Дают ли с судимостью ипотеку: как взять ипотечный кредит в 2021 году

Содержание

где взять займ с погашенной и непогашенной судимостью

Могут ли дать кредит с судимостью — актуальная для многих граждан тема. В законодательстве РФ отсутствуют указы и регламенты, ограничивающие право на получения займа людям, которые ранее привлекались к уголовной, либо административной ответственности. У банков имеется доступ к базам данных, где указаны даже приводы в полицию по любым причинам, какими бы безобидными они ни казались. Каждое финансовое учреждение самостоятельно устанавливает правила по кредитованию такой категории клиентов.

Содержимое страницы

Критерии оценки претендентов

При рассмотрении заявок на выдачу займа, банк стремится максимально обезопасить себя от всевозможных рисков, связанных с неоплатой долга. По этой причине, перед тем как решить, дать ли претенденту с судимостью ссуду, сотрудники подробно анализируют все параметры платежеспособности потенциального клиента.

Среди них:

  1. Кредитная история заявителя является основным из критериев оценки, поскольку именно рейтинг заемщика — первоочередное качество, на которое обращают внимание банковские служащие. Ее формирование происходит под влиянием сведений о том, насколько добросовестно претендент выполнял долговые обязательства по каждой ссуде из предоставленных ему ранее. Если в базу попали отметки о просрочках или штрафах, история клиента ухудшается.
  2. Постоянный доход. Претендент не сможет совершать ежемесячные взносы, если у него нет официального трудоустройства, таково мнение банка. Постоянная работа и стабильно высокий доход повысят шансы получить кредит с судимостью. Если заявитель уже достиг пенсионного возраста, рассмотрению подлежит размер ежемесячного пособия (пенсии).
  3. Правонарушения. Любые действия клиента, противоречащие законодательству, выявляются с помощью судебной базы. У Сбербанка имеется полный доступ к этому архиву, позволяющий выяснить необходимую информацию, а потому скрыть судимость не получится.

Рассмотрение претендента со всех сторон позволяет минимизировать риски.

Есть ли шанс на одобрение, если имеется судимость

По сведениям Росстата примерно у четырех миллионов жителей РФ есть закрытая или непогашенная судимость. В указанные цифры входит более 80% осужденных за не тяжкие статьи. Темное прошлое может стать существенным препятствием при получении кредита.

Внимание! Большая часть отказов условно осужденным или ранее отбывающим наказание лицам в местах заключения вызвана низким доходом, нежели проблемами с законом в прошлом. Поэтому на вопрос дают ли кредиты с судимостью, можно ответить положительно, особенно это касается граждан с высоким уровнем прибыли.

Рекомендуется честно указать в бланке анкеты на получение кредита, если у претендента имеется завершенная или непогашенная судимость. Организация все равно узнает о любом привлечении к ответственности заявителя из судебного архива. Если предоставленные сведения в опросном листе будут недостоверными, велика вероятность получения отказа в выдаче ссуды.

При обработке обращений о предоставлении кредита претенденту с судимостью банки не руководствуются однозначным алгоритмом действий. Обычно уточняется статья, которая послужила поводом для вынесения судебного решения в отношении заявителя.

Примером служит осуждение за экономические преступления и мошеннические махинации. В ста процентах случаев такие претенденты получают категорический отказ при подаче запроса в любом из финансовых учреждений. По законодательству РФ остановка последствий правового характера наступает со дня прекращения судимости, что возможно двумя способами: погашением или снятием.

Для условно осужденного гражданина — это окончание испытательного срока, а в остальных случаях — период от 12 месяцев. Политика Сбербанка по предоставлению кредитов не рассматривает судимость как основание отказа, однако на практике процесс получения займа клиентами этой категории весьма сложный. При остальных равнозначных условиях большая часть кредитных организаций предпочитает сотрудничать с гражданами без криминального прошлого.

Мнение эксперта

Анастасия Яковлева

Банковский кредитный эксперт

Подать заявку

Прямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе. Хотите попробовать?

Погашенная судимость

Все российские финансовые организации откровенно выказывают свое отношение к гражданам с судимостями. Эти клиенты не пользуются доверием независимо от давности проблем с законодательством. Шансы на получение положительного решения о выдаче кредита у претендентов даже с погашенным наказанием невелики.

Послабление потенциальному заемщику дается в единственном случае — осужденность не по тяжкой или финансовой статье. Примером служит судимость за угоны, мелкие кражи и подобные нарушения правопорядка. В этом случае перспективы получить кредит гораздо выше.

Если же срок наказания еще не истек, большая часть банков России вынесет категоричное отрицательное решение. К осужденным за совершение экономических преступлений финансовые учреждения относятся аналогичным образом.

При первом визите в отделение кредитной организации и беседе с менеджером, клиентам обычно говорят о готовности к сотрудничеству организации с гражданами, имеющими судимость. Однако на практике это осуществимо в редких случаях.

Важно! Не следует упускать из внимания факт того, что даже самым грамотным и опытным банковским служащим не чужды человеческие качества. Поэтому не лишним будет попытаться объяснить менеджеру жизненные обстоятельства.

Не исключено, что работник учреждения отнесется к заявителю с пониманием.

Условная судимость

Отношение банков к гражданам с условным наказанием отличается большей лояльностью, чем в случае реального срока тюремного заключения. Решающую роль здесь играет, завершена судимость или нет, а также категория статьи, по которой зафиксировано правонарушение.

Опытные менеджеры осознают, что давнее условное осуждение клиента не может расцениваться как повод отказать ему, но регламентом банковской компании часто не предусмотрена лояльность к такой категории заемщиков.

У каждого конкретного банка своя политика, придерживание которой является неукоснительным. Примером служит ограничение по возрасту заявителей. Некоторые учреждения готовы дать кредиты претендентам с 18 лет, а другие не рассматривают клиентов до 21 года в качестве ответственных плательщиков.

Непогашенная судимость

Если за гражданином имеется истекшее правонарушение за преступление, не относящееся к финансовому или тяжкому нарушению, перспектива получить заем все же остается. Однако при наличии судимости, которая еще не завершена, шансы на то, что заимодавец согласится выдать кредит, равны нулю.

Подобная политика финансовых организаций весьма объективна, так как программы кредитования обеспечивают прибыль организации только при условии возврата плательщиками заемных денег с начисленными процентами. Если же клиент проигнорирует свои обязательства, банк потеряет не только прибыль, но и комиссионные за предоставление займа.

По этой причине каждая характеристика физического либо юридического лица пристально рассматривается менеджерами кредитного учреждения. Это минимизирует вероятность того, что выданная ссуда не будет выплачена. Однако у заявителей с непогашенной судимостью и высоким уровнем стабильного дохода все же имеются шансы на получение денег по займу.

Документально подтвержденный источник прибыли, официальное трудоустройство и обоснование необходимости в кредитных средствах сотруднику банка — три параметра, которые обеспечат максимальное увеличение перспектив претендента. Нельзя исключать вероятность, что искренность произведет впечатление на операциониста.

Внимание! В случае получения отказов при подаче заявления в разных финансовых организациях, стоит подумать об альтернативных способах и компаниях, предоставляющих населению кредиты.

Кредитные брокеры

Специальные организации нацелены на оказание помощи клиентам, которые испытывают затруднения в получении займа. Специалисты этих фирм при обращении граждан обоснуют основания отказов и посодействуют в выборе подходящей финансовой компании. Банки, твердо обосновавшиеся и успешно занявшие свою нишу в сфере кредитных услуг, предпочитают не сотрудничать с гражданами, добропорядочность которых находится под вопросом.

Если же финансовое учреждение появилось в России недавно и еще не обзавелись клиентурой, иногда оно идет навстречу претендентам даже с проблемными характеристиками. Шанс на успех в получении кредита в новообразованных компаниях гораздо выше, поскольку они в начале трудовой деятельности относятся к каждому из заявителей очень лояльно с целью вербовки в ряды своих пользователей.

Опрос: довольны ли Вы качеством услуг предоставляемых Сбербанком в целом?

ДаНет

Какие банки предоставляют ссуды гражданам с судимостью

Многие российские учреждения, работающие в сфере банковского обслуживания, идут навстречу самым разным претендентам. Они прекрасно понимают, насколько рискуют, сотрудничая с сомнительными заемщиками, поэтому часто устанавливают высокие ставки по процентам. Однако их популярность из-за этого не падает.

Ренессанс Кредит — сравнительно недавно основанный банк. Он входит в список самых востребованных финансовых организаций в сфере предоставления программ по потребительскому кредитованию. Специалисты компании внимательно относятся к каждому клиенту. У этого учреждения насчитывается более 25 тысяч пунктов продаж и свыше 150 филиалов.

Home Credit — еще один из недавно основанных банков. Но он постоянно набирает популярность у пользователей благодаря предоставлению займов различным категориям населения. Здесь можно попробовать взять кредит с судимостью. Дополнительно для пользователей доступны услуги по открытию вкладов и получению кредиток.

Оба этих банка особенно востребованы российскими жителями, но на них список лояльных организаций не заканчивается. Далеко не в каждом кредитном учреждении судимость расценивается как основание для отказа.

Возможно ли получить ипотечный кредит заемщику с судимостью?

При ипотечном кредитовании банки учитывают наличие судимости, поскольку риск невозврата кредита увеличивается. Но совершенные в прошлом преступления не всегда становятся препятствием для выдачи ипотеки. Рассмотрим, при каких обстоятельствах заемщик с судимостью может получить одобрение банка, и как повысить шансы на положительный ответ.

Можно ли оформить ипотеку с судимостью

Гражданин, которому суд назначил отбывать наказание, считается судимым во время его отбывания, а также определенное время после него. Судимые испытывают на себе массу ограничений – начиная от выбора работы и заканчивая выездом за пределы страны. По истечении срока, установленного законом, судимость считается погашенной, а гражданские права восстанавливаются.

При оформлении ипотечного кредита важно, какая судимость у потенциального заемщика:

  • При наличии непогашенной судимости банк откажет в выдаче ипотеки
    . Любое правонарушение, совершенное заемщиком в этот период, может привести к лишению свободы. В этом случае банк получает дополнительные риски.
  • Если судимость погашена, возможность получить одобрение зависит от выбранного банка. Некоторые кредитные организации автоматически отказывают заемщикам с погашенной судимостью, другие готовы рассматривать подобные кандидатуры.

Наличие судимости в прошлом не является стоп-фактором для выдачи ипотечного кредита. Но банк – это коммерческая организация, которую в первую очередь интересует прибыль. В каждой кредитной организации оценка рисков происходит по-разному. Если банк посчитает выдачу ипотеки нецелесообразной по причине судимости, он может отказать без объяснения причин.

От чего зависит одобрение банка при наличии судимости

При проверке заемщика с судимостью банк будет учитывать несколько аспектов:

  • Статья, по которой был осужден гражданин. Для банка важное значение имеет степень тяжести и характер преступления, было ли оно совершено умышленно или по неосторожности, срок лишения свободы, который был назначен. Существуют статьи, которые входят в повышенную группу риска для банка, в том числе мошенничество, экономические преступления.
  • Когда была получена судимость. Многие преступления совершаются в раннем возрасте и не относятся к категории тяжких. Если после погашения судимости прошел большой период времени, и потенциальный заемщик больше не преступал закон, банк с большой долей вероятности может одобрить заявку на ипотеку.
  • Количество судимостей. Если гражданин несколько раз уже нарушал закон, он может сделать это снова. Такому заемщику рискованно выдавать ипотечный кредит, так как возможна просроченная задолженность и дополнительные затраты на реализацию залогового имущества.

Кроме наличия судимости у заемщика банк будет проверять:

Семья,  работа в крупной компании на серьезной должности, официальная заработная плата, наличие другого имущества в собственности, хорошая кредитная история и большой первоначальный взнос могут перевесить наличие в прошлом судимости.

  • Наличие стабильного и достаточного дохода. На выплату ипотеки должно уходить не более 40% от всех ежемесячных поступлений.
  • Наличие трудового стажа и постоянного трудоустройства. Общий стаж должен быть не менее года, а на последнем месте работы он должен составлять не менее шести месяцев.
  • Наличие и качество кредитной истории. Желательно, чтобы у заемщика с судимостью были погашенные кредиты, которые он обслуживал без просрочек.
  • Наличие средств на внесение первоначального взноса. Минимальный порог – от 10%, но чем больше готов внести заемщик, тем вероятнее будет получить одобрение.

Что делать, если один из супругов имеет судимость

Если банки отказывают в ипотеке из-за того, что у одного из супругов была судимость, можно рассмотреть вариант заключения брачного договора. В этом случае ему нет необходимости становиться созаемщиком по договору и банк не будет учитывать его прошлую судимость при проверке.

При этом существуют два важных момента. Во-первых, супруг с судимостью не сможет претендовать на часть квартиры, так как это будет указано в брачном договоре.

Во-вторых, доходы титульного заемщика и созаемщика учитываются банком вместе при расчете суммы кредита. Если одна из сторон не будет участвовать в договоре, доходов может не хватить.

В каком банке можно получить ипотеку при наличии судимости

Иногда банки указывают в требования к заемщику, что наличие судимости является препятствием для выдачи ипотеке. Но в большинстве кредитных организаций этот вопрос решается согласно внутренним правилам, которые не разглашаются, поэтому результат можно узнать только опытным путем после подачи заявки.

Не стоит рассматривать крупные банки, занимающие лидирующие позиции в рейтингах. У них достаточно клиентов, поэтому заемщика с судимостью они рассматривать не будут. Лучше рассмотреть небольшие, в том числе региональные, банки. Для того, чтобы привлечь клиентов, они часто устанавливают более мягкие требования.

Еще один вариант – обратиться в специализированный ипотечный банк. Например, в банке «Абсолют» это направление является одним из ведущих, и есть прецеденты, когда заемщики с судимостью получали положительный ответ по заявке.

Причины отказа в ипотеке: почему так получилось

Причины отказа в ипотеке: как обойтись без негативного опыта

Не многие семьи располагают средствами на покупку жилья. Ипотека становится способом приобрести квартиру, не имея всей суммы на руках. Несмотря на то, что банки активно рекламируют свои услуги по предоставлению кредитов, отказы в этой сфере составляют 30-40% от заявок.

Как принимается решение?

Банки не дают развернутого ответа о причинах отказа. Обслуживающий менеджер может его не знать. Предоставленная заявителем информация оценивается в баллах, их сумма определяет положительный или отрицательный ответ. При обращении с созаемщиком, он тоже будет проходить проверку, как и Вы.

В случае отказа можно попробовать обратиться в другой банк, изменить условия займа и улучшить свои шансы на выдачу средств. Повторная попытка оформить ипотеку в отказавшей Вам организации доступна через два месяца. Рассмотрим основные причины отказа и варианты исправления ситуации.

Плохая кредитная история

Финансовые организации имеют общую информационную базу заемщиков. О невыплаченном кредите в одном банке автоматически становится известно остальным. Просрочка платежа в несколько дней может не повлиять на решение банка, но значительная задолженность и судебное разбирательство гарантируют отрицательное решение кредитора.

Перед обращением в финансовую организацию можно заранее узнать свой кредитный рейтинг. Если ситуация не критическая, репутацию можно улучшить такими способами:

  • Погасить имеющиеся задолженности;
  • Взять небольшой кредит у МФО и быстро его выплатить;
  • Открыть депозит в этом же банке;
  • Оформить кредитную карту и пополнить ее.

У разных банков требования к чистоте кредитной истории отличаются, поэтому можно подать заявки сразу в несколько учреждений, а уже когда придет ответ — выбрать более выгодный по условиям вариант.

Наличие штрафов и проблем с законом

При проверке заемщика банк получит информацию о наличии долгов по алиментам, налогам, административным штрафам, о судимостях и находящихся в судопроизводстве делах. Подобные платежи нужно совершать до собеседования с кредитным инспектором. Судимость потенциального клиента насторожит банк. Шансы получить одобрение увеличиваются, если срок наказания является условным.

Низкий доход и большая кредитная нагрузка

Цель банка – вернуть свои средства с процентами, поэтому он оценивает платежеспособность заемщика. Если за вычетом ежемесячного платежа у клиента останется сумма меньше прожиточного минимума, последует отказ. Информация о сторонних займах будет учитываться при оценке платежеспособности заявителя.

Вариантом решения может быть увеличение срока займа, внесение большего первоначального взноса или привлечение поручителя.

Предоставление ложной информации

Использование поддельных документов является преступлением, служба безопасности банка выявит такую попытку и внесет клиента в черный список и общую базу. Ошибки в заполнении личных данных могут быть непреднамеренными, а документы — устаревшими и просроченными. Чтобы не потратить время на неудачную попытку, нужно проверять актуальность документов до обращения, и внимательно заполнять заявку.

Невозможность проверить информацию, предоставленную клиентом, так же приводит к отказу. Это может быть отсутствие подписи на какой-либо справке, либо игнорирование обращений банка со стороны работодателя и поручителей.

Сомнительное трудоустройство

Трудоустройство должно быть официальным. При проверке потенциального клиента, банк проверяет и его работодателя. Отсутствие пенсионных взносов и налоговая задолженность предприятия снижают вероятность предоставления ипотеки. Причиной отказа могут стать судебные споры, либо другие проблемы работодателя. Индивидуальные предприниматели так же не рассматриваются финансовыми учреждениями как надежные заемщики.

Неудовлетворительное состояние здоровья

Клиент не предоставляет справок о состоянии своего здоровья, но сотрудник банка внешне оценивает собеседника и делает соответствующую отметку. Явно больной человек не скроет свое состояние и с большой вероятностью получит отказ. Находясь на длительном лечении, не стоит пытаться оформить договор, лучше дождаться полного выздоровления. Люди с инвалидностью и серьезными проблемами со здоровьем могут рассчитывать на кредит по отдельным программам.

Низкий шанс на получение ипотеки имеют беременные женщины, так как для банка они не являются надежными плательщиками. Так же снижен шанс на положительный ответ у представителей опасных профессий, рискующих здоровьем и жизнью.

Несоответствие условиям банка

При обращении за кредитом важно заранее изучить условия его предоставления, в разных учреждениях они различаются. Например, клиент может не вписываться в возрастной ценз, или иметь недостаточный стаж работы на одном предприятии.

Совокупность факторов

Перечисленные параметры суммарно влияют на решение банка о сотрудничестве. Кредитная история может быть удовлетворительной, а размер зарплаты достаточным, но какой-то из факторов не даст нужное количество баллов. В результате клиент получит отказ без явных причин. Большое значение имеет мнение специалиста, проводящего собеседование.

При беседе с клиентом, менеджер банка делает выводы о его благонадежности. Плохо и неопрятно одетый человек не вызывает доверия. Тревожность и неуверенные ответы на вопросы вызовут сомнение. Служба безопасности настороженно относится и к клиентам, пришедшим в сопровождении непричастных к сделке лиц.

Неликвидный объект кредитования

До тех пор, пока ипотека не выплачена, недвижимость выступает залогом и потенциально является собственностью банка. Кредитор вправе отказать в займе, если залоговое имущество не представляет для него соответствующей ценности.

Квартиры в наших жилых комплексах гарантированно подходят для ипотеки. Нашими партнерами являются такие банки, как Сбербанк, ВТБ, Россельхоз, Райффайзен, ТрансКапитал и Дом.рф. Получив заявку на жилье, мы поможем Вам подготовить обращение в подходящее для Вас учреждение с повышенной вероятностью подтверждения ипотеки на выгодных условиях.

Можно эмигрировать, если в России у меня была судимость?

Я хочу эмигрировать, но у меня судимость. Суд приговорил меня к трем годам и шести месяцам лишения свободы по статье 228 УК РФ «Незаконное приобретение, хранение, перевозка, изготовление, переработка наркотиков». Два года я отсидел в СИЗО в Москве. Оставшиеся полтора заменили на исправительные работы. Их я тоже уже отбыл.

Не буду углубляться в то, насколько несовершенны наши правоохранительная и судебная системы. Скажу только, что в деле не было ни одной улики против меня.

После освобождения я несколько лет исследовал тему эмиграции и выяснил, что самый реальный способ переехать — это учеба. Как я понял, проще всего поехать учиться в страны Европы. Например, Франция и Италия не требуют справку об отсутствии судимости для оформления долгосрочной студенческой визы. Но если я попробую там закрепиться и подать документы на рабочую визу или вид на жительство, меня наверняка попросят доказать, что я не был судим. Проблема в том, что в России в документах указывают даже давно погашенные судимости.

Возможно, я смогу найти работу в Европе и буду достойным и уважаемым членом общества в условной Франции. Но меня пугает, что все это не будет играть никакой роли на фоне справки о моей прошлой судимости.

Подскажите, как мне быть. Какие страны будут готовы принять меня и что для этого нужно сделать?

А.

Если судимость за нетяжкое преступление погашена или снята, в теории она не должна стать препятствием для эмиграции. На практике бывает по-разному. Расскажу обо всем подробно.

Михаил Кенегесов

изучил УК РФ и иностранные законы

Чтобы получить разрешение на длительное пребывание в другой стране, действительно могут потребоваться документы о бывших судимостях. В англоязычной терминологии это называется criminal record. Некоторые страны, например Канада и США, относятся к мигрантам с уголовным прошлым строго и их обращения могут просто не рассматривать. Другие государства, особенно в Европе, настроены более либерально. Об этом — дальше.

Сначала разберемся, что считается судимостью, какие ограничения она накладывает, когда ее могут снять и что вообще пишут в справке о судимости — там все не так очевидно.

Что такое судимость и можно ли с ней выехать из страны

Судимость у человека появляется, если его признают виновным в совершении преступления. После отбытия наказания судимость автоматически не снимают. Даже на свободе человек продолжает ощущать на себе правовые последствия проступка, который он совершил. Например, ему могут запретить занимать должности на государственной службе, работать адвокатом или с детьми. Еще человеку с судимостью могут отказать в оформлении охотничьего билета и не дадут лицензию на огнестрельное оружие.

п. 3 ст. 86 УК РФ — о погашении судимости

Но из-за судимости суд может наложить другие ограничения. Например, ввести административный надзор за человеком, который освободился из тюрьмы. Это мера дополнительного контроля, которая позволяет государству понять, исправился осужденный во время заключения или продолжает быть угрозой для общества. Такого человека могут обязать еженедельно или ежемесячно отмечаться в ближайшем отделении полиции или не покидать место постоянного проживания. Обычно административный надзор устанавливают за людьми, которые совершили тяжкие и особо тяжкие преступления.

ст. 3 закона об административном надзоре

Кроме того, суд может обязать человека возместить ущерб, который он нанес другим людям. Пока осужденный не компенсирует его полностью, он не сможет выезжать за границу.

Рассказываем о законах в других странах

В рассылке о путешествиях — Чемодане. Подпишитесь, и мы пришлем важные статьи об экономии в поездках

Что пишут в справке о судимости

В справке о судимости указывают, когда в отношении человека возбуждали уголовное дело и привлекали ли его к уголовной ответственности. Полностью документ называется «Справка о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования».

Даже если судимость уже давно снята или погашена, в справке все равно укажут пункт, часть и статью УК, по которой человеку вынесли приговор. То есть любой получатель справки увидит, за что именно человек был осужден или какие уголовные дела возбуждались в отношении него.

Убрать сведения из базы МВД и справки можно, только если человек будет официально реабилитирован. Для этого придется обжаловать обвинительное заключение и добиться оправдательного приговора. Успех в таком деле маловероятен.

Получить справку можно на портале госуслуг, в ближайшем МФЦ или территориальном органе МВД в регионе проживания. Это стандартная государственная услуга. Справку выдают бесплатно, а на ее подготовку чиновникам дают 30 дней. За границей такой документ можно запросить в российском консульстве.

Как получить справку о судимости в посольстве России в Лиссабоне

Как относятся к судимости в России и за границей

В России. Если у иностранца есть неснятая или непогашенная судимость за совершение умышленного преступления, въезд в Россию ему запрещен. Такая законодательная норма есть практически везде: ни одна страна в мире не заинтересована впускать иностранцев с криминальным прошлым. Если на любом этапе оформления документов на визу или вид на жительство выяснится наличие у заявителя судимости, это может стать причиной для отказа во въезде или депортации.

п. 3 ст. 27 закона о порядке въезда и выезда с территории РФ

В российском законодательстве есть важная оговорка: действия, за которые человека осудили, должны признаваться преступлением по российским законам. Похожая норма есть и за границей, но там могут быть свои взгляды на то, что считать преступлением. Например, в России за пьяное вождение наложат штраф и лишат прав. В Канаде за это можно сесть.

В Европе нет единого отношения к иностранцам с судимостью. Например, Финляндия, Нидерланды, Италия, Швеция и Норвегия не запрашивают справку о судимости, когда оформляют длительные визы или вид на жительство. Но они проверяют человека по базам, например Интерпола. Франция, Германия и Люксембург просят справку и внимательно изучают прошлое заявителя.

Какие страны ЕС запрашивают справку о судимости — на английскомPDF, 274 КБ

В Европе с пониманием относятся к небольшим преступлениям в досье иностранца, тем более когда судимость давно погашена. Но если в справке написано, что человека осудили по делу, связанному с наркотиками, по которому срок лишения свободы два года и больше, либо за насильственные действия, например вооруженное ограбление, то к нему будут относиться с повышенным вниманием. Например, в Германии власти оставляют за собой право немедленно депортировать человека с такой судимостью со своей территории.

ст. 53 и 54 Акта о резиденте ФРГ — на английском

В Канаде иностранец с любым уголовным прошлым признается criminally inadmissible — «уголовно неприемлемым». В США примерно такая же ситуация. Это значит, что человеку с судимостью не разрешат въехать и проживать на территории этих стран на общих основаниях.

Как преодолеть отказ в визе из-за судимости — на сайте правительства Канады, на английском

В то же время есть официальная процедура, которая позволяет обойти эти строгие ограничения. В Канаде процесс называется реабилитацией. Нужно убедить чиновников, что с момента совершения преступления прошло уже много времени и человек исправился, вновь стал ответственным и законопослушным гражданином. Заявление стоит подкрепить справками с работы, выписками с банковских счетов, характеристиками и отчетами о волонтерской или благотворительной деятельности. При принятии решения канадские власти в первую очередь будут смотреть на вид совершенного преступления, срок, прошедший после отбытия наказания, и факты повторных нарушений закона.

В США похожая система называется «вейвер» — от английского waiver, что можно перевести как «снятие запрета». Если у человека есть какая-то редкая или полезная для государства квалификация, это может стать одним из доказательств исправления и добросовестности ранее судимого человека.

Подробнее про невъездных в США и вейвер — на сайте Госдепа, на английском

Куда идти за помощью

Шанс закрепиться за рубежом даже с уголовным прошлым есть всегда, но насколько он велик, зависит от страны и ситуации конкретного заявителя. Я советую обратиться к местным юристам, которые специализируются на уголовном и миграционном законодательстве конкретной страны.

Поиск таких юристов можно начать с сайта консульства России в нужной стране. Обычно там публикуют контакты местных адвокатов, готовых работать с российскими гражданами.

Список адвокатов и юридических фирм за рубежом — на сайте МИД России

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Cо скольки и до скольки лет дают ипотеку на квартиру?


Зачем устанавливают ограничения по возрасту

По законодательству РФ банки могут выдавать займы только дееспособным совершеннолетним гражданам. Получить кредит до 18 лет невозможно, даже если молодой человек или девушка официально работают с 16 лет. Если банк все-таки выдаст деньги несовершеннолетнему заемщику, родители или опекуны могут оспорить такие действия, и суд будет на их стороне. Для банка такое положение невыгодно, потому что их главная цель заработать на своих клиентах, и не потерять выданные суммы.

Но даже исполнение 18 лет и наступление полной дееспособности не гарантирует выдачу кредита, тем более ипотеки. Повышенный возрастной ценз для заемщиков банки вводят по нескольким причинам:

  1. В молодом возрасте заработки редко бывают слишком высокими и стабильными. Сумма ежемесячной выплаты по ипотеке может оказаться неподъемной для молодых людей.
  2. Минимально необходимый стаж работы. Довольно частое требование банков официальное трудоустройство по последнему месту работу не меньше 6 месяцев, при общем стаже от 1 года за последние 5 лет. У большинства молодых людей в 18 лет этот параметр не будет соблюден. Но чем старше потенциальный заемщик, тем легче ему выполнить это требование.
  3. Дополнительное ограничение для юношей 18 лет – возможный призыв в армию в ближайшее время. Такой заемщик не сможет исполнять взятые на себя обязательства, поэтому банк, скорее всего не одобрит заявку. Либо заранее укажет в требованиях по ипотеке, что выдает займы с 21-25 лет. А если военного билета нет и в этом возрасте, то попросит определенные гарантии для снижения этого риска.

По замечаниям самих банков большинство клиентов обращается за ипотекой ближе к 25-30 годам. Но с точки зрения закона любой гражданин с 18 лет вправе брать кредиты или покупать недвижимость. Поэтому при достаточной платежеспособности, привлечении финансово устойчивого поручителя или созаемщика молодые люди смогут претендовать на одобрение ипотеки.

Возрастные ограничения крепнейших банков РФ

Собираясь определить, до какого возраста дают ипотеку на жилье, нужно помнить, что в каждом кредитном учреждении свои планки. Попытка свести к единым показателя была предпринята в 1997 году, когда АИК ввело конкретные границы допустимого возраста заемщика с 18 до 65 лет, отодвинув верхнюю границу от момента наступления пенсионного возраста, Агентство ипотечного кредитования обязало заемщиков оформлять личную страховку, обеспечивающую выплату ипотеки в случае преждевременной смерти клиента.

После принятия пенсионной реформы и увеличения периода официально трудоспособности, шанс оформить ипотеку получили даже те, кто уже достиг 65-летия. Главным показателем надежности кандидата постепенно становится не возраст, а полученный человеком доход.

Фактом, подтверждающим уход от возрастного ограничения для пожилых людей, стало повышение максимального возраста до 75 лет у крупных российских кредиторов, в то время как эффект от пенсионных реформ предполагает окончание трудоспособности при достижении 60-65 лет (в зависимости от пола граждан).

Следующая таблица содержит сводную информацию об ограничениях для ипотечных заемщиков (максимальном и минимальном верхнем пороге).

БанкДо какого возраста выдают?
Альфабанк59 лет
АК Барк
Абсолют

Нордеа Банк

Газпромбанк

60 лет
Дельта Кредит64 года
ВТБ 24
Сбербанк
75 лет

Остальные российские банки придерживаются общего порога в 65 лет, к моменту которых клиент обязан полностью расплатиться по ипотечному долгу.

На доступность кредитного предложения влияет не только верхняя граница возраста, но и период кредитования. Например, в Россельхозбанке максимальный срок составляет 30 лет, однако выплатить сумму необходимо до 65 лет. Это означает, что при использовании максимального периода погашения, обратиться в банк можно до достижения 35-летия. Понимая, что не всегда удается своевременно озаботиться решение жилищного вопроса, РСХБ расширяет возможности пенсионеров, предоставляя льготное право кредитоваться вплоть до 75-летия при отсутствии иных обременений и проблем с кандидатом.

В некоторых банках период выплаты ипотеки ограничен 25 годами, что автоматически увеличивает размер ежемесячного платежа и сокращает предполагаемый срок погашения по договору. В Райффайзенбанк одобряют заявки от заемщиков вплоть до 64 лет, поскольку верхняя планка возраста – 65 лет. Однако при намерении погасить кредит за максимальный срок, обращаться в Райффайзен нужно до 40-летия.

Ограничение по минимальному возрасту при ипотечном кредитовании

От возраста потенциального заемщика зависят дополнительные условия банка на ипотечный кредит:

  1. Общий срок кредитования. Чем старше потенциальный заемщик, тем меньше лет он сможет продолжать работать, а без дохода ему будет сложнее выполнять взятые на себя обязательства.
  2. Страховка. Клиента не могут заставить оформить никакую страховку, кроме объекта залога – ипотечного жилья. Но чем заемщик старше, тем вероятнее, что его заявку отклонят, если он откажется от страхования жизни и здоровья. В этом случае банк воспользуется своим правом отказать в займе без объяснения причин. Если возраст более подходящий, то отказ от личного страхования может привести только к повышению процентной ставки по ипотеке. Итоговое решение банка будет зависеть и от многих других факторов.
  3. Размер первоначального взноса. Обычно в условиях договора на ипотеку эту сумму указывают в процентах от итоговой стоимости жилья. Чем больше покупатель заплатит вначале, тем меньше рисков у банка. Поэтому наличие собственных денег у потенциального заемщика на крупный первоначальный взнос может привести к одобрению заявки не самому «подходящему» клиенту. В любом случае квартира или дом остаются в залоге у банка, и его можно будет реализовать в случае нарушения обязательств.
  4. Поручители и созаемщики. Чем младше заемщик, тем вероятнее привлечение других лиц, с высокой платежеспособностью и позитивной кредитной историей.

Возрастные ограничения для заемщиков установлены банками для всех ипотечных программ, в том числе и льготных.

Коммерческая недвижимость

Недвижимость для коммерческих целей покупают в ипотеку не так часто, как жилье. Этот рынок отличается более крупными заемными суммами и меньшим спросом. Кроме того коммерческую недвижимость гораздо сложнее реализовать, если заемщик не сможет выплачивать кредит. Поэтому такой вид ипотечных займов одобрят только бизнесмену с хорошими финансовыми показателями.

Возраст потенциального заемщика, который подает заявку на заем для покупки коммерческой недвижимости, имеет второстепенное значение. Если молодой человек в 21 год сумел построить прибыльный и устойчивый бизнес, ему одобрят ипотеку. Но в реалиях такое встречается нечасто, поэтому средний возраст клиентов, которые обращаются за таким видом кредитов от 25 до 50 лет.

У предпринимателя запросят финансовую отчетность, а также проверят, чтобы срок деятельности был дольше 6-12 месяцев. Ограничения по возрасту, которые устанавливают банки, находится в диапазоне от 21 года до 70 лет.

Ипотека для военных

Получить право на военную ипотеку могут не все военнослужащие, а только контрактники при выполнении определенных условий. Например, после окончания военного вуза. Кроме того они должны 3 года участвовать в накопительно-ипотечной системе и только после этого получат доступ к деньгам на личном счете. Поэтому возраст потенциального заемщика по военной ипотеке может значительно отличаться.

Со скольки лет дают ипотеку военным банки решают самостоятельно. В некоторых из них установили нижнюю планку на уровне 25 лет. Хотя можно найти и предложения, начиная с 21 года, но у большинства военных к этому возрасту не будут выполнены условия, которые установлены накопительно-ипотечной системой.

Узнайте, как взять военную ипотеку, и какие подводные камни для заемщиков при этом виде кредитования.

Молодая семья

Специальные программы помощи молодым семьям работают в разных регионах России. Для участия должны быть соблюдены определенные условия. Для молодых супругов предусмотрены ограничения не только по минимальному, но и по максимальному возрасту. На момент выдачи кредита обоим супругам должно быть меньше 35 лет. Но эти правила устанавливают не банки.

Ипотеку с учетом государственной поддержки оформляют не во всех кредитных учреждениях. Поэтому нужно ориентироваться на те банки, где одобряют кредиты заемщикам, за которых часть денег перечислит госорган. Чаще всего для оформления ипотеки таким клиентам, установленный банком минимальный возраст – 21 год.

Ипотека пенсионерам

Некоторые банки предлагают специализированные программы. Например, ипотеку для пенсионеров. При этом главное условие – стабильно высокий заработок и максимально допустимый возраст на момент завершения выплат. Но такие программы, скорее исключения, чем правило, поэтому они встречаются гораздо реже традиционных.

В случае с возрастными заемщиками банки при подаче заявки в возрасте 60 лет и при максимальном ограничении в 65, одобрят ипотеку только на 5 лет. Если этого периода и доходов хватит для возврата заемной суммы, то вероятнее всего клиенту одобрят заявку.

Без первоначального взноса

В РФ действуют программы ипотечного кредитования без первоначального взноса. Они менее выгодны по процентной ставке для заемщика, но в некоторых случаях могут стать решением для тех, у которых нет собственных накоплений.

Ипотека без первоначального взноса в 2020 году встречается только в нескольких российских банках, в их числе Уралсиб и Райффайзенбанк. Минимальный возраст заемщика от 21 года. Но гораздо чаще ограничение установлено на уровне 25 лет.

Другие варианты

Ипотеку под строительство дома одобряют заемщикам, которым больше 21-23 лет. Иногда банки ставят ограничение и в 25 лет.

Выдачу кредита на покупку квартиры на этапе строительства или на вторичном рынке тоже одобрят не раньше 18 лет, но гораздо чаще после 21 или даже 23 лет.

До какого возраста можно стать заемщиком по ипотечной программе

Существуют и максимальные пределы по возрасту для заемщиков.

Рассмотрим, до какого возраста дают ипотеку кредитные организации своим клиентам.

На практике многие банки выдвигают условие о том, что на момент погашения полученного займа возраст клиента не должен превысить семьдесят пять лет. Следовательно, предельный возраст выдачи кредитов будет зависеть и от его срока. Чем больше срок, тем моложе должен быть заемщик. При этом будут учитываться и иные условия, например, финансовое положение заемщика и его состояние здоровья.

Во многих банках некоторым возрастным клиентам уделяется особо пристальное внимание. Им приходится проходить медкомиссию и страховать свою жизнь и здоровье.

В каком возрасте ипотеку одобрят наверняка

Наиболее предпочтительными возрастными интервалами для одобрения ипотеки с точки зрения банка считают:

  • мужчин в возрасте с 27 до 45 лет;
  • женщин от 25 до 40 лет.

Такие периоды связаны с несколькими факторами, которые влияют на падение доходов заемщиков:

  • по нижней границе – для мужчин призывной возраст с 18 до 27 лет и получение высшего образования для обоих полов;
  • по верхней границе – пенсионный возраст для мужчин и женщин с разницей в 5 лет.

В 40-45 лет у заемщиков остается еще достаточно трудоспособного времени, когда они смогут оставаться платежеспособными клиентами. При этом в некоторых банках встречаются специальные программы ипотечного кредитования до 65 и даже 75 лет.

Кроме возраста и доходов клиента банки берут во внимание семейное положение, статус, образование. В обязательном порядке запросят кредитную историю и поинтересуются другим имуществом потенциального заемщика. Считается что клиентам окончившим вуз, состоящим в браке гораздо охотнее одобрят ипотеку, чем одинокому холостяку со средним образованием.

Возрастные требования по ипотеке в различных банках

Ипотека в различных банках имеет свои особенности и ограничения. Единого обязательного правила для всех не существует. Каждый банк, как отдельная организация, устанавливает требования к возрасту, финансовому состоянию заемщиков исходя из своих интересов. Ниже рассмотрим, как решается этот вопрос в различных банковских организациях.

В Сбербанке

Лицам моложе двадцати одного года, оформить ипотеку в этом банке не получится.

Молодые семьи могут участвовать в специальной ипотечной программе в Сбербанке в возрасте от 21 до 35 лет. Возрастной предел в данной кредитной организации составляет семьдесят пять лет.

Поэтому, на какой срок дадут ипотеку в сбербанке, будет зависеть от возраста заемщика. Максимальный по сроку заем выдается на тридцать лет. Но тогда клиенту на момент его выдаче не должно быть более 45 лет.

ВТБ24

Данным банком также устанавливается минимальный 21-летний возраст для получения ипотеки. При этом выплатить ее нужно до достижения 65 лет мужчинам и 60 лет женщинам.

Газпромбанк

Этим банком нижняя планка возраста заемщика снижена на один год. Взять ипотеку в нем можно лицам, достигшим двадцати лет. А вот верхняя планка, наоборот более жесткая. Обычно заем предоставляется лицам, с условием их погашения для женщин до 55-летнего возраста, а для мужчин – до 60. В некоторых случаях банк может поднять эту планку, но не более, чем на пять лет.

Альфа-банк

В указанной кредитной организации ипотека может быть предоставлена лицам с 20 до 64 лет. Верхний предел обозначает возраст на дату погашения займа, а не заключения договора.

Условия банков по минимальному возрасту заемщика

Если потенциальному заемщику меньше 23 или 25 лет банки могут оформить ипотеку, но к этой категории клиентов выдвигают дополнительные условия:

  • привлечь нескольких созаемщиков, в более «привлекательном» для банка возрасте и со стабильным высоким доходом;
  • показать источники дополнительного дохода, кроме основного заработка, которого может оказаться недостаточно для одобрения заявки;
  • предъявить диплом о высшем образовании;
  • внести большую сумму первоначального взноса, чем предусмотрено по стандартным условиям программы кредитования;
  • оформить страховку от потери рабочего места;
  • привлечь работодателя в качестве поручителя.

Возрастные ограничение установленные ведущими банками РФ отличаются незначительно. Большинство из них кредитует заемщиков с 21 года.

Сбербанк

Оформляет 12 типов ипотеки, в том числе с государственной поддержкой и для военных. Минимальное ограничение по возрасту для заемщиков – 21 год. При этом верхняя граница зависит от выбранной программы. Максимальный вариант из возможных – 75 лет на дату окончательного расчета.

ВТБ

Предлагает 10 видов ипотечных кредитов. Минимальный возраст заемщика определяют на индивидуальных условиях, но не младше 21 года на момент подачи заявки. А минимальный стаж от 1 года и более.

Альфа-банк

Принимает заявки на 5 видов ипотечных кредитов от клиентов старше 21 года. При этом общий стаж должен быть не менее 1 года, а на последнем месте работы от 4 и более месяцев.

Россельхозбанк

Оформляет 14 видов ипотечных продуктов. Минимальное ограничение по возрасту – 21 год. Такой же порог для кредитования на покупку недвижимости в Райффайзенбанке и в банке ДОМ. РФ.

МКБ и Уралсиб

В условиях к заемщикам приводят нижнюю границу возраста в 18 лет. Но вероятность одобрения ипотеки таким молодым заемщикам без дополнительных гарантий невысока. В ФК Открытие также одобрят заявку на ипотеку с 18 лет, но по отдельным программам, в частности по военной ипотеке, минимальный возраст клиента – 25 лет.

Росбанк, Транскапиталбанк, Совкомбанк и Газпромбанк

Эти банки выдают ипотечные кредиты заемщикам, начиная с 20-тилетнего возраста.

Специальные программы предоставления ипотечного кредита

Многие банки смягчают требования к максимальному возрасту после изучения индивидуальных возможностей потенциальных клиентов. Практически в каждой финансовой организации действуют специальные программы лояльности. Самые популярные – ипотека для военных и пенсионеров, ипотека для молодых граждан (семей).

Как известно, военнослужащие выходят на пенсию гораздо раньше, чем лица большинства гражданских профессий. Зачастую военные пенсионеры – это совсем не старые люди, они полны сил и жизненных планов. Для них при поддержке Министерства обороны разработана льготная ипотека, рассчитанная на небольшой период пользования.

Что касается ипотечных программ с особыми условиями для молодежи, они, напротив, отличаются пролонгированным сроком кредитования.

Особняком стоят целевые программы для работников бюджетной сферы: медиков, педагогов, ученых и так далее. Критерии, предъявляемые заемщикам по таким программам, также отличаются выгодой для получателей. Например, максимальный срок кредитования может достигать 30–35 лет, в отдельных случаях предусмотрено жилищное субсидирование с государственной поддержкой на протяжении 50 лет (программа «Земский доктор»).

  1. «Военная ипотека».


    В 2005 году в России начала действовать федеральная программа «Военная ипотека», призванная помочь служащим Вооруженных сил РФ решить жилищный вопрос путем предоставления ипотечного кредита на особых условиях.
    Суть такой поддержки в том, что военнослужащий каждый месяц получает от государства определенную сумму, которую он должен потратить на погашение кредита, выданного по «Военной ипотеке».

    Во время всего срока кредитования заемщик обязан состоять на военной службе. В противном случае ему придется досрочно погашать кредит. Воспользоваться программой «Военная ипотека» можно в любом субъекте РФ независимо от того, где проходит служба.

    Стаж во вооруженных силах претендента на участие в программе должен быть не менее трех лет. Рассчитаться по кредиту в рамках «Военной ипотеки» заемщику необходимо до 45 лет включительно. Такой максимальный возраст клиента установлен из-за того, что именно с 45 лет военнослужащие выходят на пенсию.

    Максимальная сумма и срок кредитования зависят от величины периода, оставшегося до выхода на пенсию участника «Военной ипотеки».

  2. «Молодая семья».


    Молодые семьи, как правило, не имеют достаточных накоплений и больших зарплат для покупки собственного жилья. Поэтому они нуждаются в дополнительной финансовой поддержке. Неплохой шанс обзавестись собственным жильем представителям этой социальной категории дает льготная ипотека с частичным финансированием из бюджетных источников. Её преимущества: невысокие процентные ставки, возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса или для погашения оставшейся суммы долга, а также действующий механизм зачета определенной части ипотечного кредита из средств государственного бюджета.
    Ипотека для молодых семей отличается не только привлекательными условиями кредитования, но и строгими ограничениями по возрасту: взять её могут только те супруги, возраст которых на дату подписания соглашения о займе не больше 35 лет (учитывая, что мужья часто бывают старше жен на несколько лет, банки позволяют войти в программу семейным парам, в которых хотя бы один из супругов отвечает данному параметру).

    Срок действия кредитного договора по данной программе не регламентируется узкими рамками. Сделка по приобретению жилья в ипотеку согласуется на общих условиях: финальный платеж необходимо сделать в возрасте 65–75 лет (у разных банков конкретная цифра этого диапазона своя).

Можно ли обойти ограничения по минимальному возрасту

Банки устанавливают ограничения по минимальному возрасту заемщика для снижения собственных рисков. Поэтому просто так они не станут снижать планку. Ввести в заблуждение по поводу своего реального возраста не получится, потому что все документы проходят тщательную проверку. Но если сотрудничество перспективно для банка, он пойдет навстречу совершеннолетнему клиенту.

Для повышения шансов одобрения заявки на ипотечный кредит:

  1. Наработайте минимум 1 год общего стажа и на последнем месте работы не менее 6 месяцев.
  2. Устройтесь на официальную работу, где будут производить все обязательные отчисления. Если работодатель согласится, возьмите его поручителем.
  3. Привлеките в созаемщики родителей, других близких родственников со стабильной высокой заработной платой и хорошей кредитной историей. Обратите внимание на возраст созаемщиков, к окончательному погашению ипотеки они должны быть младше, чем установлено в верхней границе. То есть на момент завершения выплат им должно быть до 65-75 лет.
  4. Наработайте собственную качественную кредитную историю. За год до обращения за ипотекой оформите кредитную карту и исправно вносите платежи по ней или возьмите потребительский кредит. Главное условие – не должно быть никаких просрочек и задолженностей при наработке кредитной истории.
  5. Обращайтесь за ипотекой после окончания вуза и прохождения срочной службы.
  6. Покажите наличие собственных средств для первоначального взноса.
  7. Подтвердите все источники доходов – подойдут даже пенсии и стипендии, которые поступают регулярно.
  8. Проинформируйте банк о наличии любой собственности – дачи, машины или квартиры.
  9. Подавайте заявку на ту сумму, которой хватит для покупки не очень большого жилья. Такие кредиты одобряют охотнее, чем на несколько миллионов.
  10. Если получаете зарплату на карту, как участник зарплатного проекта, рассмотрите в первую очередь предложения этого банка. К своим клиентам у кредитора более лояльный подход.

Такие действия помогут получить одобрение ипотеки в том возрасте, который установлен банком, как минимально допустимый.

Об авторе

Клавдия Трескова — высшее образование по квалификации «Экономист», со специализациями «Экономика и управление» и «Компьютерные технологии» в ПГУ. Работала в банке на должностях от операциониста до и.о. начальника отдела обслуживания частных и корпоративных клиентов. Ежегодно с успехом проходила аттестации, обучение и тренинги по банковскому обслуживанию. Общий стаж работы в банке более 15 лет. [email protected]

Эта статья полезная? ДаНет

Помогите нам узнать насколько эта статья помогла вам. Если чего-то не хватает или информация не точная, пожалуйста, сообщите об этом ниже в комментариях или напишите нам на почту

Можно ли получить ипотеку после выхода на пенсию

Еще совсем недавно ипотека для пенсионера была почти неосуществимой мечтой. Выход на пенсию для банков был равнозначен потере дохода заемщика и приводил к резкому возрастанию рисков (в том числе возможная потеря работы или здоровья).

Недавние изменения законодательства, связанные с увеличением возраста выхода на пенсию, исправили эту ситуацию. Теперь есть банки, готовые дать ипотеку гражданам до 75, и даже до 85 лет (имеется ввиду возраст на момент полного планового погашения кредита).

Не каждый пенсионер сможет получить ипотечный кредит, это практически невозможно для:

  • неработающего пенсионера со среднестатистической пенсией;
  • пожилых заемщиков без обеспечения, например, без залога или созаемщиков;
  • пенсионера, имеющего иждивенцев – малолетних или престарелых;
  • заемщиков, имеющих большие проблемы со здоровьем.

Важно! Лояльность банков обеспечена пенсионерам, имеющим право выхода на пенсию раньше 55 (60) лет, но решившим продолжить работу. В таком случае пенсия считается дополнительным доходом.

Пенсионеру, желающему получить ипотеку, следует учесть – допустимая возрастная граница может меняться в зависимости от условий кредита. Например, в некоторых банках возрастной порог может уменьшиться на 5–10 лет при:

  • отказе от комплексной программы страхования;
  • ипотеке по двум документам;
  • недостаточном количестве созаемщиков (поручителей) и в других случаях.

Рекомендуемая статья: Как рассчитать ипотеку Райффайзенбанка онлайн

Где дадут ипотеку пенсионеру

Небольшой обзор банков с указанием возрастных рамок позволит узнать, какие банки дают ипотеку до 75 лет, и поможет пожилому заемщику выбрать подходящий банк.

Комментарии: 0

Ваш комментарий (вопрос) Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:

Автор статьи Клавдия Трескова

Консультант, автор Попович Анна

Финансовый автор Пихоцкая Ольга

Кому дают ипотеку? | Ипотека-Капитал

Популярность кредитов настолько возросла, что любой клиент банка имеет шанс получить денежный заем. Но происходят ситуации, когда банк дает отрицательный результат и отказывается выдавать заемщику ипотечный кредит. В нашей статье мы уже рассматривали причины отказа в ипотеке. Давайте еще раз разберемся почему не дают ипотеку или на что банк обращает особое внимание при принятии решения предоставлять заемщику кредит или нет.

Основные причины того, почему банк на дает ипотеку

1. Возраст. Если клиент находится за пределами трудоспособного возраста, то есть от 21 до 55-60 лет, то вероятность получения кредита очень мала. Специалистами банка считается, что молодежь не имеет стабильного дохода и незрелость. А пенсионеры имеют низкий уровень жизни за счет невысокого размера пенсии.

2. Стаж работы. При выплате ипотечного кредита основным критерием будет стабильность платежей. А это может быть достигнуто за счет постоянной работы в одном учреждении.

3. Банковская кредитная карта. Наличие полученной карты, снижается возможность получения положительного результата. Доказательством того, что вы не воспользуетесь этой картой во время действия кредитного договора, может быть только возврат кредитной карты в банк.

4. Неточности в документах. При заключении договора изучаются все предоставленные документы. Обнаружение каких-либо поправок, ошибок или неверно поставленная подпись будут служить отказом в выдаче кредита.

5. Место жительства. При оформлении кредитного договора учитывается постоянная регистрация по месту нахождения банка.

6. Судимость. В предоставлении ипотечного кредита будет отказано, если клиент ранее привлекался к ответственности и имеет судимость.

7. Нестабильная кредитная история. Это считается одной из частых причин отказа в выдаче кредита. Если у клиента ранее были просрочки платежей или судебные разбирательства по кредитам, даже в других финансовых учреждения, то в предоставлении ипотеки будет отказано.

Получение ипотечного кредита очень серьезное и ответственное решение, к которому следует подходить заранее подготовленным. Поэтому очень важно знать заранее почему не дают ипотеку. Если вы считаете, что проходите по всем требованиям, которые банк предъявляет к своим ипотечным заемщикам, то следующим шагом для Вас будет оформление ипотеки. Узнайте в нашей статье как правильно взять ипотеку.

С подачи КС отменен полный запрет на усыновление детей лицами с судимостью

Напомним, что этот документ был разработан в рамках исполнения постановления Конституционного суда РФ, который признал неконституционным безусловный и бессрочный запрет на усыновление детей теми, кто привлекался к уголовной ответственности. КС посчитал, что опасения за безопасность ребенка возникают только в тех случаях, если потенциальный усыновитель был осужден по тяжким и особо тяжким статьям УК или за преступления сексуального характера (подробнее читайте в «Право.Ru» здесь).

Законом разграничиваются категории тех, в отношении которых установлен безусловный запрет быть усыновителями и тех, кто в некоторых случаях сможет взять на воспитание ребенка.

Не смогут усыновить ребенка те, кто имеет или имел судимость, подвергался или подвергается уголовному преследованию за преступления против половой неприкосновенности и половой свободы личности, преступления против жизни и здоровья, свободы, чести и достоинства личности (за исключением незаконной госпитализации в психиатрический стационар, и клеветы), против семьи и несовершеннолетних, здоровья населения и общественной нравственности, общественной безопасности, а также те, кто имеет судимость за тяжкие и особо тяжкие преступления, не относящиеся к вышеуказанным преступлениям.

Те, кто имел судимость либо подвергался уголовному преследованию за преступления, относящиеся к преступлениям небольшой или средней тяжести, против жизни и здоровья, свободы, чести и достоинства личности, семьи и несовершеннолетних, здоровья населения и общественной нравственности, общественной безопасности смогут быть усыновителями. Для этого суд должен признать таких лиц, не представляющими опасности для жизни, здоровья и нравственности усыновляемого ребенка.

Отмечается, что при вынесении решения об усыновлении ребенка суд будет учитывать обстоятельства деяния, за которое предполагаемый родитель подвергался уголовному преследованию, срок, прошедший с момента его совершения, форму вины, обстоятельства, характеризующие личность и ряд других обстоятельств.

С текстом Федерального закона от 20 апреля 2015 года № 101-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации» можно ознакомиться здесь.

Будет ли судимость помешать вам получить ипотеку.

Вы были арестованы пять лет назад, три года провели за решеткой, а теперь вышли. Вы пытаетесь изменить свою жизнь. За последние два года вы снова пошли в школу и нашли работу. Теперь вы заинтересованы в покупке дома. Даст ли кредитор вам ипотечный кредит с вашей записью?

Политика кредитора

Закон не регулирует это, поэтому кредиторы могут устанавливать политику самостоятельно.Если политика включает проверку биографических данных и отказ от криминального прошлого, они могут это сделать. Законы о борьбе с дискриминацией означают, что они не могут отказать вам на основании таких вещей, как раса, религия или пол, но законы не заставляют кредиторов игнорировать записи об аресте.

Они проверяют?

При этом вы обнаружите, что многие кредиторы на самом деле никогда не решают провести проверку данных. Если вы не поднимете свой рекорд, они, возможно, никогда не узнают.

С другой стороны, они могут задать вам другие вопросы, раскрывающие эту запись. Например, они захотят увидеть, как выглядит ваш кредитный рейтинг. Они захотят узнать вашу историю занятости. Скорее всего, они изучат вашу резиденцию, возможно, за последнее десятилетие.

Итак, если они хотят знать, где вы жили последние 8-10 лет и где работали последние три года, вы очень быстро столкнетесь с ситуацией, когда вам придется сказать им, что вы были в тюрьме за часть времени. Они все еще могут одобрить ссуду; в конце концов, вы сейчас на работе.Однако это может быть красным флажком и может противоречить их конкретной политике, что может привести к отклонению вашего приложения.

Долгосрочные последствия

Если вам предъявлено уголовное обвинение, важно подумать обо всех последствиях вынесения приговора. Если вы осуждены и приговорены, это может по-разному повлиять на вашу жизнь в течение многих лет после истечения срока наказания. Чтобы защитить свое будущее, убедитесь, что вы знаете обо всех вариантах защиты.

Поговорите с опытным адвокатом по уголовным делам сегодня

Эта статья предназначена быть полезной и информативной. Но даже обычные юридические вопросы могут стать сложными и вызывать стресс. Квалифицированный адвокат по уголовным делам может обратиться к вашим конкретным юридическим потребностям, разъяснить закон и представлять вас в суде. Сделайте первый шаг прямо сейчас и свяжитесь с юристом в вашем регионе из нашего каталога, чтобы обсудить вашу конкретную правовую ситуацию.

Ваш следующий шаг:

Укажите свое местоположение ниже, чтобы связаться с квалифицированным адвокатом по уголовным делам сегодня.

Популярные запросы адвокатов:

Может ли судимость повлиять на получение ипотеки?

Если вам предъявлено уголовное обвинение, вы, возможно, задавались вопросом, повлияет ли это на ваши будущие шансы на покупку дома.Наличие судимости может повлиять на то, можете ли вы претендовать на получение ипотеки, но это зависит от причины вашего ареста и тяжести вашего судимости. Продолжайте читать, чтобы узнать, как судимость может повлиять на ваши шансы на получение ипотеки .

Во-первых, посмотрите на свой фон.

Перед тем, как отправиться на поиски кредитора, вы можете проверить свои личные данные, чтобы узнать, что произойдет. Если вы не уверены в своей криминальной истории, в Интернете есть бесплатные записи об арестах, которые вы можете использовать, чтобы узнать, остались ли какие-либо старые обвинения в открытом доступе.В вашем досье могут быть преступления разных уровней.

Нарушение

Правонарушение менее тяжкое, чем другие виды преступлений, и обычно приводит к штрафу, а не тюремному заключению. Вы можете получить правонарушение за нарушение правил дорожного движения или жалобы на шум. Если вы его получите, это не значит, что у вас будет судимость. Этот вид правонарушения обычно не влияет на то, можете ли вы получить ипотечный кредит.

Проступок

Проступки более серьезны, чем правонарушения, но не так серьезны, как уголовные преступления. Такие вещи, как вандализм и незаконное проникновение, могут повлечь за собой обвинение в правонарушении. В зависимости от правонарушения ваше наказание может варьироваться, но может включать год тюремного заключения и штраф. Вам также, возможно, придется зарегистрироваться в качестве сексуального преступника, если вам будет предъявлено обвинение в сексуальном проступке.

Проступки могут привести к тюремному заключению, так что у вас есть право на суд. Ваш адвокат будет иметь возможность уменьшить ваше обвинение до нарушения, чтобы вы могли избежать судимости. Опять же, в зависимости от вашего потенциального кредитора, они могут не отказать вам в ипотеке из-за проступка.

Фелония

Уголовные преступления — это самые серьезные обвинения, и они также имеют самые серьезные последствия. Вы можете получить больше года тюрьмы, и обвинительный акт, скорее всего, навсегда останется в вашей судимости. Такие преступления, как убийство, влекут за собой еще более суровые наказания. В зависимости от преступления, ваш адвокат может снизить обвинение до мисдиминора.

Поскольку обвинения в совершении уголовного преступления настолько серьезны, они могут существенно повлиять на ваше будущее. Они могут помешать вашему будущему поиску работы, не дать вам проголосовать и усложнить покупку дома.Ипотечные кредиторы могут прямо отказать вам из-за вашего ареста за уголовное преступление или могут предложить вам невыгодные кредитные ставки. Отказ в выдаче ипотечных кредитов людям из-за их криминального прошлого не является противозаконным, поэтому имейте в виду, что это может случиться с вами.

Всегда есть вероятность, что кредитор не дисквалифицирует вас из-за наличия судимости. Если вам удастся подать заявку на ипотеку, вы можете попробовать использовать срочные вклады, чтобы сохранить свои финансы в безопасности, пока вы выплачиваете ссуду.Срочные депозиты имеют фиксированные процентные ставки, поэтому ваш депозит не пострадает, даже если это сделает ваш банк.

Что потенциальные кредиторы ищут в заявителях?

Потенциальные кредиторы могут изучить историю уголовных преступлений, чтобы проверить наличие серьезных обвинительных приговоров, таких как насильственные преступления или сексуальные преступления. Любой может получить доступ к записям об арестах, поскольку они являются общедоступной информацией, и кредиторы также могут выполнить проверку данных и увидеть другие детали, такие как прошлые банкротства, ваш кредитный рейтинг или даже записи о разводе.У разных компаний разные критерии, по которым они могут отклонить вашу заявку на ипотеку.

Каждый кредитор не проводит проверку биографических данных, поэтому в зависимости от того, у кого вы ссужаете, вам, возможно, не придется беспокоиться о том, что кто-то увидит вашу криминальную историю. Вы также пытаетесь добиться помилования ваших правонарушений или исключить их из вашего дела. Проконсультируйтесь с адвокатом по уголовным делам, чтобы узнать, подходит ли вам этот вариант.

Справочник судимости | Bankrate.com

Неудивительно, что судимость по уголовному делу может серьезно повредить вашим финансам.В ходе проверки биографических данных также указываются не только обвинительные приговоры. Арест может быть обнаружен при проверке данных потенциального работодателя или арендодателя, даже если вы не были осуждены.

Если что-либо из вышеперечисленного относится к вам, вы не одиноки. От 70 до 100 миллионов американцев имеют какие-то судимости — каждый третий.

Зачастую преступления, совершенные в молодом возрасте, могут преследовать его всю оставшуюся жизнь. За исключением серьезного правонарушения, ошибка, которую вы совершили в 25 лет, может не повлиять на вашу жизнь в 55 лет.

Любой, у кого есть судимость, знает, сколько это стоит. Тем не менее, есть некоторые шаги, которые прошлые правонарушители могут предпринять, чтобы стереть сферу деятельности.

Стоимость наличия судимости

Прежде чем мы углубимся в решение, давайте посмотрим, во сколько кому-то может обойтись судимость. Бывшие правонарушители могут столкнуться с различными официальными санкциями или ограничениями, известными как «побочные последствия». Проверку биографических данных могут проводить различные специалисты, включая, помимо прочего:

  • Работодатели
  • Арендодатели / агенты по аренде
  • Кредиторы
  • Адвокаты

В Интернете также есть множество доступных для общественности коммерческих веб-сайтов с проверкой биографических данных.Любопытный может наткнуться на криминальное прошлое бывшего преступника. Эти знания могут добавить ненужного напряжения в отношения.

Одно из самых больших препятствий для бывших преступников — найти достойную работу. Те, кто отбыл тюремный срок, оказываются в гораздо более сложной ситуации, чем те, кто отбывал общественные работы или заплатил штрафы.

Для бывших преступников, особенно бывших заключенных, важно иметь работу. Трудоустройство может снизить количество повторных посещений тюрем с 70 процентов до всего лишь 3. 3 процента.

Но судимости также могут служить препятствием для получения высшего образования. По данным Brookings Institute, большинство школ просят абитуриентов раскрыть криминальное прошлое:

  • До 80 процентов частных школ
  • 55 процентов государственных школ
  • 40 процентов общественных колледжей

Криминальные истории также могут повлиять на шансы бывшего преступника на получение федеральной помощи студентам. Так что поступление в высшие учебные заведения для бывших преступников маловероятно и обходится дороже.

Однако не все так плохо. По всей стране растет поддержка инициатив «запретить ящик». Эти инициативы направлены на то, чтобы заключенным было легче подавать документы на учебу и работу, не раскрывая их криминального прошлого. Их цель — убрать галочку с заявлений, спрашивающих, есть ли у заявителей судимость.

Каждый штат также предлагает бывшим преступникам программы «с чистого листа». Участие в этих программах дает возможность снять с вас судимость. Это процесс, который может включать удаление, закрытие или уничтожение записей.

Гипотетический пример: Исключение проступка DUI

Чтобы проиллюстрировать, как работает исключение, мы предлагаем гипотетический случай, который аналогичен реальной жизни некоторых бывших преступников.

Джессика, уроженка Калифорнии, совершила ошибку, когда была моложе. Ее поймали за рулем в нетрезвом виде и обвинили в DUI. Хотя никто не пострадал, Джессика была арестована и обвинена в правонарушении.

Девять лет спустя Джессика воспитывает семью в Калифорнии. Она никогда больше не попадет в состояние алкогольного опьянения. Она выплатила все свои штрафы и прошла испытательный срок без происшествий. Но ее арест до сих пор остается в ее записях.

Как запись об аресте может повлиять на мои перспективы трудоустройства?

Мужчины, которые сообщили о судимости (любого вида), были на 50% меньше 1 , чтобы получить обратный звонок при приеме на работу.

Для мужчин и женщин, осужденных за тяжкие преступления 2 :

Источники:
1 https: // www.nytimes.com/2015/03/01/business/out-of-trouble-but-criminal-records-keep-men-out-of-work.html
2 http://cepr.net/publications/reports / цена-мы-платим-экономические-издержки-барьеры-к-трудоустройству-бывших-заключенных-и-осужденных-за совершение уголовных преступлений

Если Джессика захочет устроиться на другую работу, она труднее это сделать. Из-за ее судимости вероятность того, что она получит обратный звонок из приложения, как минимум на 12% ниже. Из-за побочных эффектов у нее также могут быть трудности с волонтерской деятельностью в школе для своих детей.Ее школа требует проверки биографических данных, прежде чем принимать волонтеров.

Сытая по горло, Джессика решает добиваться удаления. Она может и готова платить судебные издержки, но нанять адвоката может быть немного дороже. Кредит у Джессики хороший, поэтому она может взять личный заем по разумной ставке.

Как только она сможет, Джессика подает заявление об исключении и оплачивает все сборы. Судья разрешает удаление. Поскольку ее правонарушение отменено, Джессика по закону имеет право отвечать «нет» на вопрос, совершила ли она правонарушение.

Вытирать с листа: что делать и как это делать

Если вы совершили мисдиминор или ненасильственное тяжкое преступление, вы можете попросить о помиловании. Есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы получить помилование или вычеркнуть прошлые преступления из своей истории. Но это зависит от степени уголовного правонарушения.

Каковы три основных уровня уголовных преступлений?
Нарушение
Описание Государственные преступления менее тяжкие, чем официальные преступления.Зачастую обвинительные заключения караются штрафом, а не тюремным заключением.
Общие примеры включают Нарушения ПДД
Это простительно или отменено Не применяется — нарушения не могут повлечь за собой тюремное заключение или испытательный срок.
Проступок
Описание Мелкие преступления, которые часто сопровождаются штрафом и тюремным заключением.Срок тюремного заключения может составлять от 90 дней до одного года.
Общие примеры включают DUI’s
Кража имущества
Нападение
Это простительно или отменено Проступки могут быть помилованы или погашены. Законы и процедуры различаются в зависимости от штата.
Уголовное преступление
Описание Тяжкие, а зачастую и насильственные преступления. Уголовные преступления наказываются лишением свободы от одного года до пожизненного заключения.
Общие примеры включают Убийство
Сексуальные проступки
Обвинения в тяжком оружии
Это простительно или отменено Ненасильственные преступления могут быть удалены в зависимости от штата. За тяжкие преступления нельзя удалить, за исключением очень редких случаев. Помилование может быть федеральным или штатным, в зависимости от правонарушения.

Шаг 1. Определите, соответствуете ли вы требованиям.

Условия помилования зависят от штата и преступления.Но ответственные стороны также будут учитывать, был ли преступник взрослым или несовершеннолетним на момент совершения преступления.

Несовершеннолетние сталкиваются с гораздо более мягкими квалификационными требованиями, чем взрослые. Штаты, которые не предлагают протокол удаления для взрослых, предложат некоторые для несовершеннолетних. Это еще одна форма милосердия, поэтому ошибки молодежи не следуют за преступниками во взрослой жизни.

Для взрослых требования о помиловании более жесткие. Более вероятно, что проступок будет прощен, чем уголовное преступление.В других штатах допускается удаление только в случае отсутствия судимости. Для более подробного изучения законов штата о лишении прав человека щелкните здесь.

Шаг 2. Найдите свой тип помилования

Между помилованием и лишением свободы существует довольно явная разница:

В чем разница между помилованием и лишением свободы?
Помилование
Стирает ли это преступление?
Кто может помиловать? Президент (за федеральные правонарушения)
Губернатор штата (за правонарушения штата)
Комиссия штата по условно-досрочному освобождению и помилованию (за правонарушения штата)
Будет ли мое преступление выявлено при проверке биографических данных? Есть
Удаление
Стирает ли это преступление? Есть
Кто может предоставить исключение? Судьи уголовного суда
Будет ли мое преступление выявлено при проверке биографических данных?

Очень редко серьезное или насильственное преступление подлежит удалению. Независимо от вашего штата проживания, следующие преступления не подлежат исключению:

  • Убийство
  • Уголовные преступления или проступки I степени с потерпевшими в возрасте до 18 лет
  • Коррупция несовершеннолетнего
  • Сексуальное навязывание
  • Изнасилование
  • Сексуальная батарея
  • непристойности или порнографии обвинения с участием несовершеннолетнего
  • Заряды серьезного оружия

В зависимости от штата, в котором вы живете, некоторые правонарушения имеют право только на помилование, а не на исключение.Например, не во всех штатах разрешено удаление DUI.

Опять же, помилование не исключает полностью ваше уголовное преступление из вашей истории. Помилование служит доказательством того, что вы получили официальное прощение. Даже если вы получили помилование, ваше преступление все равно может быть выявлено при проверке биографических данных.

По данным института юстиции VERA, некоммерческой исследовательской и политической организации, занимающейся улучшением системы правосудия, законы об удалении доступны не в каждом штате. Вот список штатов, в которых предусмотрены средства правовой защиты:

Очистка вашей судимости: штат за штатом

Прокрутите свой штат, чтобы увидеть конкретные правила и положения, касающиеся принудительного удаления, где вы живете.Всегда лучше проконсультироваться с поверенным для получения более подробной информации.

Источник:
https://eligibility.com/criminal-record-expungement

Шаг 3. Нанять адвоката

Законы о помиловании — это юридические лабиринты. Во многих штатах бывшим преступникам разрешено подавать собственные апелляции и предложения. Как и в других юридических вопросах, самопредставительство может быть не самым разумным вариантом.

Поскольку бывшим правонарушителям трудно найти более высокооплачиваемую работу, некоторые расходы на адвоката могут оказаться недоступными.Насколько дорого обходится этот процесс, зависит от серьезности нарушения. Но в сочетании с судебными издержками прошение о помиловании может оказаться довольно дорогостоящим.

Шаг 4: Осуществление платежей

Получение отмены или помилования — дорогостоящий процесс. И, несмотря на все преимущества, которые он предоставляет, гонорары могут быть слишком высокими для бывших преступников.

Но есть две стратегии выплат бывшим правонарушителям. Косвенно через трудоустройство и профессиональное обучение. Или напрямую, через ссуду.

Федеральное правительство предлагает доступ к различным грантам для бывших преступников. А некоторые гранты открыты для всех соискателей, вне зависимости от наличия судимости. Хотя у вас могут возникнуть трудности с получением гранта на прямую оплату судебных издержек, вы можете найти другие организации, предлагающие профессиональное обучение.

Министерство труда США предлагает гранты на трудоустройство и обучение. Вы можете изучить все доступные возможности получения грантов на сайте Grants.gov. Выполняйте поиск по релевантным ключевым словам и следите за процессом подачи заявки.

Корпус вакансий США предлагает возможности профессионального обучения для студентов в возрасте от 16 до 24 лет. Студенты с криминальным прошлым имеют право на участие, если они:

  • Не сталкиваются с текущими сроками суда или штрафами
  • Не проявлять проблем с поведением
  • Не употреблять запрещенные наркотики

В зависимости от текущего состояния вашего кредита, вы можете получить необеспеченный личный заем. Частные кредиторы, как правило, с осторожностью относятся к кредитованию бывших правонарушителей, но они все равно могут ссудить вам, если вы докажете, что платите.

Ссуды до зарплаты и обеспеченные кредиты (обеспеченные залогом) могут показаться неплохим вариантом. Будьте очень осторожны, рассматривая любой вариант. Ссуды до зарплаты предлагают стремительно растущие процентные ставки, которые колеблются около 300 процентов. А с обеспеченными кредитами ваша личная собственность окажется под угрозой, если вы не вернете ее.

Чистка грифельной доски требует времени, но оно того стоит.

Преодоление прошлых нарушений и очистка грифельной доски могут быть для некоторых долгим и утомительным процессом. И некоторые аспекты нашей системы правосудия отчаянно нуждаются в реформировании.Но проявить некоторую степень милосердия — если вы имеете на это право — того стоит.

Вы будете получать больший доход в течение своей карьеры и более широкий доступ к федеральным услугам. Это включает доступ к государственным фондам, таким как федеральные студенческие ссуды и социальное обеспечение, а также восстановление права голоса. Финансирование помилования или лишения свободы может быть затруднено. Но как только вы это сделаете, вы вернетесь на правильный путь.

Получение ипотеки с привлечением к уголовной ответственности

Хотите получить ипотеку, но у вас судимость?

К сожалению, когда у вас есть неизрасходованные судимости, это не всегда легко.Теперь, после «кредитного кризиса» (в основном вызванного безответственным кредитованием) и непредсказуемыми ценами на недвижимость, получение ипотеки стало труднее, чем когда-либо. Убежденность только усложняет задачу.

Итак, как только вы окажетесь в подходящем положении с точки зрения финансовой безопасности, последнее, чего вы хотите, — это чтобы ваши прошлые ошибки тянули вас назад.

Unlock: благотворительность для людей с убеждением

Так же, как когда вы ищете страховку жилья, «неизрасходованные» судимости должны быть раскрыты банкам, строительным обществам и ипотечным кредиторам, если их спросят.Однако если ваша судимость «исчерпана», вам не нужно раскрывать ее.

Вот где вам может помочь Unlock. Конфиденциально войдите в их онлайн-калькулятор раскрытия информации (спонсируемый HomeProtect), чтобы легко определить, потрачены ли ваши судимости или нет.

Большинство ипотечных кредитов теперь требуют наличия страховки зданий в качестве срока кредита. Поэтому очень важно, чтобы вы получили подходящую ипотеку и страховку для ваших нужд. Ипотечные кредиторы обычно проверяют ваш кредитный рейтинг, проверяют ваш доход и проверяют, где вы жили.Так что, если вы сидели в тюрьме, они, скорее всего, узнают о вашей судимости. Убедитесь, что вы не оказываете себе медвежью услугу, скрывая факт наличия непогашенной судимости; заявите об этом заранее, если вас попросят.

Если ваши судимости погашены, потому что на момент осуждения вам не исполнилось 18 лет, вам не нужно будет указывать адрес тюрьмы, если это приведет к выявлению погашенной судимости.

Раскрытие своей судимости для обеспечения ипотеки

Ипотечный кредитор может спросить о судимости в рамках своей должной осмотрительности.Если они это сделают, вы обязаны ответить правдиво. Помните, что закон гласит, что вам нужно раскрывать только неизрасходованные судимости.

Имейте в виду, что если вы не раскроете неизрасходованную судимость, а позже выяснится, что вы солгали и скрыли ее, то вам может грозить новый приговор. Если ваш ипотечный кредитор обнаружит это, ваша страховка здания также будет затронута или, что более вероятно, будет признана недействительной.

Критерии кредитования ипотечных брокеров

Большинство ипотечных компаний устанавливают «Критерии кредитования», которым должны следовать брокеры-посредники, чтобы помочь им определить, примет ли ваше заявление ипотечный провайдер. Эти критерии различаются между поставщиками, но в большинстве случаев кредиторы проводят проверку кредитоспособности, чтобы выявить плохую кредитную историю или проблемы, связанные с финансовыми преступлениями, такими как мошенничество. Таким образом, тип преступления, за которое вы были осуждены, может повлиять на ваши шансы на получение ипотеки.

Страхование при наличии судимости

Как только вы найдете ипотечного кредитора, который готов взять вас на работу, одно из требований вашего соглашения будет включать получение адекватного страхования жилья с осуждением.Судимость по уголовным делам также может сдерживать вас в этой области, поскольку многие страховщики сочтут бывшего преступника слишком рискованным.

С HomeProtect вы можете получить конкурентоспособное онлайн-предложение по страхованию зданий, даже если судимость не погашена. Мы тесно сотрудничаем с зарегистрированной благотворительной организацией Unlock, чтобы бывшие преступники имели доступ к необходимой им страховке по справедливой цене.

Как обвинительные приговоры влияют на ваши шансы на получение ипотеки

В Великобритании более 11 миллионов человек имеют судимости.Если, как и многие из этих людей, вы беспокоитесь, что не сможете получить ипотечный кредит, потому что сидели в тюрьме или когда-то нарушили закон, тогда эта статья для вас.

Брокеры, с которыми мы работаем, помогли сотням клиентов получить ипотеку, даже в тех случаях, когда судимость по уголовным делам не погашена или клиенту ранее было отказано в ипотеке.

Мы можем предоставить поддержку и рекомендации на протяжении всего процесса ипотеки, чтобы обеспечить справедливое отношение к вам и потенциально сэкономить время и деньги.

Прочтите наше руководство, чтобы получить дополнительную информацию и советы о том, как получить ипотечный кредит при наличии судимости.

Если вы ищете совет по поводу ипотеки, судимости по уголовным делам и хотели бы поговорить со специалистом сегодня, сделайте запрос.

Мы найдем для вас идеального эксперта по ипотеке — бесплатно

Экономьте время и деньги с помощью правильного совета по ипотеке, впервые

  • Сеть из более чем 200 брокеров со всем охватом рынка
  • Экономьте до 400 фунтов стерлингов в год с помощью подходящего для вас эксперта по ипотеке
  • Мы помогли более 120 000 человек получить правильный совет
  • Только наша быстрая и простая форма на заполнение уходит пара минут

Влияет ли судимость на ипотеку?

Это будет зависеть от того, погашен приговор или нет.Если вы сидели в тюрьме или были осуждены за преступление, получение ипотеки может быть затруднено для некоторых кредиторов, поскольку у них могут быть правила, ограничивающие их выдачу ссуд в таких обстоятельствах.

Могу ли я получить ипотеку при наличии судимости?

В зависимости от осуждения один кредитор может предоставить вам ссуду, тогда как другой может отказать вам в выдаче ипотеки. Именно здесь на помощь приходят опытные брокеры, с которыми мы работаем. Поговорите с одним из них сегодня о ваших конкретных обстоятельствах, и они сделают все, что в их силах, для достижения успеха.

В чем разница между потраченными и неизрасходованными судимостями?

Многие люди приходят к нам в замешательстве относительно того, потрачен ли их приговор или нет, и это важный фактор, поскольку он влияет на то, должны ли они юридически раскрыть свою судимость.

Судимостей

Осужденный приговор по уголовным делам — это приговор, который, согласно положениям Закона о реабилитации правонарушителей 1974 года, может быть фактически проигнорирован по прошествии определенного времени.Об этом типе судимости не нужно сообщать кредитору.

Срок действия обвинительного приговора зависит от приговора, вынесенного в день судебного преследования.

Например, обвинительный приговор, повлекший за собой штраф, не будет отменен, пока не пройдет 1 год, тогда как осуждение с приговором от 2 ½ до 4 лет может занять срок наказания плюс дополнительные 7 лет.

Неоплаченные судимости

Неизрасходованные судимости — это записи, которые еще не достигли установленного срока и будут отображаться в Базовой проверке судимости, пока они не достигнуты.Для приговоров к лишению свободы на срок более 4 лет, часто назначаемых за более серьезные преступления, обвинительный приговор всегда остается неиспользованным.

Неизрасходованные судимости — это записи, которые еще не достигли установленного срока и будут отображаться в Базовой проверке судимости, пока они не достигнуты. Для приговоров к лишению свободы на срок более 4 лет, часто назначаемых за более серьезные преступления, обвинительный приговор всегда остается неиспользованным.

О неизрасходованных судимостях необходимо сообщать банкам, строительным обществам и ипотечным кредиторам, и если вы не раскрываете их, вас могут привлечь к ответственности.

Кроме того, если ваш кредитор узнает о том, что вы скрыли неизрасходованную судимость, ваш договор об ипотеке может быть аннулирован, как и любой связанный с ним страховой полис.

Мы найдем для вас идеального эксперта по ипотеке — бесплатно

Экономьте время и деньги с помощью правильного совета по ипотеке, впервые

  • Сеть из более чем 200 брокеров со всем охватом рынка
  • Экономьте до 400 фунтов стерлингов в год с помощью подходящего для вас эксперта по ипотеке
  • Мы помогли более 120 000 человек получить правильный совет
  • Только наша быстрая и простая форма на заполнение уходит пара минут

Как я могу проверить, снята ли моя судимость?

Charities, включая Unlock, может помочь вам узнать, потрачена ваша судимость или нет.Unlock — это независимая национальная благотворительная организация, которая оказывает поддержку людям с убеждениями, часто из-за стигмы, с которой они сталкиваются из-за судимости.

Их веб-сайт позволит вам конфиденциально войти в их онлайн-калькулятор раскрытия информации и выяснить, погашены ли ваши судимости. Помимо этого, вы также можете получить доступ к информации, советам и поддержке относительно вашей предыдущей судимости.

Будут ли кредиторы проверять мою судимость?

Большинство кредиторов в принципе разрешают заемщикам подавать заявки на ипотеку.Часто этот процесс не включает вопросов о судимости, поэтому кредитор может сначала согласиться предоставить ипотеку в залог.

Однако вы можете обнаружить, что при заполнении полной формы заявки кредитор попросит вас предоставить подробную информацию о любых неизрасходованных уголовных приговорах. Это может привести к отклонению ипотеки, в зависимости от политики кредитора в отношении заемщиков с судимостью.

Иногда бывает, что некоторые кредиторы просто спрашивают вас о судимости, чтобы установить, соответствуете ли вы их критериям.Однако у других поставщиков это могло привести к автоматическому отказу.

Есть ли у кредиторов какие-либо другие чеки, которые мне нужно пройти?

Кроме того, как и в случае с любым заемщиком, вам также придется пройти проверку кредитора на доступность. Сюда могут входить вопросы о вашем доходе, типе работы, возрасте и кредитной истории. Они также сильно различаются в зависимости от кредитора и ваших обстоятельств. Вас могут одобрить, отклонить или попросить внести более высокий депозит, если кредитор считает, что вы представляете более высокий риск, чем обычно.

Для получения дополнительной информации о доступности обратитесь к консультанту, обратившись к нам с запросом.

Есть ли кредиторы, которые одобряют ипотечные ссуды?

В Великобритании есть кредиторы, которые с большей вероятностью примут ипотечные заявки от заемщиков с потраченными или неизрасходованными судимостями, и брокеры, с которыми мы работаем, имеют опыт ведения переговоров с ними.

Как подать заявление на ипотеку при наличии судимости?

Прежде чем подавать заявку, важно найти брокера, который успешно нашел ипотечные кредиты для заемщиков с похожими с вами обстоятельствами.

В большинстве случаев брокеры заявляют, что обладают полным опытом работы на рынке, но когда дело доходит до нишевых областей, таких как ипотечные кредиты по уголовным делам, они не могут найти подходящего кредитора. Это может привести к ненужным отклонениям ипотечного кредита в вашем файле.

Брокеры, с которыми мы работаем, найдут время, чтобы понять вашу ситуацию, и найдут кредиторов, которые с большей вероятностью одобрят вашу заявку.

Мы найдем для вас идеального эксперта по ипотеке — бесплатно

Экономьте время и деньги с помощью правильного совета по ипотеке, впервые

  • Сеть из более чем 200 брокеров со всем охватом рынка
  • Экономьте до 400 фунтов стерлингов в год с помощью подходящего для вас эксперта по ипотеке
  • Мы помогли более 120 000 человек получить правильный совет
  • Только наша быстрая и простая форма на заполнение уходит пара минут

Поговорите с брокером об ипотеке

Жизнь может быть тяжелой, если против вашего имени будет вынесен уголовный приговор, поэтому последнее, что вам нужно, — это дополнительные хлопоты, когда придет время подавать заявку на ипотеку.

Хорошей новостью является то, что мы работаем с брокерами, которые специализируются на клиентах с уголовным судимостью и имеют большой опыт в экономии времени, денег и потенциальных разочарований. Позвоните онлайн-консультанту по ипотеке сегодня по телефону 0808 189 2301 или сделайте запрос в Интернете, и мы познакомим вас с одним из этих брокеров в бесплатном чате по обязательствам.

Обновлено: 4 декабря 2020

OnlineMortgageAdvisor 2021 ©

Mortgage с криминальным прошлым

Советы по получению ипотеки с криминальным прошлым и как найти подходящую ипотеку в Великобритании, если вы были в тюрьме.

Я твердо убежден, что людям, которые заплатили свою цену, всегда следует давать второй шанс. К сожалению, это может быть не так, если это касается кого-то, кто был заключен в тюрьму в прошлом, а теперь хочет подняться по служебной лестнице и получить ипотечный кредит.

Это необъятная тема, и никто не хочет открыто рекламировать этот вид бизнеса. Однако тысячи людей отправляются в тюрьму за мелкие правонарушения, такие как судимость за рулем или нарушение общественного порядка 15 лет назад. Я считаю, что людям справедливо должна быть предоставлена ​​возможность владеть домом и интегрироваться в общество.

Конечно, есть некоторые преступления, по которым кредиторы просто не будут принимать заявки, включая все, что связано с нечестным финансовым преступлением с деньгами и поддержкой. У нас есть доступ к кредиторам, которые понимают, что ошибки случаются в жизни, и готовы индивидуально рассматривать различные обстоятельства.

Мы живем в стране, где случаются как хорошие, так и плохие вещи, но что отличает нас от многих стран, так это наша способность интегрироваться в общество.Одна из основных целей человека, живущего в Великобритании, — когда-нибудь стать владельцем собственного дома, хотя и с помощью ипотеки.

Недавно я получил несколько запросов о людях с прошлыми судимостями, которым приходилось иметь дело с этим видом бизнеса. Мне повезло, что у меня очень хорошие рабочие отношения с кредиторами, которые индивидуально подписывают дела, а не указывают мне на компьютер, говоря «нет».

Если у вас есть судимость или вы отбывали наказание в тюрьме и теперь хотите получить ипотеку, заполните онлайн-форму запроса на этой странице или позвоните нам по телефону 020 7993 2044.

Автор: Payam Azadi

Пайам Азади (Payam Azadi) является партнером Niche Advice, который является независимым ипотечным брокером на рынке. Его роль очень сосредоточена на финансировании недвижимости как жилого, так и коммерческого сектора. Чтобы связаться с ним, нажмите здесь.

Связанные

Финансовое учреждение / Мошенничество с ипотекой — FBI

Мошенничество с ипотекой


Мошенничество с ипотекой является подкатегорией FIF.Это преступление, характеризующееся существенным искажением, искажением фактов или упущением в отношении ипотечной ссуды, на которую затем полагается кредитор. Ложь, которая влияет на решение банка — например, о том, одобрить ли ссуду, принять уменьшенную сумму выплаты или согласиться с определенными условиями погашения — является мошенничеством с ипотекой. ФБР и другие организации, которым поручено расследование мошенничества с ипотекой, особенно после обвала рынка жилья, расширили определение, включив в него мошенничества, нацеленные на проблемных домовладельцев.

Существует две различных области мошенничества с ипотекой — мошенничество с целью получения прибыли и мошенничество с целью получения жилья.

  • Мошенничество с целью получения прибыли: Лица, совершающие этот вид мошенничества с ипотекой, часто являются инсайдерами отрасли, использующими свои специальные знания или полномочия для совершения или содействия мошенничеству. Текущие расследования и широко распространенные отчеты показывают, что высокий процент мошенничества с ипотекой связан с сговором инсайдеров отрасли, таких как банковские служащие, оценщики, ипотечные брокеры, юристы, кредиторы и другие профессионалы, работающие в отрасли.Мошенничество с целью получения прибыли направлено не на обеспечение безопасности жилья, а, скорее, на неправомерное использование процесса ипотечного кредитования для кражи денежных средств и капитала у кредиторов или домовладельцев. ФБР ставит мошенничество в приоритетном порядке в целях получения прибыли.
  • Мошенничество с жилищным фондом: Этот вид мошенничества обычно представлен незаконными действиями, предпринимаемыми заемщиком, мотивированным на приобретение или сохранение права собственности на дом. Заемщик может, например, искажать информацию о доходах и активах в заявке на получение кредита или побуждать оценщика манипулировать оценочной стоимостью собственности.

ФБР стремится максимально усилить свое влияние на мошенничество с ипотечным кредитом и мошенничество с финансовыми учреждениями в целом на основе тщательного сотрудничества.

Например, Бюро управляет Целевыми группами по финансовым преступлениям в нескольких полевых отделениях по всей стране, которые действуют как мультипликаторы сил при рассмотрении крупномасштабных схем финансового мошенничества. Состоящие из федеральных, государственных и местных регулирующих и правоохранительных органов, которые работают вместе на ежедневной основе, эти рабочие группы стали эффективным способом объединения ценных ресурсов участвующих агентств.

ФБР также участвует как в официальных, так и в специальных межведомственных рабочих группах, которые занимаются вопросами FIF и ипотечного мошенничества. Эти целевые группы и рабочие группы, в состав которых входят федеральные, государственные и местные регулирующие и правоохранительные органы по всей стране, а также представители частного сектора, включая следователей по безопасности банков, регулярно встречаются для обмена разведданными, разрешения конфликтов и инициирования совместных расследований.

Используя навыки, знания и ресурсы различных правительственных агентств и частного сектора, ФБР и его партнеры могут привлечь к ответственности больше виновных в мошенничестве.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *