Наши агенты

Менеджер отдела продаж

Специалист по недвижимости

Менеджер отдела продаж

Менеджер отдела продаж

Менеджер отдела продаж

Менеджер

Менеджер отдела продаж

Менеджер отдела продаж

Менеджер отдела продаж

Давайте договоримся о личной встрече

Заполните заявку.

Застройщики-партнеры

Последние новости АН «Монолит» и рынка недвижимости

АН «Орион-НН» оказывает весь спектр услуг на рынке недвижимости

Безопасность

Агентство недвижимости «Орион НН» одно из старейших агентств Нижнего Новгорода и области. Является одним из учредителей Нижегородской Гильдии Сертифицированных Риэлторов, членом Российской Гильдии Риэлторов.
Ответственность ООО «Орион НН» перед клиентами застрахована в страховой компании. Качество оказываемых Компанией «Орион НН» услуг сертифицировано и соответствует требованиям национального Стандарта СТО РГР 021.01-02.
В компании организован многоуровневый подход к анализу документов на объект — документы анализируются опытными сотрудниками, менеджером, юристом, а в случае необходимости и другими специалистами.

Успешность

Компания «Орион НН» является динамичной командой профессионалов, строящих успешное, прибыльное предприятие, всегда исполняющее взятые на себя обязательства.
Компания «Орион НН» ориентирована на успех! Наш успех – это успех наших клиентов! Разработанные компанией технологии и методы работы обеспечивают успешное проведение сделок клиентами компании.
Мы уверены в себе и в своих действиях! Наша уверенность и вера в нас приводит наших клиентов к спокойствию при решении очень непростых жилищных задач. Мы имеем огромный опыт при проведении всех операций с недвижимостью, который позволяет нам находить оптимальные решения в непростых ситуациях наших клиентов.

Выгодные условия

Прозрачность отношений — агентство недвижимости «Орион НН» работает с открытой комиссией, т. е наши клиенты знают, по какой цене агентство продаёт их квартиру, по какой цене клиенты покупают, и знают стоимость услуг агентства.

Удобство

Офис компании площадью 285 кв. м находится в географическом центре Нижнего Новгорода, на пл. Ленина и обеспечивает максимально комфортабельное обслуживание клиентов. До офиса легко доехать и найти его. Обустроенный офис, дружелюбная атмосфера, грамотные специалисты.
Партнерские отношения с многими банками, страховыми компаниями, собственная оценочная компания, выполняющая оценку всех видов собственности, обеспечивают оперативное обслуживание клиентов, организовывая услугу службы «одного окна».
Агентство недвижимости «Орион НН» предлагает как комплексное решение вопросов клиентов, так и отдельные небольшие задачи, в зависимости от потребностей, желаний и возможностей клиента. Услуга может быть оказана как в режиме экономии, так и в режиме максимального комфорта, вплоть до предоставления телохранителя или машины инкассации.

Традиции

Исторический период становления компании ООО «Орион НН» охватывает конец XX века, и век нынешний, он неразрывно связан с историей становления современного рынка недвижимости Нижнего Новгорода. Основанное в 1993 году небольшое агентство выросло к настоящему времени в группу компаний.
Агентство недвижимости «Орион НН», являясь одним из старожилов рынка, имеет свои принципы и традиции, которые позволяют нам с уверенностью смотреть в светлое будущее и вести туда своих клиентов!

Современные технологии

Агентство недвижимости «Орион НН» использует в своей работе Автоматизированное Рабочее Место (АРМ) Риэлтора для работы с уникальной собственной базой данных об объектах и клиентах, а также для работы с общей городской базой данных и средствами массовой информации, созданное лучшими специалистами компании. АРМ позволяет автоматизировать, ускорить и упростить процессы поиска и продвижения объекта на рынке недвижимости, что приводит к повышению оперативности и качества услуги, оказываемой клиентам.

Агентство Риэлтор — агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Агентство Риэлтор

Опыт работы: с 2002 года

Специализация

Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Другие услуги: консультации, ремонт, страхование, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Продажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая

УВАЖАЕМЫЙ НАШ КЛИЕНТ! Надеемся, что данная информация поможет сделать выбор в пользу АН «Риэлтор»
АН » РИЭЛТОР» работает на рынке недвижимости более 20 лет. За долгие годы работы стали одним из профессиональных агентств города Кирова.

Мы предлагаем для своих клиентов широкий спектр услуг :

Покупка , продажа , аренда недвижимости
Сопровождение сделок любой сложности
Консультации по жилищному,земельному, наследственному праву
Аренда квартир, офисов
Обмен недвижимости любой сложности
Приватизация квартир, комнат
Узаконивание незаконно возведенных построек

У НАС В ОФИСЕ ВЫ СМОЖЕТЕ :

Оформить ипотеку ( получить кредитное решение на ипотечный кредит по льготной ставке )
Продать недвижимость за 28 дней
Подобрать недвижимость за 60 мин. ( работаем как со вторичным жильем так и с первичным рынком)
Произвести обмен своей недвижимости ( Обменять старое жилье на новое БЕСПЛАТНО)
У нас работают только профессионалы своего дела . Многие раз обратившие в АН «РИЭЛТОР» становятся постоянными клиентами и друзьями. Обращайтесь прямо сейчас и Вы сделаете первый шаг к решению важных вопросов в сфере недвижимости.

АН»РИЭЛТОР»- ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК !

Агентства недвижимости Нижний Новгород, Нижегородская область

	Ключ	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Ванеева, д.15
	Вояж и К	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Ошарская, д.53
	Виктория	жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	проспект Ленина, д.66
	Император	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Октябрьской революции, д.37
	Золотой ключик	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Новая, д. 32
	Монолит Истейт.	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки	улица Большая Покровская, д.69, 71
	Кварц	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	Мещерский бульвар, 9
	Гарант плюс	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Лескова, д. 18
	Дом на Мещере	жилая недвижимость земельные участки	бульвар Мещерский, д.5а, оф.118
	Квартирный ответ	жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	проспект Октября, д.25
	Кремль	жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Героя Юрия Смирнова, д. 17
	Премиум Нижний	жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Варварская, д.27/8, оф.26
	Этажи	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки	улица Новая, д.51, 3 этаж
	Профит	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки	Героя Советского Союза Поющева, д.11
	Виват-Риэлти	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки	улица Ефремова, д.1
	ПрофиРиэлтекс	жилая недвижимость загородная недвижимость	улица Костина, д. 6 к1, оф. 14
	Риэлтекс	жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Коминтерна, д. 178
	Авторитет	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	проспект Ленина, д.30 к5
	АрТек	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Ивана Романова, д.11, оф.2
	Берег	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки	улица Щербакова, д.7
	Архив НН	жилая недвижимость коммерческая недвижимость	ул. Костина, д. 3, оф. 227
	Форум	жилая недвижимость	Мещерский бульвар, д. 5, пом. 9
	Тандем	жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Невзоровых, д. 89, оф.16
	Магазин Квартир	жилая недвижимость коммерческая недвижимость	проспект Октября, д.22
	Дворец	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Дьяконова, д.9
	Манхэттен	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Белинского, д.32, БЦ Две башни (квадратная башня), оф.502
	Успех	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки	проспект Молодежный, д.12б
	Триумф-недвижимость	коммерческая недвижимость	улица Студеная, 34а
	РестА-НН	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки	шоссе Московское, д. 17 к1, оф.50
	Компания Дарьи Каплун	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес	ул. Алексеевская, д. 10/16, 6й этаж, оф. 607. БЦ «Лобачевский PLAZA»
	Аврора	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	проспект Ленина, д. 52
	Высота	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес зарубежная недвижимость	Мещерский бульвар, д. 3 к2
	Дельта	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес	проспект Ленина, д.125
	Мегаполис	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	пр. Ленина, д.125
	Кредо	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	проспект Ленина, д.58
	Кадастр	жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Ванеева, д.205
	Квартет НН	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес	ул. Героя Чугунова, д.13, оф.10
	Большая Перемена.	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Максима Горького, д. 262 (БЦ Богемия Палас, 1-й этаж)
	ПРЕЗИДЕНТ	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	ул. 50 лет Победы, д.3
	Аккорд	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Большая Печерская, д. 30
	Бизнес Недвижимость	земельные участки коммерческая недвижимость	улица Ильинская, д. 45а
	Приволжье	жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Пискунова, д.29, 1этаж
	НАШ РЕГИОН	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки	улица Белозерская, д.6
	Адрес	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость зарубежная недвижимость	улица Ижорская, д.4, этажи 2, 4
	Домино Риэлти	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость зарубежная недвижимость	ул. Нестерова, д.31
	Шанс	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Студеная, 34а
	Орион НН	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки	улица Совнаркомовская, д.25
	Владис	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки	ул. Новая, д. 34-А
	Острова	жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Крылова, д.14а
	САМПО-СИТИ	жилая недвижимость земельные участки	улица Чаадаева, д.29
	Жемчужина-Риэлти	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки	проспект Октября, д. 12
	РАН 8-Я АВЕНЮ	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес	улица Пискунова, д.41
	Адвекс	жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость зарубежная недвижимость	улица Короленко, д.27
	Нагорное НН	жилая недвижимость земельные участки	улица Нартова, д. 2, оф. 316 (Вход в магазин АТАК)
	Премиум	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Варварская, д.40, оф.315
	Версаль	жилая недвижимость	улица Львовская, д.8
	Глобус	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Васенко, д. 2
	Мир жилья	жилая недвижимость земельные участки	улица Большая Покровская, д.60, оф.42, 2 этаж
	Лидер-НН	жилая недвижимость земельные участки	шоссе Южное, д.37, оф.4
	ВолгаЖилСтрой	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Большая Покровская, д.93
	Меридиан-Недвижимость	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Никиты Рыбакова, д.19, оф.2
	Городской Центр Недвижимости	жилая недвижимость загородная недвижимость	бульвар Юбилейный, д.8, 1 этаж, вход с площади
	Чекни	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость зарубежная недвижимость	улица Семашко, д. 33
	ЖСВ	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Ошарская, д.18/1
	Союз	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес	ул. Ошарская, д.18/1, оф.1
	Квартирный вопрос	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Краснозвездная, д. 35
	Меркурий-Холдинг	жилая недвижимость коммерческая недвижимость	улица Звездинка, д. 20б, п. 6
	Ресурс Реал Истейт	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	ул. Белинского, д.38
	Магазин коммерческой недвижимости	земельные участки коммерческая недвижимость	площадь Свободы, д. 6, оф. 7а
	КВАРТАЛcity	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	бульвар Мира, д. 12, офис 1
	Берегиня	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес зарубежная недвижимость	бульвар Мещерский, д. 5
	Бестселлер-групп	коммерческая недвижимость	Георгиевский съезд, д.5, оф.36
	Модус	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Советская, д.7
	Жилстрой-НН	жилая недвижимость	улица Героя Шнитникова, д.1, оф. 2
	Перспектива24	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	проспект Ленина, д. 28
	Офис-Р	коммерческая недвижимость	улица Рождественская, д.11-13/7, оф.25
	Любимый город	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки	улица Куйбышева, д.5, оф.3
	Недвижимость от А до Я	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес	ул. Варварская, д. 7, оф. 9
	Паритет-Риэлти	жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	ул. Дмитрия Павлова, д. 5, пом. 1
	АТК	коммерческая недвижимость	Окская гавань, д.3, оф.302
	Жилкомсервис	коммерческая недвижимость	площадь Максима Горького, д. 6, оф. 17
	Этажи-НН	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес зарубежная недвижимость	улица Полтавская, д. 32, оф. 18
	Модуль	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Окский Съезд, д 1
	Большакофф	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	пр-т Кирова, д.1а
	Таунхаус	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки	набережная Нижне-Волжская, д.7 к2, оф. 18, 19
	Метрум	коммерческая недвижимость готовый бизнес	улица им. Маршала Рокоссовского К.К., д. 8 к3, оф. 305
	Династия	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Дьяконова, д.34, оф.21
	Century21 Comfort	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки зарубежная недвижимость	ул. Максима Горького, д.260, эт. 4, оф. 30
	ЖБС-риэлти Нижегородский	жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	ул. Культуры, д. 112
	УК ЦМТ 1	коммерческая недвижимость	улица Ковалихинская, д. 8, оф. 200
	RealtyNN	жилая недвижимость
	Дом у моря	загородная недвижимость земельные участки	проспект Ленина, д.85а, оф.1
	КупиДом	загородная недвижимость земельные участки	улица Ульянова, д.26/11
	Единство	жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Минина, д.10
	Прайм	жилая недвижимость земельные участки	улица Сергея Акимова, д. 10
	Альфа	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Гордеевская, д.40
	Карго-Трейд	коммерческая недвижимость	шоссе Казанское, д. 12 к1, оф. 304
	Ярмарка недвижимости	жилая недвижимость загородная недвижимость коммерческая недвижимость	ул. Ильинская, д.104/59, Бизнес-центр «Новая 59», оф. 201
	Город-Загород	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	проспект Ленина, д. 93
	Каскад Хаус	коммерческая недвижимость	улица Щербакова, д. 15
	Прайд	коммерческая недвижимость	улица Пискунова, д. 29, п. 3
	SKY Недвижимость	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес зарубежная недвижимость	Окский Съезд, д. 2, оф. 201
	ГК Гепард	коммерческая недвижимость	улица Почаинская, д. 17
	Центр недвижимости Эксперт	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес зарубежная недвижимость	ул. Ванеева д.3
	Слобода	жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Тонкинская, д.1а
	Коммерческий отдел АН ВолгаЖилСтрой	жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Большая Покровская, д.93
	Ордер	жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Куйбышева, д.67,оф.2 (цокольный этаж)
	ДомСервис	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес зарубежная недвижимость	улица Ошарская, д. 7
	Удача НН	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Политбойцов,д. 12
	Ника Партнер	жилая недвижимость	набережная Федоровского, д.7
	Аэлита	жилая недвижимость	ул. Левобережная, д. 1
	РК Парус	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	ул. Белинского, д. 38, оф. 2
	Сутки-Дом	жилая недвижимость
	Некст	коммерческая недвижимость	шоссе Сормовское, д.1
	Юридический Центр Недвижимости «НАШ»	жилая недвижимость загородная недвижимость	ул. Страж Революции д. 15, оф. 206
	Березка.Хаус	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Белинского, д.9/1
	Нижегородский Центр Недвижимости	жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Ванеева, д.205, оф.307
	Волжский дом	жилая недвижимость загородная недвижимость коммерческая недвижимость	проспект Октября, д.2, оф.8
	Нормаль	коммерческая недвижимость	улица Литвинова, д.74 к31
	Престиж	жилая недвижимость земельные участки	улица Советская, д.18Б, БЦ Эсквайр, 8 этаж
	Ларец	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Бориса Корнилова, д. 8 оф.8
	ИП Марычев Р.В.	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки	ул .Красных Зорь, 5а
	Большая Перемена	жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Ефремова, д.6
	Акцент	жилая недвижимость коммерческая недвижимость	улица Советская, д.18б
	Малахит Градъ	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	ул. Героя Юрия Смирнова, д. 2, оф. 116
	Маяк НН	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Родионова, д.23а
	РАО Инвест	жилая недвижимость	набережная Волжская, д. 8, оф. 1
	Гид-Профи	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки	проспект Кирова, д. 21
	Приволжская Недвижимость	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес	бульвар Мира, д. 12
	Энергосистемы	коммерческая недвижимость	улица Белинского, д.61
	Городской квартал-НН	жилая недвижимость земельные участки	улица Тонкинская, д.3, оф.5
	Доверие-АН	жилая недвижимость земельные участки	ул. Героя Смирнова, д. 13
	Гарант-Риэлти	жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Варварская, д.32, оф.414
	Волга Недвижимость	жилая недвижимость	улица Большая Печерская, д. 5/9 (вход со стороны ул. Нестерова)
	Реал-ННедвижимость	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	бульвар Мещерский, д.11, 1 подъезд, домофон 115В (вход через подъезд)
	Регион-Нижний	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес	улица Старых Производственников, д.19, оф.33
	Нижегородский Дом Недвижимости	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица 50-летия Победы, д.9
	Центр Коммерческой Недвижимости	коммерческая недвижимость	съезд Печерский, д.22
	ВКН 24	жилая недвижимость	улица Белинского, д.9/1, оф. 902
	7 Кубов Риэлти	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	Печёрский съезд, д.18, оф. 28
	Риелторская компания ИП Синякина А.А.	жилая недвижимость коммерческая недвижимость	улица Большая Покровская, д.47б, оф.14
	WINNER	коммерческая недвижимость	улица Ванеева, д.34
	Областное Агентство Недвижимости	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	шоссе Казанское, д.27/1, 2 этаж
	Формула Идеального Дома	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	ул. ​Алексеевская, д.26, оф.​02Б
	Партнер Риэлти	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	проспект Ленина, д. 54а
	Выбор-недвижимость	жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Ульянова, д.12
	СТН Риэлти	жилая недвижимость	улица Максима Горького, д.117, оф.318
	Азбука недвижимости	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Коминтерна, д. 139
	Бизнес-Дом	коммерческая недвижимость	улица Максима Горького, д.117, оф. 403
	Жилищная контора	загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Бекетова, д.1а
	Дом-Риэлти	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Ванеева, д. 127, 7 этаж, оф. 77
	Квартал-52	жилая недвижимость загородная недвижимость коммерческая недвижимость	ул.Нестерова, д.5, оф. 8
	Основной параметр	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес зарубежная недвижимость	улица Нартова, д. 6
	Статус	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Белинского, д.38, оф.5
	Кворум	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Мечникова, д. 39,п. 7
	РК Прайм	жилая недвижимость загородная недвижимость коммерческая недвижимость	улица Полтавская, д. 26
	Недвижимость В-Т	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Ватутина, д.11, оф.7
	Формула успеха	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес зарубежная недвижимость	ул. Горная, 6а
	ИП Захарова Н.А.	жилая недвижимость	улица Полтавская, д. 22, п. 112
	Биг Бен	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки	улица Заречная, д.5
	Дом.нн.ру	жилая недвижимость коммерческая недвижимость	проспект Ленина, д. 20
	Альфа-Регионинвест	жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость
	ГородNN	жилая недвижимость загородная недвижимость коммерческая недвижимость	улица Тургенева, д. 28, оф.121
	Реалист	коммерческая недвижимость	улица Ковалихинская, д.100
	ЖБС-риэлти	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Федосеенко, д.44а
	Партнер	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Сурикова, д.14а
	Акула	жилая недвижимость	проспект Ленина, д.54а
	Визит	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес	проспект Октября, д. 16
	Небоскребы НН	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	проспект Гагарина, д. 166, оф.224
	Юридическое Бюро Сделки с недвижимостью	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Ошарская, д.14, оф. 11/12
	Центр Сормово	коммерческая недвижимость	улица Рождественская, д.13
	Региональный Центр Недвижимости	жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	ул. Маршала Жукова, д. 24
	Нижегородская Компания Недвижимости	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Янки Купалы, д.32
	Новый Дом плюс	жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость	улица Веденяпина, д.16
	Офис-Центр	коммерческая недвижимость	проспект Гагарина, д. 50 к6

Официальный сайт агентства недвижимости в Москве Простор

ПРОСТОР — Агентство недвижимости в Москве

Наша компания оказывает качественные услуги в сегментах жилой, коммерческой и загородной недвижимости с 2000 года. Компания является членом Гильдии риелторов Москвы. Генеральный директор Агентства недвижимости «Простор» — является действующим Председателем Совета Гильдии риэлторов Москвы.

Наши преимущества

Агентство недвижимости «Простор» имеет более чем 20-летний опыт работы на рынке риэлторских услуг по купле-продаже жилой, загородной и коммерческой недвижимости в Москве. Обо всех преимуществах нашей компании перед конкурентами мы рекомендуем прочитать в разделе «Почему выбирают нас». Вот основные из них:

Разумные комиссии. Стоимость наших услуг зависит от конечной цены сделки, объема и сложности предстоящих работ, но продажа квартир в Москве часто обходится нашим клиентам всего в 1,98 — 2,99 %, что является одним из наиболее дешевых тарифов по рынку. Наши расценки – прозрачны, с ними вы можете ознакомиться в соответствующем разделе.

Гарантия юридической чистоты объекта. Мы осуществляем проверку юридической чистоты недвижимости в Москве по протоколу, включающему 50 пунктов. За 20 лет работы наше агентство недвижимости выявило и помогло привлечь к уголовной ответственности несколько организованных групп мошенников, о чем у нас есть официальные благодарности от различных силовых структур.

Оперативность сделок. Оказание риэлторских услуг по купле-продаже недвижимости в нашей компании осуществляется в среднем на 20-35% оперативнее, чем в других агентствах недвижимости Москвы.

Безопасность сделки. Ответственность агентства недвижимости Простор застрахована в рамках договора коллективного страхования от имени Гильдии Риэлторов Москвы в крупнейшей страховой компании России — АльфаСтрахование. Каждый этап сделки с недвижимостью проходит под контролем юрисконсульта.

Индивидуальный подход. Специалисты агентства предоставляют профессиональные консультации на всех этапах купли-продажи недвижимости. Процесс сделки проводит ваш персональный риэлтор под контролем непосредственного руководителя при поддержке юридической службы.

Процент удовлетворенности клиентов нашей работой превышает 96,2%!

Агентство недвижимости Виват-Риэлти | Основано в 1999 году и является одним из самых опытных операторов рынка недвижимости Нижнего Новгорода.

Этим летом в России был официально представлен профессиональный стандарт для специалистов в сфере недвижимости. Поскольку документ уже получил одобрение на Национальном совете при президенте Российской Федерации по профессиональным квалификациям, можно сказать, что теперь и в нашей стране знания и навыки риелторов систематизированы на государственном уровне. Какую роль для специалистов сыграет профессиональный стандарт и как изменится с его появлением ситуация на рынке недвижимости?

Как риелторы работали до появления профессионального стандарта?

Появление профессии риелтора в современной России принято датировать 1991 годом, когда за нашими согражданами закрепили право на частную собственность. На самом же деле посредники при проведении сделок с недвижимостью существовали практически всегда, правда, в прежние века их называли иначе (например, маклерами). Разумеется, у предшественников риелторов не было столько знаний и навыков, поэтому перечень оказываемых ими услуг был весьма ограничен. Однако они все же владели информацией о рынке и могли оказать помощь при продаже или покупке жилья.

С того момента, как россияне получили возможность отчуждать недвижимое имущество по своему усмотрению, в профессию хлынули учителя, врачи и женщины в декрете: казалось, что в девяностые годы на этом поприще своих сил не испытал только ленивый. Впоследствии выяснилось, что одного лишь желания работать в сделках с жильем недостаточно и чтобы занять «место под солнцем», необходимо постоянно совершенствовать свои умения и оказывать услуги на максимально высоком уровне.

В далеком 1992 году после начала приватизации жилья в России, когда люди стали массово продавать и покупать квартиры и комнаты, рынок наводнили мошенники. Настоящие риелторы, заинтересованные в честной работе, впервые задумались о необходимости введения определенных стандартов деятельности. С их помощью предполагалось отделить «черных маклеров» от специалистов рынка недвижимости. Одной из первых организаций, объединяющих профессионалов, стала Нижегородская гильдия сертифицированных риэлторов (НП «НГСР»). Она была образована в 1995 году и на сегодняшний день объединяет 32 агентства и более 500 специалистов, работающих в регионе.

Председатель управляющего совета территориального органа сертификации Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов, директор АН «Виват-Риэлти» Елена Недоспасова рассказала, что сегодня в отношении специалистов, сопровождающих сделки с жильем, действует принцип добровольной сертификации. Так, входящие в НГСР агентства недвижимости проходят специальную процедуру для установления соответствия оказываемых услуг требованиям стандарта. Наличие сертификата подтверждает профессионализм компании, ее стабильность и добросовестность.

Елена Недоспасова
председатель управляющего совета ТОС НП «НГСР»

Отдельно стоит упомянуть и об аттестации, предусмотренной для специалистов по недвижимости. Процедура аттестации профессионалов является частью Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости и позволяет получить уровень квалификации «агент» или «брокер». Все аттестованные специалисты обязаны вести свою деятельность в соответствии с принципами и нормами РГР и НП «НГСР». На сегодняшний день в России к системе добровольной сертификации уже присоединились 1,6 тысячи агентств и более 16 тысяч специалистов в сфере недвижимости

Профессиональный стандарт деятельности — для чего он нужен современному рынку?

Когда в СМИ стали активно обсуждать появление профессионального стандарта деятельности риелторов, а произошло это чуть более месяца назад, у многих появился логичный вопрос: не станет ли документ «изобретением велосипеда», если учесть давнее существование вышеупомянутых сертификации и аттестации РГР. Тогда в совместном пресс-релизе Торгово-промышленной палаты России и агентства недвижимости «33 слона» говорилось, что при разработке профстандарта во внимание принимались используемые Гильдией стандарты этики при этом требования к знаниям и умениям специалистов наконец-то удалось систематизировать.

Елена Недоспасова
председатель управляющего совета ТОС НП «НГСР»

Профессиональный стандарт деятельности риелтора сложно назвать новшеством для российского рынка недвижимости. Российская гильдия риэлторов разработала и внедрила свои требования к компаниям, оказывающим соответствующие услуги, уже давно. Благодаря доказавшей свою эффективность практике клиенты могут проверить информацию об агентстве или риелторе в открытых источниках — Едином реестре РГР и Реестре НП «НГСР».

Выяснить, для чего же на самом деле был нужен документ с требованиями к компетенции риелторов, GiperNN решил непосредственно у тех, кто принимал участие в его разработке.

Член Совета СПК ТПП РФ, руководитель рабочей группы по разработке профессионального стандарта «Специалист по операциям с недвижимостью», генеральный директор Фонда развития профессиональных квалификаций ТПП РФ, исполнительный директор АНО «Центр оценки квалификаций» Никита Первушин считает, что вопрос подготовки профессионального стандарта риелторской деятельности назрел уже давно: аналогичные стандарты существуют в большинстве цивилизованных стран.

Никита Первушин
руководитель рабочей группы по созданию профстандарта риелтора

Насколько они эффективны, давайте посмотрим на лидеров — США, Канаду, Сингапур, Австралию, Великобританию, Францию, Германию, Норвегию и так далее по списку стран с развитой экономикой. Система профстадартов и квалификаций, именно как система, была впервые разработана и применена в СССР, откуда весь мир ее копировал, изменяя на свой манер.

Генеральный директор цифрового агентства недвижимости «33 слона» Владислав Санников, в свою очередь, отметил, что во многих отраслях деятельности профессиональные стандарты имеют обязательный характер, являясь своеобразным доступом в профессию.

Владислав Санников
гендиректор цифрового агентства недвижимости «33 слона»

Яркий пример: Центробанк России этим летом обязал руководителей финансовых организаций при назначении проходить через независимую оценку квалификации. Таким образом, государство постепенно внедряет профессиональные стандарты во всех сферах экономики.

Как изменятся взаимоотношения клиентов с агентствами после появления профстандарта?

Гендиректор агентства «33 слона» сообщил, что пока профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью» носит лишь рекомендательный характер. В его рамках утверждены три квалификации — «агент», «эксперт» и «брокер», но руководители агентств могут и не следовать предписаниям данного документа.

Владислав Санников
гендиректор цифрового агентства недвижимости «33 слона»

В соответствии с утвержденными квалификациями, агент и эксперт пятого уровня имеют право продавать новостройки. Неважно, как называется их должность в компании — «менеджер по продажам недвижимости» или «агент» (пока это дело работодателя). Главное, чтобы эти сотрудники выполняли требования к своим уровням квалификации. Например, могли грамотно рассказать об объекте и показать его, провести переговоры, ответить на вопросы покупателя, прочесть чертежи (планировки). Кроме того, они должны знать нормы безопасности и основы законодательства.

Владислав Санников уверен, что участники рынка получат от полноценного введения профстандарта немало плюсов: подтвердившим квалификацию сотрудникам будут больше доверять клиенты — как частные лица, так и девелоперы. В конечном итоге, собственник бизнеса, чьи сотрудники сдали экзамен на соответствие требованиям, будет иметь серьезные преимущества перед другими агентствами.

Никита Первушин
руководитель рабочей группы по созданию профстандарта риелтора

Самому работнику и его руководителю будет одинаково полезно, что имя работника занесено в государственный реестр квалифицированных специалистов страны, тем более это касается тех, кто ставит себе целью захватить определенную долю рынка, так как это одно из конкурентных преимуществ (фраза «у меня — квалифицированные агенты, а у них — НЕквалифицированные» из оговора превращается в констатацию факта).

Станет ли профстандарт обязательным для исполнения риелторами?

За прошедшие семь лет в России был принят ряд законов, направленных на создание профессиональных стандартов в разных отраслях. В 2012 году президент страны Владимир Путин в своих «майских указах» утвердил курс на формирование национальной системы развития квалификаций. Это распоряжение, по сути, и предполагает разработку стандартов для каждой профессии. Тремя годами позднее были приняты поправки в ФЗ «Об образовании», предполагающие, что все образовательные программы должны создаваться на основе профессиональных стандартов.

По мнению Никиты Первушина, введение стандарта сможет повысить профессиональный уровень российских риелторов. Прежде всего, через новые образовательные программы, базирующиеся на профессиональном стандарте в соответствии с законом об образовании, и «ликвидацию безграмотности». Член Совета СПК ТПП РФ также придерживается точки зрения о необходимости придания профстандарту статуса обязательного для каждого риелтора, поскольку это поможет профессии обрести в государстве легализацию.

Владислав Санников
гендиректор цифрового агентства недвижимости «33 слона»

Думаю, со временем мы сделаем наш рынок недвижимости цивилизованным и безопасным и принятие профессионального стандарта — это только начало пути по «обелению» риелторской деятельности.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что появление профстандарта риелторской деятельности станет базой для появления программ высшего образования в российских университетах. Не исключено, что наряду с дипломом юриста или управленца выпускники вузов в скором времени начнут получать «корочки» специалистов по недвижимости.

https://news.ners.ru/professionalnyj-standart-rieltorov-komu-vygodno-ego-sozdanie.html

Что такое РИЭЛТОР®? | Новости и аналитика недвижимости

РИЭЛТОР® — лицензированный продавец недвижимости, который принадлежит Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ®, крупнейшей торговой группе в стране.

Не каждый агент является РИЭЛТОРОМ®, но большинство из них. Если вы не уверены, вы можете спросить своего агента, является ли он лицензированным РИЭЛТОРОМ®.

РИЭЛТОРЫ® придерживаются более высоких этических стандартов, чем лицензированные агенты, и должны соблюдать Этический кодекс.

Некоторые РИЭЛТОРЫ® являются брокерами, а некоторые — агентами.К сожалению, люди используют этот термин как синонимы: есть некоторые различия.

Брокеры обычно управляющие. У них есть агентство, и у них есть агенты, работающие в качестве продавцов. Они могут владеть брокерской компанией по недвижимости или управлять франчайзинговыми операциями. Они должны пройти дополнительные курсы и платить дополнительные сборы, чтобы поддерживать свою лицензию брокера, выданную государством.

Агент, с другой стороны, — это продавец, продающий от имени брокера.

Агенты также имеют государственную лицензию и должны пройти письменный тест, прежде чем юридически выступать в качестве агента по недвижимости.В каждом штате действуют собственные законы и стандарты лицензирования.

Некоторые штаты, например Иллинойс, отменили лицензию продавца недвижимости и обязывают всех агентов проходить дополнительную курсовую работу и проходить еще один тест, чтобы стать брокерами. Это партнеры-брокеры, которые все еще продают под управлением управляющего брокера.

Типичный РИЭЛТОР®

Существует стереотип типичного РИЭЛТОРА, который необходимо развеять: стереотипный агент работает несколько часов в день и зарабатывает миллионы долларов в год.Реалити-шоу увековечивают этот миф.

По телевидению покупатели находят идеальный дом, посетив всего три дома, и пишут предложение, которое сразу же принимается. Следующее, что вы знаете, они переезжают!

Нет ничего более далекого от истины.

По данным Национальной ассоциации риэлторов®, типичный покупатель ищет с помощью РИЭЛТОРА® около 12 недель и просматривает около 10 объектов недвижимости, прежде чем выбрать дом. Затем они ждут около 30 дней — в среднем — или закрытия сделки.Агент получает деньги только после закрытия сделки.

Если покупатель решает подписать другой договор аренды или не покупать, то агент не получает компенсацию. То же самое и с объявлениями. Если листинг не продается, агенту не платят.

Средний доход агента в 2013 году составил 47 700 долларов США, согласно данным Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ® за 2014 год.

Продажа недвижимости — это бизнес без комиссии. Это означает, что агент может работать с покупателем месяцами, даже не получая комиссионных, потому что сделки падают, и не все листинги продаются.Это бизнес, основанный на доверии и вере.

Кроме того, многие люди видят чек на комиссию за закрывающим столом и не имеют представления, как эти деньги делятся. Они думают, что их агент уходит со всем этим — это просто неправда.

Помните, агенты работают на брокеров. Комиссионный чек выплачивается брокеру, который затем выписывает чек листинговому агенту и агенту по продаже. Оба агента также должны выплачивать брокеру процент от своих доходов.

Как правило, агенты также несут ответственность за уплату своих собственных федеральных налогов и подоходных налогов штата, налога на социальное обеспечение и медицинского страхования.

Агент по недвижимости, брокер, риэлтор: в чем разница?

Если вы хотите купить или продать дом, вам понадобится помощь. Итак, кого вам следует нанять? Специалисты по недвижимости работают под разными именами, в том числе агент по недвижимости, брокер по недвижимости или Realtor®. Так в чем разница?

Иногда эти названия используются как взаимозаменяемые, но будьте уверены, есть некоторые важные различия, а также различные требования для использования определенных названий.

Вот краткое изложение профессиональных титулов в сфере недвижимости, с которыми вы столкнетесь, и их значения.

Агент по недвижимости

Агент по недвижимости — это лицо, имеющее профессиональную лицензию на помощь людям в покупке, продаже или аренде любого жилья и недвижимости.

Чтобы получить эту лицензию, штаты требуют, чтобы люди прошли предварительную подготовку по лицензированию. Требуемое количество часов обучения может значительно варьироваться в зависимости от юрисдикции. В Вирджинии, например, агенты по недвижимости должны пройти 60-часовой предварительный курс обучения, а в Калифорнии — 135 часов лицензионных курсов.

По окончании обучения начинающие агенты сдают письменный лицензионный экзамен. Этот экзамен обычно делится на две части: одна по федеральным законам о недвижимости и общим принципам в сфере недвижимости, вторая по законам штата.

Сдав экзамен, они получают лицензию, звание «агента по недвижимости» и могут присоединиться к брокерской компании, где они могут начать работать с покупателями, продавцами и арендаторами жилья.

———

Часы: покупка дома? Вот что вам желают знать агенты по недвижимости

———

Брокер по недвижимости

Брокер по недвижимости — это человек, получивший образование выше уровня агента в соответствии с законодательством штата и сдавший экзамен на получение лицензии брокера.

Подобно экзаменам агента по недвижимости, каждый штат устанавливает собственные требования к образованию и экзаменам для брокеров. Дополнительная курсовая работа охватывает такие темы, как этика, контракты, налоги и страхование, на более глубоком уровне, чем то, что преподается на предварительном лицензионном курсе для агентов по недвижимости.

Потенциальные брокеры также узнают о юридических вопросах, связанных с недвижимостью, и о том, как закон применяется к брокерским операциям, инвестициям в недвижимость, строительству и управлению недвижимостью.

В результате «брокеры обладают глубокими знаниями в сфере недвижимости», — говорит Дженнифер Бакстер , младший брокер Re / Max Regency в Сувани, Джорджия.

Чтобы сдать экзамен брокера и получить лицензию, агенты по недвижимости должны уже иметь определенный опыт работы — обычно три года в качестве лицензированного агента по недвижимости.

Существует три типа брокеров по недвижимости, каждый с небольшими различиями в выполняемых ими функциях:

• Главный / назначенный брокер: В каждом офисе по недвижимости есть главный / назначенный брокер. Это лицо наблюдает за всеми лицензированными агентами по недвижимости в фирме и гарантирует, что агенты работают в соответствии с государственным и национальным законодательством о недвижимости.Как и агентам по недвижимости, основным брокерам платят комиссионные — они получают часть комиссионных от торговых агентов, которых они контролируют (хотя многие основные брокеры получают годовую базовую зарплату).
• Управляющий брокер: Этот человек наблюдает за повседневной работой и транзакциями офиса и обычно применяет практический подход к найму агентов, обучению новых агентов и управлению административным персоналом. (Некоторые основные / назначенные брокеры также выступают в качестве управляющих брокеров.)
• Младший брокер: Этот профессионал в сфере недвижимости — иногда называемый партнером брокера, брокером-продавцом или аффилированным брокером — имеет брокерскую лицензию, но работает под руководством управляющего брокера. .Этот человек обычно не отвечает за надзор за другими агентами.

Риэлтор

Чтобы стать Риэлтором — лицензированным агентом с возможностью использовать это широко уважаемое право собственности — агент должен быть членом Национальной ассоциации риэлторов®.

Как член, человек следует стандартам ассоциации и ее этическому кодексу.

«По сути, NAR придерживается более высоких стандартов», — говорит Пегги Йи , риэлтор из Фоллс-Черч, штат Вирджиния.Членство в NAR также дает доступ к данным о рынке недвижимости и услугам по управлению транзакциями, помимо других преимуществ.

Листинговый агент

Листинговый агент — это агент по недвижимости, который представляет продавца дома. Эти профессионалы помогают клиентам, занимающимся продажами, с широким кругом задач, включая установление цен на свой дом, рекомендацию улучшения или постановки дома, маркетинг своего дома, проведение дней открытых дверей, координацию выставок с покупателями жилья, ведение переговоров с покупателями и наблюдение за процессом проверки дома и закрытие процедур.

Агент покупателя

Верные своему имени агенты покупателя представляют покупателей жилья и помогают своим клиентам на всех этапах процесса покупки жилья, включая поиск подходящего дома, обсуждение предложения, рекомендации других специалистов (например, ипотечных брокеров, настоящих поверенные по недвижимости, компании по урегулированию споров) и устранение неполадок (например, вопросы домашнего осмотра или оценки).

К счастью для покупателей жилья, им не нужно беспокоиться о расходах на найм агента покупателя.Почему? Потому что продавец обычно платит комиссию как агенту продавца, так и агенту покупателя из комиссии агента по листингу.

Агент по аренде

Помимо помощи людям в покупке и продаже домов, многие специалисты по недвижимости помогают потребителям найти недвижимость для аренды. Но то, что делают эти агенты, зависит от местоположения — будь то большой город или маленький город — и агента.

Иногда агент по аренде будет вести ваш поиск с самого начала, помогая вам найти правильный район, размер квартиры и диапазон цен, а затем отправится с вами на открытые дома.Однако более вероятно, что вы уже определились с большой частью этой информации, и агент пришлет вам списки, которые могут вас заинтересовать.

После того, как вы приняли решение об аренде и получили одобрение арендодателя или управляющей компании, ваш агент должен помочь вам прочитать и разобраться в вашем договоре аренды.

«Большинство арендаторов могут найти место без агента по недвижимости, но они забывают найти кого-то, кто может помочь им понять, что они подписывают, когда подписывают договор аренды», — говорит Диллар Шварц , агент по недвижимости в Остин, Техас.

Агенты по аренде также будут представлять домовладельцев, чтобы помочь им найти арендаторов, но плата, которую агент будет взимать с арендодателя, зависит от того, на каком рынке они работают. Во многих местах арендодатель платит агенту по недвижимости, чтобы помочь найти желательного арендатора. Однако на более конкурентных рынках аренды арендатор может нести ответственность за комиссию агента по недвижимости, иногда называемую «комиссией брокера». Эти сборы могут составлять от 50 до 75 долларов за проверку кредитоспособности или заявку, но более распространенными ставками являются месячная арендная плата или 15% от годовой арендной платы за квартиру.

Как найти для себя подходящего специалиста

Многие люди находят брокера по недвижимости, который поможет им из уст в уста или в Интернете. Вы можете найти самых разных профессионалов в сфере недвижимости в вашем районе в базе данных «Найти риэлтора» на сайте realtor.com, которая включает в себя их показатели продаж, специализации, обзоры и другую полезную информацию. Рекомендуется поговорить как минимум с тремя людьми лично и задать агентам несколько ключевых вопросов, чтобы узнать, подходят ли они вам и транзакции, которую вы ищете.

Мишель Лернер внесла свой вклад в эту статью.

Разница между агентом по недвижимости и риэлтором, объясненная

Взаимозаменяемы ли термины «агент по недвижимости» и «риэлтор»? Те, кто работает в отрасли, знают, что это не так, но они также знают, что это, похоже, является своего рода отраслевым секретом — многие потребители вообще не уверены, в чем разница между агентом по недвижимости и риэлтором, и есть ли разница. даже один.

Вот руководство, которым вы можете поделиться с клиентами, чтобы объяснить, чем этот агент по недвижимости отличается отРиелторская вещь работает.

Названия «агент по недвижимости» и «риэлтор» часто используются как синонимы.

Почему люди используют эти термины как синонимы, если они означают разные вещи?

Поскольку использование термина «агент по недвижимости» может быть немного неуклюжим и многословным, те, кто, возможно, не знаком с различиями между этими двумя обозначениями, часто используют термин «риэлтор» как сокращение для обозначения любого, кто занимается бизнесом. помощи людям покупать и продавать недвижимость.

Но они разные — да?

Да. Хотя и агенты по недвижимости, и риэлторы имеют лицензию на продажу недвижимости, каждое название относится к определенному типу профессионалов в сфере недвижимости, и между ними есть заметные различия.

Агент по недвижимости — это любое лицо, имеющее лицензию на оказание помощи людям в покупке и продаже коммерческой или жилой недвижимости. Агент может делать это как специалист по продажам, ассоциированный брокер или брокер.

Как стать агентом по недвижимости?

Чтобы получить лицензию на недвижимость, агенты должны пройти определенное минимальное количество или классы и сдать экзамен, предписанный государством.Требования к государственному лицензированию различаются.

По данным Бюро статистики труда, соискатели лицензии на недвижимость должны пройти от 30 до 90 часов аудиторных занятий в аккредитованном колледже, университете или техническом училище, в зависимости от штата.

Кандидаты также должны сдать экзамен, охватывающий национальные, а также государственные и местные законы, стандарты и практику в области недвижимости.

Все агенты по недвижимости должны платить ежегодный лицензионный сбор и продлевать его каждые один или два года, в зависимости от штата.В некоторых штатах агентам, возможно, придется пройти определенное количество курсов повышения квалификации, прежде чем их лицензии можно будет продлить.

Риэлтор — это товарный знак, обозначающий агента по недвижимости, который является активным членом Национальной ассоциации риэлторов (NAR), крупнейшей торговой ассоциации в Соединенных Штатах.

Откуда появился термин «риэлтор»?

NAR была основана более века назад, но термин «риэлтор» использовала всего около 40 лет.Первоначально ассоциация была основана в 1908 году как Национальная ассоциация бирж недвижимости, а в 1916 году изменила свое название на Национальную ассоциацию советов по недвижимости.

В том же году Чарльз Н. Чадборн, агент по недвижимости из Миннеаполиса и вице-президент Национальной ассоциации советов по недвижимости, предложил использовать термин «риэлтор», чтобы дать членам ассоциации возможность отличить себя от тех, кто не занимается недвижимостью. -члены.

Чтобы защитить название от неправомерного использования, ассоциация получила на него авторское право и товарный знак в 1950 году.

Свое нынешнее название ассоциация приняла в 1974 году.

Возникли ли юридические проблемы, связанные с названием торговой марки?

Есть — NAR столкнулась с юридическими проблемами, утверждая, что «риэлтор» — это общий термин и не должен быть товарным знаком. Однако на сегодняшний день Управление по патентам и товарным знакам США (USPTO) подтвердило регистрацию названия.

Кто может присоединиться к NAR?

Со штаб-квартирой в Чикаго, NAR насчитывает более 1 миллиона членов по всей стране — и членство не ограничивается только агентами по недвижимости и брокерами.Членами также могут быть управляющие недвижимостью, оценщики, консультанты по недвижимости и другие специалисты, работающие в сфере недвижимости.

Как присоединиться к НАР?

Любой, кто заинтересован в присоединении к NAR, должен сначала присоединиться к одной из более чем 1400 местных ассоциаций недвижимости NAR. Кандидаты вносят единовременный взнос за подачу заявки, а затем пропорциональные членские взносы после утверждения членства Советом директоров.

Каковы требования для присоединения к NAR?

NAR требует, чтобы участники имели действующую лицензию на недвижимость, активно занимались недвижимостью, не имели официальных санкций, связанных с непрофессиональным поведением, и не имели недавних или ожидаемых банкротств.

Руководители фирмы по недвижимости, в том числе индивидуальные предприниматели, партнеры по партнерству, должностные лица корпорации, мажоритарные акционеры корпорации или менеджеры филиалов, действующие от имени принципала, должны сначала вступить в ассоциацию риэлторов, прежде чем любой неоснователь сможет присоединиться. .

Если принципал решает не вступать в ассоциацию, никто из лиц, связанных с этой фирмой, не может стать ее членом. Каждая фирма назначает одного принципала в качестве «назначенного риэлтора» для фирмы.

После присоединения принципала любые агенты, брокеры и оценщики, имеющие лицензию или аффилированные с этим принципалом, могут принять решение присоединиться к ассоциации. Если эти люди решают не становиться риэлторами, NAR взимает с «назначенного риэлтора» взнос за каждого не члена.

Согласно NAR, код «это то, что отделяет риэлторов от агентов по недвижимости, не являющихся членами».

Как участники представляют Кодекс этики?

Новые участники должны посетить ориентацию и согласиться соблюдать Кодекс этики и профессиональные стандарты NAR, в котором излагаются обязанности перед клиентами и заказчиками, общественностью и другими риэлторами.

может потребоваться прохождение периодического обучения Кодексу этики в качестве условия продолжения членства.

Что в коде и как он был написан?

Кодекс состоит из 17 статей, 71 поддерживающих Стандартов практики и 131 толкования пояснительного случая.

Он основан на принципах «Золотого правила» и требует, чтобы риэлторы сотрудничали друг с другом в интересах потребителей и их клиентов.

Кодекс требует уважения исключительных отношений других людей с клиентами и сохраняет споры между членами «в семье», требуя от риэлторов арбитража или посредничества в конфликтах.

Ассоциация публикует обновленную версию кодекса каждый январь в журнале Realtor Magazine .

Код когда-либо менялся?

NAR считает свой кодекс «живым» документом и много раз вносил в него поправки на протяжении своей вековой истории, чтобы обеспечить его актуальность для современных специалистов по недвижимости.

НАР также внесла поправки в кодекс, чтобы отразить изменения в стандартах и ​​законах о равных возможностях и справедливом жилищном обеспечении.

Почему код важен для NAR?

«Частью стимула для того, чтобы стать риэлтором, является использование хорошей репутации членов НАР. Идея состоит в том, что потребители предпочтут работать с агентом по недвижимости, который поклялся относиться ко всем сторонам справедливо и честно », — заявляет NAR.

Местные и государственные ассоциации риэлторов несут основную ответственность за соблюдение кодекса членами ассоциации, а некоторые из них разработали методы устранения нарушений, допущенных членами.

Ежегодные членские взносы в НАР в настоящее время составляют 120 долларов на каждого члена.

Брокеры также облагаются взносами NAR, умноженными на количество продавцов, не являющихся членами, если таковые имеются, в их офисе.

Куда уходят эти деньги?

Из этой суммы в 120 долларов 42 процента, или 50 долларов, идет на лоббирование NAR. Эта часть членских взносов не подлежит вычету для целей налогообложения доходов в соответствии с Законом о налоговой реформе 1993 года.

НАР, который считается одним из самых мощных лоббистов в стране и самым крупным спонсором прямых пожертвований федеральным кандидатам, работает от имени своих членов над разработкой, продвижением и реализацией федеральных законодательных целей ассоциации.

PAC работает с Конгрессом и исполнительной властью посредством лоббирования, разработки политики, представителей политического поля, политических коммуникаций и пропаганды на низовом уровне.

Есть другие сборы?

NAR также взимает с участников ежегодный взнос в размере 35 долларов США за свою рекламную кампанию для потребителей, инициативу NAR, начатую в 1997 году, чтобы помочь потребителям понять ценность, которую риэлторы могут принести сделке с недвижимостью, местным сообществам и рынкам, а также государственной политике, связанной с этим. к передаче недвижимого имущества и владению.

Взнос за 2015 и 2016 годы составляет 35 долларов, но он не распределяется пропорционально, если вы станете риелтором после 1 января 2015 года — вы все равно должны полностью 35 долларов, когда присоединитесь к нам.

NAR «Получите риэлтора» направлена ​​на повышение узнаваемости бренда риэлтора и, в частности, направлена ​​на охват покупателей и продавцов из поколения миллениума с помощью социальных, цифровых, сетевых и традиционных медиа-каналов.

За что оплачивает комиссия NAR?

NAR предоставляют риэлторам доступ к разнообразным ресурсам, включая онлайн-тренинг по Кодексу этики, информационные вебинары, списки жилых домов на риэлторах.com, международное распространение объявлений США с услугами перевода и конвертации региона / валюты, подписка на журнал Realtor Magazine, учетная запись кредитного союза, исследования рынка и технологические отчеты, библиотечные и исследовательские услуги, запросы исторических данных, а также маркетинговые и рекламные услуги.

также получают скидки на такие товары, как сертификационные курсы, книги и брошюры, посещение конференций, прокат автомобилей, мобильные телефоны, стоматологическое и медицинское страхование, а также покрытие рецептов.

Электронная почта Эми Свиндерман

Когда агент по недвижимости является РИЭЛТОРОМ®?

Агент по недвижимости становится РИЭЛТОРОМ®, когда он или она становится членом Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ®, The Voice for Real Estate®, крупнейшей в мире профессиональной ассоциации. Термин «РИЭЛТОР®» является зарегистрированным знаком коллективного членства, который идентифицирует профессионала в сфере недвижимости, который является членом Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ® и соблюдает ее строгий этический кодекс.

Основанная в 1908 году, NAR выросла с первоначального ядра, состоящего из 120 членов, до 1,4 миллиона сегодня. NAR состоит из РИЭЛТОРОВ®, которые занимаются жилой и коммерческой недвижимостью в качестве брокеров, продавцов, управляющих недвижимостью, оценщиков, консультантов и других лиц, которые задействованы во всех аспектах отрасли недвижимости.

члена входят в одну или несколько из 1400 местных ассоциаций / советов и 54 ассоциаций REALTORS® на уровне штатов и территорий и могут присоединиться к одному из наших многочисленных институтов, обществ и советов.Кроме того, NAR предлагает участникам возможность активно участвовать в наших оценках и специализированных разделах по международной недвижимости. РИЭЛТОРЫ® обязаны соблюдать строгий этический кодекс и стандарты поведения.

Национальная ассоциация РИЭЛТОРОВ®, работающая на владельцев собственности Америки, предоставляет возможности для профессионального развития, исследований и обмена информацией между своими членами.

Ознакомьтесь с рекламной кампанией для потребителей «Вот кто мы», которая побуждает потребителей полагаться на опыт и честность REALTORS®.

Рекламная кампания NAR проходит на телевидении, радио, в печати и в Интернете, помогая потребителям понять реальную ценность работы с РИЭЛТОРАМИ®. РИЭЛТОРЫ® являются экспертами по сделкам с жилой и коммерческой недвижимостью — от их добровольного соблюдения Кодекса этики до несравненного знания процессов в сфере недвижимости.

Как мне найти РИЭЛТОРА®?

Чтобы найти РИЭЛТОРА® на вашем местном рынке или на других рынках по всему миру, посетите онлайн-каталог РИЭЛТОРА®: nar.риэлтор / findarealtor.

различий между агентами по недвижимости и риэлторами

Люди используют термины «Риэлтор®» и «агент по недвижимости» как синонимы, но это не одно и то же. Не каждый агент по недвижимости является Риэлтором®. Оба должны иметь лицензию на продажу недвижимости, но есть некоторые важные различия.

Что в имени?

Агент — это физическое лицо, получившее государственную лицензию на оказание помощи потребителям в покупке или продаже недвижимости.Риэлторы® — это агенты, которые сделали еще один шаг — они также стали членами Национальной ассоциации риэлторов® (NAR).

NAR является крупнейшей торговой ассоциацией в США, а термин «Realtor®» фактически является товарным знаком.

Риэлтор® может быть агентом по недвижимости, партнером-брокером, управляющим брокером или эксклюзивным агентом покупателя, и это только начало списка.

Риэлтор® должен подписаться на Этический кодекс Риэлтора® для членства, который включает 17 статей.17 статей Кодекса этики содержат различные базовые стандарты практики.

Образование и другие требования

Агенты по недвижимости должны соответствовать определенным требованиям к возрасту и образованию в штате, в котором они хотят работать, хотя обычно они не особенно строгие. Например, четырехлетнее высшее образование требуется редко или когда-либо.

Затем агенты должны посещать утвержденные штатом учебные курсы, подавать заявку и сдавать лицензионный экзамен штата.Затем они могут подать заявку на получение лицензии на недвижимость. В некоторых штатах существуют постоянные требования к сертификации.

Риэлтор® должен соответствовать всем этим стандартам, но должен дополнительно пройти курс по Этическому кодексу NAR, а затем каждые четыре года для поддержания сертификации.

Этический кодекс

Этический кодекс НАР был принят в 1913 году и строго соблюдается местными советами по недвижимости. Это не просто набор правил, которые агенты клянутся соблюдать и соблюдать, потому что их брокеры заставили их присоединиться к Ассоциации.Стандарты гораздо более строгие и ограничивающие, чем руководящие принципы штата, регулирующие деятельность агентов.

Хотя нет никаких доказательств того, что все риелторы® морально или этически «лучше» неаффилированных агентов по недвижимости, Этический кодекс — это попытка отрасли регулировать их. С практической точки зрения, недвижимость, даже не являющаяся членом НАР агенты «придерживаются того же правового стандарта.

17 статей

Каждая из 17 статей имеет вес, но одна статья обычно стоит выше остальных: первая.Это основа того, как работает риэлтор®, и он задает тон. Он не утверждает, что Риэлтор® должен быть честным для всех сторон, например, листинговый агент при работе с агентом покупателя, но что Риэлтор® должен быть честным .

Прежде всего, Риэлтор должен взять на себя обязательство ставить интересы своих клиентов выше своих собственных.

Вот 17 вещей, которые Риэлтор® обещает сделать, в то время как неаффилированные лица этого не делают:

1. Ставьте интересы покупателей и продавцов выше собственных и относитесь ко всем сторонам честно.
2. Воздерживаться от преувеличения, искажения или сокрытия существенных фактов о собственности. Расследуйте и раскрывайте информацию, когда ситуации разумно оправдывают это.
3. Сотрудничать с другими брокерами / агентами, когда это в интересах клиента.
4. Сообщите, представляют ли они членов семьи, которые владеют недвижимостью или собираются ее купить, или сами являются принципалом сделки с недвижимостью.
5. Избегайте предоставления профессиональных услуг в сделке, в которой агент имеет настоящую или предполагаемую заинтересованность, не раскрывая эту заинтересованность.
6. Не взимайте комиссионные без ведома продавца и не принимайте комиссионные от третьих лиц без явного согласия продавца.
7. Отказ от уплаты более чем одной стороны без информированного согласия всех сторон.
8. Не переводить средства клиентов с собственными деньгами агента.
9. Попытайтесь сделать все письменные документы доступными для понимания и раздайте каждому копию того, что они подписывают.
10. Не допускайте дискриминации каким-либо образом или по любой причине по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения, сексуальной ориентации, гендерной идентичности или национального происхождения.
11. Быть компетентным, чтобы соответствовать стандартам практики и отказываться от предоставления услуг, для которых они не подходят.
12. Занимайтесь правдой в рекламе и маркетинге.
13. Не занимайтесь юридической практикой, если агент не является также юристом.
14. Сотрудничать, если им предъявлены обвинения, и представить все доказательства в соответствии с запросом.
15. Согласитесь не «сквернословить» о конкуренции и не подавать необоснованные жалобы по поводу этических норм.
16. Запрещается запрашивать других клиентов Риэлтора® и не вмешиваться в договорные отношения.
17. Передавать дело в арбитраж для урегулирования и не прибегать к средствам правовой защиты в судебной системе.

Сколько существует риэлторов®?

Национальная ассоциация риэлторов® была основана в 1908 году, и по состоянию на 2019 год ее члены насчитывают более 1,4 миллиона человек. Если агент не является членом, это часто связано с тем, что он не ведет достаточно бизнеса, чтобы оправдать расходы на членство.

На момент написания Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является риэлтором® и брокером-партнером в Lyon Real Estate в Сакраменто, Калифорния.

Риэлтор против. Агент по недвижимости: различия и сходства

Основные выводы

В чем разница между риэлтором и агентом по недвижимости ?

Если вы относительно новичок в сфере недвижимости, скорее всего, вы задавали себе вопрос о различиях между самыми популярными профессиями в сфере недвижимости сегодня. Возможно, вы заметили, что здесь часто встречаются названия различных отраслей, например, агент по недвижимости, риэлтор, брокер или продавец.Это может сильно сбить с толку, особенно потому, что некоторые из этих названий часто используются как взаимозаменяемые, хотя между ними есть явные различия. Понимание различий между «риэлтором и агентом по недвижимости», а также брокером по операциям с недвижимостью может прояснить, какой тип специалиста по недвижимости может лучше всего удовлетворить ваши потребности.

Разница между агентом по недвижимости и риэлтором

Самая большая разница между агентом по недвижимости и риэлтором заключается в сертификации каждого из них.Возможно, вы слышали, что эти термины используются как синонимы, и, возможно, вы задавались вопросом, в чем разница между ними. Проще говоря, выполняя аналогичные работы, они соблюдают разные стандарты, установленные Национальной ассоциацией риэлторов. Чтобы лучше понять «риэлтор против агента», давайте более подробно рассмотрим роль агента по недвижимости, а затем роль риэлтора и квалификацию, необходимую для каждого из них.

[Есть ли у вас все необходимое для ведения собственного бизнеса в сфере недвижимости? Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ вебинар по недвижимости, где вы сможете узнать, как воспроизвести успешные бизнес-системы от опытных инвесторов в недвижимость.]

Что такое агент по недвижимости?

Агент по недвижимости — это профессионал, который помогает в покупке и продаже недвижимости и получил для этого лицензию на недвижимость. Агенты по недвижимости могут работать как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью в зависимости от своей специальности. Агенты также могут практиковаться с определенным фокусом, например, агент по листингу или покупателю и агент по аренде. Разница между листингом и агентом покупателя сводится к их основной клиентуре: агенты по листингу работают с продавцами, чтобы составить список дома, в то время как агенты покупателей помогают начинающим домовладельцам искать недвижимость.С другой стороны, агенты по аренде работают с потенциальными арендаторами, чтобы найти арендуемое жилье в заданном районе.

Чтобы стать агентом по недвижимости, профессионалы должны сдать государственный экзамен после прохождения необходимой курсовой работы. Хотя лицензионные требования различаются в зависимости от штата, средний агент по недвижимости завершит от 30 до 90 часов курсовой работы и должен хорошо знать местные, государственные и национальные законы и практики в области недвижимости. В зависимости от штата от агентов часто требуется продолжать обучение и обновлять лицензии каждые один-два года.

Как стать агентом по недвижимости

1. Изучите требования к возрасту и образованию в вашем штате.

2. Запишитесь на утвержденные образовательные курсы по недвижимости лично или онлайн.

3. Подайте заявку (и необходимые документы) для сдачи финального лицензионного экзамена.

4. Сдайте экзамен на получение лицензии на недвижимость и получите минимальный балл в вашем штате.

5. Работайте с лицензированным брокером по недвижимости и набирайтесь опыта.

6. Подайте заявку на получение лицензии, чтобы начать практику в качестве агента.

7. Продолжайте обучение и при необходимости обновляйте сертификаты.

Что такое риэлтор?

Риэлтор — агент по недвижимости, который является активным членом Национальной ассоциации риэлторов (NAR). NAR, основанная в 1908 году, является крупнейшей торговой ассоциацией в Соединенных Штатах. Активные агенты по недвижимости, которые хотели бы присоединиться к организации, должны иметь действующую лицензию на недвижимость и безупречный профессиональный опыт.У агентов по недвижимости есть стимул присоединиться к нам благодаря хорошей репутации, которая привлекает больше клиентов. Все риелторы обязаны соблюдать обширный этический кодекс, поэтому потребители могут чувствовать себя непринужденно, зная, что они работают с агентами, которые тщательно проверены и поклялись соблюдать определенные профессиональные стандарты.

По данным НАР, около половины всех агентов по недвижимости в США являются сертифицированными риэлторами. Многие агенты по недвижимости выбирают этот путь, потому что организация активно работает над защитой интересов своих членов.Как торговая ассоциация NAR имеет сильные позиции на переговорах как в правительстве штатов, так и в федеральном правительстве. Это влияние можно использовать для получения лучшей правовой защиты и льгот для риэлторов по всей стране. По сути, хотя становиться риэлтором не обязательно, некоторые агенты по недвижимости сочтут этот путь в своих интересах.
Риэлторы отличаются от агентов по недвижимости еще двумя способами: они соблюдают Кодекс этики, а также 17 дополнительных статей.

Этический кодекс

Национальная ассоциация риэлторов (NAR) создала Этический кодекс как обязательный набор этических принципов, которые риелторы должны соблюдать и которые строго соблюдаются советами по недвижимости.В нем изложены обязанности риэлторов перед клиентами и заказчиками, общественностью и другими риелторами, которые являются более ограничительными, чем государственные директивы.

Этический кодекс состоит из 17 статей, охватывающих различные области профессиональных стандартов практики, которые необходимо соблюдать. Статьи с первой по девятую составляют обязанности риэлтора перед своими клиентами и покупателями. В статьях с 10 по 14 говорится об обязанностях риэлтора перед общественностью. А статьи с 15 по 17 определяют обязанности риэлтора перед другими риэлторами.

Ниже приводится краткое изложение этических обязанностей риэлторов, которые обещают соблюдать:

17 статей

1. Продвигать интересы своих клиентов выше собственных и честно относиться ко всем вовлеченным сторонам.

2. Избегайте преувеличения, искажения или утаивания фактов об имуществе или сделке, которые входят в сферу действия их лицензии на недвижимость.

3. Сотрудничать с другими брокерами, когда это отвечает интересам их клиентов.

4. Сообщите своему клиенту, если он работает с другим членом существующей семьи своего клиента.

5. Избегайте оказания профессиональных услуг в отношении собственности, в которой они заинтересованы, за исключением случаев, когда это раскрывается клиенту.

6. Получите согласие и информацию клиента, прежде чем принимать любую форму оплаты или комиссии.

7. Сообщите всем сторонам и получите согласие их клиента, если платеж должен быть получен от более чем одной стороны, участвующей в транзакции.

8. Держите личные средства и средства клиентов отдельно друг от друга.

9. Убедитесь, что все соглашения четко и понятно доведены до сведения всех сторон, участвующих в транзакции, и что каждая сторона получила копию каждого соглашения.

10. Воздерживаться от дискриминации любого человека по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения, национального происхождения, сексуальной ориентации или гендерной идентичности.

11. Компетентно соблюдают стандарты практики в сфере недвижимости и не предоставляют услуги, для которых они не обладают квалификацией.

12. Оставайтесь правдивыми в своих рекламных и маркетинговых материалах.

13. Не занимаются юридической практикой, если они не уполномочены на это.

14. Предоставьте все доказательства и окажите содействие в случае обвинения в неэтичной практике.

15. Воздержитесь от ложных или вводящих в заблуждение заявлений о других специалистах по недвижимости.

16. Не вмешиваться в договорные отношения другого риэлтора.

17. Разрешение споров с другими риелторами через арбитраж, а не через судебные разбирательства.

Слово «риэлтор» всегда пишется с заглавной буквы?

Слово «риэлтор» всегда пишется с заглавной буквы, поскольку Национальная ассоциация риэлторов зарегистрировала этот термин.Это номинальное различие между риэлтором и агентом, хотя это может быть полезно отметить. В 1916 году НАР ввела термин «риэлтор» как способ для участников отличаться от не-членов, позже получив авторские права и товарный знак в 1950 году. Товарный знак все еще поддерживается Управлением по патентам и товарным знакам США.

Как стать риелтором

1. Найдите местное отделение НАР в вашем округе или штате и присоединитесь к нему.

2. Платите взносы, чтобы стать частью ассоциации.

3. Пройдите онлайн-курс по этическому кодексу.

4. Придерживайтесь стандартов практики NAR на протяжении всей своей карьеры.

5. Повторно проходить онлайн-курс каждые четыре года для сохранения сертификата.

Брокер против риэлтора

Если подвести итог агенту по недвижимости и агенту по недвижимости, агент по недвижимости — это профессионал в сфере недвижимости с действующей лицензией. Агенты помогают людям покупать и продавать как коммерческую, так и жилую недвижимость.Агенты также могут стать риэлторами, активными и платящими членами Национальной ассоциации риэлторов (NAR). В этом смысле, как правило, нет никакой разницы между агентами по недвижимости и риелторами, кроме различий между членами и нечленами НАР, когда речь идет о профессиональных обязанностях.

Ключевые профессиональные различия, однако, проявляются при взгляде на брокера по недвижимости и риэлтора. Брокер — это профессионал, получивший дополнительное образование и сдавший специальный экзамен на получение лицензии брокера.Хотя брокерские экзамены различаются от штата к штату, курсовая работа охватывает такие глубокие темы, как юридические вопросы, операционные брокерские услуги, инвестиции, строительство и управление недвижимостью. Агентам по недвижимости часто требуется несколько лет практики, прежде чем они получат квалификацию для сдачи брокерского экзамена. Брокеры несут ответственность за управление фирмами по недвижимости и их агентами, обеспечение соблюдения правовых норм и проверку контрактов. Есть три основных типа брокеров по недвижимости:

• Назначенный брокер: Почти в каждом офисе недвижимости есть назначенный брокер, который следит за тем, чтобы агенты соблюдали законы о недвижимости.Назначенный или основной брокер несет ответственность за обеспечение соответствия операций. Им платят комиссию сверх базовой зарплаты.

• Ассоциированный брокер: Ассоциированные брокеры работают под руководством назначенных брокеров, чтобы помочь с законодательством о недвижимости. Однако они не контролируют напрямую агентов по недвижимости или риэлторов.

• Управляющий брокер: Управляющие брокеры отвечают за повседневные операции в фирмах по недвижимости, например, управляющие агенты и агенты по найму.В некоторых офисах управляющие брокеры также управляют административной работой.

В то время как разница между агентом по недвижимости и риэлтором сводится к профессиональной сертификации, разница между брокером и риэлтором гораздо более значительна. Роли и обязанности, выполняемые каждым профессионалом, различны. Хотя риэлторы могут стать брокерами (и наоборот), эти два термина не взаимозаменяемы.

Почему я должен работать со специалистом по недвижимости?

Покупатель или продавец любого типа должны рассмотреть возможность работы со специалистом по недвижимости, поскольку они обладают уникальными навыками и опытом.Вот лишь некоторые из их квалификаций, которые следует учитывать:

• Опыт: Единственная работа специалиста по недвижимости — понимать внутреннюю работу процессов покупки и продажи недвижимости. Они будут информировать клиентов, чтобы они могли как можно более плавно перемещаться по процессу.

• Знание конкретного местоположения: Профессионал будет знать все тонкости местных рынков, включая сопоставимую недвижимость, цены, школы и уровень преступности.Они также могут помочь определить справедливые и конкурентоспособные цены, соответствующие рынку и типу недвижимости.

• Переговоры: Еще одним преимуществом работы с профессионалом в сфере недвижимости является их способность служить буфером между вовлеченными сторонами. Выступая в качестве посредников в процессе переговоров, агенты часто помогают сохранять спокойствие между покупателями и продавцами.

• Профессиональные связи: Специалисты по недвижимости поддерживают связи с другими профессионалами и предыдущими клиентами, с которыми они работали.Они могут предоставить вам рекомендации, а также при желании помочь связать вас с заинтересованными покупателями или продавцами.

Тем не менее, можно работать автономно и без помощи профессионала в сфере недвижимости. Те, кто не против тратить много времени на исследования и проявлять должную осмотрительность, могут добиться успеха в своих начинаниях.

Сводка

К этому времени, надеюсь, разница между « Realtor vs.агент по недвижимости », а также уточнено различие между агентами и брокерами. Индустрия недвижимости сильна, и талантливые профессионалы занимают каждую из ее уникальных ниш. Независимо от того, решите ли вы работать с агентом или брокером или самостоятельно покупать дом, важно признать важную работу, проделанную профессионалами в сфере недвижимости.

Хотите узнать больше о том, как начать бизнес в сфере недвижимости?

Имея так много информации, открытие бизнеса в сфере недвижимости или LLC может быть сложным процессом.Наш новый онлайн-курс по недвижимости, организованный опытным инвестором Таном Мерриллом, охватывает основы, которые вам нужно знать, чтобы начать инвестировать в недвижимость. Эти проверенные временем стратегии помогут научить вас извлекать выгоду из текущих возможностей на рынке недвижимости.

Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный вебинар по недвижимости и начните узнавать, как начать успешный инвестиционный бизнес уже сегодня!

Определение риэлтора

Что такое риэлтор?

Риэлтор — это профессионал в сфере недвижимости, который является членом Национальной ассоциации риэлторов (NAR), профессиональной ассоциации.NAR определяет термин «риэлтор» как зарегистрированный на федеральном уровне знак коллективного членства, который идентифицирует специалиста по недвижимости, который является членом ассоциации и подписывается под ее этическим кодексом.

Понимание риэлторов

К профессионалам, имеющим звание риэлтора, относятся агенты, работающие в качестве брокеров по жилой и коммерческой недвижимости, продавцы, управляющие недвижимостью, оценщики, консультанты и другие специалисты по недвижимости. По состоянию на июнь 2020 года насчитывалось 1 396 575 риэлторов, что составляет 65 % агентов по недвижимости, 22% брокеров по недвижимости и 15% ассоциированных брокеров.Термин «риэлтор» является зарегистрированной торговой маркой. Риэлторы должны входить как в местную ассоциацию или правление, так и в ассоциацию штата.

Ожидается, что риэлторы будут экспертами в своей области и должны соблюдать этический кодекс NAR, который требует от агентов выполнения определенных обязанностей перед клиентами и заказчиками, общественностью и другими риэлторами. Среди множества требований этический кодекс гласит, что риэлторы «должны избегать преувеличения, искажения или сокрытия относящихся к делу фактов, относящихся к собственности или сделке.Кодекс также гласит, что риэлторы «должны быть честными и правдивыми в своих сообщениях о недвижимости и должны представлять правдивую картину в своих рекламных, маркетинговых и других материалах». Кроме того, риэлторы должны «взять на себя обязательство защищать и продвигать интересы своего клиента», при этом честно относясь ко всем сторонам сделки.

1,396,575

Количество риэлторов на июнь 2020 года

Руководство по использованию товарного знака риэлтора

NAR придерживается строгих правил использования торговой марки риелтора.Специалисты, которые являются риелторами или ассоциированными агентами по продаже недвижимости в членском совете, имеют лицензию на использование торговых марок риэлторов в связи со своим именем и названием своего бизнеса в сфере недвижимости. Товарный знак риелтора запрещено использовать как часть юридического названия компании членов ассоциации. NAR заявляет, что это сделано для того, чтобы избежать юридических проблем, связанных с изменением названия компании, если член был приостановлен или исключен из ассоциации и потерян. права на использование товарного знака.

В правилах NAR указано, что если квалифицированный участник использует товарный знак риелтора как часть своего имени, он должен быть написан заглавными буквами и отделяться от имени участника знаками препинания.Торговая марка риелтора не используется NAR с описательными терминами или для описания профессии, как используются такие термины, как «брокер по недвижимости», «агент» и «лицензиат». Ассоциация также заявляет, что товарные знаки риэлторов не должны использоваться в качестве обозначения лицензированного статуса профессионала.