Расположение построек на участке ижс: нормы застройки ИЖС участка

Содержание

Расположение строений на участке, дома, бани гаража пожарные нормы расположения зданий

Дата публикации 17.05.2020 г.

      Вся нормативная документация СНиП ГОСТ, САНПиН и т.д и т.п разрабатывается с учетом многолетнего опыта эксплуатации, производства, строительства и в первую очередь служит для обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, и безопасности их имущества, а также регулирования юридически-правовых отношений граждан.

      Расположение строений на участке, также регулируется нормативной документацией действующей на территории всей РФ.

      Также существуют правила земельного землепользования (ПЗЗ), разрабатываемыми органами местного самоуправления, к которому относится участок строительства. ПЗЗ определяют расстояния между постройками, размеры участков, допустимую этажность и высоту строительства дома.

      Прописанные требования могут носить обязательный характер (требуется обязательное соблюдение данных норм), а также рекомендательный – необязательный к исполнению, это могут быть ранее отмененные обязательные нормы, поэтому ими тоже не стоит пренебрегать.

 


Границы участка.

      Чтобы расположить строения на участке, первым шагом необходимо определить физические границы Вашего участка – в некоторых случаях на участках уже могут быть определены границы и размещены ориентиры.

      Неизвестно были ли допущены ошибки при межевании участков и верно ли установлены данные ориентиры, поэтому чтобы быть полностью уверенным в границах участка можно заказать кадастровую геодезическую съемку.

      От чего мерить расстояния

? Расстояния для расположения строений меряются от крайней точки цоколя фундамента или при отсутствии такового — от стены здания. Если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают более чем на 50 см от плоскости стены/цоколя, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю. Источник СП 53.13330.2011 пункт 6.7


  1. Расположение жилого дома на участке.
  2. Расположение бани на участке.
  3. Расположение гаража на участке.
  4. Пожарные нормы расстояний между зданиями. 
  5. Расположение зеленных насаждений на участке (деревьев кустарников)

Расположение дома на участке.

      «Посадка» жилого дома на участок выполняется согласно следующим нормативным документам – ПЗЗ местного самоуправления (необходимо уточнение расстояний по месту нахождения участка строительства), СП 42.13330.2016 и СП 53.13330.2011, СП 30-102-99 

      Жилой дом должен размещаться с учетом следующих обязательных требований:

  • На расстоянии 3 метров от соседского забора – забор должен быть расположен на границе участка. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
  • На расстоянии не менее 5 метров от красной линии улицы (чаще всего это 5 метров от границы линии участка со стороны улицы). (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
  • На расстоянии не менее 3 метров от красной линии проездов (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
  • Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим.
  • Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями
  


      Также следует соблюдать нормы расположения дома и посадки по отношению к зеленным насаждениям, ведь постепенно вырастая корневая система деревьев может, повредить фундамент, с деревьев падают листья, веточки и шишки, создается тень и т. д.

 

      Улица — территория общего пользования, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети городского и сельского поселения. Источник СП 42.13330.2016 пункт 3.36

 

      В нормативной документации определению термину «проезд» для данного случая мы не нашли, хотя и определение термина «улица» со свода правил не дает четкого понимания, что же это означает. Поэтому мы нарисовали следующую схему.


      Точку от которой замеряется расстояние от красной линии (КЛ) улицы и проезда (от асфальта, от бровки дороги обочины и т.п.),

 лучше всего уточнить у органа местного самоуправления.

 

Расположение бани на участке.

 

      Баня относится к списку хозяйственных построек на участке и поэтому расположение бани осуществляется с учетом следующих обязательных требований:

  • На расстоянии не менее 5 метров от красной линии дороги. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
  • Не менее 6 метров от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках до стен бани. (СП 30.102.99 пункт 5.3.8)
  • Не менее 1 метра от соседского забора. (СП 30-102-99 пункт 5.3.4)
  • Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим.
  • Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

      Рекомендации:

  • Расстояние от вашего жилого дома не менее 8 метров

      Прилагаем наглядную схему расположения бани на участке.


 

   

Расположение гаража на участке

      Гараж относится к списку хозяйственных построек на участке и поэтому расположение осуществляется с учетом следующих обязательных требований:

  • Не менее 1 метра от соседского забора. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
  • Не менее 6 метров от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках до стен гаража. (СП 30-102-99 пункт 5.3.8)
  • Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим
  • Выезд из гаража возможно сделать на границе участка. При согласовании.
  • Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

    

    Противопожарные расстояния между зданиями

       Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности, указаны в таблице № 1* приложения №1 (обязательное)    СНиП 2.07.01-89* действует для строений расположенных на территории ИЖС, ЛПХ.

      Для строений расположенных на территории СНТ, ДНТ Статья 75. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков (Статья утратила силу с 12 июля 2012 года — Федеральный закон от 10 июля 2012 года N 117-ФЗ.)

      




Расположение зеленных насаждений на участке (деревьев кустарников)



      Нормами регулируется даже данный параметр.

      Требования расположений в зависимости от типа следующие:
  • Расстояние от стволов высокорослых деревьев — 4 м до границ соседей. К высокорослым относятся деревья, свыше 3 метров.
  • Расстояние от стволов среднерослых — 2 м; Деревья чья высота не превышает 3 метров.
  • Расстояние от кустарников 1 метр.

      Данные требования обусловлены:
  1. Корневая система деревьев, может сильно разрастись.
  2. Деревья создают тень на участке.
  3. Листва или плоды с деревьев имеет свойство опадать, в следствии чего «загрязнять», окружающую территорию.


      Соблюдение вышеперечисленных требований и рекомендаций поможет избежать судебных разбирательств с соседями, а также помогут обеспечить и комфортное и безопасное проживание на участке.

 


Нормы расположения на земельном участке

Свой собственный земельный участок — это отличный плацдарм для реализации своей мечты в постройке дома и облагородить его. К сожалению, многие застройщики, получив участок, сразу начинают возводить дом или другие постройки, что вызывает недопонимание с будущими соседями и судебными разбирательствами.

Нормы расположения дома на участке регламентируется строительными нормами и правилами или СНиП. Правила размещения учитывают особенности разных типов построек и их степень безопасности и удобства.

Список основных построек, возможных для возведения на участке:

  • дом;
  • теплицы;
  • летняя кухня;
  • баня;
  • душ;
  • гараж.

Список не исключает возможности возведения построек по индивидуальным предпочтениям. Для каждого объекта существуют правила размещения его относительно жилого дома и границ участка.

Как должны быть расположены постройки относительно дома на участке?

Нормы расположения строений на земельном участке определяются типом строения. Между душем или баней и жилым домом расстояние должно быть не меньше 5-8 м. Сараи, курятники и прочие постройки, связанные с содержанием животных принято располагать не ближе чем 15 м. Такое же расстояние должно быть соблюдено от уборных и мусорных контейнеров.

В строительстве также существует понятие «красная линия». Этот термин означает границу между ближайшей магистралью, дорогой или проездом и земельным участком.

Минимальное расстояние расположенных на участке объектов до границ участка должно составлять:

  • для жилых домов — 3 м;
  • сараи, курятники и другие хозпостройки с животными — 4 м;
  • насаждения в виде кустарников — 1м;
  • деревья средней высоты — 2 м, высокие — 3 м;
  • прочие постройки — 1м.

Отдельно регламентируется общая площадь дорожек и тротуаров на земельном участке — не более 30% от всей площади участка.

Немного иначе выглядят нормы и схема расположения строений на земельном участке, находящемся в сельском поселении или деревне. Расположение жилого дома на участке должно быть не менее 6 м до жилого дома или других построек на соседнем участке. При этом расстояние построек хозяйственного назначения должно быть не менее 1 м до границ участка.

Особенности расположения объектов строительства на дачном участке

Расстояние от построек, в том числе и жилого дома до ближайшего жилого массива должно быть не менее 15 м. Для внутренних построек на дачном участке не существует ограничений на расстояние по пожарным признакам.

Тип ограждения участка может быть обговорен между соседями и воздвигнут в соответствии с их решением. Остальные правила соответствуют общим нормам размещения и могут быть установлены между соседями в договорном порядке.

Последствия нарушения обязательных норм размещения объектов на земельном участке

Преждевременное строительство и размещение объектов на территории участка вопреки нормам и правилам может повлечь за собой серьезные последствия.

Нарушение может быть замечено как местными органами осуществляющими надзор за этим, так и сосед, права и границы участка которого были нарушены. В зависимости от тяжести и количества нарушений, штрафные санкции принимаются согласно уровню ущерба. Как правило, это денежный штраф пропорциональный нарушению. Необходимо помнить, что на юридических лиц дополнительно накладывается приостановление деятельности на 90 дней.

Если нарушения размещения объектов на участке повлекли за собой тяжкие последствия здоровью человека или смерть, то такое нарушение переходит под юрисдикцию уголовного права и рассматриваться будет исходя из его законов и процессов.

В самом худшем случае постройка может быть признана самовольной, что влечет за собой распоряжение на снос. В любом случае, все затраты на демонтаж неправильно расположенного здания, ложатся на плечи владельца постройки.

К тому же, если участок вообще не был оформлен под ИЖС, то возведенные на нем здания не могут стать собственностью владельца участка. А это значит, что теряются и сопутствующие права — дарения, сдачи в аренду, продажи.

В любом случае, непосредственно перед постройкой дома или любого другого здания на своем участке, стоит вначале изучить необходимые правила и нормы или посоветоваться с юристами, специализирующимися на делах подобного типа.

Противопожарные нормы и правила застройки земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома в 2021 году

Автор [email protected]Время чтения 32 мин.Просмотры 952Обновлено

Участок под ИЖС, разрешение на строительство

Перед тем как приступить к строительным работам, необходимо убедиться в статусе своего участка.

Такой статус определяется государством и означает, что собственникам данного участка разрешается:

  • устраивать на участке зону личного отдыха;
  • заниматься сельским хозяйством;
  • возводить жилые и хозяйственные постройки.

Чтобы уточнить статус участка можно заглянуть в его кадастровый паспорт. Там указывается вид разрешённого пользования, где должно быть написано «ИЖС», что означает индивидуальное жилищное строительство. После этого необходимо приступить к оформлению разрешительной документации.

Разрешения на возведение объектов капитального строительства на участках под ИЖС выдаются местной администрацией, архитектурной службой, а также Бюро технической инвентаризации. Для получения разрешения необходимо подать заявление.

К заявлению необходимо приложить следующую документы:

  • правоустанавливающие на участок свидетельства;
  • план размежевания;
  • план участка по кадастру;
  • проектно-техническую документацию будущего строения.

Проектно-техническую документацию можно заказать у специалистов – частных архитекторов либо в самом БТИ. Выданное на возведение здания разрешение является действительным в течение десяти лет.

Какие нормативы регулируют вопрос

Первоочередной учет основополагающих правил не означает, что нет других официальных указаний и ограничений. Реалии современного существования предусматривают необходимость выполнения пунктов, указанных в других документах, учитывающих риски от источников комфорта, освещения или тепла.

Жилой дом

Пожарные требования, предписывающие соблюдение безопасной удаленности, устраняют возможность возгорания от потенциальных источников угрозы. Наличие необходимого отступа от линий электропередачи, надземных и подземных, и газопровода не только позволяет избежать их повреждений, когда производится рытье траншеи при строительстве.

Это еще и забота о жизни и здоровье людей, которые будут проживать или работать в возведенном здании. При строительстве жилого дома застройщику нужно учитывать следующие нормативные документы:

  • СНиП – разработанные еще в советское время, а впоследствии неоднократно отредактированные и дополненные, чтобы привести их в соответствие с современными законодательными реалиями;
  • СанПиН – нормы эпидемиологической и санитарной безопасности, выведенные путем осуществления научных исследований и обеспечивающие отсутствие заражения окружающей среды, безопасность людей от возможного инфицирования;
  • противопожарные расстояния, регламентированные ФЗ № 123, – меры, направленные на предотвращение возгораний зданий от потенциально опасных объектов. В Федеральном Законе указано, на каком расстоянии допускается возведение жилых зданий и бытовых строений;
  • Градостроительный кодекс указывает необходимое дистанцирование объектов недвижимости от общественных зданий, гаражей, образовательных и лечебных учреждений, предельные расстояния до дороги;
  • ПЗЗ – правила землепользования и застройки;
  • КоАП предусматривает целую систему санкций: штрафов и наказаний за нарушение предписаний в документах, приравненных к законодательным.

Избежать расхожих ошибок в строительстве на территории городских и сельских поселений помогают надзорные органы.

Именно они определяют, какими должны быть необходимые расстояния на основании существующих законов, проверяя планы застройщиков, внося коррективы, если в проектировании допущены ошибки. Они же утверждают нормативы, каким образом необходимо размещать различные типы строений.

Санитарные нормы

Санитарные нормы ИЖС предполагают следующие требования к участку с индивидуальным жилым строением и другими постройками:

  1. От жилого дома до границы с земельным участком соседей должно быть не менее 3 м;
  2. От сарая/загона для животных от ЗУ соседей – не меньше 4 м;
  3. Хозяйственные постройки нужно располагать таким образом, чтобы они отстояли от границ с соседним участком минимум на метр. Если менее, чем на метр, то скат крыши должен быть сделан в сторону собственного участка;
  4. Высокорослые деревья от соседей должны быть в 4 м, средние деревья в двух метрах от соседнего ЗУ, а кустарники – в метре.

ВАЖНО: правильные измерения рассчитываются от выступающих частей здания или от его цоколей.

Правовая база

В процессе проектирования и возведения жилых домов необходимо руководствоваться на нормы, закрепленные СП 55.13330.2016 – Актуализированная редакция СНиП 31.02.2001.

Строительство коттеджных домов выполняется, в соответствии со СП 53.13330.2010. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.

Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства основывается на СП 11-111-99. Актуализированная редакция СНиП 11-3-99.

При возведении объектов на земельных участках под ИЖС следует опираться на действующий Земельный кодекс РФ и ГрК РФ.

Они содержат технические требования к строениям, участкам земли, а также к их разрешенному использованию.

Нужно ли разрешение на строительство

С 4 августа 2018 года отменено требование о необходимости получении разрешения на строительство или реконструкцию, а также разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию. В настоящее время действует уведомительный порядок начала и завершения строительства объектов индивидуального строительства и дачных домов.

Пожарная безопасность

Для обеспечения пожарной безопасности, между гаражом и частным домом должно быть не менее 3 м. А в случае наличия деревянных перекрытий, между гаражом и домом должно быть не менее 12 м.

При этом, если и дом, и гараж собраны из горючих материалов, то расстояние должно увеличиться до 15 м.

Помимо расположения, существуют и другие обязательные нормы для обеспечения пожарной безопасности:

  • установка пожарного щита и огнетушителя в непосредственной близости от гаража;
  • отсутствие отопления в постройке;
  • проведение проводки в полном соответствии с требованиями ПТЭЭП;
  • проведение электропроводки через счетчик в доме в защитном металлическом кожухе;
  • установка освещения с заводскими плафонами;
  • наличие автоматических предохранителей на случай перегрузки или короткого замыкания в сети.

В случае соблюдения всех норм пожарной безопасности, владельцу гаража разрешается сокращать расстояние до сооружений, в конструкции которых есть горючие материалы.

Инженерные требования

Скат крыши дома должен находиться на расстоянии от границы с соседним участком на расстоянии не менее 1 м. Если это требование невозможно соблюсти, то водосливы надо направлять искусственно в свою сторону. В доме должна предусматриваться вентиляция. Устанавливается счетчик потребления электрической энергии.

Ограничения на постройки в СНТ

Если размер садового участка составляет стандартные 6-12 соток, то разрешается застраивать не более 30% от площади надела. Застройка производится при строгом следовании земельному плану.

Основной его составляющей являются границы земельного участка, забор, обозначенные на бумаге красной линией. Максимальная высота ограждения составляет 1,5 метра.

При согласовании между соседями размер допускается увеличивать на оговоренное значение

Важно! Основное требование к межевому забору в СНТ состоит в том, что он должен пропускать свет, то есть быть сделанным в виде решетки или сетки.

Данное требование необходимо, чтобы обеспечить нормальную вентиляцию прилегающих территорий и не создавать зон затенения, помешающих развитию основных сельскохозяйственных культур.

Если соседи желают установить сплошной забор, то этот вопрос они должны согласовать с главой СНТ.

В указанном своде правил есть ссылки на нормативные документы по пожарной и санитарной безопасности, в которых прописаны основные ограничения на размещение объектов на участках СНТ.

Перечислим их:

  • Минимально возможной расстояние от дома до забора не должно быть меньше 3 метров. Это требование в нашей стране нарушается чаще остальных, да и вообще требования по отступам никто всерьез не воспринимает, особенно если участок имеет небольшие размеры – люди используют каждый квадратный метр.
  • Отступы между строениями привязаны к материалам, из которых они сделаны (о расстояние между домами по пожарной безопасности рассказано в статье). Если конструкции деревянные, расстояние составляет 15 метров, что продиктовано нормами пожарной безопасности.
  • Отступ строений от границ участка со стороны улицы составляет 5 метров.

Интересно знать! Забор с этой стороны может устанавливаться сплошным без дополнительного согласования.

  • Сооружения, в которых содержится птица и скот, не должны стоять от забора ближе, чем 4 метра
  • Постройки иного рода (бани, беседки, навесы, веранды и прочее) должны находиться на расстоянии не менее 1 метра. На такой же дистанции высаживаются и низкорослые кустарники.
  • Деревья средних размеров отстоят от межевого забора на 2 метра. Высокорослые деревья – на 3 метра и более.
  • Гараж можно построить прямо на границе участка.

На участке обязательно должен быть туалет и источник питьевой воды. Также на территории могут находиться котельная, жилое помещение, кухня кладовая.

В жилой постройке высота потолка делается от 2,5 метров и выше. Минимальная высота потолка мансардного этажа – 2,3 метра (чертежи мансарды можете посмотреть по ссылке). Размер спальни – не менее 8 квадратов, размер гостиной – 12.

Есть даже требование, предписывающее иметь радиоточку. Это средство массовой информации используется спасательными службами для оповещения населения о катастрофах природного и техногенного характера.

СНиП индивидуального жилищного строительства

Если земельный участок имеет в качестве вида разрешенного использования ИЖС, то он может предназначаться только для возведения жилых домов.

Сюда относятся также постройки и вспомогательные сооружения, которые необходимы для проживания в комфортных условиях (беседка, баня, гараж, сарай и др.).

Запрещается осуществляется строительство зданий для ведения промышленного производства.

При строительстве частного дома для проживания необходимо ориентироваться на правила, предусмотренные СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.

В этом акте указывается, что для возведения применяются огнеупорные строительные материалы, обладающие стойкостью к образованию грибка, которые не опасны для жизни и здоровья граждан.

СНиП предполагает начало процесса постройки частного дом при соблюдении следующих условий:

Соблюден уведомительный порядокстроительных работ объекта недвижимости и имеется технический план жилого дома
Построенный объект соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельноститакже имеется проектная документация и план с согласованием точных границ земельного участка

Основаниями для осуществления регистрации собственности на объект ИЖС, являются:

  1. документы, удостоверяющие факт возведения указанного объекта недвижимости и включающие его техническое описание;
  2. правоустанавливающие бумаги на участок (в случае отсутствия регистрации на землю).

Расположение построек на участке

Постройки должны быть размещены на расстоянии не менее пяти метров от дорог, и более трех метров от проезда на иные территории до объекта.

Вспомогательные строения размещаются в глубине земельного участка, ближе всего к дороге необходимо располагать жилой дом.

Кроме того, имеются требования относительно расстояния между постройками и забором.

Расстояние от жилого дома до границы планируемого забора не менее 3 метров, а от хозяйственных строений до изгороди более 1 метра.

Следует соблюдать нормы, препятствующие затемнению соседних земельных участков, в случае очень близкого расположения построек к их границам.

СНиП содержит правила расположения построек рядом с забором:

Расстояние от одного до другого участкадолжно быть более 3х м (если имеется согласие сторон в письменной форме, то возможно уменьшение этого расстояния)
Птичник и сарай для скота можно размещатьудаленности не менее 4-х м. от изгороди
Хозяйственные строения, баня и туалетна удаленности более 2,5 метров
Теплицы на земельном наделе должны быть размещены на расстоянии не менее 4 метровчтобы не затенять соседний участок и во избежание стекания на него сточных вод (возможно с содержащимися растворенными удобрениями)
Гараж, постройки для хранения инструментов и материаловдолжны располагаться в 1 м. от границы

Наилучшим вариантов является размещения строений на удаленности более 3 метров. В этом случае не будут возникать спорные ситуации с пользователями соседних участков, а нормы о затенении не будут нарушены.

Ставка налога на земельный участок ИЖС в 2019 в статье: налог на земельный участок ИЖС.

Также следует обратить внимание на размещение деревьев и кустарников. Их необходимо сажать в пределах земельного участка таким образом, чтобы они не затеняли соседский надел.

Для чего предусмотрены следующие нормы:

Маленькие деревья и кустарникисажаются на расстоянии более 1 метра от забора
Средние по высоте насаждениянужно размещать на удаленности более 2 метров от забора
Высокие деревьярасполагаются на расстоянии от забора не менее 4 метров

Желательно не сажать деревья и кустарники в бессистемном порядке, и думать, что они никак не повлияют на смежные участки земли.

Высокие деревья могут произрастать длительное время, до тех пор, пока в дом на соседнем участке не вселится гражданин, которому не придется по вкусу тень от них.

В данном случае спор может дойти даже до судебного разбирательства, которое скорее всего закончится требованием спилить приносящее неудобства дерево, а также возможный штраф за нарушение положений СНиП.

Расстояние между строениями

Размещение надворных строений регулируется СП 53.13330.2010. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения. Свод правил содержит нормы размещения жилых домов с целю соблюдения пожарной безопасности.

При возгорании здания огонь может в короткие сроки перекинуться на соседний земельный участок. Это может привести к возгоранию и соседнего индивидуального дома.

Поэтому так важно соблюдение при строительстве правил, установленным в правовых актах.

Расстояние между жилыми строениями обуславливается исходя из строительного материала дома:

Для кирпичных или каменных домовпостроенных из негорючих стройматериалов, нужно соблюсти дистанцию более 6 метров
В случае наличия в доме перекрытий, выполненных из дереваудаленность должна быть не менее 8 метров
При возведении деревянных жилых домових следует размещать на дистанции свыше 15 метров

Возможно размещение объектов ИЖС вплотную, если здание выполнено по принципу блокированной застройки (таунхаусы).

Расстояние между домами на территории земельных участков для индивидуального жилищного строительства установлено в СНиП.

Однако положения имеют по большей части рекомендательный характер, незначительные погрешности возможны.

Рекомендуется придерживаться правил размещения построек:

Туалет должен быть размещен на дистанцииот 12 метров от жилого дома
Баняна удаленности более 8 метров
Птичники и сараи для животныхболее 12 метров
Выгребная яма должна находитьсяне ближе 12 метров
Хоз. постройки располагают от жилого домана дистанции от 4 метров
Гараж может размещатьсявнутри частного дома

В СНиП имеются сведения о размещении объектов относительно от источника водоснабжения. К примеру, колодец располагается на расстоянии не менее 20-ти метров от туалета и выгребной ямы.

Это связано с возможностью попадания токсичных загрязняющих веществ в воду, которая используется для питья.

Отдельные правила установлены в отношении бань. Зачастую они строятся из дерева, что приводит к повышению пожароопасности на земельном участке.

Исходя их этого бани следуют размещать на расстоянии не менее 8 метров от жилых домов (включая, соседних).

Внутреннее устройство индивидуального дома должно соответствовать определённым нормам:

  • Высота потолков – более 2,5 м.
  • Размер гостиной – от 12 кв. м.
  • Площадь спальни – от 8 кв. м.
  • Общая площадь санузла – от 2,7 кв. м.

Расположение гаража

Требования к строительству гаражей прежде не предъявлялись. Но в 2016 году были приняты корректировки в СНиП.

Гараж следует располагать на удаленности не менее 1 метра от изгороди. В случае размещения гаража непосредственно внутри жилого дома, должна предусматриваться дополнительная вентиляционная система.

Высота и площадь строений

В отношении размеров жилых и хозяйственных построек нормативные документы также накладывают на хозяев участка существенные ограничения.

  • Разрешается строить жилой дом в 1, 2 или 3 этажа. В высоту он должен составлять 2,5–12 м, но недопустимо, чтобы расстояние от потолка до пола было меньше 2,5 м.
  • Вертикальный размер строений хозяйственного назначения не может быть менее 2 м, бань или саун — 2,2 м.
  • Допустимое значение площади спальни начинается с 8 кв. м, гостиной или зала — 12 кв. м. Санузел не может занимать менее 1 кв. м, а кухня — 6 кв. м.
  • Ширина лестниц должна составлять 0,9 м или больше.

Обновленное законодательство отдельно оговаривает правила размещения на участке крупногабаритных строений хозяйственного назначения. Если площадь сарая превышает 50 кв. м, он должен находиться в 15 м от других зданий или еще дальше.

Высота заборов

Строительные нормы и правила устанавливают определенные требования к заборам и ограждениям земельных участков для ИЖС.

Изгородь между соседними участками не может превышать 1,5 м. в высоту.

Возможно размещение сплошного забора, но только наполовину, чтобы не затенять соседский земельный участок.

Относительно внешнего ограждения предъявляются специальные требования.

Внешний забор не может быть выше 2-х метров, иначе понадобится дополнительное согласование постройки с контролирующими учреждениями.

Чтобы изготовить забор допускается использовать любые строительные материалы.

Требования к жилому дому

Законодатель не ограничивает размеры жилого дома по площади, но по общему правилу, дом не должен быть высотой более 3 этажей. В остальном площадь дома может быть такой, какую позволяют размеры участка, с учётом всех вышеуказанных требований по застройке.

Так:

  1. В любом жилом доме должна быть хотя бы одна гостиная комната или комната общего пользования площадью как минимум 12 квадратных метров.
  2. Кухня должна быть в площади не менее 6 квадратов.
  3. Соединённый санузел должен быть 3 квадратных метра, а в разделённом состоянии ванная – 1,8 квадратов, а туалет – 0,96 квадратов.
  4. Площадь прихожей комнаты должна составлять не менее 1,8 квадратов.

Что касается высоты помещений, то она в частных жилищах не может быть меньше 2,5 метра. При наличии второго этажа или мансарды ведущая к ним лестница в ширине должна составлять не меньше 0,9 метра. Когда в доме оборудована мансарда, где располагается гостиная либо кухня, а также санузел, то их площадь можно сократить, но не более чем на 15%.

Регулирование особенностей конструкции и размещения отдельных сооружений

Планируя создание каждого сооружения на участке, необходимо помнить об ограничениях, накладываемых на владельца земельного участка нормами действующего законодательства. Наибольшее количество вопросов вызывает возведение ограждающих конструкций, обустройство коммуникаций.

Требования в отношении забора

Ограждающие конструкции однозначно демонстрируют фактические границы частной территории, их своевременная установка помогает избежать споров с соседями в будущем, облегчает продажу недвижимости в случае возникновения такой необходимости. Устойчивый забор также обеспечивает полноценную защиту участка от проникновения преступников, бродячих собак, других животных, предупреждает разрастание кустарников.

Качественно выполненное ограждение — выражение гражданской ответственности хозяев участка. Оно украшает улицу, служит визитной карточкой семьи.

В отношении забора существуют следующие требования:

  • Высота ограждения не должна заступать за 1,5 м, это условие особенно важно выполнять, планируя установку сооружения вдоль границ с соседями. Внешний забор допустимо построить выше, но если его размер окажется больше 2 м, может потребоваться проведение дополнительных согласований.
  • Калитки, ворота не должны выходить за линию раздела соседствующих частных и общественных территорий. Выделение места для парковки автомобиля, подъезда, открывания дверей нужно производить таким образом, чтобы не создавать помех другим водителям и пешеходам.
  • Между участками разрешено возводить решетчатые, сетчатые либо прозрачные заборы, чтобы исключить избыточное затенение чужой территории. Закрыть обзор можно лишь на половину высоты ограждения. Если же с соседями удается достичь договоренности, допускается установка любой конструкции, важно лишь подтвердить ее документально.

Создание капитальной ограждающей конструкции возможно только после выполнения кадастровой экспертизы. До момента получения документов от специалиста землеустроительной службы возводить допустимо только временные легкие заборы.

Обустройство инженерных систем

Качественная инженерная инфраструктура является неотъемлемой частью жилого дома, базовой составляющей комфорта его хозяев. Проектирование коммуникационных систем необходимо осуществлять на стадии разработки архитектурного плана.

Собственники частных коттеджей должны уделять значительное внимание обустройству той части инженерных систем, за которую они несут ответственность по закону, а также отслеживать качество выполнения работ сотрудниками местного муниципалитета. Это необходимо, чтобы избежать неурядиц с поставками жизненно важных ресурсов (воды, газа, электроэнергии) в будущем, повысить инвестиционную привлекательность владения.

Фильтрующие, выгребные и компостные ямы, скважины и колодцы должны находиться на удалении от дома, на значительном расстоянии друг от друга (в 8–10 м в обоих случаях). Это важное условие, выполнение которого предупреждает попадание нечистот в питьевую воду.

Канализационные трубы необходимо прокладывать на глубине ниже 0,3 м. Диаметр их не может быть меньше 15 см. Фильтр колодца должен отстоять от уровня грунтовых вод на расстоянии метра.

Обустройство газопровода требует соблюдения большего числа требований:

  • газовые трубы должны входить в здание со стороны кухни, при наличии печей они могут быть проведены через дом, но снаружи;
  • монтаж газовых труб через фундамент запрещен;
  • сочленения трубопровода осуществляют методом сварки;
  • установка газового водонагревателя на территории санузла недопустима;
  • объем используемого в помещении газового баллона не может превышать 12 л.

Установку столбов системы электроснабжения планируют таким образом, чтобы опоры не мешали движению автотранспорта, в частности, подъезду машины к участку. Обычно линии для подведения тока к жилому зданию не превышают 2,7 м в высоту, если улица характеризуется интенсивным движением, параметр должен быть увеличен до 6 м и более.

Когда и для чего придумали нормы отступа от границ земельного участка

Информация о том, сколько отступать от забора, от улиц, от соседних участков и возведенных построек при строительстве дома содержится в градостроительных и нормах и правилах (СНИПах, СанПинах), а также закреплены законом о противопожарной безопасности.
Эти нормы разрабатывались еще в прошлом веке для безопасности граждан, тогда, когда еще не существовало частной собственности. С течением времени, с учетом застройки и освоения территорий, нормы и правила видоизменялись наряду с другим земельным законодательством.
Существуют своды правил, которые регулируют возведение построек в черте города (СП 30-102-99). Есть правила, которые предусматривают застройку и планировку дачных участков (СП 53.13330.2011).
Наряду с этими сводами приняты Санитарные Правила, где указаны допустимые минимальные расстояния от газопроводов, ферм, очистных сооружений до отдельных зданий (СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03), а также требования к противопожарным отступам (123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
Рассмотрим какие правила и нормы по минимальным отступам от границ участка действуют при строительстве дома на дачных, садовых участках в СНТ.

Нормы расстояний и правила застройки на земельном участке ИЖС

Нормативные акты СНиПа включают в себя также нормы регулирования взаимного расположения построек различного назначения в пределах участка с индивидуальным жилищным строительством.

Эти нормы продиктованы санитарными требованиями и требованиями пожарной безопасности в пределах самого участка. Требования касательно строительства объектов также прописаны в этих нормативно-правовых актах. Их соблюдение гарантирует уровень безопасности для жилого дома и земельного участка.

Минимальные отступы от границ земельного участка

Отступ от межи при строительстве дома зависит от материала его возведения. Минимальный отступ от границ земельного участка на территории ИЖС и СНТ равен, по нормам СНиП, 3 метрам. Однако для зданий из негорючих стройматериалов на соседних участках, возведенных с соответствующими перекрытиями, необходимо соблюдать противопожарные нормы – обязательные 6 метров между ними.

Минимальный отступ между домами из таких же материалов, но с деревянными перекрытиями должен составлять не менее 8 метров. Дома и постройки из пожароопасных строительных ресурсов располагаются на удалении 12 м.

Между забором соседнего участка и жилым строением для использования противопожарных разрывов минимальное расстояние между строениями на земельных участках должно обязательно соблюдаться.

Расстояние между домами

При определении расстояния между домами нужно учитывать материал, из которого они построены.

Таблица 1. Нормы расстояний между домами в зависимости от материала строения

Материал постройкиРасстояние
Оба дома бетонныеМинимальное расстояние составляет 6 м
Бетон и деревоЕсли ваш дом из бетона, а соседский из дерева, необходимо выдержать расстояние не менее 8 м
Камень (или другой материал) и деревоПри такой комбинации нужно отступить от соседского дома минимум на 10 м
Оба дома деревянныеВ целях пожарной безопасности необходимо сделать расстояние между двумя домами максимальным: минимум 15 м

Разрешенная высота

Высота жилого дома должна быть от 2,5 метров в высоту до 12 метров (3 этажа). Помимо высоты регламентируется площадь внутренних помещений. По этим нормам размер каждой спальни не должен быть менее 8 кв. метров, общей комнаты – 12 квадратов, кухни – от шести квадратов, туалета – от одного квадратного метра. Потолки должны быть выше 2,5 метров, ширина лестниц – от 0,9 метра. Хозяйственные постройки должны превышать 2 метра, баня – 2,2 метра.

Нормы расстояний между хозяйственными постройками и домом в пределах участка

Собственнику необходимо учитывать определенные рекомендации по расположению различных хозяйственных построек на своем участке.

Таблица. Нормы расстояний от дома до хозяйственных построек

СтроениеРасстояние
ТуалетСанузел следует располагать от жилого дома, подвала с продуктами и водоснабжающего колодца или скважины минимум в 12 м
КомпостЕсли на участке планируется расположить компостную яму, которая будет источником удобрений и служить утилизатором отходов, то она должна быть дальше 12 м от дома и минимум в 8 м от колодца
БаняВ целях гигиены баня должна быть расположена как минимум в 8 м от дома
СептикХотя подобные сооружения практически полностью находятся под землей, но они должны быть не ближе 5-8 м от дома, чтобы не было угроз размыва грунтовыми водами и затопления

В остальном расстояние между разными строениями в пределах одного участка не подлежит нормированию, но нужно учитывать нормы по дистанции с соседями.

Таким образом, при возведении дома на земельном участке под ИЖС требуется учитывать строительные нормы. Это позволит избежать возможных трудностей с узакониванием постройки, а также проблем при возникновении экстремальных ситуаций.

Расстояния от фундамента до прочих объектов

Нормы отступов при строительстве частных домов изложены в СНиП 2.07.01-89. Наличие необходимых отступов обеспечивает простоту регистрации сооружений и строений, дислоцированных на плане земельного участка и на его территории в реальности. Фундамент дома располагается на определенном расстоянии от коммуникаций. Если у здания имеется пристроенная часть, расстояние отсчитывается от пристроя, а не от домового основания.

Нормы строительства объектов на земельных участках ИЖС и СНТ

Отступы могут варьироваться при строительстве многоквартирного дома, ИЖС в сельской местности или неотапливаемого дачного домика на территории садоводческих объединений со стандартными небольшими земельными владениями. Регистрация плана строительства, перед тем как оно начинается, в соответствующих надзорных органах позволяет обойтись без досадных промахов и ошибок.

Нормы строительства бани

Высота бани, согласно нормам, должна превышать 2 метра 20 сантиметров.

Ее внутренне устройство должно соответствовать всем нормам пожарной безопасности.

От жилого дома здание бани должно отстоять на 8 метров, от забора со стороны улицы – на 5 метров, от границы с соседним участком – на один метр.

Сколько отступать от забора (со стороны улицы и проезда) при строительстве

– дом – 5 метров от улицы; 3 метра от проезда
– баня – 5 метров
– гараж – 5 метров
-сарай – 5 метров

Сколько метров отступать от забора соседей при строительстве и высадке (по санитарно- бытовым условиям)

Дом – 3 м;
Хозпостройки (курятники, сараи для скота и т.д.) – 4 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
другие постройки – 1 м;
стволы высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
кустарник – 1 м.

Между жилыми строениями (в том числе, находящимися на участке соседа) – от 6 до 15 метров, в зависимости от материала, из которого они сделаны (камень, бетон, дерево).

Между домом и баней – 8 метров.

Баню строить можно на расстоянии 1 метра от забора соседа, но следует не забывать, что баня – эта постройка легко воспламеняемая, а также рядом с ней должно быть организация слива сточных вод. Поэтому, метровое расстояние можно считать условным. Так, если деревянный дом, вашего соседа, например стоит на расстоянии 5 метров от забора, и при строительстве бани вы отступите – 1 метр, то расстояние между строениями (по СНиПу между деревянными постройками – 15 метров) будет не соблюдено. Все эти нюансы следует продумывать заранее.

Рекомендуемые расстояния при расположении колодцев, септиков и скважин тоже существуют:

  • Между колодцем, уборной, компостной ямой – 8 метров;
  • От дома до септика, туалета – 10 – 12 метров.

Расположение коммуникаций

Согласно санитарным нормам компостная яма, мусорный бак и уличный туалет необходимо располагать не менее чем в 20 м от дома.

В зависимости от варианта источника водоснабжения расстояние от туалета или компостной ямы варьируется, но начинается оно от 8 м.

Необходимо добавить, что все коммуникационные сооружения лучше располагать на максимально отдалённом расстоянии от соседских участков.

Зеленые насаждения, плодовые и декоративные деревья

Растения на даче, в деревне, на участке ИЖС нельзя сажать вплотную к забору:

  1. Высокие декоративные деревья с пышной, раскидистой кроной необходимо размещать с интервалом не менее 3 м от ограждения в садоводстве и 4 метра в ИЖС.
  2. Среднерослые деревья сада высаживаются минимально в 2 м от забора.
  3. Расстояние от кустарников до ограждения должно составлять не меньше 1 м для садовых участков и на землях ИЖС.

Дистанция определяется от срединной оси ствола до границы землевладения в частном доме. В этом случае тень от кроны не будет затенять соседский огород, разбитый вблизи межевой разметки.

Расстояние от красной линии дороги до дома

При сооружении собственных домов в сельской местности, садовых жилых зданий или дач в строительном Своде правил используется фраза «красная линия». Термин означает межевое разграничение (границу) между площадью земельного участка и пешеходной улицей либо дорогой.

В первом случае в СП расстояние от границы участка до дачных построек, то есть от красной линии дороги, регламентируется так:

  • до жилых зданий – 5 м;
  • до хозяйственных сооружений – 5 м.

Когда красная линия участка в городе или деревне проходит не через именуемую пешеходную улицу, а дорогу.

Дистанция от проезда или переулка:

  • до жилого дома – 3 м;
  • до дворовых хоз. строений и сооружений в частном доме и на даче – 5 м.

Если забор построен прямо на красной линии, полотна ворот и калитки должны распахиваться в сторону участка. Межевую границу запрещено захламлять и застраивать. В этом случае усложняется или становится невозможным передвижение автомашин и пешеходов.

Границы других построек

Что касается не указанной до этого момента информации о расположении и границах построек, так это обновление на 2018 год в законодательстве, по которому, если площадь постройки хозяйственного назначения превышает 50 кв. м, то она должна отстоять от других строений на 15 м.

Соблюдая все нормативы, указанные в Градостроительном Кодексе РФ и Земельном Кодексе РФ, а также в СНиПе, можно избежать проблем не только с узакониванием построек и их оформлением, но и в целом обеспечить безопасную жизнь на земельном участке.

Особенности расположения гаража на земельном участке

Выясним сколько метров надо отступать от забора и других строений при строительстве гаража.
Гаражи для автомобилей могут быть как отдельными постройками, так и встроенными или пристроенными к дому, коттеджу или другим зданиям, расположенными на садовом участке.

Здесь следует понимать, если гараж отдельно стоящий и одноэтажный, то от соседнего забора достаточно отступить 1 метр для строительства (учитывая при этом наклон крыши, чтобы сточная вода не попадала на соседний участок. Если гараж является пристройкой дома, тогда от дома отступается 3 метра, а от гаража – 1 метр.

Некоторые правовые аспекты

Нормы СП 53.13330.2019, касающиеся отступов от дворовых построек до забора соседа, не всегда обязательно выполнять. То есть они не требуют практической реализации, но в судебной практике тем не менее на них опираются.

В РФ действует Федеральный Закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». К нему добавлен список № 1521 из 73 ГОСТов и строительных Сводов правил. Эти документы обязательны к исполнению. Однако СП 53.13330.2019 среди них нет.

Он прописан в ином перечне, который завизирован приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) от 2019 г. Это список ГОСТов и Сводов правил, которые исполняются на добровольной основе.

Обустраивать свой участок по ГОСТам и СП 53.13330.2019 можно и нужно. Они были созданы для повышения безопасности и комфорта жизни. Но предприятие это сугубо добровольное.

Но, ко всему прочему, разрешить спорную ситуацию с соседями в суде СП помогают.

Хоть данный документ и не имеет силы закона.

Также есть решение: удостоверить чиновников, что, например, стоки из расположенного вплотную к забору вашего участка и протекающего септика-смежника загрязнили воду колодца.

Правила организации зеленых насаждений на участке

Озеленение земельного участка позволяет придать территории неповторимый облик, создание плодоносящего сада и ягодных зарослей обогащает рацион и помогает поддержать здоровье. Эта составляющая ландшафтного дизайна также подчиняется жестким требованиям нормативных документов.

Так, высокорослые деревья могут присутствовать только на расстоянии 4 м и более от границы с соседями, для многолетних штамбовых форм средних размеров допустимо снижение этого параметра на 2 м. Кустарниковые культуры рассаживают на отдалении не менее 1 м.

Отсчет ведется от места посадки (центра ствола). Если кроны культур разрастутся так сильно, что зайдут за линии, разделяющие участки, нарушения закона не произойдет, но предпочтительно заранее обращать внимание на то, каких размеров достигает надземная часть выращиваемого вида (сорта).

Порядок регистрации

После возведения постройки многие спрашивают себя о том, нужно ли регистрировать гараж на участке ИЖС. Для того чтобы понять это, достаточно знать о том, что подобные сооружения облагаются налогами наравне с жилыми домами. Помимо этого, наличие незарегистрированной постройки может значительно осложнить продажу надела ИЖС.

Поэтому после постройки гаража необходимо сразу же подготовить пакет необходимых документов и обратиться в ближайшее отделение Росреестра.

Для этого бумаги передаются в администрацию по месту расположения участка. Там в течение 10 дней рассматривают предоставленную документацию и производят регистрацию постройки или же отказывают, ссылаясь на нарушения, которые необходимо исправить.

Жилые строения

Существует много видов капитальных строений. Нас с вами интересуют только объекты индивидуального жилищного строительства, а именно частный жилой дом. Ставить на кадастровый учет индивидуальный жилой дом должен сам владелец.

Градостроительный кодекс РФ дает такое определение:

индивидуальный жилой дом – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более 3-х, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не подлежит разделу на самостоятельные объекты недвижимости. Жилой дом рассчитан на долгий срок службы и предназначен для постоянного проживания.

Важно! Если дом не соответствует вышеперечисленным техническим и градостроительным нормам, то оформить его как «жилой» не получится. Например, строение в 4 этажа и выше поставить на кадастровый учет как ИЖД уже нельзя.

Нежилые строения

К ним относятся дачные и садовые дома, гаражи и бани, а также постройки хозяйственного и вспомогательного назначения. Все они не являются «жилыми», т.е. не пригодны для постоянного, круглогодичного проживания.

Нежилые постройки ставят на кадастровый учет только в том случае, если они обладают признаками «капитальности»: прочный фундамент и неразрывная связь с землей.

1. Дачные и садовые дома

Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» дает такое определение:
садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Садовые и дачные дома в отличие от индивидуального жилого дома не являются жилыми в законодательном отношении. Однако садовый дом возможно перевести в категорию «жилой» на основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением…» ред. от 24.12.2018 г. Это даст право на постоянное проживание и возможность получения прописки.

2. Гаражи, бани, беседки (капитальные)

Баню с прочным фундаментом и коммуникациями относят к капитальным строениям. Ее нужно регистрировать.

Пример беседки, которую надо оформлять

3. Хозяйственные и вспомогательные постройки

Это теплицы, сараи, туалеты, пристройки, летние кухни, складские помещения, имеющие черты капитального строения.

Какие строения регистрировать не нужно?

Все некапитальные строения не надо ставить на кадастровый учет и получать на них право собственности тоже. В Градостроительном кодексе РФ нет четкого определения некапитального объекта строительства, однако можно выделить ряд его характерных черт.

Некапитальной постройка считается, если:

  • ее легко можно переставить или перенести на другое место,
  • она имеет временный или сезонный характер,
  • не имеет капитального фундамента,

Не всегда наличие этих признаков говорит о том, что постройка является объектом некапитального строительства. В некоторых случаях требуется проведение строительной экспертизы. Итак, рассмотрим примеры некапитальных построек, которые чаще всего встречаются на земельных участках. Это различного рода разборные гаражи, сараи, туалеты, теплицы без фундамента, переносные бани, временные пристройки, хозблоки, навесы, бытовки, а также колодца, дровницы и т.п.

Природоохранные нормы строительства

Исходя из мер по предотвращению пожаров и для сохранения природы, граница застройки должна отстоять дальше 15,0 м от границы лесных массивов (п. 4.7 СНиП 30–02–97).

Правила сохранения водных ресурсов, если они расположены вблизи от вашего участка, регламентируются Водным кодексом РФ. Это касается в первую очередь правил устройства водоснабжения и водоотведения. Кроме этого, ограничения касаются использования береговой линии для выгула животных, отдыха, насыпания отвалов земли, компостных сооружений, распашки. Ограничены возможности в использовании удобрений на вашем участке. Нельзя огораживать даже небольшой участок под пляж или мостки для лодки/рыбалки — вся береговая линия на ширину до 20,0 м — собственность государства.

Сосед нарушил нормы строительства – куда жаловаться?

Бывают случаи, когда соседи располагают свои строения вплотную к забору, с их крыш скатывается снег на участок, тень загораживает свет растениям. Как с этим бороться?
Для начала следует попробовать решить разногласия с соседями полюбовно. Объяснить, что именно мешает Вам и попросить устранить недостатки. Но, увы, иногда так не получается. Тогда есть два варианта:

  1. Обращение с заявлением в местные органы власти о несоблюдении градостроительных норм. Если в результате такого обращения проблему решить не удалось, остается самый действенный метод- суд.
  2. Исковое заявление в судебные органы. Однако, при подаче жалобы, имейте в виду, что соседи могут пойти на принцип и подать встречный иск – пожаловаться на расположение ваших строений.

Кроме того, судебные расходы и издержки никто не отменял. Надо быть готовым потратить средства и время для того, чтобы отстоять свои права.
Многие нормы носят рекомендательный характер. Прежде чем обратиться в суд за защитой своих прав следует грамотно составить исковое заявление, для этого обратиться за помощью к адвокату. Все жалобы следует обосновать и подтвердить документально.

О санкциях за нарушение обязательных для исполнения норм

Планирование участка, предназначенного для строительства индивидуального дома, — процесс творческий и многогранный. Однако в пылу преобразований не стоит забывать о соблюдении вышеперечисленных требований, поскольку за нарушением обязательных для строительной сферы норм рано или поздно последует наказание. Призвать к ответу нерадивого застройщика может как выполняющий строительный надзор государственный орган, так и лицо, чьи права нарушены (к примеру, сосед по участку). «Провинившегося» землевладельца могут оштрафовать, что предусмотрено Кодексом об административных правонарушениях (при этом размер штрафных санкций зависит от тяжести проступка).

Кроме того, строение может быть признано выстроенным самовольно, а подобные объекты считаются подлежащими сносу. Надо сказать, что такой демонтаж производится либо силами самого нарушителя норм, либо за его счет с привлечением сторонних специалистов.

Важно: нельзя оформить право собственности на подобное сооружение, если его сохранение ведет к нарушению законных прав или созданию угрозы здоровью/жизни других граждан.

Вместо заключения

На схеме мы представили графические размеры нормативов для размещения объектов и домов на земельном участке.

Источники

  • https://ZhiloePravo.com/zemlya/pravila-zastrojki-uchastka-iszh.html
  • https://stroydomkin.ru/stroitelstvo-doma/normy/otstup-ot-granicy-uchastka-pri-stroitelstve-doma
  • https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/vidy-naznacheniya/normy-razmeshheniya-stroenij-na-izhs.html
  • https://ipoteka-nedvizhimost.ru/snip-dlya-izhs/
  • http://interstroi44.ru/posts/1504671
  • https://PlanVsem.ru/uchastok/normy-postroek-na-uchastke-snt.htm
  • https://m-strana.ru/articles/pravila-zastroyki-zemelnogo-uchastka/
  • https://geostart.ru/post/513
  • https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/kategorii/izhs/snip/normy-rasstoyanij.html
  • https://sdelat-dom.ru/uchastok/pravila-i-normy-raspolozheniya-na-uchastke/
  • https://ProNormy.ru/stroitelstvo/uchastok/rasstoyanie-ot-zabora-do-postroek
  • https://prokadastr.com/kakie-stroenija-registrirovat-a-kakie-net-35-foto-primerov/
  • https://www.rmnt.ru/story/house/normy-ipravila-raspolozhenija-zhilyx-stroeniy-ixozjaystvennyx-postroek.1233281/
  • https://karkas.info/stroeniya-na-uchastke-normativy-i-sanktsii/

Как разместить дом на участке: Правильные советы от профессионалов

24 Марта 2020 г.

Часто еще до сделки купли-продажи, на этапе одобрения ипотеки или переговоров с продавцом, будущий владелец участка уже знает, где он разместит дом, где — разобьет палисадник, а где — поставит баню и гараж. Многие покупатели загородной недвижимости даже не подозревают, что планировка построек на участке должна соответствовать правилам, нормам и требованиям, прописанным в законодательных актах.

На деле есть ряд факторов, на которые обязательно стоит обратить внимание перед совершением окончательного выбора.

«Разрешенные» места на плане (ограничительные линии)

Решить, где на участке расположить дом, поможет кадастровый план территории. первую очередь нас интересует красная линия — условное обозначение границ общественных земель, подземных и наземных инженерных коммуникаций. Фасад дома, согласно СНиП 30—02—97, должен располагаться не ближе 5 м от красной линии застройки улицы, не ближе трех — от красной линии проезда.

Кстати, если вы не нашли красную линию на кадастровой карте, она должна быть на генеральном плане застройки района или плане межевания. Также строительные нормы регламентируют расстояние не менее 10 метров от любых водоемов, включая ручьи и 30 метров до водохранилища.

Правила внутри границ владения

План участка часто имеет условные обозначения желтого и зеленого цвета.

Желтыми линиями на плане отмечаются границы. Дом должен строиться не ближе 1,5 метров от забора. Баня, беседка, любая хозяйственная постройка должны располагаться, как минимум, в одном метре от ограждения.

Зелеными линиями помечают деревья и кустарники. Если вы не планируете избавляться от зеленых насаждений, то дом и другие строения можно располагать к деревьям не ближе, чем на 2,5 метра, для кустарников регламентируемое разрешенное расстояние меньше — всего 1,5 метра.

Противопожарные расстояния

Действуют противопожарные нормы, предписывающие наличие расстояния между домами не менее:

  • 6 метров — для кирпичных строений;
  • 8 метров — между деревянным и кирпичным домом;
  • 10 метров — для деревянных.

Рельеф участка

Перед тем, как выбрать место для дома, стоит свериться с картой местности, чтобы посмотреть, куда идет уклон территории, или заказать топографическую съемку.

Участок возле водостока

Если купленные сотки расположены в низинной части, там, где проходит сток вод в ближайший водоем, лучше располагать дом в максимально высокой точке. При нежелании или невозможности размещать строение в рекомендованной зоне придется особенно тщательно продумать вопрос гидроизоляции фундамента и, возможно, отказаться от подвала.

Участок располагается на склоне

На территории с уклоном следует в первую очередь правильно определить нулевую отметку, чтобы «отвести» воду с улицы от дома и гаража. Если проигнорировать эту рекомендацию, велик риск серьезно потратиться на водоотведение: установку ливневой канализации, лотков, насосов и другого оборудования.

Участок ровный

Важно, чтобы отметка дома на участке располагалась без чрезмерного запаса по высоте. В противном случае, спустя некоторое время придется раскошелиться на привозной грунт для выравнивания или сооружение подпорок.

Расположение дома по сторонам света

Когда расположение дома на участке выбрано, самое время определиться с зонированием внутреннего пространства. Правильное расположение помещений разного назначения по сторонам света поможет сэкономить на обогреве и освещении комнат.

Северная сторона

В этой части здания обычно размещают гараж, подсобные помещения и нежилые зоны, в частности — санузел.

Северо-восточная сторона

Хороший вариант для обустройства входа в коттедж, хозяйственных помещений и пристроек, кладовых, неплохой — для ванной, туалета, кухни.

Восточная сторона

Подходит для любых помещений общего назначения, гардеробной, кабинета, спортивной зоны или бассейна, детских и спален (последнее актуально только для «жаворонков»).

Юго-восточная сторона

В юго-восточной части часто планируют размещение кухни, кухни-столовой, гостевых комнат, а также тех помещений, которые не поместились с восточной стороны.

Южная сторона

Летняя кухня, зимний сад, веранда, терраса — все эти помещения лучше размещать в южной части. Также эта сторона идеально подходит для гостиной, столовой, детской, игровой.

Западная сторона

Западная сторона подходит для хозяйственно-бытовых помещений, санузлов, гардеробных и других нежилых комнат.

Распределение помещений

При размещении комнат важно руководствоваться не только параметром инсоляции, но и личными предпочтениями. К примеру, люди, которые любят легкую прохладу и минимум естественного освещения, часто выбирают для своих комнат неподходящие с точки зрения инсоляции стороны: западную и северную. Есть еще два важных фактора, которые следует учитывать.

Какой будет вид из окон

Распределение помещений в зависимости от вида из окна — дело сугубо индивидуальное. Кому то важен лучший вид из окна из спальни, кто-то предпочитает любоваться природными видами из окон кабинета, кухни или гостиной.

Если дистанция до ограды с одной из сторон дома минимальна, лучше разместить в прилегающей к ней части здания хозяйственные помещения и комнаты без окон.

Куда будет падать тень от дома

В той части здания, которая будет оставаться в тени большую часть дня обычно размещают исключительно нежилые помещения.

Планировка участка также должна выполняться с учетом этого фактора. Продумывая ландшафтный дизайн, стоит позаботиться о том, чтобы тень не падала на светолюбивые растения.

Как правильно расположить дом на участке от 6 до 10 соток

Даже на 6 сотках можно разместить и коттедж, и баню, и гараж, и даже место для палисадника или небольшого огорода останется. В первую очередь следует ориентироваться на противопожарные нормы и расстояния от красных, желтых и зеленых линий.

На узком участке такой маленькой площади небольшой площади особенно не разгуляешься, поэтому лучше еще на этапе покупки рассматривать территории правильной прямоугольной формы. Например, в коттеджном поселке «Лето-Парк», в наличии — большой выбор участков площадью 6 соток размером 20х30 м.

Как разместить дом на участке свыше 10 соток

Многие пользуются возможностью разместить коттедж на максимальном удалении от проезда. Так, ровный прямоугольный участок площадью не менее 15 соток позволяет разместить рядом с въездом гараж, небольшой гостевой домик, а сам коттедж расположить ближе к противоположной от проезда части ограды. Таким образом, получится максимально уединенное жилище.

Большой выбор участков правильной формы от 12 соток с возможностью размещения дома рядом с лесом, вдалеке от улиц и соседей представлен в коттеджном поселке «Луговое».

Расположение дома по фен-шуй

Приверженцы восточной философии рекомендуют придерживаться определенных правил при возведении домов для постоянного проживания, чтобы привлечь богатство, сохранить семейное благополучие и душевное равновесие.

Фен-шуй рекомендует

  • выбирать участок любой формы, кроме Т-образной и крестообразной;
  • отказаться от приобретения земли рядом с рекой и не обустраивать искусственные водоемы на своей территории;
  • разместить коттедж в центре участка, либо, если территория с уклоном — в самой высокой ее точке;
  • спальню расположить в юго-восточной части, а кухню — на севере;
  • позади дома посадить дерево, а вокруг него — кустарники.

Лучшие участки в Тюменской области

Без труда соблюсти строительные нормы можно, изначально выбрав удачно расположенный участок правильной формы. Девелоперская компания «Ярд» реализует большой выбор участков с назначением земель под ИЖС в населенных пунктах «Лето-Парк» и «Луговое».

Коттеджные поселки расположены в живописных местах Тюменской области недалеко от столицы региона. Здесь есть все для комфортной загородной жизни: дороги и проезды, инженерные коммуникации, благоустроенные территории для прогулок и досуга, социальные и инфраструктурные объекты.

25 лучших проектов планировки дачного участка

Автор Альфира Сагитова На чтение 14 мин. Просмотров 113k.

В интернете есть много фотографий с изображением безупречно оформленных дачных участков. На них сняты красивые коттеджи с террасами и бассейнами, окруженные грамотно составленными цветниками. На картинках все выглядит идеально, но как добиться такого совершенства на своем дачном участке. Все начинается с планировки. Сначала исследуется земельный надел и все, что к нему относится, а после этого составляется план будущей усадьбы.

Анализ территории

Допроектный  анализ участка помогает распланировать его с наибольшей практичностью. Это своего рода диагностика, которая покажет, где лучше всего построить дом, в каком месте разбить сад, как подготовить почву к посадке растений.

Что включает в себя анализ территории:

Немаловажно обратить внимание на саму форму участка. Его конфигурация задает способ распределения зон различного назначения и траекторию садовых дорожек.

Где построить жилой дом

Основное строение на дачном участке, это дом. Впоследствии его невозможно сдвинуть в ту или иную сторону, поэтому при выборе места под его строительство верна пословица «семь раз отмерь, один раз отрежь». В первую очередь нужно знать, где его строить точно нельзя. В практике возведения жилых домов существуют ограничения чисто практического характера, а также строительные нормы и правила (СНиП).

Основные правила простым языком:

  • От цоколя дома до забора должно оставаться минимум 1 м;
  • В целях пожаробезопасности все дома на улице располагаются с одной стороны, то есть, или ближе к левой границе земельного надела, или к правой. Если соседние участки уже застроены, нужно делать как у соседей или, как вариант, построить дачу посредине;
  • От других строений дом должен отстоять минимум на 6 м;
  • Обязательно соблюдение расстояний до красных линий: проезжая часть, ЛЭП, центральная линия водопровода, канализации и газопровода. Эти нормы можно узнать в местном земельном управлении.

После учета всех ограничений, определенных различного рода техническими регламентами, остается часть земли, доступная для законного строительства дома. Теперь нужно рассмотреть местоположение участка с точки зрения удобства пользования им.

Не рекомендуется располагать дом в глубине делянки, так как ее полезная площадь будет использоваться не рационально: увеличится протяженность дорожки, ведущей к калитке, и подъездных путей к хоздвору и дому. Да и преодолевать каждый раз длинный путь до входной двери не очень удобно, особенно зимой.

Зонирование участка

Разделение дачного участка на зоны проводится по той же причине, по которой в квартире устанавливаются перегородки между отдельными комнатами. Только вместо кирпичных стен здесь используется кое-что другое. Деление на зоны в большинстве случаев не предполагает создания четких границ из глухих заборов. Благодаря этому, чтобы попасть, например, с места отдыха в сад, не нужно обходить длинную ограду.

Основные принципы разделения участка на зоны

Подходить к зонированию дачи следует, рассматривая особенности рельефа земельного надела, его расположение по отношению к соседним домам и, естественно, учитывая свои желания. На большинстве дачных участков присутствуют 4 обособленные одна от другой зоны.

Как правило, выделяется 4 основные зоны:

  1. Хозяйственная. Находится за домом, поэтому часто называется «задний двор», включает в себя сарай для инвентаря, мастерскую;
  2. Сад и огород. Также могут разделяться условной границей;
  3. Зона отдыха. Обустраивается беседкой, навесом, декоративными элементами;
  4. Двор. Площадка перед входной дверью.

Каждая из этих зон может разделяться на под-зоны. В большом дворе часто устраивается патио или выделяется место под гараж.

Зона патио во дворе

Если двор маленький, место под гараж и парковку отводится в хозяйственной части, но при этом планируется отдельный въезд для машины.

Кроме этого, можно сделать дополнительные площадки, приспособленные к потребностям членов семьи: спортивную, творческую, релаксации. Если в семье есть дети, в зоне отдыха или во дворе создается детская площадка, которую можно совместить со спортплощадкой.


О том как правильно зонировать участок — смотрите в нашем видео:

Как разделить зоны

Для отделения одной зоны от другой применяются декоративные заборчики. Они изготавливаются в виде решетки или невысокого плетня и не загораживают обзор ландшафта.

Эффектная шпалера в ландшафтном дизайне

Также можно использовать живую изгородь из лиственных кустарников или хвойных растений.

Применение живой изгороди на участке

Отличным способом разграничения являются различные типы цветников: рабатки, цветочные бордюры и миксбордеры. Они разбиваются вдоль разграничительных дорожек.

Использовать сплошной забор для зонирования можно только в случае, когда нужно полностью отгородить какую-либо часть участка. Например, во двор с огорода ветром заносится пыль и его нужно защитить от грязи. Декоративная изгородь в этом случае не поможет, нужно устанавливать непроницаемую ограду или создать высокую живую изгородь. Таким же образом рекомендуется поступить, когда требуется полностью отделить хозяйственную часть дачи.

Совет. Если рельеф участка имеет перепады высот, в качестве разделительного элемента используются подпорные стены. 3-4 широкие ступени на самом крутом склоне упростят передвижение по территории и станут естественным переходом между отдельными зонами: садом и огородом, двором и местом отдыха.

Где сделать огородные грядки и сад

Цифры статистики свидетельствуют, что сад и огород занимают на даче до 75% земли, и делят их между собой пополам. Следовательно, под овощные грядки уходит примерно 25-30%, то есть, почти треть общей площади. Это достаточно много. Учитывая, что огород не самый эстетический объект на участке, обычно его разбивают на окраине, у дальней границы.

Вырастить хороший урожай овощей без полива невозможно, поэтому при планировании огорода важно продумать способ подачи воды. Это могут быть трубы, проложенные в земле, скважина, пробуренная непосредственно возле грядок или большая цистерна, наполняемая водой при помощи шланга.

Слишком затененный участок также не даст высоких урожаев. Он не должен быть окружен высокими деревьями или забором, загораживающим солнечный свет. По этой причине огород не устраивается на узкой полосе между садом и сплошной изгородью, с северной стороны дома или на северном склоне.

Плодовые деревья высаживаются несколькими способами: в одном месте большой группой, одним рядом вдоль границы участка, точечно по всей территории дачи.

Гараж и хозяйственные постройки

Если позволяют возможности участка, гараж с парковкой для личного транспорта лучше устроить рядом с домом, но с противоположной от парадного входа стороны.

В этом случае двор будет полностью освобожден, и появится прекрасная возможность создать в нем красивый ландшафт с искусственным водоемом, цветниками, каменным садом. Такое местоположение гаража позволит построить его под одной крышей с подсобными помещениями: дровяником, угольником, бытовкой для садового инвентаря. В каждое из этих помещений делается отдельный вход.

Когда дом спланирован близко к боковой границе участка, площадку между ним и противолежащей границей приходится делить на две части: под двор и место для гаража. При таком положении лучше, когда фасад дома с входной дверью повернут к улице, так как крыльцо не будет занимать полезную площадь между гаражом и стеной здания. Облагородит двор цветник, разбитый у гаражной стены.

Обустройство зоны отдыха

У разных людей представления об отдыхе могут разниться. Для одних это занятия на спортивной площадке, для других релаксация у бассейна, а для третьих барбекю с друзьями. Но для всего этого нужно выделить место и обустроить его подходящим образом.

Принципы планирования места для отдыха

Выбирая участок для проведения досуга, рекомендуется придерживаться трех правил. Площадка для отдыха должна быть:

  1. Скрыта от посторонних глаз;
  2. Находиться недалеко от дома;
  3. Защищена от ветра и, по возможности, от дождя.

В просторном дворе устраивается зона патио. Это недалеко от входа в дом, поэтому в летний сезон можно каждое утро начинать с кофе на свежем воздухе и завершать день здесь же за чашкой чая. Если площадь двора не позволяет или уже занята парковкой, гаражом, детской площадкой, то место отдыха устраивается на открытой террасе. Это не менее романтично, чем патио, к тому же все чайно-кофейные принадлежности находятся под рукой.

Для отдыха небольшой компанией можно сделать беседку в саду. В самой беседке или недалеко от нее устанавливается мангал или отводится место для барбекю. Окружающий фон оформляется соответствующим образом.

Водоем

Пруд, ручей, водопад, каскад и другие гидротехнические сооружения создаются как самостоятельные декоративные объекты или как часть композиции с альпийской горкой.

Что именно выбрать для облагораживания дачного участка, зависит от его площади. Так, даже не очень протяженный ручей займет много места и по этой причине не подойдет для обустройства небольшого участка (исключение составляет планировка без огорода).

Размещается водоем на просматриваемом, открытом месте, вдали от деревьев, листва которых может засорять воду. Интегрированный в зону отдыха, пруд или ручей прекрасно дополнит ландшафт и сделает досуг более приятным.

Совет. Если по техническим причинам нет возможности создать водоем, можно сделать сухой ручей. В отличие от водного потока, он имеет свои преимущества: не привлекает насекомых, безопасен для детей.

Вспомогательные архитектурные сооружения

Разбавить пейзаж и сделать его более насыщенным помогут малые архитектурные сооружения. Иногда они несут чисто эстетическую нагрузку, но могут иметь и практическое назначение. Это различного вида беседки, перголы, мостики, колодезные срубы и прочее. Такие элементы окружаются цветниками и декоративной растительностью. Устанавливать их нужно в соответствующих местах: в зоне отдыха, в саду, во дворе.

Огород не принято украшать художественными элементами, но и в нем можно кое- что сделать. Например, допустимо соорудить небольшую скамейку и перголу в виде арки, в тени которой приятно передохнуть.

Если же овощные грядки перемежаются с клумбами, их оформляют как часть пейзажного ландшафта и дополняют различными декоративными элементами: плетень, мельница, садовые фигуры, вазоны с пряными растениями.

Планировка участков нестандартной формы

Особых сложностей с планировкой участков неправильной конфигурации, как правило, не возникает. Наоборот,  на них можно создать необычные, эксклюзивные ландшафты. Главное, не бояться выделиться на фоне стандартных решений.

Если участок вытянутый

Длинный надел земли только с первого взгляда кажется сложным для планирования. На самом же деле, такой участок обладает важным достоинством: его проще разделить на зоны. Они разбиваются одна за другой по степени важности или эстетическим показателям: жилая зона, детская и спортивная площадка, место для барбекю, сад, огород, баня, а в самом конце хозяйственная часть.

Дом возводится не сразу за входной калиткой. Рекомендуется оставить достаточно места между фасадом и забором для устройства палисадника, крытого навеса или мощеного дворика. Поскольку места для гаража остается не так много, лучше внести его в проект дома, разместив в цокольном этаже, а парковку обустроить на площадке перед воротами.

Все зоны соединяются одной дорожкой, проложенной по краю или по центру усадьбы. Желательно, чтобы дорожка имела извилистую траекторию – это поможет зрительно расширить границы участка, сделать его визуально просторнее.

Важно. Забор по меже с соседями лучше сделать невысокий и не сплошной. Во-первых, он дает меньше тени, а во-вторых, легкая ограждающая конструкция скроет стесненность территории.

Если участок с уклоном

Большим минусом участков с уклоном является трудоемкость их обустройства, дополнительные затраты на укрепление склонов и создание ровных площадок. Но если не бояться всего этого, перепады высот открывают возможность создания эксклюзивного ландшафта с террасами. Уже существующий гористый рельеф позволяет создать водопад с каскадом и альпийскую горку в условиях, наиболее приближенных к природным.

Дом возводится в самой высокой точке. Такое месторасположение защитит строение от весенних паводков и оползней. Кроме этого, с высоты хорошо обозревается весь участок и ближайшие к усадьбе окрестности. Исключением является склон, снижающийся на северную сторону: на нем дом рекомендуется построить примерно посредине, чтобы здание не затеняло земельный надел полностью.

Практические советы по обустройству участка на склоне:

  • Для удобства передвижения на самых крутых склонах устраиваются лестничные ступени из бетона, природного камня или кирпича;
  • Посаженные на земельном скосе ивы, сирень, шиповник укрепят его сплетающимися корнями и предотвратят вымывание почвы;
  • Для отведения талой и дождевой воды применяется система водоотвода. Она включает в себя дренажные каналы открытого и закрытого типа;
  • В нижней части подпорных стен устраиваются дренажные отверстия, через которые удаляется лишняя влага;
  • Для предотвращения оползней самые крутые склоны затягиваются агроволокном или сеткой. Сверху насыпается слой почвы, после чего высаживаются стелющиеся растения или засевается газон.

Если участок квадратный

Как ни странно, участок, имеющий форму правильного квадрата, довольно непросто распланировать. Можно все испортить, построив дом в центре. При таком его расположении между забором и строением остается расстояние, не достаточное для рационального его использования. Конечно, это не касается участков большой площади.

 

Лучше всего разделить территорию визуально на 2 равные части, и ту, что ближе к улице, еще раз разделить пополам. На одной из них строится дом, а вторая отводится под двор, парковку и гараж. Оставшаяся половина участка распределяется между садом и огородом. В этом случае огородные грядки разбиваются с южной или восточной стороны, чтобы плодовые деревья не загораживали солнечный свет.

Особенности планировки участков разной площади

Требования к расположению домов предъявляются одинаковые на маленьких и на больших участках. Найдя место для дома, соответствующе закону УК РФ, всю остальную часть земли позволительно распределять по своему усмотрению. Что на ней будет распланировано – сельскохозяйственная ферма, приусадебный сад, теннисный корт, — дело самого хозяина дачи.

6 соток

Шесть соток, это стандартные размеры земельного надела советских времен. Поскольку земля по соседству занята такими же дачными участками, в большинстве случаев возможности расшириться нет, и недостаток площади вынуждает экономить место. Сделать это можно, построив дом с мансардой: строение занимает земли меньше, а жилая площадь помещений увеличивается почти вдвое. Также, можно высвободить часть площади, сделав гараж на первом этаже дома или в подвальном помещении.

Не рекомендуется экономить на зоне отдыха, используя площадь под огород или плодовые кустарники. Если на 6 сотках планируется строительство бани, зона отдыха устраивается между ней и жилым домом. В этом случае расстояние от дома до бани составит положенные 6 м или больше.

10 соток

Если участок имеет площадь большую, чем 6 соток, это не значит, что нужно занять больше места под огород. Потребность семьи в овощах остается прежней, а выращивание излишков, которые потом придется раздавать соседям и знакомым, занимает много времени и труда. На даче в 10 соток (без ущерба для остальных важных зон) вполне поместится бассейн. Он монтируется на солнечном месте, где вода будет хорошо прогреваться.

 

Важно. Нужно отметить, что водоем на даче это модно, но он не может заменить собой бассейн. Когда между ними нужно сделать выбор, приоритет следует отдать в пользу бассейна.

Все декоративные объекты требуют внимания и ухода. Садовые фигурки, мостики, водоемы, скамейки и прочее нужно красить, лакировать и ремонтировать. Поэтому не стоит перегружать участок лишними деталями, иначе времени на отдых может остаться совсем немного.

12 соток

Разрабатывая проект дачного надела на 12 сотках, можно не останавливаться на каком-либо одном стиле. Огород и сад удобнее разбить в строгих геометрических очертаниях, а ландшафт зоны отдыха может иметь произвольный дизайн.

 

Пространство возле дома оформляется как парадная часть участка. В промежутке между фасадом и изгородью создается альпийская горка, рокарий или японский сад.

Если выращивание урожая не первенствует в планах на будущее, дом размещается на достаточном расстоянии от проезжей улицы. Зоны отдыха распределяются по всей территории дачи и перемежаются с искусственно созданными элементами природного ландшафта, цветниками, газонами. Все это соединяется воедино извилистыми садовыми дорожками.

В случае, когда нужно получить с участка овощи, фрукты и ягоды для заготовок на зиму, места на 12 сотках хватит и для создания мест отдыха, и для огорода. Обдумывая планировку земельного участка, следует применить творческий подход и найти то, что наделит дачный ландшафт уникальностью.

Как грамотно спланировать свой участок — смотрите в нашем видео:

Полезно57Бесполезно9

Теперь нельзя просто построить хозяйственную постройку на участке ИЖС?

Не так давно появилось письмо Росреестра, на которое мы не могли не обратить своего внимания


Дело в том, что до сих пор при проведении кадастровых работ такие объекты, как гараж, баня, сарай иные подсобные и хозяйственные постройки, обладающие признаками объекта недвижимости и расположенные на дачных и садовых участках, а также участках ИЖС и ЛПХ, назывались объектами вспомогательного использования. Для постановки таких объектов на кадастровый учет требовалось указать в техническом плане на наличие основного объекта — жилого или садового дома, а также приложить подписанную собственником земельного участка декларацию об объекте недвижимости (письмо Минэкономразвития от 7 ноября 2018 г. N 32363-ВА/Д23и).

Разрешение на строительство согласно пунктам 1, 1.1 и 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ для строительства таких объектов получать не требовалось.

И вот, письмом от 30.03.2020 № [email protected] Управление Росреестра по Пермскому краю решило разграничить понятия “вспомогательный объект” и “хозяйственная постройка”.

Так, Управление Росреестра по Пермскому краю, используя статью 135 Гражданского кодекса РФ, дает определение вспомогательного объекта — объект, предназначенный для обслуживания другого, главного, объекта и связанный с ним общим назначением (принадлежность). Вспомогательный объект следует судьбе главного объекта, если договором не предусмотрено иное. Иными словами вспомогательный объект нужен только для обслуживания основного и не может существовать без него (например, здание КПП имеет цель — охрана предприятия, соответственно если предприятия нет, то и КПП не нужно).

Но в таком случае баня или иная хозяйственная постройка, построенная на дачном земельном участке, не является вспомогательным объектом по отношению к жилому дому, поскольку она нужна человеку для удовлетворения своих потребностей, а не для обслуживания жилого дома.

В случае с дачным или садовым участком на помощь приходит Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”. Указанным федеральным законом дается определение термину хозяйственные постройки, которое используется только для целей данного федерального закона — сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

То есть баня на дачном или садовом участке — это хозяйственная постройка, а согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса для строительства хозяйственных построек на дачном или садовом участке не требуется получать разрешение на строительство.

Отлично. Но что делать с баней на участке ИЖС и ЛПХ?

Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, предусмотрено размещение на участке ИЖС индивидуальных гаражей и хозяйственных построек, однако на участке ЛПХ наличие хозяйственных построек не предусмотрено — только вспомогательные сооружения. 

А когда законодатели дописывали пункт 1.1 к части 17 статьи 51 в Градостроительном кодексе РФ, они, кажется, забыли указать, что разрешение на строительство не требуется не только для строительства объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), но также оно не требуется и для хозяйственных построек на участках ИЖС и ЛПХ (по аналогии с пунктом 1 части 17 статьи 51).

В связи с чем, по результатам анализа письма Росреестра возникает вопрос: можно ли строить, а затем ставить на кадастровый учет хозяйственные постройки (бани, сараи и пр.), расположенные на земельном участке ИЖС или ЛПХ, без разрешения на строительство?

Если у Вас есть мнение по этому поводу, будем рады ознакомиться с ним в комментариях к данной статье.

Планировка участка при малоэтажном строительстве

Важно знать | Планировка участка при малоэтажном строительстве

Планировка участка при малоэтажном строительстве


Содержание:

При получении земли под частное строительство в собственность встает вопрос как спланировать участок, чтобы это было и правильно, и рационально. Дальновидный делает схему планировки участка для загородного строительства еще на стадии покупки участка, а не тогда, когда надо заказывать у проектировщиков генплан. Если вы уже обладатель участка, это значительно снижает затраты, но заставляет привязывать свои желания к существующей действительности.

Планировка позволяет понять и увязать два понятия: «что я хочу» и «что я могу» в данных условиях.

Планирование – творческий процесс и при соблюдении нормативных санитарных, противопожарных и других норм, зависящих от местных условий, а так же финансовых возможностей, у Вас появится множество вариантов.


Оценка земельного участка

До принятия решения приобретения участка необходимо учесть следующие факторы местности:

  1. Форма участка.
    Наиболее удобным для планирования является прямоугольный участок с соотношением сторон 2:3. Дом можно расположить близко к улице. Внутри участка получится зона для уютного сада и двора. Можно расположить дом и в центре участка, создав в нем атмосферу уюта и уединения. Заодно будет создана дополнительная защита от шума ветра и пыли.

    Вытянутый прямоугольный участок затрудняет планирование. Для того, чтобы участок не выглядел узким, следует разбить его на несколько зон при помощи живой изгороди, пергол, деревьев. Можно так же использовать и цветовые решения. Если по короткой стороне высадить крупные растения с яркой окраской, а вдоль длинной - мелкие растения холодных тонов, это визуально придаст участку более правильную прямоугольную форму.


    Также на узком участке дом целесообразно расположить в центре по длине, сместив его как можно ближе к боковой его стороне. Это смещение естественно разделит участок на зоны и позволит увеличить пространство перед домом.

    Г-образный участок сложен, но тоже решаем. Менее выступающая часть, по сути, является площадью, ограниченной с трех сторон. Это идеальная зона отдыха. Главное, чтобы нельзя было охватить всю территорию одним взглядом. Это может получиться естественно из-за формы участка или этого можно добиться слегка обозначив зоны с помощью пергол или деревьев.


    Если СУДЬБА настойчиво предлагает вам участок треугольной формы (с судьбой здорово не поспоришь), тут однозначно и не скажешь как его распланировать. Только составление схемы планировки данного участка позволит увидеть варианты и выбрать более оптимальный. Тут многое зависит от углов, соотношения сторон треугольника, по катету или гипотенузе проходит проезд. По-хорошему, треугольный участок – это ошибка тех, кто составлял генплан и нарезал границы участков. Но в начале 21 века, и не только, это было пущено на самотек. Но жизнь полна неожиданностей — встречаются и треугольные «жемчужины» да еще на интересных рельефах.

  2. Тип почвы.
    Типы почв могут быть глинистые (легкие и тяжелые), суглинки, супесь, песчаные, гумусовые. Надо понимать, что, может, придется завозить на участок плодородный грунт. Кислотность почвы будет влиять на выбор деревьев и овощных культур или потребует дополнительных затрат на ее изменение.

    Для определения состава верхнего слоя грунта пользуются подробными картами почв, которые в местных администрациях остались почти везде после совхозов и колхозов. Можно проверить и самостоятельно. Скатайте комочек влажного грунта жгутиком и сверните в баранку. Образование трещин определит грунт: нет трещин - глина, незначительные трещины – суглинки, баранка рассыпается – легкие суглинки, а если и жгутик не получается — пески или супесь. Пробы надо брать на глубине 10-15 см в разных местах участка.

    Как определять кислотность, мы знаем из школьной программы. Сделать раствор из верхнего слоя земли (две столовых ложки на 100 гр холодной кипяченой воды), взболтать и дать отстояться часа три. Опустите в раствор кончик лакмусовой бумажки и по цветной шкале определите кислотность. Есть много приборов для определения кислотности и работать с ними проще, но почему-то проверяют их все той же лакмусовой бумажкой.

  3. Присутствие грунтовых вод.
    Уровень грунтовых вод дает понять — нужен ли на участке дренаж и определить подбор плодовых деревьев. Эти данные можно получить в районной архитектуре. Можно определить и самостоятельно. В середине лета, при отсутствии резких климатических отклонений, в нескольких местах бурят скважины глубиной 1,5-2 м. Когда вода в них отстоится, рулеткой определяют уровень воды до верха земли. Если уровень воды менее одного метра - дренаж участка обязателен, при отметке 1,5м — желателен. В противном случае при ливневых осадках может произойти заболачивание, что приведет к гибели всех посадок.

  4. Уровень освещенности и географическое позиционирование.
    Расположение относительно сторон света и освещенность зон участка поможет правильно сориентировать на местности жилые постройки, сад, огород.

    Для определения инсоляции три раза в день (8, 12 и 17 часов) замеряйте тень от высоты дома, забора, больших деревьев, используя шаблоны. Нанесите в масштабе границу теней на план участка и каждый раз заштриховывайте. Где штриховка легла три раза – глубокая тень, где два и один – участки средней затененности, не заштрихованными останутся только зоны полного освещения.

  5. Роза ветров. Преобладающие на территории ветра.
    Преимущественно северные или северо-восточные ветра на участке отрицательно, вплоть до вымерзания, сказываются на садовых и овощных культурах. Надо учесть, что придется принимать дополнительные меры по их защите. Данные по розе ветров многолетние. Их можно получить в метеослужбе района.

  6. Рельеф.
    Рельеф участка сильно влияет на планирование. Уклон может быть незначительным, тогда все решается легко, или значительным. Во втором случае участок лучше перепланировать, исправив его недостатки и подчеркнув достоинства.

    Если вы не «дружите» с нивелиром, то можно обойтись и без него. С помощником, двумя вешками, уровнем и рулеткой снимаем высотные измерения по участку через определенное расстояние, наносим их на план и чертим схему уклона (разрезы).


    На основании схемы и разрезов делаем план разбивки склона. На этот план наносим все элементы перепланировки - каскады, лестницы, площадки, террасы, водопады и т.д.

    Тут же можно прикинуть баланс земляных масс. В идеале он должен равняется нулю.

    Но к идеалу можно только стремиться. Когда уклон 1:1 или 2:1, целесообразно устраивать террасы на разных уровнях, соединяя их лестницами и пандусами. На террасах размещаются элементы ландшафтного дизайна, благодаря чему участок из сложного превращается в оригинальный и уютный.


    Террасирование — это не только благоустройство, но и защита почвы от пересыхания и эрозии.

  7. Общая архитектурно-планировочная структура населенного пункта.
    Общая архитектурно-планировочная структура населенного пункта обычно обрезает крылья нашей фантазии, но вам в этом месте жить и поэтому при планировании придется учесть общепринятый архитектурный стиль данного поселения.


Экология

Все вышеперечисленные факторы важны, но особо надо обратить внимание на экологию рассматриваемого участка, не на один год строим, а, может, и не на одно поколение. Хорошо бы ознакомиться с картой захоронения токсичных отходов, скотомогильников и т.д. Ведь не секрет, что в России проблема утилизации и захоронений токсичных и радиоактивных отходов все более обостряется.

При нарушении надлежащих условий эксплуатации (а где они не нарушаются?), токсичные вещества обязательно выйдут наружу. В виде газов, бактерий, соединений и излучений они просачиваются в атмосферу, «обогащают» грунтовые воды. Это явно не прибавит здоровья людям, живущим на этих территориях. Опасно еще и то, что многие из токсичных газов не имеют ни цвета, ни запаха, наносят ущерб человеку даже в малых концентрациях. Наиболее опасные места в этих районах располагаются в низинах и на склонах. При различных погодных и временных условиях замеры разнятся. Поэтому, если замеры делает неопытный или заинтересованный специалист, то они и на зараженных территориях могут соответствовать техническим регламентам. Экологические карты в интернете мало что скажут – все забито рекламой на услуги и данные даются как средняя температура по больнице.

Раньше информацию по закрытым захоронениям отходов можно было найти в комитете по экологии (да то по блату). Теперь, скорее всего, этими данными располагает МЧС, хотя по закону этим должна заниматься местная администрация, а МЧС – контролировать.

Еще можно посоветовать узнать в здравоохранении, какие болезни в этом районе превышают среднестатистический показатель. Ну и, конечно, обратиться к матушке природе. Растения могут быть своеобразным индикатором окружающей среды. Выявление каких-либо изменений в среде с помощью растений называется фитоиндикацией. Это целая наука и, чтобы не отклонятся от темы, рассмотрим один способ. Особое место у фитоиндикаторов занимают лишайники. Они широко распределены по всей территории и могут служить объектом мониторинга. Лишайники отличаются особым способом питания. Воду они поглощают всей поверхностью из атмосферных осадков и водных паров, углекислый газ — из атмосферы. Лишайники как губка впитывают вместе с водой и пылью все загрязнители. Разные лишайники по-разному реагируют на загрязнения. В распространении лишайников обнаружены следующие закономерности. Чем сильнее загрязнение среды, тем меньше в ней встречаются лишайники, тем меньше они покрывают стволы деревьев.

При повышенной степени загрязнения первыми исчезают кустистые лишайники, за ними – листовые и последними – накипные. При сильном загрязнении лишайники отсутствуют, образуется «лишайниковая пустыня».

Есть так же способы определения загрязненности по хвое сосны или по листу черного тополя. Помните — устранить влияние экологического фактора вам вряд ли под силу, это и не каждой администрации по плечу.


Стили планирования

На этом этапе мы собрали достаточно информации для принятия решения покупки участка, хотя, если время терпит, лучше сначала составить схему планирования.

Для составления схемы разберемся со стилями. Как уже говорилось, планирование — это творческая работа, но если Вас зовут не Гауди, то лучше придерживаться общепринятых дизайнерских стилей. В малоэтажном строительстве их три:

  1. Регулярный (геометрический) стиль планирования участка.
    Если ваш участок имеет равнинный рельеф – это ваш стиль. Все постройки и элементы дизайна, включая кусты и дорожки, имеют строгие геометрические формы, правильное расположение всех элементов участка относительно главной оси. Все посадки и водоемы имеют прямоугольные схемы, дорожки и подъезды – прямые, с четкой геометрией. Симметрия приветствуется.

  2. Ландшафтный (живописный) стиль планировки лучше подходит к наклонному участку.
    Ему необходим перепад высот, пересеченная местность. Перепады могут быть как естественные, так и искусственные. Прямоугольность и симметрия исключаются, водоемы имеют неправильную форму. Деревья и растения должны иметь естественный вид. Дорожки, лестницы, пандусы и подпорные стенки выполняются из природного материала.

  3. Смешанный стиль сочетает в себе элементы как регулярного, так и ландшафтного стилей.
    Он демократичней и дает больше простора для фантазии, в настоящее время пользуется все большей популярностью.


  4. Зонирование участка

    Чтобы правильно разместить на схеме все элементы инфраструктуры, нужно разбить участок на функциональные зоны.

    К основным зонам относятся: жилая, хозяйственная, зона отдыха, садово-огородная. Если позволяет участок, можно выделить въездную, ландшафтную и другие зоны.

    В первую очередь, как главный объект, размещаем коттедж (жилая зона), обычно это 10-12% от общей площади.

    Хозяйственные постройки обычно относят вглубь участка, но вместе с декоративным оформлением можно расположить их ближе к коттеджу. На хозпостройки, площадки, проходы выделяют до 15% общей территории.

    Зона отдыха может быть компактной или разделена на несколько частей. Все зависит от состава семьи и увлечений. На сад, огород и зоны отдыха остается 65-75%. Для защиты от холодных северных ветров с севера и северо-запада обычно высаживают раскидистые, морозоустойчивые сорта деревьев.


    Составление схемы планирования участка

    Теперь, когда мы знаем, что и где мы хотим разместить, надо составить план участка. При нанесении в масштабе всех объектов на план, вы увидите все узкие места, а масштаб и передвижные шаблоны помогут вам найти правильное решение.

    Когда жена решает поменять мебель в зале или сделать глобальную перестановку по всей квартире, умный мужик чертит на листе план квартиры (зала), разлиновывает его на квадраты 1х1 см (масштаб можно менять), каждый квадрат равен 1 м2. Из другого листа в том же масштабе вырезает шаблоны передвигаемой или приобретаемой мебели. Накладывая шаблоны на план зала, он предлагает жене расставить мебель (шаблоны) так, как она это видит. Очень часто выясняется, что планируемый гарнитур не подходит, а если шкаф поменять местами со стенкой, то, чтобы пройти, ей надо сбросить килограммов десять.

    Точно то же надо сделать и с планом участка. Готовый план-схема должен отображать следующее:

  • Коттедж с парадным и дополнительным входом.
  • Все хозяйственные постройки (гараж, сарай, баня и т.д.).
  • Забор, ограждения участка.
  • Детские и спортивные площадки.
  • Бассейн. Дорожки и другие элементы ландшафтного дизайна.
  • Сводный план инженерных сетей, согласованный с главным архитектором района.
  • Роза ветров.
  • Прилегающие к участку автодороги и переулки.
  • Наклон участка (если можно, с горизонталями).

Рекомендации по планированию

Суммируя существующий опыт индивидуального строительства, можно выделить общие рекомендации по планированию:

  • На южном склоне коттедж строится на высоком месте. На западном или восточном склоне коттедж лучше расположить на высоком месте у северной стороны. При северном склоне (не лучший вариант), дом ставят на середине склона, ближе к западной стороне, в расчете на утреннее солнышко. Как правило, это лучшие варианты для инсоляции.
  • Деревья рекомендуется сажать не ближе 5 метров от дома, большие раскидистые деревья лучше сажать на северной стороне.
  • Коттеджи и гаражи располагают фасадом к улице, хотя есть исключения. Если коттедж располагается на 5-7 метров от «красной линии», то между домом и забором устраивают палисадник.
  • Огород обычно располагают в глубине участка, на незатемненной территории.
  • На затененных местах располагают лужайки, хозпостройки, площадки под барбекю.
  • Детскую площадку рекомендуется разбивать под окнами помещения, где взрослые бывают большую часть времени.
  • Согласно статистике страховых случаев по загородной недвижимости на заливы приходится 50% всех случаев, на пожары – около 20%, остальное — на противоправные действия. Вывод — дренаж на участке необходим почти всегда, особенно, когда есть подвалы и подпорные стенки на наклонном участке. Обычно это понимают весной или в сезон дождей. Делать все равно придется, но заранее это будет проще и намного дешевле.
  • Вокруг скважины, как и вокруг колодца, по периметру прокапывают траншею на глубину промерзания
    (1,3-1,5 м), заполняют ее жирной глиной и утрамбовывают. Это нужно, чтобы в скважину или колодец не попала грязная верховодка.
  • Градостроительный кодекс РФ предусматривает возможность каждого региона устанавливать свои нормативы на расстояния между объектами ИЖС. Однако базовые параметры существуют. Их можно определить по СНиП 30-02-97. Для наглядности они собраны на рисунке.


Составив схему планирования участка и оценив свои возможности, можете смело заказывать генплан, который в обязательном порядке согласовывается в соответствующих государственных организациях.

Деревянный дом, бревенчатый дом, проектирование, строительство

Архитектурно-строительная компания «ArchiLine Wooden Houses — Houses for Health» специализируется на проектировании, производстве и строительстве деревянных домов, гостиниц, ресторанов и саун из оцилиндрованного бревна, бруса и клееного бруса.
ООО «АрчиЛайн» успешно работает на рынке деревянного строительства с 2004 года. Специалисты компании произвели и построили сотни деревянных домов в разных странах — Австралии, Беларуси, Германии, Грузии, Испании, Казахстане, Кыргызстане, Ливане, Нидерландах, ОАЭ, Польша, Россия, Франция.более

В деревянном доме из клееного бруса «Белый дом» 5 спален, кухня-гостиная 58 м2 и 2 санузла. Этот дом подходит для большой семьи для круглогодичного проживания. …

более

Деревянный дом из клееного бруса «Мираж» — компактный дом с 2 спальнями, гостиной и отдельной кухней и выходом на террасу. Это отличное решение для тех, кто ищет небольшой дом для круглогодичного проживания. …

более

Скандинавский деревянный дом из клееного бруса «Dina’s Morning» — большой дом с просторной гостиной, отдельной кухней, двумя спальнями и совмещенной ванной / душем.. Это отличное решение для тех, кто не любит небольшие замкнутые пространства. …

более

Деревянный дом из клееного бруса и терраса «Евродом» — домик для круглогодичного проживания для небольшой семьи. Есть все самое главное: 2 спальни, санузел, просторная кухня-гостиная. …

более

Дом с террасой «IT House» состоит из: 3 спален с отдельными санузлами, просторной солнечной террасы и кухни-гостиной. Такой дом подойдет тем, кто любит принимать гостей и проводить деловые встречи дома….

более

Деревянный дом из клееного бруса с топкой и террасой «Маяк» имеет: 2 спальни по 17 м2 каждая, кухня-гостиная 50 м2 и 2 санузла 4,8 м2. . Это идеальное решение для тех, кто хочет жить круглый год семьей из …

человек. более

Сауна из клееного бруса с бассейном и террасой «Посейдон» включает в себя: парилку 5 м2 со всеми важными помещениями и комнату отдыха, где будет комфортно большая, веселая тусовка….

более

«Шварцвальд» — стоимость системы отопления «тепловой насос» ниже стоимости прокладки газа на большие расстояния. Монтаж уникальной системы отопления для деревянного дома «Шварцвальд» может осуществляться параллельно с производством и …

более

Если у вас есть земля, вы можете построить на ней дом: Россия меняет закон и заменяет разрешение на строительство простой схемой уведомления

Извещение о индивидуальном жилищном строительстве и учете жилых домов

Как зарегистрировать частный дом после аннулирования разрешения на строительство.

Летом 2018 года вступил в силу Закон РФ № 340, существенно изменивший отдельные положения Градостроительного кодекса и некоторые другие законодательные акты.

В НПЦ «Нагкагусто» пояснили, что теперь частным застройщикам не требуется разрешение на строительство или реконструкцию жилых домов. Достаточно отправить ей уведомление о планируемом строительстве по соответствующей форме, утвержденной приказом Минприроды России.Что касается домов, то упрощенная процедура оформления декларации и техплана действует еще 2 месяца — в январе и феврале. Это особенно важно для владельцев уже построенных коттеджей и домов. Тем, кто только начинает строительство жилья, необходимо подать в органы местного самоуправления уведомление о его начале, которое с 1 марта 2019 года становится обязательным.

Основные изменения в конструкции здания по закону

Изменения касаются в первую очередь требований индивидуального жилищного строительства (ИЖС).С одной стороны, они были направлены на упрощение индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов и садоводов, с другой — на предупреждение и устранение продолжающихся нарушений в этой сфере.

Итак, отныне законодательство накладывает ограничения на размеры возводимых жилых домов. Это могут быть отдельно стоящие дома до 3 этажей над землей и не более 20 м, которые представляются как единый объект недвижимости. Таким образом, исключая возможность строительства домов для их дальнейшего разделения на ряд собственников, законодатель обращается возможность строительства жилого дома под видом индивидуального жилья или таунхаусов, представив их как коттеджи.В данном случае выяснилось, что один участок в шесть акров должен принадлежать нескольким собственникам, и это позволяло каждому из них подать в суд на выделение своей доли в натуре.

Проектирование зданий и жилых домов по новым правилам основывается на техническом плане, который формирует кадастровый инженер. При строительстве любого… # здания Дома и квартирыПриветствуются № 340 Закона о членах садоводческих некоммерческих объединений (СНТ). В этом году каждый из них имеет право построить на своей земле жилой дом и проживать в нем, зарегистрировать свою семью.Или, если на участке есть дачный или садовый домик, поменять его на жилой. Это позволит ему оплачивать электроэнергию по новому тарифу. То есть на 30% меньше, чем предусмотрено для домов, расположенных на земельном участке СНТ.

Действия индивидуального застройщика до и после завершения строительства

Для собственника земельного участка в селе или в ЧТП, который хочет построить новый жилой или садовый домик, для начала своих действий необходимо предоставить соответствующее уведомление в местную администрацию.Не требует предоставления городского плана и схемы земельного участка с будущим домом. Сотрудники Уполномоченного подразделения администрации или органа самоуправления в течение рабочей недели проверят соответствие параметров будущего дома, указанных застройщиком в своем извещении, предусмотренным нормами законодательства. отправить ему уведомление о возможности строительства дома на участке сроком на 10 лет. Это дает вам право на начало строительства.Но разработчик может приступить к делу и в том случае, если такой обратной связи от администрации они не получили. Его неудача равносильна заявлению о том, что будущая конструкция совместима.

По окончании строительства застройщик обязан подать в уполномоченный местный орган уведомление в администрацию по форме, установленной Министерством строительства. Прилагается технический план, извещение о начале строительства, обратное уведомление уполномоченного органа о результатах проверки и декларация в дом.После этого местная администрация или компетентный орган проверяет возведенный дом на соответствие правилам градостроительства. Что задокументировано в уведомлении. После того, как эти документы и технический план отправляются в Росрегистрацию, учреждение, рассмотрев их, ставит здание на кадастр и регистрирует право собственности.

Получение сообщения об отказе о планируемом строительстве

Местному застройщику может быть отправлено ответное уведомление о том, что параметры дома, указанные в его уведомлении о предстоящем строительстве, не соответствуют установленным нормативным актам.Либо строительство дома на конкретном участке невозможно по техническим причинам (например, над ним проходит высоковольтная линия электропередачи), из-за отсутствия на него прав застройщика или по другим причинам. В любом случае это означает запрет на строительство, но, чтобы не попасть в сложную ситуацию, лучше обратиться за помощью к компетентным в этом вопросе лицам. Юристы ГКИ «Нагкагусто» помогут найти выход из ситуации и добиться положительного результата. Оформим уведомление в соответствии с требованиями и соберем полный пакет документов, что гарантирует положительный ответ компетентных органов.

IZHS-32-D WI-FI SMART FIREPLACE Отчет об испытаниях FCC Dongguan Zhongsheng Metal Electrical.
























































































 № отчета: ATS170318511
1/81
Отчет об испытаниях FCC
Часть 15, подраздел C
Информация о клиенте:
Заявитель:
Заявитель добавил:
DONGGUAN ZHONGSHENG METAL ELECTRICAL CO., LTD.
No.21 Индустриальная зона ТяньцзинФо , Деревня Синь Тан , Город Да Лин Шань ,
Донг Гуань , Гуан Донг
Информация о товаре:
Имя EUT:
Модель №.:
WI-FI УМНЫЙ КАМИН
ZHS-32-D / ZHS-23-L / ZHS-23-M / ZHS-23-N / ZHS-26-E / ZHS-26-F / ZHS-26-G /
ZHS-28-E / ZHS-28-F / ZHS-28-G / ZHS-30-C / ZHS-30-D / ZHS-30-E / ZHS-30-F
ZHS-32-E / ZHS-32-F / ZHS-36-G / ZHS-36-H / ZHS-36-J / ZHS-42-D / ZHS-42-E /
ZHS-42-F / ZHS-48-D / ZHS-48-E / ZHS-48-F / ZHS-62-A / ZHS-62-B / ZHS-62-C /
ZHS-68-A / ZHS-68-B / ZHS-68-C /
Название бренда:
Идентификатор FCC:
Стандарты:
FEBO FLAME
2АИЛСИЖС-32-Д
FCC ЧАСТЬ 15, подраздел C: 2016 раздел 15.247
Подготовлен:
ATS Electronic Technology Co., Ltd.
Добавлять. : 3 / F, Building A, No. 1 Hedong Three Road, Jinxia Communityt, Changan Town,
Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика
Дата получения:
2017.04.11
Дата тестирования: 2017.04.12 - 2017.04.20
Дата выпуска:
2017.05.24
Результат испытаний:
Проходить
Это устройство, описанное выше, было протестировано компанией ATT Product Service Co., Ltd, и результаты испытаний
показать, что тестируемое оборудование (EUT) соответствует требованиям FCC. И это
применимо только к протестированному образцу, указанному в отчете.* Этот отчет об испытаниях не должен использоваться клиентом для утверждения продукта каким-либо агентством США.
правительство.
Рассмотрено:
Утверждено:
ATS Electronic Technology Co., Ltd.
3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan,
Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика
Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected]
Номер отчета: ATS170318511
2/81
1 Содержание
Страница
ОБЛОЖКА
СОДЕРЖАНИЕ
РЕЗЮМЕ ТЕСТА
2.1
СООТВЕТСТВИЕ FCC, ЧАСТЬ 15, ПОДЧАСТЬ C
2.2
ПОГРЕШНОСТЬ ИЗМЕРЕНИЯ
2.3
МЕСТО ИСПЫТАНИЯ
ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
3.1
ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ EUT
3.2
ПЕРИФЕРИЧЕСКИЙ СПИСОК EUT
3.3
ПЕРИФЕРИЙНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ТЕСТА
ПЕРЕЧЕНЬ ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ ВСЕХ ИСПЫТАНИЙ
РЕЗУЛЬТАТ ИСПЫТАНИЙ
5.1
ОПИСАНИЕ УСЛОВИЙ ИСПЫТАНИЙ
5.2
ТРЕБОВАНИЕ АНТЕННЫ
5,3
ИЗМЕРЕНИЕ ВЫБРОСОВ ПРОВОДИМОСТИ
10
5,4
ИЗМЕРЕНИЕ РАДИАЦИОННЫХ ВЫБРОСОВ
14
5.5
6 ДБ ПОЛОСА
41 год
5,6
МАКСИМАЛЬНАЯ Пиковая выходная мощность
48
5,7
СПЕКТРАЛЬНАЯ ПЛОТНОСТЬ ПИКОВОЙ МОЩНОСТИ
50
5,8
ТРЕБОВАНИЯ К КРАЯМ ПОЛОСЫ
57 год
5.9
ПРОВЕДЕННЫЕ ЧИСТЫЕ ВЫБРОСЫ
64
ФОТОГРАФИИ
75
6.1
УСТАНОВКА ИСПЫТАНИЙ НА ЛУЧЕВЫЕ ЛИСТОВЫЕ ВЫБРОСЫ
75
6.2
УСТАНОВКА ПРОВЕДЕННЫХ ИСПЫТАНИЙ НА ВЫБРОСЫ
76
ПРИЛОЖЕНИЕ-ФОТО КОНСТРУКТИВНЫХ ДЕТАЛЕЙ EUT
ATS Electronic Technology Co., Ltd.
3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan,
Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика
Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected]
77
Номер отчета: ATS170318511
3/81
2 Резюме теста
2.1 Соответствие требованиям FCC, часть 15, подраздел C
КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА
ТРЕБОВАНИЯ К ИСПЫТАНИЮ
МЕТОД ИСПЫТАНИЯ
РЕЗУЛЬТАТ
FCC ЧАСТЬ 15 C
раздел 15.247 (c) и
Раздел 15.203
FCC ЧАСТЬ 15 C
Раздел 15.247 (с) и
Раздел 15.203
ПРОХОДИТЬ
Наведенные выбросы в электросети
Терминалы
FCC ЧАСТЬ 15 C
Раздел 15.207
ANSI C63.10: пункт 6.2
ПРОХОДИТЬ
Излучаемое паразитное излучение
От 30 МГц до 25 ГГц)
FCC ЧАСТЬ 15 C
Раздел 15.209
& 15.247 (d)
ANSI C63.10: пункт 6.4,
6.5 и 6.6
ПРОХОДИТЬ
Полоса пропускания 6 дБ
FCC ЧАСТЬ 15 C
раздел 15.247 (а) (2)
ANSI C63.10: Пункт
6.9.1
ПРОХОДИТЬ
Максимальная пиковая выходная мощность
FCC ЧАСТЬ 15 C
раздел 15.247 (b) (3)
FCC / KDB-558074 D01
v03r05 Пункт 9.1.2
ПРОХОДИТЬ
Пиковая спектральная плотность мощности
FCC ЧАСТЬ 15 C
раздел 15.247 (e)
ANSI C63.10: Пункт
6.11.2.3
ПРОХОДИТЬ
Измерение краев ленты
FCC ЧАСТЬ 15 C
раздел 15.247 (d)
& 15.205
FCC / KDB-558074 D01
v03r05 Пункт 13.3.1
ПРОХОДИТЬ
FCC ЧАСТЬ 15 C
Раздел 15.209
& 15.247 (d)
ANSI C63.10: пункт 6.7
ПРОХОДИТЬ
Требования к антенне
Наведенное паразитное излучение
(От 30 МГц до 25 ГГц)
Замечание:
N / A: не применимо. Обратитесь к соответствующему разделу для получения подробной информации.
EUT: Во всем этом отчете EUT означает испытываемое оборудование.
Tx: Во всем этом отчете Tx (или tx) означает передатчик.
Rx: Во всем этом отчете Rx (или rx) означает Получатель.РФ: Во всем этом отчете РФ означает радиочастоту.
ANSI C63.10: подробная версия - ANSI C63.10: 2013 во всем отчете.
ATS Electronic Technology Co., Ltd.
3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan,
Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика
Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected]
Номер отчета: ATS170318511
4/81
2.2 Погрешность измерения
Все измерения включают определенные уровни неопределенности, следующую неопределенность измерений
Уровни рассчитаны на основе стандартов, максимальное значение неопределенности, как показано ниже:
Нет.Пункт
Неопределенность
Проведенный тест на выбросы
2,40 дБ
Испытание на излучение
3,56 дБ
2.3 Место проведения испытания
Все испытания проводились по адресу:
Компания ATT Product Service Co., Ltd.
№ 3, промышленный парк Чанлианшань, город Чангань, город Донггуань, провинция Гуандун, Китай.
Регистрация FCC: 923232
ATS Electronic Technology Co., Ltd.
3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan,
Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика
Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected]
Номер отчета: ATS170318511
5/81
3 Общая информация
3.1 Общее описание EUT
Производитель:
Адрес производителя:
DONGGUAN ZHONGSHENG METAL ELECTRICAL CO., LTD.
No.21 Индустриальная зона ТяньцзинФо , Деревня Синь Тан , Город Да Лин Шань , Донг
гуань , гуан дон
Имя EUT:
WI-FI УМНЫЙ КАМИН
Модель №:
ЖС-32-Д
Название бренда:
FEBO FLAME
ЖС-23-Л, ЖС-23-М, ЖС-23-Н, ЖС-26-Э, ЖС-26-Ф, ЖС-26-Г,
ЖС-28-Э, ЖС-28-Ф, ЖС-28-Г, ЖС-30-Ц, ЖС-30-Д, ЖС-30-Э, ЖС-30-Ф
ZHS-32-E, ZHS-32-F, ZHS-36-G, ZHS-36-H, ZHS-36-J, ZHS-42-D, ZHS-42-E,
ЖС-42-Ф, ЖС-48-Д, ЖС-48-Э, ЖС-48-Ф, ЖС-62-А, ЖС-62-Б, ЖС-62-С,
Производная модель No.:
ЖС-68-А, ЖС-68-Б, ЖС-68-С
Согласно декларации заявителя, электрическая схема, компоновка,
используемые компоненты и внутренняя проводка были идентичны для всех моделей, только
Разница в названии модели и внешнем виде.
Поэтому в этом отчете тестировалась только одна модель ZHS-32-D.
Частота работы:
Количество каналов:
Технология модуляции:
Вай-фай:
От 2412 МГц до 2462 МГц для 802.11b / g / n (HT20)
11 каналов для 802.11b / g / n (HT20)
802.11b: CCK / QPSK / BPSK
802.11g / n: BPSK / QPSK / 16QAM / 64QAM
Wi-Fi: 802.11b: 1/2 / 5,5 / 11 Мбит / с
Скорость передачи данных:
802.11g: 6/9/12/18/24/36/48/54 Мбит / с
802.11n (HT20): 7,2 / 14,4 / 21,7 / 28,9 / 43,3 / 57,8 / 65 / 72,2 Мбит / с
Разделение каналов:
5 МГц
Тип антенны и
PCB антенна
Прирост:
максимум 3 дБи
Номер H / W:
V1.0
S / W №:
V1.0
Диапазон питания:
100-120 В переменного тока, 50/60 Гц
Примечание:
Для более подробного описания функций обратитесь к производителю
спецификации или руководство пользователя.
ATS Electronic Technology Co., Ltd.
3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan,
Город Донггуан, Гуандун, П.R.China
Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected]
Номер отчета: ATS170318511
6/81
Список каналов и частот EUT:
1. Тестовые частоты: самый низкий канал: 2412 МГц, средний канал: 2437 МГц и самый высокий канал:
2462 МГц для 802.11b / g / n (HT20)
Частота
Канал
Частота
Канал
(МГц)
(МГц)
2412
2442
2417
2447
2422
2452
2427
10
2457
2432
11
2462
2437
3.2 Список периферийных устройств EUT
Нет
Оборудование
Производитель
Модель №.
Серийный номер.
Шнур питания
сигнальный кабель
3.3 Список периферийных устройств для тестирования
Нет
Оборудование
Производитель
Модель №.Серийный номер.
Шнур питания
сигнальный кабель
Ноутбук
ASUS
X401A
X16-96072
N / A
N / A
Примечание : Ноутбук одобрен FCC DOC.
ATS Electronic Technology Co., Ltd.
3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan,
Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика
Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected]
Номер отчета: ATS170318511
7/81
4 Список оборудования для всех тестовых заданий
Cal.
Cal. Должное
Дата
Дата
Нет
Испытательное оборудование
Производитель
Модель №
Серийный номер
Спектр
Анализатор
ПРЕИМУЩЕСТВО
R3182
150

1 2016 г.06.28 2017.06.27 Измерение электромагнитных помех Приемник Шаффнер SCR3501 235 2016.06.28 2017.06.27 Низкий уровень шума Pre Усилитель звука Tsj MLA-10K01-B01-27 1205323 2016.06.28 2017.06.27 Tsj MLA-0120-A02-34 2648A04738 2016.06.28 2017.06.27 ШВАРЦБЕК VULB9160 9160-3206 2016.06.28 2017.06.27 Низкий уровень шума Pre Усилитель звука ТРИЛОГ Супер Широкополосный тест Антенна Широкополосный рог Антенна СВЧ-КВЧ Рупорная антенна ШВАРЦБЕК BBHA9120D 452 2016.06.28 2017.06.27 ШВАРЦБЕК BBHA9170 BBHA9170367 2016.06.28 2017.06.27 Коаксиальный 50 Ом Выключатель Анрицу MP59B 6200264416 2016 г.06.28 2017.06.27 EMI тест Приемник R&S ESCI 100124 2016.06.28 2017.06.27 10 LISN Кёрицу KNW-242 8-837-4 2016.06.28 2017.06.27 11 LISN Кёрицу KNW-407 8-1789-3 2016.06.28 2017.06.27 12 Коаксиальный 50 Ом Выключатель Анрицу MP59B 6200264417 2016.06.28 2017.06.27 13 Петлевая антенна ARA PLA-1030 / B 1029 2016.06.28 2017.06.27 14 Приемник EMI Test Rohde & Schwarz ESIB26 100394 2016.06.28 2017.06.27 15 Излучаемый кабель 1 # (30 МГц-1 ГГц) ФУДЗИКУРА 5D-2W 01 2016.01.04 2018.01.03 16 Излучаемый кабель 2 # (1 ГГц -25 ГГц) ФУДЗИКУРА 10D2W 02 2016 г.01.04 2018.01.03 17 Проводимый кабель 1 # (9 кГц-30 МГц) ФУДЗИКУРА 1D-2W 01 2016.01.04 2018.01.03 18 SMA антенна соединитель (Импеданс: 50 Ом, потери в кабеле: 0,5 дБм) Дозин Дозин-СМА N / A N / A N / A Примечание: временный антенный разъем припаян к печатной плате для проведения проведенных тестов и этого временного антенный разъем указан в списке оборудования. ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Электронная почта: ats @ dgats.ком Номер отчета: ATS170318511 8/81 5 Результат теста 5.1 Описание условий испытаний (1) EUT было протестировано в нормальной конфигурации (см. Следующую блок-схему) 1. Блок-схема конфигурации EUT (режим TX) Примечание: 1. EUT было запрограммировано на работу в непрерывном режиме передачи, а режим передачи цикл не менее 98%. 2. Настройка Wi-Fi с помощью программного обеспечения SecureCRT.exe для управления фиксированной мощностью передачи. (мощность передачи: 50) частота и другой тестовый режим. После завершения настройки теста ноутбук будут сняты во время измерений.(2) E.U.T. условия испытаний: 15.31 (e): Для преднамеренных излучателей, измерения изменения входной мощности или излучаемого сигнала. уровень основной частотной составляющей излучения, в зависимости от случая, должен выполняться с напряжение питания варьировалось от 85% до 115% от номинального номинального напряжения питания. 15.32: Источники питания и платы ЦП, используемые с персональными компьютерами и для которых отдельные получение разрешений должно быть проверено следующим образом: Тестирование должно проводиться в соответствии с процедуры, указанные в Разделе 15.31 этой части. (3) Тестовые частоты: Согласно измерениям 15,31 (м) на преднамеренных излучателях или приемниках, кроме Приемники телевещания, должны быть выполнены и. При необходимости сообщается по каждой полосе, в которой устройство может работать с устройством, работающим на количестве частот в каждой указанной полосе в следующей таблице: Частотный диапазон выше Количество Расположение в какое устройство работает частоты диапазон действия 1 МГц или меньше Середина От 1 до 10 МГц 1 вверху и 1 внизу Более 10 МГц 1 рядом с верхом, 1 рядом с серединой и 1 рядом с дном (4) Частотный диапазон излучаемых измерений: Согласно версии 15.33, диапазон тестирования будет до десятой гармоники наивысшей основной гармоники. частота. (5) Предварительно протестируйте EUT во всех режимах передачи на самом низком, среднем и высшем канале с разными данными. скорости и проводится для определения режима наихудшего случая, в этом режиме записываются только результаты наихудшего случая. отчет. ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Электронная почта: ats @ dgats.ком Номер отчета: ATS170318511 9/81 5.2 Требования к антенне 5.2.1 Стандартные требования Требование 15.203: Для преднамеренного устройства в соответствии с 15.203: преднамеренный радиатор должен быть спроектировано так, чтобы гарантировать, что никакая другая антенна, кроме той, что предоставлена ​​ответственной стороной, используется с устройством. 15.247 (c) (1) (i) требование: (i) Системы, работающие в используемом диапазоне 2400–2483,5 МГц. исключительно для фиксированных. В двухточечных операциях могут использоваться передающие антенны с направленным усиление более 6 дБи при максимальной кондуктивной выходной мощности преднамеренного излучателя уменьшается на 1 дБ на каждые 3 дБ, когда направленное усиление антенны превышает 6 дБи.5.2.2 Антенна EUT Антенна - это антенна на печатной плате. Максимальное усиление антенны составляет 3 дБи в диапазоне от 2,4 ГГц до 2,5 ГГц. ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: at[email protected] Номер отчета: ATS170318511 10/81 5.3 Измерение кондуктивных выбросов Требования к тесту: FCC, часть 15 C, раздел 15.207 Метод испытания: ANSI C63.10: пункт 6.2 Частотный диапазон: От 150 кГц до 30 МГц Детектор: Пик для предварительного сканирования (полоса разрешения 9 кГц) Предел теста Пределы кондуктивных помех в сетевых портах класса B Предел класса B (дБуВ) Частотный диапазон (МГц) Квазипиковый В среднем 0.От 15 до 0,50 66–56 56–46 От 0,50 до 5 56 46 От 5 до 30 60 50 ПРИМЕЧАНИЕ 1 Предел уменьшается линейно с логарифмом частоты в диапазоне 0,15 МГц. до 0,50 МГц. Работа EUT: Тест в нормальном рабочем режиме. Для преднамеренных радиаторов измерения изменение входной мощности или уровня излучаемого сигнала компонент основной частоты излучения, в зависимости от случая, должен: должны выполняться при напряжении питания от 85% до 115% от номинального. номинальное номинальное напряжение питания. Предварительное сканирование было проведено для определения наихудшего режима из всех возможные комбинации между доступными модуляциями, скоростями передачи данных и антенные порты (если EUT с архитектурой разнесения антенн).Тестовая процедура 1. Испытание напряжения помех на клеммах сети проводилось в экранированном помещении. 2. ИО было подключено к источнику переменного тока через LISN 1 (стабилизация импеданса линии). Сеть), который обеспечивает линейное сопротивление 50 Ом / 50 мкГн + 5 Ом. Силовые кабели всех остальных блоков EUT были подключены ко второму LISN 2, который был подключен к базовой плоскости заземления в том же как LISN 1 для измеряемой единицы. Для подключения использовалась пластина с несколькими розетками. несколько кабелей питания к одному LISN при условии, что рейтинг LISN не превышен.3. Настольное EUT было размещено на неметаллическом столе на высоте 0,8 м над базовой плоскостью заземления. А также при напольном размещении EUT располагалось на горизонтальной опорной плоскости заземления, но отделены от металлического контакта с заземляющей пластиной изоляцией 0,1 м. 4. Испытание проводилось с вертикальной базовой плоскостью заземления. Задняя часть EUT должна быть 0,4 м. от вертикальной опорной плоскости заземления. Вертикальная опорная плоскость заземления была прикреплена к горизонтальная опорная плоскость заземления.ЛИСН 1 размещался в 0,8 м от границы участка под испытание и соединение с заземленной эталонной плоскостью для LISN, установленных поверх эталонной заземляющей плоскости. Это расстояние было между ближайшими точками LISN 1 и EUT. Все остальные блоки EUT и сопутствующее оборудование находилось на расстоянии не менее 0,8 м от LISN 2. ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Электронная почта: ats @ dgats.ком Номер отчета: ATS170318511 Испытательная установка 11/81 40см V.C.P. EUT 80см H.C.P. Ограничитель импульсов LISN ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Тестовый приемник Номер отчета: ATS170318511 12/81 5.3.1 Результаты испытаний EUT : WI-FI УМНЫЙ КАМИН Название модели. : Температура : 26 ℃ Относительная влажность : 54% Давление: 1010 гПа Дата испытаний : 2017.04.18 Фаза: Линия Тестовый режим: Испытательное напряжение : TX: 1 Мбит / с 802.11b 2,412 ГГц (худший случай) 120 В переменного тока / 60 Гц Примечание: коэффициент = коэффициент LISN + потери в кабеле + коэффициент ограничителя импульсов. ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] ЖС-32-Д Номер отчета: ATS170318511 13/81 EUT : WI-FI УМНЫЙ КАМИН Название модели. : Температура : 26 ℃ Относительная влажность : 54% Давление: 1010 гПа Дата испытаний : 2017.04.18 Фаза: Нейтральный Тестовый режим: Испытательное напряжение : TX: 1 Мбит / с 802.11b 2,412 ГГц (худший случай) 120 В переменного тока / 60 Гц Примечание: коэффициент = коэффициент LISN + потери в кабеле + коэффициент ограничителя импульсов. ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] ЖС-32-Д Номер отчета: ATS170318511 14/81 5.4 Измерение излучаемого излучения Требования к тесту: FCC, часть 15 C, раздел 15.247 (d) В любой полосе пропускания 100 кГц за пределами полосы частот, в которой работает преднамеренный излучатель с расширенным спектром или с цифровой модуляцией.Радиочастотная мощность, создаваемая преднамеренным излучателем, должна быть по крайней мере на 20 дБ ниже, чем в полосе 100 кГц в полосе, которая Содержит наивысший уровень желаемой мощности, основанный на RF проведенное или излучаемое измерение и при условии, что передатчик демонстрирует соблюдение пределов пиковой проводимой мощности. Метод испытания: ANSI C63.10: пункты 6.4, 6.5 и 6.6 Статус теста: Предварительное сканирование было проведено для определения наихудшего режима из всех возможные комбинации между доступными модуляциями, скоростями передачи данных и антенные порты (если EUT с архитектурой разнесения антенн).Следующий канал (-ы) был (-ы) выбран (-ы) для финального теста, как указано ниже. Детектор: Для значения PK: RBW = 1 МГц для f  1 ГГц, 100 кГц для f <1 ГГц VBW  RBW Развертка = авто Функция детектора = пик Трассировка = максимальное удержание Для значения AV: RBW = 1 МГц для f  1 ГГц, 100 кГц для f <1 ГГц VBW = 10 Гц Развертка = авто Функция детектора = пик Трассировка = максимальное удержание 15.209 Лимит: 40,0 дБВ / м в диапазоне от 30 МГц до 88 МГц 43,5 дБВ / м в диапазоне от 88 МГц до 216 МГц 46,0 дБВ / м в диапазоне от 216 МГц до 960 МГц 54,0 дБВ / м выше 960 МГц Компания ATS Electronic Technology Co., ООО 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 15/81 Конфигурация теста: 1) излучения от 9 кГц до 30 МГц: 2) излучения от 30 МГц до 1 ГГц: ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Электронная почта: ats @ dgats.ком Номер отчета: ATS170318511 16/81 3) Излучения от 1 ГГц до 40 ГГц: ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 17/81 Тестовая процедура: Испытательный полигон с радиопоглощающим материалом, покрывающим заземляющую поверхность, который отвечает критерию валидации площадки, называемому в CISPR 16-1-4: 2007 использовался для проведения испытаний на излучаемое излучение на частотах выше 1 ГГц.Приемник сканировался от 30 МГц до 25 ГГц. Когда излучение было обнаружено, таблица была повернута на производят сигнал максимальной мощности. Первоначальное предварительное сканирование было выполнено в режиме обнаружения пика. используя ресивер. EUT было измерено как для горизонтальной, так и для вертикальной полярностей и выполнено предварительно протестируйте три ортогональные плоскости. Для преднамеренных излучателей измерения изменения входного мощность или уровень излучаемого сигнала основной частотной составляющей излучения, как соответствующие, должны выполняться при напряжении питания от 85% до 115% от номинального. номинальное напряжение питания.Сообщалось о наихудших выбросах. В диапазоне от 30 МГц до 1 ГГц считайте квазипиковую напряженность поля излучения с помощью детектора QP приемника. RBW = 120 кГц. Выше 1 ГГц считайте Пиковую напряженность поля и Средняя напряженность поля. Считайте пиковую напряженность поля через RBW = 1MHz, VBW = 3MHz в настройках анализатора спектра; Считайте среднюю напряженность поля через RBW = 1MHz, VBW = 10Hz в настройках анализатора спектра; Предварительно протестируйте EUT в режиме непрерывной передачи с настройкой как автономное по осям X, Y, Z по трем осям, обнаружено худший случай - оси X и отчет данных.Для измерения на частоте выше 1 ГГц Разместите измерительную антенну подальше от каждой области EUT, которая определена как источник излучения. на указанном расстоянии измерения, при этом измерительная антенна направлена ​​на источник излучения на каждой частоте значительных излучений с поляризацией, ориентированной на максимальный отклик. Измерительная антенна может быть выше или ниже EUT, в зависимости от излучения. диаграмма излучения и наведение на источник излучения для получения максимального сигнала.В Угол места антенны при окончательном измерении должен быть таким, чтобы излучение было максимальным. Измерение Высота антенны для максимального излучения должна быть ограничена диапазоном высот от 1 м до 4 м. над землей или базовой земной поверхностью. При сохранении всех остальных настроек инструмента. Этот пиковый уровень после корректировки должен соответствовать предел, указанный в Разделе 15.209. Если время задержки на канал скачкообразного сигнала меньше 100 мс, то среднее значение напряженности поля, полученное с 10 Гц VBW, может быть дополнительно скорректировано с помощью «рабочего цикла поправочный коэффициент », полученный из 20log (время выдержки / 100 мс), чтобы продемонстрировать соответствие 15.209 лимит. ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 18/81 5.4.1 Результат теста 5.4.1.1 Данные испытаний на излучение ниже 30 МГц EUT : WI-FI УМНЫЙ КАМИН Название модели. : Температура : 26 ℃ Относительная влажность : 54% Давление: 1010 гПа Дата испытаний : 2017.04.18 Тестовый режим : Техас Испытательное напряжение : 120 В переменного тока / 60 Гц Расстояние измерения 3м Диапазон Frenqucy От 9 кГц до 30 МГц RBW / VBW 9 кГц ~ 150 кГц / RB 200 Гц для QP, 150 кГц ~ 30 МГц / RB 9 кГц для QP Не обнаружено излучения между самыми низкими внутренними используемыми / генерируемыми частотами до 30 МГц.ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] ЖС-32-Д Номер отчета: ATS170318511 19/81 5.4.1.2 РЕЗУЛЬТАТЫ ИСПЫТАНИЙ (от 30 до 1000 МГц) EUT : WI-FI УМНЫЙ КАМИН Название модели. : Температура : 26 ℃ Относительная влажность : 54% Давление: 1010 гПа Дата испытаний : 2017.04.18 Испытательное напряжение : 120 В переменного тока / 60 Гц Диапазон Frenqucy От 30 МГц до 1 ГГц Тестовый режим : TX: 1 Мбит / с 802.11b 2,412 ГГц (худший случай) ЖС-32-Д Расстояние измерения 3м RBW / VBW 100 кГц / 300 кГц для спектра, RBW = 120 кГц для приемника. Паразитные излучения 30 МГц ~ 1 ГГц. Квазипиковые измерения Вертикальный: Пиковое сканирование Уровень (дБмкВ / м) Квазипиковое измерение ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 20/81 По горизонтали: Пиковое сканирование Уровень (дБмкВ / м) Квазипиковое измерение Компания ATS Electronic Technology Co., ООО 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 21/81 5.4.1.3 РЕЗУЛЬТАТЫ ИСПЫТАНИЙ (ВЫШЕ 1000 МГц) Режим 802.11b со скоростью передачи данных 1 Мбит / с EUT : WI-FI УМНЫЙ КАМИН Название модели. : ЖС-32-Д Температура : 26 ℃ Относительная влажность : 54% Давление: 1010 гПа Дата испытаний : 2017.04.18 Тестовый режим : TX Channel 1 (2,412 ГГц) Испытательное напряжение : 120 В переменного тока / 60 Гц Расстояние измерения 3м Диапазон Frenqucy От 1 ГГц до 25 ГГц RBW / VBW Побочное излучение: 1 МГц / 3 МГц для пика, 1 МГц / 10 Гц для среднего.неограниченный диапазон: 100 кГц / 300 кГц для пика. Гармоники и паразитные излучения 1 ~ 25 ГГц. Пиковое и среднее измерение (а) Поляризация антенны: горизонтальная Частота Чтение Верный Мера Предел Поле Детектор (МГц) Уровень Фактор Уровень (дБуВ / м) (дБ) Тип (дБуВ) (дБ) (дБуВ / м) -10,06 -4,49 -19,06 -10,96 ПИК 4824,00 4824,00 7236,00 7236,00 58,86 44,43 47,78 35,88 5,08 5,08 7,16 7,16 63,94 49,51 54,94 43,04 74.00 54.00 74.00 54.00 В СРЕДНЕМ ПИК В СРЕДНЕМ (b) Поляризация антенны: вертикальная Частота Чтение Верный Мера Предел Поле Детектор (МГц) Уровень Фактор Уровень (дБуВ / м) (дБ) Тип (дБуВ) (дБ) (дБуВ / м) -12.21 год -5,48 -20,05 -13,72 ПИК 4824,00 4824,00 7236,00 7236,00 56,71 43,44 46,79 33,12 5,08 5,08 7,16 7,16 61,79 48,52 53,95 40,28 74.00 54.00 74.00 54.00 ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] В СРЕДНЕМ ПИК В СРЕДНЕМ Номер отчета: ATS170318511 22/81 EUT : WI-FI УМНЫЙ КАМИН Название модели. : ЖС-32-Д Температура : 26 ℃ Относительная влажность : 54% Давление: 1010 гПа Дата испытаний : 2017 г.04.18 Тестовый режим : TX Channel 6 (2,437 ГГц) Испытательное напряжение : 120 В переменного тока / 60 Гц Расстояние измерения 3м Диапазон Frenqucy От 1 ГГц до 25 ГГц RBW / VBW Побочное излучение: 1 МГц / 3 МГц для пика, 1 МГц / 10 Гц для среднего. неограниченный диапазон: 100 кГц / 300 кГц для пика. Гармоники и паразитные излучения 1 ~ 25 ГГц. Пиковое и среднее измерение (а) Поляризация антенны: горизонтальная Частота Чтение Верный Мера Предел Поле Детектор (МГц) Уровень Фактор Уровень (дБуВ / м) (дБ) Тип (дБуВ) (дБ) (дБуВ / м) -11,62 -4,46 -21,12 -13,99 ПИК 4874.00 4874,00 7311,00 7311,00 57,25 44,41 45,39 32,52 5,13 5,13 7,49 7,49 62,38 49,54 52,88 40.01 74.00 54.00 74.00 54.00 В СРЕДНЕМ ПИК В СРЕДНЕМ (b) Поляризация антенны: вертикальная Частота Чтение Верный Мера Предел Поле Детектор (МГц) Уровень Фактор Уровень (дБуВ / м) (дБ) Тип (дБуВ) (дБ) (дБуВ / м) -13,87 -8,01 -20,45 -13,33 ПИК 4874,00 4874,00 7311,00 7311,00 55.00 40,86 46,06 33,18 5,13 5,13 7,49 7,49 60,13 45,99 53,55 40,67 74.00 54.00 74.00 54.00 ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / Ф, Корпус А, No.Хэдун Три Роуд, 1, община Цзинься, город Чангань, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] В СРЕДНЕМ ПИК В СРЕДНЕМ Номер отчета: ATS170318511 23/81 EUT : WI-FI УМНЫЙ КАМИН Название модели. : ЖС-32-Д Температура : 26 ℃ Относительная влажность : 54% Давление: 1010 гПа Дата испытаний : 2017.04.18 Тестовый режим : TX Channel 11 (2,462 ГГц) Испытательное напряжение : 120 В переменного тока / 60 Гц Расстояние измерения 3м Диапазон Frenqucy От 1 ГГц до 25 ГГц RBW / VBW Побочное излучение: 1 МГц / 3 МГц для пика, 1 МГц / 10 Гц для среднего.неограниченный диапазон: 100 кГц / 300 кГц для пика. Гармоники и паразитные излучения 1 ~ 25 ГГц. Пиковое и среднее измерение (а) Поляризация антенны: горизонтальная Частота Чтение Верный Мера Предел Поле Детектор (МГц) Уровень Фактор Уровень (дБуВ / м) (дБ) Тип (дБуВ) (дБ) (дБуВ / м) -13,10 -5,37 -19,75 -13,88 ПИК 4924,00 4924,00 7386,00 7386,00 55,72 43,45 46,43 32,30 5,18 5,18 7,82 7,82 60,90 48,63 54,25 40,12 74.00 54.00 74.00 54.00 В СРЕДНЕМ ПИК В СРЕДНЕМ (b) Поляризация антенны: вертикальная Частота Чтение Верный Мера Предел Поле Детектор (МГц) Уровень Фактор Уровень (дБуВ / м) (дБ) Тип (дБуВ) (дБ) (дБуВ / м) -14.13 -9,37 -21,95 -14,94 ПИК 4924,00 4924,00 7386,00 7386,00 54,69 39,45 44,23 31,24 5,18 5,18 7,82 7,82 59,87 44,63 52,05 39,06 74.00 54.00 74.00 54.00 В СРЕДНЕМ ПИК В СРЕДНЕМ Напряженность поля рассчитывается путем добавления коэффициента антенны. Фактор кабеля и предусилитель. Основное уравнение с примерным расчетом выглядит следующим образом: Конечный уровень тестирования = показания приемника + коэффициент антенны + потери в кабеле – коэффициент усиления. Как показано в разделе, для частот выше 1000 МГц. указанные выше пределы напряженности поля основаны на среднем пределы.Однако пиковая напряженность поля любого излучения не должна превышать максимально допустимую среднюю. указанные выше пределы более чем на 20 дБ при любых условиях модуляции. Никаких других уровней излучения, ослабленных менее чем на 20 дБ ниже предела. Согласно 15.31 (o), Амплитуда побочных излучений от преднамеренных излучателей и излучений от непреднамеренные излучатели, ослабленные более чем на 20 дБ ниже допустимого значения, не должны быть сообщается, если иное не требуется в другом месте данной Части.Следовательно, о других выбросах не сообщалось. ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 24/81 Режим 802.11g со скоростью передачи данных 6 Мбит / с EUT : WI-FI УМНЫЙ КАМИН Название модели. : Температура : 26 ℃ Относительная влажность : 54% Давление: 1010 гПа Дата испытаний : 2017.04.18 Тестовый режим : TX Channel 1 (2,412 ГГц) Испытательное напряжение : 120 В переменного тока / 60 Гц Расстояние измерения 3м Диапазон Frenqucy От 1 ГГц до 25 ГГц RBW / VBW ЖС-32-Д Побочное излучение: 1 МГц / 3 МГц для пика, 1 МГц / 10 Гц для среднего.неограниченный диапазон: 100 кГц / 300 кГц для пика. Гармоники и паразитные излучения 1 ~ 25 ГГц. Пиковое и среднее измерение (а) Поляризация антенны: горизонтальная Частота (МГц) 4824,00 4824,00 7236,00 7236,00 Чтение Верный Уровень (дБуВ) 54,73 42,13 46,36 33,23 Мера Предел Поле Детектор Фактор Уровень (дБуВ / м) (дБ) Тип (дБ) (дБуВ / м) -14,19 -6,79 -20,48 -13,61 ПИК 5,08 5,08 7,16 7,16 59,81 47.21 53,52 40,39 74.00 54.00 74.00 54.00 Чтение Верный Мера Предел Поле Детектор Уровень Фактор Уровень (дБуВ / м) (дБ) Тип (дБуВ) (дБ) (дБуВ / м) -12.79 -8,01 -19,87 -14,80 ПИК В СРЕДНЕМ ПИК В СРЕДНЕМ (b) Поляризация антенны: вертикальная Частота (МГц) 4824,00 4824,00 7236,00 7236,00 56,13 40,91 46,97 32,04 5,08 5,08 7,16 7,16 61,21 45,99 54,13 39,20 74.00 54.00 74.00 54.00 ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] В СРЕДНЕМ ПИК В СРЕДНЕМ Номер отчета: ATS170318511 25/81 EUT : WI-FI УМНЫЙ КАМИН Название модели.: Температура : 26 ℃ Относительная влажность : 54% Давление: 1010 гПа Дата испытаний : 2017.04.18 Тестовый режим : TX Channel 6 (2,437 ГГц) Испытательное напряжение : 120 В переменного тока / 60 Гц Расстояние измерения 3м Диапазон Frenqucy От 1 ГГц до 25 ГГц RBW / VBW ЖС-32-Д Побочное излучение: 1 МГц / 3 МГц для пика, 1 МГц / 10 Гц для среднего. неограниченный диапазон: 100 кГц / 300 кГц для пика. Гармоники и паразитные излучения 1 ~ 25 ГГц. Пиковое и среднее измерение (а) Поляризация антенны: горизонтальная Частота Чтение Верный Мера Предел Поле Детектор (МГц) Уровень Фактор Уровень (дБуВ / м) (дБ) Тип (дБуВ) (дБ) (дБуВ / м) -13.79 -6,66 -21,04 -14,80 ПИК 4874,00 4874,00 7311,00 7311,00 55,08 42,21 45,47 31,71 5,13 5,13 7,49 7,49 60,21 47,34 52,96 39,20 74.00 54.00 74.00 54.00 В СРЕДНЕМ ПИК В СРЕДНЕМ (b) Поляризация антенны: вертикальная Частота Чтение Верный Мера Предел Поле Детектор (МГц) Уровень Фактор Уровень (дБуВ / м) (дБ) Тип (дБуВ) (дБ) (дБуВ / м) -13,07 -7,66 -22,39 -14,45 ПИК 4874,00 4874,00 7311,00 7311,00 55,80 41,21 44,12 32.06 5,13 5,13 7,49 7,49 60,93 46.34 51,61 39,55 74.00 54.00 74.00 54.00 Компания ATS Electronic Technology Co., ООО 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] В СРЕДНЕМ ПИК В СРЕДНЕМ Номер отчета: ATS170318511 26/81 EUT : WI-FI УМНЫЙ КАМИН Название модели. : Температура : 26 ℃ Относительная влажность : 54% Давление: 1010 гПа Дата испытаний : 2017.04.18 Тестовый режим : TX Channel 11 (2,462 ГГц) Испытательное напряжение : 120 В переменного тока / 60 Гц Расстояние измерения 3м Диапазон Frenqucy От 1 ГГц до 25 ГГц RBW / VBW ЖС-32-Д Побочное излучение: 1 МГц / 3 МГц для пика, 1 МГц / 10 Гц для среднего.неограниченный диапазон: 100 кГц / 300 кГц для пика. Гармоники и паразитные излучения 1 ~ 25 ГГц. Пиковое и среднее измерение (а) Поляризация антенны: горизонтальная Частота Чтение Верный Мера Предел Поле Детектор (МГц) Уровень Фактор Уровень (дБуВ / м) (дБ) Тип (дБуВ) (дБ) (дБуВ / м) -12,93 -6,18 -19,42 -13,97 ПИК 4924,00 4924,00 7386,00 7386,00 55,89 42,64 46,76 32,21 5,18 5,18 7,82 7,82 61,07 47,82 54,58 40,03 74.00 54.00 74.00 54.00 В СРЕДНЕМ ПИК В СРЕДНЕМ (b) Поляризация антенны: вертикальная Частота Чтение Верный Мера Предел Поле Детектор (МГц) Уровень Фактор Уровень (дБуВ / м) (дБ) Тип (дБуВ) (дБ) (дБуВ / м) -15.63 -10,22 -17,70 -13,44 ПИК 4924,00 4924,00 7386,00 7386,00 53,19 38,60 48,48 32,74 5,18 5,18 7,82 7,82 58,37 43,78 56,30 40,56 74.00 54.00 74.00 54.00 В СРЕДНЕМ ПИК В СРЕДНЕМ Напряженность поля рассчитывается путем добавления коэффициента антенны. Фактор кабеля и предусилитель. Основа уравнение с примерным расчетом выглядит следующим образом: Конечный уровень тестирования = показания приемника + коэффициент антенны + коэффициент кабеля – коэффициент усиления. Никаких других уровней излучения, ослабленных менее чем на 20 дБ ниже предела. Согласно 15.31 (o), Амплитуда побочных излучений преднамеренных излучателей и излучений непреднамеренные излучатели, ослабленные более чем на 20 дБ ниже допустимого значения, не должны быть сообщается, если иное не требуется в другом месте данной Части. Следовательно, о других выбросах не сообщалось. ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Электронная почта: ats @ dgats.ком Номер отчета: ATS170318511 27/81 Режим 802.11n (HT20) со скоростью передачи данных 7,2 Мбит / с EUT : WI-FI УМНЫЙ КАМИН Название модели. : Температура : 26 ℃ Относительная влажность : 54% Давление: 1010 гПа Дата испытаний : 2017.04.18 Тестовый режим : TX Channel 1 (2,412 ГГц) Испытательное напряжение : 120 В переменного тока / 60 Гц Расстояние измерения 3м Диапазон Frenqucy От 1 ГГц до 25 ГГц RBW / VBW ЖС-32-Д Побочное излучение: 1 МГц / 3 МГц для пика, 1 МГц / 10 Гц для среднего. неограниченный диапазон: 100 кГц / 300 кГц для пика. Гармоники и паразитные излучения 1 ~ 25 ГГц. Пиковое и среднее измерение (а) Поляризация антенны: горизонтальная Частота (МГц) 4824.00 4824,00 7236,00 7236,00 Чтение Верный Уровень (дБуВ) 54,63 42,55 46,97 33,36 Мера Предел Поле Детектор Фактор Уровень (дБуВ / м) (дБ) Тип (дБ) (дБуВ / м) -14,29 -6,37 -19,87 -13,48 ПИК 5,08 5,08 7,16 7,16 59,71 47,63 54,13 40,52 74.00 54.00 74.00 54.00 Чтение Верный Мера Предел Поле Детектор Уровень Фактор Уровень (дБуВ / м) (дБ) Тип (дБуВ) (дБ) (дБуВ / м) -12,85 -7,08 -18,94 -12,71 ПИК В СРЕДНЕМ ПИК В СРЕДНЕМ (b) Поляризация антенны: вертикальная Частота (МГц) 4824,00 4824,00 7236,00 7236,00 56,07 41.84 47,90 34,13 5,08 5,08 7,16 7,16 61,15 46,92 55,06 41,29 74.00 54.00 74.00 54.00 ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] В СРЕДНЕМ ПИК В СРЕДНЕМ Номер отчета: ATS170318511 28/81 EUT : WI-FI УМНЫЙ КАМИН Название модели. : Температура : 26 ℃ Относительная влажность : 54% Давление: 1010 гПа Дата испытаний : 2017.04.18 Тестовый режим : Канал передачи 6 (2.437 ГГц) Испытательное напряжение : 120 В переменного тока / 60 Гц Расстояние измерения 3м Диапазон Frenqucy От 1 ГГц до 25 ГГц RBW / VBW ЖС-32-Д Побочное излучение: 1 МГц / 3 МГц для пика, 1 МГц / 10 Гц для среднего. неограниченный диапазон: 100 кГц / 300 кГц для пика. Гармоники и паразитные излучения 1 ~ 25 ГГц. Пиковое и среднее измерение (а) Поляризация антенны: горизонтальная Частота Чтение Верный Мера Предел Поле Детектор (МГц) Уровень Фактор Уровень (дБуВ / м) (дБ) Тип (дБуВ) (дБ) (дБуВ / м) -12,42 -4,89 -18,27 -14,29 ПИК 4874,00 4874,00 7311.00 7311,00 56,45 43,98 48,24 32,22 5,13 5,13 7,49 7,49 61,58 49,11 55,73 39,71 74.00 54.00 74.00 54.00 В СРЕДНЕМ ПИК В СРЕДНЕМ (b) Поляризация антенны: вертикальная Частота Чтение Верный Мера Предел Поле Детектор (МГц) Уровень Фактор Уровень (дБуВ / м) (дБ) Тип (дБуВ) (дБ) (дБуВ / м) -11,17 -6,38 -19,19 -12,95 ПИК 4874,00 4874,00 7311,00 7311,00 57,70 42,49 47,32 33,56 5,13 5,13 7,49 7,49 62,83 47,62 54,81 41,05 74.00 54.00 74.00 54.00 ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, П.R.China Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] В СРЕДНЕМ ПИК В СРЕДНЕМ Номер отчета: ATS170318511 29/81 EUT : WI-FI УМНЫЙ КАМИН Название модели. : Температура : 26 ℃ Относительная влажность : 54% Давление: 1010 гПа Дата испытаний : 2017.04.18 Тестовый режим : TX Channel 11 (2,462 ГГц) Испытательное напряжение : 120 В переменного тока / 60 Гц Расстояние измерения 3м Диапазон Frenqucy От 1 ГГц до 25 ГГц RBW / VBW ЖС-32-Д Побочное излучение: 1 МГц / 3 МГц для пика, 1 МГц / 10 Гц для среднего. неограниченный диапазон: 100 кГц / 300 кГц для пика. Гармоники и паразитные излучения 1 ~ 25 ГГц.Пиковое и среднее измерение (а) Поляризация антенны: горизонтальная Частота Чтение Верный Мера Предел Поле Детектор (МГц) Уровень Фактор Уровень (дБуВ / м) (дБ) Тип (дБуВ) (дБ) (дБуВ / м) -12,14 -4,62 -20,39 -14,45 ПИК 4924,00 4924,00 7386,00 7386,00 56,68 44,20 45,79 31,73 5,18 5,18 7,82 7,82 61,86 49,38 53,61 39,55 74.00 54.00 74.00 54.00 В СРЕДНЕМ ПИК В СРЕДНЕМ (b) Поляризация антенны: вертикальная Частота Чтение Верный Мера Предел Поле Детектор (МГц) Уровень Фактор Уровень (дБуВ / м) (дБ) Тип (дБуВ) (дБ) (дБуВ / м) -12.64 -4,29 -18,56 -13,51 ПИК 4924,00 4924,00 7386,00 7386,00 56,18 44,53 47,62 32,67 5,18 5,18 7,82 7,82 61,36 49,71 55,44 40,49 74.00 54.00 74.00 54.00 В СРЕДНЕМ ПИК В СРЕДНЕМ Напряженность поля рассчитывается путем добавления коэффициента антенны. Фактор кабеля и предусилитель. Основное уравнение с примерным расчетом выглядит следующим образом: Конечный уровень тестирования = показания приемника + коэффициент антенны + потери в кабеле – коэффициент усиления. Как показано в разделе, для частот выше 1000 МГц. указанные выше пределы напряженности поля основаны на среднем пределы.Однако пиковая напряженность поля любого излучения не должна превышать максимально допустимую среднюю. указанные выше пределы более чем на 20 дБ при любых условиях модуляции. Никаких других уровней излучения, ослабленных менее чем на 20 дБ ниже предела. Согласно 15.31 (o), Амплитуда побочных излучений от преднамеренных излучателей и излучений от непреднамеренные излучатели, ослабленные более чем на 20 дБ ниже допустимого значения, не должны быть сообщается, если иное не требуется в другом месте данной Части.Следовательно, о других выбросах не сообщалось. ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 30/81 5.4.2 Излучаемые излучения, попадающие в ограниченные диапазоны Требования к тесту: FCC, часть 15 C, раздел 15.247 (d) Кроме того, излучаемые излучения, попадающие в ограниченные диапазоны, как определено в Разделе 15.205 (а), должны также соответствовать излучаемому излучению ограничения, указанные в Разделе 15.209 (a) (см. Раздел 15.205 (c)). Метод испытания: ANSI C63.10: пункты 6.4, 6.5 и 6.6 Статус теста: Предварительное сканирование было проведено для определения наихудшего режима из всех возможные комбинации между доступными модуляциями, скоростями передачи данных и антенные порты (если EUT с архитектурой разнесения антенн). Следующий канал (-ы) был (-ы) выбран (-ы) для финального теста, как указано ниже. Тестовый сайт: Расстояние измерения: 3 м (полубезэховая камера) Лимит: 40.0 дБВ / м в диапазоне от 30 МГц до 88 МГц; 43,5 дБВ / м в диапазоне от 88 МГц до 216 МГц; 46,0 дБВ / м в диапазоне от 216 МГц до 960 МГц; 54,0 дБВ / м выше 960 МГц. Детектор: Для значения PK: RBW = 1 МГц для f  1 ГГц, 100 кГц для f <1 ГГц VBW  RBW Развертка = авто Функция детектора = пик Трассировка = максимальное удержание Для значения AV: RBW = 1 МГц для f  1 ГГц, 100 кГц для f <1 ГГц VBW = 10 Гц Развертка = авто Функция детектора = пик Трассировка = максимальное удержание ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, П.R.China Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 31/81 Раздел 15.205 Ограниченные диапазоны операций. (a) За исключением случаев, указанных в параграфе (d) данного раздела. разрешены только побочные излучения на любой из частот диапазоны, перечисленные ниже: МГц МГц МГц ГГц 16,42–16,423 399,9 - 410 4,5 - 5,15 0,495 - 0,505 16,69475–16,69525 608–614 5,35 - 5,46 2,1735–2,1905 16,80425–16,80475 960–1240 7,25 - 7,75 4,125–4,128 25,5 - 25,67 1300–1427 8.025 - 8,5 4,17725–4,17775 37,5 - 38,25 1435–1626,5 9,0 - 9,2 4,20725–4,20775 73 - 74,6 1645,5 - 1646,5 9,3 - 9,5 6,215–6,218 74,8 - 75,2 1660–1710 гг. 10,6 - 12,7 6,26775–6,26825 108 - 121,94 1718,8 - 1722,2 13,25 - 13,4 6,31175 - 6,31225 123 - 138 2200–2300 14,47 - 14,5 8,291–8,294 149,9 - 150,05 2310–2390 15,35 - 16,2 8,362 - 8,366 156,52475 - 2483,5 - 2500 17,7 - 21,4 8,37625–8,38675 156,52525 2655–2900 22.01 - 23.12 8,41425–8,41475 156,7 - 156,9 3260–3267 23,6 - 24,0 12.29 - 12,293 162,0125–167,17 3332–3339 31,2 - 31,8 12,51975–12,52025 167,72 - 173,2 3345,8 - 3358 36,43 - 36,5 12,57675 - 12,57725 240–285 3600–4400 13,36 - 13,41 322 - 335,4 0,090 - 0,110 ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 32/81 Результат испытаний: 5.4.2.1 Режим 802.11b со скоростью передачи данных 1 Мбит / с Тест на канале 1 (2.412 ГГц) в режиме передачи Пиковое измерение: Частота (МГц) 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 Чтение Антенна Кабель Предусилитель Эмиссия Уровень факторы потеря фактор Уровень (дБВ) (дБ / м) (дБ) (дБ) (дБВ / м) 53,26 55,34 53,64 51,86 55,09 54,70 52,71 54,81 27,93 27,63 27,55 27,55 27,93 27,63 27,55 27,55 4,74 4,96 4,90 5.00 4,74 4,96 4,90 5.00 35,09 35,05 34,99 34,98 35,09 35,05 34,99 34,98 50,84 52,88 51,10 49,43 52,67 52,24 50,17 52,38 Чтение Антенна Кабель Предусилитель Эмиссия Уровень факторы потеря фактор Уровень (дБВ) (дБ / м) (дБ) (дБ) (дБВ / м) 42.89 44,92 42,93 41,64 43,65 45,64 44,16 44,11 27,93 27,63 27,55 27,55 27,93 27,63 27,55 27,55 4,74 4,96 4,90 5.00 4,74 4,96 4,90 5.00 35,09 35,05 34,99 34,98 35,09 35,05 34,99 34,98 40,47 42,46 40,39 39,21 41,23 43,18 41,62 41,68 Предел Антенна (дБВ / м) поляризация 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 Вертикальный По горизонтали Среднее измерение: Частота (МГц) 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, П.R.China Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Предел Антенна (дБВ / м) поляризация 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 Вертикальный По горизонтали Номер отчета: ATS170318511 33/81 Тест на канале 6 (2,437 ГГц) в режиме передачи Пиковое измерение: Частота (МГц) 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 Чтение Антенна Кабель Предусилитель Эмиссия Уровень актеры потеря фактор Уровень (дБВ) (дБ / м) (дБ) (дБ) (дБВ / м) 53,64 53,73 53,68 54,70 53,46 55,01 52.97 54,07 27,93 27,63 27,55 27,55 27,93 27,63 27,55 27,55 4,74 4,96 4,90 5.00 4,74 4,96 4,90 5.00 35,09 35,05 34,99 34,98 35,09 35,05 34,99 34,98 51,22 51,27 51,14 52,27 51,04 52,55 50,43 51,64 Чтение Антенна Кабель Предусилитель Эмиссия Уровень факторы потеря фактор Уровень (дБВ) (дБ / м) (дБ) (дБ) (дБВ / м) 41,29 42,78 41,14 43,10 41,90 41,51 42,29 41,33 27,93 27,63 27,55 27,93 27,93 27,63 27,55 27,93 4,74 4,96 4,90 4,74 4,74 4,96 4,90 4,74 35,09 35,05 34,99 35,09 35,09 35,05 34,99 35,09 38,87 40,32 38,60 40.68 39,48 39,05 39,75 38,91 Предел Антенна (дБВ / м) поляризация 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 Вертикальный По горизонтали Среднее измерение: Частота (МГц) 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Предел Антенна (дБВ / м) поляризация 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 Вертикальный По горизонтали Номер отчета: ATS170318511 34/81 Тест на канале 11 (2,462 ГГц) в режиме передачи Пиковое измерение: Частота (МГц) 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 Чтение Антенна Кабель Предусилитель Эмиссия Уровень факторы потеря фактор Уровень (дБВ) (дБ / м) (дБ) (дБ) (дБВ / м) 54,65 54,88 53,74 53,09 52,80 53,17 53,49 53,09 27,93 27,63 27,55 27,93 27,93 27,63 27,55 27,93 4,74 4,96 4,90 4,74 4,74 4,96 4,90 4,74 35,09 35,05 34,99 35,09 35,09 35.05 34,99 35,09 52,23 52,42 51,20 50,67 50,38 50,71 50,95 50,67 Чтение Антенна Кабель Предусилитель Эмиссия Уровень факторы потеря фактор Уровень (дБВ) (дБ / м) (дБ) (дБ) (дБВ / м) 42,96 42,81 42,35 42,18 42,64 44,63 42,97 42,09 27,93 27,63 27,55 27,93 27,93 27,63 27,55 27,93 4,74 4,96 4,90 4,74 4,74 4,96 4,90 4,74 35,09 35,05 34,99 35,09 35,09 35,05 34,99 35,09 40,54 40,35 39,81 39,76 40,22 42,17 40,43 39,67 Предел Антенна (дБВ / м) поляризация 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 Вертикальный По горизонтали Среднее измерение: Частота (МГц) 2310.00 2390,00 2483,50 2500.00 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Предел Антенна (дБВ / м) поляризация 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 Вертикальный По горизонтали Номер отчета: ATS170318511 35/81 5.4.2.2 Режим 802.11g со скоростью передачи данных 6 Мбит / с Тест на канале 1 (2,412 ГГц) в режиме передачи Пиковое измерение: Частота (МГц) 2310.00 2390,00 2483,50 2500.00 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 Чтение Антенна Кабель Предусилитель Эмиссия Уровень факторы потеря фактор Уровень (дБВ) (дБ / м) (дБ) (дБ) (дБВ / м) 52,19 54.00 51,97 53,17 53,11 53,79 53,42 54,20 27,93 27,63 27,55 27,55 27,93 27,63 27,55 27,55 4,74 4,96 4,90 5.00 4,74 4,96 4,90 5.00 35,09 35,05 34,99 34,98 35,09 35,05 34,99 34,98 49,77 51,54 49,43 50,74 50,69 51,33 50,88 51,77 Чтение Антенна Кабель Предусилитель Эмиссия Уровень факторы потеря фактор Уровень (дБВ) (дБ / м) (дБ) (дБ) (дБВ / м) 41,70 43.56 41,32 40,36 42,71 44,72 42,69 41,42 27,93 27,63 27,55 27,55 27,93 27,63 27,55 27,55 4,74 4,96 4,90 5.00 4,74 4,96 4,90 5.00 35,09 35,05 34,99 34,98 35,09 35,05 34,99 34,98 39,28 41,10 38,78 37,93 40,29 42,26 40,15 38,99 Предел Антенна (дБВ / м) поляризация 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 Вертикальный По горизонтали Среднее измерение: Частота (МГц) 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, П.R.China Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Предел Антенна (дБВ / м) поляризация 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 Вертикальный По горизонтали Номер отчета: ATS170318511 36/81 Тест на канале 6 (2,437 ГГц) в режиме передачи Пиковое измерение: Частота (МГц) 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 Чтение Антенна Кабель Предусилитель Эмиссия Уровень факторы потеря фактор Уровень (дБВ) (дБ / м) (дБ) (дБ) (дБВ / м) 53,84 54,87 52,79 51,78 53,53 53,07 53.26 год 51,93 27,93 27,63 27,55 27,55 27,93 27,63 27,55 27,55 4,74 4,96 4,90 5.00 4,74 4,96 4,90 5.00 35,09 35,05 34,99 34,98 35,09 35,05 34,99 34,98 51,42 52,41 50,25 49,35 51,11 50,61 50,72 49,50 Чтение Антенна Кабель Предусилитель Эмиссия Уровень факторы потеря фактор Уровень (дБВ) (дБ / м) (дБ) (дБ) (дБВ / м) 43,89 43,61 41,67 42,51 43,46 43,30 42,03 42,48 27,93 27,63 27,55 27,55 27,93 27,63 27,55 27,55 4,74 4,96 4,90 5.00 4,74 4,96 4,90 5.00 35,09 35,05 34,99 34,98 35,09 35,05 34,99 34,98 41,47 41,15 39,13 40.08 41,04 40,84 39,49 40,05 Предел Антенна (дБВ / м) поляризация 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 Вертикальный По горизонтали Среднее измерение: Частота (МГц) 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Предел Антенна (дБВ / м) поляризация 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 Вертикальный По горизонтали Номер отчета: ATS170318511 37/81 Тест на канале 11 (2,462 ГГц) в режиме передачи Пиковое измерение: Частота (МГц) 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 Чтение Антенна Кабель Предусилитель Эмиссия Уровень факторы потеря фактор Уровень (дБВ) (дБ / м) (дБ) (дБ) (дБВ / м) 52,63 53,76 51,56 51,78 53,26 53,85 53,03 50,62 27,93 27,63 27,55 27,55 27,93 27,63 27,55 27,55 4,74 4,96 4,90 5.00 4,74 4,96 4,90 5.00 35,09 35,05 34,99 34,98 35,09 35.05 34,99 34,98 50.21 51,30 49,02 49,35 50,84 51,39 50,49 48,19 Чтение Антенна Кабель Предусилитель Эмиссия Уровень факторы потеря фактор Уровень (дБВ) (дБ / м) (дБ) (дБ) (дБВ / м) 43,21 43,39 43,56 42,12 43,12 43,27 42,56 40,12 27,93 27,63 27,55 27,55 27,93 27,63 27,55 27,55 4,74 4,96 4,90 5.00 4,74 4,96 4,90 5.00 35,09 35,05 34,99 34,98 35,09 35,05 34,99 34,98 40,79 40,93 41,02 39,69 40,70 40,81 40,02 37,69 Предел Антенна (дБВ / м) поляризация 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 Вертикальный По горизонтали Среднее измерение: Частота (МГц) 2310.00 2390,00 2483,50 2500.00 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Предел Антенна (дБВ / м) поляризация 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 Вертикальный По горизонтали Номер отчета: ATS170318511 38/81 5.4.2.3 Режим 802.11n (HT20) с 7,2 Мбит / с скорость передачи данных Тест на канале 1 (2,412 ГГц) в режиме передачи Пиковое измерение: Частота (МГц) 2310.00 2390,00 2483,50 2500.00 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 Чтение Антенна Кабель Предусилитель Эмиссия Уровень факторы потеря фактор Уровень (дБВ) (дБ / м) (дБ) (дБ) (дБВ / м) 60,43 63,61 61,84 60,30 57,43 60,18 58,67 57,84 27,93 27,63 27,55 27,55 27,93 27,63 27,55 27,55 4,74 4,96 4,90 5.00 4,74 4,96 4,90 5.00 35,09 35,05 34,99 34,98 35,09 35,05 34,99 34,98 58.01 61,15 59,30 57,87 55,01 57,72 56,13 55,41 Чтение Антенна Кабель Предусилитель Эмиссия Уровень факторы потеря фактор Уровень (дБВ) (дБ / м) (дБ) (дБ) (дБВ / м) 48,78 50.91 48,27 48,66 52,39 49,07 48,55 47,92 27,93 27,63 27,55 27,55 27,93 27,63 27,55 27,55 4,74 4,96 4,90 5.00 4,74 4,96 4,90 5.00 35,09 35,05 34,99 34,98 35,09 35,05 34,99 34,98 46,36 48,45 45,73 46,23 49,97 46,61 46,01 45,49 Предел Антенна (дБВ / м) поляризация 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 Вертикальный По горизонтали Среднее измерение: Частота (МГц) 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, П.R.China Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Предел Антенна (дБВ / м) поляризация 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 Вертикальный По горизонтали Номер отчета: ATS170318511 39/81 Тест на канале 6 (2,437 ГГц) в режиме передачи Пиковое измерение: Частота (МГц) 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 Чтение Антенна Кабель Предусилитель Эмиссия Уровень факторы потеря фактор Уровень (дБВ) (дБ / м) (дБ) (дБ) (дБВ / м) 57,75 57,13 55,28 57,48 57,63 56,54 57.56 56,54 27,93 27,63 27,55 27,55 27,93 27,63 27,55 27,55 4,74 4,96 4,90 5.00 4,74 4,96 4,90 5.00 35,09 35,05 34,99 34,98 35,09 35,05 34,99 34,98 55,33 54,67 52,74 55,05 55.21 54,08 55,02 54,11 Чтение Антенна Кабель Предусилитель Эмиссия Уровень факторы потеря фактор Уровень (дБВ) (дБ / м) (дБ) (дБ) (дБВ / м) 43,95 45,40 44,06 44,63 44,58 45,70 44,69 42,86 27,93 27,63 27,55 27,55 27,93 27,63 27,55 27,55 4,74 4,96 4,90 5.00 4,74 4,96 4,90 5.00 35,09 35,05 34,99 34,98 35,09 35,05 34,99 34,98 41,53 42,94 41,52 42.20 42,16 43,24 42,15 40,43 Предел Антенна (дБВ / м) поляризация 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 Вертикальный По горизонтали Среднее измерение: Частота (МГц) 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Предел Антенна (дБВ / м) поляризация 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 Вертикальный По горизонтали Номер отчета: ATS170318511 40/81 Тест на канале 11 (2,462 ГГц) в режиме передачи Пиковое измерение: Частота (МГц) 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 Чтение Антенна Кабель Предусилитель Эмиссия Уровень факторы потеря фактор Уровень (дБВ) (дБ / м) (дБ) (дБ) (дБВ / м) 53,81 54,02 55,29 52,13 52,69 54,36 54,60 53,18 27,93 27,63 27,55 27,55 27,93 27,63 27,55 27,55 4,74 4,96 4,90 5.00 4,74 4,96 4,90 5.00 35,09 35,05 34,99 34,98 35,09 35.05 34,99 34,98 51,39 51,56 52,75 49,70 50,27 51,90 52,06 50,75 Чтение Антенна Кабель Предусилитель Эмиссия Уровень факторы потеря фактор Уровень (дБВ) (дБ / м) (дБ) (дБ) (дБВ / м) 40,70 42,70 39,49 38,91 39,31 40,85 44,23 43,05 27,93 27,63 27,55 27,55 27,93 27,63 27,55 27,55 4,74 4,96 4,90 5.00 4,74 4,96 4,90 5.00 35,09 35,05 34,99 34,98 35,09 35,05 34,99 34,98 38,28 40,24 36,95 36,48 36,89 38,39 41,69 40,62 Предел Антенна (дБВ / м) поляризация 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 74.00 Вертикальный По горизонтали Среднее измерение: Частота (МГц) 2310.00 2390,00 2483,50 2500.00 2310,00 2390,00 2483,50 2500.00 ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Предел Антенна (дБВ / м) поляризация 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 54.00 Вертикальный По горизонтали Номер отчета: ATS170318511 41/81 5.5 Ширина полосы 6 дБ Требования к тесту: FCC, часть 15 C, раздел 15.247 (а) (2) Системы, использующие методы цифровой модуляции, могут работать в 902-928 МГц, 2400-2483.Полосы 5 МГц и 5725–5850 МГц. В Минимальная ширина полосы 6 дБ должна быть не менее 500 кГц. Метод испытания: ANSI C63.10: пункт 6.9.1 Статус теста: Предварительное сканирование было проведено для определения наихудшего режима из все возможные комбинации между доступными модуляциями, скоростями передачи данных и антенные порты (если EUT с архитектурой разнесения антенн). Следующие каналы были выбраны для финального теста, как указано в списке. ниже. Конфигурация теста: Тестовая процедура: 1. Снимите антенну с EUT, а затем подключите RF-кабель с низким затуханием. (потери в кабеле = 0.5 дБ) от порта антенны до спектра. 2. Настройте анализатор спектра: Развертка = авто; Функция детектора = пик; ace = Максимальное удержание RBW: 100 кГц; VBW: ≥3 * Диапазон RBW: в два и в пять раз больше OBW. 3. Отметьте пиковую частоту мощности и -6 дБ (верхнюю и нижнюю) частоты питания. 4. Повторяйте, пока не исследуете все статусы теста. 5. Сообщите о худшем случае. ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Электронная почта: ats @ dgats.ком Номер отчета: ATS170318511 42/81 Измерено 6 дБ Канал Частота Нет. (МГц) Режим Скорость передачи данных пропускная способность Предел Результат (МГц) 2412 1 Мбит / с 8,86 2437 1 Мбит / с 8,858 11 2462 1 Мбит / с 8,859 Проходить 2412 6 Мбит / с 16,44 Проходить 2437 6 Мбит / с 16,44 11 2462 6 Мбит / с 16,44 Проходить 2412 7,2 Мбит / с 17,75 Проходить 7,2 Мбит / с 17,75 7,2 Мбит / с 17,75 802.11b 802,11 г Проходить ≥500 кГц ≥500 кГц Проходить Проходить 802.11n 2437 ≥500 кГц Проходить (HT20) 11 2462 ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, П.R.China Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Проходить Номер отчета: ATS170318511 43/81 График результатов выглядит следующим образом: Режим 802.11b со скоростью передачи данных 1 Мбит / с Канал 1: 2,412 ГГц: Канал 6: 2,437 ГГц: ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 44/81 Канал 11: 2,462 ГГц: Режим 802.11g со скоростью передачи данных 6 Мбит / с Канал 1: 2.412 ГГц: ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 45/81 Канал 6: 2,437 ГГц: Канал 11: 2,462 ГГц: ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Электронная почта: ats @ dgats.ком Номер отчета: ATS170318511 46/81 Режим 802.11n (HT20) со скоростью передачи данных 7,2 Мбит / с Канал 1: 2,412 ГГц: Канал 6: 2,437 ГГц: ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 47/81 Канал 11: 2,462 ГГц: ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, П.R.China Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 48/81 5.6 Максимальная пиковая выходная мощность Требования к тесту: FCC, часть 15 C, раздел 15.247 (b) (3) Для систем, использующих цифровую модуляцию в диапазоне 902–928 МГц, Полосы 2400–2483,5 МГц и 5725–5850 МГц: 1 Вт. За исключением случаев, указанных в параграфе (c) этого раздела, при передаче используются антенны с направленным усилением более 6 дБи, кондуктивные выходная мощность преднамеренного излучателя должна быть уменьшена ниже указанные значения в параграфах (b) (1), (b) (2) и (b) (3) этого раздела, поскольку соответствующим образом, на величину в дБ, на которую направленное усиление антенны превышает 6 дБи.Метод испытания: FCC / KDB-558074 D01 v03r05 9.2.3 Измерение с использованием RF измеритель средней мощности Статус теста: Предварительное сканирование было проведено для определения наихудшего режима из все возможные комбинации между доступными модуляциями, скоростями передачи данных и антенные порты (если EUT с архитектурой разнесения антенн). Следующие каналы были выбраны для финального теста, как указано в списке. ниже. Конфигурация теста: ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, П.R.China Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 49/81 Тестовая процедура: 1. Снимите антенну с EUT, а затем подключите RF-кабель с низким затуханием. (Потери в кабеле = 0,5 дБ) от порта антенны до измерителя мощности. 2. Измерение с помощью измерителя средней мощности РЧ. 3. Сообщите о худшем случае. Результат испытаний: Средний выход Тестовый режим 802.11b (2,412–2,462 ГГц) Скорость передачи данных 1 Мбит / с 802,11 г (2,412–2,462 ГГц) Скорость передачи данных 6 Мбит / с 802.11n20 (2,412–2,462 ГГц) Скорость передачи данных 7.2 Мбит / с Предел Частота Мощность (МГц) (дБм) 2412 12,23 30.00 Проходить 2437 12,77 30.00 Проходить 2462 12,65 30.00 Проходить 2412 11,98 30.00 Проходить 2437 11,81 30.00 Проходить 2462 11,75 30.00 Проходить 2412 11,54 30.00 Проходить 2437 11.21 30.00 Проходить 2462 11,36 30.00 Проходить (дБм) Примечание: уровень = уровень чтения + потеря кабеля. ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Результат Отчет №: ATS170318511 50/81 5.7 Пиковая спектральная плотность мощности Требования к тесту: FCC, часть 15 C, раздел 15.247 (e) Для систем с цифровой модуляцией спектральная плотность мощности проводимые от преднамеренного излучателя к антенне не должны более 8 дБмВт в любом диапазоне 3 кГц в течение любого временного интервала непрерывная передача. Эту спектральную плотность мощности следует определять в соответствии с положения пункта (b) настоящего раздела. Тот же метод определение кондуктивной выходной мощности должно использоваться для определения спектральная плотность мощности.Метод испытания: ANSI C63.10: пункт 6.11.2.3 Статус теста: Предварительное сканирование было проведено для определения наихудшего режима из все возможные комбинации между доступными модуляциями, скоростями передачи данных и антенные порты (если EUT с архитектурой разнесения антенн). Следующие каналы были выбраны для финального теста, как указано в списке. ниже. Конфигурация теста: ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Электронная почта: ats @ dgats.ком Номер отчета: ATS170318511 51/81 Тестовая процедура: 1. Снимите антенну с EUT, а затем подключите RF-кабель с низким затуханием. (потери в кабеле = 0,5 дБ) от порта антенны до анализатора спектра или измерителя мощности. 2. Настройте анализатор спектра: a) Установите ЦЕНТРАЛЬНУЮ ЧАСТОТУ = Частота из тестовой матрицы спектральной плотности мощности (см. 6.10.2) б) Установите SPAN = 20 МГц (для устройств с номинальной полосой пропускания 40 МГц потребуется полоса обзора 50 МГц). c) Установите ОПОРНЫЙ УРОВЕНЬ = 20 дБмВт. г) Установите ЗАТУХАНИЕ = 0 дБ (при необходимости добавьте внутреннее затухание). д) Установите ВРЕМЯ ПОДВИЖЕНИЯ = Связано f) Установите RBW = 3 кГц. g) Установите VBW = 10 кГц. з) Установите ДЕТЕКТОР = Пик. i) Установите MKR = Центральная частота j) Установите TRACE = CLEAR WRITE. Переведите радио в режим непрерывной передачи.Установите TRACE на MAX HOLD, а после трассировки стабилизируется, СЛЕД, чтобы ПРОСМОТРЕТЬ. Установите маркер на пике сигнала, а затем отрегулируйте центр частоту анализатора спектра до частоты маркера. После просмотра формы сигнала EUT на анализаторе спектра выполните следующий анализатор спектра. функции для захвата следа: Установите SPAN = 300 кГц. Установите ВРЕМЯ ПОДВИЖЕНИЯ = 100 с. Установите TRACE = MAX HOLD Установите MKR = PEAK SEARCH. 3. Измерьте спектральную плотность мощности тестовой частоты в специальном тестовом состоянии.4. Повторяйте, пока не исследуете все статусы теста. 5. Сообщите о худшем случае. ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 52/81 Для WiFi TX: Измеренная пиковая мощность Канал Частота Нет. (МГц) Режим Скорость передачи данных Спектральная плотность Предел Результат (дБм / 3 кГц) 2412 1 Мбит / с -10.201 Проходить 2437 1 Мбит / с -10,519 Проходить 11 2462 1 Мбит / с -17.687 Проходить 2412 6 Мбит / с -16,628 Проходить 2437 6 Мбит / с -16,014 11 2462 6 Мбит / с -17,047 Проходить 2412 7,2 Мбит / с -15,703 Проходить 7,2 Мбит / с -15,707 Проходить 7,2 Мбит / с -16,822 Проходить 802.11b 802,11 г 8 дБм / 3 кГц Проходить 802.11n 2437 (HT20) 11 2462 Результат теста: Уровень = Уровень чтения + Потеря кабеля. ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 53/81 График результатов выглядит следующим образом: 802.Режим 11b со скоростью передачи данных 1 Мбит / с Канал 1: 2,412 ГГц: Канал 6: 2,437 ГГц: ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 54/81 Канал 11: 2,462 ГГц: Режим 802.11g со скоростью передачи данных 6 Мбит / с Канал 1: 2,412 ГГц: ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, П.R.China Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 55/81 Канал 6: 2,437 ГГц: Канал 11: 2,462 ГГц: ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 56/81 Режим 802.11n (HT20) со скоростью передачи данных 7,2 Мбит / с Канал 1: 2,412 ГГц: Канал 6: 2,437 ГГц: Компания ATS Electronic Technology Co., ООО 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 57/81 Канал 11: 2,462 ГГц: 5.8 Требования к краям ленты Требования к тесту: FCC, часть 15 C, раздел 15.247 (d) В любой полосе пропускания 100 кГц за пределами полосы частот, в которой работает преднамеренный излучатель с расширенным спектром или с цифровой модуляцией. Радиочастотная мощность, создаваемая преднамеренным излучателем. должно быть по крайней мере на 20 дБ ниже, чем в полосе пропускания 100 кГц в пределах диапазон, содержащий наивысший уровень желаемой мощности.На основе либо РЧ-проводимое или излучаемое измерение. При условии, что передатчик демонстрирует соблюдение пределов пиковой проводимой мощности. Диапазон частот: От 2400 МГц до 2483,5 МГц Метод испытания: FCC / KDB-558074 D01 v03r05, пункт 13.3.1 Статус теста: Предварительное сканирование было проведено для определения наихудшего режима из всех возможные комбинации между доступными модуляциями, скоростями передачи данных и антенные порты (если EUT с архитектурой разнесения антенн). Следующий канал (-ы) был (-ы) выбран (-ы) для финального теста, как указано ниже.Конфигурация теста: ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 58/81 Тестовая процедура: 1. Снимите антенну с EUT, а затем подключите кабель с низким уровнем радиочастоты от порта антенны к анализатор спектра или измеритель мощности. 2. Установите центральную частоту прибора на частоту измеряемого излучения (должно быть в пределах 2 МГц разрешенной границы диапазона).3. Установите полосу обзора на 2 МГц, RBW = 100 кГц, VBW≥3 × RBW. 4. Детектор = пик, время развертки = авто, режим отслеживания = максимальное удержание. 5. Подождите, пока развертка не стабилизируется (требуемое время измерения может увеличиваться для низких значений. приложения рабочего цикла) 6. Вычислите мощность, интегрировав спектр на частоте более 1 МГц с использованием мощности полосы анализатора. функция измерения с ограничениями полосы, установленными равными частоте излучения (femission) ± 0,5 МГц. в приборе нет функции мощности диапазона, сумма уровней амплитуд (в единицах мощности) при Интервалы 100 кГц, простирающиеся по спектру 1 МГц, определяемому значением femission ± 0.5 МГц. ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 59/81 Результат теста с графиками: Сравните с выходной мощностью самой низкой частоты, нижние края ослаблены более чем на 30 дБ Сравните с выходной мощностью самой высокой частоты, верхние края ослаблены более чем на 30 дБ. Для WiFi TX: 802.Режим 11b со скоростью передачи данных 1 Мбит / с Channel1: 2,412 ГГц Режим 802.11b со скоростью передачи данных 1 Мбит / с Channel11: 2,462 ГГц ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 60/81 ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Электронная почта: ats @ dgats.ком Номер отчета: ATS170318511 61/81 Режим 802.11g со скоростью передачи данных 6 Мбит / с Channel1: 2,412 ГГц Режим 802.11g со скоростью передачи данных 6 Мбит / с Channel11: 2,462 ГГц ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 63/81 Режим 802.11n (HT20) со скоростью передачи данных 7,2 Мбит / с Channel1: 2,412 ГГц Режим 802.11n (HT20) со скоростью передачи данных 7,2 Мбит / с Канал11: 2.462 ГГц ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 64/81 5.9 Наведенные паразитные излучения Требования к тесту: FCC, часть 15 C, раздел 15.247 (d) В любой полосе пропускания 100 кГц за пределами полосы частот, в которой работает преднамеренный излучатель с расширенным спектром или с цифровой модуляцией. мощность радиочастоты, создаваемая преднамеренным излучателем, должна быть по крайней мере на 30 дБ ниже, чем в полосе 100 кГц в полосе, которая содержит наивысший уровень желаемой мощности.На основании либо РФ проведенный или же излученный измерение. При условии то передатчик демонстрирует соблюдение пределов пиковой проводимой мощности. Метод испытания: ANSI C63.10: пункт 6.7 Статус теста: Предварительное сканирование было проведено для определения наихудшего режима из всех возможные комбинации между доступными модуляциями, скоростями передачи данных и антенные порты (если EUT с архитектурой разнесения антенн). Следующий канал (-ы) был (-ы) выбран (-ы) для финального теста, как указано ниже. Конфигурация теста: Тестовая процедура: 1.Снимите антенну с EUT, а затем подключите кабель с низким уровнем радиочастоты от порта антенны к анализатор спектра или измеритель мощности. 2. Установите анализатор спектра: RBW = 100 KHz, VBW = 300KHz. Развертка = авто; Функция детектора = Пик. Trace = Max Hold, сканирование до 10-й гармоники. 3. Измерьте кондуктивные паразитные излучения тестовой частоты в специальном тестовом статусе. 4. Повторяйте, пока не исследуете все статусы теста. 5. Сообщите о худшем случае. ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / Ф, Корпус А, No.Хэдун Три Роуд, 1, община Цзинься, город Чангань, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 65/81 График результатов выглядит следующим образом: Режим 802.11b со скоростью передачи данных 1 Мбит / с Канал 1: 2,412 ГГц: От 30 МГц до 1 ГГц От 1 ГГц до 26 ГГц ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Электронная почта: ats @ dgats.ком Номер отчета: ATS170318511 66/81 ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 67/81 Канал 6: 2,437 ГГц: От 30 МГц до 1 ГГц От 1 ГГц до 26 ГГц ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Электронная почта: ats @ dgats.ком Номер отчета: ATS170318511 68/81 Канал 11: 2,462 ГГц От 30 МГц до 1 ГГц От 1 ГГц до 26 ГГц ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 69/81 Режим 802.11g со скоростью передачи данных 6 Мбит / с Канал 1: 2,412 ГГц: От 30 МГц до 1 ГГц От 1 ГГц до 26 ГГц ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, П.R.China Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 70/81 Канал 6: 2,437 ГГц: От 30 МГц до 1 ГГц От 1 ГГц до 26 ГГц ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 71/81 Канал 11: 2,462 ГГц От 30 МГц до 1 ГГц От 1 ГГц до 26 ГГц ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / Ф, Корпус А, No.Хэдун Три Роуд, 1, община Цзинься, город Чангань, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 72/81 Режим 802.11n (HT20) со скоростью передачи данных 7,2 Мбит / с Канал 1: 2,412 ГГц: От 30 МГц до 1 ГГц От 1 ГГц до 26 ГГц ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Отчет №: ATS170318511 73/81 Канал 6: 2,437 ГГц: От 30 МГц до 1 ГГц От 1 ГГц до 26 ГГц ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 74/81 Канал 11: 2,462 ГГц От 30 МГц до 1 ГГц От 1 ГГц до 26 ГГц ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, П.R.China Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 75/81 6 фотографий 6.1 Установка для испытания на паразитное излучение Ниже 1 ГГц: Выше 1 ГГц: ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 76/81 6.2 Установка для испытания на кондуктивную эмиссию ATS Electronic Technology Co., Ltd.3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 77/81 7 ПРИЛОЖЕНИЕ - Фотографии деталей конструкции EUT ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 78/81 Антенна WiFi Компания ATS Electronic Technology Co., ООО 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 79/81 ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 80/81 ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / Ф, Корпус А, No.Хэдун Три Роуд, 1, община Цзинься, город Чангань, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected] Номер отчета: ATS170318511 81/81 Конец отчета ATS Electronic Technology Co., Ltd. 3 / F, здание A, № 1, Hedong Three Road, община Jinxia, ​​город Changan, Город Донггуан, Гуандун, Китайская Народная Республика Телефон: 86-769-3897 5958; Факс: 86-769-38975968; Эл. Почта: [email protected]

как получить и где оформить? Перечень основной документации

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации гласит, что орган местного самоуправления, выдающий разрешение на строительство, определяется местом нахождения земельного участка, на котором ведется новое строительство или реконструируется существующий объект.Это правило закона подходит для большинства случаев строительства, но кодекс также предусматривает исключения.

Сразу возникает вопрос, кто выдает разрешение на строительство, если земельный участок находится на территории двух и более самоуправлений?

В этом случае разрешение выдается вышестоящими органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Фактически вопрос решают те органы, которые возьмут на себя ответственность за осуществление такого строительства на подконтрольной им территории.

Как решается вопрос о разрешении на строительство в Москве?

Возможны и другие варианты. Например, кто выдает разрешение на строительство в Москве? Мосгосстройнадзор отвечает за выдачу разрешений на строительство в Москве. Он также контролирует все строительные проекты, на которые было выдано разрешение на строительство. Передача полномочий по выдаче разрешений от органов местного самоуправления этой государственной структуре позволяет более эффективно контролировать строительство и качество проектной документации, по которой ведется строительство или реконструкция.

Следует отметить, что на территории Москвы действует Градостроительный кодекс города Москвы, принятый Законом города Москвы № 28 от 28 июня 2008 года. Этот документ объединяет разрозненные нормативные правовые акты по городское планирование. Кодекс предусматривает принятие карт градостроительного районирования, правил градостроительства, ограничения использования земельных участков. Собственно вся процедура выдачи разрешения на строительство заключается в проверке разработанной и утвержденной проектной документации на соответствие аналогичным нормам, действующим для конкретной строительной площадки и объекта строительства или реконструкции.

С 5 февраля 2013 года появилась возможность оказывать услугу «Выдача разрешения на строительство» не только в традиционной форме - через услугу «одного окна», но и через Интернет через личный кабинет юридического лица. на Московском портале госуслуг. Краткую инструкцию можно найти на сайте http://stroinadzor.mos.ru.

С 1 октября 2013 года оказание государственных услуг в строительстве для объектов городского заказа осуществляется исключительно в электронной форме.

С 1 января 2014 года все заявки на оказание государственных услуг в сфере градостроительства будут приниматься только в электронном виде.

В настоящее время можно получить в электронном виде через Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы (http://pgu.mos.ru/) семь государственных услуг в сфере градостроительства:

  • Оформление градостроительных планов земельных участков.
  • Выдача свидетельства об утверждении архитектурных и градостроительных решений объектов капитального строительства.
  • Проведение государственной экспертизы проектной документации.
  • Выдача разрешения на строительство.
  • Выдача заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.
  • Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
  • Оформление Паспорта на колористическое решение фасадов зданий, сооружений, сооружений.

Когда выдача разрешения зависит от характеристик объекта?

Возвращаясь к Градостроительному кодексу Российской Федерации, следует отметить, что для ряда объектов указаны другие органы власти, ответственные за выдачу разрешения на строительство.

Среди таких объектов:

  • расположены в особых экономических зонах;
  • расположены на земельных участках, предоставленных недропользователям;
  • объекта атомной энергетики, авиации, железнодорожной инфраструктуры, некоторых гидротехнических сооружений и ряда других объектов;
  • расположены в пределах особо охраняемых природных территорий;
  • объекта культурного наследия.

Для таких проектов строительства или реконструкции разрешение на строительство выдается на ведомственной основе.

Правила, регулирующие деятельность девелоперов, за последние годы несколько раз пересматривались. Одним из нововведений стало расширение прав строительных объединений, участие в которых само выступало лицензией. При этом сохранен порядок выдачи разрешения на строительство, в соответствии с которым девелоперские организации получают права на реализацию своих проектов. Как правило, у компаний, планирующих строительство объекта капитального строительства, нет проблем с получением такого разрешения.

Еще на стадии подготовки к работе у застройщиков должен быть полный перечень технической документации, позволяющей вести строительство по согласованию с органами надзора и градостроительного контроля. В свою очередь, разрешение становится финальным этапом, на котором проводится окончательная проверка проектной документации.

Зачем вам разрешение на строительство?

Право на проведение реконструкционных и строительных работ является документом, подтверждающим соответствие заявленного реципиентом проекта нормам градостроительного плана.Наличие этого документа дает возможность проводить строительные работы, а также восстановление и ремонт объектов. Кроме того, выдача разрешения на строительство может осуществляться в тех случаях, когда планируются только частичные работы. Например, если застройщик берет на себя только возведение фундамента или оформление фасада.

Срок действия разрешения

Документ предоставляется застройщику в двух экземплярах и действует в течение срока, указанного в проекте реконструкции или строительства.Если уже в процессе работы права на участок или строительный объект переходят к другому собственнику, то срок изменения не ожидается. Также при необходимости застройщик может подать заявку на продление срока действия права на строительство. В частности, правила выдачи разрешения на строительство предусматривают возможность продления этого срока при условии, что заявление было подано не менее чем за 2 месяца до того момента, когда текущий документ станет недействительным. Они могут отказать в продлении сроков строительства, если к моменту истечения срока подачи заявки на увеличение сроков по проекту работы не начались.

Кем выдается разрешение?

Органы местного самоуправления имеют право предоставить документ. Это означает, что выдача разрешения на строительство осуществляется там, где находится земельный участок или строительная площадка, что является частью проекта застройщика. Существуют также исключения, согласно которым данную функцию могут выполнять уполномоченные представители исполнительной федеральной власти и местные представители муниципальных образований и субъектов Российской Федерации.

Это исключение применяется, если одна организация планирует работать с линейными объектами или намеревается вести строительство (реконструкцию) в разных субъектах или муниципальных районах. То есть управление выдачей разрешений на строительство требует привлечения властей соответствующего уровня, вплоть до федерального. Продление прав на выпуск действует также в случаях, когда реконструкция или строительство планируется на территории административного объекта.

Кому выдается разрешение на строительство?

Практически все девелоперские организации и строители должны получить документ, разрешающий им осуществлять свою деятельность. С юридической точки зрения заявителями могут быть юридические или физические лица, которые собираются проводить строительные работы на своей территории. В большинстве случаев разрешения на строительство выдаются компаниям, которые являются членами саморегулируемых организаций. Участие в таких ассоциациях, как правило, облегчает прохождение таких процедур.Собственно, без членства в СРО реконструкция или строительство совершенно невозможны - по крайней мере, если речь идет о капитальных объектах.

Документы для получения разрешения

При подаче заявления о разрешении на строительство здания застройщик должен приложить к нему следующие документы:

  • Свидетельства, подтверждающие права на участок или строительную площадку.
  • План участка.
  • Проектная документация.
  • Экспертное заключение на техническую документацию проекта.
  • Если проводится реконструкция объекта, права на который не принадлежат застройщику, то требуется согласие всех собственников строения.

Злоупотребление властью со стороны органов городского планирования и незаконная выдача разрешений на строительство в основном связаны с незнанием документов на собственность от третьих лиц, когда нарушаются права дольщиков и других категорий правообладателей недвижимости или земли.

Порядок рассмотрения заявок на получение документа

Для получения разрешения на реконструкцию или строительство необходимо отправить в отдел заявление установленной формы и перечень вышеуказанных документов.Обычно заявки принимаются в рабочие дни, а срок оформления разрешения на строительство составляет не более 10 дней. За это время комиссия проверяет пакет прилагаемых документов на соответствие проекту и требованиям градостроительного плана. Также специалисты оценивают соответствие проектной документации кадастровой схеме участка, рассматривают архитектурно-планировочные решения будущего сооружения или параметры реконструкции.

Правила выдачи разрешений

В зависимости от того, насколько поданные документы соответствуют градостроительным нормам, застройщик получает либо разрешение, либо отказ с мотивировкой в ​​письменной форме.Важно отметить, что правила выдачи разрешения на строительство также предусматривают регистрацию лица, подающего заявку, поэтому важно предоставить соответствующий сертификат. Если заявка подана от третьего лица, то без доверенности от застройщика, которая была нотариально заверена, не обойтись.

В случаях, когда выдается разрешение на строительство зданий, отдел может отправить копию документа в службы надзора - в зависимости от характеристик будущего объекта, в течение трех дней копия отправляется в технологический, экологический или ядерный орган.Не позднее 10 дней со дня выдачи разрешения заявитель должен предоставить в ведомство данные об инженерных изысканиях на объекте, информацию по инженерным, коммуникационным и техническим параметрам объекта.

Основания отказа в выдаче разрешения

Существует несколько причин, по которым даже застройщику с лицензией и членством в саморегулируемой ассоциации может быть отказано в праве на строительство или ремонт. Выдача разрешения на строительство не может быть обусловлена ​​следующими факторами:

  • Неполный список документов, отправляемых вместе с заявкой.
  • Планируемый объект не соответствует градостроительным нормам применительно к конкретному плану участка.
  • Реализация проекта нарушает существующие параметры межевания и землеустройства.
  • Данные в проектной документации не соответствуют характеристикам объекта, заявленным к строительству или реконструкции.

Также известны случаи, когда застройщики не представляют в комиссию планы, в которых указывается расположение будущего объекта, конфигурация инженерных сетей и другие параметры, учет которых предусмотрен регламентом выдачи строительства и реконструкции. разрешать.Помимо непосредственного рассмотрения документов, представители местного градостроительного контроля могут также запросить доступ к объекту - отказ в этом может повлечь за собой отрицательное решение в вопросе выдачи документов.

Когда не требуется разрешение на строительство?

Необходимость разработки правил выдачи разрешений на строительство обусловлена ​​необходимостью жесткого контроля за фондом градостроительства. Другими словами, совместно с организациями, непосредственно участвующими в разработке и проверке технической документации, отдел выдачи разрешений на строительство выступает следующей инстанцией, отсеивающей нежелательных участников этого сектора, не способных обеспечить должное качество объектов.Это связано с тщательными проверками, чтобы убедиться, что проект соответствует техническим требованиям и местному плану городского развития.

Однако есть потребность и в менее ответственных конструкциях, которые не требуют строгой технической проверки и контроля. К таким объектам относятся гаражи, сооружения для обслуживания дачи, подсобные постройки, киоски, навесные конструкции и др. Кроме того, выдача разрешения на строительство и реконструкцию не ожидается, если застройщик планирует провести ремонт (в том числе капитальный) в г. постройки, не относящиеся к капитальным.

Но в капитальном строительстве не всегда нужно получать специальные разрешения. Например, если организация планирует внести корректировки и улучшения в элементы здания, которые не влияют на параметры проекта, то согласование с отделом городского планирования не требуется.

Даже если у вас есть собственный земельный участок, вы не сможете построить на нем какой-либо объект недвижимости без разрешения. Для этого сначала нужно будет получить разрешение на строительство дома (список необходимых для этого документов будет представлен ниже).Можно, конечно, попробовать обойти Градостроительный кодекс, но потом возникнут проблемы с вводом здания в эксплуатацию. Этот документ подтверждает, что проект и план участка соответствуют всем правовым нормам. Посмотрим, что нужно для получения разрешения и как обычно проходит эта процедура.

Общая информация

Прежде чем узнать, какой перечень документов для разрешения на строительство необходим, необходимо разобраться, что это за разрешение. По сути, это официальный документ, в котором контролирующие государственные органы подтверждают, что разработанная вами проектная документация и планировка земельного участка соответствуют основным требованиям, указанным в Градостроительном кодексе.

Согласно российскому законодательству разрешение на строительство (перечень документов стандартный) выдает государственный орган местного самоуправления, осуществляющий управление регионом, в котором расположен земельный участок. Однако здесь есть один нюанс.

Вам придется обращаться к другим структурам, если:

  • строительство ведется с использованием нижних слоев земной коры;
  • на объекте будет установлен источник энергии на ядерном топливе;
  • Возведение здания планируется на территории, имеющей историческую ценность;
  • Целевое назначение недвижимости будет связано с космической инфраструктурой.

В любом из вышеперечисленных случаев разрешение на строительство частного объекта выдает соответствующий департамент, деятельность которого связана с конкретной задачей.

Зачем нужен документ?

Давайте рассмотрим это подробнее. Разрешение на строительство любого объекта недвижимости предназначено для подтверждения соответствия архитектурного проекта строительным нормам, установленным законодательством. Дело в том, что любые постройки, независимо от их назначения, должны иметь высокий уровень безопасности, чтобы не было угрозы причинения вреда людям, окружающей среде и другим находящимся поблизости объектам.

Следует учитывать следующие факторы:

  • положения, предусмотренные Градостроительным кодексом;
  • строительные нормы и правила;
  • требования ЕЭС;
  • правила пожарной безопасности;
  • инженерные нормы технического надзора.

Если в проекте есть ошибки или он не учитывает все требования, то вы не сможете получить разрешение на строительство на собственном участке. Документация очень тщательно проверяется контролирующими органами, поэтому к ее разработке нужно отнестись очень серьезно.

Что будет, если здание построено с нарушением закона?

Этому аспекту следует уделить особое внимание. Далее будет рассмотрен список документов на разрешение на строительство, но для начала нужно поговорить о том, чем чревато строительство дома без него. Во-первых, здание считается незаконным, поэтому подключить к нему коммуникации не получится, а во-вторых, с ним не удастся производить какие-либо операции, а именно:

  • продать;
  • в аренду;
  • переход в собственность другого лица.

Кроме того, самоуправление может принять решение о принудительном сносе. В этом случае вы ничего не сможете сделать, а все средства, потраченные на строительство, будут просто потрачены зря.

Разработка архитектурного проекта

Итак, как получить разрешение на строительство дома? Перечень документов указан в Градостроительном кодексе, но даже если вы собираете полный пакет, он все равно не дает стопроцентной гарантии, что вам его передадут.Здесь очень важно все делать правильно. Прежде всего, вам необходимо разработать проект строительства объекта. Самостоятельно составить его, не имея опыта и специальных знаний, будет невозможно, поэтому лучше всего обратиться за помощью к профессионалам. Они предоставят готовые проекты, и если они вам не понравятся, разработают с нуля.

После того, как архитектурная документация будет готова, можно будет начать процесс получения разрешения.Вы можете узнать больше о том, как все происходит, из статьи 71 Кодекса городского планирования, а основные моменты изложены далее в этой статье.

Получение разрешения на строительство дома

Итак, что вам нужно знать об этом? Порядок оформления документов, необходимых для строительства жилого дома, такой же, как и при проведении работ по реконструкции любых объектов. Разница лишь в том, что здесь список документов в Госстройнадзор для получения разрешения на строительство меньше, поэтому вам нужно будет приложить немного усилий и потратить время на подготовку полного пакета.Это связано с тем, что жилой дом должен соответствовать определенным требованиям, что значительно упрощает процесс разработки архитектурного проекта.

Для оформления документов необходимо обращаться в МФЦ по месту нахождения земельного участка. Здесь важно понимать, что на одной территории можно зарегистрировать только один жилой дом и несколько хозяйственных построек. Для последнего разрешения не требуется.

В этом случае дом обязательно должен соответствовать следующим требованиям:

  • этажность - не более 3;
  • гостиная - 12 кв.м;
  • спальня - 8 кв.м;
  • санузел раздельный;
  • ширина коридоров не менее 85 см.

Все это нужно учитывать еще на этапе разработки архитектурного проекта. Если при этом не будут учтены вышеперечисленные нормы, регулирующий орган откажет вам в выдаче бумаги.

Какие объекты можно строить без разрешения

В современном мире строительство далеко не всех построек требует согласования с государственными органами.Такая практика приемлема для соседних с нами белорусов. Разрешение на строительство в Республике Беларусь (перечень документов такой же, как и в России) не требуется для строительства следующих зданий:

  • гараж личного пользования;
  • различные складские помещения, например, бани, постоянные помещения для хранения припасов, летние беседки и т. Д .;
  • пристройка к дому, нуждающаяся в подведении коммуникаций или электричества;
  • внутрикомплексных подключений.

Любой из этих объектов может быть построен без разрешения, поскольку в Градостроительном кодексе к ним нет требований.

Подача заявки

Итак, как это работает? Решив построить какую-либо жилую недвижимость, застройщик должен обратиться в местный МФЦ, который оказывает услуги гражданам и оказывает какие-либо коммунальные услуги. Здесь вам нужно будет подать заявку, которая будет рассмотрена в течение одного дня. В этом случае необходимо предоставить подробное текстовое и графическое описание конструкции, которое должно включать следующую информацию:

  • основные параметры здания;
  • цветовое исполнение;
  • какие строительные материалы будут использованы;
  • фасады.

Если вы заказываете готовый проект у компании, специализирующейся на их разработке, то эта информация уже будет указана в нем.

Что нужно подготовить?

Итак, какой список документов для получения разрешения на строительство? В обязательный пакет входят:

  • архитектурный проект;
  • паспорт;
  • заявление установленной формы;
  • документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  • договор займа, если объект приобретен в ипотеку;
  • регистрационное удостоверение;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • выписка на земельный участок из кадастрового реестра.

Кроме основного пакета, вам также необходимо заранее подготовить проектную документацию. Включает следующий комплект бумаг:

  • пояснительная;
  • копия схемы планировки, включающей все постройки, проходы и подъезды;
  • копия разметки планировки земельного участка с границами, обозначенными красными линиями;
  • архитектурно-дизайнерское решение;
  • проектная документация на демонтаж или снос здания;
  • генеральный план инженерных сетей, систем и коммуникаций;
  • описание доступности объекта для людей с ограниченными возможностями;
  • заключение экспертизы на соответствие проектной документации всем нормам и требованиям;
  • разрешение регулирующего органа на отклонение от некоторых параметров;
  • согласие собственника на проведение реставрационных работ.

Это полный перечень документов для получения разрешения на строительство ИЖС (индивидуальные жилые дома). Чтобы собрать всю необходимую информацию, вам нужно будет потратить много времени и изрядно побегать по разным инстанциям, поэтому рекомендуется начинать готовить пакет бумаг заранее.

Заключение государственной экспертизы

Выше был перечень документов для получения разрешения на строительство. Одним из важнейших является экспертное заключение о соответствии архитектурного проекта всем требованиям Градостроительного кодекса.Этой процедурой занимается местное самоуправление. Обращаться к нему следует только после того, как у вас на руках будет полный пакет документов. Также можно воспользоваться услугами независимых агентств, но в этом случае помимо заключения необходимо предоставить в МФЦ копию свидетельства об аккредитации.

Также необходимо получить градостроительный план земельного участка. Однако здесь есть один очень нюанс. Его необходимо оформить не ранее, чем за 3 года до предполагаемого строительства.Документ можно получить в архитектурном отделе городской администрации. В этом случае вам не придется ни за что платить.

При себе необходимо иметь:

  • топографическую съемку объекта с расположением всех построек;
  • паспорт;
  • стандартизированный отчет;
  • кадастровый план;
  • технический паспорт объекта.

Если у вас есть данный перечень документов на разрешение на строительство, то особых проблем с получением необходимых бумаг возникнуть не должно.

Сроки рассмотрения заявлений и принятия решения

После того, как вы соберете все документы и отправите их на проверку в МФЦ, вы получите ответ не позднее, чем через 7 рабочих дней. Этот срок предусмотрен законом, поэтому, если он затягивается, вы можете подать жалобу в соответствующие структуры. Исключение составляют только территории поселений, представляющих историческую ценность. В этом случае решение может занять один месяц.

Что делать, если вам отказали?

На этом вопросе стоит остановиться подробнее. Если у вас есть все сертификаты, предполагающие обязательный перечень документов для выдачи разрешения на строительство, то это еще не гарантия того, что вам не откажут в строительстве жилого дома. Известно немало случаев, когда граждане делали все в полном соответствии с требованиями действующего законодательства, но получали отказы.

Если это произойдет с вами, то вы получите официальный документ, в котором будет указана точная причина отклонения заявки на разрешение на строительство.После его устранения можно повторно подать заявку. В качестве альтернативы вам следует попытаться обжаловать решение местного правительства через суд.

При подаче претензии вам потребуется предоставить следующую информацию:

  • адрес, где находится экземпляр;
  • ФИО и контактные данные;
  • название органа, с которым у вас возникла конфликтная ситуация;
  • подробное объяснение сути происшествия;
  • ходатайство о признании отказа незаконным.

Также необходимо иметь при себе оригинал и копию паспорта, а также документацию с решением МФЦ.

Что делать, если срок действия бумаги истек?

Выданное разрешение действует десять лет, но часто бывает, что собственник земельного участка не успевает завершить строительство дома и вовремя сдать его в эксплуатацию. В этом случае требуется продление разрешения на строительство. В перечень документов входят:

  • паспорт;
  • первоначальное разрешение;
  • справка о ходе строительных работ;
  • заявление установленной формы.

Если вместо вас в органы местного самоуправления обращается другое лицо, то, помимо всего вышеперечисленного, у него должна быть общая доверенность. Стоит отметить, что подавать документы на продление необходимо не позднее, чем за 60 дней до истечения срока первоначально выданной бумаги. Процедура продления бесплатна.

Это, собственно, все, что вам нужно знать о получении разрешения на строительство жилого дома или загородного коттеджа.Если вы не очень разбираетесь во всех юридических формальностях, лучше проконсультироваться со специалистом.

Разрешение на строительство - это официальный документ, выдаваемый собственнику земельного участка уполномоченными органами управления, как доказательство правильности составления проектной документации - в соответствии с требованиями градостроительного законодательства.

Согласно нормам ГСК РФ, подать заявку на получение разрешения на строительство и реконструкция должна производиться по той категории граждан, которые собираются строить или реконструировать строения, относящиеся к категории «капитальные», и проводить их комплексные капитальный ремонт, если при его проведении возникает вопрос о проверке безопасности, прочности и долговечности таких сооружений.Этот документ не только дает право обустроить земельный участок и реконструировать уже имеющиеся на нем конструкции, но и позволяет приступить к строительству нового здания с монтажных и монтажных работ, включая ряд подготовительных мероприятий, операции по эстетическому благоустройству, прокладку наружных сетей и т. Д. электрические провода и др.

Получение разрешения на строительство - обязательная мера для легализации работ по строительству любого объекта на земельном участке. Если вы произвольно займетесь обустройством территории и разместите на ней какие-либо сооружения без ведома властей (особенно, когда требуется согласование с их стороны), то они будут признаны незаконными и подлежат сносу.

Когда нужно оформлять ПК?

Разрешение на строительство можно получить только после прохождения нескольких этапов до реализации запланированного проекта. А вот их последовательность:

  1. Проверка - максимальное раскрытие потенциала земельного участка, выявление ограничений.
  2. Создание эскиза проекта - изготовление документов, схем и чертежей с информацией об основных проектных, технических и архитектурных свойствах объекта.
  3. Обновление Государственной Думы - это реализация проекта территориального планирования, который является не чем иным, как дополнением к проекту землеустройства.
  4. Составление плана ГПЗУ. В нем содержится следующая информация: кадастровый уникальный идентификатор объекта недвижимости, допустимые расстояния от дома до границ прилегающих участков, разрешения и другая информация о потенциале земельного участка, а также ограничения в отношении его эксплуатации.
  5. Разработка, согласование и утверждение концепции нового здания, нормативов выполнения строительных работ.На этом этапе подробно обсуждаются основные параметры объекта, его конструкция и другие характеристики, последнее слово остается за властями.
  6. Дизайн - создание и подготовка проектной документации на объект - детального плана с указанием всех технических нюансов. При этом необходимо учитывать планировочные, инженерные, дизайнерские, архитектурные, технологические решения; основные параметры объекта; оптимизация строительства и его цена.
  7. Аудит проектной документации.Проект проходит тщательную проверку в государственном или коммерческом экспертном учреждении на предмет соответствия техническим регламентам, в результате чего делается одобрение или отказ.
  8. Оформление разрешения на строительство - завершающий этап подготовки. Получение разрешения на строительство возможно только при условии соответствия проекта всем установленным нормам Гражданского кодекса Российской Федерации, в противном случае заявителю будет отказано в его реализации.

Как только собственнику участка удается получить разрешение на строительство, к нему приступает бригада независимых специалистов соответствующего профиля, которые проводят необходимые строительно-монтажные работы.По завершении объект введен в эксплуатацию.

Случаи, для которых срочно требуется МС

Для любого объекта, относящегося к капитальным сооружениям, необходимо получение разрешения на строительство, в противном случае он будет признан незаконным и собственник будет вынужден его демонтировать. Градостроительный кодекс упоминает ряд случаев, когда разрешение на строительство дома не требуется. Среди них:

  • конструкции, не имеющие признаков «капитальных построек»: будки, навесы, ворота, навесы и другие временные сооружения;
  • вспомогательных (хозяйственных) объекта, предназначенных для нужд и задач строительных организаций;
  • конструкции подлежат капитальному ремонту, поскольку изменение проектных решений по ним не предусмотрено;
  • гаражей и загородных домов для огородничества и / или садоводства;
  • в иных случаях, установленных федеральным и региональным законодательством.

Получение разрешения на строительство в Москве

Если вам необходимо получить разрешение на строительство в Москве, то это можно сделать на официальном сайте Мосгосстройнадзора - государственного контролирующего органа в столице. Этот способ считается одним из лучших и самых надежных для узаконивания самовольного строительства, ему доверяет подавляющее большинство жителей Москвы и регионов. Также застройщик может посетить сайт mos.ru, где в разделе «Услуги и услуги» он может подать заявку на получение разрешения на строительство в Москве.Как правило, документ готовится в течение 10 рабочих дней, в течение которых тщательно изучается весь комплект присланных документов. Услуга предоставляется совершенно бесплатно.

Прием РС по Московской области

Получить разрешение на строительство в Подмосковье быстро и без лишних хлопот можно на сайте госуслуги, но для начала нужно пройти несложную регистрацию. Если нет возможности выхода в Интернет, то рекомендуется обращаться в многофункциональные центры, где оказание услуг осуществляется по принципу «одного окна», что означает получение и оформление всех документов в оговоренные сроки. без необходимости взаимодействия с чиновниками.Уполномоченные лица проверяют, правильно ли оформлены и заполнены соответствующие бумаги, есть ли все они в наличии, и уже на основании этого решают, возможно ли в данном конкретном случае получить разрешение на строительство в Подмосковье. . В случае отказа клиенту предоставляется мотивированное объяснение.

Список документов для получения РС

Получение разрешения на строительство жилого дома в Москве и области возможно при наличии определенного пакета бумаг:

  • документы, подтверждающие право собственности заявителя на объект;
  • градостроительный план участка, выполненный в полном соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации;
  • окончательный и полный комплект конструкторской документации, а также пояснительная записка и конкретный перечень томов;
  • одобряющий характер заключения экспертизы по объектам, перечисленным в статье 49 Гражданского кодекса Российской Федерации.Если экспертиза поручена негосударственным структурам, то необходимо предоставить документы, подтверждающие право этих лиц на такой вид деятельности;
  • допуск на отклонения от граничных параметров для разрешенного строительства, если его регистрация производилась с учетом пунктов статьи 40 Гражданского кодекса Российской Федерации;
  • иных документов, подтверждающих законность проведения строительно-монтажных и реконструкционных работ.

Срок проверки указанных документов до 10 рабочих дней. После этого заявителю сообщается, для каких целей можно использовать земельный участок, для чего невозможно получить разрешение на строительство или возможно, если, например, его целевое назначение изменилось. Или вердикт будет таким: земля полностью готова для размещения на ней практически любого объекта. Запрос может быть отклонен, если на рассмотрение поданы не все документы или проект разработан с ошибками, а также по ряду других причин.Заявитель вправе подать жалобу в суд, где она будет рассмотрена и, возможно, будет признана полностью обоснованной.

Приемный компьютер в электронном виде

Неважно, что мотивирует заявителя - желание получить разрешение на строительство уже построенного дома или совершенно нового здания - у него всегда есть выбор, и решать, каким способом зарегистрироваться - онлайн. или офлайн. Владелец существующей или будущей структуры может лично прийти в Росреестр для подачи заявки, а может быть проще зарегистрироваться на сайте Госуслуги и затем заполнить онлайн-форму персональных данных, для которой даже не нужно выходить ваш дом или офис.

Готовый документ будет содержать подпись уполномоченного лица. Если служба получения разрешения на строительство в Москве является многофункциональным центром, то обращаясь к ним, вы должны иметь паспорт гражданина РФ.

Вы также можете получить разрешение на строительство линейного объекта в электронном виде, что очень удобно, поскольку сама процедура упрощена, и ее прохождение обычным способом займет больше времени, чем в онлайн-режиме.Кроме того, в последнее время, в связи с внесением изменений в законопроект, для узаконивания линейных объектов достаточно предоставить утвержденные ранее нормативы: проекты планировки и межевания земельного участка, градостроительный план.

Отказ в выдаче разрешения на строительство

Исполнительная власть может отказать в выдаче разрешения на строительство, если:

  • документы неправильно составлены, недостаточно ясны, содержат неполную информацию и т. Д .;
  • параметры, граничные для разрешенного строительства на земельном участке, не соблюдены;
  • имеется отклонение от параметров, являющихся граничными для разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Хотя приведенные выше аргументы в пользу отказа в выдаче РС кажутся довольно простыми и ограниченными, получение разрешения на строительство в новой или старой Москве может вызвать массу проблем. Особенно сложно будет тем, кто не понимает самого порядка строительства того или иного объекта, или совершает хаотичные действия вместо того, чтобы следовать давно установленным нормам выполнения инженерно-строительных работ.

Сопровождение процедуры получения РС

Для ускорения процедуры получения РС желательно воспользоваться услугами профессионалов.Это не только сэкономит вам много времени, но и предотвратит ненужную трату денег. Чтобы исключить даже малейшую вероятность отказа в выдаче ПК и, таким образом, избежать повторения утомительной процедуры, необходимо иметь дело со специалистами. Если есть необходимость получить разрешение на строительство линейного объекта или любого другого, будь то жилое или нежилое здание, и при этом уверенно двигаться к намеченной цели, то к развитию проекта нужно подходить с особым вниманием. вся ответственность и серьезность.Только грамотные специалисты умеют делать работу «на отлично», уделяя должное внимание мелочам и не допуская крамольных ошибок. Мы помогаем нашим клиентам собрать полный пакет документов и эффективно справиться с задачами любой сложности.

Стоимость услуг по получению

руп.

Практически каждого соискателя интересует, сколько стоит получить разрешение на строительство, и это неудивительно. Цена услуги по сопровождению получения РС зависит от объема и сложности работ на подготовительном этапе, но, как правило, начинается от 100000 рублей.

Есть ли земля, на которой вы решили построить дом, но не знаете с чего начать? Вам не выдали разрешение на строительство частного дома? Тогда эта статья для вас.

Разрешение на строительство частного дома

Распространенная ошибка желающих построить дом - незнание правил выдачи разрешения на строительство индивидуального дома. Все это может привести к проблемам на этапе строительства и при вводе дома в эксплуатацию, если уж на то пошло.Что ж, если у вас есть земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, то получить разрешение на строительство индивидуального жилищного строительства не составит труда. Гораздо хуже обстоят дела с теми, кто по незнанию закона приобрел землю, не предназначенную для строительства дома. Поэтому перед покупкой земли и началом строительства изучите основную процедуру получения документа «Разрешение на строительство частного дома» и перечень документов, которые понадобятся для этой процедуры.

Документы на разрешение на строительство

Для получения разрешения на строительство индивидуального дома вам необходимо обратиться в местную администрацию или в орган, уполномоченный выдавать такие разрешения, и написать заявление на имя руководителя от вашего имени. Для этого вы должны быть землевладельцем или арендатором. При себе необходимо иметь паспорт, свидетельство на принадлежащий вам земельный участок, градостроительный план участка, планировку и схему организации с обозначением места, где будет располагаться объект ИЖС.

Ваша заявка и предоставленный пакет документов рассматриваются и утверждаются коллективно, на основании предоставленных письменных заключений профильных специалистов, а выдача разрешения на строительство частного дома является гарантией соблюдения всех технических и санитарных норм. соблюдают и не нарушают архитектурный план населенного пункта, в котором планируется строительство дома ... Но вы можете не получить разрешение на строительство частного дома, если проект не будет утвержден.

пр.

Самое сложное при сборе всех документов - это собрать полный комплект архитектурно-строительной и инженерной документации, в который входят следующие планы: ситуационный, генеральный план участка (территории), цокольный или цокольный этаж, этажи, потолки и т. Д. покрытия неповторяющихся полов, элементы стропильной конструкции, кровли, фундаменты.

Чертежи и схемы:

  • электрик, щит, громоотвод;
  • водопровод и канализация, горячая и холодная вода;
  • отопление, вентиляция.
  • секция дома;
  • фасадов и топография участка с улицей;
  • паспорт проекта;
  • строительно-смета;
  • технико-экономических показателя;
  • разрез фундамента с архитектурно-строительными узлами и деталями.

Как видите, проекты частных домов - это не только схема будущего дома, нарисованная в разрезах, но и планы застройки на земельном участке, чертежи коммуникаций.

Получение разрешения на строительство связано с профессиональным развитием всего проекта. Поэтому, если в целях экономии попробовать нарисовать самому, может получиться дороже по времени и деньгам. Лучше обратиться в специализированную компанию, у которой есть готовые проекты частных домов. Это упростит получение разрешения на строительство. Или заказать индивидуальный проект, закрепив на него авторские права.

Разрешение на строительство объекта можно получить гарантированно, пригласив подрядчика, который будет принимать непосредственное участие в строительных работах.Как правило, у подрядчиков есть много разных проектов индивидуального строительства, один из которых точно подойдет для местных условий. При этом вы экономите деньги, время и нервы, беря у заказчика готовый и лицензированный проект, который на 100% поможет вам получить разрешение на строительство дома в ближайшем будущем. Подрядчик позаботится о технических условиях для вас от инженерных сетей, подводки бытовых сетей, что на завершающем этапе упростит ввод объекта в эксплуатацию.

Выданное разрешение действительно в течение десяти лет, даже после продажи участка другому лицу или после дарения и обмена.

Если через десять лет строительство дома не начнется и 95% выполненного объема работ не будет выполнено, то вам придется повторно написать заявление в уполномоченную на выдачу разрешения организацию, приложив все вышеперечисленные документы.

Часто будущие строители задаются вопросом, нужно ли им разрешение на строительство загородного дома или гаража.

Загородный дом

Разрешение на строительство загородного дома чаще всего не требуется, если дача строится на дачном участке, не предназначенном для индивидуального жилищного строительства, а сама постройка не планируется для постоянного проживания. Не требуется при строительстве бани, сарая и гаража.

Но, к сожалению, это правило действует не везде. Например, если ваш участок находится в Подмосковье, то лучше обратиться в органы местного самоуправления и узнать, нужно ли вам разрешение на строительство.Подмосковье развивается более динамично, чем другие регионы, поэтому там, где сегодня разрешение не требовалось, оно может понадобиться завтра, потому что рядом с вашим участком я могу проложить трубы, электричество, газопровод, а ваше здание будет нарушать требования безопасности.

В чем риск отсутствия разрешения

Самовольное строительство дома или дачи без разрешительного документа грозит привлечением неуполномоченного лица к административной ответственности и сносу его дома по решению суда.

Известны случаи, когда сносили целые деревни с коттеджами и таунхаусами, расположенные на нескольких гектарах земли. Поразительный случай произошел в селе Бачурино Московской области, которое было сровнено с землей по решению суда, несмотря на многомиллионные инвестиции в строительство и рекламу.

Не избежали сноса и бедные рыбацкие поселки, в которых жили рыбаки пенсионного возраста, получившие от своих организаций сотку земли 50 лет назад за заслуги и построившие домики для дачи или постоянного проживания.

Поэтому, начав строительство без разрешения, вы можете столкнуться с проблемой ввода здания в эксплуатацию. Вы не сможете вести строительство коммуникаций, продать или подарить этот дом, и вам придется продать только землю. А если вас привлекут к административной ответственности, то вы будете обязаны снести здание самостоятельно в установленный срок, а если вы этого не сделаете, дом будет снесен без вашего участия и будет выдана квитанция об оплате за оказанные услуги по сносу незаконного здания.

Ввод дома в эксплуатацию

Когда частный дом построен не менее чем на 95% и пригоден для проживания и остались только мелкие работы, вы можете написать заявление о сдаче дома в эксплуатацию. В этом случае исполнительный орган назначает комиссию, которая посещает объект и проверяет, насколько готовое жилищное строительство соответствует первоначальному проекту, предоставленному до выдачи разрешения на индивидуальное жилищное строительство. В комиссию входят: специалист по архитектуре, представители пожарной службы и санитарно-эпидемиологического надзора, застройщик и подрядчик.

При отсутствии неточностей или они находятся в допустимых пределах, замечаний нет, комиссия подписывает акт приемки объекта и сдачи объекта в эксплуатацию.

Технический паспорт на дом и свидетельство о праве собственности производит и выдает Агентство государственной регистрации и земельного кадастра.

С этими подписанными документами и техническим паспортом собственник обращается в уполномоченный орган, выдавший ему разрешение на строительство, потому что там проходит окончательная процедура ввода здания в эксплуатацию.

При каких обстоятельствах можно получить отказ

Акт сдачи-приемки, разрешающий ввод здания в эксплуатацию - это документ, подтверждающий выполнение согласованных в проектной документации работ, которые были представлены до выдачи разрешения на строительство. А перепланировку, переделку проекта в процессе строительства необходимо согласовывать с органом, выдавшим разрешение. Если вы самовольно произвели перепланировку или внесли другие изменения в коммуникации в планах проекта, то, скорее всего, акт сдачи в эксплуатацию вам не будет подписан.Как минимум нужно будет согласовать перепланировку и уже повторно подать заявку на прием объекта в эксплуатацию.

Многие недооценивают этот момент, строят дома на несколько сантиметров ближе (дальше) от дороги, к соседскому забору или меняют расположение жилого помещения и кухни. После такой перепланировки им отказывают, привлекают к административной ответственности и получают решение суда о сносе недостроенного дома.

Также можно получить отказ, если вы не уложились в отведенный срок - десять лет - и сдадите объект с отсрочкой.За десять лет условия окружающей территории, на которой вы строите дом, возможно, изменились, в связи с этим проект нужно скорректировать.

Вы можете получить отказ, если на момент выдачи разрешения вы не выполнили ряд требований в течение первых десяти дней и не представили запрашиваемые документы в уполномоченный орган.

Если у комиссии нет претензий к частному дому, то вам выдается акт, в котором должны быть отмечены следующие пункты:

  • проездов к дому;
  • канализация;
  • отопление;
  • водоснабжения;
  • электричества.

Без акта въезда дом имеет статус недостроенного, и к нему нельзя подключать центральные удобства.

Загородный дом: сдача в эксплуатацию

Загородный дом - это постройка, которая не предназначена для постоянного проживания и в зависимости от площади имеет отличия:

1. Дача до 200 квадратных метров, до двух этажей, хозяйственное здание до 100 квадратных метров. Для данной дачной постройки необходимо предоставить следующие документы:

  • земельная собственность;
  • Паспорт БТИ.

2. Дача до 350 кв.м, до двух этажей, хозяйственные постройки до 150 кв.м:

  • земельная собственность;
  • акт приема-сдачи дома в эксплуатацию;
  • паспорт БТИ;
  • инспекция технической инспекции органов пожарного надзора и санитарно-эпидемиологической службы.

3. Дача от 350 кв.м с хозяйственными постройками:

  • земельная собственность;
  • акт приема-сдачи дома в эксплуатацию;
  • паспорт БТИ;
  • свидетельство о прохождении технического осмотра органами пожарного надзора и санитарно-эпидемиологической службой.

С вопросами по сдаче коттеджа в эксплуатацию Вы можете разобраться самостоятельно, либо доверить его специализированной организации, имеющей лицензию на осуществление данного вида деятельности.

Хозяйственные корпуса в ИЖС: ввод в эксплуатацию

Хозяйственный блок - это небольшое строение любой формы, не предназначенное для проживания. Баня, сарай, склад, построенный из каркаса или бруса, все это относится к типу хозблока и может иметь окна, двери и веранду.

В отличие от домов и дач, хозблок можно построить без разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию. Однако есть нюансы, которые все же обязывают получить разрешение и сдать коммунальный объект в эксплуатацию, например:

  1. Новые дома строятся на месте старых, которые были снесены. Но если заранее позаботиться и оформить документы на снос, разрешения не потребуется.
  2. Хозяйственный блок пристроен к жилому дому.Это считается реконструкцией основного здания, поэтому требуется разрешение, в противном случае пристройка может быть признана недействительной, а основные помещения могут изменить статус назначения.

Какие документы понадобятся для въезда в гараж:

  • Заявление с информацией о построенном объекте, со ссылкой на разрешение на строительство гаража.
  • Земельные документы.
  • Свидетельство о государственной регистрации или аренде земельного участка под застройку.
  • Кадастровый план и схема с расположением гаражного здания.
  • Заключение (оригиналы) лицензированной организации о нормах соответствия гаражного строительства.

Отказ в апелляции

Отказ в разрешении должен быть мотивирован и может быть обжалован в суде.

Если вы по каким-то причинам не подписали акт приема-сдачи здания в эксплуатацию (например, часто бывают случаи, когда акт не подписан специалистом пожарной службы, хотя вы построили дом без нарушения проекта или с допустимым отклонением и вовремя подали все необходимые документы) - вы имеете право обжаловать отказ в суде.

Отказ должен быть мотивирован письменно. Если вы получили устный отказ, то вполне возможно, что в вашем случае был пойман коррумпированный сотрудник, ожидавший от вас взятки, а это незаконно. Попросите письменный и мотивированный отказ от права и подайте жалобу.

Суммируем:

  • Перед покупкой земельного участка необходимо узнать его назначение, ведь не всегда можно передать его под ИЖС.
  • Перед началом строительства необходимо обязательно получить разрешение.
  • При получении разрешения уполномоченная организация может запросить дополнительные документы. Требования лучше не игнорировать, а сдать в срок - 10 дней.
  • Планировка, претерпевшая изменения при строительстве, согласовывается с уполномоченным органом, выдавшим разрешение. В противном случае будут неприятные последствия.

Hikvision iDS-2CD7AC5G0-IZHS (Y) (R) Технические характеристики IP-камеры

Hikvision объявила о новом дополнении к своей линейке камер DeepinView: выделенной подсерии.Это беспрецедентное новое дополнение загружает пакет алгоритмов глубокого обучения на базе искусственного интеллекта в каждое устройство, обеспечивая потрясающую производительность и экономичную цену.

Расширенные возможности ИИ

За последние несколько лет искусственный интеллект (ИИ) во многих отношениях применялся на рынках ценных бумаг. По мере развития технологий производительность набора микросхем AI улучшилась, чтобы обеспечить огромную вычислительную мощность с использованием различных алгоритмов, что способствует функциональности мульти-интеллекта и более высокой точности.Новые выделенные камеры DeepinView являются примером этих достижений, объединяя несколько алгоритмов глубокого обучения на базе искусственного интеллекта в одном устройстве. Более того, эти алгоритмы можно переключать, фактически помещая 5 или 6 уникальных камер в один корпус.

«Внедрение переключаемых алгоритмов - важный шаг для Hikvision в разработке продуктов искусственного интеллекта. В мире постоянно меняющихся технологий и функциональных возможностей такой подход создает большую ценность для конечных пользователей, поскольку они могут попробовать новые технологии для обеспечения безопасности, а также для реализации бизнес-аналитики и других приложений », - говорит Франк Чжан, президент International Product and Центр решений Hikvision. «Преимущества наших новых предложений многочисленны, включая снижение затрат, повышение эффективности, а также быстрое и эффективное реагирование на инциденты».

Переключаемые алгоритмы

Выделенные камеры DeepinView объединяют две категории продуктов: первая - это анализ транспортных средств, в котором камеры сочетают автоматическое распознавание номерных знаков (ANPR) с распознаванием атрибутов транспортных средств. Атрибуты включают марку, цвет и направление движения транспортного средства. Типичное применение - установка на контрольно-пропускных пунктах городских улиц, а также на входах и выходах из зданий или промышленных парков.

Модели второй категории могут похвастаться шестью переключаемыми алгоритмами глубокого обучения в одном корпусе камеры, включая распознавание лиц, подсчет лиц, обнаружение каски, защиту периметра, управление очередью и обнаружение нескольких типов целей (обнаружение нескольких целей и нескольких типов целей сразу). Соответственно, пользователи могут просто вручную включить алгоритм для специального использования, а затем при необходимости переключить алгоритм.

Вот один пример: обнаружение каски.Этот алгоритм можно использовать на строительных площадках для обеспечения безопасности и соблюдения нормативных требований. Специально оборудованные камеры DeepinView могут точно отличить работника на объекте в каске от работника без каски и автоматически доставлять предупреждения при обнаружении нарушения каски.

Другой пример: в розничной торговле можно включить функцию подсчета лиц для точного подсчета посетителей, входящих и выходящих из магазина. При этом можно автоматически исключать постоянных клиентов и сотрудников магазина, что помогает менеджерам магазинов точно подсчитывать новых клиентов.

Гибкость алгоритмов позволяет пользователям также переключаться между:

Защита периметра - для наблюдения за открытыми участками, нуждающихся в безопасности, и для точной сигнализации при вторжении.

Распознавание лиц - для предоставления санкционированного доступа к зонам ограниченного доступа в различных организациях, таких как школьные лаборатории, архивные комнаты и больничные аптеки.

Управление очередью - чтобы лучше понять время ожидания клиентов, оптимизировать количество сотрудников и улучшить качество обслуживания клиентов.

Четкость HD, днем ​​и ночью

Оснащенные технологиями Hikvision DarkFighter и LightFighter, эти камеры снимают яркие и цветные изображения в условиях чрезвычайно низкой освещенности или в сценах с сильной задней подсветкой, где баланс цвета и яркости чрезвычайно затруднен. Режим Smooth Streaming дополнительно обеспечивает высококачественную прямую трансляцию.

Выделенные камеры DeepinView доступны с разрешением 2, 4, 8 и 12 МП на выбор клиентов.

Более практичные и расширяемые функции

Кроме того, поддерживаются метаданные, позволяющие сторонним платформам получать данные с камер Hikvision для анализа видео в реальном времени или записывать их в архивы видеоматериалов для быстрого поиска улик.

Наконец, эти модели камер также предлагают обнаружение вибрации для использования вне помещений, которое обнаруживает и уведомляет пользователей о вандализме.

Подробнее

Чтобы узнать больше о новых камерах Hikvision Dedicated DeepinView, посетите https: // www.hikvision.com/en/products/IP-Products/Network-Cameras/DeepinView-Series/

Россия: насильственное выселение попирает олимпийские идеалы

(Москва). Незаконное выселение семьи в Сочи бросает мрачную тень на подготовку к зимним Олимпийским играм 2014 года, заявила сегодня Хьюман Райтс Вотч. Международный олимпийский комитет (МОК) должен немедленно вмешаться, чтобы российские власти выплатили семье компенсацию, заявила Хьюман Райтс Вотч.

«Снос дома и принудительное выселение этой семьи с маленькими детьми - трагедия, которой можно было полностью избежать», - сказала Джейн Бьюкенен , старший научный сотрудник отдела Европы и Центральной Азии. «Зимние Олимпийские игры 2014 омрачены этими ненужными человеческими страданиями».

Примерно в 17:00. Сегодня, по сочинскому времени, судебные приставы выселили семью Хлистовых, имущество которой было экспроприировано для олимпийского строительства без компенсации. Судебные приставы наблюдали за сносом дома, а за ним наблюдали члены семьи и журналисты.Дом находился посреди района, в котором с апреля 2011 года ведется грандиозное строительство олимпийской инфраструктуры и объектов.

Сергей Хлыстов уже 16 лет живет в скромном двухэтажном доме в Адлерском районе Сочи. Его жена, дочь, зять и двое внуков, 4 и 8 лет, также живут в доме. 14 сентября 2012 года местные власти снесли складской сарай, расположенный рядом с домом Хлистовых, и предупредили семью что через несколько дней они снесут дом.

«У МОК было достаточно возможностей убедиться, что власти не пошли на такие меры во имя олимпийского строительства», - сказал Бьюкенен. «Вместо этого МОК занял выжидательную позицию, основываясь на ложных заверениях местных властей».

Снос дома последовал за длительным судебным спором между российскими властями и Хлистовыми относительно права собственности и использования их дома и земли. Власти утверждают, что использование Хлистовыми земли и дома было незаконным, и предъявили иск семье с целью экспроприировать землю для использования в Олимпийских играх.

При этом властям удалось избежать регулярных процедур по выплате компенсации владельцам собственности, выселенным для строительства олимпийских объектов. Власти также отказываются признать доказательства того, что государство ранее рассматривало дом как юридическое сооружение, в том числе то, что земля была зарегистрирована в государственном фонде индивидуального строительства в 1994 году, что на здание дважды выдавался технический паспорт и что семья платила налоги.

Принудительное выселение и снос нарушают обязательства России по международному праву в области прав человека, заявила Хьюман Райтс Вотч.Согласно Международному пакту о гражданских и политических правах и Европейской конвенции о правах человека, российское правительство обязано уважать и защищать права всех людей от произвольного вмешательства в их дом и семейную жизнь. Неспособность уважать и защищать эти права и обеспечить справедливый процесс в отношении дома, в котором Хлистовы жили с 1996 года и который до 2010 года власти рассматривали как правовую структуру, является нарушением Европейской конвенции.

Принудительное выселение или принудительное или недобровольное перемещение лиц из домов или земель, которые они занимают или от которых они зависят, без предоставления и доступа к надлежащим формам правовой или иной защиты, а также предоставления разумной компенсации, является серьезным нарушением международных норм закон.

Выселение и снос также продолжались, несмотря на юридическое заключение областной прокуратуры, ответственной за надзор за подготовкой к Олимпиаде, которая установила, что использование земли Хлистовыми было законным, и рекомендовала властям включить семью в программу компенсации для лиц. переселен на олимпийское строительство.

«Власти, похоже, совершенно безразличны к человеческим страданиям, которые принесла этой семье подготовка к Олимпиаде», - сказал Бьюкенен.«Нанесен достаточно физический и эмоциональный ущерб. Пора поступить правильно, свести к минимуму дальнейший вред и предоставить семье компенсацию, которой они заслуживают ».

Справочная информация
Адлерский район Сочи является местом реализации нескольких крупномасштабных проектов строительства спортивных объектов и сопутствующей инфраструктуры для предстоящих Зимних Олимпийских игр 2014 года.

Скромный двухэтажный дом Хлистовых на Хадиженской улице, второй ряд - единственный сохранившийся дом посреди огромной застройки.В апреле 2011 года началось строительство гостиницы в 20 метрах к югу от их дома, эстакады в 10 метрах к востоку и автостоянки к западу.

В 1994 году местные власти официально предоставили Сергею Хлыстову земельный участок в составе колхоза «Южная культура», где Хлыстов проработал 40 лет. Земля была предназначена для использования в качестве «огорода». При этом отдельным постановлением власти зарегистрировали землю Хлыстова в фонде индивидуальной жилой застройки ( ИЖС в - русское сокращение ), что подразумевало возможность строительства на участке дома.Тот факт, что земля одновременно предназначалась для двух разных целей, по-видимому, был ошибкой властей в то время. С момента регистрации земли в ИЖС в 1994 году на здание дважды выдавали технический паспорт, а Хлыстов платил налоги в ИЖС.

В феврале 2010 года официальные лица Олимпстроя, государственной корпорации, ответственной за строительство объектов и соответствующей инфраструктуры для Зимних игр 2014 года, сообщили Хлистовым, что их дом входит в сферу строительства олимпийских объектов и что семья будет переселена в жилой дом. новопостроенный дом в районе.Власти Сочи передали в пользование земли в этом районе, в том числе участок Хлистовых, «Олимпстрою».

Однако в октябре 2011 года администрация Сочи подала в суд на Хлистовых за незаконное строительство дома на этой земле. Суд не проинформировал Хлыстова и его представителей о слушании дела. В их отсутствие Адлерский районный суд предоставил властям Сочи право снести дом. Хлыстовые подали апелляцию, но Адлерский районный суд снова не сообщил им о слушании дела в ноябре 2011 года.Суд оставил решение без изменений. Хлистовы подали апелляцию в кассационную инстанцию ​​Краснодара, которая также не уведомила Хлистовых о слушании, и 26 января 2012 года постановили оставить решение суда низшей инстанции без изменений. решение рассмотрено. Суды отказались рассматривать ни одну из апелляций.

Упрощенная процедура ввода в эксплуатацию. Сдача дома в эксплуатацию: пошаговая инструкция

Редкие невестки могут похвастаться ровными и дружескими отношениями со свекровью.Обычно бывает с точностью до наоборот

Ввод в эксплуатацию - обязательная процедура после завершения строительства жилого дома, как частного, так и многоквартирного. Согласно законодательству РФ, это строго обязательно для всех типов жилых домов, кроме садовых. Кроме того, только после ввода в эксплуатацию вы сможете оформить право собственности на жилую недвижимость.

Тем не менее, бывают ситуации, когда ввод зданий в эксплуатацию сопряжен с определенными трудностями, как для физических, так и для юридических лиц.Какие трудности здесь могут возникнуть и как их избежать?

Особенности ввода в эксплуатацию корпуса

Ввод жилого дома в эксплуатацию свидетельствует о том, что объект из категории «строящийся» перешел в состояние «сдан в эксплуатацию». Это возможно только при условии, что здание соответствует санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам и правилам, в том числе указанным в Градостроительном кодексе. Также подтверждается, что дом построен в полном соответствии с проектно-технической документацией.Что, в свою очередь, готовится и согласовывается в госучреждениях на этапе получения разрешения на строительство.

Перед вводом в эксплуатацию жилой дом необходимо оборудовать всеми необходимыми коммуникациями. Особенно важно отопление - если его нет, то здание считается нежилым. Доступ в дом должен быть обеспечен. В комнатах должны быть окна, двери и оборудованные полы. Также необходимо иметь чистую крышу и полы.

Ввод корпуса в эксплуатацию: особенности и порядок действий

Ввод жилья в Новой Москве имеет свои особенности, связанные с тем, что бывшие территории Подмосковья официально вошли в состав Москвы.Это означает, что предыдущее свидетельство о праве собственности на землю устарело и необходимо заменить его на новый вид документа. В котором будет указано, что теперь ваша недвижимость находится в Москве (а не в Подмосковье).

  • Заявление установленной формы в Госкомстройнадзор.
  • Паспорт или доверенность от имени разработчика на человека, который будет заниматься документацией.
  • Кадастровый паспорт и расширенная кадастровая справка по форме КВ1-КВ6.Получение их возможно как в электронном виде (с электронной подписью), так и в бумажном виде.
  • Технический план, подписанный кадастровым инженером или сотрудником БТИ (которого, скорее всего, придется пригласить на строительную площадку для осмотра участка и здания).
  • Документ о соблюдении всех технических норм, СНИПов, регламентов. Его выдает строительная организация, построившая дом.
  • Документы, подтверждающие, что все коммуникации соответствуют требованиям эксплуатирующих организаций, т.е.е. пожарная, газовая, электроснабжение.
  • Также необходим план с обозначением всех инженерных коммуникаций.
  • Акт сдачи-приемки, подписанный заказчиком (собственником), при условии, что строительство велось на основании договора.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок и разрешение на строительство, градостроительный план - эти документы не требуются по закону, но в то же время очень желательны.

Завершив строительные работы, необходимо сдать дом.

Только после этого собственник здания становится полноправным собственником недвижимого объекта, и у него появляется возможность официально проживать в нем или заключать с ним гражданско-правовые сделки.

Что означает процедура ввода дома в эксплуатацию?

Чтобы использовать возведенное здание по прямому назначению, необходимо получить соответствующее разрешение.

Такой документ подтверждает завершение строительных работ и соблюдение требований градостроительного законодательства при их выполнении.

Объем завершенного строительства должен соответствовать плановым показателям в проекте и разрешительной документации.

Статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что дома, строительство которых не завершено, считаются объектами незавершенного строительства. Любые права на такое имущество должны быть оформлены в соответствии с законом.

В случае многоэтажного дома его строительство должно быть завершено, в противном случае оно не может быть использовано по назначению.Только после доведения его до готовности и ввода в эксплуатацию собственники квартир могут быть заселены.

Порядок предусматривает осмотр здания специально сформированной государственной комиссией, если контроль Государственной строительной инспекции законодательно не установлен.

Документ, подтверждающий ввод объекта в эксплуатацию

Разрешение на ввод здания в эксплуатацию, которое выдается на основании заключения соответствующей комиссии, проводящей обследование дома.

Порядок ввода дома в эксплуатацию

Исходя из положений статьи 55 ГК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает та же служба, которая выдала разрешение на начало строительных работ.

Для использования дома вам потребуется:

  1. Составить и подписать акт сдачи-приемки с застройщиком. Статья 753 ГК РФ определяет, что сдача недвижимых объектов и их приемка осуществляется на основании акта, подписанного всеми сторонами договора.При этом его формы утверждены Постановлением Госкомстата России №
    • от 30.10.97 № 71а - КС-2. Используется для поэтапной приемки плановых работ, предусмотренных договором на строительство;
    • от 11.11.99г. №100 - КС-11. Составляется при сдаче всего объекта.
  2. Запросить выдачу заключения Государственного строительного надзора. Для этого потребуется подписанный акт. Заявление подается в организацию, выдавшую разрешение на строительство.Обычно это местный муниципалитет. Апелляцию необходимо рассмотреть в течение 10 дней и принять решение о выдаче разрешения или получить мотивированный отказ. В этот период с объекта покидает комиссия, по результатам проверки которой выносится приговор. Заключение может быть выдано только в том случае, если требования нормативной, технической и проектной документации не были нарушены при строительстве здания или были устранены до дня представления заключения. Кроме того, может быть проведено заключительное обследование дома в Госстройнадзоре, которое может длиться до одного месяца.
  3. Получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Он подтверждает выполнение запланированных работ в соответствии с перечнем, определенным в разрешении, а также соответствие возводимого или реконструируемого здания градостроительному плану территории и проектной документации. Документ выдается по запросу застройщика. Решение принимается после анализа полноты и правильности оформления представленной документации, приложенной к заявке, в течение десяти дней.Тип разрешения определен Постановлением Правительства от 24.11.05. № 698.

Примечание: в связи с требованиями статьи 52 ГСК РФ строительный надзор должен осуществляться с момента выдачи разрешения на работы до даты получения заключения о соответствии возведенного здания нормативным требованиям. и правила.

Следовательно, положительное решение может быть принято, если такой надзор осуществлялся на постоянной основе на протяжении всего срока строительных работ.Если этого не произошло по вине застройщика, то надзорная служба вправе отказать в предоставлении заключения.

Ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома

Поговорим о том, как происходит процедура, что нужно подготовить для успешного проведения, какие документы собрать и сколько времени потребуется для получения результата.

Можно ли сдать дом по упрощенной схеме

С 1.03.2018 действует так называемая «летняя амнистия», которая позволяет войти в личное жилище, имея на руках документ, подтверждающий права собственника на землю и техническую документацию на здание.

По просьбе собственника соответствующий специалист выезжает с объекта и осматривает его. Упрощенная процедура позволяет оформить регистрацию собственности до 12 дней.

Но, чтобы воспользоваться преимуществами упрощенной расчетной схемы конструкции, необходимо, чтобы конструкция соответствовала следующим критериям:

  • должен иметь воду, электричество и тепло, канализацию;
  • полностью отделаны стены, потолок и пол;
  • необходимые конструкции возведены в полном объеме: застеклены оконные проемы, сделана крыша, выполнены перегородки и т. Д .;
  • Помещение должно соответствовать нормам, установленным СНИП, и быть пригодным для постоянного проживания.

Стоит отметить: в сельской местности практически отсутствует возможность подключения к централизованным источникам тепла, электроэнергии и инженерным сооружениям. При этом их можно заменить на автономные устройства, такие как каменка, плита, колодец, сливная яма и другое.

Срок ввода жилого дома

Этот период может быть разным для разных типов жилых домов. Итак, процедура оформления индивидуального дома по упрощенной схеме может занять до 12 дней.Многоэтажный жилой дом можно сдать от одного месяца до полугода.

Документы, необходимые при сдаче объекта

К заявке должен быть приложен:

  1. Выписка из ЕГРН на сайт. Информацию можно заказать в электронном виде на сайте Госслужбы или в бумажном виде в Федеральной регистрационной службе или МФЦ. Размер пошлины 250 руб. Документ заверяется подписью уполномоченного регистратора.
  2. Разрешение на ведение строительных работ.
  3. Схема возводимой конструкции, сетей ИТ-поддержки на территории и план проекта.
  4. Заключение супервайзера.
  5. Результаты инженерных изысканий и проектов.
  6. Акт приемки структуры капитала.
  7. Документация, подтверждающая соответствие возведенного дома техническому регламенту, подписанная застройщиком.

Важно знать: перечень требуемых ценных бумаг установлен законом и не может быть расширен по усмотрению одной из сторон.

Как узнать, сдан ли дом в эксплуатацию

Чтобы это проверить, необходимо узнать, выдано ли зданию разрешение на ввод его в эксплуатацию по прямому назначению.

Это можно сделать разными способами:

  1. Можно запросить в строительной компании.
  2. Отправить запрос в орган, выдавший разрешение на строительство интересующего объекта. Данные могут быть общедоступными на веб-сайте районной администрации или муниципалитета.
  3. Информацию можно запросить в Росреестре. Если права на дом зарегистрированы в реестре, это означает, что получено разрешение на его ввод в эксплуатацию.

Когда дом сдан - что делать дальше

Далее для получения статуса объекта вам потребуется:

  1. Поставить на учет в единый кадастр и получить соответствующую документацию. Для этого вам нужно будет обратиться в БТИ. Специалисты организации проведут осмотр здания и подготовят технико-кадастровый паспорт.
  2. Зарегистрировать дом в едином реестре прав в Росреестре.
  3. После внесения данных о здании в Единый государственный реестр у его собственника появляются не только права, но и обязанности, в частности, вносить коммунальные платежи, производить ремонт и т. Д.
  4. Собственник помещения обязан платить налог на недвижимость.

Жилье необходимо поддерживать в хорошем состоянии. Его владелец несет всю ответственность за проведение периодических ремонтов, переоборудования, перепланировки и технического использования.

Для подтверждения соответствия построенного объекта всем требованиям выдается специальный документ - акт ввода в эксплуатацию.

Уважаемый читатель! В наших статьях рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать , как решить вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа или позвоните.

Это быстро и бесплатно!

Ввод в эксплуатацию - это неотъемлемый этап при регистрации в госреестре.Без ввода в эксплуатацию зарегистрировать право собственности на данный объект невозможно. Кроме того, проживание в жилом помещении, которое не сдано в эксплуатацию, повлечет наложение санкций в виде штрафа в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Говорить о завершении строительства и сдаче объекта в эксплуатацию можно только при наличии данного акта на руках.

Как сдать дом в эксплуатацию:

  1. Для начала требуется технический паспорт здания, который выдается с согласованием строительной и проектной документации.
  2. Прежде чем вызвать кадастрового инженера для составления технического паспорта, собственник новостройки должен убедиться, что здание соответствует заявленным требованиям.
  3. После получения технического паспорта объекта следует приступить к формированию пакета документов для получения разрешения.

Заявленные требования:

  1. Конструкция должна быть оборудована дверными и оконными проемами с установленными в них дверями и окнами.
  2. Прекрасная отделка стен , что связано с различиями в площади помещений с черновой и чистовой отделкой.
  3. Готовые полы , то есть с заявленными в проекте дощатыми тротуарами, необходима их полная готовность, если указаны такие финишные покрытия, как ламинат или линолеум, то для получения техпаспорта достаточно стяжки.
  4. Потолок принят в черновой отделке.
  5. При оборудовании дома террасами или балконом их приемка осуществляется только при наличии заборов.
  6. В здании , имеющем несколько этажей, необходима навесная лестница со ступенями.
  7. Наличие подогрева. При отсутствии отопления здание квалифицируется кадастровым инженером как нежилое. Причем отопление должно проводиться в большинстве помещений, иначе дом тоже не будет принят кадастровым инженером в качестве жилого.
  8. Наличие электроэнергии по проекту, подготовленному специальной организацией.При этом уже должны быть установлены выключатели, розетки и распределительные коробки.
  9. Наличие систем водоснабжения и водоотведения.
  10. Соответствие требованиям к этажности дома. Индивидуальный жилой дом - здание не более 3-х этажей, в том числе подземное (цокольный, цокольный).

Документы

Документы, предоставляемые структурному подразделению администрации муниципального образования по архитектуре и градостроительству, можно разделить на несколько групп:

  1. Документы, которые заявитель обязан предоставить самостоятельно:
    • Заявление по форме, утвержденной законодательством муниципального образования.Он может быть представлен на бумаге при прямом контакте или отправлен по почте в уполномоченный орган; Также есть возможность заполнить электронную форму на портале государственных и муниципальных услуг.
  2. Документы, которые уполномоченные органы вправе запросить у других ведомств в порядке межведомственного взаимодействия:
    • Документы, подтверждающие права заявителя на земельный участок, занятый застройкой.
    • Может потребоваться включение выписки из Единого государственного реестра, содержащей соответствующую информацию.

Особое внимание следует обратить на ситуации, когда сведения о зарегистрированных земельных правах не внесены в Единый государственный реестр.

В этом случае заявитель должен самостоятельно предоставить документы, подтверждающие его права на сайт:

  1. Градостроительный план земельный участок получен заявителем на начальной стадии строительства.
  2. Постановление о строительстве, которое заявитель должен был получить до начала строительства в администрации муниципального образования, которому принадлежит земельный участок.
  3. Технический план дома , выданный специалистом кадастровой службы (кадастровый инженер).
  4. Заключение государственного строительного надзора (при необходимости).
  5. Заключение Государственная экологическая экспертиза (при необходимости).

Непредставление заявителем перечисленных документов, а также их несвоевременное предоставление по межведомственному запросу не является основанием для отказа в разрешении.

Документы, подлежащие обязательному представлению только при строительстве на основании договора:

  • акт сдачи-приемки объекта строительства;
  • сертификат соответствия параметров здания требованиям технических регламентов;
  • акт соответствия здания техническим условиям;
  • Схема расположения инженерных сетей и построек в границах земельного участка, планировочная организация земельного участка, заявитель вправе самостоятельно разработать данную схему.

Эти документы должны быть одобрены подрядчиком. При подаче заявки через доверенное лицо к вышеуказанному пакету документов необходимо приложить нотариально заверенную доверенность, удостоверяющую полномочия представителя.

Копии документов должны быть нотариально заверены или предоставлены заявителем с предъявлением оригиналов. Указанный перечень документов является исчерпывающим, поэтому запрос других документов является незаконным.

Куда пойти

Для завершения ввода в эксплуатацию построенного объекта ИЖС заявителю необходимо обратиться в структурное подразделение администрации муниципального образования, уполномоченное оказывать муниципальные услуги для подготовки и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.В каждом конкретном муниципалитете такая единица имеет собственное название.

После получения заявки, собственник имеет право узнать о процедуре по телефону, через Интернет или в контакте со специалистом.

При проверке пакета документов необходимо предоставить возможность межведомственной комиссии провести осмотр здания на соответствие градостроительному плану и требованиям, зафиксированным в проектно-разрешительной документации.

По результатам проверки заявителю выдается акт о вводе объекта в эксплуатацию или мотивированный отказ.

Перечень оснований является исчерпывающим:

  • отсутствие необходимых документов;
  • отклонения конструкции от показателей, зафиксированных в разрешительной и проектной документации.

Стоимость процедуры

Оформление и выдача разрешения на ввод в эксплуатацию - бесплатно.

Учитывая, что в упрощенном порядке ввод объекта ИЖС в эксплуатацию осуществляется на этапе оформления права собственности на вновь образованный объект недвижимости, то согласно положениям Налогового кодекса РФ данная процедура является облагается госпошлиной в размере 2000 руб.

Как узнать, сдан ли дом?

Чтобы узнать, сдан ли дом в эксплуатацию, стоит спросить у собственника здания о сдаче объекта в эксплуатацию. Неотъемлемым приложением к акту является технический паспорт здания.

В случае, если право собственности на объект уже зарегистрировано, нет сомнений в том, что объект ИЖС введен в эксплуатацию, иначе право собственности не было бы зарегистрировано.

Такая поэтапная проверка могла задержать сдачу дома на годы, потому что, устранив одну проблему, в любой момент можно было получить новый.Как сейчас девелопер вводит дом в эксплуатацию? Упрощение Градостроительного кодекса позволило сдать построенные жилые объекты только в случае:

  • заключения о соответствии;
  • разрешение на въезд.

Первый документ является заключительным актом комиссии по капитальному строительству о соответствии дома всем требованиям проекта и технического задания. Вкратце это называется AIA. Получение всего двух документов позволило сократить сроки сдачи объектов максимум до нескольких месяцев.Аренда частного дома Чтобы сдать частный дом в эксплуатацию, нет необходимости проходить все инстанции, как в случае с новостройками.

Ввод в эксплуатацию жилого дома

Очень важным элементом для жилого помещения является отопление, поэтому без него дом будет считаться нежилым. Интересно, что все коммуникации для этого подключать не нужно, достаточно просто установить котел и радиаторы отопления.

После завершения работ газовая служба может подключить систему; на этапе ввода объекта в эксплуатацию в этом нет необходимости.Также в доме должна быть готовая электропроводка и все розетки и выключатели, установленные во всех отмеченных в проекте местах.


Последовательность подписания документов на частный дом В целях экономии времени и нервов при составлении акта ввода в эксплуатацию частного дома лучше всего собирать подписи у каждого специалиста отдельно, так как собрать будет просто нереально. их вместе.

Сдача дома в эксплуатацию (тема закрыта до 01.03.2018)

Заявка будет рассмотрена в течение месяца.

  • Если вы строили без разрешения администрации, например, по дачной амнистии, то перед оформлением права необходимо подать заявление в отдел архитектуры и градостроительства. В этом случае к заявке прилагаются: проект, эскиз дома и схема ЕГО.
  • После регистрации собственности в Росреестре собственник становится официальным пользователем.

    Это означает, что он обязан оплачивать все счета за коммунальные услуги в соответствии с официальным подключением к сетям.Согласно статье 153 ТК РФ обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на лиц, являющихся собственниками имущества или их арендаторами.

Сдача частного дома

В первом случае это может быть колодец или колодец.

  • Технический паспорт на новый дом, спроектированный по указанной схеме.

Как сдать индивидуальный жилой дом

В случае его отсутствия необходимо обратиться в специализированные компании для его приготовления.В БТИ вам выдадут квитанцию ​​об оплате, после чего вам выдадут специальный купон, в котором будет указана информация о дате прибытия комиссии.

  • У вас будет время, которое вы также можете потратить с пользой.
    Во-первых, сделайте несколько детальных снимков строительной площадки со всех сторон. Во-вторых, приходите в представительство властей и напишите заявление о предстоящей сдаче здания в эксплуатацию.
    Сразу рекомендую вам подать запрос в Единый государственный реестр прав, где вам должен быть выдан документ, подтверждающий отсутствие каких-либо обременений на сайте.
  • Посетите кадастровую палату, где выдадут паспорт объекта. Проверьте всю указанную в нем информацию! Если где-то есть неточности, их необходимо исправить на месте.

Сдача дома в эксплуатацию: пошаговая инструкция

В частности, он не реализован в отношении объектов индивидуального жилищного строительства. Градостроительный кодекс в статье 8 (пункт 4) устанавливает возможность проведения упрощенной процедуры ввода строения в эксплуатацию.Это же правило объясняет особенности получения необходимой документации. При строительстве здания с нуля нужен кадастровый план и бумага на участке. В последнем обязательно должны присутствовать земельные характеристики. Заключение Процесс ввода объекта в эксплуатацию достаточно трудоемкий и требует времени.

Сложности могут возникнуть на этапе согласования ценных бумаг с контрольными службами. Для ввода дома в эксплуатацию потребуются сертификаты соответствия санитарным, строительным и экологическим нормам.

Эти бумаги подписаны инженером-строителем. Обязательный документ - сертификат соответствия пожарным правилам.

Зачем сдавать дом

В течение десяти дней с момента подачи заявления проверяются документы, проводится осмотр объекта и выдается разрешение либо выдается мотивированный отказ. Перечень причин отказа приведен в пункте 6 пункта 7 статьи 55 Градостроительного кодекса.

Перечень площадок закрытый и включает:

  • отсутствие необходимых документов;
  • несоответствие объекта градостроительному плану;
  • несоответствия объекта строительным нормам;
  • отказ застройщика в передаче в уполномоченный орган одного экземпляра схемы земельного участка с указанием места нахождения объекта ИЖС.

Многоквартирный дом Ввод в эксплуатацию многоквартирного дома также начинается с подачи заявления в местную администрацию или другой уполномоченный орган. При этом к моменту обращения основные строительные работы, указанные в проектной документации, должны быть завершены.

Зачем сдавать частный дом

Косметическая отделка и благоустройство квартир возможно после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Также перед подачей заявки застройщик должен получить технический паспорт объекта и поставить дом на кадастровый учет.

При этом строительный адрес заменен на полицейский. Кроме того, необходимо получить сертификаты у всех поставщиков энергии. А также прошли тесты на воздухопроницаемость, тепловизор, естественную вентиляцию. После получения уведомления отборочная комиссия проверит и выдаст AIA (акт приемки). После этого можно оформить разрешение на ввод в эксплуатацию. Если многоквартирный дом не будет сдан в эксплуатацию, последствия для жителей будут тяжелыми.На самом деле такой объект не является законным зданием. Это значит, что невозможно будет принять квартиру в собственность, а также прописать в ней и т. Д.

Зачем нужно сдавать дом в эксплуатацию

Но для этого нужен только документ, разрешающий эксплуатацию здания как жилого объекта. Что для этого нужно Перед тем, как представители комиссии приступят к осмотру объекта, необходимо выполнить следующие действия:

  • строительно-монтажные работы;
  • организация инженерных коммуникаций;
  • заключение договоров на техническое обслуживание инженерных сетей;
  • благоустройства придомовой территории;
  • обмер объекта сотрудниками БТИ.

То есть объект должен быть полностью готов для проживания.

В данном случае речь идет обо всех основных элементах здания. Внутренняя отделка может не быть законченной, но все необходимые коммуникации должны быть в обязательном порядке.

Не должно быть недостроенных стен, недостающих полов, дверей и окон.

Дом сдан в эксплуатацию

Вы узнаете, чем отличается дачная амнистия от сдачи жилья.Зачем нужен ввод индивидуального жилищного строительства? Законодательством РФ предусмотрен учет всего недвижимого имущества в стране - земли, зданий, дорог и т. Д.

Раньше землю раздавали под сельское хозяйство, а с 20 века на ней строили личные жилые постройки. Так появилось понятие индивидуального жилищного строительства - индивидуального жилищного строительства.

В простонародье принято называть дом, баню, дачу и т. Д.После завершения строительства необходимо подтвердить пригодность нового объекта для проживания. Если этого не сделать, то ИЖС признается самостроительной и на нее накладывается ряд ограничений. После завершения строительства необходимо документально подтвердить, что здание действительно построено и соответствует всем требованиям современных стандартов. После этого вы можете внести дом в государственный реестр и зарегистрировать там жильцов.

Завершение строительства дома - не завершающий этап.Для возможности проживания в нем потребуется официально оформить готовность объекта.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решит вашу проблему - обратитесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ 24 ЧАСА И БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Быстро и БЕСПЛАТНО !

Как сдаётся дом в 2019 году? Любой жилой дом можно использовать только после принятия его в эксплуатацию.

Проще говоря, конструкция должна пройти экспертизу на соответствие строительным нормам. Как правильно ввести дом в эксплуатацию в 2019 году?

Общие сведения

Для оформления сделок с недвижимостью необходима документация. Требуется подтверждение права собственности.

Но получить их можно не раньше, чем дом будет признан законным.

А для этого нужно будет получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию.Именно этот документ становится основополагающим при оформлении документов на новое жилье.

Но иногда дом был построен очень давно и используется для постоянного проживания, но на это нет документов.

И в этом случае для получения необходимой сопроводительной документации потребуется получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

На основании такого документа можно легализовать любое самовольное строительство.

Наличие подтверждения о сдаче дома в эксплуатацию свидетельствует о правильном ведении строительных работ.

То есть проект строительства выполнен, и строительство ведется в соответствии с Градостроительным кодексом и правилами.

Что значит

Процесс ввода здания в эксплуатацию происходит не за один день. Местные органы строительного надзора проверяют все этапы строительства, от закладки фундамента до завершения строительства.

Процесс зафиксирован соответствующими документами.Прежде чем у собственника дома появится возможность оформить право собственности на многоквартирный дом, его потребуется принять специальной комиссией.

Ввод в эксплуатацию предполагает проверку соответствия дома проектной документации, строительным нормам и санитарным правилам.

На основании полученных документов можно оформить право собственности на объект в Росреестре.

После внесения соответствующей записи в ЕГРН собственник дома становится его полноправным собственником.

Важно знать, что получение права на дом одновременно влечет за собой ответственность. Домовладелец становится официальным пользователем, а это значит, что он обязан оплачивать коммунальные и жилищные услуги.

То есть сразу после ввода жилья в эксплуатацию необходимо уведомить всех оказывающих коммунальные услуги.

Кроме того, зарегистрированное жилище становится объектом налогообложения. Если обобщить цель ввода дома в эксплуатацию, то она сводится к унификации прав собственника.

У каждого собственника есть три варианта прав - пользование, владение, распоряжение. Сдача дома в эксплуатацию позволяет полностью распорядиться всеми этими правами.

Действующие правила

Документы, оформляемые по окончании строительства, предназначены для подтверждения качества построенного объекта и его безопасности.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *