Аванс задаток: Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату за квартиру — Недвижимость

Содержание

Аванс, задаток, обеспечительный платеж или залог? Какая форма предоплаты при покупке квартиры лучше?

18.08.2020

Сегодня мы с вами рассмотрим несколько видов денежных расчетов при достигнутых договоренностях о покупке квартиры между продавцом и покупателем.

Как правило, при покупке квартиры, продавцы просят внести денежные средства (аванс, задаток и пр.), подтверждающие намерение покупателя купить именно эту квартиру. По сути, продавец как бы бронирует эту квартиру за покупателем, а покупатель понимает, что определенные условия будущего договора купли-продажи будут обговорены на берегу и спокойно может заняться, например, одобрением ипотеки или продажей собственного жилья. Т.е. любая из форм предоплаты – это по сути финансовая гарантия того, что обе стороны достигли соглашения и придут на подписание основного договора купли-продажи квартиры.

Аванс, задаток, обеспечительный платеж или залог?

Итак, в чем же отличия?

  1. Аванс. Это форма внесения денежных средств, которая по сути ни к чему не обязывает.
    То есть, если по какой-то причине сделка сорвалась, то денежные средства просто возвращаются тому, кто их внес. Аванс в законе никак не прописан, но более-менее близкую трактовку можно найти в ст. 487 ГК РФ, где аванс выступает в качестве предварительной оплаты товара.
  2. Задаток. В свою очередь задаток регулируется законом ст. 380 ГК РФ. По сути, если по вине продавца срывается сделка, то продавец выплачивает покупателю задаток в двойном размере. Если же вина покупателя, то задаток остается у продавца. Так же задаток, условно страхует покупателя от того, что продавец передумает по каким-либо причинам продавать квартиру, ведь в этом случае он будет обязан вернуть покупателю сумму в двойном размере.
  3. Обеспечительный платеж. Также регулируется законом ст. 381.1 ГК РФ. В договоре с обеспечительным платежом в целом указывается тоже, что и в договоре задатка, только в законе прямо не указан размер неустойки в случае, если одна из сторон откажется от исполнения заключения в будущем основного договора купли-продажи. Для продавца этот вариант может быть наиболее выгодным, так как в этом случае можно будет прописать размер неустойки, который каждая из сторон должна будет выплатить другой стороне, в случае если откажется от сделки без объективных на то причин. То есть в договоре задатка, законом прописан размер неустойки, который не каждый продавец может захотеть подписать. А договор с обеспечительным платежом может быть комфортным для всех участников сделки.
  4. Залог. Это то имущество, которое покупатель отдаст в качестве подтверждения того, что взятые финансовые обязательства он выполнит. Например, банк берет квартиру в залог до полной оплаты ипотеки. И, если вдруг ипотека не будет погашена, а возникнут большие просрочки, то банк имеет полное право продать этот объект. По сути залог – это обеспечение собственным имуществом взятых на себя финансовых обязательств. При котором, невыполнение этих обязательств на вполне законных условиях, грозит утратой этого имущества.

Аванс, задаток, обеспечительный платеж или залог?

То есть в зависимости от того какая у вас жизненная ситуация и какие задачи вы хотите решить, можно применять тот или иной вид внесения денежных средств. Важно — любая форма предоплаты учитывается в общей стоимости. Обязательно закрепление всех достигнутых договорённостей в письменном виде. В противном случае, денежные средства можно и потерять. Мы со своей стороны рекомендовали бы вносить или задаток, или обеспечительный платеж. Во-первых, эти две формы предоплаты регулируются законом. Во-вторых, в каждом из этих случаев можно прописать дополнительные условия, которые в последующем можно будет отразить в основном договоре купли-продажи. Аванс в свою очередь тоже является стандартной формой предоплаты, принятой на рынке купли-продажи недвижимости, но с юридической точки зрения у договора задатка или договора с обеспечительным платежом больше юридической силы.

Об авторе

Каляева Анна
Учредитель Петербургского агентства недвижимости
Жилищныйброкер.рф

Каляева Анна

Что не возвращается, аванс или задаток, по закону?

5/5 (8)

Современное гражданское законодательство содержит положения об авансовом платеже и о задатке. При этом под задатком понимается определенная сумма, которая выдается одной стороной другой в счет последующих платежей.

В соответствии со статьей 380 ГК РФ, задаток является доказательством дальнейшего заключения и исполнения договора. Задаток и аванс существенно различаются.

Что такое аванс

Аванс — это определенная денежная сумма, которая заранее выдается одной стороной другой стороне и служит подтверждением серьезности намерения впоследствии заключить с ней сделку.

Также аванс может рассматриваться как способ покрытия расходов, необходимых для осуществления работ или услуг.

На законодательном уровне легальное определение понятию «аванс» не дается. Однако аванс обладает существенным значением при заключении многих сделок, когда одна сторона вносит заранее определенный процент от суммы по договору, а затем выплачивает данную сумму.

Аванс не может быть стопроцентной гарантией последующего заключения сделки: если сделка не состоится, то покупатель получит свои денежные средства обратно.

Письменно оформите передачу денежных средств, так как вероятность столкнуться с недобросовестными продавцами очень высока.

Что такое задаток

Задаток — денежная сумма, передаваемая от покупателя продавцу и гарантирующая его намерения в дальнейшем купить товар. При этом денежная сумма, которая внесена в качестве задатка, вычитается из общей суммы, определенной в договоре.

Законодатель дает легальное определение понятия «задаток» в статье 380 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Важно! Если сделка купли-продажи не состоялась по вине продавца, на него возлагается обязанность вернуть задаток в двойном размере.

Договор задатка обладает рядом характерных черт:

  • он должен быть составлен письменно. Моментом вступления его в законную силу является момент оформления сделки купли-продажи;
  • он должен содержать сумму, которая передается, а также указание на то, что она является задатком;
  • он должен содержать цену по договору купли-продажи, адрес предмета договора и реквизиты каждой из сторон.

Если после того как задаток будет внесен, одна из сторон договора посчитает, что заключать сделку купли-продажи не стоит, так как появились более выгодные предложения, тщательно все обдумайте.

Продавец должен будет вернуть задаток в двойном размере, если он откажется от сделки. Если же от сделки откажется покупатель, задаток ему возвращен не будет, он потеряет свои деньги.

Прежде чем передать денежные средства, убедитесь в следующем:

  • никто из являющихся собственниками квартиры лиц не против осуществления сделки купли-продажи;
  • продавец имеет право собственности на квартиру, которое подтверждено соответствующими документами.

Договор о получении задатка нотариально заверьте. Если сделка не была осуществлена по вине продавца, а он отказывается возвращать задаток, подайте исковое заявление в суд.

Посмотрите видео. В чем отличие между авансом и задатком:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7-495-899-01-60

Москва, Московская область

+7-812-389-26-12

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8-800-511-83-47

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Автор статьи:

Александра Бойко (Моисеенко)

в чем разница при покупке квартиры

Обычно при заключении крупных сделок желательно получить гарантии как со стороны продавца, так и покупателя. Требуется внесение в качестве дополнительного обеспечения договорных обязательств определённой суммы. И аванс, и задаток являются формой предоплаты. Следует определить, в чём их разница и что выгоднее для продавца, а что для покупателя.

Что такое аванс

Аванс является формой оплаты, которая производится перед получением товара или выполнением определённых условий договора. Он не считается гарантией обязательств. Обычно в качестве предоплаты вносится незначительная сумма от цены договора при заключении крупных сделок.

Желательно, чтобы сумма аванса не превышала 10% от общей стоимости товара или услуги

Аванс возвращается в любом случае обратно его плательщику при отказе от проведения операции. Неважно, кто инициатор разрыва договорных отношений. Авансовый платёж не является компенсацией сорванной сделки.

К авансовой предоплате прибегают в ситуациях, когда участники пришли к соглашению, но оформление основного договора требуется перенести на некоторое время. Связано это может быть с неготовностью всех документов, нет всей необходимой суммы. Для того чтобы стороны сделки не нервничали, вносится аванс. Продавец перестаёт предлагать, к примеру, квартиру, другим желающим. Покупатель собирает документы и недостающую сумму на покупку.

Что такое задаток

Задаток представляет собой денежную сумму, которую один из участников соглашения предоставляет другому в качестве гарантии по выполнению взятых обязательств (380 статья ГК РФ). При срыве сделки возможны следующие способы разрешения конфликтных ситуаций:

  • Если сторона, внёсшая предоплату, не смогла выполнить свои обязательства, то деньги ей не возвращаются. Они считаются компенсацией понесённых убытков.
  • При условии, что виновным оказался участник договора, получивший деньги и не оказавший требуемую услугу, задаток возвращается в двойном размере покупателю (381 статья ГК РФ).
  • Обратно получить денежную сумму в полном объёме плательщик сможет, если соглашение не выполнено в результате объективных причин, не зависящих ни от одного из участников сделки.

Задаток выполняет 3 основные функции:

  • платёжная. При выполнении договора внесённая денежная сумма будет рассматриваться как авансовый платёж;
  • гарантийная. Стороны закрепляют друг перед другом обязательства передачей денег. При нарушении одним из участников условий соглашения другой получит компенсацию за несостоявшуюся операцию;
  • доказательная. Внесённые деньги являются доказательством того, что обе стороны сделки готовы в ней участвовать.

    Задаток — гарантия выполнения условий договора

Вносится задаток обычно в ситуации, когда покупатель заинтересован в приобретении конкретного жилья. Квартира ему идеально подходит: располагается близко от места работы, учёбы, проживания родственников. Подобрать другой вариант за те же деньги не представляется возможным.

В чём разница между авансом и задатком

И аванс, и задаток являются платёжной операцией. Причём аванс не считается гарантией фактического выполнения договора. Он представляет только переданную другой стороне сделки часть суммы до выполнения условий соглашения. В этом заключается его платёжное назначение.

Задаток является более сложным понятием. Помимо платёжной роли, он несёт в себе ещё и гарантию, удостоверяет согласие сторон на проведение сделки.

Различия терминов «задатка» и «аванса» следует рассмотреть по определённым направлениям.

Таблица: различия между авансом и задатком

Направления сравненияАвансЗадаток
Упоминание в законодательственет380 статья ГК РФ
Возврат по вине продавцада (в однократном размере)да (в двойном размере)
Возврат по вине покупателяда (в однократном размере)по усмотрению продавца (Обязательности возврата нет. )
Возврат в ситуации форс-мажорада (в однократном размере)да (в однократном размере)
Документальное оформлениеСоставление документа не требуется. Обычно указывается в тексте основного договора.Составляется специальный договор о задатке или расписка. Обязательно нотариальное заверение.
Выполняемые функцииплатёжная
  1. платёжная;
  2. гарантийная;
  3. доказательная.

При твёрдом решении приобрести конкретную квартиру покупатель заинтересован в предоставлении задатка. Если продавец откажется от заключения договора, то покупатель не останется в накладе, а получит двойную компенсацию.

Если же покупатель решает зарезервировать для себя недвижимость, но при этом продолжает поиски лучшего жилья, то в такой ситуации при отказе от предварительного соглашения внесённые деньги возвращаются обратно.

Ограничения в применении задатка и аванса

Ограничений в применении аванса не существует.

Для задатка ограничения заключаются в следующем. Его оформление связано с некоторыми особенностями при отчуждении недвижимости. Например, договор купли-продажи недвижимого имущества считается заключенным только после его государственной регистрации. Если в него включено условие о внесении задатка, то оно до оформления документа в Росреестре не имеет силы. Полученная в такой ситуации сумма предоплаты будет считаться авансом. Следовательно, никаких санкций по возврату не будет применяться. То же относится и к долгосрочной аренде.

Важно: для предотвращения подобных ситуаций требуется заключать предварительный договор, который не нужно регистрировать в Росреестре. Он вступает в силу в момент его подписания.

Как грамотно оформить документы при покупке жилой недвижимости

При передаче денежных средств другой стороне сделки важно правильно оформить все бумаги. Следует учитывать некоторые правила:

  • обязательного требования по составлению отдельного документа на аванс нет. Поэтому, если стороны договорились о задатке, но не составили никакого документа, с юридической точки зрения рассматриваемая денежная сумма будет считаться авансом;
  • ещё одним важным моментом является обязательное нотариальное заверение соглашения о задатке;
  • при определении суммы предоплаты требуется продумать этот вопрос. Необходимо, чтобы вносимая величина, с одной стороны, была ощутимой, с другой стороны, ограничивала возможное мошенничество. Стандартным принимается сумма 5–10% от размера заключаемой сделки.

Важно: законодательством определено ограничение для величины задатка с бюджетной организацией. В этом случае он не может превышать 20%.

Авансовое соглашение

На практике довольно редко происходит заключение отдельного авансового соглашения. Обычно условие о предоплате включается в основной или предварительный договор, где указывается величина денежной суммы и срок её внесения.

При оформлении отдельного документа на аванс требуется в него внести следующие пункты:

  • В соглашение включаются данные об участниках основного договора.
  • Указывается информация о предмете сделки, составляется подробное описание. Следует внести сведения о полной стоимости совершаемой операции.
  • Фиксируется величина выплачиваемого аванса. Обычно её рассчитывают в процентном отношении от общей цены сделки. Указывается оставшаяся сумма и время её выплаты.
  • Обязательно записывается срок внесения аванса.
  • Определяется способ передачи денежных средств. Возможно несколько вариантов. Если принимается решение воспользоваться безналичной формой платежа, то требуется внести реквизиты банка, через который он будет совершён. При получении аванса наличными необходимо оформление расписки в передаче денег. Делать это следует при свидетелях. Купюры нужно обязательно пересчитать. Возможен вариант открытия банковской ячейки.
  • Прописываются предполагаемые последствия при срыве сделки. Указываются санкции для каждой из сторон при нарушении условий договора.

Обычно в качестве аванса выступает немалая сумма денег

Договор о задатке

Документ о задатке не имеет строго установленной формы. По ГК РФ, основным требованием, выдвигаемым к нему, является составление в письменном виде. Этот документ считается предварительным и должен содержать определённые разделы:

  • Обязательно фиксируется название документа. В нём должно присутствовать слово «задаток». Это может быть «Договор задатка» или «Соглашение о задатке».
  • В документ вносится основная информация о покупателе и продавце. Следует указать ФИО, паспортные данные, дату рождения и место прописки для физического лица. Если участник сделки является юридическим лицом, то вносятся в договор реквизиты организации: наименование, ИНН, юридический адрес и лицо, уполномоченное заключить соглашение.
  • Указывается вся информация о предмете сделки. Если им является приобретаемая квартира, то следует полное её описание: адрес, место расположение в доме и на этаже, площадь полная и жилая, количество комнат и их метраж.
  • Фиксируется величина вносимой суммы. Обязательно следует указать её прописью.
  • Определяются сроки выполнения обязательств обеими сторонами сделки. Лучше, если в этом же документе будут рассмотрены все возможные последствия при срыве условий основного договора. Это позволит избежать серьёзных конфликтов.
  • Следует внести место составления и дату оформления документа.
  • Документ визируется участниками сделки.

Если при составлении договора задатка и при передаче денег будут присутствовать свидетели, то это усилит весомость документа

Как избежать мошенничества при покупке квартиры

Обычно вопрос о внесении предварительной оплаты возникает при совершении сделок, цена которых достаточно высока. Передача денежной суммы в качестве аванса или задатка несёт определённые риски, которые связаны с возможностью обмана при предоставлении товара или услуги.

Одной из схем мошенников является получение задатка и срыв сделки. В договоре фиксируются сроки возвращения денежных средств при нарушении обязательств. Затем продавцом происходит затягивание решения вопроса. Покупатель упускает период, когда возможно возвращение задатка. По прошествии его продавец отказывается заключать основной договор. В результате покупатель теряет свои денежные средства.

Чтобы уменьшить риск оказаться обманутым, следует документально фиксировать передачу аванса или задатка

При продаже квартиры возможно получение продавцом задатка сразу от нескольких лиц. С одним из них действительно составляется договор, и недвижимость переходит к покупателю. Далее мошенник исчезает, а обманутые покупатели продолжают судебные разбирательства с новым владельцем жилья. При оформлении документа подобный риск можно значительно сократить.

Но не всегда договор задатка может спасти от мошенников. При внесении предоплаты и оформления соответствующего документа покупатель обнаруживает нечистоплотность проводимой сделки. В такой ситуации он является инициатором её разрыва, и, следовательно, не получает обратно внесённой им суммы.

Выданный аванс на длительный срок, хоть и впоследствии возвращённый, является предоставлением мошенникам беспроцентного кредита.

Следует соблюдать определённые правила, чтобы не попасть на уловки мошенников:

  • Всегда документально фиксировать передачу денежных средств.
  • Вносить в качестве задатка или аванса незначительную сумму. При уговорах продавца на более крупный платёж следует отказаться от такой сделки.
  • Обязательно ознакомиться с условиями, при которых внесённая оплата пропадёт. Лучше по данному пункту проконсультироваться у юриста.

Однозначного ответа на вопрос о том, аванс лучше или задаток, получить нельзя. Задаток — это возможность получения гарантии при совершении сделки. Аванс — предоплата, внесённый заранее платёж за услугу или товар, которые будут получены или выполнены позднее. В каждой ситуации следует взвесить все «за» и «против». Если самостоятельно принять решение не получается, то нужно обратиться за консультацией к юристам.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

Аванс или задаток при покупке: чем отличаются?

06.04.2020
Если владелец квартиры и её покупатель договариваются о заключении сделки без предоплаты, то возникает ситуация, что никто никому не даёт никаких гарантий – есть только лишь устная договорённость. До оформления сделки может пройти много времени: оно необходимо на сбор документов, проверку юридической чистоты объекта, выписку жильцов, оформление ипотеки.

Однако, или покупатель, или продавец могут передумать. Вторая сторона потратит время и деньги, упустит прочие варианты и почувствует себя обманутой. Для того, чтобы не возникла подобная ситуация, нужна предоплата. Она является подтверждением намерений заключить сделку. Документально можно оформить сделку авансом или задатком.  Мы разберёмся, чем отличаются эти понятия и какова польза каждого из способов при покупке квартиры.

Аванс

Наиболее популярная форма предоплаты. Каждая из сторон может передумать заключать сделку, при этом последствий никаких не будет. Такое понятие юридически не оформлено. По факту, аванс – это любая предоплата, если в документах она не фигурирует, как задаток.

При оформлении аванса составляется расписка. Можно также пойти на заключение авансового договора и прописать там все условия. В случае, если сделка состоится, то аванс можно учитывать в качестве выплаты стоимости недвижимости. Если сделки не будет, то покупатель получит свои деньги обратно.

Задаток

Доказательство того, что покупатель и продавец договорились о заключении сделки. Термин получил законодательное оформление в Гражданском кодексе.

Особенности задатка:

  • Он остаётся продавцу в случае, если сделка отменяется покупателем.
  • Он возвращается в двойном размере покупателю в случае, если сделка отменяется продавцом.
В этом и заключается разница между авансом и задатком – наличие штрафных санкций. Задаток также входит в платёж за недвижимость. Однако, именно задаток обеспечивает исполнение договора купли-продажи.

Важно обратить внимание на то, что передаваемая продавцу сумма в договоре должна прописываться именно как задаток. Как информируют эксперты, если формулировка условий нечёткая, то любое сомнение превращает сумму в аванс. Поэтому ни на какие санкции покупатель не может рассчитывать.

Обеспечительный платёж

Термин, который появился в законодательстве сравнительно недавно. Он, как и задаток, является обеспечением сделки купли-продажи. Отличием от задатка является то, что обеспечительный платёж может быть потрачен на расходы сразу же, а не только тогда, когда покупатель откажется от сделки.

Так, можно использовать обеспечительный платёж для оценки недвижимости, оформления документов, оплаты нотариальных услуг и прочих расходов, которые предусмотрены договором. Даже если сделка состоится, то покупатель получит обеспечительный платёж обратно. В плату за покупку квартиры платёж обычно не включается, однако данное условие можно дополнительно прописать в договоре.

Что выгоднее для покупателя и для продавца?

Покупателю выгоден задаток. В случае срыва сделки он получит его в двойном размере. То же самое произойдёт и при обеспечительном платеже. Однако, в договоре можно указать разную величину суммы компенсации.

Продавцы заинтересованы в авансе. Но он им интересен только в том случае, если предусматривается штраф за изменение покупателем своего решения. Именно аванс считается риэлторами и агентствами комиссией за работу.

Обеспечительный платёж в большей мере направлен на защиту интересов продавца. Он может использовать средства в случае, если ему придётся тратить убытки из-за неисполнения договора.
Внимательно и грамотно оперируйте указанными терминами. От этого зависит не только успех сделки, но и сохранность ваших средств.

АВАНС ИЛИ ЗАДАТОК? ЗАДАТОК ИЛИ АВАНС?

После того, как покупатель нашел квартиру мечты как правило продавец (вполне справедливо) требует внесения аванса или задатка за объект. Стороны хотят понимать серьезность намерений друг друга, а лучшим подтверждением этого является передача определенной суммы денег покупателем продавцу. Эти два понятия нередко путают, заменяя одно другим. Но по факту они имеют существенные различия. Каждое из них имеет свои преимущества и недостатки. Так в чем же разница между авансом и задатком? Давайте разбираться.

Задаток – это денежные средства, которые продавец получает от покупателя в качестве предоплаты за жилье, а также с целью гарантии совершения сделки. Если сделка успешно состоялась, сумма задатка засчитывается в счет оплаты. Понятия и функции задатка закреплены в гражданском кодексе Российской Федерации. 

Согласно ГК Задаток имеет следующие особенности:
— Договор о задатке заключается исключительно в письменной форме и вступает в силу после регистрации договора купли-продажи квартиры.
— В договоре должно быть четко прописано, что передаваемая сумма является задатком. — Должны быть указаны все параметры недвижимости, полные реквизиты сторон, а также реальная сумма сделки. 
Задаток – это гарантия сделки не только для продавца. Если договор купли-продажи не подписан по вине продавца, он должен будет вернуть покупателю удвоенную сумму задатка. 
А вот если покупатель, в свою очередь, откажется от покупки данного жилья, то задаток останется у продавца!

Аванс – это часть оплаты за недвижимость, которую осуществляет покупатель до совершения сделки. Аванс носит исключительно платежную функцию и не несет каких-либо гарантий осуществления продажи. Порядок его внесения четко не прописан в законодательстве. Если сделка не состоялась, продавец возвращает покупателю сумму аванса. Таким образом, для продавца нет вероятности потери денег, но и нет гарантии осуществления сделки. 
Аванс тоже стоит заключать в письменной форме. В договоре или расписке должны быть прописаны реальные суммы, а также полная информация по недвижимости и реквизиты сторон.

Что же выгоднее?
Причины, по которым сделка не состоялась, могут быть самыми разнообразными и не зависеть от личной воли покупателя или продавца. Но противоположная сторона в любом случае имеет право потребовать исполнения договора задатка, и маловероятно, что она «проникнется» проблемами стороны, которая отказалась от сделки. Задаток привлекательней для покупателя в том случае, если он очень заинтересован в покупке конкретного жилья. Например, дом или квартира идеально подходят под личные запросы, и подобрать другой подобный вариант очень сложно. Продавец также будет настаивать на задатке, если цена жилья завышена, и большая вероятность, что покупатель найдет более приемлемый вариант. Каждый из вариантов может быть более приемлемым в конкретной ситуации. В любом случае, перед заключением договора аванса или задатка и передачей денег, необходимо удостовериться в наличии всех документов и правомочности предполагаемой купли-продажи. Если человек не может в полной мере оценить правильность составления договора, стоит прибегнуть к услугам юриста. Правильно составленный договор поможет защитить права в случае возникновения спорных ситуаций. Если вам требуется помощь в совершении сделки купли-продажи квартиры, то наши специалисты всегда готовы оперативно ответить на все ваши вопросы, а также подготовить для вас все необходимые договоры и расписки.


 

Другие новости

Услуги агентства недвижимости в Тамбове

Задаток и аванс — в чем разница: что такое, чем отличаются, что не возвращается

В сфере купли-продажи довольно часто для подтверждения серьезности намерений практикуется внесение задатка. Последний часто называют авансом, однако это неверно, поскольку с точки зрения права, это разные понятия.

Нормативное регулирование

Гражданский Кодекс России достаточно точно регламентирует понятие задатка, порядок внесения, оформления и возврата последнего:

  • ст.380 ГК РФ – определяет, что такое задаток и каким образом должна быть оформлена процедура его внесения;
  • ст. 380 и 381 указывают, как следует поступать сторонам в том случае, если сделка оказывается расторгнутой. В зависимости от того, какая сторона отклонила сделку после внесения суммы, последний либо возвращается, либо используется в качестве компенсации пострадавшей стороне. Последняя, как правило, имеет право на сумму величиной в 2 задатка;
  • в ст. 328 и 487 подробно описываются ситуации, при которых условия сделки считаются невыполненными, что влечет за собой санкции. При этом учитывается, насколько полно выполнены обязательства как одной, так и второй стороной. Если обязательства не выполняются ни покупателем, ни продавцом, требовать ответственности с другой стороны в судебном порядке невозможно;
  • ст. 395 и 487 ГК РФ рассматривает случаи срыва сделки по вине реализатора – невыполнение в срок, неуплата, уклонение, и методы решения конфликтов: выплата неустойки, возврат задатка, выплата процентов и прочее.

Стоит заметить что ст. 380 рассматривает задаток в случае отсутствия должного оформления в виде аванса. Этот нюанс важен при рассмотрении срыва сделки в суде.

В ст. 380 ГК РФ дается четкое определение задатка. Это сумма, которая передается договаривающейся стороной в счет других будущих платежей в качестве доказательства заключения соглашения. У авансового платежа столь четкого определения нет. Тем не менее понятие используется, например, в ст. 161, часть 2, Налогового кодекса России. В судебной практике аванс также рассматривается как метод выполнения денежных обязательств наравне с задатком.

Задаток и аванс — в чем разница?

Сходство обоих платежей сбивает с толку:

  • и аванс, и задаток выражаются в денежных единицах;
  • оба платежа выполняются до заключения основного соглашения;
  • являются частью общей суммы, которую требуется уплатить заказчику или покупателю.

Однако на деле у задатка и аванса много различий. Первое и главное заключается в том, что задаток является понятием, оговоренным в Правовом Кодексе, и входит в перечень методов исполнения обязательств: залог, удержание, неустойка, поручительство, гарантия, подтверждаемая банком, и задаток. Авансовый платеж существует, по сути, только в судебной практике.

  • Согласно законодательству задаток вносится только до заключения основного договора. Аванс может быть внесен в любой момент до фактической передачи имущества или прав.
  • Задаток является как частью общих платежей, так и служит обеспечением для выполнения обязательств. Если после внесения суммы исполнитель решит оказаться от их выполнения, это является нарушением договора. Авансовый платеж является только формой предварительной оплаты и не служит залогом выполнения условий сделки.
  • Задаток всегда подразумевает письменное соглашение, заверяемое нотариусом. Если такого нет, последний сразу считается авансом и рассматривается в суде именно таким образом. Для авансового платежа формы соглашения не предусмотрены.
  • Задаток применим к любому типу договора: купля-продажа, оказание услуги, аренда. Аванс является принадлежностью только договора, предполагающего денежные обязательства.
  • Возврат задатка регламентируется Правовым Кодексом. Сумма возвращается при расторжении сделки обеими сторонами, при невозможности выполнить обязательства одной или другой стороной или при частичном выполнении. Также возврат, причем в двойном размере, предусмотрен для случаев, когда соглашение не выполняется по вине исполнителя – стороны, принявшей платеж.

Аванс возвращается только в том случае, если передача прав или имущества не произошла. В этом случае по ст. 2 1102 ГК РФ авансовый платеж рассматривается как неосновательное обогащение и, соответственно, должен быть возвращен. В качестве компенсации за срыв сделки аванс не может быть рассмотрен, так как в отличие от задатка не является гарантом выполнения обязательств. Другие причины для возврата не предусматриваются.

Когда они взаимозаменяют друг друга

Существуют также некоторые обстоятельства, при которых задаток превращается в аванс на законных основаниях:

  • если покупают недвижимость, на которой зарегистрированы проживающие граждане, в том числе несовершеннолетние дети;
  • если при заключении договора не отмечен факт перепланировки объекта;
  • если отсутствует договор об аренде.

Стоит также отличать задаток от обеспечительного платежа. Последний предполагает обеспечение не только деньгами, но и имуществом, вещами, акциями.

Аванс или задаток при покупке недвижимости

Что лучше выбрать

Выбор платежа зависит от формы соглашения. Однако стоит заметить, что аванс вместо задатка практически во всех случаях выгоден продавцу, а не покупателю.

Сам по себе аванс необязательно оформлять письменным договором. Соответственно, покупатель легко может оказаться в такой ситуации, когда не сможет доказать сам факт передачи денег.

Стоит отметить, что наличие письменного договора тоже не является гарантом как заключения договора, так и возврата денег. Недобросовестный продавец может подписать несколько предварительных соглашений на куплю-продажу недвижимости, обязывающих при покупке внести аванс до 10% стоимости. Полученные суммы используются для совершения более быстрой сделки, предполагающей хороший оборот. После «срыва» договора продавец возвращает аванс покупателю. Разрыв соглашения и невыполнение обязательств длительное время не влечет никаких санкций, поскольку внесен был аванс, а не задаток.

Если соглашение будет расторгнуто по вине продавца, то последний возвращает только сумму аванса, а не сумму в двойном размере.

Покупателю внесение аванса вместо задатка выгодно только в одном случае. Существует ряд договоров, например, аренда на длительный срок, которые предполагают государственную регистрацию. Только после этой процедуры соглашение является официальным. В таких ситуациях предварительный договор о задатке вступает в силу тоже только после регистрации. Если последняя не состоялась по любой причине, соглашение недействительно. Соответственно, задаток рассматривается как аванс и возвращается в одинарном размере.

Обеспечительный платеж и задаток (сходства и различия)

Как оформить их получение

Задаток

Договор о задатке составляется в свободной форме, но должен включать определенные сведения, требуемые правовым Кодексом России. Обязательными элементами являются:

  • полные сведения о сторонах, заключающих сделку: ФИО, дата рождения, полные паспортные данные до адреса регистрации;
  • дата передачи имущества или прав покупателю;
  • адрес объекта и суммарная стоимость;
  • описание предмета договора во всех подробностях. Никаких сложностей с идентификацией объекта возникать не должно;
  • сумма задатка;
  • дата заключения основного соглашения, а также дата государственной регистрации, если она требуется;
  • себестоимость предмета сделки;
  • последняя дата возврата задатка в том случае, если сделка будет сорвана по вине реализатора. Кроме того, следует указать обоснование, по которому исполнитель избегает ответственности, если не заключает официальный договор до установленной даты;
  • подписи сторон.

Договор должен быть написан в нескольких экземплярах и заверен у нотариуса.

Отличия аванса от задатка и залога

Аванс

Авансовый договор, по сути, включает те же элементы:

  • паспортные данные лиц, заключающих предварительный договор;
  • данные о лицах, которое будут заключать основной договор;
  • срок, который допускается для передачи предмета договора;
  • себестоимость объекта;
  • подробное описание его с целью облегчения идентификации;
  • сумма авансового платежа;
  • полное наименование всей документации, тем или иным образом связанной с правами собственности;
  • перечень лиц, зарегистрированных на жилплощади, если речь идет о квартире или жилище;
  • правила заключения будущего официального договора и сроки;
  • штрафные санкции, которые применяются в случае неисполнения обязательств. Этот пункт является основным при рассмотрении в судебном порядке срыва сделки;
  • данные о расписке, подтверждающей факт передачи суммы;
  • подписи обеих сторон.

Если сделка заключается, разница между авансом и задатком неощутима. Если же договор не подписывается по вине реализатора, то в случае внесения задатка последний возвращается покупателю в двойном размере. Если же внесен был аванс, то он возвращается только тогда, когда сделка сорвалась при обстоятельствах, оговоренных в письменном соглашении. Если договор не заключен в результате действий, не описанных в предварительном договоре, аванс возврату не подлежит.

Аванс и задаток очень близки, но выполняют разную функцию. Задаток является гарантом заключения основного договора и выполнения обязательства. В то время как аванс выступает только платежом.

Основные отличия между задатком и авансом

Аванс и задаток при покупке квартиры — нюансы и риски этого описаны в видео ниже:

Как вернуть аванс (задаток) за квартиру у риэлтора по предварительному договору

Отношения между сторонами при покупке жилой недвижимости фиксируются договорами разных типов. Когда стороны согласовали цену продажи, они заключают договор первого типа – предварительный, авансовый или задатка. Покупатель вносит оговоренный аванс или задаток, и стороны приступают к сбору и проверке документов. Когда пакет документов готов, можно переходить к подписанию договора второго типа, купли-продажи. Авансовый платеж часто становится причиной развития конфликтной ситуации: при срыве сделки покупателем продавец обычно пытается удержать деньги. Можно ли вернуть аванс за квартиру?

Зачем вообще нужен аванс?



Покупатель после передачи аванса или задатка прекращает поиски подходящей недвижимости и получает время на сбор всей суммы денег, а продавец после получения денег останавливает просмотры квартиры. Обе стороны спокойно готовятся к завершению сделки.

При этом продавец обычно полагает, что сумма, передаваемая ему потенциальным покупателем по договору первого типа, является гарантированным обеспечением того, покупатель выполнит обязательства и купит квартиру, подписав основной договор. И если покупатель откажется от покупки, то авансовый платеж продавец в качестве компенсации всегда может оставить себе. Это мнение является ошибочным. Разберемся, как вернуть аванс за квартиру у риэлтора. Для этого необходимо понять разницу между авансовым платежом и задатком.

Аванс и задаток: разница – существенна!


Гражданский кодекс определяет понятие только задатка, но не аванса. Задатком считается сумма, которая передается продавцу потенциальным покупателем в счет основного платежа. И эта сумма действительно законодательно считается обеспечением планируемого заключения договора и исполнения сторонами обязательств по покупке.

А вот аванс, играющий важную роль на рынке недвижимости, к сожалению, законодательной основы не имеет. Уплачиваемая покупателем небольшая сумма, составляющая часть общей стоимости квартиры (обычно до 10%), выполняет исключительно функцию платежа, являясь всего лишь предоплатой. Функцию обеспечения покупки, присущую задатку, она не выполняет.

Поэтому, когда обязательство покупателем не исполняется или предварительная договоренность по каким-либо причинам расторгается, авансовая сумма продавцом должна быть возвращена.

Срыв сделки: что будет с авансом и задатком?


Первоначальный платеж в форме задатка создает обязательства для обеих заключающих соглашение сторон. Покупатель, в итоге не купивший квартиру, внесенную в качестве задатка за нее сумму вернуть не сможет – деньги останутся продавцу. Если же продавец после получения задатка найдет более выгодного покупателя, то, по закону, он обязан вернуть удвоенную сумму полученного задатка. Кроме того, пострадавшей стороне дано право требовать покрытия убытков, понесенных ею при срыве сделки.

Если же договор купли-продажи стороны не оформили по причинам, не зависящим от них, или же по их обоюдному согласию, то сумма задатка, как и авансовая сумма, подлежит возврату.

А вот если в оговоренные сроки не состоялась сделка, подготавливаемая авансовым договором, у покупателя появляется право вернуть задаток по предварительному договору. Возврат авансовой суммы регламентирован статьями 395 и 487 Гражданского кодекса. Причем при уклонении продавца от возврата речь уже может идти о необоснованном использовании им чужих денежных средств и, соответственно, об уплате штрафных санкций. Процентная ставка при этом будет определяться действующей на момент исполнения обязательства учетной банковской ставкой.

Возмещения понесенных при нарушении договоренностей покупателем убытков может потребовать и продавец. Это право дано ему статьями 328 и 487 Гражданского кодекса.

Как вернуть аванс за квартиру у риэлтора?


Так как закон не предоставляет продавцу оснований для удержания авансовой суммы, дела по ее возврату рассматриваются в суде. Продавцы в лице риэлторов при этом пытаются отстаивать свои интересы двумя способами:

  • Отстаивают в суде признание аванса задатком. А задаток, по закону, не возвращается отказавшемуся от покупки квартиры покупателю.
  • Изначально оговаривают в авансовом договоре возможность перехода авансовой суммы в свою собственность, если сделка купли-продажи окажется сорванной покупателем.

Судьями подобные аргументы всерьез не рассматриваются. Тем более что включение в авансовый договор положений об ответственности сторон, аналогичных положениям договора о задатке, противоречит законодательным нормам (статья 421 и 422 Гражданского кодекса).

Подведем итог. Если дело так и не дошло до подписания основного договора, то обязательства сторон, предусмотренные авансовым договором, прекращаются, а уплаченная авансовая сумма, согласно статье 1102 Гражданского кодекса, возвращается покупателю-истцу – независимо от того, кто виновен в срыве сделки.

Как вернуть задаток по предварительному договору?


Если о возвращении задатка в досудебном порядке продавец не желает даже слушать, то отстаивать свои права несостоявшемуся покупателю придется в суде. Судебная практика включает два подхода к рассмотрению подобных дел.

  • Соглашение о задатке судья может признать ничтожным. В результате внесенная покупателем сумма будет приравнена к неосновательному обогащению продавца (как в случае с авансом) и будет подлежать возврату.
  • Соглашение о задатке судья может признать правомерным, то есть обеспечивающим будущие обязательства по планировавшемуся к подписанию договору купли-продажи. Тогда, по нормам о задатке, вернуть деньги покупателю не удастся.

Какой из подходов выберет суд? Решение вопроса «Можно ли вернуть задаток по предварительному договору?» будет зависеть от целого ряда обстоятельств. Судья учтет в буквальном смысле все: от условий подписания предварительного договора до соблюдения его сроков. Покупателю следует знать, что вероятность его выигрыша оценивается как 50/50. Поэтому так важно уделять максимум внимания изучению предлагаемого к подписанию предварительного договора.


Что такое авансовый депозит при бронировании отеля?

При бронировании номера в отеле гостя могут попросить внести предоплату, которая представляет собой деньги, выплачиваемые гостем, как правило, чеком или кредитной картой, которая, как правило, равна стоимости проживания за одну ночь. Предоплата предназначена для гарантии бронирования, а полная сумма зачисляется на счет гостя при выезде.

Эти авансовые депозиты, также известные как гарантия, помогают отелям, мотелям, гостиницам и другим формам размещения подготовиться к приезду гостя, бюджетным финансам и покрывают расходы на отмену бронирования в последний момент.

Хотя не для всех гостиничных номеров требуется предоплата, эта практика становится все более распространенной, особенно среди роскошных и более дорогих отелей, таких как сети Hilton, Four Seasons, Ritz-Carlton и Park Hyatt.

Что проверять при регистрации

Когда вы прибудете в отель для регистрации, консьерж или работник отеля за стойкой регистрации всегда попросит кредитную или дебетовую карту, чтобы внести плату за номер, но перед этим они также должны сообщить вам, сколько стоит ваша карта. будут авторизованы заранее на случай непредвиденных ситуаций или ущерба.

Эта плата считается предоплатой и обычно составляет менее 100 долларов в день вашего пребывания, хотя может увеличиваться в более крупных и дорогих отелях. В любом случае уважаемые отели должны проинформировать гостей об этом «первоначальном взносе» во время бронирования, чтобы избежать ненужных сюрпризов. В это время отели также могут уведомить вас о дополнительных сборах, таких как парковка, домашние животные или плата за уборку, если это применимо, хотя они также должны быть указаны на веб-сайте отеля.

Примечание. Если вы используете дебетовую карту вместо кредитной для оплаты номера в отеле, отель автоматически списывает полную сумму авансового депозита с вашего банковского счета.В отличие от кредитных карт, которые позволяют «удерживать» средства, доступные для вашего кредита, дебетовые карты привязаны только к прямым средствам, поэтому будьте осторожны, чтобы не допустить овердрафта на своем счете, прежде чем вы даже останетесь в номере.

Ознакомьтесь с политикой отмены перед бронированием

Поскольку предоплата может быть довольно дорогой в отелях более высокого уровня, таких как Ritz-Carlton, гости, надеющиеся зарезервировать номер, но не уверены, успеют ли они успеть к регистрации, всегда должны не забывать читать правила отмены бронирования конкретного отеля, которые часто включает в себя отрывок, в котором говорится, что предоплата не возвращается.

Особенно при бронировании на популярные праздники или когда проводится большое мероприятие, отели могут ужесточить свои правила отмены бронирования. В любом случае, большинство также требует предварительного уведомления — за 24 часа до полной недели до даты бронирования — перед отменой, чтобы избежать каких-либо дополнительных сборов.

Кроме того, если вы бронируете номер в отеле косвенно, через сторонний веб-сайт, такой как TripAdvisor, Expedia или Priceline, у этих компаний могут быть дополнительные правила отмены, которые отличаются от правил сети отелей, которые они представляют.Обязательно укажите как отель, так и сторонний веб-сайт, чтобы избежать ненужных сборов за отмену или потери авансового депозита.

Спасибо, что сообщили нам!

Определение авансового платежа

Что такое авансовый платеж?

Авансовый платеж — это тип платежа, который производится с опережением обычного графика, например, оплата товара или услуги до того, как вы их фактически получите. Авансовые платежи иногда требуются продавцами в качестве защиты от неплатежей или для покрытия личных расходов продавца на предоставление услуги или продукта.

Есть много случаев, когда требуются авансовые платежи. Потребители с плохой кредитной историей могут быть обязаны платить компаниям авансом, а страховые компании обычно требуют предоплаты, чтобы распространить покрытие на застрахованную сторону.

Ключевые выводы

  • Авансовые платежи производятся до получения товара или услуги.
  • Во многих случаях авансовые платежи защищают продавца от невыплаты в случае, если покупатель не придет и не заплатит во время доставки.
  • Компании отражают авансовые платежи как активы в своих балансах.
  • Сотовый телефон с предоплатой является примером предоплаты.

Общие сведения об авансовых платежах

Авансовые платежи — это суммы, выплачиваемые до фактического получения товара или услуги. Причитающийся остаток, если таковой имеется, выплачивается после доставки. Эти виды платежей отличаются от отсроченных платежей или просроченных платежей. В этих случаях товары или услуги сначала доставляются, а потом оплачиваются.Например, сотрудник, которому в конце каждого месяца платят за работу в этом месяце, будет получать отсроченный платеж.

Авансовые платежи отражаются как активы на балансе компании. По мере использования эти активы расходуются и отражаются в отчете о прибылях и убытках за период, в котором они возникли.

Авансовые платежи обычно производятся в двух случаях. Они могут применяться к денежной сумме, предоставленной до согласованного в контракте срока платежа, или они могут потребоваться до получения запрошенных товаров или услуг.

Гарантии авансового платежа

Гарантия авансового платежа служит формой страхования, гарантируя покупателю, что, если продавец не выполнит согласованные обязательства по товарам или услугам, сумма авансового платежа будет возвращена покупателю. Эта защита позволяет покупателю считать контракт недействительным, если продавец не выполняет его, подтверждая права покупателя на первоначальные уплаченные средства.

Правительства также выплачивают авансовые платежи налогоплательщикам, таким как социальное страхование.

Особенности: авансовые платежи поставщикам

В корпоративном мире компаниям часто приходится вносить авансовые платежи поставщикам, когда их заказы достаточно велики, чтобы обременить производителя. Это особенно актуально, если покупатель решает отказаться от сделки до доставки.

Авансовые платежи могут помочь производителям, у которых нет достаточного капитала для покупки материалов, для выполнения крупного заказа, поскольку они могут использовать часть денег для оплаты продукта, который они будут создавать.Его также можно использовать как гарантию того, что определенная сумма дохода будет получена в результате выполнения крупного заказа. Если от корпорации требуется произвести авансовый платеж, он отражается как предоплата в балансе по методу начисления.

Примеры авансовых платежей

В реальном мире существует множество примеров авансовых платежей. Возьмем, к примеру, мобильные телефоны с предоплатой. Поставщики услуг требуют оплаты услуг сотовой связи, которые будут использоваться клиентом за месяц вперед.Если предоплата не поступит, услуга не будет оказана. То же самое относится к платежам за предстоящую аренду или коммунальные услуги до наступления срока их погашения.

Другой пример относится к правомочным налогоплательщикам США, которые получили авансовые платежи через премиальный налоговый кредит (PTC), предлагаемый в рамках Закона о доступном медицинском обслуживании (ACA). Финансовая помощь помогает гражданам, отвечающим требованиям семейного дохода, оплачивать свое медицинское страхование. Причитающиеся налогоплательщику деньги выплачиваются страховой компании до фактического срока погашения кредита.

Американский план спасения, подписанный президентом Байденом 11 марта 2021 года, внес некоторые изменения в налоговую льготу ACA. Все налогоплательщики со страховкой, купленной на Торговой площадке, теперь имеют право на получение этого кредита в 2021 и 2022 годах; ранее заявители не имели права, если их доход превышал 400% федеральной черты бедности.

От потребителей с плохой кредитной историей также могут потребовать предоставить кредиторам авансовые платежи, прежде чем они смогут приобрести товары или услуги.

Отыгрыш авансового депозита (ADW)

Определение отыгрыша авансового депозита (ADW)

Ставки с предварительным депозитом — это форма азартных игр, в которой игрок должен пополнить свой счет, прежде чем ему будет разрешено делать ставки.Ставки с предварительным депозитом обычно используются для ставок на исход скачек на лошадях или борзых, хотя они также могут применяться в казино.

Общие сведения о отыгрыше авансового депозита (ADW)

Отыгрыш предварительного депозита часто осуществляется онлайн или по телефону. В отличие от ставок на авансовый депозит, когда счета должны финансироваться заранее, магазины кредитования позволяют делать ставки без авансового финансирования; расчеты по счетам производятся в конце месяца.

ADW Разъяснение

Чтобы участвовать в отыгрыше авансового депозита, вам необходимо убедиться, что у вас есть пополненный счет, прежде чем делать ставку.После того, как средства были внесены, вы можете делать ставки на лошадей, борзых и даже на паритетные пулы (система ставок, в которой все ставки определенного типа размещаются вместе в пуле; коэффициенты выплаты рассчитываются путем разделения пула между всеми выигрышные ставки). Выигрыши обычно возвращаются на счет.

Есть несколько крупных компаний, которые предлагают биржи ставок ADW. К ним относятся TVG Network, TwinSpires.com, Xpressbet.com и KeenelandSelect.com.

Ставки без авансового финансирования делаются в кредитных магазинах, которые разрешают эту форму азартных игр.Счета, использующие этот тип действий, обычно рассчитываются в конце месяца.

Законность ADW

В 1999 году в семи штатах разрешено делать предварительные депозитные ставки: Коннектикут, Иллинойс, Мэриленд, Нью-Йорк, Огайо, Оклахома и Пенсильвания. К 2015 году еще 21 штат одобрил отыгрывание авансового депозита, в том числе Луизиана, Вашингтон, Пенсильвания, Кентукки и Невада. Несколько крупных веб-сайтов по предоплате принимают ставки от людей, проживающих в 13 дополнительных штатах, предположительно на том основании, что в этих штатах такая деятельность категорически не запрещена.

Владельцы ипподромов, инструкторы по обучению лошадей и правительства штатов иногда получают долю доходов от ADW. Это происходит в Нью-Йорке и Неваде и является крупным источником дохода для тех, кто извлекает из этого выгоду. Штат Иллинойс легализовал отыгрыш авансового депозита в 1999 году в рамках Закона Иллинойса о скачках 1975 года, и он получает часть дохода.

Отчет Совета по скачкам и ставкам штата Нью-Йорк за 2012 год показал, что жители Нью-Йорка разместили более 165 долларов.5 миллионов ставок у поставщиков услуг по отыгрышу авансового депозита за пределами штата в 2010 году и более 416,8 миллиона долларов с поставщиками ставок внутри штата. В отчете также отмечается, что ипподромы в штате взимают плату с организаций, делающих ставки на авансовый депозит, которые, как правило, были выше для поставщиков за пределами штата, иногда до 8,5%.

Что нужно знать

Многие штаты начали более жестко регулировать или, в некоторых случаях, полностью запретить практику предоставления ссуд до зарплаты.Некоторым банкам не потребовалось много времени, чтобы увидеть в этом возможность и начать предлагать ссуды по депозитам, чтобы заполнить этот пробел.

Хотя они называются по-разному и предлагаются более надежными кредиторами, условия и комиссии за авансы по депозитам очень похожи на ссуды до зарплаты. Важно помнить, что, как бы они ни назывались, этот тип краткосрочного кредитования может стать началом цикла высокой задолженности, погашение которой для заемщиков становится очень трудным, а то и невозможным.

Вот что вам нужно знать о депозитных авансах.

Как они работают

Обычно текущий счет с прямым депозитом — единственное, что нужно для получения аванса. Потребитель занимает небольшую сумму денег (обычно менее 500 долларов). Затем банк имеет право зайти на счет и вернуть себе сумму плюс комиссию при поступлении следующего прямого депозита потребителя.

Условия, комиссии и проценты

Хотя условия и комиссии за авансирование депозита различаются, есть отчеты о комиссиях, равных эквиваленту до 180 процентов процентов.Но поскольку банки называют это комиссией, а не процентной ставкой, большинство потребителей не подключаются. Это тонкая игра слов со стороны банков, которая не дает им раскрывать фактическую годовую ставку.

Цикл долга

Что больше всего беспокоит в любом виде краткосрочного кредитования с высокой комиссией, так это цикл долга, который он может вызвать. Если потребитель постоянно оказывается, что не сводит концы с концами и продолжает занимать для этого деньги, у него мало шансов когда-либо наверстать упущенное или сэкономить на будущее.

Перед тем, как принять решение об авансе, рассмотрите другие решения для удовлетворения ваших краткосрочных потребностей в денежных потоках, в том числе:

  • Обращение за малым займом в кредитном союзе
  • Обращение за финансовой помощью к семье или друзьям, которым вы доверяете
  • Обращение за защитой от овердрафта на расчетный счет
  • Получение временной или неполной занятости для увеличения дохода
  • Продажа неиспользованных товаров на eBay или Craig’s List

Если вы или кто-то из ваших знакомых часто обращается к краткосрочным займам, чтобы свести концы с концами, подумайте о поиске бесплатной проверки бюджета и долга у сертифицированного кредитного консультанта Take Charge America.

Мобильный депозит — Bank of Advance

TAP. ЩЕЛЧОК. ДЕПОЗИТ.

Делайте депозиты на ходу или в нерабочее время с помощью нашей круглосуточной службы мобильных депозитов. Просто войдите в мобильное приложение Bank of Advance, сделайте снимок и внесите чеки легко и безопасно, не посещая банк. Экономьте время, нервы и деньги с помощью мобильного депозита!


Как подать заявление

Вы можете быстро и легко подать заявку онлайн, в приложении или лично в местном отделении.

Что вам понадобится:

  • Устройство iPhone®, iPad® или Android ™ с последним обновлением мобильного приложения Bank of Advance
  • Соответствующий требованиям банковский авансовый чековый или сберегательный счет
  • Активный идентификатор и пароль интернет-банка Bank of Advance

После того, как мы получим ваше заявление, мы обработаем ваш запрос и свяжемся с вами после рассмотрения. В течение 2 рабочих дней вы получите электронное письмо с дальнейшими инструкциями.

Использование ограничено только правомочными клиентами.


Как внести депозит

  • Войдите в мобильное приложение Bank of Advance
  • В меню выберите Депозит, а затем Депозитный чек
  • Подтвердите оборотную сторону чека своей подписью и четко напишите «Только мобильный депозит».
  • Выберите счет, на который вы делаете депозит, и введите сумму чека
  • Используйте камеру своего телефона, чтобы сделать снимок передней и задней части чека
  • Нажмите Отправить

Не забудьте войти в свой онлайн-банк на следующий рабочий день, чтобы убедиться, что ваш депозит правильно отражен в балансе вашего счета.



Что нужно знать

Как мне получить доступ к мобильному депозиту?

Отправьте заявку на регистрацию онлайн, в приложении или лично в местном отделении. После того, как ваша регистрация будет одобрена и завершена, войдите в свое мобильное приложение Bank of Advance и нажмите «Депозиты» в меню.

Вам понадобится устройство iPhone®, iPad® или Android ™ с последней версией приложения Bank of Advance Mobile. Требуется камера с разрешением 2,0 мегапикселя или выше с автофокусом.
Как подтвердить чек на мобильный депозит?

На обратной стороне чека подпишите свое имя, а под подписью четко напишите «Только мобильный депозит». Если ваш чек не подтвержден надлежащим образом, мы не сможем принять его через мобильный депозит.

Какие предметы можно сдать на мобильный депозит?

Вы CAN депозитные чеки, выплаченные вам из банка в Соединенных Штатах и ​​в долларах США, которые должным образом заверены надписью «Mobile Deposit Only» и вашей подписью.

Предметы, которые вы НЕ МОЖЕТЕ положить на мобильный депозит :
  • Чеки, подлежащие выплате кому-либо, кроме вас
  • Чеки, содержащие изменение на лицевой стороне чека или предмета, или которые, как вы знаете или подозреваете, являются поддельными или иным образом не санкционированы владельцем учетной записи, на которую выписан чек
    — ПРИМЕЧАНИЕ. Услуги мобильного депозита будут отключены в случае подозрительной / мошеннической деятельности
  • Чеки к оплате совместно, если только они не зачислены на счет на имя всех получателей
  • Чеки с неразборчивой надписью (Наша система «считывает» ваш чек, и, если это невозможно, система безопасности не примет чек для мобильного депозита)
  • Чеки, которые ранее были депонированы или переданы любым способом любым способом в Bank of Advance или любом другом финансовом учреждении
  • Чеки, которые «просрочены» (6 месяцев или старше) или «датированы позже»
  • Возвращенные или сданные на хранение вещи
  • Иностранные чеки
  • Сберегательные облигации
  • Денежные переводы
  • Чеки со скидкой
  • Ком чеки

Когда будут доступны средства мобильного депозита?

Время отключения мобильного депозита — 16:00 по центральному поясному времени.Мобильные депозиты, сделанные до 16:00 CST с понедельника по пятницу, обычно становятся доступными в тот же рабочий день. Депозиты, внесенные после 16:00 CST, будут считаться внесенными на следующий рабочий день. Внесенные средства будут зачислены на счет после завершения ежедневной обработки. Все депозиты подлежат проверке, и доступность средств может быть отложена по нашему усмотрению.
Сколько стоит использование мобильного депозита?
Плата за использование мобильного депозита не взимается. Обратите внимание, что могут применяться тарифы на передачу сообщений и данных вашего оператора мобильной связи.
Что мне делать со своими чеками после того, как я зачислю их на хранение в электронном виде?
Храните депонированный чек в надежном месте в течение 10 дней. Через 10 дней убедитесь, что депозит был зачислен на ваш счет правильно, и незамедлительно уничтожьте свой чек.
Какие советы по использованию мобильного депозита?
  • Убедитесь, что оборотная сторона вашего чека подписана и снабжена надписью «Только мобильный депозит».
  • Перед фотографированием сожмите сложенные или скомканные чеки
  • Держите галочку в углах экрана при съемке фотографий
  • Положите чек на сплошной фон и сделайте снимок в хорошо освещенном месте
  • Перед внесением депозита убедитесь, что все изображение чека видно и сфокусировано.
  • Убедитесь, что введенная сумма чека соответствует сумме, указанной на чеке.
  • Если на вашем мобильном устройстве включен «темный режим» и у вас возникли проблемы во время процесса мобильного депозита, вам может потребоваться отключить функцию темного режима в настройках вашего устройства, чтобы завершить депозит.


Для использования этой услуги требуется регистрация.Использование ограничено только правомочными клиентами. Могут применяться тарифы на подключение и использование. За подробностями обращайтесь к своему провайдеру беспроводной связи. Действуют определенные ограничения.

iPhone®, iPad®, App Store и логотип Apple являются товарными знаками Apple, Inc., зарегистрированными в США и других странах. Android TM

и Google Play являются товарными знаками Google LLC.

HP1276, LD 1797, пункт 1, Закон о внесении изменений в законы о отыгрыше авансового депозита

Закон о внесении изменений в Закон о отыгрыше авансового депозита

Будет введено в действие народом штата Мэн следующим образом:

сек.1. 8 MRSA §1001, подпункт §1-A, введенный в действие PL 2015, c. 499, § 1, отменяется, и вместо него вступает в силу следующее:

сек. 2. 8 MRSA §1001, подпункт §1-B, введенный в действие PL 2015, c. 499, § 1, изменяется следующим образом:

.

сек. 3. 8 MRSA §1001, подпункт §29-C, введенный в действие PL 2015, c. 499, § 2, отменяется.

сек. 4. 8 MRSA §1001, подпункт 29-D вводится в действие следующим образом:

сек. 5. 8 MRSA §1071, введенный в действие PL 2015, c. 499, §8, отменяется.

сек. 6. 8 MRSA §1072, первый ¶, введенный в действие PL 2015, c. 499, §8, изменяется следующим образом:

Чистая комиссия, установленная в контракте, заключенном в соответствии с разделом 1071, подраздел 3 советом по правилу, должна распределяться в соответствии с этим разделом, за исключением того, что организация, которая осуществляет отыгрыш авансового депозита, может не получить распределение чистой комиссии.

сек. 7. 8 MRSA §1073 вводится в действие следующим образом:

Коммерческая трасса, лицензированная Государственной комиссией по упряжным гонкам; пункт приема ставок вне трасс, как определено в разделе 275-A, подраздел 8, лицензированный Государственной комиссией по спортивным гонкам и действующий с 1 января 2014 года; и провайдер по ставкам, действующий в нескольких юрисдикциях, может получить лицензию от совета на проведение ставок на авансовые депозиты в этом штате, включая прием депозитов и ставок от владельцев счетов.Правление требует невозмещаемого сбора за подачу заявления в размере 1000 долларов США, и кандидат должен оплатить расходы правления за обработку заявления и проведение расследования. Лицензия, выданная в соответствии с этим разделом, дает лицензиату право осуществлять отыгрыш авансового депозита сроком на 5 лет. Плата за лицензию на ведение отыгрыша авансового депозита составляет 500 долларов США. Плата за продление лицензии на отыгрыш авансового депозита составляет 250 долларов США. Лицензиат должен приобрести облигацию для обеспечения счетов игроков, делающих ставки на авансовый депозит.Лицензиат должен использовать систему для проведения отыгрыша авансового депозита, чтобы гарантировать, что участники пари, открывающие счета для размещения ставок на скачки посредством отыгрыша авансового депозита, достигли 18-летнего возраста и являются резидентами штата. Отыгрыш авансового депозита может осуществляться непосредственно лицензиатом по отыгрышу авансового депозита или через такого лицензиата, заключающего договор с поставщиком услуг по отыгрышу авансового депозита, находящимся в Соединенных Штатах.

Лицензиат по отыгрышу авансового депозита может принять ставку от владельца счета для отыгрыша авансового депозита лично или по телефону, через Интернет, мобильное устройство, электронную связь или, если это одобрено советом директоров, с помощью других электронных средств связи.Если это разрешено учреждением для ставок вне пределов или коммерческим треком, владелец счета для отыгрыша авансового депозита может получить доступ к его аккаунту в таких местах, чтобы ставка с использованием счета для отыгрыша авансового депозита обрабатывалась так, как если бы ставка была сделана в коммерческий трек или пункт приема ставок вне трека.

сводка

Этот законопроект разрешает коммерческим трекам, сторонним организациям по размещению ставок и поставщикам ставок в разных юрисдикциях получить лицензию на участие в отыгрыше авансового депозита.Он отменяет положение, которое предписывает Департаменту общественной безопасности, Совету по контролю за азартными играми, посредством конкурсных торгов предоставить одному участнику торгов привилегию на получение лицензии на проведение отыгрыша авансового депозита. Правление требует, чтобы правление установило чистую комиссию, которую должен собирать лицензиат для распределения правлением.

авансовых депозитов · Университет Сетон-Хилл

Залог

Студенты бакалавриата

Класс первокурсников на осень 2021 года ограничен, поэтому внесите депозит, чтобы подтвердить свое намерение зарегистрироваться и сохранить место.Крайний срок возврата в осеннем семестре 2021 года — 1 мая 2021 года. Залог в размере 100 долларов будет применяться к счету за первый семестр.

Вопросы? Пожалуйста, свяжитесь со студенческими аккаунтами. Мы здесь, чтобы помочь!

Информация о возврате

Осенний семестр: Если вы платите вступительный взнос и не записываетесь, вы можете отправить письменный запрос на возмещение (с отметкой до 1 мая 2021 г.) в приемную комиссию.

Весенний семестр: Депозиты возврату не подлежат.

Ассистент врача B.S./M.S. Студенты программы

Депозит в размере 800 долларов требуется от всех студентов, принятых в бакалавриат / магистратуру. Программа применяется к вашему обучению на уровне выпускников программы.

Аспиранты

Для большинства программ магистратуры невозмещаемый депозит в размере 50 долларов подходит для учебного года, на который вы планируете начать обучение, если вы не отложите его, и будет учтен на вашем счете. Если вы не зарегистрируетесь и не откладываете отсрочку, депозит аннулируется.

Студенты физиотерапии DPT

Чтобы зарезервировать место в программе «Доктор физиотерапевт», внесите возвращаемый депозит в размере 750 долларов в течение 2 недель после получения официального письма о принятии.

Ассистент врача М.С. Студенты программы

Невозвращаемый авансовый депозит в размере 1000 долларов США действителен на весенний семестр того учебного года, в котором вы планируете начать обучение в аспирантуре по программе Physician Assistant Program. Если вы не зарегистрируетесь, депозит аннулируется.

Студенты программы ортодонтии

Как резидент Ортодонтической программы, вы платите невозмещаемый депозит в размере 5000 долларов США, который применяется к вашему обучению. (Стажеры платят невозмещаемый депозит в размере 1000 долларов, который применяется к оплате за обучение.) Оставшаяся плата за обучение должна быть оплачена до 20 июня. Любой стажер, заменяющий резидента, должен немедленно оплатить оставшуюся сумму.

Жилищный депозит

Залог сохраняется до тех пор, пока вы не закончите учебу или не останетесь в классе, но не переедете за пределы университетского городка.После того, как вы закончите учебу или переедете за пределы университетского городка, если не будет никаких жилищных штрафов, этот депозит либо применяется к текущим платам за обучение, либо возвращается.

Информация о возврате

Осенний семестр — Если вы не записываетесь на осенний семестр, вы должны отправить письменный запрос на возмещение в Office of Residence Life до 1 июля.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *