Какие документы должны быть на руках после приватизации квартиры: Какой документ выдается при приватизации квартиры — Primelens.ru-Зеркальные Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве.

Документы после приватизации квартиры

Приватизация квартиры — это фактическое получение жилья в собственность. Процесс этот долгий и трудоемкий. Какие документы после приватизации квартиры получает гражданин? На руках у собственника остаются два документа: договор передачи квартиры в собственность через приватизацию и выписка из ЕГРН. Договор выдается сразу после прохождения процедуры. Выдается в регистрационной палате или росреестре.

Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) стала основным документом, подтверждающим право собственности с лета 2016 года.

До этого выдавалось определенное свидетельство, а затем выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимость). Свидетельство о гос. регистрации выдавались до 2015 года, затем их изменили на выписки из ЕГРП. В свидетельстве содержалась информация о собственнике, номер свидетельства и дата получения. Такой документ был необходим для любого объекта недвижимости: гараж, дача, жилой дом и т. д.

К нему прилагалось основание выдачи свидетельства. Сейчас свидетельства о государственной регистрации права собственности, полученные до 2015 года, имеют юридическую силу, менять их на выписку не нужно. Выписка из ЕГРН совмещает сведения из свидетельства и ЕГРП. В ней содержится информация о собственнике жилья, сведения кадастрового паспорта (метраж, планировка и т.д.). При наличии этих двух документов, собственник получает официальное право: продавать, дарить, сдавать в аренду, жить в квартире или брать кредит под залог недвижимости.

После получения выписки из ЕГРН, владельцу необходимо обратиться в Единый расчетный центр, чтобы подтвердить передачу собственности, изменить данные (имя, фамилию) предыдущего владельца.

Затем стоит обратиться в коммунальные службы, которые обслуживают дом: ТСЖ, ЖЭК или Управляющую компанию. Снять все показания счетчиков, зафиксировать себя как нового владельца. После этого, можно обратиться к операторам дополнительных услуг. Подключить домофон, телефон и интернет.

Документы после приватизации квартиры нельзя хранить в ненадежном месте. Ими могут воспользоваться третьи лица, а владелец может потерять право собственности. Во всех инстанциях следует предоставлять только копии. Так владелец может обезопасить себя и свою собственность от мошенников.

Свидетельство о приватизации квартиры: где и как получить

Приватизация по российскому законодательству

Приватизация – понятие, характерное для жилищной сферы. Она подразумевает заключение безвозмездной сделки между гражданином и государством, результатом которой становится возникновение у гражданина права собственности на недвижимость. Основы данной процедуры содержатся в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», принятом в 1991 году. Естественно, с тех пор многие граждане воспользовались возможностью и оформили права на недвижимость, переведя из государственной собственности в частную.

Поскольку не все желающие успели приватизировать жилье, сроки продлевались продолжительное время. Долгое время ходили слухи, что 1 марта 2017 года – последняя возможность переоформить недвижимость, но они были опровергнуты очередным законом, установившим бессрочность приватизации.

Документы для приватизации

Для перевода недвижимости в частную собственность нужно обратиться в Регистрационную палату. Чтобы приватизировать квартиру, необходимо собрать следующие документы:

Технический и кадастровый паспорта объекта недвижимости;
Справка, подтверждающая, что гражданин обращается впервые, ранее участия в приватизации не принимал;
Ордер жилого помещения или контракт социального найма;
Выписка из домовой книги с перечислением всех проживающих лиц;
Контракт, заключенный между участниками приватизации;
Документы, подтверждающие личность участников;
Выписка из Росреестра.

В большинстве случаев граждане не желают заниматься оформлением самостоятельно, поскольку процесс сбора и подачи необходимых документов может затянуться. Если их права и интересы осуществляет представитель, необходимо представить доверенность, подтверждающую полномочия на обращение.

Важно помнить, что для обращения в Росреестр необходимо оплатить государственную пошлину, размер которой для подобного вида услуг устанавливается налоговым законодательством

Плюсы приватизации

Как упоминалось ранее, приватизация обозначает переход права собственности. Государство на безвозмездной основе передает квартиру гражданину. Став собственником, он обретает следующие права:

Пользования;
Владения;
Распоряжения.

Некоторые граждане ошибочно полагают, что нет никакой разницы – что они проживают, то есть, пользуются жильем государственным, что проживают в той же квартире, оформленной в частную собственность.

Основным отличием статуса частного жилого помещения является возможность его отчуждения, то есть, продажи. Продать государственную квартиру не получится, поскольку она не принадлежит своим жильцам. Иными словами, собственник имеет значительно больше прав, чем наниматель.

Где получить свидетельство о приватизации

Собрав все необходимые документы, следует обратиться с заявлением в подразделение Росреестра Федеральной службы регистрации, картографии и кадастра, по месту жительства. Этот же орган, после проверки всех справок и удостоверений выдает соответствующее свидетельство. Не имея на руках данного документа, распорядиться жильем не получится.

Свидетельство о приватизации составляется по определенному образцу. Отклонение от требований по оформлению влечет недействительность. На основании полученного документа оформляется свидетельство о праве собственности, являясь завершающим этапом процедуры.

Отказ в приватизации

Как и каждый документ, свидетельство о приватизации нужно хранить в надежном месте, где оно не потеряется и не испортится. Тем не менее, ситуации бывают разные, и правоустанавливающий документ может быть утрачен. Законодательство позволяет его восстановить.

Для этого необходимо сделать следующее:

Обратиться в регистрационный орган, выдавший первоначальное свидетельство с заявлением о выдаче дубликата;
В письменном виде указать причину утраты документа, а при возможности, подтвердить ее.

При обращении при себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность и правоустанавливающие — на объект недвижимости, квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

Восстановление займет около месяца со дня обращения. Сведения о его выдаче заявителю отражаются в Едином реестре. На свидетельстве также будет указан номер предыдущего документа и информация о том, что оно выдано повторно.

Приватизация квартиры, недвижимости, имущества — #SITENAME#

Приватизация

Квартиру, в которой человек живет по договору соцнайма, можно оформить в собственность. Кроме того, приватизировать можно жилые и нежилые помещения, земельные участки. После приватизации, с недвижимостью можно совершать любые сделки и операции — продавать, сдавать в аренду, дарить, менять на жилье в другом городе, оставлять в наследство или использовать как залог при оформлении кредита. С неприватизированной недвижимостью этого сделать нельзя — ее можно только использовать по назначению.

Какие основания нужны, чтобы приватизировать жилье

Для того, чтобы приватизировать жилье нужно только одно — иметь договор соцнайма, который дает законное право на пользование недвижимостью. Раньше такие договора заключались с людьми, которые получали квартиры от государства. В настоящее время договора соцнайма заключают с теми, кто получает статус малоимущего и не имеет крыши над головой

Какое жилье можно оформить в собственность, а какое нет

Законом запрещается передавать в частную собственность здания и помещения, находящиеся в аварийном состоянии. Приватизации не подлежит служебное жилье, квартиры и комнаты в общежитиях в закрытых военных городках. Все остальное жилье, которое сдается по договору соцнайма и располагается в обычных домах, может оформляться в собственность.

Кто может стать собственником приватизированной квартиры

Все, проживающие в квартире, при оформлении ее в собственность, получают долю. Этот закон распространяется и на несовершеннолетних. Если жильцу на момент приватизации исполнилось 18 лет, то он имеет право отказаться от своей доли. В этом случае он может участвовать участвовать в приватизации еще раз.

Согласно действующему законодательству, гражданин имеет право на участие в бесплатной приватизации всего один раз. Исключение составляют ситуации, когда перевод жилья в собственность осуществлялся до его совершеннолетия. В этом случае гражданин может после совершеннолетия еще раз приватизировать другое муниципальное жилье.

Какие документы нужны

На самом деле законодательством не установлен точный перечень документов. В каждом регионе он утверждается отдельно.

Например, по административному регламенту, действующему в Москве, желающие оформить жилье в собственность, должны собрать пакет документов, в который входит:

Заявление. Его можно написать по образцу в MФЦ.

Паспорта всех зарегистрированных в квартире, а также свидетельства о рождении для детей до 14 лет.

Ордер и договор соцнайма на муниципальную квартиру. Эти документы должны быть на руках у заявителя. В случае их утери нужно получить дубликаты из архива через MФЦ.

Выписка из домовой книги, которую можно получить в TCЖ, УK, ЖCK.

Документ, который подтверждает, что квартира не была приватизирована ранее, заверенный в БTИ.

Согласие или отказ от участия в приватизации от всех членов семьи, кому исполнилось 18 лет. Эти заявления должны быть заверены нотариусом или подписаны заявителями в присутствии сотрудника MФЦ.

Техпаспорт и поэтажный план. Их можно заказать в БTИ.

Выписка из лицевого счета, где указаны все, кто проживает в квартире.

Если в муниципальной квартире проживают недееспособные граждане или дети без попечения родителей, то перечень документов увеличивается. Например, если оформлением жилья занимается представитель недееспособного гражданина, то потребуется нотариальная доверенность. Если документы на оформление жилья в собственность подает опекун, то он обязан приложить к ним решение органов опеки.

При сборе документов нужно помнить, что некоторые из них действительны в течение определенного времени. Причем срок действия у них может отличаться. Чтобы не терять время на стояние в очередях и повторное получение справок и выписок, лучше заранее составить перечень документов и уточнить срок их действия.

АН Квартатека готова предложить услуги по сопровождению процесса приватизации. В нашем агентстве работают компетентные юристы, которые имеют опыт в подобных делах и прекрасно осведомлены обо всех тонкостях и нюансах приватизации.

Обратившись к нам вы получаете:

Консультации по всем ключевым моментам со ссылками на действующее законодательство.

Информирование о ваших правах и обязанностях.

План действий по приватизации квартиры.

Помощь в сборе и подготовке пакета документов.

Оформление гаража в собственность | Журнал кадастрового инженера

Оформление гаража в собственность

В данной статье пойдет речь на тему «Оформление гаража в собственность».

Каким образом можно оформить гараж в собственность, если у вас нет никаких правоустанавливающих документов на гараж, но вы пользуетесь им как собственник 15 и более лет? Как оформить гараж, если вы являетесь членом гаражного кооператива? Как оформить в собственность землю под гаражом? На все эти и некоторые другие вопросы вы найдете ответы в данной статье.

Итак, вы, наверное, задались вопросом: «А зачем мне вообще оформлять гараж в собственность?» Ну, самое главное, зачем нужно это сделать, это возможность впоследствии после оформления продать, завещать или подарить гараж. Без свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж никаких сделок вам совершить не удастся.

Тогда может возникнуть другой вопрос: «Зачем мне оформлять гараж, если я не собираюсь его продавать?» Если у вас есть гараж, но нет разрешения на строительство гаража, а также нет никаких документов на землю под гаражом, то у вас могут изъять этот кусочек земли в пользу администрации, если нагрянет проверка, а также заставят убрать гараж с этого места, выпишут вам штраф за самовольную постройку. В этом случае вы уже не успеете оформить свой гараж в собственность, так как это достаточно длительная процедура. Таким образом, вы лишитесь своего гаража.

Я призываю вас относиться к своему имуществу бережно! Своевременно оформляйте его согласно действующему законодательству, иначе в один прекрасный момент вы можете его лишиться.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ если гараж кооперативный, и вы полностью внесли за него пай, то вы являетесь собственником данного гаража.

Итак, процесс оформления:

обратитесь к председателю кооператива за справкой, подтверждающей ваше членство в гаражном кооперативе и выплату пая
сделайте копию свидетельства (договора аренды) на землю, выделенную гаражному кооперативу
обратитесь к кадастровому инженеру с заявлением о составлении технического плана на гараж
с техническим планом идете в Росреестр (кадастровую палату) и получаете кадастровый паспорт на гараж
с кадастровым паспортом идете в регистрационную палату и получаете свидетельство на гараж

Но здесь есть свои нюансы.

Если ваш гараж входит в линейку гаражей, то есть имеет смежные гаражи, с которыми у вас есть общие стены, то эта линейка гаражей считается зданием, а ваш гараж помещением в нем.

То есть вы получите кадастровый паспорт помещения (бокса/гаража). И поставить на кадастровый учет такое помещение возможно только при том условии, что такое здание (линейка гаражей) уже стоит на учете. Либо можно сделать это одновременно — поставить на учет здание и помещение (ваш гараж).

Для подготовки технического плана здания потребуются следующие документы:

проектная документация здания и разрешение на ввод здания в эксплуатацию
или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт здания
или, если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие проектной документации и разрешения на ввод здания в эксплуатацию, декларация

Для подготовки технического плана помещения (гаража) потребуются следующие документы:

проектная документация здания или сооружения и разрешение на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию
или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт здания или сооружения, в котором расположено помещение
или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт помещения
или, если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие проектной документации и разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, в котором расположено помещение, декларация

Если ваш гараж расположен в гаражном кооперативе и не имеет смежных стен с другими гаражами, то ваш гараж будет считаться зданием. Этот случай более редкий.

В результате вы получите кадастровый паспорт здания, а затем свидетельство о государственной регистрации права на гараж как на здание. Но в данной ситуации для технического плана потребуются документы, необходимые для подготовки технического плана здания.

Если у вас отдельно стоящий гараж, не входящий в гаражно-строительный кооператив, то у вас должен быть на руках документ на земельный участок под гаражом (договор аренды земли или свидетельство о гос. регистрации права собственности на землю). Имея такой документ на руках, вы можете обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на гараж. Впоследствии технический план предоставляется в кадастровую палату для рассмотрения, выдается кадастровый паспорт на гараж. С кадастровым паспортом и документом на земельный участок вы можете зарегистрировать право собственности на гараж.

Если у вас нет документа о предоставлении земельного участка под гаражом, то сначала вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земли в аренду или в собственность.

Земельный участок под гаражом – очень ценная вещь. Если у вас на руках будут свидетельство на гараж + свидетельство на земельный участок под гаражом, то никто и ни при каких обстоятельствах не отнимет у вас ваш автодомик. Ваш гараж будет полностью защищен законодательно.

Согласно статье 39.20 Земельного кодекса собственник гаража имеет право выкупить из государственной или муниципальной собственности земельный участок под гаражом.

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Вам придется пройти процедуру постановки на государственный кадастровый учет земельного участка под гаражом.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

Если земельный участок предоставляется через аукцион:

Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

Совместно с органом местного самоуправления будет оформлен договор купли-продажи на землю, с которым нужно пойти в Росреестр и зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Если же вы собственник гаража в кооперативе, то здесь процедура немного иная. Земля под гаражами кооператива должна быть оформлена целиком. Для этого необходимо, чтобы все собственники гаражей кооператива имели на руках свидетельства на свои гаражи, оформленные правильно. Тогда будет иметь место общедолевая собственность на земельный участок под гаражами.

В данной статье мы с вами выяснили, что оформление гаража в собственность — это вполне разрешимая и необходимая задача. Были рассмотрены вопросы оформления гаражей, а также земельных участков под гаражами. Если у вас есть вопросы или вам есть, что дополнить по теме, пишите в комментариях.

Если вам интересно читать статьи о недвижимости, подпишитесь на новости в правой части сайта.

Почитайте другие интересные статьи:

Почему в выписке ЕГРН нет собственника. И как это исправить

В соответствии с приказом Минэкономразвития от 28.12.2015г. №976 «Об утверждении форм выписок из ЕГРН», выписка должна содержать данные о правообладателе или правообладателях недвижимости. Но иногда случается, когда раздела №2 о собственниках недвижимости не имеется или в графе «Правообладатель» нет никакой информации.

В этом случае, на первой странице внизу выписки в разделе №1 в графе «Особые отметки» будет содержаться запись: «Сведения, необходимы для заполнения раздела 2 отсутствуют». Этому имеется несколько причин, о которых мы расскажем ниже.

Права на недвижимость регистрировались до 1998 года

В Росийской Федерации до 31.01.1998 года регистрацией сделок (купля-продажа, мена, дарение) и оформлением недвижимости, а также её учетом, занималось БТИ. Там же хранилась и вся информация о недвижимости

БТИ должно было передать всю имеющуюся у них информацию о недвижимости в Росреестр, но по каким-то причинам, передача затянулась до настоящего времени. В этом случае, У собственника даже на руках может имеется свидетельство собственности на недвижимость, но в выписке ЕГРН он указан не будет. Такая недвижимость считается «ранее учтенной». И по своему желанию, собственник может зарегистрировать права в Росреестре. Об этом в конце статьи.

Например, Гражданин купил себе дом в 1996 году. Зарегистрировал договор купли-продажи в БТИ, получил свидетельство о праве собственности, а в выписке ЕГРН данных о правообладателях не имеется. Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на такую недвижимость считаются юридически значимыми.

Собственник не регистрировал свои права

Вторая популярная причина — собственник вообще не регистрировал свои права в ЕГРП Росреестра.
Напирмер, получив участок от государства или вступив в СНТ, и, имея на руках свидетельство о собственности на недвижимость или членскую книжку садового товарищества — гражданин решил что этого достаточно. Возможно, недвижимость и будет стоять на кадастровом учете, но собственников в выписке ЕГРН не будет.

Узнать, зарегистрированы ли права на ваш объект недвижимости в соответствии с законодательством вы можете за 15 минут из выписки ЕГРН. Для этого ниже выберите вид и срок доставки выписки и заполните небольшую форму.

Сделка с недвижимостью и регистрация прав в ЕГРН Росреестра прошла несколько дней назад

Данные о прошедшей сделке в базе данных Росреестра обновляются с небольшим опозданием, обычно около недели. Это связано с техническими особенностями работы Росреестра. Не стоит переживать, если на следующий день после продажи, вы не увидели собственников. Попробуйте заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках через пару дней.
В этом случае, на нашем сервисе вы платите за выписку из ЕГРН только один раз. Если данные ещё не обновились, через день-два мы закажем выписку ЕГРН бесплатно.

Не имеется правообладателей в коммунальной квартире

Если вы закажите выписку ЕГРП на квартиру целиком — то собственников там не обнаружите. Следует заказывать выписки отдельно на каждую комнату. Так как комнаты являются самостоятельными объектами недвижимости. Речь идёт именно о комнатах, имеющих отдельные кадастровые номера, а не о общедолевой или совместной собственности.

Несколько кадастровых номеров по одному адресу

Возможно объект недвижимости разделяли или производили какие-либо другие действия, а старый объект недвижимости забыли снять с учёта. Следует заказать выписки по всем кадастровым номерам и выбрать из них подходящую.

Недвижимость перешла к нынешнему собственнику по наследству

В выписке не имеется правообладателей

Прежний собственник приватизировал квартиру до 1998 года и не регистрировал права в Росреестре. Новый собственник, после получения свидетельства о наследстве, по какой-то причине не стал регистрировать свои права в ЕГРН. В этом случае мы тоже не увидим собственников. Хотя по закону наследник стал собственником с момента получения свидетельства на наследство.

В выписке отражается только прежний собственник

Квартира, зарегистрированная в ЕГРН и имеющая собственников, перешла по наследству. Наследник получил свидетельство на наследство, но не стал регистрировать права в Росреестре. В этом случае, в выписке будет отражен только прежний собственник.

Кадастровая или техническая ошибка

Ошибка образовалась вследствие передачи данных из БТИ, проведения кадастровых работ по постановке квартиры на учет или ошибки Росреестра при внесении данных в Единый государственный реестр недвижимости.
Следует написать заявление в МФЦ или Росреестре об исправлении технической или кадастровой ошибки.

Как исправить отсутствие собственников выписке ЕГРН

Основные причины отсутствия собственников в выписке (99%) – это права, зарегистрированные до 1998 года или права, которые вообще не регистрировались.

Чтобы привести документы в порядок и в выписке появились собственники, нужно написать заявление в МФЦ или Росреестре, о постановке объекта недвижимости на учет, как «ранее учтённого».

Перечень документов, необходимых для регистрации прав на такой участок:

выписка из ЕГРН;
свидетельство о праве собственности на недвижимость;
документы, удостоверяющие личность.

Постановка на учет «ранее учтенного объекта недвижимости» является бесплатной процедурой и длится не более 5-6 дней, при условии наличия всех документов.

Какой список документов при покупке квартиры: новостройка и вторичка?

1. Инвестконтракт

В нем прописываются условия строительства жилого комплекса. Там же указываются обязательства компании, выполнение которых необходимо для введения дома в эксплуатацию.

В этом документе обозначаются и объемы социальной нагрузки, сроки выполнения обязательств. Большая социальная нагрузка может стать препятствием в передаче недвижимости покупателю. При оценке собственного положения учитывайте состояние финансов застройщика.

2. Проектная декларация

Ее размещают на сайте или предоставляют по вашему требованию. В ней содержатся реквизиты документа, устанавливающего права собственности на объект недвижимости, информация о собственнике участка земли, на котором ведется строительство. Также в декларации указывается кадастровый номер, данные о сроках ввода ЖК в эксплуатацию, общие сведения о строящемся объекте, информация о финансовом положении компании и рисках, которые могут возникнуть при заключении договора.

3. Проектная документация

Содержит основную информацию об архитектурных особенностях объекта недвижимости, принятых застройщиком функционально-технологических решениях, конструктивных особенностях.

4. Разрешение на строительство

Подтверждение соответствия проектной документации основным требованиям, изложенным в градостроительном регламенте. Обратите внимание: эта бумага оформляется на то же юридическое лицо, что и остальные.

5. Свидетельство о собственности на землю

Документ, разрешающий использование земельного участка для многоквартирной застройки (возведения многоэтажного жилого комплекса). Может содержать сведения о том, что земля находится в аренде у компании. Не покупайте недвижимость в ЖК, расположенном на территории заповедников, заказников или других природоохранных зон – такой дом может пойти под снос.

6. Поручительство (договор с СК)

С 2015 года этот документ – в числе обязательных. Каждый застройщик должен заключить соглашение со страховой организацией. Если его объявят банкротом, поручитель выплатит покупателю компенсацию в полном объеме. Страховка от приличной фирмы говорит о надежности компании.

При регистрации ДДУ необходимо не только проверить статус СК, но и произвести оценку предоставленных обеспечительных мер, проверить условия заключаемого договора.

7. Выписка из ЕГРП

Из этого документа вы узнаете, кто является собственником земли, увидите, кто приобрел жилплощадь в строящемся ЖК (при покупке квартиры по договору долевого участия). Для получения выписки необходимо заплатить госпошлину – 400 р.

8. Регистрационные и учредительные бумаги

Вам нужно сверить номер в налоговой, ОГРН и адрес юридического лица – в идеале вся информация должна совпадать. И разрешение на строительство, и земельный участок должны быть оформлены на застройщика.

Часто на квартирах зарабатывает не только компания – возникает риск приобретения недвижимости от мошенников. Сведения можно проверить, подняв выписки из ЕГРЮЛ, ЕГРН.

Не забывайте, что оплата по заключенному соглашению должна быть произведена после регистрации договора долевого участия и на реквизиты компании, а не третьих лиц.

9. Баланс (за 3 года)

Проверьте прибыль, убытки, сравните дебиторскую и кредиторскую задолженности. Если чаша весов склоняется в сторону убытков, застройщику может не хватить средств для завершения возведения объекта.

10. Форма договора

В соглашении должны быть перечислены условия сделки с компанией. С 2004 года покупка недвижимости возможна по договору долевого участия. Остальные формы (например, вексельные схемы) не так надежны – все они могут расцениваться как попытка застройщика обойти закон.

11. Допуск СРО (разрешение на строительство, подтверждающее соответствие жилья требованиям нормативных документов)

Возведение жилых домов без такого допуска станет причиной привлечения застройщика к административной ответственности. Обращаем внимание на срок действия свидетельства о допуске.

12. Заключение проектной документации

Проверяем факт проведения государственной экспертизы, соответствие документации основным требованиям.

1. Правоустанавливающие документы

В их число могут входить свидетельство о праве на наследство, договор о передаче квартиры в собственность, дарения и купли-продажи недвижимости (ДКП). Во всех этих бумагах должно подтверждаться право владения продавца квартирой. Если в соглашении фигурирует иное лицо, необходимо выяснить, на каком основании продается жилплощадь.

2. Выписка из ЕГРП

Поможет проверить сведения о принадлежности объекта недвижимости лицу, заключающему договор купли-продажи.

3. Нотариальная доверенность

Необходима в том случае, если собственник квартиры совершает сделку опосредованно – через своего представителя (например, родственника).

4. Нотариально заверенное согласие на продажу

Потребуется, если недвижимость – совместно нажитое имущество супругов. При отсутствии данного документа одна из сторон может оспорить решение другой в судебном порядке.

5. Выписка из домовой книги

В ней фиксируется история жилплощади с указанием лиц, на ней зарегистрированных. Покупая недвижимость, в которой прописан отсутствующий на данный момент человек, вы рискуете потерять квартиру при появлении жильца.

6. Справка о переходе прав на объект недвижимости

Поможет узнать, кто и когда имел права собственности на квартиру. При сопоставлении сведений из этого документа и выписки из домовой книги можно выяснить, была ли проведена по всем правилам приватизация, не ущемлялись ли права несовершеннолетних и т.д.

7. Справки, подтверждающие отсутствие долгов по ЖКХ

Исключением является случай, когда покупатель согласен на приобретение жилплощади с задолженностью – часто цена на такую недвижимость снижается продавцом.

8. Паспорт собственника

Необходимо проверить его подлинность, убедиться в отсутствии на его страницах поправок и подчисток.

Необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру.

Регистрация права собственности на квартиру является важной процедурой, которая необходима для оформления перехода права собственности на данное жилое помещение.

Для того, чтобы регистрация прошла быстро, без каких-либо сложностей, нужно сразу собрать полный комплект документов, необходимых для регистрации, и предоставить их в территориальный регистрирующий орган по месту нахождения квартиры.

В соответствии с нормами российского законодательства для процедуры регистрации права собственности на квартиру необходимы следующие документы:

1. Письменное заявление о регистрации перехода права собственности, которое подается обеими сторонами сделки. Как правило, такое заявление составляют сами сотрудники регистрирующего органа, а лица, регистрирующие право собственности на квартиру, лишь подписывают его.

Если право собственности (либо право хозяйственного ведения) продавца (или дарителя, или другого собственника) квартиры возникло до 01 января 1999 года и не было зарегистрировано в ЕГРП, в регистрирующий орган дополнительно предоставляется заявление о регистрации права продавца и правоустанавливающий документ.

2. Паспорта или другие документы, удостоверяющие личность сторон сделки, послужившей основанием перехода права собственности на квартиру. Если одну или обе стороны договора представляет доверенное лицо, нужно дополнительно представить нотариально удостоверенную доверенность для подтверждения его полномочий.

3. Документ (квитанцию) об уплате государственной пошлины за проведение государственной регистрации. До 1 марта 2013 года дополнительно платилась пошлина за регистрацию договора купли-продажи. С марта этого года регистрация самого договора отменена, поэтому регистрируется только право собственности.

4. Договор купли-продажи, договор дарения квартиры или свидетельство о праве на наследство, или другой договор, на основании которого квартира переходит к новому собственнику, а также подписанный акт приема-передачи отчуждаемой квартиры (при его наличии). Обычно все договора предоставляются минимум в двух (подлинных) экземплярах.

Документ, на основании которого у заявителя возникло право собственности на регистрируемую квартиру, является одним из самых важных документов, необходимых для государственной регистрации. В зависимости от особенностей конкретной сделки это может быть:

договор купли-продажи квартиры;
договор дарения;
свидетельство о праве наследства по завещанию или по закону, выданное нотариусом;
договор долевого участия от застройщика;
договор инвестирования в строительство;
договор ренты;
договор мены;
судебное решение о признании права на квартиру;
постановлении органа местного самоуправления о предоставлении квартиры;
другие документы, на основании которых возникает регистрируемое право собственности.

5. Правоустанавливающий документ, который подтверждает наличие ранее приобретенного права собственности продавца (или другого собственника квартиры) на жилое помещение. Как правило, этим подтверждающим документом является свидетельство о регистрации.

6. Техническое описание объекта недвижимости. В настоящее время техническое описание квартиры содержится в кадастровом паспорте. Кадастровый паспорт на квартиру оформляется собственником в БТИ по месту нахождения передаваемой квартиры. Как правило, получение кадастрового паспорта занимает определенное время, однако имеется возможность срочного оформления данного документа.

Если кадастровый паспорт, выданный БТИ, ранее подавался в регистрирующий орган, то в ЕГРП уже должны быть технические сведения о квартире. В этом случае повторная подача кадастрового паспорта не нужна.

Подавая документы на регистрацию права собственности, заявитель должен обратить внимание на то, что техническое описание квартиры в кадастровом паспорте и договоре купли-продажи (или другом документе-основании) должно полностью совпадать.

7. Выписка из домовой книги, в которой отражаются сведения обо всех прописанных в квартире лицах, с обязательным заполнением всех граф. Следует учитывать, что выписка из домовой книги считается действительной недолго, поэтому ее нужно запрашивать прямо перед подачей документов в орган регистрации, когда все остальные необходимые документы уже собраны.

В выписке обязательно отражаются сведения о временно отсутствующих гражданах, прописанных в квартире и сохраняющих право пользования данной квартирой.

Узнайте, можно ли оспорить дарственную на квартиру и в каких случаях это можно сделать.
Что такое дачная амнистия и сроки ее действия узнаете здесь.

8. Справка об отсутствии у продавца задолженности по коммунальным платежам. Данную справку собственник квартиры может получить в офисе Управляющей компании, осуществляющей обслуживание дома, в котором находится квартира.

9. При продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину, дополнительно требуется предоставить в орган регистрации разрешение органа опеки и попечительства.

10. Если квартира подвергалась перепланировке, должен быть предоставлен документ, который узаконивает перепланировку.

11. Нотариально заверенное согласие супруга продавца (или другого собственника) квартиры на продажу (отчуждение) квартиры. Нотариальное согласие супруга не требуется, если квартира не является совместной собственностью (например, если квартира принадлежала одному из супругов до брака или была приобретена в порядке дарения, наследования или по другим безвозмездным сделкам).

Дополнительные документы для регистрации

Помимо названных документов для регистрации права собственности могут потребоваться и другие документы в зависимости от основания перехода права собственности на квартиру и других нюансов сделки.

Если одной из сторон договора выступает юридическое лицо, нужно представить уставные документы юридического лица.
В случае продажи доли квартиры продавец должен представить документы, подтверждающие, что он выполнил требования законодательства о предоставлении преимущественного права выкупа доли другим собственникам данного объекта недвижимости. Это может быть или письменный отказ долевых собственников от покупки отчуждаемой доли, или документ, который подтверждает письменное уведомление всех собственников о продаже доли квартиры с указанием ее цены и остальных условий продажи.
Если квартира находилась в ипотеке, то необходимо письменное согласие залогодержателя на осуществление сделки с квартирой.
Если продавец представил в качестве правоустанавливающего документа договор дарения или свидетельство о праве на наследство, может потребоваться справка из налоговой инспекции, подтверждающая уплату соответствующего налога.

В некоторых случаях для регистрации могут потребоваться и другие документы, перечень которых можно узнать в регистрирующем органе.

Подрядчик MPHA предлагает сносить Глендейл и приватизировать многоэтажные дома — Защитите Глендейл и Коалицию государственного жилья

5 марта 2018 г. — В течение нескольких месяцев Управление государственного жилищного строительства Миннеаполиса (MPHA) и его директор Грегори Расс настаивали на том, что в настоящее время нет планов по приватизации государственного жилья Миннеаполиса. Однако документ «портфельной стратегии» от декабря 2017 года, составленный подрядчиком MPHA CSG Advisors, Inc. после нескольких месяцев анализа, включает подробные рекомендации по приватизации, перепланировке и другим мерам.

CSG Advisors — частная консалтинговая фирма, специализирующаяся на жилищном финансировании, особенно для государственных жилищных агентств, стремящихся к приватизации. Его 109-страничный документ, который Defend Glendale & Public Housing Coalition (DG & PHC) получил через запросы публичных документов, включает следующие рекомендации для MPHA:

Глендейл:

CSG Advisors рекомендовала снести район Glendale Townhomes и перестроить его. Треть новых единиц будут квартирами «по рыночной цене», что означает, что спекулянты частной недвижимостью будут повышать арендную плату как можно выше, создавая почву для усугубления джентрификации района под лозунгом жилья «разного дохода».[стр. 26-29]
Хотя определенные единицы теоретически заменят существующие таунхаусы, они будут приватизированы в рамках программы HUD по разделу 18 или «добровольной конверсии» и почти полностью принадлежат частным инвесторам, а не государственному жилью. В предложении также говорится, что только «жителям с хорошей репутацией» будет разрешено вернуться, что предполагает усиление проверки нуждаемости и другие меры, которые будут использоваться для скрытого выявления более высоких доходов и предотвращения возвращения определенных семей. [стр. 6, 109]
Возвращающиеся семьи будут финансироваться за счет так называемых «Ваучеров защиты арендаторов» (TPV), которые могут быть привязаны к конкретным жильцам, а не к самим квартирам — это означает, что если и когда эти жители выезжают по какой-либо причине, субсидия «прекращается». (я.е., поэтапный отказ), а арендная плата может быть повышена [стр. 12]. И поскольку при аналогичных перепланировках часто возвращается лишь каждый четвертый житель, многие из TPV могут вообще не применяться к новым зданиям — оставляя квартиры свободными для продажи семьям с более высокими доходами по более высокой арендной плате.

Высотное жилье в государственном секторе:

CSG Advisors рекомендовала MPHA приватизировать свою высотную недвижимость через Раздел 18, добровольное преобразование и / или программу «Демонстрация помощи в аренде» (RAD).[стр. 7, 43]
RAD неоднократно поддерживалась администрацией Трампа, в том числе секретарем HUD Беном Карсоном. RAD приватизирует право собственности на здания и переводит жителей на ваучеры Раздела 8, подвергая их дискриминации со стороны частных домовладельцев, а также проверке нуждаемости, сокращению бюджета и повышению арендной платы со стороны администрации Трампа. Фактически, недавно предложенный Трампом бюджет для HUD включает увеличенные арендные платежи и новые требования к работе для получателей Раздела 8. RAD предоставит администрации Трампа право обходить стороной государственных и местных чиновников и навязывать эти меры жителям, при этом направляя больше налоговых денег в частные руки.
CSG Advisors особо рекомендовала «внимательно присмотреться» к Cedar High Apartments (часто называемой жителями «620 Cedar»), Elliot Twins Apartments и James R. Heltzer Manor как к первым объектам приватизации [стр. 13]. Все эти здания расположены в районе Сидар-Риверсайд или рядом с ним, где проживают в основном жители Восточной Африки.

Прочие рекомендации:

CSG Advisors предложила сократить службы безопасности MPHA и арендаторов, а также четверть штатных плотников без конкретных мер по их замене [стр.42, 84-85, 102, 104-105]. Хотя они сформулированы как меры по сокращению затрат, они соответствуют хорошо известной схеме «снос домов по неосторожности», которую используют хозяева трущоб и спекулянты недвижимостью.
MPHA также подлежат приватизации. Это означает, что вскоре на продажу могут быть выставлены 730 домов, что вытеснит эти семьи из Миннеаполиса. [стр. 32]
Отмечается, что «проблемы» для MPHA в рамках этих предложений включают пересмотр устава и подзаконных актов MPHA, чтобы позволить ему «владеть, развивать и управлять квартирами негосударственного жилья» [стр.58] и «единицы, которые не субсидируются» [стр. 65]. Другими словами, MPHA больше не будет настоящим органом государственного жилищного строительства, а вместо этого превратится в полу-приватизированного застройщика, в долгу перед частными инвесторами и практически без надзора со стороны выборных должностных лиц.

Предложения напоминают усиленную версию предыдущих планов MPHA для Глендейла, которые жители успешно разрушили в 2015 году, вызвав постановление городского совета, призванное предотвратить тайное планирование перепланировки в будущем.Это сходство предполагает, что CSG Advisors давали эти «рекомендации» не независимо, а под особым руководством MPHA и Грегори Русса. Фактически, только в прошлом году Таня Демпси, консультант CSG Advisors, которая теперь играет ведущую роль в контрактах MPHA, была оштрафована за конфликт интересов из-за неэтичных взаимоотношений с Управлением жилищного строительства города Нью-Йорка. CSG Advisors также ранее работал с Грегори Рассом во время его пребывания в управлении государственного жилищного строительства в Кембридже, Массачусетс.Контракт CSG Advisors показывает, что сейчас MPHA платит ей 300 000 долларов за ее усилия. Ясно, что MPHA уклоняется от решения городского совета, скрывая свои усилия по планированию за сторонним подрядчиком.

Эти предложения неприемлемы для большинства иммигрантов, чернокожих и рабочего класса, проживающих в государственном жилье. Defend Glendale & Public Housing Coalition возобновляет наш призыв к городскому совету Миннеаполиса расследовать деятельность MPHA и получить доступ к государственному финансированию на уровне штата и на местном уровне, а также к мэру Джейкобу Фрею действовать сейчас и выполнять обещания кампании, данные им жителям государственного жилья. и восточноафриканское сообщество.

Остановите приватизацию СЕЙЧАС — оставьте государственное жилье государственным!

% PDF-1.3 % 1981 0 объект > эндобдж xref 1628 354 0000007556 00000 н. 0000011984 00000 п. 0000012611 00000 п. 0000013000 00000 н. 0000013117 00000 п. 0000868842 00000 н. 0000868990 00000 н. 0000869428 00000 н. 0000870124 00000 н. 0000870520 00000 н. 0000870877 00000 н. 0000870994 00000 н. 0000884499 00000 н. 0000884645 00000 н. 0000885045 00000 н. 0000885422 00000 н. 0000885539 00000 н. 0001437287 00000 п. 0001437663 00000 п. 0001438045 00000 п. 0001438162 00000 п. 0002002780 00000 н. 0002003170 00000 н. 0002003548 00000 н. 0002003665 00000 н. 0002521821 00000 п. 0002522208 00000 н. 0002522564 00000 н. 0002522681 00000 п. 0002523625 00000 п. 0002524061 00000 п. 0002524408 00000 п. 0002524525 00000 п. 0002525325 00000 п. 0002525757 00000 п. 0002526113 00000 п. 0002526230 00000 п. 0002533320 00000 н. 0002533738 00000 п. 0002534592 00000 п. 0002534955 00000 п. 0002540238 00000 п. 0002541040 00000 п. 0002541326 00000 п. 0002543903 00000 п. 0002544248 00000 п. 0002544489 00000 н. 0002550520 00000 н. 0002551322 00000 п. 0002551664 00000 п. 0002554701 00000 п. 0002555494 00000 п. 0002555799 00000 н. 0002557226 00000 н. 0002557357 00000 п. 0002557479 00000 н. 0002557626 00000 п. 0002557701 00000 п. 0002559256 00000 п. 0002560912 00000 п. 0002562080 00000 п. 0002563238 00000 п. 0002564436 00000 н. 0002565709 00000 п. 0002567098 00000 п. 0002568682 00000 п. 0002568772 00000 п. 0002568866 00000 п. 0002568929 00000 п. 0002569039 00000 п. 0002569156 00000 п. 0002569318 00000 п. 0002569504 00000 п. 0002569701 00000 п. 0002569881 00000 п. 0002570077 00000 п. 0002570251 00000 п. 0002570419 00000 п. 0002570570 00000 п. 0002570723 00000 п. 0002570894 00000 п. 0002570959 00000 п. 0002571023 00000 п. 0002571208 00000 н. 0002571272 00000 н. 0002571467 00000 п. 0002571531 00000 п. 0002571728 00000 п. 0002571792 00000 п. 0002571983 00000 н. 0002572047 00000 п. 0002572221 00000 п. 0002572285 00000 п. 0002572498 00000 п. 0002572562 00000 н. 0002572778 00000 н. 0002572842 00000 п. 0002573002 00000 н. 0002573066 00000 п. 0002573232 00000 н. 0002573296 00000 п. 0002573458 00000 п. 0002573522 00000 п. 0002573697 00000 п. 0002573761 00000 п. 0002573961 00000 п. 0002574025 00000 п. 0002574209 00000 п. 0002574273 00000 н. 0002574517 00000 п. 0002574581 00000 п. 0002574747 00000 п. 0002574811 00000 п. 0002574985 00000 п. 0002575049 00000 п. 0002575190 00000 п. 0002575254 00000 п. 0002575431 00000 п. 0002575495 00000 п. 0002575677 00000 п. 0002575741 00000 п. 0002575885 00000 п. 0002575949 00000 п. 0002576102 00000 п. 0002576166 00000 п. 0002576342 00000 п. 0002576406 00000 п. 0002576577 00000 п. 0002576641 00000 п. 0002576810 00000 п. 0002576874 00000 п. 0002577090 00000 н. 0002577154 00000 п. 0002577346 00000 п. 0002577410 00000 п. 0002577554 00000 п. 0002577618 00000 п. 0002577775 00000 п. 0002577839 00000 п. 0002578061 00000 п. 0002578125 00000 п. 0002578279 00000 н. 0002578343 00000 п. 0002578496 00000 п. 0002578560 00000 п. 0002578782 00000 п. 0002578847 00000 п. 0002579044 00000 п. 0002579109 00000 п. 0002579245 00000 п. 0002579309 00000 п. 0002579497 00000 п. 0002579561 00000 п. 0002579730 00000 п. 0002579794 00000 п. 0002579980 00000 н. 0002580044 00000 н. 0002580243 00000 п. 0002580307 00000 п. 0002580478 00000 п. 0002580542 00000 п. 0002580737 00000 п. 0002580801 00000 п. 0002580984 00000 п. 0002581048 00000 п. 0002581234 00000 п. 0002581298 00000 п. 0002581455 00000 п. 0002581519 00000 п. 0002581703 00000 п. 0002581767 00000 п. 0002581921 00000 п. 0002581985 00000 п. 0002582184 00000 п. 0002582248 00000 п. 0002582469 00000 п. 0002582533 00000 п. 0002582674 00000 п. 0002582738 00000 п. 0002582896 00000 п. 0002582960 00000 п. 0002583143 00000 п. 0002583207 00000 п. 0002583401 00000 п. 0002583465 00000 п. 0002583654 00000 п. 0002583719 00000 п. 0002583887 00000 п. 0002583952 00000 п. 0002584096 00000 п. 0002584161 00000 п. 0002584318 00000 п. 0002584383 00000 п. 0002584532 00000 п. 0002584597 00000 п. 0002584661 00000 п. 0002584852 00000 п. 0002584916 00000 п. 0002585072 00000 п. 0002585136 00000 п. 0002585326 00000 п. 0002585390 00000 п. 0002585532 00000 п. 0002585596 00000 п. 0002585743 00000 п. 0002585807 00000 п. 0002585965 00000 п. 0002586029 00000 п. 0002586179 00000 п. 0002586243 00000 п. 0002586396 00000 п. 0002586460 00000 п. 0002586613 00000 н. 0002586677 00000 п. 0002586849 00000 п. 0002586913 00000 п. 0002587069 00000 п. 0002587133 00000 п. 0002587286 00000 п. 0002587350 00000 п. 0002587511 00000 п. 0002587575 00000 п. 0002587709 00000 п. 0002587773 00000 п. 0002587899 00000 н. 0002587963 00000 н. 0002588113 00000 п. 0002588177 00000 п. 0002588311 00000 п. 0002588375 00000 п. 0002588534 00000 п. 0002588598 00000 п. 0002588769 00000 п. 0002588833 00000 п. 0002588973 00000 п. 0002589037 00000 н. 0002589203 00000 п. 0002589267 00000 п. 0002589430 00000 п. 0002589494 00000 п. 0002589644 00000 п. 0002589708 00000 п. 0002589850 00000 п. 0002589914 00000 н. 00025

00000 п. 00025

00000 н. 00025 00000 н. 00025

00000 п. 0002590907 00000 н. 0002590972 00000 н. 0002591129 00000 п. 0002591194 00000 п. 0002591333 00000 п. 0002591398 00000 п. 0002591565 00000 п. 0002591630 00000 n 0002591798 00000 п. 0002591863 00000 п. 0002592018 00000 н. 0002592083 00000 п. 0002592268 00000 п. 0002592333 00000 п. 0002592494 00000 п. 0002592559 00000 н. 0002592716 00000 н. 0002592781 00000 п. 0002592929 00000 н. 0002592994 00000 п. 0002593132 00000 п. 0002593197 00000 п. 0002593316 00000 п. 0002593381 00000 п. 0002593446 00000 п. 0002593590 00000 н. 0002593655 00000 п. 0002593803 00000 п. 0002593868 00000 п. 0002594014 00000 п. 0002594079 00000 п. 0002594175 00000 п. 0002594240 00000 п. 0002594305 00000 п. 0002594416 00000 п. 0002594481 00000 п. 0002594627 00000 н. 0002594692 00000 п. 0002594813 00000 н. 0002594878 00000 н. 0002594994 00000 п. 0002595059 00000 п. 0002595123 00000 п. 0002595268 00000 п. 0002595332 00000 п. 0002595476 00000 п. 0002595540 00000 п. 0002595604 00000 п. 0002595722 00000 п. 0002595786 00000 п. 0002595930 00000 н. 0002595994 00000 н. 0002596117 00000 п. 0002596181 00000 п. 0002596297 00000 п. 0002596361 00000 п. 0002596425 00000 н. 0002596557 00000 п. 0002596621 00000 н. 0002596773 00000 п. 0002596837 00000 п. 0002596979 00000 п. 0002597043 00000 п. 0002597184 00000 п. 0002597248 00000 п. 0002597377 00000 п. 0002597441 00000 п. 0002597572 00000 н. 0002597636 00000 п. 0002597761 00000 п. 0002597825 00000 н. 0002597889 00000 п. 0002598014 00000 п. 0002598078 00000 п. 0002598228 00000 п. 0002598292 00000 п. 0002598425 00000 п. 0002598489 00000 п. 0002598638 00000 п. 0002598702 00000 п. 0002598873 00000 п. 0002598937 00000 п. 0002599071 00000 п. 0002599135 00000 н. 0002599199 00000 н. 0002599344 00000 н. 0002599408 00000 н. 0002599581 00000 н. 0002599645 00000 н. 0002599808 00000 н. 0002599872 00000 н. 0002600004 00000 п. 0002600068 00000 н. 0002600222 00000 п. 0002600286 00000 п. 0002600434 00000 п. 0002600498 00000 п. 0002600646 00000 п. 0002600710 00000 п. 0002600774 00000 п. 0000007729 00000 н. 0000000017 00000 н. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 1628 0 объект > эндобдж 1980 0 объект > ручей xZiTTWT2 # () T «/ & bF, ySDL $ & niI1ʨ $ V2≉o8U | Wk

Революция в кв.26 — Особый репортаж .; Приватизация в Москве приводит к уединению и проблемам

Когда он переедет из квартиры № 26, г-н Файт получит собственную двухкомнатную квартиру, достаточно большую, чтобы позволить его двум дочерям, которые росли отдельно от отца, приехать и остаться. Это, а также достаточно денег, чтобы осуществить свою давнюю мечту о поездке в Грецию, — это все, что мистер Файт хочет в обмен на то, что он отказался от своей части дедушкиного дома.

«Когда я подхожу к этому дому, я чувствую себя как дома», — сказал г-н.Файт, который, по его мнению, всегда был «хозяином» квартиры № 26. «Конечно, уезжать больно, но я не считаю это несправедливостью. Я получаю то, что заслуживаю. . » Художник, проектирующий жизнь и студийное пространство

Прошло несколько лет с тех пор, как г-н Файт обменивался даже общими любезностями с соседом по соседней комнате, Сергеем Мироновым, художником, который переехал 18 лет назад, когда вышел. армии и его бабушка отправились в дом престарелых.

Используя свои навыки дизайнера, Mr.Миронов превратил свою комнату площадью 263 квадратных фута в студию с жилым помещением с чердаком, на который ведет крутая деревянная лестница. Он называет свой гениальный проект «испытательным полигоном на выживание», но этого было недостаточно, чтобы соблазнить его молодую жену жить там с ним.

Их брак в конце концов распался, став жертвой напряженности, типичной для коммуналки. Другим примером были отношения между г-ном Файтом и г-ном Мироновым, которые испортились после того, как г-н Миронов обратился к местным властям, чтобы сообщить, что один из г-наДочери Файта проживали в квартире нелегально, без «прописки».

Сейчас г-н Миронов, который в последний год работал в Германии и видел там свои работы, готовится переехать в собственную двухкомнатную квартиру с балконом, который он планирует огородить и превратить в студия. Художник, живущий на твердую валюту, которую он зарабатывает на продаже своих картин иностранцам, теперь, в возрасте 38 лет, может увидеть, как открывается новая жизнь.

«Чтобы работать профессионально, мне нужно жить одному и не зависеть от прихотей соседей», — сказал он.«Мне не придется просыпаться и часами слушать, как какая-то старушка плещется в ванной». Небо пенсионерки длилось недолго, но она держится

Приватизация государственного жилья

Построенный в 1971 году, Landsman Gardens был первым семейным комплексом государственного жилья, предложенным в округе Кларк.

После многих лет недофинансирования Landsman Gardens пришел в упадок. Отчеты об асбесте, свинцовой краске и повреждении водой сильно пострадали.

В прошлом году объем государственного жилья в округе Кларк упал с 2755 единиц до 2651, но не из-за аварийного состояния. Снижение количества квартир является прямым результатом Демонстрационной программы помощи в аренде или RAD — программы, которая позволяет частным компаниям управлять государственным жильем и восстанавливать его в обмен на налоговые льготы и субсидии.

Сегодня ветхое государственное жилье в округе Кларк, такое как Ландсман Гарденс, выпотрошено, и у жителей теперь есть новые кухни, новая техника и новые полы.Единицы были реконструированы примерно за 235 000 долларов каждая.

Комплекс из 100 квартир символизирует новую модель управления государственным жильем — приватизацию в целях сохранения.

Идея состоит в том, что частные менеджеры и компании лучше подготовлены для управления жильем. Частные операторы будут иметь доступ к частному капиталу для восстановления собственности. То есть государственному жилью больше не придется так сильно полагаться на федеральное финансирование для обеспечения базового обслуживания.

Департамент жилищного строительства и городского развития США начал продвигать программу RAD в местные жилищные органы посредством веб-семинаров в 2011 году.Сначала Ампаро Гамазо, исполняющий обязанности исполнительного директора Регионального жилищного управления Южной Невады (SNRHA), скептически отнесся к программе. Но у жилищного управления было мало вариантов, и они подали заявку на участие в программе в течение первого года, о котором было объявлено. Поскольку Landsman Gardens сталкивается с множеством проблем, чиновники жилищного управления опасались, что квартиры станут непригодными для проживания, если ремонт будет откладываться и дальше.

«HUD больше не может делать это в одиночку. Наша недвижимость устарела и устарела », — сказал Ампаро.«Мы продлеваем срок эксплуатации недвижимости еще на 30 лет».

Сработало. Агентство SNRHA переоборудовало вторую государственную жилую недвижимость, Vera Johnson Building B, в переоборудование RAD. Жилищное управление подавало заявки на переоборудование RAD по одному, пока в конечном итоге не представило половину своей инвентаризации государственного жилья.

«Мы подопытные кролики», — сказал Ампаро. «Фактически, мы одни из первых, кто запустил эту программу».

Тем не менее, SNRHA перешло на RAD по частям, от здания к зданию.Восемь зданий общей площадью 788 единиц прошли РАДИОФИЦИРОВАНИЕ.

После утверждения заявок SNRHA заключает соглашения с RAD, которые предназначены для того, чтобы квартиры оставались доступными для арендаторов с низким доходом на срок до 15 лет с расширенным периодом доступности, составляющим 35 лет, в общей сложности 50 лет. По прошествии этих 50 лет статус доступности единиц остается неопределенным.

Программа RAD позволяет передавать государственное жилищное имущество коммерческим компаниям для содействия частным инвестициям посредством налоговых льгот до тех пор, пока местное управление государственного жилищного строительства «сохраняет свою долю в собственности».”

В округе Кларк SNRHA позаботился о том, чтобы некоммерческие, а не коммерческие компании, занимающиеся недвижимостью, взяли на себя ведущую роль в проекте. Ампаро сказал, что нельзя больше доверять некоммерческим организациям, которые будут защищать интересы жителей.

«Инвесторы, которых мы слышим из частного сектора, они здесь, чтобы делать деньги. Они не собираются поддерживать доступность этих единиц », — сказал Ампаро. «Им нужна квартира, которую они хотят купить дешево, они хотят арендовать дорого и хотят продавать дорого».

Landsman Gardens теперь находится под управлением компании по управлению недвижимостью Cornerstone Residential, а Vera Johnson B находится под управлением HAND Property Management Corporation, некоммерческой организации по развитию, строительству и управлению недвижимостью, которая строит доступные квартиры для сообществ с низкими доходами.

«RAD сняла множество ограничений», — сказал Ампаро. «Удалив эти вложения, мы сможем получить налоговые льготы через жилищное подразделение штата Невада, а затем мы сможем искать другие виды финансирования».

Например, некоторые жилищные проекты RAD, такие как Vera Johnson B, теперь имеют право на участие в программе HOME Investment Partnerships, которая представляет собой гранты, предназначенные для некоммерческих организаций, которые хотят развиваться и строить.

Несмотря на то, что теперь их деятельность осуществляется в частном порядке, и HUD, и SNRHA осуществляют надзор за программой.SNRHA не только продолжает владеть недвижимостью RAD, но также определяет, кто получает доступ к государственному жилью, через список ожидания.

В Южной Неваде 9831 семья находится в очереди на получение государственного жилья — это почти в четыре раза больше семей, чем количество единиц государственного жилья. Почти 90 процентов из них считаются семьями с крайне низким доходом, 63 процента из них — афроамериканские семьи, а 53 процента из тех, кто находится в списке ожидания, — это семьи с детьми.

Ветхость старых зданий растет быстрее, чем правительство может их исправить.Предполагаемый объем невыполненных работ по техническому обслуживанию сейчас составляет более 26 миллиардов долларов. По данным HUD, годовой бюджет на ремонт государственного жилья составляет менее 2 миллиардов долларов.

Актуальность решения этой проблемы с финансированием только возросла, поскольку администрация Трампа настаивает на сокращении миллиардов долларов на программы государственного жилья.

Администрация Обамы впервые запустила RAD семь лет назад, и, хотя программа пользуется поддержкой обеих партий, передача государственного жилья частным организациям не прошла без разногласий, поскольку некоторые эксперты по жилищному строительству опасаются, что жители будут перемещены, когда они останутся в доме. милосердие помещиков.

22 марта Счетная палата правительства выпустила 72-страничный отчет, в котором говорится, что HUD не систематически использует свои системы данных для отслеживания последствий преобразования RAD
для домашних хозяйств, таких как изменения в арендной плате и доходе, или мониторинга мер защиты жителей, таких как право вернуться в преобразованную собственность.

Карен Даниэльсен-Ланг, профессор Школы государственной политики и лидерства UNLV, сказала, что многие эксперты обеспокоены тем, что, как только правительство потеряет полный контроль над государственным жилищным фондом, они могут в конечном итоге потерять доступное жилье для наиболее уязвимых слоев населения с низкими доходами.

«Правительство в основном отказывается от государственного жилищного бизнеса с точки зрения государственной собственности на здания», — написал Даниэльсен-Ланг в электронном письме. «Я считаю, что в долгосрочной перспективе это может быть не очень хорошо, поскольку у правительства не будет доступа к этим установкам, как это было в прошлом. В краткосрочной перспективе это, очевидно, позволяет провести столь необходимый ремонт старых многоквартирных домов ».

Приватизация даунтаунов: пример Атланты

Анита БИТИ, 2007

В данном тематическом исследовании рассматривается вопрос обновления городов в городских центрах мегаполисов Северной Америки и проблемы, связанные с неравенством и социально-пространственной сегрегацией.

В результате систематического сноса государственного жилья и облагораживания городских кварталов до 68 000 жителей Атлантиды ежегодно становятся бездомными. Когда эти люди также обнаруживают, что они больны или страдают зависимостью, они, скорее всего, испытывают трудности с доступом к системе обслуживания на постоянной основе. Таким образом, мы можем сказать, что, не имея собственного личного пространства, они затем исключаются из общественных мест в результате последовательного процесса воздействия законов, которые пытаются контролировать их публичное поведение.

Продолжающаяся практика городской администрации решать проблему бездомности как проблему общественной «безопасности» игнорирует тот факт, что в Атланте нет жилья, доступного по цене с минимальной заработной платой.

От 40% до 60% бездомных зарабатывают определенный доход. Но «жилищная заработная плата» в Атланте за квартиру с двумя спальнями составляет 15,73 доллара в час. А джентрификация — единственная жилищная политика города. Исключение работающих бедных людей из жилищного фонда достигается путем замены доступного жилья жильем, которое сдается или продается за более чем 3 1/3 минимальной заработной платы, которая по-прежнему составляет всего 5 долларов.15 / час.

Если рабочий в Атланте должен зарабатывать 15 долларов в час. Чтобы позволить себе квартиру с двумя спальнями по справедливой рыночной цене, а мы приватизировали и приобрели государственное жилье, легко увидеть, что отказ местных и национальных правительств предоставить жилье своим работникам и лицам с фиксированным доходом приводит к растущее число изолированных лиц и семей, которые живут в приютах и работают каждый день. И им повезло.

В результате сноса государственного жилья и отказа сообществ обеспечить инклюзивное зонирование, которое позволяет размещать жилье с низким доходом, 3 1/2 миллиона человек живут в Соединенных Штатах без жилья.Это означает, что от 1,5 до 2,1 миллиона человек с доходами вообще не могут позволить себе жилье и живут в бездомных или на улице.

Улицы и другие общественные места контролируются частными интересами через исполнительную и законодательную ветви власти города, а также посредством их собственных частных сил безопасности. А поскольку бездомность описывается туристам как проблема общественной безопасности, приватизация общественных пространств оправдывается тем, что делает город более безопасным местом для туристов и других клиентов.Деловые круги в течение двадцати лет придерживались мнения, что исключение бедных, в большинстве своем афроамериканцев, из центра города необходимо для развития центра города.

Первый шаг к исключению нежелательных людей — дать им имена. Таким образом, центр города был обозначен организацией Central Atlanta Progress как «Свободная зона для бродяг». ¹ Затем этот термин был смягчен, так как защитники и активисты со всей страны раскритиковали политику города в отношении дискриминации и пристыдили CAP и город, заставив впоследствии назвать его «защитной зоной», а теперь и «туристическим треугольником».

Такая политика исключения является результатом расизма, который проявляется на протяжении всей истории Атланты. Совсем недавно были снесены даже жилые дома, построенные на ценных землях, и, наконец, местное правительство, подстрекаемое частным бизнес-сообществом, лишило гражданские права и права человека. Тюрьмы, независимо от их строительства и операционных расходов, являются предпочтительным жилищем, которое бизнес-сообщество Атланты продолжает создавать для бедных, в подавляющем большинстве чернокожих, жителей Атланты.

В 2006 году Национальная коалиция бездомных признала Атланту четвертым по величине городом страны;
48000 — 68000 человек не менее одного дня в году живут без крова в метро Атланта ²;
Более 1000 единиц государственного (социального) жилья было потеряно за последний год в Атланте;
«Жилищная заработная плата» в Атланте составляет 15 долларов.15 / час ³.

Вероятность ареста бездомных в двенадцать раз выше, чем у людей, живущих в приютах.

Криминализация бездомных

В новом постановлении говорится, что присутствие бездомных попрошайничеств в деловом районе «способствует негативному восприятию» города, «вызывает чувство страха и запугивания» у посетителей и «увеличивает потенциальную преступную активность. »Возле банков и общественных мест. Этим законодательным актом Атланта присоединяется к десяткам других городов Соединенных Штатов, которые регулярно криминализируют деятельность, которую бездомные считают необходимой.

Законы, устанавливающие уголовную ответственность за такие важные виды деятельности, как сидение, сон и купание, нарушают основные гражданские права и делают бездомных, у которых нет другого выбора, кроме выполнения этих функций в общественных местах, объектами преследований и арестов.

В течение почти десяти месяцев с момента принятия запрета на попрошайничество в туристическом треугольнике адвокаты, возглавляемые Целевой группой по делам бездомных, встречались с полицией, мы компьютеризировали записи об арестах и обнаружили, что полиция не обеспечивает соблюдение этого постановления, потому что, как сказал лейтенант Бойс говорит: «Постановление слишком расплывчато.Вместо этого они используют те постановления, которые у них есть в книгах, которые позволяют им продолжать арестовывать и преследовать бездомных.

Беспорядочное поведение, или DC 6, как его называют на улицах, — это всеобъемлющее постановление, которое содержит достаточно общий язык, чтобы включить в себя нахождение в зоне действия известных наркотиков. Бездомных обычно останавливают и просят предъявить документы, а если они не могут предъявить это удостоверение личности, по словам лейтенанта Бойса, их отправляют в городской центр заключения и удерживают под стражей.Предупреждающие билеты зарезервированы для людей, находящихся в приюте, утверждает полиция. Без удостоверения личности и постоянного адреса бездомных считают преступниками.

И ACLU, и целевая группа для бездомных юристов работают над проверкой потенциальных истцов на предмет нарушения Закона о попрошайничестве. В то же время такие организации, как Целевая группа, Сообщество открытых дверей и Комитет по экономической справедливости Мартина Лютера Кинга-младшего, отслеживают действия городского совета и мэрии, контролируемые бизнес-сообществом, при планировании полное перезонирование города.

Последним в серии шагов, направленных на то, чтобы сделать бездомных людей неудобными и нежелательными, стало удаление скамеек из парка Вудрафф в центре города. Ходят слухи, что будет один парк, предназначенный для публичного кормления бездомных. Хотя не существует закона, запрещающего публичное раздачу еды, мэр издал указ, в котором осуждается такая практика и подразумевается, что нарушение приказа является незаконным. Полиция сообщает религиозным общинным группам, что они нарушат закон, если будут кормить бездомных публично, и это предупреждение обычно является достаточным сдерживающим фактором.

Предложения по глобальной стратегии / Миссия по защите интересов

Наша миссия в Целевой группе по делам бездомных состоит в том, чтобы защищать и представлять достоинство и права бездомных в нашем обществе с целью предотвращения бездомности и поиска подходящих и подходящих доступное жилье и услуги для всех.

Защитники организаций гражданских прав охарактеризовали запрет попрошайничества как в первую очередь расистский, указав, что большинство бездомных в Атланте — черные.

Государственная политика должна быть изменена резкими и безотлагательными требованиями людей, организаторов, защитников, активистов и массовых организаций, которые являются единственной надеждой на то, чтобы обратить вспять это притеснение посредством действий, присутствия на улицах, судебных разбирательств и кампаний по регистрации избирателей. Этот комбинированный подход, организованный защитниками бездомных, бывших бездомных и никогда не бывших бездомных через организации и сети, привлек внимание общественности к этой проблеме, и общественно-политические действия могут изменить государственную политику.

Жители улиц и убежищ в Атланте обычно регистрируются для голосования, а затем им предоставляется транспорт для осуществления своего права голоса. Кандидаты представляются избирателям, чтобы они могли видеть количество избирателей, живущих в приютах, временном жилье и на улицах, которые голосуют, и будут привлекать их к ответственности.

Защитники сообщества Open Door и другие продолжают еженедельно посещать парк Вудрафф, рискуя своими телами в защиту прав бездомных на использование парка.

Учреждения и организации, обслуживающие бездомных и ранее бездомных, должны продолжать работу в сети и предоставлять людям возможности участвовать в пропагандистских усилиях и политической активности. Риски, связанные с действиями, критикующими политику города, штата и федерального правительства, очевидно, в первую очередь связаны с потерей финансирования и ресурсной поддержки. Следовательно, группы должны объединяться, чтобы поддерживать друг друга в этих усилиях. Организация некоммерческих организаций, которые обычно конкурируют друг с другом за ресурсы, является наиболее сложным видом организации, где компромисс и разделение часто подрывают эффективность.

Однако создание сетей с группами в других странах, где культура сопротивления сильна и здорова, может дать вдохновение, мотивацию и обучение группам в США.

Политические рекомендации

Право на жилище должно быть признано федеральным правительством, правительством штата и местными органами власти и обеспечиваться.
Следует объявить мораторий на выселение и уничтожение государственного и социального жилья.
Подтверждение того, что сообщество не приняло законы, криминализирующие бездомных (как требует HUD), должно быть юридическим и имеющим исковую силу документом, необходимым для получения любых федеральных средств.(Теперь он требуется в качестве подписывающего документа для всех глав судебных органов, чтобы получить государственные средства). Нарушение этого сертификата повлечет за собой реальные последствия, включая потерю и удержание средств для тех муниципальных органов власти, которые пытаются объявить бездомность преступлением.
Вся отчужденная собственность, находящаяся в руках федеральных, государственных или местных органов власти, должна быть сначала предложена бездомным или обслуживающим их организациям.
Людей, живущих без жилья, следует добавить в качестве защищенного класса в федеральный закон о преступлениях на почве ненависти.
Всем людям должен быть гарантирован доступ к избирательным правам без использования временных бюллетеней. Все государственные барьеры для голосования за бездомных, включая требования об удостоверении личности, должны быть устранены.
Список гражданских прав человека должен быть вывешен во всех финансируемых из федерального бюджета учреждениях, обслуживающих бездомных, включая системы общественного транспорта и отделения неотложной помощи.
Постоянный консультативный совет требуется во всех финансируемых государством приютах или учреждениях, обслуживающих бездомных.
Запрещается выписка на улицы или в убежища из общественных систем, включая алкоголь и наркотики, психиатрические учреждения, исправительные учреждения и больницы.
Необходимо упростить и стандартизировать федеральное определение бездомности. В настоящее время для каждого федерального агентства существует свое определение. Должен быть один, и NCH рекомендует определение Министерства образования.
Главное бухгалтерское управление США должно разработать федеральное исследование преступлений на почве ненависти, чтобы задокументировать масштабы проблемы в городах и сельских общинах на всей территории Соединенных Штатов.
Все программы и агентства должны защищать и защищать права бездомных на неприкосновенность частной жизни, свободу передвижения и сна, сидения или стоя, не опасаясь преследований.
1. Никакой информации в обмен на услуги, финансируемые государством, не требуется.
2. Услуги и приют не должны иметь отношения к правоохранительным органам.
3. Идентификация не требуется для получения услуг для бездомных.

Для бездомных должно быть предусмотрено право на участие в федеральных программах, таких как General Assistance, Food Stamps, SSI, алименты на детей и т. Д.
Все учреждения должны расширять возможности и позволять отдельным лицам или семьям обрести стабильность и поддержку сообщества.
1. Все финансируемые государством учреждения, обслуживающие бездомных, должны предлагать регистрацию избирателей.
2. Все приюты, финансируемые государством, должны позволять бездомным принимать участие в правилах и управлении учреждениями.

Необходимо принять федеральное законодательство, запрещающее эксплуатировать людей с алкогольной зависимостью и инвалидов, живущих на улице, путем видеозаписи их совершения экстремальных действий или боевых действий. (Примеры Bum Videos и «Crack Addicts Gone Wild»)

¹ Central Atlanta Progress, Центральное региональное исследование II, 1986.

² Целевая группа по делам бездомных в Атланте, рабочий документ, Бездомные в Атланте, 2004 г.

³ Целевая группа Metro Atlanta для бездомных, карта жилищного строительства, на основе FMR HUD, 2006 г.

Источники

Beaty Anita, Atlanta’s Olympic Legacy , неопубликованная статья, 2005 г.
Central Atlanta Progress, Атланта, Джорджия, Центральное региональное исследование I, II, 1986, 1987.
Национальная коалиция бездомных Вашингтон, округ Колумбия, Мечта отвергнута: криминализация бездомности , 2006.
Шихан Гроус, Наоми, Официальные лица Атланты продолжают кампанию против бездомных , www.wsws.org
Целевая группа метро Атланты по делам бездомных, Жилищный план , 2006 г.
Целевая группа метро Атланты по делам бездомных, Бездомные в Атланте , 2004 г.

Бывшие советские республики против приватизации: российский анализ

(Заархивированный документ, могут быть ошибки)

859 11 октября; 1991 КОНФРОНТ СОВЕТСКИХ РЕСПУБЛИК F’ORMEX ПРИВАТИЗАЦИЯ РОССИЙСКИЙ АНАЛИЗ Леонид Григорьев ЕЛ.Wie Gand Сотрудник ВВЕДЕНИЕ одна из самых актуальных задач для республик. вентилятора Советского Союза состоит в том, чтобы демонтировать их неэффективные, заявленной экономии и перейти в частную собственность практически все государственное сельское хозяйство, предприятия, жилье, промышленность и земля. Этот переход от коммунистического командования экономика к рыночной экономике, широко известная как приватизация, должна быть предпринята с беспрецедентной скоростью, потому что советская экономика коллапс, и только растущий, сильный частный сектор может его спасти ucts, повышение заработной платы и снижение расходов для правительства.Конечно, приватизатита не панацея от всего, что беспокоит республику экономики. Чтобы приватизация была эффективной, она должна сопровождаться другие изменения, такие как либерализация цен и торговли, жесткие ограничения контроль денежной массы во избежание инфляции, дерегулирования, налогов реформы и сокращение бюджета. Огромные препятствия. Недавний опыт с приватизацией в Восточной Европе показывает, что республика политики сталкиваются с серьезными препятствиями. Прежде всего, это чистый размер предприятия. По некоторым подсчетам, около всего 46 000 крупных государственных предприятий и 750 000 государственных магазинов. на территории бывшего СССР.Помимо поиска методы превращения этих предприятий в приватизацию государства сектор приведет к снижению эффективности, повышению качества продукции Это первая из серии приватов в бывшей Советские республики. Цель этого исследования — дать новый взгляд на некоторые проблемы, с которыми республики сталкиваются при приватизации их экономики. Последующие части будут предлагать xecommendattons dG Обращение к возможностям, доступным злоумышленникам республиканской политики, преодолеет препятствия на пути приватизации. Член Фонда Э. Виганда Фонда наследия.Леид Гигорьев имеет вернулся в Институт мировой экономики и международной экономики. РИЛАТИРМ, Мсоюзная, д. 23. МОСКВА, 1174

18. U.S.SR., FAX 3107027. в частную собственность, 50 процентов жилищный фонд все еще находится в руках государства, и большая часть земли сельскохозяйственного назначения также нуждаются в приватизации. Приватизация на таких массовый масштаб никогда не предпринимался.

Технико-экономические препятствия приватизации в республики включают отсутствие сбережений, отсутствие капитала рынки и банковские учреждения, а также валюта, которая не может быть конвертируется в западную твердую валюту, необходимую для международных сделки.Приватизация сельского хозяйства — особенно сложная задача. Кроме того, ненависть советских цен, которые были произвольно установлены статутом, а не рынком фарсы, делает практически невозможным правильную оценку состояния предприятия должны быть приватизированы Как будто этих проблем было недостаточно, политические и социальные препятствия приватизации обязательно возникнут, включая оппозицию со стороны местных чиновников и норненкдутва Советские союзы укоренили бюрократию — новые проблемы зависти, необходимость приватизации на справедливой основе и контроль над частью экономика, подпитываемая Советским Союзом, собственная мафия организованных криминальные республики грозны, они никоим образом не непреодолимо.Большинство этих проблем изложено в усилия по приватизации в других частях мира, и были преодолены экономически обоснованной и политически подкованной политикой. В отсутствие рынков капитала и внутренних доходов, а также проблема как оценивать предприятия можно преодолеть, отдав государству активы, а не продавать их. Оппозиция воркема, фабрики менеджеров и местных чиновников можно отвлечь, дав им заинтересованность в содействии развитию рыночной экономики. Некоторые из гигантские промышленные совхозы можно приватизировать, превратив их в акционерные общества и предоставление работникам долей в предприятие.

Наконец, следует ожидать, что республики будут полагаться на внутренние финансирование и частные иностранные инвестиции для приватизации, а не Подачки западного правительства. Зарубежные фирмы уже очень активны в республики. В ближайшее время должно быть намного больше иностранный интерес в приобретении долей в более прибыльных предприятия. Републики должны поощрять иностранные участие в процессе приватизации, потому что это приносит необходим капитал и управленческий опыт.

Без сомнения, народы бывшего Советского Союза будут сталкиваются с политическими и техническими трудностями в процессе приватизация.Однако у них нет другого выхода, кроме как сесть на корабль. немедленно приступил к этой задаче. Чем дольше они ждут, тем труднее кобыле это докажет здравую и надежную политику. Пока препятствия на пути приватизация на постсоветском пространстве. ПОЛИТИКА И ПРИВАЦИЯ. новая политическая ситуация после неудавшегося переворота 19 августа разрешилась вопрос, что делать с так называемой общесоюзной собственностью. Практически любые предприятия или другие активы, принадлежащие Советскому Союзу. Центральное правительство, или центр, сейчас широко известно будет принадлежать республикам.Также ясно, что приватизация будет почти полностью ответственность республиканского правительства, а не то, что осталось от центра. Хотя некоторые республики неразумно могут пойти медленно, республика и контроль приватизации на балансе должно ускорить падение цен, поскольку была продемонстрирована усилиями по приватизации во всем мире 2 ЖИЛЬЕ Основная опасность состоит в том, что некоторые республики могут попытаться исключить посторонние участники торгов на предприятиях на их территории. Такое ограничение потоков капитала было бы самоубийственным, потому что это уменьшило бы количество капитала, доступного для покупки и впоследствии модернизировать предприятия, замедляя тем самым процесс.Эти и другие требования к потокам капитала и свободному торговля — например, ограничение экспорта — должна быть явно отклонена правительства республики. Любая программа приватизации тоже будет требуют индивидуального подхода. Политики, например, сталкиваются со многими различные политические и технические препятствия при приватизации жилья, чем при приватизации крупных промышленных предприятий. Реституция. Недавний опыт восточноевропейской приватизации демонстрирует, что проблема реституции с возвращением земли и здания, национализированные коммунистическими правительствами в их бывшие собственники могут существенно замедлить приватизацию.

Это потому, что конкурирующие претензии на недвижимость могут привести к длительные судебные баталии и неопределенность в отношении права собственности на характеристики. Это также отпугивает иностранных инвесторов, которые могут опасаться при их вложении будет потеряно в случае претензии предыдущей собственный владелец. Реституция в настоящее время является реальной проблемой только в Прибалтике, которая уже обязана вернуть земли, взятые у частные владельцы советским правительством после Второй мировой войны.

В остальной части бывшего Советского Союза реституция в первую очередь влияет на тех, кто эмигрировал во время революции 1917 года и последовавшая гражданская война.Это потому, что только те, кто живет снаружи Советскому Союзу удалось сохранить юридические документы на свои поместья; на территории Советского Союза наличие таких документов мог означать смертный приговор в сталинские времена. До сих пор, этот вопрос редко публично обсуждался в России или в большинстве республики. Но если реституция эмигрантам станет проблемой, может быть чрезвычайно спорным, тем более что земля многих бывших загородных усадеб в настоящее время промышленно развитые города Жилье является одним из наиболее политически развитых городов. чувствительные секторы экономики и нуждаются в приватизации ra p праздно.Только половина жилья в Советском Союзе в настоящее время в частной собственности. В первую очередь это дома в небольших городах и деревни, а также некоторые кондоминиумы в крупных городах. Среднее У гражданина России 160 квадратных футов жилой площади, или около размер кухни в американском доме. Большинство жилищных субсидируется государством и поэтому очень недорогой, равный всего от 5 до 10 процентов средней зарплаты физических лиц. Все же эта система обошлась среднему горожанину огромными расходами.Thexe — это острая нехватка жилья в Советском Союзе. Некоторые семьи ждут от десяти до пятнадцати лет на жилье. И некоторые никогда не получают своего квартиры и переполнены родственниками или соседями по дому, особенно в городах.

Процесс распределения квартир — настоящий кошмар; есть бесчисленные списки ожидания для всех категорий людей, в том числе ветераны, семьи, одиночки и другие. Назначение жилье — одно из самых важных и прибыльных видов деятельности местные органы власти.Коррупция свирепствует. Само собой разумеется, Для получения квартир требуются взятки местным чиновникам. Один раз квартиры получены, жильцы приезжают рассматривать квартиры их собственные, хотя технически принадлежащие государству, так как это 3 виртуально невозможно потерять квартиру, даже если арендная плата не оплаченный. Это сделает приватизацию жилья спорной. политический вопрос, так как те, кто хочет сохранить свои дома, будут иметь начать платить за них, и потому что местная оппозиция возникнет если люди из-за пределов сообщества начинают переезжать в местный жилье, выселение нынешних жителей.

В период с 1986 по 1988 год наблюдался значительный рост жилищного строительства. строительство.

Однако с 1989 г. темпы строительства упали на одна четвертая. Отсутствие частной земли и ограничений на предпринимательская деятельность не позволяет улучшить ситуация.

Последние реформы. Закон, принятый в начале августа российским парламент дает всем россиянам право владеть собственным домом. Существующие жилые помещения будут переданы нынешним жильцам если они хотят стать собственниками.Первые около 200 кв. футов пространства на члена семьи будет бесплатно передано. Если общая сумма квартиры превышает это, тогда житель w i Придется заплатить государству за дополнительное место. цена будет определяется качеством и расположением квартир. Те, кто решили не брать на себя права собственности на свои апартаменты, могут продолжать вместо этого платить арендную плату, но арендная плата значительно возрастет в зависимости от рыночные факторы. Аналогичная программа приватизации жилья реализуется. предпринято в Литве.

Одна проблема с российским законодательством заключается в том, что неясно, кто будет владеть зданиями, в которых находятся новые приватизированные квартиры, и кто будет отвечать за обслуживание общих частей, связи с коммунальными службами, благоустройством и другими задачами. Планируется, что государство сохранит ответственность за техническое обслуживание, но нет никаких оснований полагать, что государство сделает что-нибудь лучше, чем та плохая работа, которую он делает сегодня.

В конечном счете, критическая необходимость состоит в том, чтобы поощрять новые строительство частного жилья.

Этого можно добиться, сокрушив сложное и обременительное правительство. правила, регулирующие строительство — правила, которые были созданы именно для того, чтобы препятствовать частному строительству. Этот облегчит свободный выход на рынок жилья. Результат может быть жилищный бум, который станет движущей силой экономический рост за счет увеличения спроса на пиломатериалы и другие строительные материалы, электромонтаж, сантехника и другие товары, необходимые для домостроение ТОРГОВЛЯ, МАГАЗИНЫ И РЕСТОРАНЫ Опыт в Восточная Европа демонстрирует, что приватизация розничной торговли и продуктов питания услуги могут быть относительно простыми.В Польше, например, более 60 ООО таких заведений приватизировано чуть более чем за один год. год. Армения, Прибалтика, Грузия и, возможно, Украина также сможет быстро приватизировать магазины и рестораны. Однако мелкая приватизация может идти медленнее в другом республики, включая Россию.

На это есть несколько причин. Во-первых, все еще существуют сильные предубеждения против частной торговли, укоренившиеся годами воздействия официальной идеологии; Многие ошибочно считают торговать фермой, которая приносит пользу небольшим группам в за счет честных членов общества.Такое антирыночное отношение, хотя, вероятно, не так уж и широки, но может быть препятствием для перевооружить в некоторых местах 4 Во-вторых, во многих частях бывшего Советского Союза так называемая экономика земли в основном контролирует региональные поставки товаров. Все попытки правительство, чтобы искоренить эту ферму рыночной экономики, Чтобы подать в суд, недобросовестная деконамия имеет свои преимущества. С распад государственной распределительной системы, экономическая недостаточность стал единственным надежным источником снабжения для розничных магазинов.Отрицательным моментом является теневая экономика. троллирует организованная преступность, которая занимается эксдоном, рэкетом, защита и продвижение наркотиков. Во многих областях местная преступность ODganizatian — это сговор с номедазуру. который подкуплен для защиты криминальных мономополий. Значительный процент возраста ofcoopemives топор запутался таким образом, что привело к гораздо более высоким цены на товары такого же плачевного качества, как и на товары, которые можно было бы найти в государственных магазинах, если бы у них было что-нибудь на полки.Наладить правительство будет крайне сложно. отделять полезные и конечные элементы нижеследующего экономия.

Самая большая опасность состоит в том, что номдеу будет использовать команду need io break. преступников как предлог для расправы над законным бизнесом деятельность.

Еще одно препятствие для работы магазинов и ресторанов по всей бывшего Советского Союза, что ncBilcrs часто все еще вынуждены полагаться на неэффективная государственная система распределения поставок. Новый частные предприятия могут потерпеть неудачу из-за мощи государства. система распределения и оптовой торговли.Чтобы этого избежать, политики следует приватизировать всю распродажу магазинов и оставить чтобы колломическая цепочка не контролировалась государством.

Внутри есть примеры энмпмевризма в оптовых сектор развития ал-реи гм комсомолец-юный каммунист лига. По большому счету, комсомольцы представляли разные предприятия в свои районы, и Тедор имел хорошие рабочие знания доступных ресурсов. В последнее время многие использовали эти знания в работают в частной оптовой торговле, используя свои личные связи с 1 децентрализованным, распределительным и розничным налогом Ec ~ namy одновременно ,, rak than Просто nome ~ atoe ~ thatsuppliesreach ~.тиадеры AGRICULTURALLAND Благодаря крайняя неэффективность коллективного сельского хозяйства, т. когда-то были сельскохозяйственными экспортерами, такими как Прибалтика и Украина, теперь часто приходится справляться с перебоями с едой. Приватизация земли сельскохозяйственного назначения быстро увеличат продуктивность хозяйств во всех республиках и энс = это = надежные поставки основных продуктов мч голодные граждане. В некоторых республиках приватизация сельского хозяйства pmhg относительно легко .. Exampk Armenia уже приватизировала 70 процентов на 80% ее сельскохозяйственных земель.Это было возможно потому что сельскохозяйственные участки в Армении не очень большие, и поэтому легко мог быть передан крестьянам, которые работали земля.

В некоторых других республиках, в частности в России, быстрое земледелие printhation сталкивается с серьезными препятствиями Огромные размеры России совхозов, известных как hkbzes, в Китае нет. начиная с 1978 огромные совхозы, подобные российским, были быстро приватизированы просто поделив землю и раздав ее крестьянам. Но во многих крупных колхозах России тогда масштабное оборудование.Такое оборудование может не замечать удобство и удобство использования среди них ~ af Одна проблема — масштаб России — это adArAfgCtOD, notpxesent в целях широкого распространения на больших 5 I Основные средства в СССР в конце 1988 г. по промышленности I I I Houslna I524.8I I I I I I I Культура и искусство I 20,3 I 47,5 I 22,1 I 4,63 I 4,65 I I Глянец Всего не прибалтийских республик P Эстония, Латива, Литва; Кавказ Республики Армения, Азербайджан, Грузия I Данные составлены Леони Григорьев. Я эти предприятия в частных руках в относительно короткий промежуток времени будет непростой задачей.В Британии потребовалось почти десять лет, чтобы приватизировать около двух десятков крупных государственных предприятия.

Существуют многочисленные препятствия для приватизации государственных предприятий в республиках.

К ним относятся отсутствие рынков капитала, почти невозможность правильной оценки предприятий, высокая инфляция, которая делает инвестиции по своей сути более рискованные — и нехватка домашних хозяйств сбережения на покупку акций предприятий.

Большая часть сбережений в бывшем Советском Союзе сосредоточена в руках небольшого процента населения.Те, кто могут быть классифицированы как богатые, как правило, частные предприниматели или черные маркетологи — владеют более чем половиной всех личных сбережений. Для большая часть граждан, сбережений домашних хозяйств м недостаточно для крупных инвестиции. Даже среди относительно благополучного сегмента население в целом, с годовым доходом в 300-400 руб. диапазон на душу населения, средних сбережений хватает только на покупку одного или два основных предмета, например, автомобиль. Большинство населения имеет достаточно сбережений, чтобы покупать обычные потребительские товары длительного пользования, покрывать обычные непредвиденные расходы и доплачивать государственные пенсионные фонды на пенсию.Таких у 7 человек, с их ограниченные ресурсы, нельзя ожидать, что они будут играть важную роль в покупка государственного имущества.

Еще одна потенциальная проблема при продаже госпредприятий внешние инвесторы столкнутся с оппозицией со стороны менеджеров предприятия. Многие менеджеры считают себя собственниками де-факто. предприятий, на которых они работают, и будет решительно сопротивляться потеря управления. Провал августовского переворота снизил мощность и размер существующей номенклатуры, но многие все равно будут пытаться установить контроль над предприятиями и получать прибыль от их приватизация.

Часто предлагаемое решение для преодоления всех препятствий на пути к ускоренная приватизация госпредприятий в республиках должна выдавать каждому гражданину ваучеры бесплатно.

Ваучеры, в свою очередь, могут быть использованы для покупки акций в государственных предприятия. Госдума одобрила первичный ваучер системе 3 июля 1991 г. Эти купоны были названы «приватизационные счета и могут быть использованы гражданами России для приобретать доли в государственных и муниципальных предприятиях у местных или республиканские власти.Ваучерная система может многое порекомендовать, но раздавая ваучеры сотням миллионов граждан влечет за собой огромные административные проблемы. Более того, с небольшим доступная достоверная опубликованная информация об отдельных предприятий, среднестатистический гражданин России — на самом деле, даже многие финансовые аналитики — понятия не имеют, какие предприятия могут быть хорошие инвестиции, или какой должна быть их реальная стоимость. Процесс будет больше напоминать лотерею, чем рыночную подход к инвестированию исходя из потенциальной доходности.Наконец, такой подход означал бы, что в краткосрочной перспективе владение предприятия будут обширными и рассредоточенными. Без наличия вместе с основными собственниками предприятия могут продолжать работать как неэффективно, как это было в госсекторе. передать крупные госпредприятия в «инвестиционные фонды». фонды сначала превратят государственные предприятия в ограниченные ответственность, совместные общества. Инвестиционные фонды будут обвиняется в продаже или распределении акций в новом акционерном обществе компаний и назначении советов директоров, которые возглавят компании.

Инвестиционные фонды должны будут продать свои портфель госпредприятий в заданный период времени, возможно десять лет Лучшая альтернатива, чем прямые инвестиции граждан в государственных предприятиях с CONCLUSI0.N Неудачный переворот открылся дверь для драматических политических и экономических изменений в республик бывшего Советского Союза. Один из самых актуальных Реформами для нового правительства является приватизация. Жилье, земля, сельское хозяйство, промышленность, stms, рестораны и услуги — все должно быть быстро перешла в частный сектор.

В то время как потребность в массовой приватизации обычно признанный большинством новых лидеров республик, приватизация сталкивается с серьезными препятствиями, которые могут расстроить многих лидеры от запуска амбициозной программы. Например, отсутствие рынка капитала, что позволяет переводить сбережения эффективно для инвестиций, сдерживает приватизацию. Другой препятствиями являются отсутствие рыночных институтов, высокая инфляция, бесполезная и неконвертируемая валюта, оппозиция со стороны Норненклурну, и огромные масштабы задачи в текущем состоянии экономика 8 Непреодолимые проблемы.Для разработки соответствующей политики, директивным органам необходимо иметь четкое представление о многочисленных политические и экономические препятствия на пути к приватизации. Они должны признать, что, хотя препятствия кажутся невероятными, они не непреодолимо. Вместо того, чтобы продавать госактивы и сталкиваться с серьезные проблемы с оценкой, например, государственные активы могут быть отданный. Проблемы с приватизацией сельского хозяйства могут быть преодолеть несколькими способами, в том числе интеллектуально-промышленные комплексы в акционерные общества и раздача доли в новом предприятии для рабочих Опыт вокруг мир с приватизацией — от Великобритании до Чили и Кении демонстрирует эту сильную политическую оппозицию и серьезную технику все трудности приватизации можно преодолеть за счет творческих стратегии.Республики далекого Советского Союза умеют рисовать важные уроки успехов и неудач во всем мире приватизационное движение и центральный опыт Восточной Европы. Хотя курс будет трудным, приватизация в республики в конечном итоге станут решающим первым шагом к построению процветающие экономики в республиках бывшего Советского Союза 9

, до какого года продлена бесплатная приватизация квартир. Срок реализации программы

Совсем скоро, 1 марта 2017 года, в России снова заканчивается срок, отведенный законом для реализации гражданами своего права на бесплатную приватизацию жилья.Для кого этот вопрос имеет принципиальное значение, пора поторопиться. Остальные делают ставки: будет ли следующее продление?

Как известно, право россиян бесплатно превратить квартиру в квартиру, принадлежащую государству, предусмотрено Федеральным законом от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации Жилищного фонда в г. Российская Федерация». Изначально аттракцион неслыханной щедрости собирался закрыть в 2004 году. Потом продлили, причем несколько раз, последний раз — в феврале 2016 года, когда был установлен текущий дедлайн.

Прежде чем говорить о шансах на следующую пролонгацию, напомним, кто сейчас имеет право на бесплатную приватизацию и что для этого нужно сделать.

Инструкция по эксплуатации

Итак, гражданин может бесплатно приватизировать квартиру только в социальном найме квартиры. Исключение составляют несовершеннолетние. Статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит: «Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения, занимаемого в порядке его приватизации, сохраняют право на единовременную бесплатную приватизацию жилого помещения. в государственный или муниципальный жилищный фонд по достижении совершеннолетия.«Поэтому, если впервые за несовершеннолетнего жилище родители или опекуны были внесены в собственность, то есть он стал совой коммунальной собственности, то по достижении 18 лет право на бесплатную приватизацию граждан может осуществляться самостоятельно.

Еще один важный момент: все члены семьи, в том числе дети в возрасте от 14 до 18 лет, должны быть отданы в приватизацию (см. ст. 54 Жилищного кодекса РФ). Не только согласие тех, кто ранее реализовали свое право на приватизацию.Если хотя бы одно из «правообладателей» не удалось согласовать (а это требуется либо нотариально, либо нотариально), остается обратиться в суд. Это непросто с моральной точки зрения, и времени потребуется немало. Так что ищите компромисс.

В коммуналке проще: те комнаты, в которых живет семья, приватизированы, остальное, что они хотят. В отдельной квартире этот фокус не пройдет — ни все, ни в суд.

Жилые помещения до сих пор не подлежат приватизации, в аварийной ситуации, под арестом, а также служебное жилье.Тема аварийного жилья затронута ниже отдельно, поскольку она важна для продления или отмены решения о бесплатной приватизации.

ДОКУМЕНТАЛЬНЫЙ ФИЛЬМ

Набор документов, необходимых для подачи заявки на приватизацию, практически не меняется долгое время. Это, во-первых, документы, удостоверяющие личности заявителей и лица, представляющие интересы заявителей по доверенности: паспорта, свидетельства о рождении и их ксерокопии.Во-вторых, документы, относящиеся к приватизированному помещению: договор социального найма или его надлежащим образом заверенная копия, если он был заключен; Заявление о государственной регистрации прекращения «права пользования» жилым помещением по ранее заключенному договору социального найма, в случае если договор социального найма «Право пользования» зарегистрирован в УФРС по СПБ и ЛО; Реальная копия жилого помещения была выдана в соответствующие органы по месту жительства.

Если после получения заказа имя заявителя было изменено, документы, подтверждающие факт этой смены: свидетельство о браке и т. Д.Также нужна форма № 7 со спецификациями.

Раньше требовался кадастровый паспорт, теперь, если квартира стоит на кадастровом учете — не нужен. Но, как говорят чиновники, «рекомендуем предъявить с фотокопией».

То же, сейчас будут говорить о форме № 9. Постановлением от 1 ноября 2016 г. № 2326-р правительство запретило властям при предоставлении госслужащим требовать 85 наименований документов и сведений, в том числе документ, содержащий «сведения о регистрации по месту жительства гражданина Российской Федерации.«Это всем знакомая форма 9. Госорганы теперь должны обмениваться такой информацией друг с другом в автоматическом режиме по каналам межведомственного взаимодействия, но для ускорения процесса, конечно, посоветуют включить это свидетельство в пакет документов. при приватизации

Если в праве пользования приватизированным помещением (независимо от регистрации по месту жительства в нем) есть ребенок и он не участвует в приватизации, разрешение органов опеки и попечительства.

Третий блок состоит из документов, подтверждающих наличие права на приватизацию. Эти документы потребуются в случае, если заявители сменили место жительства с 1 января 1992 года на привитое в приватизированном помещении. В частности, потребуются справки о постановке на учет со всех предыдущих мест проживания (для граждан, сменивших место постоянной регистрации после 1 января 1992 г.) и справки о неучастии в приватизации.

Для каждой ссылки обязательно будут свои нюансы, которые никакие журналистские публикации сопровождать не будут.Но, во-первых, всегда можно проконсультироваться с юристом или риелтором. А во-вторых, в тех органах, куда сдают документы, тоже всегда будут подсказывать, чего мало и нужно отдыхать. Кстати, связываться с посредниками при приватизации жилья в последнее время стало реже, что, видимо, говорит о растущем правосознании. Или просто про нежелание выкладывать 10-15 тысяч рублей. Для дополнительной услуги.

Технология успеха

Кроме вышеперечисленного, еще нужно платить пошлину — она взимается не за приватизацию, а за государственную регистрацию собственности (доли в праве общей собственности) для физических лиц.С июня 2015 года пошлина составляет 2000 руб. В комплект документов также входит оригинал Квитанции Сбербанка РФ об оплате.

Итак, куда обращаться, собирая бесценные бумаги? С этим товаром петербуржанин отправляет в Санкт-Петербург ГБУ «Горджобен» или один из многочисленных МФЦ.

Однако Горжилозман — это не только головной офис на Бронницкой улице, 32а (здесь лучше всего проконсультироваться перед подачей документов), но и сеть регионов (необходимо обращаться по месту регистрации).После сдачи документов под расписку остается дождаться уведомления о решении Жилищным комитетом (по телефону или по электронной почте). В случае положительного решения петербургского ГБУ «Горджобен» (Рахобен) выдает договор приватизации и остается зарегистрировать право собственности на Росреестр. В случае отрицательного решения гражданин выдает мотивированный отказ.

Если подать документы в МФЦ, то можно в любом многофункциональном центре, вне зависимости от местонахождения приватизируемого жилого помещения.Пакет документов такой же.

Перспектива Дали.

А теперь попробуем заглянуть в будущее и спрогнозировать, будет ли снова в России период бесплатной приватизации. Для этого сначала вспомните, что аргументировал законодатель при предыдущем переводе. Отметим, что законопроект тогда был внесен в Госдуму 16 февраля 2016 года, то есть всего за две недели до Deadline, а уже 29 февраля президент подписал закон. Вероятно, это рекорд законотворчества.

Необходимость продления объяснялась следующим образом: значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и аварийном жилье и ожидающих заселения, утратит право на бесплатную приватизацию после 1 марта 2016 года. При этом граждане, зарегистрированные как нуждающиеся в жилом помещении, получившие жилье после 1 марта 2016 г., не смогут воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию. Таким образом, одни граждане будут поставлены в неравное положение с другим приобретенным и приватизированным жильем к указанному сроку.

Кроме того, в пояснительной записке было отмечено, что инвентаризация многоквартирного жилого фонда на территории Крымского федерального округа, передача жилых помещений общежитий в муниципальную собственность, внесение жилищного фонда в кадастровый учет. Продолжается процесс заключения с гражданами договоров социального найма, являющихся основанием для приватизации жилых помещений. «

Что теперь? В Госдуму уже внесены два законопроекта, по сути, примерно одно и то же — один июньский, на закате работы прежнего состава Думы, второй октябрьский, на заре. работа депутатов нового созыва.Первый предлагает продлить период бесплатной приватизации еще на год, второй (добавлены альтернативные депутаты) — сразу на два, до 1 марта 2019 года.

Мотивация примерно такая же, как и в феврале 2016 года. Пояснения к обоим законопроектам , почти слово для слова, о нарушении прав жителей ЧС говорят, чья вина в том, что их не переселили в новое жилье, нет.

В октябрьской редакции отдельно отмечено:

«Кроме того, до реализации программы переселения граждан из аварийного жилья, реализуемой Госкорпорацией« Фонд реформирования жилищно-коммунального хозяйства », конец 2017 года.

Из отчета по итогам экспертно-аналитического мероприятия «Анализ выполнения задач по ликвидации аварийного жилищного фонда, предусмотренных Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» «По итогам первого полугодия 2016 года следует, что количество жилых домов, признанных после 1 января 2012 года, составляет 29 977.Площадь жилых помещений, подлежащих заселению в эти дома, составляет 7,71 миллиона квадратных метров. М, в них проживает 464,16 тыс. Человек. Судьба этого жилого фонда до сегодняшнего дня остается неопределенной, поскольку до сих пор Правительством РФ не разработаны меры, направленные на ликвидацию, отсутствуют механизмы переселения граждан. А это значит, что арендаторы, проживающие в указанном жилом фонде, не смогут реализовать свое право на приватизацию квартир в ближайшее время.

Но тема Крыма в этот раз почему-то не поднималась, хотя информация о том, что с приватизацией жилья не все ладно, в прессе проходила. В частности, в октябре Сергей Аксенов сделал заявление о том, что муниципальным образованиям до сих пор не утверждена процедура приватизации жилья.

Согласно законопроекту от 5 октября 2016 г. последнее решение Совета Государственной Думы было принято 8 ноября: назначить ответственную комиссию, собрать отзывы и комментарии до 12 декабря, после чего подготовить законопроект к рассмотрению. .

ЗА И ПРОТИВ

Среди противников очередного продления периода бесплатной приватизации особо выделялись Минстрой и Коммунистическая партия. Замглавы МВД Олег Бетин сообщил, что министерство подготовило законопроект о прекращении бесплатной приватизации жилья в России. «Настал период, когда нужно прекратить массовую приватизацию, оставить сиротам, тем, кто остался без родителей, и дать им возможность выбрать социальный найм или перейти в собственность через определенный промежуток времени», — сказал Олег Бетин.

В целом ситуация, видимо, снова разрешится только в последний момент, и не исключено, что граждане, спешившие с документами в последние дни февраля 2017 года, узнают на следующий день, что это было можно и не торопиться.

Кстати, мы вывели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и технологиях в сфере недвижимости. Если вы хотите одним из первых прочитать эти материалы, то подпишитесь: T.ME / Ners_News.

Подписка на обновления

Бесплатная приватизация жилого фонда в России действует достаточно давно и не может закончиться. Сроки окончания программы больше не переносятся. И сегодня у многих возникает вопрос: а будет ли это бесплатный 2016 год. Это напрямую зависит от того, поторопятся ли многие. Ведь по статистике около трети жилого фонда в стране не переведено в частную форму собственности.

Приватизация жилья была предложена государством с населением с учетом того, что граждане, передавая квадратные метры муниципальных образований в собственность, сами позаботятся о них: отремонтируют, займутся уборкой мест общего пользования, и т. д.

В первый год многие воспользовались своим новым правом. Но власти упорно не хотят сворачивать программу и продолжать ее снова и снова. Хотя у тех, кто не идет на приватизацию, даже бесплатную, есть свои резонансы отказаться от такого приговора.И их даже не пугает то, что приватизация квартиры после 1 марта 2016 года может оказаться невозможной.

Почему многие не хотят использовать возможность бесплатной приватизации

С одной стороны, кажется, что перевод жилья в свою собственность — лучшее, что может предложить государство. Однако причин, по которым иногда стоит отказываться от подобных предложений, бывает не так уж и много.

Например, одна из них — избыток аварийного жилья в России.Ведь приватизировать такую недвижимость — значит обеспечить себе естественную головную боль. Ведь такие дома требуют достаточно серьезного ухода. А если их снесут, перед собственником встанет сложный выбор — есть несколько других условий переселения и заселения собственников, нежели для тех, кто проживает в муниципальном фонде.

Что говорят официальные представители

Некоторые эксперты, входящие в структуры управления властью, утверждают, что приватизация жилья в 2016 году после 1 марта (эта дата теперь определена как окончательная) в дальнейшем нецелесообразна, т.к. из-за нее государство не может образуют его жилой фундамент, который называют маневренным.

Так происходит потому, что никто не знает, сколько людей от неприличия смогут изменить себя в ближайшее время. Поэтому специалисты считают, что это событие больше не должно продолжаться. Тем более, что до бесконечности успели все решить.

Какие могут быть варианты после

Бесплатная приватизация жилья (квартир) до 1 марта 2016 года продлится без изменений. Но тогда могут появиться варианты. Например, эксперты считают, что власть может пойти по западному пути. То есть муниципальное жилье будет передано в пользование собственникам на несколько иных условиях, чем это происходит сейчас.Предлагается сдавать жилье в аренду на определенный срок без права проживания наследников.

Есть еще версия, что приватизация будет продолжена, только она будет, естественно, уже оплачена. Стоит понимать, что никаких опасений не будет — приватизировать жилье можно будет исключительно с привязкой к рыночным ценам. И это довольно серьезные цифры.

Программа бесплатной приватизации действует в России более 25 лет. При этом сроки приватизации все время переносятся.О причинах продления окончательного срока бесплатной регистрации прав собственности, а также о том, как начать приватизацию жилой недвижимости в 2016 году, мы рассмотрим в этой статье.

Что такое приватизация?

Приватизация жилой недвижимости — это добровольная передача недвижимого имущества в частную собственность Из муниципального или государственного фонда. Приватизация происходит в соответствии с Законом РФ N1541.1. Воспользоваться правом регистрации собственности можно только один раз.Если человек хоть раз принимал участие в процедуре, то, обращаясь к этому заявлению еще раз, он обязательно получит отказ.

Это правило распространяется только на взрослых лиц. Граждане, не достигшие 18-летнего возраста, ставшие собственниками квартиры по программе приватизации, смогут воспользоваться этим сразу после достижения совершеннолетия.

Граждане, которые приватизировали квартиру, но через определенное время государство, вернув ее назад (т.н. сенсоризация), могут снова приватизировать жилую недвижимость.

Приватизация квартиры в 2015 году заняла около трех месяцев, такой же срок будет установлен в 2016 году. Часто соискатели спрашивают: «Почему так долго?». На проверку документов всех документов уходит два месяца, еще один идет непосредственно на процедуру государственной регистрации.

Если бы в программе бесплатной приватизации участвовало несколько сотен человек, процесс прошел бы намного быстрее. Но все-таки тех, кто хочет большего.

Условия, при которых можно приватизировать квартиру:

Когда один или несколько членов семьи отказываются приватизировать квартиру, они обязаны официально отказаться от участия в программе.Также необходимо действовать и гражданам, уже однажды участвовавшим в приватизации жилья. Только в этом случае у других членов семьи появится возможность приватизировать недвижимость.

Если указанные лица не хотят оформлять «отказ», то для остальных прописанных в квартире граждан возможны два пути дальнейших событий:

Решение вопроса в судебном порядке.

На сколько продлилась приватизация?

Бесплатная приватизация началась еще в 1993 году .И полное завершение процесса было запланировано на 2007 год по результатам постоянных обновлений, недавно начатых 1 марта 2016 года. Первоначально планировалось, что бесплатная приватизация продлится до 2018 года. Приватизация квартиры после 1 марта 2016 года, большая часть скорее всего, уже будет оплачено. Поэтому гражданам, которые еще не успели приватизировать жилую недвижимость, следует поторопиться. Платное владение — довольно дорогостоящий процесс.

Статистика приватизации жилой недвижимости

Предлагаем вам ознакомиться с номерами по бесплатной регистрации прав На жилую недвижимость:

Какую недвижимость нельзя приватизировать?

Когда квартира попадает в систему муниципального и государственного жилищного фонда Вы не всегда можете оформить документы на регистрацию данной недвижимости.С учетом закона N1541.1 «О приватизации жилой недвижимости в Российской Федерации» приватизации не подлежат такие объекты:

Преимущества и недостатки приватизации

Как и все государственная программа Приватизация включает свои достоинства и недостатки. К плюсам можно отнести такие моменты:

Став полноправным собственником, гражданин сможет прописать в своей квартире абсолютно любого человека. Но арендатору, как правило, придется начать принимать согласие шкуры на это действие.

Подобрать квартиру у правильного хозяина практически невозможно. Арендатора могут отправить в другую комнату (чаще всего с худшими жилищными условиями) или даже оставить без жилья, если он, например, допустил противоречащие законодательству действия.

Тогда, когда гражданин станет полноправным собственником квартиры, он сможет распорядиться ею по своему усмотрению, например, продать, позвонить или сдать. Работодатель не имеет этих прав.

К недостаткам можно отнести:

Этапы приватизации

Процедура оформления документов на квартиру несколько этапов.

Семь этапов оформления Квартиры:

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2016 году?

Чтобы приватизировать квартиру на безвозмездной основе , необходимо будет подготовить достаточно большой перечень документов по социальному найму жилой недвижимости, а именно:

Внимание! В любом случае вам нужно будет подготовить по несколько экземпляров каждого документа.

Размер госпошлины с учетом 2015 года регистрации составляет 1 тыс. Руб.

Как подать заявку на приватизацию?

Как ни удивительно, но точной формы документа выписки просто не существует . Поэтому распечатка данной формы с просторов Интернета будет не лучшим вариантом. Лучше всего искать модель в территориальном контрольном органе, где вам оформят регистрацию.

В 2016 году обязательными графами для заполнения заявления являются:

Приватизация жилой недвижимости через суд

Когда приватизация возможна только через суд, первое, что нужно будет сделать, это подать иск.. Рассмотрение претензии занимает примерно 2 месяца. Если суд примет решение в пользу истца, можно будет составить договор о приватизации квартиры и зарегистрировать его в Росерестре. Приватизировать жилую недвижимость через суд можно, если отказ был сдан в обычном режиме.

Основы приватизации через суд:

Программа Бесплатная приватизация Жилая недвижимость в РФ отличается доступностью по цене для любого человека, являющегося гражданином страны, а пользоваться ею при наличии определенных условий можно практически без никаких ограничений.

На сегодняшний день многих интересует, продлен ли он в 2016 году? Как гласит ФЗ №33, этот проект был одобрен, и теперь решено продлить его до марта 2017 года. То есть получается, что каждый гражданин РФ должен успеть подготовить все документы и реализовать дизайн корпуса в его названии. Это действительно актуальный вопрос сегодня, потому что мы будем заострять на нем особое внимание.

Многих граждан интересует характер данной акции.То есть одни считают, что это вынужденная мера, остальные — все добровольно. Также многих интересует вопрос, будет ли этому конец, когда это будет и сколько раз гражданин имеет право участвовать в данной акции. На самом деле о конце говорить сложно. Вероятно, процедура уже подошла к концу, но при этом правительство решило продлить срок. Кстати, потому что вся эта процедура и по сей день бесплатна.

В первую очередь необходимо разобраться, будут ли санкции, если вовремя не приватизировать жилую площадь.

Сегодня каждый гражданин РФ, имеющий свою жилую площадь в Москве, Санкт-Петербурге, Курске, Ярославле, Хабаровске и так далее, имеет право продлить приватизацию не на 1 год, а сразу на два. или больше. По мнению Президента России и Премьер-министра, этот процесс скоро завершится. Это означает, что уже необходимо принимать определенные меры.

Не так давно Госдума разработала специальный законопроект, благодаря которому процесс приватизации имущества продлевается на определенное время.Каждый гражданин России имеет право собственности. Речь также идет о гражданах, не достигших совершеннолетия, и о семьях с детьми и так далее.
Ну а теперь остановимся на всех точках подробнее.

Приватизация жилья после 1 марта 2016 г. Свежие новости

Многие, кого интересовал этот вопрос, наверное, помнят, как в новостях говорили, что, мол, Правительство РФ продлило бесплатную приватизацию до 2018 года. Но на самом деле это просто фикция, погоня за репутацией.Фактически изначально этот порядок был продлен до 1 марта текущего года, а во втором чтении — до 1 марта 2017 года, то есть ровно на год.

По отдельному указанию Департамента Москвы гражданин имеет право снимать жилое помещение, комнату, блоки или апартаменты в общежитиях, а кроме того, он также передается в имущество общего пользования, а именно кладовую. .

Приватизация служебного жилья после 1 марта 2016 года

Также граждане могут рассчитывать на приватизацию служебного жилья.Только этот вопрос будет рассмотрен после того, как первый этап подойдет бесплатная процедура.

Анализируя расчет санитарных норм, по его результатам один член семьи имеет право на 21 кв.м. всего жилья, а также 10 кв.м. О семье.

Где начинается приватизация жилья

Перед приватизацией жилья гражданин в первую очередь должен позаботиться о том, чтобы были в порядке все необходимые документы, после чего написать заявление,. Заявление должен подавать лично гражданин, который оформляет данный процесс.

В БТИ или в МФЦ гражданин должен успеть подать список необходимых документов. Причем он обязан сделать это до 1 марта 2017 года.
О каких документах идет речь:

кадастровый и технический паспорт;

выписка из домовой книги;

выписки по форме № 3 USRP по;

лицевой счет подтверждающий возможность оплаты коммунальных услуг;

справка, подтверждающая, что гражданин ранее не участвовал в акциях по форме №2;

документов на каждого участника акции.

Когда приватизация жилья в России закончится, что будет дальше

Из этой статьи вы узнали, что эта акция завершится в марте следующего года, а это значит, что осталось меньше года. Так что же в таком случае делать рядовому гражданину РФ после этого, что вообще будет означать окончание данной акции для россиян? Попробуем разобраться.

Как только будет завершена бесплатная приватизация жилья в 2017 году, просто в будущем граждане смогут приватизировать, но за деньги, а то и вовсе отказаться от этой затеи.На сегодняшний день по статистике около 25% жилья в России остается без приватизации. На данный момент в законе ничего не учтено по вопросу о том, что будет после 1 марта будущего года. Тем не менее, есть определенные предположения, а именно:

надо будет заплатить;

приватизация будет закрыта практически для всех граждан России, кроме определенного круга лиц;

могут вводить аренду неприватизированного жилья, как это делают на Западе, например, на социальном найме.Речь идет о некоммерческой аренде помещений.

Плюсы и минусы

Вопросы приватизации жилья волнуют многих граждан нашей страны, не успевших в предыдущие годы по разным причинам оформить муниципальное или государственное жилье в собственность. Госдума неоднократно переносила сроки по окончании этого процесса, поэтому вопрос о том, на какой срок продлена приватизация квартир, остается актуальным и сегодня.

При подписании президенту один из последних опасался законодательного акта, согласно которому окончательная дата должна была быть 1 марта 2017 года, но обстоятельства в этом вопросе складывались в пользу граждан.Срок приватизации продлен до 2018 года, но эта дата не была окончательной.

Предполагалось, что после завершения периода свободной передачи государственной собственности начнется процесс передачи по рыночной стоимости квартир. Однако в этом случае были нарушены права людей, проживающих в аварийных помещениях. Статистика показала, что таких квартир в стране насчитывается более трехсот тысяч. Заставить приватизировать такие дома силой нельзя.

Жители Крыма тоже попали в неоднозначную ситуацию.В течение этого короткого времени перед ними стояла дилемма, потому что приватизация жилья в России, до какого года она закончится, могла пройти мимо них.

Поиск получателей

Предполагалось, что большинство россиян завершат процесс раньше, а отдельные категории жителей страны предоставят свою жилую площадь до 2020 года. В этот список вошли следующие группы:

дети-сироты;

выходцев из аварийных квартир;

жителей Крыма;

жителей общежитий и военных городков.

До конца периода можно было при желании купить квартиру по стоимости, указанной в кадастре. Такой шаг не нашел согласия сторон.

Разумный компромисс

Не думайте, что бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года. Это выражение не соответствует действительности. Заместитель председателя Торгово-промышленной палаты РФ обосновал иное решение вопроса.Один из разумных выходов из ситуации — введение неограниченной приватизации квартир.

Отсутствие крайнего срока окончания приватизации способствует заверениям чиновников в уравнивании прав граждан, проживающих в государственном и муниципальном жилье, которые не смогли запустить процесс передачи собственности в частные руки. Весной 2017 года, после подписания президентом закона о бессрочной приватизации, он вступил в силу. Его можно найти на официальном портале правовой информации, где он имеет номер 14-ФЗ Се22.02.2017 и доступен для ознакомления всем желающим.

Причины приватизации

Для граждан с небольшим доходом уплата налога на недвижимость может быть неопытной. Это во многом оказалось весомым аргументом. Вопрос, до какого года можно приватизировать квартиру, для малообеспеченных граждан тоже был актуален, потому что повлиял на статью расходов бедной семьи.

Хотя проживающих в государственной квартире было невозможно не продать, ни заложить, ни оставить наследство , определенная категория людей сознательно пошла на отказ от приватизации.Также часто коммунальные платежи из Персидского залива немного ниже, не нужно сбрасывать на капремонт.

Бывают также случаи специализации жилья, когда одинокий или малообеспеченный человек становится неспособным платить налог за жилье. При таком варианте после смерти арендатора квартира остается в собственности государства.

Следует иметь в виду, что в стране около 78% жилья уже приватизировано его собственниками. Государство для 13 категорий россиян предоставляет льготы по уплате налога на недвижимость, в который входят, кроме пенсионеров и инвалидов, другие социально незащищенные граждане.Отказ от приватизации часто бывает одиноких людей, которым не с кем оставить наследство жилья.

Трудности при обмене неудачного жилья

Одним из веских аргументов в пользу приватизации квартиры является возможность ее обмена, так как это ваша собственность. Составляется договор обмена или купли-продажи. В этом случае необходимо будет оплатить госпошлину, которая рассчитывается исходя из суммы, указанной в договоре. Доплата по налогу на прибыль.

При замене жилья требуется реальный собственник квадратного метра — местная администрация. Это делается в административном порядке. Однако госпошлины и налога не взимаются, что является плюсом.

Финансовая выгода может быть нивелирована более узким выбором жилья для обмена. Законодательством установлено, что обмен может производиться и на неудачное жилье, которое снимается по социальному контракту.

В реальности бывают ситуации с квартирами, которые не всегда предусмотрены нормативными документами.Например, при разводе супруги везут квартиру, приватизированную браком. Один из супругов отказывается отдавать товар на обмен. Если бы квартира оказалась безуспешной, вопрос решился бы в судебном порядке, когда через судебные органы инициировали процесс принудительного размножения. Для приватизированного жилья этот вариант не подходит, т.к. принудительно к отчуждению собственника / Получение права собственности по закону невозможно .

Тонкости бесплатной приватизации

Граждане, проживающие в муниципальной или государственной квартире, самостоятельно решают, будут ли у приватизированного жилья один собственник или несколько.На следующем этапе мы получаем согласие или нотариально заверенный отказ назначенных лиц. После достижения консенсуса предпочтительнее будет доверенность на представителя для сбора и оформления документов. Актуальные бланки доверенности есть в любом сервисе.

Стоит учесть, что несовершеннолетние дети участвуют в процессе как претенденты на жилье наравне со взрослыми.

Процесс приватизации подразумевает наличие и оформление пакета документов.Обычно они делятся на две части. Личные бумаги и их заверенные копии претендентов попадают в первую, а во вторую — сведения о недвижимости.

Личные документы:

Различные удостоверения личности: паспорта для тех, кто должен их получить на срок, свидетельство о рождении для несовершеннолетних. Также нам понадобятся свидетельства о смерти или свидетельство о браке для тех, кто участвовал в общественном договоре.

В бюро технической инвентаризации необходимо будет взять справку о том, что ранее граждане не пользовались правом бесплатной приватизации жилья.Бланк справки №2 желательно заказывать заранее.
Если ранее участниками социального трудового договора были несовершеннолетние, лица моложе 18 лет, позже они были уволены, они также могут принять участие в приватизации. В их случае оформляются документы из опеки.

Нам потребуются выписки из домовых книг из бывшего и нового жилья для несовершеннолетних или лиц, прописанных в квартире после 01.07.1991.

Вам понадобится документ, выписка из USRP No.3, устанавливающий права на жилище. Она готовится к каждому гражданину, участвующему в процессе.

Граждане, прописанные в приватизированной квартире, имеют право отказаться от права приватизации. Этот факт необходимо зафиксировать документально и оформить у нотариуса.

Документы на жилье:

Необходимо оформить заказ, который выдан на квартиру или предусмотрен социальный договор.

Из домовой книги предоставляется подтверждение о выписке, в котором указаны данные граждан, зарегистрированных на текущую дату.

В Росреестре или МФЦ заказываем выписку о том, какие права на квартиру прописаны. Он платный, поэтому для бумажного экземпляра нужно готовить 200 руб. В электронном виде это будет стоить 150 рублей. Срок его действия не должен превышать 5 дней, а его актуальность сохраняется в течение месяца.

Готовим технико-кадастровый паспорт. Они содержат информацию с поэтажным планом, обозначенным участком планировки и т. Д.

Предоставляем лицевой счет по жилью и документ, подтверждающий отсутствие задолженности по квартплате.При наличии долгов рекомендуем их погасить.

В отдельных случаях государственных органов вправе запросить дополнительные документы , не указанные в представленных списках. Стоит запастись ими, чтобы ускорить процедуру. Отсутствующий кадастровый или технический паспорт заказывается в БТИ, расположенном по месту регистрации жилья.

В случае предоставления или повреждения неполного пакета документов муниципальные организации имеют полное право не принимать их к рассмотрению.В этом случае отказ оформляется по следующим основаниям:

Заявитель скрыл, что сумел воспользоваться правом бесплатной приватизации.

Заявление составлено без учета требований административных регламентов.

Имущество не подлежит приватизации в соответствии с действующим законодательством РФ.

Правильно оформленные документы отправляем в ЖЭК, начальнику отдела недвижимости данного района (для разных населенных пунктов название гос. Болгарина может отличаться).В установленный законом срок — два месяца — рассматриваются документы.

При положительном исходе и наличии всех справок, граждане в руки получат договор приватизации. С ним необходимо обращаться для обращения в Росреестр для регистрации прав на недвижимое имущество. Сотрудники выдают выписку из USRP.

Важно! С июля 2016 года вступил в силу закон, отменяющий выдачу свидетельства о праве собственности. Он заменяет выписку из единого государственного реестра.

No related posts.

Документы после приватизации квартиры

Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) стала основным документом, подтверждающим право собственности с лета 2016 года.

Свидетельство о приватизации квартиры: где и как получить

Приватизация по российскому законодательству

Документы для приватизации

Плюсы приватизации

Где получить свидетельство о приватизации

Отказ в приватизации

Рекомендации

Приватизация квартиры, недвижимости, имущества — #SITENAME#

Приватизация

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Какие основания нужны, чтобы приватизировать жилье

Какое жилье можно оформить в собственность, а какое нет

Кто может стать собственником приватизированной квартиры

Какие документы нужны

Оформление гаража в собственность | Журнал кадастрового инженера

Оформление гаража в собственность

Почитайте другие интересные статьи:

Почему в выписке ЕГРН нет собственника. И как это исправить

Права на недвижимость регистрировались до 1998 года

Собственник не регистрировал свои права

Сделка с недвижимостью и регистрация прав в ЕГРН Росреестра прошла несколько дней назад

Не имеется правообладателей в коммунальной квартире

Несколько кадастровых номеров по одному адресу

Недвижимость перешла к нынешнему собственнику по наследству

В выписке не имеется правообладателей

В выписке отражается только прежний собственник

Кадастровая или техническая ошибка

Как исправить отсутствие собственников выписке ЕГРН

Какой список документов при покупке квартиры: новостройка и вторичка?

Необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру.

Дополнительные документы для регистрации

Подрядчик MPHA предлагает сносить Глендейл и приватизировать многоэтажные дома — Защитите Глендейл и Коалицию государственного жилья

Революция в кв.26 — Особый репортаж .; Приватизация в Москве приводит к уединению и проблемам

Приватизация государственного жилья

Приватизация даунтаунов: пример Атланты

Криминализация бездомных

Предложения по глобальной стратегии / Миссия по защите интересов

Политические рекомендации

Источники

Бывшие советские республики против приватизации: российский анализ

, до какого года продлена бесплатная приватизация квартир. Срок реализации программы

Почему многие не хотят использовать возможность бесплатной приватизации

Что говорят официальные представители

Какие могут быть варианты после

Что такое приватизация?

На сколько продлилась приватизация?

Статистика приватизации жилой недвижимости

Какую недвижимость нельзя приватизировать?

Преимущества и недостатки приватизации

Этапы приватизации

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2016 году?

Как подать заявку на приватизацию?

Приватизация жилой недвижимости через суд

Приватизация жилья после 1 марта 2016 г. Свежие новости

Приватизация служебного жилья после 1 марта 2016 года

Где начинается приватизация жилья

Когда приватизация жилья в России закончится, что будет дальше

Плюсы и минусы

Поиск получателей

Разумный компромисс

Причины приватизации

Трудности при обмене неудачного жилья

Тонкости бесплатной приватизации

Добавить комментарий Отменить ответ

Какие основания нужны, чтобы приватизировать жилье