Едв на жилье военным: Жилищная субсидия : Министерство обороны Российской Федерации

Содержание

ЕДВ на жильё военнослужащим | Пенсионный фонд России

В России, после выхода на пенсию, военнослужащий и члены его семьи в обязательном порядке обеспечиваются жильем. Кроме этого, законодатель закрепил за военнослужащим право на получение жилья в выбранном им самостоятельно месте.

Несмотря на то, что данное правило было введено, какое-то время в государстве отсутствовал действующий механизм его осуществления. Как следствие – из-за этого возникало множество проблемных ситуаций.

Как было раньше

Ранее каждый военнослужащий, отслуживший необходимый срок и поставленный на учет как нуждающийся в жилье, мог претендовать на получение квартиры. Но тут сразу же возникало несколько проблем.

Во-первых, сама квартира должна была существовать в наличии – для этого из бюджета нужно было выделять деньги на ее строительство. Однако, из-за ограничения финансирования осуществлялось оно не слишком быстрыми темпами, да и сам процесс возведения жилого дома затягивался иногда не на один год.

Во-вторых, строительством нельзя было охватить сразу все места, где желают поселиться военнослужащие. К примеру, многоквартирный дом строится в Мурманске, а военнослужащие хотят поселиться в Омске, Хабаровске, Екатеринбурге и т.д.

В итоге квартиру в интересующем районе проживания можно было ждать годами, поскольку от предлагаемых вариантов имелось полное право отказаться. В итоге отслуживший положенный срок военный оставался без жилья, при этом продолжая занимать служебное жилье, оплату за которое продолжало вносить государство.

В результате всего этого вырисовалась неутешительная картина. Многие военнослужащие долгие годы стоят в очереди и при этом числятся на службе, но так и не могут получить жилье в выбранном для проживания месте.

С другой стороны, в определенных городах стоят уже построенные квартиры, но в них некому заселится, и они попросту простаивают. Стало очевидно, что возникшую проблему необходимо было каким-то образом решить.

Как стало сейчас

И решение было найдено. Именно названные ранее недочеты послужили толчком к внесению изменений на законодательном уровне, которые поспособствовали бы обеспечению жилплощадью всех стоящих в очереди военных. Как результат, в конце 2013 года ФЗ «О статусе военнослужащих» был изменен в разделе, посвященному положению военных после увольнения из армии.

Теперь квартиры военнослужащим не только выделяются фактически, но и наравне с этим им выдается единовременная денежная выплата (ЕДВ), которая как раз предназначается для покупки жилья.

ЕДВ должна стать эффективным механизмов обеспечения всех военнослужащих квартирами в достаточно короткие сроки.

Такой подход сможет существенно сократить очередь из поставленных на учет военных, и попутно сократить другие статьи расходов на содержание армии. Так, вместо того, чтобы направлять деньги на содержание военных, уже получивших право уволиться из армии, государству значительно целесообразнее эти же деньги выплатить в качестве ЕДВ.

Сейчас в Законе прописано положение о предоставлении государством субсидий на приобретение или строительство жилья.

Размер субсидии определяется согласно Постановлению Правительства от 3 февраля 2014 года № 76.

Рассчитывает сумму к выплате федеральный орган исполнительной власти, а сами деньги берутся из федерального бюджета. В основу расчета была положена усредненная для всей России стоимость кв.м жилья.
Также при расчете используются такие показатели как срок службы и состав семьи. Соответственно, одинокие военные получат меньшую денежную выплату, чем семейные. Тот же, кто прослужил в армии дольше, получит большую сумму.

Как покажет себя это нововведение на практике, говорить еще рано. Однако, оно уже сейчас успело найти достаточно большое количество как сторонников, так и противников, ведущих между собой активные дискуссии и споры.

Каким категориям льготников предусмотрена возможность замены льгот выплатами? Для каких льгот возможна монетизация, а также как перейти к денежным компенсациям – читайте здесь

Почему военным положены две пенсии, как рассчитать размер пенсионных выплат военнослужащим и как происходит индексация таких пенсий – читайте здесь

Что нужно учесть в договоре ипотеки (купли-продажи), чтобы не получить отказ от представителей ПФР? Есть ли тонкости покупки жилья в новостройках за счет средств капитала?

Как работа после выхода на пенсий повлияет на размер последней? Как часто может производиться перерасчет пенсии, а также существуют ли какие-то особые категории пенсионеров — узнайте прямо сейчас

Денежная выплата (ЕДВ) на приобретение жилья

. ..Размер денежного транша будет зависеть от двух обстоятельств — величины жилплощади, на которую претендует семья очередника, и избранного места жительства. Коли офицеру и его близким положены, скажем, 72 «квадрата», они получат денежный эквивалент, рассчитанный из средней рыночной стоимости одного метра. По аналогии с государственными жилищными сертификатами, в различных регионах России базовую ставку станут увеличить на повышающий коэффициент. Таков общий подход к проблеме.
http://www.rg.ru/2013/02/04/zilje-site.html
[spoiler]С будущего года военные планируют отказаться от закупки, строительства и распределения квартир и вместо них хотят перечислять военнослужащим и отставникам определенные суммы. Детали грядущей «монетизации» армейско-жилищной льготы Шойгу не раскрывал. Можно предположить, что с 1 января 2014-го очередники станут сами решать, в какое жилье вкладывать полученные деньги. Наверное, кого-то устроит выставленная на торги квартира, а кто-то займется возведением собственного дома. Не исключено, что дело даже обойдется без жесткого целевого использования таких сумм. Если, к примеру, человек посчитает, что на данный момент для него важнее жилья финансовое обеспечение бизнеса или оплата сложной операции, — использовать деньги по своему усмотрению ему, скорее всего, никто не запретит.

Размер денежного транша будет зависеть от двух обстоятельств — величины жилплощади, на которую претендует семья очередника, и избранного места жительства. Коли офицеру и его близким положены, скажем, 72 «квадрата», они получат денежный эквивалент, рассчитанный из средней рыночной стоимости одного метра. По аналогии с государственными жилищными сертификатами, в различных регионах России базовую ставку станут увеличить на повышающий коэффициент. Таков общий подход к проблеме.

Понятно, что внедрить новую схему волевым решением Шойгу не получится. Она нуждается в одобрении правительства, которое финансирует расселение офицеров. Кроме того, для реализации проекта требуется корректировка действующего законодательства.

Руководители минобороны это знают и готовы отстаивать свою позицию в самых высоких кабинетах. Ведь после того, как единовременные денежные выплаты станут основной формой обеспечения военных и отставников постоянной крышей над головой, по словам Шойгу, «такое понятие, как очередь на жилье, фактически исчезнет».

Тревога министра за квартирную ситуацию в армии легко объяснима. За три месяца, что Шойгу командует Вооруженными силами, он убедился, что решить ее старыми методами просто не получится. Чтобы расселить к середине года еще около ста тысяч очередников, главе ведомства нужно бросить остальные дела и носиться по России в поиске качественного и недорого жилья. Позволить себе такое Шойгу не может. А новая схема серьезно облегчит министру и его команде решение квартирной задачи.

Прежде всего, чиновникам не нужно будет носиться по России в поиске качественного и относительно дешевого жилья, помогать новоселам в его оформлении. Им не придется организовывать строительство домов на ведомственных площадках и тратить кучу времени и сил на передачу таких объектов муниципальным властям. Наконец, при внедрении новой жилищно-финансовой схемы военным наверняка удастся решить проблему с 20 тысячами уже купленных, но пустующих квартир. В министерстве полагают, что вслед за решением о «монетизации», спрос на такое жилье у некоторых очередников проявится моментально.

Не секрет, что среди претендентов на квартиру от армии хватает людей, которые таким образом надеются не только обрести крышу над головой, но и неплохо заработать. Они дожидаются жилья в той же Москве или Питере с единственной целью — чтобы его потом продать и устроится с комфортом в глубинке. Стандартная «двушка» или «трешка» на окраине столицы в итоге может гарантировать покупку большой элитной квартирой в областном центре, да еще немалый счет в банке. Переход на наличность подобные манипуляции с недвижимостью исключает, и в дилемме — брать ключи или ждать денег — для некоторых очередников реальное жилье окажется куда более предпочтительным.

О готовящейся жилищной новации Сергей Шойгу объявил на селекторном совещании в минобороны. [/spoiler]

Зарплаты служивым проиндексируют в октябре

Военную ипотеку разрешили погашать маткапиталом, Герои России смогут получить право без очереди въехать в новый дом, а призывникам и курсантам предложили отсрочку по кредитам. Какие ещё изменения ожидают защитников Отечества — в нашей предпраздничной подборке законов и законодательных инициатив.  

Ипотека и жильё

В 2021 году военнослужащие смогут направлять средства материнского капитала на уплату первоначального взноса или погашение военной ипотеки. Соответствующий закон вступил в силу со 2 января.

Ранее из закона, согласно которому предоставлялось право направлять средства маткапитала на погашение ипотеки, исключили формулировку о распространении этой нормы и на «иные организации». Из-за этого в правах оказались ограничены военнослужащие — участники накопительно-ипотечной системы. Теперь этот пробел устранили. 

В обновлённой версии средства маткапитала разрешается направлять на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (или строительство) жилья, предоставленным организациями, которые занимаются обеспечением жильём военных.

В течение 2021-2023 годов постоянное жильё получит ещё свыше 10 тысяч человек, а служебное — 90 тысяч

При этом механизм обеспечения квадратными метрами военных продолжит совершенствоваться. В весеннюю сессию Госдума планирует рассмотреть законопроект Минобороны о порядке предоставления военнослужащим по контракту служебного и постоянного жилья. 

По действующим правилам военнослужащие-контрактники имеют право получить служебное жильё на весь срок службы, а после 20 лет выслуги — постоянное жильё в собственность или денежную выплату на его покупку. Также они могут стать участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) и получить постоянное жильё уже через три года. 

Фото: АГН Москва

Новый законопроект уточняет права на служебное жилье для военнослужащих рядового и сержантского состава на контракте. Сейчас всем контрактникам обязаны предоставлять служебки в течение трёх месяцев со дня прибытия к месту службы в порядке очереди. При этом квартиры в приоритете, а комнаты в общежитиях и жильё в маневренном фонде выделяются только при их отсутствии. 

Для создания реальной возможности расквартировать нашу армию, контрактников в которой с каждым днём все больше, Минобороны предложило разграничить право на служебное жильё по званиям и срокам службы. 

Законопроектом определён порядок предоставления и освобождения специализированных жилых помещений, а также включения и исключения военнослужащих из списка на предоставление служебного жилья.

Александр Шерин первый заместитель председателя Комитета Госдумы по обороне Выполняя боевые задачи вдали от Родины, каждый воин будет знать, что у него есть куда вернуться и есть крыша над головой

Если военнослужащего отправят за границу, в районы Крайнего Севера или приравненные к ним местности с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями, выделенную ему служебную комнату или квартиру также сохранят за ним.
Как рассказал первый зампред Комитета Госдумы по обороне Александр Шерин (ЛДПР), такая норма не только повышает его социальную защищённость, но и психологическую устойчивость. 

«Выполняя боевые задачи вдали от Родины, каждый воин будет знать, что у него есть куда вернуться и есть крыша над головой, — пояснил депутат. — Это очень важно».

Законопроект также предлагает расширить перечень военнослужащих, имеющих право на получение служебного или постоянного жилья вне очереди. Так, на него смогут претендовать Герои РФ либо военные, отслужившие 10 лет и более, признанные негодными к службе по состоянию здоровья. 

Оклады и пенсии

Минобороны предлагает увеличить оклады военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов власти с 1 октября 2021 года на 4,9 процента. Уведомление о разработке соответствующего документа в середине января было размещено на портале проектов нормативных правовых актов. 

По закону размеры окладов индексируются в соответствии с федеральным законом о бюджете на соответствующий год и на плановый период с учётом уровня инфляции.  

Фото: АГН Москва

На заседании коллегии Министерства обороны 24 декабря 2019 года президент Владимир Путин ещё раз подтвердил готовность государства развивать систему социальных гарантий военнослужащих. Тогда же было заявлено, что в госбюджете заложены средства на индексацию денежного довольствия военных в 2020, 2021 и 2022 годах. 

В 2019-м показатель инфляции равнялся трём процентам, и оклады военным в октябре прошлого года повысили на эту величину. Согласно данным Росстата, инфляция в России в 2020 году составила 4,9 процента. С учётом этого значения в Минобороны предлагают провести октябрьскую индексацию военных зарплат.

Отсрочка от службы и от кредитов

Также на рассмотрении Госдумы находится правительственный законопроект об установлении контроля за правильностью предоставления отсрочек и освобождений от призыва на военную службу по состоянию здоровья. Предлагается внести изменения в Закон «О воинской обязанности и военной службе» и статью 21 Закона «Об основах охраны здоровья граждан в РФ».  

Законопроектом предписывается проверять правильность предоставления освобождений по состоянию здоровья, в том числе временных, путём изучения личных дел и медицинских документов граждан в порядке, установленном положением о военно-врачебной экспертизе. А в случае выявленных нарушений — по решению призывной комиссии субъекта РФ проводить контрольное медицинское освидетельствование данных граждан.

Граждане, заявившие о несогласии с заключением об их годности к военной службе по результатам медобследования, будут направляться на контрольную проверку.  

Кроме того, в Госдуме находится ещё один законопроект, который касается отсрочек от призыва. Депутаты Андрей Красов и Ольга Павлова предложили отменить обязательное медицинское освидетельствование призывников, имеющих основания для отсрочки или освобождения от службы, если они не связаны с состоянием здоровья. 

Фото: АГН Москва

Другая группа депутатов Госдумы внесла в нижнюю палату парламента законопроект, которым предлагается дать возможность отсрочки по уплате кредитов для военных курсантов и служащих по призыву.

Предлагается распространить механизм, аналогичный механизму ипотечных каникул, на договоры потребительского кредита, а также на кредитные договоры, договоры займа, которые заключены с заёмщиком. В частности, речь идёт о тех кредитах, которые были получены до заключения контракта о прохождении военной службы.

Что изменится:

  • военнослужащие-контрактники в званиях рядовых, сержантов, матросов и старшин, служащие менее десяти лет, будут получать комнаты в общежитиях из расчёта десять квадратных метров на человека;
  • если общежития нет, их будут размещать в служебных квартирах из расчёта 12 метров жилой площади на человека; 
  • после десяти лет службы все эти контрактники получат право на служебные квартиры по тем же нормам, что и офицерский состав, — 18 квадратных метров на человека. 

Детские пособия

В декабре прошлого года заместитель министра обороны Татьяна Шевцова заявила, что ведомство предлагает повысить пособия по уходу за ребёнком для женщин-военнослужащих. Теперь законопроектом Министерства труда и социальной защиты преференцию собираются распространить на все силовые структуры.

Свыше 41 тысячи женщин сегодня служит в Вооружённых силах РФ: около 4000 из них — офицеры,
более 30 000 — солдаты и сержанты по контрактам,
порядка 7000 — прапорщики и мичманы
(Источник: Министерство обороны РФ)


Ежемесячное пособие по уходу за ребёнком до полутора лет назначается и выплачивается как контрактницам, так и уволенным с военной службы матерям в размере 40 процентов среднего денежного довольствия по месту службы за год, предшествовавший месяцу наступления отпуска по уходу за ребёнком. Также учитываются районные коэффициенты и процентные надбавки к зарплате. 

Максимальный размер ежемесячной выплаты ежегодно индексируется и на сегодня составляет 13 504 рубля. Размер пособия предложили увеличить до 27 984,66 рубля.

Получить льготы станет проще

В весеннюю сессию Госдума планирует рассмотреть правительственный законопроект, согласно которому семьи погибших в военных конфликтах российских военнослужащих смогут получать льготы в упрощённом порядке.  

По действующему законодательству, если военнослужащий до своей гибели не получил удостоверения ветерана боевых действий, то его семья не сможет оформить положенные меры соцподдержки. Кабмин предлагает оформлять это удостоверение посмертно. 

По закону семье погибшего ветерана полагается ежемесячная денежная выплата (ЕДВ), которая назначается Пенсионным фондом и перечисляется вместе с пенсией. Эта выплата может быть увеличена, если получатель откажется от получения набора социальных услуг — бесплатных медикаментов, санаторно-курортного лечения и проезда к нему.

Генералы с гражданки

В весеннюю сессию депутаты планируют рассмотреть и правительственный законопроект, который предоставляет президенту полномочия назначать гражданских лиц на высшие офицерские должности, а также освобождать их от указанных должностей. Поправки, предложенные в Федеральный закон «Об обороне», касаются федеральных органов исполнительной власти и федеральных государственных органов, руководство деятельностью которых осуществляет глава государства.  

Фото: АГН Москва

Сейчас отсутствует единый порядок назначения граждан РФ, не являющихся военнослужащими, на должности высших офицеров. И это фактически сужает полномочия главы государства.

При этом в документе отмечается, что назначение гражданских на высшие офицерские должности не влечёт за собой обязательств со стороны государства по предоставлению им социальных гарантий, установленных для военнослужащих и членов их семей.


Что ещё положено матерям-военнослужащим 

Права женщин в армии закреплены Федеральным законом «О статусе военнослужащих».

К ним не применяется такая мера воздействия, как дисциплинарный арест.

Военнослужащим-женщинам предоставляется отпуск по беременности и родам, а также отпуск по уходу за ребёнком. При этом за ними сохраняются места службы и воинские должности. 

Во время ожидания малыша и до достижения ребёнком полутора лет с их согласия они могут быть переведены на позиции с более лёгкими условиями выполнения обязанностей, но с сохранением прежнего оклада.  

Беременных женщин и имеющих детей в возрасте до трёх лет обязаны в письменной форме ознакомить с их правом отказаться от направления в служебную командировку, привлечения к сверхурочной работе, труду в ночное время, выходные и нерабочие праздничные дни. 

Увольнение с военной службы женщин в положении, с детьми до трёх лет, детьми-инвалидами или инвалидами с детства до 18 лет, а также одиноких матерей с детьми до 14 лет не допускается. 

Исключения - по собственному желанию, по достижении предельного возраста, по состоянию здоровья, в связи с лишением воинского звания, по коррупционным статьям, в связи с вступлением в силу приговора суда о назначении наказания в виде лишения свободы. 

Свыше сотни военных Казахстана потребовали выплатить компенсации за жилье

Около ста отставных военных Казахстана собрались в Алматы – они требуют либо выделить им жилье, либо выплатить денежные компенсации за выслугу лет. Всего в жилье или компенсации нуждаются свыше 600 офицеров.

Получить их они не могут из-за изменения закона «О военной службе». Взамен денег Министерство обороны предлагает офицерам недорогое жилье в ипотеку. Но жить в таких домах военные отказываются. Это жилье было построено еще в 1970-х годах. Ранее до внесения поправок в закон о военной службе, выходя на пенсию, военнослужащий не мог уволиться, если Минобороны не обеспечивало его либо жильем, либо компенсацией.

До 2013 года военнослужащие Казахстана при выходе на пенсию имели право на безвозмездную приватизацию служебного жилья, либо на денежную компенсацию. Семь лет назад новый закон разделил офицеров на несколько категорий: тех, кто служил до 15 лет и свыше 20 лет. Чтобы обратить внимание президента Токаева на эту несправедливость, сегодня бывшие военные собрали пресс-конференцию.

«У всех разные проблемы, но самая первая проблема – это изменение законодательства, дискриминация. То есть изменили закон, что после определенного срока службы не выдавать компенсацию, не выдавать жилье. То есть идет дискриминация», – говорит адвокат Айман Умарова.

На встречу в Алматы приехали около 100 отставников из разных регионов. На самом деле нуждающихся в шесть раз больше. Многим из них Министерство обороны отказалось выплатить компенсацию и не предоставило жилье. Чиновники ссылаются на новые правила. В этом споре не помогли даже судебные тяжбы.

«Я обращаюсь к президенту к господину Токаеву, государство должно выплатить 100% компенсацию всем военным пенсионерам по Казахстану, кто служил 10 лет и более и не меньше 20 лет, в открытых и закрытых в военных городках. Которые жили в общежитиях и старых времянках. А также детям военных пенсионеров должны выплатить денежную компенсацию в полном размере до 23 лет», – говорит военный пенсионер Кайрат Жундибаев.

Как оказалось, получить жилье от ведомства, на которое они работали, все же можно. Есть список квартир, в которые они могут вселиться, но только оформив ипотеку. Собравшиеся отказываются соглашаться на эти условия. Говорят, ипотека им не по силам, да и дома вот-вот рассыпятся. Военный пенсионер Избасар Айтанов больше 10 лет живет в казенном общежитии, в котором раньше располагалась казарма. Он тоже не согласен на то жилье, которое ему предлагают. Требует выплатить ему компенсацию.

«Если меня завтра не станет, что будет с моими детьми? Я вышел на пенсию по возрасту. И, конечно, мы надеемся на государственную помощь в виде компенсации. Чтобы мы сами нашли себе жилье, пусть даже тесное. У меня из троих детей один – инвалид. Куда я с ним. Тем более мы не знаем, сколько нам позволят еще здесь жить», – говорит он.

Среди этих людей есть и вдовы военнослужащих. Но и они теперь по новому закону не могут рассчитывать на поддержку от государства. Хотя здоровье их супруги потеряли именно на военной службе, говорят женщины.

«Теперь нам сказали, что мы не относимся к вдовам военнослужащих. Хотя мой муж потерял здоровье на службе. По здоровью вышел на пенсию, и из-за состояния здоровья умер. А мне теперь говорят, что чтобы считаться вдовой военнослужащего, он должен был умереть во время службы», – рассказывает Рахила Жанузакова.

По словам адвоката Айман Умаровой, чтобы решить проблему, необходимо 18 млрд тенге. По ее данным, Минобороны в этом году не освоило 47 миллиардов. Но в Министерстве ответили, что эта сумма была заложена на приобретение вооружения, но из-за невыполненных вовремя обязательств оружейных заводов, эти деньги отложены на следующий год. Что касается жилищных проблем, то здесь военное ведомство подтверждает, раньше это позволял закон. И все, кто должен был получить недвижимость или компенсацию, своим правом воспользовались.

«У нас нет обязательства обеспечить всех жильем. У нас была такая категория до 2013 года, когда военнослужащий не мог уволиться со службы в связи с отсутствием жилья. В 2013 году была вынесена концепция, которая гласила, что государство не несет… Не то чтобы государство, а что военнослужащим предоставлены соответствующие жилищные программы. Они давали возможность получать либо компенсацию, либо жилье в натуральном виде. В настоящее время все обязательства мы выполнили», – утверждает заместитель министра обороны Тимур Дандыбаев.

Замминистра обороны отмечает – несмотря на то, что многие не входят в категорию, которой полагаются льготы от военного ведомства, проблема будет решаться индивидуально. Напоминают, что можно прибегнуть к госпрограммам для всего населения.

Предоставление жилищной субсидии военнослужащим \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление жилищной субсидии военнослужащим (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Предоставление жилищной субсидии военнослужащим Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 15 «Право на жилище» Федерального закона «О статусе военнослужащих»
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Поскольку ответчики не исполнили соглашение (обязательство) о сдаче и освобождении занимаемого жилого помещения в течение 4-х месяцев с момента получения субсидии в порядке статьи 15 Федерального закона от 27. 05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», в то время как при обеспечении военнослужащего жилищной субсидией ранее предоставленное на период военной службы служебное жилое помещение должно быть освобождено, так как военнослужащий имеет возможность приобретения жилого помещения для постоянного проживания, утрачивая нуждаемость в предоставлении служебного жилья по месту прохождения службы, суд правомерно прекратил право пользования жилым помещением и принудительно выселил из занимаемого служебного жилья, поскольку сохранение же за ответчиками права пользования занимаемым жилым помещением повлечет нарушение прав других военнослужащих, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Предоставление жилищной субсидии военнослужащим Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Внеочередное и первоочередное предоставление жилья военнослужащим: проблемы совершенствования правовой работы в области военно-жилищных правоотношений с учетом духовного фактора
(Овчаров О. А.)
(«Право в Вооруженных Силах», 2016, N 9-10)Еще интересней правовая ситуация по рассматриваемому вопросу становится при анализе положений Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы (утвержден Приказом Министра обороны Российской Федерации от 21 июля 2014 г. N 510). В данном документе не только ничего не говорится о внеочередном или первоочередном предоставлении указанных субсидий (хотя на момент издания названного Порядка норма Федерального закона «О статусе военнослужащих» с указанным выше изменениями уже действовала), но обходится молчанием и сама очередность их предоставления. В п. 5 Порядка говорится лишь, что решение о предоставлении жилищной субсидии военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей принимается уполномоченным органом. Но чем этот орган руководствуется, принимая такое решение, какие критерии и требования должен учитывать, выбирая какие-то из множества поданных обращений за субсидией, указанный Порядок умалчивает, полагаясь, видимо, на усмотрение уполномоченного органа, отдавая этот вопрос на откуп чиновникам, ведающим распределением жилищных субсидий между военнослужащими.

Нормативные акты: Предоставление жилищной субсидии военнослужащим «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Признавая незаконным оспоренное истцом бездействие начальника ФГКУ «Западрегионжилье», суды исходили из того, что согласно п. 5 Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, утвержденного приказом Министра обороны Российской Федерации от 21 июля 2014 г. N 510 (далее — Порядок), решение о предоставлении жилищной субсидии военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей должно быть принято уполномоченным органом не позднее чем через десять дней со дня получения сведений, указанных в абзаце первом названного пункта, при отсутствии оснований для снятия этих лиц с учета нуждающихся в жилых помещениях. При наличии информации о доведении лимитов бюджетных обязательств должностным лицом не были направлены необходимые запросы и не принято решение о предоставлении Ш. и членам его семьи жилищной субсидии в установленные законом сроки, чем, по мнению судов, были нарушены права истца на своевременное получение субсидии. Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ
(ред. от 01.07.2021)
«О статусе военнослужащих»В случаях, если военнослужащие — граждане, указанные в абзаце втором настоящего пункта, отказались от предложенного жилого помещения, расположенного по месту военной службы или по избранному месту жительства, которое соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, либо отказались от жилищной субсидии или не представили документы, необходимые для предоставления жилого помещения или жилищной субсидии, в течение 30 дней с даты уведомления их федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, о готовности предоставить жилое помещение или жилищную субсидию, не считая периода временной нетрудоспособности военнослужащих — граждан, пребывания их в отпуске, в служебной командировке и иных обстоятельств, объективно исключающих возможность представления указанных документов (в том числе времени проведения мероприятий, связанных с получением военнослужащими — гражданами указанных документов в органах государственной власти, органах местного самоуправления и организациях, уполномоченных на выдачу таких документов), согласия таких военнослужащих — граждан на увольнение с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений или жилищной субсидии не требуется. При этом порядок уведомления военнослужащих — граждан о готовности предоставить им жилое помещение или жилищную субсидию и представления военнослужащими — гражданами документов, необходимых для предоставления жилого помещения и жилищной субсидии, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба. Указанные военнослужащие — граждане в случае их увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений или жилищной субсидии обеспечиваются жилыми помещениями в форме и порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом.

Какие есть льготы военным пенсионерам по оплате ЖКХ

В нашей стране граждане, которые относятся к числу пенсионеров, вправе рассчитывать на различные формы социальной государственной поддержки. Она может быть выражена как в предоставлении каких-либо материальных средств, так и в освобождении от определенных обязательств.

Отдельно в данном случае следует выделить военных пенсионеров, уровень социальной обеспеченности которых является весьма значительным. Бывшие военнослужащие имеют право на различные льготы и послабления.

Есть ли льготы по оплате ЖКХ для военных пенсионеров

Чтобы понять, предоставляются ли данной категории лиц скидки и субсидии на оплату ЖКУ, следует определиться с тем, кого именно следует понимать под военными пенсионерами. Принято думать, что к ним относятся исключительно лица, которые служили в рядах Вооруженных сил страны.

Однако данное понятие значительно шире. Так, под военными пенсионерами нужно понимать всех тех, кто проходил службу в органах и структурах, деятельность которых направлена на обеспечение безопасности государства и порядка внутри него.

Таким образом, к военным пенсионерам следует относить, кроме прочих, бывших сотрудников следующих структур:

Справка! Военная пенсия и сопутствующие ей льготы назначаются при условии наличия необходимой выслуги, то есть, по сути, стажа работы в соответствующих структурах.

Несмотря на то, что соответствующим статусом обладает значительное число граждан, служивших в различных ведомствах, в контексте данной статьи будет использоваться термин «военный пенсионер» и «военнослужащий» для обозначения всех их.

Перечень льгот и преференций, на которые могут рассчитывать бывшие служащие силовых структур, установлены общероссийским, федеральным законодательством. Так, нюансы их пенсионного и социального обеспечения нашли свое отражение в нормах Закона РФ от 12.02.1993 года № 4468-I «О пенсионном обеспечении…».

Данный нормативный акт не содержит конкретных указаний на то, что силовики на пенсии имеют возможность получения данного послабления. В частности, при ответе на вопрос о наличии для бывших военных льгот по ЖКУ, следует опираться на статью 12 данного правового документа. Ею установлено, что возможность введения дополнительных мер социальной зависит от решения властей регионов страны.

Таким образом, льгота по ЖКУ для бывших военнослужащих является региональной. Следует отметить, что подавляющее большинство субъектов РФ предоставляют такую возможность.

Льгота в данном случае может предоставляться в двух формах:

  1. Скидка. Бывший военнослужащий получает платежки, в которых сумма оплаты ЖКУ уменьшена на определенное количество процентов. Как правило, в большинстве регионов размер скидки составляет 50%.
  2. Компенсация. Данный механизм предоставления льготы предполагает, что бывший военнослужащий оплачивает услуги в полном объеме, однако позже на его банковский счет ему предоставляется компенсация. Как правило, ее размер составляет 50% от суммы оплаченных услуг.

Внимание! Власти субъектов федерации вправе в самостоятельном порядке устанавливать объем предоставления соответствующей льготы.

Основания для получения компенсации

Чтобы гражданин мог воспользоваться правом на получение рассматриваемой льготы, он должен соответствовать определенным критериям. Разберем наиболее значимые из них.

  1. Наличие статуса военного пенсионера или лица, которое приравнено к нему. Полный перечень содержится в статье 1 Закона РФ от 12.02.1993 года № 4468-I. Следует отметить, что он является исчерпывающим.
  2. Наличие региональной льготы. Поскольку льгота обеспечивается за счет средств бюджета конкретного субъекта федерации, то и решение о ее предоставлении принимается на уровне его властей. Соответственно, если в регионе действует местный нормативный акт, определяющий порядок предоставления данной преференции, то бывший военный может воспользоваться правом на получении льготы. В тех регионах, где подобные вопросы законодательно не выделены, льготы не предоставляются.
  3. Отсутствие задолженностей по ЖКУ. Как правило, большинство правовых документов субъектов устанавливают такое требование для претендента на льготу, как отсутствие текущей задолженности перед коммунальными службами.

Кроме этого, отдельные регионы вправе устанавливать дополнительные требования для предоставления преференции. Так, одно из них может касаться возможности льготного обеспечения только собственников жилых помещений, проживающих в них.

Оформление льготы

Одного лишь наличия права на получение преференции недостаточно, поскольку бывшему военнослужащему необходимо предпринять ряд некоторых действий, связанных с оформлением льготы. Разберем эти нюансы более подробно.

Документы

В первую очередь, военному пенсионеру необходимо озаботиться сбором необходимых документов. Следует учитывать, что регламент оформления льготы на оплату ЖКУ в разных регионах может иметь некоторые отличия, однако, в целом, перечень бумаг довольно стандартен. Как правило, он включает в себя следующее:

  1. Документ, идентифицирующий личность. Как правило, им выступает общегражданский паспорт РФ. Лицо из числа бывших военных, имеющее гражданство иностранного государства, не может претендовать на получение специальных льгот.
  2. Документ-основание для получения преференции. В данном случае является достаточным предоставление удостоверения военного пенсионера.
  3. Правоустанавливающие документы. К ним относятся бумаги, которые подтверждают право собственности на жилое помещение. Это может быть как свидетельство установленного образца, так и выписка из ЕГРН.
  4. Справка о составе семьи. Выдается в паспортном столе обслуживающей организации.
  5. Справка об отсутствии задолженности за предоставленные ЖКУ. Этот документ можно получить в расчетно-кассовом центре управляющей компании или ТСН.
  6. Заявление. Данный документ заполняется в присутствии лица, ответственного за прием бумаг при их непосредственной подаче для получения льготы.

Куда подавать

Полный комплект документов может быть подан в следующие организации и органы:

  1. Непосредственно в компанию, предоставляющую услуги ЖКУ. В данном случае речь идет, преимущественно, об УК и ТСН. Такой порядок удобен тем, что после предоставления соответствующих бумаг военному пенсионеру предоставляется скидка на оплату коммунальных услуг.
  2. В управлении соцзащиты. В тех случаях, когда законодательством региона предусмотрено предоставление выплат компенсаторного характера за уже оплаченные услуги ЖКХ, документы направляются в государственный орган социальной защиты населения.
  3. В многофункциональный центр. Посредничество МФЦ является удобным для многих граждан, поскольку центры имеют, как правило, удобные графики работы и места расположения. Однако в данном случае следует уточнить саму возможность приема подобных документов сотрудниками многофункционального центра, поскольку не в каждом регионе МФЦ предоставляют подобные услуги.

Бывший военнослужащий на пенсии вправе подать необходимые бумаги как в самостоятельном порядке, так и через третьих лиц. В последнем случае представитель прикладывает к общему пакету документов копию доверенности, оформленной в установленной действующим законом форме.

Положены ли льготы вдовам военных пенсионеров

Супруги бывших военнослужащих имеют специальный статус, который дает им право на получение различных преференций. Это во многом связано с тем, что военная служба часто предполагает переезды, смену мест дислокаций, в результате чего супруги военных не всегда имеют возможность полноценной профессиональной и социальной реализации.

На федеральном уровне установлено, что льготы по оплате ЖКУ имеют право вдовы тех военнослужащих, которые принимали участие в боевых действиях. В остальных случаях право на льготную оплату услуг ЖКХ имеется у вдов военных пенсионеров только тогда, когда это прямо установлено региональным законодательством. Следует отметить, что в большинстве субъектов федерации такая преференция предоставляется.

Лица, которые длительные годы посвящали себя службе в армии, имеют право на получение различных мер социальной поддержки от государства. К их числу можно отнести и льготы, связанные с оплатой потребленных жилищно-коммунальных услуг.

Однако возможность получения данной преференции зависит от региона проживания конкретного военного пенсионера, поскольку предоставления льгот по оплате ЖКУ является инициативой региональных властей. В целом, в большинстве субъектов федерации такая мера социальной поддержки присутствует.

Полезное видео

Подробнее о льготах на услуги ЖКХ в видео:

Как получить две квартиры по военной ипотеке

Получение жилой недвижимости от государства всегда было проблемой для военнослужащих. Однако с тех пор как Правительство ввело в действие программу «военная ипотека« у военнослужащих появилась возможность получить от государства не одну квартиру, а две и более. Также существует практическая возможность использовать военную ипотеку второй раз, при соблюдении определённых требований участия в программе.

Вариантов повторного обеспечения жильём дважды несколько, в том числе улучшить или расширить жилищные условия. Особенно это относится к тем семьям, в которых оба супруга имеют право на обеспечение жильём.

Две квартиры на двоих?

Для начала стоит напомнить, что включение в реестр участников НИС не является основанием для исключения из списков, нуждающихся в жилье. Поэтому для тех, кто имеет право на получение жилья от государства в собственность, по договору соцнайма или жилобеспечения за счёт средств ЕДВ, желательно получить недвижимость в натуральном виде. А уже после оформлять военную ипотеку.

Можно ли взять военную ипотеку имея в собственности жилье? Накопительно-ипотечной системой можно воспользоваться вне зависимости от того, имеется у военнослужащего жильё или нет.

Но стоит напомнить, что для лиц получивших жилье по договору соцнайма, квартиру желательно приватизировать до оформления ипотеки.

У многих возникают вопросы: что делать, если муж и жена участники НИС. У супругов, участников НИС есть возможность приобрести две жилплощади. При этом право каждого из них на покупку квартиры по военной ипотеки никоим образом не влияет на право супруга на покупку квартиры по этой же программе.

Поэтому проблем с оформлением быть не должно. Одна квартира оформляется на мужа, другая на жену. При этом погашение одного займа будет идти вне зависимости от второго.

Наоборот законодательством не предусмотрено покупка одной квартиры, двумя участникам НИС, даже если они являются супругами.

Опять-таки, если муж имеет право на получение жилой площади от государства, а вторая его половина имеет право только на обеспечение по «военной ипотеке», сначала оформляется жилье от государства, а уже после покупка 2-ой квартиры на жену по военной ипотеке.

Кроме того, Правительственная программа не запрещает приобретать две и более жилплощади, по одной ипотеке. Законодательно это не запрещено, но для этого необходимо договориться с банком.

Насколько известно из практики, пока ни один банк не разрешил подобную ипотеку. В первую очередь это связано с тем, что с оформлением двух квартир риски по кредиту значительно увеличиваются.

Помимо этого, если бы банк разрешил подобную процедуру, кредиты по двум квартирам пришлось бы оформлять одновременно, что тоже очень проблематично.

Повторное участие в военной ипотеке

Многих защитников отечества интересует возможность повторного оформления льготного займа. Это связано с тем, что программа существует уже не первый год, и за это время некоторые семьи не только оформили военную ипотека, но и сумели её погасить досрочно.

Поэтому стал возникать вопрос: как использовать военную ипотеку второй раз? Так вот согласно действующему законодательству такая возможность не исключена. И благодаря ей защитники Отечества могут значительно улучшить свои жилищные условия, приобретя недвижимость большей площади. А при необходимости купить вторую недвижимость, за счёт государства.

Учитывая рост цен на жилье, есть возможность расшириться, даже не вкладывая личные средства. Особенно это касается тех, кто одним из первых воспользовался своим правом на ЦЖЗ, и проживает в квартире, купленной по военной ипотеке не первый год.

Для этого необходимо снять обременение с недвижимости и продать ее. Полученных денег, учитывая постоянный рост цен на жилье, должно хватить не только на полное погашение займе, но и получение дополнительных средств для покупки более просторного жилья.

Как повторно использовать ЦЖЗ

Кто может взять военную ипотеку второй раз? В принципе любой участник НИС, кому до 45-ти летнего возраста осталось более 3-х лет. Зачастую военнослужащие не знают, как продать жилье купленное по военной ипотеке. Основным условием повторной военной ипотеки служит снятие обременения с недвижимости, уже купленной по этой программе. Для того, чтобы снять обременение можно воспользоваться:

1) личными сбережениями, 
2) с использованием кредитных средств.

Кроме того для погашения ЦЖЗ возможно использовать средства материнского капитала. Это поможет молодой семье значительно улучшить жилищные условия, не вкладывая личные средства.

Было бы удобно, если бы офицеру, решившему улучшить свои жилищные условия, предоставлялся беспроцентный заем, который можно было бы использовать только для погашения кредита. А средства по займу возвращались бы из тех денег, что получены за продажу недвижимости. Но это вариант только разрабатывается, и на данный момент пока не возможен.

После продажи недвижимости и погашения ипотечного займа, необходимо написать заявление на использование «военной ипотеки» второй раз. Получив Свидетельство о праве на получение ЦЖЗ можно приобрести другую более просторную недвижимость.

Более подробно узнать о механизме реализации повторного участия в программе поможет объединение УНИС. Проект «Молодёжная стройка» или Молодострой, военная ипотека в котором является приоритетным направлением жилищного обеспечения молодых военнослужащих.

Теоретически Правительственная программа может быть использована и на приобретение 2-ой квартиры. Однако учитывая то, что покупка второй квартиры после погашения ЦЖЗ, возможна только на короткий срок, то и средства, полученные по ней, будут значительно меньше тех, что предоставлялись по первому кредиту.

Во-первых, это связано с возрастом военнослужащего, ведь от этого зависит то, на какой срок будет предоставлен кредит. Кроме того, после погашения ЦЖЗ, средства снова станут поступать на счёт участника НИС, и должно пройти какое-то время, для того, что бы собралась сумма, достаточная для погашения первоначального взноса.

Это, при условии, что заём будет погашаться за счёт средств государства. Но если ЦЖЗ будет погашен за счёт личных сбережений офицера или с использованием материнского капитала, то это вполне реально и никоим образом не противоречит законодательству.

При таких обстоятельствах, даже молодые семьи могут обеспечить себя 2-ой квартирой, которую при желании можно использовать как дополнительный источник дохода, сдавая её в аренду.

Сколько по времени занимает оформление военной ипотеки второй раз — сказать сложно. Всё будет зависеть от быстроты снятия обременения, получения нового Свидетельства на ЦЖЗ, процедуры оформления в банке и т.д.

Некоторыми банками разрабатываются специальные программы, позволяющие повторно использовать льготный кредит для военных. Помимо улучшения жилищных условий, эти программы могут быть использованы при переезде военнослужащего в другой регион, для дальнейшего прохождения службы.

Источник: ГосВоенИпотека 

Многие семьи военнослужащих, попавшие в жилищный кризис, страдают в этом сезоне PCS.

Военнослужащие и их семьи по всей стране чувствуют укол рынка горячего жилья, когда они переезжают в новые места службы.

Многие платят из своего кармана за более длительное пребывание во временном жилье, дольше ждут жилья на базе и платят на сотни долларов в месяц больше за аренду, чем покрывает их жилищное пособие, если они даже могут найти аренду.

Для многих, кто хочет купить дом, это означает предложение на десятки тысяч долларов выше запрашиваемой цены и торги против нескольких покупателей на жестко конкурентном рынке — и часто проигрыш тем, кто предлагает более высокую цену.

На прошлой неделе семья, переехавшая из Бахрейна в Китсап, штат Вашингтон, предложила на 61 000 долларов сверх запрашиваемой цены за дом и даже не приблизилась к принятию своего предложения. Они пытались купить дом после безуспешных попыток найти жилье, написали они в ответ на призыв Military Times об опыте военнослужащих в поиске жилья этим летом.

Их ситуация сейчас: «Мы прибываем в Вашингтон через четыре недели с тремя детьми и собакой, и пока не знаем, куда мы поедем», — написали они.

По данным Национальной ассоциации риэлторов, средняя цена на существующие дома в мае по стране увеличилась на 23,6 процента по сравнению с прошлым годом, а недвижимость обычно продается за 17 дней. Многие военные семьи видят, что недвижимость движется намного быстрее, чем это. Но не хватало и инвентаря. А рост цен на жилье подталкивает потенциальных покупателей к аренде, что, в свою очередь, увеличивает стоимость аренды. Члены службы описывают войны между арендаторами.

Служащие по всей стране, от штата Вашингтон до Форт-Брэгга, Северная Каролина, делились своими горькими историями.

«Я, честно говоря, не знаю, что делать в данный момент», — написал один солдат. Его семья еще не перебралась на постоянное место жительства и решила отложить вывоз своих товаров для дома, «в надежде найти что-нибудь, прежде чем мы останемся без крова», — написал он.

Зарегистрируйтесь на Early Bird Brief

Получить наиболее полные новости и информации военного каждое утро

(пожалуйста, выберите страну) United StatesUnited KingdomAfghanistanAlbaniaAlgeriaAmerican SamoaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua и BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBoliviaBosnia и HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish Индийского океан TerritoryBrunei DarussalamBulgariaBurkina FasoBurundiCambodiaCameroonCanadaCape VerdeCayman IslandsCentral африканского RepublicChadChileChinaChristmas IslandCocos (Килинг ) ОстроваКолумбияКоморские ОстроваКонгоКонго, Демократическая Республика Острова КукаКоста-РикаCote D’ivoireХорватияКубаКипрЧешская РеспубликаДанияДжибутиДоминикаДоминиканская РеспубликаЭквадорЭгипетЭль-СальвадорЭкваториальная ГвинеяЭритреяЭстонияЭстонияЭфиопия ТерриторияФранция riesGabonGambiaGeorgiaGermanyGhanaGibraltarGreeceGreenlandGrenadaGuadeloupeGuamGuatemalaGuineaGuinea-bissauGuyanaHaitiHeard Island и МакДональда IslandsHoly Престол (Ватикан) HondurasHong KongHungaryIcelandIndiaIndonesiaIran, Исламская Республика ofIraqIrelandIsraelItalyJamaicaJapanJordanKazakhstanKenyaKiribatiKorea, Корейская Народно-Демократическая Республика ofKorea, Республика ofKuwaitKyrgyzstanLao Народная Демократическая RepublicLatviaLebanonLesothoLiberiaLibyan Арабская JamahiriyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacaoMacedonia, бывшая югославская Республика ofMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMayotteMexicoMicronesia, Федеративные Штаты ofMoldova, Республика ofMonacoMongoliaMontserratMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNauruNepalNetherlandsNetherlands AntillesNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk IslandNorthern Марианские островаНорвегияОманПакистанПалауПалестинская территория, оккупированнаяПанамаПапуа-Новая ГвинеяПарагвайПеруФилиппиныПиткэрнПольшаПортугалияP uerto RicoQatarReunionRomaniaRussian FederationRwandaSaint HelenaSaint Киттс и NevisSaint LuciaSaint Пьер и MiquelonSaint Винсент и GrenadinesSamoaSan MarinoSao Том и PrincipeSaudi ArabiaSenegalSerbia и MontenegroSeychellesSierra LeoneSingaporeSlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth Джорджия и Южные Сандвичевы IslandsSpainSri LankaSudanSurinameSvalbard и Ян MayenSwazilandSwedenSwitzerlandSyrian Arab RepublicTaiwan, провинция ChinaTajikistanTanzania, Объединенная Республика ofThailandTimor-lesteTogoTokelauTongaTrinidad и TobagoTunisiaTurkeyTurkmenistanTurks и Острова КайкосТувалуУгандаУкраинаОбъединенные Арабские ЭмиратыВеликобританияСоединенные ШтатыМалые отдаленные острова СШАУругвайУзбекистан ВануатуВенесуэлаВьетнамВиргинские острова, Британские Виргинские острова, СШАС.Уоллис и ФутунаЗападная СахараЙеменЗамбияЗимбабве

Подписка

×

Отправляя нам свой адрес электронной почты, вы соглашаетесь на получение Early Bird Brief.

Он получил заказ в Форт Кэмпбелл, Кентукки, и они искали аренду уже более двух месяцев.

«Рынок аренды настолько сильно раздут, что крошечные дома стоят намного дороже, чем ставка [Базовое пособие на жилье], а хорошая недвижимость исчезает в считанные часы, а не дни. … Это был наш худший шаг за более чем 18 лет, и мы не надеемся, что он станет лучше.

Ряд военнослужащих сообщили Military Times, что их заставляют платить за аренду на сотни долларов в месяц больше, чем покрывает их жилищное пособие. Одна из супругов ВМС E-5 сказала, что они с мужем изо всех сил пытались найти жилье для своей семьи из пяти человек, когда он получил заказ на военно-морскую базу Эверетт в Вашингтоне.

Многие военнослужащие, которые связались с Military Times, описывают самые сложные шаги PCS в своей карьере из-за дороговизны и отсутствия жилья. (Армия)

«Мой муж будет развертываться, и мы должны были поселиться на месте и теперь платить 600 долларов из своего кармана» за аренду каждый месяц, — сказала она.По ее словам, им также отказали некоторые домовладельцы, потому что они не зарабатывают трехкратную ежемесячную арендную плату. «Я всегда знал, что миссия на первом месте, когда речь идет о военной жизни, но моему мужу не следует беспокоиться о том, что его жена и дети не могут жить комфортно».

Солдат, переезжающий в Форт-Брэгг, не смог получить жилье по почте, и ему нужно было устроиться, чтобы записать свою дочь в школу. Он нашел жилье в жилом районе, но ему пришлось заплатить за июль, хотя они не переедут до августа.

«Мне повезло получить дом, так как за первые два часа в нем было 20 заявителей», — написал он. «Дом также на 600 долларов дороже БАХ, не считая коммунальных услуг. Мне также пришлось подписать договор аренды на несколько лет, иначе я проиграл бы другим участникам торгов ».

Большинство людей не считают, что их писательские навыки могут быть фактором, когда они борются за аренду недвижимости, но один полевой офицер сказал, что домовладелец потребовал, чтобы он предоставил свои фотографии и написал эссе, чтобы соревноваться с пятью другими. претенденты.Недвижимость возле базы ВВС Лос-Анджелеса была выставлена ​​на продажу менее чем за 24 часа, прежде чем она привлекла этих заявителей.

«Я считаю, что мне повезло, что я нашел арендуемую недвижимость, которая всего на 400 долларов больше моей BAH», — написал он.

Военнослужащие подняли ряд вопросов, которые усугубляют проблему, в том числе правила на некоторых объектах, которые не позволяют им попасть в очередь на получение жилья, пока они не прибудут в свое место службы. Они видят, как некоторые из их коллег отправляются на базы, где действуют другие правила, что позволяет семьям попасть в лист ожидания перед тем, как покинуть свое текущее место службы, что позволило им попасть в жилье раньше.

Помощь уже в пути?

Чиновники Министерства обороны и Министерства обороны осведомлены о трудностях, связанных с поиском жилья.

«У нас не лучшая ситуация, и мы очень обеспокоены тем, что все наши военнослужащие используют PCS в такое время», — сказала старший старший сержант ВВС Джоанн С. Басс во время встречи 28 июня. Facebook «Coffee Talk»: вопросы и ответы с летчиками.

В некоторых местах базового жилья не хватает, и военнослужащим приходится искать жилье в гражданском сообществе.

«Во многих случаях арендная плата чрезвычайно высока, или, если они пытаются купить дом, мы слышим истории о том, что цена на 20 000, 30 000 или 70 000 долларов превышает запрашиваемую цену. Мы никогда не сможем конкурировать и не захотим, чтобы наши военнослужащие оказались в такой ситуации », — сказал Басс.

Должностные лица рассматривают различные варианты, сказал Басс и генерал-лейтенант ВВС Брайан Келли, заместитель начальника штаба по кадрам, персоналу и услугам, во время обсуждения. Это включает в себя более быстрые, чем обычно, корректировки BAH, корректировки дат PCS и корректировки в органах власти расходов на временное проживание.

Обычно изменения ставок BAH вступают в силу 1 января каждого года, и Министерство обороны изучает и определяет эти ставки сейчас на 2022 год.

«Мы все сказали, что это будет хорошо, это поможет. нас 1 января, но как насчет всех наших летчиков, которые переезжают этим летом? » — сказала Келли.

Главный старший сержант ВВС Джоанн С. Басс и генерал-лейтенант Брайан Келли, заместитель начальника штаба по кадрам и услугам, рассказали о тяжелой жилищной ситуации 28 июня во время прямой трансляции вопросов и ответов в Facebook с летчиками.(ВВС через Facebook)

«Если у нас есть определенные области, которые необходимо ускорить до января 2022 года, мы можем их идентифицировать. Командиры знают это. Мы передали это [главному командованию], чтобы они могли идентифицировать область, и мы можем попросить [должностных лиц Министерства обороны] ускорить их изучение BAH, чтобы это произошло пораньше. Срок уже просрочен, но мы должны сделать это сейчас «.

Один солдат, переезжающий в Форт Детрик, штат Мэриленд, из Южной Кореи, сказал, что ему нужно купить дом, когда он предпочел бы арендовать.«Ставка BAH снизилась на 3 доллара в месяц по сравнению с двумя годами ранее, а арендная плата выросла на 20 процентов», — написал он. Все арендные дома, на которые он смотрел с женой, «которые даже удовлетворили бы базовые потребности моей семьи, стоят больше BAH на 200–400 долларов или потребуют 45 минут до дома», — сказал он.

Келли сказал, что в районах, где просто нет доступной арендуемой недвижимости или где цены на жилье непомерно высоки, чиновники могут рассмотреть вопрос о корректировке действий PCS. Для многих военнослужащих это слишком поздно, и чиновники не будут мешать тем, кто уже в процессе.Но, возможно, те, кто еще не начал процесс или планирует переехать в сентябре или октябре, могут быть отложены, если это необходимо, чтобы приспособиться к рынку жилья, сказал он.

Армейским чиновникам известно, что солдаты могут столкнуться с проблемами в этом сезоне переезда из-за нехватки жилья по всей стране и текущего рынка жилья. Служба создала группу планирования «Летнего всплеска», чтобы предвидеть проблемы и разработать стратегии смягчения последствий, сообщили военные Times официальные лица.

«Солдатам рекомендуется связываться с их управляющими жилищным фондом, которые могут использовать налаженные отношения с местными компаниями по управлению недвижимостью и арендодателями, чтобы защищать интересы солдат и семей или извлекать выгоду из программ арендного партнерства, которые отдают предпочтение военнослужащим». чиновники сказали.«В некоторых случаях менеджеры армейского жилищного фонда могут работать с приватизированными армейскими менеджерами по размещению на должности, чтобы установить расценки на проживание по ставкам BAH для солдат, когда они испытывают более длительное время ожидания для получения арендного жилья».

Центры жилищной службы ВМС продолжают продвигать Homes.mil, официальный веб-сайт Министерства обороны, который помогает военнослужащим и их семьям найти жилье, сообщили представители ВМС в ответ на вопросы Military Times. Он помогает специалистам в области жилищного строительства, управляющим недвижимостью и обслуживающим сотрудникам находить информацию о списках аренды и обмениваться ею, а также является безопасным сайтом для арендодателей и управляющих недвижимостью, которые хотят продавать свою недвижимость обслуживающему персоналу, находящемуся на ближайшей базе.

CMSAF Bass сказал, что официальные лица также проверяют полномочия, связанные с расходами на временное проживание, которые обычно разрешены на период до 10 дней гостиничных расходов. Военнослужащие написали, что прожили во временном жилье два месяца и более. Один солдат сказал, что его семья прибыла в Форт-Худ, штат Техас, из Южной Кореи 10 мая и переехала на пост 14 июня. «Долгое пребывание в отеле обанкротило меня. Хуже всего то, что в отношении TLE нет исключений, и мне возместят расходы в течение 10 дней.

Он сказал, что они изначально планировали купить дом, но рынок был слишком дорогим. Когда они искали аренду, «дома в этом районе снова стоят намного дороже моей BAH и не соответствуют бюджету для приличного дома в хорошем районе», — написал он. «В большинстве областей, которые я мог себе позволить, уровень преступности был выше, а рейтинг школ на всех уровнях был очень низким».

Как и этот солдат, другие военнослужащие, дислоцированные за границей и получившие приказ вернуться в США, столкнулись с особыми трудностями при поиске жилья.Один старший унтер-офицер, родитель-одиночка, переезжающий на этой неделе из Южной Кореи в Колорадо-Спрингс, все еще находится в списке ожидания жилья и более четырех месяцев искал дом для аренды или покупки.

«Любой дом, который мне нравится, я получаю на 50 тысяч долларов выше запрашиваемой цены», — писала она. «Это очень неприятно. Рынок смешной, и наша BAH, по крайней мере, в этой области не покрывает много. В менее желанных районах есть дома, но тогда я жертвую безопасностью ради себя и своего ребенка ».

Семья военно-морских сил, переезжающая с Гавайев в Вирджиния-Бич, в марте столкнулась с шестимесячным ожиданием жилья на базе, а арендная плата в этом районе была выше, чем их BAH.Они обратились к покупке дома и сделали предложения по шести домам, в том числе, например, на 30 000 долларов сверх запрашиваемой цены.

«У нас закончились возможности и время, и мы начали строительство новой постройки на отрывочной территории. Буквально вчера вечером на улице от нас был убит мужчина », — написала она. Они хотели обеспечить себе жилье, «потому что мой муж собирался провести какое-то время в Миссисипи, и, поскольку у меня была двойная военная служба, мне также нужно было вернуться на работу, и я не хотела лишнего стресса, связанного с пребыванием в гостиничном номере с двумя людьми. собаки и двое малышей.”

Ставки BAH необходимо тщательно пересмотреть, чтобы повысить качество жизни военнослужащих и их семей в областях, где наличные расходы нереальны, сказали военнослужащие.

«Военнослужащих вынудили переехать на свои места. Он должен быть беспрепятственным и максимально свободным от стресса, а стоимость жилья или качество жилья никогда не должны вызывать беспокойства », — написал один высокопоставленный военнослужащий, переезжающий из Вирджиния-Бич в Ок-Харбор, штат Вашингтон.«В конце концов, у военнослужащих и их семей есть слишком много других забот, о которых стоит беспокоиться».

Типы BAH

Существует несколько типов BAH для удовлетворения различных возникающих жилищных ситуаций. среди военнослужащих. Как правило, сумма получаемого вами BAH зависит от вашего место жительства, уровень заработной платы и наличие иждивенцев. В большинстве случаев вы получаете BAH по месту назначения, а не по месту жительства. Кроме того, вы можете иметь право на получение некоторых сумм BAH, если вы проживаете отдельно от иждивенцы.Это происходит в ситуациях, связанных с поездками за границу без сопровождения взрослых или наличие ребенка-иждивенца, который проживает с бывшим супругом. Правила относительно эти ситуации могут стать довольно сложными. Проконсультируйтесь с вашим финансовым офисом, если вы в одной из этих ситуаций. Каждый тип BAH описан ниже.

BAH с иждивенцами и BAH без иждивенцев

Член с постоянными обязанностями в 50 Соединенных Штатах, не предоставленный правительством. жилье, имеет право на получение базового пособия на жилье (BAH) в зависимости от статус зависимости на постоянном почтовом индексе.Член, находящийся за границей, в том числе Протектораты США, которым не предоставлено государственное жилье, имеют право на проживание за границей. Жилищное пособие (OHA) на основе статуса иждивенца участника. Если член обслуживая БЕЗ СОПРОВОЖДЕНИЯ заграничного тура, участник имеет право на получение BAH в «с ставка для иждивенцев, основанная на почтовом индексе проживания иждивенца в США, плюс OHA на ставка «без иждивенцев», если член не имеет государственного жилья за границей.

Частично BAH

Член без иждивенцев, проживающий в правительстве, имеет право на Частичный BAH.

Резервный компонент BAH / транзит (BAH RC / T)

BAH RC / T — это жилищное пособие за пределами населенного пункта для членов особые обстоятельства, например, резервисты на действительной службе по 30 или меньше дней. Это также применимо, когда участник находится в пути от выбранного районы, где не существует предварительной ставки BAH (например, за рубежом). Это не варьируются в зависимости от географического положения. BAH RC / T был установлен на основе старого Basic Надбавка за квартал (BAQ), рассчитанная на основе среднего показателя по стране. для жилья. BAH RC / T публикуется ежегодно и определяется повышение ставок предыдущего года на средний национальный процент рост стоимости жилья.

BAH-дифференциал (BAH-Diff)

BAH-Diff — это размер жилищного пособия для участника, который назначен на однокомнатные квартиры и кому разрешено базовое пособие на жилье исключительно в связи с выплатой участником алиментов. А член не имеет права на получение BAH-Diff, если ежемесячный тариф этого ребенка поддержка меньше, чем у BAH-Diff. BAH-Diff определяется SECDEF. и был равен разнице между BAQ с иждивенцами и BAQ без иждивенцев в 1997 году для членского разряда.Опубликован BAH-Diff ежегодно и определяется увеличением ставок предыдущего года на процентный рост основной оплаты труда военнослужащих. Для дополнительной информации свяжитесь с вашим финансовым офисом.

Дополнительные ресурсы

Корпус Форт-Ирвина: варианты на месте (издание 2021 года)

Введение

Добро пожаловать в форт Ирвин! Расположенный примерно в тридцати пяти милях к северу от Барстоу в округе Сан-Бернардино, Форт Ирвин был основан Тедди Рузвельтом и является домом для Национального учебного центра.Теперь, когда у вас есть заказы и вы в пути, вы, вероятно, думаете о том, чтобы найти место для жизни. Найти подходящий дом может быть сложно, особенно если вы переезжаете в новый район. Имея это в виду, мы составили руководство, которое поможет вам начать работу и даст вам представление о том, чего ожидать, когда речь заходит о выборе жилья для почтовых отправлений в форте Ирвин.

Рекомендуемое чтение: Форт Ирвин, Калифорния: Центр углубленного приветствия

Форт Ирвин BAH

Эта ссылка позволит вам узнать о своем базовом пособии на жилье (BAH) по вашему званию и почтовому индексу.Знание своего BAH имеет решающее значение для составления бюджета и руководства поиском дома.

Чтобы узнать больше о том, как определяется ваш военный рейтинг BAH, посетите наше подробное руководство здесь.

Казармы форта Ирвин

Жилье без сопровождения для одиноких солдат, размещающееся в форте Ирвин, находится в ведении каждого подразделения. Отдел жилищного строительства обеспечивает надзор и помощь подразделениям и управляет утверждением счетов для базы данных Enterprise Military Housing (eMH).

Отделение несопровождаемого жилья Форт Ирвин
Здание 604, на углу Барстоу и 5-й улицы.
Телефон: 1 (760) 380-2776
Часы работы: С понедельника по пятницу 07:30 — 16:00

Офис жилищного обслуживания Форт-Ирвина

Управление жилищного хозяйства должно быть вашим первым контактным лицом, когда вы доберетесь до Форт-Ирвин, независимо от того, собираетесь ли вы жить в этом объекте или вне его. Все военнослужащие, независимо от ранга или семейного положения, обязаны сообщить HSO до заключения соглашения об аренде, аренде или покупке жилья вне должности.HSO предоставляет консультации, помощь в приобретении внешнего арендного жилья, посредничество в рассмотрении жалоб арендаторов и домовладельцев, а также предоставляет списки местных агентов по недвижимости и управляющих недвижимостью.

Жилищное управление Форт-Ирвина
4553 Tippecanoe Street
Форт-Ирвин, Калифорния, США 92310
Телефон: 1 (760) 380-3576
Часы работы: С понедельника по пятницу с 07:30 до 16:00

Варианты жилья Форт-Ирвин

Деревни в форте Ирвин

Жилье в форте Ирвин приватизируется через The Villages в форте Ирвин.Щелкните здесь, чтобы просмотреть доступные планы этажей и выбрать наиболее подходящий для вас. Дома варьируются от 2 до 4 спален и отличаются большим разнообразием стилей. Отдельные дома также доступны для одиноких солдат и гражданских лиц. Есть несколько районов, и The Villages предлагает несколько удобств.

The Villages at Fort Irwin
4553 Tippecanoe St.
Fort Irwin Ca 92310
Телефон: 1 (760) 386-4663

Примечание: Хотя некоторые районы могут быть доступны для всех рангов, только определенные дома в этом районе могут быть доступны для определенных рангов.

Общественные удобства
  • Бассейн курортного типа с водяной подушкой
  • Множественные учения на посту
  • Современный фитнес-центр с тренажерным залом Cross Fit
  • Теннисные корты
  • Баскетбольные площадки
  • Волейбольные площадки
  • Бейсбольное поле
  • Футбольное поле
  • Крытые площадки для пикника
  • Детские площадки и тоталоты
  • Четыре микрорайона и общественные центры
  • Хорошо освещенные пешеходные дорожки
  • Школы с самым высоким рейтингом и местные школы

Домашние удобства

  • Дома с двумя, тремя и четырьмя спальнями
  • Частные огороженные дворы и патио
  • Балконы с видом на второй этаж
  • Гараж на две машины
  • Главный люкс с гардеробной и двойным туалетным столиком
  • Встроенная кладовая
  • Обширная стойка
  • Энергоэффективная техника
  • Энергоэффективные окна с оконными накладками в комплекте
  • Просторные гостиные
  • Формальные столовые
  • Столешницы из гранита
  • Центральная вентиляция и отопление
  • Вывоз мусора входит в арендную плату
  • Готовность к кабелю и Интернету
  • единиц ADA в наличии

Примечание: Некоторые удобства могут отличаться в зависимости от плана этажа.

Заключение

Когда вы переезжаете, планирование имеет решающее значение. В форте Ирвин есть несколько вариантов жилья для тех, кто живет на почте. На их сортировку и поиск нужного потребуется время, но мы надеемся, что это руководство поможет вам сузить круг возможных вариантов. Обязательно проверьте наличие на основе ранга и обратитесь в Управление жилищного строительства за советом, когда начнете поиск. Если повезет, вы скоро поселитесь и будете жить в новом доме.

Получите помощь от своего подчиненного

Поскольку военнослужащие испытывают трудности в сезон переезда, который является более неспокойным, чем когда-либо в новейшей истории, — из-за нехватки транспортных компаний и жилья — армейские чиновники советуют солдатам связываться со своими подчиненными, если они ‘ у меня проблемы.

«Армия понимает, что перемещение по иерархической лестнице — стрессовое время для любого солдата и любой семьи. Ни один солдат не должен делать это в одиночку », — сказал генерал-майор Омар Джонс, заместитель командующего Командованием по управлению установкой, во время разговора с журналистами в четверг.

«Инсталляционная бригада, цепочка командования, от сержанта до высших руководителей армии, — все готовы помочь в работе с солдатами, чтобы дать им варианты и проработать их в процессе, чтобы уменьшить стресс, чтобы они и их семьям удалось успешно переехать [постоянная смена станции] », — сказал он.

Войска и семьи всех родов войск испытывают на себе тяжесть повсеместного жилищного кризиса. Многие заявили, что они терпят большой финансовый удар, поскольку им приходится платить из своего кармана за продленное проживание в отелях, пока они ждут жилья.В некоторых случаях им приходилось арендовать места, которые превышают их жилищное пособие на 600 долларов и более в месяц, но зачастую они находятся далеко от места своего проживания.

Многие, кто пытается купить дом, сообщают о торгах, которые на десятки тысяч долларов превышают цену на листинге, но при этом их ставки превосходят цены на рынке жилья с жесткой конкуренцией.

Кроме того, существует проблема переездных компаний, которые изо всех сил пытаются найти рабочих, справляться с нехваткой оборудования и другими проблемами в напряженный сезон военных и коммерческих переездов, который, по словам источника в отрасли, может длиться неделями.

Все это усугубляется пандемией.

Около 54 000 солдат перемещаются с 1 апреля по 30 сентября этого года, в общей сложности 92 000 отправлений, потому что у некоторых солдат есть несколько отправлений — например, частичная доставка лично или регулярная доставка товаров для дома, организованная правительством. По словам Джонса, к настоящему времени армия перевезла около двух третей этих людей и грузов.

Джонс сказал, что четыре объекта, которые сейчас испытывают наибольшие трудности, — это Joint Base Lewis McChord, Wash.в регионе, где есть армия, флот, авиация и береговая охрана; и Форт-Драм, штат Нью-Йорк; Форт-Нокс, штат Кентукки; и Fort Irwin, Калифорния.

Army IHG Hotels, такие как Candlewood Suites в Форт-Джексоне, Южная Каролина, снижают стоимость номеров для обслуживающего персонала и семей, которым необходимо остаться подольше, потому что у них возникают проблемы с поиском жилья. (Предоставлено IHG Army Hotels)

Армия уже предприняла некоторые шаги, чтобы помочь солдатам, оказавшимся в таких ситуациях, например, предоставила солдатам гибкость в датах отчета.

Военнослужащие, у которых есть даты отчета с 6 июля по 30 сентября, могут явиться в свое новое место службы до 30 дней раньше и до 20 дней позже даты отчета по их приказу. Подразделения военнослужащих могут задерживать солдат на срок до 60 дней с даты первоначального отчета, но не позднее 10 ноября.

Кроме того, по словам Джонс, армейские жилищные службы работают с арендодателями, находящимися за пределами поста, чтобы найти дополнительную аренду, и теперь обнадеживают. гостиницы за пределами поста, чтобы предложить более дешевые тарифы для солдат, которые вынуждены оставаться дольше, чем текущие 10 дней, покрываемых правом на временное проживание.Должностные лица жилищного строительства просят гостиницы установить ставки, равные базовому пособию на жилье для солдат, которое вступает в силу после окончания TLE.

Это похоже на то, что объявила на этой неделе система Army IHG Hotels. Их 40 отелей в Соединенных Штатах предоставят участникам службы возможность подавать заявление на временное проживание по ставкам BAH, пока они не найдут постоянное жилье.

Несмотря на то, что у них нет никакой информации о том, снизили ли какие-либо другие отели свои ставки, Джонс сказал: «Мы ожидаем, что другие отели могут последовать их примеру в будущем, надеюсь, в ближайшем будущем.

СВЯЗАННЫЙ

В течение нескольких недель военные обсуждали, разрешить ли продление выплат TLE при более длительном проживании в отелях. Должностные лица также изучают другие варианты, такие как временное увеличение пособия на оплату проживания вне цикла, чтобы помочь военнослужащим найти арендное жилье на быстро развивающемся рынке жилья, что также повлияло на стоимость аренды во многих областях.

Между тем, по словам Джонс, ни одна семья не должна чувствовать, что ей нужно покупать дом или сдавать в аренду дом, если они хотят жить на почте.«Мы призываем их обратиться к своим подчиненным, если они чувствуют, что делают неправильный выбор».

Цепочка командования имеет прямой доступ к жильцам, транспорту и персоналу на установке. И прежде чем солдаты начнут оплачивать расходы из своего кармана, они должны связаться со своим командованием.

Должностные лица поощряют солдат планировать и готовиться к переезду, что включает обустройство жилья до прибытия на новое место службы. Солдаты получают новые инструкции по назначению в среднем за 166 дней до даты отчета и получают приказы как минимум за 120 дней до даты отчета.

Джонс сказал, что большинство партнеров по приватизированному жилищному строительству позволяют военнослужащим попасть в список ожидания на следующей установке перед тем, как покинуть свое текущее место службы. Но Джонс сказал, что чиновники видят «немного увеличенное» время ожидания жилья в своих объектах по сравнению с прошлым летом и летом ранее.

Независимо от того, сколько времени у них есть и сколько они готовятся, некоторые сотрудники не могут перевезти свои предметы домашнего обихода и / или найти жилье.

СВЯЗАННЫЕ С

Цепочка команд поможет им посмотреть, какие у них есть варианты, сказал полковник.Кортни Абрахам, начальник отдела управления личным имуществом армии в Командовании поддержки армии.

Некоторые из этих вариантов включают в себя задержку переезда и более позднюю дату отчета, согласование отсрочки, решение семьи о переезде, приобретенном лично, путем организации переезда, или переезд транспортной компании, которая забирает предметы домашнего обихода и хранит их на месте. пока его можно будет переместить позже.

Джонс сказал, что было подано около 13 000 заявок на лично заготовленные ходы, при этом примерно каждый четвертый солдат выбрал частичное или полное движение PPM.Это согласуется с предыдущими годами.

«Ни один обслуживающий член семьи не должен чувствовать, что он должен делать PPM. Есть много вариантов, которые может выполнить цепочка команд », — сказал он.

В то время как солдат теперь может получить 100 процентов — или более — затрат, которые правительство заплатило бы транспортной компании, есть дополнительная рабочая нагрузка для солдата и семьи, добавил он.

В зависимости от того, сколько работы солдат и его семья выполняют сами, и при тщательном планировании некоторые люди могут зарабатывать деньги, выполняя эти действия.

Карен освещает семьи военнослужащих, качество жизни и проблемы потребителей для Military Times более 30 лет и является соавтором главы об освещении семей военнослужащих в СМИ в книге «План сражения в поддержку семей военнослужащих». Ранее она работала в газетах в Гуаме, Норфолке, Джексонвилле, Флорида, и Афинах, Джорджия.

Новое финансирование для улучшения жилищных условий армии может начаться уже этим летом

.

После многолетнего периода, в течение которого официальные лица признали, что они «отвлекли внимание» от военной программы приватизации жилья, новый приток финансирования может начать существенно улучшать армейские дома, которые пришли в плохое состояние, как только этим летом.

В конце прошлого месяца армия одобрила новое соглашение о финансировании с одним из своих крупнейших поставщиков жилья, LendLease, которое предоставит 1,1 миллиарда долларов нового финансирования для ремонта и замены домов на шести базах, где эта компания выступает в качестве партнера армии в жилом комплексе. Инициатива сообществ.

В интервью Federal News Network официальные лица армии заявили, что новое соглашение, которое финансируется частными кредиторами и держателями облигаций, как ожидается, будет официально закрыто в конце марта.Исходя из этого графика, ремонтные работы могут начаться уже в мае. Для домов, которые необходимо снести и полностью заменить, новое строительство по крайней мере некоторых новых домов может быть завершено к концу осени.

Скотт Чемберлен, начальник отдела капиталовложений в офисе заместителя помощника министра армии по вопросам строительства, жилья и партнерских отношений, сказал, что соглашение о финансировании LendLease — не первая подобная сделка для армии, но на сегодняшний день это самая крупная сделка. .

«Основываясь на жилищном кризисе двухлетней давности, мы попросили некоторых наших партнеров ускорить [их планы рекапитализации]», — сказал он во время выступления на канале Federal News Network в DoD.«Они в конечном итоге ушли бы через пять-десять лет и получили бы некоторые долги, но мы попросили его выйти сейчас и взять дополнительный долг для удовлетворения насущных потребностей, которые мы видели».

Установки, которые будут улучшены в рамках сделки LendLease, — это Форт-Худ, штат Техас; Форт Кэмпбелл, Кентукки; Форт-Нокс, Кентукки; Форт Уэйнрайт, Аляска; Форт Драм, Нью-Йорк; и различные свойства на Гавайях.

И хотя часть доходов, которые жилищные компании получают от базовых пособий военнослужащих на жилье, предполагается направлять на долгосрочный ремонт и новое строительство, это стало очевидным для армейских чиновников, исходя из масштабов жилищного кризиса. , что для решения проблем потребуется больший приток капитала.

Размер новых долговых инструментов, которые армия просила взять на себя LendLease и другим ее поставщикам, в основном основывался на «оценке потребностей» по каждой базе.

И время удовлетворения этих потребностей совпало с благоприятными условиями на рынках капитала, — сказал Джейсон Калливокас, ведущий финансовый аналитик Управления жилищных товариществ армии США. Он сказал, что по многим проектам — некоторым из них уже 20 лет — также были выплачены первоначальные ссуды, которые они использовали для строительства первых домов в рамках программы приватизации жилья, до такой степени, что взятие нового долга было жизнеспособным предложением.

«Вначале у вас должен быть период стабилизации, когда вы обслуживаете этот долг, производите платежи и приспосабливаетесь к эффективности операций и спросу на жилье. И тогда вы получаете инфляционную надбавку к базовому пособию на жилье », — сказал он. «И тогда вы достигнете точки, когда выручка увеличится настолько, что в сочетании с рыночной средой, которая способствует максимальному увеличению кредитного плеча, вы можете ударить своего рода идеальный шторм и позволить себе принести, в случае LendLease, миллиард долларов нового капитала для решения и дальнейшего развития цикла.”

Но в дальнейшем Чемберлен сказал, что армия будет внимательно следить за тем, чтобы ее поставщики жилья использовали новый приток капитала для удовлетворения самых насущных потребностей. Согласно условиям соглашений между армией и жилищными компаниями, сумма прибыли, которую они могут получить от нового строительства и ремонта, ограничена, и часть их доходов должна быть направлена ​​на содержание.

«Перемена между двумя годами назад и сегодняшним днем ​​почти захватывает дух», — сказал он. «Мне звонят каждый понедельник, который длится от полутора до двух часов, когда командир Управления установкой разговаривает со всеми 55 командирами своего гарнизона.Он хочет знать поименно всех, кто в этот день вынужден покинуть свой дом. Он знает проблемы, и все изменилось. Это действительно радикально изменило мнение ».

И особенно в местах, где у солдат есть выбор между проживанием на базе или экономикой, у поставщиков жилья могут быть собственные новые мотивы, чтобы сделать свою собственность как можно более привлекательной.

Во время COVID-19 заполняемость базового жилья заметно снизилась.Официальные лица заявили, что есть свидетельства того, что по крайней мере одна из причин этого заключается в том, что ставки по ипотечным кредитам близки к рекордно низким, и все больше солдат предпочитают покупать свои дома за линией забора.

Это конкурентное давление будет важным фактором при строительстве новых домов, финансируемых за счет новых кредитов, сказал Калливокас. По соглашению LendLease ожидается строительство около 1200 новых домов.

«Мы сотрудничаем с частным сектором, чтобы провести исследование рынка, чтобы посмотреть, что строится в окружающих сообществах данного гарнизона, и попытаться передать это ощущение, насколько это возможно, в объект, чтобы он копирует конкурентный рынок, на котором они находятся », — сказал он.«Итак, проводится анализ, они представляют его в армию, и у армии есть анализ. Мы можем согласиться или не согласиться и попросить внести коррективы. Вся эта проверка происходит, когда дело доходит до объема выполняемых работ ».

семей военнослужащих говорят, что жилье на базе поражено плесенью и пренебрежением

Сенатор Тэмми Дакворт, демократ от Иллинойса и бывший военный пилот, который был ранен в Ираке, сказал, что ежегодные оценки командиров баз должны быть привязаны к жилищным условиям на базе.«Я не могу найти ни одного человека, которого уволили бы из-за этого», — сказала г-жа Дакворт.

В отчете генерального инспектора армии указано на несколько факторов, способствующих слабому надзору, включая 10-летнее сокращение бюджетов на военное жилье. В отчете говорится, что на одной большой базе, название которой не указано, было три гражданских сотрудника, надзирающих за 6 544 жилищными единицами.

Законопроект о военных расходах этого года, который был одобрен Палатой представителей в среду и, как ожидается, будет принят Сенатом в ближайшие несколько дней, включает несколько положений, предназначенных для помощи семьям военнослужащих, столкнувшимся с проблемами с приватизированным базовым жильем.Он предписывает каждой службе нанимать независимых адвокатов арендаторов, которые могут помочь в разрешении споров; он требует, чтобы подрядчики по жилищному строительству предоставляли потенциальным жильцам до их заселения информацию о любых проблемах, связанных с плесенью, свинцом или грызунами в квартире за последние три года; и это требует создания электронной системы, позволяющей арендаторам сообщать о проблемах и отслеживать ремонт.

Генеральный инспектор армии обнаружил, что некоторые семьи, которые жаловались на условия и требовали ремонта, подвергались репрессиям со стороны сотрудников жилищных подрядчиков.На слушаниях в Палате представителей представитель Энтони Браун, чей район Мэриленда граничит с Форт-Мид, сказал основателю Corvias Джону Пичерну, что некоторые из его избирателей сообщали, что сотрудники Corvias делали в их адрес непристойные жесты, участвовали в «домогательствах из машины» и отрицали они запросили ремонт.

Г-жа Дуглас, пресс-секретарь Corvias, назвала обвинения «очень серьезными» и сказала, что компания изучает их. «У нас нет терпимости к любому поведению, которое не соответствует нашим высоким стандартам», — сказала она.

Она сказала, что компания инвестирует в строительство жилья в Форт-Мид и планирует построить более 250 новых домов и заменить около 2 000 единиц отопления и охлаждения в существующих домах.

Г-н Блок, адвокат, представляющий семьи Герберов, Нунезов и другие семьи Форт-Мид, сказал, что одна из их главных проблем заключается в том, что серьезное воздействие плесени, которое испытали их дети, оставит у них пожизненные проблемы со здоровьем — проблемы, которые могут их дисквалифицировать с медицинской точки зрения. от зачисления в будущем.

«Когда они в первую очередь говорят, они обеспокоены тем, что их сын или дочь не смогут присоединиться, потому что у них астма, из-за дома, в котором они жили на почте, я имею в виду…» Мистер Блок сказал, замолкая. «У нас все меньше и меньше людей, желающих подписаться и внести свой вклад во всеобщее благо, и мы должны лучше заботиться о них».

Специальный репортаж: Поскольку их арендодатель получает прибыль, солдаты сражаются с небезопасными армейскими домами

Джошуа Шнейер, Андреа Джанута

ФОРТ-БРАГГ, Северная Каролина (Рейтер) — На одной из фотографий, размещенных в Instagram, запечатлен грандиозный малиновый банкетный зал в ирландском поместье площадью 100 акров с двумя особняками 18 века.Владелец отремонтировал резиденцию с помощью позолоченных зеркал и голубых дамасских обоев с помощью известного дизайнера интерьеров и установил личное поле для гольфа на зеленой территории.

Внешний вид дома в районе старых ветхих домов под управлением Corvias в Форт-Полке, штат Луизиана, США, 14 ноября 2018 г. REUTERS / Joshua Schneyer

На другой серии снимков, сделанных арендаторами, показаны дома по всему Атлантический океан в Северной Каролине, Мэриленде и Луизиане, страдающий от наводнений, разрывов труб, цветения плесени, обрушения потолков, обнаженной свинцовой краски и водопроводной воды коричневого цвета, как чай.

За всеми этими домами стоит один и тот же человек.

Ирландский исторический отель Capard House входит в число домов для отпуска, принадлежащих застройщику Род-Айленда Джоном Пичерну. Он приобрел поместье в 2015 году, став одним из крупнейших частных домовладельцев на военных базах США. Остальные — это дома его воинов-арендаторов, которые платят сотни миллионов долларов в год за аренду, чтобы жить в доме, которым управляет Corvias Group, закрытая компания Пицерна.

С 2002 года Корвиас приобрел контроль над более чем 26 000 домов и квартир на 13 военных базах.Компания Пицерна управляет этим прибыльным предприятием в партнерстве с армией и военно-воздушными силами в рамках программы, которая привлекает операторов частного сектора для строительства новых домов, модернизации других и управления недвижимостью в течение 50 лет.

Дома Corvias входят в число 206 000 домов, находящихся в частном управлении в рамках 22-летней инициативы по приватизации военного жилья США, крупнейшего в истории корпоративного поглощения федерального жилья. Военные говорят, что благодаря этим усилиям жизнь военнослужащих и их семей улучшилась.

Некоторые арендаторы Корвиаса категорически не согласны. Они обвиняют компанию Пицерна в том, что она сдает им в аренду дома в плохом состоянии, опасные для здоровья и способные спровоцировать болезнь или задержку развития в детстве.

Репортеры посетили три крупнейшие базы, на которых работает Корвиас, и опросили 30 нынешних или недавних жителей, которые задокументировали свои сражения с домовладельцем. В Форт-Брэгге, крупнейшей военной базе США, петиция арендатора с требованием «привлечь Корвиаса к ответственности» за пренебрежение домами собрала более 2000 подписей.

Джон Пичерн отказался комментировать эту историю. Его компания отказалась отвечать на вопросы о своих доходах или конкретных жалобах арендаторов на своих армейских базах.

«Хотя в истории всегда есть несколько сторон, из уважения к нашим жителям мы не будем комментировать или общаться с нашими жителями через Reuters», — написал в электронном письме генеральный юрисконсульт компании Уильям Култон-младший.

После того, как Рейтер подробно рассказал о результатах этой статьи в армии и Корвиасе, компания открыла горячую линию для жильцов с жалобами и пообещала ответить в течение 24 часов.Келли Дуглас, пресс-секретарь Corvias, заявила, что компания начинает «всесторонний анализ» своего запроса на обслуживание и процесса решения.

«Если есть область, где мы можем улучшить, или есть неудовлетворенные потребности жителей, мы хотим улучшить ее», — сказал Дуглас.

КОНФИДЕНЦИАЛЬНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Почти треть семей американских военнослужащих, около 700 000 человек, проживают в арендованных помещениях на базах. Условия их жизни оказались в центре внимания после того, как Рейтер выявил риски отравления свинцом здесь, в армейских домах, заражения плесенью и паразитами здесь, в жилищах ВМФ и Корпуса морской пехоты, а также недостаточную защиту арендаторов.Эти отчеты побудили Конгресс и Министерство обороны приказать провести здесь по крайней мере три расследования и принять меры по исправлению небезопасных условий.

Несмотря на эту новую проверку, финансы приватизированного военного жилья оставались скрытыми. Пентагон никогда не разглашал точные условия, предлагаемые застройщикам и управляющим недвижимостью, таким как Пичерн, считая их коммерческими сделками конфиденциальными.

Рейтер теперь узнал, как работают договоренности с одним ведущим частным разработчиком, получив тысячи страниц патентованных документов, в которых излагаются гонорары и обязанности, которые бизнес Пикерна согласовал с армией.Эти документы показывают, что домовладелец получал твердые гарантии прибыли, часто при этом вкладывая немного собственных денежных средств.

Чтобы развивать свой бизнес, отпрыск богатой семьи, занимающейся недвижимостью в Род-Айленде, наладил связи с военными и политиками. Корвиас потратил миллионы на лоббирование, и Пицерн заручился помощью влиятельного сенатора-демократа своего штата Джека Рида, ветерана армии и высокопоставленного члена сенатского комитета по вооруженным силам.

Прибыль помогла Пичерну, 56 лет, купить яхту, перелет на частном самолете и особняки, отремонтированные знаменитым декоратором Мартином Лоуренсом Буллардом, известным своей работой с семьей Кардашьян и модельером Томми Хилфигером.

Репортеры изучили конфиденциальные рамочные соглашения между Корвиасом и армией США по шести из 13 военных баз, на которых работает компания. Эти соглашения — сотни страниц каждая, известные как планы развития и управления сообщества — излагают планы, обязанности и прогнозируемые доходы Corvias на базах.

Только за счет этих шести жилищных товариществ, проведенных Армией, бизнес Пикерна должен был собрать более 254 миллионов долларов в виде платы за строительство, развитие и управление домами в течение первого десятилетия заключения сделок, как показал анализ условий Reuters.Предполагалось, что в течение 50-летнего срока реализации проекта сборы превысят 1 миллиард долларов. По словам людей, знакомых с сделками, почти все эти сборы являются чистой прибылью для Corvias, потому что большая часть расходов по проекту покрывается за счет доходов от аренды солдат.

Corvias также может заработать на сотни миллионов больше прибыли от собственного капитала, как показывают соглашения: он может разделить с армией любые денежные средства, оставшиеся от доходов от аренды после покрытия расходов по проектам. И Corvias получает дополнительные сборы от тысяч других домов, он работает на шести базах ВВС и еще на одном армейском посту.Рейтер не смог проанализировать операционные соглашения, необходимые для анализа прибыльности этих контрактов.

Компания смогла получить прибыль, не принимая на себя особого риска. Правительство вложило в эти предприятия сотни миллионов долларов и тысячи существующих домов. Во всех, кроме одного, из шести армейских проектов, рассмотренных Рейтер, Корвиасу не пришлось вкладывать ни цента в акционерный капитал примерно десять лет спустя, и компания вложила менее одной пятой денег, вложенных военными.Взносы Corvias соответствуют примерно 3 процентам запланированных затрат на разработку проектов, которые в значительной степени финансировались за счет займов.

Corvias защищен от риска другим способом: он не обязан выплачивать почти 1,9 миллиарда долларов в виде банковских кредитов, полученных его проектами строительства военного жилья. Ссуды — как и зарплаты большинства рабочих Корвиаса на базах — выплачиваются из стипендий на аренду жилья, которые солдаты и летчики получают от федерального правительства.

Армия отказалась комментировать Корвиас, финансы проекта или конкретные жалобы арендаторов.«Армия привержена обеспечению безопасного и надежного жилья для наших солдат и их семей», — заявила пресс-секретарь полковника Кэтлин Тернер в заявлении. «Мы ежедневно работаем с приватизированными жилищными компаниями, чтобы обеспечить решение проблем жителей, связанных с их жильем».

Корвиас заявил, что делает все возможное для обеспечения качественного жилья для войск. «Наша основная миссия в Corvias ясна: на первое место ставить военнослужащих и их семьи», — написала пресс-секретарь Дуглас. «Это означает предоставление безопасного и удобного дома тем военнослужащим, которые выбирают наше жилье.»

« НИРВАНА »НА ФОРТ-МИДЕ

Форт Джорджа Г. Мида в Мэриленде, где находится секретное Агентство национальной безопасности, — это место, где Пицерн заложил краеугольный камень своей военной жилищной империи.

Как и большинство армейских семейных домов, почти 2900 домов в Миде пришли в упадок из-за десятилетий государственного управления. В официальных проектных документах от 2002 года Корвиас обещал семьям Мид лучшее будущее. Он заменит «устаревшее жилье и обслуживание по принципу« улов-как-то »на« нирвану запланированных районов ».«В течение 10-летнего периода развития, с 2002 по 2011 год, Corvias пообещал снести все, кроме нескольких сотен существующих домов Meade, и построить 2799 новых.

По данным Министерства обороны, было построено всего 856 новых домов, что почти на 70 процентов меньше. Армия подписала сокращенную цель после того, как застройщик заявил, что стоимость строительства резко возросла, а планы пересмотрены по сравнению с 2006 годом.

На веб-сайте Corvias представлены блестящие новые дома в Миде и семьям военных обещают «высококлассные жилые районы», при этом экономя ваши деньги.”

Некоторые подразделения не выполняют эти обещания. Во время октябрьского визита в Мид репортеры увидели некоторые районы с красивыми новыми историческими домами, но также и другие, наполненные бельями для глаз и угрозами безопасности.

Рейтер опросил восемь семей Мидов и просмотрел фотографии и документы нескольких других. Среди проблем в домах были потолок, который рухнул на детскую кровать, крыши с протечками, отслаивающаяся свинцовая краска, заражение осами, цветение плесени, переувлажненный гипсокартон и утечка газа из кухни.

К тому времени, когда в этом году она покинула арендный дом в Форт-Мид за 2500 долларов в месяц, Эмили Суинарски была хронически больна, как показывают медицинские записи. Врач задокументировал ее одышку, боль в груди и аллергию на плесень и обвинил ее в условиях в доме, построенном в 1959 году. Когда Корвиас проверил качество воздуха в помещении, согласно копии результатов он показал, что количество плесени в 350 раз превышает уровни найдены снаружи.

Корвиас обнаружил, что частично сгнившая деревянная крыша была вероятным источником грибка, сказал Суинарски, но сказал ей, что не желает проводить капитальный ремонт, необходимый для избавления дома от плесени.

Следуя письменному приказу врача «убраться» из дома, она и ее муж, майор ВВС, ушли с поста, выбросив около 5000 долларов в личных вещах — испорченную новую кровать, диван и шкаф, полный вонючей одежды. .

«Мы решили просто укусить пулю», — сказала она.

В плане развития Форт-Мид Корвиас говорилось, что жители будут называться «по имени» с обслуживающим персоналом. В прошлом году, сославшись на ограниченный бюджет, Корвиас сократил штат жилищного фонда и закрыл по крайней мере один из пяти своих районных общественных центров в Миде.Жители говорят, что теперь их направляют в колл-центр для подачи заявок на работу.

На ремонтных бригад оказывают давление, чтобы они быстро закрывали заказы жителей на работу, как сообщил в октябре одной семье Мид сотрудник Корвиаса. Семья сделала аудиозапись разговора с сотрудником. Некоторые сотрудники, как говорят работники, называют Мида «8-м участком за воротами» — резкая ссылка на федеральную систему жилищного строительства для бедных в США. Корвиас отказался от комментариев.

В районе Мид, где компания Пикерна обязалась построить новое стильное жилье для офицеров, между двумя школами лежат засыпанные мусором бетонные фундаментные площадки.Заброшенная детская площадка заросла сорняками.

Причина: армия подписала «пересмотр» проекта Meade в 2006 году, сократив планы улучшений после того, как Корвиас сослался на более низкие, чем ожидалось, показатели заполняемости, рост затрат на строительство и дорогостоящий ремонт исторических домов. Чтобы сэкономить средства, первоначальные планы уже откладывали строительство моста за 1,2 миллиона долларов через оживленную улицу, что, как говорится в документах по планированию, считается необходимым для безопасности детей. Вместо этого дети используют пешеходный переход.

Корвиас и армия не ответили на вопросы об условиях в Миде или о пересмотре жилищных проектов.

DESIGNER TOUCH

Пичерн нанял у себя дома британского дизайнера Мартина Лоуренса Булларда, звезды кабельного телешоу «Декораторы на миллион долларов».

В нео-георгианском кирпичном доме Пицерна с шестью спальнями в Провиденсе дизайнер установил черно-белые мраморные полы. Баллард рассказал австралийскому журналу Belle Magazine, что дизайн пола был вдохновлен римским Пантеоном.Дом украшен хромированными и нефритовыми вставками, люстрой из муранского стекла и ковром из искусственной зебры.

Буллард также отремонтировал дом на пляже Род-Айленда стоимостью 6 миллионов долларов через залив Наррагансетт из Ньюпорта, где Пицерн пришвартовывает свою 49-футовую итальянскую яхту Under My Skin. В гостиной дизайнер повесил позолоченную люстру, обшил стены черными водорослями и добавил стулья, обтянутые кожей бирюзового оттенка. «Я черпал вдохновение у викторианцев», — сказал он другому журналу. В Instagram Джон Пичерн хвалил «гениальный дизайн Булларда.

Баллард рассказал в своем эссе, что он установил экзотическое произведение таксидермии для Пичерна на вилле в Палм-Бич: аллигатор, вступивший в схватку со змеей, установленный на 20-футовом сводчатом потолке. Он назвал семью «удивительно любящими приключения и очень взыскательными коллекционерами».

В Ирландии дизайнер потратил месяцы на закупку таких отделок, как голубые дамасские шелковые обои и сочетание антикварной мебели эпохи Регентства и Вильгельма IV для гостиной в Capard House в Пицерне.В сентябре Буллард опубликовал фото банкетного зала. Длинный обеденный стол был украшен белым постельным бельем, белыми розами, хрустальными кубками и официальными карточками на 33 гостя. Буллард отметил фотографию «#Mytablesbiggerthanyours».

Через своего агента Буллард отказался от интервью, сославшись на свое соглашение о конфиденциальности с Пицерном.

Корвиас сказал, что несправедливо привлекать внимание к домам Пицерна. «Слишком часто Reuters отклоняется от отчетов к выводам в стиле бульварных газет», — написал Култон, главный юрисконсульт.«Использование Рейтер личной информации о чьем-то частном доме — это больше трюк, чем фактическое сообщение».

Он добавил: «Мы приветствуем возможность сосредоточиться на реальных проблемах — например, о том, как наша страна может предоставить лучший дом для тех, кто служит в военной форме».

НИЗКИЙ РИСК, ВЫСОКАЯ НАГРАДА

Пичерн однажды сказал телеканалу Род-Айленда, что его военный жилищный бизнес «устойчив к рецессии». Когда десять лет назад рынок гражданской недвижимости бурно развивался в США, США.S. финансовый кризис, потоки доходов от аренды на военных базах продолжали стабильно течь. Стипендии Министерства обороны семьям автоматически перечисляются арендодателям баз.

Семья Пичерн занимается недвижимостью почти столетие, создавая национальный портфель. К началу 2000-х Джон Пичерн решил самостоятельно. Известный в отрасли своим умом и ловким маркетингом, он превратил Корвиас в одного из крупнейших частных операторов военных домов США.

Многие из более чем дюжины других фирм по недвижимости, имеющих контракты на военное жилье, сотрудничают в проектах, разделяя доход.Фирма Пицерна берет на себя все аспекты разработки, строительства и управления, избегая необходимости разделения гонораров.

В пяти из шести проектов, рассмотренных в этой статье, Корвиасу сначала не требовалось вкладывать деньги. Например, в Форт-Полке в Луизиане Corvias собиралась собрать 43 миллиона долларов гонорара, прежде чем ему пришлось выложить свою долю в капитале, 6 миллионов долларов, и тогда только через 10 лет после этого предприятие.

Пичерн также смог получить наличные, которые он еще не заработал.В конце 2013 года, согласно финансовым отчетам Corvias, подготовленным в 2015 году, Corvias получил ссуду в размере 127 миллионов долларов от филиала инвестиционного банка Guggenheim Partners. В качестве залога Корвиас пообещал будущие сборы за военное жилье.

Корвиас, Гуггенхайм и армия отказались от комментариев.

ПОЛУЧЕНИЕ ВОЗДУХА

Повышение Пицерна до первого ранга армейских помещиков произошло после решающей поездки, которую он совершил в Форт-Брэгг в Северной Каролине 17 лет назад.

Брэгг был жемчужиной армейской программы приватизации жилья.Самая густонаселенная военная база страны, она включает почти 6 500 семейных домов.

Пицерн намеревался предложить свои услуги армейскому руководству. Он зафрахтовал частный самолет, чтобы посетить Брэгга в августе 2001 года, и привез с собой высокого гостя, сенатора-демократа Джека Рида. Семейный знакомый и товарищ по Род-Айленде, Рид входил в комитет Сената по делам вооруженных сил, который курирует военные расходы. Сейчас он является высокопоставленным членом комитета.

Рид когда-то сам жил в Брэгге в качестве офицера знаменитой 82-й воздушно-десантной дивизии, прежде чем заняться политикой.Представитель сенатора Чип Унру подтвердил, что Рид совершил поездку. Рид прилетел в Брэгг с Пицерном, потому что сенатор «хотел, чтобы он понял важность службы солдатам и воочию увидел, что они делают, с какими проблемами они сталкиваются, жертвы, которые они приносят, и важность заботы о них», — сказал Унру.

«Сенатор Рид уважает Джона Пичерна и его работу на благо семей военных», — сказал Унру. «Нет более сильного защитника семей военных, чем сенатор Рид.«

Рид возместил Пицерну стоимость полета, — сказал Корвиас.

В Брэгге Пицерн ухаживал за генералом Дэном К. Макнилом, в то время одним из командующих базой.

Однажды ночью эти двое сидели в задней части армейской машины на стрельбище во время полевых учений, вспоминает Макнил, четырехзвездный генерал в отставке. Макнил говорит, что сомневался, что частный застройщик сможет управлять жильем лучше, чем военные. Его покорили искренние манеры и деловой опыт Пицерна.

«Я был довольно циником по этому поводу, но в основном понимал, что не понимаю, о чем, черт возьми, говорю», когда дело дошло до управления домами, — вспоминал генерал, вышедший на пенсию десять лет назад. «Я был почти уверен, что он знал, что делал, и его намерения были хорошими».

Когда Макнил спросил, что это значит для Пицерна, генерал вспомнил, что бизнесмен был откровенен. Автоматические военнослужащие, выплачивающие военнослужащим арендную плату в первый месяц месяца, устранили бы самую большую головную боль домовладельца: непослушных арендаторов.

За прошедшие годы предприятия Пицерна потратили 2,8 миллиона долларов на лоббирование — в основном Конгресса и Министерства обороны по вопросам, связанным с военным жильем или контрактами Corvias. Пичерн дал как минимум еще 500 000 долларов в виде пожертвований на политические цели, в основном политическим деятелям или комитетам-демократам, в том числе около 10 000 долларов Риду.

Пицерн был щедрым спонсором благотворительных целей. Корвиас сказал, что его фонд предоставил стипендии на сумму более 13 миллионов долларов более чем 400 детям и супругам военнослужащих.Фонд, который также поддерживает другие благотворительные организации, от YMCA до программ по внедрению автострад, был отмечен на церемонии в Белом доме в 2012 году.

БОЛЬШОЙ КОНТРАКТ, МОНТАЖНЫЕ ПРОБЛЕМЫ

Corvias выиграла контракт Брэгга и приобрела там жилье в 2003 году.

Компания построила большинство новых домов, которые она обязалась построить в Брэгге. Однако спустя пятнадцать лет существования предприятия растет число арендаторов.

В октябре армейский специалист Рэйчел Килпатрик начала онлайн-петицию, осуждая ремонт дома Корвиаса.Согласно медицинским документам, врач объяснил ухудшение здоровья ее мужа плесенью в их доме.

Corvias, по ее словам, не устранила проблемы, несмотря на месяцы запросов, и пожаловалась своему командиру на ее требования по техническому обслуживанию. Петиция направлена ​​на то, чтобы «привлечь Корвиас к ответственности» за серьезные недостатки в обслуживании домов по всей базе. Она надеялась, что будет собрано 50 подписей. На данный момент подписано более 2 000 человек.

Дженнифер Уэйд говорит, что ее проблемы начались в тот день, когда она переехала в Форт-Брэгг в марте 2017 года.Уэйд, учитель фортепиано с мягким южным растяжением, страдает синдромом Элерса-Данлоса. Это генетическое заболевание поражает мягкие ткани ее тела, вызывая хроническую боль. Ей потребовалось несколько серьезных операций, она долгое время находилась в инвалидном кресле.

Корвиас пообещал Уэйд дом, оборудованный для ее инвалидной коляски, но, когда она переехала, не было ни пандуса, ни поручней в ванной, и она оставалась на иждивении своего мужа, армейского сержанта. «Это было довольно унизительно, — сказал Уэйд.

По ее словам, на установку светильников у Корвиаса ушло четыре месяца.У мужа Уэйда и двух маленьких детей вскоре возникли проблемы с дыханием, которые врачи приписали плесени. Врачи представили Corvias три отчета, рекомендуя очистить воздуховоды и заменить ковер. Корвиас пропустил месяцы, прежде чем очистить воздуховоды, и отказался заменить ковер, согласно записям обслуживающего персонала, отмеченного в запросе Уэйда на работу.

Мужу Уэйда теперь нужны ингаляторы, и он носит дыхательный аппарат, который помогает ему спать, как показывают его медицинские записи.Он больше не соответствует требованиям армейской пригодности и находится в процессе получения медицинской выписки. В прошлом месяце армейский совет рекомендовал ему инвалидность, сославшись на его недавнюю астму, как показывают армейские записи, рассмотренные Рейтер.

Корвиас и армия отказались комментировать петицию и другие жалобы арендаторов.

В городе Форт-Полк в Луизиане компания Corvias взяла на себя управление в 2004 году. Он унаследовал плохой жилищный фонд, но пообещал превратить базу в «современные районы передового опыта».”

Фирма Пицерна взяла на себя обязательство построить 1 123 новых дома в течение 11 лет. По данным Корвиаса, построено всего 678 единиц. Многие другие были отремонтированы.

Сегодня в некоторых районах Полка появились новые дома. Другие носили единицы 1970-х и 1980-х годов. В одном районе есть огороженные жилые фонды, которые простаивали годами. Репортер вошел в несколько домов Полков, приглашенный жильцами, и наблюдал рост плесени, обглоданную грызунами мебель, протекающие крыши и коричневую воду в ванной.

После того, как Reuters проинформировало Corvias о своих выводах в Polk, компания 13 декабря разослала жителям праздничное электронное письмо.Корвиас сказал им, что стремится обслуживать арендаторов, но в некоторых случаях «не выполняет этого обещания». «Мы можем добиться большего и добьемся этого».

Ли Таттл, жена майора, сказала, что, когда ее семья переехала в отремонтированный дуплекс 1980-х годов в 2016 году, там пахло «мокрой собакой». Корвиас сказал ей, что пятна на полу и воздуховоды — это «просто пыль», — сказала она. По словам Таттла, после тестирования плесени сотрудники заменили ковры, но не содержали воздуховоды в чистоте.

У ее сына Вестона, которому сейчас 5 лет, возникли проблемы с дыханием, как следует из его медицинских записей.Семья переехала через всю страну в прошлом году на новую должность и живет в гражданском доме за пределами базы. Уэстону по-прежнему нужны ингаляторы и частые небулайзеры.

«Плесень была самой плохой в его комнате, — сказал Таттл. «У него не было бы этих проблем, если бы они все сделали правильно».

Семья изо всех сил пытается оплачивать визиты Уэстона к специалистам по респираторным заболеваниям, на некоторых из которых не распространяется военная медицинская страховка, сказал Таттл.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *