотренной карты наводнения для сообщества, существует однодневный период ожидания для любой конструкции в пределах области, которая отображается как находящаяся в Особая опасная зона наводнения впервые.

Полис не покрывает «незавершенный ущерб», определенный Национальной программой страхования от наводнений как убыток, возникший по состоянию на 12:01 a.м. в первый день срока действия полиса. Кроме того, во время наводнения вы не можете увеличить размер имеющейся у вас страховки.

В. Разве страховые полисы домовладельцев не покрывают наводнения?
А. НЕТ!
К сожалению, многие домовладельцы не узнают, пока не станет слишком поздно, что политика их домовладельцев не распространяется на наводнения.

В. Доступно ли страхование от наводнения только для домовладельцев?
A.
Страхование от наводнения доступно для защиты владельцев и арендаторов домов, кондоминиумов, квартир и нежилых зданий, включая коммерческие постройки.Лимит покрытия застройки в размере 250 000 долларов доступен для односемейных жилых домов или жилых кондоминиумов. Страховое покрытие для жилых домов ограничено суммой в 100 000 долларов США, которая также доступна арендаторам. Коммерческие постройки могут быть застрахованы на сумму 500 000 долларов каждая за здание и его содержимое. Эти ограничения могут быть изменены.

В. Можно ли приобрести страховку от наводнения, если ваша собственность уже была затоплена?
А. ДА!
Вы по-прежнему имеете право приобрести страховку от наводнения, если ваш дом, квартира или бизнес были затоплены ранее, пока ваше сообщество участвует в Национальной программе страхования от наводнений.Премии по страхованию от наводнений не увеличиваются в результате вашей истории претензий.

В. Можно ли приобрести страховку от наводнения, если вы не находитесь в зоне высокого риска наводнения?
А. ДА!
Даже если вы живете в районе, который не подвержен наводнениям, рекомендуется иметь страховку от наводнения. Около четверти требований Национальной программы страхования от наводнений поступают из-за пределов территорий с высоким риском наводнений. Политика предпочтительных рисков программы, доступная по цене чуть более 260 долларов в год при страховом покрытии в размере 100 000 долларов, предназначена для жилой недвижимости, расположенной в зонах риска наводнений от низкого до умеренного.

В. Почему объекты недвижимости за пределами нанесенных на карту зон опасности наводнений могут быть подвержены наводнениям?
A. Карты тарифов на страхование от наводнений
показывают районы, которые подвержены прогнозируемым наводнениям из ручьев, озер или приливных вод. Районы в пределах одной квадратной мили от истоков ручья обычно не наносятся на карту. Из-за непредсказуемого характера некоторых видов наводнений на картах также не показаны многие районы, подверженные затоплению из-за локальных проблем дренажа, ледяных заторов или затопления на склонах.Карты основаны на «100-летнем» наводнении, которое лучше рассматривать как наводнение, вероятность возникновения которого в любой год составляет один процент или больше. Более крупные наводнения могут случиться и случаются.

В. Можно ли приобрести страховку от наводнений в рамках Национальной программы страхования от наводнений через частных страховых агентов?
А. ДА!
Эта страховка от наводнения продается через частные страховые компании и агентов при поддержке федерального правительства.

В. Предлагает ли Национальная программа страхования от наводнений какое-либо покрытие подвала?
А.
Да, это так. Программа определяет подвал как любую часть здания, пол которого со всех сторон находится ниже уровня земли. Страхование от наводнения не распространяется на улучшения подвала, такие как отделка стен, полов или потолков, а также личные вещи, такие как мебель и другое содержимое. Он покрывает структурные элементы, основное оборудование и другие основные предметы, обычно находящиеся в подвале, а также расходы на уборку. Многие из этих предметов покрываются страховкой здания, а некоторые — покрытием содержимого.Следующие объекты подпадают под действие покрытия здания, если они подключены к источнику питания и установлены в рабочем месте:

  • Насосы отстойные;
  • Резервуары и насосы для колодезной воды, цистерны и вода в них;
  • Цистерны нефтяные и нефть в них, цистерны природного газа и газ в них;
  • Насосы и / или резервуары, используемые в сочетании с солнечной энергией;
  • Печи, водонагреватели, кондиционеры и тепловые насосы;
  • Распределительные коробки и коробки автоматических выключателей, а также необходимые подключения к инженерным сетям;
  • Элементы фундамента;
  • Лестницы, подъезды и лифты;
  • Стены и потолки из гипсокартона и гипсокартона неокрашенные, включая изоляцию из стекловолокна;
  • Стиральные и сушильные машины, морозильники продуктов и продуктов в них.

В. Разве федеральная служба помощи при стихийных бедствиях не оплачивает ущерб от наводнения?
А. НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО!
Прежде чем община получит право на получение помощи при стихийных бедствиях, она должна быть объявлена ​​федеральной зоной бедствия. Федеральные декларации о помощи при стихийных бедствиях выдаются менее чем в 50% случаев наводнений. Большая часть федеральной помощи в случае стихийных бедствий предоставляется в виде ссуд. Премия по полису Национальной программы страхования от наводнений, составляющая в среднем немногим более 350 долларов в год, обычно дешевле, чем разовый ежемесячный платеж по федеральной ссуде на случай стихийных бедствий.Кроме того, если вы не застрахованы и получаете федеральную помощь в случае стихийного бедствия после наводнения, вы должны приобрести страховку от наводнения, чтобы иметь право на будущую помощь при стихийном бедствии.

В. Поощряет ли Национальная программа страхования от наводнений рискованное развитие?
A.
Одна из основных задач программы — увести развитие в районах с высоким риском наводнений. Положения программы сводят к минимуму воздействие сооружений, построенных в Особо опасных зонах наводнения, требуя, чтобы они не создавали препятствий для естественного потока паводковых вод.Кроме того, в качестве условия участия населения в Национальной программе страхования от наводнений, сооружения, построенные в особо опасных зонах наводнений, должны соответствовать строгим правилам управления поймами.

В. Какие типы наводнений покрывает Национальное страхование от наводнений?
A.
Программа определяет закрытое затопление как общее и временное состояние, при котором поверхность обычно засушливой земли частично или полностью затопляется. Должны быть затронуты две собственности в районе или два или более акров.Наводнение может быть вызвано:

  • Разлив внутренних или приливных вод;
  • Необычное и быстрое накопление или сток поверхностных вод из любого источника;
  • Сели, т.е. сели, вызванные наводнением, которые можно описать как реку жидкости и текущей грязи; или
  • Обрушение или дестабилизация земли вдоль берега озера или другого водоема в результате эрозии, воздействия волн или водных течений, превышающих нормальный циклический уровень.

В. Считается ли ветровой дождь наводнением?
А. НЕТ!
Дождь, проникающий через поврежденные ветром окна, двери или отверстие в стене или крыше, приводящий к стоячей воде или лужам, считается ураганом, а не повреждением от наводнения. Национальное страхование от наводнений покрывает только ущерб, причиненный общим состоянием наводнения (определенным выше), обычно вызванным штормовыми нагонами, волнами, приливными волнами или разливом любого водоема над обычно засушливыми территориями.

Для получения дополнительной информации обратитесь к своему страховому агенту или в компанию или позвоните по бесплатному телефону Национальной программы страхования от наводнений 1-888-379-9531, TDD # 1-800-427-5593.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *