Регистрация права собственности на квартиру в мфц документы 2020: Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ, документы, сроки и госпошлина

Регистрация прав собственности на квартиру в порядке приватизации

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация прав собственности на квартиру в порядке приватизации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Регистрация прав собственности на квартиру в порядке приватизации Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 1112 «Наследство» ГК РФ
(В.Н. Трофимов)Суд установил, что наследодатель выдала доверенность и уполномочила истицу приватизировать квартиру, в которой она была зарегистрирована. Истица получила справку о лицах, зарегистрированных в квартире, технический и кадастровый паспорта, согласие на заключение договора приватизации спорной квартиры без включения в указанный договор несовершеннолетнего. Иные действия, направленные на приватизацию квартиры и регистрацию права собственности на нее, по указанной доверенности не производились. По мнению суда, согласившегося с судом нижестоящей инстанции, и разъяснившего порядок применения ст. 1112 ГК РФ, и сославшегося на ст. ст. 2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 N 8, поскольку на момент смерти наследодатель не являлась собственником спорной квартиры, указанное жилое помещение состояло в реестре муниципальной собственности, следовательно, отсутствовали основания для включения спорного недвижимого имущества в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя и признании за истицей права собственности на указанное имущество в порядке наследования.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 99 «Основания предоставления специализированных жилых помещений» ЖК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 99 Жилищного кодекса РФ и установив, что 01.02.2009 между директором ФГУП и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения в общежитии для временного проживания, номера предоставляемых комнат в договоре не указаны, как и общая площадь предоставляемых в наем помещений; ответчик зарегистрирован по месту жительства без указания сведений о занимаемой комнате; учитывая то, что договор найма носил краткосрочный характер, ордер на занятие комнат в общежитие не выдавался, а также отсутствие доказательств того, что ответчику было предоставлено именно спорное, а не иное жилое помещение, суды пришли к выводу о том, что предоставление спорных комнат в связи с работой не доказано, в связи с чем отказали в признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поскольку регистрация является административным актом, регулирующим взаимоотношения между гражданином и государством, она не может в рассматриваемой ситуации свидетельствовать о наличии права на жилое помещение.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Регистрация прав собственности на квартиру в порядке приватизации
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Ситуация: Как приватизировать служебное жилое помещение?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2021)Прием документов, обеспечение подписания заявителем проекта договора, выдача договора передачи с отметкой о регистрации права собственности на приватизируемое жилое помещение либо решения об отказе осуществляются при личном обращении в любой МФЦ г. Москвы. Прием документов и направление результатов (за исключением договора с отметкой о регистрации прав собственности) могут осуществляться для определенных категорий граждан с использованием Портала госуслуг г. Москвы (п. 4.2.69 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП; п. п. 1.3, 2.1, 2.3.1 Приложения 5 к Постановлению N 521-ПП).

Нормативные акты: Регистрация прав собственности на квартиру в порядке приватизации «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Постановление Европейского Суда по жалобе N 63508/11 «Поняева и другие против России» (вынесено 17 ноября 2016 г., вступило в силу 24 апреля 2017 г.), которым установлено нарушение статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 г. (далее — Конвенция), выразившееся в непропорциональном вмешательстве в имущественные права заявителей ввиду вынесения судами решений об аннулировании регистрации права собственности заявителей — добросовестных приобретателей на квартиры (со ссылкой на незаконную приватизацию соответствующих жилых помещений предыдущими собственниками), истребовании квартир из их владения, признании права собственности публично-правовых образований на спорное недвижимое имущество и выселении из него заявителей. «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

МФЦ Балашиха «Мои Документы» – Государственная регистрация права собственности на некоторые созданные (создаваемые) объекты нежилого назначения в соответствии со статьей 25.3 Закона о регистрации («дачная амнистия»)

Требуемые документы:

Заявление физического лица о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом

Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней), получаемая регистрирующим органом в порядке межведомственного взаимодействия, если стороной сделки является юридическое лицо

Заявление юридического лица о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом

Документ об уплате государственной пошлины

Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя — юридического лица действовать от его имени, если от имени заявителя — юридического лица действует его представитель

Учредительные документы юридического лица либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица копии этих учредительных документов

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя — физического лица действовать от его имени, если от имени заявителя — физического лица действует его представитель

Разрешение на строительство

Декларация об объекте недвижимого имущества, подтверждающая факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, гаража или иного объекта недвижимого имущества

Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя)

Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки

Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен создаваемый (созданный) объект недвижимости

Заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения дачного хозяйства или садоводства

Заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства

Результат:

  • свидетельство о государственной регистрации права или выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (по выбору правообладателя), правоустанавливающего документа с регистрационной надписью, иных документов (подлинников), ранее представленных на государственную регистрацию права;
  • сообщение об отказе в государственной регистрации права;
  • уведомление о прекращении государственной регистрации права.

Срок получения:    

8 рабочих дней

Порядок действия / Условия подачи документов

Специалист МФЦ:

  1. Осуществляет прием документов с заверением копий в установленном законодательством порядке.
  2. Формирует заявление в модуле ПК ПВД,
  3. Регистрирует заявителя в базе АИС МФЦ в соответствии с Порядком, регламентированным приложением N 3 к Соглашению.
  4. Формирует пакет документов для передачи в ТСП Министерства.
  5. При получении результата предоставления гос. услуги осуществляет их выдачу заявителю

Регистрация недвижимости проходит с трудом. МФЦ в Петербурге попали под шквал обращений

Частичный выход Петербурга из самоизоляции — это открытие не только магазинов и летних террас, но и многофункциональных центров (МФЦ), хоть и только по записи. Однако, чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимость, нужно изрядно потрудиться.

«НА НЕДЕЛИ ВПЕРЁД»

«Сразу записаться в МФЦ на подачу документов – невозможно. Всё расписано на недели вперёд. Минимум на неделю задерживается и выдача результатов», – говорит директор Первого ипотечного агентства Максим Ельцов. – Все это отражается на обычных людях, которым необходимо минимизировать время обработки документов. Они проводят «встречную покупку» недвижимости или совершают купли-продажи квартиры через банковские ячейки, где каждый день аренды – это дополнительные траты».

О возникших трудностях говорит и Александр Гиновкер, руководитель АН «Невский Простор». По его оценкам, в связи с этими и другими трудностями количество операций в МФЦ сократилось вполовину.

Непосредственно застройщики более сдержанны, но из общения с ними становится понятно, что сроки регистрации недвижимости увеличились. «У нас на объекте ЖК «Георг Ландрин» нет задержек, работает собственный отдел регистрации, регистраторы регулярно записываются на три недели вперёд», – говорит директор по маркетингу ГК «Абсолют Строй Сервис» Никита Пальянов.

Участники рынка недвижимости утверждают, что электронная регистрация сделок, которая спасала рынок недвижимости во время простоя МФЦ, начала давать сбои. Даже банки, славившиеся скоростью регистрации документов, при заявленных трех-четырех днях регистрируют сделку значительно дольше. Дошло до того, что банки стали еще и повышать стоимость своих услуг.

ПОСЛЕДСТВИЯ ПАНДЕМИИ

Представитель СПБ ГКУ «МФЦ» Виталий Симонов признает наличие трудностей с предварительной записью. Но при определённой настойчивости дозвониться и записаться возможно. Он добавляет, что все сотрудники работают с полной нагрузкой.

«До начала пандемии мы обрабатывали по 500 тысяч обращений по всем услугам в месяц. По принципу «одного окна» предоставляется более 360 услуг. Два месяца МФЦ города не работали из-за эпидемиологической обстановки. Понятно, что за это время накопился отложенный спрос на наши услуги. Нельзя забывать, что и сейчас сделки не прекращаются, но традиционно много обращений и за услугами социальной сферы. Все вместе это и рождает ажиотаж», – говорит Виталий Симонов.

По словам собеседника, сейчас МФЦ работают согласно постановлению правительства только по записи. В принципе это снижает скорость приема документов на регистрацию недвижимости, так как интервалы обслуживания увеличены. Сказывается и необходимость несколько раз в день проводить санитарную обработку помещений.

«Не стоит забывать, что помимо МФЦ законодатель позволяет отправить документы в Росреестер электронным способом или почтовым отправлением», – уточняет Виталий Симонов. Хотя это дороже.

Как в любой большой очереди, некоторые открыли в себе предпринимательский талант и начали продавать места. Хотя сотрудники МФЦ оказались достаточно прозорливыми и стараются пресекать такую деятельность.

При обращении в МФЦ кроме наличия маски и перчаток у вас обязательно проверят паспорт. Если фамилия имя и отчество посетителя и заявителя в списке предварительной записи не совпадают  – в приеме откажут. Виталий Симонов рекомендует остерегаться мошенников. Никаких платных очередей в МФЦ нет.

Впрочем, чрезмерную бдительность в такой ситуации явно стоит приветствовать. Представители МФЦ затрудняются сказать, когда работа войдет в спокойное русло.

«Мы делаем все, что в наших силах. Возможно это произойдет через некоторое время, после того как будут сняты все эпидемиологические ограничения», – резюмирует Виталий Симонов.

СУМАСШЕДШИЙ РОСТ

Как сообщили в Росреестре, работа учреждения проходит в полном порядке. Также отмечается, что с началом пандемии резко возросло число документов, поступающих по другим каналам. Так, с использованием электронной подписи рост составил 46 процентов, а число почтовых отправление выросло в пять раз. При этом ведомство фиксирует снижение заключенных сделок с недвижимостью. Однако заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Сергей Никитин говорит, что снижение количества зарегистрированных договоров долевого участия связано не только со строгим карантинным режимом, но и результатами 2019 года.

«Тогда строительные организации стремились оформить максимум документов к 1 июля 2019 года – до вступления в силу изменений в законодательстве о порядке обеспечения обязательств застройщика с применением эскроу-счетов. Рекордным стал июнь 2019 года, когда было зарегистрировано почти 13 тысяч договоров долевого участия. В июне 2020 года – 5 501», – резюмирует Сергей Никитин.

владельцев — NYCHA

Только в течение ограниченного времени NYCHA предлагает поощрительную выплату за (1) завершение новой аренды; (2) возвращение подвесного агрегата в соответствие с требованиями HQS; и (3) заключение соглашения о погашении с арендаторами задолженности по аренде долей. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, прочтите часто задаваемые вопросы о программе поощрения владельцев.

Соглашение о погашении для участника NYCHA Раздела 8
Эта форма соглашения о погашении должна использоваться участниками Раздела 8 и арендодателями для урегулирования задолженности арендаторов по доле участия.Это также необходимо для любого домовладельца, желающего получить вознаграждение в связи с соглашением о погашении. Отправьте заполненное соглашение о погашении, копию книги об аренде и копию расчета задолженности по электронной почте на адрес [email protected]
В теме письма следует указать: Поощрение по соглашению о погашении — [номер ваучера арендатора].


Ваучер на выбор жилья по разделу 8 (HCV) — это программа HUD, финансируемая из федерального бюджета, которая предоставляет помощь в аренде качественных единиц жилья, выбранных держателем ваучера на рынке частной аренды.Программа NYCHA по борьбе с гепатитом С является крупнейшей в стране. В программе участвуют более 25 000 владельцев собственности по Разделу 8, в том числе более 85 000 единиц жилья. В настоящее время более 200 000 жителей Нью-Йорка получают субсидии на аренду по 8-й программе.

Преимущества становления собственником собственности NYCHA Section 8

Стать владельцем собственности по 8-й программе в NYCHA быстро, легко и имеет множество преимуществ:

NYCHA назначит ваше подразделение на проверку стандартов качества жилья (HQS) в течение пяти рабочих дней с момента получения утвержденного арендного пакета арендатора.Для предоставления пакетов аренды нашими клиентами не требуется предварительной записи в Центр.

Зарегистрируйте свои свободные квартиры в Интернете исключительно с NYCHA бесплатно. Владельцы ваучера Раздела 8 теперь могут получить доступ к вашим спискам квартир в Интернете непосредственно на Портале самообслуживания арендаторов NYCHA. Составить список и управлять своими рефералами по квартирам в Интернете очень просто. Просто войдите в экстранет для владельцев NYCHA и нажмите «Список свободных квартир».«Вы можете добавлять или удалять рефералов онлайн-квартир по своему усмотрению.

NYCHA осуществляет все ежемесячные выплаты жилищной помощи собственникам в электронном виде. Электронный банкинг обеспечивает немедленный доступ к вашим деньгам первого числа каждого месяца и исключает поездки в банки. Детали истории платежей и долей арендной платы арендатора легко доступны через Экстранет владельца. Чтобы зарегистрироваться, перейдите в Экстранет владельца и заполните форму регистрации прямого депозита.

Стать владельцем собственности по разделу 8

Если вы заинтересованы в том, чтобы стать владельцем собственности согласно Разделу 8, владелец ваучера предоставит вам заполненный пакет аренды, который включает следующие документы:

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно этого процесса, позвоните в Центр обслуживания клиентов по телефону 718-707-7771.

Зарегистрируйтесь в экстранете / портале самообслуживания для владельцев NYCHA

Владельцы недвижимости могут просматривать и управлять всем своим портфолио Раздела 8 онлайн в любое время. — 24 часа в сутки, 7 дней в неделю в экстранете владельцев NYCHA.

Жилищная дискриминация является незаконной

Владельцы следующих типов собственности не могут отказать в ваучере или государственной помощи в аренде:

  • Многоквартирный дом или многоквартирный дом
  • Кооператив
  • Кондоминиум
  • Государственный жилой фонд
  • Жилой отель *.

* SRO (Одноместный номер) и гостиницы могут считаться общественными местами проживания

Смена собственника

NYCHA обработает смену собственника только в том случае, если к запросу будут приложены надлежащие документы о праве собственности (копия акта или титула) и надлежащая документация договора купли-продажи.Все документы должны быть представлены в течение 60 дней с момента закрытия. NYCHA начнет выплаты по Разделу 8 новому владельцу после того, как все документы будут рассмотрены и одобрены NYCHA. Для оформления смены собственника необходимо предоставить следующие документы:
  • NYCHA Section 8 Форма регистрации собственника собственности
  • Аффидевит об оплате арендодателем NYCHA (только при наличии нескольких владельцев)
  • Акт
  • Форма W-9 для получателя

В зависимости от типа квартир, которыми вы владеете, NYCHA может потребовать дополнительные документы для обработки смены владельца.Ниже приведен список дополнительных документов, которые могут потребоваться:

  • Здания под управлением и администраторы 7A должны предоставить постановление суда о назначении управляющего или администратора 7A
  • Владельцы кондоминиумов должны предоставить документы на квартиру
  • Владельцы кооперативов должны предоставить право собственности на аренду и сертификат акций
  • Когда собственником является поместье, требуются завещательные документы (судебные документы).

Сообщение о мошенничестве

Совершение мошенничества является нарушением правил и обязанностей программы Раздела 8.NYCHA будет принимать меры против заявителей, участников программы и владельцев, которые совершают мошенничество, взяточничество или другие коррупционные или преступные действия. От участников программы, совершивших мошенничество, могут потребовать возместить всю переплаченную помощь по аренде, арестовать, оштрафовать и / или посадить в тюрьму, либо их помощь по Разделу 8 будет прекращена.

Если вы знаете кого-то, кто совершает мошенничество, взяточничество или другие коррупционные или преступные действия, подайте анонимную жалобу, позвонив в офис генерального инспектора NYCHA по телефону 212-306-3355, понедельник — пятница, 9:00 a.м. — 5:00 вечера.

Стандарты оплаты ваучерами и графики надбавок за коммунальные услуги

Стандарты выплат по ваучерам (VPS) и графики выплат за коммунальные услуги — это максимальная сумма субсидии, которую NYCHA будет выплачивать владельцу от имени держателя ваучера. Стандартный график платежей NYCHA основан на справедливой рыночной арендной плате (FMR) для каждого размера квартиры, установленной HUD. Эти стандарты могут быть установлены в пределах от 90 до 110 процентов опубликованного FMR. Пожалуйста, просмотрите графики VPS и коммунальных услуг для получения самой последней информации.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

ссылок Уолл-стрит на пенсионный фонд Пенсильвании, проверенных SEC

(Bloomberg) — Государственный пенсионный фонд Пенсильвании стоимостью 66 миллиардов долларов, находящийся под тщательной проверкой на предмет ошибок в расчете доходности инвестиций, был направлен регулирующими органами по ценным бумагам на передачу записей, связанных с возможным обменом подарками с десятками фирм с Уолл-стрит, согласно повестке, рассмотренной Bloomberg.

Комиссия по ценным бумагам и биржам США выдала повестку в суд сент.24 в систему пенсионного обеспечения сотрудников государственных школ Пенсильвании, требуя информации о сделках фонда с такими фирмами, как Blackstone Inc., The Carlyle Group Inc., Morgan Stanley, Apollo Global Management Inc. и консультант Hamilton Lane Advisors.

Старший юрисконсульт отдела правоприменения SEC Хайди Митца попросила пенсионный фонд предоставить «все документы и сообщения, касающиеся любых компенсаций, вознаграждений, денег, подарков, чаевых, поездок или чего-либо другого, имеющего любую ценность», которыми обмениваются представители инвестиционных менеджеров, советники и консультанты. и любые представители PSERS или государства согласно повестке.

В повестке, которая не является публичной, говорится, что SEC «пытается определить, имели ли место какие-либо нарушения федеральных законов о ценных бумагах», и не означает, что PSERS или кто-либо другой нарушил законы. Нет никаких указаний на то, что какая-либо из перечисленных фирм была замешана в противоправных действиях. PSERS, Митца и представитель SEC не сразу ответили на запросы о комментариях, как и Blackstone, Carlyle, Morgan Stanley или Apollo. Гамильтон Лейн отказался от комментариев.

Комиссия по ценным бумагам и биржам ранее подавала иски против инвестиционных консультантов за нарушение их фидуциарных обязанностей и положений федерального закона о ценных бумагах по борьбе с мошенничеством, связанных с предоставлением нераскрытых ценных бумаг пенсионным клиентам.В приложении SEC к повестке PSERS перечислены инвестиционные консультанты по классам активов, а также запрашивается информация о своем банке-хранителе, агенте по ссуде ценных бумаг и других поставщиках финансовых услуг. Судебная повестка указывает на то, что SEC изучает решение пенсионного фонда «привлекать или не привлекать какого-либо инвестиционного менеджера, советника и / или консультанта», а также сообщения о компенсации, которую, возможно, выплатили сторонние фирмы, и возмещении командировочных расходов по любому такому взаимодействию.

О выдаче повестки в суд ранее сообщал Philadelphia Inquirer, который не содержал подробностей о том, что запрашивалось.

Дополнительная проверка

«Я впервые узнаю о том, что Комиссия по ценным бумагам и биржам запрашивает у государственной пенсии информацию о процессе управления инвестициями», — сказал Эдвард Зидле, бывший поверенный Комиссии по ценным бумагам и биржам, расследовавший правонарушения в пенсионных планах. «Но если государственный пенсионный фонд является клиентом нескольких зарегистрированных консультантов по инвестициям, SEC имеет юрисдикцию над тем, злоупотребляют ли они своим клиентом». Информационный запрос — последняя проблема с законом для пенсионного фонда Пенсильвании, который обслуживает около полумиллиона действующих и вышедших на пенсию школьных служащих.

Ранее в этом году PSERS признал, что неправильно рассчитал среднюю норму прибыли за девять лет, о которой сообщалось в конце 2020 года, а затем стал предметом расследования большого жюри федерального правительства. В апреле пенсионный фонд заявил, что сотрудничает с прокуратурой США в Восточном округе Пенсильвании.

Совет PSERS нанял внешнего юриста для ответа на информационные запросы и проведения расследования просчетов производительности. Ошибка увеличила заявленный возврат инвестиций системы на 0.04 процентный пункт. Но позже доход был пересмотрен в сторону понижения, опустив его ниже порога, который вынудил пенсионный план обратиться к многим его членам за дополнительными взносами. Комиссия по ценным бумагам и биржам также ищет документы и сообщения, связанные с ошибкой в ​​расчетах. Согласно повестке, регулирующий орган хочет получить информацию о любых ошибках или перерасчетах в течение этого времени и об использовании неаудированной финансовой информации при подсчете возврата.

«Помимо проблем, с которыми уже сталкивается пенсия, теперь она может стать свидетелем расследования в отношении людей, вложивших ее деньги», — сказал Дэвид Вайнштейн, бывший прокурор компании Jones Walker в Майами.

© 2021 Bloomberg LP

ОТЛИЧНАЯ РЕЗУЛЬТАТИВНОСТЬ И ПРОДАЖИ ЗА ПОЛУГОДНИЙ МОМЕНТ

ОГРОМНЫЙ РОСТ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ЦЕЛЕЙ РОСТА НА 2021 ГОД:

ГОДОВОЙ ДОХОД Директоров на

МЛРД

евро первая половина 2021 года во время собрания 20 сентября , 2021 .. Внешние аудиторы провели ограниченную проверку данной консолидированной финансовой отчетности

Консолидировано в миллионах евро 30 июня. 2021 30.06.2020 % Изменение
Выручка 499.6 398,7 + 25,3%
Операционная прибыль 16,2 6,1 + 165,6%
Операционная маржа 3,2% 1,5% +1,7 балла
Финансовый прибыль -0,3 -0,2
Чистая прибыль 11,6 3,9 + 197,4%
Чистая маржа 2,3% 1.0% +1,3 балла

Рост выручки ускоряется

Как было объявлено ранее, выручка группы за полугодие сильно выросла, увеличившись на 25,3% по сравнению с первой половиной 2020 года до 499,6 млн евро. В сопоставлении выручка выросла на + 22,7%.

Все бизнес-направления группы внесли свой вклад в этот рост:

  • Домостроительный бизнес выиграл как от положительного эффекта базы по сравнению с прошлым годом, так и от эффекта наверстывания после того, как открытие строительных площадок было отложено в 2020 году.Этот бизнес вырос за этот период на + 14,9% до 386,0 млн евро.
  • Подразделение «Ремонт» (B2B и B2C) увеличило выручку группы на 81,1 млн евро (+ 59,0%) за первые шесть месяцев года.
  • Выручка от бизнесов по развитию недвижимости и землеустройства выросла соответственно до 26,7 млн ​​евро (+ 233,8%) и 5,9 млн евро (+ 64,9%).

Рост числа новых предприятий отражает изменение нашего бизнес-портфеля: на девелопмент и земельный участок приходится 6.5% от общей выручки за первые шесть месяцев года (по сравнению с 2,9% за первые шесть месяцев 2020 года), реновация составила 16,2% (12,8% за первые шесть месяцев 2020 года), а оставшаяся часть составила жилищное строительство. 77,3% (84,3% за первые шесть месяцев 2020 года).

Операционная рентабельность увеличилась более чем вдвое

Благодаря как значительному росту производства, позволяющему улучшить амортизацию постоянных затрат, так и ожидаемому постепенному повышению рентабельности наших драйверов роста, прибыльность группы резко выросла в первом полугодии.Операционная прибыль выросла на 165,6% до 16,2 млн евро. Операционная маржа выросла более чем вдвое до 3,2% в первом полугодии по сравнению с 1,5% в прошлом году.

Анализ бизнес-сектора выявил следующие изменения:

  • Чистая маржа вклада в бизнесе Home Building оставалась в основном стабильной, несмотря на более высокие материальные затраты в первой половине года. Пересмотр ценовой политики группы в прошлом году ограничил влияние инфляции производственных затрат.Постоянные затраты также находились под контролем в условиях резкого роста производства. Операционная маржа компании значительно выросла, достигнув 4,3% в первой половине 2021 года по сравнению с 3,2% годом ранее.
  • Операционные убытки подразделения Ремонт сократились почти вдвое, до -2,2 миллиона евро.
    Бизнес B2C вернулся к нормальному уровню прибыльности: операционная прибыль составила 1,6 млн евро, что более чем в пять раз больше, чем в первой половине 2020 года, а операционная маржа составила 6.6%. Бизнес B2B оставался в минусе в течение 6-месячного периода из-за обычных сезонных эффектов в этом секторе, но он должен быть прибыльным к концу 2021 года. Также принимаются меры по улучшению контроля маржи.
  • Real Estate Development и Land Development принесла операционную прибыль 1,8 млн евро при операционной марже 5,5% за первые шесть месяцев года: прибыльность этих двух факторов роста продолжала улучшаться, приближаясь к целевая годовая операционная рентабельность более 7%.

Годовая чистая прибыль составила 11,6 млн евро, увеличившись на 197,4%, при чистой марже 2,3% по сравнению с 1,0% в первой половине 2020 года. Чистая прибыль составила 1,64 евро на акцию по сравнению с 0,63 евро в первом полугодии 2020 года. конец июня 2020 года.

По состоянию на 30 июня -е, , 2021, финансовая структура группы сильна, с 210,1 млн евро капитала группы, денежной позицией 149,2 млн евро и чистыми денежными средствами 137,6 млн евро. Чистая кассовая позиция на 30 июня th , 2021 составляла 11,6 млн евро, что ниже 29 евро.5 миллионов по состоянию на 31 декабря st , 2020 в связи с выплатой дивидендов и расширением бизнеса в сфере девелопмента недвижимости и землеустройства, которым требуется больший оборотный капитал.

Динамика продаж остается сильной

Предвещает продолжающийся сильный рост в ближайшие месяцы, передовые бизнес-показатели группы в основном положительные:

  • Подразделение Home Building произвело 5637 продаж к концу августа 2021 года, увеличившись на + 29,4% по количеству проданных домов и на + 36% по стоимости.Эти цифры подтверждают, что Hexaom соответствует требованиям своих клиентов.
  • , извлекая выгоду из динамично развивающегося рынка реновации и стратегически и коммерчески привлекательных предложений группы, объем заказов в сфере реновации B2C вырос на + 41,7% к концу августа 2021 года до 33,2 миллиона евро. Брокерский бизнес группы , работающий по франшизе как Illico Travaux, также демонстрировал стабильный рост благодаря своей первоначальной бизнес-модели, которая продолжает привлекать новых франчайзи. Наконец, поступление заказов в бизнес B2B Renovation принесло 70 евро.8 млн к концу августа 2021 года, что на -29,3%, что соответствует ожиданиям. Как было объявлено ранее, группа хочет стабилизировать портфель заказов, чтобы сосредоточиться на повышении прибыльности.
  • В конце августа 2021 года поступление заказов на бизнес по развитию земельных участков продолжало расти: в книге заказов было 36,3 миллиона евро (зарезервированный запас, по которому еще не подписаны нотариальные акты купли-продажи), по сравнению с 29,9 миллионами евро. в конце марта 2021 года и 22,2 миллиона евро в конце декабря 2020 года.
  • Наконец, в сфере девелопмента недвижимости отставание на конец августа 2021 года составляет 96 миллионов евро по сравнению с 60,1 миллионами евро (без учета Claimo Group) в конце декабря 2020 года. Этот бизнес продолжает демонстрировать свою жизнеспособность. несмотря на продолжающиеся административные проблемы.

Перспективы

Учитывая эти положительные результаты в первой половине года и рост количества заказов, которые обеспечивают хорошую видимость группы, Hexaom сохраняет уверенность в том, что устойчивый рост будет продолжаться в течение оставшейся части года.Ожидается, что в 2021 году выручка группы составит около 1 миллиарда евро.

Несмотря на рост стоимости материалов и напряженность в связи с ростом затрат на рабочую силу, которые заставили группу внимательно следить за рентабельностью своего бизнеса в жилищном строительстве, Hexaom, тем не менее, ожидает большей прибыльности в течение всего периода. в остальное время года благодаря более высоким объемам производства, которые позволят ему лучше покрывать постоянные затраты, и усилению факторов роста.

Следующий пресс-релиз: выручка за третий квартал 2021 г., 4 ноября -е гг. , 2021 г., после закрытия рынка.

О ГРУППЕ


С 1919 года пять поколений одной и той же семьи последовательно взяли на себя руководство Hexaom, группой, которая управляет и объединяет экосистему из 49 брендов и дочерних компаний с дополнительным опытом. Уникальная история семейного предпринимательства, характеризующаяся его стабильностью в сложном рыночном секторе.

Группа, лидер на рынке жилищного строительства, ремонта и новых владельцев во Франции, в настоящее время обслуживает более 11 000 клиентов в год, построила более 100 000, выполнила более 80 000 ремонтов, в ней работает более 2100 человек, и зарегистрированный доход в размере 881 евро.8 миллионов в 2020 году.

Акции HEXAOM имеют право на участие в плане сбережений акций PEA-PME.

HEXAOM котируется на Euronext Paris — Отделение B.

Код ISIN: FR 0004159473 — Индексы: CAC® Small, CAC® Mid & Small, CAC® All-Tradable, CAC® All-Share

КОНТАКТЫ
HEXAOM
Патрик Вандромм
Председатель и главный исполнительный директор
Тел .: 02 33 80 66 61
Электронная почта [email protected]

Связь с EDIFICE
Axelle Vuillermet
Аналитик / Инвесторы / Связи с прессой
07 77 68 62 34
Электронная почта axelle @ edifice-communication.com
Жан-Кристоф Годе
Финансовый директор
Тел .: 02 33 80 66 61
Электронная почта [email protected]

ГЛОССАРИЙ:

Прием заказов брутто : контракт регистрируется в приеме брутто-заказов, как только он подписывается клиентом и принимается нашим отделом управления продажами (административный контроль документов и действительности плана финансирования, проверка объекта, проверка и приемка цена продажи).Зарегистрированная сумма соответствует выручке без налогов, которая будет получена по контракту.

Задержки (девелопмент недвижимости): представляет собой уже обеспеченную будущую выручку группы, выраженную в евро, для ее девелоперского бизнеса. Задержка включает бронирования, по которым нотариальные акты продажи еще не подписаны, и часть выручки, которая должна быть получена по объектам, для которых нотариальные акты продажи уже подписаны (часть, оставшаяся для составления).

Книга заказов (застройка): представляет собой зарегистрированные заказы на землю, которые не были отменены и по которым еще не подписаны нотариальные акты купли-продажи.

Незавершенное производство: все заказы, по которым были выполнены предварительные условия для начала работ (получено разрешение на строительство и финансирование клиента, право собственности клиента на землю) и которые не были приняты клиентом (доставлены)

Изменение сопоставимой выручки: изменений выручки за сравниваемые периоды, пересчитанные следующим образом:

  • в случае приобретения выручка от приобретенной компании вычитается из текущего периода, если она не была частью группа за предыдущий период,
  • в случае продажи, выручка проданной компании, которая больше не является частью группы в течение текущего периода, вычитается из периода сравнения.

B2B (бизнес для бизнеса): относится к транзакциям, проводимым между двумя компаниями.

B2C (бизнес для потребителя): относится к транзакциям, проводимым между компанией и потребителями.

Чистая маржа вклада: соответствует разнице между доходом, полученным по контрактам, и затратами, непосредственно связанными с этими контрактами (затраты на строительство, продажи или комиссионные брокеру, налоги, страхование и т. Д.).

Денежная позиция: включает денежные средства в кассе и депозиты до востребования.

Долг: включает все краткосрочные и долгосрочные финансовые обязательства, за исключением аренды, в соответствии с пересчетом МСФО 16.

Чистые денежные средства: денежная позиция за вычетом долга

————- ———— В эту публикацию встроен «Actusnews SECURITY MASTER».
— Ключ SECURITY MASTER: l5lyYMaXk5mVx2pxlsiXbmiVm22Sx5OdmmGbxmiek5 / Imp9onG2Tb5ubZnBil2tm
— Проверьте этот ключ: https: //www.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *