Балансовая принадлежность тепловых сетей: The page cannot be found

Содержание

Граница балансовой принадлежности тепловых сетей

Граница балансовой принадлежности тепловых сетей

«…»граница балансовой принадлежности» — линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании;…»

Источник:

Постановление Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации»)

Официальная терминология. Академик.ру. 2012.

  • Граница балансовой принадлежности систем теплоснабжения
  • Граница государственная

Смотреть что такое «Граница балансовой принадлежности тепловых сетей» в других словарях:

  • Граница балансовой принадлежности тепловых сетей — Источник: РД 34. 09.102: Правила учета тепловой энергии и теплоносителя Граница балансовой принадлежности тепловых сетей Источник …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • граница балансовой принадлежности — 3.1.54 граница балансовой принадлежности : Линия раздела объектов электросетевого хозяйства между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании. [Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • Граница эксплуатационной ответственности систем теплоснабжения

    — граница эксплуатационной ответственности линия раздела элементов системы теплоснабжения по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации тех или иных элементов систем теплоснабжения, устанавливаемая соглашением сторон; при отсутствии… …   Официальная терминология

  • РД 34.09.102: Правила учета тепловой энергии и теплоносителя — Терминология РД 34. 09.102: Правила учета тепловой энергии и теплоносителя: Граница балансовой принадлежности тепловых сетей Определения термина из разных документов: Граница балансовой принадлежности тепловых сетей Зависимая схема подключения… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • СО 153-34.09.102: Правила учета тепловой энергии и теплоносителей — Терминология СО 153 34.09.102: Правила учета тепловой энергии и теплоносителей: Граница балансовой принадлежности тепловых сетей Определения термина из разных документов: Граница балансовой принадлежности тепловых сетей Зависимая схема… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • СТО Газпром 2-2.3-141-2007: Энергохозяйство ОАО «Газпром». Термины и определения — Терминология СТО Газпром 2 2.3 141 2007: Энергохозяйство ОАО «Газпром». Термины и определения: 3.1.31 абонент энергоснабжающей организации : Потребитель электрической энергии (тепла), энергоустановки которого присоединены к сетям… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • контроль — 2. 7 контроль (control): Примечание В контексте безопасности информационно телекоммуникационных технологий термин «контроль» может считаться синонимом «защитной меры» (см. 2.24). Источник …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей образец

акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей образец

 

СКАЧАТЬ ПО ПРЯМОЙ ССЫЛКЕ акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей образец

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Мы рекомендуем скачать винду 7 домашняя базовая 32 бит иногда рено лагуна руководство по ремонту скачать бесплатно результаты smart defrag 4 pro лицензионный ключ бесплатно чит коды на гта сан андреас мотоциклы вы искали акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей образец но мы стараемсяскачать чит на contract wars на gp enjoy english онлайн учебник акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей образец методические пособия по подготовительной группе акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей образец плей маркет apk чит код на опыт акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей образец график вождения в автошколе образец скачать акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей образец игры и кейсы в бизнес тренингах акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей образец sunrider русификатор договор простого товарищества пример тематический контроль по пдд в доу акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей образец кийосаки руководство богатого папы по инвестированию скачать audition rus пицца в петропавловске камчатском plague inc русификатор акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей образец приказ мо рф 1988 lowrance elite инструкция на русском акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей образец пример заполнения платежного поручения в 2015 году готовые домашние задания по русскому 7 класс акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей образец узник азкабана аудиокнига акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей образец как научить быстро читать детей 1 класса акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей образец руководства пользователя autocad скачать график ремонта оборудования образец самоучитель испанского языка для начинающих бесплатно акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей образец экзаменационные задачи гибдд net framework v 4.
0 30319 официальный сайт аллергология и иммунология национальное руководство скачать бесплатно административные договоры примеры читы на деньги в тдп4 проект тьмы интеграция в методике преподавания образцы график сутки через двое учебное пособие народная педагогика в современном плешаков новицкая окружающий мир 2 класс скачать киноцентр планета петропавловск камчатский тема база данных конспект протокол заседания аттестационной комиссии доу на соответствие мфюа ответы на экзамены лицензионный ключ касперского 2015 камчатскэнерго петропавловск камчатский лист регистрации изменений пример заполнения решение экзаменационных заданий ПОХОЖИЕ САЙТЫ кто должен составлять технологические карты/человек личность конспект урока/городецкая роспись конспекты/Детские рассказы фэнтези слушать онлайн/Navitel 3263594 В комплекте карты России Украины Белоруссии и Ближнего Зарубежья 2010/хеталия и страны оси читать мангу/справка о задолженности в суд/дневник адриан моул читать/все зсп по русскому языку 8 класс разумовская/экзаменационный материал математика 01092016

что такое балансовая принадлежность объекта?

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон

В соответствии с гражданским законодательством, соответствующая организация должна осуществлять снабжение потребителей ресурсами (водой, электричеством, теплом и газом) при помощи коммуникационных сетей, в свою очередь, потребители вносят оплату за использование ресурсов, обеспечивая безопасную эксплуатацию сетей и связанного с ними оборудования, которые находятся в их ведении.

Но как определяются границы такого ведения? С этой целью, между поставщиком того или иного ресурса и потребителем на месте подписывается отдельный акт, с помощью которого разграничивается балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность.

Что подразумевают под эксплуатационной ответственностью и балансовой принадлежностью?

Законодательно такие понятия четко не раскрываются, однако, с помощью анализа различных подзаконных нормативных актов, можно составить конкретное представление о том, с какой целью определяются подобные границы.

Под понятием границы балансовой принадлежности понимают линию, разделяющую определенную сеть с учетом ее владельца.

К примеру, касательно многоквартирного дома, подобными границами отделяют сети, относящиеся к списку общего имущества, от остальных сетей.

Говоря о границе эксплуатационной ответственности, подразумевают определенную линию, с помощью которой происходит разделение коммуникационной сети, с учетом ответственной за обслуживание и устранение повреждений стороны.

Границы должны быть определены через соглашение сторон, для этого преимущественно используется одноименный акт. В случае отсутствия прописанных границ, определяющих эксплуатационную ответственность, их устанавливают в соответствии с границей балансовой принадлежности.

Преимущественно балансовая принадлежность определяется линией внешней стены объекта – жилого дома или же нежилого строения.

Учитывая договоренность, заключенную между сторонами (организацией, осуществляющей поставку ресурса и потребителями), могут устанавливаться и иные варианты определения границ.

Как составляется акт, разграничивающий эксплуатационную ответственность и балансовую принадлежность?

Акт составляют в 3 экземплярах (первый отдается потребителю на руки, второй оставляет себе организация, снабжающая ресурсом, третий – для органа, уполномоченного на осуществление контроля).

Чтобы был составлен акт, потребитель должен направить в организацию, обеспечивающую потребителей ресурсом, документацию, подтверждающую право собственности на конкретный объект, разрешение на выполнение строительных работ, документы по вводу здания в эксплуатацию и т. д.

В акте должны содержаться данные о сторонах, между которыми заключается договор снабжения, расположении объекта, схеме размещения коммуникаций, предельной мощности потребления объектом энергии, а также границах эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности на указанной схеме.

Упомянутый документ служит основой регулирования споров в вопросах определения ответственного лица, на которое должны возлагаться обязанности устранения либо ремонта повреждений коммуникаций. Кроме того, им завершается процесс подсоединения к сетям.

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон электросетей

Бланк акта разграничения ответственности можно скачать здесь.

АКТ №_________

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

г. _________ » ___ » ____________ 20___г.

_____________________________, именуем___ в дальнейшем «Энергоснабжающая организация», в лице ____________________________________________________, действующего на основании ______________________________________________, с одной стороны, и ______________________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Потребитель», в лице ________________________________________________________, действующего на основании _____________________________________________________________, с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:

На день составления Акта, технические условия № __________ от __________, на внешнее электроснабжение объекта __________________________

______________________________________________________, находящегося по адресу выполнены:

Разрешенная к использованию мощность _____ кВт.

Электроустановки потребителя относятся к _________ категории по надежности электроснабжения. Схема внешнего электроснабжения относятся к __________ категории по надежности электроснабжения.

Энергоснабжающая организация не несет ответственности перед Потребителем за перерывы в электроснабжении при несоответствии схемы электроснабжения категории электроприемников Потребителя и повреждении оборудования не находящегося у нее на балансе.

В соответствии с главой 3 Правил электроснабжения границы раздела устанавливаются следующими:

По балансовой принадлежности

По эксплуатационной ответственности

Схема питания электроустановки

Границы эксплуатационной ответственности между УК и собственником помещения.

Балкон в аварийном состоянии: кто должен ремонтировать,

Кто должен ремонтировать в подъездах почтовые ящики, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/remont-v-mnogokvartirnom-dome/kto-dolzhen-remontirovat-v-podezdax-pochtovye-yashhiki. html

ПРИМЕЧАНИЕ:

  1. Границы на схеме обозначаются: балансовой принадлежности — красной линией, эксплуатационной ответственности — синей.
  2. При изменении срока действия Акта, присоединенных мощностей, схемы внешнего электроснабжения, категории надежности электроснабжения, границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Акт подлежит замене.
  3. Доверенность потребителя на подписание разграничения хранится в
    энергоснабжающей организации.
  4. На схеме питания электроустановки указываются места установки приборов учета, параметры силовых и измерительных трансформаторов и ЛЭП.
  5. Потребителю запрещается, без согласования с диспетчером энергоснабжающей организации, самовольно производить переключения и изменять схему внешнего электроснабжения.
  6. Потребителю запрещается без согласования с энергоснабжающей организацией подключать к своим электроустановкам сторонних потребителей.

Представитель филиала «Электрические сети» _________________________

Представитель потребителя __________________________________________

Представитель владельца

транзитных электрических сетей ______________________________________

Срок действия Акта__________________

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон теплосетей

Бланк акта разграничения ответственности можно скачать здесь.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и

эксплуатационной ответственности сторон

г. Серов «__»___________201_ г.

_________________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице _____________________________________________________________________________, действующего на основании ____________________________________, с одной стороны, и

________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице ______________________________________________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые «Стороны», составили настоящий акт в том, что:

Границей балансовой принадлежности тепловых сетей между (наименование теплоснабжающей организации) и (наименование потребителя) является :

Наружная стена тепловой камеры ТК _____ на выходе теплотрассы по направлению к потребителю

Трубопроводы (тепловые сети) после ТК ____ находятся на балансе и эксплуатационной ответственности __________________________________________________________________________

Коммерческий учет и контроль качества теплоснабжения осуществляется узлом учета тепловой энергии _______________, установленным в здании по адресу: _______________________

Схема границ эксплуатационной ответственности сторон

(разграничения балансовой принадлежности)

Операции в тепловой системе, ремонты всех видов, надзор и содержание производятся силами и средствами каждой из Сторон по балансовой принадлежности.

Другие замечания и уточнения по установлению границ раздела между сетями:

Схема присоединения Потребителя: ____________________________

Сети ______________________________показаны _______________________________________цветом

Сети _____________________________показаны _______________________________________цветом

ПОДПИСИ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ СТОРОН:

От Потребителя:

Директор

_______________ ___________(ФИО)

м.п.

От Теплоснабжающей организации:

Директор

_______________ ___________(ФИО)

м.п.

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон: газ

Бланк акта разграничения ответственности можно скачать здесь.

АКТ РАЗГРАНИЧЕНИЯ

От ___ ________ 20___ г.

ООО «_______________», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора ООО «_______________» ________________

Генеральный директор _____________ №

( должность, ф.и.о. ) ( лицензия )

Филиал «_______________________________» в лице

( должность, ф. и.о. )

Владелец дома: _______________________

Составили акт на разграничение зоны обслуживания газового оборудования _____________________________________расположенного по адресу:_________________________________________, ул. __________ д. №

Филиал «____________________________» обслуживает: внутридомовые газопроводы от отключающего устройства на вводе до указанных приборов за исключением крана на опуске до (прибора) _______________________________.

Фирма ООО «_____________» по договору № __________ от ___ ______ 20____года.

Обслуживает:

Внутридомовой газопровод от крана на опуске к (прибору) _____________________________________________________________________газовое оборудование (прибора) _________________________________

автоматику (прибора) _________________________________

электрооборудование (прибора) _________________________________

Дымоходы от газовых приборов вент каналы и защитное заземление Владелец дома должен обслуживать в сроки установленные «Правилами безопасности в газовом хозяйстве» с помощью специализированной организации, имеющей лицензию.

Примечание

В случае возникновения утечки газа после крана на опуске к Прибору _________________________владельцу перекрыть кран на опуске и вызвать представителя ООО «____________».

Фирма ООО «__________» /___________ /

Трест газового хозяйства /___________/

Владелец дома / ___________/

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водоснабжению

Бланк акта разграничения ответственности можно скачать здесь.

Приложение No3

к договору с ООО «____________________»

на предоставление услуг по управлению многоквартирным домом

по адресу: ________________________

Акт

по разграничению балансовой принадлежности

и эксплуатационной ответственности Сторон

Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по системам отопления, холодного водоснабжения (ХВС), горячего водоснабжения (ГВС), водоотведения, электроснабжения и основными конструктивными элементами здания между Управляющей компанией и Собственником помещения по договору на предоставление услуг по управлению многоквартирным домом являются:

Границы ответственности

Управляющей компании

Граница ответственности

на схемах

Границы ответственности

Собственника помещения

1. Стояки горячего и холодного водоснабжения, отключающие

устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.

Резьба на отводе перед запорной арматурой 1. Ответвления от стояков горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры, включая запорно-регулирующую арматуру и сантехоборудование в квартире.
2. Внутридомовая система канализации, общий канализационный стояк вместе с крестовинами и тройниками. Присоединительный раструб 2. Внутриквартирные трубопроводы канализации от раструба или тройника общего стояка.
3. Стояки системы отопления, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке. Резьба на отводе перед запорной арматурой 3. Ответвления от стояков системы отопления (после запорно-регулирующей арматуры) и приборы отопления.
4. Внутридомовая система электроснабжения и электрические устройства (за исключением квартирных счетчиков ), отключающие устройства на квартиру. ——————————— 4. Электропровода, внутриквартирные устройства и приборы после отключающих устройств в этажных щитах, включая квартирные электросчетчики.
5. Несущие стены, внешняя поверхность стен помещения, оконных и

входной двери в помещение (не включая сами окна, подоконники, оконные отливы и откосы, двери, дверные и оконные короба и наличники), фасад здания.

———————————— 5. Внутренняя поверхность стен помещения, оконные заполнения

(окна, оконная фурнитура, подоконники, отливы, откосы, наличники и проч.) и

входная дверь в помещение (дверь, дверная фурнитура, дверная коробка, наличники, доборы и проч.)

Генеральный директор

ООО «____________________»

_________________________ (ФИО)

м.п.

Собственник(ки):

_____________________ / __________________________________

_____________________ / __________________________________

_____________________ / __________________________________

_____________________ / __________________________________

«_____» _____________ 20____ года

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 36 из 45 читателей считают Запись полезной.>Акт разграничения принадлежности водопроводных сетей

Акты разграничения балансовой принадлежности

Граница балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей устанавливается актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в точке присоединения, указанной в ТУ.

Приложение N 6

к договору

о подключении (технологическом

присоединении)

№___ от «___»______ 20___г.

к централизованной

системе холодного водоснабжения

АКТ

о разграничении балансовой принадлежности

водопроводных сетей

_____________________________________________________________________________,

(наименование организации)

именуемое в дальнейшем ООО «УВКХ», в лице

_____________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ___________________________________________________,

(положение, устав, доверенность — указать нужное, реквизиты документа)

с одной стороны, и ___________________________________________________________,

(наименование заказчика)

именуемое в дальнейшем заказчиком, в лице ___________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

____________________________________________________________________________,

(положение, устав, доверенность — указать нужное, реквизиты документа)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий

акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности водопроводных

сетей централизованной системы холодного водоснабжения организации

ООО «УВКХ» и заказчика является:

ООО «УВКХ» Заказчик

«__» ___________ 20__ г. «__» ____________ 20__ г.»

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

Приложение N 6

к договору

о подключении (технологическом

присоединении)

№___ от «___»______ 20___г.

к централизованной

системе холодного водоснабжения

АКТ

о разграничении балансовой принадлежности

водопроводных сетей

_____________________________________________________________________________,

(наименование организации)

именуемое в дальнейшем ООО «УКС», в лице

_____________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ___________________________________________________,

(положение, устав, доверенность — указать нужное, реквизиты документа)

с одной стороны, и ___________________________________________________________,

(наименование заказчика)

именуемое в дальнейшем заказчиком, в лице ___________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

____________________________________________________________________________,

(положение, устав, доверенность — указать нужное, реквизиты документа)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий

акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности водопроводных

сетей централизованной системы холодного водоснабжения организации

ООО «УКС» и заказчика является:

ООО «УКС» Заказчик

«__» ___________ 20__ г. «__» ____________ 20__ г.»

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

Приложение N 6

к договору

о подключении (технологическом

присоединении)

№___ от «___»______ 20___г.

к централизованной

системе водоотведения

АКТ

о разграничении балансовой принадлежности

_____________________________________________________________________________, (наименование организации)

именуемое в дальнейшем ООО «Эко-Ресурс», в лице

____________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ___________________________________________________,

(положение, устав, доверенность — указать нужное, реквизиты документа)

с одной стороны, и ___________________________________________________________,

(наименование заказчика)

именуемое в дальнейшем заказчиком, в лице ____________________________________

____________________________________________________________________________,

(должность, фамилия ,имя, отчество)

действующего на основании _____________________________________________________________________________,

(положение, устав, доверенность — указать нужное, реквизиты документа)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности сетей водоотведения централизованной системы водоотведения организации ООО «Эко-Ресурс» и заказчика является:

ООО «Эко-Ресурс» Заказчик

«__» ________________ 20__ г. «__» _____________ 20__ г.

Акты о разграничении балансовой принадлежности

Порядок определения границ балансовой принадлежности и/или эксплуатационной ответственности инженерных сооружений и оборудования Комплекса городского хозяйства Москвы (новая редакция)

УТВЕРЖДАЮПервый заместитель Мэра Москвыв Правительстве МосквыП.Н.Аксенов

7 июня 2005 года

Nп/п Наименование инженерных сооружений, Граница балансовой принадлежности Специализированная организация
сетей оборудования До границы балансовой принадлежности После границ балансовой принадлежности

I. ЦТП, ИТП

1.1. Водопроводный ввод:
— при отсутствии водомерного узла Внешняя поверхность наружной стены здания МГУП «Мосводоканал» или организация — поставщик воды Организация, в хозяйственном ведении которой находится оборудование ЦТП, ИТП
— при наличии водомерного узла Внешняя поверхность наружной стены здания МГУП «Мосводоканал» (включая водомерный узел) Организация, в хозяйственном ведении которой находится оборудование ЦТП, ИТП
1. 2. Узел учета расхода холодной воды (водомер) перед водоподогревателем горячего водоснабжения Первый фланец задвижки на трубопроводе холодной воды к водоподогревателю горячего водоснабжения и последний фланец — за задвижкой после водосчетчика Организация, в хозяйственном ведении которой находится оборудование ЦТП, ИТП МГУП «Мосводоканал»
1.3. Трубопроводы холодного водоснабжения на выходе к потребителю Внешняя поверхность наружной стены здания Организация, в хозяйственном ведении которой находится оборудование ЦТП, ИТП МГУП «Мосводоканал» или поставщик воды
1.4. Канализационный выпуск Первый колодец на выпуске Организация, в хозяйственном ведении которой находится оборудование ЦТП, ИТП МГУП «Мосводоканал», включая колодец
1.5. Электросчетчики Организация — балансодержатель здания Электросчетчики, находящиеся на балансе ОАО «Мосэнергосбыт», эксплуатируются им за счет собственных средств. Для электросчетчиков, находящихся на балансе организации, эксплуатирующей данный объект, работы по установке, замене, снятию и проверке расчетных электросчетчиков выполняются ОАО «Мосэнергосбыт» и оплачиваются потребителями по счетам ОАО «Мосэнергосбыт»
1.6. Узел учета расхода тепловой энергии Организация, в хозяйственном ведении которой находится оборудование ЦТП, ИТП
1.7. Тепловые вводы Наружная стена камеры поставщика тепловой энергии (на городской сети) Организация, с которой заключен договор на отпуск тепловой энергии (включая тепловую камеру) Организация, в хозяйственном ведении которой находится оборудование ЦТП, ИТП
1.8. Кабельные вводы электроснабжения Кабельные наконечники на вводе в электрический щит ЦТП ОАО «Московская городская электросетевая компания» Организация, в хозяйственном ведении которой находится оборудование ЦТП
1. 9. Водовыпуски попутных дренажей ЦТП, камер, павильонов, коллекторов и коммуникационных каналов Первый колодец на выпуске попутного дренажа в городскую сеть дождевой канализации Организация, в хозяйственном ведении или аренде которой находятся сооружения и проходные, полупроходные и непроходные каналы с коммуникациями ГУП «Мосводосток», включая колодец, в который произведена врезка
1.10. Дренажные насосные станции Организация, на балансе которой находится теплосеть

II. Для жилых домов

2.1. Водопроводный ввод:
— водомерный узел на балансе МГУП «Мосводоканал» Первый фланец задвижки на трубопроводе холодной воды и последний фланец — за задвижкой после водосчетчика МГУП «Мосводоканал» или организация — поставщик воды Организация, управляющая жилым домом или другим объектом (включая водомерный узел)
— водомерный узел на балансе абонента Наружная поверхность стены здания МГУП «Мосводоканал» или организация — поставщик воды Организация, управляющая жилым домом или другим объектом (включая водомерный узел)
2. 2. Канализационный выпуск Первый колодец на выпуске Организация, управляющая жилым домом МГУП «Мосводоканал», включая колодец
2.3.

Граница балансовой принадлежност водопроводных сетей беларусь — Правовая помощь юриста

Полное его название : Акт разграничения балансовой принадлежности, обслуживания и ответственности за эксплуатацию тепловых сетей (далее по тексту “акт разграничения”) Скачать пустой бланк акта разграничения Что такое акт разграничения и для чего он нужен? Акт разграничения является приложением к договору теплоснабжения, данным документом абонент и энергоснабжающая организация (иногда абонент и субабонент) документально фиксируют кто за какой участок тепловых сетей отвечает, ремонтирует в случае порыва, готовит к ОЗП и т.д. Где взять акт разграничения? За актом разграничения необходимо обращаться в энергоснабжающую организацию (говоря человеческим языком к хозяину тепловой сети, к которой вы подключены). В Республике Беларусь таковыми являются филиалы тепловых сетей РУП Облэнерго (Минскэнерго, Гомельэнерго, Гродноэнерго и т.д.).

Факт проведения осмотров подтверждается представленными выписками из журнала эксплуатации и ремонта систем теплоснабжения и ВиК.
Вместе с тем согласно п. 10.2.1. ТКП 45–4.01–32–2010 «Наружные водопроводные сети и сооружения.

Важно

Строительные нормы проектирования» выключение на ремонт отдельных участков водоводов и водопроводных сетей должно осуществляться с помощью задвижек и затворов.

При выключении одного участка водовода или водопроводной сети (между расчетными узлами) суммарная подача воды на хозяйственные и питьевые нужды по остальным линиям должна быть не менее 70% расчетного расхода воды, а подача воды к наиболее неблагоприятно расположенным участкам водоотбора – не менее 25% расчетного расхода воды, при этом давление должно быть не менее 0,1 МПа.

Течь на ведомственном водопроводе – зона ответственности потребителя

Кто должен ее ремонтировать? Где заканчивается трубопровод с балансовой принадлежностью ВКХ — на соединении с централизованной системой или за границей колодца? Подобные вопросы часто повисали в воздухе и решались на уровне компромиссов.

Внимание

Теперь же в пункте 17 Правил четко оговаривается, что «к договору с абонентом (потребителем)… прилагается подписанный обеими сторонами акт разграничения ответственности, устанавливающий границы эксплуатационной ответственности».

Определяются они на основании проектной и исполнительной документации на системы водоснабжения и водоотведения и сведений об их принадлежности.
— А если подобные сведения отсутствуют, а проектная документация за давностью лет затерялась? — Тогда и зона эксплуатационной ответственности устанавливается по соглашению сторон.

Водопровод очень важная составляющая комфортной жизни в доме.
Подписав акт, стороны должны нести ответственность за исправное состояние водопровода, а если что-то будет упущено, то трубы надо будет ремонтировать, и, естественно, за свой счет.

Все это надо учитывать при согласовании балансовой принадлежности, ведь зачастую именно на управляющего ложится вся ответственность за водоснабжение и канализацию.

Потому посреднику надо сузить круг своих непосредственных обязанностей, не выходя при этом из рамок гражданского законодательства.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Разграничения балансовой принадлежности сетей водоснабжения

Мы, нижеподписавшиеся, ООО УК «Ладья-Строй». с одной стороны и с другой стороны по договору «На отпуск (получение) питьевой воды» от » » 201 г.

№ составили настоящий акт о нижеследующем: 1.

Границей раздела водопроводных сетей по балансовой принадлежности считается фланцевые (муфтовые) соединения Абонента к запорной арматуре, установленной в месте врезки на магистральной сети. 2. До границы раздела ответственность за техническое состояние и эксплуатацию водопроводных сетей несет ООО УК «Ладья-Строй». 3.

От границы раздела к объекту водопотребления и внутри него ответственность за техническое состояние и эксплуатацию водопроводных сетей несет Абонент.

При необходимости уточнения границы балансовой принадлежности стороны составляют план – схему расположения сетей.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей

Один из них остается у клиента, второй у поставщика услуги, а третий будет передан в представительство государственного органа.

Эксплуатационная ответственность и балансовая принадлежность Эти два понятия удивительно похожи между собой, но законодательство РФ пока не может их четко разграничить.

Отличия все же есть, потому мы попытаемся выделить, в чем же здесь особенность.

  • Балансовую принадлежность можно интерпретировать как то, кто является фактическим владельцем оборудования для водоснабжения.
  • А вот что касается акта разграничения эксплуатационной ответственности, то в нем идет речь о том, кто будет заниматься ремонтными работами водопровода и канализации и поддерживать эти ресурсы в рабочем состоянии.

Сообщество «жкх: открытая трибуна»

В срок до 15.06.

2000 внести предложения в администрацию города и Минэкономики РБ по увеличению тарифов на отпуск воды, обеспечивающих компенсацию расходов, связанных с передачей на баланс предприятия водопроводных сетей в соответствии с настоящим постановлением. 5.

Предложить предприятию «Уфаводоканал» произвести централизованные закупки необходимого количества водомеров, устанавливаемых на вводах в жилые дома за счет: — добровольно направляемых на эти цели средств предприятий и организаций; — штрафных санкций, получаемых предприятием «УВК» с абонентов за нарушение условий договоров на отпуск воды и прием сточных вод; — получения с абонентов просроченной задолженности по платежам за временные условия приема загрязняющих веществ в систему горканализации. 6.

Лишили премии, не ознакомив с приказом Я совершил дисциплинарное нарушение и написал по этому поводу объяснительную в которой признал свою вину.

В пятидневный срок мне под роспись не был… автоматика на ворота Может ли в многоквартирном доме один из жильцов без согласия других жильцов дома установить на въездные ворота автоматику с дистанционным… Поступление в Польшу Учусь в университете на бюджетной форме обучения. Могу ли поступить в магистратуру на смежную своей специальность в Польше, без отработки.

Или… дарственная Может ли быть подучен отказ о совершении дарения если одареваемый является рабртником струкуры образования и соц работником (помощь одиноким…

развод и раздел имущества.

Женат с 2000 года. Есть двое детей. 17 лет и 16 лет.

хочу развестись. Жена и дети не прописаны у меня и никогда не были прописаны. Дом, в котором…

ИТП, оборудованных пластинчатыми теплообменниками, и ИТП при подключении двух и более потребителей), включая первую задвижку (вентиль), после ввода трубопроводов в жилые дома или после ответвлений от транзитных трубопроводов в домовую сеть; внутридомовые электрические сети, включая вводные щиты — сборки (ВРУ), — при кабельном вводе и первые изоляторы, установленные на здании или трубостойке, — при воздушном вводе; здания тепловых пунктов (ОХБ), групповых бойлерных, в которых расположены службы жилищных предприятий; квартирные счетчики холодной и горячей воды (кроме счетчиков в квартирах, находящихся в собственности граждан).

Граница балансовой принадлежност водопроводных сетей беларусь

Состав исполнительной документации по разделу «Водопровод и канализация» (ВК). Акты водопровод

Документация Нормативный документ Форма Образец Реестр исполнительной документации ВСН 012-88 (часть II) скачать форму Специализированные журналы Общий журнал работ РД-11-05-2007 скачать форму Журнал сварочных работ СП 70.13330.2012 скачать форму Журнал антикоррозионной защиты сварных соединений СП 70.13330.2012 скачать форму Журнал верификации закупленной продукции (журнал входного контроля) ГОСТ 24297-2013 скачать форму Журнал авторского надзора за строительством (если по договору осуществляется авторский надзор) СП 11-110-99 скачать форму Исполнительные схемы Исполнительная схема прокладки трубопроводов В1, В2, В4, Т3, К1 (с отметками) ГОСТ Р 51872-2002 скачать форму Исполнительная схема устройства траншей под выпуски канализации ГОСТ Р 51872-2002 скачать форму Исполнительная схема устройства основания под выпуски канализации ГОСТ Р 51872-2002 скачать форму Акты освидетельствования скрытых работ скачать форму Прокладка трубопроводов под полами РД-11-02-2006 Тепловая изоляция трубопроводов РД-11-02-2006 Монтаж системы трубопроводов В1, В2, В4, Т3, К1 и крепление к конструкциям здания РД-11-02-2006 Устройство прохода трубопроводов через стены РД-11-02-2006 Антикоррозионная обработка трубопроводов РД-11-02-2006 Устройство естественного основания под выпуски канализации (подземная часть) РД-11-02-2006 Устройство несжимаемого основания под выпуски канализации (подземная часть) РД-11-02-2006 Устройство выпусков канализации (подземная часть) РД-11-02-2006 Устройство теплоизоляции выпусков канализации (подземная часть) РД-11-02-2006 Обратная засыпка выпусков ливневой канализации (подземная часть) РД-11-02-2006 Монтаж кронштейнов крепления трубопроводов пожарного водоснабжения к металлоконструкциям каркаса здания РД-11-02-2006 Антикоррозионная защита сварных соединений трубопроводов противопожарного водоснабжения РД-11-02-2006 Монтаж пожарных кранов в комплекте РД-11-02-2006 Герметизация мест прохода трубопроводов через наружные стены РД-11-02-2006 Монтаж очистных установок РД-11-02-2006 Акты, протоколы и т.п. Акт освидетельствования сетей инженерно-технического обеспечения РД-11-02-2006 скачать форму Акт технического освидетельствования водомерного узла Справочник ЦКС скачать форму Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов (сооружений) хозяйственно-питьевого водоснабжения СНиП 3.05.04-85* скачать форму Акт гидростатического или манометрического испытания на герметичность СП 73.13330.2012 скачать форму Акт испытания систем внутренней канализации и водостоков СП 73.13330.2012 скачать форму Акт индивидуального испытания оборудования СП 73.13330.2012 скачать форму Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации Форма ИГАСН 26/99 скачать форму Прочие документы Копия удостоверений сварщиков, протоколы аттестации сварщиков Протокол результатов исследования проб питьевой воды Паспорта, сертификаты качества, пожарные сертификаты, санитарно-гигиенические заключения на строительные материалы, изделия и конструкции Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, согласованными с авторами проекта Документы о согласовании отступлений от проекта при строительстве Разрешительная документация Информационный лист монтажной организации Копия свидетельства СРО монтажной организации Приказы на ответственные лица Копия удостоверений на персонал (сварщики, электротехнический персонал и т.п.) Рабочая документация со штампом Заказчика «В производство работ» Проект производства работ (копия титульного листа и листа ознакомления)

А7. Перечень содержимого исполнительной по объекту: «Монтаж внутренних сетей водоснабжения и канализации»

А7.

1 Рабочий чертёж.

А7.

2 Журнал сварочных работ скачать.

А7.

3 Журнал антикоррозионных работ скачать.

А7.

4 Журнал входного контроля качества скачать.

А7.

5 Исполнительная съёмка прокладки трубопроводов (с отметками) скачать.

А7.

6 Исполнительная схема устройства траншей под выпуска канализации (с подсчетом объемов грунта).

А7.

7 Исполнительная схема устройства основания под выпуски канализации.

Возможно вас заинтересует: «Обязан ли подрядчик предъявлять исполнительную документацию на этапе приёмки работ заказчиком ?»

А7.

8 Акт освидетельствования скрытых работ на прокладку трубопроводов под полами скачать.

А7.

9 Акт освидетельствования скрытых работ на тепловую изоляцию трубопроводов скачать бланк.

А7.

10 Акт освидетельствования скрытых работ на монтаж системы трубопроводов и крепление к конструкциям зданий скачать бланк.

А7.

11 Акт освидетельствования скрытых работ на устройство прохода трубопроводов ХГСВ через стены скачать бланк.

А7.

12 Акт освидетельствования скрытых работ на антикоррозионную обработку трубопроводов скачать бланк.

А7.

13 Акт освидетельствования скрытых работ на устройство естественного основания под выпуски канализации (подземная часть) скачать бланк.

А7.

14 Акт освидетельствования скрытых работ на устройство несжимаемого основания под выпуски канализации (подземная часть) скачать бланк.

А7.

15 Акт освидетельствования скрытых работ на устройство выпусков канализации (подземная часть) скачать бланк.

А7.16 Акт освидетельствования скрытых работ на устройство теплоизоляции выпусков канализации (подземная часть) скачать бланк.

А7.

17 Акт освидетельствования скрытых работ на обратную засыпку выпусков ливневой канализации (подземная часть) скачать бланк.

Возможно вас заинтересует: «Освобождает ли отсутствие исполнительной документации от оплаты выполненных работ?»

А7.

18 Акт освидетельствования скрытых работ на монтаж кронштейнов крепления трубопроводов пожарного водоснабжения к металлоконструкциям каркаса здания скачать бланк.

А7.

19 Акт освидетельствования скрытых работ на антикоррозионную защиту сварных соединений трубопроводов противопожарного водоснабжения скачать бланк.

А7.

20 Акт освидетельствования скрытых работ на монтаж пожарных кранов в комплекте скачать бланк.

А7.

21 Акт освидетельствования скрытых работ на герметизацию мест прохода трубопроводов через наружные стены скачать.

А7.

22 Акт освидетельствования скрытых работ на монтаж очистных установок скачать бланк.

А7.

23 Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов ХГСВ скачать.

Возможно вас заинтересует: «На каком основании подрядчик обязан передать исполнительную документацию заказчику»

А7.

24 Акт гидростатического или манометрического испытания на герметичность трубопроводов скачать.

А7.

25 Акт испытания системы внутренней канализации и водостоков на пролив скачать.

А7.

26 Акт испытания внутреннего противопожарного водопровода на водоотдачу скачать.

А7.

27 Акт индивидуального испытания оборудования (насосы, водонагреватели и т.д.) скачать.

А7.

28 Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации скачать.

А7.

29 Акт освидетельствования сетей инженерно-технического обеспечения скачать.

А7.

30 Удостоверения и протоколы аттестации сварщиков;

А7.

31 Сертификаты и паспорта качества на применяемые материалы и оборудование, сертификаты пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологические заключения (можно скачать здесь).

А7.

32 Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, согласованными с авторами проекта.

Смотрите примеры исполнительных в разделе: «Примеры исполнительной»

Смотрите состав исполнительной в разделе: «Состав исполнительной»

Скачивайте акты, протокола и другое в разделе: «Акты и прочее»

Скачивайте полезные книги, ГОСТы, СнИПы в разделе: «ГОСТы и книги»

Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВ)

Акт освидетельствования скрытых работ скачать формат doc

Общий журнал работ скачать формат doc

Акт гидростатического или манометрического испытания на герметичность скачать формат doc

Акт теплового испытания системы центрального отопления на эффект действия скачать формат doc

Акт о проведении промывки (продувки) трубопроводов скачать формат doc

Акт гидростатического испытания котлов низкого давления скачать формат doc

Акт индивидуального испытания оборудования скачать формат doc

Паспорт вентиляционной системы (системы кондиционирования воздуха) скачать формат doc

Акт приемки оборудования после комплексного опробования скачать формат doc

Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения скачать формат doc

Водопровод и канализация (ВК)

Акт испытания систем внутренней канализации и водостоков скачать формат doc

Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации скачать формат doc

Акт гидростатического или манометрического испытания системы водоснабжения скачать формат doc

Акт о проведении промывки (продувки) трубопроводов скачать формат doc

Акт технического освидетельствования водомерного узла скачать формат doc

Акт индивидуального испытания оборудования скачать формат doc

Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов (сооружений) скачать формат doc

Акт приемки внутренних систем холодного и горячего водоснабжения скачать формат doc

Акт испытаний на водоотдачу внутреннего противопожарного водопровода (вариант 1) скачать формат doc

Акт испытаний на водоотдачу внутреннего противопожарного водопровода (вариант 2) скачать формат doc

Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения скачать формат doc

Наружные сети водоснабжения и канализации (НВК)

Акт о проведении приемочного гидравлического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность скачать формат doc

Акт о проведении приемочного гидравлического испытания безнапорного трубопровода на герметичность скачать формат doc

Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов (сооружений) скачать формат doc

Акт о проведении промывки (продувки) трубопроводов скачать формат doc

Акт о проведении приемочного гидравлического испытания емкостного сооружения на водонепроницаемость (герметичность) скачать формат doc

Акт испытаний на водоотдачу наружного противопожарного водопровода скачать формат doc

Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения скачать формат doc

Газоснабжение. Внутренние устройства

Акт индивидуального испытания оборудования скачать формат doc

Акт испытания газопровода на прочность и герметичность скачать формат doc

Акт на проверку сварочно-технологических свойств электродов скачать формат doc

Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы скачать формат doc

Акт о проведении продувки газопровода скачать формат doc

Акт входного контроля материалов и оборудования скачать формат doc

Акт об окончании монтажных работ скачать формат doc

Акт о проведении пусконаладочных работ ГРПШ скачать формат doc

Извещение о начале строительства скачать формат doc

Журнал антикоррозионной защиты сварных соединений СНиП 3.03.01-87 скачать формат doc

>
Электроснабжение квартиры: граница эксплуатационной ответственности

class=»eliadunit»>

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей образец

Точка поставки коммунального ресурса и граница эксплуатационной ответственности

С целью сокращения потерь на сетях РСО стремится установить точку поставки как можно дальше от конечного потребителя, что абсолютно невыгодно для другой стороны договора. В данной статье будет рассмотрен способ законного определения точек поставки и границ эксплуатационной ответственности сторон.

Понятия и нормативное регулирование.

Для начала определим, что же является точкой поставки и границей эксплуатационной ответственности для каждого вида ресурсов согласно действующему законодательству.

Наиболее полное представление о названных категориях можно составить на основе законодательных актов, регулирующих порядок поставки электрической энергии. Так, определение точки поставки содержится в Правилах электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 № 530. Это место в электрической сети, находящееся на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств покупателя электрической энергии либо лица, в интересах которого он ее приобретает, и являющееся местом исполнения обязательства по поставке электрической энергии, используемым для определения объема взаимных обязательств субъектов розничного рынка.

Как видно из данного определения, точка поставки находится на границе балансовой принадлежности, которой в соответствии с Правилами доступа к услугам по передаче электрической энергии, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, является линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами праве, определяющая границу эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и потребителем услуг по ее передаче (потребителем электрической энергии, в интересах которого заключается договор об оказании услуг по передаче электрической энергии) за состояние и обслуживание электроустановок.

Границы балансовой принадлежности определяются актом разграничения балансовой принадлежности электросетей — документом, составленным в процессе технологического присоединения энергопринимающих устройств физических и юридических лиц к электрическим сетям.

Границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих энергопринимающих устройств и объектов электросетевого хозяйства устанавливаются актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон, составляемым сетевой организацией и потребителем услуг по передаче электрической энергии в процессе технологического присоединения энергопринимающих устройств.

В Правилах пользования системами коммунального водоснабжения и канализации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 № 167, также приведены понятия границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. В частности, границей балансовой принадлежности названа линия раздела элементов систем водоснабжения и (или) канализации и сооружений на них между владельцами по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Границей эксплуатационной ответственности признается линия раздела элементов систем водоснабжения и (или) канализации (водопроводных и канализационных сетей и сооружений на них) по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию элементов систем водоснабжения и (или) канализации, устанавливаемая соглашением сторон. При отсутствии такого соглашения граница эксплуатационной ответственности определяется по границе балансовой принадлежности.

В пункте 5 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ О теплоснабжении (далее — Закон о теплоснабжении) также указано, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

Подпунктом 3 п. 4 ст. 17 Закона о теплоснабжении установлено, что ответственность теплосетевой и теплоснабжающей организаций за состояние и обслуживание объектов тепловой сети определяется границей балансовой принадлежности, фиксируемой в акте о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и акте о разграничении эксплуатационной ответственности сторон (в приложениях к такому договору).

Согласно п. 2 ст. 19 Закона о теплоснабжении коммерческий учет тепловой энергии и теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

Точка учета тепловой энергии и теплоносителя — это место в системе теплоснабжения, в котором с помощью приборов учета или расчетным путем устанавливаются количество и качество производимых, передаваемых или потребляемых тепловой энергии и теплоносителя для целей коммерческого учета (п. 24 ст. 2 Закона о теплоснабжении).

Понятия в области газоснабжения несколько отличаются от приведенных выше. Они изложены в п. 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549. Поставкой газа считается выполнение поставщиком газа обязательств, вытекающих из договора, выражающееся в совершении совокупности действий, обеспечивающих подачу природного газа по газораспределительной сети либо сжиженного углеводородного газа из резервуарной или групповой баллонной установки до границы раздела собственности на газораспределительные (присоединенные) сети, определенной в установленном порядке. В свою очередь, к внутридомовому газовому оборудованию отнесены газопроводы многоквартирного дома (МКД) или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо резервуарной (групповой) баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа.

Несмотря на то, что во всех перечисленных законодательных актах даны отличные друг от друга понятия точки поставки, границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, их суть все же сводится к следующему. Граница балансовой принадлежности, являющаяся границей раздела собственности, определяет границу эксплуатационной ответственности, а также точку поставки коммунального ресурса (точку учета, в которой устанавливается соответствующий прибор). При этом граница эксплуатационной ответственности предполагает линию раздела по признаку возложения бремени содержания соответствующих инженерных коммуникаций и в основном проходит по границе балансовой принадлежности, однако стороны договора могут согласовать и иную границу эксплуатационной ответственности.

Состав общего имущества собственников помещений в МКД.

Из анализа приведенных выше норм следует, что границы балансовой принадлежности зависят от границ собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления инженерных сетей. Следовательно, необходимо определить, где проходят данные границы.

В связи с тем, что УК заключает договоры с РСО и приобретает соответствующие ресурсы с целью оказания коммунальных услуг гражданам, положения ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг, а также Правил содержания общего имущества регулируют взаимоотношения по договору ресурсоснабжения.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом УК обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме. Поэтому необходимо определить состав общего имущества собственников и установить, зависят ли границы балансовой принадлежности инженерных сетей от состава общего имущества.

В силу п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений дома и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии — на основании нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Следовательно, принимая в управление МКД, УК обязуется обеспечить поставку коммунальных ресурсов, объем которых определяется по показаниям приборов учета, а также надлежащую эксплуатацию всего вышеперечисленного общего имущества собственников помещений в МКД. Для определения точки поставки соответствующего коммунального ресурса в МКД необходимо определить, в каком месте должен быть установлен прибор учета, а также ответить на вопрос, где проходит граница эксплуатационной ответственности и находится точка поставки ресурса при отсутствии прибора учета.

В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг коллективный (общедомовой) прибор учета является средством измерения, используемым для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в МКД.

Собственники помещений в МКД (в случае выбора непосредственного управления МКД) и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у РСО объемы (количество) холодной и горячей воды, газа, электрической и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения, исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством РФ (п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг).

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг определено, что к внутридомовым инженерным системам относятся инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях МКД или в жилом доме.

Из пунктов 5, 6 и 7 Правил содержания общего имущества следует, что внутридомовые системы холодного, горячего водоснабжения, газоснабжения, отопления и электроснабжения, а также коллективные (общедомовые) приборы учета включаются в состав общего имущества собственников помещений.

Согласно п. 8 Правил содержания общего имущества внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены МКД (если иное не установлено законодательством РФ), а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса — место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД (если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или РСО).

Из совокупности вышеназванных норм следует, что точкой поставки соответствующего коммунального ресурса и границей эксплуатационной ответственности является внешняя граница сетей, входящих в состав общего имущества собственников. По общему правилу этой границей при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета считается внешняя граница стены МКД, а при его наличии — место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей сетью РСО, входящей в МКД.

На практике часто встречаются случаи, когда на границе стены МКД не заканчивается общее имущество собственников. Соответственно, точка поставки и границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности определяются не по внешней границе стены МКД.

Это согласуется с положениями ст. 36 ЖК РФ, на основании которой к общему имуществу относятся, в частности, земельный участок, на котором расположен МКД, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер этого земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

В связи с тем, что от установленных границ эксплуатационной ответственности зависит, какие участки инженерного оборудования будет обслуживать УК, во избежание споров в процессе исполнения договора между РСО и УК должны быть подписаны акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. При этом необходимо учитывать следующее.

Пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 установлено, что границы обособленных земельных участков, в пределах которых расположены объекты недвижимого имущества, предназначенные для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения и водоотведения, а также зон действия публичных сервитутов в пределах жилых кварталов, микрорайонов для обеспечения беспрепятственного обслуживания указанного имущества, устанавливаются органами местного самоуправления.

Таким образом, по каждому МКД органы местного самоуправления должны определить границы земельного участка, относящегося к общему имуществу дома. Границы земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД, определяют границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, которые должны фиксироваться в акте между УК и РСО. Соответственно, если границы земельного участка больше площади МКД, содержание инженерных коммуникаций, проходящих по данному земельному участку, возлагается на УК на основании договора управления.

Бесхозяйные инженерные сети.

К сожалению, на практике часто встречаются случаи, когда инженерные сети не входят в зону ответственности ни одной стороны договора ресурсоснабжения, то есть являются бесхозяйными. Кто в этом случае должен обслуживать данные сети и оплачивать потери коммунальных ресурсов в них?

Пунктом 4 ст. 8 Закона о теплоснабжении определено: если организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, осуществляют эксплуатацию тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), затраты на содержание, ремонт и эксплуатацию таких тепловых сетей учитываются при установлении тарифов в отношении указанных организаций в порядке, предусмотренном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утверждаемыми Правительством РФ.

В соответствии с п. 6 ст. 15 Закона о теплоснабжении в случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) орган местного самоуправления поселения или городского округа до признания права собственности на указанные тепловые сети в течение 30 дней с даты их выявления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с данными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят такие тепловые сети и которая осуществляет их содержание и обслуживание. Орган регулирования должен включить затраты на содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей в тарифы соответствующей организации на следующий период регулирования.

Согласно п. 55.1 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных Приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 № 20-э/2 (в ред. Приказа от 31.07.2007 № 138-э/6), если расходы на эксплуатацию бесхозяйных сетей не учтены при установлении тарифов, потребитель электрической энергии, присоединенный к бесхозяйным сетям, оплачивает потери электрической энергии в этих сетях пропорционально его фактическому электропотреблению.

Таким образом, если участок сетей между стеной МКД и сетями РСО является бесхозяйным, при установлении тарифа для РСО Федеральной службой по тарифам должны быть включены затраты на содержание, ремонт и эксплуатацию данного участка сетей. До того момента, пока расходы на эксплуатацию бесхозяйного участка сети не включены в тариф, потери энергии на данном участке должны оплачиваться УК пропорционально фактическому потреблению. В частности, в Постановлении ФАС МО от 11.01.2011 № КГ-А41/14529-10 суд пришел к выводу об обязанности потребителя уплачивать стоимость потерь тепловой энергии на бесхозяйном участке тепловой сети пропорционально фактическому потреблению другими потребителями. Но при этом обязанность по эксплуатации и несению расходов по данным сетям возникает у РСО.

Границы эксплуатационной ответственности: арбитражная практика.

Одним из примеров, подтверждающих, что ответственность за содержание коммунальных сетей определяется подписанным актом разграничения эксплуатационной ответственности, является Постановление ФАС ВВО от 21.03.2011 по делу № А82-4853/2010. По данному делу суд взыскал сумму ущерба с ТСЖ в пользу РСО, руководствуясь актом разграничения эксплуатационной ответственности, согласно которому ответственность за эксплуатацию участка сетей, на котором произошла авария, возложена на ТСЖ, а РСО за свой счет провела ремонт этого участка. Следует отметить, что границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности в акте были установлены не на внешней границе стены МКД, а значительно дальше. Кроме того, по этим сетям проводилось обслуживание и других МКД, которые не находились под управлением ТСЖ. При этом доводы последнего относительно бесхозности данного участка сетей и незаконности указанного акта были отклонены судом, так как акт был подписан без замечаний уполномоченным лицом, а в договоре имелась ссылка на этот акт. ТСЖ не обращалось в суд с иском о признании акта незаконным. Суд вынес такое решение в связи с тем, что стороны договора добровольно определили границы ответственности соответствующим образом.

В Постановлении ФАС УО от 28.02.2011 № Ф09-443/11-С5 суд пришел к выводу, что при отсутствии между сторонами соглашения об определении границ эксплуатационной ответственности указанная граница подлежит установлению по границе балансовой принадлежности, то есть по линии раздела инженерных систем между владельцами по признаку нахождения их на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления.

Чтобы установить принадлежность участков инженерных сетей, расположенных за пределами внешних границ МКД, находящихся в управлении УК, необходимо доказать, что данные участки находятся на балансе соответствующей организации или относятся к общему имуществу собственников МКД. В случае отсутствия таких доказательств границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности определяются по внешней границе стены МКД, а при установке коллективного (общедомового) прибора учета — в месте соединения с соответствующей сетью РСО, входящей в МКД. Данный вывод подтвержден Определением ВАС РФ от 09.02.2011 № ВАС-406/11.

В Постановлении ФАС ВВО от 11.02.2011 по делу № А31-2407/2010 суд сделал вывод, что коллективный (общедомовой) прибор учета должен быть установлен на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД. При установлении данного прибора учета не на границе указанных сетей и отсутствии доказательств принадлежности внешних электросетей от МКД до прибора учета границей балансовой принадлежности считается внешняя граница стены МКД.

* * *

Подводя итог сказанному, следует отметить, что точки поставки коммунальных ресурсов (независимо от наличия или отсутствия прибора учета) должны находиться на границе балансовой принадлежности, которая проходит по границе общего имущества собственников помещений в МКД. Граница эксплуатационной ответственности проходит по границе балансовой принадлежности, если иная граница не согласована сторонами договора ресурсоснабжения в соответствующем акте.

Миронова А. Р.

руководитель юридического департамента КГ Аюдар

Акт разграничения балансовой принадлежности

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности — это документ, подписанный обслуживающей организацией (ОАО «Ленэнерго», Жилищное агентство, Жилкомсервис, ТСЖ, ЖСК и т.п.) и абонентом. В нем определена граница ответственности сторон при подключении электроустановки абонента к сетям сетевой организации или балансодержателя, а также указывается принадлежность оборудования и кабельных линий и ответственности при его эксплуатации (при подключении от ГРЩ и др). Обычно данный документ выдается после выполнения технических условий абонентом и проведения монтажных работ.

Акт разграничения необходим в дальнейшем для всех согласований электроустановки: получению акта допуска, акта технологического присоединения, заключению договора электроснабжения.

Данный документ каждая из сторон должна иметь в оригинале. Также при работе с этим документом существует еще несколько тонкостей.

Акт балансового разграничения принадлежности обычно не имеет срока окончания, т.е. бессрочен. Однако возможны и исключения. Например, если акт разграничения выдавался жилищным агентством, а впоследствии в доме сформировалось ТСЖ – необходимо будет снова получать новый пакет документов. В него войдут технические условия и акт разграничения сетей (подключение от ГРЩ и т.д.).

В нашем городе не редки случаи, когда документ является поддельным, т.е. его выдают структуры, которые не имеют на то законного права. Получение такого акта разграничения балансовой принадлежности может привести к серьезным последствиям. Поэтому крайне важно выбрать надежного подрядчика, который возьмет на себя полную ответственность за документальное оформление вашего проекта.

Акт о балансовой принадлежности — судебные споры о праве на сетевое имущество.

Техническая основа акта балансового разграничения — это установление точного места физической границы между принадлежащими разным собственникам электросетевыми объектами, которые объединены в единую сеть.

На основании вышеизложенного акты разграничения нельзя отнести ни к категории правоудостоверяющих, ни к категории правоустанавливающих документов. Данные акты разграничения могут и должны быть оформлены сторонами только при условии наличия у сторон необходимых для данной процедуры правоустанавливающих документов на объекты, находящиеся в собственности.

В некоторых спорных ситуациях акты разграничения следует использовать в качестве доказательства балансовой принадлежности электросетевых объектов. Такие случаи имели место в судебной практике. Например, акт разграничения уместно использовать как разумное доказательство ранее выделенной стороне акта электрической мощности в определенном размере.

Но в судебных спорах, касающихся установления принадлежности электросетевого имущества акт разграничения разрешено использовать только в качестве косвенного доказательства. Допущение, что акт разграничения – это основной документ, который подтверждает право собственности на объект, является ошибочным. Вторая ошибка — полагать, что актами балансового разграничения можно разрешать вопросы, связанные с переходом права на электросетевое имущество.

Акт балансового разграничения и процедура технологического присоединение к электросетям.

Стоит упомянуть, что выход постановления правительства РФ повысил роль актов разграничения. В настоящее время акты балансового разграничения выступают в совокупности с другими необходимыми документами в качестве дополнительного доказательства, которое подтверждает сам факт завершения процедуры технологического присоединения к электросетям.

Лица, которые уже получили в электросетевых организациях данные акты, но так и не сумели в силу различных причин довести процесс технологического присоединения до стадии завершения или же вовсе не заключили договор электроснабжения с энергосбытовой организацией, получили замечательную возможность предъявления таких актов балансового разграничения в суде в качестве весомых доказательств для подтверждение своих исковых требований.

В такой ситуации нет никаких оснований полагать, что значение и роль актов разграничения балансовой принадлежности останется без изменений ( не произойдет их повышения или снижения) в будущем. Данные изменения могут стать следствием динамики в развитии отношений между электросетевыми организациями и потребителями их услуг в области электроэнергетики. Учитывая состояние этих отношений в настоящее время делать какой-либо определенный прогноз достаточно сложно.

При выполнении работ «Под ключ», получение Акта балансового разграничения и эксплуатационной ответственности входит в состав работ, выполняемых ООО «Кронверк».

Получить дополнительную информацию можно у наших специалистов по телефону: (812) 454-60-77 или заполнив электронную заявку на получение коммерческого предложения справа.

Я в этом вопросе ещё не разбирался, поэтому у меня пока нет мнения на этот счет, как должно быть.

Но думаю, надо решать или «по справедливости», или «по закону».

Есть ли у Вас аргументы в пользу позиции «граница внутри»? Есть ли такая практика в других городах? Насколько я помню, принцип «граница по наружной стене» существует уже давно. Что-то изменилось, почему нужно менять?

Лично я, как неспециалист в теплосетях, вижу такую схему работы:

1. Пусть граница будет по наружной стене.

3. В случае, если в результате проведенных ЭСО работ выяснилось, что авария произошла в пределах эксплуатационной ответственности собственника (управляющего) здания, то последний возмещает ЭСО стоимость проведенных работ по устранению аварии.

граница разграничения сетей — Форум

Сообщений: 1615

Репутация: 10

Статус: Offline

Пункт 8 «Правил содержания общего имущества в МКД», утвержденных ПП РФ № 491 от 13.08.2006, определяет границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности инженерных сетей:

«8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом».

Важным моментом является оговорка законодателя: «если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией».

Именно собственников помещений, а не УК или правления ТСЖ, которые подписывают соглашения о расчетах за тепловую энергию и горячую воду с ОАО «Сибирьэнерго». Подписывают на условиях последнего, т.е. соглашаясь с границей разграничения эксплуатационной ответственности не по первой задвижке приборов учета тепла и воды, а по границе балансовой принадлежности, т.е. по стене дома.

Следствием такого соглашательства является начисление собственникам помещений к оплате потерь тепла и воды между стеной дома и приборами учета в размере 5% от объема потребленного коммунального ресурса. Возражения против такой обдираловки, ссылки на ПП РФ 491 игнорируются просто: «А вы подпишите соглашение, и граница по стене станет ему полностью соответствовать».

Как заставить монополиста соблюдать Постановление Правительства РФ №491 — ничего не начислять к оплате сверх показаний приборов учета?

Сообщение отредактировал praktik — Четверг, 02-Дек-2010, 22:18

2. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

*2.1. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между потребителем (субпотребителем) и электропередающей организацией (основным потребителем) за техническое состояние и обслуживание сопредельных электроустановок фиксируется в акте разграничения балансовой принадлежности электроустановок и эксплуатационной ответственности сторон.

Граница эксплуатационной ответственности может не совпадать с границей балансовой принадлежности . которая определяется правом собственности потребителя и электропередающей организации (основного потребителя) на отдельные элементы электрической сети, что отмечается в акте разграничения балансовой принадлежности электроустановок и эксплуатационной ответственности сторон .

2.2. Граница эксплуатационной ответственности между потребителем и электропередающей организацией за техническое состояние и обслуживание электроустановок напряжением до 1000 В устанавливается:

1) в случае воздушного ответвления — в точке крепления проводов линии электропередачи к первым изоляторам на здании или на трубостойке, или на вводных клеммах первого коммутационного аппарата, установленного на вводном устройстве здания потребителя

2) в случае кабельного ввода — на наконечниках кабеля питания, присоединенных к вводным клеммам первого коммутационного аппарата, установленного в вводном устройстве здания потребителя.

За техническое состояние контактных соединений на границе балансовой принадлежности и на границе эксплуатационной ответственности электросети в домах, которые принадлежат жилищным организациям, учреждениям и другим непроизводственным потребителям, отвечает электропередающая организация.

2.3. Граница эксплуатационной ответственности за техническое состояние и обслуживание электроустановок напряжением 1000 В и выше устанавливается:

1) на соединителе проходного изолятора воздушной линии с внешней стороны закрытых распределительных устройств или на выходе провода из натяжного зажима портальной натяжной гирлянды изоляторов открытых распределительных устройств

2) на наконечниках кабельных или воздушных вводов питающих или распределительных линий.

За техническое состояние указанных в подпунктах «1)» и «2)» соединений отвечает организация, которая эксплуатирует подстанции (распределительные устройства).

Граница ответственности за состояние и обслуживание линий электропередачи напряжением 1000 В и выше, имеющих ответвления (глухие или через разъединители), которые приналежат разным организациям, устанавливается на опоре основной линии, где осуществленная отпайка.

За техническое состояние зажимов, которые присоединяют отпайку, отвечает организация, которая является собственником основной линии.

*2.4. Граница эксплуатационной ответственности между потребителем — физическим лицом, объединением совладельцев (собственником) многоквартирных домов и/или собственником электрических сетей за техническое состояние и обслуживание сопредельных электроустановок устанавливается:

1) для квартир многоэтажных домов на выводных клеммах расчетных средств учета этажных или квартирных электрощитков или вводных клеммах коммутационных аппаратов, если последние установленные внутри квартиры

2) для индивидуальных домов:

в случае ответвления от линии электропередачи неизолированным проводом — в точке крепления проводов линии электропередачи к первым изоляторам на здании или на трубостойке (при воздушном вводе)

в случае кабельного ввода или использования изолированного провода при ответвлении от линии электропередачи — на наконечниках кабеля питания или изолированного провода на вводном устройстве здания, если вводно-распределительное устройство расположенно внутри здания, или на выводных . клеммах расчетного средства учета, если вводно-распределительное устройство и средство учета размещены извне здания .

За состояние контактных соединений на границе эксплуатационной ответственности и на входных и выходных клеммах опломбированных расчетных средств учета отвечает електропередавальна организация .

2.5. Может быть установлена другая обоснованная граница эксплуатационной ответственности, которая обусловлена особенностями эксплуатации электроустановок или устройств релейной защиты и автоматики (РЗА) и связи (требованиями ПТБ примечание ЭС).

**2.6. Для технического обслуживания и эксплуатаци электроустановок субъект хозяйственной деятельности, который в соответствии с актом балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон отвечает за эксплуатацию этих электроустановок, имеет право на основании соответствующего договора привлечь любую организацию, которая имеет право на выполнение таких работ.

*2.7. Если к электрическим сетям электропередающей организации присоединены электрические сети, которые на основании права собственности не принадлежат ни одному субъекту хозяйствования и через которые электрическая энергия передается к технологическим электрическим сетям потребителя, граница эксплуатационной ответственности и точка продажи электрической энергии устанавливается на границе балансовой принадлежности потребителя.

Такие электрические сети в установленному законодательством Украины порядка должны быть переданы в хозяйственное ведение электропередающей организации, к сетям которой они присоединены .

Источники:
www.audar-urist.ru, www.kronverk.net, izhcommunal.ru, clubupravdom.ru, leg.co.ua

Следующие бланки:

23 мая 2021 года

Граница эксплуатационной ответственности тепловых сетей

Кто определяет границу балансовой принадлежности тепловых сетей

Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности — документ, который необходим для регулирования отношений между компанией—поставщиком различных ресурсов электроэнергии, воды, газа, тепла и т. Открыть и скачать онлайн. Основной целью данного акта является четкое определение границ, за которыми лежит зона ответственности ресурсоснабжающей организации и потребителя. Границей балансовой принадлежности считается линия, которая разделяет общую сеть от сети конкретного владельца. То есть, например, если речь идет о многоквартирном доме, то тут происходит раздел сетей, относящихся к перечню общего имущества и остальных. Документально разграничение производится путем подписания соответствующего соглашения между сторонами, а также составления специального акта. Бывает, что соглашения достичь не удается как правило, в силу того, что поставщик ресурсов необоснованно расширяет зону ответственности клиента — в этом случае разграничение происходит в судебном порядке. Итак, на основании вышесказанного можно вывести, что разделение необходимо для того, чтобы каждая сторона имела представление о том, кто именно обслуживает тот или иной участок коммуникационных сетей, а также в случае установления факта повреждения или износа сетей точно могла понять, кто отвечает за ее ремонт и восстановление. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Границы эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения

Эксплуатационная ответственность: где границы?

Закрепите бутылку на трубе батареи с помощью полосок ткани. Сложите марлю в несколько слоев. Поместите часть марли в отверстие на бутылке, а оставшуюся часть оберните вокруг горячей трубы.

Легендарная эстрадная певица, народная артистка Советского Союза 31 июля этого года отметит 81-й день рождения. Наверное, нет человека в нашей стране, который не слышал песен Эдиты Пьехи. Икона стиля, женщина без возраста, первая дама советской эстрады – так характеризуют любимую певицу почитатели ее таланта. Об этой удивительной женщине написано так много, что добавить что-то новое сложно.

Но где же именно находится граница эксплуатационной ответственности? Ответ на данный вопрос знает, к большому сожалению, далеко не каждый, хоть этот момент и относится к особенно важным в ходе подписания договоров между владельцами жилья и УК.

Если по каким-либо причинам нет возможности определить эксплуатационную ответственность, устанавливается балансовая принадлежность – обычно она соответствует линии внешней стены здания или сооружения.

На протяжении предшествующих лет между сторонами существовала данная граница эксплуатационной ответственности.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей

Во избежание моментов, вызывающих споры, необходимо знать и ощущать границы эксплуатационной ответственности в многоквартирном доме между РСО, УК и владельцами жилой собственности в МКД. Наиболее часто в суде встречаются РСО и УК, случается это на предмет споров об инженерных сетях или общем имуществе, поручительство за которые не было возложено на кого-либо в договоре.

Чаще судебные органы склоняются к оправданию РСО, УК в таком случае несет большие убытки. В следствии необходимости избегать подобные спорные ситуации, стоит корректно составлять акт о разграничении собственности и балансовой принадлежности.

Границы поручительства

Данное понятие в полной мере не раскрывается для всех УК, а так же не уточняется связанное с ним определение балансовой принадлежности. Максимально содержательно данные понятие описывают Правила водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с постановлением Правительства, границы разделения балансовой принадлежности находятся в пределах собственности. Отсюда следует определение пределов поручительства за использование, которое устанавливается исходя из вышеописанных границ.

Последнее понятие определяет того, кто будет отвечать за содержание объекта в текущем виде, а так же монтаж оборудования, ответственными могут быть как РСО или УК, так и собственники помещения. Все факты, приведенные выше, относятся к абсолютному большинству ресурсов энергоснабжения.

Следует поговорить о поручительстве каждой из сторон за электроснабжение:

  1. РСО несет ответственность за участок электроцепи, который проходит вплоть до места входа общедомового счетчика электроэнергии, либо отключающего устройства.
  2. УК отвечает за электрические цепи внутри дома. К ним относятся системы электроснабжения внутри здания.
  3. На собственников возложено поручительство за приборы в квартирах, такие как счетчики и внутридомовые устройства в щитах.

В случае снабжения дома теплом в отопительный сезон, поручительство ложится аналогично, в соответствии со следующими правилами:

  1. РСО отвечает за участок тепловой сети внутри дома, которая соединяется с сетью, входящей в МКД. Они ответственны и за температурный режим.
  2. УК берет на себя поручительство за стояки внутри квартир и внутридомовые ответвления от них.
  3. На владельцев ответственность ложится по аналогии с электроснабжением, то бишь они следят за состоянием приборов учета и стояками до запорной арматуры внутри квартир.

Стоит разобраться с системой водоотведения, водоснабжения и кто за нее отвечает:

  1. РСО и тут отвечает лишь за участок водоснабжения, начинающийся от домового прибора учета и заканчивающегося входом в систему водопроводных труб и канализации, что относится к МКД.
  2. УК аналогично предыдущим пунктам отвечает лишь за внутридомовую разводу и ответвления от стояков.
  3. Владельцы в ответе за приборы учета и стояки внутри квартир, но ограничиваясь запорно-регулирующей арматурой, установка которой должна быть проведена заранее.

Следует освежить в памяти информацию об общедомовом имуществе и что к нему относится. Это важно, так как инженерные сети, находящиеся в общедомовом имуществе, в акте отделяются от других видов систем.

К общедомовому имуществу относят:

  • Собственность МКД, которые предназначены для содержания помещений, не являющихся жилыми.
  • Инженерные системы внутри дома, включающие в себя газо-, водо- и теплоснабжение.

Пределы раздела поручительства за использование внутридомового имущества бывают внешними и внутренними. В первом случае поручительство ложится в равной степени на РСО и УК, во втором – на УК и владельцев жилья.

Внешние пределы ответственности за использование

В случае рассмотрения внешних пределов поручительства, то в качестве физического разграничителя выступает стена дома. Если имеется какой-либо счетчик учета энергоресурсов, то в качестве разграничителя выступает именно он, а точнее, место, где прибор соединяется с инженерной сетью МКД.

Следует обозначить один момент, связанный с сетью газоснабжения. Границы внешней ответственности между РСО и УК немного отличаются от остальных ресурсов. Физическим разграничителем поручительства в данном случае является место, где соединяются запорное устройство и внешняя система газоснабжения.

Случается и такое, что границей устанавливается не стена здания. В таком случае в зону УК попадает и некоторая часть инженерной сети, что влечет за собой серьезные траты и убытки со стороны управляющей организации.

Дабы избежать подобных казусов, следует со всей аккуратностью составлять договор о разделении ответственности.

По итогу все расходы, связанные с обслуживанием бесхозной сети, ложатся на плечи РСО. Пока ответственный не найден, за все убытки на участке отвечает управляющая компания.

Внутренние пределы пользования

В качестве пределов ограничения ответственности между управляющей компанией и владельцами жилья, в случае рассмотрения внутридомового имущества, являются:

  1. В качестве разграничителя системы отопления берется вентиль на границе трубопровода и внутриквартирного радиатора теплосети.
  2. В качестве разграничителя для системы водоснабжения берется вентиль на границе водопровода и стояка внутри квартиры.
  3. Ответственность за системы водоотведения разграничивает раструб изделия, который должен присутствовать на стояке.
  4. Ну а границей системы электроснабжения является место соприкасания выходящего из квартиры кабеля либо провода и пробки прибора учета электричества.

Пределами ответственности пользования приборами учета энергоресурсов внутри дома является внутридомовые перегородки, стены, входные двери, а так же окна подъезда. Все, что находится вне территории конструкции дома: детские площадки, ограждения, земельный участок, все это находится в собственности управляющей компании.

Практика суда

Пример ситуации судебной практики поможет понять всю важность корректного составления договора разграничения поручительства.

Рассмотрим вариант обращения в суд ЖК, которая требует расторжения договора снабжения энергоресурсами и передачи инженерных сетей под ответственность РСО. Суд отклоняет иск, так как управляющая компания прошла процедуру согласования балансовой принадлежности и взяла участок снабжения под свою ответственность.

Форма акта балансовой принадлежности будет аннулирована в том случае, если в договоре в качестве физического разграничителя поручительства не были указаны наружные стены дома.

Послесловие

В заключение следует сказать о необходимости внимательной проверки акта разграничения балансовой принадлежности при составлении, он должен включать все обязанности сторон. В ином случае баланс управляющей компании рискует получить большие убытки.

Источник: https://okommunalke.ru/dokumenty/akt-razgranicheniya

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей: образец

Во избежание моментов, вызывающих споры, необходимо знать и ощущать границы эксплуатационной ответственности в многоквартирном доме между РСО, УК и владельцами жилой собственности в МКД. Наиболее часто в суде встречаются РСО и УК, случается это на предмет споров об инженерных сетях или общем имуществе, поручительство за которые не было возложено на кого-либо в договоре.


Чаще судебные органы склоняются к оправданию РСО, УК в таком случае несет большие убытки. В следствии необходимости избегать подобные спорные ситуации, стоит корректно составлять акт о разграничении собственности и балансовой принадлежности.

Границы поручительства

Данное понятие в полной мере не раскрывается для всех УК, а так же не уточняется связанное с ним определение балансовой принадлежности. Максимально содержательно данные понятие описывают Правила водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с постановлением Правительства, границы разделения балансовой принадлежности находятся в пределах собственности. Отсюда следует определение пределов поручительства за использование, которое устанавливается исходя из вышеописанных границ.

Последнее понятие определяет того, кто будет отвечать за содержание объекта в текущем виде, а так же монтаж оборудования, ответственными могут быть как РСО или УК, так и собственники помещения. Все факты, приведенные выше, относятся к абсолютному большинству ресурсов энергоснабжения.

Следует поговорить о поручительстве каждой из сторон за электроснабжение:

  1. РСО несет ответственность за участок электроцепи, который проходит вплоть до места входа общедомового счетчика электроэнергии, либо отключающего устройства.
  2. УК отвечает за электрические цепи внутри дома. К ним относятся системы электроснабжения внутри здания.
  3. На собственников возложено поручительство за приборы в квартирах, такие как счетчики и внутридомовые устройства в щитах.

В случае снабжения дома теплом в отопительный сезон, поручительство ложится аналогично, в соответствии со следующими правилами:

  1. РСО отвечает за участок тепловой сети внутри дома, которая соединяется с сетью, входящей в МКД. Они ответственны и за температурный режим.
  2. УК берет на себя поручительство за стояки внутри квартир и внутридомовые ответвления от них.
  3. На владельцев ответственность ложится по аналогии с электроснабжением, то бишь они следят за состоянием приборов учета и стояками до запорной арматуры внутри квартир.

Стоит разобраться с системой водоотведения, водоснабжения и кто за нее отвечает:

  1. РСО и тут отвечает лишь за участок водоснабжения, начинающийся от домового прибора учета и заканчивающегося входом в систему водопроводных труб и канализации, что относится к МКД.
  2. УК аналогично предыдущим пунктам отвечает лишь за внутридомовую разводу и ответвления от стояков.
  3. Владельцы в ответе за приборы учета и стояки внутри квартир, но ограничиваясь запорно-регулирующей арматурой, установка которой должна быть проведена заранее.
Следует освежить в памяти информацию об общедомовом имуществе и что к нему относится. Это важно, так как инженерные сети, находящиеся в общедомовом имуществе, в акте отделяются от других видов систем.

К общедомовому имуществу относят:

  • Собственность МКД, которые предназначены для содержания помещений, не являющихся жилыми.
  • Инженерные системы внутри дома, включающие в себя газо-, водо- и теплоснабжение.

Пределы раздела поручительства за использование внутридомового имущества бывают внешними и внутренними. В первом случае поручительство ложится в равной степени на РСО и УК, во втором – на УК и владельцев жилья.

Внешние пределы ответственности за использование

В случае рассмотрения внешних пределов поручительства, то в качестве физического разграничителя выступает стена дома. Если имеется какой-либо счетчик учета энергоресурсов, то в качестве разграничителя выступает именно он, а точнее, место, где прибор соединяется с инженерной сетью МКД.

Следует обозначить один момент, связанный с сетью газоснабжения. Границы внешней ответственности между РСО и УК немного отличаются от остальных ресурсов. Физическим разграничителем поручительства в данном случае является место, где соединяются запорное устройство и внешняя система газоснабжения.

Случается и такое, что границей устанавливается не стена здания. В таком случае в зону УК попадает и некоторая часть инженерной сети, что влечет за собой серьезные траты и убытки со стороны управляющей организации. Дабы избежать подобных казусов, следует со всей аккуратностью составлять договор о разделении ответственности.

Важно! Наиболее спорный случай, если пределом является задвижка по внешней стороне. В таких случаях часть инженерной сети все же попадает во владения УК, однако содержание данного участка электро-, тепло- или любой другой сети ложится на плечи РСО, по тарифам, что будут установлены жителями дома. Все тарифы предлагаются управляющей компанией. К обслуживанию РСО относится в том числе и капитальный ремонт здания.

На практике имеют место быть случаи, когда инженерная система не находится в зоне ответственности РСО, УК либо жильцов. В подобной ситуации стандартным действием является передача сети в эксплуатацию и обеспечение муниципалитета. Далее решается вопрос о принадлежности данной системы к любой другой, имеющей владельца.

По итогу все расходы, связанные с обслуживанием бесхозной сети, ложатся на плечи РСО. Пока ответственный не найден, за все убытки на участке отвечает управляющая компания.

Внутренние пределы пользования

В качестве пределов ограничения ответственности между управляющей компанией и владельцами жилья, в случае рассмотрения внутридомового имущества, являются:

  1. В качестве разграничителя системы отопления берется вентиль на границе трубопровода и внутриквартирного радиатора теплосети.
  2. В качестве разграничителя для системы водоснабжения берется вентиль на границе водопровода и стояка внутри квартиры.
  3. Ответственность за системы водоотведения разграничивает раструб изделия, который должен присутствовать на стояке.
  4. Ну а границей системы электроснабжения является место соприкасания выходящего из квартиры кабеля либо провода и пробки прибора учета электричества.


Пределами ответственности пользования приборами учета энергоресурсов внутри дома является внутридомовые перегородки, стены, входные двери, а так же окна подъезда. Все, что находится вне территории конструкции дома: детские площадки, ограждения, земельный участок, все это находится в собственности управляющей компании.

Практика суда

Пример ситуации судебной практики поможет понять всю важность корректного составления договора разграничения поручительства.

Рассмотрим вариант обращения в суд ЖК, которая требует расторжения договора снабжения энергоресурсами и передачи инженерных сетей под ответственность РСО. Суд отклоняет иск, так как управляющая компания прошла процедуру согласования балансовой принадлежности и взяла участок снабжения под свою ответственность.

Форма акта балансовой принадлежности будет аннулирована в том случае, если в договоре в качестве физического разграничителя поручительства не были указаны наружные стены дома.

Послесловие

В заключение следует сказать о необходимости внимательной проверки акта разграничения балансовой принадлежности при составлении, он должен включать все обязанности сторон. В ином случае баланс управляющей компании рискует получить большие убытки.

акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон

В соответствии с гражданским законодательством, соответствующая организация должна осуществлять снабжение потребителей ресурсами (водой, электричеством, теплом и газом) при помощи коммуникационных сетей, в свою очередь, потребители вносят оплату за использование ресурсов, обеспечивая безопасную эксплуатацию сетей и связанного с ними оборудования, которые находятся в их ведении.

Но как определяются границы такого ведения? С этой целью, между поставщиком того или иного ресурса и потребителем на месте подписывается отдельный акт, с помощью которого разграничивается балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность.

Что подразумевают под эксплуатационной ответственностью и балансовой принадлежностью?

Законодательно такие понятия четко не раскрываются, однако, с помощью анализа различных подзаконных нормативных актов, можно составить конкретное представление о том, с какой целью определяются подобные границы.

Под понятием границы балансовой принадлежности понимают линию, разделяющую определенную сеть с учетом ее владельца.

К примеру, касательно многоквартирного дома, подобными границами отделяют сети, относящиеся к списку общего имущества, от остальных сетей.

Говоря о границе эксплуатационной ответственности, подразумевают определенную линию, с помощью которой происходит разделение коммуникационной сети, с учетом ответственной за обслуживание и устранение повреждений стороны.

Границы должны быть определены через соглашение сторон, для этого преимущественно используется одноименный акт. В случае отсутствия прописанных границ, определяющих эксплуатационную ответственность, их устанавливают в соответствии с границей балансовой принадлежности.

Преимущественно балансовая принадлежность определяется линией внешней стены объекта – жилого дома или же нежилого строения.

Учитывая договоренность, заключенную между сторонами (организацией, осуществляющей поставку ресурса и потребителями), могут устанавливаться и иные варианты определения границ.

Как составляется акт, разграничивающий эксплуатационную ответственность и балансовую принадлежность?

Акт составляют в 3 экземплярах (первый отдается потребителю на руки, второй оставляет себе организация, снабжающая ресурсом, третий – для органа, уполномоченного на осуществление контроля).

Чтобы был составлен акт, потребитель должен направить в организацию, обеспечивающую потребителей ресурсом, документацию, подтверждающую право собственности на конкретный объект, разрешение на выполнение строительных работ, документы по вводу здания в эксплуатацию и т. д.

В акте должны содержаться данные о сторонах, между которыми заключается договор снабжения, расположении объекта, схеме размещения коммуникаций, предельной мощности потребления объектом энергии, а также границах эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности на указанной схеме.

Упомянутый документ служит основой регулирования споров в вопросах определения ответственного лица, на которое должны возлагаться обязанности устранения либо ремонта повреждений коммуникаций. Кроме того, им завершается процесс подсоединения к сетям.

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон электросетей

Бланк акта разграничения ответственности можно скачать здесь.

АКТ №_________

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

г. _________                                            « ___ » ____________ 20___г.

_____________________________, именуем___ в дальнейшем «Энергоснабжающая организация», в лице ____________________________________________________, действующего на основании ______________________________________________, с одной стороны, и ______________________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Потребитель», в лице ________________________________________________________, действующего на основании _____________________________________________________________, с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:

На день составления Акта, технические условия № __________ от __________, на внешнее электроснабжение объекта __________________________

______________________________________________________, находящегося по адресу выполнены:

__________________________________________________________________________

Разрешенная к использованию мощность _____ кВт.

Электроустановки потребителя относятся к      _________ категории по надежности электроснабжения. Схема внешнего электроснабжения относятся к __________ категории по надежности электроснабжения.

Энергоснабжающая организация не несет ответственности перед Потребителем за перерывы в электроснабжении при несоответствии схемы электроснабжения категории электроприемников Потребителя и повреждении оборудования не находящегося у нее на балансе.

В соответствии с главой 3 Правил электроснабжения границы раздела устанавливаются следующими:

По балансовой принадлежности

_______________________________________________________________________

По эксплуатационной ответственности

_______________________________________________________________________

Схема питания электроустановки

_______________________________________________________________________

ПРИМЕЧАНИЕ:

  1. Границы на схеме обозначаются: балансовой принадлежности — красной линией, эксплуатационной ответственности — синей.
  2. При изменении срока действия Акта, присоединенных мощностей, схемы внешнего электроснабжения, категории надежности электроснабжения, границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Акт подлежит замене.
  3. Доверенность потребителя на подписание разграничения хранится в
    энергоснабжающей организации.
  4. На схеме питания электроустановки указываются места установки приборов учета, параметры силовых и измерительных трансформаторов и ЛЭП.
  5. Потребителю запрещается, без согласования с диспетчером энергоснабжающей организации, самовольно производить переключения и изменять схему внешнего электроснабжения.
  6. Потребителю запрещается без согласования с энергоснабжающей организацией подключать к своим электроустановкам сторонних потребителей.

Представитель филиала «Электрические сети» _________________________

Представитель потребителя      __________________________________________

Представитель владельца

транзитных электрических сетей ______________________________________

Срок действия Акта__________________

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон теплосетей

Бланк акта разграничения ответственности можно скачать здесь.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и

эксплуатационной ответственности сторон

г. Серов                                                                         «__»___________201_ г.

_________________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице _____________________________________________________________________________, действующего на основании ____________________________________, с одной стороны, и

________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице ______________________________________________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые «Стороны», составили настоящий акт в том, что:

Границей балансовой принадлежности тепловых сетей между (наименование теплоснабжающей организации) и (наименование потребителя) является :

Наружная стена тепловой камеры ТК _____ на выходе теплотрассы по направлению к потребителю

Трубопроводы (тепловые сети) после ТК ____ находятся на балансе и эксплуатационной ответственности __________________________________________________________________________

Коммерческий учет и контроль качества теплоснабжения осуществляется узлом учета тепловой энергии _______________, установленным в здании по адресу: _______________________

Схема границ эксплуатационной ответственности сторон

(разграничения балансовой принадлежности)

Операции в тепловой системе, ремонты всех видов, надзор и содержание производятся силами и средствами каждой из Сторон по балансовой принадлежности.

Другие замечания и уточнения по установлению границ раздела между сетями:

_____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

Схема присоединения Потребителя: ____________________________

Сети ______________________________показаны _______________________________________цветом

Сети _____________________________показаны _______________________________________цветом

ПОДПИСИ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ СТОРОН:

От Потребителя:

Директор

_______________ ___________(ФИО)

м.п.

От Теплоснабжающей организации:

Директор

_______________ ___________(ФИО)

м.п.

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон: газ

Бланк акта разграничения ответственности можно скачать здесь.

АКТ РАЗГРАНИЧЕНИЯ

От ___ ________ 20___ г.

ООО «_______________», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора ООО «_______________» ________________

Генеральный директор _____________ №

( должность, ф.и.о. )                             ( лицензия )

Филиал «_______________________________» в лице

_______________________________________________________

( должность, ф.и.о. )

Владелец дома: _______________________

Составили акт на разграничение зоны обслуживания газового оборудования _____________________________________расположенного по адресу:_________________________________________, ул. __________ д. №

Филиал «____________________________» обслуживает: внутридомовые газопроводы от отключающего устройства на вводе до указанных приборов за исключением крана на опуске до (прибора) _______________________________.

Фирма ООО «_____________» по договору № __________ от ___ ______ 20____года.

Обслуживает:

Внутридомовой газопровод от крана на опуске к (прибору) _____________________________________________________________________газовое оборудование   (прибора) _________________________________

автоматику                           (прибора) _________________________________

электрооборудование        (прибора) _________________________________

Дымоходы от газовых приборов вент каналы и защитное заземление Владелец дома должен обслуживать в сроки установленные «Правилами безопасности в газовом хозяйстве» с помощью специализированной организации, имеющей лицензию.

Примечание

В случае возникновения утечки газа после крана на опуске к Прибору _________________________владельцу перекрыть кран на опуске и вызвать представителя ООО «____________».

Фирма ООО «__________»        /___________ /

Трест газового хозяйства               /___________/

Владелец дома                                 / ___________/

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водоснабжению

Бланк акта разграничения ответственности можно скачать здесь.

Приложение No3

к договору с ООО «____________________»

на предоставление услуг по управлению многоквартирным домом

по адресу: ________________________

_________________________________

Акт

по разграничению балансовой принадлежности

и эксплуатационной ответственности Сторон

Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по системам отопления, холодного водоснабжения (ХВС), горячего водоснабжения (ГВС), водоотведения, электроснабжения и основными конструктивными элементами здания между Управляющей компанией и Собственником помещения по договору на предоставление услуг по управлению многоквартирным домом являются:

Границы ответственности

Управляющей компании

 

Граница ответственности

на схемах

 

Границы ответственности

Собственника помещения

 

1. Стояки горячего и холодного водоснабжения, отключающие

устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.

 

Резьба на отводе перед запорной арматурой

 

1. Ответвления от стояков горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры, включая запорно-регулирующую арматуру и сантехоборудование в квартире.

 

2. Внутридомовая система канализации, общий канализационный стояк вместе с крестовинами и тройниками.

 

Присоединительный раструб

 

2. Внутриквартирные трубопроводы канализации от раструба или тройника общего стояка.

 

3. Стояки системы отопления, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.

 

Резьба на отводе перед запорной арматурой

 

3. Ответвления от стояков системы отопления (после запорно-регулирующей арматуры) и приборы отопления.

 

4. Внутридомовая система электроснабжения и электрические устройства (за исключением квартирных счетчиков ), отключающие устройства на квартиру.

 

     ——————————— 4. Электропровода, внутриквартирные устройства и приборы после отключающих устройств в этажных щитах, включая квартирные электросчетчики.

 

5. Несущие стены, внешняя поверхность стен помещения, оконных и

входной двери в помещение (не включая сами окна, подоконники, оконные отливы и откосы, двери, дверные и оконные короба и наличники), фасад здания.

 

    ———————————— 5. Внутренняя поверхность стен помещения, оконные заполнения

(окна, оконная фурнитура, подоконники, отливы, откосы, наличники и проч.) и

входная дверь в помещение (дверь, дверная фурнитура, дверная коробка, наличники, доборы и проч.)

 

Генеральный директор

ООО «____________________»

_________________________ (ФИО)

м.п.

Собственник(ки):

_____________________ / __________________________________

_____________________ / __________________________________

_____________________ / __________________________________

_____________________ / __________________________________

«_____» _____________ 20____ года

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

сбалансированных энергетических сетей | Централизованное отопление и охлаждение | Балансировка сетки | Ответ со стороны спроса | Повторное использование тепла | Умные сети

BEN

Сбалансированная энергетическая сеть решает две самые насущные проблемы, стоящие перед инженерами:

  • как снизить выбросы CO на объекте 2 выбросы (до нуля) от отопления
  • как сократить выбросы (до нуля) на месте NO 2 от отопления.

Сбалансированная энергетическая сеть — это новая форма централизованного теплоснабжения, в которой циркулирует вода. при температуре, близкой к температуре земли, к каждому зданию в сети, чтобы каждое здание могло использовать свой собственный тепловой насос для извлечения тепла для обогрева или для отвода тепла, когда требуется охлаждение.

Исходный проект BEN создал первую сбалансированную энергетическую сеть в Лондонском университете Саут-Бэнк с помощью финансирования Innovate UK. Консорциум BEN, возглавляемый ICAX Ltd, теперь может предложить разработку и установите Balanced Energy Networks для тем, кто хочет сберечь энергию, сократить расходы и сократить выбросы углекислого газа в эффективной гибкой чистой сети централизованного теплоснабжения.

Преимущества сбалансированных энергетических сетей

Преимущества сбалансированных энергетических сетей заключаются в том, что они:

  • дешевле в установке, чем сеть централизованного теплоснабжения на базе ТЭЦ
  • дешевле в эксплуатации, чем сеть ТЭЦ
  • полагаются на передачу тепла от тепловых насосов в каждом здании
  • не использовать сжигание и не выделять CO 2 на объекте
  • не выделяют NOx или SOx на объекте, поэтому они улучшают качество воздуха.
  • может обеспечить охлаждение летом, а также отопление зимой
  • позволяет каждому зданию контролировать (и оплачивать) свои собственные потребности в отоплении / охлаждении
  • позволяет каждому зданию получать доход от программы поощрения за счет возобновляемых источников тепла
  • позволяет каждому зданию воспользоваться системой реагирования на спрос

Сбалансированная энергетическая сеть может обслуживать новые и существующие здания

A BEN может обслуживать новые здания, которые спроектированы для отопления с помощью тепловых насосов с использованием современных систем тепловых излучателей. например, теплые полы или системы кондиционирования воздуха, для которых требуется более низкая температура подачи около 40 ° C.

A BEN также может обслуживать старые здания, которые были спроектированы для отопления с использованием систем теплоизлучения. для нормальной работы которых требуется температура подачи 80 ° C, например, радиаторы. В этих случаях будет уместно указать высокотемпературные тепловые насосы, способные обеспечивать температуру до 80 ° C. во избежание срыва ремонта здания современными системами теплоотвода.

Ответ на спрос — интеллектуальные сети


Посмотреть видео на DSR

Где отопление использует электроэнергию из сети для питания своих тепловых насосов есть возможности извлечь выгоду из реакции со стороны спроса.Систему управления тепловыми насосами можно подключить к агрегатор на стороне спроса, который может обеспечить более низкую стоимость электроэнергии, если система отопления настроен на реагирование на изменяющиеся ценовые сигналы из сети в реальном времени: Управление со стороны спроса.

Умный накопитель горячей воды

Там, где есть реакция со стороны спроса, есть возможности использовать это в дальнейшем. при наличии также накопителя тепловой энергии. Большие изолированные резервуары для воды могут использоваться для хранения тепла, вырабатываемого недорогой электроэнергией, для использования в часы пик.

Объяснение сбалансированных энергетических сетей


Смотрите видео на BEN

См. Видео о сбалансированной энергетической сети, объясненное Аароном Гиллихом.

Комбинация сети распределения тепла, накопления тепловой энергии в буферных резервуарах, реакции со стороны спроса а использование тепловой массы зданий для хранения тепла позволяет BEN предоставлять услуги по балансировке национальной энергосистемы.

Поощрение за счет возобновляемых источников тепла

Программа поощрения за возобновляемое тепло — это система грантов от Ofgem, которая выплачивается в течение 20 лет. для вновь установленных систем возобновляемой энергии.Самые большие ставки доступны для систем отопления. которые не полагаются на горение: тепловые насосы и солнечные тепловые панели.

Балансировка сети с централизованным теплоснабжением

Решения по управлению энергопотреблением могут гарантировать более экономичную работу ТЭЦ и позволить станциям участвовать в более разумном бизнесе по балансировке сети, пишет Юха-Пекка Ялканен

ТЭЦ Fortum Suomenoja, Финляндия

Кредит: Valmet

Современные энергетические системы становятся все более сложными из-за двух основных проблем.Ветровая и солнечная энергия, а также накопление энергии представляют собой первую проблему для управления балансом в любой энергопроизводящей системе. Вторая проблема — это постоянная турбулентность в ценах на электроэнергию. При сильном ветре цены на электроэнергию резко падают до очень низкого уровня. Изменения цен также нужно учитывать на заводах как можно быстрее.

Хотя централизованное теплоснабжение должно производиться, при выборе производственных единиц для централизованного теплоснабжения предприятие должно оценить, насколько рентабельно производство электроэнергии.Достижение оптимального производства является более сложной задачей, чем когда-либо, поэтому предприятиям необходимо лучше планировать и прогнозировать будущее. Они также должны быстрее реагировать на изменения на рынке и производить больше электроэнергии в то время, когда это наиболее выгодно. Как они могут узнать, какой будет цена на электроэнергию сегодня? Сколько тепла нужно? Кроме того, как они могут справиться с нарушениями технологического процесса и быть готовыми к участию во внутридневном или резервном рынке электроэнергии?

Синхронизация сетей

Комбинированное производство тепла и электроэнергии (ТЭЦ) используется для производства электроэнергии наряду с теплом для промышленных процессов или отопления.Основное различие между сетями заключается в том, что тепловая сеть работает локально, и ТЭЦ имеет активный контроль над ней, тогда как баланс в электрической сети контролируется оператором системы передачи.

Поскольку цены на электроэнергию на сутки вперед находятся на уровне дешевого товара, у бизнеса может быть больше мотивации для участия в регулирующем рынке электроэнергии. Главное — найти правильную комбинацию управления тепловой сетью и участия в балансировке электросети.Таким образом, ТЭЦ играет ключевую роль в качестве моста, обеспечивающего плавную синхронизацию ресурсов.

В конце концов, две сети должны быть не только устойчивыми, но и доступными и надежными. Этих целей можно достичь за счет грамотной координации различных игроков на энергетических рынках и разумного сочетания источников энергии, а также правильных инструментов для контроля результатов.

Новые концепции устойчивого развития

FLEXe означает повышение гибкости энергетических систем.Консорциум FLEXe стремится создать лучшую энергетическую систему в будущем. Проект финансируется TEKES, Финским агентством по финансированию инноваций. Цель состоит в том, чтобы позволить компаниям создавать новые технологические и бизнес-концепции, чтобы облегчить прорывной переход от нынешней энергетической системы к системе, сочетающей в себе разумность, гибкость, экологические характеристики и экономический успех.

Консорциум состоит из 17 компаний и 10 исследовательских институтов или университетов Финляндии.Благодаря широкому спектру компетенций FLEXe охватывает всю цепочку создания стоимости энергетической системы.

Как единственная компания в программе, которая концентрируется на передовых средствах управления на уровне завода и в сетях централизованного теплоснабжения, роль Valmet заключается в изучении того, как поддерживать гибкость на уровне системы с помощью передовых средств управления. Цель состоит в том, чтобы получить информацию из различных бизнес-моделей, чтобы понять будущие развивающиеся потребности. Это позволит Valmet создать для компаний возможность перехода на новые системы.Valmet специально изучит оптимальные стратегии эксплуатации и управления электростанциями и тепловыми сетями в этой новой и гибкой операционной среде.

Планировать, оптимизировать, контролировать

Чтобы ТЭЦ могли более эффективно планировать и прогнозировать, а также становились более активными, платформа Valmet DNA Energy Management позволяет предприятиям планировать производство энергии наиболее оптимальным образом. Кроме того, средства управления энергопотреблением, обмен информацией и обновленные производственные планы дают предприятиям необходимую им возможность быстрого реагирования.

Valmet DNA Energy Management — это модульная система управления энергопотреблением, разработанная в сотрудничестве с партнером Energy Opticon Ab в Швеции. Система прогнозирует спрос на теплоцентрали и оптимизирует производство, позволяя агрегатам достичь наилучших общих экономических затрат и определять оптимальное время для запуска и останова агрегатов. Единый пользовательский интерфейс для всего персонала улучшает общение. Благодаря единому способу планирования меньше ошибок, связанных с человеческим фактором.

Менеджер паровой сети Valmet DNA и менеджер централизованного теплоснабжения Valmet DNA являются частью системы управления энергопотреблением.Затраты сводятся к минимуму, потому что нарушения могут быть быстро устранены, а выработка электроэнергии может быть максимизирована за счет поддержания максимально возможной готовности оборудования.

Комплексный подход к централизованному теплоснабжению

ТЭЦ Суоменоя компании Fortum в Финляндии производит тепло для домашних хозяйств в регионе Большого Эспоо и электроэнергию для национальной сети. Его большая и сложная сеть состоит из нескольких единиц. Электростанция производит около 1800 ГВт / ч электроэнергии и 2200 ГВт / ч теплоцентрали в год.

Планирование производства в течение дня на заводе Tampereen Sähkölaitos в Финляндии. Оптимизация позволяет рассчитывать недельный прогноз производства и план производства на сутки вперед.

Источник: Valmet

Suomenoja — первая электростанция в Финляндии, которая оптимизирует свою сеть централизованного теплоснабжения с помощью решения DNA District Heating Manager, которое основано на прогнозирующем управлении многомерной модели.До оптимизации рабочие условия в сети централизованного теплоснабжения станции поддерживались вручную, и операторам приходилось использовать в сети больше тепла, чем необходимо. В то же время постоянные колебания температуры и давления на заводе создавали риски серьезных сбоев. Цель заключалась в том, чтобы предоставить Suomenoja как экономические, так и экологические преимущества за счет лучшего контроля над своей сетью.

Лучшее управление колебаниями температуры и давления в теплоцентрали сводит к минимуму тепловую нагрузку на трубопроводы централизованного теплоснабжения и, таким образом, является одним из инструментов предотвращения серьезных нарушений.Лучшее управление перепадом давления во всей сети также устраняет необходимость в дополнительном нагреве, что приводит к более высокой энергоэффективности.

Менеджер централизованного теплоснабжения DNA обеспечивает точный баланс производства и потребления тепла по всей сети. ТЭЦ, тепловые агрегаты и насосные станции управляются одним контроллером, который учитывает динамические взаимосвязи всех регулируемых агрегатов.

Скоординированное управление всеми производственными установками и насосными станциями позволяет переносить тепловые нагрузки с одного участка на другой с гибким распределением тепловых нагрузок между производственными установками.Точный контроль повышает эффективность передачи тепла за счет снижения тепловых потерь в сети.

В то время как производство тепла блоками ТЭЦ варьируется в зависимости от цен на электроэнергию или они участвуют в балансном контроле частоты электросети, только тепловые станции поддерживают стабильность всей сети централизованного теплоснабжения. Это позволяет всем блокам работать с экономически оптимизированными нагрузками и позволяет быстро реагировать на неожиданные нарушения, изменения спроса на тепло, цены на электроэнергию и действия баланса сети.

В конечном итоге, все улучшения способствуют снижению расхода топлива и выбросов CO 2 , что делает производство ТЭЦ еще более экологически чистым и экономичным способом отопления.

Главное — найти правильную комбинацию управления тепловой сетью и участия в балансировке электросети. Это ставит ТЭЦ на ключевую роль.

Источник: Valmet

Оптимизация и прогнозирование

Группа компаний Tampereen Sähkölaitos со штаб-квартирой в Тампере, Финляндия, является региональным энергетическим оператором с приблизительно 130 000 потребителей.Группа, которой 120 лет, обеспечивает электричество, централизованное теплоснабжение, централизованное охлаждение и природный газ.

В 2014 году Tampereen Sähkölaitos Group выбрала Valmet в качестве поставщика системы оптимизации производства для всего Tampereen Sähkölaitos. Система включает прогнозирование спроса на теплоцентрали и оптимизацию производства всех пяти электростанций и центров пиковой нагрузки.

«Наши три основные причины для внедрения системы оптимизации производства в Tampereen Sähkölaitos заключались в том, чтобы помочь торговцам электроэнергией спланировать производство, улучшить связь между трейдерами и диспетчерской и позволить использовать одну и ту же модель оптимизации в долгосрочной перспективе. оптимизация производства — и даже для составления бюджета », — говорит Марко Кетола, старший специалист Tampereen Sähkölaitos.

Точный прогноз спроса на централизованное теплоснабжение является основой для принятия решений. Оптимизация позволяет рассчитывать еженедельный прогноз производства и план производства на сутки вперед для поддержки торговли электроэнергией и дневного плана производства. Трейдеры, работающие круглосуточно, составляют план производства.

Из-за более низких цен на электроэнергию производственная среда стала более сложной. Например, чаще используется обход турбины. Поэтому оптимизировать и планировать производство вручную сложнее.

«В дополнение к своему опыту, трейдеры теперь имеют инструменты для составления производственного плана. Это снижает количество ошибок и повышает точность планирования », — говорит Кетола.

Система оптимизации производства интегрирована в автоматизированные и информационные системы компании и отдельных заводов и подключена к финансовой системе Tampereen Sähkölaitos. Таким образом, текущие темпы производства и потребления, доступность производственных единиц, данные о закупках электроэнергии и цены на топливо могут использоваться для быстрого обновления производственного плана всякий раз, когда происходят изменения на рынке и в технологической среде.Таким образом, даже изменения на рынке электроэнергии отражаются в последнем оптимальном производственном плане.

Тесная интеграция также обеспечивает улучшение связи между диспетчерскими и трейдерами. Текущий план и любые отклонения от него отображаются в интерфейсе оператора в системе управления.

По словам Марко Кетола, коммуникация также важна. «Раньше это в основном основывалось на телефонных звонках. Теперь есть общий пользовательский интерфейс, который отображает план и его причины.Есть общая основа для обсуждения и принятия производственных решений », — говорит он.

Система не устраняет необходимость говорить, но повышает прозрачность и, следовательно, эффективность производства. Интеграция с системой управления позволяет использовать прогноз спроса на теплоцентрали и оптимальный производственный план для управления производством.

В долгосрочной перспективе систематический сбор истории и мониторинг информации о прогнозах, планах, фактическом производстве и отклонениях от плана позволяет Tampereen Sähkölaitos экономично контролировать производство энергии.Это означает, что можно снизить производственные затраты на централизованное теплоснабжение и увеличить прибыль от производства электроэнергии.

Положительные стороны баланса

Использование управления энергопотреблением и контроля для сетей централизованного теплоснабжения позволяет предприятию играть активную роль в улучшении общей производственной экономики и, в конечном итоге, в балансировании сети.

Краткосрочные выгоды включают использование одних и тех же принципов планирования для каждой смены, минимизацию вероятности человеческой ошибки и устранение различий в работе завода.Кроме того, когда электричество на сутки вперед планируется и сообщается всем, средства управления могут помочь предприятию в достижении цели.

Кроме того, ТЭЦ может извлечь выгоду из потенциала, предлагаемого через торговлю электроэнергией. При изменении рынка, погоды или процесса можно быстро рассчитать и использовать новый производственный план на текущий день или следующие часы. Это позволяет растениям участвовать в краткосрочном рынке.

В целом, для ТЭЦ имеет смысл активно участвовать в балансировке электросети не только на рынках на сутки вперед и внутри суток, но и в качестве резерва мощности с регулируемой частотой.

ТЭЦ, использующие передовые решения для управления энергопотреблением и централизованного теплоснабжения, могут снизить затраты на производство тепла и максимизировать прибыль от продажи электроэнергии. Это упрощает планирование, оптимизацию и контроль производства в сложных сетях. В свою очередь, ТЭЦ могут играть более прибыльную роль в устойчивой, надежной, гибкой и доступной энергетической системе будущего.


Юха-Пекка Ялканен — директор по решениям для автоматизации энергетики в Valmet.www.valmet.com

Эта статья доступна в Интернете. Посетите www.cospp.com

Разъяснения по вопросам энергоснабжения района

| Euroheat & Power

Централизованное энергоснабжение обеспечивает устойчивое отопление и охлаждение, объединяя местные ресурсы с местными потребностями.

Централизованное энергоснабжение — это проверенное решение для предоставления услуг отопления, горячего водоснабжения и охлаждения через сеть изолированных труб от центральной точки производства до конечного пользователя.

Централизованные энергосети также называются тепловыми сетями или сетями централизованного теплоснабжения и охлаждения. Они подходят для использования в местных возобновляемых и низкоуглеродных источниках энергии; солнечное тепловое и геотермальное тепло, отходящее тепло промышленных и коммерческих зданий, тепло теплоэлектроцентралей. Возможность интегрировать различные источники энергии означает, что клиенты не зависят от единственного источника снабжения.

Районные энергосети по своей природе разнообразны и различаются по размеру и нагрузке; используя аналогичные принципы работы, каждая сеть развивается в соответствии с конкретными местными обстоятельствами и адаптируется к непрерывным инновациям.

Тепловые сети основаны на экономии за счет масштаба, поскольку выработка тепла на одной крупной установке часто может быть более эффективной, чем производство на нескольких более мелких. Все большее число городов по всему миру внедряют современные решения в области централизованного энергоснабжения как лучший способ обеспечить устойчивое отопление и охлаждение в плотной городской среде.

Реконструкция, строительство и расширение сетей централизованного энергоснабжения (объединение централизованного теплоснабжения и централизованного охлаждения, интеграция и балансировка значительной доли возобновляемой энергии, служащей для аккумулирования тепла) являются предпосылками для интеллектуальных энергетических систем будущего.

Постоянная эволюция систем централизованного теплоснабжения и охлаждения отражает эволюцию более широкого перехода энергии. Более высокая эффективность, больше возобновляемых источников энергии и большая гибкость приводят к лучшей энергетической системе.

В нашем Центре знаний вы можете узнать больше о преимуществах централизованного энергоснабжения, фактах и ​​цифрах по странам всего мира, а также о различных тематических исследованиях по наиболее инновационным схемам централизованного энергоснабжения.

% PDF-1.6 % 1 0 объект > эндобдж 4 0 объект >> эндобдж 2 0 obj > поток application / pdf

  • 56
  • 2016-06-27T23: 18: 12-04: 002018-01-08T11: 24 + 01: 002018-01-08T11: 24 + 01: 00iTextSharp ™ 5.5.3 © 2000-2014 iText Group NV (AGPL-версия) uuid: 897dc45f-5290-44da-bc25-7259ddd9ee9fuid: 540fbb42-e00e-4723-b448-267f4c74d1d8 конечный поток эндобдж 3 0 obj > эндобдж 5 0 obj > эндобдж 6 0 obj > эндобдж 7 0 объект > эндобдж 8 0 объект > эндобдж 9 0 объект > / XObject> >> / Аннотации [46 0 R 47 0 R 48 0 R] / Родитель 5 0 R / MediaBox [0 0 595 842] >> эндобдж 10 0 obj > / MediaBox [0 0 612 792] / Родитель 5 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 0 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 11 0 объект > / MediaBox [0 0 612 792] / Родитель 5 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 1 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 12 0 объект > / MediaBox [0 0 612 792] / Родитель 5 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 2 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 13 0 объект > / MediaBox [0 0 612 792] / Родитель 5 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 6 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 14 0 объект > / MediaBox [0 0 612 792] / Родитель 5 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 7 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 15 0 объект > / MediaBox [0 0 612 792] / Родитель 5 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 10 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 16 0 объект > / MediaBox [0 0 612 792] / Родитель 5 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 12 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 17 0 объект > / MediaBox [0 0 612 792] / Родитель 5 0 R / Ресурсы> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 18 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 18 0 объект > / MediaBox [0 0 612 792] / Родитель 5 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 26 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 19 0 объект > / MediaBox [0 0 612 792] / Родитель 5 0 R / Ресурсы> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 32 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 20 0 объект > / MediaBox [0 0 612 792] / Родитель 6 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 34 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 21 0 объект > / MediaBox [0 0 612 792] / Родитель 6 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 36 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 22 0 объект > / MediaBox [0 0 612 792] / Родитель 6 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 37 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 23 0 объект > / MediaBox [0 0 612 792] / Родитель 6 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 38 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 24 0 объект > / MediaBox [0 0 612 792] / Родитель 6 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 45 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 25 0 объект > / MediaBox [0 0 612 792] / Родитель 6 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 46 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 26 0 объект > / MediaBox [0 0 612 792] / Родитель 6 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 47 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 27 0 объект > / MediaBox [0 0 612 792] / Родитель 6 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 48 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 28 0 объект > / MediaBox [0 0 612 792] / Родитель 6 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / Шаблон> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 49 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 29 0 объект > / MediaBox [0 0 595.32 841,92] / Родитель 6 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 0 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 30 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 7 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 0 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 31 0 объект > / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / ImageC] / XObject> >> / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 32 0 объект > / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text] / Свойства> >> / Повернуть на 270 / Тип / Страница / VP [212 0 R] >> эндобдж 33 0 объект > / MediaBox [0 0 595.32 841,92] / Родитель 7 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 0 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 34 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 7 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 0 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 35 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 7 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 0 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 36 0 объект > / MediaBox [0 0 595.32 841,92] / Родитель 7 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / Шаблон> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 0 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 37 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 7 0 R / Ресурсы> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 0 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 38 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 7 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 0 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 39 0 объект > / MediaBox [0 0 595.32 841,92] / Родитель 7 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 0 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 40 0 объект > / MediaBox [0 0 612 792] / Родитель 8 0 R / Ресурсы> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 0 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 41 0 объект > поток xTo0 ~ _qOH!? 2xjK ׭ jVͦj & qq2M ᄏ g0 i ~! D) 0Spyi! bf ޛ u7K: .mCw1D, K5.zZ \ Q, * @ 03U @ \ Ə65 + `O

    Знакомство с сетями BEN — журнал CIBSE

    На протяжении более 50 лет Великобритания в основном полагалась на природный газ для обогрева зданий.Это необходимо изменить, если страна хочет перейти от использования ископаемых видов топлива к источникам энергии с низким содержанием углерода, чтобы выполнить свои национальные и международные обязательства по борьбе с изменением климата.

    Это будет непросто: «Обезуглероживание тепла может стать самой большой проблемой, с которой мы сталкиваемся в достижении наших юридически обязывающих целей по выбросам углерода», — предупредило правительство в документе A Future Heat Framework for Heating Buildings , опубликованном в декабре прошлого года.

    Команда проекта

    Тепловая сеть : Icax
    Район застройки : Лондонский университет Саут-Бэнк
    Накопитель тепла : Агрегатор Mixergy Energy
    Тепловая энергия вверх : Origen
    Скважины : TerraFirma Ground Investigations
    10 Calciner Fuel Cell 10 Fuel Cell Calciner 10 Университет

    Одним из способов решения проблемы доставки низкоуглеродного тепла является создание нового типа системы централизованного теплоснабжения, называемого сбалансированной энергетической сетью (BEN).Система, разработанная Icax в сотрудничестве с Лондонским университетом Южного берега (LSBU) над проектом, частично финансируемым Innovate UK, проходит испытания в кампусе LSBU на юго-востоке Лондона.

    A BEN работает за счет циркуляции воды с температурой окружающей среды грунтовых вод по трубопроводу к зданиям в сети. В каждом здании используется тепловой насос для извлечения тепла из сети для отопления или для отвода тепла в нее, когда зданиям необходимо охлаждение.

    Сетевые трубы для BEN, установленные на LSBU

    Неважно, откуда берется тепло.«Мы проводим эксперименты по отводу тепла из канализации, центров обработки данных и других зданий; все, что нам нужно знать, — это количество тепла, которое он нам дает, и профиль », — говорит д-р Аарон Гиллих, доцент кафедры энергетики и инженерных коммуникаций LSBU. «Чем больше вы добавляете, тем надежнее тепловая сеть — это как внутренняя сеть для отопления».

    Управляя использованием доступной энергии, BEN предлагает преимущества эффективности тепловой сети без загрязнения воздуха, создаваемого сжиганием газа в плотных городских районах.

    Уникальность системы LSBU заключается в том, что она не только передает тепло, но и реагирует на ценовые сигналы от электросети. Он может отключать электрическую установку, такую ​​как тепловые насосы, для сглаживания пиков спроса или для сохранения электроэнергии в виде тепла при избытке электроэнергии в сети, например, ночью, когда дует ветер и работают ветряные электростанции.

    «Все — от тепловых насосов, тепловой сети, зданий, обслуживаемых системой, и аккумуляторов тепла — становится гигантским распределенным устройством для аккумулирования тепла, обеспечивающим балансировку энергосистемы», — говорит Гиллих.

    BEN, испытываемый в настоящее время в LSBU, обслуживает два здания. В основе системы лежит сетевая петля, которая распределяет грунтовые воды из лондонского водоносного горизонта. Для этого используются две 110-метровые скважины в лондонском меловом водоносном горизонте под кампусом; вода забирается через одну скважину и сбрасывается при более низкой температуре через откачивающую скважину.


    «В основе системы BEN — сетевая петля, которая распределяет грунтовые воды из окружающей среды из лондонского водоема»

    Лондонский водоносный горизонт представляет собой гигантский межсезонный накопитель тепла с температурным профилем, определяемым годовым сезонным энергетическим балансом в Великобритании, плюс чистая энергия, забираемая или отбираемая из хранилища за счет отопления и охлаждения здания.Водоносный горизонт является отличным источником воды с температурой 14 ° C в течение всего года, из которой тепловые насосы забирают тепло, а затем отводят воду с температурой 10 ° C обратно в водоносный горизонт.

    Если какому-либо зданию требуется охлаждение, его тепловые насосы могут отклонять тепло в сеть, что, в свою очередь, является преимуществом для тех зданий, которые нуждаются в отоплении. Это приводит к «тепловой сети», которая может уравновесить потребности различных зданий в отоплении и охлаждении. Кроме того, тепло накапливается на короткое время в двух изолированных емкостях для горячей воды емкостью 10 000 литров, производимых Mixergy, которую Гиллих называет тепловыми батареями.Они нагреваются тепловыми насосами с использованием дешевой электроэнергии в ночное время, чтобы обеспечить подачу горячей воды днем, когда требуется горячая вода для бытовых нужд, или для отопления помещений.

    «Если энергосистеме необходимо избавиться от избыточной энергии, а нам больше негде ее разместить, мы можем хранить тепло, вырабатываемое дешевой электроэнергией, в качестве горячей воды для использования в течение дня», — объясняет Гиллих.

    Тепловые насосы передают тепло от сети к зданиям вместо сжигания ископаемого топлива. «Большая часть проблемы обезуглероживания тепла — это модернизация зданий, в которых есть газовые котлы», — говорит Гиллих.«Все ожидают от газовых котлов температуры 80 ° C, поэтому все отопительные контуры — например, те, которые есть у нас в LSBU — были рассчитаны на температуру воды 80 ° C».

    Тепловые насосы LSBU были полностью интегрированы с котлами в существующих производственных помещениях, что снизило риски перехода с точки зрения клиента и позволило достичь максимальной эффективности. Они были разработаны Icax для подачи воды с температурой до 80 ° C. Это позволяет устанавливать их в существующие здания — вместо газовых котлов или рядом с ними — без необходимости модификации существующих систем распределения тепла.

    Кроме того, использование воды из водоносного горизонта при постоянной 14 ° C дает тепловым насосам более высокую пусковую температуру, чем если бы тепловые насосы с воздушным источником использовались холодными зимними утрами, поэтому они имеют более высокий коэффициент полезного действия (COP). Icax разработала системы управления для тепловых насосов и подключила систему BEN к первой в мире сети управления потреблением (DSM).

    Были опасения, что замена газовых котлов электрическими тепловыми насосами приведет к увеличению пиковых электрических нагрузок.Однако при работе с агрегатором энергии Upside Energy все системы BEN управляются набором алгоритмов. Они сообщают различным системам, когда включать и выключать, когда система должна хранить электроэнергию в виде тепла или когда обеспечивать охлаждение, перемещая тепло в хранилище в оптимальное время.

    Это создает «виртуальный накопитель энергии», который можно комбинировать с другими системами и использовать для балансировки спроса и предложения Энергосистемы. «Сеть не заботится о чем-то размером с наши тепловые насосы, каждый из которых потребляет около 100 кВт электроэнергии и производит 300 кВт тепла.Чтобы изменить энергосистему к лучшему, вы говорите о нагрузках мощностью 5 МВт, поэтому мы используем агрегатор энергии; наш кампус — лишь часть их портфолио », — объясняет Гиллих.

    Использование BEN для поддержки энергосистемы таким образом открывает дверь к дополнительным потокам доходов, самый крупный из которых связан с отказом от платы за использование системы электрической сетью посредством управления спросом.

    «Операторы распределительных сетей говорят:« Если вы измените время своего спроса на электроэнергию, чтобы избежать пика с 16:00 до 19:00, то мы заплатим вам X-сумму денег », — говорит Гиллих.«Это то, на чем основана наша система управления — берется каждый отдельный электрический компонент, включая тепловые насосы и резервуар для хранения, и делает их доступными в качестве активов реагирования на спрос».

    Испытания BEN показали, что можно установить низкоуглеродное тепло в существующие здания

    Другие потенциальные потоки доходов включают краткосрочный операционный резерв (STOR) и частотную характеристику. Доход от STOR основан на том, что пользователь соглашается снизить свой спрос в считанные минуты; доход от частотной характеристики основан на том, что пользователь может изменять спрос за считанные секунды.

    LSBU не только включает и выключает отдельные электрические нагрузки в соответствии с требованиями сети, но и экспериментирует с использованием самих зданий. «Более интересным и экспериментальным было использование зданий в качестве активов, отвечающих требованиям спроса», — говорит Гиллих.

    LSBU не хочет включать тепловые насосы между 16 и 19 часами, потому что это дорого. «Мы пробуем прогнать температуру до 24 ° C, а затем позволять ей снижаться по инерции в часы пик. По сути, мы берем тепловой комфорт в здании и делаем его тем активом, который вы продаете энергосистеме.’

    Гиллих говорит, что бизнес-модели для BEN все еще разрабатываются. Система LSBU предлагает отличную платформу для доказательства надежности системы и бизнес-модели.

    В рамках испытания команда также работает с Origen Power и Cranfield University над включением декарбонизатора топливных элементов в BEN, чтобы обеспечить непрерывный способ выработки электроэнергии для питания тепловых насосов при удалении CO 2 из атмосфера. «Использование топливных элементов показывает, что любые возобновляемые источники энергии можно подключить к BEN», — говорит Гиллих.

    Что такое декарбонизатор топливных элементов?

    Кальцинатор работает путем подачи природного газа в стандартный топливный элемент для выработки электроэнергии. Этот процесс генерирует тепло, которое используется для разложения известняка на известь (CaO) и чистый CO2 для использования или хранения под землей. Произведенная известь также может использоваться в промышленных процессах, во время которых она поглощает CO2 и превращается обратно в карбонат кальция — исходный известняк. В целом, процесс является углеродноотрицательным, поглощая 800 г углерода на каждый киловатт-час произведенной электроэнергии, в отличие от выброса 400 г CO2 на каждый киловатт-час при использовании традиционных технологий сжигания.Тим Крюгер из Origen Power предлагает использовать известь для борьбы с закислением океана. «Когда вы добавляете его в морскую воду, вы поглощаете примерно вдвое больше углекислого газа, чем когда вы используете его в промышленных масштабах», — говорит он.

    Большим преимуществом BEN является его масштабируемость. В городском масштабе инфраструктура BEN позволяет поставлять тепловые сети небольшими порциями и со временем расширять, избегая многих препятствий, которые в настоящее время препятствуют инвестициям в тепловые сети. В национальном масштабе любое здание или система, подключенная к сети BEN, становится распределенным устройством хранения и предлагает недорогую услугу балансировки для National Grid.Это поможет решить некоторые проблемы мощности, с которыми сталкивается Энергосистема по мере того, как электростанции, работающие на ископаемом топливе, заменяются более прерывистыми возобновляемыми источниками энергии.


    «Использование BEN для поддержки энергосистемы открывает двери для дополнительных потоков доходов, самый большой из которых связан с отказом от платы за использование системы через DSM»

    Испытания в LSBU успешно продемонстрировали потенциал BEN. «Когда мы запустили новую систему, у нас была самая лучшая обратная связь, которую мы только могли получить, — а это совсем не так», — смеется Гиллих.«Это означает, что никто не заметил, потому что с точки зрения конечных пользователей она работала точно так же, как старая система отопления». Что еще более важно, испытание показывает, что можно установить низкоуглеродное отопление в существующие здания в центре Лондона и — затратный органический подход к их интеграции в будущие тепловые сети.

    партнеров BEN применяют технологии в других проектах: Icax внедряет дизайн сети и высокотемпературный тепловой насос в британских схемах; Origen Power разрабатывает декарбонизатор топливных элементов мощностью 400 кВт; Mixergy развертывает свой тепловой склад для внутренних проектов в Великобритании; и Upside разрабатывает крупномасштабный портфель агрегации.Благодаря BEN будущее низкоуглеродного тепла становится немного яснее.

    Адаптация существующих систем централизованного теплоснабжения к динамическим условиям эксплуатации

    [1] И. Попеску, Гидравлические балансировочные и термостатические, жизненно важные элементы в учете тепла (на румынском языке), доступно по адресу: http: / www.tehnicainstalatiilor. ro / articole / nr_05 / nr05_art. asp? artnr = 06, дата обращения: 06.01.2015.

    [2] Дж. Го, Дж. Сун, Дж. Цян, Исследование режима управления динамическим балансом в системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха с переменным расходом, Прикладная механика и материалы.71 — 78 (2011) 4325-4328.

    DOI: 10.4028 / www.scientific.net / amm.71-78.4325

    [3] Программное обеспечение HECOS доступно по адресу: http: / www.имиджидроник. com / en / knowledge-tools / hydronic-tools-software / balance-control / hecos /, дата обращения: 6. 01. (2015).

    [4] Н. Куйо, П.Ридерер, М. Джандон, Ю. Диаб, Операция балансировки для оптимизации гидравлических сетей, Труды Пятой Международной конференции по усовершенствованным эксплуатационным характеристикам зданий, 2005 г., Питтсбург, Пенсильвания, Соединенные Штаты Америки.

    [5] Технические характеристики STAD доступны по адресу: http: / www.имиджидроник. com / en / products-solutions / Balancing-and-Control / Balancing-Valve / Balancing-Valve / stad /, дата обращения: 6. 01. (2015).

    [6] Технические характеристики STAP доступны по адресу: http: / www.имиджидроник. com / en / products-solutions / balancing-and-control / дифференциальные-регуляторы давления / дифференциальные-регуляторы давления / stap-dn-15-50 /, дата обращения: 6. 01. (2015).

    [7] Дж.Цян, Дж. Го, З. Суй, Исследование регулирования перепада давления в системах центрального отопления с переменным расходом, Прикладная механика и материалы. 193-194 (2012) 1239-1242.

    DOI: 10.4028 / www.scientific.net / amm.193-194.1239

    [8] http: / www.имиджидроник. com / en / energy -fficiency / ta-fusion-the-power-of-one / ta-fusion-Benefit /, дата обращения: 6. 01. (2015).

    Сети централизованного теплоснабжения и охлаждения на основе децентрализованных тепловых насосов: энергоэффективность и обратимость по доступной цене — HPT

    Будущие системы отопления и охлаждения должны соответствовать ожиданиям как с точки зрения экономики, так и окружающей среды.Не в последнюю очередь потому, что потребность в охлаждении растет. Сравнивая и анализируя пять различных сценариев, эта статья показывает реалистичный способ достижения обеих целей.

    Было проведено сравнение пяти сценариев в отношении затрат и выбросов CO2. Обычная обстановка — южноевропейский климат (Рим) с относительно высокой потребностью в охлаждении и городская зона с 500 небольшими многоквартирными домами по 500 м2 каждый, с общей площадью земли 1 км2. Предполагается, что нет доступных источников с низкой стоимостью или низким уровнем выбросов для высокотемпературного централизованного теплоснабжения.

    Пять сценариев
    Первый сценарий включает индивидуальные системы, где все здания оборудованы газовыми котлами и электрическими холодильными установками. Основные затраты этого «индивидуального» сценария — это инвестиционные затраты на отдельные котлы и чиллеры, плюс соответствующие затраты на газ и электроэнергию.

    Во втором сценарии отдельные бойлеры заменяются традиционными системами централизованного теплоснабжения, сохраняя при этом индивидуальные холодильные агрегаты. Затраты снижаются, поскольку общие инвестиционные затраты на сеть, подстанции и централизованный котел ниже, чем на отдельные котлы.Кроме того, цены на газ для промышленных потребителей ниже, чем для частных потребителей. Предполагается, что традиционная сеть работает при температуре подачи 80 ° C и разнице температур подачи и возврата 30 K.

    Остальные три сценария основаны на так называемой сети Flexynets. В этой системе и отопление, и охлаждение обеспечиваются через низкотемпературную сеть централизованного теплоснабжения, подключенную к децентрализованным реверсивным тепловым насосам, что позволяет сбалансировать потребности в отоплении и охлаждении.Также можно использовать низкотемпературные источники отработанного тепла, например, избыточное тепло от торговых центров. Три разных сценария включают 0%, 35% и 60% отходящего тепла соответственно. Температура подачи в сеть установлена ​​на уровне 30 ° C, с разницей температур подачи и возврата 10 K. Затраты снижаются за счет применения промышленных цен как на газ, так и на электроэнергию. Однако это компенсируется увеличением инвестиционных затрат.

    Сравнение затрат и выбросов
    Сравнение показывает, что индивидуальный сценарий сопряжен с самыми высокими затратами, когда принимаются во внимание как инвестиции, так и эксплуатация.В основном это связано с высокими эксплуатационными расходами.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *