Дарение это договор: Договор дарения. Условия и порядок заключения

Содержание

Договор дарения. Условия и порядок заключения

Одним из старейших договоров гражданского права является договор дарения или дарственная. Свою историю он начал еще с V века до н. э. Согласно современному понятию договора дарения предметом дарения выступают различные имущественные права и вещи. Множество нюансов связанных с данным договором сделали его наиболее изучаемым в гражданском праве. Один из таких нюансов – возможность заключения договора, как консенсуальной сделки, а именно в форме обещания в будущем подарить что-либо. На сегодняшний день все большее число людей используют договор дарения для смены владельца, той или иной вещи или передачи имущественных прав.

Договор дарения – это соглашение сторон по безвозмездной передаче имущества одним лицом другому лицу. Дарение направленно на увеличение имущества одаряемого и соответственного уменьшения имущества дарителя. Договор дарения является сделкой основанной на взаимном соглашении. Сделка не может быть заключена только по воле одного дарителя.

Таким образом, до момента принятия предполагаемого дара, одаряемым лицом, дарение не имеет силы. Переданное и принятое дарение создает между дарителем и одариваемым договорные отношения, соответственно его можно отнести к понятию договора.

В РФ договор дарения и отношения сторон, возникающие в связи с этим гражданским актом, регулируются ст. 572 ГК РФ.

В данной статье сказано, что дарственная – это соглашение, по которому одна сторона безвозмездно обязуется передать или передает конкретное имущество другой стороне или обязуется освободить или освобождает ее от имущественной обязанности. Сторона, которая передает свое имущество в собственность другой стороне, называется – даритель, тот, кто принимает дар – одаряемый. Договор дарения может являться реальным, то есть вступающим в силу немедленно, и консенсуальным, содержащим обещание подарить, что-либо в будущем.

Виды договора дарения:

  • принятие дарителем долга одаряемого на себя с согласия кредитора, то есть освобождение одаряемого от имущественной обязанности по отношению к третьему лицу за счет дарителя;
  • передача одаряемому вещи в собственность, принадлежащей дарителю;
  • освобождение одаряемого лица от исполнения какой-либо имущественной обязанности, имеющей место в отношении дарителя;
  • передача одаряемому имущественного права, которое принадлежит дарителю в отношении третьего лица, а именно безвозмездная уступка права требования;
  • передача одаряемому имущественного права, которое принадлежит дарителю.

Все вышеперечисленные виды договоров объединяет одно – безвозмездность. При всем при этом, безвозмездность не означает, свободу одаряемого от имущественных обязанностей. Так, например, передача дара может быть обременена обязательствами использовать дар в общеполезных целях или содержать в себе оговорку про использование в своих целях только определенной части передаваемого имущества.

Правовая цель дарителя в случае заключения договора дарения одарить и соответственно увеличить имущество одаряемого. Наличие в договоре указания о встречной передаче вещи или права переквалифицирует такой договор в куплю-продажу или мену. По договору дарения в соответствии с российским законодательством можно дарить практически все, а именно:

  • движимое имущество;
  • недвижимое имущество;
  • ценные бумаги;
  • имущественные права;
  • личные вещи.

Стороны договора дарения – даритель и одаряемый. Дарителем могут выступать государство, юридические лица и обычные граждане. Государство может выступать стороной договора дарения в качестве дарителя в любых случаях, а вот в качестве одаряемого только по договору пожертвования.

Законодательство предусматривает заключение договора дарения в устной и простой письменной форме, так же некоторые договора подлежат обязательной государственной регистрации. Договора дарения связанные с передачей одаряемому недвижимого имущества заключаются в простой письменной форме и подлежат государственной регистрации. Существующие нормы права обязывают оформлять договор дарения в порядке и по правилам, которые предусмотрены законодательством. Передавая дар, даритель может вручить его символически, вручить одаряемому ключи или правоустанавливающие документы на имущество.

В обязательном порядке договор дарения заключается в письменной простой форме если:

  1. договор является консенсуальным, то есть таким, который содержит обещание подарить что-либо в будущем;
  2. дарителем является юридическое лицо, а стоимость подарка выше пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда.

Устное заключение договора дарения возможно только за исключением приведенных выше случаев. В устной форме данный договор можно заключать на дарение предметов личного пользования или бытового назначения. При условии, несоблюдения правильного выбора формы заключения договора, такая сделка будет признанна ничтожной. Отличия между нотариальной и простой письменной формой заключения договоров существенны. Нотариальная форма заключения договора дарения выступает гарантом зашиты интересов обеих сторон, как в первые дни после оформления, так и в перспективе. При пропаже, утере нотариально заверенной дарственной всегда можно получить дубликат у нотариуса. Помимо этого при заключении договорной сделки нотариус удостоверяет подписи дарителя и одаряемого, а так же засвидетельствует их дееспособность и вменяемость, что является важным критерием признания договора действительным.

Отказаться от договора дарения одаряемый может, либо в момент нахождения дарственной в стадии обязательного отношения, либо в любой другой момент по согласию сторон. Последнее будет считаться новым дарением. Так как дарение рассматривается законодательством, как акт щедрости, после которого одаряемый становиться обязанным дарителю, то дар может быть возвращен после выявления неблагодарности последнего. Неблагодарностью признается: покушение на жизнь дарителя, нанесение ему побоев или причинение вреда, клевета, непочтение. Помимо этого возвращение дара возможно после признания несостоятельности дарителя, определенной в судебном порядке.

Ограничения, заключения договора дарения, распространяются на ограниченно дееспособных и недееспособных лиц. Согласно ст. 29 ГК РФ данное лицо может являться дарителем только через своего опекуна, а стоимость подарков от него не должна превышать пяти минимальных размеров оплаты труда.

Один из супругов без согласия всех собственников имущества не может выступать дарителем общего имущества, данная норма описана в п. 2 ст. 576 ГК РФ и ст. 35 СК РФ.

Не могут выступать сторонами договора дарения коммерческие организации, то есть по договору дарения нельзя простить долг контрагенту, передать имущество организации другому владельцу, тем самым «растратив» активы предприятия.

Несовершеннолетние и малолетние граждане согласно п. 2 ст. 28 ГК РФ и п. 2 ст. 26 ГК РФ в договоре дарения могут выступать только в качестве одаряемых и то только в случаях, не требующих нотариального удостоверения и государственной регистрации.

Если вы заинтересованы тематикой гражданских правоотношений, советуем прочесть также «Договор поставки. Условия и порядок заключения».

С уважением,

Адвокат Виктория Демидова

 

Стороны договора дарения: права, обязанности и ответственность дарителя (одаряемого) по при передаче имущества по дарственной

С правовой точки зрения договор является сделкой, в которой участвуют две стороны. Не исключение и договор дарения, сторонами которого являются: с одной стороны — даритель, с другой — одаряемый.

Дарение предполагает переход имущества от одной стороны к другой, то есть даритель, как собственник имущества, передает его в собственность одаряемому. Причем передаваться могут вещи, имущественные права или освобождение от обязанностей. При дарении обе стороны договора выступают как юридически равноправные субъекты. Их правоотношения, которые возникают при заключении дарственной, регулируются гражданским законодательством.

Сторонами договора дарения могут быть любые субъекты гражданского права — граждане (физические лица) и юридические лица, а также государство с его субъектами и муниципальными образованиями.

Понятие дарения

Дарение — это договор, в соответствии с которым даритель добровольно и безвозмездно (без оплаты) передает или обязуется передать одаряемому в собственность имущество либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу. Также даритель может освободить или взять на себя обязательство по освобождению в будущем одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Важно

Даритель в обязательном порядке должен быть собственником имущества, которое собирается передать по договору дарения.

С определения дарственного договора следует, что время его заключения может не совпадать с передачей дара или права собственности на него. В первом случае, когда дарение происходит непосредственно при заключении договора и регистрации прав собственности на подаренное имущество, если того требует закон, то мы имеем дело с реальным договором дарения. В случае, когда договор содержит обещание одарить определенное лицо в будущем, такая сделка называется консенсуальной.

Дарение имеет ряд юридических признаков:

  • его безвозмездность;
  • уменьшение имущества дарителя;
  • увеличение имущества, одаряемого;
  • намерение дарителя одарить;
  • принятие дара одаряемым;
  • его бесповоротность.

Безвозмездность договора дарения состоит в том, что одна сторона передает или обязуется передать другой стороне что-либо, не требуя за это оплаты или иного встречного предоставления. Мотивы таких сделок могут быть различными: из чувства сострадания или благодарности, желание помочь или оказать материальную помощь нуждающемуся в ней лицу, и т. п. Хотя дарственный договор может содержать и встречное предоставление, которое законодательством допускается и считается условным, не влияющим на безвозмездность дарения.

Существенным признаком договора дарения является увеличение имущества одаряемого, так как является непосредственной целью данной сделки. Одаряемое лицо приобретает право на имущество, которое ранее принадлежало дарителю, а значит обогащается. Это происходит посредством передачи ему в собственность предмета дарения, которым может выступить вещь, либо имущественное право, либо освобождение от обязанности. При этом имущество дарителя уменьшается. Следовательно, дарение имеет место только в случае, когда увеличение имущества, одаряемого происходит за счет уменьшения имущества дарителя.

К сведению

Этим признаком дарственная отличается, например, от завещания. По завещанию наследодатель также безвозмездно передает в собственность свое имущество. Но при жизни завещателя оно не уменьшается, а после смерти уже будет принадлежать его наследователям.

Дарение не может быть совершено без такого признака, как намерение дарителя одарить другое лицо. Даже если в нем отсутствуют условия о стоимости подарка, порядке его оплаты или другого встречного предоставления, без намерения дарителя совершить дарение договор будет считаться возмездным (пункт 3 статьи 423 ГК).

Пример

Гражданка Михайлова Г. попала в затруднительную ситуацию, с которой ей помог выбраться сосед, гражданин Мещеряков Д. После этого случая, он постоянно ей намекал о том, что она ему обязана до конца жизни. Но гражданке Михайловой Г. особо было нечем отблагодарить соседа, поэтому, когда он предложил продать ему половину земельного участка, прилегающего с другой стороны к его участку, ей пришлось согласиться. Так как цена, которую гражданин Мещеряков Д. собирался уплатить за землю, была явно занижена почти вдвое, они оформили сделку, как дарение. Законодательство не считает дарением случаи, когда даритель, не имея на то намерения, вынужден заключить не выгодную для себя сделку и тем самым обогатить другое лицо. Гражданка Михайлова Г. вправе расторгнуть такой договор дарения и сделать это можно в судебном порядке при предоставлении соответствующих доказательств.

Намерению дарителя подарить имущество в собственность другому лицу должно соответствовать желанию этой стороны получить его в дар. Поэтому такой признак дарения как принятие дара одаряемым является важным для дарственного договора.

Однако бывают случаи, когда одаряемое лицо отказывается от его получения. Такое решение может быть вызвано разными причинами: и дорогой стоимостью подарка, и нежеланием одаряемого быть обязанным дарителю, поскольку понимает, что за этим могут последовать просьбы о совершении нежелательных для него действий, и наличием обременения на имуществе и т.п. Поэтому, при заключении дарственной необходимо обязательно получить согласие одаряемого на передачу ему дара.

Правоспособность и дееспособность сторон

В соответствии с законодательством, субъектами гражданского права могут быть физические и юридические лица, которые в обязательном порядке должны обладать правоспособностью и дееспособностью. Под правоспособностью граждан подразумевается наличие у них гражданских прав, которыми они могут пользоваться, и обязанностей, которые они должны выполнять.

В отношениях дарения одна из сторон должна иметь право собственности на имущество, либо имущественные или личные неимущественные права, право на совершение сделки. Не возможно участие в таких отношениях граждан, не обладающих дееспособностью.

Под дееспособностью подразумевается приобретение и осуществление гражданами определенных прав, тем самым, создавая себе обязанности и их исполнение. Дееспособность наступает, как правило, по достижении лицом совершеннолетия, хотя законодательством она может быть установлена и в более раннем возрасте. Граждане в возрасте от 14 до 18 лет обладают частичной дееспособностью, поэтому совершение договора дарения с их участием на стороне дарителя может быть осуществлено только с письменного согласия их родителей, усыновителей или попечителей. Исключительно эти же лица могут представлять малолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, если в их пользу совершается дарение.

Даритель и его правовой статус

Исходя из содержания реального и консенсуального договора дарения, правовой статус дарителя в некоторых моментах совпадает, но во многих моментах и отличается друг от друга при заключении того или иного договора.

Так, после совершения реальной сделки, обязательственные отношения у сторон отсутствуют, поскольку одна сторона передала имущество в дар, а другая — приняла его. Даритель лишился права собственности на вещь или имущественное право, а одаряемый — такое право приобрел. То есть, главную свою обязанность по передаче дара даритель исполнил.

По консенсуальному договору дарения у него возникает обязательство по передаче имущества или права в будущем и заключение сделки, и ее исполнение по времени не совпадают. Также даритель наделен такими обязанностями:

  • сообщать одаряемому об имеющихся недостатках в подаренном имуществе;
  • в договоре пожертвования конкретно указать предназначение дара;
  • нести расходы, связанные с его передачей.

Кроме обязанностей, законодательство закрепило за дарителем право на отказ от исполнения договора обещания до его исполнения. Реализовать это право он может в двух случаях (пункты 1 и 2 статьи 577):

  1. Если его семейное или имущественное положение, либо состояние здоровья после заключения договора изменилось таким образом, что исполнение дарения может привести к значительному снижению уровня его жизни;
  2. Если одаряемый совершил противоправные действия против дарителя, покушался на его жизнь и жизнь членов его семьи и близких родственников, либо умышленно нанес ему телесные повреждения.

По второму основанию даритель вправе отменить дарение, совершенное по реальному договору (пункт 1 статьи 578 ГК). Кроме этого, в пункте 2 статьи 578 ГК определено обстоятельство, по которому независимо от того, было ли дарение исполнено сразу или через время по договору обещания, даритель вправе требовать от одаряемого возврата подаренного имущества.

Важно

]Причиной этому является ненадлежащее обращение одаряемого с даром, в результате чего оно может быть безвозвратно утеряно. При этом подаренное имущество для дарителя должно представлять большую неимущественную ценность.

Реальный договор может содержать условие, которое дает право дарителю на отмену дарения в случае, если он переживет одаряемого (пункт 4 статьи 578 ГК). Отказ дарителя от исполнения консенсуального договора дарения допускается в случае гибели имущества, которое подлежало дарению, или ее изъятием из обращения, либо запретом на совершение с ней каких-либо действий. Если это случилось по вине дарителя, например, вследствие умысла или грубой неосторожности, то тогда ему придется отвечать за причиненные убытки одаряемому.

Одаряемый и его правовой статус

Правовой статус одаряемого характеризуется наличием в большей степени прав, чем обязанностей. Главное его право состоит в принятии дара, которое вытекает из самого понятия дарения, и напрямую зависит от исполнения обязанности со стороны дарителя. Поэтому в случае неисполнения им обязательств по договору, если предметом дарения выступает вещь, одаряемый вправе требовать отобрания ее у дарителя, соблюдая правила статьи 398 ГК.

Внимание

В соответствии с пунктом 2 статьи 396 ГК, если вещь имеет родовую ценность, и даритель отказывается ее дарить, то право на получение дара может быть сведено до права на возмещения причиненных отказом убытков.

Пункт 1 статьи 573 ГК закрепил за одаряемым право на отказ от принятия предмета дарения. Это право касается консенсуального договора, и воспользоваться им одаряемый может только до момента его получения. При этом он не обязан объяснять причины и мотивы отказа, но должен соблюсти требования, вытекающие из пункта 2 статьи 573 ГК. Это еще раз подтверждает, что принятие одаряемым дара является его правом, но не обязанностью.

При обещании дарения, согласно с пунктом 1 статьи 581 ГК, права одаряемого не переходят к его правопреемникам, если договором не предусмотрено иное. В отличие от консенсуальных сделок, в договорах пожертвования допускается правопреемство (пункт 6 статьи 582 ГК). Такие договора предусматривают обязанность одаряемого, связанную с использованием подаренного (пожертвованного) имущества в конкретных целях, указанных дарителем в договоре. В случае изменившихся обстоятельств, одаряемый вправе их изменить, но только с согласия дарителя (жертвователя) или в определенных ситуациях по судебному решению.

Также одаряемый обязан относится надлежащим образом к подаренному имуществу, которое представляет для дарителя большую неимущественную ценность (пункт 2 статьи 578 ГК), так как в противном случае, если такому имуществу будет угрожать безвозвратная утрата, даритель вправе потребовать его обратно.

Дарение как односторонняя сделка

По поводу того, какой характер имеет договор дарения односторонний или двусторонний — существует много споров среди юристов. Для совершения односторонней сделки достаточно изъявления воли одной стороны. Чаще всего, односторонним считают консенсуальный договор дарения, по которому даритель обещает, а значит, обязуется передать в собственность одаряемому в будущем имущество или имущественное право, либо освободить его от имущественной обязанности. Это суждение объясняется тем, что при заключении такого договора даритель приобретает обязанность исполнения дарения в определенный срок, а одаряемый — право требовать от него исполнения договора, что не влечет за ним никаких обязанностей.

К сведению

Также договор обещания дарения является односторонне обязывающим в силу того, что даритель вправе в одностороннем порядке отказаться от его исполнения по основаниям, предусмотренным ГК, а одаряемый — отказаться от принятия дара.

В юридической литературе имеет место и такая точка зрения, что любой договор дарения является односторонним, в том числе и реальный. Объясняется это тем, что по реальному договору права и обязанности сторон возникают и прекращаются одновременно, то есть, при совершении сделки, которая считается исполненной в момент передачи договора дарения и дара одаряемому. После этого у сторон не возникает каких-либо обязательственных отношений. Примером одностороннего характера реального договора дарения может быть прощение долга (статья 415 ГК).

Дарение как многосторонний договор

Дарение основано на взаимном соглашении двух сторон. На этом основании оно считается договором. Участниками договора всегда выступают две стороны. По реальному договору дарения стороны одновременно наделяются и правами, и обязанностями, поэтому его считают двусторонним.

Причем права и обязанности участников сделки могут быть установлены как в условиях договора, так и законодательными нормами. В многостороннем договоре участников может быть больше. Дарение может быть осуществлено в пользу третьего лица, которая не является стороной договора. В таком случае на одаряемого ложится обязанность совершения определенного действия имущественного характера в пользу третьего лица.

Пример

Гражданка Чеснокова Т. Ю. безвозмездно передала в собственность своей дочери, гражданке Леоновой М.И., трехкомнатную квартиру. В договоре дарения была установлена обязанность одаряемой о предоставлении матери гражданки Чесноковой Т.Ю. (бабушке гражданки Леоновой М.И.) пожизненного права пользования одной из комнат в подаренной квартире. Такой договор является двусторонне обязывающим, поскольку обязанность возникает у двух его участников: у дарителя, который обязуется передать дар, и у одаряемого, который обязуется предоставить часть подаренного имущества в пожизненное пользование третьему лицу, не являющемуся стороной договора.

Исходя из примера, можно сделать вывод, что договор дарения, который содержит встречное предоставление, не порочащее его, также является двусторонним.

Запрещение и ограничение дарения

Статьями 575 и 576 ГК, другими законодательными актами некоторым из субъектов гражданского права установлены запреты и ограничения в участии сделок, связанных с дарением.

Внимание

Не могут быть дарителями законные представители малолетних (в возрасте до 14 лет) и недееспособных граждан. Запрещено дарение между юридическими лицами, занимающимися коммерческой деятельностью.

Дарение унитарными или казенными предприятиями и учреждениями, а также юридическими лицами, которым имущество принадлежит на правах хозяйственного ведения или оперативного управления, может осуществляться только с согласия собственника, отчуждаемого по дарственному договору имущества. Закон запрещает принимать дорогостоящие подарки и имущество следующим лицам:

  • работникам социальных органов, лечебных и воспитательных учреждений от граждан, которые являются их подопечными, находящимися у них на содержании, лечении и воспитании, либо от их членов семьи и родственников;
  • государственным служащим органов власти и муниципальных образований, если дарение связано с их служебной деятельностью; этот запрет направлен на предупреждение злоупотреблений указанными лицами своих должностных обязанностей;
  • иностранным гражданам и юридическим лицам, а также лицам без гражданства, если им в дар передается земля сельскохозяйственного предназначения, которая расположена на территории внутри страны или на приграничных территориях и т. п.

Определенные ограничения дарения введены относительно имущества, находящегося в совместной собственности нескольких лиц. Пункт 2 статьи 576 ГК прямо указывает, что отчуждение такого имущества может быть произведено только с согласия всех его собственников. Также установлены специальные ограничения в случаях дарения оружия или объектов, которые представляют историческую и культурную ценность.

Ответственность сторон по договору дарения

Такой признак договора дарения, как безвозмездность, лишает одаряемого права на предъявление требований к дарителю, касающихся качества передаваемого в дар имущества. Оно может иметь определенные незначительные дефекты или недостатки, но не должно причинять вред ни жизни, ни здоровью, ни имуществу одаряемого. Если такое произошло и в этом есть вина дарителя, то статьей 580 ГК предусмотрена его ответственность в виде возмещения ущерба.

Вина дарителя может состоять в том, что он знал о недостатках предмета дарения и не предупредил об этом одаряемого, что эти недостатки были скрытыми и возникли до исполнения сделки. Поскольку договор дарения подчиняется общим нормам обязательственного права, то в случае, если он содержит соответствующие условия о качестве и количестве имущества, которое подлежит передаче, даритель не имеет права их нарушать. Иначе у одаряемого возникнет право требовать возмещения причиненных убытков в соответствии со статьями 393 и 401 ГК.

Важно

Вина дарителя должна быть вызвана его умышленными или неосторожными действиями, которые привели к причинению вреда или ненадлежащему исполнению договора дарения.

Однако, вред жизни, здоровью и имуществу одаряемого могут причинить недостатки подаренной вещи вследствие вины изготовителя. В таком случае даритель об этом не мог и не должен был знать. Поэтому, одаряемый вправе требовать возмещение ущерба от изготовителя такой вещи.

Ответственность дарителя может наступить при отчуждении предмета дарения у одаряемого, если он знал о правах третьих лиц на подаренное имущество и не предупредил об этом одаряемую сторону. В таком случае даритель обязан возместить ущерб, который возник вследствие изъятия дара третьим лицом.

Пунктом 3 статьи 573 ГК предусмотрена ответственность одаряемого за реальный ущерб, причиненный дарителю своим отказом от принятия дара, если договор был оформлен в письменной форме.

Заключение

Сторонами договора дарения являются: с одной стороны — даритель, с другой стороны — одаряемый.

Дарение является безвозмездной сделкой, по которой одна сторона передает в собственность другой стороне имущество или имущественное право, либо освобождает другую сторону от обязанности.

В статье раскрыты юридические признаки дарственного договора.

Его стороны должны обладать правоспособностью и дееспособностью.

В зависимости от вида заключенного договора дарения (реального или консенсуального), даритель и одаряемый наделены рядом прав и обязанностей.

Договор обещания дарения считается односторонним, реальный договор дарения — двусторонним.

Некоторым субъектам гражданского права законодательством установлены запреты и ограничения в участии сделок, связанных с дарением.

ГК предусмотрена ответственность дарителя за причиненный вред одаряемому недостатками подаренного имущества и за ненадлежащее исполнение договора, и одаряемого — за реальный ущерб, причиненный дарителю отказом от принятия дара.

Консультация юриста

Вопрос

Гражданин Белокуров Г.Д. совершил дарение доли в двухкомнатной квартире своей племяннице, гражданке Гузеевой Л.Ю. с таким условием, что она будет осуществлять за ним надлежащий уход, периодически оказывать финансовую помощь в покупке лекарственных препаратов, смотреть за квартирой, помогать по хозяйству. На первых порах она действительно помогала дяде во всем, даже сделала косметический ремонт в квартире. Но в последнее время гражданка Гузеева Л.Ю. перестала исполнять свои обязанности и даже не появляется. Гражданина Белокурова Г.

Д. интересует вопрос, можно ли вернуть себе подаренную неблагодарной племяннице долю в квартире и каким образом это можно сделать?

Ответ

В данной ситуации, совершая дарение, у гражданина Белокурова Г.Д. не было намерения сделать это безвозмездно, поскольку взамен он потребовал ухаживать за собой и квартирой, оказывать финансовую помощь и т.п. Договор дарения предполагает исключительно безвозмездную передачу дара в собственность одаряемому. Поэтому, можно утверждать, что заключенная сделка между гражданином Белокуровым Г.Д. и его племянницей является возмездной. Гражданка Гузеева Л.Ю. взяла на себя встречное обязательство по дарственному договору, которое выразилось в ее согласии осуществлять уход за дядей. Такая сделка по законодательству является притворной, что влечет ее недействительность. Исходя из этого, гражданин Белокуров Г.Д. может попытаться вернуть себе подаренную ним долю в двухкомнатной квартире. Для этого ему нужно обратиться в судебные органы с исковым заявлением о признании договора дарения гражданке Гузеевой Л.

Ю. доли в квартире недействительным и применении последствий его недействительности. P.S. В данном случае гражданину Белокурову Г.Д. правильно было бы заключить c племянницей договор пожизненного содержания с иждивением.

Вопрос

Мать гражданки Гуралевой Т., в прошлом году подарила ей дом с земельным участком в сельской местности. Все было оформлено по закону — составлен договор дарения, удостоверенный в нотариальной конторе и зарегистрированный в соответствующих органах, выдано свидетельство на право собственности этого имущества. Дело в том, что у гражданки Гуралевой Т. есть еще родной брат, который в момент дарения сестре дома с земельным участком не претендовал на них. Но потом передумал и стал давить на мать, чтобы его тоже вписали в дарственную. Какой в данном случае возможен вариант разрешения ситуации?

 

Ответ

В данном случае дарение было совершено в соответствии со всеми требованиями действующего законодательства. Поскольку дарение недвижимого имущества в обязательном порядке проходит государственную регистрацию, не было необходимости удостоверять договор у нотариуса. Поэтому, у матери гражданки Гуралевой Т. нет никаких оснований ни для отмены дарственного договора, ни для признания его недействительным. После передачи имущества в дар и получения свидетельства на право собственности, гражданка Гуралева Т. стала единственной собственницей подаренного ей имущества и вправе распоряжаться ним по своему усмотрению. Договор дарения совершен, поэтому никакие изменения в него внести невозможно. Гражданка Гуралева Т. может подарить часть дома и земельного участка своему брату исключительно по своей воле и желанию.


У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Задайте вопрос юристу онлайн!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Решение

Ваш вопрос решен.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Решение

Ваш вопрос решен.

Наши преимущества

Анонимное обращение

Любые вопросы по дарению

Бесплатное общение

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Глава 55 — Дарение ст. 717-730

Глава 55 — Дарение ст. 717-730

 

 

Дарение

Статья 717. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность.

2. Договор, устанавливающий обязанность одаряемого совершить в пользу дарителя любое действие имущественного или неимущественного характера, не является договором дарения.

Статья 718. Предмет договора дарения

1. Даром могут быть движимое имущество, в том числе деньги и ценные бумаги, а также недвижимое имущество.

2. Даром могут быть имущественные права, которыми даритель владеет или которые могут возникнуть у него в будущем.

Статья 719. Форма договора дарения

1. Договор дарения предметов личного пользования и бытового назначения может быть заключен устно.

2. Договор дарения недвижимого имущества составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

3. Договор дарения имущественного права и договор дарения с обязанностью передать дар в будущем составляется в письменной форме. В случае несоблюдения письменной формы настоящий договор является недействительным

4. Договор дарения движимого имущества, которое имеет особую ценность, составляется в письменной форме. Передача такой вещи по устному договору является правомерной, если суд не установит, что одаряемый завладел ею незаконно.

5. Договор дарения валютных ценностей на сумму, которая превышает пятидесятикратный размер необлагаемого налогом минимума доходов граждан, составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Статья 720. Стороны в договоре дарения

1. Сторонами в договоре дарения могут быть физические лица, юридические лица, государство Украина, Автономная Республика Крым, территориальная община.

2. Родители (усыновители), опекуны не имеют права дарить имущество детей, подопечных.

3. Предпринимательские общества могут заключать договор дарения между собой, если право осуществлять дарение прямо установлено учредительным документом дарителя. Это положение не распространяется на право юридического лица заключать договор пожертвования.

4. Договор дарения от лица дарителя может заключить его представитель. Поручение на заключение договора дарения, в котором не установлено имя одаряемого, является недействительным.

Статья 721. Обязанности дарителя

1. Если дарителю известно о недостатках вещи, являющейся даром, или ее особые свойства, которые могут быть опасными для жизни, здоровья, имущества одаряемого или других лиц, он обязан сообщить о них одаряемому.

2. Даритель, которому было известно о недостатках или особых свойствах подаренной вещи, не сообщивший о них одаряемому, обязан возместить вред, причиненный имуществу, и вред, причиненный увечьем, другим повреждением здоровья или смертью в результате владения или пользования даром.

Статья 722. Принятие дара

1. Право собственности одаряемого на дар возникает с момента его принятия.

2. Даритель, который передал вещь предприятию, организации транспорта, связи или другому лицу для вручения ее одаряемому, имеет право отказаться от договора дарения до вручения вещи одаряемому.

3. Если дар направлен одаряемому без его предварительного соглашения, дар является принятым, если одаряемый немедленно не заявит об отказе от его принятия.

4. Принятие одаряемым документов, которые заверяют право собственности на вещь, других документов, которые заверяют принадлежность дарителю предмета договора, или символов вещи (ключей, макетов и т.п.) является принятием дара.

Статья 723. Договор дарения с обязанностью передать дар в будущем

1. Договором дарения может быть установлена обязанность дарителя передать дар одаряемому в будущем через определенный срок (в конкретную дату) или в случае наступления отлагадательного обстоятельства.

2. В случае наступления срока (даты) или отлагательного обстоятельства, установленных договором дарения с обязанностью передать дар в будущем, одаряемый имеет право требовать от дарителя передачи дара или возмещения его стоимости.

3. Если до наступления срока (даты) или отлагательного обстоятельства, определенного договором дарения с обязанностью передать дар в будущем, даритель или одаряемый умрет, договор дарения прекращается.

Статья 724. Односторонний отказ от договора дарения с обязанностью передать дар в будущем

1. Даритель имеет право отказаться от передачи дара в будущем, если после заключения договора его имущественное состояние существенным образом ухудшилось.

2. Одаряемый имеет право в любое время до принятия дара на основании договора дарения с обязанностью передать дар в будущем отказаться от него.

Статья 725. Обязанность одаряемого в пользу третьего лица

1. Договором дарения может быть установлена обязанность одаряемого совершить определенное действие имущественного характера в пользу третьего лица или воздержаться от его совершения (передать денежную сумму или другое имущество в собственность, выплачивать денежную ренту, предоставить право пожизненного пользования даром или его частью, не предъявлять требований к третьему лицу о выселении и т.п.).

2. Даритель имеет право требовать от одаряемого выполнения возложенной на него обязанности в пользу третьего лица.

В случае смерти дарителя, объявления его умершим, признания безвестно отсутствующим или недееспособным, требовать от одаряемого выполнения обязанности в пользу третьего лица имеет право лицо, в пользу которого установлена эта обязанность.

Статья 726. Правовые последствия нарушения одаряемым обязанности в пользу третьего лица

1. В случае нарушения одаряемым обязанности в пользу третьего лица даритель имеет право требовать расторжения договора и возвращения дара, а если такое возвращение невозможно, — возмещения его стоимости.

Статья 727. Расторжение договора дарения по требованию дарителя

1. Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения недвижимого имущества или другого в особенности ценного имущества, если одаряемый преднамеренно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) или детей.

Если одаряемый совершил умышленное убийство дарителя, наследники дарителя имеют право требовать расторжения договора дарения.

2. Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если одаряемый создает угрозу безвозвратной потери дара, который имеет для дарителя большую неимущественную ценность.

3. Даритель вправе потребовать расторжения договора дарения, если вследствие небрежного отношения одаряемого к вещи, что составляет культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенно повреждена.

4. Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если на момент предъявления требования дар является сохраненным.

5. В случае расторжения договора дарения одаряемый обязан возвратить дар в натуре.

Статья 728. Исковая давность, которая применяется к требованиям о расторжении договора дарения

1. К требованиям о расторжении договора дарения применяется исковая давность в один год.

Статья 729. Пожертвование

1. Пожертвованием является дарение недвижимых и движимых вещей, в частности денег и ценных бумаг, лицам, установленным частью первой статьи 720 Гражданского кодекса Украины, для достижения ими определенной, заведомо обусловленной цели.

2. Договор о пожертвовании является заключенным с момента принятия пожертвования.

3. К договору о пожертвовании применяются положения о договоре дарения, если другое не установлено законом.

Статья 730. Права пожертвователя

1. Пожертвователь имеет право осуществлять контроль за использованием пожертвования согласно цели, установленной договором о пожертвовании.

2. Если использование пожертвования по назначению оказалось невозможным, использование его по другому назначению возможно лишь по согласию пожертвователя, а в случае его смерти или ликвидации юридического лица — по решению суда.

3. Пожертвователь или его правопреемники имеют право требовать расторжения договора о пожертвовании, если пожертвование используется не по назначению.

ДАРЕНИЕ ПОСЛЕ СМЕРТИ :: Статьи

Вопрос: — Существует ли практика вступления договора дарения «после смерти»? То есть дарю при жизни, а договор дарения в силу вступает только после смерти.

Ответ: — Действующее законодательство признаёт такие сделки недействительными, то есть не влекущими юридических последствий. В п.З статьи 572 Гражданского кодекса РФ чётко указано, что договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. И это не может быть изменено соглашением сторон.
Почему же закон так суров в отношении «договора дарения на случай смерти»? Ответ на этот вопрос кроется в самой природе договора дарения. Договор дарения — реальный договор, он считается заключённым в мо¬мент передачи вещи. При дарении происходит увеличение имущества одаряемого за счёт уменьшения имущества дарителя: даритель лишается какого-либо права при жизни (например, права собственности — а это владение, пользование и распоряжение какой-либо вещью).
«При дарении на случай смерти» имущество дарителя от этого не уменьшается, пока он жив, а после его смерти это имущество будет принадлежать уже не ему, а его наследникам и это предусмотрено п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ.
Распорядиться своим имуществом на случай смерти можно только путём совершения завещания — таково требование п.1 статьи 1118 Гражданского кодек¬са РФ.
Поэтому, когда возникает желание распорядиться своим имуществом, первый вопрос, который каждый даритель должен задать себе: «А готов ли я уже сейчас, при своей жизни, расстаться со своим имуществом, со своим правом?» Если готов, то в этом случае вы одариваете того, кого считаете достойным получить от вас дар. А если не готовы (сейчас, при жизни), то тогда можно составить завещание, если есть желание, чтобы именно это кон¬кретное имущество в случае вашей смерти перешло в собственность конкретного лица.
Существует ещё один вопрос, близкий к обсуждаемому, который очень часто задают нотариусам: «А что лучше? Подарить или составить завещание?».
На этот вопрос может дать ответ только сам гражданин. Поскольку ответ на него зависит от его волеизъявления и юридических последствий, которые он желает увидеть своими действиями.
При дарении вы сегодня, сейчас, при своей жизни, расстаётесь со своим имуществом. А при составлении завещания ваше имущество, пока вы живы, остаётся вашим, и вы можете им владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению, и только после смерти оно переходит в собственность указанного вами в завещании наследника. Право выбора всегда принадлежит собственнику!
Если же у вас возникает хоть малейшее сомнение, придите к любому нотариусу, который разъяснит вам нормы закона и даст правильную консультацию.

Договор дарения — Адвокат в Самаре и Москве

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением следующего.
Во-первых, договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

  1. дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;
  2. договор содержит обещание дарения в будущем.

Во-вторых, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ).
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда:

  1. от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
  2. работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
  3. государственным служащим и служащим органов муниципальных образований установлен полный запрет получать от физических и юридических лиц вознаграждения (подарки, денежное вознаграждение, ссуды, услуги, оплату развлечений, отдыха, транспортных расходов и иные вознаграждения), связанные с исполнением должностных обязанностей, в том числе и после выхода на пенсию;
  4. в отношениях между коммерческими организациями (ст. 575 ГК РФ).

Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар (ст. 573 ГК РФ).
Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости. Дарение имущества, находящегося в общей собственности, допускается по согласию всех участников общей собственности (ст. 576 ГК РФ).
Также возможно дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу. При дарении даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (ст. 577 ГК РФ).
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (ст. 578 ГК РФ).
Правила об отказе от исполнения договора дарения об отмене дарения не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.
Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.
Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и учебным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, а также государству и муниципальным образованиям. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия. Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества (ст. 582 ГК РФ).
Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества. Если использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица — жертвователя по решению суда. Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

Понятия и признаки договора дарения

Библиографическое описание:

Артамонов, К. В. Понятия и признаки договора дарения / К. В. Артамонов. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2019. — № 18 (256). — С. 214-216. — URL: https://moluch.ru/archive/256/58649/ (дата обращения: 03. 03.2021).



Договор дарения является полноценным видом гражданско-правовых сделок, регламентированных в ГК РФ.

В отношении природы возникновения и существования договора дарения на протяжении уже нескольких столетий ведутся научные споры и проводятся исследования данного вопроса. Нередко в доктрине гражданского права можно встретить толкование договора дарения как способа приобретения права собственности, в результате одностороннего акта, а не в случае договора. Гражданско-правовые дискуссии относительно понятия договора дарения вызваны тем, что одни ученые признают договор дарения односторонней сделкой, другие же — полноценным двухсторонним договором, из которого следует взаимные права и обязанности сторон. Споры возникают и по вопросу того, что дарение является основанием возникновения любых прав, а не исключительно вещных. В качестве обоснования приводится довод, что дарение, которое сопровождается передачей дара одаряемому, не порождает никакого обязательства, так как это сделка реальная — момент совершения и исполнения привязан только к факту передачи вещи. Существует также иная, противоположная точка зрения, согласно которой в качестве предмета дарения могут выступать наряду с вещами, переходящими в собственность одаряемого, также имущественные права [1]. Важным доводом, говорящем о том, что дарение есть разновидность гражданско-правовых договоров, является обязательная необходимость получения согласия одаряемого на принятие дара.

В 60–80-е гг. XX века, договор дарения признавался реальным договором, в качестве предмета могли быть только вещи. Следовательно, круг применения данного договора сужался, что вело к нераспространённости данных видов правоотношений.

Из его легального определения следует, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Из определения видно, что договор дарения является двусторонней сделкой, т. е. состоящей из обязанности дарителя передать и вещь, а также права одаряемого принять или не принять указанную вещь. Если одаряемый против принятия предмета дарения, то в данном случае дарения силы не имеет. Обычно согласие выражается в форме практических действий, направленных на принятие дара.

Даритель и одаряемый являются юридически равными субъектами в рамках договора дарения. Сам договор подразумевает переход вещи или иного права от одной стороны к другой. Правоотношения возникающие в результате реализации договора дарения обладают признаками гражданско-правовых, и как следствие являются предметом регулирования норм гражданского права.

Стоит заметить, что момент заключения договора дарения может вовсе не совпадать с переходом права собственности на предмет дарения. Дарение всегда основано на взаимном соглашении, которое, как уже отмечалось ранее, предполагает согласие одаряемого принять предложенное ему имущественное право.

В современной цивилистике не находят признания ошибочные суждения о том, что дарение является односторонней сделкой, в качестве одного из оснований возникновения права собственности, которая не порождает при непосредственной передачи вещи никаких обязательственных отношений между дарителем и одаряемым. В связи с этим не может, например, считаться дарением отказ от наследства в пользу другого лица, который был закреплен ст. 550 ГК РСФСР 1964 г., и представляет собой одностороннюю сделку, не требующую согласия последнего.

В случае если по договору происходит встречная передача вещи или прощения обязательства, либо встречное обязательство, то в данном случае речь о договоре дарения идти не может.

В качестве юридических признаков договора дарения можно обозначить следующее: уменьшение имущества дарителя; увеличение имущества одаряемого; намерение одарить; согласие одаряемого на получение дара; безвозмездность; реальность договора дарения. Имущественные права, выступающие в качестве предмета дарения, могут иметь как обязательственный (право требования), так и вещный характер. Данное суждение по своей сути может противоречить абзацу 1 п. 1 ст. 572 ГК РФ о дарении прав требования. Однако из содержания пп. 2 и 3 ст. 216 ГК РФ возможно сделать вывод о том, что некоторые вещные права могут отчуждаться как таковые, помимо отчуждения соответствующей вещи, поэтому нет никаких оснований препятствовать безвозмездному отчуждению таких прав их дарителю

Для того чтобы более подробно раскрыть понятие договора дарения, необходимо обратиться к его признакам. Одним из первых мы рассмотрим такой признак как безвозмездность. Предмет дарения передаётся на безвозмездной основе, при этом одаряемый не освобождается от имущественных обязанностей. Договор дарения может быть заключен под условием, к примеру, передача в дар музею предмета живописи, при условии его использования в общеполезных целях. При этом исполнение обязанности, заявленной в договоре дарения, не будет являться встречным предоставлением, так как это исполнение адресовано не дарителя, а осуществляется в пользу третьих лиц [2, с. 122].

С учетом развития современных экономических отношений нужно всегда иметь в виду, что договор дарения можно заключить и с обременением предаваемого имущества, в пользу самого дарителя. Факт заключения данного договора приводит к возложению на одаряемого определенных обязанностей по отношению к дарителю. Примером, рассматриваемой ситуации может служить договор, по которому даритель, отчуждая квартиру, обозначает свое право постоянного пользования одной из комнат предмета дарения. При этом следует отметить, что в данной ситуации будет нарушаться такой признак договора дарения как «безвозмездность», так как даритель получит выгоду после выполнения требований договора дарения.

Теоретически про данный пример, можно сказать, что одаряемый «возвращает» дарителю часть того, что ему и так принадлежало. Права дарителя не входят в состав дара, так как у него остаётся тоже право — это право пользования, что и до совершения сделки.

Существование в системе гражданского- правовых обязательств безвозмездных договоров, к числу которых относится договор дарения, объясняется широким разнообразием мотивов к действиям участников имущественного оборота, которые вовсе не сводятся к обязательному извлечению выгоды из всякой сделки. В большинстве случаем намерение заключить договор дарения возникает под влиянием личных отношений, сложившихся между дарителем и одаряемым, скорее даже родственных связей [3 с. 63].

Отдельно стоит рассмотреть сделки, совершенные при возникновении таких чувств как сострадание, а также при желании оказать помощь другим. Возникновение данных желаний не имеет правового значения. В современной цивилистике существует взгляд на безвозмездные отношения в гражданском праве как на необходимое «дополнение» к возмездным сделкам. Считаем его не верным, так как такого рода «безвозмездные сделки» имеют вполне законодательное регулирование.

Литература:

  1. Римское частное право: Учебник // Под ред. И. Б. Новицкого, И. С. Перетерского. — М.: Юриспруденция, 2007.
  2. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Договоры о передаче имущества (Книга 2) / / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. — М.: Статут, 2008.С. 122.
  3. Гражданское право: Учебник (часть 1) // Отв. ред. В. П. Мозолин, А. И. Масляев. — М.: Юристъ, 2008.С. 63.

Основные термины (генерируются автоматически): договор дарения, даритель, ГК РФ, односторонняя сделка, дарение, договор, качество предмета дарения, предмет дарения, принятие дара, современная цивилистика.

Как признать недействительным договор дарения

Договор дарения является гражданско-правовой сделкой, поэтому порядок её заключения, исполнения, отмены или признания недействительной регулируется гражданским законодательством. Так вот о том, как признать договор дарения недействительным и расскажет наша новая статья.

Вообще признать недействительность договора дарения можно только в судебном порядке. Однако для этого, как минимум, надо выиграть сам процесс, а это является сложной задачей. Ведь если изучить судебную практику, то можно прийти к печальному выводу — в 2/3 случаев судьи стандартно отказывают истцам в удовлетворении требований.

И дело здесь не в общей политике судебной системы по данному вопросу, а в том, что, требуя признать сделку недействительной, заявитель (а чаще всего его представитель) не удосуживается собрать все доказательства и опирается в основном на голословные утверждения.

Поэтому, приступая к подготовке заявления, прежде всего, следует выявить признаки недействительности конкретного соглашения. Сделать это довольно просто, если обратиться к ГК РФ. При этом не надо путать недействительность с отменой дарения. Недействительность изначально основывается на правовой, так сказать, «ущербности» сделки. Таковой ее делают юридические изъяны, нарушения закона, а также воли дарителя, которые изначально присущи подобному договору. А вот отменен может быть и юридически чистый договор, не имеющий видимых правовых недостатков. Об этом мы еще поговорим ниже. Пока же вернемся к проблеме недействительности.

Кодекс знает несколько оснований для признания сделки (и не только дарения) недействительной. Так, суд признает соглашение недействительным, когда оно нарушает закон (ст.168), прикрывает собой другое реальное соглашение (ст.170), заключено под влиянием обмана, заблуждения или с применением угрозы либо физического насилия (ст.ст. 178 и 179), совершено недееспособным или ограниченно дееспособным человеком (ст.171 и 176), а также по другим основаниям, указанным в ГК РФ.

Анализируя действия сторон и соотнося их гипотезой и диспозицией норм, в большинстве случаев можно установить основания для расторжения договора. Далее следует собрать доказательства и выявить возможных свидетелей. По ряду дел это просто необходимо. Например, даритель на момент подписания соглашения был признан недееспособным. В этом случае следует предоставить судебное решение о признании человека недееспособным и соответствующие справки из лечебного учреждения. Или, например, одаряемый не выполняет свои обязанности по уходу за пенсионером, отписавшим ему свою квартиру. В данной ситуации необходимо выявить свидетелей — соседей, собрать квитанции, подтверждающие, что бывший хозяин по-прежнему оплачивает коммунальные услуги и лекарства, а сделка по своему существу является мнимой и так далее. Вообще у каждого дела есть свои нюансы, которые надо учитывать.

На следующем этапе готовится иск, комплектуется пакет документов и все материалы направляются в суд. В ходе процесса, представитель (или сам даритель) заявляет ходатайства (например, о назначении судебно-медицинской или почерковедческой экспертизы) о вызове свидетелей в суд, о приобщении к делу документов. Если аргументация и доказательства не вызывают сомнений или вопросов, то судья признает договор недействительным и прекратит право собственности нового владельца.

А теперь давайте рассмотрим наиболее типичные примеры подобных дел.

Признание дарителя в том состоянии, когда он не понимал смысл совершаемых им действий или не мог руководить ими

Это одна из самых распространённых причин для объявления договора недействительным. Гражданин считается дееспособным, но в силу различных болезней (чаще всего это какое-нибудь психическое расстройство) он не понимает значение своих действий и не может руководить ими. Например, пожилой человек страдает шизофреноподобными бредовыми расстройствами, дискуляторной энцефалопатией и церебросклерозом. В этом состоянии он подписывает договор дарения квартиры. Адвокат, в ходе процесса, заявляет ходатайство о проведении экспертизы. При этом он опирается на справки из лечебного учреждения, а также показания свидетелей и сиделок. И если судебно- медицинская психиатрическая экспертиза подтвердит этот факт, то договор однозначно будет признан недействительным (Решение Кировского районного суда Ставропольского края по делу № 2-83/2017 от 11.10.2017 года).

Фиктивное «дарение» имущества, нажитого в браке одним из супругов

Представьте ситуацию. Супруги, находящиеся в браке, приобрели квартиру или дом, затем отношения между ними испортились, и они решили развестись. И в этот период одна из сторон, на которую записана недвижимость, изымает из состава совместно нажитого имущества спорный объект. Для этого владелец, зафиксированный в ЕГРН «дарит» квартиру или дом третьему лицу (знакомому либо родственнику). Формально недвижимость после регистрации сделки выходит из состава совместно нажитого имущества. Признать подобный договор недействительным можно только в судебном порядке. Как правило, аргументы заявителя в этом случае стандартны: сделка недействительна потому, что недвижимость была приобретена в период брака, а ответчик не получил нотариальное согласие истца на дарение объекта (Решение Изобильненского районного суда по делу № 2-745/2017 от 12.10.2017 года).

Заключение договора дарения недееспособным лицом

Подобные дела, касающиеся дарения, встречаются в судебной практике крайне редко. Люди наслышаны о последствиях таких сделок с недвижимостью. О них много писали раньше в СМИ, а истории показывали по телевидению в программе «Человек и Закон». Опекуны — аферисты «подводят» к жертве- покупателю недееспособного владельца недвижимости, и он подписывает договор купли- продажи. Затем, когда мошенники получают деньги они обжалуют сделку в суде и признают её недействительной. Потерпевший оказывается без денег и квартиры.

Однако при заключении договора дарения подобная афера является бессмысленной, ведь одаряемый не передаёт денег дарителю. Поэтому чаще всего подобные ситуации возникают вследствие злого умысла самого одаряемого, который надеется, что все пройдет без проблем, или простого стечения обстоятельств, когда даритель временно «выходит» из-под контроля опекуна. Бывает и такое. Недееспособный человек заключает договор в пользу третьего лица, а затем опекун через суд признает сделку недействительной (Решение Набережночелнинского городского суда республики Татарстан по делу № 2- 5872/2017 от 25.05.2017 года). Это, пожалуй, самый просто вариант для признания дарения недействительным. В качестве основного доказательства здесь фигурирует судебное решение о признании человека недееспособным и назначении ему опекуна.

Договор, нарушающий требования закона либо иного правового акта

Иногда встречаются ситуации, когда договор дарения нарушает закон. Например, женщина получила материнский капитал и вложила его в покупку квартиры. По закону она обязана прописать в ней детей, супруга и оформить общедолевую собственность. Однако она поступает по-другому. Мать оформляет микродоли на детей, а 2/3 «дарит» подруге у которой когда-то брала деньги в долг. Подобная сделка явно противоречит закону и правилам распоряжения маткапиталом. В этом случае суд всегда признает договор дарения недействительным (Решение Курганского городского суда Курганской области по делу № 2-9093/2017 от 11.10.2017 года). Для достижения нужного результата адвокат в данной ситуации опирался на положения закона о выплате материнского капитала, выписку из ЕГРН, а также на документы, подтверждавшие факт получения маткапитала.

Мнимость договора дарения

В данном случае договор дарения прикрывает собой другую сделку. Чаще всего договор купли-продажи, ренты или обмена недвижимости. В реальности стороны передают друг другу деньги по расписке, ключи от дома (квартиры), фактически обмениваются недвижимостью или заключают договор о пожизненном содержании с иждивением. Однако на бумаге они подписывают договор о передаче в дар жилья и направляют эти документы в Росреестр для внесения в ЕГРН. Впоследствии, контрагент недовольный соглашением (не получивший деньги, услуги или имущество) подает заявление в судебную инстанцию и требует объявить договор недействительным. И если его доводы подкрепляются доказательствами (расписка, акт приема-передачи, реальный договор, квитанции об оплате налогов и коммунальных услуг и так далее), то суд признает дарение недействительным (Решение Советского райсуда г. Уфы республики Башкортостан по делу № 2-307/2016 от 11.04.2016 года).

Договор дарения, совершенный под влиянием заблуждения

Это, пожалуй, самая многочисленная категория дел. Стороны заблуждаются относительно предмета, природы или в отношении обстоятельств совершения сделки. Причем заблуждаться может, как даритель, так и одаряемый. Чаще всего это касается договора дарения квартиры пенсионерами и одинокими людьми. Даритель передает третьему лицу недвижимость, думая, что подписывает договор ренты, а контрагент будет заботиться о нём до самой смерти. Однако в результате оказывается, что одаряемый просто воспользовался неграмотностью контрагента и ввел его в заблуждение.

Но бывает и так, что и сам одаряемый не понимает до конца смысла договора и того, что от него требует даритель. А тут получается, что за квартиру надо вносить коммунальные платежи, да и содержание дарителя является очень затратным делом. Кстати в этом случае появляется и второе основание для признания соглашения недействительным — его мнимость. Ведь фактически дарение просто прикрывает ренту. Не более того.

В подобных случаях спор оказывается в суде, который и расторгает договор (Решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга по делу № 2-6545/2017 от 12.10.2017 года).

Заключение договора под воздействием насилия, обмана или угрозы

Это основание для признания фиктивности соглашения зачастую связано с криминальным характером самой сделки. Обычно, потерпевшими становятся пенсионеры, инвалиды или просто одинокие беспомощные люди. Преступники выбирают жертву, являющуюся собственником жилья (обычно это квартира или дом), входят в доверие к человеку, отбирают у него документы, лишают собственника свободы, а затем под угрозой (или вообще с применением) психического или физического насилия заставляют оформить квартиру на подставное лицо.

Преступное деяние вскрывается, когда на помощь потерпевшему приходят родственники или соседи. Либо полиция, расследуя какое-либо дело раскрывает аферу. В этом случае в порядке гражданского судопроизводства дарение признаётся фиктивным, а имущество истребуется из чужого незаконного владения (Решение Люберецкого городского суда Московской области по делу № 2- 321/2014 от 07.11.2014 года).

Отмена договора

От признания соглашения недействительным следует отличать его отмену. Отменяется, как правило, чистый с юридической точки зрения договор. Исключение составляет сделка, заключенная юрлицом или ИП в преддверии банкротства, когда будущий банкрот переводит активы на третье лицо.

В остальных случаях причиной для отмены являются покушение на жизнь или здоровье дарителя, или даже его убийство, а также небрежное обращение с подаренной вещью. Скажем честно, смерть дарителя от руки одаряемого происходит крайне редко. В основном она присутствует в детективных романах и кинофильмах. А вот причинение дарителю побоев иногда встречается и в реальной жизни. Например, мать подарила дочери квартиру, а та, через несколько лет, начала избивать мать и вести антисоциальный образ жизни. При подтверждении данных фактов справками из МВД суд может отменить договор и вообще выписать из помещения бывшего одаряемого (Решение Головинского районного суда г. Москвы по делу № 2-524/2013 от 08.02.2013 года).

Краткие выводы

Итак, договор дарения можно признать недействительным в судебном порядке, однако дело это далеко не простое. Сложности начинаются уже в момент выявления оснований недействительности сделки. Зачастую они просто пересекаются и накладываются друг на друга. Например, договор может быть мнимым и одновременно заключённым под воздействием заблуждения. А отсюда возникает частая путаница по предмету требований. Ну и наконец, заявители иногда требуют отменить соглашение о дарении вместо того, чтобы признать его недействительным.

Все это автоматически приводит к ошибкам в заявлении. Так, многие судебные акты содержат указания, на то, что истец неоднократно уточнял предмет иска. Это ярко говорит нам о сложностях, которые испытывают заявители уже на первой стадии процесса.

В свою очередь ошибки в предмете ведут к изначально неверной позиции в суде. Представители дарителя уже в ходе заседания начинают судорожно исправлять ситуацию, приводить скороспелые доводы и аргументы, ошибаться, заявлять новые ходатайства. А это почти всегда не нравится судьям. Поэтому мы рекомендуем для признания договора дарения недействительным сразу же обращаться за помощью к профессионалам, которые имеют богатый опыт ведения в судах подобных дел.

договоров дарения: ConservationTools

Простое обещание сделать пожертвование может быть всем, что нужно организации от донора. Однако, прежде чем вкладывать значительное количество времени, денег и доверия в крупномасштабный проект, организация может захотеть свести к минимуму возможность недопонимания и сделать обещание донора поддержать проект юридически обязывающим обязательством. Этого можно добиться в тщательно составленном соглашении о пожертвовании; он может гарантировать, что между дарителем и одаряемым есть согласие относительно суммы и сроков пожертвования, а также других важных вопросов, которые, возможно, необходимо будет решить, чтобы обеспечить взаимоприемлемый опыт.

В этом руководстве рассматриваются ситуации, когда желательно дать юридически закрепленное обещание сделать подарок, и описаны способы сделать это. Как правило, он избегает покрывающих материалов, рассматриваемых в руководстве Подарки с ограничениями: вопросы, которые следует учесть перед тем, как сделать или принять подарок для определенной цели . Читателям предлагается ознакомиться с этим руководством, особенно с разделом «Соглашение о пожертвовании» вместе с этим руководством.

В руководстве Пожертвование акций и других ценных бумаг обсуждает преимущества пожертвования акций, а не наличных денег, процедуру этого и применимость соглашений о пожертвовании в определенных обстоятельствах.

Благотворительные организации обычно запрашивают обязательства в отношении будущих пожертвований для поддержки организации или конкретных проектов. Эти обязательства иногда называют обещаниями. Они могут быть устными или содержаться в неофициальной письменной форме, такой как подписанная карточка залога или письмо. Обещания сделать будущее пожертвование могут, при наличии надлежащей документации , рассматриваться в Пенсильвании как имеющий обязательную силу контракт, и, если даритель не выполняет или отказывается выполнить свое обязательство, может быть приведен в исполнение в судебном порядке.

Соглашение о дарении может предоставить эту документацию. В нем также могут быть изложены ожидания и понимание, чтобы обеспечить удовлетворительное впечатление как для донора, так и для получателя. Задача состоит в том, чтобы отличить набор обстоятельств, требующих заключения соглашения о пожертвовании, от огромного количества случаев, когда достаточно простого залога.

Соглашение, необходимое для доказательства ограничений

Соглашение о дарении необходимо всегда, когда даритель навязывает, а одаряемый примет определенные условия или продолжающиеся обязательства, относящиеся к подарку.Например, официальные письменные соглашения необходимы для:

  • пожертвование с учетом ограничений, позволяющих донору контролировать будущее использование пожертвования
  • пожертвование, которое будет храниться, инвестироваться или выплачиваться в соответствии с определенными согласованными условиями
  • пожертвование, в результате которого объекту собственности или проекту будет присвоено имя в честь жертвователя

В этих и подобных обстоятельствах и даритель, и одаряемый имеют повышенный интерес в том, чтобы условия дара были четко подтверждены, чтобы избежать недоразумений в будущем.Соглашение о пожертвовании не является дискреционным, поэтому приведенные ниже аргументы за и против неуместны.

Аргументы против договора дарения

Ставки минимальные

Каковы последствия невыполнения донором взятого на себя обязательства? Если вероятным результатом будут незначительные финансовые затруднения или их отсутствие или незначительный ущерб организации и ее работе, то нет необходимости настаивать на заключении соглашения о пожертвовании.

Риск оскорбления донора

Донор может быть оскорблен просьбой о заключении договора о пожертвовании, официально закрепляющим его обещание, полагая, что такой запрос ставит под сомнение их надежность или финансовые возможности.Хотя это можно рассматривать как причину отказа от запроса, в качестве альтернативы это можно рассматривать как причину для тщательной передачи запроса. Когда чувствительность донора может стать проблемой, для природоохранной организации важно иметь безобидное обоснование запрашиваемого соглашения и стратегию для четкого доведения его до сведения донора.

Аргументы в пользу договора дарения

Риск смерти донора

Отличной причиной для заключения соглашения о дарении является то, что в случае преждевременной смерти дарителя имущество дарителя может не захотеть или не сможет выполнить обещание о подарке, не оформленное должным образом, чтобы составить юридически обязывающий контракт.Имущество всегда имеет право — и юридически обязано — соблюдать контракты, заключенные при жизни умершего. Это обоснование требования соглашения о пожертвовании очень полезно, поскольку оно применяется повсеместно и безотносительно к надежности или кредитоспособности дарителя.

Риски нарушения проекта и потери репутации

Обещанный взнос может побудить организацию предпринять шаги или принять план действий, желаемый донором. Мотивированная величиной ожидаемого вклада, организация может продвинуться вперед с другой невыполнимой программой или проектом.Он может делать публичные объявления, просить других доноров внести свой вклад в эти усилия или иным образом ставить под угрозу свою репутацию, рассчитывая на наличие необходимого финансирования. Организации может потребоваться соглашение о пожертвовании для защиты от этих уязвимостей.

Риски экономических потерь

Если организация понесет значительные расходы, полагаясь на обещанный подарок, или иным образом понесет убытки, если обещание не будет выполнено, соглашение о дарении может быть разумным, если это не необходимо.

Пример: Природоохранная организация хочет приобрести участок земли, важный для ее миссии. У него достаточно средств для депозита, но он должен полагаться на взносы доноров для выплаты остатка. Прежде чем она рискует потерять невозвратный депозит или инвестирует другие значительные суммы в исследования по комплексной проверке, природоохранной организации требуется гарантия посредством соглашений о пожертвовании, что донор сдержит обещание внести средства, необходимые для закрытия сделки ».

Пример: Природоохранные организации выделяют рабочее время своим сотрудникам и несут различные наличные расходы, чтобы довести пожертвование в виде сервитута на охрану.Организация нуждается в защите, чтобы гарантировать полное возмещение затрат независимо от того, завершен сервитут или нет. Кроме того, организация должна учитывать, что каждый сервитут, добавленный к ее портфелю, увеличивает риск будущих принудительных действий. Прежде чем вкладывать средства в работу по подготовке сервитута, организации необходимо получить твердое соглашение относительно суммы и сроков внесения взносов для покрытия расходов организации, как краткосрочных (до даты закрытия сервитута), так и долгосрочных (для администрирования и обеспечения соблюдения сервитута). вечность).

Редко исполняемые обещания пожертвовать

Обзор судебных дел показывает, что действия за невыполнение обещанного пожертвования редки. Причина может заключаться в том, что потенциальные доноры не дают обещаний, которые они не выполнят. Другая может заключаться в том, что благотворительные организации считают, что затраты на принудительное исполнение — не только в судебных разбирательствах, но и в отношениях с общественностью и донорами — не стоят выгоды от получения обещанного подарка. Иногда, однако, ущерб организации от невыполнения донором обязательства перевешивает затраты и риски принуждения.

«Вознаграждение» — это юридический термин, означающий нечто ценное, полученное за обещание. Когда лицо, которое дает обещание, ничего не получает взамен, закон не требует выполнения обещания, если суд не найдет юридически достаточную замену для рассмотрения. Чтобы обеспечить максимальное исполнение обещания, соглашение о пожертвовании должно включать по крайней мере один, а предпочтительно все из следующих замен для рассмотрения:

  • полагаться на обещания
  • формальные заменители
  • номинальное вознаграждение

Опора на обещания

Как проиллюстрировано примерами в предыдущем разделе, обещание пожертвования может и часто приводит к тому, что природоохранная организация принимает меры в зависимости от получения пожертвования.Если пожертвование не материализуется и суд считает такие шаги разумными и добросовестными в отношении пожертвования, суд может найти:

  • во-первых, что существовал юридически обязывающий договор;
  • секунда, что донор ее нарушил; и
  • , в-третьих, природоохранная организация имеет право на средство правовой защиты, например, судебное решение о компенсации ей убытков.

Хорошо составленное соглашение о пожертвовании будет включать описание вложения времени и денег или других предполагаемых убытков, которые природоохранная организация может понести, полагаясь на обещанное пожертвование.

Официальные заменители

Пенсильвания признает два официальных заменителя для включения в договор дарения:

  • Добавьте слово «Печать» рядом с строками подписи.
  • Добавьте фразу «намереваясь быть юридически связанными» над строками для подписи, чтобы обеспечить защиту соглашения в соответствии с Законом о единообразных письменных обязательствах (принят только в Пенсильвании).

Номинальная стоимость

Контракты (будь то соглашения о пожертвовании или нет) часто начинаются с перечисления номинального вознаграждения, такого как «в счет 1 доллара.00 »и может продолжать добавлять такие фразы, как« и другое хорошее и ценное вознаграждение, получение которого настоящим подтверждается ». Целью указания номинального вознаграждения является обеспечение того, чтобы в случае отсутствия фактического рассмотрения между сторонами (как, например, в соглашении о дарении) обещания, содержащиеся в документе, будут признаны как имеющий обязательную силу договор.

Если обе стороны дают обещания в соглашении, то может быть включено более конкретное изложение соображений.Следующее изложение рассмотрения в соглашении о финансировании управления является одним из примеров:

с учетом взаимных обещаний [держателя сервитута] принять на себя ответственность за администрирование сервитута по сохранению собственности донора и обещаний донора предоставить финансирование управления доступным, как и когда это требуется по настоящему соглашению.

Если взнос не является добровольным, он не является вычетом из суммы пожертвования для целей федерального подоходного налога. Возникает вопрос: если кто-то заключает юридически обязывающее соглашение о пожертвовании собственности или денежных средств организации, считается ли этот взнос добровольным? К счастью, суды подтвердили, что пожертвование может быть добровольным, несмотря на то, что условия его оплаты регулируются юридически закрепленным соглашением о пожертвовании.

Срок оплаты

Основная цель любого соглашения, подтверждающего денежное пожертвование, состоит в том, чтобы установить сумму пожертвования и время или время требуемой выплаты. Как правило, обещанная сумма должна быть полностью выплачена не позднее определенной даты. Другие способы оплаты могут работать хорошо в других случаях; например, пожертвование может быть более доступным, если оно сделано в соответствии с графиком выплат по времени или при наступлении будущего события. В руководстве Введение в механизмы финансирования управления и Типовое соглашение по финансированию управления приводятся примеры механизмов отсроченного финансирования денежного пожертвования, которые могут быть адаптированы для применения к денежным пожертвованиям (независимо от того, предназначены ли пожертвования для целей управления, которые находятся в центре внимания данного руководства и модели).

Возврат или перенаправление платежа

Невозврат

Если не оговорено иное, пожертвование, как правило, не возвращается после его получения организацией. Положение в соглашении о пожертвовании может прояснить это. Например:

Пожертвования следует направлять организации по адресу, указанному ниже. Все пожертвования становятся собственностью организации после доставки и не подлежат возврату, если иное специально не предусмотрено в этом соглашении о пожертвовании.Настоящее соглашение о пожертвовании представляет собой полное соглашение между донором и организацией и полностью заменяет любые предшествующие или одновременные письменные или устные заявления сторон или любой образ поведения сторон.

Escrow

В соглашение о пожертвовании может быть включено положение, устанавливающее, что пожертвование будет возвращено дарителю, если денежные средства или другой доставленный предмет никогда не перешли в собственность одаряемого. Например:

Денежные пожертвования, собранные для проекта, будут переданы и сохранены на условном депонировании ____ в качестве агента условного депонирования и выплачены только для финансирования приобретения Недвижимости.Если приобретение не может быть завершено в определенную дату или раньше, сумма пожертвования, внесенная дарителем в соответствии с этим соглашением, будет возвращена дарителю. Пожертвование не будет считаться полученным одаряемым, если даритель не откажется в письменной форме от любого права на возмещение пожертвования в соответствии с настоящим соглашением или иным образом в соответствии с применимым законодательством.

Перевод условный

Если есть понимание, что пожертвование доставляется условно в зависимости от того, что произойдет в будущем, соглашение может включать положение о том, что пожертвование может быть возвращено.Например:

Пожертвование предоставляется при условии, что одаряемый получит обязательства по гранту в размере не менее ______ долларов США («необходимое грантовое финансирование») для финансирования проекта в течение максимального периода времени в один год после получения пожертвования. Если необходимое грантовое финансирование не получено в течение максимального периода времени, донор имеет право на возмещение в полном объеме пожертвования за невыполнение условий, если донор без каких-либо обязательств не продлит максимальный срок в письменной форме.

Перенаправление

Если пожертвование сделано для определенной цели, ничего не говорится о том, можно ли его использовать для других целей, а указанная цель не достигается, недовольные доноры могут заявить, что они были введены в заблуждение в их ущерб представлениями организации. Или они могут утверждать, что пожертвование было обусловлено наступлением события, которое не произошло, и, из-за невыполнения этого условия, они имеют право на возмещение. Положение, разработанное для предоставления одаряемому права на альтернативное использование пожертвования, позволяет избежать этих требований.Это также полезно в тех счастливых обстоятельствах, когда собирается больше денег, чем необходимо. Например:

Пожертвования на сохранение парка должны использоваться для целей, описанных в этом соглашении, и других целей, определенных организацией для сохранения открытого пространства и предоставления возможностей для отдыха на природе в Грин-Тауншип.

Особые условия или продолжающиеся обязательства

Раздел «Соглашение о пожертвовании, необходимое для подтверждения ограничений» включает примеры случаев, требующих четкой документации о правах и обязанностях как донора, так и организации в отношении использования пожертвования и управления им.Каждая ситуация индивидуальна, и юридическая помощь необходима не только для обеспечения точности соглашения о дарении с точки зрения понимания сторон, но и для избежания неблагоприятных налоговых последствий.

Справочник Подарки с ограничениями предлагает идеи по темам, относящимся к подаркам с ограничениями и составлению соглашения о пожертвовании.

Функции договора

Большинство природоохранных проектов начинаются с серии коммуникаций, часто личных бесед, между заинтересованными землевладельцами и представителями природоохранной организации.В этих сообщениях каждый изучает, как может выглядеть проект, и пытается выяснить, могут ли быть удовлетворены их потребности и цели. Время и ресурсы, затрачиваемые землевладельцами и организациями на эти первоначальные исследования, как правило, скромны. Однако наступает момент — если стороны серьезно заинтересованы в продолжении и по существу завершили концептуальную разработку и определение осуществимости проекта — когда следующие шаги по планированию сервитута потребуют значительных вложений времени и денег.На этом этапе организации могут потребоваться гарантии того, что она не застрянет в покрытии расходов на продвижение проекта, если землевладельцы позже решат не завершать сервитут. А землевладельцы могут захотеть убедиться, что организация действительно привержена проекту, прежде чем они понесут дополнительные расходы.

Хорошо составленное соглашение о пожертвовании может предоставить эти гарантии. Он также может выполнять другие функции:

  • Он может четко указать оставшиеся этапы и ожидания в процессе сервитута.
  • Он может распределять обязанности по затратам и выполнению задач.
  • Хотя землевладельцы и организация могут полагать, основываясь на их менее формальном обмене информацией, что они разделяют то же понимание проекта, это может быть не так. Процесс заключения соглашения о пожертвовании может скрыть потенциальные различия во взглядах и свести к минимуму возможность возникновения споров по мере приближения к завершению проекта.
  • Землевладельцы иногда думают, что они — покупатели, и любой хороший поставщик услуг должен признать, что «покупатель всегда прав.«Соглашение может помочь развеять это представление, пояснив, что организация, хотя и дружелюбная и в разумной степени уступчивая, выполняет свою миссию по сохранению, а не землевладельцу.
  • Соглашение может помочь организации убедиться, что она принимает адекватные меры предосторожности во избежание операций с налоговым убежищем, запрещенных Land Trust Standards and Practices .
  • Иногда проекты не срабатывают так, как ожидалось. В соглашении могут быть рассмотрены обстоятельства, при которых донор или организация могут отказаться, и в любом случае, какие условия (например, возмещение) могут потребоваться, чтобы избежать трудностей.

Модель

Типовое соглашение о пожертвовании по охране природы , опубликованное Земельной ассоциацией Пенсильвании, предназначено для выполнения функций, описанных выше. Организация может использовать его как есть, вносить любое количество настроек или заимствовать его для улучшения существующих шаблонов организации. Комментарий к модели объясняет цель каждого положения в модели, отсылает пользователя к соответствующим публикациям для более глубокого или обширного анализа правовых вопросов и предоставляет альтернативные и необязательные положения.

Цели

Соглашение о пожертвовании дает возможность каждой стороне подтвердить свои цели.

Природоохранные объекты

Раннее и взаимное понимание целей сохранения предлагаемого сервитута является ключом к процессу планирования и документирования. Эти цели разрабатываются путем посещения объектов и обсуждений между землевладельцем и природоохранной организацией. Чтобы понять все возможные цели, землевладельцы могут посчитать полезным ознакомиться с природоохранными целями, указанными в статье 1 Типового гранта на меры по сохранению и Декларации соглашений , а также в комментариях к модели.

Цели налогообложения

У землевладельца также могут быть цели налогового планирования, имущественного планирования или землеустройства. Соглашение о дарении дает обеим сторонам возможность обсудить эти цели, степень, в которой организация принимает на себя какие-либо обязательства по их достижению, а также обстоятельства, при которых землевладелец может отказаться от договора, если он не будет достигнут. Некоторые потенциальные доноры сервитута не желают или не могут себе позволить финансировать управление сервитутом или постоянно снижать стоимость своей собственности без возможности вычета федерального подоходного налога.Соглашение о дарении дает им возможность обсудить права выхода, если они не удовлетворены предполагаемой налоговой выгодой, оцененной их налоговыми консультантами и оценщиками. Соглашение о дарении дает природоохранной организации возможность пояснить, что она не несет никакой ответственности за согласие с положениями сервитута, которые не способствуют достижению ее целей или иным образом несовместимы с ее политикой и процедурами.

Цели, не соответствующие целям сохранения

Некоторые землевладельцы заинтересованы в предоставлении сервитута по личным причинам, например, из желания увековечить свою семейную историю.Обсуждение общих целей дает землевладельцам возможность заявить о своих ожиданиях относительно будущего и позволяет природоохранной организации информировать землевладельцев о своей миссии по сохранению и исследовать, могут ли быть учтены интересы некоторых землевладельцев, не налагая ограничений, практически не имея ничего общего с ними. делать с сохранением природных, живописных или исторических ресурсов.

Запросы и интересы доноров, которые могут противоречить целям организации по сохранению окружающей среды, включают следующие примеры из реальной жизни:

  • Даритель требует ограничительного соглашения, запрещающего охоту.
  • Донор хочет запретить использование лошадей, потому что он не рассматривает деятельность, связанную с лошадьми, как законное сельскохозяйственное использование.
  • Донор не хочет ограничивать сельскохозяйственное использование в прибрежной зоне, потому что домашний скот всегда пасся там.

Откровенное обсуждение целей на начальном этапе проекта может привести к тому, что организация согласится с некоторыми целями землевладельца, которые могут не полностью соответствовать ее целям. Но если в ходе обсуждения выясняется, что организация не может приспособиться к удовлетворению землевладельца, организация может отказаться от возможности до того, как вложит в проект значительное время или ресурсы.

договоров дарения: ConservationTools

Простое обещание сделать пожертвование может быть всем, что нужно организации от донора. Однако, прежде чем вкладывать значительное количество времени, денег и доверия в крупномасштабный проект, организация может захотеть свести к минимуму возможность недопонимания и сделать обещание донора поддержать проект юридически обязывающим обязательством. Этого можно добиться в тщательно составленном соглашении о пожертвовании; он может гарантировать, что между дарителем и одаряемым есть согласие относительно суммы и сроков пожертвования, а также других важных вопросов, которые, возможно, необходимо будет решить, чтобы обеспечить взаимоприемлемый опыт.

В этом руководстве рассматриваются ситуации, когда желательно дать юридически закрепленное обещание сделать подарок, и описаны способы сделать это. Как правило, он избегает покрывающих материалов, рассматриваемых в руководстве Подарки с ограничениями: вопросы, которые следует учесть перед тем, как сделать или принять подарок для определенной цели . Читателям предлагается ознакомиться с этим руководством, особенно с разделом «Соглашение о пожертвовании» вместе с этим руководством.

В руководстве Пожертвование акций и других ценных бумаг обсуждает преимущества пожертвования акций, а не наличных денег, процедуру этого и применимость соглашений о пожертвовании в определенных обстоятельствах.

Благотворительные организации обычно запрашивают обязательства в отношении будущих пожертвований для поддержки организации или конкретных проектов. Эти обязательства иногда называют обещаниями. Они могут быть устными или содержаться в неофициальной письменной форме, такой как подписанная карточка залога или письмо. Обещания сделать будущее пожертвование могут, при наличии надлежащей документации , рассматриваться в Пенсильвании как имеющий обязательную силу контракт, и, если даритель не выполняет или отказывается выполнить свое обязательство, может быть приведен в исполнение в судебном порядке.

Соглашение о дарении может предоставить эту документацию. В нем также могут быть изложены ожидания и понимание, чтобы обеспечить удовлетворительное впечатление как для донора, так и для получателя. Задача состоит в том, чтобы отличить набор обстоятельств, требующих заключения соглашения о пожертвовании, от огромного количества случаев, когда достаточно простого залога.

Соглашение, необходимое для доказательства ограничений

Соглашение о дарении необходимо всегда, когда даритель навязывает, а одаряемый примет определенные условия или продолжающиеся обязательства, относящиеся к подарку.Например, официальные письменные соглашения необходимы для:

  • пожертвование с учетом ограничений, позволяющих донору контролировать будущее использование пожертвования
  • пожертвование, которое будет храниться, инвестироваться или выплачиваться в соответствии с определенными согласованными условиями
  • пожертвование, в результате которого объекту собственности или проекту будет присвоено имя в честь жертвователя

В этих и подобных обстоятельствах и даритель, и одаряемый имеют повышенный интерес в том, чтобы условия дара были четко подтверждены, чтобы избежать недоразумений в будущем.Соглашение о пожертвовании не является дискреционным, поэтому приведенные ниже аргументы за и против неуместны.

Аргументы против договора дарения

Ставки минимальные

Каковы последствия невыполнения донором взятого на себя обязательства? Если вероятным результатом будут незначительные финансовые затруднения или их отсутствие или незначительный ущерб организации и ее работе, то нет необходимости настаивать на заключении соглашения о пожертвовании.

Риск оскорбления донора

Донор может быть оскорблен просьбой о заключении договора о пожертвовании, официально закрепляющим его обещание, полагая, что такой запрос ставит под сомнение их надежность или финансовые возможности.Хотя это можно рассматривать как причину отказа от запроса, в качестве альтернативы это можно рассматривать как причину для тщательной передачи запроса. Когда чувствительность донора может стать проблемой, для природоохранной организации важно иметь безобидное обоснование запрашиваемого соглашения и стратегию для четкого доведения его до сведения донора.

Аргументы в пользу договора дарения

Риск смерти донора

Отличной причиной для заключения соглашения о дарении является то, что в случае преждевременной смерти дарителя имущество дарителя может не захотеть или не сможет выполнить обещание о подарке, не оформленное должным образом, чтобы составить юридически обязывающий контракт.Имущество всегда имеет право — и юридически обязано — соблюдать контракты, заключенные при жизни умершего. Это обоснование требования соглашения о пожертвовании очень полезно, поскольку оно применяется повсеместно и безотносительно к надежности или кредитоспособности дарителя.

Риски нарушения проекта и потери репутации

Обещанный взнос может побудить организацию предпринять шаги или принять план действий, желаемый донором. Мотивированная величиной ожидаемого вклада, организация может продвинуться вперед с другой невыполнимой программой или проектом.Он может делать публичные объявления, просить других доноров внести свой вклад в эти усилия или иным образом ставить под угрозу свою репутацию, рассчитывая на наличие необходимого финансирования. Организации может потребоваться соглашение о пожертвовании для защиты от этих уязвимостей.

Риски экономических потерь

Если организация понесет значительные расходы, полагаясь на обещанный подарок, или иным образом понесет убытки, если обещание не будет выполнено, соглашение о дарении может быть разумным, если это не необходимо.

Пример: Природоохранная организация хочет приобрести участок земли, важный для ее миссии. У него достаточно средств для депозита, но он должен полагаться на взносы доноров для выплаты остатка. Прежде чем она рискует потерять невозвратный депозит или инвестирует другие значительные суммы в исследования по комплексной проверке, природоохранной организации требуется гарантия посредством соглашений о пожертвовании, что донор сдержит обещание внести средства, необходимые для закрытия сделки ».

Пример: Природоохранные организации выделяют рабочее время своим сотрудникам и несут различные наличные расходы, чтобы довести пожертвование в виде сервитута на охрану.Организация нуждается в защите, чтобы гарантировать полное возмещение затрат независимо от того, завершен сервитут или нет. Кроме того, организация должна учитывать, что каждый сервитут, добавленный к ее портфелю, увеличивает риск будущих принудительных действий. Прежде чем вкладывать средства в работу по подготовке сервитута, организации необходимо получить твердое соглашение относительно суммы и сроков внесения взносов для покрытия расходов организации, как краткосрочных (до даты закрытия сервитута), так и долгосрочных (для администрирования и обеспечения соблюдения сервитута). вечность).

Редко исполняемые обещания пожертвовать

Обзор судебных дел показывает, что действия за невыполнение обещанного пожертвования редки. Причина может заключаться в том, что потенциальные доноры не дают обещаний, которые они не выполнят. Другая может заключаться в том, что благотворительные организации считают, что затраты на принудительное исполнение — не только в судебных разбирательствах, но и в отношениях с общественностью и донорами — не стоят выгоды от получения обещанного подарка. Иногда, однако, ущерб организации от невыполнения донором обязательства перевешивает затраты и риски принуждения.

«Вознаграждение» — это юридический термин, означающий нечто ценное, полученное за обещание. Когда лицо, которое дает обещание, ничего не получает взамен, закон не требует выполнения обещания, если суд не найдет юридически достаточную замену для рассмотрения. Чтобы обеспечить максимальное исполнение обещания, соглашение о пожертвовании должно включать по крайней мере один, а предпочтительно все из следующих замен для рассмотрения:

  • полагаться на обещания
  • формальные заменители
  • номинальное вознаграждение

Опора на обещания

Как проиллюстрировано примерами в предыдущем разделе, обещание пожертвования может и часто приводит к тому, что природоохранная организация принимает меры в зависимости от получения пожертвования.Если пожертвование не материализуется и суд считает такие шаги разумными и добросовестными в отношении пожертвования, суд может найти:

  • во-первых, что существовал юридически обязывающий договор;
  • секунда, что донор ее нарушил; и
  • , в-третьих, природоохранная организация имеет право на средство правовой защиты, например, судебное решение о компенсации ей убытков.

Хорошо составленное соглашение о пожертвовании будет включать описание вложения времени и денег или других предполагаемых убытков, которые природоохранная организация может понести, полагаясь на обещанное пожертвование.

Официальные заменители

Пенсильвания признает два официальных заменителя для включения в договор дарения:

  • Добавьте слово «Печать» рядом с строками подписи.
  • Добавьте фразу «намереваясь быть юридически связанными» над строками для подписи, чтобы обеспечить защиту соглашения в соответствии с Законом о единообразных письменных обязательствах (принят только в Пенсильвании).

Номинальная стоимость

Контракты (будь то соглашения о пожертвовании или нет) часто начинаются с перечисления номинального вознаграждения, такого как «в счет 1 доллара.00 »и может продолжать добавлять такие фразы, как« и другое хорошее и ценное вознаграждение, получение которого настоящим подтверждается ». Целью указания номинального вознаграждения является обеспечение того, чтобы в случае отсутствия фактического рассмотрения между сторонами (как, например, в соглашении о дарении) обещания, содержащиеся в документе, будут признаны как имеющий обязательную силу договор.

Если обе стороны дают обещания в соглашении, то может быть включено более конкретное изложение соображений.Следующее изложение рассмотрения в соглашении о финансировании управления является одним из примеров:

с учетом взаимных обещаний [держателя сервитута] принять на себя ответственность за администрирование сервитута по сохранению собственности донора и обещаний донора предоставить финансирование управления доступным, как и когда это требуется по настоящему соглашению.

Если взнос не является добровольным, он не является вычетом из суммы пожертвования для целей федерального подоходного налога. Возникает вопрос: если кто-то заключает юридически обязывающее соглашение о пожертвовании собственности или денежных средств организации, считается ли этот взнос добровольным? К счастью, суды подтвердили, что пожертвование может быть добровольным, несмотря на то, что условия его оплаты регулируются юридически закрепленным соглашением о пожертвовании.

Срок оплаты

Основная цель любого соглашения, подтверждающего денежное пожертвование, состоит в том, чтобы установить сумму пожертвования и время или время требуемой выплаты. Как правило, обещанная сумма должна быть полностью выплачена не позднее определенной даты. Другие способы оплаты могут работать хорошо в других случаях; например, пожертвование может быть более доступным, если оно сделано в соответствии с графиком выплат по времени или при наступлении будущего события. В руководстве Введение в механизмы финансирования управления и Типовое соглашение по финансированию управления приводятся примеры механизмов отсроченного финансирования денежного пожертвования, которые могут быть адаптированы для применения к денежным пожертвованиям (независимо от того, предназначены ли пожертвования для целей управления, которые находятся в центре внимания данного руководства и модели).

Возврат или перенаправление платежа

Невозврат

Если не оговорено иное, пожертвование, как правило, не возвращается после его получения организацией. Положение в соглашении о пожертвовании может прояснить это. Например:

Пожертвования следует направлять организации по адресу, указанному ниже. Все пожертвования становятся собственностью организации после доставки и не подлежат возврату, если иное специально не предусмотрено в этом соглашении о пожертвовании.Настоящее соглашение о пожертвовании представляет собой полное соглашение между донором и организацией и полностью заменяет любые предшествующие или одновременные письменные или устные заявления сторон или любой образ поведения сторон.

Escrow

В соглашение о пожертвовании может быть включено положение, устанавливающее, что пожертвование будет возвращено дарителю, если денежные средства или другой доставленный предмет никогда не перешли в собственность одаряемого. Например:

Денежные пожертвования, собранные для проекта, будут переданы и сохранены на условном депонировании ____ в качестве агента условного депонирования и выплачены только для финансирования приобретения Недвижимости.Если приобретение не может быть завершено в определенную дату или раньше, сумма пожертвования, внесенная дарителем в соответствии с этим соглашением, будет возвращена дарителю. Пожертвование не будет считаться полученным одаряемым, если даритель не откажется в письменной форме от любого права на возмещение пожертвования в соответствии с настоящим соглашением или иным образом в соответствии с применимым законодательством.

Перевод условный

Если есть понимание, что пожертвование доставляется условно в зависимости от того, что произойдет в будущем, соглашение может включать положение о том, что пожертвование может быть возвращено.Например:

Пожертвование предоставляется при условии, что одаряемый получит обязательства по гранту в размере не менее ______ долларов США («необходимое грантовое финансирование») для финансирования проекта в течение максимального периода времени в один год после получения пожертвования. Если необходимое грантовое финансирование не получено в течение максимального периода времени, донор имеет право на возмещение в полном объеме пожертвования за невыполнение условий, если донор без каких-либо обязательств не продлит максимальный срок в письменной форме.

Перенаправление

Если пожертвование сделано для определенной цели, ничего не говорится о том, можно ли его использовать для других целей, а указанная цель не достигается, недовольные доноры могут заявить, что они были введены в заблуждение в их ущерб представлениями организации. Или они могут утверждать, что пожертвование было обусловлено наступлением события, которое не произошло, и, из-за невыполнения этого условия, они имеют право на возмещение. Положение, разработанное для предоставления одаряемому права на альтернативное использование пожертвования, позволяет избежать этих требований.Это также полезно в тех счастливых обстоятельствах, когда собирается больше денег, чем необходимо. Например:

Пожертвования на сохранение парка должны использоваться для целей, описанных в этом соглашении, и других целей, определенных организацией для сохранения открытого пространства и предоставления возможностей для отдыха на природе в Грин-Тауншип.

Особые условия или продолжающиеся обязательства

Раздел «Соглашение о пожертвовании, необходимое для подтверждения ограничений» включает примеры случаев, требующих четкой документации о правах и обязанностях как донора, так и организации в отношении использования пожертвования и управления им.Каждая ситуация индивидуальна, и юридическая помощь необходима не только для обеспечения точности соглашения о дарении с точки зрения понимания сторон, но и для избежания неблагоприятных налоговых последствий.

Справочник Подарки с ограничениями предлагает идеи по темам, относящимся к подаркам с ограничениями и составлению соглашения о пожертвовании.

Функции договора

Большинство природоохранных проектов начинаются с серии коммуникаций, часто личных бесед, между заинтересованными землевладельцами и представителями природоохранной организации.В этих сообщениях каждый изучает, как может выглядеть проект, и пытается выяснить, могут ли быть удовлетворены их потребности и цели. Время и ресурсы, затрачиваемые землевладельцами и организациями на эти первоначальные исследования, как правило, скромны. Однако наступает момент — если стороны серьезно заинтересованы в продолжении и по существу завершили концептуальную разработку и определение осуществимости проекта — когда следующие шаги по планированию сервитута потребуют значительных вложений времени и денег.На этом этапе организации могут потребоваться гарантии того, что она не застрянет в покрытии расходов на продвижение проекта, если землевладельцы позже решат не завершать сервитут. А землевладельцы могут захотеть убедиться, что организация действительно привержена проекту, прежде чем они понесут дополнительные расходы.

Хорошо составленное соглашение о пожертвовании может предоставить эти гарантии. Он также может выполнять другие функции:

  • Он может четко указать оставшиеся этапы и ожидания в процессе сервитута.
  • Он может распределять обязанности по затратам и выполнению задач.
  • Хотя землевладельцы и организация могут полагать, основываясь на их менее формальном обмене информацией, что они разделяют то же понимание проекта, это может быть не так. Процесс заключения соглашения о пожертвовании может скрыть потенциальные различия во взглядах и свести к минимуму возможность возникновения споров по мере приближения к завершению проекта.
  • Землевладельцы иногда думают, что они — покупатели, и любой хороший поставщик услуг должен признать, что «покупатель всегда прав.«Соглашение может помочь развеять это представление, пояснив, что организация, хотя и дружелюбная и в разумной степени уступчивая, выполняет свою миссию по сохранению, а не землевладельцу.
  • Соглашение может помочь организации убедиться, что она принимает адекватные меры предосторожности во избежание операций с налоговым убежищем, запрещенных Land Trust Standards and Practices .
  • Иногда проекты не срабатывают так, как ожидалось. В соглашении могут быть рассмотрены обстоятельства, при которых донор или организация могут отказаться, и в любом случае, какие условия (например, возмещение) могут потребоваться, чтобы избежать трудностей.

Модель

Типовое соглашение о пожертвовании по охране природы , опубликованное Земельной ассоциацией Пенсильвании, предназначено для выполнения функций, описанных выше. Организация может использовать его как есть, вносить любое количество настроек или заимствовать его для улучшения существующих шаблонов организации. Комментарий к модели объясняет цель каждого положения в модели, отсылает пользователя к соответствующим публикациям для более глубокого или обширного анализа правовых вопросов и предоставляет альтернативные и необязательные положения.

Цели

Соглашение о пожертвовании дает возможность каждой стороне подтвердить свои цели.

Природоохранные объекты

Раннее и взаимное понимание целей сохранения предлагаемого сервитута является ключом к процессу планирования и документирования. Эти цели разрабатываются путем посещения объектов и обсуждений между землевладельцем и природоохранной организацией. Чтобы понять все возможные цели, землевладельцы могут посчитать полезным ознакомиться с природоохранными целями, указанными в статье 1 Типового гранта на меры по сохранению и Декларации соглашений , а также в комментариях к модели.

Цели налогообложения

У землевладельца также могут быть цели налогового планирования, имущественного планирования или землеустройства. Соглашение о дарении дает обеим сторонам возможность обсудить эти цели, степень, в которой организация принимает на себя какие-либо обязательства по их достижению, а также обстоятельства, при которых землевладелец может отказаться от договора, если он не будет достигнут. Некоторые потенциальные доноры сервитута не желают или не могут себе позволить финансировать управление сервитутом или постоянно снижать стоимость своей собственности без возможности вычета федерального подоходного налога.Соглашение о дарении дает им возможность обсудить права выхода, если они не удовлетворены предполагаемой налоговой выгодой, оцененной их налоговыми консультантами и оценщиками. Соглашение о дарении дает природоохранной организации возможность пояснить, что она не несет никакой ответственности за согласие с положениями сервитута, которые не способствуют достижению ее целей или иным образом несовместимы с ее политикой и процедурами.

Цели, не соответствующие целям сохранения

Некоторые землевладельцы заинтересованы в предоставлении сервитута по личным причинам, например, из желания увековечить свою семейную историю.Обсуждение общих целей дает землевладельцам возможность заявить о своих ожиданиях относительно будущего и позволяет природоохранной организации информировать землевладельцев о своей миссии по сохранению и исследовать, могут ли быть учтены интересы некоторых землевладельцев, не налагая ограничений, практически не имея ничего общего с ними. делать с сохранением природных, живописных или исторических ресурсов.

Запросы и интересы доноров, которые могут противоречить целям организации по сохранению окружающей среды, включают следующие примеры из реальной жизни:

  • Даритель требует ограничительного соглашения, запрещающего охоту.
  • Донор хочет запретить использование лошадей, потому что он не рассматривает деятельность, связанную с лошадьми, как законное сельскохозяйственное использование.
  • Донор не хочет ограничивать сельскохозяйственное использование в прибрежной зоне, потому что домашний скот всегда пасся там.

Откровенное обсуждение целей на начальном этапе проекта может привести к тому, что организация согласится с некоторыми целями землевладельца, которые могут не полностью соответствовать ее целям. Но если в ходе обсуждения выясняется, что организация не может приспособиться к удовлетворению землевладельца, организация может отказаться от возможности до того, как вложит в проект значительное время или ресурсы.

Договор дарения

Правовой основой договора дарения является Закон об обязательствах и договорах (LOC). Согласно определению договора пожертвования донор немедленно и бесплатно отступает то пожертвование, которое он принял.

Договор является односторонним и безвозмездным. Односторонние обязательства, поскольку заключительные обязательства возникают только у одной из сторон, но являются бесплатными, поскольку не предполагают обмена эквивалентными выгодами и существует план пожертвований.Форма контракта зависит от предмета.

Как и любой договор, пожертвование является двусторонней сделкой. Для того, чтобы контракт был фактом, необходимо наличие двух желаний, соответствие содержания и формирование консенсуса. Первый из них должен включать безвозмездную передачу имущества или иного права, а второй — договор о получении этого права. Страны, в которые стороны намерены приехать, обычно называются донорами и одаренными, в зависимости от содержания выражения они приезжают.

2.Предмет договора

По договору дарения передается имущество или договорные права, а не обязательства. Может быть передано движимое и недвижимое имущество, денежные средства, дебиторская задолженность или ценные бумаги. Изобразительное искусство. 226, п. 2 LOC, однако, вводит ограничение, согласно которому нельзя передавать в дар будущую собственность. Несоблюдение этого запрета ведет к недействительности контракта. Нулевое значение также является обещанием пожертвования. Относительно дарения чужой собственности в болгарской судебной практике встречаются решения, которые действительно есть, но не могут возражать владельцам собственности.

3. Характеристики

3.1. По договору

Во-первых, договор дарения всегда согласованный и формальный, когда речь идет о передаче права собственности и прав собственности на недвижимое имущество. Эта передача всегда осуществляется в форме нотариального акта, а права собственности передаются в дар при заключении договора. Точно так же проблема и определенное движимое имущество, для которого закон требует особой формы передачи права собственности, такой как зарегистрированные автомобили (написанные с нотариально заверенными подписями).

Вторая особенность связана с дарением ценных бумаг. Это также должно быть сделано надлежащим образом для их передачи. Ценные бумаги на предъявителя передаются посредством наиболее часто передаваемых векселей — с индоссаментом и именованными — по цессии.

Принципиальная позиция, которой подчиняются все вышеперечисленные случаи, заключается в том, что пожертвование осуществляется в той форме, в которой оно передается в соответствии с законодательством.

Форма договора дарения во всех других свойствах может быть выбрана сторонами — либо письменно с нотариально заверенными подписями, например, права в этом случае переходят в наследство дарованного с момента заключения договора, либо путем простой передачи собственность одаренных, не требующая какой-либо формы.Отсутствие выбранной в письменной форме подписи нотариуса влечет его недействительность.

Предоставление договорных претензий также раскрывает их специфику. В основном это делается по заданию. Точно так же, как движимость, умение также может передаваться. Это может быть сделано либо письмом, которое даритель адресовал должнику, и информирует его о том, что предъявил свое требование, и должник должен рассматривать обязательство больше не ему — дарителю и дарителю, либо путем уведомления в Банк, передать часть его депозита третьему лицу.

Контракты с донорами яйцеклеток | Falletta & Klein

Контракты с донорами яйцеклеток — это юридические письменные соглашения между предполагаемыми родителями и донором яйцеклеток, в которых указываются права и обязанности обеих сторон на протяжении всего соглашения. Эти контракты отделены от агентских контрактов с донорами яйцеклеток и адаптированы к предпочтениям обеих сторон. Они могут включать такие характеристики, как будущие контакты, командировочные расходы, сроки поиска, предпочтения анонимности, соображения конфиденциальности или любое количество других положений, основанных на уникальном случае.

Очень важно иметь договор, соответствующий местным законам и защищающий права всех сторон. Выбор опытного юриста по фертильности, такого как в Falletta & Klein, является важной частью этого процесса, поскольку мы обладаем знаниями, необходимыми для заключения эффективных контрактов и получения положительного опыта для наших клиентов. Мы также считаем, что каждый достоин семьи, поэтому мы будем защищать ваши права в соответствии с законами вашего штата.

Что должно быть включено в договор о донорстве яйцеклеток?

Контракты с донорами яйцеклеток должны включать следующие ключевые элементы:

  1. Установление намерений, прав и обязательств как предполагаемых родителей, так и донора яйцеклеток
  2. Создание трастового или условного счета для получения приемлемой компенсации и / или возмещения донор
  3. Спецификация правового контроля предполагаемых родителей над извлеченными яйцеклетками и эмбрионами
  4. Соглашение о конкретных условиях, таких как сроки медицинских процедур, дорожные расходы, возмещение доноров, страхование от осложнений, отмененные циклы, будущие контакты и т. д.
  5. Письменные решения о потенциальных рисках, обязательствах и конфликтах

В ваших интересах проконсультироваться с опытной юридической фирмой по вопросам фертильности, такой как Falletta & Klein, когда вы ищете контракт на донорство яйцеклеток. Закон о фертильности — уникальная область, требующая обширных знаний и глубокого понимания, которые можно получить только через опыт и построение отношений. Очень важно, чтобы ваш адвокат знал, как правильно составить этот конкретный тип договора о фертильности.

Фирмы, менее знакомые с донорством яйцеклеток, будут полагаться на общий шаблонный язык, который может вызвать неопределенность и привести к проблемам позже в процессе. Более чем 30-летний опыт Falletta & Klein в создании, обновлении и уточнении контрактов с донорами яйцеклеток гарантирует, что ваше соглашение полностью защищает права вашей семьи.

В чем разница между «открытым» и «закрытым» донорством яйцеклеток?

Термины «открытое», «полуоткрытое» и «закрытое» донорство яйцеклеток имеют разное значение для разных агентств, клиник репродуктивного здоровья и адвокатов.Вообще говоря, открытая договоренность — это та договоренность, при которой стороны полностью знают друг друга и ожидают какой-либо формы будущих контактов друг с другом. Закрытое соглашение — это соглашение, при котором стороны ожидают полной анонимности и отсутствия контактов в будущем. Полуоткрытость относится к ситуации где-то посередине, обычно когда стороны имеют ограниченную информацию о друге, и они могут быть открыты для будущего общения с помощью третьей стороны, такой как их агентство или клиника репродуктивной медицины.

Опытный адвокат по вопросам репродуктивного здоровья, такой как Falletta & Klein, важен для того, чтобы помочь вам понять различные варианты и убедиться, что ваш договор о донорстве яйцеклеток четко составлен, чтобы установить четкие инструкции для этих договоренностей.

Могу ли я скопировать образец договора или шаблон донора яйцеклеток?

Использование образца контракта с донором яйцеклеток не рекомендуется и может поставить под угрозу вашу способность защищать свои родительские права, может подвергнуть вас требуемой ответственности и может подвергнуть вас неожиданному риску. Образцы контрактов, размещенные в Интернете, должны использоваться только для справки.

Консультации с квалифицированным юристом по репродуктивности важны, потому что у каждого донора яйцеклетки разные ситуации. С Falletta & Klein вы можете быть уверены, что мы составим обязывающий договор, который учитывает ваши уникальные обстоятельства, предвидит конфликты, дает четкие решения и защищает вас от неожиданных юридических проблем после рождения вашего ребенка.

(PDF) Оговорка о возврате собственности в договорах дарения — сравнительный анализ во французских и румынских правовых системах

пожертвования в отношении передачи

собственности, поскольку пожертвования были сделаны «в

вечных», и, с другой стороны, это

означало, что через пожертвование донор

будет фактически лишен собственности

подаренной собственности, что подразумевает передачу собственности

одаряемому [1].

Двойное значение максимы «donner

et retenir ne vaut rien» можно найти в статье 274 Парижского обычая

, в которой

говорится, что «дается и сохраняется, когда донор

сохраняет для себя право свободно распоряжаться подаренным имуществом

или когда имущество

остается в его владении до

дня его смерти ‘(C’est donner et retenir,

quand le donateur s’est réservé la puissance

de disposer librement de la selected par lui

donnée, ou qu’il demeure en owner

jusques au jour de son décès ‘) [2].Подобно Парижскому обычаю

, большинство норм

французского обычного права предусматривают максиму

«donner et retenir ne vaut rien»,

, которая подразумевает невозможность донора

сохранить право продать в будущем

подаренного имущества и

фактическую передачу имущества [3]. Принцип

, предусмотренный в Кодексе Наполеона, не сохраняет вторую часть двойного значения

максимы, которую можно было найти в

почти во всех обычных законах Франции, где

подразумевала безотзывность пожертвований

доставка товара.В обычном праве

фундаментальная связь

между передачей имущества

и безотзывностью пожертвования была

, что проиллюстрировано интерпретацией пожертвования

с резервом узуфрукта

, предусмотренным обычным правом: этот тип пожертвования

считался соответствующим принципу

«donner et retenir ne vaut rien»

только потому, что считалось, что такое пожертвование

было сделано также через доставку,

, но фиктивную [4 ].

Большинство ученых-юристов «Ancien

Droit» оправдывали связь между безотзывностью

и доставкой, ссылаясь на римское право

классического периода, где

пожертвование означало только доставку

хорошо — поскольку это был не договор, а

только повод для передачи, принятие

пожертвования одаряемым подразумевается в акте передачи

. Поскольку перевод был

, осуществленным путем доставки,

от пожертвования не возникло никаких обязательств, и, следовательно, одаряемый

не имел иска к дарителю.

Потье выявил сходство между дарением

по римскому праву классического периода

и дарением «Ancien

Droit», когда жертвователь должен был заявить в акте дарения

, что он отказывается от своего собственность

и что он передает право собственности на владение

одаряемого. Если эффективная доставка

не состоялась, то у одаряемого

не было никаких средств, чтобы заставить жертвователя

передать обещанное имущество [5].

В современном французском законодательстве особая

безотзывности пожертвования, которая была

, называемая «безотзывностью второй степени», составляет

, предусмотренную статьей 894 Гражданского кодекса Франции

, которая гласит, что inter vivos

дарение — это акт, посредством которого даритель

фактически и безотзывно

распоряжается имуществом в пользу одаряемого

, который его принимает, и в соответствии с явными положениями

статей 944 Французский гражданский закон

и 985 Гражданского кодекса Румынии

, в которых говорится, что даритель безвозвратно распоряжается своей собственностью

[6].Подобно

Гражданского кодекса Франции, в Гражданском кодексе Румынии

особая безотзывность пожертвования

предусмотрена в статьях 1015,

, в соответствии с которыми пожертвование недействительно

, если оно содержит положения, разрешающие

донор, чтобы отозвать его по собственному желанию.

Таким образом, если в другие контракты

допустимо включение пункта, в котором одна из

стороны оставляет за собой право в одностороннем порядке прекратить действие контракта

, принцип особой безотзывности

исключает возможность таких положений

в договоре дарения

[7].

Что касается возможности расторжения договора

по взаимному согласию, во французском праве

и в румынском праве

были приняты различные решения. Судебная практика Франции

признала совместимость

между специальной безотзывностью пожертвования

и пунктом

, который позволяет сторонам договориться о прекращении действия

контракта. В румынском законодательстве

— 10.1515 / kbo-2015-0070

Загружено с PubFactory 08.03.2016, 16:51:11

через свободный доступ

DONATION

ХАРАКТЕР ЖЕРТВОВ

Арт. 725. Дарение — это проявление щедрости, посредством которого лицо безвозмездно распоряжается вещью или правом в пользу другого, который принимает их. (618a)

ПОЖЕРТВОВАНИЕ КАК АКТ И КАК КОНТРАКТ

> Хотя в статье говорится, что это акт, нельзя отрицать, что пожертвование на самом деле является договором.
> Само по себе это способ приобретения собственности, а не Обычно требуется передача до передачи права собственности

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ИСТИННОГО Жертвования INTER VIVOS

1.Необходимая форма
2. Согласие или принятие одаряемым в течение жизни дарителя
3. Безотзывность
4. Намерение принести пользу одаряемому
5. Результирующее уменьшение активов или имущества дарителя

Ст. 726. Когда человек передает другому вещь или право в связи с заслугами последнего или за услуги, оказанные им дарителю, при условии, что они не составляют долга, подлежащего требованию, или когда дар возлагает на одаряемого бремя, которое меньше стоимости подаренной вещи, тоже есть пожертвование.(619)

КЛАССИФИКАЦИЯ ДОНОВ

1. С точки зрения мотива, цели или причины
a. Просто — причина в чистой щедрости
б. Возмещение — в связи с оказанными в прошлом услугами или будущими услугами или платежами и бременем
c. Обременительные — бремя и расходы, равные стоимости подаренной вещи
d. Модально — возмещение меньше стоимости подаренной вещи
2. Срок вступления в силу
a. Inter vivos
б. Mortis causa

Art.727. Незаконные или невозможные условия в отношении простых и вознаграждающих пожертвований считаются не наложенными. (n)

Ст. 728. Пожертвования, которые должны вступить в силу после смерти дарителя, имеют характер завещания и регулируются правилами, установленными в Титуле о правопреемстве. (620)

ПОЖЕРТВОВАНИЯ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ РАЗЛИЧИЕ МЕЖДУ ПОЖЕРТВОВАНИЯМИ INTER VIVOS И MORTIS CAUSA

INTER VIVOS

CAUSA донора Должны соблюдаться формальности пожертвования
  • Не может быть отозвано, за исключением оснований, предусмотренных законом
  • В случае нарушения законности пожертвования inter vivos предпочтительнее пожертвований mortis causa
  • Право распоряжения полностью переходит к донор
  • Принятие одаряемым должно происходить в течение всего срока жизни донора
    • Вступает в силу после смерти донора
    • Должен соответствовать формальностям завещаний и распоряжений
    • Может быть отозван в любое время и по любой причине, пока донор является еще жив
    • В случае нарушения законности пожертвования m ortis causa сокращаются перед пожертвованиями inter vivos, причем предпочтение отдается последнему
    • Право распоряжения не передается одаряемому, пока донор жив
    • Принятие одаряемым смертным может быть сделано только после смерти донора

    ПОЖЕРТВОВАНИЕ В PRAESENTI, ПРЕДНАЗНАЧЕННОЕ В FUTURO

    > Считается пожертвованием inter vivos, и все вышеупомянутые характеристики применимы к нему в отношении inter vivos

    Ст.729. Если даритель намеревается, что пожертвование будет действовать в течение всего срока жизни дарителя, хотя имущество не может быть передано до тех пор, пока даритель не умер, это будет пожертвование inter vivos. Плоды имущества с момента принятия дарения принадлежат одаряемому, если дарителем не предусмотрено иное. (n)

    Ст. 730. Фиксация события или наложение отлагательного условия, которое может иметь место сверх естественного ожидания жизни дарителя, не нарушает характера акта как пожертвования inter vivos, если только не появляется противоположное намерение.(n )

    ПРИОРИТЕТНОЕ УСЛОВИЕ, КОТОРОЕ МОЖЕТ БЫТЬ ВЫПОЛНЕНО ПОСЛЕ СРОКА ЖИЗНИ ДОНОРА

    > Основание закона — обратная сила выполнения отлагательного условия

    Ст. 731. Когда человек что-то жертвует, при условии решающего условия выживания донора, происходит пожертвование inter vivos. (n)

    ПОЖЕРТВОВАНИЕ ПРИ УСЛОВИИ ВЫЖИВАНИЯ ДОНОРА

    Ст. 732. Пожертвования, которые вступают в силу inter vivos, регулируются общими положениями о контрактах и ​​обязательствах во всем, что не определено в этом Разделе.(621)

    ДОГОВОРНОЕ ДЕЙСТВИЕ ПРАВИЛ ДОГОВОРОВ

    Ст. 733. Пожертвования с обременительными причинами регулируются правилами контрактов, а денежные пожертвования — положениями настоящего Раздела в отношении той части, которая превышает размер возложенного бремени. (622)

    Арт. 734. Пожертвование считается совершенным с того момента, когда даритель узнает о принятии одаряемым. (623)

    СОВЕРШЕНСТВО ПОЖЕРТВОВАНИЯ

    > Пожертвование совершенствуется не с момента его принятия, а с момента, когда донор узнает, что одаряемый принял

    ЛИЦА, КОТОРЫЕ МОГУТ ПОДАРИТЬ ИЛИ ПОЛУЧИТЬ Жертвование

    Изобразительное искусство.735. Все лица, которые имеют право заключать договор и распоряжаться своим имуществом, могут делать пожертвования. (624)

    КТО МОЖЕТ Жертвовать; ОДНОВРЕМЕННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

    > Недостаточно наличия у человека возможности заключать договор, он также должен иметь возможность распоряжаться

    Ст. 736. Опекуны и попечители не могут жертвовать вверенное им имущество. (n)

    ПРИЧИНА ПРАВИЛА: они могут выполнять только административные действия, но не владеть.

    Арт.737. Дееспособность дарителя определяется на момент совершения пожертвования. (n)

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОЩНОСТИ

    > Вместимость донора и одаряемого определяется на момент совершенствования пожертвования

    Ст. 738. Все те, кто специально не дисквалифицирован по закону, могут принимать пожертвования. (625)

    КОГДА ЛИЦО, КОТОРЫЕ СЧИТАЕТСЯ ОСОБЕННО ДИСКВАЛИФИЦИРОВАННЫМ ЗАКОНОМ

    > Особо дисквалифицированный не относится к лицам, лишенным дееспособности, например несовершеннолетним и душевнобольным, а к людям, упомянутым в статье 739 и т. Д.

    Арт. 739. Следующие пожертвования считаются недействительными:
    (1) Пожертвования, сделанные между лицами, виновными в супружеской измене или сожительстве на момент дарения;
    (2) между лицами, признанными виновными в одном и том же уголовном правонарушении, в связи с ним;
    (3) Сделанные государственному служащему или его жене, потомкам и родственникам по восходящей линии, по причине его должности.
    В случае, указанном в п. 1, иск о признании недействительным может быть подан супругом дарителя или одаряемого; и вина дарителя и одаряемого может быть доказана преобладанием доказательств в одном и том же иске.(n)

    ПОЖЕРТВОВАНИЯ, КОТОРЫЕ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ ИЗ-ЗА НРАВСТВЕННЫХ СООБРАЖЕНИЙ

    1. Первый вид — пожертвования между лицами, виновными в супружеской измене или сожительстве на момент дарения
    a. Прелюбодеяние или сожительство не подлежат доказыванию в уголовном порядке. Вина может быть доказана большинством доказательств.
    г. Если пожертвование было сделано после супружеской измены или сожительства, то оно действительно, за исключением случаев, когда его рассмотрение является совершением деяния
    c.Если преступники просто возлюбленные, но не вступают друг с другом в половые отношения, то этот запрет неприменим. Помните элементы супружеской измены и сожительства.
    2. Второй вид — между лицами, признанными виновными в одном и том же уголовном правонарушении, в связи с ним

    a. Должно быть вынесено уголовное обвинение — простого преобладания доказательств, подтверждающих вину, недостаточно
    b. Неважно, было ли пожертвование сделано до или после совершения преступления
    3.Третий вид — обращенные к государственному служащему или его жене, потомкам и потомкам по причине его должности
    a. Цель — предотвращение взяточничества

    ПРИЧИНА, ПОЧЕМУ ЖЕРТВЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ

    > Недействительны по причинам государственной политики

    Ст. 740. Недееспособность завещания распространяется на пожертвования inter vivos. (n)

    Арт. 1027. Следующие лица не могут добиться успеха:
    (1) Священник, который слышал исповедь наследодателя во время его последней болезни, или служитель Евангелия, оказавший ему духовную помощь в то же время;
    (2) родственники такого священника или проповедника Евангелия в рамках четвертой степени, церкви, ордена, главы, общины, организации или учреждения, к которым может принадлежать такой священник или служитель;
    (3) Опекун в отношении завещательных распоряжений, данных подопечным в его пользу до утверждения окончательных отчетов об опеке, даже если наследодатель умрет после их утверждения; тем не менее, любое положение, сделанное подопечным в пользу опекуна, если последний является его потомком по восходящей линии, потомком, братом, сестрой или супругой, будет иметь силу;
    (4) Любой свидетель, подтверждающий исполнение завещания, супруг (а), родители или дети, или любое лицо, претендующее от имени такого свидетеля, супруга, родителей или детей;
    (5) Любой врач, хирург, медсестра, санитарный врач или аптекарь, который заботился о наследодателе во время его последней болезни;
    (6) Физические лица, ассоциации и корпорации, которым по закону не разрешено наследование.(745, 752, 753, 754a)

    Арт. 1032. Следующие лица не могут добиться успеха по причине своего недостоинства:
    (1) родители, которые бросили своих детей или склонили своих дочерей к развратной или аморальной жизни, или покушались против их добродетели;
    (2) Любое лицо, осужденное за покушение на жизнь наследодателя, его или ее супруги, потомков или родственников по восходящей линии;
    (3) Любое лицо, обвинявшее наследодателя в преступлении, за которое законом предусмотрено лишение свободы на срок от шести лет и более, если обвинение было признано необоснованным;
    (4) Любой совершеннолетний наследник, который, зная о насильственной смерти наследодателя, не должен сообщить об этом судебному исполнителю в течение месяца, если власти уже не приняли меры; этот запрет не распространяется на случаи, когда согласно закону нет обязанности предъявлять обвинение;
    (5) Любое лицо, осужденное за супружескую измену или сожительство с супругой наследодателя;
    (6) Любое лицо, которое путем обмана, насилия, запугивания или неправомерного влияния должно заставить завещателя составить завещание или изменить уже составленное завещание;
    (7) Любое лицо, которое тем же способом препятствует другому составить завещание или отозвать уже составленное, или которое вытесняет, скрывает или изменяет последнее завещание;
    (8) Любой человек, который фальсифицирует или подделывает предполагаемую волю умершего.(756, 673, 674a)

    Арт. 741. Несовершеннолетние и другие лица, которые не могут заключить договор, могут стать исполнителями, но принятие осуществляется через их родителей или законных представителей. (626a)

    НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ МОГУТ БЫТЬ ПРИНЯТЫ САМИ?

    Это зависит.
    1. Если пожертвование простое — да, потому что все-таки на пользу ребенку. Исключение составляют случаи, когда требуется письменное согласие. В этом случае должны вмешаться родители или законный представитель.
    2. Если пожертвование является обременительным или условным — потому что на ребенка возлагается определенное бремя. Родитель и законный представитель должны вмешаться.

    Арт. 742. Пожертвования зачатым и еще не родившимся детям могут принимать те лица, которые на законных основаниях представляли бы их, если бы они уже родились. (627)

    ТРЕБОВАНИЯ К СТАТЬЕ ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ

    1. Ребенок родился живым позже
    2. Или ребенок после рождения живым должен прожить не менее 24 часов

    Ст.743. Пожертвования, сделанные недееспособным лицам, недействительны, хотя они имитируются под видом другого контракта или через посредника. (628)

    ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЛИЦАМ НЕДОСТАТОЧНЫМ — ЗНАЧЕНИЕ «НЕДОСТАТОЧНО»

    > Относится к тем, кому не разрешено становиться жертвой

    Ст. 744. Дарение одной и той же вещи двум или более разным получателям регулируется положениями, касающимися продажи одной и той же вещи двум или более разным лицам.(n)

    Жертвование одного и того же объекта ДВУМУ ИЛИ БОЛЕЕ РАЗЛИЧНЫМ СОВЕРШЕННЫМ ДЕЛАМ; ПЕРЕКРЕСТНАЯ ССЫЛКА НА СТАТЬЮ 1544

    Ст. 745. Одаряемый должен принять пожертвование лично или через уполномоченное лицо с особыми полномочиями для этой цели или с общими и достаточными полномочиями; в противном случае пожертвование считается недействительным. (630)

    ОФОРМЛЕНИЯ ПРИЕМКИ

    > Также должны присутствовать формальности для принятия, если таковые имеются, в противном случае пожертвование недействительно

    ЧЕМ ПРИЕМ МОЖЕТ БЫТЬ СДЕЛАН

    > В этой статье говорится о двух типах уполномоченных лиц: один со специальной мощностью, другой с общей и достаточной мощностью

    Art.746. Принятие должно быть сделано в течение жизни дарителя и одаряемого. (n)

    ПРИМЕНИМОСТЬ СТАТЬИ НА КОГДА НАДО СДЕЛАТЬ ПРИНЯТИЕ

    > Изложенное здесь правило применимо к пожертвованиям inter vivos, а также к пожертвованиям, которые являются обременительными.
    > В случае обременительных пожертвований без безоговорочного принятия, не будет единства мнений и, следовательно, не будет совершенствования договора

    Ст. 747. Лица, принимающие пожертвования от имени других лиц, которые не могут сделать это сами, обязаны сделать уведомление и отметку, о которых говорится в статье 749.(631)

    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ ПРИНИМАЮЩИХ ДЛЯ ДРУГИХ

    1. Подразумевается, что лица, упомянутые здесь, должным образом уполномочены на принятие
    2. Уведомление и пометки в надлежащих случаях необходимы для совершенства пожертвования

    Ст. 748. Дарение движимого имущества может быть сделано устно или письменно. Устное пожертвование требует одновременной передачи вещи или документа, подтверждающего право дарения. Если стоимость пожертвованного личного имущества превышает пять тысяч песо, дарение и принятие должны быть произведены в письменной форме, в противном случае дарение считается недействительным.(632a)

    Арт. 749. Для того, чтобы дарение недвижимой вещи было действительным, оно должно быть оформлено в публичном документе, в котором указывается пожертвованное имущество и размер расходов, которые должен оплатить одаряемый. Принятие может быть сделано в том же акте дарения или в отдельном общедоступном документе, но оно не вступает в силу, если оно не будет сделано в течение жизни дарителя. Если акцепт осуществляется отдельным документом, донор должен быть уведомлен об этом в аутентичной форме, и этот шаг должен быть отмечен в обоих документах.(633)
    * CONSTANCIA AUTHENTICA

    Good360 | Договор приема пожертвований

    _______________________ понимает и соглашается с тем, что это договор на получение и использование ___________________________________ (организацией, которую вы представляете) определенных предметов, которые были подарены Good360 определенными корпорациями и / или другими донорами («Пожертвованные товары»).

    Вы соглашаетесь и подтверждаете, что ваша организация является зарегистрированным членом Good360 и что в результате вашей регистрации вы имеете право получать определенные Пожертвованные товары от Good360.Вы также соглашаетесь с условиями, изложенными ниже. Ваша организация может быть приостановлена ​​или исключена из Good360 за нарушение этих условий.

    Если написано, «Вы» относится к организации в целом и является обязательной для нее.

    Членство

    • ___________________________ (организация) является (а) освобожденной от налогов организацией, как описано в Разделе 501 (c) (3) Федерального налогового кодекса; (б) школа или библиотека, освобожденная от налогов; или (c) признанный на федеральном уровне U.S. индейское племя или его политическое подразделение или резервация; и (d) не частный, неработающий фонд.

    Использование подаренных товаров

    • Вы соглашаетесь использовать пожертвованные товары исключительно для достижения цели или услуг, связанных с основной целью и / или программами, поддерживающими ваше освобождение от налогов, и, где и в максимально возможной степени, для поддержки вашей работы по уходу за больными, нуждающиеся или молодежь. Вы также соглашаетесь с тем, что пожертвованные товары не будут использоваться для дальнейшего или с целью совершения террористического акта (-ов).
    • Вы соглашаетесь и понимаете, что Подаренные товары не могут быть переданы, проданы, переданы или переуступлены какой-либо другой некоммерческой организации или другому юридическому лицу, и что Пожертвованные товары должны быть ПОЛУЧЕНЫ, ХРАНИЛИ И РАСПРОСТРАНЕНЫ вашей организацией ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЕ МЕСТО — , а не личное жилище .
    • Вы понимаете и соглашаетесь с , что вы НЕ ПРОДАЕТЕ , обмениваете, обмениваете или иным образом передаете пожертвованные товары в обмен на деньги, имущество или услуги.Пожертвования НЕ МОГУТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ДЛЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ, РАЗБИРАТЕЛЬСТВ И АУКЦИОНОВ; или ПРОДАЕТСЯ В МАГАЗИНАХ, ВОССТАНОВЛЕНИЯХ, РОЗНИЧНЫХ МАГАЗИНАХ, НА ВЕБ-САЙТАХ, НА РЫНКЕ БЛОКИРОВКИ или любым другим способом. Вы также понимаете и соглашаетесь с тем, что Пожертвованные товары не могут использоваться в сочетании с какой-либо деятельностью по сбору средств и что вы не будете принимать добровольные, рекомендуемые или обязательные денежные «пожертвования» в прямой или косвенный обмен на Пожертвованные товары. Вы также соглашаетесь и понимаете, что пожертвованные товары НЕ МОГУТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ ИЛИ ПРИНЯТЫ ВАШИМИ ВОЛОНТЕРАМИ, ОФИЦЕРАМИ, ДИРЕКТОРАМИ или СОТРУДНИКАМИ для личного использования и что пожертвованные товары не будут возвращены дарителю или возвращены в розничный магазин дарителя. .
    • Вы соглашаетесь и понимаете, что , если прямо не указано иное и с разрешения Good360 , пожертвованные товары не могут быть отправлены или распространены на международном уровне и могут распространяться только в Соединенных Штатах Америки.

    Прием и хранение подаренных товаров

    • Вы понимаете и соглашаетесь с тем, что любые Пожертвованные товары, которые вы можете получить от Good360, будут получены вами в «как есть», состояние , и что Good360 не дает никаких гарантий, обязательств или заявлений , явных или подразумеваемых, в отношении Пожертвованных товаров. , включая, помимо прочего, их конструкцию, состояние или пригодность для какой-либо конкретной цели.Good360 не несет ответственности за любые прямые или косвенные убытки или убытки, понесенные вами или третьей стороной в результате использования или потребления Подаренных товаров.
    • Вы понимаете и соглашаетесь с тем, что несете ответственность за правильное хранение, утилизацию и использование подаренных товаров в соответствии с применимыми инструкциями и рекомендациями производителей. Вы, , отказываетесь от любых претензий и освобождаете Good360 от всей ответственности , связанной с использованием Пожертвованных товаров.

    Записи о распределении

    • Вы, , соглашаетесь вести соответствующие книги и записи любых Пожертвованных товаров , которые вы можете получить от Good360 в соответствии с применимыми налоговыми правилами , и с предоставлять такие записи по запросу для Good360 и / или Налоговой службы. Записи должны включать, помимо прочего, точные записи любых индивидуальных получателей Пожертвованных товаров и ТОЧНЫЕ НАИМЕНОВАНИЯ И КОЛИЧЕСТВО ПОДАРОЧНЫХ ТОВАРОВ, ПОЛУЧЕННЫХ ЭТИМИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПОЛУЧАТЕЛЯМИ .

    ИСКЛЮЧЕНИЕ ДЛЯ БЕДСТВИЙ: Исключение из требований Good360 Records распространяется на организации, занимающиеся оказанием помощи при стихийных бедствиях. Если вы зарегистрированы через Good360 в зоне бедствия и работаете в ней, вам рекомендуется (но не обязательно) вести точный учет отдельных получателей.

    • Вы также соглашаетесь предоставить надлежащее обоснование и записи о вашем распределении Пожертвованных товаров Налоговой службе и / или Good360 в кратчайшие сроки по запросу.

    Недискриминация Политика

    • Вы соглашаетесь придерживаться политики недискриминации в соответствии с действующим законодательством штата и федеральным законодательством.

    Компенсация

    • Вы соглашаетесь возместить и обезопасить Good360, его доноров, его аффилированные лица и каждого из его соответствующих должностных лиц, директоров, сотрудников, агентов, советников, правопреемников и правопреемников от любых убытков, затрат, ущерба, расходов или обязательств (включая разумные гонорары адвокатов), понесенные в связи с любыми претензиями, включая претензии третьих лиц, которые являются результатом халатности или умышленного неправомерного поведения Good360 или связаны с ними, или с производством продуктов, подаренных Good360 по настоящему Соглашению.

    Зарезервированные права на товар 360

    • Вы понимаете и соглашаетесь с тем, что Good360 оставляет за собой право в любое время по своему добросовестному усмотрению отменить или изменить это соглашение, запретить вам получать дальнейшие пожертвования от Good360 или осуществлять дальнейшую продажу любых оставшихся Пожертвованных товаров; потребовать от вас немедленно вернуть любые подаренные товары, оставшиеся в вашем распоряжении или под вашим контролем; и / или предпринять какие-либо дополнительные действия, которые Good360 сочтет подходящими.

    СМИ / коммуникации

    • Вы соглашаетесь с тем, что НЕ УКАЗЫВАЕТ НИКАКИХ УКАЗАНИЙ О GOOD360, ЕГО ПРОГРАММАХ Жертвования или ЕГО ДОНОРАХ БЕЗ ЯВНОГО СОГЛАСИЯ ВСЕХ СТОРОН . Участвующие организации приветствуются и поощряются к тому, чтобы рекламировать положительное влияние пожертвований, которые они получают через Good360. Однако из вежливости и по юридическим причинам мы просим вас согласовывать все заявления для прессы, в которых упоминается Good360, его программы пожертвований или его спонсоров, через нашу пресс-службу (press @ good360.org), которая ответит в течение 48 рабочих часов на все запросы. Заявления для прессы включают , , но не ограничиваются: Пресс-релизы, информационные сообщения, интервью, блоги, Интернет-трансляции, информационные бюллетени и другие материалы.
    • Вы соглашаетесь с тем, что, если у вас нет ранее существовавших отношений с конкретным донором Good360, вы будете воздерживаться от запроса продуктов у доноров Good360 без предварительного письменного разрешения Good360 .

    В случае возникновения разногласий относительно данного соглашения, вы соглашаетесь принять все разумные меры для разрешения спора. Однако, если спор не может быть разрешен, вы также соглашаетесь и понимаете, что настоящее Соглашение может быть принудительно исполнено в судебном порядке, включая, помимо прочего, судебный запрет или другую справедливую судебную защиту. Настоящее Соглашение будет толковаться в соответствии с законами Содружества Вирджиния. В случае, если суд признает вас в нарушении настоящего Соглашения, вы соглашаетесь возместить Good360 разумные судебные издержки и расходы, понесенные в результате нарушения вами настоящего Соглашения.

    _________________________________________ _________________________________________

    Организация Подпись уполномоченного персонала

    _________________________________________ _________________________________________

    Напечатайте имя и дату заголовка

    29.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *