Оформление прав собственности на квартиру в новостройке

Регистрация недвижимого имущества в новостройках по большей мере производится самим застройщиком. Когда строительство завершено и объект введен в эксплуатацию, застройщик передает собственнику жилья следующие документы: документ, подтверждающий введение сданного объекта в эксплуатацию, документ, подтверждающий присвоение объекту почтового адреса, перечень инвесторов объекта или выписка из него, документ, подтверждающий возникновение, переход и прекращение права на земельный участок. Далее собственнику необходимо зарегистрировать свое право на владение и использование имущества.

 

1. В первую очередь вам необходимо узнать, в какой регистрационный орган вам стоит обратиться в зависимости от района расположения жилья.
2. Далее вы собираете необходимый пакет документов.
   Перечень документов для регистрации:
   — заявление установленной формы. Заявление составляется на специальном бланке, который вы можете получить в органах регистрации;
   — паспорт и ИНН. Предоставляется оригинал и заверенная копия;
   — Договор купли-продажи или инвестиционный договор;
   — справка о закрытии взаиморасчетов с застройщиком;
   — Акт приема-передачи квартиры. Должен быть оформлен сотрудником БТИ;
   — выписка из перечня инвесторов;
   — технический паспорт. Получается в БТИ.
   Обратите внимание, что органы не принимают документы, с указанными в них не разрешенными сокращениями, приписками, исправлениями, записями карандашом.
3. После этого вы оплачиваете сбор за выписку из Госреестра и административный сбор (необязателен для некоторых льготников). К пакету документов прилагаете квитанции об оплате.
4. Узнаете порядок подачи документов на оформление новостроек в регистрационной службе и предоставляете пакет.
5. После проверки документов регистратор делает запись в Государственном реестре. Вам на руки предоставляется выписка из этого реестра и свидетельство на право собственности. 

Из дольщика в собственники: как оформить квартиру в новостройке

https://realty. ria.ru/20191210/1562209640.html

Из дольщика в собственники: как оформить квартиру в новостройке

Из дольщика в собственники: как оформить квартиру в новостройке — Недвижимость РИА Новости, 10.12.2019

Из дольщика в собственники: как оформить квартиру в новостройке

Когда наступает долгожданный момент передачи ключей дольщикам, последним нужно действовать очень точно, чтобы не растянуть процесс регистрации права… Недвижимость РИА Новости, 10.12.2019

2019-12-10T13:34

2019-12-10T13:34

2019-12-10T13:46

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)

f.a.q. – риа недвижимость

жилье

дольщики

новостройки

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn25.img.ria.ru/images/151430/64/1514306454_0:0:3018:1699_1920x0_80_0_0_f9edd3338f45316059eee3a73778a530.jpg

Когда наступает долгожданный момент передачи ключей дольщикам, последним нужно действовать очень точно, чтобы не растянуть процесс регистрации права собственности до бесконечности. Эксперты дали читателям сайта «РИА Недвижимость» пошаговый мануал для дольщика, с полезными подсказками по каждому этапу. Материал подготовлен при участии руководителя юридического департамента «Миэль-Новостройки» Антонины Друевой, заместителя председателя МКА «Центрюрсервис» Ильи Прокофьева, директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева, юрист юридической фирмы «Юст» Люцины Доу-Гуан-Хун и адвоката АК «Бородин и Партнеры» Лилии Щербаковой.

https://realty.ria.ru/20190204/1550345602.html

https://realty.ria.ru/20190610/1555451210.html

https://realty.ria.ru/20190611/1555484575.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty. ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn21.img.ria.ru/images/151430/64/1514306454_38:0:2769:2048_1920x0_80_0_0_38b35d4f8e35b5f95143a42fd7b70ae2.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр), f.a.q. – риа недвижимость, жилье, дольщики, новостройки

Документы при покупке квартиры в новостройке какие нужны

Документальная основа, всегда являлась одной из главных составляющих при совершении сделок с недвижимостью. Документы при покупке квартиры в новостройке,  имеют более важное значение. Так как вновь возведённое здание ещё не проявило себя на практике.

Это касается и качества материалов, используемых в строительстве, и юридических оснований, на которых будут стоять новые жилые квадратные метры.

В современной строительной индустрии, нет необходимости проверять временем все эти обстоятельства. Достаточно осуществить серьёзный подход к изучению документов, имеющих отношение к строительству.

Какие документы должны быть при покупке квартиры в новостройке

Пакет документов, необходимый для приобретения жилья в новом доме, может включать в себя довольно обширный перечень. И собственно говоря, различия связаны, прежде всего, с обстоятельствами, которые оказывают влияние на ситуацию, складывающуюся вокруг покупки квартиры.

К ним нужно отнести:

• Как далеко зашло строительство дома
• Где находиться место, на котором ведутся строительные работы, а именно, территориальная принадлежность к району, входит ли здание в состав жилого комплекса
• Статус покупателя, здесь важно, состоит ли гражданин в браке, обладает ли он полной дееспособностью
• Какие средства планируется потратить, кредитные или накопленные

Кроме того, следует обратить внимание на то, что законодатель постоянно меняет требования к различным факторам, от которых зависит все оформление покупки.

Продавец и покупатель должны вместе формировать пакет документов, каждый в своей части. Для внесения большей ясности нужно отдельно рассмотреть и то и другое.

Документы от застройщика

Документы, которые должны быть у строительной компании, нужны не для того, чтобы была юридическая возможность продать квартиру. Они необходимы для организации строительства.

Строительная деятельность в сфере возведения многоквартирных домов, носит разрешительный характер. Для получения разрешения от органов местной власти, необходимо наличие определённых документов.

Ниже приведём перечень:

1. Пакет документов, при учреждении строительной компании
2. Документы, содержащие сведения о том, где и когда производилась регистрация юридического лица (ОРГН, ИНН организации)
3. Информацию о фактическом и юридическом адресе
4. Проектная документация
5. Документы, свидетельствующие о праве осуществления строительства на участке земли, на котором планируется возведение дома
6. Отчётность о финансовой деятельности компании за последние три года
7. Документы, подтверждающие вхождение в состав СРО и допуски для проведения работ

С данными пакетом, желающий приобрести квартиру должен обязательно ознакомиться. Отсутствие или нежелание застройщика представить какие-либо перечисленные документы, должно вызывать настороженность.

Документы от будущего собственника новостройки

В данном случае, прежде всего, важен статус покупателя. Учитывать необходимо абсолютно все.

• Документ, удостоверяющий личность человека, это может быть общегражданский паспорт, удостоверение личности офицера российской армии, паспорт гражданина другого государства
• Если покупатель состоит в браке, то возможно нужно будет предоставить согласие второго участника брачных отношений, а также свидетельство о регистрации брака
• В случаях, когда сделка совершается лицом, не достигшим четырнадцатилетнего возраста, необходимо согласие опекунов, органов опеки и свидетельство о рождении
• Согласие опекунов и органов опеки необходимо и в случае, если покупателем является лицо, которое признано судом недееспособным

Если покупатель использует не свои собственные средства, а заёмные, то нужен договор с банком о кредитовании, то есть нужны ещё и документы по ипотеке.

В свою очередь, застройщик должен предоставить информацию, какие кредитные организации предоставляют ипотеку на приобретение жилья.

Вот из чего состоит пакет документов при покупке квартиры в новостройке.

Непосредственный переход квартиры в собственность

Данный момент зависит от того, на какой стадии находится строительство. Дело в том, что если дом ещё не сдан в эксплуатацию, то будет заключаться ДДУ.

Соответственно необходимо будет дождаться, когда строительство будет окончено. После того как произойдёт присвоение почтового адреса и дом сдан в эксплуатацию, подписывается передаточный акт, свидетельствующий о переходе прав на квартиру к покупателю.

Дальнейшее оформление документов при покупке квартиры в новостройке, требует предоставить в МФЦ:

1. Заявление о регистрационных действиях, направленных на получение права собственности
2. Договор между дольщиком и застройщиком (ДДУ)
3. Передаточный акт

В ситуации, когда дом уже сдан, почтовый адрес получен, то заключается договор купли-продажи квартиры в новостройке. При этом следует обратить внимание и учесть, что указанная сделка требует обязательной государственной регистрации.

Перечень документов при покупке квартиры в новостройке тоже будет отличаться от предыдущего варианта, лишь только тем, что у собственника уже будут на руках документы, подтверждающие зарегистрированное право собственности на квартиру, как на отдельный объект недвижимого имущества.

Плюсы и минусы заключения ДДУ

Сейчас будет раскрыта секретная информация. Поэтому читайте очень внимательно!

Дело в том, что застройщику невыгодно сдавать объект в эксплуатацию до того, как будут найдены все дольщики.

Такая ситуация складывается потому, что после получения почтового адреса, стройка считается законченной и ДДУ уже не заключаются.

Документы, необходимые при покупке квартиры в новостройке, могут быть разными по своему составу, и прежде всего это касается застройщика. Ему приходится в любом случае регистрировать право собственности на квартиры, со всеми вытекающими последствиями и дополнительными расходами на содержание имущества.

Важно то, что когда будет найден реальный покупатель, решение вопроса о том, какие документы нужны при покупке в новостройке квартиры будет увязано с алгоритмом приобретения жилья на вторичном рынке. А это уже совершенно другая тема и пакет документов там совершенно другой.

Основной минус для покупателя – это повышение цены, ведь получается так, что многие риски уже отсутствуют.

Сбербанк и Росреестр в рамках проекта регистрируют права на квартиры и дачи — Российская газета

В четверг, 20 февраля, стало известно, что Росреестр и Сбербанк дали старт давно ожидаемому и полезному для людей проекту. Речь идет о кардинальных изменениях в схеме регистрации права собственности на недвижимость для россиян. Зарегистрировать собственность теперь можно будет в электронном виде и за 100 минут.

О том, что такая возможность прорабатывается, в прошлом году на «Деловом завтраке» рассказала читателям «Российской газеты» тогдашний руководитель Росреестра, а ныне вице-премьер Виктория Абрамченко. И вот разработанный проект стал реальностью.

В самом Сбербанке и Росреестре говорят, что это пилотный проект. И что главное в нем — это регистрация для населения права собственности на недвижимость без посещения МФЦ.

Кого это упрощение касается? Тех, кто приобретает недвижимость с помощью банков. Сервис доступен для покупки квартир в новостройках и готового жилья. И неважно, у гражданина это ипотека или просто кредит на какие-нибудь «неотложные нужды». Граждан, которые становятся собственниками с помощью банков, в стране большинство.

Ведь как было до недавнего времени? Каждому человеку и иногда даже не один раз в жизни приходилось регистрировать право собственности на ту же дачу или квартиру. Для этого ему необходимо было собрать море бумаг в разных инстанциях и успеть отнести их и сдать. Потом еще какое-то время ждать, пока ему все оформят. Обычно регистрация права собственности занимала до 11 рабочих дней. На этих оформлениях прав собственности без нервов и затрат времени очень неплохо десятилетиями существовал целый пласт «помощников». То есть фирм, которые за очень немалые деньги брались регистрировать права граждан на дома, квартиры, участки. Понятно, что теперь им будет непросто.

Как объясняют в Росреестре, в нескольких регионах, которые вошли в пилотный проект, электронная регистрация ипотечных сделок в Росреестре для клиентов банка проходит в течение ста минут с момента приема электронного пакета документов.

Отправка документов на регистрацию пройдет сразу после подписания кредитного договора в офисе Сбербанка. Зарегистрированные документы все участники сделки получают по электронной почте. Это делает процесс оформления сделок с недвижимостью проще, быстрее и комфортнее.

Так жителям каких регионов повезло?

Проект регистрации сделки за сто минут запущен в Ивановской и Новосибирской областях. Также срок регистрации документов в электронном виде был сокращен до одного дня во Владимирской, Пензенской, Воронежской, Псковской, Оренбургской областях, Ставропольском крае и в Удмуртской Республике.

Между тем

По данным пресс-службы Росреестра, электронное взаимодействие с кредитными организациями, которое развивает ведомство, не только существенно сокращает сроки оформления ипотеки, но и повышает безопасность сделок с недвижимостью.

Данная инициатива реализуется в логике федерального проекта «Ипотека» в составе национального проекта «Жилье и городская среда», который призван, в том числе, обеспечить перевод рынка ипотеки в электронный вид — от выдачи кредита до регистрации прав на недвижимость.

Предлагаемый проектом сервис существенно сократит сроки государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью без дополнительных действий со стороны клиента с использованием современных технологий. Это комфорт и минимизация рисков для граждан, важный шаг на пути цифровизации государственных услуг.

5 вещей, которые нужно проверить перед регистрацией вашей собственности

Инвестиции в дом почти всегда требуют финансовых обязательств, которые могут длиться как минимум пару десятилетий. Принимая во внимание масштабы обязательств, крайне важно, чтобы решение подкреплялось тщательным ведением записей, относящихся к рассматриваемому имуществу. Чтобы обеспечить правильное обновление этих записей о собственности во время передачи права собственности, регистрация дома должна быть произведена правильно.

Регистрация собственности в Индии подпадает под действие статьи 17 Закона о регистрации 1908 года. Цель Закона состоит в том, чтобы убедиться, что о сделке, о которой идет речь, содержится вся правильная информация и что ведется ее юридическая документация.

Когда вы нашли дом, который хотите купить, и готовы зарегистрировать его на свое имя, вы можете проверить, в порядке ли нижеследующее.

Подлинность и надежность собственности

Прежде чем регистрировать конкретную собственность на свое имя, вам необходимо убедиться, что все существующие документы, касающиеся собственности, ясны и понятны.

Также рекомендуется проверить надежность разработчика или продавца. Должная осмотрительность чрезвычайно важна, чтобы избежать нежелательных событий в будущем.

Поддержка юриста

Проконсультируйтесь с юристом, чтобы убедиться, что документы на недвижимость, предоставленные продавцом или застройщиком, являются подлинными. Это важно, чтобы на ваше имя не попали двусмысленные или неточные документы.

Необходимые документы

Для регистрации собственности необходимо предоставить следующие документы во время регистрации:

Акт купли-продажи на имя настоящего продавца

Хата Сертификат и выписка из государственных органов

Квитанция об уплате последних налогов

Последняя выписка в банке в связи с непогашенной ссудой

Свидетельство об обременении с даты покупки до сегодняшнего дня

Договор купли-продажи, заключенный застройщиком в пользу продавца

Последний счет за электроэнергию и квитанцию ​​за указанную квартиру

Свидетельство об отсутствии возражений от квартирного товарищества

Санкционированный план строительства

Свидетельство о заселении от застройщика

Все правоустанавливающие документы землевладельца

Соглашение о совместной застройке, генеральная доверенность и совместное / дополнительное соглашение между землевладельцем и застройщиком

Оригиналы, если есть

Копия y всех зарегистрированных предыдущих договоров (в случае перепродажи собственности)

RTC (Records of Rights and Tenancy Corps) или 7/12 выписка

Приказ о преобразовании, выданный соответствующим органом

Доверенность (а), если таковая имеется

Фотокопия свидетельства о доле общества и свидетельства о регистрации общества.

Личное удостоверение личности

Помимо документов, относящихся к собственности, вы также должны иметь при себе копии и оригиналы документов, удостоверяющих личность, таких как карта PAN, Aadhaar, а также фотографии на паспорт.

Тратта до востребования с правильными суммами

При регистрации собственности убедитесь, что у вас есть тратты с точной суммой для оплаты гербового сбора и регистрационных сборов. Оба варьируются от штата к штату.

Завершение процесса регистрации — это порог вашего опыта владения домом.Наличие всех документов, связанных с недвижимостью, не только знаменует начало вашей собственности, но и защищает вас от любых возможных споров в будущем.

Эта статья предоставлена ​​RoofandFloor, частью KSL Digital Ventures Pvt. Ltd., из The Hindu Group

Регистрация арендуемой собственности

Заявление о миссии

Миссия ведущего реестра арендной платы Департамента окружающей среды Мэриленда заключается в защите семей и предотвращении детских отравлений от воздействия свинца путем обеспечения регистрации собственниками затронутой собственности в соответствии с законами штата Мэриленд о свинце.

Кому нужно регистрироваться?

• Жилая недвижимость, сдаваемая в аренду, построенная до 1978 года, должна быть зарегистрирована, а затем ежегодно продлеваться в Департаменте окружающей среды Мэриленда.
• Жилая недвижимость, сдаваемая в аренду, построенная после 1977 года и имеющая проходной сертификат проверки на отсутствие свинца, освобождаются от уплаты налога.
• 1 января 2015 г. или после этой даты все объекты, построенные до 1978 г., должны иметь новый сертификат ведущего осмотра при каждой смене места жительства.

Как мне продлить регистрацию?

Есть два способа продлить недвижимость в ведущем реестре аренды: это можно сделать онлайн или с помощью бумажной формы.

Продлить онлайн

Бумажная форма

• Вы ​​можете использовать заранее распечатанную форму продления, которую MDE отправила вам по почте или пришлет вам по почте.
• Обновления обычно отправляются владельцам по почте в период с июля по 3-ю неделю ноября каждого года.
• Если вы не получили продление до 1 декабря и хотите использовать бумажные варианты, вам нужно будет связаться с отделом реестра потенциальных клиентов по электронной почте [email protected] в типе темы «Paper Renewal», в теле письма введите 7-значный номер для отслеживания и адрес, на который нужно отправить письмо, или позвоните по телефону 410-537-4199, чтобы запросить форму.

Как я могу зарегистрировать свою арендуемую недвижимость?

Есть два способа зарегистрировать недвижимость в ведущем реестре аренды: это можно сделать онлайн или с помощью бумажной формы.

Зарегистрироваться

Загружаемая форма

• Вы ​​можете использовать загружаемую форму только в том случае, если вы:
  1. Имеете номер для отслеживания и регистрируетесь впервые или
  2. У вас есть номер для отслеживания, и вы добавляете еще одну недвижимость с тем же владельцем.
  3. Ваш номер для отслеживания должен быть заполнен в отведенном для этого месте в форме , прежде чем отправит его по почте.
• Не используйте загружаемую форму, если вы:
  1. пытаетесь продлить регистрацию собственности, которую вы уже зарегистрировали под текущим владельцем (ами) или
  2. Хотите обновить и / или оплатить недвижимость, которую вы уже зарегистрировали у текущих владельцев.
• Вы ​​должны использовать онлайн-систему регистрации и продления срока аренды недвижимости или предварительно распечатанную форму продления, которую MDE отправил вам по почте или отправит вам по почте.

Сколько стоит регистрация?

Регистрационный сбор в настоящее время составляет 30 долларов за единицу.

Когда мне нужно регистрироваться и продлевать регистрацию?

• Для полной смены владельца требуется новая регистрация и новый номер для отслеживания. Это включает добавление владельцев или изменение корпорации и т. Д.
• Регистрация относится к владению собственностью (-ами) и должна точно соответствовать тому, что зарегистрировано в Департаменте оценки и налогообложения Мэриленда.Любая другая комбинация прав собственности на участвующий объект недвижимости потребует корректировки файла регистрации ведущей арендной платы.
• Если вы регистрируетесь онлайн в период с октября, , 1 октября, , , 31 декабря, вы можете немедленно Продлить это имущество после завершения первоначальной регистрации.
• Независимо от того, насколько поздно в календарном году вы регистрируете собственность (а), необходимо продлить эту собственность (а) на следующий год не позднее 31 декабря того же календарного года.

Как часто мне нужно продлевать регистрацию?

Мэриленд (штат) Lead Lead Property Продление аренды с уплатой сбора должно производиться до 31 декабря каждого года.

Как мне найти свой номер для отслеживания?

• «Список арендуемой собственности и лист продления на 2015 год» отпечатан с вашим «Контрольным номером» (ранее назывался «Номер владельца»), а на обратной стороне отпечатан список «Номера собственности» и адреса.
• Чтобы получить номер для отслеживания, найдите номер для отслеживания, который вам уже был назначен, или чтобы получить копию формы на продление, позвоните по телефону: 410-537-4199 или 1-800-776-2706.

Как мне получить копию моей формы продления?

Чтобы получить копию формы на продление, позвоните по телефону: 410-537-4199 или 1-800-776-2706.

Нужно ли мне регистрироваться у кого-нибудь еще?

• Имейте в виду, , что некоторые округа и город Балтимор также взимают регистрационный сбор за аренду недвижимости. Эта государственная пошлина за регистрацию / продление составляет
  , а не , взимаемую в округе, поселке или городе.
• Сохраните копию всех заполненных форм для своих записей: Согласно новым законам, информация из вашего регистрационного свидетельства и свидетельства о проверке потребуется для регистрации собственности в местном правительстве, доступа в суд по аренде или для получения права на участие в Разделе 8. финансирование.

Что делать, если у меня несколько номеров для отслеживания?

Если у вас есть вопросы относительно объединения нескольких номеров для отслеживания, свяжитесь с членом реестра арендодателей по телефону 1-800-776-2706 (в штате) или 410-537-4199. У каждого собственника недвижимости должен быть только один номер для отслеживания.

Что делать, если я зарегистрировал недвижимость, которая не отображается в списке для продления?

Позвоните в Реестр арендодателей по телефону 1-800-776-2706 (в штате) или 410-537-4199, возможно, вы не соблюдаете законы Мэриленда.

Контактная информация

Для получения дополнительной информации обращайтесь по телефону 410-537-4199 или 1-800-776-2706. При звонке вы можете столкнуться с очень большим объемом вызовов. Вы можете отправить свои вопросы по адресу [email protected] Чтобы ускорить обработку ваших вопросов, пожалуйста, оставьте следующую информацию, если она у вас есть, ваше имя, номер отслеживания MDE, номер обратного вызова и ваш вопрос. Вам либо ответят, либо позвонят для дальнейшего обсуждения вашей ситуации. Получение ответа может занять от 2 до 4 рабочих дней.Если у вас есть запрос, требующий внимания сегодня, позвоните по телефону 410-537-4199 и следуйте инструкциям, чтобы дождаться следующего доступного представителя.

Проблемы со связью с нами?

Благодарим вас за то, что вы обратились в Программу регистрации ведущих арендных плат («Департамент») Департамента окружающей среды Мэриленда. В настоящее время в Департамент поступает большое количество электронных писем и звонков. Однако вы можете отправить в Департамент электронное письмо по адресу [email protected], чтобы получить документальное подтверждение установления контакта.Вы также можете оставить свое имя и перезвонить по номеру в голосовом сообщении на 410-537-4199 или 800-776-2706, затем нажмите вариант 2, и кто-нибудь свяжется с вами в ближайшее время.

Если вы решите оставить голосовое сообщение или отправить электронное письмо, все сроки будут продлены до тех пор, пока с вами не свяжутся сотрудники MDE. Сохраните свой адрес электронной почты для подтверждения контакта.

1. ФИО собственника регистрируемого имущества. Полное имя всех владельцев, если они находятся в совместной собственности. Вам потребуются отдельные номера отслеживания MDE для каждого типа собственности.
2. Телефонные номера всех собственников.
3. Почтовый адрес всех владельцев.
4. Адрес электронной почты основного владельца, с которым можно связаться.

Rent Leveling — Морристаун, Нью-Джерси

3-й этаж, Центр для пожилых людей
Морристаун, Нью-Джерси 07960

Часы работы: Пн — Пт, 8:30 — 16:30
Телефон: (973) 292-6709

Департамент выравнивания арендной платы наблюдает за программой Морристауна по контролю арендной платы за арендуемые квартиры, построенные до 1981 года.Контроль арендной платы применяется ко всем многоквартирным домам, многоквартирным домам, не освобожденным от уплаты налогов, И к домам на одну семью и многоквартирным домам, сдаваемым в аренду в отсутствие собственника. Каждый владелец квартиры, подлежащей контролю за арендной платой, должен регистрироваться в Департаменте выравнивания арендной платы ежегодно и каждый раз при изменении арендной платы.

Как арендодатель, перед каждой новой арендой вы должны подавать заявление о смене жилого помещения и форму свидетельства о пожарной безопасности, чтобы получить Свидетельство о пригодности для жилья (CH) для каждой квартиры, которую вы снимаете.Кроме того, штат Нью-Джерси требует регистрации арендодателя в течение 30 дней с момента вступления в собственность или создания нового съемного жилья. Только занимаемые владельцами двухквартирные дома освобождаются от регистрации арендодателя.

1 или 2 жилые единицы, не занятые собственником, должны подать регистрацию арендодателя муниципальному секретарю.

3 или более жилых единиц — подайте заявку на регистрацию арендодателя в Бюро жилищной инспекции Департамента по делам общества штата Нью-Джерси (DCA). DCA отправит копию заявления о файлах клерку в Морристауне для публичного доступа.

Постановление о контроле за арендной платой устанавливает формулу повышения арендной платы на основе индекса потребительских цен (ИПЦ). Ежегодно Департамент выравнивания арендной платы определяет допустимое повышение. Перед изменением арендной платы арендодатель должен уведомить об выравнивании арендной платы и затронутых арендаторов за 60 дней.

С 2005 года Постановление о контроле за арендной платой Морристауна содержит положение об отмене контроля / повторном контроле . Если арендатор добровольно съезжает, арендодатель может договориться о следующей арендной плате по «рыночной ставке», которая соответствует тому, что следующий арендатор готов заплатить.С этого момента новый арендатор находится под защитой Rent Control.

Арендодатели, которые намереваются добавить новые удобства в свою собственность, должны подать заявление в отдел выравнивания арендной платы за разрешением, прежде чем они смогут внести любую надбавку на улучшение капитального ремонта в размере в арендную плату своих арендаторов. Текущее обслуживание, независимо от масштаба или стоимости, не является основанием для наценки.

Если у вас есть вопросы о владении, управлении или проживании в квартире с контролируемой арендной платой в Морристауне; позвоните (973) 292-6709, чтобы назначить время встречи с сотрудником по выравниванию арендной платы.

Подразделение строительных кодов: Документы о собственности: Собственность на собственное промышленное жилье: штат Орегон

Учет документов о собственности

Подразделение строительных кодов поддерживает систему, которая позволяет физическим лицам регистрировать права собственности, обеспечительные интересы и местонахождение всех промышленных домов, расположенных в Орегон, но не зарегистрирован как «недвижимость» согласно ORS 446.626 или иное освобождение от налога. Физические лица должны подтвердить, что регистрируются только квалифицированные промышленные дома.

---

Идентификационный номер: Важной частью информации, необходимой для каждой регистрации права собственности на промышленный дом, является идентификационный номер изготовленного дома. Большинство квалифицированных промышленных домов построены в соответствии с федеральными стандартами строительства и безопасности промышленных домов (код HUD), и на внешней стороне каждой переносной секции будет нанесена сертификационная этикетка или печать. Один из примеров сертификационной этикетки этого типа показан ниже; Идентификационный номер изготовленного дома можно найти в правом верхнем углу сертификационной этикетки.

Если передвижной дом, построенный до 1972 года, не имеет права собственности в соответствии с ORS 308.855 или 308.860 (заменяющая часть 1969 года), налоговая запись, показывающая, что лицо уплатило адвалорный налог на структуру с 1972 года, является документом, подтверждающим право собственности на структуру.

---

Подача заявок

Следуйте этим инструкциям при подаче заявок на сделку, связанную с владением искусственным домом:

Шаг 1: Подготовьте необходимые формы и документы

Определите формы и документы, необходимые для операции, связанной с владением недвижимостью.Большинство форм доступны в заполняемом формате pdf и могут быть загружены.

• Для каждого заявления, связанного с домовладением, требуется форма уведомления округа, независимо от транзакции . Этот документ гарантирует отсутствие проблем, связанных со структурой, таких как неуплата налогов. В Окружная налоговая инспекция, в которой будет расположен новый дом или где в настоящее время находится бывший дом, должна предоставить действительную налоговую справку. Вы ​​должны предоставить копию Заявления о праве собственности на промышленный дом, чтобы получить налоговую справку в офисе округа.
• В зависимости от сделки, доп. формы или документы могут потребоваться. Заявки, которые не были полностью заполнены и подписаны, будут возвращены без обработки. Посмотреть или скачать Для получения дополнительной информации см. Руководство по транзакциям с документами о владении промышленным домом.

Примечание. Некоторые промышленные дома могут быть освобождены от соблюдения законов и правил собственности в соответствии с критериями, изложенными в ORS 446.626. Свяжитесь с округом, где расположен дом, для получения дополнительной информации.

Шаг 2: Подайте заявку

Возможные варианты:

• Пройдите с приложением в офис округа или штата. Некоторые округа будут обрабатывать заявки для местных жителей при подписании формы уведомления. Сборы будут варьироваться в зависимости от округа. Проверьте этот список участвующих Окружная оценка / налоговые офисы. Примечание. Это самый быстрый способ обработки заявки.

• Следующие офисы BCD также обрабатывают заявки на вход:
  Salem Office — 1535 Edgewater St.NW, Салем, штат Орегон, 97304, 503-378-4133, открыт с 8:00 до 17:00, с понедельника по пятницу
  Офис Пендлтона -800 SE Emigrant Ave., Suite # 360, Pendleton, OR 97801, 541-276-7814, открыт с 8:00 до 12:00; 13-16 часов, с понедельника по пятницу
  Coos Bay Office — 1155 S 5th St., Coos Bay, OR 97420, 541-266-1098, открыто с 8:00 до 12:00; 13-16 часов, с понедельника по пятницу

• Отправьте заявку по адресу BCD : Отправьте все формы, документы и необходимые сборы по почте по адресу: Отдел строительных норм штата Орегон, P.О. Box 14470, Салем, OR 97309-0404. При использовании FedEx или UPS используйте указанный выше адрес Salem Edgewater Street NW, а не P.O. Коробка.

• Отправьте заявку по факсу на BCD на 503-947-2333, защищенную факсимильную линию. Отправьте по факсу все формы и документы и заполните данные кредитной карты для обработки комиссии.
  

• Загрузите заявку в электронном виде в MHODS : Подайте заявку онлайн в MHODS, государственную систему регистрации домов; загружать формы и документы и оплачивать сборы кредитной картой.Узнайте больше об использовании MHODS или перейдите непосредственно к Сайт MHODS.
  

После подачи заявки, позволяет обработать не менее двух-трех недель, прежде чем запрашивать информацию о его статусе. Напоминание: проверьте формы и документы, чтобы убедиться, что они полностью заполнены перед отправкой; неполные заявки будут возвращены.

Шаг 3: Получите новые или измененные документы о праве собственности

После обработки транзакции вы получите новые или обновленные документы о праве собственности в U.S. mail.

Орегон больше не выдает свидетельства о праве собственности на промышленные дома, а предоставляет документы о праве собственности, которые отражают всех владельцев и обеспечительные интересы, зарегистрированные на дату печати документов.

Просмотрите свои новые документы, чтобы убедиться, что все транзакции были правильно обработаны и зарегистрированы. В случае ошибки отправьте исправленную копию по электронной почте на адрес [email protected] или по почте в Отдел строительных норм штата Орегон, P.O. Box 14470, Салем, OR 97309-0404.

Город Окленд | Налог на ведение бизнеса и лицензия для владельцев бизнеса и…

В. Кто должен платить налог на бизнес?

A. Все лица, ведущие бизнес в городе Окленд. Сюда входят владельцы коммерческой / промышленной и жилой арендуемой недвижимости (жилой, коммерческой и промышленной), розничные торговцы, оптовые торговцы, производители, сервисные компании, самозанятые лица, независимые подрядчики и предприятия, осуществляемые в пределах их дома, а некоммерческие организации должны подавать и платить ежегодный налог на бизнес.

В. Сколько стоит подать заявление на открытие налогового счета предприятия?

A. Невозвращаемый регистрационный взнос в размере 88,00 долларов США должен быть оплачен в течение 30 дней с даты начала бизнеса или аренды. Также необходимо внести взнос в размере 4 долларов США в государственный фонд доступа и образования для людей с ограниченными возможностями SB1186 и сбор в размере 3 долларов США за регистрацию и технологии. Общая сумма составляет 95 долларов США.

За просрочку подачи, опоздание на 30-60 дней добавьте 10%, опоздание более 61 дня добавьте 25% и простые проценты, добавьте 1% ежемесячно (регистрационный сбор + налог + штраф).

В. Требуется ли разрешение на зонирование?

A. Если ваш бизнес расположен в Окленде, вам необходимо получить разрешение на зонирование в Департаменте зонирования. Департамент зонирования находится по адресу: 250 Frank H. Ogawa Plaza, 2-й этаж, по телефону (510) 238-3911. ПРИМЕЧАНИЕ: Вам не нужно платить за зонирование, если ваш бизнес расположен за пределами Окленда или если вы занимаетесь арендой недвижимости.

В. Я некоммерческая организация; я должен платить налог на бизнес?

А.Если вы являетесь некоммерческой организацией, освобожденной от уплаты налогов на федеральном уровне или в штате Калифорния, вы можете быть освобождены от уплаты налога на бизнес. Вы должны предоставить копию письма-решения Налоговой службы 501 (c) (3), подтверждающего освобождение от подоходного налога. Однако вам необходимо зарегистрироваться и оплатить регистрационный взнос.

В. Есть ли налоговые обязательства для бизнеса, расположенного в пределах города Окленд, но ведущего бизнес за пределами города?

А.да. Однако вы можете распределить свои валовые поступления. Правила пропорционального распределения доступны в правилах финансового директора 7, 8, 9 или 10.

В. У меня есть часть собственности в Окленде, которую я хочу сдать в аренду. Нужна ли мне справка о налогообложении бизнеса?

A. Да, все владельцы собственности в Окленде, которые хотят сдать свою собственность в аренду, должны подать заявление и внести первоначальный регистрационный сбор в размере 95 долларов США, чтобы получить свидетельство о налогообложении бизнеса. Налог основан на годовом валовом доходе от аренды по ставке 13 долларов США.95 на 1000 долларов валового дохода от аренды. Если недвижимость предназначена для проживания или смешанного использования, вы также должны заполнить Заявление на получение платы за новую программу корректировки арендной платы (RAP). Если недвижимость на 100% является коммерческой / промышленной, заполнять это заявление (ПДП) не нужно.

В. Я снимаю комнату в своем доме. Нужна ли мне справка о налогообложении бизнеса?

A. Да, все лица, которые снимают или сдают комнаты в субаренду, должны получить справку об уплате налогов. Налог основан на валовом доходе от аренды по ставке 13 долларов США.95 на 1000 долларов валового дохода от аренды.

В. Существуют ли какие-либо исключения для домовладельцев, занимающих жилое помещение?

A. Да, домовладелец жилого дома, который снимает или сдает в аренду до трех комнат в своем основном месте проживания, или до двух дополнительных жилых единиц (ADU), или крытую квартиру в случае дуплексов, может иметь право быть полностью или частично освобожденным от уплаты налога на бизнес при аренде жилой недвижимости с 1 января 2020 года по 31 декабря 2030 года.Дополнительную информацию и заявку можно найти на https://www.oaklandca.gov/services/owner-occupied-residential-landlord-business-tax-refund.

В. Где я могу получить налоговое заявление?

A. Вы можете посетить наш сайт: https://ltss.oaklandnet.com/, чтобы зарегистрировать новый бизнес. Вы также можете получить заявление лично в налоговой инспекции предприятий, расположенной по адресу 250 Frank H. Ogawa Plaza # 1320, Oakland, CA 94612.

В. Каковы ваши часы работы?

А.Налоговая служба бизнеса открыта с понедельника, вторника, четверга и пятницы с 8:00 до 16:00. Среда, 9:30 — 16:00 по телефону (510) 238-3704 или по электронной почте [email protected] Вестибюль ЗАКРЫТ. Только по предварительной записи.

В. Как часто я обновляю свой налоговый счет?

A. Бизнес-налоги должны уплачиваться ЕЖЕГОДНО, не позднее 1 марта каждого года. Вы обязаны вовремя продлить свидетельство и / или уведомить налоговую инспекцию, если вы не получили свою ежегодную декларацию (декларации) о продлении.

В. Что делать, если мое продление задерживается?

A. Применяются штрафы и пени за просрочку. В течение 30 дней с опозданием добавляйте 10%, с опозданием более 31 дня добавляйте 25% и простые проценты добавляют 1% ежемесячно (налог + штраф).

В. Какие способы оплаты вы принимаете?

A. Мы принимаем наличные, чеки, денежные переводы, кассовые чеки, электронные чеки, кредитные карты (Mastercard, Visa и Discover).

В. Могу ли я заплатить по телефону или по факсу?

А.Нет, мы не принимаем платежи по кредитной карте по факсу или телефону. Вы можете посетить наш веб-сайт по адресу https://ltss.oaklandnet.com/, чтобы произвести оплату онлайн с помощью кредитной карты или электронного чека.

В. Начисляются ли какие-либо штрафы и / или проценты, если я не плачу или недоплачиваю свой бизнес налог?

A. Любой налог (или его часть), который остается неуплаченным после 1 марта, подлежит штрафу и пени. БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЙ.

В. Могу ли я запросить продление для подачи налоговой декларации?

А.да. Вы должны запросить продление в письменной форме не позднее 1 марта текущего года. Это продление позволит вам снять налоговые обязательства по вашему бизнесу не позднее, чем через 45 дней с даты просрочки. Примечание: это расширение снимает только штраф; он не отказывается от процентов по налогу.

В. Я не знал о налоговых требованиях Окленда. Следовательно, я так и не получил справку о налогообложении бизнеса. Моя коммерческая деятельность существует уже некоторое время. Подлежат ли мне какие-либо штрафы за просрочку платежа?

А.да. Все неуплаченные налоги на бизнес подлежат полному начислению штрафов и процентов. БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЙ.

В. Требуется ли от города уведомление о продлении?

A. Нет, городские власти не обязаны отправлять уведомление о возобновлении налога на бизнес, просрочку или иное уведомление или счет, и не отправка такого уведомления или счета не влияет на действительность причитающихся налогов, штрафов или процентов. Обратитесь к OMC: https://library.municode.com/ca/oakland/codes/code_of_ordinances?nodeId=TIT5BUTAPERE_CH5.04BUTAGE_5.04.220NONORE

В. Что произойдет, если я не зарегистрируюсь и не уплачу налог на бизнес?

A. НЕВЫПОЛНЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙ ПО НАЛОГОВОМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ ЯВЛЯЕТСЯ НЕПРАВИЛЬНЫМ НАРУШЕНИЕМ. УВЕДОМЛЕНИЕ О НАРУШЕНИИ И / ИЛИ ЦИТАТЕ МОЖЕТ БЫТЬ ВЫПУЩЕНО. СДАЕТСЯ ЛИНИЯ НА АРЕНДУЮЩУЮ СОБСТВЕННОСТЬ.

В. Я переплатил налог на бизнес. Как мне запросить возврат?

A. Заполните форму запроса на возврат налога с предприятий, когда вам нужно получить деньги обратно от города в связи с переплатой.Форма запроса на возврат

В. Почему меня просят указать мой пол, расу и этническую принадлежность в моей форме продления?

A. Демографические данные помогают городским властям оценивать политику в отношении капитала и позволяют нам предоставлять вам информацию о соответствующих возможностях финансирования или поддержки частного бизнеса. Если у вас есть дополнительные вопросы, свяжитесь с Марисой Рая по адресу [email protected] Для получения дополнительной информации об экономическом развитии Окленда, включая ресурсы и поддержку вашего бизнеса, посетите https: // www.oaklandca.gov/departments/economic-and-workforce-development

В. Я не вижу свой вопрос.

A. Обратитесь в налоговую службу по телефону (510) 238-3704.

Что нужно, чтобы подать заявку на получение квартиры или подписать договор аренды

Если вы подаете заявление на проживание в квартире или подписываете новый договор аренды, вам необходимо заполнить все документы и предоставить некоторые документы, такие как удостоверение личности с фотографией и подтверждение занятости. Если вы активно ищете квартиру, рекомендуется держать этот список документов и информации под рукой.

Справка о занятости

Скорее всего, вам понадобится подтверждение занятости, например несколько недавних квитанций о заработной плате, чтобы домовладелец или управляющая компания знали, что вы работаете и зарабатываете достаточно денег, чтобы платить за аренду. Вы также можете показать банковские выписки или контракт с вашим сотрудником.

ID фотографии

Арендодатели попросят предъявить удостоверение личности с фотографией, например водительские права или паспорт, чтобы они могли подтвердить, что вы являетесь тем, кем себя называете. Достаточно ксерокопии вашего удостоверения личности.

Рекомендательные письма

Вы можете подумать о том, чтобы иметь под рукой пару рекомендательных писем (в идеале от бывшего домовладельца) на случай, если они вам понадобятся для поддержки заявки на квартиру.

Регистрация транспортного средства

Если в интересующем вас жилом комплексе есть парковка, вам, вероятно, потребуется предоставить регистрацию транспортного средства или, по крайней мере, некоторую информацию о вашем автомобиле, чтобы они могли быть уверены, что на парковке припаркованы только одобренные автомобили. свойство.

Номер социального страхования

Арендодателям и управляющим компаниям обычно требуется ваш номер социального страхования, чтобы они могли провести кредитную проверку и проверку биографических данных, чтобы решить, будете ли вы хорошим арендатором.

История аренды

Вас могут спросить о вашей прошлой истории аренды, поэтому вы можете заранее составить список, где вы ранее жили, как долго вы там жили и почему уехали. Не забудьте также указать контактную информацию.

Деньги для оплаты заявки и проверки кредита

Может взиматься плата за подачу заявления, а также дополнительная плата за проверку вашей кредитоспособности. Убедитесь, что у вас есть чек или наличные деньги на случай, если вы решите подать заявку после осмотра квартиры.

Документы поручителя

Если вы не соответствуете финансовым требованиям и вам нужен поручитель, который совместно с вами подписал бы договор аренды, им потребуется предоставить те же документы, что и арендатору.Обязательно спросите своего арендодателя или управляющую компанию, что именно требуется от соавтора.

SOS — Название мобильного дома

Передвижной дом Titles

Мобильные дома зарегистрированы в штате Мичиган. Вплоть до 1978 года мобильные дома назывались «вагон-трейлеры». С 1978 года они называются передвижными домами. Название идентифицируется как «Свидетельство о праве собственности на промышленный дом» или «Свидетельство о праве собственности на передвижной дом». Эти документы выглядят как название транспортного средства и служат той же цели.

Когда человек покупает передвижной дом у дилера, дилер подает заявку на получение нового права собственности на передвижной дом покупателя, используя приложение продавца для получения свидетельства о праве собственности на промышленный дом. Когда владелец продает свой мобильный дом, он передает право собственности новому владельцу. Новый владелец передает присвоенный титул секретарю филиала штата, чтобы он был переведен на свое имя. Заявление на получение свидетельства о праве собственности на промышленный дом S-110L обрабатывается в филиале.Плата за оригинальный или перенесенный титул на мобильный дом составляет 90 долларов.

Если ваш титул на передвижной дом утерян, вы можете заменить его, обработав дубликат титула в филиале государственного секретаря.