Что такое размежевание земельного участка и для чего оно нужно: Межевание земельного участка: как провести и сколько это стоит :: Жилье :: РБК Недвижимость

Содержание

Что такое межевание, и в каких случаях оно нужно землевладельцу

Разъяснил заместитель начальника  отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения  Управления  Росреестра по Волгоградской области

Антон Лопашов.

 

Межевание – это комплекс геодезических и инженерных работ для определения площади и границ участка, а также юридическое оформление полученных данных. На основании исследования оформляется межевой план, который понадобится для регистрации собственности в Росреестре.

 

Когда нужно проводить межевание?

Рекомендуется проводить межевание в следующих случаях:

— Выявление границ участка при распределении земель: к примеру, землю нужно разделить на 2 семьи.

— Возникновение спора с соседями – нередки ситуации, когда соседи занимают часть вашего участка, а вы об этом даже не знаете.

— Определение рыночной стоимости земельного надела.

— Постановка участка на кадастровый учет.

— Подготовка собственности к сделкам (обмен, купля-продажа, дарение и прочие).

— Оформление права собственности (вступление в наследство, приобретение).

Процесс межевания регулируется Земельным кодексом РФ, Федеральными Законами №218, №78 и выполняется согласно инструкции от 8.04.1996 года. Также особенности процедуры могут прописываться в Градостроительном кодексе и актах местного значения.

Важно знать, что выполнять межевание могут только проектные организации или лица, имеющие лицензию на проведение такого вида работ.

Не поленитесь и проверьте наличие у компании лицензии на проведение межевания. Важно, чтобы в штате был геодезист, землеустроитель, топограф – тогда работы будут выполнены качественно и в срок. На сайте Росреестра в разделе «Кадастровые инженеры» можно выбрать специалиста из списка. Там же представлены отзывы о его деятельности.

Новые правила (поправки к ФЗ №218) по постановке на кадастровый учет вступили в силу 01. 01.2018 года. Они значительно упрощают жизнь землевладельцев:

Все сведения из кадастра переносятся в единый реестр недвижимости — ЕГРН.

Регистрировать объект можно за один раз – одновременно подтвердить свои права собственника и поставить его на кадастровый учет. Ранее эта процедура проходила в 2 этапа.

Зарегистрировать право собственности на землю можно не только по месту прописки, но и дистанционно.

Сокращен срок получения выписки по объекту: ранее для этого требовалось 5 рабочих дней, теперь – 3.

Как и раньше, межевание остается процедурой, которая проводится в добровольном, а не в обязательном порядке.

 

Сообщать ли соседям?

Перед тем, как проводить процедуру межевания, все действия нужно согласовать с соседями. Лучше всего отправить им заказное письмо с уведомлением, чтобы иметь на руках доказательство. При процедуре соседи выступают свидетелями, данные их паспортов специалист вписывает в акт работ.

Так они подтверждают, что не имеют претензий к проведению процедуры межевания.

Если во время проведения процедуры возникла спорная ситуация, нужно фиксировать претензии документально и решать в судебном порядке. Придется поднимать историю участка с момента его выделения и уже на основе этих данных оформлять иск.

 

Как происходит процедура межевания участка?

Ранее упоминалось, что межевание выполняют в соответствии с  инструкцией от 1996 года и разделено на несколько этапов:

— Сбор пакета документов, заключение договора с компанией или частным лицом, которое будет проводить межевание.

— Составление плана межевых работ. Этим занимается специалист, данный этап включает в себя создание проекта, работу с соседями, проведение геодезического измерения, установление площади земельного надела. — Проводится съемка, уточняются границы, изготовление топографического плана, выполняется разметка межи (устанавливаются знаки).

— Выдача документов владельцу участка.

Заказчик на руки получает межевой план, с которым он должен обратиться в ближайший МФЦ, приложив заявление установленной формы и паспорт. На кадастровый учет постановка осуществляется бесплатно. После регистрации на руки владельцу выдают выписку из ЕГРП с описанием, кадастровым номером и характеристиками земельного участка.

Межевой план должен быть правильно оформлен, он состоит из 2 частей:

— Текстовая. Она должна содержать описание исходных данных, перечень проведенных работ, координаты, площадь и размеры земельного участка. Если землю делили на несколько частей, фактические размеры образованных участков, заключение специалиста.

— Графическая. Схематическое изображение участка, чертежи границ, наличие построек.

Все данные из плана межевания заносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

 

 

Расскажите, что такое межевание и в каких случаях оно нужно?

На этот вопрос отвечает Маргарита Шерстнева, директор ООО «ГеоПрофи»

Межевание – это установление на местности границ земельного участка и их юридическое оформление.

Когда нужно делать межевание?
При купле или продаже земли,
в случае дарения или вступления в наследство, при разделе,  приватизации и оформлении в аренду и во время других земельных операций.

Зачем нужно делать межевание?

  • чтобы определить точные границы и площадь участка (если есть разногласия с соседями, если участок находится в долевой собственности между несколькими владельцами)
  • чтобы отделить часть земельного участка
  • чтобы объединить несколько небольших земельных участков в один крупный

Документы, необходимые для разработки проекта

  • кадастровая выписка о земельном участке (в том случае, если сведения об участке уже внесены в Государственный кадастр недвижимости)
  • кадастровый план территории (если раньше такой план не делали)
  • свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды земли с планом земельного участка
  • свидетельство о государственной регистрации права на строения, расположенные на земельном участке
  • технические паспорта на здания

Если у вас еще нет этих документов, тогда возьмите
с собой тот, который подтверждает ваше право на землю, и идите в компанию, которая занимается всеми земельными вопросами.

Когда договор заключен
1. Назначается дата выезда на участок, а также рассылаются извещения соседям с просьбой прибыть по данному адресу в определенное время.
2. Полевые работы: в назначенный день геодезисты и кадастровый инженер прибывают на объект, подготавливается топографический план, разрабатывается схема границ земельного участка, готовится межевой план.

Росреестр

Что такое межевание земельного участка?

Межевание — это работы по установлению границ земельного участка, их восстановлению и закреплению на местности, а также определению его местоположения и площади. В настоящее время, термин «межевание» в законодательстве практически не используется, но межевание, как процесс установления границ земельного участка, проводится и сейчас, и выполняется путем проведения кадастровых работ. В результате проведения кадастровых работ изготавливается межевой план.

Обязательно ли проводить межевание земельного участка?

Межевание земельного участка должно проводиться обязательно, если образуется новый участок (участки) или уточняются границы уже существующего.

Оно проводится путем выполнения кадастровых работ. По их результатам будут подготовлены документы, необходимые для кадастрового учета земельного участка (учета изменений). Без них невозможно поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать права на него или внести изменения по результатам уточнения границ земельного участка.

Это правило не распространяется на ранее учтенные земельные участки. Сведения о них вносятся в ЕГРН и без проведения межевания.

Кто может проводить межевание земельного участка?

Межевание земельного участка, то есть кадастровые работы, может проводить кадастровый инженер.

Для выполнения работ необходимо заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он является работником. При этом кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации. Проверить это можно в реестре кадастровых инженеров (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах, а также об отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках.

Как проводятся работы по межеванию (установлению границ) земельного участка?

В процессе межевания проводятся следующие мероприятия:

— подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;

— полевое обследование земельного участка и оценка состояния межевых знаков;

— составление технического проекта (задания) межевания земель;

— уведомление правообладателей смежных земельных участков о проведении работ;

— согласование границ участка с правообладателями соседних участков и закрепление границ на местности межевыми знаками;

— определение координат пунктов опорной межевой сети и межевых знаков;

— определение площади участка;

— составление чертежа его границ.

Как оформляются результаты работ по межеванию земельного участка?

В результате проведения кадастровых работ составляется межевой план, на основании которого осуществляется постановка земельного участка на кадастровый учет или уточнение границ ранее учтенного земельного участка.

 

Основные причины провести межевание земельного участка

Основные причины провести

межевание земельного участка

 

Управление Росреестра по Астраханской области рекомендует правообладателям земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли.

Напомним, что межевание является добровольной процедурой, но в большинстве случаев практика показывает, что правообладатели участков с неустановленными границами рискуют столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом или могут вступить в земельные споры с соседями. Рассмотрим несколько причин, по которым стоит установить границы земельного участка.

 

1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями

Благодаря межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. При межевании земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования оформляется в форме акта, который является частью межевого плана.

На основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась.

 

2. Возможность разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству

Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, передать по наследству. При образовании новых участков в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание. И только после внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.

 

3. Повысить привлекательность объекта недвижимости для покупателя

Если земельный участок, который выставлен на продажу, имеет установленные границы, для покупателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Покупка участка с неустановленными границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки.

Управление Росреестра по Астраханской области информирует

Размежевание земельного участка — цена в Санкт-Петербурге

Политика конфиденциальности

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Сбор и использование персональной информации

Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.

От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.

Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.

Какую персональную информацию мы собираем:

  • Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.
Важная информация

Уведомляем о том, что в целях улучшения сервисного обслуживания может осуществляться аудиозапись телефонных переговоров с Вами.

Как мы используем вашу персональную информацию:

  • Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
  • Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
  • Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
  • Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.

Раскрытие информации третьим лицам

Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.

Исключения:

  • В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
  • В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.

Защита персональной информации

Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.

Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании

Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.

Землепользователям на заметку: что нужно знать о межевании земли

 г. Барнаул

12 августа 2020 года

Пресс-релиз

Землепользователям на заметку: что нужно знать о межевании земли

Как и зачем уточнять границы земельного участка? Какие для этого нужны документы? Необходимо ли согласовывать границы участка с соседями? На эти и другие вопросы ответили эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю.

— Что такое граница участка?

Границы земельного участка, а вернее описание их положения на местности, — это сведения, позволяющие определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи. Устанавливаются границы земельных участков на местности при проведении кадастровых работ — участок привязывается к географическим координатам, определяется его положение относительно смежных участков. Местоположение границ земельного участка отображается в графической части специального документа — межевого плана. Так, межевой план содержит информацию о протяженности всех границ с указанием дирекционных углов и геодезических данных, устанавливает точное расположение земли на местности с указанием координат и схемы земельного участка.

— Что такое межевание?

Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план. Важно: кадастровые инженеры не работают в Кадастровой палате. Это либо самостоятельные предприниматели либо сотрудники специализированных организаций.

— Зачем уточнять границы земельного участка?

Точно определенные границы земельного участка могут стать защитой от юридических проблем, которые могут возникнуть с землей. Например, от споров с соседями по границам земельного участка, а также самовольному строительству объектов недвижимости на таком земельном участке. Также наличие границ земельного участка дает возможность беспроблемно совершать с участком любые операции и сделки, например, продать его будет проще, ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четких границ.

Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в документах на недвижимость. А неточные сведения о площади участка могут стать причиной некорректного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

Если вы решили разделить земельный участок, такой раздел возможен только при наличии установленных границ существующего земельного участка.

— Как узнать, какие сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости?

Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Если реестр не содержит необходимых сведений о границах, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства». Площадь такого участка будет указана целым числом – тем же, что и в правоустанавливающем документе.

В случае если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью не ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, уточнение местоположения границ земельного участка не требуется, за исключением случая, если в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка.

Можно воспользоваться и справочным сервисом «Публичная кадастровая карта». Найти конкретный земельный участок на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, требуется уточнение местоположения границ.

Важно! При обращении к кадастровой карте будьте внимательными: у сервиса есть сайты-двойники, которые могут представлять информацию, не соответствующую действительности. Публичная кадастровая карта размещена по адресу: pkk.rosreestr.ru.

Подать запрос в бумажном виде на получение выписки можно лично, обратившись в многофункциональный центр (МФЦ). Чтобы получить сведения ЕГРН дистанционно, можно воспользоваться сервисом Федеральной кадастровой палаты, который позволяет получить выписку в течение нескольких минут, либо официальным порталом Росреестра. Электронная выписка заверяется усиленной электронной подписью.

— Как уточнить границы участка?

Уточнение местоположения границ – это целый комплекс работ, которые может провести только специалист, обладающий правом на осуществление кадастровой деятельности (кадастровый инженер). Поэтому в первую очередь собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения необходимых работ. Ознакомиться с информацией о действующих кадастровых инженерах можно через сервис «Государственный реестр кадастровых инженеров». При выборе кадастрового инженера стоит обратить внимание на его опыт, качество и сроки выполнения кадастровых работ.

Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками.

Следующий этап – ознакомление с результатами замеров. Далее – процесс согласования границ с владельцами смежных участков.

Результатом становится подготовка межевого плана, содержащего сведения о координатах границ земельного участка.

Важно: что при формировании границы кадастровый инженер должен соблюдать ряд правил: например, граница земельного участка не должна пересекать границы населенных пунктов, муниципальных образований и смежных участков. Если такой недостаток будет выявлен в межевом плане — его потребуется исправлять.

Документы для внесения сведений о границах земельного участка в госреестр недвижимости можно подать через МФЦ, с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, направить почтой в адрес регионального управления органа регистрации прав или воспользоваться выездным обслуживанием Кадастровой палаты.

— Какие нужны документы?

Кадастровый инженер не сможет установить границы земельного участка так, как хочется собственнику. Для проведения работ, в числе прочего, ему потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.

Согласно действующему законодательству, уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок.

Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Если таковых нет – уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка. В этом случае документами, определяющими местоположение границ земельного участка при его образовании и их существование, могут быть:

  • Ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ).

  • Материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти.

  • Документы по территориальному планированию муниципальных образований.

  • Проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.

Важно: документы должны соответствовать требованиям законодательства, действовавшего в месте издания документа и в момент издания.

— Как согласовать границы участка с соседями?

Мало уточнить местоположение границ участка – необходимо согласовать его с правообладателями смежных, то есть соседских участков. Кадастровый инженер должен направить им соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес. Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.

Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. В случае непреодолимых разногласий нужно подать кадастровому инженеру письменное возражение. Оно должно быть зафиксировано в акте согласования, а также приложено к межевому плану.

При наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Урегулирование земельного спора на стадии согласования границ избавит от необходимости обращаться в суд. Судебные разбирательства по вопросам установления границ участков – одни из самых сложных и длительных.

Важно: Во время процедуры согласования в период сложной эпидемиологической обстановки необходимо соблюдать социальную дистанцию и пользоваться средствами индивидуальной защиты.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: [email protected]

Зачем нужно межевание земельного участка?

Оплатить услуги

 

 

За год продуктивной работы мы успеваем провести

Межевание более чем для

3000

Участков

Технический план более чем на

2 800

Объектов

Топосъемка более чем на

400

Объектах

Сопровождение более чем на

200

Объектах

Почему все больше клиентов выбирает именно нас!

Большой штат специалистов

В штате 8 кадастровых инженеров с действующими аттестатами. При возникновении так называемого «человеческого фактора» (болезнь специалиста, семейные обстоятельства, кризис жанра и пр.) Ваш проект будет передан другому, не менее квалифицированному, кадастровому инженеру. Таким образом, работы по проекту будут проходить согласно определенному графику, независимо от обстоятельств;

Количество довольных клиентов постоянно растет

Мы обслужили только за последний год более 10 000 Клиентов. Это даёт Вам уверенность в выборе компании. При таком количестве выполненных объектов, мы столкнулись со всеми возможными проблемами. И уже знаем, как их безболезненно решить, а лучше предотвратить!;

У нас самое лучшее оборудование!

Мы не экономим на оборудовании. Современное оборудование только фирмы Leica(производство Швейцария), которое является самым дорогим и точным. Не старше 2 лет. Позволяет измерять Ваш участок с точностью до 1 см!

ООО «ГСС» — надежный партнер

Мы состоим в лучшей СРО (НП «ИСПб- СЗ»), в которой нет фирм однодневок и невозможно вступить «купив» специалистов;

Единственные, кто готов дать гарантию на работы

Даём гарантию на работы 3 года от кадастровых ошибок. А такую гарантию мы даём потому что мы уверены в своей работе;

Система оповещения клиентов об этапах сделки

Только у нас автоматизированная система емайл и смс- оповещения клиентов об всех этапах работ. Вы всегда будете знать, что с Вашим объектом;

Своевременная проверка оборудования

Каждое оборудование проходит ежегодную поверку в специализированных сервисах, что в разы уменьшает возникновение ошибки;

Работы под ключ, документы на руки!

Выполняем работы «под ключ». Сдадим документы на получение выписки из ЕГРН и получим сами выписку из ЕГРН. Также предоставляем ДОСТАВКУ документов НА ДОМ;

Свои бригады геодезистов

В штате 12 своих геодезических бригад, с полным комплектом геодезического оборудования. Что позволяет приезжать к Вам на объект только тогда, когда Вам удобно! В том числе и по выходным. Например в субботу в 13:00, т.е. можем приехать в точно назначенное время;

Эффект одного окна

У нас в штате геодезисты, кадастровые инженеры, картографы, юристы, геологи, экологи, менеджеры;

Бесплатная юридическая консультация

Мы даем год бесплатной юридической консультации, по выполненным работам. Выгода — Вы всегда можете позвонить нам и получить полноценную консультацию;

Менеджеров хватит на всех!

ТОЛЬКО у нас к каждому клиенту, к каждому договору «прикрепляется» ответственный менеджер, с которым можно связаться в любое удобное время.

Основные преимущества межевания

Межевание земли – одна из самых распространенных услуг, которые предлагают специалисты компании «Геодезическое сопровождение строительства». Эта работа предполагает определение границ участка с последующим юридическим их закреплением, и наши профессионалы готовы провести ее оперативно и по всем правилам. Также мы с удовольствием разъясним, зачем нужно межевание, ведь далеко не все владельцы земли понимают важность и преимущества этой процедуры.

Нужно межевание земельного участка? Звоните: +7 (812) 425-68-79 и +7 (499) 938-85-00

Что дает межевание участка?

Главное назначение этой услуги – четко определить сам размер земли. Это позволяет:

  • отделить границы участка и зафиксировать их – посягательство на них после этого будет невозможным,
  • рассчитать его точную площадь,
  • установить межевые знаки,
  • провести геодезическую съемку,
  • выдать заказчику пакет документов, в которых будут прописаны и утверждены все показатели.

Все это крайне актуально при проведении сделок с данным участком – межевание дает возможность обезопасить обе стороны сделки, ведь покупатель неразмежеванного участка может впоследствии столкнуться с претензиями третьих лиц или проблемами кадастрового характера.

Более того, при перераспределении земель даже не возникает вопроса, зачем нужно межевание земельных участков: оно крайне необходимо, ведь без этой процедуры нельзя разделить территорию или объединить несколько земель в одних границах.

Зачем нужно межевание участков: преимущества

Важность процедуры очевидна. Она гарантирует:

1

Простоту проведения всех сделок с землей, независимо от их сложности,

2

После 1 января 2018 г. Вы сможете дарить, продавать, наследовать и проводить другие юридические действия с земельным участком. После этого времени проводить эти действия с участком без межевания нельзя.

3

Только после профессионального межевания участка с последующей выдачей документов, можно смело ставить ограждение.

Проводить межевание территорий могут только компании, имеющие лицензию на инженерно-геодезические работы. Также в штате фирмы должны состоять кадастровые инженеры с квалификационными аттестатами и они в свою очередь должны состоять в СРО. «Геодезическое сопровождение строительства» — команда профессионалов, у которых есть и разрешения, и опыт для оказания таких услуг, и мы с удовольствием возьмемся за эту работу. Закажите ее у нас, и вы забудете о любых проблемах с вашей землей!

Почему лучше заказать межевание участка у нас?

  • 1

    информируем наших клиентов на всех этапах работы на емайл и с помощью смс

  • 2

    мы никогда не бросаем наших клиентов, с какими сложностями бы не столкнулись. А по опыту их бывает предостаточно.

  • 3

    у нас оплата делиться на две части, 50 % аванс и остальное по окончанию договора. Тем самым мы прямо заинтересованы в скорейшем завершении работ

  • 4

    только у нас ВСЁ оборудование швейцарской Фирмы Leica. Что даёт наибольшую точность при измерениях

  • 5

    за каждым клиентом мы закрепляем индивидуального менеджера, которому можно позвонить в любое время и по любому вопросу

  • 6

    в нашей компании более 10 бригад геодезистов. С опытом более 5 лет. Что даёт возможность приезжать на Ваш участок когда Вам угодно

  • 7

    у нас в штате 8 Кадастровых Инженеров с опытом не менее 10 лет.

Есть вопросы? Получите ответ!

Бесплатная консультация!

 

Отзывы о нас на Флампе

(PDF) Демаркация земель и роль координирующих институтов собственности

Libecap & Lueck — Демаркация земель

44

Холмс, Томас Дж. И Сангхун Ли, 2008, «Города как шесть на шесть» -Майл-сквер:

Закон Ципфа? » Рабочий документ, Департамент экономики Миннесотского университета.

Холмс, Томас Дж. И Сангхун Ли, 2009 г., «Экономия плотности по сравнению с естественным преимуществом

: выбор культур на основе сорока», Рабочий документ 14704, Кембридж:

Национальное бюро экономических исследований.

Хаббард, Билл-младший, 2009. Американские границы: нация, штаты и прямоугольный обзор

, Чикаго: Издательство Чикагского университета.

Хатчинсон, Уильям Томас, 1927, Баунти Земли американской революции в

Огайо, докторская диссертация Чикагского университета.

Джонсон, Хильдегард Биндер, 1976, Заказ на землю: прямоугольная земля США

Survey and the Upper Mississippi Country, Нью-Йорк: Oxford University Press.

Неппер, Джордж У. 2002. Официальная книга земель штата Огайо, Колумбус: Аудитор штата Огайо.

Ли Д. Р. и Г. Т. Салли, 1974, «Теоретические закономерности формы фермы и центрального места

Местоположение», Journal of Regional Science, 14: 3, стр. 423–30.

Либекап, Гэри Д. 1989. Договор о правах собственности, Нью-Йорк: Кембриджский университет

Press.

Либекап, Гэри Д. и Дин Люк, готовятся к выпуску «Системы демаркации земель» в Кеннете

Айотт и Генри Э.Смит изд. Справочник по экономике собственности

Право, Справочники по праву и экономике, Нортгемптон, Массачусетс: Эдвард

Элгар.

Либекап, Гэри Д., Дин Люк и Адриан Лопес, «Влияние демаркации земель

Системы на сельское хозяйство в Калифорнии XIX века». Рукопись 2009 г.

Линклейтер, Андро. 2002, Измерение Америки, Лондон: Харпер Коллинз.

Ливермор, Шоу, 1968, Ранние американские земельные компании. Нью-Йорк: Octagon Books.

Леш, A. 1954, Экономика местоположения Нью-Хейвена: Издательство Йельского университета.

Люк, декан. 1995, «Правило владения первым и конструкция закона», журнал

, Закон и экономика, 38: 393-436.

McDonald, James, Wells, JG, Wright, JW, Steck, CD, Wickstrom, LH, Gara, BD,

and Van Nguyen, Lap, 2006, Исходные территориальные подразделения Огайо: MG-2, версия

2.1 , Колумбус: Отдел геологической службы Огайо.

Макэнтайр, Джон Г., 1978, Системы землеустройства, Нью-Йорк: Джон Вили и сыновья.

Меррилл, Томас и Генри Смит, 2007, Собственность: Принципы и политика, Нью-Йорк:

Foundation Press

Мингей, GE 1997, Парламентское приложение в Англии: Введение в его причины,

Распространенность и влияние, 1750 -1850. Нью-Йорк: Лонгман.

Департамент природных ресурсов штата Огайо. «Затененная карта высот Огайо».

http://www.ohiodnr.com/Portals/10/pdf/sem_spec.pdf (дата обращения: 03.11.07)

Паттисон, Уильям Д., 1957, Начало американской системы исследования земли прямоугольной формы,

1784-1800. Документ исследования географии факультета Чикагского университета 50.

Питерс, Уильям Э.1930, Земли Огайо и их история, 3-е изд., Афины, Огайо: Lawhead

Press.

Прайс, Эдвард Т. 1995, Разделение земли: Ранние американские истоки нашей частной собственности

Property Mosaic, Чикаго: University of Chicago Press.

Познер, Ричард А.2002, Экономический анализ закона, 6-е изд. Бостон: Маленький, Браун.

Пауэлл, Дж. М., 1970, Общественные земли Австралии, Лондон: Oxford University Press,

1970.

Демаркационные исследования, услуги по исследованию границ

Для частных лиц:

Помимо услуг по демаркации и разделению участков, мы предоставляем:

  • Информация об сервитутах, связанных с земельным участком, а также о возможностях строительства,
  • Площадь собственности и оценки,
  • Планы, необходимые для подачи запроса на разрешение на строительство,
  • Документы о совместной собственности (описание деления и планов),
  • Подразделение управления проектами.

Для местных властей:

Мы работаем с местными властями, чтобы консультировать их по процедурам и решениям городского планирования с точки зрения правил планирования, картографии и ГИС.

Различные операции, связанные с утверждением землепользования, должны соответствовать сложным процедурам, о которых мы хорошо знаем, включая:

  • Разрешение на строительство
  • Градостроительный акт
  • Разрешения на планирование

Мы предоставляем полный спектр услуг от инвентаризации земли (топографические карты, съемка границ, выравнивание, опрос землевладения …) до приобретения или продажи.Мы также имеем право действовать в качестве земельного агентства, наблюдая за предварительным проектом Декларации о коммунальных услугах (дружественное или добровольное приобретение земли, экспроприация, юридические вопросы, переговоры, обращение в суд, судебное заседание, уведомления…).

Для профессионалов:

Сегодня проекты становятся все более сложными, и независимо от того, являетесь ли вы градостроителем, оператором недвижимости или строителем, вы можете ежедневно полагаться на наши технические и юридические навыки.

У нас есть опыт, чтобы удовлетворить ваши потребности, начиная с этапа инвентаризации земли и заканчивая приобретением или продажей, и мы предоставляем услуги земельного агентства, начиная с Декларации общественной полезности и заканчивая освоением земель и лесов.

Градостроительно:

Наш опыт геодезистов и градостроителей, а также наши знания в области консалтинга принесут вам реальную добавленную стоимость для всех ваших проектов планирования:

  • Свидетельство о планировании: , даже если проект может быть подан вами, наш опыт в данной области позволит вам получить более точный ответ от соответствующего местного органа власти.
  • Предварительная декларация: это приложение для городского планирования позволяет создать один или несколько участков, которые будут построены без создания или развития общих пространств или инфраструктуры. В дополнение к составлению файла мы делимся своим опытом с точки зрения предложения разделения в соответствии с правилами городского планирования и установления любых сервитутов и / или любых других компонентов городского планирования.
  • Разрешение на планирование: более сложное, чем Предварительная декларация, разрешение на планирование — это разрешение на планирование, которое позволяет вам создавать подразделения, включая дороги и места общего пользования.Наши многопрофильные команды работают с вами на всех этапах вашего проекта, от стадии черновика до приемки работы.
  • Разрешение на строительство, разрешение на снос: наши топографические карты, а также демаркационные исследования вашей собственности позволяют вам подавать заявки с полным спокойствием благодаря качеству наших оценок и опыту наших команд.

Мы можем:

  • Проконсультируем вас по вопросам создания партнерства городского проекта (известного как PUP во Франции) с городами,
  • Проконсультируем вас о возможностях строительства на вашем участке:
  • План землепользования / Схема местного городского планирования,
  • План предотвращения рисков,
  • Подверженность предсказуемым природным рискам,
  • Схема территориальной согласованности,
  • Градостроительный кодекс…

Опираясь на наш опыт, вы оптимизируете свою собственность, строго соблюдая новейшее законодательство.

Демаркация земли и роль координирующих органов собственности

Автор

Включено в список:
  • Гэри Д. Либекап
  • Дин Люк

Abstract

Мы используем естественный эксперимент в Огайо девятнадцатого века, чтобы проанализировать экономические эффекты двух доминирующих режимов демаркации земель, меток и границ (MB) и прямоугольной системы (RS). MB децентрализован с формами участков, выравниванием и размерами, определяемыми индивидуально; RS представляет собой централизованную сетку однородных квадратных участков, не меняющуюся в зависимости от топографии.Мы находим большие первоначальные чистые выгоды в стоимости земли от РС, а также то, что эти эффекты сохранятся в двадцать первом веке. Эти результаты показывают важность транзакционных издержек и сетей в воздействии на права собственности, стоимость земли, рынки и экономический рост.

Предлагаемое цитирование

  • Гэри Д. Либекап и Дин Люк, 2011 г. « Демаркация земли и роль координирующих институтов собственности ,» Журнал политической экономии, University of Chicago Press, vol.119 (3), страницы 426-467.
  • Ручка: RePEc: ucp: jpolec: doi: 10.1086 / 660842
    DOI: 10.1086 / 660842

    Скачать полный текст от издателя

    Поскольку доступ к этому документу ограничен, вы можете поискать его другую версию.

    Ссылки на IDEAS

    1. Ферри, Джозеф П., 1994. « Накопление богатства довоенных иммигрантов из Европы в США, 1840–60 », Журнал экономической истории, Cambridge University Press, vol.54 (1), страницы 1-33, март.
    2. Хойт Бликли и Джеффри Лин, 2012. « Portage и зависимость пути ,» Ежеквартальный журнал экономики, Oxford University Press, vol. 127 (2), страницы 587-644.
    3. Дарон Асемоглу, Саймон Джонсон и Джеймс А. Робинсон, 2002. « Поворот судьбы: география и институты в формировании распределения доходов в современном мире «, Ежеквартальный журнал экономики, Oxford University Press, vol. 117 (4), страницы 1231-1294.
    4. Гэри Д. Либекап, Дин Люк и Тревор О’Грейди, 2011 г. « Крупномасштабные институциональные изменения: демаркация земель в Британской империи », Журнал права и экономики, University of Chicago Press, vol. 54 (S4), страницы 295-327.
    Полные ссылки (включая те, которые не соответствуют элементам в IDEAS)

    Самые популярные товары

    Это элементы, которые чаще всего цитируют те же работы, что и эта, и цитируются в тех же работах, что и эта.
    1. Томас МакГрегор и Сэмюэл Уиллс, 2016 г. « на волне экономического роста », Рабочие документы OxCarre 170, Оксфордский центр анализа экономик, богатых природными ресурсами, Оксфордский университет.
      • Thomas McGregor & Samuel Wills, 2017. « На волне экономического роста », Рабочие документы CAMA 2017–31, Центр прикладного макроэкономического анализа, Школа государственной политики Кроуфорда, Австралийский национальный университет.
      • МакГрегор, Томас и Уиллс, Самуэль, 2017. « на волне экономического роста «, Рабочие бумаги 2017-05, Школа экономики Сиднейского университета, пересмотрена в марте 2017 г.
    2. Донна Фейр, Роб Гиллезо и Мэгги Э. К. Джонс, 2019. « Резня бизонов и поворот удач на Великих равнинах ,» Центр развития Индии, серия 1-2019, Федеральный резервный банк Миннеаполиса.
    3. Фрик, Сюзанна А. и Родригес-Поза, Андрес, 2018. « Изменение городской концентрации и экономического роста », Мировое развитие, Elsevier, vol.105 (C), страницы 156-170.
      • Фрик, Сюзанна А. и Родригес-Поза, Андрес, 2018. « Изменение городской концентрации и экономического роста », Интернет-документы LSE Research по экономике 86500, Лондонская школа экономики и политических наук, Библиотека Лондонской школы экономики.
      • Фрик, Сюзанна А. и Родригес-Поза, Андрес, 2018. « Изменение городской концентрации и экономического роста », Документы для обсуждения CEPR 12566, C.E.P.R. Документы для обсуждения.
      • Susanne Frick & Andres Rodriguez-Pose, 2018.« Изменение городской концентрации и экономического роста », Статьи по эволюционной экономической географии (PEEG) 1803 г., Утрехтский университет, факультет географии человека и пространственного планирования, групповая экономическая география, пересмотрено в январе 2018 г.
    4. Валь, Фабиан, 2016. « Имеет ли значение средневековая торговля? Исторические торговые центры, агломерация и современное экономическое развитие ,» Региональная наука и городская экономика, Elsevier, vol. 60 (C), страницы 50-60.
    5. Гэри Д.Либекап, 2018. « Права собственности на приграничные земли и полезные ископаемые: исключительность США », Рабочие документы NBER 24544, Национальное бюро экономических исследований, Inc.
    6. Нанн, Натан, 2014. « Историческое развитие ,» Справочник по экономическому росту, в: Филипп Агион и Стивен Дурлауф (ред.), Справочник по экономическому росту, издание 1, том 2, глава 7, страницы 347-402, Эльзевир.
    7. Fuchs-Schndeln, N. & Hassan, T.A., 2016. « Естественные эксперименты в макроэкономике ,» Справочник по макроэкономике, в: J.Б. Тейлор и Харальд Улиг (ред.), Справочник по макроэкономике, издание 1, том 2, глава 0, страницы 923-1012, Эльзевир.
    8. Ли, Мин-Янг и Бенджамин, Шэрон и Карр-Харрис, Эндрю и Харт, Дебора и Спир, Кэмерон, 2019 г. « Изобилие ресурсов, управление рыболовством и рыболовные порты: промысел морского гребешка в Атлантическом океане США », Обзор экономики сельского хозяйства и ресурсов, Cambridge University Press, vol. 48 (1), страницы 71-99, апрель.
    9. Донна Фейр, Роб Гиллезо и Мэгги Джонс, 2017.« Освещение экономического развития в сообществах коренных народов ,» Документы для обсуждения на кафедре 1704 г., экономический факультет Университета Виктории.
    10. Bertocchi, Graziella & Bozzano, Monica, 2016. « Женщины, средневековая торговля и гендерный разрыв в образовании », Журнал сравнительной экономики, Elsevier, vol. 44 (3), страницы 496-521.
      • Graziella Bertocchi & Monica Bozzano, 2012. « Женщины, средневековая торговля и гендерный разрыв в образовании », Серия рабочих статей для детей 10, Центр экономики домохозяйства, доходов, труда и демографии (CHILD) — CCA.
      • Bertocchi, Graziella & Bozzano, Monica, 2013. « Женщины, средневековая торговля и гендерный разрыв в образовании », Документы для обсуждения CEPR 9359, C.E.P.R. Документы для обсуждения.
      • Грациэлла Бертокки и Моника Боццано, 2013 г. « Женщины, средневековая торговля и гендерный разрыв в образовании », Центр экономических исследований (RECent) 088, Университет Модены и Реджио Э., факультет экономики «Марко Бьяджи».
      • Грациэлла Бертокки и Моника Боццано, 2013 г.« Женщины, средневековая торговля и гендерный разрыв в образовании », Департамент экономики (ДЭМБ) 0007, Университет Модены и Реджо-Эмилия, экономический факультет «Марко Бьяджи».
      • Bertocchi, Graziella & Bozzano, Monica, 2013. « Женщины, средневековая торговля и гендерный разрыв в образовании », Документы для обсуждения IZA 7224, Институт экономики труда (ИЗА).
    11. Донна Фейр, Роб Гиллезо и Мэгги Джонс, 2017. « Резня североамериканских бизонов и поворот удач на Великих равнинах ,» Документы для обсуждения на кафедре 1701 г., экономический факультет Университета Виктории.
    12. Карл-Йохан Далгаард и Энн Софи Б. Кнудсен и Пабло Селайя, 2020. « Дары моря и долгосрочное развитие ,» Журнал экономического роста, Springer, vol. 25 (3), страницы 259-295, сентябрь.
    13. Зайдель, Тобиас и фон Эрлих, Максимилиан, 2014. « Устойчивые эффекты региональной политики — данные из западногерманской Zonenrandgebiet », Ежегодная конференция VfS 2014 (Гамбург): экономическая политика, основанная на фактах 100515, Verein für Socialpolitik / Немецкая экономическая ассоциация.
    14. Барсанетти, Бруно, 2021 г. « Города на доколумбовых путях ,» Журнал экономики города, Elsevier, vol. 122 (С).
    15. Лисон, Питер Т., 2005. « Эндогенизирующее фракционирование ,» Журнал институциональной экономики, Cambridge University Press, vol. 1 (1), страницы 75-98, июнь.
    16. Эрик Гэйси, 2017. « Уровень жизни в Гане до обретения независимости: данные из семейных бюджетов », Серия рабочих документов HHB 7, Проект «Исторические бюджеты домохозяйств».
    17. Heineck, Guido & Süssmuth, Bernd, 2013. « Другой взгляд на наследие Ленина: социальный капитал и риск в двух Германиях », Журнал сравнительной экономики, Elsevier, vol. 41 (3), страницы 789-803.
    18. Скотт Гельбах, Константин Сонин и Екатерина Журавская, 2010. « Кандидаты в предприниматели ,» Американский журнал политологии, John Wiley & Sons, vol. 54 (3), страницы 718-736, июль.
      • Константин Сонин и Скотт Гельбах, 2004.« Кандидаты в предприниматели ,» Эконометрическое общество 2004 Летние встречи в Северной Америке 178, Эконометрическое общество.
      • Скотт Гельбах, Константин Сонин и Екатерина Журавская, 2006. « Кандидаты в предприниматели ,» Рабочие бумаги w0067, Центр экономических и финансовых исследований (ЦЭФИР).
      • Скотт Гельбах, Константин Сонин и Екатерина Журавская, 2010. « Кандидаты в предприниматели ,» PSE-Ecole d’économie de Paris (Постпринт) halshs-00754432, HAL.
      • Скотт Гельбах, Константин Сонин и Екатерина Журавская, 2010. « Кандидаты в предприниматели ,» Пост-печать halshs-00754432, HAL.
      • Гельбах, Скотт и Сонин, Константин и Журавская, Екатерина, 2006. « Кандидаты в предприниматели ,» Документы для обсуждения CEPR 5985, C.E.P.R. Документы для обсуждения.
      • Скотт Гельбах, Константин Сонин и Екатерина Журавская, 2006. « Кандидаты в предприниматели ,» Рабочие бумаги w0067, Российская экономическая школа (РЭШ).
    19. Патрик Легро и Эндрю Ф. Ньюман и Эухенио Прото, 2014. « Smithian Growth through Creative Organization », Обзор экономики и статистики, MIT Press, vol. 96 (5), страницы 796-811, декабрь.
      • Патрик Легро и Эндрю Ф. Ньюман и Эухенио Прото, «без даты». « Smithian Growth through Creative Organization », Бостонский университет — Департамент экономики — Серия рабочих документов 2013-014, Бостонский университет — экономический факультет.
      • Патрик Легро и Эндрю Ф. Ньюман и Эухенио Прото, 2007. « Smithian Growth through Creative Organization », Бостонский университет — Департамент экономики — Серия рабочих документов WP2007-002, Бостонский университет — экономический факультет.
      • Патрик Легро и Эндрю Ф. Ньюман и Эухенио Прото, 2006. « Smithian Growth through Creative Organization », Бостонский университет — Департамент экономики — Серия рабочих документов Института экономического развития dp-158, Бостонский университет — экономический факультет.
      • Легро, Патрик и Ньюман, Эндрю Ф. и Прото, Эудженио, 2012. « Smithian Growth Through Creative Organization ,» Статьи по экономическим исследованиям 270743, Уорикский университет — экономический факультет.
      • Легро, Патрик и Ньюман, Эндрю Ф и Прото, Эудженио, 2012. « Smithian Growth Through Creative Organization ,» Серия статей по экономическим исследованиям Warwick (TWERPS) 981, Уорикский университет, факультет экономики.
      • Легро, Патрик и Ньюман, Эндрю и Прото, Эудженио, 2006.« Smithian Growth through Creative Organization », Документы для обсуждения CEPR 5709, C.E.P.R. Документы для обсуждения.
      • Легро, Патрик и Ньюман, Эндрю Ф и Прото, Эудженио, 2012. « Smithian Growth Through Creative Organization ,» Серия рабочих документов CAGE Online 77, Конкурентные преимущества в глобальной экономике (CAGE).
    20. Антонио Андрес и Карлин Рамлоган-Добсон, 2011 г. « Действительно ли коррупция является причиной неравенства? Данные из Латинской Америки », Журнал исследований развития, Taylor & Francis Journals, vol.47 (7), страницы 959-976.

    Исправления

    Все материалы на этом сайте предоставлены соответствующими издателями и авторами. Вы можете помочь исправить ошибки и упущения. При запросе исправления укажите дескриптор этого элемента: RePEc: ucp: jpolec: doi: 10.1086 / 660842 . См. Общую информацию о том, как исправить материал в RePEc.

    По техническим вопросам, касающимся этого элемента, или для исправления его авторов, заголовка, аннотации, библиографической информации или информации для загрузки, обращайтесь:.Общие контактные данные провайдера: https://www.journals.uchicago.edu/JPE .

    Если вы создали этот элемент и еще не зарегистрированы в RePEc, мы рекомендуем вам сделать это здесь. Это позволяет связать ваш профиль с этим элементом. Это также позволяет вам принимать потенциальные ссылки на этот элемент, в отношении которых мы не уверены.

    Если CitEc распознал библиографическую ссылку, но не связал с ней элемент в RePEc, вы можете помочь с этой формой .

    Если вам известно об отсутствующих элементах, цитирующих этот элемент, вы можете помочь нам создать эти ссылки, добавив соответствующие ссылки таким же образом, как указано выше, для каждого ссылочного элемента. Если вы являетесь зарегистрированным автором этого элемента, вы также можете проверить вкладку «Цитаты» в своем профиле RePEc Author Service, поскольку там могут быть некоторые цитаты, ожидающие подтверждения.

    По техническим вопросам, касающимся этого элемента, или для исправления его авторов, названия, аннотации, библиографической информации или информации для загрузки, обращайтесь: Отдел журналов (адрес электронной почты указан ниже).Общие контактные данные провайдера: https://www.journals.uchicago.edu/JPE .

    Обратите внимание, что исправления могут занять пару недель, чтобы отфильтровать различные сервисы RePEc.

    % PDF-1.3 % 51 0 объект > эндобдж xref 51 85 0000000016 00000 н. 0000002065 00000 н. 0000002234 00000 н. 0000002822 00000 н. 0000003398 00000 н. 0000003469 00000 н. 0000003612 00000 н. 0000003755 00000 н. 0000003898 00000 н. 0000004041 00000 н. 0000004183 00000 п. 0000004326 00000 н. 0000004467 00000 н. 0000004948 00000 н. 0000004996 00000 н. 0000005036 00000 н. 0000005087 00000 н. 0000005649 00000 п. 0000005863 00000 н. 0000006084 00000 н. 0000006135 00000 п. 0000006157 00000 н. 0000007459 00000 н. 0000007480 00000 н. 0000008550 00000 н. 0000008572 00000 н. 0000009833 00000 п. 0000009855 00000 н. 0000011048 00000 п. 0000011070 00000 п. 0000012318 00000 п. 0000014897 00000 п. 0000015254 00000 п. 0000015482 00000 п. 0000015752 00000 п. 0000017447 00000 п. 0000017660 00000 п. 0000017775 00000 п. 0000018043 00000 п. 0000018223 00000 п. 0000018244 00000 п. 0000019320 00000 п. 0000019961 00000 п. 0000020141 00000 п. 0000020322 00000 н. 0000020519 00000 п. 0000021734 00000 п. 0000021756 00000 п. 0000023096 00000 п. 0000023117 00000 п. 0000023841 00000 п. 0000024006 00000 п. 0000049921 00000 н. 0000050061 00000 п. 0000082245 00000 п. 0000082426 00000 п. 0000085102 00000 п. 0000085172 00000 п. ?) / P -60 >> эндобдж 134 0 объект > транслировать ̽ITs% K3irlC? XQ, xu3 # { ! ڕ򥗉 / * `soԆ {wfN = oz_] S tdBTDa) M /) fpC & ZT |

    Разграничиваемый участок Парины

    Участок Парины будет разграничен

    Никто выше закона, говорит Таманат

    Министерство природных ресурсов и окружающей среды обследует спорные 1706 районов, занятых депутатом Партии Паланг Прачарат (PPRP) Париной Крайкупт, и проведет повторную демаркацию границ.

    Министр природных ресурсов и окружающей среды Варавут Силпа-арча заявил вчера, что спорная земля в районе Чом Бунг в Ратчабури перешла под титул Пор Бор Тор 5 и не имеет четких границ.

    Королевский департамент лесного хозяйства, Управление по реформе сельскохозяйственных земель (Alro) и комитет провинциального уровня встретились в понедельник, чтобы обсудить этот вопрос, и будет проведено новое обследование для определения границ участка, сказал г-н Варавут.

    Депутат PPRP от Ратчабури будет приглашен принять участие в исследовании и определить области, на которые она претендует, добавил министр. Он также сказал, что расследование и демаркация границ являются приоритетными, потому что занятие депутатом земли привлекло большое внимание общественности.

    На вопрос, что произойдет, если будет установлено, что г-жа Парина не имеет права на землю, министр сказал, что ему придется дождаться результатов.

    Ранее заместитель министра сельского хозяйства Таманат Промпоу сказал, что приказал генеральному секретарю Alro и начальнику Королевского департамента лесного хозяйства изучить соответствующие законы.

    Если какие-либо земельные участки, занятые г-жой Париной, попадут в зону «земельной реформы», они будут конфискованы.Однако он признал, что демаркация будет сложной и сложной.

    Участки, отведенные под зоны земельной реформы, предполагается разделить между безземельными фермерами, но эти участки еще не выделены.

    Захват земли г-жой Париной был ранее подвергнут сомнению представителем партии Pheu Thai Ruangkrai Leekitwattana, который призвал Национальную комиссию по борьбе с коррупцией разобраться в этом вопросе.

    Г-жа Парина сказала, что ее отец, бывший заместитель министра транспорта Тави Крайкупт, приобрел землю в 2011 году, и что ее семья платила «травяной цветок» или местный налог за использование земли Пор Бор Тор 5.

    Por Bor Tor 5 только доказывает, что землевладельцу присвоен налоговый номер и он уплатил налог за его использование. Других прав документ не дает арендатору.

    Капитан Таманат сказал, что подходящее лицо может занимать только участок площадью 50 рай в зоне земельной реформы, и он может использоваться только для сельского хозяйства. Эту землю нельзя продать, но можно передавать из поколения в поколение.

    Заместитель министра сказал, что еще предстоит определить, обрабатывала ли г-жа Парина землю, и что он ожидает отчета Alro о том, как депутат приобрел более 1000 раев земли.«В настоящее время вопрос находится в процессе юридической экспертизы», — сказал капитан Таманат.

    Он также настаивал на том, что проверка будет проводиться в строгом соответствии с юридическими принципами, и отклонил комментарии о том, что рассмотрение вопроса будет отложено, поскольку он и депутат являются членами правящей PPRP. «Закон не был написан для освобождения кого-либо от ответственности в данном случае», — сказал он.

    разграничение земельных участков

    T h e разграничение земельных участков a l lo ws шассла, которые будут производиться […]

    в наиболее благоприятной почве: глинисто-песчаный

    […]

    и хорошо дренированные почвы и декальцинированные песчано-глинистые почвы.

    eur-lex.europa.eu

    […]

    los suelos ms adecuados: suelos silceos arcillosos,

    […]

    arenosos y con buen drenaje, y suelos arenosos arcillosos sin cal.

    eur-lex.europa.eu

    Основная

    […] вызовы — фрагменты c o -o внутренние доли, инком le t e земельный участок r e и физический процесс t y из s o me участков.

    eur-lex.europa.eu

    Los p ri ncipales problemsas son la fragmentacin, ellevado n mero de copropietarios , un catastro неполная y la inaccesibilidad m 902 как посылок.

    eur-lex.europa.eu

    Он также предложил, чтобы государства в консультации с КН создали независимое международное агентство по демаркации земель коренных народов, которое будет предоставлять специализированные

    […]

    экспертиза и техническая

    […] помощь штатам и ИП f o r разграничение i n di ge no u s t er ritories and resources.

    old.docip.org

    Propuso que los Estados, en consulta con los PI, Crearan un Organismo internacional Independiente encargado de la demarcacin de los Territorios indgenas, que proporcionara conocimientos especializados

    [. ..]

    y asistencia tcnica a los

    […] Estados y lo s PI pa ra la demarcacin de las tierras, te rri tor ios y и ген.

    old.docip.org

    Обсуждений то не было бы

    […] более длинный con ce r n the e s ta blish me n t Pa lestinian State b u t демаркация земель .

    daccess-ods.un.org

    As, n o se h ab lar y a ms de Estad o palesti no sino de 90 acuar te 902

    daccess-ods.un.org

    Несколько участников,

    […] однако, пуанты d t o f a ct th a t s часто дорого er m s e x pe rtise и средства.

    old.docip.org

    Varios Participantes, грех эмбарго,

    […] se refirieron al h ec ho de qu e a m enud o la demarcacin de tierras e ra co st osa porque Requera […]

    conocimientos

    […]

    especializados y medios fastenantes.

    old.docip.org

    Должно быть достигнуто ни окончательное соглашение по t h e демаркация земель b o rd er или соглашение об управлении границами, такое как договоренность о военной связи, 20 мая 2005 г. будет […]

    не должно быть правовой основы для

    […]

    руководство по вопросам нормализации границ.

    daccess-ods.un.org

    Si antes d el 20 de mayo de 200 5 no se alcanza un acuerdo Definitivo so bre l a demarcacin d e la de la sobre la gestin de la fro nt era, com или cue rdo d e enlace [. ..]

    военный, нет хабр un

    […]

    marco jurdico que sirva de orientacin para las cuestiones de normalizacin fronteriza.

    daccess-ods.un.org

    Компании awa rd e d земельные участки w i ll , подписав документ публичной купли-продажи, единственное ограничение — в последующем передача r o f земельный участок .

    portodomolle.com

    Лас-Эмпресас

    […] adjudica ta rias de las parcelas se r n la s propietarias de las m ismas formizndose 902 co. , co n la nica рестрикцин e n la t ra nsmisin p os terio r de la parcela .

    portodomolle.com

    Сербский мужчина по имени Петрович взял ссуду у

    [. ..] de Sina Bank и на деньги купил l ar g e земельные участки , c ov ering почти квартал r o o e n ti re county.

    rri.ro

    Un servio, llamado Petrovici, contrat un prstamo

    […] del ban co de Si na y adquiri en su base numerosos terrenos, alrededor de la cu arta par te de la sup ..]

    del depamento.

    rri.ro

    Следовательно, проектное соглашение должно предусматривать f o r i n sp ection, измерение a n d 2 s uc h земельный участок a n d существующий объект до его передачи или предоставления в распоряжение проекта [. ..]

    компания.

    uncitral.org

    Po r ello, el acuer do del proyecto deber p re ver la ins pe ccin, c me demy de d i cho s terrenos e in stala ci one con anterioridad a su transmisin o puesta a Disicic 902 n de la […]

    del proyecto.

    uncitral.org

    Растения будут обрабатываться низкоурожайными

    […] оборотов, что особенно важно f o r the o w ne r s s s s a l l участки f o re s t земельный участок .

    abengoabioenergy.es

    Las plantas sern cortadas en cortas rotaciones,

    [. ..] lo que e s de p ar ticular import an cia para los pequ eos propietarios de sue lo 90 s213.

    abengoabioenergy.es

    12. Призывает руководство БиГ разрешить оставшиеся пограничные споры с

    […]

    соседних странах, и в частности относительно

    […] и ратифицировать договор t o n демаркация земель a n d речные границы

    europarl.europa.eu

    12. Pide a los lderes de Bosnia y Herzegovina que resuelvan las disputas fronterizas pendientes con los

    […]

    pases vecinos y, en specific, que respeten y

    […] ratifiquen u n acuer do de demarcacin de fr ont eras terrestres 14 y fl 90.ep

    Мы бы

    […] как увидеть t h e демаркация земли b o rd er между [. ..]

    Тимор-Лешти и Индонезия завершены.

    daccess-ods.un.org

    Desearamos

    […] que se co nclu ya l a demarcacin d e la from nt era entre […]

    Тимор-Лешти и Индонезия.

    daccess-ods.un.org

    Что касается пограничных вопросов, мы обращаемся к Тимору-Лешти и его соседям к

    […] продолжить работы на t h e демаркация земли a n d морские границы […]

    и об определении того, как должны распределяться природные ресурсы континентального шельфа.

    daccess-ods.un.org

    En relacin con la cuestin de las fronteras, hacemos un llamado a TimorLeste y a sus

    […]

    vecinos para que sigan

    […] trabaja nd o en la demarcacin de las fr onteras terrestres y martimas [. ..]

    y ace rc a de l a forma en que deben ser distribuido s los r ecursos naturales de la plataforma continental.

    daccess-ods.un.org

    Однако выдающиеся

    […] вопросы, такие как t h e демаркация земли b o rd er, остаются.

    daccess-ods.un.org

    Sin embargo, siguen existiendo cuestiones

    […] pendientes, tal es como el trazado de la fr onter и terrestre.

    daccess-ods.un.org

    Поэтому оценщик произвел теоретические расчеты. земельные участки w e re продано в sma ll e r земельные участки (существующие цены или существующие ) ).

    eur-lex. europa.eu

    En Concecuen ci a el t as ador hizo un clculo te r ico de los be neficios que correderan a un promotor Commercial si se vendie ra el terreno en ms pequeas (p ara la s cuales e xi sten precios […]

    сравнения).

    eur-lex.europa.eu

    После реабилитации ti o n из d e gradient e d 9013 902 земельных участков 902 u p ro Размещение малопродуктивных чайных плантаций, бенефициаров […]

    получили доступ к дополнительным 160 гектарам пахотных земель.

    daccess-ods.un.org

    Tr as la re habi li taci n de p arcelas degradadas y el de sarra 14 de sarra 14 de sarra 14 902 de la 902 Improd uc tivas , las p erson as beneficiada s [. ..]

    obtuvieron a cceso a otras 160 га земли, пригодные для обработки.

    daccess-ods.un.org

    Кроме того,

    […] развязка будет ma k e land m o re дорого и будет способствовать спекуляции, создавая двойную ma rk e t t t w it h r i gh t в помощь […]

    и участки без этого права.

    europarl.europa.eu

    Adems, el

    […] desacoplamiento enc ar ecer al a tierra y fo mentara la esp ec ulacin, creando un merca do dual de do 902 re cho a ayudas […]

    г parcelas sin derecho a ellas.

    европарл.europa.eu

    Каждое домохозяйство h a s участков земли t h были «унаследованы» от своих предков, которым когда-то было выделено at e , , , , , , , , , , и .

    daccess-ods.un.org

    Cada famil ia tie ne parcelas de tierra «he redad a s» de su s antepasados, a quien14 les es 902 en algn […]

    momento pasado.

    daccess-ods.un.org

    Впоследствии многие из этих рабочих идут по домам, где у них есть

    […] семьи a n d участки земли , w hi ch они посещают du ri n g 90 a в сезоне г.

    iic.int

    Posteriormente muchos de esos trabajadores regresan a su casa, donde

    […] tienen a su famili a y terrenos q ue atie nd en du run te la p oc 902 902 902 902 902

    spanish.iic.int

    В 2000 году, Таиланд и

    [. ..] Камбоджа подписала Меморандум о взаимопонимании по обследованию a n d Demarcation of Land B o un dary и учредила Совместную пограничную комиссию (JBC) упомянутый обзор и демарка ti o n e n ti re stretch h o c o мм на сухопутной границе.

    daccess-ods.un.org

    En 2000, Tailandia y Camboya firmaron el

    […] Memora nd o de e nt endimiento sobre el levantamiento topogr fi co y la demarcacin de la fier terinable terinable из F ronteras encargada del levantamiento topogrfico y la d emarcaci n de la from ntera 902 terrestre 9014 terrestre 902 902 9014 terrestre 902. .]

    su Extensin.

    daccess-ods.un.org

    В конце

    […] девяностых, шесть строительных компаний acqu ir e d земельные участки c o NC управляли, а затем объединили силы.

    eur-lex.europa.eu

    Окончательный es de los a o s noven ta , los t er renos fueron adquiridos por seis empres as de co nstruccin, […]

    que se agruparon a континацин.

    eur-lex.europa.eu

    Некоторый прогресс, однако, наблюдается, и в

    […] Ноябрь 2002 г. Министр юстиции Бразилии подписал законопроект f o r демаркация 9 , 30 0 гект ar e s земли f o r индейцы гуарани-кайоу из Серро Марангату.

    unicef-irc. org

    No obstante, se estn logrando algunos

    […]

    adelantos y, en noviembre

    […] de 20 02 , el M in istro de Justicia del Brasil ha firmado un proyecto de ley que install le ce la demarcacin de 9. 30 0 площадь de terreno pa ra los in dios Guaranes-kaiows […]

    дель Серро Марангату.

    unicef-irc.org

    Последняя из

    […] эти разрешения идут футов e r c o un try’s u rb a n p p o r t шланги, подходящие […]

    для городского развития.

    english.alertavenezuela.com

    La ltima de es ta s resoluciones va p or la s tierras u rbanas o urbanizables del pas .

    alertavenezuela.com

    Совет ассоциации призвал Словению продолжить совместные с Хорватией усилия по поиску

    […]

    решение ожидающего

    […] двусторонние вопросы, в частности t h e демаркация суши a n d морская граница на юго-западе […]

    Словения.

    europa.eu

    El Consejo de Asociacin anim a Eslovenia a proseguir sus esfuerzos con Croacia en la bsqueda de una solucin a las cuestiones

    […]

    bilaterales pendientes, en

    […] в частности la d e la demarcacin de l a fronter a terrestre y martima e n el suroeste de ia.

    europa.eu

    69. Королевское правительство признало

    […]

    и защитил право на

    […] используйте traditi на l земля i n di genous people a n d 4 dem dem e x — это деревня ting [. ..]

    границы с согласия

    […]

    местного сообщества и местного самоуправления.

    daccess-ods.un.org

    69. El Gobierno Real reconoce y protege el derec ho de lo s pueblos

    […] indgenas al uso d e su s tierras t radi ci onales y la demarcacin de lo s actuales trminos […]

    de las aldeas

    […]

    aceptada por las comunidades y las autoridades locales.

    daccess-ods.un.org

    Обе страны должны проявлять максимальную сдержанность, чтобы текущая проблема была решена мирными средствами с использованием существующих двусторонних механизмов, включая встречу министров иностранных дел и совместную встречу Таиланда и Камбоджи

    […]

    Комиссия по демаркации земель

    […] Установленная граница u p b y the 2 0 00 Меморандум о взаимопонимании g o S u rv ey a n d Demarcation of Land B o un dary.

    daccess-ods.un.org

    Ambos pases deberan actar con la mxima moderacin a fin de que el проблема actual se resuelva por medios pacficos en el marco de los mecanismos bilaterales existentes, включая La Reunin de Ministros de Relaciones Exteriores y la Comisin Mixta de Fronteras de Tailandia yy la demarcacin de la frontera terrestre,

    […]

    establecida en el marco del

    […] Memora nd или NT endimie NT или заключение N 2000 sobre el l ev antamiento y l a demarcacin de la fr on tera terrestre.

    daccess-ods.un.org

    Комитет далее просит государство-участник включить в свои следующие

    […]

    периодический отчет информации по этапу

    […] достигнуто в профиле ce s s разграничения a n d земля 902 g из A w как территория Тингни.

    daccess-ods.un.org

    Por ltimo, el Comit solicita al Estado parte que

    […]

    , включая en su prximo informe peridico

    […] informacin s ob re el es ta do de l process so de demarcacin y tit ulaci14 n de gni.

    daccess-ods.un.org

    Технические пороги, необходимые для разграничения индивидуальных и общинных земель в Кении — нанесение на карту: (Нет) Big Deal

    Это следующая в серии сообщений в блоге об исследованиях применения ИКТ в элементе сбора данных при регистрации земли.Предыдущее сообщение в блоге было озаглавлено: Регистрация частной земли в Кении.

    Следуя принципу соответствия назначению, точность сбора данных о граничных точках может рассматриваться как переменная, основанная на плотности застройки, топографии и других требованиях. В нашем исследовании нас интересовало, могут ли доступные инструменты соответствовать стандартам, требуемым кенийским законодательством для демаркации индивидуальных и общинных границ.

    Существует несколько способов представления и разграничения границ участка.Граница может быть физической, искусственной или естественной, и ее точность зависит от того, считается ли граница фиксированной или общей.

    Фиксированные границы — это границы высокой точности, которые используются в основном в городских районах. Постоянные метки (маяки) устанавливаются на земле для разграничения земли, при этом их детали, включая координаты, хранятся в соответствующих офисах геодезии и могут быть заменены в случае их утери или вмешательства на земле. Точность, необходимая для разграничения новых граничных точек для фиксированных границ, составляет ± 4 сантиметра .

    Общие границы — это менее точные границы, определяемые природными объектами, такими как реки, ручьи, деревья, скалы, гребни и т. Д. Точность этих границ составляет всего ± 3 метра в зависимости от коридора / области. Эти границы в основном встречаются на сельскохозяйственных землях и в сельской местности.

    Процесс демаркации земель касается либо создания новых грантов, либо подразделения существующих грантов как по фиксированным, так и по общим границам. Создание новых грантов представляет собой передачу прав между государственными землями на частные земли, в то время как разделение существующих грантов позволяет разделить землю на более мелкие части.

    Процесс демаркации земель по фиксированным границам:

    Новые гранты

    • Национальная земельная комиссия (НЗК) выдает письма о выделении земельных участков отдельным лицам.
    • Физическое лицо должно заплатить определенную сумму, чтобы наделение стало действительным.
    • Как только сумма уплачена, инспектор выполняет сигнализацию с требуемой точностью (± 4 сантиметра).
    • Файлы расчетов и планы обследований подготавливаются и подписываются лицензированным геодезистом и передаются Директору обследований для проверки и аутентификации.
    • Планы договоров подготавливаются, новые номера земельной книги (LR) предлагаются и передаются в Управление Кении для проверки и аутентификации.

    Подразделение

    • План-схема деления составляется сюрвейером.
    • Затем план подписывается зарегистрированным физическим планировщиком, и к нему прилагается копия существующего документа о праве собственности.
    • После утверждения плана схемы подразделения и прикрепления копии свидетельства о праве собственности Национальное управление по охране окружающей среды (NEMA) публикует публичное уведомление, к которому оно прилагает копию Плана разработки деталей (PDP), и отправляет его в Министерство по делам окружающей среды. Земли и физическая планировка.
    • После утверждения плана территориального деления земля может быть разделена. Это предоставляется правительством соответствующего округа.
    • Геодезист очерчивает территорию и ставит маяки в граничных точках (точность ± 4 сантиметра).
    • Файл расчетов и план обследования подготавливаются и подписываются лицензированным геодезистом.
    • Затем они передаются Директору по исследованиям для проверки, исправлений и аутентификации.
    • Подготовлены планы действий
    • , предложены новые номера LR и представлены в Обследование Кении для проверки и аутентификации.
    • Копия старого свидетельства о праве собственности подается в земельный департамент, где она аннулируется и выдаются новые права собственности.

    Процесс демаркации земель для общих границ:

    Новые гранты

    • Правительство решает вынести решение в определенной области.
    • Директор по изысканиям направляет земельных арбитров в этот район для подтверждения.
    • Судьи собирают имена и другую соответствующую информацию, такую ​​как приблизительную площадь каждого участка, владельцев этих земель и т. Д.
    • Судьи очерчивают землю, как правило, с помощью рулетки, ручки и бумаги (точность ± 3 метра).
    • Титулы подготовлены и переданы новым владельцам.

    Подразделение

    • В местном отделении земельной инспекции можно найти справочный номер земли (LR) для рассматриваемого участка.
    • Собирается информация о собственнике земельного участка и приблизительной площади рассматриваемого земельного участка.
    • Затем готовится план схемы подразделения.
    • Титул (если применимо), номер LR, информация о собственнике и земельном участке, а также план схемы деления собираются и прилагаются к заявлению о согласии на разделение.
    • Форма изменения (с указанием информации о земле, свидетельстве о праве собственности (если применимо) и идентификаторах владельцев) подготовлена, заполнена и подписана.
    • Документы подаются в районный совет для проверки и аутентификации.
    • Форма изменения направляется регистратору земли для регистрации и выдачи титула, где старый документ о праве собственности аннулируется и предлагаются новые документы о праве собственности с новыми номерами LR.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *