Что считается перепланировкой квартиры: : [508-ПП] : : [СНиП]

Содержание

: [508-ПП] : : [СНиП]

Планируя ремонт в квартире или нежилом помещении, часто предполагают изменение их планировки, что, согласно действующему законодательству, означает необходимость получения разрешения на эти работы.

Переустройство и перепланировка жилых помещений – распространенные виды ремонтно-строительных работ, различающиеся по составу мероприятий. Отличия перепланировки и переустройства их понятия определены в формулировках Жилищного кодекса РФ.

Для проведения косметического ремонта согласование не требуется. Как правило, к этим видам работ относятся: поклейка обоев, электромонтажные, малярные и штукатурные работы, замена сантехнических приборов и кухонного оборудования на аналогичное с сохранением мест расположения, замена окон в существующих проемах, а также некоторые другие виды работ.

Замена покрытия полов на аналогичное также считается косметическим ремонтом.

Примеры работ по ремонту, переустройству и перепланировке:

Что входит в понятие перепланировка квартиры

Жилищный Кодекс РФ в ст. 25 дает определение перепланировки и переустройства следующим образом:

  • Переустройством в многоквартирном доме считаются работы, проводимые в существующих границах помещений, вносящие изменения в планировку, имеющуюся в документации БТИ.
  • Перепланировка – строительные мероприятия, изменяющие существующую конфигурацию помещений, которые также требуется отражать на плане в документах БТИ. 

Кроме этого, понятие перепланировки дополняется включением в него работ по устройству и изменению типа покрытия полов.

Перепланировка подразумевает более широкий перечень строительных мероприятий, нежели переустройство. Как было сказано выше, работы, относящиеся к перепланировке и переустройству, вносят изменение, пусть даже незначительное, в планировку помещения, что подразумевает необходимость оформления разрешения от надзорного органа, осуществляющего контроль в данной сфере.

Технический паспорт БТИ:

Термин перепланировка, если определение, зафиксированное в законе и регламентирующих документах рассмотреть более детально, включает следующие виды ремонтных работ:  

  • Демонтаж/монтаж ненесущих перегородок.  
  • Устройство и закладку проемов в несущих конструкциях (стенах и перекрытиях) и перегородках.
  • Устройство/изменение конструкции полов;
  • Демонтаж подоконного блока.
  • Демонтаж сантехнической кабины.
  • Изменение количества, устройство и перенос помещений.

Состав строительных мероприятий по перепланировке квартиры (нежилого помещения) имеет определенные ограничения.

В Москве, помимо ЖК РФ, строительных и санитарных норм, проведение работ, подпадающих под понятия переустройства и перепланировки жилого помещения, а также нежилого помещения в жилом доме, регламентируются постановлением правительства города №508 ПП, где, в том числе, перечислены мероприятия, запрещенные к реализации.

Помимо запланированных работ, в настоящее время в Москве существует возможность узаконить выполненное переустройство и перепланировку. 

В Московской области в дополнение к ЖК РФ перепланировка регулируется муниципальным регламентом. Такие регламенты приняты в каждом городе.

Пример проекта перепланировки квартиры:

Что означает термин переустройство

Термин переустройство подразумевает более простые работы, которые, тем не менее также требуют согласования:

  • Изменение типов, размеров и мест установки сантехнического оборудования (например, разворот ванны или установка душевой кабины, установка биде или устройство гигиенического душа).
  • Перенос плиты и кухонной мойки (перенос газовой плиты требует согласования с газовой компанией).
  • Перенос подводящих инженерных сетей и некоторые другие изменения.

Работы по переустройству вносят изменения в планировку существующих помещений, так как сантехника, кухонная плита и мойка изображаются в документации БТИ с соблюдением масштаба.

В Москве для работ по переустройству помещений возможно согласование по упрощенной схеме – без разработки проекта перепланировки и технического заключения. Для согласования незначительных изменений планировки в большинстве случаев достаточно эскиза, выполненного на копии плана БТИ.

Рассмотрим на примере, что входит в понятие перепланировка квартиры, а что является переустройством.

Допустим, при ремонте совмещенного санузла изменится положение унитаза (его развернут на 45 градусов). Такое мероприятие будет считаться переустройством.

В том случае, если помимо разворота унитаза санузел планируется расширить на часть площади прилегающего коридора, конфигурация помещения изменится, и ремонт уже будет считаться перепланировкой.

Что подразумевает понятие перепланировки нежилого помещения

Понятие переустройства и перепланировки для нежилого помещения в многоквартирном доме ничем не отличается от тех же видов работ для квартиры и регулируется теми же законами.

Отличие лишь в том, что изменение планировки нежилого помещения предполагает более широкий состав документов для согласования.

Основополагающим законом для перепланировки в этом случае также является Жилищный кодекс.

Градостроительный кодекс перепланировку помещений в жилых домах не регулирует, так как служит для решения более масштабных задач, где одной из них является реконструкция зданий и помещений (с изменением их площади, этажности, отделки фасада, заменой или восстановлением несущих конструкций).

Наша компания занимается разработкой проектной документации для проведения ремонтных работ по перепланировке и переустройству, а также ее согласованием во всех государственных службах. У нас имеются все необходимые допуски СРО.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте:   [email protected]

В форме вопрос-ответ:  «Нажмите здесь«

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта 

По WhatsApp 

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.

Перепланировка в новостройке со свободной планировкой

Свободная планировка — вариант сдачи квартиры в новостройке, когда застройщик не возводит внутренние стены. При ремонте таких квартир владельцы часто сталкиваются со сложностями в оформлении перепланировки. Расскажем, на что стоит обратить внимание до того, как вы вызвали строительную бригаду, какие документы потребуются, с какими проблемами вы можете столкнуться и как их решить.

Что такое свободная перепланировка

Под квартирами со свободной перепланировкой застройщики называют квартиры в новостройках, в которых отсутствуют внутренние перегородки.


Пример квартиры со свободной перепланировкой из ЖК «Лица». Принимая квартиру, покупатель видит только голые стены по периметру квартиры.

В квартире может вообще не быть внутренних стен, либо они выкладываются высотой в один кирпич или блок. Глядя на это, покупатель думает, что может расположить внутренние помещения по собственному желанию. Об этом может сказать и застройщик, подавая как выгодную особенность квартиры. Но это не так.

Несмотря на название, в жилых помещениях свободной перепланировки как таковой не бывает. Во-первых, есть строительные правила для жилых домов, которые необходимо соблюдать. Во-вторых, отсутствие стен — видимость. Стен нет внутри квартиры, но они есть на бумаге — в документах застройщика. Как минимум, там должны быть выделены санузел, кухня и жилая комната. Это требуется, чтобы получить разрешение на строительство и сдать дом.

Свободная перепланировка возможна в апартаментах, которые находятся в нежилом здании.

Покупая квартиру со свободной планировкой, покупатель берет на себя лишнюю обязанность — возвести перегородки, которые есть на бумаге, но отсутствуют в реальности. Более того, площадь под этими стенами не войдет в площадь квартиры. То есть после возведения перегородок между комнатами площадь квартиры уменьшится.

Когда нужно согласовывать перепланировку

У каждой квартиры, даже той, что сдана без внутренних стен, есть первоначальный план. На нем указано, где в квартире мокрая зона — санузел и ванная, где коридор и где жилые комнаты. Если владелец квартиры хочет изменить этот план, ему нужно получить разрешение Мосжилинспекции на перепланировку.

Есть и другие инстанции, согласие которых может потребоваться, но Мосжилинспекция — ключевая.

Читайте статью – Куда обращаться по поводу перепланировки квартиры

Не все пожелания собственника можно согласовать. Например, нельзя объединять лоджию и жилую комнату, а также расширять санузел за счет жилой комнаты, если у вас не первый этаж. Такая перепланировка может навредить другим жильцам дома или самому дому, поэтому ее запрещают. Например, если вы объедините лоджию и спальню и снесете стену между ними, нарушатся рассчитанные строителями тепловые характеристики дома. Нужную температуру будет сложнее поддерживать, и зимой на обогрев будет уходить больше энергии.

Если делаете ремонт в московской новостройке, заранее посоветуйтесь со специалистами — мы знаем не только нормы закона, но и практику работы Мосжилинспекции. У нас можно получить бесплатную консультацию.

Для клиентов мы сделали памятку по основным нарушениям при перепланировке.

Какие проблемы возникают при свободной планировке

В случае со свободной перепланировкой главная сложность — найти первоначальный план квартиры. Если застройщик поставил дом на учет в БТИ, план квартиры будет отражен в ее техническом паспорте. В этом случае перепланировка пойдет по обычному сценарию. Однако в основном новостройки в Москве сейчас сдаются без технической инвентаризации.

Застройщик обязан поставить дом на учет в Росреестре, но это не то же самое. Для кадастрового учета составляется технический план дома и квартир в нем. Его готовят кадастровые инженеры.

Техническую инвентаризацию проводит БТИ — МосгорБТИ или другие специализированные организации. На квартиру составляется технический паспорт. Именно он требуется для согласования перепланировки. У квартир, где техинвентаризация не проводилась, техпаспорта нет.


Так выглядит технический паспорт на квартиру из БТИ: титульный лист и план помещения (скачать целиком, pdf, 4 Мб). Для перепланировки понадобится именно он.

Кадастровый паспорт и технический паспорт — это разные документы. Кадастровый паспорт нужен Росреестру, чтобы поставить квартиру на учет в ЕГРН. Для перепланировки квартиры нужен именно техпаспорт. Ни кадастровый паспорт, ни документы от застройщика не подойдут.

Главная проблема при согласовании перепланировки в квартирах, которые сдали без внутренних стен, — несоответствие между планами застройщика и тем, как квартиру поставили на учет в Росреестр.

В техническом плане, который передан в Росреестр, мо

Что считается перепланировкой в квартире? Работы не требующие согласования

Часто, затевая ремонт, человек не собирается ограничиваться только поклейкой обоев и заменой напольного покрытия. Особенно актуально это для владельцев квартир в домах постройки прошлого века. Планировки квартир в них не отвечают современным стандартам и представлениям об идеальном доме.

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

8 (800) 350-31-84

Что считается перепланировкой?

Определение перепланировки и переустройства квартиры даны в ст. 25 гл. 4 ЖК РФ.

Перепланировкой является проведение любых ремонтных работ, которые меняют технические характеристики и конфигурацию квартиры и требуют замены технического паспорта.

Замена инженерного оборудования (к примеру смена плиты с газовой на электрическую или замена обычной ванны на гидромассажную) обозначается термином Переустройство.

Жилищный кодекс не дает подробного описания, что входит в эти работы, однако Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда” уточняет, что если изменения касаются стен, окон, дверных проемов, инженерного оборудования, а также газовых приборов и сантехники – значит, речь идет о перепланировке и переустройстве.

Исходя из законодательства, к перепланировке относятся:

  • снос ненесущих стен;
  • обустройство легких перегородок;
  • прорубание дверных проемов;
  • заделывание дверных проемов;
  • объединение комнат;
  • замена окон и дверей с сохранением размеров;
  • ликвидация кладовых и антресолей без сноса стен;
  • перестановка оборудования и сантехники.

Как избежать хождений по инстанциям

Если у вас нет желания или возможности собирать кучу бумаг и разрешений, заказывать проект и ждать его согласование, то самым правильным решением будет выбрать те работы, которые согласовывать не нужно.

Это позволит сэкономить не только время и нервы, но и сбережет бюджет. Ведь кроме расходов на поездки, вам придется отдать определенную сумму за подготовку проекта, который должен в обязательном порядке выполняться фирмой, имеющей соответствующую разрешительную документацию.

Обязательно учтите, что в соответствии со ст.26 главы 4 ЖК РФ согласие на перепланировку должны дать все совершеннолетние члены семьи, если квартира занимается по договору социального найма.

Какие работы можно не согласовывать

Определимся с перечнем работ, которые не нужно согласовывать:

  1. Можно перемещать электрическую плиту.
  2. Газовое оборудование (плиты и водонагреватели) можно перемещать, если для этого не нужно прокладывать дополнительные сети.
  3. Разрешено менять окна и двери, в том числе с заменой материалов и дизайна.
  4. Смело убирайте антресоли и кладовые без сноса стен.

Список, на первый взгляд, небольшой и жестко ограничивает дизайнерскую фантазию. Ведь замена окон на пластиковые добавит комфорта, но не позволит кардинально изменить квартиру и не сделает ее современной и удобной.

Однако, кроме не требующих разрешения работ, есть список работ, не требующих согласования. Иными словами, такие ремонтные работы можно сделать, а потом уведомить соответствующие органы и узаконить изменения. К ним относятся:

  1. Можно перепланировать ванную комнату. К примеру, заменить ванну душевой, а раковину переставить к другой стене. Но при этом изменения не должны затрагивать стены, и площадь санузла должна остаться прежней.
  2. Можно остеклить балкон и лоджию. Для этого также не требуется разрешение.
  3. Допускается убрать ненесущие стены. Это, пожалуй, самый востребованный вид работ при перепланировке. Объединение совсем маленьких комнат в одну большую или  присоединение длинного коридора к комнате – все это позволяет сделать жилплощадь просторнее и комфортнее.
  4. Также допускается строить дополнительные легкие стены, не создающие большой нагрузки на пол. Как правило, для этого используют гипсокартон или аналогичные современные легкие материалы.
  5. Разрешается без согласования заделать или прорубить проход между комнатами в границах одной квартиры.

Как видно, перечень работ по перепланировке, которые не требуют разрешения, достаточно внушителен. Он дает большой простор для реализации даже самых смелых идей.

Какую перепланировку нельзя делать без разрешения

Есть некоторые нюансы, которые нужно обязательно учесть. Например, ни при каких обстоятельствах нельзя вносить изменения в несущие конструкции, не получив разрешения. И дело тут не только в штрафе, который могут наложить на владельца квартиры.

По решению суда вас могут обязать вернуть все в первоначальное состояние. Естественно, это обойдется значительно дороже, чем своевременно оформить все необходимые бумаги. А порой и вовсе невозможно.

Кухня с газовой плитой – особое внимание

Стоит отдельно сказать о домах, в которых установлены газовые плиты. В таких домах категорически нельзя объединять кухню с комнатой, и согласование такой проект не пройдет никогда. Эту ошибку совершают многие, полагая, что если стена ненесущая, то можно ее спокойно сносить.

Независимо от типа стены газифицированная кухня должна иметь перегородку и полноценную, плотно закрывающуюся

Что считается перепланировкой в квартире в 2019 году

468
Designed by jcomp / Freepik

Гражданам, которые решили изменить обстановку в жилище, необходимо перед началом ремонтных работ ознакомиться с содержанием Главы 4 ЖК РФ. Действующее законодательство дает подробные разъяснения о том, что считается перепланировкой в квартире, а что — переустройством. Отнесение принятых или запланированных мер к тому или иному типу изменений имеет важное практическое значение. Ведь далеко не все манипуляции разрешены законодателем. В отдельных случаях собственник, запланировавший ремонт, обязан получить разрешительную документацию.

Законодательные источники

Основным нормативным источником, регулирующим проведение ремонтно-восстановительных работ в многоквартирных домах, выступает Жилищный кодекс. Глава 4 определяет виды, основания перепланирования, случаи отказа в легализации изменений и ответственность за несанкционированное вмешательство в домовые конструкции. В декабре 2018 в Кодекс, в частности, в 4-ю главу, федеральным законом №558 от 27.12.2018 внесены правки. Указанные нововведения касаются перечня требуемой документации, необходимой для получения одобрения на перепроектировку.

Важно! Начиная с 2019, действуют правила, согласно которым при оформлении перепланировки разрешительные органы больше не требует правоустанавливающих бумаг, если объект зафиксирован в ЕГРН. Кроме этого заинтересованное лицо освобождается от обязанности предоставлять в отдел градостроительства и архитектуры справку о включении недвижимости в число архитектурно значимых конструкций.

На уровне подзаконных нормативно-правовых актов регулирование обеспечивается Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003, которым утверждены правила техэксплуатации жилищного фонда. Контроль осуществляется также и через региональное законотворчество субъектов РФ. Например, в 2011 в Москве

виды, требования, правила и порядок согласования перепланировки жилых помещений

Желание преобразовать квартиру «под себя» возникает практически у всех собственников, которых не до конца устраивает их жилье. Нежилые помещения тоже могут казаться их владельцам неидеальными для пользования. При этом переустройство и перепланировка жилого помещения, офиса или здания не запрещены законом. Однако стоит понимать, что право собственности на недвижимость, увы, не открывает перед ее владельцем безграничные возможности. Изменения конфигурации и технического оснащения помещений следует заранее согласовывать с госорганами.

В статье разберемся, в чем различия между переустройством и перепланировкой, какие есть виды того или иного ремонта, а также рассмотрим, как проходит согласование переустройства и перепланировки.

В чем разница переустройства и перепланировки помещения

Как мы уже обозначили, и переустройство, и перепланировку нежилого помещения или квартиры необходимо одобрить в вышестоящих инстанциях еще до начала работ, поскольку и первое, и второе может отразиться на безопасности и устойчивости здания, а также повлиять на жизнь других обитающих в доме людей. Однако понятия перепланировки и переустройства не взаимозаменяемы, как многие думают.

Согласно пункту 2 статьи 25 ЖК РФ, перепланировкой называют такие преобразования, которые связаны с переносом границ помещений, демонтажем или возведением стен и перегородок, а также с организацией, расширением и удалением проемов во внутренних стенах[1]. Таким образом, если собственник задумал объединить или разграничить пространство, переместить кухню или санузел либо расширить какую-то зону за счет другой, согласовывать ему понадобится именно перепланировку. Причем все коррективы в обязательном порядке фиксируются в техническом паспорте (если быть точнее, в плане) помещения, независимо от того, жилое оно или нет.

Суть переустройства описана в пункте 1 статьи 25 ЖК РФ[2]. О переустройстве говорят, когда устанавливают, перемещают в другое место или вообще демонтируют инженерные сети, санитарно-техническое и электрическое оборудование. К таким работам относят, например, замену газовой плиты на электрическую, перенос унитаза, раковины или ванны, вмешательство в вентиляцию, прокладывание подводящих или отводящих труб, электропроводки и так далее. Все это также требует отражения в техническом плане.

Насколько сильно отличаются переустройство и перепланировка помещения?

  1. Считается, что переустройство проходит гораздо проще, чем перепланировка. Главное, чтобы сантехническое и прочее оборудование устанавливалось и переносилось в пределах «мокрых» зон, а также сохранялись общедомовые стояки.
  2. Как правило, временные и денежные затраты при переустройстве и при перепланировке тоже различаются. Так, снос или возведение стен обычно требует больше ресурсов, чем, например, установка дополнительного радиатора, перенос ванной или кухонного оборудования.
  3. Перепланировка согласовывается с местными муниципальными органами. В столице это МЖИ. А для осуществления переустройства нужно вдобавок получить и разрешение соответствующей службы. Например, при замене газового оборудования на электроплиту потребуется одобрение Мосгаза.

Как бы то ни было, довольно часто ремонтные работы включают в себя и перепланировку, и переустройство. Требования к выдаче разрешений, а также сроки рассмотрения обращений определяются административным регламентом. Переустройство и перепланировка жилого помещения в столице осуществляется в порядке, прописанном в постановлении Правительства Москвы № 508-ПП (далее — постановление № 508-ПП)[3]. А в целом на территории России действует другой документ, регулирующий порядок переустройства и перепланировки, — это Жилищный кодекс[4]. Различные технические нормы и правила, в том числе требования пожарной безопасности, можно найти в ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и

с чего начать, какие нужны документы и сколько может стоить узаконить перепланировку квартиры

Любые изменения, нарушающие первоначальный план жилья, представленный в техпаспорте БТИ, считаются перепланировкой или переустройством. Если необходимо установить либо перенести инженерные сети, санитарно-техническое или электрическое оборудование, то говорят о переустройстве. Нас же интересует именно перепланировка — «обновление» конфигурации помещения. В идеале все строительные и ремонтные работы, связанные с переносом, возведением и сносом перекрытий, должны согласовываться заранее. Но так происходит не всегда.

Если, например, хозяин квартиры, в которой перепланировка согласована не была, хочет ее продать, он столкнется с определенными трудностями. Найти покупателя будет непросто, ведь на такое жилье не выдают ипотеку. В подобных случаях необходимо узаконить все изменения. В этом и заключается принципиальное отличие узаконивания перепланировки квартиры от согласования — первая процедура проводится уже после проведения всех работ, а не до.

Бывает и такое, что собственники попросту игнорируют необходимость согласования ремонта и выполняют работы на свой страх и риск. Как бы то ни было, и в этом случае узаконить выполненную перепланировку владельцу жилья рано или поздно придется.

Если о несогласованной заранее перепланировке станет известно работникам органа, ответственного за жилищный надзор, они обяжут владельца узаконить или устранить перепланировку. В Москве таким органом является Мосжилинспекция. Если собственник не выполнит требования, его ждут некоторые ограничения. Так, если дело дойдет до суда и тот потребует восстановить первоначальный вид квартиры, владельцу нельзя будет выезжать за границу до конца ремонта. В случае отказа со стороны хозяина жилья квартиру могут продать с торгов и за счет вырученных средств провести ремонт и вернуть все как было. Оставшуюся сумму собственник получит обратно, но деньги на этом он точно потеряет[1].

Быстро и без подготовки провести процедуру вряд ли получится. Сперва необходимо узнать, как узаконить перепланировку в квартире, сколько это будет стоить и куда можно обратиться. На все эти вопросы можно ответить, рассмотрев подробнее порядок узаконивания перепланировки квартиры.

Этап 1: осмотр квартиры

В первую очередь нужно точно узнать, что именно в квартире подверглось изменениям во время самовольной перепланировки. Для осмотра всех комнат необходимо пригласить специалиста из организации, которая занимается узакониванием и имеет допуск СРО. Также к приходу оценщика следует подготовить техпаспорт недвижимого объекта. Новый на этом этапе заказывать не нужно, сначала посоветуйтесь со специалистами из компании, которая занимается перепланировками.

Осмотрев квартиру, специалист определит, можно ли вообще узаконить перепланировку и какую именно схему проведения процедуры использовать — упрощенную или стандартную.

В некоторых случаях для узаконивания не требуется проектная документация — процедура сводится к подаче заявления в Мосжилинспекцию (МЖИ) с приложением эскиза или ссылкой на типовой проект. Речь идет о простых работах — например, о переносе электроплиты и мойки в пределах кухни, сантехники в пределах санузла, заделе проемов в ненесущих стенах, возведении легких перегородок и других решениях, которые можно согласовать в упрощенной форме, по эскизу. Главное, чтобы не затрагивались несущие стены, не переносилась газовая плита и не объединялись кухня и гостиная.

Кроме того, в упрощенном порядке можно узаконить перепланировку, выполненную по типовому проекту, то есть согласно одному из вариантов, которые предусмотрел автор проекта дома. Чтобы узнать, доступна ли будет в конкретном случае упрощенная схема, можно изучить список типовых работ на сайте МЖИ. Впрочем, чаще всего, если речь идет об уже состоявшемся ремонте, утвердить ремонт по типовому проекту крайне сложно, так как даже небольшое отклонение от предусмотренных автором проекта дома решений требует полноценного согласования.

Конечно, собственникам приходится узаконива

Список трудно финансируемых объектов недвижимости

Эта страница представляет собой список известной собственности в Новом Южном Уэльсе (NSW) и на территории столицы Австралии (ACT), которая может быть неприемлема для всех кредиторов в качестве обеспечения ипотеки.

Вы все еще можете подать заявку и получить одобрение на жилищный или инвестиционный заем, но вам нужно будет провести исследование и подать заявку в правильный банк для этой собственности.

Как вы можете профинансировать свою собственность?

Наши ипотечные брокеры прошли специальную подготовку по вопросам финансирования недвижимости, которая немного нестандартна.

Мы можем быстро решить, какие банки могут принять это имущество в качестве залога, и определить, сколько вы можете взять в долг.

Один из способов максимизировать ваш заем и потенциально занять 105% от стоимости недвижимости — это предоставить ссуду по поручительству.

Запросите онлайн или позвоните нам по телефону 1300 889 743 , чтобы узнать, как мы можем вам помочь.


Как узнать политику банка для вашей собственности

Найдите недвижимость, которую вы покупаете, используя список ниже.Объекты сгруппированы по пригородам в алфавитном порядке.

Для некоторых свойств мы включили ссылку на страницу с дополнительной информацией о том, как финансировать этот тип собственности. В других случаях вам нужно будет позвонить нам, чтобы подтвердить, какую сумму мы можем помочь вам в получении кредита.

Мы рекомендуем вам позвонить одному из наших ипотечных брокеров, чтобы получить консультацию конкретно для вас.

Позвоните нам по телефону 1300 889 734 или запросите онлайн, чтобы обсудить вашу ситуацию с одним из наших опытных брокеров.


А

Александрия

222 Botany Road и 1 Retreat Street, Александрия
Жилой комплекс из 128 квартир (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

The Hudson, 252 Botany Road, Alexandria
Комплекс состоит из 4 блоков: Astoria, The Carnegie (114 квартир), The Met (42 квартиры) и The Lincoln. Это квартал с высокой плотностью населения, в котором расположены торговые точки, совмещенные с единицами.Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Linc, 2-6 Mandible Road, Александрия
Жилой комплекс из 3 башен — Linc Central, Linc North и Linc East. Жилые / рабочие помещения приемлемы для обеспечения безопасности жилых помещений, но торговые / коммерческие площади недопустимы.

Sydney Park Village, 177-219 Mitchell Road, Alexandria
Жилой комплекс, состоящий из 3 жилых домов — Sydney Park Village, Bishop’s Green и Clifton Square. Фактическое местонахождение — Erskineville .

Оберн

Everloch Olympic View Apartments, 2 Macquarie Road, Auburn
Жилой комплекс из 198 квартир (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Auburn Central, 57-72 Queen St, Auburn, Auburn
Допускаются только жилые квартиры, которые могут свидетельствовать о наличии торговых / коммерческих помещений в качестве зонирования застройки. 3a Business — позволяет использовать в жилых помещениях.

Арнклифф

Carena, Cnr Bonar and Guess Sts, Arncliffe
Жилой комплекс из 147 квартир, построенных компанией Meriton (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Artarmon (Северный переулок бухты)

Shore Apartments, 450 Pacific Hwy, Artarmon
Жилой комплекс из 186 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.


Б

Balgowlah

The Village, 1-9 Sylvan Avenue, Balgowlah
Поэтапная застройка Stockland 246 единиц над зданиями, включая Brimbecomb, Cove, Dobroyd, Harthill и Wyndham (High Density).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Balmain

Balmain Shores, Cnr Victoria Road и Terry St, Balmain

Бэнкстаун

7-9 Cross St, Bankstown
Жилой комплекс в центральном деловом районе Бэнкстауна. Не принимается некоторыми ипотечными страховщиками или крупными банками.

Euro Terraces, 2-4 West Terrace, Bankstown
Жилая застройка из 96 квартир (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Batehaven / Bateman’s Bay

Corrigan’s Cove, 202-204 Beach Road, Batehaven / Bateman’s Bay
Квартиры предназначены для проживания во время отпуска. Постоянное проживание не допускается. Не принимается многими кредиторами.

Белконнен (ACT)

Lakeside, 21 Beissel St, Belconnen
Жилой комплекс из 240 квартир. (Высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Oracle, 68 College St, Belconnen
Жилая застройка из 157 единиц.(Высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

«Сады» Хакеа, Колтер Драйв Джейнтонн Смит Драйв, Белконнен
Жилой комплекс.

Birkenhead Point / Drummoyne

Birkenhead Quays Stage II, Roseby Street, Birkenhead Point / Drummoyne
Необычный жилой комплекс.

Блэктаун

The Way, 26-34 Clifton St, Blacktown
Жилой комплекс на 60 квартир (High Density).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Bondi Junction

Генуя, Cnr Bronte Rd и Ebley St, Bondi Junction
Необычный жилой комплекс с коммерческими помещениями.

Брэддон (ACT)

James Court Apartments, 74 Northbourne Ave, Braddon (ACT)
В некоторых домах нет собственной кухни или ванной комнаты.

Место для завтрака

Burgundy Hill, 17 Orchards Road, Breakfast Point
Жилой комплекс из 70 квартир (высокая плотность).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Observatory Hill, 15-17 Peninsula Drive, Breakfast Point
Жилая застройка из 83 единиц (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Hunters Wharf, 53 Peninsula Drive, Breakfast Point
Любая полная оценка должна быть проверена для жилого зонирования. Если жилые помещения не зонированы, некоторые банки могут установить максимальный LVR в размере 80%.

Брюс

Proximity, 21 Battye St, Bruce
Жилая застройка из 159 квартир (High Density).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Vantage, 1 Watkin St, Bruce
Жилая застройка из 120 квартир (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Burwood

Clarence Court, 258-264 Burwood Rd, Burwood
Смешанная коммерческая / жилая застройка. Коммерческая недвижимость не подходит для жилищного кредита.


К

Cabarita

Cape Cabarita, Cabarita
Необычный жилой комплекс.Некоторые объекты недвижимости не были проданы по рыночной стоимости.

The Beach Cabarita, Cnr Coast Rd и Pondenas St или Pandanus Pde, Cabarita
57 новых квартир. Возможна высокая плотность.

Канберра

Forum Apartments, Allara St, Canberra
3-х этажный жилой комплекс на 117 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Glebe Park Residences, 15 Coranderrk St, Canberra
Жилой комплекс из 188 квартир.(Высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Bentley Suites, Forest Ave, Канберра
Большинство единиц представляют собой обслуживаемые апартаменты на условиях аренды на 2 года с возможностью выбора на 1 год. Нет пункта о прекращении, но капитальный ремонт означает, что они будут переведены в жилые квартиры. В большинстве случаев кредиторы потребуют полной оценки. Обратитесь к нашей странице обслуживаемых квартир для получения дополнительной информации.

Capital Tower, 2 Marcus Clarke St, Канберра
Жилой комплекс.Владелец может прекратить договор с обслуживаемой квартирой с уведомлением за 6 месяцев (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице обслуживаемых квартир для получения дополнительной информации.

The Globe, 16 Moore St, Canberra
Жилой комплекс из 75 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Cammeray

Cammeray Square, 450-476 Miller St и 11 Amherst St, Cammeray
Жилой комплекс из 39 квартир. Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Кэмпбеллтаун

Pinnacle — Park Central, 26 Parkside Crescent, Campbelltown
Необычный жилой комплекс 17 квартир.

Parkstone Place, 15-19 Warby St, Campbelltown
Жилой комплекс из 73 квартир. Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Camperdown

1-3 Larkin St, Camperdown
Жилая застройка примерно на 100 квартир. (Высокая плотность) Коммерческие помещения неприемлемы для обеспечения жилищного кредита. Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Улицы Грейс, Лейтон и Маллет, Кампердаун
Перепланировка складских помещений на 66 квартир. (Высокая плотность) Коммерческие помещения (5) не принимаются. Обратитесь к нашей странице переоборудования квартир и складских помещений в центральной части города для получения дополнительной информации.

112-118 Parramatta Road, Camperdown
Жилой комплекс из 38 квартир. (Высокая плотность) Некоторые апартаменты менее 50 м². Обратитесь к нашей странице квартир и небольших квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Portia, 124-126 Parramatta Road, Camperdown
Жилой комплекс из 33 квартир. (Высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Trio South / Trio Central / Trio North, 1,3 и 5 Sterling Circuit, Camperdown
Жилые комплексы из 179 (Юг) / 125 (Центр) / 100 (Север) единиц (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Кэмпси

96-98 Beamish St, Campsie
Жилая застройка из 64 квартир.(Высокая плотность)
См. Дополнительную информацию на нашей странице квартир в центре города.

Caringbah

296 Kingsway, Caringbah
Жилая застройка из 48 квартир. (Высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Карлингфорд

Phoenix, 1-3 Boundary Road, Carlingford
Жилая застройка из 51 квартиры (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Замковая гора

Pichola Place, 16-20 Mercer Street, Castle Hill
Жилой комплекс из 83 квартир (высокая плотность).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Казуарина

Волны на Камале, 2-8 Бич Лейн, также известный как Камала Црес 171, Казуарина
Обычная жилая застройка из 15 квартир.

Pandanus Pocket Beach House, Casuarina Way, Casuarina Beach, Casuarina
32 отдельно стоящих и пристроенных пляжных домика. Жилая и курортная застройка без ограничений по аренде.

Коттон-Бич, Казуарина Уэй, Казуарина
130 жилых / курортных единиц на северном побережье Нового Южного Уэльса.Разрешено постоянное проживание.

Santai, Dianella Drive, Casuarina
110 жилых / курортных единиц на северном побережье Нового Южного Уэльса. Разрешено постоянное проживание. Это развитие больше не приемлемо для обеспечения безопасности жилых помещений многими кредиторами, поскольку оно является частью курорта. Обратитесь к нашей странице отелей / курортов для получения дополнительной информации.

2-10 Kamala Cres Drift Apartments, Casuarina
Новые апартаменты на северном побережье Нового Южного Уэльса.

Чарльзтаун

The Landmark, 215 Pacific Hwy, Charlestown
Жилой комплекс из 59 квартир (High Density).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Чатсвуд

The Regency, 18-26 Anderson St (также может отображаться как 2A Help St), Chatswood
Необычный жилой комплекс.

The Chelsea, 8 Brown St, Chatswood
Уровни 10-21 — это жилые квартиры. Уровни 1–9 — это обслуживаемые апартаменты с 20-летней обратной арендой, которые используются как гостиничные апартаменты и не являются приемлемой гарантией для многих кредиторов.

Epica, 9 Railway St, Chatswood
32-этажный многоэтажный жилой комплекс (High Density).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Чатсуорт Плаза, 37 Виктор Стрит, Чатсвуд
Смешанный жилой комплекс с обслуживанием и сдачей в аренду Mirvac Hotels. Квартиры с обслуживанием обычно приемлемы при условии, что срок аренды составляет не более 2 лет, а владелец может расторгнуть с уведомлением за 6 месяцев.

Чиппендейл

Blackfriars Green, 13-21 Abercrombie St, Chippendale
Перестройка склада на 23 квартиры.Обратитесь к нашей странице переоборудования складских помещений для получения дополнительной информации.

TriBeCa, 82-84 Abercrombie St, Chippendale
Реконструкция склада. Обратитесь к нашей странице переоборудования складских помещений для получения дополнительной информации.

St Paul’s Square, 232-236 Cleveland St, Chippendale
Реконструкция 80 квартирных квартир.

82-96 Myrtle St, Chippendale
Перестройка склада на 35 жилых квартир. Обратитесь к нашей странице переоборудования складских помещений для получения дополнительной информации.

Hightown, 12-26 Regent St, Chippendale
Необычный жилой комплекс.

32-34 Regent St, Chippendale
Необычные жилые апартаменты

The Savoy on Shepherd, 52 Shepherd St, Chippendale
Жилой комплекс в переоборудованном складе. Обратитесь к нашей странице переоборудования складских помещений для получения дополнительной информации.

Чизвик

Riviera Apartments, 4 Bechert Road, Chiswick
Жилой комплекс из 184 квартир (высокая плотность).Обратитесь к нашей странице квартир с высокой плотностью застройки для получения дополнительной информации.

Nautica, Janoa Place (также может отображаться как Blackwall Point Road), Chiswick
жилой комплекс Meriton.

Кофс-Харбор

Annuka Resort, Firman Rd, Coffs Harbour
Жилой / курортный комплекс. Гостиничные номера неприемлемы для большинства банков.

Aqualuna, 840 Pacific Highway, Coffs Harbour
Жилые / курортные апартаменты. Возможный договор аренды на 2 года с Mirvac, который может быть расторгнут при уведомлении за 90 дней.


D

Дарлинг Харбор (см. Сидней)

Дарлингхерст

Top of the Town, 106-110 Darlinghurst Road, Darlinghurst
Жилая застройка из 85 квартир, плюс торговая зона. Розничная / коммерческая деятельность неприемлема для обеспечения безопасности жилых помещений. Остальные единицы могут быть приемлемы для некоторых кредиторов.

Ди Почему

Dee Why Grande, 1 Sturdee Parade, Dee Why
Жилой комплекс из 161 квартиры (с высокой плотностью).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Драммойн

Odeon Apartments, 2 Marlborough St, Drummoyne
Жилой и торгово-коммерческий комплекс из 37 квартир. Розничная / коммерческая недвижимость неприемлема для жилищных кредитов, однако остальное может быть приемлемо для некоторых кредиторов.

Далвич Хилл

Waratah Mills, Terry Road, Drummoyne
Бывшие силосы, переоборудованные в жилые квартиры.


E

Восток Balmain

Полуостров, 22 Colgate Avenue, East Balmain
Необычный жилой комплекс.

Элизабет-Бэй

Onslow Gardens, 6A Greenknowe Ave, Elizabeth Bay
Название компании Жилая застройка недалеко от центрального делового района. Обратитесь к странице заголовков нашей компании для получения дополнительной информации.

Ocean Apartments, 126/108 Elizabeth Bay Road, Elizabeth Bay
Название компании Жилой комплекс недалеко от центрального делового района. Обратитесь к странице заголовков нашей компании для получения дополнительной информации.

Эрскинвилл

Verve, 2 Coulson Street, Erskinville
Жилая застройка из 118 квартир от AV Jennings (High Density).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.


Ф

Волшебный луг

Northgate Apartments, 214 Princes Highway, Fairy Meadow
156 квартир нацелены на рынок студенческого жилья для Wollongong Uni. Никаких ограничений для покупателей нет, поэтому некоторые кредиторы могут рассматривать их как стандартные единицы. Обратитесь к нашей странице студенческих квартир для получения дополнительной информации.

Five Dock

Axis, 57-63 Fairlight St, Five Dock
Необычные жилые квартиры

Forestville

Russet Place, Cnr Darley St и Warringah Rd, Forestville
Может действовать 2-летняя гарантия аренды, в этом случае будут применяться ограничения на кредитование.

Форстер

Shore Apartments, 39-41 Head St, Forster
Бывший комплекс обслуживаемых апартаментов из 25 квартир. Подтверждение того, что единицы допускают постоянное проживание.

Франклин

Edge Apartments, Flemington Road, Franklin
Жилой комплекс из 104 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.


г

Glebe

Boathouse Terraces, 109 Ferry Rd, Glebe
Ferry Apartments

45 Forsyth St, Glebe
Новый необычный жилой комплекс.

Гордон

La Maison, 8-18 McIntyre St, Gordon
Жилой комплекс из 79 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Elysium, 4-14 Merriwa St, Gordon
Жилой комплекс из 149 квартир от Meriton (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Госфорд

Святилище в Румбаларе, 80 John Whiteway Drive, Gosford
188 жилых домов на 4 башни на центральном побережье Нового Южного Уэльса (высокая плотность).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Гринвэй

Greenway Waters Suites, 2 Eileen Good St, Greenway
Жилой комплекс из 40 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Гунгалин

Pulse, 340 Gundaroo Drive, Gungahlin
Необычный жилой комплекс


H

Халлидей-Пойнт

Tallwoods Village, Blackhead Road, Halliday Point
Жилой комплекс для гольфа.Возможна договоренность о 5-летней обратной аренде.

Хеймаркет (см. Сидней)

Homebush

Citipoint на Пауэлле, 45 Powell St, Homebush
Необычный жилой комплекс.

56-58 Powell St, Homebush
Жилая застройка из 40 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Camelia Tower / Boronia Tower, 12-16 Station, Homebush
Жилой комплекс из 335 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Залив Хомбуш

Палермо, 5 Baywater Drive (также известный как 23 Savona Drive, 6 Nuvolari Place и 33 Hill Road), Homebush Bay
Жилой комплекс из 254 квартир (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Bellagio, 46 ​​Baywater Drive, Homebush Bay
Жилой комплекс из 141 квартир (с высокой плотностью). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Lipari, 2 The Crescent, Homebush Bay
Жилая застройка из 173 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Mariners Cove, Mariners Cove, Homebush Bay
220 жилой комплекс (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Waterfront, Bennelong Road, Homebush Bay
Необычный жилой комплекс.

Хоумбуш Запад

Quay West Apartments, 52-58 Courallie Ave, Homebush West
Жилая застройка из 36 квартир (High Density).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

23-31 Hornsey Road, Homebush West
Необычный жилой комплекс.

Хорнсби

Meriton, 27-31 Leonard St (может быть в Вайтаре, а не в Хорнсби), Хорнсби
Может иметь дополнительную двухлетнюю обратную аренду. Жилая застройка от Meriton.

Avanti, 90 George St, Hornsby
250 новых жилых домов (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Polaris, 121-133 Pacific Highway, Hornsby
Meriton разработка 154 единиц (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Hurstville

«Aqua» и «Vantage» — Восточный квартал, 95 Forest Road, Hurstville
Этапная жилая застройка из 7 домов. Оценка касается только дома Aqua из 52 квартир и Vantage из 116 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Queens Garden, 98-112 Queens Road, Hurstville
Жилой комплекс из 157 квартир (высокая плотность). Обратите внимание, что некоторые кредиторы достигли максимальной экспозиции в этом блоке. Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.


Дж

Джиндабайн

Lake Crackenback Resort, Alpine Way, Джиндабайн
Развитие курорта недалеко от лыжных полей (право собственности). Договор аренды может быть расторгнут с уведомлением за 90 дней.


К

Кенсингтон

Capella Apartments, 250-264 Anzac Parade, также известные как 101 Doncaster St и 260 Doncaster Ave, Kensington
Жилой комплекс из 176 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Кингсклифф

Paradiso on the Beach, Cnr Marine Parade and Pearl St, Kingscliff
Жилой комплекс на 50 квартир. (Высокая плотность) Разрешено постоянное проживание, договор о сдаче в аренду может быть расторгнут с уведомлением за 90 дней.Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Serenity by the Sea, 53-55 Kingscliff St, Kingscliff
Жилой / курортный комплекс на побережье Твид

Outrigger at Salt, Kingscliff
Комплексная застройка курортной квартиры и жилой земли. В курортных апартаментах допускается постоянное проживание, а договор аренды может быть расторгнут с уведомлением за 90 дней. Земля под жилую застройку должна быть оценена на пригодность.

Peppers at Salt, Kingscliff
Жилая курортная зона на северном побережье Нового Южного Уэльса. Договор аренды может быть расторгнут с уведомлением за 90 дней. Однако постоянное проживание запрещено местными приложениями для планирования и развития. Неприемлемо для большинства кредиторов.

Beach House at Salt, Casuarina Way, Kingscliff
Жилая курортная зона на северном побережье Нового Южного Уэльса. Разрешено постоянное проживание. Договор аренды может быть расторгнут с уведомлением за 90 дней.

Кингз-Кросс

Hampton Court, 9 Bayswater Road, Kings Cross
Преобразование бывшего отеля в 126 студий и апартаментов с 1 спальней.

Kingston ACT

The Gateway, 27 Wentworth Ave, Kingston ACT
Необычные жилые апартаменты.

Aspire Apartments, Giles St, Kingston ACT
Жилой комплекс из 64 квартир (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Когарах

Highpark (также может отображаться как Kogarah Town Square), Belgrave St, Kogarah
193 жилых квартиры (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.


л

Озеро Маккуори

Rafferty’s Resort, 15 Wild Duck Drive, Lake Macquarie
Комплекс в курортном стиле, допускающий постоянное проживание.

Lane Cove

Аллура, проспект Сентенниал 1А, Лейн Коув
Необычный жилой комплекс из 13 квартир.

Leura

Шпили в Леура, 100-124 Торговый центр Леура, Леура
Развитие 68 квартир в Голубых горах. Может использоваться как апартаменты с обслуживанием под управлением Oakford Aust.Договор аренды может быть расторгнут собственником с уведомлением за 3 месяца. Разрешено постоянное проживание. Пожалуйста, обратитесь к нашей странице обслуживаемых квартир для получения дополнительной информации.

Liberty Grove

Trentwood Apartments, 4 Wentworth Drive, Liberty Grove
Жилой комплекс из 65 квартир (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Лидкомб

Ботаника, Ботаника Драйв, Лидкомб
Новый жилой комплекс (название района / название сообщества).

Лилифилд

72 Джастин-стрит или 83 Лилифилд-роуд, Лилифилд
Жилые / коммерческие таунхаусы в группе из 12. Два верхних этажа жилые, нижний этаж жилой или приемлемый при зонировании для коммерческого использования с отдельным входом.


м

пурпурный

Magenta Shores, 805 Turnberry Ave, Magenta
Новые жилые, курортные и гольф-зоны на центральном побережье Нового Южного Уэльса. Возможна обратная аренда на 2 года.Гибкость клиентов после этого времени. Дома и виллы приемлемы. Размещение в мотеле неприемлемо для большинства кредиторов.

Quay West Resort, Magenta
Это продление вышеуказанного при условии 2-летней аренды с Mirvac. Аренда не является обязательной и истекает через 2 года. Владелец может использовать после этого этапа. Дома и виллы приемлемы. Конкретное размещение в мотеле неприемлемо для большинства банков в качестве обеспечения ипотеки.

Марубра

Panorama и Axis — Pacific Square, Anzac Pde, Maroubra
Жилая, торговая и коммерческая недвижимость.Розничная торговля и коммерция неприемлемы. При раннем обмене возможна скидка.

Maroubra Central, 158 Maroubra Rd, также известная как 892-906 Anzac Pde, Maroubra
Сочетание розничной, жилой и коммерческой недвижимости. Розничные и коммерческие предприятия неприемлемы для большинства кредиторов в качестве обеспечения жилищного или инвестиционного кредита.

Tradewinds @ Maroubra, 196-208 Maroubra Rd, Maroubra
Жилой комплекс из 66 квартир (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

125 и 125A Boyce Rd, Maroubra
Необычный жилой комплекс из 24 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Maroubra Junction

Botanica — Pacific Square, 140 Maroubra Rd, Maroubra Junction
Жилой комплекс из 141 квартиры (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.


N

Нельсон Бэй

Cote ‘D’ Azur, 61 Donald St, Nelson Bay
Жилой курортный комплекс из 55 квартир.Обратитесь к нашей странице курортных апартаментов для получения дополнительной информации.

Aqua Resort, 1-2 Tomaree Avenue, Nelson Bay
Жилой курортный комплекс на 110 квартир. Разработчик находился под внешним управлением (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Нейтральный отсек

Лукка, 19-25 Grosvenor St, Neutral Bay
Жилой комплекс из 49 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Ньюкасл

City Extra, 24 Bolton St, Newcastle
89 жилых единиц, 3 коммерческих объекта. Коммерческие единицы неприемлемы для большинства кредиторов. Этот квартал, вероятно, будет считаться густонаселенным, даже если он находится не в столице.

Lee Wharf, Honeysuckle Drive, Newcastle
Необычный жилой комплекс.

The Pinnacle, 735-741 Hunter St, Newcastle
Переоборудование коммерческой недвижимости в жилые апартаменты.

Harbour Pier, 335 Wharf St и 21 Merewether St, Newcastle
Жилой комплекс из 91 квартиры (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Ньюингтон

EKO by Crown, 6 Latham Terrace, Newington
Не принимается некоторыми ипотечными страховщиками или крупными банками.

Ньютаун

Newtown Square, Carillon Avenue, Newington
Необычный жилой комплекс.

Северный Сидней

93 Pacific Highway, North Sydney
Необычный жилой комплекс, расположенный на главной дороге.

Beau Monde, 77-81 Berry St, North Sydney
Жилая / торговая / коммерческая застройка. Торговые / коммерческие помещения не принимаются в качестве обеспечения жилищного кредита.


п

Pacific Palms

Blueys Beach, 285 Boomerang Drive, Pacific Palms
Жилой / курортный комплекс недалеко от Форстера.Зона отдыха с продлением периодов продаж.

Parklea

Sunora Townhomes, 11 Glenvale Ave, Parklea
Необычный жилой комплекс из 126 таунхаусов (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Парраматта

Gallery by Crown, 8 Cowper St, Parramatta
Жилой комплекс из 126 квартир (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Fiori, 13-15 Hassall St, Parramatta
Необычный жилой комплекс.

Escen on Church, 138-140 Church St, Parramatta
Жилая застройка из 97 квартир (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Entrada, 20 Victoria Rd, Parramatta
Жилой комплекс из 164 квартир (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Перишер Валли

Конюшни, Перишерская долина
Лыжный домик на арендованной земле.Главный арендодатель — Служба национальных парков и дикой природы. Аренда горнолыжной зоны / снежного парка неприемлема для большинства кредиторов.

Пиктон

Nangarin Vineyard Estate, Picton
Жилой комплекс, окруженный виноградником (не относящийся к усадьбе). Не считается стандартной системой безопасности жилых помещений большинством кредиторов.

Поколбин

Cypress Lakes Resort, Cnr McDonalds and Thompsons Roads, Поколбин
Жилые единицы для проживания собственником или возможность сдачи в аренду.Возможно недвижимость курортного типа.

Порт-Маккуори

Ki-Ea Apartments, 7-11 Joffre St, Port Macquarie
Жилой курортный комплекс.

Порт-Маккуори

Macquarie Waters, 5 Munster St, Port Macquarie
Курортный / жилой комплекс на центральном побережье Нового Южного Уэльса. Допускается занятие собственником.

Northpoint Apartments, Мюррей-стрит, Порт-Маккуори
55 квартир в курортном стиле. Разрешено постоянное проживание (высокая плотность).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

South Pacific, Cnr Pacific Drive и Everard St, Port Macquarie
Курортный / жилой комплекс на центральном побережье Нового Южного Уэльса. Допускается занятие собственником.

Flynns Beach Resort, Cnr Pacific Drive и Ocean Street, Port Macquarie
Развитие курорта. Разрешено постоянное проживание. Договор аренды может быть расторгнут с уведомлением за 90 дней.

Flynns Beach Resort, 68 Pacific Dr (Stage 2), Port Macquarie
Развитие курорта.Разрешено постоянное проживание. Договор аренды может быть расторгнут с уведомлением за 90 дней.

Harbourside Apartments, Cnr William and Hollingworth St, Port Macquarie
5-этажный жилой комплекс из 27 квартир. Разрешено постоянное проживание. Отсутствие обратной аренды (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Портик, Ривер-Парк-Роуд, Порт-Маккуори
Жилой курорт

Обсерватория, Уильям-Стрит, Порт-Маккуори
Курортная застройка.Разрешено постоянное проживание. Договор аренды может быть расторгнут с уведомлением за 90 дней.

Beachcomber Resort, 54 William St, Port Macquarie
Разрешено постоянное проживание на территории курорта. Договор аренды может быть расторгнут с уведомлением за 90 дней.

Поттс-Пойнт

Zenith, Millennium Tower, 82-94 Darlinghurst Road, Potts Point
Жилой комплекс из 97 квартир. (Высокая плотность) Обслуживаемые квартиры приемлемы для некоторых кредиторов при условии, что срок аренды составляет максимум 2 года, а владелец имеет возможность расторгнуть договор об обслуживании квартиры с уведомлением за 6 месяцев.Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

33 Bayswater Rd, Potts Point
Преобразование бывшего отеля в жилые апартаменты. Примечание: большинство квартир меньше 50 м², но могут быть рассмотрены некоторыми кредиторами из-за их высокого спроса на местоположение. Торговые участки не принимаются в качестве залога по ипотеке. Посетите нашу страницу преобразования отелей для получения дополнительной информации.

The Rex, 50-58 Macleay St, Potts Point
Преобразование бывшего отеля в жилые апартаменты.Примечание: большинство квартир имеют площадь 50 м², но могут быть рассмотрены из-за их востребованного местоположения. Посетите нашу страницу преобразования отелей для получения дополнительной информации.

Springfield Tower, 2 Springfield Ave, Potts Point
Жилой комплекс из 153 квартир (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Rococo, 238-242 William St, Potts Point
Жилая застройка из 26 квартир (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Pottsville Beach, 234 Iluka Crt, Potts Point
Необычный жилой комплекс

Пирмонт

Дарлингтон, 152-164 Bulwara Rd, Pyrmont
Необычный жилой комплекс. Возможно, что некоторые кредиторы применит свои ограничения на единицы высокой плотности / CBD.

Mirage, 1-29 Bunn St, Pyrmont
Жилая застройка 121 квартир. Построен в 1997 году (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Darling Island, Darling Island Rd, Pyrmont
Жилой комплекс апартаментов. Безопасность предоставляется в аренду на 99 лет из-за правительственных ограничений на здания в этом месте на набережной.

Jacksons Landing, Jones and Bowman St, Distillery Drive и Refinery Drive, Pyrmont
Реконструкция промышленной площадки под квартиры, таунхаусы и некоторые магазины. Здания включают Элизабет, Regatta Wharf, Bridgeview, The Terraces, The Quarry, Hillside Apartments, Fleetview, Distillery, The Escarpment, Stonecutters, Sugar Dock.Торговая недвижимость не соответствует критериям жилой безопасности.

Knox on Bowman, Cnr Bowman St and Refinery Drive, Pyrmont
Роскошные жилые апартаменты, расположенные в пределах Jacksons Landing. Обратитесь к нашей странице элитного жилья для получения дополнительной информации.

M Central, 320-384 Harris St, Pyrmont
Переоборудование склада в жилые квартиры в двух частях — M1 и M2. Торговый участок неприемлем. Обратитесь к нашей странице переоборудования складских помещений для получения дополнительной информации.

Darling One, 50 Murray St, Pyrmont
Жилой комплекс. Безопасность находится в аренде. Главный арендодатель — Darling Harbour Authority.

Sydney Wharf 9, 56-56a Pirrama Road, Pyrmont
Жилой комплекс на территории Sydney Wharf. Только жилые единицы. Причалы в марине не являются приемлемым залогом для ипотеки.

Quay Point, 81 Point St, Pyrmont
Развитие 48 единиц (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

M North, 135 Point St, Pyrmont
Жилая застройка из 34 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Paragon Apartments, 149-197 Pyrmont St, Pyrmont
Жилой комплекс из 175 квартир (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Goldsborough Apartments, 243 Pyrmont St, Pyrmont
Жилые и обслуживаемые апартаменты. Допускается постоянное занятие.Квартиры с обслуживанием не являются предметом долгосрочной аренды и могут быть расторгнуты в любое время. Некоторые квартиры могут быть меньше 50 м², что делает их неприемлемыми для некоторых кредиторов. Обратитесь к нашей странице обслуживаемых квартир для получения дополнительной информации.

2-26 Wattle Cres, Пирмонт
12 этаж, жилые квартиры


квартал

Квинсклифф

Catalinas, 168 Queenscliff Rd, Queenscliff
Жилой комплекс из 106 квартир (высокая плотность).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.


R

Рэндвик

2-20 Gumara St, Randwick
Жилая застройка из 30 квартир (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Редферн

Caley Apartments, часть сада Мур-Парк, 6-8 Crescent St, Redfern

32-42 Rosehill St, Redfern
Жилые апартаменты

21-69 Regent St, Redfern
Жилой жилой комплекс из 99 квартир (высокой плотности).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Родос

Tandara, 6-10 Jean Wailes Ave, также известная как 7 Sevier Ave и 14 Shoreline Drive, Rhodes
Жилой комплекс Mirvac из 164 единиц (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Riva Waterfront, 15 Lewis Ave, Rhodes
Необычный жилой комплекс.

Village Quay, 2 Nina Grey Ave, 50 Walker St и 73 Shoreline Drive, Rhodes
Жилой комплекс из 256 квартир (высокая плотность).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Huxley South, 1 Rider Boulevarde, Rhodes
Необычные жилые апартаменты

Rhodes Waterside, 12 Shoreline Drive, также известная как 17 Jean Wailes Ave, Rhodes
Жилой комплекс из 150 квартир от Mirvac (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Huxley North, 6 Shoreline Drive, Rhodes
Необычные жилые апартаменты.

9 Shoreline Drive, Rhodes
Жилая застройка из 114 квартир (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Amarco, 17-19 Shoreline Drive, также известная как 76-80 Rider Boulevard, Rhodes
Жилой комплекс Mirvac из 222 квартир (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Сиена у залива, 2-4 Marquet St, Rhodes
Жилой комплекс Meriton на 312 квартир (High Density).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Sol Rio, 10-14 Marquet St, Rhodes
Необычные жилые апартаменты.

Квартиры с видом на реку на полуострове, 89-91 Шорлайн Драйв, Родос
Большой жилой комплекс от Meriton.

Рокдейл

Seaview Apartments, 572-578 Princes Highway, Rockdale
Жилой комплекс из 56 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Rockdale Plaza, 13 Rockdale Plaza Drive, Rockdale
Жилой комплекс из 123 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Роуз Бэй

Жилые дома, 2-16 Таунс Роуд, Роуз Бэй
Бутик-проект из 12 квартир, который некоторые кредиторы считают необычным.

Rosebery

Kimberley Estate, проспект Далмени 83-93, Rosebery
Жилой комплекс из 286 квартир (High Density).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Valentino Place, 1-23 Epsom Road, также известная как 2-4 Spring St или 2-4 Stedman St или 9 Rothschild Ave, Rosebery
266 Apartments. Жилой комплекс Меритон; Возможна обратная аренда на 2 года (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

A2, 57-61 Rothschild Ave, Rosebery
Необычный жилой комплекс

Роузхилл

Pegasus 88, 88 James Ruse Drive, Rosehill
Комплекс состоит из 117 квартир, преимущественно двухуровневых и двухуровневых (высокая плотность).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Waldorf Apartments, 110-114 James Ruse Drive, Rosehill
При условии аренды на 2 года с уведомлением о расторжении за 6 месяцев. Считается неприемлемым для многих кредиторов.

Ротбери

The Vintage, Vintage Drive, Rothbury
Новые жилые, курортные и гольф-поля в Хантер-Вэлли, штат Новый Южный Уэльс. Это неприемлемо для многих кредиторов.

Роуз-Хилл

72 Civic Way и 47 Main St, Rouse Hill
Жилой комплекс из 104 квартир (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Райд

Waterside Apartments, 84-86 Belmore St, Ryde
Необычный жилой комплекс.

96-102 Belmore St, Ryde
Необычный жилой комплекс.

Rushcutters Bay (может также отображаться как Darlinghurst)

Advanx Apartments, 34-60 McLachlan Ave, Rushcutters Bay
Жилой комплекс из 94 квартир (High Density). Квартиры менее 50 м² не являются приемлемой гарантией для многих кредиторов.Коммерческие участки не являются приемлемым обеспечением жилищного кредита. Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Bayside Apartments, 85-87 New South Head Road, Rushcutters Bay
Жилой комплекс из 64 квартир (высокая плотность). Обратите внимание, что некоторые апартаменты имеют площадь 50 м², что беспокоит многих кредиторов. Торговые участки не являются приемлемым залогом жилья для ипотеки. Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.


S

Залив Саламандра

Horizons Golf Resort, 5 Horizons Drive, Salamander Bay
Для большинства кредиторов приемлемы только квартиры с нормальным зонированием жилого фонда.Виллы / таунхаусы / апартаменты с зонированием проживания туристов не приемлемы для большинства кредиторов. Жилые зонированные квартиры приемлемы, так как они допускают размещение собственников и частную аренду. Все остальные части комплекса представляют собой обслуживаемые апартаменты с 10-летней обратной арендой, постоянное проживание не допускается.

Шол-Бэй

Загородный клуб Shoal Bay / курорт и спа-центр Shoal Bay, Shoal Bay Road, Shoal Bay
Комплекс состоит из апартаментов Beach Club Apts, апартаментов Barrington Tower, апартаментов Breakwater Tower и таунхаусов Seaspray. Barrington Towers и Breakwater Towers — единственные жилые дома, которые подходят для большинства банков. Существуют ограничения по проживанию и ограничения местного совета в отношении постоянного проживания. Отель и конференц-центр — это неприемлемо для стандартной жилищной ипотеки.

Сильвервотер

Sterling, 3 Carnarvon St, Silverwater
Жилой комплекс Meriton; Возможна 2-х летняя обратная аренда.

42-44 Carnarvon St, Silverwater
Жилой комплекс из 10 единиц уникального дизайна.

Сент-Айвс

Loralea Gardens, 17-19 MemorialAve, St Ives
Жилой комплекс Meriton из 223 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Ivy, 36-42 Stanley St Cnr Link Road, St Ives
Жилой комплекс Meriton из 82 квартир на 2 зданиях (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Сент-Леонардс

Павильоны в парке, проспект Дантрун 1-16, Санкт-Леонардс
Жилая застройка из 39 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

The Forum, Cnr Pacific Highway и Herbert St, St Leonards
36-этажный комплекс, включающий жилую башню, обслуживаемые апартаменты / башню отеля и коммерческие помещения (не приемлемо) на нижних уровнях.

Санкт-Петербург

Parkside Apartments, 60-82 Princes Highway, St Peters
Новый жилой комплекс из 76 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Стратфилд

Strathbelle, 1-3 Beresford St, Strathfield
Жилой комплекс из 202 квартир (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Стратфорд, 5-7 Бересфорд-стрит, Стратфилд
Жилой комплекс из 126 квартир (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

39 Cooper St, Strathfield
Жилая застройка из 107 квартир (высокая плотность).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Серри-Хиллз

The Carlisle, 105-113 Campbell Street, Surry Hills
Апартаменты с 1 спальней, 2 спальнями и мансардой.

Delano, Bellevue St, Surry Hills
Жилой комплекс.

417-445 Bourke St, Surry Hills
Большой жилой комплекс с коммерческой составляющей. Принимаются только жилые квартиры. Зонирование здания может вызвать проблемы у некоторых кредиторов.

The Common, 27-29 Commonwealth St, Surry Hills
20-этажный многоэтажный жилой комплекс (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Edgeview, Riley St, Surry Hills
71 студия и 51 квартира с 1 спальней (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Icon Apartments, 8 Cooper St, Surry Hills
Преобразование бывшего отеля; 79 квартир — 1 и 2 спальни (High Density).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

E’space Apartments, 15-27 Hutchinson St, Surry Hills
Необычный жилой комплекс

Mezzanine Apartments, 462 Cleveland St, Surry Hills
Перепланировка складского помещения из 25 жилых квартир, все 2 или 3 уровня.

Сазерленд

55 Auburn Street, Sutherland
Жилой комплекс из 36 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Сидней (CBD / Город)

Lumiere, 101-103 Bathurst St, Сидней (CBD / City)
Недавно построенный жилой комплекс в Сиднее, CBD Apartments, известный как Aqua, Azure или Blu. Агрегаты высокой плотности.

Euro Tower, 137-139 Bathurst St, Сидней (центральный деловой район / город)
Жилой комплекс из 35 квартир (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

2 Bond Street (также известная как 254 George St), Сидней (CBD / City)
Комплекс CBD, состоящий из квартир с обслуживанием и жилых апартаментов.Обслуживаемая квартира не является обязательной, и владельцы могут расторгнуть договор с уведомлением за 6 месяцев.

104-118 Clarence St, Сидней (центральный деловой район / город)
Жилой комплекс 5 этажей (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Hyde Park Plaza, 38 College St, Сидней (центральный деловой район)
Жилой комплекс. Если речь идет об обслуживаемой квартире, кредитор может направить ваше заявление в свой отдел рисков для дальнейшей оценки.

Aspect Apartments, 2 Cunningham St, Сидней (центральный деловой район)
Уровни 12-41 — жилые квартиры. Уровни 1-11 представляют собой обслуживаемые апартаменты с обратной арендой на 25 лет и не являются приемлемой безопасностью.

Victoria Tower, 197-199 Castlereagh St, Сидней (центральный деловой район)
Жилой комплекс на 252 квартиры (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Regis on Castlereagh, 317-321 Castlereagh St, Сидней (центральный деловой район)
Жилой комплекс на 650 квартир (высокая плотность).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Hyde Park Regency, 281 Elizabeth St, Sydney (CBD / City)
Строительство из 277 квартир на 22 этажах (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Citivilla, 653 George St и 438 Sussex St, Сидней (центральный деловой район)
Комбинация студий и апартаментов с 1 и 2 спальнями в китайском квартале Сиднея. Обратитесь к нашей странице квартир-студий и квартир в центре города для получения дополнительной информации.

The Summit, 569-581 George St, Sydney (CBD / City)
Высотный жилой комплекс на окраине центрального делового района Сиднея (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Taragon Central, 849-855 George St, Sydney (CBD / City)
Недавно построенный 17-этажный жилой комплекс в Сиднее (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Quay West, 100 Gloucester St Сидней, Сидней (центральный деловой район / город)
Квартиры с обслуживанием с годовым соглашением об управлении, которое может быть прекращено с уведомлением за 6 месяцев.После увольнения нет ограничений на постоянное проживание. Обратитесь к нашей странице обслуживаемых квартир для получения дополнительной информации.

Sydney Mansion, 133 Goulburn Street, Сидней (центральный деловой район)
Перестройка жилого помещения под склад. Обратитесь к нашей странице переоборудования складских помещений для получения дополнительной информации.

Harbour Garden Towers, 28 Харбор-стрит, Сидней (центральный деловой район)
Развитие курортного стиля. Можно жить или заключать договор обратной аренды (квартиры с обслуживанием) с гарантией аренды.Если квартиры будут использоваться в качестве обслуживаемых квартир, они не подходят для целей жилищного кредитования для многих кредиторов.

The Cove, 129-145 Harrington St, The Rocks, Сидней (центральный деловой район)
Жилой комплекс. Уровни 3-44 — жилые. Офисы не приемлемы для жилой охраны.

Harrington Grande Apartments, Harrington St, The Rocks, Сидней (CBD / City)
40-этажный жилой комплекс в историческом районе Рокс. Уровни 1–13 неприемлемы для жилых помещений многими кредиторами (высокая плотность).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Highgate Apartments, 127 Kent St, Sydney (CBD / City)
Не принимается некоторыми эмитентами ипотечных кредитов или крупными банками.

Stamford Marque, 161 Kent St, Сидней (центральный деловой район / город)
Комплекс роскошных жилых единиц с видом на гавань, считается уникальным и может иметь ограничения по соотношению ссуды к стоимости (LVR).

Stamford on Kent или 187 Kent St, 187 Kent St, Sydney (CBD / City)
28-этажный жилой комплекс CBD (High Density).Уровни 10–28 называются «Стэмфорд-он-Кент», а 9 нижних этажей — «187 Кент-стрит». Торговые и торговые площади не являются приемлемой охраной. Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

The Rex, 355-359 Kent St, Sydney (CBD / City)
25-этажный жилой комплекс (High Density). Розничные партии не принимаются. Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Trafalgar, 361-363 Kent St, Sydney (CBD / City)
Жилой комплекс из 26 этажей (High Density).Он может иметь обратную аренду на 2 года девелоперу (Meriton). Торговые площади неприемлемы. Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

365 Kent St, Сидней (CBD / City)
27-этажный жилой комплекс. Любые розничные продажи в торговых точках неприемлемы для безопасности.

Maestri Towers 1, 515 Kent St, Сидней (центральный деловой район)
Жилой комплекс. Компания Meriton (застройщики) может взять в аренду на 1 или 2 года.

King Street Wharf, King Street Wharf, Сидней (центральный деловой район)
Только жилые апартаменты.Это перепланировка территории старой пристани под жилую и торговую / коммерческую. Право собственности — это владение недвижимостью, а главный арендодатель — Департамент морских услуг. Торговые, коммерческие и гостиничные территории не подходят для обеспечения безопасности жилых помещений. Квартиры здесь по достоинству можно рассматривать как охранные.

The Savoy, 31-43 King St, Сидней (центральный деловой район)
Жилой комплекс.

The Waldorf Apartments, 57-67 Liverpool St, Sydney (CBD / City)
Жилой комплекс из 195 квартир (высокой плотности).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

91 Liverpool St, Сидней (центральный деловой район / город)
Жилая башня 289 (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

World Tower, 95 Liverpool St, Сидней (центральный деловой район)
59-этажный жилой дом; Меритон на 637 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

The Hyde, 157 Liverpool St, Сидней (CBD / City)
Жилой комплекс в центральном деловом районе Сиднея на 132 квартиры (High Density).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

The Connaught, 187 Liverpool St, Сидней (центральный деловой район)
Жилой комплекс в центральном деловом районе Сиднея. Агрегаты высокой плотности.

Quay Grand, 61 Macquarie St, Сидней (CBD / City)
Необычные жилые апартаменты. Возможность сдачи в аренду на срок 6 месяцев, некоторые кредиторы могут рассматривать как обслуживаемые квартиры.

Tower Apartments, 70 Market St, Sydney (CBD / City)
Развитие 100 квартир (High Density).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Princeton Apartments, 304-308 Pitt St, Сидней (центральный деловой район / город)
Развитие 117 квартир (высокой плотности). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Century Tower, 343-357 Pitt St, Сидней (центральный деловой район)
Жилой комплекс из 53 этажей. Бизнес-единицы неприемлемы для обеспечения безопасности жилых помещений (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Hordern Towers Apartments, 393 Pitt St, Sydney (CBD / City)
Развитие 278 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Miramar Apartments, 398-408 Pitt St, Сидней (центральный деловой район)
Развитие 281 квартиры (высокой плотности). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Mosaic, 420 Pitt St, Сидней (центральный деловой район)
Меритон, 52 квартиры (High Density).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Peak Apartments, 2 Quay St, Сидней (CBD / City)
Жилые апартаменты. До 2087 года право собственности предоставляется на условиях послойной аренды. В качестве обеспечения жилищного кредита принимаются только жилые квартиры.

Harmony, 107-121 Quay St, Sydney (CBD / City)
Жилой комплекс (Meriton).

King Street Wharf, 23 Shelley St, Sydney (CBD / City)
Жилой комплекс из 157 квартир (High Density).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Millennium Tower, 289-295 Sussex St, Sydney (CBD / City)
Жилой комплекс из 330 квартир в китайском квартале (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Metro Apartments on Sussex (может также отображаться как Beehive Apartments), 132-136 Sussex St, Sydney (CBD / City)
Если покупатель принимает договоренность с квартирой с обслуживанием, она может быть прекращена только путем продажи.Новый покупатель может занимать, сдавать в аренду частным образом или принимать предложение квартиры с обслуживанием. Обратитесь к нашей странице обслуживаемых квартир для получения дополнительной информации.

Maestri Towers 2, 298-304 Sussex St, Sydney (CBD / City)
Уровни 8-27 — это жилые квартиры. Уровни 1-7 — это обслуживаемые апартаменты, принадлежащие Oaks Group, и они не являются приемлемой гарантией для большинства кредиторов. Обратитесь к нашей странице квартир и обслуживаемых квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Windsor Plaza, 336-346 Sussex Street, Сидней (центральный деловой район)
159 Квартирные жилые комплексы в центральном деловом районе.Любые розничные торговые площадки недопустимы.

Emporio, 339-345 Sussex St, Sydney (CBD / City)
Высотный жилой комплекс в центральном деловом районе Сиднея (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

348-354 Sussex St, Сидней (CBD / City)
Жилой комплекс с видом на гавань Дарлинг (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Regal Apartments, 361 Sussex St, Sydney (CBD / City)
10-этажный жилой комплекс на 93 квартиры (High Density).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

2 York St Portico, Сидней (центральный деловой район / город)
153 Квартирные жилые комплексы в центральном деловом районе (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.


т

Подъезд

Waldorf by the Sea, 18 Coral St, The Entrance
Смешанный жилой и гостиничный комплекс. Жилые квартиры приемлемы для многих кредиторов. Гостиничные единицы неприемлемы для большинства кредиторов.

Тредбо

Недвижимость по Снежной аренде (только для Thredbo). Главный договор аренды между Национальными парками и дикой природой и Kosciusko Thredbo Pty Ltd. Приемлемо для некоторых кредиторов в индивидуальном порядке.

Тернер (ACT)

Haig Tower, 109 Northbourne Ave и Masson Sts, Turner (ACT)
10-этажный жилой комплекс в центральной части Канберры.

Твид-Кост (Пляж Кабарита)

The Beach Cabarita, Cnr Pandanus Parade and Coast Road, Tweed Coast (Cabarita Beach)
Жилой курортный комплекс. Торговый участок не является приемлемым для жилой охраны.

Головки твидовые

The Oasis, Falcon Way, Tweed Heads
Развитие курортного стиля. Могут быть ограничения на продажу, аренду или постоянное владение недвижимостью.

Seaspray Apartments, 7-9 Lloyd St, Tweed Heads
Апартаменты с 2 спальнями на Золотом побережье, считающиеся жилыми домами с высокой плотностью застройки.

Остров, Маринерс Драйв Восток, Твид Хедс
Жилой район, считается необычным.

Twin Towns Resort, Wharf St, Tweed Heads
Жилой и гостиничный комплекс. Местный совет и разрешение на застройку ограничивают постоянное проживание (только для краткосрочного проживания). Приемлемо только для некоторых избранных банков.

Tweed Ultima, Cnr Wharf и Bay Streets (застройка также граничит с Stuart St и может быть известна по этому адресу), Tweed Heads
Жилые / торговые апартаменты.Считается смешанным / необычным и поэтому неприемлемо для многих банков.


U

Ultimo

Dalgety Square Jones St, Ultimo
Переделанный магазин шерсти теперь жилые квартиры. Считается высокой плотностью размещения и переоборудованием склада, поэтому это неприемлемо для многих кредиторов.

646 Harris St, Harris St, Ultimo
Необычный жилой комплекс.

Bullecourt, Cnr Harris and Quarry Sts, Ultimo
Жилой комплекс включает «Pyrmont» (113 квартир) и «Bristol and Quarry» (104 единицы).Домашние офисы приемлемы. Коммерческие / розничные участки не принимаются в качестве обеспечения жилищного кредита (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

17-19 Macarthur St, Ultimo
Необычный жилой комплекс

Merchant Square, 485-511 Wattle St, Ultimo
Жилая застройка из 99 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Квадрант от Бродвея, Маунтин-стрит, Ультимо
Смешанный комплекс, состоящий из жилых квартир Blackwattle Apartments и Mountain Apartments.Эти квартиры являются приемлемой жилой безопасностью для многих кредиторов. Однако студенческое жилье Broadway Apartments неприемлемо для многих кредиторов в качестве обеспечения безопасности. Коммерческий участок также не приемлем.


Вт

Вахрунга

3 Munderah St, Wahroonga
Жилая застройка из 42 квартир (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Вайтара

Orara Gardens, ул. Орара 34-47, Вайтара
9-ти этажный жилой комплекс (высокой плотности).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

8-10 Romsey St, Waitara
Жилой комплекс Meriton. Может быть предметом краткосрочной обратной аренды.

17-21 Romsey St, Waitara
Жилая застройка из 9 зданий — девелопер Meriton. Возможна обратная аренда на 2 года.

The Edge, 36-40 Romsey St, Waitara
8-этажный жилой комплекс на 52 квартиры (High Density).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Waitara Grand Apartments, пр. Вайтара 41-45, Вайтара
8-ми этажный жилой комплекс на 136 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Walsh Bay, Сидней

The Shore, The Pier and The Parbury Apartments, Hickson Road или Pottinger St, Walsh Bay, Sydney
Реконструкция старых причалов в жилые и торговые комплексы.Право собственности составляет 99 лет, а главный арендодатель — Управление водных путей. Некоторые кредиторы принимают только жилые квартиры.

Warrawee

1389-1397 Pacific Highway, Warrawee
Жилой комплекс из 59 квартир, расположенных на 2 зданиях (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Ватерлоо

Green Square Oasis, 25-33 Allen St, Waterloo
Большой жилой комплекс.

Jewel, 7 Broome St, Waterloo
Большой жилой комплекс апартаментов

The Cooperage, 233 Cope St, Waterloo
Переоборудованный склад с необычным / уникальным дизайном.Обратитесь к нашей странице переоборудования складских помещений для получения дополнительной информации.

Тиара, 9 Crystal St, Waterloo
Необычный жилой комплекс

Jewel, 22 Crystal St, Waterloo
Жилой комплекс из 99 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Atarah, 28 Crystal St, Waterloo
Жилой комплекс. Коммерческая / торговая зона не подходит для обеспечения безопасности жилого помещения.

Meriton Apartments, 28-30 Danks St, Waterloo
Жилая застройка из 83 квартир (High Density).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Sonama, 11 Hunter Street, Waterloo
Жилой комплекс из 94 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

2-4 Lachlan St, Waterloo
Жилой комплекс Meriton на 281 квартиру (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Aria, Potter Street 5, Waterloo
Жилой комплекс Meriton на 52 квартиры (High Density).Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Cameo, 7 Potter Street может также называться 6 Lachlan St, Waterloo
Жилой комплекс Meriton на 72 квартиры (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Warehouse 5, 169-175 Phillip St (также известная как 12 Danks St), Waterloo
Перепланировка жилого склада на 128 единиц (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Вестмид

32-34 Mons Road, Westmead
Жилая застройка 108 квартир (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Wolli Creek

5 Lusty St, Wolli Creek
Новый жилой комплекс; 9 этажей 61 квартир (High Density). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Terrazzo, 95-97 Bonar St, Wolli Creek
Большой жилой комплекс Meriton.

Уолли-Крик (точка открытия)

Greenbank Apartments, Brodie Spark Drive, Wolli Creek (Discovery Point)
Новый жилой комплекс на 163 квартиры (высокая плотность). Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Вуллонгонг

Eclipse Apartments, 19A Market St, Wollongong
Комплекс из 30 квартир (высокой плотности). На территории комплекса по адресу 112-114 Corrimal St работает комплекс с обслуживаемыми квартирами, которые не подходят для многих банков.Обратитесь к нашей странице квартир в центре города для получения дополнительной информации.

Woolloomooloo

The Wharf, Cowper Road, Woolloomooloo
Переоборудованный причал в жилой, гостиничный и торговый комплекс. Право собственности — это владение недвижимостью, а арендодателем — Департамент морских услуг. Некоторые кредиторы принимают только жилые квартиры.

The Marquis, 200 William St, Woolloomooloo
Необычный жилой комплекс. Коммерческий участок не приемлем в качестве жилого помещения.

1 Boomerang Pl, Woolloomooloo
Жилой комплекс на окраине центрального делового района (недалеко от межгородского туннеля).

Wyong

Kooindah Waters, Wyong
Новые жилые дома, курорт и поля для гольфа на центральном побережье Нового Южного Уэльса. Дома и виллы приемлемы. Мотели предназначены для краткосрочного проживания, поэтому они неприемлемы для большинства кредиторов.


Y

Ямба

The Cove, 4 Queen St, Yamba
Жилой / курортный комплекс.Разрешено постоянное проживание.


Z

Зетланд

Prominence Apartments, Grandstand Pde, 98 Joynton Ave, Zetland
Разрешена жилая застройка с постоянным проживанием. Неприемлемое обеспечение розничного участка для жилищного или инвестиционного кредита.

Bullecourt, Cnr Gadigal, Defries Ave, Levy Walk, Zetland
Жилой комплекс. Жилой район, известный как «Бристоль и карьер» и «Пирмонт», приемлем для большинства кредиторов.Коммерческая / розничная торговля неприемлема.

The Nest, Gadigal Avenue, Zetland
Жилой комплекс.

VSQ1 (площадь Виктории), 5-15 Hutchinson Walk и 7 Defries Ave, Zetland
Большой жилой комплекс Meriton в 5 км к югу от центрального делового района


Вам нужна помощь в получении разрешения?

Наши ипотечные брокеры являются экспертами в области политики основных кредиторов и могут быстро решить, как получить одобрение вашего жилищного кредита.

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или запросите онлайн, чтобы обсудить вашу ситуацию и недвижимость, которую вы покупаете, с одним из наших сотрудников.


Подписано Соглашение о перепланировке участка TOD станции Альбион

Впечатление художника о предлагаемой реконструкции станции Альбион

Застройка стоимостью 750 миллионов долларов, которая была частью предвыборного обязательства правительства Палащука, должна преобразовать территорию вокруг железнодорожной станции Альбион.

Министр транспорта и магистральных дорог

Марк Бейли сообщил, что было подписано соглашение с застройщиком в Брисбене, Geon Property, о возрождении территории Альбиона с помощью проекта Transit Oriented Development (TOD).

«Во время избирательной кампании мы взяли на себя обязательство инвестировать в многомиллионное улучшение доступности на этой станции, и теперь мы будем работать с разработчиком, чтобы обеспечить его интеграцию с их планами в отношении участка.

«Этот пятнадцатилетний проект объединит железнодорожный вокзал Альбиона с близлежащими коммерческими и жилыми зданиями и свободными землями, чтобы создать интересный общественный актив.

Впечатление художника от железнодорожного вокзала Альбиона. Реконструкция участка TOD

«Раскрывая потенциал 3.На участке площадью 5 гектаров в рамках партнерства с частным сектором мы обеспечим улучшенную инфраструктуру общественного транспорта для местного населения ».

По данным Geon Property, предлагаемая застройка, ориентированная на транзит, направлена ​​на содействие возрождению Альбиона и позиционирует этот объект как общественный центр, который предоставляет новые жилые помещения, офисные помещения, рестораны и магазины, включая модернизированные транспортные средства на сумму 28,7 млн ​​долларов. и общественный доступ к вокзалу Альбиона.

Предлагаемые улучшения дополнят планирование, которое в настоящее время ведется компанией Queensland Rail по предстоящему обновлению доступности железнодорожного вокзала Альбиона, которое может включать в себя доступ к новой платформе с лифтами, приподнятые секции платформы для улучшенного доступа и другие функции доступности, такие как петля для слухового аппарата, указатели и тактильные полы. поверхности.

«Ожидается, что работы по модернизации доступности начнутся в конце 2019 года», — сказал г-н Бейли.

Geon Property в настоящее время работает над вариантами дизайна, которые будут представлены в городской совет Брисбена в рамках стандартных процессов разработки.

Впечатление художника о реконструкции участка TOD

на вокзале Альбиона. В предлагаемых проектах будет предпринята попытка уважать окружающую среду Альбиона и поддерживать цели планирования правительства штата для развития, ориентированного на транзит, включая:

  • Улучшена доступность железнодорожного вокзала
  • Сочетание использования в жилых, торговых, коммерческих и общественных целях
  • Высококачественные общественные места и улицы, удобные для пешеходов и велосипедистов

Мы верим, что этот проект принесет много положительных качеств сообществу, и мы очень заинтересованы в том, чтобы у людей была возможность задавать вопросы, а также оставлять отзывы.- Недвижимость Geon

Geon Property приступит к реализации программы вовлечения общественности в проект.

Группа начнет процесс детального проектирования, подачи заявки на разработку и утверждения в течение следующих 12–18 месяцев.

Г-н Бейли сказал, что строительство должно начаться в 2019-2020 годах, и дополнительная информация будет доступна по мере поступления заявок на разработку и согласований.

Также в составе редевелопмента участка:

  • Спроектировать и построить многофункциональный TOD, интегрированный с вокзалом Альбиона и более широкой территорией
  • Работа с государством над разработкой улучшенного закона о дискриминации по инвалидности от 1992 г. (Cth), совместимого с доступом к железнодорожному вокзалу Альбион и строительством
  • Работать с государством над оптимизацией дизайна и местоположения парковок для пригородных автомобилей (чтобы не потерять чистую потерю номеров парковок) и провести необходимые работы.
  • Объединение с участком велосипедной дороги Северного Брисбена через участок

Управляющий директор Geon Property Бен Гриффин сказал, что TOD предлагает уникальную возможность оживить Альбион.

«Реконструкция железнодорожного вокзала Альбиона позволяет нам создать по-настоящему транспортный комплекс мирового класса», — сказал г-н Гриффин.

«Этот проект будет больше, чем просто развитие недвижимости — наше видение состоит в том, чтобы создать район, который является подлинным местом назначения.

«Этот проект будет характеризоваться бесшовной интеграцией высококачественных квартир, розничной торговли, точек питания и напитков с подлинным характером, современных коммерческих предложений и ярких общественных открытых пространств.

«Он обеспечит доступ к транспортным сетям Брисбена, интегрируется с одной из самых загруженных железнодорожных линий Юго-Восточного Квинсленда, подключится к сети велосипедных дорожек и предоставит доступные варианты парковки».

Это не первое предложение TOD для сайта Альбиона. В 2012 году у FKP был план строительства так называемой «мельницы Альбиона», состоящей из многоцелевого торгового и жилого квартала, окружающего четырехэтажное историческое здание, которое было единственной действующей мукомольной фабрикой Брисбена в течение 72 лет.

Впечатление художника о предыдущем предложении по развитию

, ориентированном на транзит FKP. Однако в ноябре 2013 года историческое здание было сожжено и впоследствии снесено после того, как инженеры совета посчитали его слишком небезопасным, чтобы стоять.

Старая цветочная мельница Альбиона. Источник: Государственная библиотека Квинсленда.

Можно ли быть резидентом двух государств одновременно?

Вы можете быть резидентом двух штатов, но можете этого избежать.

Если ваша жизнь в основном связана с одним штатом, заполнить налоговую декларацию штата относительно просто.Когда ваша жизнь включает в себя более одного состояния, все может довольно быстро усложниться.

Все зависит от места жительства. Он определяет, куда вы должны подавать, какую декларацию вы должны подавать и сколько с вас облагается налогом. Проблема в том, что определение места жительства сложнее, чем кажется. В штатах есть запутанные и разные определения того, что считать резидентом.

Как правило, вы можете быть полноправным резидентом только одного штата. Большинство подателей документов, которые проводят время в двух штатах, в конечном итоге подают декларацию резидента в один штат, а нерезидента — в другую.

Возможно ли такое?

Да, быть резидентом двух разных штатов одновременно можно, хотя это довольно редко. Одна из наиболее распространенных из этих ситуаций связана с человеком, местом жительства которого является его штат, но который проживал в другом штате по работе более 184 дней. В подобной ситуации вы можете быть резидентом двух государств.

По возможности следует избегать подачи заявки в качестве резидента в двух штатах.Государства, резидентом которых вы являетесь, имеют право облагать налогом ВСЕ ваши доходы. Это независимо от того, где он был заработан. Если вы являетесь резидентом двух штатов, вы, вероятно, в конечном итоге заплатите больше государственных налогов, чем если бы вы были резидентом только одного штата или резидентом одного штата и нерезидентом другого.

Проверьте определения

Первое, что нужно сделать, если вы считаете, что вы можете квалифицироваться как резидент более чем в одном штате, — это проверить определения резидента.В каждом штате есть свое определение резидента. Возможно, что, согласно точным определениям закона, вы на самом деле не являетесь резидентом двух государств.

Обычно вы считаются резидентом, если вы проживаете в этом штате или (если вы постоянно проживаете в другом штате) у вас есть постоянное место жительства в этом штате и вы провели там более 184 дней в течение года.

У большинства государственных налоговых органов есть страница, объясняющая, что именно является резидентом в их штате.Если вы не можете найти страницу на их веб-сайте, попробуйте сами проверить инструкции по налоговой декларации. Большинство включает раздел о проживании.

Убедитесь, что вы не иногородний

Если вы работали в штате или прожили там короткое время — в загородном доме, например — вы, скорее всего, не являетесь резидентом. В этом случае вы должны подать заявку только в качестве резидента в своем обычном домашнем штате . Тогда вы подадите заявление как нерезидент в другом штате, только если вы заработали там деньги.

Убедитесь, что вы не проживаете неполный год

Если вы переезжаете из одного штата в другой в течение года, вы будете подавать документы как резидент на неполный год в обоих штатах. Вы будете считаться жителем каждого штата только в течение тех дней, которые вы прожили в этом штате. Это поможет вам избежать двойного налогообложения. Не совершайте ошибку, регистрируясь в качестве резидента в обоих штатах, если вы навсегда покинули один штат и переехали в другой.

Исключения для студентов, военнослужащих, экспатов и т. Д.

В большинстве штатов также есть исключения для студентов, которые учатся в колледжах за пределами штата, а также для военнослужащих и их супругов, которым часто приходится переезжать из одного штата в другой.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *