Дарственная на дом когда вступает в силу: Срок действия дарственной на квартиру, дом и другую недвижимость

Содержание

Порядок передачи в дар жилья в Украине: инфографика

Domik.ua выяснил, какие этапы включает процедура дарения жилья в Украине и особенности налогообложения дарителя и получателя подарка.

В статьях 717-730, главы 55 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) определено, что сторонами в договоре дарения недвижимого имущества выступают физические или юридические лица.

Дарение жилья — форма передачи права собственности на недвижимость от одного владельца к другому на безвозмездной основе.

Типы дарственной:

— моментальная — вступает в силу сразу после подписания договора;

— действие дарственной отложено на оговоренный период.

Оговоренный период — после завершения указанного срока получатель становится полноправным владельцем подарка:

  • через 5 лет;
  • после наступления совершеннолетия;
  • после окончания университета;
  • в момент рождения первенца;
  • после смерти дарителя и др.

Читайте также: Правила дарения жилой недвижимости в 2018 году

Особенности и ограничения дарения жилья

Дарение недвижимости означает, что даритель не требует от получателя подарка финансовой или другой компенсации, выполнения определенных условий. При выдвижении дополнительных условий сделка считается незаконной.

Недопустимо совершать дарение, если это ущемляет права людей с ограниченной дееспособностью или умственно неполноценных.

При дарении с отложенным периодом возникает риск, что даритель откажется передать недвижимость. По закону даритель вправе отказаться от сделки до момента ее наступления, например из-за ухудшения материального положения. В таком случае получатель подарка вправе требовать компенсацию в судебном порядке.

Договор дарения должен быть составлен письменно и оформлен нотариально. При подписании присутствие обеих сторон у нотариуса обязательно.

Если одна из сторон присутствовать не может, договор подписывает ее доверенное лицо. Его полномочия должны быть оформлены в письменном виде и заверены у нотариуса.

Выяснить подробности оформления документов для дарения недвижимости можно на форуме юридическая консультация.

Дарственная на квартиру после смерти дарителя: заключить и оспорить

Договор дарения – очень удобный инструмент переоформления жилья. Близкие родственники не платят никаких налогов, а если дарится доля – не нужно уведомлять сособственников о смене владельца. И все же ряд обстоятельств может сделать договоренности недействительными. Сегодня рассмотрим подробнее, имеет ли официальную силу дарственная на квартиру после смерти дарителя, можно ли наследникам ее отменить и как правильно переоформить жилье.

Положения законодательства

Договору дарения законодатель посвятил главу 32 ГК РФ. С учетом обстоятельств дарения сам договор может как получить юридическую силу, так и лишиться ее. Все зависит от следующих моментов:

  • содержит ли договор условие о переходе квартиры только после смерти дарителя;
  • когда именно умер даритель – до или после регистрации нового собственника;
  • соблюдены ли формальности составления документов.

Внимание! Несоблюдение правил оформления дарственной – прямое и очень популярное основание для оспаривания сделки наследниками умершего.

Если договор вступает в силу после смерти

Ч. 3 ст. 572 ГК запрещает указывать в соглашении пункты о переходе квартиры новому собственнику только после смерти дарителя. Если такое условие имеется – договор теряет юридическую силу и не может порождать никаких прав.

Это означает, что:

  • если одаряемый придет с подобным соглашением на регистрацию в МФЦ после смерти дарителя – ему откажут в регистрации;
  • оспорить в суде отказ в регистрации права по вышеназванному основанию нереально;
  • квартира перейдет в наследственную массу и будет разделена между наследниками по закону или завещанию.

Внимание! Если в тексте соглашения написано примерно следующее: «Стороны договорились, что квартира передается в дар Одаряемому после смерти Дарителя» – такая дарственная является недействительной с самого момента ее подписания.

Даритель умер до регистрации в Росреестре

Если стороны подписали дарственную и просто не успели подать документы на регистрацию, то дарение не считается завершившимся. Подать документы на регистрацию права в отсутствие дарителя не получится. Не поможет даже нотариальная доверенность от дарителя – в момент смерти она утрачивает силу.

В этом случае имеет большое значение, в какой форме составлена дарственная:

  • в простой письменной форме – перевести права практически нереально, квартира переходит в наследственную массу и делится между наследниками;
  • в нотариальной форме – есть шанс признать за одаряемым право собственности через суд и с решением зарегистрировать право на него в ЕГРН.

Образец заявления в суд на признание прав скачайте по этой ссылке.

Даритель умер после регистрации в ЕГРН

Это самый безопасный вариант для одаряемого, когда сделка уже прошла регистрацию в Росреестре. С момента внесения записи в ЕГРН полноправным собственником квартиры становится именно одаряемый, а даритель утрачивает в отношении нее все права. С этого дня возможно только оспорить договор через суд.

Как оспорить

После регистрации права на квартиру в ЕГРН единственная возможность развернуть ситуацию обратно – оспорить сделку через суд. Право на оспаривание после смерти дарителя приобретают заинтересованные наследники. Если наследники считают, что квартира выбыла из имущества умершего незаконно, в результате обмана или мошенничества, следует подготовиться к суду.

Для начала нужно выбрать подходящее основание для признания сделки недействительной. По действующему ГК основанием может стать один или несколько фактов:

  • даритель не понимал значения своих действий, а если есть справка о его психическом нездоровье – это почти 100% успех оспаривания;
  • одаряемый принудил дарителя к сделке путем угроз, шантажа или злоупотребления доверием;
  • дарение было очевидно невыгодной для дарителя сделкой, о чем одаряемый знал и недобросовестно воспользовался этим;
  • если по факту имело место не дарение, а купля-продажа, мена, заем или другая сделка;
  • даритель переоформил квартиру по дарственной, чтобы избежать административной, налоговой или субсидиарной ответственности по банкротству;
  • сделка оформлена в простой письменной форме, хотя должна быть нотариально заверена;
  • договор содержит пункты о предоставлении взамен квартиры денег, содержания или иного возмещения.

Внимание! Если даритель находился в больнице во время подписания договора – это не может быть самостоятельным основанием для аннулирования сделки. Нужно доказать, что он не понимал, что делает, или подписал договор явно в ущерб себе.

Если основание найдено, нужно написать исковое заявление, распечатать в трех экземплярах, приложить документы и подать два из трех пакетов в суд. Сотрудники самостоятельно отправят материалы ответчику.

Скачать бланк искового заявления можно здесь.

В качестве доказательств понадобятся:

  • документы на квартиру – выписка из ЕГРН;
  • свидетельство о смерти, бумаги о родственных отношениях дарителя и наследников;
  • копия дарственной;
  • иные доказательства;
  • квитанция об оплате пошлины.

Пошлина исчисляется из цены квартиры:

Чтобы сэкономить, возьмите в БТИ справку об инвентаризационной стоимости жилья. Как правило, она ниже рыночной или кадастровой.

Подробнее о порядке оспаривания дарственной читайте по этой ссылке.

Как правильно оформить квартиру

Дарственная – это вариант для тех, кто готов переписать свое жилье на другого человека, скорее всего близкого родственника, без каких-либо возмещений со стороны последнего. Дарственная не позволит в будущем влиять на решения одаряемого, а угрозы «аннулировать сделку» будут беспочвенными. Обязать предоставить жилье взамен по дарственной тоже нельзя

Альтернативной процедурой обычной дарственной выступают рента и завещание. Эти документы ставят в зависимость факт получения собственности от наступления смерти предыдущего владельца, чего лишено дарение.

Рента

По договору ренты квартира сразу же переходит в собственность нового хозяина. Предыдущий получает право пожизненного проживания и пожизненного обеспечения в зависимости от конкретных условий сделки. Обеспечивается сделка обременением в виде ренты. Это означает, что до смерти рентополучателя новый собственник не сможет без его согласия распоряжаться жильем. После смерти рента погашается, квартира освобождается, а право собственности в полной мере переходит к новому владельцу.

Подробнее о ренте читайте здесь.

Завещание

Завещание – это классическая форма распоряжения имуществом на случай смерти. В завещании можно установить не только человека, который получит квартиру, но и последнюю волю относительно прав проживания в ней. Например, установить обязанность нового владельца предоставить жилплощадь определенному человеку для проживания – это называется завещательный отказ.

Завещание вступает в силу только после смерти завещателя, а регистрация права на нового владельца осуществляется после выдачи свидетельства о праве собственности.

Выбрать между дарственной и завещанием поможет наш предыдущий материал.

Если умер одаряемый

Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого – зависит от текста договора и наличия завещания. Вариантов не очень много:

  • в тексте контракта указано на возврат квартиры дарителю после смерти нового владельца – квартира переходит назад дарителю;
  • если текст не содержит таких пунктов, то квартира распределится наследникам по закону или завещанию.

Если в тексте указана возможность отмены дарения после смерти одаряемого, то даритель подает в ближайший МФЦ заявление о госрегистрации перехода права собственности на него. К заявлению следует приложить:

  • договор дарения со всеми штампами;
  • свидетельство о смерти одаряемого. Понадобится подлинник и копия или нотариально заверенная копия.

Заранее заявление заполнять не нужно, это сделает сотрудник офиса «Мои документы.

Срок регистрации составит 7-14 дней.

Судьба дарственной квартиры после смерти дарителя зависит от того, насколько правильно был составлен договор, есть ли заинтересованные лица и когда состоялась регистрация права. В ряде случаев сделку можно аннулировать, но если все сделали правильно – договор останется в силе.

Если у вас остались вопросы, задайте их нашему юристу через окно чата.

Будем благодарны за лайк и репост статьи.

О том, как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, читайте по этой ссылке.

Дарственная. Можно ли подарить квартиру с условием, что договор дарения вступит с силу после смерти дарителя? — Гражданское право — Консультация на сайте

Возможно ли мне сделать дарственную на дочь, с условием, что документ вступит в действие только после моей смерти? Или же такого не существует и я после оформления этого документа автоматически теряю все права на квартиру? И еще, пожалуйста, подскажите, что такое договор «Про довічне утримання»?

То, что вступает в силу после смерти, называется завещание.
Договор дарения вступает в силу при жизни и потому, при оформлении договора дарения, вы лишаетесь права собственности на квартиру.
Некоторые нотариусы, идя навстречу людям, оформляют договор дарения, указывая в нем, что даритель имеет право пожизненного проживания в подаренной квартире. И получается, что договор дарения, как бы, вступает в силу после смерти дарителя.
Соответствует ли это закону – вопрос спорный. В соответствии с ч.2 ст.717 Гражданского кодекса Украины: «Договір, що встановлює обов’язок обдаровуваного вчинити на користь дарувальника будь-яку дію майнового або немайнового характеру, не є договором дарування». Таким образом, выходит, что такой договор не является договором дарения. Однако, согласно ч.1 ст.725ГК Украины даритель может возложить на обдарованого обязанность предоставить какому-либо лицу право пожизненного проживания в подаренной квартире. Получается, даритель не может установить за собой право пожизненного пользования подаренной квартирой, но может установить такое право в отношении другого лица, что в какой-то мере нелогично.
В таких случаях, как ваш, я обычно не советую оформлять договор дарения, даже если ваши отношения прекрасны. Обмануть могут только те, кому доверяем. Кому не доверяем, никогда нас не обманет. Договор дарения выгоден только тому, кому дарят, поэтому не стоит рисковать. Лучше в таких ситуациях заключать договор пожизненного содержания (договір довічного утримання).
Что это за договор указано в ст.744ГК Украины: «За договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов’язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно».
Такой договор заключается в нотариальном порядке. С момента его заключения квартира становится собственностью того, кто берет на себя обязанность пожизненного содержания престарелого лица, но одновременно с этим нотариус накладывает запрет на отчуждение этой квартиры до смерти человека, который отдал свою квартиру взамен на пожизненное содержание. Если содержатель выполнит свои обязанности по содержанию, то после смерти лица, находившегося у него на содержании, он сможет распорядиться квартирой по своему собственному усмотрению (продать, подарить и т.д.). Если же содержатель не будет выполнять условия договора, то лицо, находящееся у него на содержании, может требовать через суд расторжения указанного договора. Такой договор больше выгоден человеку, который хочет передать свою квартиру и в тоже время он вполне устраивает лицо, которое берет на себя обязанности по содержанию.

Дарственная: правовые аспекты — Агентство недвижимости Ria Light

По «нотариальной» статистике, оформление дарственной на недвижимость остается довольно распространенной формой передачи собственности от одного владельца другому и входит в тройку сделок по недвижимости после купли-продажи и обмена. Как и всякая юридическая процедура, дарение имеет некоторые нюансы и подразумевает выполнение определенных действий в соответствии с казахстанским законодательством.

Справка odome.kz:

Дарение – процедура распоряжения жилой недвижимостью посредством добровольной безвозмездной передачи от дарителя к одаряемому. Процедура дарения регламентирована Гражданским Кодексом РК.

Намерение распорядиться своим жилым имуществом именно так – подарить безвозмездно – зависит от личного желания между участниками процедуры (как правило, это члены одной семьи, близкие родственники). Никаких обязательных законодательных посылов к этому нет. Некоторые граждане нередко используют такую форму передачи недвижимости в качестве альтернативы завещанию. Однако между этими двумя документами есть существенные, местами принципиальные отличия.

 

Дарение

 

Может быть составлено в любой момент без привязки к определенному факту.

Двусторонняя сделка. Обязанность дарителя – безвозмездно передать в дар, при этом со стороны принимающей стороны должно быть согласие принять дар.

Бессрочный договор дарения невозможно отменить, оспорить, расторгнуть судебном или одностороннем порядке помимо воли одаряемого (за исключением отдельных, доказанных случаев мошенничества, частичной или полной невменяемости дарителя), только по соглашению сторон. При этом полученное в дар имущество не считается совместно нажитым в браке.

С момента регистрации договора дарения одаряемый пользуется всеми полномочиями собственника – может владеть, пользоваться и распоряжаться подаренным имуществом по своему усмотрению.

Даритель не может выставить условия получения подаренного имущества, за исключением возможности передачи в дар к строго определенной дате.

Запрещена передача в дар имущества с обременениями от прежнего собственника.

 

Завещание

 

Составляется строго на случай смерти заявителя.

Односторонняя сделка. Достаточно волеизъявления завещателя без объяснения причин.

Завещатель в одностороннем порядке вправе отменить или изменить решение полностью или частично, в пользу другого лица, лишив предыдущего наследства. Завещание может быть оспорено несогласными заинтересованными лицами в суде по месту оглашения завещания.

При жизни завещателя наследник не получает никаких прав на имущество – только по истечении 6 месяцев со дня смерти завещателя после получения свидетельства о праве на наследство. В то же время он может пользоваться наследственным имуществом (проживать в квартире), но не может распоряжаться им (продать, обменять).

Завещатель вправе ограничить получение наследства определенными условиями, правомерными и выполнимыми для наследника по состоянию здоровья или в силу иных объективных причин. Завещатель также вправе возложить исполнение за счет наследства какого-либо обязательства в пользу одного или нескольких лиц, которые вправе требовать от наследника исполнения.

Завещатель может при жизни свободно распорядиться завещанным имуществом (продать, подарить, обменять, заложить). О любом из этих действий он не обязан ставить в известность.

 

Кто может выступить в качестве участников сделки дарения?

 

Каждый совершеннолетний дееспособный человек может подарить жилую недвижимость физическому или юридическому лицу, территориальным органам и административным образованиям и даже государству. Частичные ограничения прописаны в законе «О браке и семье»: в качестве дарителей жилой недвижимости не могут выступать дети младше 14 лет, недееспособные лица и их представители.

“Лица, не достигшие 18-летия, и ограниченно дееспособные совершеннолетние лица могут прибегнуть к процедуре оформления дарственной при наличии письменного разрешения от родителей или опекунов, а также после согласования с органами опеки.» — Елена Ахметжанова, юрист

Не могут принять в дар недвижимость сотрудники учреждений соцзащиты, опеки, лечебных, воспитательных учреждений и подобных организаций от граждан, находящихся на воспитании, содержании, лечении в этих организациях, от родственников и супругов этих граждан.

Договор дарения также признается недействительным, если сделка совершена дееспособным, но не придающим значения своим действиям (по состоянию здоровья, в силу алкогольного или иного опьянения) человеком, или находящимся под угрозой насилия, вследствие обмана или заблуждения.

 

Процедура оформления

 

Договор дарения может быть составлен письменно в произвольном виде, однако не возбраняется составление договора типового образца с учетом правовых норм в трех экземплярах – по одному для каждой из сторон и для регистрации сделки. При этом в тексте должно быть указан кадастровый номер, общая и жилая площадь, число этажей и комнат.

“Договор дарения целесообразно заверить нотариально, чтобы избежать недоразумений в дальнейшем. В Казахстане стоимость устанавливается в соответствии с МРП (на 2014 год – 1852 тенге). Если оформление происходит между членами семьи и близкими родственниками – 5 МРП, для лиц, не связанных родственными узами, – 7 МРП» — Елена Ахметжанова, юрист

 

Дарственную нужно регистрировать

 

Договор дарения подлежит регистрации в территориальных органах юстиции в присутствии дарителя и одариваемого (присутствие доверенных лиц исключено). Только в этом случае право собственности на полученный в дар объект вступает в силу, а сделка считается совершенной.

“Для регистрации необходимо предоставить в установленном порядке заявления участников сделки с приложением оригиналов дарственной, документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Стороны, состоящие в браке, предоставляют оригиналы свидетельств о заключении брака» — Елена Ахметжанова, юрист

Если недвижимостью совместно владеют супруги или близкие родственники, для регистрации дарственной потребуется нотариально-заверенное согласие «другой» стороны, справку о стоимости имущества и справку-перечень проживающих лиц, не входящих в круг собственников.

Документы подаются на регистрацию через ЦОН. Срок государственной регистрации – 5 рабочих дней. Совершенную сделку дарению нельзя расторгнуть – договор может быть расторгнут только до процедуры регистрации.

 

Некоторые нюансы после оформления дарения

 

В день регистрации необходимо получить справку об отсутствии обременений на даримое имущество. После оформления договора новоиспеченный хозяин должен зарегистрировать право собственности в ЦОНе по месту регистрации и получить документы на свое имя.

Впрочем, одаряемый может отказаться от сделки без объяснения причин. В то время, как даритель может отменить свое решение только лишь по нормам, установленным действующим законодательством. Так что, прежде чем принимать столь серьезное решение, нужно обязательно оценить всевозможные риски.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя детьми в 2021 году

После смерти отца готовитесь вступить в наследство. Но выясняется, что жилье вы не получите, ведь несколько лет назад он передал его по договору дарения своему другу. В этой статье расскажу, можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя. Рассмотрим, кто может признать сделку недействительной и по каким основаниям.

Что такое дарственная и какие требования к ней предъявляются

Договор дарения (дарственная) представляет собой сделку, по условиям которой даритель передает или обязуется передать одаряемому принадлежащую ему вещь, имущественное право или освобождение от имущественной обязанности.

Важными условиями сделки являются:

  • Добровольность — обоюдное согласие сторон со всеми условиями сделки.
  • Безвозмездность — одаряемый не должен передавать взамен подаренной квартиры какое-либо имущество или деньги. При наличии такого условия сделка является ничтожной.
  • Точное указание на предмет дарения — п. 2 ст. 572 ГК РФ.
  • Соблюдение письменной формы — когда дарят недвижимость. А при передаче в дар движимого имущества — если есть условие о дарении в будущем или в случаях, когда дарителем является юрлицо и стоимость дара больше 3 тыс. р.
  • Государственная регистрация сделки — когда ее предметом является недвижимое имущество.
  • Нотариальное удостоверение — при передаче по договору дарения доли в собственности.

Предметом сделки могут быть квартира, дом, земельный участок, машина, прощение долга одаряемого или выплата его долга перед третьими лицами и т.д.

Дарственная должна быть написана деловым языком. В документе обязательно указываются характеристики объекта дара, его подробное описание. Не допускается присутствие непонятных фраз, помарок, исправлений. Несоблюдение этих условий не отменит дарственную, но послужит дополнительным фактом для признания акта дарения недействительным.

Дарственная может быть:

  1. Реальной.
  2. Консенсуальной.
  3. В виде пожертвования.

Для возникновения прав и обязанностей по реальной сделке, помимо соглашения сторон, необходимо совершение определенного действия. Например, передача ключей одаряемому. Такой договор исполняется сразу.

Консенсуальная сделка — права и обязанности по которой возникают после достижения соглашения, а правовое действие совершается во исполнение уже заключенного договора. Например, дарственная, содержащая условие о дарении квартиры в будущем. Такой договор исполняется при наступлении определенного момента, указанного в дарственной.

Кроме того, дарственная может быть совершена как пожертвование — ст. 582 ГК РФ. Когда предмет дара передается в общеполезных целях.

Действительна ли дарственная после смерти дарителя и можно ли ее оспорить

Когда между дарителем и одаряемым был заключен договор с условием дарения в будущем, то после смерти первого обязанность исполнить сделку возлагается на его наследников — ст. 581 ГК РФ. Это означает, что преемники обязаны передать имущество одаряемому в соответствии с условиями дарственной.

Такое имущество не включается в наследственную массу и не подлежит распределению между наследниками, призванными к наследованию. Одаряемый имеет право требовать передачи ему подарка, указанного в договоре обещания дарения, в соответствии с п.2 ст. 581 ГК РФ. Если преемники препятствуют этому, придется обращаться в суд.

Важно! Исключение составляют случаи, когда по условиям договора преемники не обязаны передать дар одаряемому после смерти дарителя — ст. 581 ГК РФ.

При наличии соответствующих оснований, наследники могут оспорить акт дарения в суде. В случае удовлетворения их требований предмет дара войдет в наследственную массу.

Если имел место реальный договор, т.е. без обещания дарения, он начинает исполняться с момента подписания. Когда одаряемый уже оформил на себя имущество, вернуть его после смерти дарителя будет проблематично.

При осуществлении пожертвования даритель вправе, а в случае пожертвования гражданам, обязан установить требование об использовании полученной вещи по определенному назначению. Неисполнение получателем имущества этого условия наделяет преемников жертвователя правом требовать отмены сделки — ст. 582 ГК РФ.

А вот расторжение договора дарения после смерти дарителя невозможно, поскольку для этого необходимо согласие обеих сторон.

Оспаривается ли дарственная на дом или квартиру после смерти дарителя

Основанием оспаривания дарственной на квартиру или дом после смерти дарителя чаще всего является отсутствие согласия супруга/супруги или всех собственников на совершение сделки.

Дело в том, что когда квартира/дом были приобретены в период брака, они являются совместно нажитым имуществом — ст. 35 СК РФ. Соответственно, если один из супругов желает его подарить, то должен получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение сделки. Проверьте договор: такого условия нет — можно оспорить.

Важно! Требование не распространяется на супругов, между которыми заключен брачный договор. По условиям такого документа один из супругов может распоряжаться имуществом без согласия другого.

Сделку можно оспорить, если у квартиры/дома было несколько собственников:

  • Но имущество было передано по договору дарения от имени только одного из них — без получения согласия всех собственников.
  • Или не выделена доля лица, желающего передать ее в качестве дара, а сделка не удостоверена у нотариуса.

Дарственная на дом оформляется вместе с земельным участком, на котором он расположен — ст. 35 ЗК РФ. В противном случае сделку можно оспорить.

В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру или дом после смерти дарителя

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделки могут быть ничтожными и оспоримыми.

Ничтожные сделки недействительны вне зависимости от решения суда. Договор дарения является ничтожным при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

  • Мнимая сделка — совершенная для вида, когда у сторон отсутствуют намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Например, дарение квартиры с целью избежать ее реализации для погашения долгов дарителя по займам.
  • Притворная сделка — когда дарение прикрывает другую сделку, например, договор ренты или купли-продажи — ст. 168 ГК РФ.
  • Даритель был лишен дееспособности или ограничен в ней на момент заключения договора — ст. 171, 176 ГК РФ.
  • Сделка совершена несовершеннолетним — ст. 172 ГК РФ, ст. 175 ГК РФ.
  • Договор был подписан лицом, не имеющим соответствующих полномочий — в доверенности обязательно указывается полномочие на заключение договора дарения, передаваемая в дар вещь и одаряемый. В противном случае доверенность является ничтожной — ст. 576 ГК РФ.
  • Несоблюдение условий об обязательной письменной форме — ст. 574 ГК РФ.

Оспоримые сделки признаются недействительными только по решению суда. Дарственная на квартиру после смерти дарителя может быть признана недействительной по следующим основаниям:

  • Даритель не обладал необходимыми документами на квартиру или они были признаны недействительными. Например, квартира была подарена до того, как даритель оформил на себя договор купли-продажи.
  • Распоряжение передаваемым в качестве дара имуществом было запрещено или ограничено — запрет должен вытекать из закона или установлен судом — ст. 174.1 ГК РФ. Например, гражданину в период банкротства запрещается совершать сделки со своим имуществом.
  • Отсутствие согласия супруга/супруги на дарение квартиры — если она была приобретена в период брака (ст. 35 СК РФ).
  • Даритель не понимал значения своих действий — например, в силу наличия у него заболевания, повлиявшего на способность осознавать последствия своих действий — ст. 177 ГК РФ.
  • Дарственная была оформлена под влиянием угроз, насилия или обмана — ст. 179 ГК РФ.
  • Даритель умер по вине получателя дара — ст. 578 ГК РФ.
  • Сделка заключена в нарушении условий об ограничении дарения — например, когда квартира находилась в совместной собственности нескольких лиц, но не было получено их согласие на заключение договора — ст. 576 ГК РФ.
  • В качестве одаряемого выступает лицо, которому запрещено принимать дар — работники медицинских/образовательных организаций, в которых даритель находился на лечении или содержании, государственные служащие — ст. 575 ГК РФ. Исключение составляют случаи, когда стоимость подарка не превышает 3 тыс. р.
  • Дарение совершено под влиянием заблуждения — ст. 178 ГК РФ. Например, человек не понимал, что после оформления дарственной на квартиру он не получит материальное вознаграждение взамен.
  • Сделка содержит дополнительные условия — например, условие о переходе квартиры одаряемому только после смерти дарителя или предоставление одаряемым материального вознаграждения взамен подаренного имущества.

См. также:

Можно ли оспорить дарственную в 2021 году — подробная инструкция

Можно ли оспорить договор дарения, если даритель умер по вине одаряемого

Заявитель должен предоставить решение суда, которым одаряемый признан виновным в смерти собственника имущества

Согласно ст. 578 ГК РФ в случае смерти дарителя по вине получателя дара наследники первого вправе оспорить сделку. Для этого им необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора дарения недействительным и возврате подаренной вещи.

Основанием для отмены является вступивший в законную силу обвинительный приговор суда в отношении одаряемого. При отсутствии такого документа получатель дара не считается виновным.

Если судом требования наследников удовлетворены, переданное в качестве дара имущество включается в наследственную массу.

Соответственно оно подлежит распределению между наследниками соответствующей очереди. Например, между детьми или родителями умершего. Либо дарителем было составлено завещание, в котором указаны те лица, которым достанется имущество после смерти завещателя.

Можно ли отменить дарственную

Применительно к договорам дарения гражданское законодательство содержит такое понятие, как отмена дарения — ст. 578 ГК РФ. При жизни дарителя отменить сделку возможно практически при наличии любого из перечисленных оснований, поскольку инициатива отмены возлагается именно на него.

После его смерти у преемников есть возможность отменить сделку лишь в некоторых случаях:

  • Смерть дарителя произошла в результате умышленных действий одаряемого.
  • Пожертвованное имущество используется не по назначению — ст. 582 ГК РФ.
  • Отсутствие решения суда об использовании предмета пожертвования по другому назначению — т.е. уже невозможно получить согласие жертвователя по причине его смерти.

А вот отменить волю дарителя по причине угрозы безвозвратной утраты подаренной вещи, которая представляла для него большую неимущественную ценность, родственники не смогут.

См. также:

Как отменить договор дарения в 2021 году — подробное описание и инструкция

Кто может оспорить дарственную на квартиру

Оспорить договор дарения после смерти дарителя могут:

  • Одаряемый.
  • Наследники умершего.
  • Залогодержатель или кредиторы — когда квартира, на момент заключения сделки находилась в залоге, либо у дарителя ввиду неисполнения денежных обязательств перед третьими лицами образовалась крупная сумма задолженности по займу.

Может ли одаряемый отказаться от дара после смерти дарителя

Законодательством закреплено право одаряемого отказаться от подарка — ст. 573 ГК РФ. Однако обязательными условиями такого отказа являются:

  • Совершение до передачи дара.
  • Оформление в такой же форме, что и договор дарения — например, если договор был оформлен письменно и заверен нотариально, отказ должен быть совершен в такой же форме.

Исходя из вышеуказанных требований после смерти гражданина отказаться от подарка будет невозможно. Но одаряемый вправе оспорить сделку — при наличии предусмотренных законом оснований.

Кто из наследников дарителя может оспорить дарственную после его смерти

Когда даритель жив, его родственники могут оспорить дарственную только в некоторых случаях. В отличие от оспаривания сделки при жизни дарителя, после его смерти у наследников есть возможность оспорить договор практически по любому из оснований, перечисленных выше.

Чаще всего в суд с требованием признать волеизъявление недействительным обращаются близкие родственники. А именно наследники, входящие в первую очередь наследования. Причиной служит тот факт, что при удовлетворении иска, подаренные квартира или дом будут включены в состав наследства и достанутся первоочередным преемникам.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ в первую очередь наследуют дети, в том числе усыновленные/удочеренные, супруг/супруга и родители умершего. Но это не означает, что в суд не могут обратиться граждане, являющиеся наследниками последующих очередей.

При наличии оснований и соответствующих доказательств дарственная может быть оспорена братом, сестрой, дедушкой, бабушкой, внуками или иные лицами.

В суд также вправе обратиться граждане, являющиеся обязательными наследниками в соответствии со ст. 1149 ГК РФ. Они могут не приходиться родственниками покойному, но имеют право на обязательную долю в его имуществе, и соответственно заинтересованы в аннулировании дарственной.

Например. Нетрудоспособная сожительница дарителя, которая проживала с ним более 1 года до момента его смерти и находилась у него на иждивении, вправе обратиться в суд и оспорить дарственную.

См. также:

Как делится наследство между наследниками по закону в 2021 году

Кто имеет право на обязательную долю в наследстве независимо от завещания в 2021 году

Как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Оспаривание дарственной на квартиру является достаточно сложной задачей. Законодательство России содержит исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых договор дарения можно признать недействительным. Шансов сделать это по причине личной неприязни или корысти, не имея веских оснований и соответствующих доказательств, нет.

Помимо наличия оснований для оспаривания дарения потребуется хорошая доказательная база. Желательно воспользоваться услугами опытного юриста или адвоката, который оценит именно вашу ситуацию и поможет разработать план действий.

Алгоритм действий наследников или иных лиц, желающих оспорить дарственную на квартиру, выглядит следующим образом:

  1. Сбор доказательств и необходимых документов, подтверждающих наличие оснований для отмены договора дарения.
  2. Подготовка искового заявления.
  3. Уплата государственной пошлины.
  4. Направление копий искового заявления и приложенных к нему документов всем лицам, участвующим в деле.
  5. Обращение в суд.
  6. Участие в судебных разбирательствах лично или через представителя.
  7. Получение судебного решения.
  8. Ожидание вступления судебного акта в законную силу через 30 дней и требование к ответчику его исполнить.
  9. Передача решения суда нотариусу для включения квартиры в наследственную массу.
  10. Получение свидетельства о праве на наследство и переоформление имущества в свою собственность.

Какие доказательства нужны, чтобы оспорить дарственную

В качестве доказательств суду предоставляются любые сведения, которые указывают на наличие оснований для признания сделки недействительной. В зависимости от оснований оспаривания такими документами могут быть:

  • Обвинительный приговор о признании одаряемого виновным в смерти дарителя.
  • Решение суда о признании дарителя недееспособным.
  • Видео- и аудиозаписи, свидетельствующие о том, что дарителю угрожали или другим образом принуждали к заключению договора.
  • Медицинское заключение о состоянии здоровья дарителя, справки из психиатрических или наркологических учреждений о прохождении лечения или нахождении на учете — подтверждающие невозможность осознавать последствия своих действий.
  • Финансовые или банковские документы — подтверждающие получение денег в период заключения договора дарения.
  • Свидетельские показания.
  • Данные правоохранительных органов — если даритель при жизни обращался с заявлением об угрозах.

Дарственная может быть оспорена по основанию недееспособности дарителя при отсутствии соответствующего решения суда о признании гражданина недееспособным. В этом случае возможно проведение посмертной психологической экспертизы.

Специальная комиссия, назначаемая судом, должна проверить дееспособность дарителя на момент заключения договора. Во внимание принимаются все имеющиеся материалы — медицинские заключения, характеристики с места работы, показания свидетелей и т.д.

На основании имеющихся доказательств комиссия выносит заключение о дееспособности дарителя на момент заключения сделки. Стороны, равно как и суд, могут предложить провести экспертизу у определенного специалиста. Главное условие, чтобы эксперт не был зависим ни от одной из сторон спора.

Как составить исковое заявление

Исковое заявление составляется в письменной форме в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ и должно обязательно содержать:

  1. Наименование суда.
  2. Истец — Ф.И.О., ваши персональные и паспортные данные, место жительства, место работы и контактные данные.
  3. Ответчик — Ф.И.О., персональные и паспортные данные, место жительства, контактные данные. Если ответчиком является юридическим лицом — его наименование и юридический адрес.
  4. Данные договора дарения — дата и место заключения, объект дарения, сведения о нотариусе, если сделка была им удостоверена.
  5. Основания для оспаривания сделки.
  6. Прилагаемые документы.
  7. Дата составления и подпись.
  8. Данные представителя — если он участвует в деле от имени истца.

К исковому заявлению обязательно прикладываются:

  1. Договор дарения. При его отсутствии у истца суд вправе потребовать его предоставления ответчиком на предварительном слушании.
  2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  3. Почтовые документы о направлении копий искового заявления стороне.
  4. Документ, удостоверяющий личность.
  5. Доверенность представителя.
  6. Письменные доказательства.

Дела о признании недействительным договора дарения:

  • Земельного участка, жилого или нежилого помещения, а также других объектов, прочно связанных с землей — рассматриваются районными судами по месту нахождения таких объектов в рамках исключительной подсудности согласно ст. 30 ГПК РФ.
  • Других подарков — районными судами по месту нахождения ответчика согласно ст. 28 ГПК РФ.

Размер госпошлины зависит от стоимости вещи, являющейся предметом дара. Складывается из фиксированной суммы и процентов в соответствии со ст. 333.19 НК РФ:

  • Для исков до 20 тыс. р. — 4% от стоимости имущества, но не меньше 400 р.
  • Для исков от 20 001 до 100 тыс. — 800 р. и 3% от суммы свыше 20 тыс. р.
  • Для исков от 100 001 до 200 тыс. — 3 200 р. и 2% от суммы свыше 100 тыс. р.
  • Для исков от 200 001 до миллиона — 5 200 р. и 1% от суммы свыше 200 тыс. р.
  • Для исков свыше миллиона — 13 200 р. и 0,5% от суммы свыше 1 млн р. Но не более 60 тыс .р.

Образец искового заявления о признании недействительным договора дарения, нарушающего требования закона (DOC, 20 КВ)

В какой срок можно оспорить дарственную на квартиру

Законодательство предусматривает следующие сроки для оспаривания договора дарения:

  • Ничтожная сделка — 3 года. Для стороны договора исчисление срока начинается с момента передачи дара. Для других лиц — с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что сделка начала действовать. При этом срок исковой давности ограничен 10 годами, который исчисляется со дня начала исполнения договора дарения — например, с момента передачи ключей.
  • Оспоримая сделка — 1 год. Начинает течь со дня, когда прекратились давление, насилие или угрозы. Либо со дня, когда заявителю стало известно о нарушениях, которые были допущены при заключении сделки и влекут ее недействительность.

Срок исковой давности может быть восстановлен при наличии уважительной причины его пропуска — ст. 205 ГК РФ. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением. К уважительным причинам законодательство относит такие обстоятельства, которые препятствовали обращению заявителя в суд. Например, тяжелая болезнь.

Вышеуказанный 10 летний срок исковой давности восстановлению не подлежит.

При этом важно учитывать, что срок исковой давности применяется судом только в том случае, если одна из сторон заявит об этом во время судебного разбирательства — ч. 2 ст. 199 ГК РФ.

Какие последствия отмены договора дарения

Если суд принял решение о признании сделки недействительной, то одаряемый обязан вернуть все полученное по договору дарения имущество. А если переданной в дар вещи был причинен материальный ущерб — также выплатить компенсацию. В судебной практике такое встречается не часто, но прецеденты есть.

Может быть и обратная ситуация. Например, если договор дарения был признан притворной сделкой поскольку на самом деле имела место купля-продажа. В таком случае суд может обязать обе стороны возвратить все полученное по сделке, в том числе и уплаченные одаряемым деньги.

Когда отмена дарственной происходит после смерти дарителя, решение суда о недействительности сделки еще не является для заявителя основанием для переоформления права собственности.

Вступивший в законную силу судебный акт передается для включения имущества в наследственную массу тому нотариусу, который ведет наследственное дело. А вот уже полученное от нотариуса свидетельство о праве на наследство дает право оформить вещь в собственность.

Может ли одаряемый зарегистрировать договор дарения квартиры, если даритель умер

Когда между сторонами имела место консенсуальная сделка, обязанность передать дар возлагается на наследников дарителя. За исключением случаев, когда в договоре есть прямое указание наследникам не исполнять сделку.

Если имел место реальный договор дарения, по которому одаряемый не успел зарегистрировать на себя право собственности, он может сделать это после смерти собственника.

Поскольку дарственная вступает в силу и становится обязательной для сторон с момента ее заключения — ст. 425 ГК РФ. А заключенной она считается тогда, когда между сторонами достигнуто соглашения по всем существенным условиям сделки — ст. 432 ГК РФ.

Отсутствие государственной регистрации не является основанием для признания договора дарения недействительным, когда такой договор был заключен после 01.03.2013 г. — ФЗ от 30.12.2012 №302-ФЗ.

Что говорит судебная практика по оспариванию дарственной

Судебная практика по таким делам неоднозначна. Это связано с многообразием оснований, предусмотренных для признания договора дарения недействительным. А также в каждом рассматриваемом случае зависит от представленных сторонами доказательств.

Есть достаточное количество примеров, когда суд признавал дарственную недействительной после смерти дарителя. Но в таких случаях сторонами были представлены весомые основания и бесспорные доказательства обоснованности их требований признать сделку недействительной.

Поэтому к судебному разбирательству нужно готовиться тщательно, и по возможности привлекать к решению проблемы опытного юриста или адвоката.

Запомнить

  1. Дарственная может быть реальной, консенсуальной и в виде пожертвования.
  2. Оспорить дарственную после смерти дарителя могут его преемники, одаряемый и третьи лица.
  3. Родственники могут оспорить дарственную практически по любому основанию, указанному в законе.
  4. Первоочередные преемники чаще всего выступают инициаторами признания сделки недействительной, поскольку смогут претендовать на подаренную квартиру, если договор аннулируют.
  5. Для того чтобы оспорить дарственную, заинтересованной стороне необходимо обратиться в суд.
  6. Решение суда, которым удовлетворены требования заявителя, передается нотариусу для включения имущества в наследственную массу.

Попытаетесь ли вы доказать, что даритель был недееспособен в момент заключения договора дарения? Постараетесь самостоятельно собрать необходимые документы и подготовить иск в суд или же обратитесь к опытному юристу?

Как оформить договор дарения в Украине 2021: Цена, документы, сроки

Договор дарения оформляется у нотариуса в течение нескольких часов, если все необходимые документы уже оформлены

Недвижимость в Украине можно не только продать, но и можно подарить. Любой гражданин, который владеет правом на недвижимое имущество может его отдать в подарок. Для этого используется договор дарения или дарственная, пишет bigmir.net.

В частности, договор дарения – это документ, который подтверждает передачу права собственности от дарителя к одариваемому лицу бесплатно.

Читайте также: Аренда жилья в Украине дорожает: сколько стоит снять квартиру

Стоит отметить, что передать права собственности на имущество можно сразу или через определенное время, указав условия наступления подарка. Таким образом, заключая договор дарения, украинцы обязуются передать свое имущество одариваемому и ничего не ждать взамен.

depositphotos

Уточняется, что договор дарения  нужно оформить в письменном виде и нотариально заверить. Признать договор можно недействительным в том случае, если даритель докажет, что был обманут и не понимал юридических последствий договора. У дарителя есть ровно один год, чтобы обратиться в суд и добиться аннулирования договора.


Как оформляется договор дарения недвижимости в Украине 2021


Сразу стоит отметить, что договор дарения бывает двух видов: тот, который вступает в силу сразу и даритель отдает имущество новому обладателю, и тот, который вступает в силу после выполнения определенных условий, обстоятельств и т. д. Условия договора дарения прописаны в Гражданском кодексе Украины.

Читайте также: В Украине появятся новые виды трудовых договоров

Договор дарения нужно оформлять в том же городе, где и зарегистрировано имущество или по месту прописки дарителя или одариваемого.

depositphotos

Дарственная отличается от всех других договоров тем, что не предполагает оплаты за имущество.

Чтобы начать процесс оформления дарственной, необходимо пойти к нотариусу, который будет вести ваше дело.

Стоит отметить, что дарение квартиры и частного дома несколько отличается, поскольку вместе с домом нужно дарить и землю. Делать это необходимо сразу, поскольку законодательство Украины запрещает, чтобы домом владел один человек, а землей — другой.

depositphotos


Для первой встречи с нотариусом вам необходимо подготовить пакет документов:

  • паспорт и идентификационный код каждой из сторон;
  • официальные бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру или дом, землю; технический паспорт;

Читайте также: Теневой рынок труда в Украине снизился — Гоструда

  • оценка недвижимого имущества;
  • справка о лицах, зарегистрированных в квартире;
  • другие документы по требованию (свидетельство о браке или рождении и т д).

После подачи документов нотариус займется проверкой вашего имущества на предмет законности владения, наличия арестов.

Если документы в порядке, нотариус занимается составлением договора дарения.

depositphotos


Сколько стоит оформить дарственную в Украине 2021


Стоит отметить, что договор дарения в Украине не бесплатный. Вы должны будете оплатить услуги нотариуса (плюс оценка недвижимости, регистрация договора в реестре), государственную пошлину в размере 1% от стоимости объекта, который дарится, военный сбор в размере 1,5% от стоимости жилья, а также налог на доходы физических лиц (5% от стоимости объекта или 18%, если даритель — нерезидент Украины).

Читайте также: Работа в Польше: кому готовы платить до 3 тысяч долларов

Обратите внимание, если вы являетесь родственниками первой степени родства дарителя (жена, муж, дети, родители) или второй (братья, сёстры, внуки, дедушка и бабушка), то последние два сбора вам платить не нужно.

depositphotos

Когда этот процесс завершен, нотариус предлагает договор, который подписывают две стороны. После этого нотариус регистрирует договор в государственном реестре прав. Таким образом права на недвижимость переходят от одного владельца к другому.

Процесс оформления договора дарения не затянется, если иметь все необходимые документы и может занять около 2 часов.

Договор дарения можно расторгнуть, но лишь в течение года.

Для этого есть ряд условий — например, если тот человек, который получил имущество в дар, покушается на жизнь дарителя или его близких родственников. Подробнее об условиях расторжения договора можно почитать в Статье 727 Гражданского кодекса Украины.

Читайте также: Работа в Украине: кому и сколько готовы платить работодатели

Стоит также отметить, что подаренная недвижимость остается в собственности человека, даже если он состоит в браке.

depositphotos

Дарить можно и лишь часть жилья, которым обладает даритель. Спрашивать разрешение на оформление дарственной у других собственников жилья не нужно.

После оформления договора дарения человек получает полноценное право владения имуществом. Это означает, что подаренную недвижимость можно сдавать в аренду, продавать, снова подарить кому-то.

Ранее мы писали о том, сколько и на чем зарабатывают украинские блогеры. В частности, украинцы зарабатывают на встроенной партнерской программе, рекламе, продаже курсов и конкурсов. Заработок блогера зависит от стоимости доступа к его аудитории. В Украине средний показатель —  около $1 на 1000 просмотров. При этом создатели детского контента зарабатывают меньше —  $0,5 за 1000 просмотров.



Завещание и дарение

В нашем коротком обзоре мы с вами попытаемся разобраться, чем отличается завещание от дарения.

Итак, гражданин А имеет в собственности квартиру и хочет передать её своему сыну Б. Что же сделать в этом случае: завещание или договор дарения?

Давайте для начала определимся с понятиями.

Завещание — это распоряжение гражданина (завещателя) принадлежащим ему имуществом на случай смерти.

Договор дарения — это договор о передаче прав собственности на имущество одним лицом безвозмездно другому лицу.

Рассмотрим эти два понятия подробнее.

ЗАВЕЩАНИЕ

Следует знать, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путём составления завещания. Нельзя составить договор дарения, в котором предусматривается, что даритель А дарит квартиру своему сыну Б, а право собственности у Б на квартиру возникает только после смерти А.

Завещание вступает в силу только после смерти человека, при жизни завещателя оно не влечёт для него никаких последствий.

Если вы распорядились судьбой своей квартиры посредством завещания, вы до конца жизни так и останетесь её собственником. То есть, если надумаете её продать, подарить или обменять, сможете это сделать в любое время, не спрашивая ничьего согласия.

Завещание – односторонняя сделка. Завещание должно быть совершено лично, в нем может содержаться распоряжение только одного гражданина. Завещание от имени двух и более человек недействительно.

Гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или его часть одному или нескольким гражданам  (при этом завещатель не ограничен в выборе наследника кругом родственников), а также юридическому лицу или государству.

Когда гражданин составляет завещание, в нём он может указать не только то имущество, которое ему уже принадлежит, но и то, которое он ещё только планирует приобрести в будущем. Можно сделать завещание на всё имущество, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Закон не обязывает завещателя предъявлять нотариусу документы, подтверждающие право собственности на имущество. Но всё-таки лучше их иметь при себе, чтобы в завещании были указаны правильные данные: наименование объекта, адрес расположения и так далее. 

Приведём пример:  

…всё своё имущество, движимое и недвижимое, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, я завещаю сыну Б и дочери С – в равных долях каждому (или в неравных долях, которые так же указываются в завещании)…
или
…принадлежащую мне квартиру по адресу такому-то я завещаю сыну Б; жилой дом и земельный участок по адресу такому-то  я завещаю дочери С… 

Завещатель может в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

…всё своё имущество, движимое и недвижимое, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось я завещаю сыну Б; свою дочь С настоящим завещанием я полностью наследства лишаю… 

Завещатель имеет право в любое время отменить завещание совсем либо составить новое. Никакого  согласия родственников, супруга или лиц, указанных в отменяемом завещании, не требуется. 

Важно знать, что свобода завещания в России ограничивается правилом обязательной доли.  

Что это значит?

На основании статьи 1149 ГК РФ  на долю в наследстве в любом случае имеют право  претендовать нетрудоспособные дети, супруг, родители, а также нетрудоспособные иждивенцы. Даже если есть завещание. Даже если в завещании будет указано, что все наследники лишены наследства.

Категории, перечисленные выше, наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли от той, которая причиталась бы им по закону.

…у гражданина трое детей, при этом один из них несовершеннолетний. Других наследников первой очереди нет.  Гражданин завещал имущество постороннему лицу. Считаем обязательную долю: наследников по закону у нас три; значит, если бы не было завещания, каждый из них получил бы по одной трети доли. Размер обязательной доли – не менее половины от доли по закону. Значит, каждый наследник, попадающий в разряд обязательных (в данном случае несовершеннолетний ребёнок) должен получить не менее половины от этой одной трети, которая причиталась бы ему по закону, т.е. одну шестую долю, а совершеннолетние дети, увы, в число наследников не попадают… 

Розыск завещания

С первого июля 2014 года в России разработана и введена в действие единая информационная система — ЕИС, предназначенная для внутреннего использования нотариальным сообществом. Её основное назначение — занесение, хранение и использование данных о совершённых нотариальных действиях, в том числе завещаниях наследодателей.

Поиск информации о завещании в ЕИС возможен только в случае смерти завещателя (в запросе указываются ФИО, дата смерти и дата актовой записи о смерти завещателя). Только нотариус, который ведёт наследственное дело, может получить из реестра нотариальных действий полностью всю информацию о завещаниях наследодателя с его сканами-образами. При плучении информации о завещании нотариус выдаёт справку заинтересованному лицу о нотариусе, у которого, возможно, находится завещание.

Необходимо учитывать тот факт, что ЕИС может не содержать сведения о завещаниях, удостоверенных до июля 2014 г.

Бывают случаи, когда человек, который пишет завещание, ставит перед наследниками определённые требования: завещаю дом и требую сделать. Здесь мы говорим о завещательном отказе: когда человеку, в пользу которого составлено завещание, необходимо выполнить ряд требований наследодателя.

… гражданин составил завещание, согласно которому земельный участок после его смерти должен перейти сыну. При этом гражданин в завещании сделал завещательный отказ и указал, что на сына возлагается обязанность предоставить дочери гражданина возможность пользования этим земельным участком… 

Существует также завещательное возложение:

…я оставляю всё своё имущество племяннику, но при этом хочу, чтобы собранная мною библиотека была передана местной школе – то есть, возлагаю на него обязанность что-либо сделать на пользу общества… 
Завещание в чрезвычайной ситуации

 

Что делать, если человек попадает в экстремальные условия (например, альпинист, попавший в лавину; моряк, заболевший во время нахождения судна в океане), а нотариуса рядом нет? Гражданин всё равно имеет возможность распорядиться своим имуществом посредством завещания: он может написать завещание, не соблюдая установленные законом правила. Но здесь понадобятся два свидетеля.

Здесь два варианта развития событий:
  • всё заканчивается благополучно, и завещатель остался жив.

Чтобы завещание осталось в силе, необходимо в течение месяца заверить его у нотариуса (потому что завещание, написанное в экстремальных условиях, станет недействительным).

  • развитие событий было трагичным, и завещатель умер.

Наследникам предстоит обратиться в суд, где написанный в присутствии двух свидетелей документ будет признан завещанием. И тогда, на основании этого документа и решения суда, можно обращаться в нотариальную контору.

Закрытое завещание  

Можно написать завещание так, чтобы даже нотариус не знал, что именно и кому завещано. Такое завещание называется закрытым. В России это понятие появилось после того, как был принят новый Гражданский кодекс.

В этом случае, кроме завещателя, никто, даже нотариус, не знает о содержании документа. То есть, человек собственноручно (обязательно собственноручно!) пишет завещание, подписывает его и запечатывает в конверт. Затем отдаёт его нотариусу в присутствии двух свидетелей. Эти свидетели подписываются на конверте, нотариус в их присутствии помещает этот конверт в другой конверт, совершает на нём нотариальную надпись и выдаёт гражданину документ о том, что он принял закрытое завещание.

После смерти завещателя по заявлению наследников нотариус в присутствии двух свидетелей вскрывает конверт с закрытым завещанием и оглашает его содержание.

Завещание обязательно (!) должно быть удостоверено нотариусом.

Для того чтобы оформить завещание или отменить его, нужно обратиться в нотариальную контору (при себе необходимо иметь паспорт). 

Завещание – документ постоянного срока хранения. Один экземпляр завещания хранится у нотариуса, второй экземпляр — у завещателя.

В настоящее время нотариусы формируют единую электронную базу документов, в том числе завещаний, а это значит, что ваша воля, выраженная в завещании, обязательно будет выполнена, даже если наследник не знает о составлении такого документа или оригинал завещания утерян.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать в собственность другой стороне (одаряемому) квартиру, жилой дом, земельный участок или иную недвижимость, имущество.

Если гражданин подарил, к примеру, свою квартиру, то он теряет все права на нее, и не имеет права потребовать от одаряемого что-либо взамен, в том числе предоставить эту квартиру ему для проживания.

Одаряемый становится собственником сразу же после государственной регистрации договора дарения и права собственности на квартиру, и с этого же момента может распоряжаться квартирой по своему усмотрению без согласия дарителя, может ее продать, поменять, подарить и т.д.

Помимо вещей, объектом договора могут быть имущественные права, а также освобождение от имущественной обязанности, как перед дарителем, так и перед третьим лицом (являющимся кредитором одаряемого).

Договор дарения недвижимости оформляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации. После регистрации одаряемый должен получить на руки зарегистрированный договор и свидетельство о регистрации права.

Характерная особенность договора дарения — безвозмездность. То есть, отменить такой договор в одностороннем порядке невозможно. Только по обоюдному согласию сторон. В противном случае что-то изменить, возможно, получится через суд.

 

Итак, сравним:

 

 

Завещание

Договор дарения

1. Вид сделки

Одностороння

Многосторонняя

2. Форма

Нотариальная.

Письменная форма предусмотрена только для закрытого завещания, а так же для завещания в чрезвычайной ситуации   (об условиях составления см.выше)

Письменная форма. По желанию сторон сделка может быть удостоверена нотариально.

3. Возможность отмены

Отмена в любое время по желанию завещателя

По соглашению сторон или в судебном порядке

4. Срок оформления

По истечении 6 месяцев после смерти завещателя

В любое время по желанию сторон

5. Момент возникновения права собственности

С момента принятия наследства, т.е. только после смерти завещателя

С момента подписания договора – для движимого имущества, с момента государственной регистрации права собственности – для недвижимого имущества. Т.е., при жизни дарителя

6. Согласие супруга

Не требуется

(это не умаляет права супруга требовать выдела своей супружеской доли в завещанном имуществе после смерти завещателя)

Требуется при дарении имущества, приобретённого во время брака

7. Возможность заключения через представителя

 Нет. Только лично.

Допускается

 

Итак, что же  выгоднее: завещание или договор дарения?

Только вы принимаете решение, какой именно вариант — завещание или дарственная – является подходящим в ваших обстоятельствах.

За подробной консультацией вы можете обратиться к любому нотариусу вашего города.

Дарственная грамота: что вы должны знать при составлении подарочной карты

Дарственная грамота
Дарственная грамота — это документ, в котором записывается акт дарения подарка, который оформляется между дарителем (лицом, делающим подарок) и одаряемым ( лицо, получающее подарок).

Несмотря на то, что совершать дарение при дарении какого-либо актива не обязательно, это создает действительную документальную запись. Подарок может быть движимым или недвижимым имуществом, которое может передаваться и материально.

Составление дарственного акта
Поскольку дарение является добровольным действием, в подарочном акте должно быть указано, что дарение было совершено добровольно и по собственному выбору дарителя без какой-либо силы или принуждения.В документе также должно быть указано, что даритель является платежеспособным (не банкротом) и что подарок был сделан без какого-либо вознаграждения.


Принятие подарка
Следующий шаг — принятие подарка одаряемым. Принятие одаряемого фиксируется в документе о дарении подписью одаряемого, а также подтверждается принятием владения подарком. Еще один ключевой элемент этого шага — принятие подарка должно происходить в течение жизни дарителя. В противном случае подарок может быть признан недействительным.

Регистрация сделки
Подарки, связанные с недвижимым имуществом, должны регистрироваться в соответствии с Законом о передаче собственности.Если регистрация дарственного документа не завершена, право собственности не переходит к одаряемому в случае дарения недвижимого имущества. Гербовый сбор уплачивается в зависимости от стоимости подарка. Чтобы установить справедливую стоимость недвижимого имущества для расчета гербового сбора, утвержденные эксперты-оценщики должны будут провести оценку имущества.

Примечание
1. Несовершеннолетний не может заключить действующий договор, поэтому несовершеннолетний не может оформить действительный дарственный акт.Опекун несовершеннолетнего может принять подарок, сделанный несовершеннолетнему от его имени.

2. Сделанный подарок не может быть отозван.

3. Подарки, сделанные родственникам, определенные Законом о подоходном налоге, освобождаются от налога в руках одаряемого.

(Содержимое этой страницы любезно предоставлено Центром инвестиционного образования и обучения (CIEL). Вклады Гириджи Гадре, Арти Бхаргавы и Лабдхи Мехта.)

Дарственная грамота — образец шаблона для заполнения Word и PDF

Акт дарения — это добровольная передача имущества от одной стороны (дарителя) к другой (одаряемый) без вознаграждения. По , используя этот документ, даритель передает право собственности на свое имущество одаряемому в дар . Другими словами, жертвователь дарит имущество одаряемому, а одаряемый сохраняет право собственности на это имущество.

Несовершеннолетний (лицо моложе 18 лет) не имеет правоспособности делать подарок, следовательно, не может быть дарителем. Однако несовершеннолетний может принимать подарки через своего законного опекуна.

Дарственная грамота, однажды врученная одаряемому i s безвозвратная i.e его нельзя изменить или отменить , за исключением случаев, когда даритель не имеет правоспособности предоставить подарок ; подарок был подарен под принуждением, введением в заблуждение или ошибкой при обстоятельствах ; и подарок был передан с намерением уклониться от уплаты налогов или нарушить закон.

Различия между завещанием и дарственным актом заключаются в следующем:

  • Дарственный акт вступает в силу сразу же после того, как акт передан одаряемому, в течение срока жизни дарителя.В то время как Последняя воля, Завещание и Кодицил вступают в силу только после смерти наследодателя.
  • В отличие от завещания или судебного приказа, дарственный акт с меньшей вероятностью будет оспорен в судебном порядке, потому что одаряемый уже взял на себя физический контроль над подарком в течение жизни дарителя.
  • Акт дарения, передающий недвижимость одаряемому, является регистрируемым инструментом, в то время как завещание не подлежит регистрации.

В этом документе указаны имя и адрес дарителя и одаряемого , описание дара и заветов дарителя и одаряемого .

Как пользоваться этим документом

Этот документ используется человеком, который желает сделать подарок другому при жизни . Этот документ может быть предпочтительнее завещания, так как он экономит время и деньги при подаче заявления на завещание.

После заполнения этого документа донор и одаряемый должны подписать этот документ . Если одаряемый является несовершеннолетним , , законный опекун несовершеннолетнего должен подписать документ от имени несовершеннолетнего.

Если одна из сторон является компанией , либо два директора , либо один директор и один секретарь компании должны подписать документ . Если любая из сторон является любой другой организацией, отличной от компании , уполномоченный представитель (например, генеральный менеджер, управляющий партнер или любое другое должностное лицо организации) организации должен подписать документ.

Применимое законодательство

Законы о землепользовании и , Закон о государственной регистрации прав собственности в Лагосе и другие законы о государственной регистрации земли регулируют регистрацию инструментов, передающих права собственности на недвижимость.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах, когда вы отвечаете на вопросы.

В итоге вы получите его в форматах Word и PDF . Вы можете изменить и повторно использовать его.

Составление, регистрация, гербовый сбор, налоговые последствия, FAQ

Владение собственностью — благословение. Недвижимость выгодна не только с экономической, финансовой, деловой, сельскохозяйственной или жилой точек зрения; скорее, собственность может означать эмоциональные и религиозные чувства по природе подарка кому-либо или в религиозных целях.

Когда мы впервые смотрим на термин «дар собственности», мы обычно анализируем, что это дар любой земли. Но вот и настала очередь, поскольку таким Даром собственности может быть движимое или недвижимое имущество. Следовательно, с точки зрения закона, любой человек может подарить что угодно: от ручки, игрушки до славы подарка дома, машины и т. Д. Вы хотите ощутить это чувство признания дара? Итак, давайте обсудим правовые рамки, вращающиеся вокруг этого.

Сводка

  • Дарственная грамота — это жизненно важный документ, который необходимо тщательно составлять.
  • Грамотно оформленный дарственный акт — один из удобных способов передачи имущества.
  • Все обязательные требования для создания действительного подарочного сертификата должны быть выполнены.

Первый важный вопрос, который приходит нам в голову, — что означает Подарок с юридической точки зрения? Или как мы можем сказать, что это конкретное действие является актом дарения? Или какой-либо закон определяет термин «подарок»? Итак, раздел 122 Закона о передаче собственности 1882 года в Индии описывает «дарение». Как правило, это передача или передача определенного определенного имущества, движимого или недвижимого, одним или несколькими лицами, называемыми дарителями, одному или нескольким лицам, именуемым одаряемым.Передача подарка будет считаться выполненной, если такая передача будет осуществлена ​​добровольно и без учета денежного или неденежного характера, но не включает эмоциональное вознаграждение. Со стороны одаряемого Дар вступает в силу только в том случае, если одаряемый или любое лицо от его имени примет его. После передачи дарителем принятие Дара одаряемым решает, будет ли подарен подарок.

После краткого описания значения Gift у нас возникает множество вопросов, например, как осуществить перевод? Или кто может быть донором или одаряемым? Что можно перенести? И так далее.Как насчет того, чтобы обсуждать их постепенно?

Дарственная грамота

Как известно, дарение — это форма передачи имущества. Итак, передача Дара происходит в порядке дарения. Дарственная грамота — это документ, отражающий передачу подарка и его основные данные, такие как имя дарителя и одаряемого, свойства подарка, дата, свидетели и т. Д. Нужно ли оформлять дарственную грамоту? Для движимого и недвижимого имущества мы можем ответить на этот вопрос по-разному. В случае движимого имущества дарение не является обязательным.Тем не менее, в отношении недвижимого имущества и составления дарственного документа его регистрация также является обязательной в соответствии с разделом 17 Закона о регистрации Индии 1908 года. Дарственный акт в отношении недвижимого имущества станет действительным только в том случае, если он будет зарегистрирован. Раздел 123 Закона о регистрации индейцев 1908 года признает незарегистрированный дарственный акт недействительным.

Важнейшие элементы дарственного договора

Должны быть даритель и одаряемый, который может быть дарителем

Дарителем может быть человек, если он выполняет эти два условия в соответствии с разделом 7 Закона о передаче собственности, 1882:

Компетенция

Поскольку передача собственности является формой контракта, дарителем может быть любое лицо, способное дать согласие.Таким образом, донором может быть любая фирма, компания, венгерский форинт или юридическое лицо. Однако несовершеннолетнее, нездоровое лицо или лицо, дисквалифицированное иным образом по закону, не имеет права быть донором. Пример лица, дисквалифицированного по закону: в соответствии с законами Халсбери в Англии лица, занимающие фидуциарные должности, например, доверенные лица, агенты или партнеры, не имеют права дарить им переданную им собственность от имени других, если они не уполномочены на это. Сделай так.

Право на получение права

Дарителем может быть только лицо, имеющее право на передаваемое имущество, или, говоря более конкретно, он является владельцем собственности.Тем не менее, дарителем может быть лицо, уполномоченное владельцем передать имущество в дар.

Рекомендуемая литература: Когда требуется свидетельство о правопреемстве

Кто может быть одаряемым

Одаряемым может быть любое лицо, даже лицо, не имеющее права заключать договор. Одаряемым может быть любой живой человек, а не воображаемый или будущий человек. Любое юридическое лицо, такое как фирма, компания или учреждение, является компетентным одаряемым. Более того, несовершеннолетний, сумасшедший человек или ребенок в утробе матери могут быть одаренными при условии их законного принятия с их стороны или от их имени.От имени несовершеннолетнего, если опекун одобряет его, несовершеннолетний может либо принять его, либо отклонить по достижении совершеннолетия. Подарок нельзя дарить широкой публике или неизвестному лицу.

Universal Donee

При условии принятия одаряемого, когда все имущество дарителя передается, тогда одаряемый становится ответственным за все долги и обязательства дарителя в отношении дарованного имущества, существующие на момент Дара. Такой одаряемый — универсальный одаряемый.

Должна быть передача права собственности от дарителя к одаряемому

Передача подарка не может быть осуществлена ​​простым обещанием передачи или только передачей владения.Юридическая передача Дара требует перехода права собственности от дарителя к одаряемому. Таким образом, для действительной передачи права собственности даритель сам должен быть собственником передаваемого в дар имущества.

Передаваемое имущество должно быть конкретным и существующим.

Как обсуждалось ранее, Подарок может относиться к движимому или недвижимому имуществу. Однако свойство должно быть определенным и конкретным. Иными словами, свойство Дарения должно быть четко указано, и не должно быть никаких сомнений в подлинности этого имущества.Недвижимость должна быть существующей, а не будущей. Можно полностью или частично передать собственность.

Рекомендуемая литература: Процесс судебного процесса о разделе

Передача должна быть добровольной с свободного согласия

Дарителя нельзя принуждать делать подарок кому-либо, а также нельзя принуждать одаряемого принять подарок. Должно быть свободное согласие со стороны донора. Слова «мошенничество», «принуждение», «неправомерное влияние», «искажение фактов», «принуждение» или «ошибка» не должны быть частью подарочной транзакции, чтобы сохранить ее в силе.Общие полномочия в отношениях между дарителем и одаряемым не будут определять действительность транзакции; неправомерное влияние в случае Дарения должно быть определено отдельно.

Передача подарка должна производиться без возмещения

Денежная или неденежная форма, кроме естественной любви и привязанности, любое возмещение делает передачу подарка недействительной, даже небольшую или номинальную сумму денег или любую недооцененную вещь, поскольку возмещение изменится характер перехода от подарка к продаже или обмену.Рассмотрение в виде духовной или моральной пользы, например, забота о доноре на протяжении всей его жизни, не рассматривается.

Одаряемый должен принять передачу в течение срока жизни дарителя

Как уже было сказано, одаряемый должен принять подарок добровольно. О том, когда может быть сделано такое принятие, будет сказано ниже. Принятие предложенного подарка может быть сделано в любое время в течение жизни дарителя или на время, пока даритель имеет право передать подарок в соответствии с разделом 122 Закона о передаче собственности 1882 года.Кроме того, в этом разделе сказано, что если принятие подарка сделано после смерти дарителя, такой подарок считается недействительным. Принятие подарка может быть осуществлено самим одаряемым или любым лицом, уполномоченным от этого имени.

Например, как и в компании, менеджер может принять подарок от ее имени; в доверительное управление доверенное лицо может получить Подарок и многое другое. Когда подарок делается лицу, не имеющему права заключать договор, любой опекун или лицо от его имени может принять подарок, но одаряемый по достижении дееспособности может принять или отклонить Дар.

Когда есть более одного одаряемого, подарок одаряемому, который не принял его, становится недействительным, и другие одаренные, которые его приняли, будут иметь право на подарок в соответствии с разделом 125 Закона о передаче собственности 1882 года. Например, Автомобиль дарится лицам «А», «Б» и «В», причем «А» отклонил подарок, а «Б» и «В» приняли подарок. Следовательно, Подарок в отношении A будет недействительным, а в отношении «B» и «C» будет действительным. Другими словами, B и C будут совместно владеть этой подаренной машиной, а A не будет играть никакой роли в отношении ее владения.

Рекомендуемая литература: Поиск собственника недвижимости

Обременительные подарки

Обременительные подарки — это подарки, которые влекут за собой обязательства. Закон о передаче собственности 1882 года Статья 127 касается обременительного подарка. Когда более одного Обременительного подарка передается в одной транзакции, одаряемый может либо принять всю транзакцию, либо полностью ее отклонить. Когда такие подарки передаются отдельной и независимой транзакцией, одаряемый может принять одни транзакции и отклонить другие.Принятие обременительного подарка лицом, не способным заключить договор, не связывает его до тех пор, пока он не станет компетентным для заключения договора и не узнает об обязательствах, связанных с обременительным подарком; он сохраняет за собой собственность.

Дар согласно индуистскому закону

Дар согласно индуистскому закону может отличаться от общих законов по этим аспектам.

Имущество, которое может быть передано посредством Дара

В индуистском законодательстве указаны свойства, которые могут быть переданы посредством Дара, а именно:

  1. Собственность, приобретенная самостоятельно в соответствии с Митакшарской школой права.
  2. Совместное или самостоятельно приобретенное имущество в рамках юридической школы Даябхага.
  3. Единственный выживший компаньон может подарить любое или все наследственное имущество.
  4. Неимущественное имущество, если это не запрещено обычаями или сроком отчуждения.
  5. Небольшая часть собственности, если ее унаследует вдова или отец.
  6. Приемка

Три способа принятия подарка.

Индусский закон определяет три способа принятия:

  1. Принятие в уме без устного общения или какого-либо выражения такого принятия, такое принятие является мысленным принятием
  2. Принятие устным высказыванием называется устным принятием
  3. Когда принятие не передается устно, а выражается через действия и выражения, это принятие телесное.

Помимо этих дополнительных услуг, дарение в соответствии с индуистским законодательством обычно регулируется аналогично Закону о передаче собственности 1882 года.

Рекомендуемая литература: Лучшие способы предотвращения имущественных споров в Индии

Дарение в соответствии с мусульманским законодательством

Общие правила дарения

Дар согласно мусульманскому праву называется хиба. Помимо общих правил Дара, разница в законе Хиба составляет:

  1. Жертвователь должен быть мусульманином.
  2. Опекуном некомпетентного одаряемого к принятию могут быть только лица
  3. Отец
  4. Душа отца
  5. Дедушка по отцовской линии
  6. Душеприказчик по отцовской линии

В соответствии с мусульманским правом, хиба бывает двух типов в зависимости от соображений:

  1. Только по мусульманскому праву дар может быть за вознаграждение, известный как хиба-иль-иваз.
  2. Дар без вознаграждения известен как Хиба-ба-Шарт-уль-Наваз.

Аннулирование дарения по мусульманскому праву

Что касается отмены подарка в соответствии с мусульманским законодательством, подарок может быть отозван до передачи владения. Но аннулирование Дара дарителем после передачи владения не является достаточным согласно мусульманскому праву. В этом случае требуется постановление компетентного суда об отмене Hiba. Одаряемый может пользоваться подаренным имуществом до тех пор, пока не будет принято постановление компетентного суда об отмене Дарения.

Изучив основы транзакции Дарения, мы рассмотрим пункты договора дарения.

Рекомендуемая литература: Права арендодателя

Как составить подарочную карту или шаги по составлению подарочной карты

Можно составить подарочную карту, выполнив следующие действия:

  1. Во-первых, подарок должен быть в распечатанном виде. При этом реквизиты подарка должны быть указаны в следующем порядке:
  2. Укажите заголовок «Дарственная грамота» заглавными буквами.
  3. Затем укажите дату акта на юридическом языке. Пример: Настоящий акт составлен ___________ числа ____________ месяца ___________ года.
  4. Название сторон следует указать как «между

Донор и его данные, такие как адрес, имя отца / имя мужа, возраст, род занятий и т. Д.

AND

Получатель и его данные

  1. Затем укажите термин «ПОДТВЕРЖДЕНО».
  2. Затем в пунктах укажите факты передачи и важные статьи передачи.
  3. Наконец, подпись дарителя и одаряемого на каждой странице, в присутствии свидетелей и получение акта, подписанного свидетелями.
  4. После оформления акта распечатайте его на соответствующей гербовой бумаге.

Как зарегистрировать дарственный договор в Индии

Регистрация дарения недвижимого имущества является обязательной независимо от его стоимости.

Для регистрации подарочного акта сторонам требуются специальные документы, например, PAN-карта, удостоверение личности, любой документ, подтверждающий право собственности на дарителя, показывающий скрытую способность дарить, карту Aadhaar.Кроме того, в некоторых государствах могут потребоваться свидетельство об оценке имущества и свидетельство об обременении.

Акт может быть зарегистрирован после смерти дарителя при условии его оформления и принятия до смерти.

Этапы регистрации подарочных документов:

  1. Утвержденный эксперт по оценке произведет оценку имущества.
  2. Дарственная грамота будет оформлена документально.
  3. Дарственный акт должен быть подписан дарителем или любым лицом от его имени и одаряемого или любым лицом от его имени в присутствии как минимум двух свидетелей и удостоверяется, т.е.е., подписанный свидетелями.
  4. Подписанный дарственный акт будет представлен в офисе субрегистратора, ближайшем к месту нахождения подаренного имущества.
  5. Будут наняты услуги юриста для расчета регистрационного сбора, гербового сбора или других сборов (гербовый сбор и регистрационные сборы зависят от мужчин и женщин, сельскохозяйственных или несельскохозяйственных земель, передачи кровных или не кровных родственников и варьируются от штата к штату). государства) (Такие расходы зависят от стоимости имущества) (последние расценки доступны на официальных сайтах правительства)
  6. Плата за выставление счетов

После выполнения этих требований договор дарения будет считаться зарегистрированным.

Рекомендуемая литература: Важность титула на право собственности

Документы, необходимые для регистрации подарочного сертификата

Во время регистрации подарочного сертификата вам необходимо иметь при себе следующие документы:

  • Оригинал подарочного сертификата
  • Удостоверения личности, такие как водительские права, паспорт и т. Д.
  • PAN карта
  • Документ наподобие договора купли-продажи, подтверждающий право собственности дарителя на имущество

Список неограниченный; в зависимости от вашего штата вам могут потребоваться другие документы, например сертификаты, подтверждающие стоимость недвижимости.

Знать о гербовом сборе в каждом штате во время оформления подарка?

В соответствии с Законом о гербовых марках Индии 1899 года гербовый сбор должен оплачиваться на единицу, который варьируется от мужчин к женщинам и от штата к штату. Помимо расходов на гербовый сбор, сборы за регистрацию собственности также будут применяться при дарении собственности в Индии. Как и гербовый сбор, сборы за регистрацию собственности варьируются от штата к штату. Обычно уровень регистрации собственности в Индии колеблется от 0,5% до 3%, в зависимости от размера плиты, выбранной конкретным штатом.

Список гербовых сборов и регистрационных сборов в соответствии с различными штатами обсуждается ниже, что поможет вам понять текущие ставки гербовых сборов в соответствующем штате.

Штаты Ставки госпошлины
Андхра-Прадеш 5%
Аруначал-Прадеш 6%
Ассам 8.25%
Бихар От мужчины к женщине — 5,7%
От женщины к мужчине — 6,3%
Прочие случаи — 6%
Чхаттисгарх 5%
Гоа До 50 лакх рупий — 3,5%
50 рупий — 75 лакхов — 4%
75 рупий — 1 крор рупий — 4,5%
Более 1 крор рупий — 5%
Гуджарат 4,9%
Харьяна Для мужчин — 6% в сельской местности и 8% в городах
Для женщин — 4% в сельской местности и 6% в городах
Химачал-Прадеш 5%
Джамму и Кашмир 5%
Джаркханд 4%
Карнатака 5% (свыше 35 лакхов)

3% (21-35 рупий)

2% (менее 20 рупий)

Керала 8%
Мадхья-Прадеш 7.5%
Махараштра 5% для мужчин

4% для женщин

Манипур 7%
Мегхалая 9,9%
Мизорам 9%
Нагаленд 8,25%
Орисса 5% для мужчин

4% для женщин

Пенджаб 7% для мужчин

5% для женщин

Раджастан 5% для мужчин

4% для женщин

Сикким 4% + 1% (в случае сиккимского происхождения)
9% + 1% (для других)
Тамил Наду 7%
Телангана 5%
Трипура 5%
Уттар-Прадеш Мужчины — 7%
Женщины — 7% -10,000 рупий

Примечание : Это только для информационных целей.Эти сборы действительны с 2020-2021 года. Ставки гербового сбора могут отличаться. Последние обвинения можно найти на сайте правительства.

Рекомендуемая литература: Покупка и продажа недвижимости во времена Коронавируса

Налоговые последствия для подарка

Способ передачи с помощью подарка облагается налогом. Донору не нужно платить налог за сделку по подарку. Одаряемый должен уплатить следующий налог:

  • В случае, если одаряемый получит денежную сумму, превышающую рупий.50,000 / — в подарок наличными, чеком или траттой вся сумма облагается налогом в течение предыдущего года.
  • Доход от подарка будет считаться доходом из других источников в соответствии с Законом о подоходном налоге 1961 года.
  • Доход от подарка будет добавлен к общему доходу, и выплата будет начислена в соответствии с налоговой таблицей.
  • В случае недвижимого имущества, если гербовый сбор превышает 50 000 рупий, гербовый сбор будет облагаться налогом в такой операции.
  • Не облагается налогом имущество, полученное от следующих родственников:
    1. Супруга
    2. Родители
    3. Брат или сестра
    4. Брат или сестра супруга
    5. Брат или сестра одного из родителей
    6. Бабушка и дедушка по материнской или отцовской линии
    7. Линейный восходящий или нисходящий
    8. Линейный восходящий родственник или потомок супруга
    9. Супруг (а) любого лица, указанного в п. к ч.
  • Подарок, полученный по случаю бракосочетания, а не только в день бракосочетания, освобожден от уплаты налога.
  • Подарок наличными, будь то кровные родственники или нет, на сумму свыше рупий. 2 лакха подлежат штрафу.

Совершение подарка или исполнение завещания?

Это два разных способа передачи Дара и Воли, каждый из которых имеет свою целесообразность. Однако в этих случаях подарок предпочтительнее завещания:

  1. Дар может быть исполнен немедленно, тогда как завещание может быть исполнено только после смерти наследодателя.
  2. В случае передачи собственности, не являющейся родственниками, Закон о завещании требует учитывать интересы родственников, но это не относится к передаче Дара.
  3. Если вы хотите передать часть своего имущества, чтобы избежать судебных разбирательств или других обязательств, связанных с недвижимостью, рекомендуется сделать подарок.

Существенные пункты дарственной сделки

Проект дарственной сделки должен состоять из следующих основных элементов:

  1. Реквизиты подаренного имущества
  2. Реквизиты дарителя и одаряемого
  3. Оговорка о добровольном согласии донора
  4. Подробная информация об отсутствии вознаграждения, и если Дар соответствует мусульманскому праву, укажите подробности вознаграждения.
  5. Право дарителя на передачу имущества
  6. Любые условия отзыва
  7. В случае несовершеннолетнего, психически нездорового или юридического лица, имя и данные опекуна, принимающего подарок
  8. Положение о полной передаче права собственности одаряемому
  9. Любые обязательства одаряемого в отношении подаренного имущества, если таковое имеется, перед дарителем
  10. Подпись дарителя и одаряемого
  11. ФИО и подписи свидетелей

Условия, при которых подарок может быть отозван

Отзыв означает приостановление или расторжение договора дарения или дарственной сделки.Теперь посмотрим, можно ли приостановить или отменить дарение? Если да, то как отозвать дарственную? Какое положение закона регулирует такой отзыв и другие связанные с этим вопросы.

Во-первых да, подарок можно отозвать. Такой отзыв Дарения регулируется разделом 126 Закона о передаче собственности 1882 года. В соответствии с этим разделом подарок может быть отозван следующим образом:

  • По соглашению между дарителем и одаряемым об отзыве договора о происшествии конкретное конкретное событие.Отзыв может иметь место только по такому соглашению, а не по единоличной воле / желанию или дарителю. Подарок, полностью или частично отозванный по собственному желанию дарителя, будет недействителен.
  • Gift можно отозвать полностью или частично.
  • Дар может быть отозван любым способом, при котором договор может быть расторгнут, кроме как на основании желания или отказа в рассмотрении. Например: согласно разделу 19 Закона о контрактах Индии 1872 года, донор может расторгнуть контракт, если он лишен свободного согласия.В случае смерти дарителя его законные наследники могут отозвать договор от его имени.
  • Подарок не может быть отозван по иным основаниям, кроме упомянутого выше.
  • Условия наступления события должны быть четко сформулированы. В деле Mool Raj v. Jamma Devi [1] Высокий суд штата Химачал-Прадеш постановил, что условие отмены Дара, то есть неспособность одаряемого сохранить донора в будущем, не упоминалось в подарочная карта. Поэтому Дар был безусловным.
  • В деле Тхакур Рагхунатджи Махарадж против Рамеш Чандра [2] суд постановил, что указывать условие в дарственной грамоте не обязательно; однако условие может быть определено в отдельном взаимном соглашении, составляющем часть сделки.
  • Условие отзыва должно быть согласовано одновременно с подарком. Сделанный подарок становится абсолютным и не может быть отозван будущим соглашением. Таким образом, принимая Дар, одаряемый также принимает условие отзыва.
  • Условие отзыва должно быть последующим условием, то есть оно должно быть связано с будущими событиями и не должно относиться к прошлым событиям.
  • Согласно разделу 10 Закона о передаче собственности 1882 г., условие, полностью запрещающее отчуждение, владение, владение или право собственности, исключает условие.
  • Если условие отзыва недействительно, Дар становится абсолютным.
  • Если Подарок в дальнейшем передается на рассмотрение какому-либо лицу, и это лицо неизвестно об условиях отзыва.Отзыв аннулируется. Например, подарить B золотые украшения при условии, что D будет учить сына A до тех пор, пока его сын не станет студентом. B продал украшения C, а C не знал об условиях отзыва. D перестал обучать сына A. после продажи и до того, как поступил в колледж для сына A. Дар от C не подлежит отзыву, так как он является получателем для рассмотрения и условия отзыва неизвестны.

Плюсы —

  • Подарок родственникам не облагается налогом.
  • Подарок любому человеку на сумму до рупий. Пятьдесят тысяч не принесут никаких налогов ни для дарителя, ни для одаряемого.
  • Зарегистрированный дарственный акт выступает в качестве юридически приемлемого доказательства подарочной сделки, что снижает вероятность судебных разбирательств.
  • Дарственная грамота — это быстрый способ передачи собственности без сложных юридических требований.
  • Дарственная грамота может быть отозвана на основании принудительной передачи даже после того, как Дар был завершен.

Cons —

  • Дарственная грамота обязательна для регистрации в случае недвижимого имущества.
  • Обязательно присутствие двух свидетелей.
  • Дарственная грамота может лишить законных наследников права наследования.
  • Дарственный акт является безотзывным при указанном условии, если это условие выполнено после выполнения дарственного договора.
  • Дарственный акт требует дополнительной оплаты гербового сбора, который варьируется от штата к штату.

Рекомендуемая литература: Репатриация средств со счета NRE / NRO

Заключение

В этой статье описываются основы транзакции подарка, содержание подарочного сертификата и налоги, применимые к транзакциям с подарками.Как стало известно, подарочная карта — это документация о совершении подарка. Дарение как движимого, так и недвижимого имущества регулируется Законом о передаче собственности 1882 года. В целом, что касается индуистов и мусульман, дарение регулируется их законами. Дарение в соответствии с индуистским законодательством аналогично подарку в соответствии с Законом о передаче собственности 1882 года, но существует определенная разница в мусульманских законах.

Следует помнить, что для наших льгот предусмотрены налоговые льготы, и мы платим налог только для нашей взаимной выгоды.Таким образом, дарение не должно использоваться как инструмент для уклонения от уплаты налогов или с другой незаконной целью. Рекомендуется воспользоваться юридической помощью гражданского юриста для составления дарственного акта, поскольку язык документа жизненно важен для определения того, является ли документ дарственным или любым другим передаточным документом. В любом гражданском иске, где суд должен выяснить характер сделки, слова, использованные в деле, описывают характер дела.

Дарственная грамота — это жизненно важный документ, который необходимо тщательно составлять.Все обязательные требования для создания подарочной карты должны быть выполнены, чтобы сделать ее действительной.

Часто задаваемые вопросы Подарочная карта

Действительный Дарственный договор предполагает выполнение следующих условий: —

  1. Подарок должен быть принят в течение всего срока действия дарителя.
  2. Подарок должен быть для существующей собственности; Дарение в отношении будущего имущества недействительно.
  3. Подарок двум или более одаренным, которого один не принял, утрачивает силу.
  4. Подарок должен быть принят с возложенными на него бременем или обязательствами, если таковые имеются.
  5. Если Дар состоит из всего имущества дарителя, одаряемый несет личную ответственность за уплату всех долгов дарителя на момент его принятия.

NRI (индейцы-нерезиденты) или PIO (лицо индийского происхождения) имеют право на получение собственности в подарок. Донор должен быть резидентом Индии / NRI / PIO.Имущество, передаваемое в качестве подарка, должно быть коммерческой или жилой недвижимостью, но не сельскохозяйственными землями, плантациями или фермерским домом в Индии.

Как вы сказали, квартира еще в стадии строительства. Поэтому оформление подарочной карты на имя вашей дочери невозможно. Оформление подарочной карты возможно только в том случае, если недвижимость будет зарегистрирована на ваше имя.Подарок возможен на уже существующей собственности, а не на будущей.

Дарственная грамота — это юридический документ, который представляет собой передачу подарка от одного человека другому. Это действующий документ, полученный после регистрации передачи имущества выгодоприобретателю (одаряемому). Он действителен только в том случае, если он дается из любви и привязанности, без каких-либо соображений.

Договор дарения аналогичен Договору купли-продажи.Однако в Дарственной грамоте обмен денег не производится. Закон о регистрации 1908 года (раздел 17) и в соответствии с разделом 123 Закона о передаче собственности, собственность должна быть зарегистрирована субрегистратором.

Донором может быть человек в здравом уме, который имеет право заключать любое соглашение. Несовершеннолетние не могут быть донором.

Несовершеннолетний считается недееспособным.Любое лицо, получившее Подарок или сделанный ему перевод, является одаряемым. Несовершеннолетний может быть одаряемым; тем не менее, Дар должен быть принят опекуном несовершеннолетнего одаряемого от его имени.

Нет, аннулирование и аннулирование зарегистрированного подарочного сертификата невозможно. С другой стороны, можно прибегнуть к средствам правовой защиты, если действие было совершено путем принуждения или ненадлежащего влияния на любую из сторон. Однако незарегистрированный дарственный договор может быть отозван, поскольку он недействителен.

Закон о подоходном налоге гласит, что подарки, полученные лицом в течение финансового года, полностью освобождаются от уплаты налога при условии, что их стоимость не превышает 50 000 рупий в год. Если стоимость подарка превышает 50 000 рупий в год, Подарок будет облагаться налогом как доход из других источников.

Если одаряемый является несовершеннолетним, то в таком случае опекун может принять Подарок от его имени.Опекун выполняет функции распорядителя подаренного имущества. Когда одаряемый станет взрослым, он может принять или вернуть Подарок.

После регистрации собственности на имя получателя (одаряемого) он несет ответственность за уплату оставшихся взносов. Например, отец заключил договор дарения в отношении дома в пользу своего сына, и его отец должен был заплатить 20 000 рупий в качестве счетов за коммунальные услуги. Теперь сын будет обязан уплатить оставшиеся взносы.

Основы права — Подарки Inter-Vivos

Условия:


Подарки Inter-Vivos:
Подарок от одного живого человека другому живому человеку.

Донор:
Даритель подарка.

Получатель:
Получатель подарка.

Доставка:
Передача владения от одного лица другому.

Constructive Delivery:
Поставка, предусмотренная законом, даже если на самом деле она не была осуществлена.

Акт:
Документ, служащий средством передачи предмета, который по какой-либо причине не может быть доставлен физически.


Дар — это добровольная безотзывная передача имущества от одного лица другому без вознаграждения. Даритель — даритель, а получатель — одаряемый.Помимо безотзывности, есть три дополнительных элемента, которым должен соответствовать подарок, чтобы быть действительным:

  1. Даритель должен намереваться сделать подарок собственности;
  2. Даритель должен фактически передать имущество одаряемому.
  3. Одаряемый должен принять подарок.

Мы обсудим эти элементы по очереди.

Намерение дарения

Даритель должен иметь намерение в настоящее время передать право собственности от себя одаряемому.Намерения передать владение собственностью недостаточно. Даритель должен намереваться передать право собственности. (Намерение передать во владение создает залог, который мы обсудим позже в этой главе.) Кроме того, дар, чтобы быть действительным, должен быть безусловным.

Обратите внимание, что обещание передать право собственности в будущем не является подарком. Подарок должен передавать интерес к собственности, как только он был подарен. Обещание сделать подарок в будущем — это договор, а не подарок; и он будет лишен исковой силы без рассмотрения, как и любой другой контракт.Кроме того, важно отметить, что, в отличие от контрактов, подарки не требуют обязательного рассмотрения. Правильно оформленный подарок является полностью обязательным и безотзывным даже при полном отсутствии вознаграждения.

Как мы упоминали ранее, для того, чтобы подарок был действительным, он должен вступить в силу в момент доставки. Таким образом, если A сделал подарок B с намерением, чтобы подарок вступил в силу через три месяца, подарок полностью недействителен. Тем не менее, можно сделать подарок будущим интересам.Итак, если А подарил подарок сейчас с намерением, чтобы Б было разрешено вступить во владение через три месяца, подарок мог быть действительным. Например:

У отца в доме есть картина, которая ему очень нравится. На 21-й день рождения Сына Отец говорит Сыну, что он передает картину Сыну, но оставляет за собой право хранить картину в доме Отца до тех пор, пока Отец не умрет. Несмотря на то, что Сын не может завладеть картиной, пока Отец не умрет, дар действителен, поскольку теперь он передает права на картину Сыну.Это настоящий подарок с интересом в будущем. См.
Gruen v. Gruen , 68 N.Y.2d 48 (1986).

Доставка

Второе требование — даритель должен передать имущество одаряемому. Доставка не обязательно означает, что объект должен быть передан непосредственно от дарителя одаряемому. Все средства доставки заключаются в том, что даритель должен совершить действие, демонстрирующее намерение передать собственность. Есть несколько способов сделать это.

Конечно, физическая передача собственности одаряемому — это самый простой способ удовлетворить элемент сдачи.В сценариях, когда физическая передача собственности нецелесообразна, допускается конструктивная сдача. Конструктивная передача может быть достигнута путем передачи средств получения права собственности или посредством какого-либо символического акта отказа от владычества и контроля над собственностью. Например:

  1. Сэм покупает Вуди Lexus 2013 года выпуска на свой день рождения. Очевидно, что Сэм не может физически передать машину Вуди. Что он может сделать, так это передать Вуди ключ от машины, что будет считаться конструктивной доставкой.
  2. У отца в доме есть картина, которая ему очень нравится. На 21-й день рождения Сына Отец говорит Сыну, что он передает картину Сыну, но оставляет за собой право хранить картину в доме Отца до тех пор, пока Отец не умрет. Отец живет в Нью-Йорке, а Сын живет в Рочестере, штат Нью-Йорк, который находится на расстоянии более 300 миль. Вместо того, чтобы поехать в Рочестер, чтобы отдать картину Сыну, а затем забрать ее домой, Отец пишет записку Сыну, объясняя, что он дает картину Сыну, но что Отец хранит картину до его смерти.В этом случае суд Нью-Йорка разрешил использовать эту записку в качестве «документа» на картину; и передача письма была достаточно символическим актом, чтобы квалифицироваться как доставка самой картины. См. Gruen v. Gruen , 68 N.Y.2d 48 (1986).

Это также верно для таких вещей, как депозитные ячейки, чемоданы и сейфы. Если какие-либо из этих вещей физически нецелесообразно передать одаряемому, даритель может вместо этого передать ключ, который открывает объект, и это будет считаться конструктивной доставкой.

Даритель также может сделать подарок одаряемому через третье лицо. Третье лицо действует как агент одной из сторон. Сроки завершения подарка будут зависеть от того, на кого работает третье лицо. Если третье лицо является агентом дарителя, дар не состоится до тех пор, пока агент не передаст имущество одаряемому. Однако, если агент представляет одаряемого, подарок вступает в силу, как только даритель передает имущество агенту. Например:

  1. Фред хочет дать Барни колоду бейсбольных карточек.Фред вызывает своего агента Казу, чтобы доставить карты. Фред передает Казу карты и говорит ему передать их Барни. Прежде чем Казу достигает Барни, Фред звонит Казу по мобильному телефону и говорит ему вернуть карты. Когда Барни слышит об этом, он подает в суд на Фреда за карты. В этом случае Барни проиграет, потому что Казу был агентом Фреда. Таким образом, подарок не будет полным, пока карты не будут доставлены Барни. Таким образом, даже несмотря на то, что подарки, как правило, безвозвратны, Фред может забрать подарок, потому что подарок никогда не был завершен.
  2. Фред хочет отдать пачку бейсбольных карточек Барни. Барни звонит Казу и просит его забрать карты для него. Казу идет к Фреду и говорит Фреду, что Барни послал его забрать карты Барни. Фред дает Казу карты. Затем Фред звонит Казу, прежде чем тот доставит карты, и просит их обратно. Казу отказывается. Если Фред подаст в суд, чтобы вернуть карты, он проиграет. Поскольку Казу был агентом одаряемого, подарок считается завершенным, как только даритель передает имущество агенту одаряемого.В этом случае подарок был завершен, как только Фред отдал карты Казу.

Принятие

Третий элемент, необходимый для завершения подарка, — это то, что одаряемый должен принять подарок. Это самый простой элемент для определения, потому что, пока подарок приносит пользу одаряемому, принятие будет предполагаться после доставки. Эту презумпцию можно преодолеть, продемонстрировав, что одаряемый отверг подарок. Кроме того, третье лицо может принять подарок от имени одаряемого даже без ведома одаряемого, если подарок принесет пользу одаряемому.Позднее это принятие может быть аннулировано, если одаряемый отвергнет подарок, узнав об этом.

Подарки Inter-Vivos

Все, что мы обсуждали в этом разделе, применимо к подаркам между живыми людьми или подаркам «inter-vivos». Слова «inter-vivos» на латыни означают «между живыми людьми». Термин «подарок между живыми» употребляется не совсем правильно, потому что на самом деле все дары должны делаться между живыми людьми. Даже дар causa mortis, о котором идет речь в следующем разделе, должен быть действительным между живыми людьми.Единственное исключение из этого правила — подарок, сделанный по завещанию, которое вступает в силу после смерти дарителя. Завещание требует определенных формальностей, и вопрос соблюдения этих формальностей будет рассмотрен в ходе Завещаний, трастов и наследств. За исключением подарков, сделанных в завещаниях, все подарки должны быть сделаны живым человеком живому человеку. Например:

  1. Педро хочет подарить Номару бейсбольный мяч с автографом на день рождения. Педро говорит: «Вот, Номар, лови!» и бросает мяч Номару.Пока мяч находится в воздухе, Педро умирает от сердечного приступа. Затем мяч попадает в руки Номара. Подарок недействителен, так как элементы доставки и принятия подарка были завершены только после смерти Педро. Таким образом, поместье Педро может отбить мяч у Номара.
  2. Педро хочет подарить Номару бейсбольный мяч с автографом на день рождения. Педро говорит: «Вот, Номар, лови!» и бросает мяч Номару. Пока мяч находится в воздухе, Номар умирает от сердечного приступа.Мяч приземляется на грудь Номара. Подарок недействителен, потому что Номар никогда не принимал доставку мяча, когда был жив.
  3. Педро хочет подарить Номару бейсбольный мяч с автографом на день рождения, однако Номара нет рядом. Однако Роджер, друг Номара, говорит Педро, что он возьмет мяч для Номара и передаст его позже. Педро передает мяч Роджеру, который принимает мяч от имени Номара. К сожалению, выясняется, что до того, как Педро отдал мяч Роджеру, Номар перенес сердечный приступ и умер.Даже если одно лицо обычно может принять подарок от имени другого, в этом случае принятие является недействительным, поскольку одаряемый должен быть жив на момент доставки подарка, чтобы он был действительным. Таким образом, поместье Номара не имеет права на владение мячом.
  4. Педро исполняет завещание, в котором говорит: «Настоящим я отдаю свой бейсбольный мяч с автографом Номару». Педро умирает сразу после того, как выполняет завещание. Несмотря на то, что до смерти Педро Номар не принимал и не принимал его, подарок действителен, и Номар может забрать мяч с автографом из поместья Педро.Это потому, что завещание является исключением из правила, согласно которому все дары должны быть выполнены в течение жизни дарителя и одаряемого.

Как лучше всего структурировать Дарственный договор, чтобы гарантировать выплату суммы вознаграждения в будущем?

Уважаемый господин,

Вариантов для вас:

a) Денежный перевод в ручном режиме с датой

b) Хранить сумму в ФД в течение 6 месяцев или около того либо на свое имя на совместное имя

c) Оставить сумму на попечении общего друга.

Мои ответы следующие:

1) Условное дарение — может быть аннулировано / отозвано

, если сумма вознаграждения не была уплачена?

Ответ: не может быть отозван без согласия done

2) Подписали ли акт об отмене подарка в целях безопасности?

Ответ: Это необходимо зарегистрировать, это невозможно.

3) Есть дополнительный зарегистрированный договор?

Ответ: Условная купля-продажа может быть оформлена, но это тоже сложно.

Закон о дарах гласит:

================================================= ============================

Подарочная карта — после регистрации без отмены

Подарок — это деньги или дом, акции, драгоценности и т. Д., Полученные без раздумий, или просто актив, приобретенный без внесения за него платеж, и являющийся капитальным активом для «Получателя». Он может быть в виде денежных средств или движимого имущества. недвижимость или недвижимое имущество.

Если вы, возможно, захотите подарить недвижимость любому из ваших кровных родственников, можно использовать Дарственную грамоту.В случае недвижимого имущества необходимо зарегистрировать дарственный акт в соответствии с разделом 17 Закона о регистрации 1908 года.

Такой перевод неизбежен. Когда вы дарите такие активы, как земля, они принадлежат бенефициару или получателю подарка, и вы не можете изменить передачу или даже попросить денежную компенсацию.

Это может быть экономически эффективным методом передачи права собственности.

3. Акт отказа или разрешения на отказ

Если имеется несколько владельцев активов, и если один из совладельцев должен передать свои права на собственность другому совладельцу, то это может быть сделано путем заключения ДОГОВОРА О ПЕРЕВОЗКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА.

Передача собственности через акт отказа может осуществляться за вознаграждение или без вознаграждения, то есть без обмена денег. Как и в случае с дарственной грамотой, от этой передачи также не обойтись.

4. Акт раздела или мировое соглашение

Акт о разделе земли оформляется совладельцами земли, когда необходимо выполнить постановление суда или распоряжение местного налогового органа.

Однако в случае Соглашения о Мировом соглашении собственность принадлежит третьему лицу и рассчитывается для лиц, которые не имеют прошлой заинтересованности в указанной собственности, и доля наследника соответствует желанию поселенца.

В отличие от WILL, Мировое соглашение не является завещательным отчетом, который вступает в силу немедленно. Завещание — это завещательный файл, который вступает в силу после истечения срока его действия. Кроме того, WILL может быть отменен и может быть изменен завещателем, в то время как акт мирового соглашения не подлежит изменению.

========================================== Раздел 17 Закона о регистрации, 1908

17. Документы, регистрация которых является обязательной .— (l) Следующие документы должны быть зарегистрированы, если собственность, к которой они относятся, находится в районе, в котором они были, и если они были оформлены в дату или после этой даты, Закон №XVI 1864 года, или Закон о регистрации индейцев 1866 года, или Закон о регистрации индейцев 1871 года, или Закон о регистрации индейцев 1877 года, или этот Закон вступил или вступает в силу, а именно: —

(а) о дарении недвижимого имущества;

Статья 126 Закона о передаче собственности, 1882

126. Когда дарение может быть приостановлено или отозвано. — Даритель и одаряемый могут договориться о том, что при наступлении любого указанного события, которое не зависит от воли дарителя, дарение будет приостановлено или аннулировано; но подарок, о котором договорились стороны, может быть отозван полностью или частично по простому желанию дарителя, является недействительным полностью или частично, в зависимости от обстоятельств.Подарок также может быть отозван в любом из случаев (за исключением пожелания или неуплаты), когда, если бы это был договор, он мог бы быть аннулирован. За исключением вышесказанного, подарок не может быть отозван. Ничто, содержащееся в этом разделе, не может считаться ущемляющим права получателей на рассмотрение без предварительного уведомления. Иллюстрации

(a) A передает поле B, оставляя за собой с согласия B право забрать себе поле в случае, если B и его потомки умрут до A. B умрет без потомков при жизни A.A может вернуть поле.

(b) A дает 100 тысяч рупий за B, оставляя за собой, с согласия B, право забрать обратно по своему усмотрению. 10000 из лакхов. Подарок содержит товары по цене рупий. 90,000, но недействительна в отношении рупий. 10 000, которые по-прежнему принадлежат A.

Никакой орган не может аннулировать зарегистрированные документы: SC [Прочитать решение]

Верховный суд в деле Сатья Пал Ананд против штата М.П. постановил, что после регистрации документа никакие органы не могут отменить регистрацию в соответствии с Законом о регистрации 1908 года.В данном случае заявление было подано лицом перед Субрегистратором (Регистрация) с призывом отменить регистрацию акта гашения, оформленного Обществом об аннулировании земельного участка. Возмущенный отклонением его заявки на том основании, что Субрегистратор не обладает юрисдикцией для отмены регистрации указанного зарегистрированного документа, он обратился к Генеральному инспектору (Регистрация), но тщетно ….

===========================================

Основные элементы подарка

Термин дар означает добровольную передачу недвижимого или личного имущества другому лицу без какой-либо конкретной причины и без рассмотрения.Тот, кто дарит подарок, называется дарителем, а тот, кто его получает, называется одаряемым. Подарок обычно делается из привязанности, уважения, милосердия или подобных побуждений, а не из морального или юридического долга. Подарки освобождаются от налогов, а оплата, произведенная без каких-либо условий, из уважения, благотворительности или в ожидании экономических выгод, обычно считается подарком в соответствии с налоговым законодательством. Благотворительная организация обычно выдает налоговую квитанцию ​​на сумму подарка, а также может предоставить налоговую квитанцию ​​для подарка в натуральном виде.

Подарок может быть сделан при жизни дарителя (inter-vivos) или по завещанию (завещание). Две основные категории подарков — это подарки inter vivos и подарки causa mortis. Подарок inter vivos совершенствуется и действует в течение всей жизни дарителя и одаряемого и является безотзывным по своей природе. Подарок causa mortis делается в ожидании неминуемой смерти. Этот тип подарка вступает в силу после смерти дарителя от ожидаемой болезни или недомогания и может быть отозван до смерти дарителя.Есть третья категория, называемая завещательным подарком, сделанным по завещанию. Он действует для передачи права собственности только после смерти дарителя.

К необходимым элементам подарка относятся: емкость дарителя; намерение дарителя сделать подарок; завершенная доставка одаряемому или в пользу одаряемого; и принятие дара одаряемым. Подарок может быть как в денежной, так и в натуральной форме. Натуральный дар означает дарение имущества, кроме наличных, и включает инвентарные запасы, основное имущество, пожертвования недвижимости, акций и облигаций, а также личные вещи.Жертвователь может сделать подарок зарегистрированной благотворительной организации или другому квалифицированному получателю. Услуги не являются собственностью и, следовательно, не являются предметом подарков. Дар должен быть подарен добровольно, по доброй воле, и даритель, делающий подарок, должен передать все владение и владение одаряемому. Обычно даритель передает имущество в качестве подарка, не ожидая ничего взамен, и даритель не может расстаться с подаренным имуществом во имя контракта или постановления суда.

Три элемента, которые необходимы для создания действительного подарка, — это доставка, намерение дарения и принятие одаряемым.Вручение подарка завершено, если он доставляется непосредственно одаряемому. Доставка также может быть произведена третьему лицу от имени одаряемого. Третье лицо может быть агентом донора, хранителем или попечителем. В случае передачи третьему лицу доставка считается завершенной только в том случае, если такое лицо фактически передает имущество одаряемому.

Доставка может быть фактической, подразумеваемой или символической, и для нее требуется какое-либо позитивное действие. Например, А желает подарить корову своей дочери Б.Фактическая доставка происходит, когда A нанимает человека, чтобы он привез корову на ферму B. Символическая передача автомобиля, например, может происходить, когда даритель передает ключ от машины одаряемому. Доставка считается завершенной только тогда, когда даритель передает контроль над имуществом. Например, человек, который выражает желание подарить машину другому, но продолжает водить машину, когда пожелает, не отказался от управления автомобилем.

Если даритель и одаряемый проживают в одном доме, дар не нужно выносить из дома, и его можно хранить в одном доме.Государства не требуют слишком большого количества формальностей для установления доставки, и если будет доказано, что даритель отказался от всех требований в отношении подарка и признал право одаряемого осуществлять контроль над ним, суды рассматривают это как адекватное указание на передачу подарком. В случае подарка младенцу или душевнобольному, который не имеет правоспособности принять роды, такая доставка может быть сделана лицу, которое будет держать его для такого младенца или сумасшедшего.

Если одаряемый находится за пределами страны во время дарения, доставка может быть произведена другому лицу, которое соглашается принять имущество для одаряемого.Однако, если лицо, принимающее доставку, нанято дарителем, предполагается, что даритель не передал контроль над имуществом и что доставка фактически не была произведена. «Человек, принимающий доставку, должен владеть имуществом для одаряемого, а не для дарителя».

Второй компонент действительного подарка — это намерение пожертвовать, которое вытекает из «слов дарителя, окружающих обстоятельств, взаимоотношений сторон, размера подарка по отношению к сумме имущества дарителя в целом, и поведение дарителя по отношению к имуществу после предполагаемого подарка.”

Намерение должно присутствовать во время подарка и отличаться от простого ожидания. Например, если один человек обещает подарить дом художнику «когда-нибудь», это обещание не имеет законной силы, потому что во время обещания нет намерения сделать эффективный подарок.

Третий элемент действительного подарка — это принятие. Принятие означает, что одаряемый безоговорочно соглашается принять подарок. Одновременно с доставкой необходимо дать согласие одаряемому.Однако подарок можно отозвать в любое время до его принятия.

Документ об условном дарении

Раздел 126 Закона о передаче собственности 1882

126. Когда дарение может быть приостановлено или отозвано. — Даритель и одаряемый могут договориться о том, что при наступлении любого указанного события, которое не зависит от воли дарителя, дарение будет приостановлено или аннулировано; но подарок, о котором договорились стороны, может быть отозван полностью или частично по простому желанию дарителя, является недействительным полностью или частично, в зависимости от обстоятельств.Подарок также может быть отозван в любом из случаев (за исключением пожелания или неуплаты), когда, если бы это был договор, он мог бы быть аннулирован. За исключением вышесказанного, подарок не может быть отозван. Ничто, содержащееся в этом разделе, не может считаться ущемляющим права получателей на рассмотрение без предварительного уведомления. Иллюстрации

(a) A передает поле B, оставляя за собой с согласия B право забрать себе поле в случае, если B и его потомки умрут до A. B умрет без потомков при жизни A.A может вернуть поле.

(b) A дает 100 тысяч рупий за B, оставляя за собой, с согласия B, право забрать обратно по своему усмотрению. 10000 из лакхов. Подарок содержит товары по цене рупий. 90,000, но недействительна в отношении рупий. 10 000, которые по-прежнему принадлежат A.

Воспроизведено все соответствующее судебное решение;

==================================

Высокий суд Мадраса

Пунгаванам vs Перумал Пиллай и Анр. 1 октября 1996 г.

Эквивалентные ссылки: (1997) 1 MLJ 169

Автор: Raju

ПРИГОВОР Раджу, Дж.

1. Вышеупомянутая вторая апелляция была подана истцом в O.S. № 313 от 1977 г. в деле Окружного суда Мюнсиф в Каллакуричи против приговора и постановления ученого подчиненного судьи Вридхалама от 28 августа 1982 г. по делу А.С. № 153 от 1991 г. об отмене приговора и постановления судьи научного суда от 27 января 1981 г. по делу О.С. № 313 от 1977 г.

2. Истец подал иск о декларировании своего права собственности на имущество иска, о предписании второму ответчику передать истцу владение имуществом иска и получить большую прибыль.

3. Дело истца в суде первой инстанции заключалось в том, что имущество принадлежало 1-му ответчику, Паппати Аммалу, который владел и пользовался тем же, что и истец, дочерью дяди по материнской линии 1-го ответчика и 2-го ответчика. Подсудимый является сыном дяди по материнской линии 1-го подсудимого. Утверждалось, что у первого обвиняемого не было проблем. Сообщается, что второй ответчик обманным путем получил от первого ответчика документ от 7.3.1972, и что он также согласился заплатить 3 мешка риса и рупий.50 в год до смерти 1-го подсудимого, и, несмотря на это, 2-й подсудимый ничего не платил 1-му подсудимому до 1977 года, а 2-й подсудимый позже узнал, что полученные от нее деньги были исполнены в пользу 2-й ответчик был не завещанием, а в форме мирового соглашения, и поэтому она направила второму ответчику уведомление 19.1.1977, в котором выразила свое намерение отозвать указанный документ, о том, что 2-й ответчик отправил ответ, содержащий ложные обвинений, и после этого 1-й ответчик подписал акт об отзыве 5.9.1977 и, следовательно, / выполнил договор об урегулировании в пользу истца непосредственно 5.9.1977, и, таким образом, истец получил полное право на собственность иска. Истец требовал владения имуществом иска, и, поскольку 2-й ответчик отказался, утверждая право собственности на то же самое, возникла необходимость в иске для средств судебной защиты, как отмечалось выше.

4. 1-й ответчик подал письменное заявление, в котором утверждал, что 2-й ответчик получил акт, подписанный 1-м ответчиком 7.3.1972 обманным путем, в качестве мирового соглашения, о котором она узнала только впоследствии, что именно в форме мирового соглашения документ от 7.3.1972 не был подтвержден и действителен, и что он также не вступил в силу. , что то же самое было аннулировано актом об отзыве от 5.9.1977, и после этого мировое соглашение было заключено в пользу истца, и она также передала ей собственность, и второй ответчик, по-видимому, вторгся в собственность иска и, следовательно, иск может быть объявлен как молитва.

5. Второй ответчик подал письменное заявление, в котором утверждал, что 1-й ответчик добровольно и с намерением передать титул второму ответчику подписал только соглашение об урегулировании спора от 7.3.1972, что он владел и пользовался имуществом иска, которое истец отравил 1-го ответчика и, используя ненадлежащее влияние на нее, вынудил ее отрицать действительность мирового соглашения, и я отменил его, а затем добился урегулирования имущественных отношений в ее пользу. Далее утверждалось, что 1-й ответчик не оставил за собой права отозвать мировое соглашение, и, следовательно, истец не мог получить какие-либо права по документу в ее пользу.

6. По вышеуказанным претензиям и встречным искам дело было рассмотрено, и обе стороны представили устные и документальные доказательства. Со стороны истца она была обследована как П.В. 1 и со стороны подсудимых, 1-я подсудимая была допрошена как П.В. 1 и 2-й подсудимый были допрошены как D.W. 2, в дополнение к еще одному свидетелю третьей стороны, допрошенному как П.В. 3. Образованный судья, тщательно рассмотрев устные и документальные свидетельства, представленные в протоколе, и представленные документы i.е., документ, оформленный 1-м ответчиком в пользу 2-го ответчика, оригинал с пометкой Ex B-5 и копия с пометкой Ex. B-1, а также Ex. B-13 незарегистрированный договор, подписанный 2-м ответчиком в пользу 1-го ответчика 7 (сам 3.1972, пришел к выводу, что документ от 7.3.1972 (Исх. B-5 и B-1) был только в форме и характер завещания, а не подарочного документа, и что 2-й ответчик также получил его обманным путем. Следовательно, отзыв был признан действительным и с учетом мирового соглашения, совершенного 5.9.1977 г. иск истца был принят, и постановление было принято, как и требовалось.

7. Обиженный, второй ответчик подал апелляцию в Суд первой инстанции, Вридхалам, в A.S. № 153 от 1981 г. Ученый подчиненный судья решил переоценить доказательства по-другому и при толковании документа Исх. B-5 он пришел к выводу, что это было всего лишь мировое соглашение, и поэтому акт об отзыве был недействителен, поскольку, по мнению первого судьи апелляционной инстанции, мировое соглашение было абсолютным, и право на отзыв также не было сохранено.Образованный первый судья апелляционной инстанции также придерживался мнения, что после исполнения Пр. B-5, которое было принято и действовало 2-м ответчиком, 1-й ответчик не имел права собственности на имущество иска и, следовательно, Исх. Акт урегулирования A-1 не может предоставлять истцу какой-либо титул. С этой точки зрения образованный первый судья апелляционной инстанции удовлетворил апелляцию, отменив решение и постановление судьи первой инстанции и отклонил иск. Истец подал жалобу по вышеуказанной апелляции.

8. Г-н Р.Мохан, образованный адвокат истца, утверждал, повторяя существенные вопросы права, сформулированные в апелляции во время признания, что Исх. B-5 вообще нельзя назвать мировым соглашением, и, учитывая характер содержащегося в нем распоряжения, он отвечает только характеристикам завещания. Далее ученый адвокат утверждал, что Исх. P-5 не была должным образом доказана в соответствии с законом, несмотря на отрицание первого ответчика и на то, что суд первой апелляционной инстанции не учел соответствующие принципы права, регулирующие рассмотрение такого спора, и решение суда первой инстанции. суд первой апелляционной инстанции страдает серьезным недугом и поэтому подлежит отмене.Ответчиков нет, как известно, адвокат заявителя также представил на мое рассмотрение решения, о которых сообщалось в делах Рамасвами Найду против Гопалакришна Найду и Понучами Серваи против Баласубраманяна, а также Джагат Сингх против Дунгар Сингха, в дополнение к тому, чтобы привлечь мое внимание к соответствующие документы помечены как Exs. В-5, В-13, А-1 и А-2. Образованный адвокат также привлек мое внимание к относящимся к делу свидетельствам, которые были специально представлены и замечены опытным судьей и которые, по мнению образованного адвоката, не были должным образом представлены и проанализированы или оценены образованным первым апелляционным судьей, сделавшим различные выводы. отклонение от ученого судьи.Документ, помеченный как Ex B-5, даже если для целей рассмотрения он является мировым соглашением, в свете Ex. B-13, подпадет под действие Раздела 126 Закона о передаче собственности. В любом случае, первый ответчик имел бы право и имел полное право отозвать то же самое.

9. Я внимательно рассмотрел доводы, сделанные ученым адвокатом заявителя, в свете материалов, упомянутых выше, на которые было обращено мое внимание.Решение по делу Рамасвами Найду было вынесено В. Рамасвами, J. как ученым судьей, проанализировавшим принципы, регулирующие вынесение судебного решения о том, было ли конкретное деяние завещанием или подарком, и было принято следующим образом:

Общие критерии или характеристики того, что составляет завещание и что составляет урегулирование, были замечены в ряде решений. Но главный тест, чтобы выяснить, является ли документ завещанием или подарком, — это увидеть, осуществляется ли распоряжение долей в собственности in prassenti в пользу поселений или распоряжение вступает в силу после смерти исполнителя. .Если распоряжение вступит в силу после смерти исполнителя, это будет завещание. Но если исполнитель отказывается от своей доли в собственности и передает свою долю в praesenti в поселении, документ будет урегулированием. Общий принцип также заключается в том, что документ следует читать как единое целое, и значение имеет содержание документа, а не форма или номенклатура, принятые сторонами. Различные статьи в документах служат только руководством для того, чтобы выяснить, имело ли место немедленное изъятие интересов исполнителя или же решение должно было вступить в силу после смерти исполнителя ».Сетураман Дж. Тоже имел возможность столкнуться с подобной проблемой. Образованный судья обратился к двум предыдущим решениям судебной коллегии и постановил следующее:

Вопрос о том, является ли тот или иной документ завещательным или незавещательным, рассматривался в нескольких случаях. Достаточно упомянуть два последних решения судебной коллегии, а именно: (1) Уполномоченный по налогу на дарение, Мадрас против К. Тирувенката Мудальяр и (2) Рамасами Найду против М.С. Велаппан (1979) 2 Безумный. L.R. 88. Хотя второе решение не относится к первому, участником которого был я, тем не менее принципы, изложенные в обоих решениях, существенно не отличаются.Обычно каждый документ должен толковаться со ссылкой на язык, который он содержит, и, следовательно, решение о толковании одного документа не может быть авторитетом для толкования другого документа, за исключением тех случаев, когда упомянутое решение может устанавливать определенные принципы или руководящие принципы. Принципы, провозглашенные в этом классе дел, состоят в том, что завещательное завещание может быть отменено, поскольку предусмотренные в нем проценты предназначены для перехода только по истечении срока жизни наследодателя, в то время как урегулирование или дар, вступающие в силу немедленно, являются безотзывными.Даже если завещание содержит пункт о том, что оно не может быть отменено, закон делает его отзывным, тогда как в подарке или урегулировании, если есть пункт, согласно которому учредитель или даритель может отозвать его, оно все равно останется безотзывным в соответствии с законом, потому что Свою долю в имуществе одаряемый получает при оформлении самого документа. Следовательно, содержит ли конкретный документ положение о том, является ли он отзывным или безотзывным, не имеет решающего значения для вопроса, является ли это завещанием или подарком, аналогично заголовок или номенклатура, предоставленные сторонами сделки, снова не имеют решающего значения. вопрос, завещание это или подарок.Если конкретный документ предусматривает немедленную передачу интереса от первоначального владельца к кому-то другому, несмотря на то, что стороны назвали это завещанием, он будет действовать только в качестве подарка. Точно так же, если документ содержит положения, которые показывают, что распоряжение вступит в силу только после смерти исполнителя документа, даже если стороны назовут это мировым соглашением, это будет всего лишь завещание. Сам по себе факт регистрации не сделает документ урегулированным, если в остальном он является завещанием.Таким образом, реальный и единственный надежный тест для определения того, является ли документ завещанием или подарком, — это изучить характер распоряжения по документу, чтобы увидеть, передал ли он какую-либо долю участия в praesenti в пользу поселения. пользоваться без каких-либо прав на отчуждение и.только по истечении срока жизни исполнителя, а именно первого ответчика, он (2-й ответчик) приобретает абсолютные права в отношении собственности с правом продавать и обременять собственность, принимая на себя абсолютный контроль и пользование имуществом. Приведенные выше подробные сведения должны показать, что не только документ был четким и что не было конкретного или четкого и абсолютного мгновенного распоряжения и передачи интереса в praesenti в пользу бенефициара в соответствии с документом, но, в равной степени, нет абсолютно никакого полного лишение прав, титула или интересов исполнителя на дату заключения акта, такое предоставление прав откладывается до срока жизни 1-го ответчика.Сами по себе сольные концерты, на мой взгляд, достаточны с точки зрения закона, чтобы показать, что это всего лишь природа воли и, во всяком случае, не является абсолютным урегулированием; документ, таким образом, проверяется в свете четко установленных принципов и часто подтверждено судами.

11. Этот вывод сам по себе достаточен для обоснования постановления, вынесенного ученым судьей. Помимо этого, ученый судья обратил внимание на другой аспект, который, на мой взгляд, не только имеет отношение к делу, но и является жизненно важным фактором, лежащим в основе самого дела, на которое ссылаются и утверждают ответчики.1-й подсудимый — неграмотная женщина, и женщина, которая не знала, как поставить свою подпись, тоже ставит отметку. Она выступила с убедительным доводом в пользу искажения фактов и мошенничества в отношении подписанного ею документа, представляя его как завещание, а не мировое соглашение. Даже несмотря на такое требование, второй ответчик не решил должным образом доказать документ, допросив кого-либо из свидетелей, хотя, как указано в параграфе 8 решения ученого судьи, свидетели присутствовали в суде. также.Это упущение, вместе с поведением 2-го ответчика, получившего такой документ в его пользу путем исполнения Исх. P-13, хотя и является незарегистрированным документом, будет свидетельствовать только о том, что стороны в документе от 7.3.1972 достигли взаимопонимания в отношении характера и характера сделки, хотя второй ответчик был достаточно безрассудным, чтобы оспорить свою подпись, найденную в Бывший. B-13, и кроме D.W. 1, 1-й ответчик, один из подтверждающих указанный документ, также был допрошен как Д.W. 3, чтобы доказать то же самое, решает вышеизложенное, жизненно важные обстоятельства, что штамп бумаги, на которых этот документ, Ex. Было обнаружено, что B-13 заправлен, а также куплен на имя Паппати Аммала, первого ответчика с непрерывными серийными номерами, от 2612 до 2619, из которых, Исх. B-5, был обнаружен зарисованным на марочных бумагах с серийными номерами 2612–2617 и Ex. B-13 обнаружен зарисованным на гербовых бумагах с серийными номерами 2618 и 2619. Все эти относящиеся к делу аспекты были учтены ученым судьей первой инстанции, чтобы прийти к выводу, что 2-й обвиняемый получил Ex.B-5, исполненный 1-м ответчиком обманным путем, и что, принимая во внимание особые обстоятельства, при которых оно должно было быть исполнено, а также характер сольных выступлений, то же самое не было и не может рассматриваться как абсолютное урегулирование в терминах и, следовательно, , это следует рассматривать как завещание. Образованный первый судья апелляционной инстанции не только с треском провалился в рекламе и реализации таких жизненно важных и значимых фактов, замеченных образованным судьей, но и применил метод сводного рассмотрения, который носит поверхностный характер и также не делает никаких ссылок на них. соответствующие принципы, которые необходимо учитывать при рассмотрении характера документа рассматриваемого характера или вопроса в суде, а именно., спор между конкурирующими заявителями заключается в том, было ли это мировым соглашением или завещанием. Если смотреть под любым углом, то есть на содержание и сольные выступления, содержащиеся в Исх. B-5 или сопутствующие обстоятельства, а также упущение со стороны 2-го ответчика в надлежащем представлении Исх. В-5, документ Исх. B-5 был правильно истолкован ученым судьей, и конструкция, установленная судом первой апелляционной инстанции, вообще не может быть закреплена законом. Первый судья апелляционной инстанции полностью неверно истолковал соответствующие принципы права, регулирующие то же самое, и неверно направил себя, помимо того, что неверно истолковал свидетельства в протоколе, придя к своему выводу, чтобы нарушить заслуженные выводы, записанные ученым единоличным судьей.

12. Кроме того, как правильно указал образованный адвокат заявителя, даже с целью построения и относительно того, как документ Исх. B-5, характер сделки должен быть рассмотрен в свете Ex B-13, одновременно совершенного 2-м ответчиком в пользу 1-го ответчика, как часть одной и той же сделки, приводящей к исполнение Ex. B-5 и, таким образом, несоблюдение вторым ответчиком условий, предусмотренных в Исх.B-13 дает право 1-му ответчику на законных основаниях отозвать Исх. B-5 и принципы права, содержащиеся в статьях 31 и 126 Закона о передаче собственности, безусловно, придут на помощь первому ответчику, который аннулирует документ Исх. Б-5, как это делала она сама. Вышеупомянутое требование образованного адвоката заявителя должно быть оправдано, опираясь на решение, о котором сообщается в деле Джагат Сингх против Дунгар Сингх. Полезно сослаться на сам заголовок, который ясно и кратко описывает соотношение указанного решения, изложенное в следующих терминах:

Один D заключил договор дарения в пользу одного J, который был зарегистрирован.В тот же день одаряемый подписал незарегистрированный договор о соглашении, согласно которому одаряемый будет поддерживать дарителя до его смерти, и что, если он не сделает этого, даритель может отозвать акт дарения или, в качестве альтернативы, получить пособие на содержание. Считается, что договор дарения и договор являются частью сделки купли-продажи. Сделка в целом подпадала под действие статей 31 и 126 Закона о передаче собственности. Неуплата согласованного платежа одаряемому будет означать наступление указанного события, указанного в Разделе 126, а также наступление указанного неопределенного события, указанного в Разделе 31.Соглашение об условиях, на котором дарителю было предоставлено право аннулировать дарственный акт, не требовало регистрации. Достаточно было зарегистрировать дарственную. Таким образом, даритель имел право аннулировать дарственный акт в случае неспособности одаряемого содержать его.

Я полностью согласен с принципами, изложенными ученым судьей в вышеупомянутом решении, и рассматриваемое дело ad idiom аналогично тому, которое рассматривалось единоличным ученым судьей Высокого суда Аллахабада.Применяя указанное соотношение, также должно быть установлено, что сделка в целом подпадает под действие статей 31 и 126 Закона о передаче собственности 1882 года, а также статьи 127 этого закона, и ввиду упущения и упущения, совершенного 2-й ответчик придерживался своей части обязательств. 1-й ответчик был в пределах своих прав отозвать акт, помеченный как Исх. B-5, следовательно, после отзыва, сделанного в соответствии с Ex. А-2 от 5.9.1977 считается действительным, расчет по Исх.A-1 казнен в тот же день Ex. Пункт A-2 также действителен, и ученый судья был прав, поддержав требование истца и постановив иск, о котором молились, а решение и постановление первого образованного судьи апелляционной инстанции, страдающего серьезными недугами, как отмечалось выше, являются настоящим отложено, а судья ученого дела восстановлен. Вторая апелляция разрешена с расходами во второй апелляции.

В отличие от завещания, дарение требует регистрации в соответствии с применимыми правилами

В чем разница между дарственной и завещанием? Если я передал собственность родственнику в дар, следует ли мне упомянуть об этом в завещании, чтобы избежать споров?

—Мандип Сингх

Дар определяется в соответствии с Законом о передаче собственности 1882 года как «передача определенного существующего движимого или недвижимого имущества, сделанная добровольно и без вознаграждения одним лицом, называемым дарителем, другому, называемому одаряемым, и принятая им или от имени одаряемый «.Подразумевается, что дарственный акт — это документ, который свидетельствует о такой передаче и вступает в силу в течение всего срока жизни дарителя.

С другой стороны, завещание, как оно определено в Законе о наследовании в Индии 1925 года, является юридическим заявлением о намерении наследодателя в отношении его собственности, которое он желает осуществить после своей смерти. Основное различие между ними заключается в том, что дарственный акт действует сразу после его исполнения (если в нем не указано иное), а имущество, переданное в дар, передается одаряемому в течение всего срока жизни дарителя, тогда как завещание действует только на смерть наследодателя и имущество, завещанное по завещанию, наследникам только после смерти наследодателя.

Завещание не требует печати или регистрации. Подарок должен быть проштампован в соответствии с действующим законодательством о гербах. Если это дар недвижимого имущества, он должен быть зарегистрирован в соответствии с положениями Закона о регистрации индейцев 1908 года.

Закон не требует от вас отчитываться в своем завещании о любых дарах, которые вы могли подарить в течение своей жизни. Но иногда такие предыдущие дары упоминаются, если наследодатель не завещает имущество какому-либо лицу по причине ранее подаренного ему имущества, с целью избежать возражений со стороны таких лиц, которые не получают завещания по завещанию.

Недавно ко мне обратилась компания, которая делает онлайн-завещания. Безопасны ли онлайн-завещания? И можно ли доверять таким компаниям? Какие вещи или документы мне нужны, чтобы гарантировать, что они вернут меня взамен?

—Рина Махапати

Я понимаю, что компания, составляющая онлайн-завещания, на которую вы ссылаетесь, будет только консультировать вас и помогать вам в подготовке проекта вашего завещания через онлайн-процесс. Вам нужно будет сообщить онлайн-консультанту о личном законе, которым вы управляете, предоставить им подробную информацию о ваших активах, а также подтвердить, как вы хотите, чтобы каждый из ваших активов переходил к вашим наследникам.

После того, как проект вашего завещания будет завершен, вам необходимо будет распечатать его на бумажном носителе и оформить физическую копию завещания в соответствии с положениями Закона о наследовании в Индии 1925 года.

Закон о наследовании в Индии 1925 года требует, чтобы (кроме мусульман) завещатель (лицо, составляющее завещание) исполнял завещание в присутствии как минимум двух свидетелей, имеющих право заключать договор, и такие подтверждающие свидетели должны засвидетельствовать (т.е. подписать) завещание в качестве понятых в присутствии наследодателя и друг друга после того, как они увидели, как завещатель исполняет завещание. Это требование необходимо будет заполнить на бумажном носителе, что невозможно сделать онлайн.

Отдельно, если вы решите зарегистрировать свое завещание (что не является обязательным по закону), вам необходимо будет зарегистрировать физическое завещание в офисе Субрегистратора гарантий, в юрисдикции которого вы проживаете.

Вам нужно будет сделать независимые запросы относительно полномочий заинтересованной компании.

Мэрилу Билавала является партнером, Wadia Ghandy & Co. Адвокаты, солиситоры и нотариусы

Подпишитесь на информационный бюллетень Mint

* Введите действующий адрес электронной почты

* Спасибо за подписку на нашу рассылку.

Не пропустите ни одной истории! Оставайтесь на связи и в курсе с Mint. Скачать наше приложение сейчас !!

Тем .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *