Для чего нужен технический паспорт: ЗАЧЕМ НУЖЕН ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ

Содержание

ЗАЧЕМ НУЖЕН ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ

30 сентября 2019 09:09

Количество просмотров: 2466

Технический паспорт — это документ, содержащий основные технические характеристики объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы, составленные по результатам проведения технической инвентаризации, необходимые для осуществления технического учета объектов недвижимости.

 Технический паспорт не имеет ограниченного срока действия. Однако, если на объекте произошли изменения, а техническая инвентаризация не проводилась и сведения в технический паспорт не вносились, он утрачивает свою актуальность. Поэтому проведение работниками БТИ инвентаризации объектов на регулярной основе крайне важно для правообладателя.

 На сегодняшний день технические паспорта высоко востребованы при заключении различных сделок с объектами недвижимости. Так, ответственный покупатель, ознакомившись с техническим паспортом на подготовительном этапе сделки, сможет увидеть незаконную перепланировку или переоборудование приобретаемого объекта.

Если сделка подразумевает привлечение кредитных средств, то банки обязательно затребуют технический паспорт на приобретаемый объект недвижимости.

 Для согласования проекта перепланировки (переустройства) недвижимости либо легализации уже произведенных изменений непременно потребуется технический паспорт. ГУ ТО «Областное БТИ» напоминает, что в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РФ за самовольное переустройство жилого помещения предусмотрено довольно строгое наказание — немалый штраф и предписание вернуть помещению исходный вид.

 Довольно часто правообладатели объектов недвижимости предоставляют техпаспорта в суд для признания (восстановления) прав собственности, при разделе имущества и тд.

 Нередко технические паспорта запрашивают ресурсоснабжающие организации при согласовании установки газовых, отопительных, санитарно-технических приборов.
Кроме того, актуальные данные технического паспорта о площадях помещений в многоквартирных домах могут серьезно повлиять на расчет и начисление коммунальных платежей.

 Таким образом, технический паспорт имеет очень широкий круг применений и является незаменимым документом для любого объекта недвижимости.

 В заключении следует добавить, что Областное БТИ не только проводит техническую инвентаризацию и делает технические паспорта, но и осуществляет в установленном порядке технический учет объектов недвижимости. То есть, если наш специалист однажды обследовал ваш объект, информация о нем будет находиться в архиве ГУ ТО «Областное БТИ» без ограничения срока хранения. Если технический паспорт случайно потеряется, вы всегда сможете заказать у нас заверенную копию.

Технический паспорт на квартиру: значение и порядок оформления.

Технический паспорт на квартиру – это выполненный в масштабе план квартиры, содержащий подробное описание помещения. В техническом паспорте квартиры в обязательном порядке указываются год постройки здания, год его капитального ремонта, этажность здания, материал, из которого построено данное здание, материал внутренних перекрытий дома.

Кроме того, технический паспорт жилого помещения содержит сведения об отделке самого помещения (наличие паркета, плитки, линолеума, окраска стен и т.п.), описание балкона или лоджии и другие технические характеристики квартиры.

Таким образом, основное назначение технического паспорта – это подробное техническое описание всех параметров жилого помещения.

В техническом паспорте квартиры также указывается инвентаризационная оценка жилой недвижимости, которая рассчитывается по специальным нормативам и, как правило, сильно отличается от реальной рыночной стоимости данной квартиры.

Значение технического паспорта

Технический паспорт на жилое помещение, в котором содержаться подробные технические характеристики квартиры, необходим для:

  • получения кадастрового паспорта на квартиру;
  • осуществления владельцами помещения перепланировок, реконструкций и других изменений в квартире как объекте капитального строительства;
  • перевода жилого помещения в нежилое;
  • для определения инвентаризационной стоимости объекта.

Оформление и получение

Оформлением технической документации на квартиру, в том числе и технического паспорта, занимается специально созданное государственное учреждение – Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Как правило, технический паспорт на любую квартиру составляется сотрудниками БТИ при ее первичной инвентаризации после завершения строительства. Технический паспорт на квартиру не имеет определенного срока действия. Все сведения о проводимых в квартире перепланировках, переоборудовании, реконструкциях, изменении уровня инженерного благоустройства и других изменениях учитываются в техническом паспорте.

Данные изменения объекта капитального строительства должны быть в обязательном порядке согласованы с органами БТИ, о чем требуется получить специальное разрешение. Все сведения о проведенных изменениях заносятся в техническую документацию данной квартиры в результате проведения вторичной (внеплановой) инвентаризации.

В соответствии с нормами российского законодательства плановая инвентаризация всех объектов недвижимости должна проводиться каждые пять лет.

Главное отличие технического паспорта на квартиру от кадастрового паспорта состоит в том, что технический паспорт является первичным главным документом, содержащим подробные исчерпывающие сведения технического характера о любом объекте жилой недвижимости.

Кадастровый же паспорт, представляющий собой выписку из государственного кадастра недвижимости относительно тех сведений о квартире, которые необходимы для государственной регистрации, является уже вторичным документом. Он выдается собственнику квартиры на основании технического паспорта после постановки данной квартиры на кадастровый учет.

Стоит отметить, что кадастровый паспорт, по общему правилу, выдается на 5 лет. Поэтому если сделка с недвижимым имуществом планируется по истечении пяти лет, может потребоваться оформление нового кадастрового паспорта.

Технический же паспорт квартиры не меняется, хотя тоже требует проведения очередной инвентаризации каждые пять лет.

Поскольку технический паспорт на квартиру обычно оформляется по завершению строительства в новостройках, необходимо, чтобы организация-застройщик сначала получила технический паспорт на весь многоквартирный дом, в котором находится квартира.



Получение же технического паспорта на конкретную квартиру в доме является обязанностью нового собственника данного жилого помещения. Новый владелец квартиры должен самостоятельно провести ее техническую инвентаризацию, технический учет и паспортизацию в уполномоченных органах технической инвентаризации.

Для получения технического паспорта на новую квартиру собственник жилья должен представить в БТИ следующие документы:

  • заявление на проведение технической инвентаризации;
  • общегражданский паспорт или другое удостоверение личности;
  • оригинал и ксерокопию правоустанавливающего документа на данную квартиру;
  • копию квитанции об оплате соответствующей государственной пошлины за проведение технической инвентаризации органами БТИ;

В конкретных случаях может потребоваться представление дополнительной документации:

  • справки от нотариуса, если жилое помещение оформляется по наследству;
  • запроса из территориального отдела архитектуры и градостроительства, если собственник помещения производит оформление разрешение на перепланировку квартиры;
  • договора залога, если указанная в техническом паспорте инвентаризационная стоимость требуется для оформления квартиры под залог;
  • других документы.

Органы БТИ осматривают жилое помещение, проводят техническую инвентаризацию и выдают собственнику на квартиру технический паспорт. В данном документе фиксируются:

  1. адрес (фактическое месторасположение) квартиры;
  2. фамилия, имя и отчество собственника данного жилого помещения;
  3. инвентаризационная стоимость квартиры;
  4. все важные технические характеристики жилого помещения: год постройки здания, количество этажей в доме, год последнего капитального ремонта здания, количество комнат в квартире, высота потолков, строительный материал перекрытий, стен, отделки, тип отопления, наличие коммуникаций и подключений к основным инженерным системам и т.п.;
  5. инвентарный номер объекта жилой недвижимости;
  6. отметка о внесении соответствующих сведений о квартире в Реестр объектов недвижимости.

Узнайте все возможные варианты того, как выписаться из квартиры, а также сроки оформления выписки.

О том, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, можно узнать в этой статье.

Сроки оформления

Вся процедура оформления технического паспорта на квартиру, как правило, занимает около двух недель. Возможно срочное оформление технического паспорта по повышенному тарифу.

Данная техническая документация должна храниться у собственника жилья.

Как проверить технический паспорт при совершении сделок с квартирой

Перед покупкой квартиры или совершении с ней других сделок потенциальный покупатель может проверить технический паспорт квартиры. Нужно обратить внимание на два основных момента:

  1. Очередная инвентаризация квартиры должна быть проведена не позднее 5 лет. В противном случае для регистрации сделки может потребоваться проведение данной плановой инвентаризации.
  2. План приобретаемой квартиры должен полностью соответствовать реальной планировке помещения, то есть все перепланировки квартиры должны быть узаконены и зафиксированы в техническом паспорте. Если произведенные изменения не занесены в техпаспорт, регистрирующий орган может отказать в регистрации прав нового собственника. Кроме того, если вы не увидели несоответствие технического паспорта фактической планировке квартиры, а сделка купли-продажи была зарегистрирована, то, возможно, придется заплатить штраф за незаконные перепланировки и другие изменения. Поэтому лучше если прежний владелец квартиры узаконит и оформит все перепланировки в БТИ до совершения сделки.


Разработка технического паспорта изделия | СЕРКОНС

Технический паспорт изделия является обязательным документом, который служит для подтверждения качества продукции. Если ответственные лица не могут самостоятельно справиться с его оформлением, то им стоит незамедлительно обратиться за помощью к компетентным специалистам.

Техпаспорт является строго структурированным техническим документом. Без него нельзя заниматься сбытом, импортом и экспортом. Получение технического паспорта на товар означает, что продавец отвечает за:

  • Безопасность изделия
  • Соблюдение нормативных требований при изготовлении, переработке, утилизации, упаковке, перевозке, хранении

В этом документе уполномоченные органы фиксируют сведения о параметрах продукции.

Выдача паспорта позволяет гарантировать, что при покупке изделий персонал и потребители будут максимально защищены от несчастных случаев, неблагоприятного воздействия.

Зачем нужен технический паспорт

Технический паспорт продукции является документом, входящим в стандартный пакет сопроводительных бумаг. Он требуется юридическим лицам для успешного прохождения сертификационных испытаний.

Этот документ позволяет получить ключевую информацию о товарах, их технических характеристиках и степени безопасности. Только при условии получения технического паспорта продавец или производитель может приступить к распространению продукции среди потребителей.

Как происходит разработка и оформление паспорта

Уполномоченные лица осуществляют разработку паспорта на изделия в соответствии с актуальными техническими стандартами и нормативными актами. ГОСТ Р 51121-97 и положения Единой системы технологической документации содержат в себе всю процедуру разработки технического паспорта на товары.

Данный вид технической документации разрабатывают для изделий, отнесенных в группу непродовольственных. Выводы о численных и качественных характеристиках изделий совершаются на основании лабораторных испытаний образцов. Исследовать качество объектов вправе их производители и сторонние компании, получившие соответствующую аккредитацию в государственных органах власти.

Технический документ выдают сертификационные центры. Бумага оформляется на основе заявления производителя или продавца. Для подтверждения соответствия товара действующим стандартам уполномоченным специалистам потребуется проанализировать содержание обширного пакета документов (техническая документация, информация об изготовителе).

Компания Серконс оказывает услуги в сфере оформления технического паспорта изделия

Что указывается в паспорте

Содержание технического паспорта на товары зависит от вида и свойств продукции. Среди обязательных сведений, которые присутствуют в содержании документа, можно отметить:

  • Наименование продукции
  • Общую информацию об изделии
  • Назначение товара
  • Реквизиты изготовителя, поставщиков, продавца
  • Технические характеристики
  • Данные о степени безопасности изделия при эксплуатации
  • Комплект и устройство
  • Сведения о применяемой сырьевой базе
  • Правила установки, транспортировки, хранения, условия эксплуатации
  • Реквизиты свидетельства о приемке изделия
  • Гарантии от производителя
  • Срок годности
  • Меры предосторожности при использовании товара
  • Подходящие варианты переработки или утилизации продукта
  • Список технических документов

Отправить запрос на получение технического паспорта изделия

Технический паспорт помещения или дома

Для чего нужен техпаспорт

В настоящее время техпаспорт не относится правоустанавливающим документам и не нужен при постановке на кадастровый учёт или купле/продаже, как это было раньше.

Однако этот документ всё равно остаётся значимым и требуется в определённых случаях:

  • После окончания перепланировки и переустройства в него вносятся изменения
  • Получение ипотеки в банке.
  • При подготовке проекта перепланировки, могу потребоваться выкопировки поэтажных планов, размещения оборудования и т.д.
  • На основании данных техпаспорта рассчитываются коммунальные платежи
  • На основании сведений из техпаспорта формируется инвентаризационная стоимость недвижимости (например, для расчёта налогов).
  • Также информация может потребоваться при подготовке технического плана.

Почему технический паспорт заказывают у нас?

Изначально за оформление техпаспорта отвечает организация, занимающаяся технической инвентаризацией объекта (БТИ, ОТИ), но также его подготовкой теперь имеют право заниматься и аккредитованные организации.

Кадастровый отдел компании «СтройЭлитПроект» — это штат специалистов с 10-летним стажем работы, специализирующихся на комплексном оказание услуг, связанных с кадастровым учётом. Наши сотрудники не только подготовят документ, но и проведут необходимые обмеры, а также соберут недостающую документацию для подготовки техпаспорта.

Обратившись к нам, вы сэкономите время, избежите бюрократии и получите профессионально разработанный и оформленный техпаспорт вашего объекта недвижимости.

Срок действия техпаспорта на квартиру в 2020 году?

Если ваша квартира расположена в старом здании, то, скорее всего, у вас уже есть технический паспорт. Если никаких изменений с жилым помещением не происходило: не было перепланировки, переустройства и смены владельца, то техпаспорт является действительным и не имеет какого-то установленного срока действия.

Зачем тогда требуется обновлять технический паспорт?

Обновление документа потребуется перед оформлением в банке ипотеки при покупке квартиры. Потому что в банках чаще всего установлены свои сроки актуальности документации. Также при продаже квартиры покупатели могут потребовать актуальный техпаспорт, чтобы убедиться в отсутствии или законности перепланировки.

Технический паспорт на дом — Построй свой дом

 

Продолжая тему документов, которые необходимо иметь на частный дом, нельзя не поговорить о техническом паспорте на дом. О том, для чего нужен технический паспорт на дом, мы и поговорим в этой статье.

 

Для чего нужен технический паспорт на дом

 

Проживая в частном доме, многие его владельцы не придают значение тому, есть ли у них право продавать, дарить или делить его. Рано или поздно наступает момент, когда возникает необходимость определённым образом распорядиться своим недвижимым имуществом. И тогда владельцы дома вдруг обнаруживают, что в своём доме они бесправны, так как нет всех необходимых, документов. Если отсутствует технический паспорт, его необходимо как можно быстрее восстановить или оформить заново, так как он даёт право на: оформление наследства, продажу дома, сдачу его в залог, сдачу дома в аренду, участие в судебных разбирательствах, связанных с домовладением.

 

Какие сведения содержатся в техническом паспорте на здание

 

Жилой дом может иметь различные характеристики. Задача технического паспорта на строение состоит в том, чтобы отразить все сведения о них. Документ содержит следующую информацию: общие сведения об объекте: местоположение, адрес, фактическое использование, год постройки, общую площадь жилого дома, число этажей, состав объекта, сведения о правообладателях объекта, ситуационный план, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану, сведения о благоустройстве. Фактически, оформляя технический паспорт, вы получаете полное описание своей недвижимости. Это может быть любой объект жилого или нежилого фонда: квартира, дом, сарай, гараж или другие постройки.

 

Перечень документов для получения технического паспорта на строение

 

Для того, чтобы оформить техпаспорт на недвижимую собственность, необходимо предоставить следующие документы: собственный паспорт, все имеющиеся правоустанавливающие документы на дом, заявление на проведение обследования объекта, изготовление и выдачу технического паспорта, квитанцию об оплате госпошлины за услуги. Техпаспорт составляется после осмотра дома и всех прилегающих к нему построек. То есть, по месту вызова приезжает специалист из БТИ (Бюро технической инвентаризации), которому и следует предоставить все перечисленные выше документы. Если была произведена перепланировка помещений, о которой в документации не указано, то нужно сделать специальный запрос в районный архитектурный отдел.

 

Где можно получить технический паспорт коттеджа

 

Для получения техпаспорта на здание необходимо обращаться в БТИ по месту жительства. Сотрудники службы проверяют наличие всех предоставленных документов и правильность их оформления. Если все документы соответствует предъявляемым требованиям, заявителю выдаётся расписка в получении документов и назначается дата получения технического паспорта.

 

Кто может подать заявление на получение технического паспорта

 

В БТИ должен обращаться владелец недвижимого имущества. Если у него по каким-либо причинам нет такой возможности, он имеет право назначить доверенное лицо, которое должно предъявить в БТИ вместе с прочими документами и доверенность от собственника дома.

 

Заявление на получение технического паспорта через интернет

 

У тех, кто не располагает временем, есть возможность подать заявку на получение техпаспорта онлайн. После рассмотрения заявки, подавшему её звонят из БТИ и назначают встречу. Чтобы вопрос решался как можно быстрее, к заявке, составленной по специальной форме, необходимо приложить копию документа, удостоверяющего право на собственность, а также копию квитанции об оплате госпошлины.

 

Сроки оформления технического паспорта на объект недвижимости

 

Как правило, технический паспорт на частный дом изготавливается в срок от 10 до 14 дней. Многое зависит от условий подачи заявления и технического состояния дома. В БТИ заявителям предоставляют возможность ускорить процесс. Воспользовавшись ею, вы заплатите несколько больше. Однако, это поможет быстрее решить те вопросы, которые привели вас в БТИ. Стандартные сроки выдачи технических паспортов часто зависят от размеров объекта недвижимости. Если её размер превышает 1000 квадратных метров, срок может продлиться до двадцати дней.

 

На какой срок выдается технический паспорт на дом

 

 У техпаспортов на недвижимое имущество не может быть срока годности. Указание даты истечения действия документа является противозаконным. При этом, в случае изменений технических характеристик Вашего дома: перепланировка или реконструкция, в технический паспорт на дом в законном порядке, на основании заявления вносятся соответствующие изменения.

 

В  следующей статье я расскажу о разрешении на ввод дома в эксплуатацию.

 

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:

Технический паспорт на квартиру: что это такое?

Технический паспорт представляет собой один из главных документов на жилье, без которого нельзя провести регистрацию сделки, передать в наследство или подарить это жилье.

В этой статье мы рассмотрим, что такое технический паспорт на квартиру, что он в себе содержит, а также где его можно получить.

Общие сведения о техническом паспорте

Технический паспорт содержит в себе технические характеристики по конкретному объекту недвижимости (квартиры либо целого здания). Выделяют два вида технического паспорта: для строения и для здания. При этом квартиру причисляют к строению, по этой причине технический паспорт на такой вид недвижимости представляет собой выдержку из документа на все здание. 

Технический паспорт требуется в нескольких определенных ситуациях, а именно:

  • Нужно оформить кадастровый паспорт (второй дополнительный документ, который требуется для проведения сделки с недвижимостью)
  • Покупка квартиры в ипотеку (для проведения оценки рыночной цены и соответствия технических характеристик постройки со стороны банка, выдающего ипотеку)
  • Требуется проведение технической проверки помещения (данные из базы градостроительства могут поменяться, а значит, паспорт прекращает свое действие)
  • Нужно предъявить техническую документацию по жилью в управляющую компанию, которая занимается обслуживанием многоквартирного дома, чтобы подтвердить данные по жилью (наличие права собственности и размере площади квартиры для начисления квартплаты)
  • Требуется обновление технической документации на квартиру в случае перепланировки.  

При этом оформление первоначального технического паспорта на квартиру осуществляется по запросу застройщика. Технический паспорт делается после сдачи и введения новостройки в эксплуатацию. Этот документ отдается владельцам квартир, которые потом могут использовать его при перепланировке, продаже или передаче в наследство.  
 

Где получить технический паспорт?

У каждого собственника жилья должен быть технический паспорт. По закону владелец квартиры должен в обязательном порядке вносить в такой документ все проделанные изменения после перепланировки. И в данном случае новый технический паспорт потребуется делать собственными силами. Получить новый техпаспорт можно либо лично, либо с помощью представителя, имеющего на руках доверенность, заверенную нотариусом. 

Есть несколько вариантов получения технического паспорта, а именно:

  • Через БТИ (в этом государственном учреждении делают проверку возведенного здания и создают технический план помещений)
  • Через МФЦ (в этом центре вы можете получить и многие другие дополнительные документы либо справки)
  • Через портал «Госуслуги» (на этом сайте тоже можно заказать различные документы)
  • Через иные коммерческие компании, которые могут помочь в получении паспортов и справок за деньги.

Тем не менее, лишь в БТИ вы можете получить технический паспорт на квартиру. Прочие варианты являются лишь посредниками, передающими запрос в это учреждение.  
 

Что содержит в себе технический паспорт?

Перед тем, как приступить к заказу технического паспорта, следует узнать, как именно он выглядит и что в себе содержит. Это впоследствии поможет предотвратить возможные ошибки от специалистов, работающих в БТИ.

В техническом паспорте должны быть указанные следующие сведения: 

  • площадь интересующей квартиры, значения жилплощади и каждой отдельной комнаты в этой квартире
  • год возведения всего дома
  • инвентаризационная стоимость помещения
  • адрес расположения многоквартирного дома
  • данные о материалах, применяемых застройщиком для возведения многоквартирного дома и для внутренней отделки
  • сроки, когда должен быть произведен капитальный ремонт
  • данные об имеющихся инженерных коммуникациях. 

В случае если владелец квартиры сделал перепланировку стен либо коммуникаций, то все это должно быть тщательно прописано в техническом паспорте (сроки проделанных изменений, какие были для этого основания, разрешения и иные данные).  
 

Сроки действия и изготовления техпаспорта

В целом технический паспорт действует на протяжении лишь 5 лет. Однако в реальности лишь не многие собственники квартир делают запросы в БТИ на новый технический паспорт каждые 5 лет. Как правило, новый техпаспорт оформляют лишь по необходимости. И это, в свою очередь, никак не противоречит закону, поскольку за отсутствие запроса на новый техпаспорт не последует никакой ответственности.  

Что касается сроков изготовления нового технического паспорта, то на это влияет лишь способ запроса. В случае если вы действуете сразу через БТИ, срок изготовления составит примерно 2 недели после вашего обращения. Но если вы будете запрашивать технический паспорт через прочих посредников, то срок изготовления возрастет. Есть также возможность запросить срочное изготовление техпаспорта (что сократит время ожидания до 5 рабочих дней), однако тогда стоимость оформления документа будет увеличена. 
 

Для чего нужен техпаспорт на квартиру

Сам по себе вопрос о необходимости этого документа для современного жилища поднимается довольно таки часто. Такое положение дел обусловлено тем, что подавляющие большинство владельцев недвижимости просто не стараются вникнуть в суть подобной документации. При этом получение технического паспорта на недвижимость – это достаточно сложный процесс, требующий обязательного задействования высококвалифицированных специалистов. Данная статья направлена на то, чтобы расставить определенные точки над и.

Понятие техпаспорта

Рассматриваемый документ принято изготавливать исходя из проведения определенного набора действий, направленных на получение информации, касающейся текущего технического состояния отдельно взятого объекта недвижимости. Исходя из этого можно сказать, что документ содержит в себе максимально исчерпывающие характеристики и параметры квартиры. Из этого паспорта можно почерпнуть следующую информацию:

  • Фактическое расположение объекта недвижимости.
  • Детальное описание квартиры и ее планировки.
  • Выведены такие характеристики, как общая площадь для отдельно взятых помещений и всего объекта в целом.
  • Указываются действия, направленные в реконструкцию и перепланировку жилища.

На первый взгляд, это довольно небольшой набор информации. Несмотря на это, для его полноценного отражение требуется достаточно серьезное количество чертежей и сопутствующих пояснительных записок. Очевидно, что для получение такой документации должны отвечать настоящие мастера своего дела. При этом совершенно не важно, представляют они государственные органы, либо же частные компании. В данном случае ключевое значение имеет именно результативность проведенных действий.

Для чего требуется техпаспорт

Очевидно, что такой глобальный документ включает в себя максимально исчерпывающую информацию о конкретно взятом объекте недвижимости. Без него не обойтись при проведении вполне конкретного набора манипуляций с квартирой. Ради примера можно выделить такой набор действий:

  • Действия купли-продажи квартиры, которая является еще одним видом недвижимого имущества.
  • Прохождения проведения приватизации ради вступления в права собственности.
  • Получение фактических прав собственности, дающих возможность распоряжаться квартирой по собственному усмотрению.
  • Введение в эксплуатацию выбранного объекта после проведения всех требующихся проверок.
  • Получение законного права на проведение перепланировки, застройки и так далее.
  • Внесение любых возможных изменений в планировку, проводить реконструкцию и так далее.

Согласно норм действующего законодательства, объект недвижимости не может быть введен в эксплуатацию без получения технического паспорта. По этой причине его отсутствие говорит о так называемом самострое.

Как и где получается техпаспорт

Для получения рассматриваемой документации необходимо в обязательном порядке обратиться в уполномоченные бюро технической инвентаризации. Раньше подобные услуги предоставлялись только государством, но в последние годы появилось огромное количество частных компаний, действующих в этом направлении. В любом случае, перед заказом оформления данного документа придется приложить массу усилий, ведь вся изложенная информация должна быть на сто процентов правдивой. Ну и конечно, понять квалификацию специалистов, в базовом виде, можно по факту наличия особого сертификата, дающего разрешение на проведение работ.

Это критически важный нюанс, ведь если составление техпаспорта было выполнено без соответствующих разрешений, то этот документ может быть просто аннулирован. По этой причине к этому вопросу следует подходить с максимальной ответственностью. Дополнительно отметим, что сам процесс оформления занимает ориентировочно одно и тоже время. Обычной практикой считается оформление в течении недели, хотя иногда все затягивается на месяц.

Естественно, мало просто прийти и заказать составление техпаспорта на любой объект недвижимости. Представители бюро технической инвентаризации обязаны запросить определенный набор документов. Помимо прочего, заинтересованному лицу придется предъявить любое удостоверение личности, лучше всего паспорт. Также придется подтвердить факт того, что объект находится в собственности, без каких-либо сопутствующих факторов. Например, могут возникнуть проблемы в ситуации, когда квартирой владеет сразу несколько человек. В подобных ситуациях придется получить их письменное разрешение, либо же личное присутствие. Данное правило обязательно к исполнению.

Технический паспорт — ID-карта для продукта в Содружестве Независимых Государств (СНГ)

Аналогично удостоверению личности, все технические продукты и оборудование, используемые в одной из стран СНГ (Содружество Независимых Государств: Армения, Азербайджан , Беларусь, Казахстан, Кыргызстан, Молдова, Россия, Таджикистан, Туркменистан, Украина и Узбекистан) имеют так называемый «технический паспорт». Зачем нужен технический паспорт и что за ним, более подробно объясняется ниже.

Необходимые условия для сертификации EAC

В отличие от EAC или метрологического сертификата, технический паспорт может быть выдан непосредственно производителем продукта. Никаких предварительных аудитов или процессов сертификации не требуется. Стандартизация EAC описывает необходимость технического паспорта. Таким образом, измерительная техника, подпадающая под эти стандарты EAC, может использоваться в Евразийской экономической зоне только вместе с техническим паспортом.Технические стандарты остальных стран СНГ также требуют оформления технического паспорта на технические изделия и оборудование. Производитель передает технический паспорт оператору изделия или оборудования. Технический паспорт сопровождает сопутствующее изделие на протяжении всего жизненного цикла. Ремонт, переналадка измерительного оборудования или работы по техническому обслуживанию можно оформить в техническом паспорте.

Содержание технического паспорта

Технический паспорт должен быть оформлен на русском языке и содержать как минимум следующую информацию:

  • Основная информация о продукте (предполагаемое использование, номер техпаспорта, сертификаты, регистрации, производитель, и т.п.)
  • Характеристики и технические данные изделия (характеристики точности измерительных приборов, степень защиты IP, вес, размеры, условия транспортировки и т. Д.)
  • Объем поставки
  • Серийный номер, TAG-номер
  • Примечания по контролю качества и стандартам производства а также подпись представителя по качеству
  • Срок и условия гарантии
  • Для средств измерений: Периодичность поверки

Каждый технический паспорт уникален и поэтому должен выдаваться индивидуально для каждого изделия.Технический паспорт не является обязательным для ввоза технического продукта в одну из стран СНГ, но требуется (самое позднее) при вводе системы или продукта в эксплуатацию в стране назначения.

Примечание
Вам нужен полный пакет документации из одних рук, состоящий из технического паспорта, сертификатов и декларации? WIKA рада предложить эту услугу. Ваше контактное лицо с радостью вам поможет.

Также читайте наши статьи
EAC — Обзор системы сертификации Евразийского экономического союза
Метрологический сертификат — Допуск средств измерений в Евразийской экономической зоне

Технические паспорта и документация «Nordexpert

Технический регламент Таможенного союза

предъявляет строгие требования к документации, используемой при сертификации / декларировании и сопровождающей оборудование во время транспортировки и в течение всего срока службы. Эти требования установлены Техническим регламентом Таможенного союза, а также стандартами, включенными в Технический регламент Таможенного союза.

Очень важно, чтобы документация соответствовала этим требованиям, потому что если документация не соответствует действительности — оборудование не соответствует требованиям Технического регламента Таможенного союза.

Основное внимание уделяется следующим документам:

  • Технический паспорт
  • Ручная
  • Защитный чехол

Технический паспорт

Технический паспорт — это документ, который в обязательном порядке прилагается к различным техническим устройствам.В целом он включает данные об основных параметрах и свойствах товаров и другую необходимую информацию об оборудовании.

Паспорта должны быть составлены в соответствии с требованиями Технического регламента Таможенного союза и применимыми стандартами.

Например, для механического оборудования необходимо соблюдать требования ГОСТ 2. 610-2006; для арматуры необходимо выполнение требований ГОСТ Р 53672-2009 и ТР ТС 032/2013. Паспорта на сосуды, работающие под давлением, и резервуары (сосуды, работающие под давлением не более 0,05 МПа или без давления (на наполнение)) оформляются в полном соответствии с ГОСТ Р 52630-2012 с изм. 1.

Ручная

Каждый технический регламент Таможенного союза имеет свои требования к содержанию руководства. Если оборудование подпадает под несколько нормативов — необходимо учитывать требования всех применимых ТР ТС.

Защитный чехол

Обоснование безопасности — это документ, который включает анализ рисков, а также данные проектной, эксплуатационной и технологической документации о минимально необходимых защитных мерах. Этот документ сопровождает оборудование на всех этапах жизненного цикла, и данные о результатах анализа рисков эксплуатации после капитального ремонта добавляются в этот документ.

Технические переводы

Выполняем технические переводы (английский-русский; русский-английский) технической документации и чертежей, а также проверку русских переводов.

Оказываем все услуги, связанные с соответствием документации требованиям Технического регламента Таможенного союза, включая проверку, необходимые исправления, разработку формы оборудования и консультации по требованиям.

технический паспорт — немецкий перевод — Linguee

В случае изменения технических характеристик объекта недвижимости в связи с реструктуризацией, реконструкцией,

[…]

изменение уровня инженерной разработки и др., Реализовано

[…] изменения должны быть отражены в t h e технический паспорт .

bblaw.com

Bei der nderung technischer Charakteristika einer Immobilie durch Umbau und Rekonstruktion oder

[…]

bei wesentlichen nderungen der Versorgungsinstallationen o .. sind die

[…] Vernder un gen in d en technischen Pass au fzu neh men .

bblaw.com

При просмотре кадастра l o r технический паспорт f o r недвижимость инвестор [. ..]

необходимо обратить особое внимание на обозначение

[…]

объекта недвижимости, то есть определить, является ли объект жилым или нежилым.

bblaw.com

Bei der Durchsicht des

[…] Katasteraus мы ises ode r d es technischen Ausweises e ine s Imm ob ilienobjektes […]

Sollte der Investor besonders

[…]

auf den Verwendungszweck des Objektes achten, das heit er sollte feststellen, ob es sich bei dem Objekt um ein Wohnoder ein Gewerbeobjekt handelt.

bblaw.com

По сравнению с cada st r e паспорт , a технический паспорт c o nt более подробная информация о технических характеристиках из […]

недвижимость.

bblaw.com

D er technische Pass en th lt im V ergleich zum Katasterpass eine przisere Информация в Hinblick на di e technischen M er kmale [. ..]

des Immobilienobjektes.

bblaw.com

9.1.3 — Необходимо предоставить следующие документы: Соревнования участников и гонщиков

[…] водительские права a n d технический паспорт .

rangiers.ch

9.1.3 — Folgende Dokumente mssen unaufgefordert vorgelegt werden: Bewerber- und Fahrerlizenzen,

[…] Fhre ra uswei s u nd technischer Wa genpass .

rangiers.ch

T h e технический паспорт c o nt ains подробнее […]

(в сравнении с кадастровым паспортом) сведения о технических характеристиках объекта недвижимости.

bblaw.com

D er technische Ausweis ent hl t au sf hrlichere […]

Angaben zu d en technischen Me rkmalen eines Immobilienobjektes als der Katasterausweis.

bblaw.com

В частности, r, a технический паспорт i n di указывает, […]

Интересующий объект — жилой или нежилой.

bblaw.com

Insbesonder e kann man de m technischen Pass en tn ehm en, o b das den […]

Investor interessierende Objekt zu Wohn- oder gewerblichen Zwecken genutzt werden darf.

bblaw.com

Преодоление границ

[…] Знак CE действует как как a Технический паспорт T h ro За пределами ЕС

westfalia-separator.com

Гренцен бервинден

[…] das C E- Zeich en als technischer Reisepass i nne rha lb de r EU

westfalia-separator. com

Кроме того, в стандарте ГОСТ 2.610-2006 дополнительные виды документации

[…] Обсуждаются

, из них

[…] не встречается в ЕС: к ним относятся, например, e, a технический паспорт a n d форма, содержащая информацию о технических […]

Состояние товара

[…]

после изготовления, в процессе эксплуатации, после ремонта и с последующим перемещением или передачей другому оператору, а также условия гарантии производителя.

kothes.de

Darber hinaus werden im Standard GOST 2.610-2006 noch weitere Dokumentationstypen behandelt, die es in der

[…]

EU nicht gibt: dazu

[…] Жлен з . B. e in technisc he r Pass u nd ein Для mu lar, in dem Informationen enthalten sind b er d en technischen Zu stan d des Produkts [. ..]

nach seiner Herstellung,

[…]

whrend des Betriebs, nach Reparaturen sowie bei nachtrglichem Versetzen des Produkts oder bei bergabe an andere Betreiber sowie Garantiebestimmungen des Herstellers.

kothes.de

Должен

[…] рассматривать как вид o f « технический паспорт » f или определенные продукты […]

в Европейской экономической зоне.

rittal.de

Es ist zu ver st ehen wie ei n «Technischer Reisepass» f r bes timmt e Produkte […]

innerhalb des Europischen Wirtschaftsraumes.

rittal.de

В виде o f « технический паспорт » , th e CE этикетка демонстрирует […]

соответствие минимальным требованиям директив ЕС,

[. ..]

, который не обязательно требует помощи инспекционного центра.

dsm-computer.de

A ls ei ne Art «technischer Reisepass» de mon strie rt die CE- […]

Kennzeichnung die bereinstimmung mit den Mindestanforderungen

[…]

der EU-Richtlinien — wobei nicht unbedingt eine Prfstelle eingeschaltet werden muss.

dsm-computer.de

Знак CE, который был введен

[…] в 1995 году это род d o f технический « паспорт » f или продуктов и машин.

qualitaet.rewe-group.com

Das 1995 eingefhrte

[…] CE-Zeichen i st qu asi de r technische Reisepass «f r Pr odukt e und Maschinen.

qualitaet.rewe-group.com

T h e технический паспорт i s a коллекция [. ..]

техническая информация, необходимая для выдачи разрешения RTN, этот документ

[…]

выдается на каждое устройство в специальной форме по российскому стандарту. Также требуется в течение срока службы оборудования для периодических проверок или фиксации любых модификаций.

bureauveritas.co.uk

D e r технический пропуск t ein e Ans am mlung […]

Verschiedener FR die RTN-Genehmigung related Informationen. Dieses Dokument

[…]

wird fr jedes Gert in einer bestimmten Form gem den russischen Standards ausgestellt und wird zudem fr periodische Inspektionen oder nderungsregistrierungen whrend der gesamten Nutzungslaufzeit der Anlage bentigt.

bureauveritas.at

Полный документ или фактические данные

[…]

книга »учреждена в соответствии с РФ

[…] национальный стандарт для t h e Технический паспорт a n d полностью [. ..]

Русский.

гост.нл

Das vollstndige Dokument oder «Datenbuch» wird

[…]

gem der russischen национальный

[…] geltend en Norm f r d en Technischen Pass aus ges tellt u nd ist […]

комплект на русском языке.

гост.нл

Исторические автомобили: фотокопия первой страницы журнала Hist или i c Технический паспорт o f t , в который въехала машина, должна быть приложена к записи.

ktmxbow.net

Nennungen per Telgramm, Fax oder E-Mail mssen bis zum Nennschluss durch Mitteilung der laut offiziellem Anmeldeformular erforderlichen Angaben schriftlich besttigt werden.

ktmxbow.net

« A » Технический паспорт « f или Ваши продукты: CE [. ..]

Маркировка в Европейском Союзе

туев-су.de

D er technische Reisepass «f r Ihr e Pro du kte: Die […]

europaweite CE-Kennzeichnung.

tuev-sued.de

Это выписка

[…] соответствие, вид o f « технический паспорт » a nd доказывает, что продукция «[…] Характеристики

соответствуют требованиям законодательства.

holzcert.at

Es ist ein

[…] Verwaltungsnac hw eis, ein e A rt technischer Reisepass «u nd bes agt, da ss die […]

Eigenschaften des Produktes den gesetzlichen Anforderungen entsprechen.

holzcert.at

Оборудование допущено к продаже как 100%

[…] надежный, с is su e d технический паспорт , o nl y после [. ..]

подходящая подготовка и тестирование всех его функций.

praiston.pl

Vorbereitung und Tests Aller Funktionen gelangt das Gert zum Verkauf, als ein 100% -ig

[…] funktionsfhiges Gert m it u nse rem technischen Pass .

praiston.pl

Площадь объекта

[…] согласно t h e технический паспорт B T I: 320 кв.м.

realt5000.com.ua

Die Flche des

[…] Objek ts gem d en technischen Pass B TI : 32 0 q m

realt5000.com.ua

Подготовка гарантийного письма на юридический адрес компании (как правило, гарантийное письмо оформляется только в соответствии с сертификатом (см. Пункт 1) и

[…]

экз. Иных сопутствующих документов

[…] по юридическому адресу es s ( технический паспорт , r например, сертификат об истечении , [. ..]

план помещения и др.)

lawyerturkey.net

Fertigstellung der Verpflichtungsbescheinigung bzgl. der Niederlassung der Gesellschaft (es ist notwendig, dass die Verpflichtungsbescheinigung das oben genannte Zertifikat und

[…]

bzgl. der Gesellschaftsadresse

[…] andere Do ku mente , — d en technischen Be richt , E intra gu ngszertifikat, […]

Plan ber fest eingebaute Anlagen usw. -, бейнхальтет).

lawyerturkey.net

Технический паспорт i n cl ude все для РТН Разрешение актуальная информация: технические даты, характеристики, […]

параметров, информация

[…]

об основных узлах и муфтах, сведениях о неразрушающих испытаниях, измерительных испытаниях, регистрации, а также чертежи, расчет на прочность и выдается как для отдельных устройств, так и для комплектных установок в установленной форме в соответствии со стандартами ГОСТ.

alphacis.de

alphacis.de

D er technisc he Pass um fa sst all f r die RTN Genehmigung related Informa ti onen : technische D aten , Charakteristiken, [ …]

Параметр,

[…]

Infos ber Hauptkomponente und Verbindungsstcke, Daten zu zerstrungsfreien Prfungen, Messuntersuchungen, Registrierungen, sowie Zeichnungen, Festigkeitsberechnungen usw.und wird fr jedes Gert, sowie fr eine komplette Anlage in einer bestimmten Form gem den geltenden Standards ausgestellt.

alphacis.de

alphacis.de

9.2.3 Действующая омологация

[…] Форма и / или A S N технический паспорт r e sp . Исторический ic a l Технический паспорт o f t он автомобиль, где [. ..] Применимо

должно быть представлено по запросу.

ktm-x-bow.com

9.2.3 Das gltige Homologationsblatt

[…] und / ode r der A SN technische Wagenpass b zw. d er FIA hi st orisc he technische Wa genpass de s Fahrzeuges […]

обязательное обязательство

[…]

vorgewiesen werden knnen, ansonsten kann die Abnahme des Fahrzeuges verweigert werden.

ktm-x-bow.com

Для получения других сертификатов РТН, таких как ГОСТ Р или

[…] Может потребоваться ГОСТ EX , а также и Технический паспорт .

гост.нл

Um eine RTN-Genehmigung zu erhalten, kann eine andere Zertifizierung wie beispielsweise GOST R

[…] или GO ST EX s owi e e в Technischer Pass erf или derl ich se in.

gost.nl

В случае изменения технических характеристик недвижимого имущества в связи с переделкой, реконструкцией, изменением

[…]

уровень развития ЖКХ и т.д., необходимо отразить

[…] внесены изменения в кадастровый a n d технический паспорт .

bblaw.com

Bei einer nderung der technischen Merkmale eines Immobilienobjektes durch Umbau, Renovierung, nderung der

[…]

Versorgungsinstallationen u. . sind die jeweiligen nderungen in den

[…] Katasterau sw eis u nd de n technischen Ausweis au fzu nehme n .

bblaw.com

Просим всех, кто сдаст автомобиль или отдаст его в собственность

[…] […] на торговую площадку, взять с собой документы, удостоверяющие личность, при необходимости разрешительный документ и обязательно t h e технический паспорт ( s ) o на автомобиль , набор ключей зажигания вместе с дистанционным управлением сигнализацией и иммобилайзером, желательно также его сервисная книжка.

avariilised-autod.ee

Allen, die einen Wagen auf dem Verkaufsplatz rideen / bermitteln, bitten wir einen Personenausweis, bei Bedarf eine Bevollmchtigung und mit Sicherheit der (die ) Fahrzeugbrief (e ), Schlsselteset Mitt (e ), Schlsseugbrief (e ), Schlsselteset Mitt (e ) r Alarm und Immobilaiser, auch Servicebuch ist empfohlen.

avariilised-autod.ee

Сопровождение технической инвентаризации недвижимого имущества, инвентаризационная оценка io n , технический паспорт p r ep aration, присвоение адреса (изменение, подтверждение), оформление выписок fr o m техпаспорта , p относительно паспорта обременения.

group.blcons.ru

Begleitun g der technischen Bes ta ndsaufnahme vom Immobiliengegenstand, Feststellung des Preises fuer Bestandsaufnahme, Ausfertig un g technischer D at enbltter, Ausfertigungenrus (Ausfertig) ge a us technischen Da tenblttern, A us fertigung [. ..]

der Nachweise ber

[…]

das Nichtvorhandensein der Belastungen.

group.blcons.ru

В соответствии с этой процедурой, возможно, ib l e технический s p ec i Возможности реализации t h e паспорт i n a cordance с […] Будет установлено

требуемых стандартов безопасности.

eur-lex.europa.eu

Nach diesem

[…] Verfa hr en we rde n die technischen Spe zi fik ation en festge le gt, um die Psse an die erf или derlichen […]

Sicherheitsstandards anzupassen.

eur-lex.europa.eu

CE marking prov id e s технический p r od ucts wit h a « паспорт » t o европейский рынок.

кан.де

Mit der CE-Kennze ic hnung er hal ten technische Pro duk te d en Reisepass «f r de n eur op ischen Markt.

кан.де

Additi на a l технический s p ec ifations для t h e паспорт r e la ting to the […]

следующие должны быть установлены в соответствии с

[…]

процедура, указанная в Статье 5 (2)

eur-lex.europa.eu

W e ite re technische Sp ezi fik ation en fr Psse wer den nac h Magabe des […]

Verfahrens nach Artikel 5 Absatz 2 festgelegt in Bezug на

eur-lex.europa.eu

При необходимости, необходимо использовать mis si n g технический d o cu для устройства reiss ue d ( паспорт e t c) в соответствии с [. ..]

по ГОСТ 2.601.

ruslab.org

Wenn es erforderlich ist,

[…] wird d ie verl ore ne technische Do кум ent ati на (Pa ua .) fr die . technische Einr icht un g entsprechend […]

ГОСТ 2.601 wiederhergestellt.

ruslab.org

Учрежденные Комитетом

[…] возможные потребности sa r y технический s p ec связи, связанные с элементами безопасности t h e паспорт , b ut , а также добавление к a l техническая s p ec связь в отношении […]

для интеграции биометрических идентификаторов.

eur-lex. europa.eu

Der Ausschuss

[…] legt die e rford erl ich en technischen Sp ezi fik ation en in Bezug auf die Sicherheitsme rk male der undse auch d i e zus tzli ch en technischen Sp ez ifik atio ne n fr […]

die Aufnahme biometrischer Identifikatoren fest.

eur-lex.europa.eu

Паспорта корпусов Rittal на мировые рынки

Продукты, продаваемые на мировых рынках, должны иметь документальное подтверждение того, что они соответствуют директивам правительства. Это важно для такой глобальной организации, как Rittal, и объясняет, почему ее продукты имеют маркировку CE (European Communities = Communautés Européennes), подтверждающую соответствие продукта соответствующим директивам ЕС.

Маркировка

CE — это не то же самое, что сертификация, когда производитель добровольно подтверждает положительные свойства своей продукции, подтвержденные испытательными институтами. Это предписанная законом этикетка для всех продуктов, соответствующих директивам ЕС. Основная цель маркировки CE — устранить торговые барьеры в странах-членах ЕС. Символ CE является административным символом и изначально не предназначался для потребителей и конечных клиентов. Он служит индикатором для органов надзора за рынком, что маркированная продукция соответствует требованиям директив по техническому согласованию, в частности требованиям безопасности.Это похоже на «технический паспорт» на определенные продукты в Европейской экономической зоне. Маркировка CE основана на концепции гармонизации Европейского Союза и связанном с этим растущем значении европейской стандартизации.

Целью такого паспорта является защита прав потребителей с упором на здоровье, безопасность и окружающую среду.

В США, в соответствии с требованиями OSHA NRTL (Национально признанная испытательная лаборатория), продукты должны иметь специальный знак одного из NRTL, признанных для тестирования и сертификации этих типов продуктов.Это означает либо стороннюю сертификацию безопасности независимой испытательной лабораторией, аккредитованную OSHA, либо утвержденные стандарты США или Канады (для Канады) по безопасности электрического оборудования.

Многие изделия Rittal имеют такие международно признанные сертификаты, как Underwriters Laboratories, CUL и CSA (Канадская ассоциация стандартов).

Что конкретно это означает для продукции Rittal? Корпуса, предназначенные и используемые для распределительных устройств низкого напряжения в соответствии с IEC 61 439, подпадают под положения Директивы по низковольтному оборудованию, оцениваются в соответствии с DIN EN 62 208 и маркируются знаком CE.

Пустые корпуса для общих и ИТ-приложений, а также механические вспомогательные компоненты в настоящее время не подпадают под действие каких-либо действующих директив ЕС. Электрические приборы должны соответствовать всем соответствующим Директивам ЕС в отношении их потенциальной опасности, областей применения и определений Директивы. Вся продукция Rittal, соответствующая этим Директивам, помечена знаком CE либо на самом продукте, либо на вставке. Этот символ также воспроизводится в руководстве.

Вам нравится, как мы ведем бизнес на международном уровне? Вы можете узнать больше о Rittal в Северной Америке на нашей странице «О нас».Если вам нужна дополнительная техническая информация о наших корпусах, вы можете загрузить наше бесплатное руководство по корпусам.

Free Enclosure Guide

Паспорт БТИ в многоквартирный дом. Технический паспорт на дом

На дом Это документ, выданный БТИ и содержащий всю техническую информацию о доме. Но в отличие, например, от технического паспорта квартиры, паспорт дома содержит больше информации. Как получить технический паспорт на здание, Вы узнаете из нашей статьи.

Технический паспорт объекта недвижимости

Технический паспорт на дом составляется по результатам первичной инвентаризации здания. Как правило, это делается при сдаче дома застройщику. Более того, оформление выдает технический паспорт на дом , занимающийся строительной компанией. Но уже технические планы квартир заказывают сами жильцы.

Технический паспорт на дом — непременный документ, который содержит характеристики объекта недвижимости: назначение, площадь, этажность, техническое состояние здания, инвентарную стоимость, уровень благоустройства и другую информацию.

Технический план — это еще один документ, не путайте их. В отличие от паспорта, план содержит меньше информации: сведения об этажности, году ввода дома в эксплуатацию, материале, из которого сделаны наружные стены и т. Д. Главное преимущество технических планов в том, что они не требуют выезд технического инженера на объект. Исключение составляет только незавершенное строительство.

Для чего нужен технический паспорт на дом?

Технический паспорт оформляется и выдается только в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости. Для получения данного документа необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление на получение технического паспорта, в котором должна быть указана причина получения паспорта.
  • Гражданский паспорт заявителя.
  • Доверенность (нотариально заверенная), если к оформлению технического паспорта будет привлечен представитель.
  • Документ, подтверждающий право собственности на объект.
  • Квитанция об оплате услуг БТИ по изготовлению технического паспорта.Причем стоимость этой услуги БТИ устанавливает самостоятельно в каждом регионе.

Срок изготовления паспорта 10-14 дней.

После приема и проверки всех документов сотрудник БТИ выдает вам квитанцию ​​в их квитанции и устанавливает дату получения техпаспорта.

Чем нам может помочь технический паспорт, выданный БТИ?

Фактически свидетельство о регистрации дома — это не тот документ, который нужно получить и положить на полку.В некоторых случаях это может помочь вам разобраться в ситуации.

Например, когда вы заключаете договор долевого строительства, то может указываться одна площадь объекта недвижимости. Но когда дом уже сдан в эксплуатацию, может оказаться, что площадь, указанная в проектных документах, и фактически полученная вами площадь отличаются. В этом случае необходимо ориентироваться на данные, которые представлены в техническом паспорте на квартиру и техническом паспорте на само здание.Соответственно, если площадь уменьшается в сторону покупателя, то он имеет право потребовать компенсацию от застройщика по договору долевого участия. Если наоборот, покупатель должен заплатить застройщику.

Выданный БТИ паспорт содержит, среди прочего, инвентарную стоимость жилья. Почему вам это нужно?

Во-первых, чтобы определить размер жилищного налога.

Во-вторых, для расчета стоимости вашей квартиры при получении ипотеки в банке.

В-третьих, эта сумма понадобится нотариусу, если квартира поделена между наследниками по наследственным делам, которые он ведет.

В-четвертых, если вы хотите изолировать долю в натуре от общей долевой собственности.

Технический паспорт и право собственности

Многих интересует вопрос, нужен ли технический паспорт при оформлении права собственности, например, гаража или садового домика.

Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что основным документом, необходимым для регистрации права собственности на указанные объекты, является декларация, составленная собственником.Но все дело в том, что в этой декларации необходимо прописать техническую информацию об объекте, которую в силу незнания и отсутствия опыта строительства правообладатель может указать неверно. Таким образом, может оказаться, что из декларации в Единый государственный реестр и государственного кадастра недвижимости будет получена не совсем верная информация.

Необходимо получить технический паспорт на здание, здание или сооружение. Хотя бы для того, чтобы иметь общее представление о техническом состоянии вашего дома. В частности, о его инвентарной стоимости, сроке ввода в эксплуатацию, материалах наружных стен и т. Д. Кроме того, поскольку срок действия технического паспорта не установлен, то есть бессрочен, нет необходимости обновлять его каждый год.

Технический паспорт — это специальный документ, который выдается на конкретное имущество.

Можно получить в частном или частном доме. В нем указаны основные технические характеристики конкретного жилья. Во всех смыслах он указывает, каково назначение объекта, а также какова его инвентарная стоимость.

Выдается, поэтому именно в это учреждение следует обращаться для его получения или восстановления.

Если в схему конструкции вносятся какие-либо изменения, то этот факт необходимо зафиксировать, для чего переоформляется паспорт. Только при наличии этого документа можно сдать дом, оформить или совершить любую сделку, включающую передачу права на объект другому лицу.

Формируется сотрудниками БТИ только после проведения специальной первичной инвентаризации, которая проводится сразу после ввода дома в эксплуатацию.

С учетом того, кто именно занимается строительством :

  • если застройщик в лице компании строит дом, то его представитель должен получить бумагу;
  • Если дом строит частное лицо, то собственник дома обязан самостоятельно решать все технические вопросы.

В техпаспорте содержится подробная и достоверная информация о корпусе , а узнать после его изучения Вы можете по информации:

Никакая сделка с недвижимым имуществом не может быть осуществлена ​​без этого документа, поэтому он требуется во многих случаях.

Именно при наличии технического паспорта разрешаются различные имущественные споры.

В 2017 году принят Федеральный закон № 218 , на основании которого введен Единый реестр недвижимого имущества. В этом случае регистрация объектов осуществляется на основании сведений, содержащихся в Федеральном законе № 221. Здесь указывается правовая основа возникающих кадастровых отношений.

Пункт назначения

Обязательно потребуется технический паспорт для различных сделок с домом.

Следовательно, без него невозможно реализовать процессов:

Кроме того, необходимость в нем возникает при возникновении спорных вопросов или споров относительно собственности. В нем указывается инвентарная стоимость объекта, используемого в процессе расчета или учитываемого в разрезе конструкции.

Где я могу найти

Регистрационное свидетельство считается важной документацией на недвижимость, поэтому хранится в специальных архивах государственных учреждений.

Для его получения необходимо обратиться в соответствующую организацию.

Вы можете получить его по номеру БТИ . Именно эта организация занимается сбором и систематизацией, а также правильным хранением и предоставлением информации о различных типах объектов, находящихся на территории, которую обслуживает конкретный отдел организации. Именно сюда обычно ходят граждане, если им нужно получить свидетельство о регистрации здания.

Существенным условием получения документа является непременный выезд сотрудника организации на дом , чтобы он осмотрел конструкцию, и только потом брался за формирование техпаспорта, а это необходимо, чтобы технические параметры объекта полностью соответствуют данным, содержащимся в документации.

Стоимость

Оформление технического паспорта в БТИ — государственная услуга, за которую нужно платить соответствующую пошлину.

Минимум Стоимость этого процесса составляет 900 рублей, но если гражданин обратится в посредническую организацию, то расходы могут увеличиться до 2 тысяч рублей.

Прямая стоимость данной услуги зависит от определенных факторов :

Таким образом, если вы сами занимаетесь процессом получения документа, то оплачивается минимальная сумма денег.В этом случае нет необходимости собирать сложные документы или выполнять другие специфические действия.

Правила регистрации

Процесс получения данного документа считается достаточно простым, и многие домовладельцы, не имеющие полной документации на объекты, задумываются о необходимости этих действий.

Процедуру можно выполнить разными способами :

Чаще всего граждане предпочитают заниматься получением документа самостоятельно, и обычно обращаются напрямую в БТИ.

Весь процесс разбит на этап :

  • необходимо посетить БТИ, на что можно предварительно записаться или просто прийти в удобное время, стоя в очереди;
  • составляется акт, который должен быть написан от имени собственника дома;
  • необходимые документы переданы работнику организации;
  • установлена ​​дата приезда сотрудника БТИ домой;
  • В здании выполнено
  • необходимых замеров;
  • при отсутствии выявленных нарушений, то назначается дата получения готового регистрационного удостоверения на дом в БТИ;
  • в назначенное время необходимо явиться в учреждение за документом.

Таким образом, процесс оформления достаточно прост, и каждый хозяин дома может самостоятельно решить, какой метод будет для этого использоваться.

Переделка

В законодательстве нет информации о сроке действия паспорта , следовательно, он действителен до тех пор, пока вы не внесете какие-либо изменения в дизайн дома. Если была проведена перепланировка или предприняты другие конкретные действия, то они обязательно должны быть отражены в техпаспорте.

Для этого достаточно еще раз связаться с BTI, чтобы сотрудники организации приходили к себе домой и фиксировали изменения.

Требуются изменения при выполнении работ:

Для внесения изменений необходимо обратиться в БТИ с необходимыми документами.

По разным видам недвижимости

Часто нужно получить документ не только на квартиру или дом, но и на некоторые другие типы объектов. У этого процесса есть определенные особенности.

Загородный дом

Даже на загородный дом требуется технический паспорт, а он обычно необходим, если проводится перепланировка или проводится капитальный ремонт конструкции.

Изначально необходимо обратиться в Департамент архитектуры для получения разрешения на перепланировку или строительство. С этим документом и другими необходимыми бумагами необходимо явиться в БТИ для получения регистрационного удостоверения.

Недостроенный дом

Вы можете получить свидетельство о регистрации перед непосредственной регистрацией собственности.Без него невозможно оформить жилье.

Процесс считается простым, потому что в БТИ пишется заявление, на место приезжает сотрудник учреждения, снимает замеры, после чего необходимые данные заносятся в паспорт. После завершения строительства вам придется повторно получить новый документ, поскольку в нем уже должна быть другая информация.

Восстановление

Часто документы теряются или уничтожаются по разным причинам.В этом случае их необходимо восстановить. Для этого также можно обратиться в БТИ, написав заявление. Выдано дубликат в течение нескольких дней.

Таким образом, техпаспорт — важный документ для любого дома. Он содержит самую важную информацию о структуре, а также выдается БТИ. Получить его можно разными способами, за что обязательно нужно заплатить госпошлину. Его необходимо переоформить в случае серьезных изменений конструкции сооружения.

Назначение и правила оформления документа, обсуждаемого в нашей статье, описаны в следующем видео:

О НАС — Технический паспорт

Технический паспорт.com — это веб-сайт, которым владеет и управляет Tradewinds Engineering Ltd. Этот сайт был создан для того, чтобы помочь участникам оффшорной индустрии получить прямой доступ к нашим курсам HVAC и технической поддержке по мере необходимости. По мере развития сайта мы продолжим включать полный спектр курсов, актуальных для офшорного персонала.

Tradewinds Engineering обладает обширным опытом и знаниями в области систем охлаждения, кондиционирования и вентиляции для морской и морской промышленности.Наши квалифицированные инженеры готовы поддерживать вас 365 дней в году в любой точке мира, от чиллеров в жилых помещениях до систем вентиляции опасных зон.

История нашего проекта свидетельствует о том, что мы работали напрямую с крупными нефтегазовыми операторами как в Северном море (Великобритания), так и за рубежом. Мы успешно выполнили обследования систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и составили отчеты о состоянии, новые установки, ввод в эксплуатацию, модернизацию хладагента R22, анализ тепловой нагрузки и анализ конструкции для всех платформ, а также расчеты воздуховодов и воздушного потока.

В каждом контракте мы стремимся обеспечить полное спокойствие. Высокие стандарты качества и безопасности стоят во главе всего, что мы делаем, и это можно увидеть в трех наших ключевых услугах:

  • Проекты и модернизация оборудования
  • HVACR Сервис и обслуживание
  • Учебные курсы по системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Стюарт Гинби — управляющий директор Tradewinds Engineering

Привет, я Стюарт Гинби, управляющий директор Tradewinds Engineering, и я здесь, чтобы помочь вам узнать о морских системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.Во-первых, спасибо за посещение www. technicalpassport.com.

Я рекомендую вам ознакомиться с сайтом, чтобы понять, какие курсы мы предлагаем и как мы можем помочь вам перейти от того, на чем сейчас располагаются ваши знания, к полному пониманию того, как работают системы охлаждения и кондиционирования воздуха, чтобы вы могли устранять неполадки. неисправности немедленно.

Мы потратили много времени и денег, инвестируя в этот сайт, потому что считаем, что электронное обучение — это фантастический способ помочь вам стать лучшим специалистом по HVAC.Неважно, сколько вы уже знаете о морских холодильных системах. Я уверен, что какой бы уровень опыта у вас ни был, вы многому научитесь.

Если вам интересно, кто я, я работаю в сфере отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха более 25 лет, и эта профессия буквально охватила меня по всему миру. После окончания обучения в Перте, Австралия, я вскоре начал путешествовать по миру. Я получил квалификацию морского инженера и устроился на свою первую работу инженером на рыболовное судно у побережья Квинсленда и Северной территории. Вот и все. Я был увлечен морской индустрией. Отправив свое резюме в компанию в понедельник, к пятнице я уже садился в самолет в Сингапур, чтобы начать свою первую работу в нефтегазовой отрасли. Это была 8-недельная поездка, чтобы полностью ввести в эксплуатацию системы HVAC на верхней части FPSO. Затем я совершил несколько поездок за границу по Западной Австралии и даже оказался в Тиморе, где бы то ни было.

После этого я провел 3 года на острове Сахалин, Россия, что было потрясающим опытом. Очень холодно и очень далеко, но мне понравилось приключение.С тех пор я базировался в Великобритании и много работал в Северном море и некоторых частях Европы. Затем я стал инспектором по кондиционированию воздуха, а затем получил квалификацию инструктора и оценщика. В течение последних нескольких лет я преподавал морское охлаждение, фторсодержащие газы, пайку, базовое охлаждение и даже курсы по проектированию систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в море, но я специально выделил их для нефтегазовой отрасли. Я читал курсы в Великобритании, Казахстане, Азербайджане, Сингапуре, Австралии и даже в Саудовской Аравии, и теперь вижу в этом возможность продолжить обучение.

Прежде чем получить эту квалификацию, я основал Tradewinds Engineering Ltd. Мы преимущественно оффшорная сервисная и консультационная компания, однако мы также являемся утвержденным учебным центром City & Guilds. Поэтому мы разработали наш собственный «Курс по морскому охлаждению» и включили в него квалификацию C & G2079 F-Gas. Это юридическая квалификация, которой должен обладать весь персонал для работы с хладагентами. Но мы обнаружили, что, имея такой объем информации, которую нужно охватить всего за 5 дней, было бы лучше, если бы наши студенты могли пройти теоретическую подготовку перед посещением курса фторсодержащих газов.Вот почему мы разработали электронный курс под названием «Основы морского и оффшорного охлаждения».

Как вы, наверное, догадались, я очень увлечен всем, что связано с HVAC. На самом деле, я помню, когда мне было около 22 лет, и мне было интересно, что я буду делать со своей жизнью. Что я люблю делать? И ответ был прост:

WORK — Я люблю все, что связано с HVAC и принципами перемещения тепловой энергии

МОРСКАЯ И МОРСКАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ — суда, суда, буровые установки, платформы, FPSO

TRAVEL — Я просто люблю путешествовать

И здесь все собралось.Вот почему мне нравится быть инженером по ОВКВ. Мне удалось объединить все три аспекта и построить компанию в процессе. Я путешествую по миру, останавливаюсь в хороших отелях (и некоторых плохих) и работаю над некоторыми крупными инженерными проектами. На самом деле, что мне действительно нравится в оффшорной работе, так это то, что это «высокий риск», и я должен быть внимательным во всем, что я делаю. И это делает меня лучшим инженером. Если я буду осторожен и аккуратен в каждой своей работе, клиенты будут довольны, потому что оборудование HVAC надежно, и я горжусь тем, что проделал хорошую работу.

Что еще я могу попросить?

В общем, хватит обо мне, давайте запишем вас на курс и начнем открывать законы термодинамики, теплопередачи и цикла сжатия пара.

Итак, теперь пришло время для нас обоих взять на себя обязательство. Я хочу, чтобы вы посвятили этому курсам все ваше внимание. Здесь у вас есть возможность сделать вашу работу намного проще и действительно вывести свои знания на новый уровень. Я обещаю, что буду с вами на каждом этапе пути.Здесь будет много новой информации, и наши курсы HVAC — это не просто 5-минутный короткий курс. Так что читайте руководства, смотрите видео и делайте электронные уроки. Есть несколько коротких тестов, чтобы проверить свои знания. Если на каком-то этапе вы не уверены в чем-то и у вас есть несколько вопросов, перейдите на форум и задайте их там. Я буду проверять каждый день, и есть другие полезные ресурсы, которые могут вам помочь.

Итак, приступим.

Сертификаты продукции для измерительных приборов в странах СНГ

Измерительные приборы, экспортируемые в страны бывшего Советского Союза, требуют специальных сертификатов и разрешений.Благодаря глобальному присутствию WIKA, WIKA USA имеет необходимые разрешения на все продукты WIKA для поддержки портовых проектов в Украине и 10 стран Содружества Независимых Государств (СНГ) , включая Россию и Казахстан. Наши опытные сотрудники могут помочь вам убедиться, что у вас есть необходимые документы для импорта и эксплуатации измерительных приборов без каких-либо проблем.

Чтобы полностью понять процесс сертификации средств измерений, предназначенных для России, других стран СНГ и Украины, важно немного знать его историю.

Гармонизация технических стандартов

До того, как в 2010 году Россия, Беларусь и Казахстан приняли решение о создании общего таможенного союза с едиными техническими стандартами, эти страны имели свои собственные — иногда разные и сложные — технические стандарты, которые были у производителей. соблюдать. Это затрудняло торговлю товарами между этими странами. Экспортерам также приходилось нелегко с разными требованиями и разрешениями на один и тот же продукт.

В 2010 году эти три страны заложили основу для единой системы, известной как Евразийское соответствие (EAC). Сертификат EAC заменяет прежние импортные сертификаты ГОСТ-Р (Россия), ГОСТ-К (Казахстан) и БелСТ (Беларусь).

Новый Технический регламент Таможенного союза (TRCU) можно сравнить с существующими европейскими директивами, такими как Директива о манометрах (PED) и Директива по взрывозащищенным зонам (Ex), и применяется ко всем странам Таможенного союза.Однако самое большое отличие от Европы заключается в том, что производители могут самостоятельно заявлять CE ( Conformité Européenne или европейское соответствие), в то время как сертификаты EAC могут быть выданы только уполномоченными испытательными центрами.

Это требование распространяется на все измерительные приборы, экспортируемые в Россию, 9 других стран СНГ и Украину, будь то автономное устройство или установленное в машине. Помимо сертификата EAC, все измерительные приборы должны быть отмечены логотипом EAC.

Помимо сертификатов EAC, при экспорте и эксплуатации любых измерительных устройств в этих странах могут потребоваться другие документы, такие как технический паспорт, метрологический сертификат (утверждение типа) и юридический сертификат калибровки.

Ниже приведен список 11 стран, их статусы членства и необходимые документы / разрешения:

90 086 ✅ 8 8 Таджикистан

3
Страна Содружество Независимых Государств (СНГ) Евразийский
Экономический Союз (ЕАЭС )
Сертификат EAC Метрологический сертификат ** Технический паспорт
Армения 128

3
128

3
Казахстан
Кыргызстан
Россия
Азербайджан
Молдова
Туркменистан
Украина *
Узбекистан

* Украина стала ассоциированным членом СНГ в 1994 году, но неофициально вышла из Крыма в 2014 году после того, как Россия аннексировала Крым. Украина официально вышла из СНГ в мае 2018 года.

** В дополнение к метрологическому сертификату в некоторых странах требуется Юридический сертификат калибровки (LCC), также называемый Первым сертификатом калибровки.

Несмотря на то, что сертификаты EAC не являются обязательными в странах, не входящих в EAC, наличие этого утверждения также не является неправильным. Как правило, WIKA отмечает каждый продукт, для которого требуется технический паспорт, знаком EAC.

Если требуется юридический сертификат калибровки (LCC), измерительный прибор или машина не могут быть введены в эксплуатацию и / или эксплуатироваться без этого документа.В большинстве случаев LCC можно оформить только в стране конечного назначения. Таким образом, в примере с Россией LCC должен быть оформлен в этой стране.

WIKA, однако, имеет процесс, который позволяет нам предоставлять нашим клиентам LLC в момент покупки. Поскольку в этом очень сложном процессе задействованы местные российские власти, время выполнения заказа увеличится примерно на 4-6 недель. Этот процесс означает для клиентов WIKA то, что им не нужно беспокоиться о местных агентствах, чтобы получить LCC, что может быть очень дорогостоящим, трудоемким и может настолько задержать проект, что возникнут штрафы.

Метрологические сертификаты (утверждения типа) на средства измерений

Помимо сертификата EAC при экспорте средств измерений в страны СНГ и Украину требуется метрологический сертификат. В отличие от сертификата EAC, который действителен для всех стран Евразийского экономического союза (ЕАЭС), метрологический сертификат необходимо подавать отдельно для каждой страны.

При выдаче метрологического сертификата нотифицирующий орган страны подтверждает, что сертифицированный измерительный прибор соответствует минимальным требованиям технических регламентов; Также проверяется допустимая погрешность измерения прибора.Испытательное оборудование, используемое в этих тестах, восходит к национальному стандарту. После сертификации продукт вносится в национальный реестр средств измерений.

После получения сертификата производитель имеет право пометить продукт логотипом одобрения испытательного института этой страны (см. Изображение выше). Любой измерительный прибор, используемый в рамках контролируемой государством операции, требует наличия логотипа утверждения.

Отличные возможности для EPC-компаний

Промышленное и коммерческое развитие в России, Украине, Узбекистане, Казахстане и других странах региона создает прекрасные возможности для EPC-контрактов (инжиниринг, закупки и строительство).Однако соблюдение требований к сертификации продукции, необходимых для каждой страны, может быть сложной задачей, поскольку правила для измерительных приборов различны для каждого руководящего органа.

В качестве примера возьмем модель PG23LT компании WIKA, манометр, заполненный жидкостью, для измерения чрезвычайно низких температур. (Этот манометр из нержавеющей стали идеально подходит для использования на трубопроводах, насосных станциях и других нефтегазовых и нефтехимических объектах в странах СНГ и Украине. ) Для использования PG23LT в России необходимо иметь сертификат EAC и технический паспорт.Кроме того, вам потребуются:

  • Метрологический сертификат ГОСТ / РОССТАНДАРТ
  • ООО, выданный в России

Каждый измерительный прибор должен иметь маркировку EAC и метрологический логотип. Кроме того, все сертификаты, спецификации и инструкции по эксплуатации должны быть на русском языке, официальном языке всех стран СНГ.

Если вы использовали тот же манометр в Казахстане, вам потребуются такие же сертификаты EAC и технический паспорт. Однако у клиентов должны быть два других требования:

  • Метрологический сертификат КазинМетр, который включает сертификат Первой калибровки
  • Синий стикер Первой калибровки

Беларусь, с другой стороны, требует ООО, выпущенного третьей стороной в рамках этого страна.

ООО в Украине и Узбекистане имеют сертификаты метрологии УкрСЕПРО и Узстандарт, соответственно, наклейка не требуется. Эти две страны не требуют сертификата EAC, но технический паспорт является обязательным.

При таком разнообразии требований лучший способ гарантировать, что ваши продукты имеют необходимые сертификаты, — это сотрудничать с производителем измерительных приборов, имеющим опыт и представительство в Евразии.

Глобальное присутствие, местное представительство

Обширная сеть WIKA включает дочерние компании в России, Беларуси, Казахстане и Украине.Эти партнеры в курсе всех документов, необходимых в каждом случае, а также шагов, необходимых для их получения. Персонал WIKA может помочь вам ориентироваться в процессах и работать с местными властями над соблюдением требований, включая получение сертификатов LLC для России. Наше глобальное присутствие означает, что мы можем предоставить эти сертификаты намного быстрее, чем другие производители.

Дочерние компании WIKA не только помогают с сертификацией, но также предоставляют техническую поддержку и удовлетворяют различные требования на месте.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *