Блокированное жилье: Блокированная жилая застройка – вид использования земельного участка и назначение ОКС

Содержание

Блокированная жилая застройка – вид использования земельного участка и назначение ОКС

Содержание

  1. Блокированная жилая застройка – вид использования земельного участка
  2. Блокированный жилой дом – объект недвижимости
  3. Земельные участки, прилегающие к блокам
  4. Блокированный дом на участке ИЖС
  5. Разрешение на строительство блокированного жилого дома
  6. Ввод в эксплуатацию блокированного жилого дома
  7. Особенности блокированной застройки

 

Под «блокированной жилой застройкой» понимается вид разрешённого использования земельных участков и объект недвижимости в статусе жилого дома.

 

Блокированный жилой дом — ВРИ ЗУ

 

В генеральных планах поселений и ПЗЗ зона жилой застройки дробится на территории. Для зоны жилой застройки определены главенствующие виды использования земельных участков:

  1. индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
  2. малоэтажная застройка
  3. приусадебные участки личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
  4. блокированная жилая застройка
  5. передвижное жильё
  6. среднеэтажная жилая застройка
  7. многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
  8. обслуживание жилой застройки

Блокированная жилая застройка – это один из типичных видов  использования земельных участков в населённых пунктах.  Точнее, это ВРИ ЗУ в части территориальной зоны жилой застройки.

 

Блокированная жилая застройка – объект недвижимости

 

Действующий Классификатор ВРИ ЗУ  (утверждён Приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020) – главный ориентир при анализе возможности застройки участков в черте населённого пункта.  

Виду использования участков «блокированная жилая застройка» присвоен код 2.3. В его описании указывается, что наделы с таким ВРИ можно использовать:

  • для возведение жилого дома, пригодного для постоянного проживания:
    • дом:
      1. не делится на квартиры
      2. высотой не выше 3 надземных этажей
      3. этажи имеют общую стену без проёмов с соседним домом
      4. количество совмещённых домов в этом «общем доме» — не более 10
  • для разведения:
    • декоративных и плодовых деревьев
    • овощей
    • ягодных культур
  • для строительства:
    • гаражей
    • вспомогательныех сооружений
  • обустройства:
    • спортивных и детских площадок
    • площадок отдыха

На участке с ВРИ «блокированная жилая застройка» разрешается строить:

  1. жилой дом, состоящий максимально из 10 совмещённых блоков
  2. гаражи
  3. сооружения вспомогательного назначения 

Что такое совмещённые дома?

Совмещённые дома – гибридный вид малоэтажных жилых строений. Это расположенные в ряд однотипные жилые строения, блокированные друг с другом боковыми стенами.

Каждый из автономных блоков имеет:

  1. отдельный вход
  2. небольшой участок (палисадник)
  3. гараж (нередко)

Дома блокированной застройки не относятся к классу многоквартирных домов, в которых:

  • выход из собственной квартиры ведёт в парадную (место общественного пользования)
  • выход из парадной – на территорию (ЗУ)
  • участок находится в собственности всех жильцов дома

В совмещённых домах у каждого блока есть свой выход на личный участок, на котором может стоять собственный гараж.

Распространённые виды жилой блокированной застройки:

  • дуплексы
  • таунхаусы
  • лейнхаусы
  • квадрохаусы
  • британхаусы

Они различаются архитектурными решениями и внутренними планировками.

 

Земельные участки, прилегающие к блокам 

 

У застройщиков блокированного дома, возникает вопросы по исходному ЗУ:

  • как он распределяется между совмещёнными домами
  • какой должна быть его площадь

Ответ на них есть в Градостроительном кодексе РФ  (подпункт 2 пункта 2 статьи 49):

жилые дома блокированной жилой застройки соответствуют требованиям:

  • количество этажей – не более 3
  • количество блоков – не более 10
  • каждый блок:
    • предназначен для проживания одной семьи
    • имеет общую стену/стены:
      1. без проёмов с соседним блоком или соседними блоками
      2. стены – без окон и дверей
    • расположен на отдельном ЗУ
    • имеет выход на территорию общего пользования

В отношении исходного земельного участка сказано:

  1. у каждого блока свой ЗУ
  2. каждый блок с изолированным выходом на общую территорию 

Исходный ЗУ, на котором будет возведена блокированная застройка, должен претерпеть некоторые изменения.  

 

Формирование земельных участков

 

Поскольку каждый блок жилого дома блокированной застройки должен располагаться на отдельном ЗУ, то наделы для блоков:

  1. формируются из исходного участка:
    • при межевании
    • при определении их границ
  2. ставятся на учёт по завершении кадастровых работ

ВРИ ЗУ, занятых блоками, должен соответствовать правовому режиму совмещённых домов. Наименование ВРИ блочного участка – «блокированные жилые дома».

При формировании ЗУ для блоков нужно учесть, что:

  • границы смежных участков устанавливаются от общих стен блоков при межевании
  • раздел изначального ЗУ проводится по линиям стен 
  • количество формируемых ЗУ должно соответствовать количеству блоков
  • размеры блочных ЗУ должны соответствовать требованиям градостроительного регламента:
    • установленным предельным размерам участков для ВРИ «блокированная жилая застройка»  

Сведения о блочных участках будут отражены в дальнейшем в разделах разрешения на ввод жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию (письмо Минэкономразвития России № Д23 и-1328 от 14. 03. 2017).

Жилой дом блокированной застройки – это единое строение:

  • из малоэтажных однотипных зданий
  • с общими стенами у соседних зданий

Каждый блок — жилой дом с определённой спецификой. Она отражена в Жилищном кодексе РФ (пункт 2 статьи 16).

Земельные участки для каждого из блоков должны соответствовать требованиям о предельных размерах земельного участка. Удобнее пояснить всё это на примерах: 

№1

  • установленный предельный минимальный размер ЗУ – 10 сот.
  • площадь исходного участка – 20 сот.

максимальное количество блоков – 2 

площадь блочных ЗУ – 10 сот.

№2

  • установленный предельный минимальный размер ЗУ – 4 сот.
  • площадь исходного участка – 16 сот.

максимальное количество блоков — 4

площадь блочного ЗУ – 4 сот.

№3

  • установленный предельный минимальный размер ЗУ – 10 сот.
  • площадь исходного участка – 16 сот.

возвести блокированный жилой дом на участке нельзя:

  • при минимальном числе блоков (2) получается:
    • площадь блочного ЗУ – 8 сот.
    • несоответствие требованию градостроительного регламента

Площадь ЗУ, прилегающего к каждому блоку жилого дома, не должна быть меньше предельного минимума, установленного градостроительным регламентом для жилой застройки в ПЗЗ поселения.

 

 Жилой дом блокированной застройки на участке ИЖС

 

Если в отношении самого строения особых проблем нет:

  • оно соответствует жилому назначению
  • статус «блокированный жилой дом» можно установить с помощью технического плана объекта капитального строительства на основе паспорта БТИ

то вопрос о том, позволяют ли вид разрешённого использования исходного участка и его площадь осуществить блокированное строительство, предстоит проанализировать.

ВРИ ЗУ под  блокированный жилой дом должен соответствовать наименованию вида использования по Классификатору ВРИ. Никаким другим, кроме как «блокированная жилая застройка», он быть не должен.

Это значит, что придётся выяснить: можно или нет изменить существующий ВРИ «для ИЖС» на вид «блокированная жилая застройка». В противном случае, строительство на участке, предназначенном для ИЖС, не будет соответствовать ВРИ этого участка.

Помогут в этом:

  1. выписка из ПЗЗ о ВРИ ЗУ для территориальной зоны, в которую включён надел 
  2. материалы градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)

Оба документа содержат перечни основных, условно-разрешённых и вспомогательных ВРИ ЗУ. Из них можно выбрать тот вид, что подходит для поставленной задачи.

Не исключено, что ВРИ «блокированная жилая застройка» в перечне не будет. Придётся тогда уточнить возможность изменения территориальной зоны земельного участка на ту зону, где необходимый вид присутствует в основных или условно-разрешённых ВРИ.

В отношении площади блочных участков нужно:

  1. выяснить предельный размер ЗУ для блокированной жилой застройки, установленный градрегламентом 
  2. сопоставить площади будущих участков, прилегающих к блокам, с предельным размером 

Пример

Установленный минимальный размер ЗУ – 10 сот.

  • построить блокированный жилой дом на ЗУ площадью 15 сот. не получится
  • на ЗУ площадью 25 сот. можно возвести дом с 2 блоками

Чтобы выделить земельные участки, приходящиеся на каждый блок дома, потребуется провести работы по межеванию исходного участка.

 

Разрешение на строительство блокированного жилого дома

 

Строительство блокированного жилого дома должно вестись на едином исходном земельном участке (или на нескольких смежных земельных участках под блокированную жилую застройку). Разрешительная документация выдаётся с учётом этой ситуации (Письмо Минэкономразвития России № Д23 и-5649 от 28. 11.2013). 

Если несколько владельцев земельных участков принимают совместное решение о блокированной застройке. Для получения разрешения на неё необходимо:

  • объединить участки в один
  • подготовить межевой план образованного ЗУ
  • поставить ЗУ на кадастровый учёт

Раздел исходного участка на блочные ЗУ выполняется перед вводом блокированного жилого дома в эксплуатацию. На каждый образованный ЗУ оформляется межевой план.

 

Разрешение на строительство

 

  • подтверждает соответствие проектной документации градостроительным требованиям
  • удостоверяет соответствие планировочной схемы расположению здания
  • даёт застройщику право на возведение/реконструкцию капитального объекта

При подготовке разрешения выявляются и устраняются спорные моменты. За проведение строительных работ без него предусмотрена административная ответственность,

Отсутствие разрешения на строительство исключает:

  • постановку объекта на кадастровый учёт
  • регистрацию права  

 

Порядок получения разрешения

 

Упрощённых процедур, касающихся строительства или реконструкции блокированных домов, не существует.  

Применяются общие правила:

  • подготовка собственником:
    • материалов для получения ГПЗУ
    • проектной документации
  • получение разрешения
    • на строительство объекта
    • на ввод объекта в эксплуатацию

ГПЗУ выдаётся на основании выполненных работ по территориальному планированию и межеванию территорий. План содержит сведения:

  1. о границах ЗУ
  2. о минимальных отступах от границ
  3. о зонах действия публичных сервитутов
  4. о разрешённом использовании ЗУ
  5. требования:
    • к назначению
    • к параметрам ОКС
    • к размещению ОКС на ЗУ
  6. о технических условиях подключения ОКС к сетям инженерно-технического обеспечения

ГПЗУ – стартовый документ в процессе подготовки к строительству блочного жилого дома. В заявлении на его предоставление можно указать планируемого количество блоков.

В полученном ГПЗУ должно предусматриваться выделение ЗУ под каждый блок жилого дом.

Градостроительный план земельного участка – основа для подготовки схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). На схеме обозначаются:

  • локация блокированного жилого дома
  • места подъездов и проходов
  • границы зон действия:
    • публичных сервитутов
    • ЗОУИТ

Разработка СПОЗУ ведётся в соответствии:

  • с нормами ПЗЗ для той территориальной зоны, к которой относится исходный ЗУ
  • с требованиями нормативных документов:
    • СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства»
    • СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
    • СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»
    • «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» постановление Правительства РФ № 87

СПОЗУ согласовывается с главным архитектором муниципальной администрации. С ним также ведётся согласование:

  • проектных материалов
  • схем архитектурных решений блокированного жилого дома (фасады здания)

Поскольку блокированный жилой дом является объектом капитального строительства, то порядок получения разрешения на его возведение должен соответствовать также требованиям статьи 51 ГрК РФ. Единственное исключение из него – отсутствие требования о проведения экспертизы проектной документации.

Документы для получения разрешения на блокированную застройку (пункт 7 статьи 51 ГрК РФ):

  • заявление 
  • правоустанавливающие документы на ЗУ
  • ГПЗУ, выданный не ранее чем за 3 года до дня представления заявления 
  • материалы проектной документации:
    1. пояснительная записка
    2. СПОЗУ
    3. схема планировочной организации земельного участка с  расположением линейного объекта в пределах красных линий, утверждённых в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам
    4. архитектурные решения
    5. сведения об инженерном оборудовании
    6. сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест технологического присоединения проектируемого ОКС
    7. проекты:
      • организации строительства ОКС (ПОС)
      • организации работ по сносу или демонтажу ОКС, их частей
    8. перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов:
      • при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 ГрК РФ
    9. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства/реконструкции:
      • в случае, если застройщику было предоставлено разрешение в соответствии со статьей 40 ГрК РФ
    10. согласие всех правообладателей ОКС – в случае реконструкции объекта

 

Ввод блокированного жилого дома в эксплуатацию

 

Правовой статус жилого дома блокированной застройки отличает:

  • обособленное право собственности на каждую составную часть здания (блок).
  • расположение каждого блока на отдельном ЗУ (пункт 2 части 2 статьи 49 ГК РФ)

Обязательное приложение к заявлению о получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – технический план ОКС. Его подготовкой занимается заявитель (статья 24 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ).

Каждый блок – объект капитального строительства:

  • количество технических планов частей блокированной застройки должно быть равным количеству блоков
  • количество ЗУ должно быть равным количеству блоков

Сведения о земельных участках, прилегающих к блокам, включаются в разделы разрешения на ввод жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию.

Для ввода блокированного дома в эксплуатацию необходимо выполнить ряд мероприятий:

  1. подготовка технических планов блоков как объектов капитального строительства (часть 10.1 статьи 55) ГрК РФ) 
  2. государственный кадастровый учёт блоков:
    • в качестве отдельного здания с назначением «жилое»:
      1. Письмо Минэкономразвития России № Д23и-1328
      2. СНиП 31-02-2001

Основания для учёта блоков в ГКН:

  • разрешение на ввод жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию
  • технические планы блоков 

Причины приостановки кадастрового учёта блоков

  1. разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию было выдано в отношении блокированного жилого дома, но технический план был подготовлен в отношении многоквартирного жилого дома и помещений (квартир)
  2. в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию:
    • отсутствуют основные характеристики блоков (общая площадь)
    • указано только количество блоков

 

Особенности блокированной застройки

 

Особенности блокированной застройки, как объекта недвижимости с земельным участком:

  • блокированный дом должен быть не выше, чем 3 этажа
  • здание дома состоит из совмещённых домов, блокированных друг с другом боковыми стенами
  • каждый блок:
    • признаётся жилым домом
    • ставится на кадастровый учёт как отдельное здание жилого назначения
  • нет совместной собственности на целостное строение или блоки
  • придомовая территория дробится на отдельные ЗУ:
    • у каждого блока прилегающий участок
  • число блочных ЗУ равно числу блоков:
    • не менее 2
    • не более 10
  • оформление права частной собственности на блочный ЗУ
  • отсутствие общего входа к отдельным блокам:
    • нет общих дверей и подъездов
  • собственный выход:
    • или на свой ЗУ
    • или на территорию общего пользования
  • отсутствие помещений совместного пользования:
    • чердака
    • подвала
    • лестничной клетки
    • подъезда
    • хозблока
  • собственные коммуникации в каждом блоке

 

Факторы привлекательности жилых домов блокированной застройки

 

  • высокая экономичность строительства
  • низкие затраты:
    • на возведение внешних стен
    • обеспечение инженерными коммуникациями
  • ценовая привлекательность:
    • чем больше блоков в доме, тем выгоднее они для приобретения

 

Полезная информация

 

  • С положениями грядущей «гаражной амнистии» 2021 – 2026 можно ознакомиться здесь
  • Риски от установления красных линий на земельном участке – здесь
  • Что такое обременение земельного участка можно узнать здесь
  • Земельный налог для физических лиц с 2020 года – здесь
  • Что можно строить на участках для осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) – читать здесь
  • Как используются участки в пожизненном наследуемом владении (ПНВ) – здесь
  • С условиями оформления в собственность захваченной земли можно ознакомиться здесь
  • Как используются и застраиваются участки в охранных зонах объектов культурного наследия, можно узнать здесь
  • Узнать о новом Классификаторе ВРИ – 2019 можно здесь
  • Чем интересна «лесная амнистия» для собственников участков – читайте здесь
  • С признаками капитальных и некапитальных (временных) объектов можно ознакомиться здесь
  • С расчётом налогов на объекты недвижимости по новым правилам 2019 года можно ознакомиться здесь
  • Упрощённый порядок возведения/реконструкции жилых домов на участках ИЖС, ЛПХ, а также садовых и дачных участках – с ним можно ознакомиться здесь
  • С правилами сноса самостроя по новому закону-2018 можно ознакомиться здесь
  • С представлением о градостроительном регламенте и его значении для застройки участков можно ознакомиться здесь

Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации

Выбор типа дома (жилой/многоквартирный), а также установка признака, что жилой дом является домом блокированной застройки, выполняется на этапе первичного размещения сведений о доме в реестре объектов жилищного фонда.

Для тех домов, информация по которым уже размещена в ГИС ЖКХ, функциональная возможность смены типа дома (многоквартирный/жилой/жилой блокированной застройки) через личный кабинет доступна по вкладке «Изменить тип/Признак блокированной застройки» в Реестре объектов жилищного фонда для конкретного дома.

Другие вопросы по теме
  • Что делать, если отсутствует адрес организации или объекта жилищного фонда в ГИС ЖКХ?
  • Как зарегистрироваться в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства?
  • Когда у организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления, возникает обязанность по размещению информации в ГИС ЖКХ?
  • Когда у организации, осуществляющей поставку ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, возникает обязанность по размещению информации в ГИС ЖКХ?
  • Как получить квалифицированную электронную подпись организациям, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами (управляющие компании, ТСЖ, ЖСК, ЖК — поставщики информации) при регистрации в ГИС ЖКХ на добровольной основе.
  • Как зарегистрироваться в ГИС ЖКХ организациям?
  • Как зарегистрироваться в ГИС ЖКХ гражданину?
  • Где можно ознакомиться с форматами интеграционного взаимодействия с ГИС ЖКХ? Что нужно сделать для подключения информационной системы к ГИС ЖКХ для дальнейшего размещения информации путем интеграции?
  • Предоставляется ли возможность размещения сведений в ГИС ЖКХ через шаблоны?
  • Каков регламент работы службы технической поддержки?
  • Какие возможности предоставляет ГИС ЖКХ гражданам?
  • Где найти информацию о доме в ГИС ЖКХ?
  • Что делать, если отсутствует адрес организации или объекта жилищного фонда в ГИС ЖКХ?
  • Где можно ознакомиться с информацией о проведении обучающих семинаров по ГИС ЖКХ?

Текст соглашения

Настоящим я даю свое согласие ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ», место нахождения: Россия, 191119, Санкт-Петербург, Загородный пр., д. 46, лит.Б, корп.2:

• на обработку своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27. 07.2006 (под обработкой персональных данных в соответствии со ст. 3 ФЗ «О персональных данных» понимаются действия (операции) совершаемые с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными физических лиц, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных) с целью рассмотрения заявки на услуги ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» (кредитование, открытие счета, выпуск платежной карты или других услуг), а также получения информации о продуктах и услугах банка. Персональные данные, предоставленные мною Банку, включают в себя мои фамилию, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, телефон, адрес электронной почты, паспортные данные, адрес регистрации по месту проживания;
• на получение ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» необходимой информации, в том числе содержащейся в основной части кредитной истории, в одном или нескольких Бюро кредитных историй в соответствии с Федеральным законом «О кредитных историях» № 218-Ф3 от 30. 12.2004 для проверки благонадежности клиента. Срок действия настоящего согласия – 60 календарных дней

Я проинформирован (а) Банком о том, что для отзыва настоящего Согласия я должен (должна) явиться в Банк с документом, удостоверяющим личность, и подать уполномоченному сотруднику Банка заявление об отзыве настоящего Согласия. В случае отзыва мною настоящего Согласия Банк вправе обрабатывать мои персональные данные в целях исполнения возложенных на Банк законодательством Российской Федерации функций и обязанностей в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.
Я подтверждаю, что указанная в заявке информация является достоверной, а размещенные персональные данные принадлежат мне. Я понимаю, что в случае предоставления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений с целью получения кредита я буду нести ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Банковский надзор за деятельностью ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ», рег. №53, осуществляет Служба текущего банковского надзора Банка России. Телефоны Контактного центра Центрального банка Российской Федерации: 8 800 300 30 00 и 8 (499) 300 30 00.

Надзор за соблюдением требований законодательства Российской Федерации в сфере защиты прав потребителей финансовых услуг осуществляет Служба по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России. Обращение о нарушении действиями (бездействием) кредитной организации законодательства Российской Федерации, а также охраняемых законом прав и интересов физических или юридических лиц может быть направлено для рассмотрения в Банк России через интернет-приемную www.cbr.ru/Reception

АО КБ «Солидарность»

Какие документы необходимо предоставить:

  • Документ, удостоверяющий личность Субсидента* либо его законного представителя (действующий паспорт гражданина РФ)
  • Свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии/компенсационных выплат на строительство или приобретение жилья (копия, заверенная печатью организации, выдавшей Свидетельство)
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (при наличии)

* Субсидент – получатель субсидии/компенсационных выплат, предоставляемых Правительством Москвы на строительство или приобретение жилья.

На каких условиях открывается ИБЦС

Плата за открытие и закрытие, сопровождение ИБЦС и осуществление по нему операций отсутствует. Проценты на остаток средств, размещаемых на ИБЦС, не начисляются.

Куда и когда обращаться для открытия счета

ИБЦС можно открыть в нашем Банке на основании заключаемого договора именного блокированного целевого счета. Для заключения договора следует лично обратиться и предоставить необходимые документы в Дополнительный офис «Союз» Филиала «Московский» Акционерного общества коммерческого банка «Солидарность» по адресу: 115054, г. Москва, ул. Зацепский Вал, д. 5

Ознакомиться с режимом работы офиса и схемой проезда Вы можете  в разделе Контакты.

Что делать после открытия ИБЦС

  • Банк самостоятельно передает в ДГИ реквизиты открытого ИБЦС для зачисления на него субсидии/компенсационных выплат.
  • Перечисление средств с ИБЦС осуществляется Банком только по поручению ДГИ на счет продавца или застройщика приобретаемого жилья либо на счет ДГИ в случае возврата субсидии/компенсационных выплат в бюджет.
  • При нехватке субсидии/компенсационных выплат на приобретение жилья могут быть использованные собственные средства Субсидента и/или средства ипотечного кредита Банка** либо иной кредитной организации.

** специальные условия по ипотеке для получателей средств жилищных субсидий от города Москвы.

Как разделить жилой дом на блоки блокированной застройки

07.12.2018 09:49:00

Как разделить жилой дом на блоки блокированной застройки

Кадастровая палата по Тульской области разъясняет, как разделить жилой дом на блоки блокированной застройки

У жителей Тульской области актуальным является вопрос о разделе существующего жилого дома на блоки и оформления прав на них.
В связи с этим, Кадастровая палата по Тульской области разъясняет, что объект индивидуального жилищного строительства — жилой дом является единым и неделимым.
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.
Однако, Градостроительный кодекс Российской Федерации стал выделять такой вид объектов капитального строительства как жилые дома блокированной застройки. В настоящее время на территории Тульской области внесены сведения о 2315 блоках жилого дома блокированной застройки.
Это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти. При этом каждый из них предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Признаки дома блокированной застройки не определены достаточно четко, поэтому жилой дом может быть отнесен либо к жилому дому блокированной жилой застройки, либо к многоквартирному дому, в зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты.
В этом случае конструктивные особенности зданий и их назначение (жилой дом блокированной застройки или многоквартирный дом) определяются проектной документацией.
Таким образом, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый его блок будет соответствовать признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания – жилого дома блокированной застройки.
Необходимо также учитывать, что вид разрешенного использования и категория земельного участка, на котором могут создаваться многоквартирный дом, индивидуальный жилой дом, жилой дом блокированной застройки должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации соответствующего вида жилого здания.
В настоящее время раздел жилого дома возможен только в случае образования блоков жилого дома блокированной застройки. Поэтому кадастровым инженером составляется один технический план на все вновь образованные объекты недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости по заявлению всех собственников исходного объекта недвижимости.



Возврат к списку

Дом блокированной застройки: определение, законодательные акты, характеристика

Возведение домов различной площади, конфигурации, этажности и содержащих несколько отдельных квартир осуществляется с учетом соответствия определенным нормам и правилам. Они должны применяться также при получении права собственности и осуществлении управления подобными постройками. Одной из актуальных проблем в сфере строительства является вопрос признания жилого дома домом блокированной застройки. Для его решения необходимо обращаться к целому ряду законодательных актов, писем и распоряжений, актуальных на данный момент.

Расшифровка понятия

Жилой дом блокированной застройки – это относительно новый объект для территории РФ. Он выражается в объединении отдельных единиц – самостоятельных блоков жилого назначения. Существуют некоторые особенности правового статуса подобного сооружения – с одной стороны, составные части конструкции имеют разных собственников. При этом присутствует и общее имущество, используемое всеми владельцами, к которому также относится и придомовая территория.

Более подробно определение дома блокированной застройки раскрывается в действующей редакции кодекса строительства городов РФ (ч. 2, п. 2, ст. 49). Такой документ определяет конструкцию в качестве сооружения, представляющего собой одно-, двух- или трехэтажное строение и включающего в себя две или больше частей отдельных блоков. Обязательным условием является максимально возможное количество таких блоков – оно не может превышать 10 штук. Все составляющие имеют одну или несколько общих стен без присутствия между ними характерных проходов.

Важно. Каждая из таких частей здания (блок жилого дома блокированной застройки) обязательно в своем составе содержит выход на улицу (придомовую территорию). Именно этот признак отличает конструкцию от многоквартирного дома.

Нормативное регулирование

Порядок работы с подобными объектами, определяющий нормы и правила начиная с момента проектирования и заканчивая управлением и сносом, указывается в следующих нормативных актах:

  • Жилищный кодекс РФ – дает характеристики таких типов зданий;
  • Кодекс строительства городов России – определяет само понятие здания БЗ;
  • ПП РФ №220 от 2015 года – дает пояснения относительно вопроса покупки такого жилья на первичном рынке;
  • ФЗ 161 и Приказ Минстроительства 223 – отражает порядок выделения земли под здания и оформления права собственности на квартиры в их составе;
  • Письмо Минэкономики РФ Д23И-5649 – указывает принцип размещения объектов такого типа на совмещенном участке земли.

Особенности сооружений

В отношении строений данного вида законодательные и нормативные акты выделяют следующие нюансы:

  • В единый государственный реестр не могут вноситься отдельные блоки, поскольку они являются лишь составными частями одного здания;
  • При определении права собственности во владение определенному субъекту может переходить только один из составляющих или часть строения. Такой принцип схож с выделением помещений в многоквартирном доме;
  • Несмотря на определенные сходства с высотными зданиями, выраженными в ограничении площади, являющейся собственностью лица или группы лиц, такие конструкции нельзя относить к многоквартирным;
  • При заявлении на оформление права собственности владельцем может выступать как отдельное лицо, так и семья. При наличии желания собственник одной единицы (блока) имеет право выкупить и другие квартиры, входящие в состав одного здания.

Оформление документации

В процессе возведения подобных конструкций, как сами застройщики, так и будущие собственники отдельных составных частей сталкиваются с вопросом относительно того, как признать дом блокированной застройки.

Важно. Намереваясь стать владельцем квартиры в такой конструкции, субъект должен понимать, что признание ее сооружением блокированной постройки допустимо при соответствии характеристик установленным нормам. К ним относят этажность, количество блоков, отдельные выходы и т.д.

В ходе признания здания постройкой рассматриваемого вида необходимо направить заявление в следующие органы и учреждения:

  • Бюро технической инвентаризации;
  • Орган местного самоуправления, которому подчиняется территория, где возведено строение;
  • Судебный орган. Такой вариант понадобится в случае, если в связи с определенными обстоятельствами будет получен отказ от БТИ и муниципалитета. В ходе судебного разбирательства рассматривается вопрос о соблюдении требуемых норм здания и причина отказа в признании его блокированной постройкой. При наличии положений в законодательных актах, разъяснениях министерств или правительства, которые описывают аналогичную ситуацию, решение выносится в пользу истца.

Нюансы строительства

Возведение такой конструкции в первую очередь сталкивается с проблемой – под каждый блок могут выделяться отдельные участки. В связи с тем, что объединение таких блоков по документам будет идти как единое целое, потребуется также объединить выделенные части земли в одну единицу.

Получение разрешения на возведение объекта осуществляется в такие этапы:

  • Оформление документов на общий земельный участок под постройку;
  • Получение разрешения на возведение здания, которое состоит из отдельных блоков;
  • Формирование обособленных участков для определения расположения каждой отдельной квартиры, оформление межевого плана;

Далее выполняются и происходит ввод дома в эксплуатацию. строительные работы

Для справки. Управление зданиями такого типа осуществляется исключительно силами жильцов и собственников квартир в нем.

Итак, дома блокированной застройки представляют собой здания, состоящие из отдельных составных частей не выше трех этажей. Конструкция может признаться принадлежащей к такому типу при соблюдении правил строительства, в результате чего она будет иметь характеристики, отраженные в нормативной документации.

Об условиях налогообложения жилых блоков в домах блокированной застройки

Межрайонная ИФНС России № 6 по Ханты-Мансийскому автономному округу ‒ Югре сообщает следующее.

Если в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) содержатся сведения об объекте типа «жилой блок в доме блокированной застройки/блокированном доме» как о здании с назначением «жилое», налогообложение таких объектов, принадлежащих физическим лицам, должно осуществляться исходя из гл. 32 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении жилых домов. Такие разъяснения направил Минфин России налоговым органам.

Налог на имущество физических лиц исчисляется на основании сведений, содержащихся в ЕГРН и направленных в налоговые органы органами Росреестра, которые ведут кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в том числе о виде и назначении объекта недвижимости.

Росреестр разъяснил, что блок жилого дома блокированной застройки может быть поставлен на кадастровый учет. При этом права на него регистрируются как на здание с назначением «жилое» (с соответствующим наименованием — «жилой дом блокированной застройки», «блок жилого дома блокированной застройки»). Условие — вид разрешенного использования земельного участка должен предусматривать возможность размещения и эксплуатации на нем такого жилого дома. При этом указанный дом не должен строиться как многоквартирный, квартиры которого учтены в ЕГРН.

Таким образом, налогообложение жилого блока в доме блокированной застройки/блокированном доме производится по правилам для жилых домов. При этом применяется не облагаемый налогом вычет в размере кадастровой стоимости 50 кв. метров общей площади такого дома и налоговые льготы для владельцев жилых домов из числа льготных категорий физических лиц.

Если Вы нашли ошибку в тексте, выделите ее и нажмите комбинацию клавиш ctrl+enter.
Сообщение об ошибке будет направлено редактору портала.

5 советов, как не запереться из квартиры


Те, кого заперли в своих домах или квартирах, знают, что этот опыт никогда не стоит повторять.

Во-первых, это финансовые затраты.

Слесарь — дорогое удовольствие. Но если вы думаете, что съемщик и дежурный обслуживающий персонал устраняют эти расходы, это не так. Большинство домовладельцев в студенческом общежитии возле штата Пенсильвания взимают плату за сдачу жильцов обратно в запертые квартиры и замену ключей.В то время как арендодатель покрывает текущий ремонт и обновление имущества, время и труд обслуживающего персонала, чтобы открыть дверь (не говоря уже о стоимости замены ключа, если вы потеряли свой), являются дополнительными расходами.

Деньги имеют значение, есть еще чувство беспокойства, которое может подкрасться, когда вас заперли дома. Что, если у вас, например, на следующий день промежуточный экзамен. Не могли бы вы сэкономить несколько часов потерянного учебного времени, потому что ваши записи заперты внутри? Ничего не говори о неприятностях, связанных с пребыванием на улице в стихии.(Если вы пережили зиму в Государственном колледже, то знаете, что там холодно.)

Итак, вместо того, чтобы действовать как варвар, штурмующий ворота вашего собственного дома, лучший способ уменьшить неудобства, связанные с блокировкой, — это вообще не допустить возникновения ситуации. Вы можете подумать: «Это просто. Я просто не забуду свои ключи». И если вы можете быть достаточно бдительными, чтобы сделать это, тогда вам будет больше власти. Тем не менее, всегда есть шанс, что однажды вы выйдете в класс полусонным, особенно после поздней ночи учебы, и не захотите взять ключи.

Все, что нужно, — это одна ошибка, чтобы создать фиаско «Я заперта, не вхожу в свой дом» .

Вот почему State College предлагает пять предложений, предназначенных для студентов, проживающих в наших квартирах рядом с PSU , но пока у вас есть дом и набор ключей, они будут применяться к вам.

1. Установите напоминание «Возьмите ключи» на свой телефон или смарт-динамик.

Сообщите ли вы Siri, Google Assistant, Alexa или другому роботу-помощнику, установка ежедневного напоминания «возьмите ключи» на вашем телефоне или умном динамике поможет вам всегда брать ключи с собой.

Однако время, когда вы выходите из дома, может отличаться в зависимости от расписания занятий. Поэтому лучше всего установить напоминание утром, а затем держать ключи при себе до конца дня.

2. Следите за своими ключами в квартире

Не забудьте взять ключи с собой — это только первый шаг. Далее вам нужно знать, где их найти. Если вы организованный человек, это не должно быть слишком сложной задачей: просто оставляйте их на одном и том же месте каждый день.Отличное место — на крючке или столе возле входной двери, где их практически невозможно не заметить. Но если вас беспокоит, что кто-то по ошибке схватит ваши ключи, вы можете положить их в чашку или органайзер на стол или прикроватную тумбочку в спальне.

Если у вас нет удобного места возле входной двери, ничего страшного. Bluetooth — это повсеместная технология, которую вы, вероятно, уже используете для потоковой передачи музыки на беспроводной динамик, наушники или в автомобиле. Это также может быть ответ на вашу ключевую драму.Плитки Bluetooth — это небольшие квадратные микросхемы, которые прикрепляются к связке ключей и могут мгновенно сообщить вам (если вы находитесь в пределах досягаемости) местонахождение ключа с вашего телефона. Большинство розничных продавцов продают плитку упаковками по четыре упаковки по более выгодной цене. Возможно, вы сможете разделить стоимость пакета со своими соседями по комнате.

3. Положите ключи в безопасное место на улице

Один из способов, которым студенты из , расположенного за пределами кампуса, недалеко от PSU , запираются из своих квартир, — это оставить ключи во время пользования общественными удобствами, а затем забыть или потерять их.

Пользуетесь ли вы удобствами или собираетесь на занятия, есть несколько способов сохранить ключи в безопасности, когда вы выходите из дома.

Если у вашего снаряжения есть карманы, вы можете положить ключи в водонепроницаемую сумку с застежкой-молнией и держать их при себе, пока вы пользуетесь оборудованием для тренировок или в бассейне. Другой вариант — передать ключи другу, который сохранит их в рюкзаке или сумочке. А если вы ехали куда-то с другом, вы даже можете оставить ключи в его или ее машине на временное хранение.

4. Имейте под рукой номера телефонов соседей по комнате

Несмотря на то, что вы принимаете меры, чтобы вас не заперли в квартире, допустим, это происходит. Что тогда делать?

Лучшее решение — получить помощь от соседей по комнате. Поэтажный план жилья за пределами кампуса возле штата Пенсильвания может включать до пяти комнат (и до четырех соседей по комнате, у каждого из которых будет ключ).

Когда вы переезжаете в начале семестра, запрограммируйте номера телефонов всех своих соседей по комнате в свой телефон, чтобы вы могли позвонить им и попросить о помощи в случае, если вас заблокируют.Также полезно знать своих соседей. Они не могут позволить вам вернуться на свое место, когда вас заблокируют, но они могут предложить вам удобное место, где можно потусоваться, пока ваши соседи по комнате не появятся со своими ключами.

5. Держите обслуживающий персонал в своем списке контактов

Запросы на общее техническое обслуживание отправляются через резидентный онлайн-портал, и сотрудники оперативно отвечают на них. Для срочных запросов арендаторы могут позвонить по номеру телефона, чтобы напрямую поговорить с персоналом. Является ли закрытие вашей квартиры чрезвычайной ситуацией? Это зависит от ситуации.

Пока у вас есть соседи по комнате, у вас есть ресурсы, чтобы вернуть вас внутрь, если вы забудете или потеряете ключи. Если вы живете один или ваши соседи по комнате уезжают из города на каникулы или весенние каникулы, то блокировка — это определенно чрезвычайная ситуация. У вас есть возможность вызвать слесаря, но сервисный персонал будет дешевле и, вероятно, быстрее.

Как житель наших студенческих квартир в State College , вы всегда можете обратиться в The Station за помощью в случае блокировки или утери ключей.Между тем, если вы — потенциальный житель, который ищет резиденцию за пределами кампуса на предстоящий учебный год, мы приглашаем вас запланировать экскурсию, чтобы узнать, на что похожа студенческая жизнь в The Station State College!

Безопасность и охрана | Пантера Центральная

Размещение более 7000 студентов бакалавриата в городском кампусе — непростая задача. Тем не менее, мы стремимся сделать жизнь на территории кампуса максимально безопасной, комфортной и удобной.

Служба безопасности

Во всех общежитиях и жилых помещениях, кроме Bouquet Gardens (A-H) *, есть круглосуточная стойка регистрации.При входе в общежитие или многоквартирный дом приветственный дежурный проводит вашу карту Panther Card через устройство для чтения карт. Эта обязательная мера безопасности подтверждает, что вы живете в этом здании. Ваша карта Panther Card предназначена для доступа только к вашему общежитию или жилому дому. Посетители также должны предъявить удостоверение личности с фотографией.

(* —Букетные сады (здания A — H) не имеют стоек для приветствия. Вместо этого входная дверь этих помещений оборудована электронной системой запирания.Дверь открывается, когда назначенный житель (-ы) смахивает свою карту Panther Card, гарантируя, что только студенты, которые там живут, могут войти.)

Ключи

За исключением Center Plaza * и House 5 **, каждая комната в общежитии и дверь в стиле квартиры имеют электронный замок. Замок может быть разблокирован только тогда, когда назначенный (-ие) житель (-а) протянет свою карточку-ключ (карту Пантеры) через замок. Также для входа требуется уникальный персональный идентификационный номер (PIN), закодированный на карте Panther Card.

* Жителям Center Plaza выдается аппаратный ключ, который открывает дверь квартиры, а также двери отдельных спален.

** Жильцам дома 5 выдается аппаратный ключ, открывающий индивидуальные двери спальни.

Все карточные ключи (Panther Cards) и аппаратные ключи являются собственностью Университета. Ключи нельзя обменять, передать другому лицу или скопировать за пределами стандартных процедур Университета.

Ключи утерянные или украденные

Все общежития

Все жители, кроме тех, кто проживает в Center Plaza * и House 5 **, должны деактивировать свою карточку-ключ (Panther Card) онлайн через my.pitt.edu. Войдите на сайт my.pitt.edu и найдите «Деактивация утерянной карты». После того, как вы деактивируете свою карту Panther Card, вам нужно будет пойти в Panther Central, чтобы получить новую карту. За новую карту взимается комиссия в размере 20 долларов. Если вы деактивируете свою карту и обнаружите ее перед покупкой другой, вам все равно необходимо посетить Panther Central для повторной активации. Плата за повторную активацию не взимается.

* Жителям Center Plaza и House 5 следует позвонить в Panther Central по телефону 412-648-1100 для замены аппаратного ключа. За замену аппаратного ключа взимается плата в размере 50 долларов.

Локауты — общежития и братский комплекс

Студенты общежития

должны посетить соответствующие стойки регистрации, если они не выходят из своей комнаты. Приветственный помощник позвонит в Panther Central, и тогда студенту будет предоставлен код экстренной блокировки. Коды аварийной блокировки обеспечивают временный доступ к жилым помещениям жителей.

Жителям Братства следует пройти к стойке приема гостей Ирвис Холл.

Каждому студенту предоставляется три бесплатных локаута в течение учебного года.За следующие три локаута взимается плата в размере 10 долларов, а за следующие три — 20 долларов. После девятого локаута за любые последующие локауты взимается плата в размере 50 долларов.

Локауты — размещение квартирного типа

Жильцы Bouquet J, Center Plaza, Forbes Craig и Ruskin Hall должны посетить свои приветственные столы во время блокировки номеров. Приветственный помощник позвонит в Panther Central, и тогда студенту будет предоставлен код экстренной блокировки. Коды аварийной блокировки обеспечивают временный доступ к жилым помещениям жителей.

Жители Bouquet Gardens (A-H) должны позвонить в Panther Central по телефону 412-648-1100, чтобы получить код доступа в чрезвычайных ситуациях. Код позволит временно попасть в их индивидуальные помещения.

Каждому студенту предоставляется три бесплатных локаута в течение учебного года. За следующие три локаута взимается плата в размере 10 долларов, а за следующие три — 20 долларов. После девятого локаута за любые последующие локауты взимается плата в размере 50 долларов.

Советы по безопасности

Эти простые правила помогут обезопасить ваше жилище и ваши вещи.

  • Всегда носите с собой ключ и карту Panther Card, но не прикрепляйте карту Panther Card к ключу.
  • Всегда запирайте дверь, когда оставляете жилье без присмотра.
  • Не подпирайте открытые защитные двери.
  • Сообщайте о подозрительных людях в университетскую полицию по телефону 412-624-2121.
  • Не оставляйте ценные вещи на открытом воздухе.
  • Зарегистрируйте серийный номер компьютеров, стереосистем, телевизоров и т. Д. В Департаменте полиции Питтсбургского университета.Звоните 412-624-4040 для получения дополнительной информации об этой бесплатной услуге. Питт не несет ответственности за повреждение или потерю личного имущества.
  • Посетите домашнюю страницу отдела общественной безопасности Департамента полиции Питтсбургского университета, чтобы получить дополнительную информацию о том, как поддерживать безопасность в кампусе.

Пожарная безопасность

Аварийный пожарный номер

Позвоните по телефону 412-624-2121 (номер службы экстренной помощи — университетская полиция)

Характеристики противопожарной защиты

Питт — один из самых защищенных кампусов страны с точки зрения пожарной безопасности.Все общежития, квартиры университетов и братский комплекс оснащены комплексными системами пожаротушения. Системы состоят из устройств обнаружения пожара, автоматических спринклеров и сигнализаций, напрямую связанных с персоналом реагирования. Мы объединили наши системы с защитой от первоклассной профессиональной пожарной компании, чтобы обеспечить меры пожарной безопасности на территории кампуса.

Пожарные учения

Противопожарные учения проводятся один раз в семестр в каждом общежитии. Для вашей безопасности и безопасности других соблюдайте следующие правила пожарной безопасности:

  • Ознакомьтесь с маршрутами аварийных выходов.
  • Узнайте, где на вашем этаже расположены посты пожарной сигнализации и огнетушители.
  • Запомните планировку комнаты и маршрут выхода с этажа на тот случай, если вам нужно будет ориентироваться в темноте.

Если вы видите пожар:

  • Вызовите ближайшую к вам пожарную сигнализацию — это автоматически уведомит об этом полицию университета и Департамент пожарной охраны города Питтсбург.
  • Позвоните по телефону 412-624-2121 (номер службы экстренной помощи при пожаре — университетская полиция).
  • Закрой дверь комнаты, когда уходишь, и забираешь ключ.
  • Следуйте по маршруту эвакуации, предупреждая других жителей, когда вы уезжаете, если позволяет время.
  • Используйте лестницу, а не лифт.
  • Выйдите из здания и не входите обратно, пока сотрудники или аварийный персонал не скажут вам, что возвращаться безопасно.
  • Переместитесь к месту сборки вашего здания:
    • Жители Амоса и Маккормика — Дэвид Лоуренс Холл или Уильям Питт Юнион (WPU) Патио
    • Жители Брэкенриджа и Брюса — Дэвид Лоуренс Холл или Тауэрс Патио
    • Жители Forbes — Задняя часть здания или погрузочная площадка
    • Жители Холланд энд Тауэрс — Дэвид Лоуренс Холл
    • Жители Лотропа — Scaife Hall, Victoria Hall или Falk Lot
    • Жители Пантеры и Ирвиса — Центр мероприятий Петерсена
    • Жители Сазерленда и Братства — Trees Hall или Petersen Events Center
    • Жители «Букет Гарденс» — Посвар Холл или Патио
    • Жильцы Центра Плаза — Amberson Garden Apartments
    • Жители Forbes Craig — задняя часть участка FB

Если срабатывает пожарная сигнализация в вашем доме:

  • Немедленно приготовьтесь к эвакуации — оденьтесь, наденьте обувь.
  • Почувствуйте дверь своей комнаты. Если жарко, оставайтесь в своей комнате и звоните в полицию университета по телефону 412-624-2121.
  • Положите мокрые полотенца или простыни под дверью, чтобы не допустить проникновения дыма. Не двигайтесь, если в комнату попадет дым.
  • Откройте окно для проветривания, если за окном нет дыма или пламени. Сигнал из вашего окна. Не прыгай!
  • Если у вас прохладная дверь, выйдите из комнаты.
  • Запри дверь, когда уходишь, и забираешь ключ.
  • Следуйте по маршруту эвакуации.Если вы столкнулись с дымом или огнем, используйте другой маршрут или при необходимости вернитесь в свою комнату.
  • Используйте лестницу, а не лифт.
  • Выйдите из здания и не входите обратно, пока сотрудники или аварийный персонал не скажут вам, что возвращаться безопасно.
  • Переместитесь к назначенной точке сборки:
    • Жители Амоса и Маккормика — Дэвид Лоуренс Холл или Уильям Питт Юнион (WPU) Патио
    • Жители Брэкенриджа и Брюса — Дэвид Лоуренс Холл или Тауэрс Патио
    • Жители Forbes — Задняя часть здания или погрузочная площадка
    • Жители Холланд энд Тауэрс — Дэвид Лоуренс Холл
    • Жители Лотропа — Scaife Hall, Victoria Hall или Falk Lot
    • Жители Пантеры и Ирвиса — Центр мероприятий Петерсена
    • Жители Сазерленда и Братства — Trees Hall или Petersen Events Center
    • Жители «Букет Гарденс» — Посвар Холл или Патио
    • Жильцы Центра Плаза — Amberson Garden Apartments
    • Жители Forbes Craig — задняя часть участка FB

Ложные тревоги

Ложное срабатывание сигнализации приведет к дисциплинарным взысканиям и штрафу в размере 1000 долларов США.Если срабатывает пожарная сигнализация, учащиеся должны покинуть здание. Студенты, решившие не эвакуироваться, могут столкнуться с дорогостоящими штрафами, наложенными пожарной службой Питтсбурга.

Жилищные правила и политика в области проживания

Безопасность наших студентов, преподавателей и сотрудников является главным приоритетом компании Ball State. Узнайте, как университет общается в чрезвычайной ситуации.

Будьте готовы — прочтите наши инструкции для различных возможных чрезвычайных ситуаций на территории кампуса.

Преподаватели и сотрудники могут помочь нуждающимся студентам.Найдите способы помочь.

В редких случаях, когда из-за погодных условий кампус закрывается или задерживается, Ball State связывается с преподавателями, персоналом, студентами и местными СМИ.

Узнайте о преподавателях и сотрудниках, которые устанавливают правила и протоколы действий в чрезвычайных ситуациях для университета.

Этот протокол устанавливает роли и обязанности в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Резиденты штата Болл
В Университете штата Болл используется несколько практик и политик для обеспечения максимально возможной безопасности сообщества, но ключевым элементом является сотрудничество студентов.

Студенты несут ответственность за запирание своей комнаты, даже если они просто идут по коридору, во время сна или оставляют комнату без присмотра. Наружные двери запираются на ночь, а двери, ведущие в жилые помещения, запираются круглосуточно. Жители, входящие в залы и выходящие из них в нерабочее время, должны убедиться, что входы защищены и заперты. Двери нельзя подпирать открытыми. Несанкционированный вход запрещен. Студентам не разрешается выходить из общежития через аварийные двери / пожарный выход, за исключением чрезвычайных ситуаций.

Двери в ванных комнатах Suite ни в коем случае нельзя вскрывать. В целях вашей безопасности нельзя использовать ленту или другие материалы для взлома дверных замков в ванных комнатах.

Важно, чтобы учащиеся заботились о безопасности в общежитиях, на территории кампуса и в обществе. Жители должны осознавать свои действия и потенциальную опасность, которая может быть причинена другим людям или имуществу. Нарушение политики безопасности приведет к испытательному сроку в общежитии и / или расторжению жилищного договора.

Посетители или гости
Государственный университет Болла применяет несколько методов и политик для обеспечения максимальной безопасности сообщества.

Гости или посетители, проживающие в кампусе, несут ответственность за запирание своей комнаты, в том числе: при спуске по коридору, во время сна или при выходе из комнаты без присмотра. Наружные двери всех общежитий закрываются на ночь, а двери, ведущие в жилые помещения, закрываются круглосуточно. Гости или посетители, входящие и выходящие из зала в нерабочее время, должны убедиться, что входы защищены и заперты.Двери никогда не должны подпирать открытыми, и несанкционированный доступ не должен быть разрешен.

Выход через аварийные двери / пожар разрешен только в аварийной ситуации.

Скорая помощь

9-1-1

Университетская полиция
765-285-1111

Манси Полиция
765-747-4838

Университет будет публиковать информацию и постоянные обновления в нашей официальной учетной записи Twitter для управления чрезвычайными ситуациями, @ballstate_alert.

В настоящее время эта учетная запись в Твиттере является нашим основным методом предоставления экстренной информации всем за пределами университета (например, родителям, СМИ).

Как настроить мобильные оповещения

Если вы хотите получать твиты, которыми делятся во время чрезвычайной ситуации:

  1. Подпишитесь на @ballstate_alert в Twitter.
  2. Щелкните три точки рядом с кнопкой «следовать» или в правом верхнем углу («Дополнительные действия пользователя»).
  3. Выберите «Включить мобильные уведомления», чтобы получать мгновенные уведомления.

Ящики для вызова службы экстренной помощи находятся в классных комнатах и ​​других местах на территории кампуса, где неуместно размещать обычный телефон. Телефонные будки работают как телефон и набирают номер полицейского управления университета после нажатия кнопки.

Кроме того, телефонные будки будут получать предупреждения и произносить их вслух во время чрезвычайных ситуаций. Это происходит почти мгновенно во всех телефонных будках на территории кампуса.

Нажмите кнопку «Позвонить», чтобы подключиться к университетской полиции.

Дополнительная информация по технике безопасности

Ежегодные отчеты о пожаре и безопасности Ball State можно найти здесь.

Общежитие — это ваш дом вдали от дома, и для его безопасности важно работать с однокурсниками.

Некоторые предложения:

  • Носите с собой студенческий билет и ключ от комнаты.
  • Запирайте дверь и забирайте ключ каждый раз, когда выходите из комнаты.
  • Никогда не передавайте свои ключи или студенческий билет никому, даже своим лучшим друзьям.
  • Не подпирайте двери в вашем жилом комплексе.
  • Не допускайте посторонних в холл или в свою комнату.
  • Немедленно сообщайте о подозрительных людях в холле стойке в холле, любому сотруднику холла или в университетскую полицию.
  • Сопровождайте гостей в любое время.
  • Знайте номера телефонов вашего помощника-резидента и директора холла.
  • Закройте и заприте окна первого и второго этажей, когда выходите из комнаты.
  • Не прячьте ключи от дверей снаружи и не давайте ключи друзьям.
  • Не оставляйте ценные вещи, такие как удостоверение личности, кошельки, музыкальные плееры или сотовые телефоны, на всеобщее обозрение.

В каждом общежитии есть система доступа по электронной карте, которая ограничивает доступ только жильцам общежития. Кроме того, туалеты на всех этажах для женщин оборудованы считывающими устройствами для удостоверений личности, которые позволяют входить в помещения только жильцам этого этажа. Если у вас есть гость, вы должны постоянно его сопровождать. После полуночи всем гостям необходимо зарегистрироваться на контрольно-пропускном пункте и иметь при себе удостоверение личности с фотографией.

Ознакомьтесь с Законом Индианы «Мост жизни» и Политикой добрососедства штата Болл. Учащимся всегда рекомендуется при необходимости обращаться за неотложной помощью, даже с риском наложения дисциплинарных взысканий за собственное поведение. Когда другой человек нуждается в неотложной помощи или когда ситуация требует экстренного реагирования, немедленно звоните . Исключение Good Neighbor Exception дает студентам возможность отказаться от дисциплинарных мер в университете, если он / она рискнет раскрыть собственное нарушение Кодекса прав и обязанностей студентов, чтобы обратиться за медицинской или другой неотложной помощью для другого человека, терпящего бедствие.

Ниже приведены некоторые важные университетские правила, которые были разработаны для обеспечения безопасной и приятной атмосферы для вашей конференции или специального мероприятия в Государственном университете Болла. Пожалуйста, поделитесь этой информацией со своими участниками.

Алкоголь / наркотики
В интересах благосостояния населения университетского городка владение или потребление алкогольных напитков, а также употребление, хранение, распространение или продажа наркотиков — за исключением случаев, когда они принимаются по рецепту врача — — запрещены.

Курение
Государственный университет Болла — это кампус, в котором запрещено курение, что создает более здоровую среду для жизни, учебы и работы. Курение запрещено во всех университетских зданиях и на открытых территориях кампуса, за исключением специально отведенных мест.

Сопровождающие
Для молодежных групп, проживающих в общежитиях, университет требует, чтобы спонсирующая организация предоставила взрослых сопровождающих. Эти люди должны проживать в общежитиях во время мероприятия и следить за поведением участников.Минимальное требование — один сопровождающий на 50 участников.

Здание любезно предоставлено
Если вам выделено место для встреч в академическом здании, обратите внимание, что регулярные занятия в университете проходят, и при входе и выходе из этих зданий необходимо поддерживать абсолютную тишину и порядок.

Личное имущество
Ball State не несет ответственности за собственность гостей или спонсоров конференций. Спонсорскому агентству и его участникам рекомендуется проверить свою страховую защиту перед мероприятием.

Оставленные личные вещи
Наш единственный способ вернуть личные вещи — это забрать их через Federal Express. Перед отъездом участникам конференции следует внимательно проверить свои комнаты, чтобы убедиться, что в них есть все необходимое.

Гостевая почта
Летом почта не доставляется в общежития. Участники конференции и лагеря, желающие получать почту во время мероприятия, должны направить ее по адресу:

(Название мероприятия)
Конференции и специальные мероприятия
Государственный университет Болла
Манси, IN 47306-0135

Письмо, полученное после мероприятия закончился, будет возвращен отправителю.

Служба питания
Персонал конференции передаст координаторам конференции карточки с едой перед мероприятием. Чтобы попасть в столовую, участники должны предъявить карточку на питание. В столовой всегда необходимо находиться в обуви и рубашках.

Еда и напитки
Ни при каких обстоятельствах нельзя приносить еду или напитки в какие-либо столовые университета. Все блюда и напитки должны быть предоставлены Службой общественного питания общежитий или университетским банкетом и кейтерингом.Никакие частные групповые продажи запрещены ни в одном здании на территории кампуса. Эксклюзивные контракты на торговлю продуктами питания и напитками заключаются Отделом закупок. Конференц-группы ЗАПРЕЩАЕТСЯ продавать еду и напитки своим участникам ни при каких обстоятельствах.

Сотрудники полиции университета дежурят круглосуточно каждый день. О чрезвычайных ситуациях любого типа — болезни, травмы, пожара или безопасности — можно сообщить по телефону 911 или 285-1111 (наберите 5-1111 с телефона кампуса). Телефоны экстренных служб расположены по всему университетскому городку, чтобы вы могли легко позвонить за помощью, когда она вам понадобится.Телефоны установлены на столбах по всему университетскому городку и помечены синим светом наверху как «аварийный». Чтобы использовать телефон, нажмите кнопку и говорите в динамик.

Для вашей безопасности узнайте, где находятся телефоны экстренных служб, особенно те, которые находятся на маршрутах, по которым вы обычно ходите вечером и после наступления темноты.

Телефоны экстренных служб

Университетская полиция 911 или 5-1111
С сотового телефона в кампусе 285-1111
Пожарная служба Манси 765-747-4877
Отделение полиции Манси 765-747-4838
Скорая медицинская помощь 765-747-7790
Контроль отравления 1-800-382-9097
Коммутатор больницы Ball Memorial 765-747-3111

Конкретную аварийную информацию для каждого зала можно найти ниже.

В соответствии с Кодексом прав и обязанностей студентов, студенты и / или гости должны предоставить соответствующие удостоверения личности (удостоверение личности университета (ID) или водительские права) по запросу представителя университета или сотрудника. Тех, кто не может предъявить соответствующие документы, могут попросить немедленно покинуть общежитие. Неправильное использование университетского удостоверения личности с целью предоставления доступа другим лицам запрещено. Студенты и / или гости должны предъявить удостоверение личности при входе в общежитие через общественные пункты регистрации.

Жильцам разрешается принимать посетителей (любого пола) с одобрения их соседа по комнате до полуночи.

Ожидается, что гости (не проживающие в определенном зале) будут соблюдать все правила университета. Жители несут ответственность за своих гостей и за все действия гостей в залах. Гостей, уличенных в нарушении общежитий или правил университета, попросят немедленно покинуть территорию университета. Гостей необходимо постоянно сопровождать в любую зону, кроме основного лаунджа.Ключи будут выданы гостям , а не .

Гости в возрасте от 13 до 18 лет должны иметь разрешение родителей / опекунов на проживание в качестве гостя студента, проживающего в общежитии. Студенческий хостинг несет ответственность за то, чтобы их гости имели соответствующее разрешение и были зарегистрированы. Формы разрешений родителей / опекунов доступны в Интернете и на стойках регистрации в общежитии. Гости в возрасте 12 лет и младше не могут оставаться на ночь в общежитиях (если гость не является иждивенцем проживающего) и должны покинуть здание не позднее полуночи.

Гостям не разрешается постоянно проживать в общежитиях. Если будет установлено, что гость нарушает дух политики, проживая в залах, они будут выведены из зала.

жилищных услуг | Студенческое общежитие

Места общего пользования

Есть множество мест общего пользования (например, вестибюли, комнаты отдыха, телевизионные комнаты, учебные комнаты / холлы и прачечные), предназначенные для использования студентами, проживающими в общежитиях и квартирах.

Использование этих мест общего пользования должно соответствовать стандартам сообщества студенческих жилищных услуг, а также всем другим требованиям, установленным персоналом, ответственным за управление пространством.

Программы и мероприятия

Программы и мероприятия

планируются различными способами, которые согласуются с нашими ценностями жилой жизни и предназначены для развития личности в целом. Как мы знаем, большая часть опыта студента в колледже происходит за пределами классной комнаты, поэтому программы, мероприятия и мероприятия разработаны, чтобы помочь студентам испытать новые вещи через социальное и образовательное взаимодействие.

Общественные службы

Общественные столы действуют в следующих жилых районах:

  • Хейл Лаулима
  • Gateway House
  • Фрир Холл
  • Хейл Алоха — Лехуа
  • Хейл Алоха — Локелани
  • Хейл Вайнани

Общественные столы открыты ежедневно с 8.00 до 23.00 и закрываются только 25 декабря и 1 января.

В общественных столах предоставляются разнообразные услуги (например,грамм. Кухонные и чистящие средства, настольные игры, замена ключей от номера, почта, запросы на техническое обслуживание).

Ключи и процедуры «блокировки»

Жильцы несут ответственность за то, чтобы всегда иметь при себе ключи и запирать двери, когда выходят из дома. Есть два случая, когда жильцу может потребоваться помощь сотрудника для доступа к своей комнате, и это определяется как замена ключа или блокировка.

В рабочее время житель должен подойти к стойке регистрации своего района, если он заблокирован или потерял ключ от номера.Если житель потерял ключ от номера или заблокирован, ему будет выдан новый ключ.

В нерабочее время стойки регистрации резидент должен связаться с Дежурной службой RA своего сообщества (номера для звонков см. На странице Свяжитесь с нами, страница ).

Если резидент заблокирован, RA разрешит вход в номер, и при входе резидент представит свой текущий ключ от номера или будет выдан новый ключ.
Если житель потерял ключ от номера, ему будет выдан новый ключ.

Плата за замену ключей и блокировку:

  • Стоимость замены первых трех (3) ключей составляет 5,00 долларов США каждый.
  • Первые три (3) локаута бесплатны, если в рабочее время в день замены ключа резидент возвращается со своим ранее выданным ключом в пригодном для использования состоянии. Если резидент не может вернуть свой ранее выданный ключ, с него взимается плата за замену ключа в размере 5 долларов США.
  • Начиная с четвертой замены ключа, плата составляет 15 долларов США.00 будет оцениваться после этого.
  • Для локаутов, если ранее выданный ключ возвращается и находится в пригодном для использования состоянии, то будет взиматься плата только в размере 10 долларов США.

Прачечная

Каждая община имеет общую прачечную, оборудованную стиральными и сушильными машинами, работающими по смарт-картам. Смарт-карты можно приобрести в автоматах добавления / стоимости (принимает 5, 10, 20 долларов), расположенных в общественных местах в ‘Ilima, Lokelani, Lehua, Laulima, Gateway, Johnson A, Frear, Noelani и Wainani.

Любые запросы на возмещение средств за неисправные машины следует направлять в службу поддержки сообщества. Сообщая о неисправной машине, обратите внимание на ее местонахождение и номер машины.

ПОМНИТЕ: Никогда не оставляйте белье без присмотра. Служба жилищного строительства для студентов не несет ответственности за утерю, пропажу или кражу белья.

Почта

За исключением Frear Hall, почтовые услуги предоставляются с понедельника по субботу (доставка почты Frear Hall осуществляется только с понедельника по пятницу).Почта не предоставляется по воскресеньям и праздникам. Почта сортируется почтовым служащим и помещается в почтовый ящик жильца. № В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ, ПОЧТА НЕ ДОЛЖНА РАСПРОСТРАНЯТЬСЯ ЖИТЕЛЯМ СООБЩЕСТВА.

Жители обязаны ежедневно проверять свои почтовые ящики. Служба жилищного строительства для студентов, ассоциация общежитий и сотрудники общежития будут помещать важную информацию в эти почтовые ящики. Жители будут нести ответственность за такую ​​информацию.

Почтовая служба США (USPS)
Наша общественная служба принимает посылки для любого из следующих U.S. Почтовая служба: негабаритные, заказные, заказные или оплачиваемые. Жители получат уведомление о доставке на свой почтовый ящик. Жители должны будут принести уведомление к столу сообщества с удостоверением личности с фотографией и подписать свои почтовые отправления.

Служба частной почты (Federal Express, United Parcel Service и т. Д.)
Курьерам частной почты будет разрешено связываться с жителем через общественный стол и / или оставлять записку, которая будет помещена в почтовый ящик жителя .По причинам ответственности, почтовые отправления от частных курьеров (Federal Express, UPS, DHL и т. Д.) Будут приниматься только после подписания квитанции о приеме почты резидентом. Если форма отказа по почте, которая разрешает студенческим жилищным службам подписывать от имени жителя частную почту, не подписана, жильцы будут нести ответственность за организацию конкретного времени и места доставки частных курьерских отправлений.

Исходящая почта
В большинстве наших сообществ есть отбросы для исходящей почты.Почту также можно оставить в одном из почтовых ящиков на территории кампуса.

Пересылка почты
По завершении учебного года и / или прекращении жилищного контракта с жителем почта будет отправлена ​​на указанный адрес в течение 30 дней. ПОЧТА НЕ ПЕРЕСЫЛАЕТСЯ ВО ВРЕМЯ ЗИМНЫХ И ВЕСЕННИХ ПЕРЕРЫВОВ. Почта будет храниться в соответствующих залах до возвращения жителей. Если житель не возвращается, он будет нести ответственность за предоставление сотрудникам зала при выезде с его / его адресом пересылки.Жители будут нести ответственность за уведомление ВСЕХ отделов и предприятий кампуса (банки, компании, выпускающие кредитные карты, журналы и т. Д.) Об их новом адресе. Крайне важно, чтобы резидент также обновил свой почтовый адрес на MyUH.

Доступ в Интернет (ResNet)

ResNet означает жилую сеть. ResNet обеспечивает проводной доступ в Интернет для жителей студенческого общежития UHM и беспроводной доступ в Интернет UHM для общежитий и других мест общего пользования в жилом доме (см. FAQ для конкретных мест).ResNet предоставляет каждому жителю одно высокоскоростное сетевое (Ethernet) соединение. ResNet Support предлагает услуги жильцам, у которых проблемы с подключением к Интернету. Сюда входит удаление шпионского / рекламного ПО, удаление вирусов и установка антивирусного программного обеспечения McAfee, предоставляемого UH ITS (Службы информационных технологий).

Ожидается, что все пользователи услуг ResNet будут соблюдать политику ResNet .

Подробнее о ResNet …

Запросы на обслуживание / сервис

Техническое обслуживание доступно для решения проблем в вашей комнате или местах общего пользования.Отправьте запрос на обслуживание для решения этих проблем.

Домашняя уборка

Коммунальная уборка общественных мест (вестибюлей, мусоропроводов, общественных туалетов, холлов и т. Д.) Проводится с понедельника по пятницу. Если в зоне общего пользования требуется дополнительная уборка, отправьте запрос на обслуживание .

Обратите внимание: жители должны поддерживать чистоту в своих комнатах, как это определено в Стандартах сообщества .Опекуны не несут ответственности за уборку отдельных жилых комнат.

Мусор / переработка

Жители несут ответственность за вывоз мусора в урны, расположенные за пределами зала. Жители Hale Aloha, Frear и Wainani F и I также могут выносить свой мусор в мусоропроводы, расположенные на каждом этаже. Любые недостающие корзины для мусора будут возвращены жильцам.

По причинам, связанным со здоровьем и безопасностью, жители не могут оставлять какие-либо предметы (включая, помимо прочего, мусорные баки / пакеты, бутылки, обувь, хибачи и т. Д.)) в коридорах / верандах за пределами своих комнат / квартир. Весь мусор должен храниться внутри помещения жильца до тех пор, пока он не сможет вынести его в мусорное ведро или в лотки.

Жильцы должны содержать в чистоте ванные комнаты и другие места общего пользования, поскольку чрезмерное количество мусора может привести к групповым расходам. Все стеклянные бутылки следует отнести в зону утилизации отходов, расположенную в вестибюле каждого зала, а громоздкие предметы следует выбрасывать во внешние урны для мусора.

50 Готовых решений для заблокированных пользователей

От редакции Фрика Спиннвейна, директора FEANTSA, Сорча Эдвардс, генерального секретаря Housing Europe и Кристофа Робера, исполнительного директора Fondation Abbé Pierre

Рост стоимости жилья и сокращение бюджетных расходов на социальные нужды в последние годы привели к тому, что все большее число людей лишено доступа к приличному и доступному дому.Они сталкиваются с бездомными, неадекватными или небезопасными жилищами.

FEANTSA (Европейская федерация национальных организаций, работающих с бездомными), Fondation Abbé Pierreand Housing Europe объединили свои усилия для решения этой ухудшающейся жилищной ситуации для малообеспеченных и уязвимых слоев населения в Европе, которая усугубляется финансовым кризисом в жилищном секторе и резко ухудшается. демонстрируется недавним ростом бездомности.

Вместе мы создали партнерство, Платформу жилищных решений, новую инициативу, основанную на опыте и практике, для выявления, обсуждения и продвижения инновационных решений для доступного жилья в Европе.Платформа призвана внести свой вклад в решение жилищного кризиса в Европе. Он объединяет людей, идеи, инструменты и практики, помогая создавать жилищные решения. Платформа стремится выйти за рамки обычных предписаний и дебатов и сосредоточиться на инновационных решениях, объединяя экспертов со всей Европы с широким спектром точек зрения из разных секторов.

50 решений, представленных в этой публикации, являются результатом годичного процесса и были выбраны руководящей группой из девяти специалистов по жилищному строительству из более чем 100 смелых нестандартных проектов, представленных учеными, архитекторами и градостроителями. , государственные служащие, социальные работники, активисты, поставщики социального жилья и другие в Европе и за ее пределами.Члены руководящей группы представят каждую из глав этой книги и представят свой взгляд на проблемы, связанные с каждой темой.

Эти 50 проектов направлены на обеспечение достойного и доступного жилья для тех, кто пострадал от бездомности или находится в группе риска. В проектах используется множество различных средств, включая инновационное строительство, использование частного сектора аренды, социального жилья, комплексные подходы и многое другое. Отобранные комитетом инновационные жилищные решения также предоставляют способы преодоления финансовых и политических барьеров в европейских жилищных системах.Некоторые проекты можно обсуждать или оспаривать. Но ни один из них не предназначен для того, чтобы представлять собой серебряную пулю, которая разрешила бы жилищный кризис. Все они представляют собой разовые, местные, иногда очень мелкие усилия по заполнению пробелов, оставленных существующими жилищными системами. Мы собрали их в надежде вселить больше смелости и творчества в жилищную политику.

Некоторые из этих проектов (отмеченные оранжевым) не прошли отбор, но были предложены членами руководящего комитета в качестве заслуживающих внимания дополнительных примеров.

Наконец, мы хотели бы выразить нашу благодарность Фонду короля Бодуэна и Y-Foundation, которые первыми доверили нам идею устранения существующего пробела в демонстрации и транснациональном взаимодействии экспертов и практиков по темам. смелых жилищных решений для тех, кто исключен с рынка жилья. Мы надеемся, что эта инициатива станет началом сообщества практиков, занимающихся долгосрочными решениями в области жилья, которое нацелено на объединение, выявление, обмен и реализацию эффективных идей, которые изменят жизнь людей путем предоставления адекватных и доступных по цене жилищных решений для заблокированных лиц.


Платформа Housing Solutions является партнерством FEANTSA, Fondation Abbé Pierre и Housing Europe | www.housing-solutions-platform.org

Случайные расходы — UW HFS

Заряд

Сообщество

Сумма 1

Информация о платеже

Помощь при блокировке в нерабочее время

Все

$ 15

Взимается, если требуется помощь HFS для доступа в комнату / квартиру вне стойки регистрации / общественного центра часы

Передача квартиры Жилой дом $ 500 Взимается за любой добровольный перевод
Бокс и хранение Все 50 $ за коробку Взимается, если предметы оставлены в вашей комнате, квартире или общественном месте, и персонал HFS должен собирать и хранить
Очистка Все Минимум 40 долларов Взимается, если уборка требуется во время вашего проживания или после вашего выезда.
Заявление о раннем прибытии Общежития, 12-месячные квартиры $ 25 Взимается при подаче заявления на раннее прибытие

Аварийный комплект

Общежития, 12-месячные квартиры

$ 25

Обязательно (требуется только один раз во время вашего пребывания в HFS)

Замена концентратора Ethernet Общежития

$ 30

Взимается, если хаб, взятый на время у вашей стойки регистрации, поврежден, утерян или не возвращен, когда вы покидаете

Срочная заявка на получение жилья по прибытии Общежития, 12-месячные квартиры $ 55 Взимается плата за назначение в тот же день для раннего прибытия
Несвоевременное выселение Общежития, 12-месячные квартиры

$ 60

Взимается за каждые 30 минут после крайнего срока публикации
Несоблюдение процедур проверки Все $ 30 Взимается плата за невыполнение процедур выселения
Невозможность возврата ключей в назначенное место кассы Все $ 60 Взимается, если вы не вернете ключи в надлежащее место при выезде; Также может взиматься плата за замену замка и ключа
Депозит с помощью карты Husky Card Общежития 36 $ / квартал Зачисляется на счет Husky Card для использования в прачечных и других целях.

Неправильная касса

Все

Стоимость варьируется

Взимается за невыполнение процедур выселения

Неправильная смена / перенос помещения 2 Все

$ 80

Взимается за невыполнение процедур смены номера

С вас также может взиматься плата за занятие двух мест, а также за упаковку и хранение

Неправильная сублицензия Квартиры на 12 месяцев, семейное жилье $ 125 Взимается за несоблюдение процедур сублицензии

Замена ключа / карты доступа в здание

Все

$ 20

Взимается за замену утерянного ключа от почтового ящика, ключа от ванной комнаты, ключа от велосипедной комнаты или временной карты доступа к двери

Просроченное продление договора Квартиры на 12 месяцев $ 50 Взимается плата за запрос или аннулирование запроса на продление соглашения после крайнего срока
Просрочка платежа Все

$ 50

Взимается, если платеж получен более чем через 5 календарных дней после наступления срока платежа. Ваша обеденная карта тоже может быть отключена

Поздний запрос на раннее прибытие Общежития, 12-месячные квартиры $ 25 Взимается за досрочное заселение, поданное после установленного срока
Поздний запрос сублицензии Квартиры на 12 месяцев, семейное жилье 15 $ / сутки Взимается плата, если вы не предоставите 14-дневное уведомление о своем намерении сублицензировать вашу комнату
Прачечная Все $ 1.50 / нагрузка Оплачивается со счета карты Husky Card за пользование стиральными и сушильными машинами в здании
Замена замка Все

125 долл. США за поврежденный замок

Взимается за утерянный или потерянный ключ от комнаты, квартиры или кластера

Запасная идентификационная карта

Все

$ 25

Взимается за замену утерянной или поврежденной карты Husky Card

Обратный чек (NSF) Все $ 25 Взимается, если чек, выписанный в HFS, возвращается из-за недостатка средств
Смена комнаты / перевод квартиры Общежития, 12-месячные квартиры

$ 40

Взимается за любую добровольную смену номера

Запрос на передачу сублицензионного соглашения / соглашения Квартиры на 12 месяцев, семейное жилье $ 65 Взыскано с держателя договора, запрашивающего сублицензионное соглашение или поглощение договора
Несанкционированная смена комнаты / перенос квартиры Все

$ 100

Взимается за смену комнаты / перевод квартиры без разрешения службы HFS Desk Services или HFS Student Services

Безопасность: Университетский корпус

Изображения

  • Всегда держите свой BuckID в безопасности

Безопасность

University Housing стремится поддерживать безопасные условия жизни для наших жителей.

Общежития кампуса закрыты круглосуточно. Чтобы получить доступ, учащиеся должны использовать свою карту BuckID, чтобы открыть внешнюю дверь. Любой, кто живет в общежитиях, может войти в любое общежитие со своим BuckID с 7:00 до 23:00. После 23:00 студента должен сопровождать проживающий в общежитии, в котором он не проживает. Для этого они могут связаться со своим постоянным хозяином или по телефону в фойе запросить помощь у сотрудников стойки регистрации.

Студенты, проживающие в Линкольн-Тауэр, Лоуренс-Тауэр и Моррилл-Тауэр, также должны использовать свой Buck ID для доступа к лифту в любое время.

Безопасность на территории кампуса — ваша личная ответственность. Есть несколько профилактических мер, которые помогут вам весело и безопасно провести время на территории кампуса.
  • Запри дверь, даже если просто идёшь по коридору.
  • Сопровождение гостей; Таким образом, будут присутствовать только люди, которые находятся в зале (жители и гости).
  • Не оставляйте на дверях сообщений о том, когда вы вернетесь или где находитесь.
  • Держите окна на уровне земли закрытыми.
  • Не оставляйте заманчивые ценности на виду внутри припаркованной машины.
  • Запишите серийные номера и описание ценного имущества. Используйте Реестр имущества студенческой жизни, чтобы зарегистрировать свои ценности.
  • Не указывайте свой адрес и не прикрепляйте свой BuckID к связке ключей.
  • Не гуляйте ночью в одиночестве. Всегда ходите группами из двух или более человек.
  • Всегда закрывайте машину.
  • Используйте хорошо освещенные дорожки ночью.
  • Воспользуйтесь услугой сопровождения кампуса, позвонив по телефону 292-3322.
  • Используйте синий свет вокруг кампуса, когда вам нужна помощь. Они обеспечивают прямую связь с полицейским управлением Университета штата Огайо.
  • Позвоните в службу 911, если у вас возникла серьезная опасность.
  • Всегда носите с собой BuckID. Общежития закрыты 24 часа в сутки, так что вам нужно это, чтобы попасть внутрь.
  • Персонал зала, исполнительные директора и директора зала всегда готовы помочь — свяжитесь с ними, если вам понадобится помощь

Более 94.9% студентов указали, что их RA / CA побуждает их и других практиковать поведение, способствующее их безопасности. *

Пожарная безопасность

  • 100% комнат в общежитиях оборудованы пожарной сигнализацией, подключенной к круглосуточной пожарной сигнализации. В некоторых местах также есть автоматические спринклерные системы пожаротушения.
  • Когда в общежитии срабатывает пожарная тревога, весь персонал отвечает, чтобы провести расследование и помочь в эвакуации.Сигнал тревоги соединяется с пожарной службой Колумбуса и полицией Университета штата Огайо, которые немедленно реагируют. Если сотрудники обнаруживают, что это ложная тревога, они звонят в службу 911 и сообщают эту информацию.
  • Персонал общежития обучен методам работы с пожарной сигнализацией / методам расследования и помощи при эвакуации, а также обнаружению опасностей пожара в здании, таких как использование неразрешенных устройств для приготовления пищи и нарушение правил курения.
  • Жильцам дается 2 часа обучения по предотвращению пожаров / эвакуации в год, один час на обязательном собрании на следующий день после того, как залы откроются на осень, и примерно еще час в течение года в форме ответов на учения по пожарной эвакуации и сообщений по безопасности общаются как часть другого регулярного общения с жителями.Учения по пожарной эвакуации проводятся каждый семестр в общежитиях в соответствии с Пожарным кодексом штата Огайо.

* Источник: 2018-19 RFS

Дополнительные ресурсы

Информация о безопасности в кампусе штата Огайо

Университетская полиция

Информация о пожарной безопасности

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *