Как получить субсидии и льготы на оплату коммунальных услуг
Законодательная база
О назначении субсидии на оплату ЖКХ говорится в двух нормативных документах:
ЖК РФ, ст. 159 определяет:
- основания назначения выплаты;
- требования к лицам, желающим получить дотацию;
- органы власти, предоставляющие пособие.
ПП №761 от 14.12.2005 г устанавливает:
- порядок расчета дотации;
- правила предоставления;
- особенности назначения выплаты отдельным категориям населения;
- случаи прекращения выплат.
Дополнительные условия и правила выплат определяются региональными законодательными актами и указами.
Общая информация о субсидировании
Субсидия на квартиру или оплату услуг ЖКХ – это определенная сумма, которая перечисляется на счет гражданина до того, как он оплачивает следующий календарный месяц.
То есть после того, как право на получение субсидирования было закреплено, гражданин оплачивает коммунальные услуги и квартплату, а затем от этой суммы получает возврат не позднее следующего взноса по платежам.
Таким образом, достигается некоторый материальный баланс, позволяющий вовремя оплачивать все услуги ЖКХ, не накапливая задолженностей.
Независимо от категории граждан, право на получение субсидирования закрепляется только за теми, кто своевременно платит все коммунальные услуги или заключил соглашение о их погашении и выполняет его.. Если на момент подачи заявления за человеком имеется задолженность, право на материальную помощь утрачивается до тех пор, пока долги не будут погашены.
Кто имеет право на субсидию
Субсидия на оплату ЖКУ — федеральная льгота. Рассчитывать на нее может житель любого региона России. Для этого существует несколько оснований.
Право на субсидию имеют:
- Те, кто снимает жилье у государства. Например, по договору социального найма.
- Те, кто снимает жилье у других людей.
- Члены жилищных кооперативов.
- Собственники жилых помещений.
Субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг — это компенсация части стоимости ЖКУ. Она положена тем, кто тратит на ЖКУ больше определенной нормы. Это выглядит так: каждый месяц вы платите за услуги, а потом государство сколько-то вам возвращает.
Иностранцы имеют право на субсидию, если такое право предусмотрено международными договорами РФ. Например, белорусам и киргизам субсидию могут одобрить, потому что право на нее предусмотрено международными договорами между Россией, Беларусью и Киргизией.
Чтобы претендовать на субсидию, нужно соответствовать следующим требованиям:
- Быть зарегистрированным в квартире, комнате или доме и иметь отметку об этом в паспорте.
- Проживать в квартире, комнате или доме, которые соответствуют стандарту нормативной площади жилья.
- Тратить на оплату коммунальных услуг больше определенной доли своего дохода. Для этого требования ввели специальный показатель — доля допустимых расходов на оплату ЖКУ.
- Не иметь задолженности по оплате ЖКУ. Пока еще такое условие работает, но с 2021 года его обещают отменить.
Если семья не платила за свет, воду или вывоз мусора, она все равно имеет право на субсидию. Для этого нужно заключить специальное соглашение о погашении долга в отделе жилищных субсидий при подаче заявления.
Нельзя оформить субсидию без постоянной регистрации в той квартире, где вы живете и планируете получать выплату. Если снимаете жилье по договору найма, но не прописаны в нем, получить субсидию не получится.
С каким доходом можно получить субсидию, зависит от региона. Причем право на субсидию скорее зависит не от определенного размера дохода семьи, а от того, какую часть дохода она тратит на оплату коммуналки. Для этого и используется специальное определение — доля допустимых расходов на оплату ЖКУ. Она показывает, сколько процентов своего общего дохода семья тратит на оплату ЖКУ.
В Москве можно получить субсидию, если на оплату коммуналки уходит более 3, 6 или 10% дохода. 3% — если доход на одного члена семьи составляет 801—2000 Р в месяц, 6% — если 2001—2500 Р в месяц, 10% — если 2501 Р в месяц и больше.
В Санкт-Петербурге право на субсидию появляется, если на оплату ЖКУ семья тратит более 14% своего дохода. Если доход семьи 40 000 Р и на оплату ЖКУ она тратит 5000 Р, то доля расходов на оплату коммуналки составит 12,5%. Если бы семья жила в Москве, то имела бы право на субсидию, а в Санкт-Петербурге — нет.
Прежде чем одобрить субсидию, власти посчитают, сколько процентов от дохода вы потратили на коммуналку в прошлом месяце. Они возьмут средний доход вашей семьи за полгода и рассчитают долю затрат на ЖКУ. Затем сравнят полученную долю с нормативной, и если ваша доля больше или равна нормативной, власти будут готовы одобрить вам субсидию. В одном из разделов я покажу на примере, как рассчитать размер субсидии.
Какие доходы учитываются при получении субсидий:
- Почти все виды заработков. К ним относятс
Как получить госпомощь на оплату ЖКУ? | ЖКХ | Недвижимость
a[style] {position:fixed !important;} ]]]]]]]]]]>]]]]]]]]>]]]]]]>]]]]>]]>aif.ru
Федеральный АиФ- ФЕДЕРАЛЬНЫЙ
- САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
- Адыгея
- Архангельск
- Беларусь
- Белгород
- Брянск
- Бурятия
- Владивосток
- Владимир
- Волгоград
- Вологда
- Воронеж
- Дагестан
- Иваново
- Иркутск
- Казахстан
- Калининград
- Калуга
- Камчатка
- Карелия
- Киров
- Коми
- Краснодар
- Красноярск
- Крым
- Кузбасс
- Кыргызстан
- Мурманск
- Нижний Новгород
- Новосибирск
- Омск
- Оренбург
- Пенза
- Псков
- Ростов-на-Дону
- Рязань
- Самара
- Саратов
- Смоленск
- Ставрополь
- Тверь
- Томск
- Тула
- Тюмень
- Удмуртия
- Украина
- Ульяновск
- Урал
- Уфа
- Хабаровск
- Чебоксары
- Челябинск
- Черноземье
- Чита
- Югра
- Якутия
- Ямал
- Ярославль
-
Спецпроекты
- 75 лет атомной промышленности
-
75 лет Победы
- Битва за жизнь
- Союз нерушимый
- Дневники памяти
- Лица Победы
- Накануне
- Герои страны
- Герои нашего времени
- Asus. Тонкость и легкость
- Рак легкого — не приговор
- Красота без шрамов
- Клиника «Медицина»
- Как справиться с грибком ногтей
- Деньги: переводить мгновенно и бесплатно
- Инновационный ультрабук ASUS
- Как быстро найти работу?
- Память в металле
- Здоровый образ жизни – это…
- Московская промышленность — фронту
- Почта в кармане
- Путешествие в будущее
- GoStudy. Образование в Чехии
- Безопасные сделки с недвижимостью
- Перепись населения. Слушай, узнавай!
- Новогодний миллиард в Русском лото
- Рыба: до прилавка кратчайшим путем
- «Кванториада» — 2019
- Югра: нацпроекты по заказу
- Выбор банковских продуктов
- Работа мечты
- МГУ — флагман образования
- 100 фактов о Казахстане
- Ремонт подъездов в Москве
- Panasonic: теплицы будущего
- Рейтинг лучших банковских продуктов
- Лечим кашель
- Югра удивляет
- Возвращение иваси
- Детская книга войны
- Как читать Пикассо
- Жизнь Исаака Левитана в картинах
- Учиться в интернете
- Пробная перепись населения–2018
- «Летящей» походкой
- Реновация в Москве
- «АиФ. Доброе сердце»
- АиФ. Космос
- Сделай занятия эффективнее
- Фотоконкурс «Эльдорадо»
- Яркие моменты футбола
- Вся правда о гомеопатии
- Леди выбирают
- Москва Высоцкого
- Пресс-центр
- Октябрь 1917-го. Буря над Россией
-
Война на Украине
- Война на Украине онлайн
- Репортаж
- Прогнозы и перспективы
- Оценки
- Война на Украине в вопросах
- Письма на фронт
- Алло, цивилизация
- Тестируй все от LG
- Ад Беслана. Взгляд изнутри
- Твои документы!
-
Острый угол
- Дороги
- Коррупция
- ЖКХ
- Здоровье
- Энергетика
- СХ
- Строительство
- Преступность
- Образование
- Промышленность
- Миграция
- Туризм
- Спорт
- Все спецпроекты
- Все о коронавирусе
-
Мой район
- Академический
- Внуково
- Гагаринский
- Дорогомилово
- Зюзино
- Коньково
- Котловка
- Крылатское
- Кунцево
- Куркино
- Ломоносовский
- Митино
- Можайский
- Ново-Переделкино
- Обручевский
- Очаково-Матвеевское
- Покровское-Стрешнево
- Проспект Вернадского
- Раменки
- Северное Бутово
- Северное Тушино
- Солнцево
- Строгино
- Теплый стан
- Тропарево-Никулино
- Филевский парк
- Фили-Давыдково
- Хорошёво-Мнёвники
- Черемушки
- Щукино
- Южное Бутово
- Южное Тушино
- Ясенево
- Изменения в Конституцию
- Антивирус
- Казахстан сегодня
-
Общество
- 75 лет Победе
- Просто о сложном
- Сеть
- Наука
- Здравоохранение
- Армия
- Безопасность
- Образование
- Право
- Конкурс «Регионы России»
- Арктика — территория развития
- Экология
- МЧС России
- Мусора.нет
- Агроновости
- История
- Люди
- Религия
- Общественный транспорт
- СМИ
- Природа
- Туризм
- Благотворительность
- Социальное страхование
- Измени одну жизнь
- Галереи
- Мнение
- Происшествия
Кому не нужно подавать заявление и документы для продления субсидии? | Личные деньги | Деньги
a[style] {position:fixed !important;} ]]]]]]]]]]>]]]]]]]]>]]]]]]>]]]]>]]>aif.ru
Федеральный АиФaif.ru
Федеральный АиФ- ФЕДЕРАЛЬНЫЙ
- САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
- Адыгея
- Архангельск
- Барнаул
- Беларусь
- Белгород
- Брянск
- Бурятия
- Владивосток
- Владимир
- Волгоград
- Вологда
- Воронеж
- Дагестан
- Иваново
- Иркутск
- Казань
- Казахстан
- Калининград
- Калуга
- Камчатка
- Карелия
- Киров
- Кострома
- Коми
- Краснодар
- Красноярск
- Крым
- Кузбасс
- Кыргызстан
- Мурманск
- Нижний Новгород
- Новосибирск
- Омск
- Оренбург
- Пенза
- Пермь
- Псков
- Ростов-на-Дону
- Рязань
- Самара
- Саратов
- Смоленск
- Ставрополь
- Тверь
- Томск
- Тула
- Тюмень
- Удмуртия
- Украина
- Ульяновск
- Урал
- Уфа
- Хабаровск
- Чебоксары
- Челябинск
- Черноземье
- Чита
- Югра
- Якутия
- Ямал
- Ярославль
-
Спецпроекты
- 75 лет атомной промышленности
-
75 лет Победы
- Битва за жизнь
- Союз нерушимый
- Дневники памяти
- Лица Победы
- Накануне
- Герои страны
- Герои нашего времени
- Asus. Тонкость и легкость
- Рак легкого — не приговор
- Красота без шрамов
- Клиника «Медицина»
- Как справиться с грибком ногтей
- Деньги: переводить мгновенно и бесплатно
- Инновационный ультрабук ASUS
- Как быстро найти работу?
- Память в металле
- Здоровый образ жизни – это…
- Московская промышленность — фронту
- Почта в кармане
- Путешествие в будущее
- GoStudy. Образование в Чехии
- Безопасные сделки с недвижимостью
- Перепись населения. Слушай, узнавай!
- Новогодний миллиард в Русском лото
- Рыба: до прилавка кратчайшим путем
- «Кванториада» — 2019
- Югра: нацпроекты по заказу
- Выбор банковских продуктов
- Работа мечты
- МГУ — флагман образования
- 100 фактов о Казахстане
- Ремонт подъездов в Москве
- Panasonic: теплицы будущего
- Рейтинг лучших банковских продуктов
- Лечим кашель
- Югра удивляет
- Возвращение иваси
- Детская книга войны
- Как читать Пикассо
- Жизнь Исаака Левитана в картинах
- Учиться в интернете
- Пробная перепись населения–2018
- «Летящей» походкой
- Реновация в Москве
- «АиФ. Доброе сердце»
- АиФ. Космос
- Сделай занятия эффективнее
- Фотоконкурс «Эльдорадо»
- Яркие моменты футбола
- Вся правда о гомеопатии
- Леди выбирают
- Москва Высоцкого
- Пресс-центр
- Октябрь 1917-го. Буря над Россией
-
Война на Украине
- Война на Украине онлайн
- Репортаж
- Прогнозы и перспективы
- Оценки
- Война на Украине в вопросах
- Письма на фронт
- Алло, цивилизация
- Тестируй все от LG
- Ад Беслана. Взгляд изнутри
- Твои документы!
-
Острый угол
- Дороги
- Коррупция
- ЖКХ
- Здоровье
- Энергетика
- СХ
- Строительство
- Преступность
- Образование
- Промышленность
- Миграция
- Туризм
- Спорт
- Все спецпроекты
- Все о коронавирусе
-
Мой район
- Академический
- Внуково
- Гагаринский
- Дорогомилово
- Зюзино
- Коньково
- Котловка
- Крылатское
- Кунцево
- Куркино
- Ломоносовский
- Митино
- Можайский
- Ново-Переделкино
- Обручевский
- Очаково-Матвеевское
- Покровское-Стрешнево
- Проспект Вернадского
- Раменки
- Северное Бутово
- Северное Тушино
- Солнцево
- Строгино
- Теплый стан
- Тропарево-Никулино
- Филевский парк
- Фили-Давыдково
- Хорошёво-Мнёвники
- Черемушки
- Щукино
- Южное Бутово
- Южное Тушино
- Ясенево
- Изменения в Конституцию
- Антивирус
- Казахстан сегодня
-
Общество
- 75 лет Победе
- Просто о сложном
- Сеть
- Наука
- Здравоохранение
- Армия
- Безопасность
- Образование
- Право
- Конкурс «Регионы России»
- Арктика — территория развития
- Экология
- МЧС России
- Мусора.нет
- Агроновости
- История
- Люди
- Религия
- Общественный транспорт
- СМИ
- Природа
- Туризм
- Благотворительность
- Социальное страхование
- Измени одну жизнь
- Галереи
- Мнение
- Происшествия
-
Политика
- В России
- Московские выборы
- В мире
- Итоги пятилетки. Курская область
- Выборы в Приднестровье
- Галереи
- Мнения
-
Деньги
- Экономика
- Коррупция
- Карьера и бизнес
- Личные деньги
- Компании
- Рынок
- Москва
-
Здоровье школьника
- На страже зрения
- Гигиена зрения
- Защита иммунитета
- Профилактика болезней горла
-
Культура
- Кино
- Театр
- Книги
- Искусство
- Шоу-бизнес
- Персона
- Проблема
- Куда пойти
- Галереи
- Актуальная классика
-
Спорт
- Футбол
- Хоккей
- Зимние виды
- Летние виды
- Другие виды
- Олимпиада
- Инфраструктура
- Персона
- Фото
-
Кухня
- Рецепты
- Рецепты в инфографике
- Продукты и напитки
- Питание и диеты
- Кулинарные хитрости
- Мастер-классы
- Детское питание
- Кухни мира
- Бытовая техника
- Дебаты
- журнал АиФ ПРО кухню
-
Дача
- Огород
- Сад
- Стройка и дизайн
- Помощь юриста
-
Здоровье
- Все о коронавирусе
- Здоровый голос
- Здоровая жизнь
- Правильное питание
- Здоровье ребенка
- Секреты красоты
- Лазерная эпиляция
- Психология жизни
- Время здоровья
- Мужское здоровье
- Лекарственный справочник
- Газета АиФ Здоровье
- журнал АиФ ПРО Здоровье
-
Авто
- ГИБДД
- Об автомобилях
- Обслуживание
- Практические советы
- Пробки/дороги
- Безопасность
- Фото
- Безопасная дорога
- Наука
-
Конкурсы и тесты
- Фотоголосования
-
Техника
- Индустрия
- Сеть
- Гаджеты
- Приложения
- Компьютеры
- Технологии
- Фото
- Виртуальные серверы
- Реновация в Москве
- Мнения
- Усадьба Барышникова
- Живые истории
- Счастье — это…
-
Недвижимость
- Город
- Загород
- Дом/ремонт
- ЖКХ
- Цены и рынок
- Фото
-
Мой бизнес
- Мастер-класс
- Разбор полётов
- Школа рынка
- Как вести себя с проверяющими
- Центры
-
Время созидать
- Искусство России
- Наука России
- Производство
- Спорт России
- Технологии
- 7 лет развития Москвы
-
МЦК в вопросах и ответах
- Что?
Список документов на субсидию по квартплате в 2020 году: как оформить, кому положены
Субсидия на оплату ЖКХ – дотация от государства. Материальная помощь предоставляется определенным категориям россиян. Порядок оформления преференции, список документов на субсидию по квартплате регламентируется законодательно.
Что представляет из себя жилищная субсидия
Жилищная субсидия – государственная материальная поддержка социально незащищенных слоев населения. Преференция предоставляется в виде компенсации за оплату коммуналки. Деньги поступают от социальной защиты из федерального, регионального бюджета.
Средства переводятся получателю до срока платежа коммунальных услуг. При образовании задолженности по коммуналке дотация не выплачивается.
Главная задача дотаций – улучшение материального состояния малоимущих граждан. Основное условие получение материальной помощи – расход на оплату услуг ЖКХ более 22% семейного бюджета. В некоторых регионах установлены другие параметры.
При определении суммы расходов на коммуналку учитывается прибыль каждого члена семьи. В расчет включаются следующие виды доходов:
- зарплаты;
- пенсии;
- пособия;
- стипендии;
- проценты с банковских депозитов и т.д.
Категории граждан, претендующие на преференцию:
- собственники жилья;
- наниматели недвижимости, которые пользуются домом, квартирой на основании соглашения найма;
- члены жилищных, других подобных кооперативов;
- пользователи недвижимости государственного, муниципального жилищных фондов.
Учитывается совместная прибыль членов семьи, зарегистрированных в квартире и проживающих в ней. Если кто-то из родственников живет отдельно, но прописан в жилье, на которое оформляется преференция, то его прибыль в расчет не включают.
Законодательная база на 2020 год
В 2020 году вопрос предоставления дотаций на квартплату освещается нормативно-правовыми актами:
При назначении субсидии руководствуются и региональными нормативно-правовыми актами, если дотация предоставляется местными властями.
Перечень необходимых документов
Чтобы оформить дотацию на оплату коммунальных услуг, нужно собрать определенный пакет документов.
В общих случаях
Нужный набор бумаг для всех категорий льготников:
- заявление на получение денежных преференций;
- российские паспорта всех совершеннолетних жильцов квартиры;
- свидетельства о рождении всех несовершеннолетних жильцов квартиры;
- справки, подтверждающие размер получаемой прибыли;
- свидетельства о заключении/расторжении брака;
- справка о составе семьи;
- оплаченные квитанции по услугам ЖКХ за последние 3 месяца;
- информация о банковском счете получателя дотации.
Для оформления преференции потребуются оригиналы и копии документов. Перечень не меняется при повторном обращении.
Особые случаи
В особых случаях для получения денежных ассигнований нужен немного другой набор бумаг. Так, если в квартире проживают несовершеннолетние, которым не начисляются пособия, то в набор включают документ, подтверждающий отсутствие получаемой прибыли:
- для учащихся средних профессиональных, высших учебных заведений – справка о невыплате стипендии;
- подросткам от 16 до 18 лет – справка из школы, другого учебного заведения.
Если в квартире, на которую оформляется преференция, зарегистрированы россияне, не работающие по уважительным причинам, то отсутствие дохода подтверждается одним из следующих документов:
- справка из медицинского учреждения о лечение в стационаре;
- документ о нахождении гражданина под следствием;
- справка о постановке женщины на учет по беременности;
- документ о нахождении человека в розыске;
- справка о признании россиянина пропавшим без вести;
- документ, подтверждающий нахождение человека в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет, если он не получает пособия, компенсационную выплату и т.д.
Список документов могут расширять территориальные органы защиты.
Субсидия по квартплате – государственная помощь, которая позволяет улучшить материальное состояние граждан. Для оформления преференций необходимо собрать документацию и подать заявление в соцзащиту.
8 обязательных документов для получения субсидии на оплату коммунальных услуг
У любого обеспеченного жильём гражданина есть такая внушительная статья расходов, как оплата услуг ЖКХ. Но финансовое бремя можно уменьшить благодаря получению субсидий. В особенностях процедуры не так сложно разобраться.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 725-58-91. Это быстро и бесплатно!
Понятие субсидии
Субсидией называют разновидность денежной помощи, которая предоставляется государством, в пользу граждан.
Благодаря таким выплатам они могут гасить плату за услуги ЖКХ не частично, а полностью. Остальную часть государство отдаёт за свой счёт.
Как рассчитывают субсидии на оплату ЖКХ?
Каждый может сам рассчитать размер положенной льготы. В интернете так же расположено множество специальных программ, выполняющих данную функцию. Если расчёт самостоятельный, формула будет выглядеть следующим образом.
Как составить договор служебного найма жилого помещения? О нюансах заключения такого договора читайте по ссылке.
Размер субсидии равен коэффициенту 0,22, умноженному на минимальную стоимость коммунальных расходов, из которой вычли доход всех членов семьи.
Требуется введение корректирующего коэффициента, если доход меньше, чем минимальный прожиточный уровень. Для расчёта коэффициента доход делим на прожиточный минимум.
Расчёт субсидии.
Льготы на коммунальные услуги: кому они положены?
Согласно постановлениям Правительства, на получение льготы могут рассчитывать те, для кого плата за коммунальные услуги составляет 22 процента и больше от общего дохода.
Субсидии предназначены для:
- Владельцев квартир, которые принадлежат государству.
- Нанимателей квартир в частном фонде.
- Членов кооперативов.
- Собственников.
На получение субсидий могут не рассчитывать:
- Те, кто отказался от завещания квартиры.
- Получатели ренты.
- Получатели ссуды.
- Наниматели жилья.
В каком случае необходимо согласие супруга на продажу недвижимости? Подробности — в данном материале.
Оформление субсидий: какие документы нужны?
Для тех, кто планирует уменьшить стоимость коммунальных услуг, обязательными становятся следующие разновидности документов:
- Выписка по лицевому счёту с результатами оплаты за предыдущие периоды.
- Справки о доходах. Нужно оформить 3НДФЛ, подтверждение пособий по безработице, полученных пенсионных средств.
- Справка о составе семьи.
- Документ, подтверждающий право собственности на помещение.
- Судебное подтверждение того, что заявитель оформляет документы на реальных родственников.
- Паспорт и разрешение, если заявитель – иностранец.
- Свидетельства о рождении и паспорта всех, кто проживает в квартире.
- Заявление с указанием паспортных данных и счёта, куда будут перечисляться деньги.
Где можно получить субсидию?
Где получить денежную помощь? Для оформления можно обратиться к порталу Государственных услуг; районному отделу соцзащиты; районному отделу по жилищным субсидиям; к представителям Многофункционального центра.
Подавать пакет документов разрешается лично, либо с использованием услуг представителя, наделённого соответствующими полномочиями.
Какие документы нужны для временной регистрации граждан РФ? Полный список по ссылке.
На рассмотрение заявлений обычно уходит максимум десять дней. Этого времени хватает, чтобы убедиться в достоверности данных. В том числе, и тех, что касаются доходов каждого из членов семьи.
К формированию личных дел заявителей переходят в случае получения положительного ответа. Именно в это дело подшиваются все предоставленные документы. В государственном органе власти информацию о гражданах хранят на протяжении максимум трёх лет.
Рассмотрение документов может быть приостановлено, если части из них не хватает. Но максимально допустимая задержка – 30 дней. Гражданину просто откажут в получении субсидии, если он не соберёт все бумаги за указанный период.
Дополнительная информация
Если у пенсионера в собственности две и более квартиры, на одну из них можно оформить субсидию. Пенсионерам разрешается для этого оформлять доверенности на других лиц, если состояние здоровья не позволяет заняться вопросом самостоятельно.
Субсидии могут быть доставлены к адресу проживания, если гражданин сам не может получить их по объективным причинам.
Как правильно сдать квартиру в аренду? На что обращать внимание вы узнаете из этого материала.
Но на получение субсидии пенсионеры могут рассчитывать только в том случае, если на протяжении последнего полугода у них отсутствует задолженность. Иначе о помощи государства можно забыть.
Государство может пойти навстречу, если пенсионер заключит соглашение и изъявит желание погасить свою задолженность в ближайшее время.
Пакет документов для одиноких пенсионеров ничем не отличается от того, что представляют другие группы малоимущих граждан.
После оформления льготу выплачивают на протяжении шести месяцев, один раз каждый раз. Для возможности продления субсидии придётся повторно собирать документы, обращаться в государственные учреждения.
Какие ещё правила распространяются на льготы?
Ряд ограничений в данном случае существует даже для тех, кто попадает в льготные списки.
- При изменениях в адресе, составе семьи или получаемом доходе льгота уже не предоставляется без повторного оформления бумаг.
- При первоначальном отсутствии полного пакета документов, подтверждающих право на льготу, её приостанавливают на десять дней. И закрывают полностью, когда этот срок проходит.
- При наличии просроченной квартплаты льготу так же отменяют. Снова она начнёт действовать только после того, как долг будет погашен полностью.
Оформление субсидии.
О порядке перечисления средств
Обычно указанную сумму просто зачисляют на банковский счёт, указанный заявителем. Либо выплачивают наличными, когда клиенты обращаются в банковские кассы. Начисления ежемесячные. Заявителям они направляются до десятого числа следующего месяца.
Налогообложению данные суммы не подлежат. Гражданин может использовать средства для оплаты любого счёта ЖКУ, вне зависимости от назначения.
Доставка по домашнему адресу: кто имеет право на такую услугу?
Эта услуга предоставляется тем, кто не может по состоянию здоровья самостоятельно получить деньги. Обычно в эти группы входят:
- Люди в престарелом возрасте, которые нуждаются в постоянном уходе. Главным доказательством в этом случае служит медицинское заключение.
- Граждан в возрасте от 80 лет, за которыми официально закреплён сотрудник социальных служб.
- Инвалиды первой группы.
Как происходит регистрация договора купли-продажи квартиры в Росреестре читайте по ссылке.
По каким ещё причинам можно получить отказ?
Есть следующие основания, по которым гражданину могут отказать в предоставлении скидки.
- Отсутствие постоянной прописки по адресу, на который оформляются субсидии.
- Незаконное использование жилого помещения.
- Отсутствие российского гражданства.
- Наличие задолженности по коммунальным услугам при отсутствующем соглашении о погашении долга,
- Недостоверные сведения в представленных документах.
- В пакете документов чего-то не хватает.
Помощь многодетным семьям и безработным
Малоимущие семьи имеют первоочередное право на оформление субсидий. В данном случае компенсация больше, чем обычно. Иногда она даже полностью покрывает расходы на оплату коммунальных услуг. Какой будет субсидия определяется по количеству несовершеннолетних детей в семье.
Если гражданин безработный- ему понадобится справка о том, что он состоит на учёте в центре занятости. Главное – наличие письменной отметки об отсутствиях нарушений.
Кто может получить субсидию?
Несколько полезных советов
Документы, передаваемые государственным учреждениям, должны отвечать некоторым требованиям.
- Наличие подписей и печатей от лиц, которые выдали бумаги.
- Отсутствие информации, написанной карандашом.
- Недопустимы помарки с исправлениями.
- Полное написание данных, без сокращений. Это касается каждого из членов семьи.
- Чёткое, разборчивое написание всей информации.
Важно обратить внимание и на срок действия справок – он не должен истечь к моменту оформления субсидий. Иначе придётся собирать всё заново, на что уйдёт некоторое время.
Как прописать человека в квартиру? Подробная инструкция и перечень необходимых документов в данном материале.
Субсидия – это действительно финансовая помощь, которая оказывается очень важной для семей, находящихся в сложном положении. Но эту помощь оказывают только тем, кто действительно испытывает нужду.
Предоставление поддельных сведений, которые ничем не подтверждены, имеет негативные и опасные последствия.
Одна из особенностей субсидии – заблаговременное перечисление. Их отдают до того, как нужно будет оплатить услуги ЖКХ полностью. Если изменяется фактическая плата или размер семьи – пересчитывают и размер самой помощи.
Не стоит удивляться тому, что субсидии снизились после индексации пенсии. Или когда пересчитали ЖКУ в связи с временно отсутствующими гражданами.
Чтобы устранить любые возникшие разногласия, рекомендуется обратиться к специалистам в отделах по жилищному субсидированию в муниципалитетах.
Подробности о субсидиях на оплату коммунальных услуг смотрите в данном видео:
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: | Оставить отзывКак получить субсидию на оплату коммунальных услуг
Что такое субсидия на оплату коммунальных услуг
Субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг — это вид материальной поддержки малоимущих семей. Деньги выделяются из регионального бюджета безвозмездно. Но если вы потратите их не на те цели или органы соцзащиты выяснят, что оснований для получения средств не было, субсидию придётся вернуть.
Кто может получать субсидию
Согласно Жилищному кодексу РФ, субсидию можно получить, если семья тратит на оплату ЖКУ больше установленной в регионе максимальной доли от общего дохода семьи. На федеральном уровне точка отсчёта установлена на 22% от общих доходов, однако региональные власти вправе уменьшить этот показатель.
Если среднедушевой доход семьи ниже регионального прожиточного минимума, то максимальная доля уменьшается в соответствии с коэффициентом, который вычисляется по формуле:
Коэффициент = среднедушевой доход семьи / величина прожиточного минимума в регионе.
Претендовать на субсидию могут:
- Собственники квартиры.
- Граждане, занимающие жильё на условиях соцнайма.
- Члены жилищных кооперативов.
- Граждане, арендующие квартиру у частных лиц, — при наличии официального договора и постоянной регистрации по месту проживания.
Если вы живёте в квартире, принадлежащей родственнику, но не зарегистрированы в ней и договор найма не заключали, на субсидию вы претендовать не можете. На помощь от государства также не стоит рассчитывать тем, кто снимает квартиру, но не зарегистрирован в ней.
Оксана Красовская, ведущий юрист «Европейской Юридической Службы»
Если у вас несколько жилых помещений, субсидию можно оформить только на одно из них — то, в котором вы зарегистрированы.
Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг
Подготовить документы
Надо собрать пакет документов, в который войдут:
- Заявление на получение субсидии, в котором указаны все члены семьи, проживающие в квартире.
- Справка о составе семьи (получается в паспортном столе, действует 2 недели).
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая, что квартира находится у вас в собственности. Или копия договора найма.
- Копия паспорта заявителя, включая страницу с указанием места постоянной регистрации.
- Копия единого платёжного документа за месяц, прошедший перед обращением за субсидией. В документе должна быть отражена общая сумма платежа и информация о наличии или отсутствии задолженности.
- Справки о доходах всех членов семьи минимум за полгода. Это справка 2-НДФЛ с места работы, документ о размере стипендии из университета и так далее. Неработающим нужно предоставить копию трудовой книжки и справку из центра занятости о том, что вы состоите или не состоите на учёте. При этом, если муж и жена не проживают вместе и зарегистрированы по разным адресам, доход всё равно будет считаться совместным и субсидию можно оформить только на одну квартиру.
- Копии документов, на основании которых вы получаете какие-либо льготы, меры соцподдержки и компенсации по оплате ЖКУ (компенсации назначаются только льготным категориям граждан: многодетным семьям, пенсионерам, детям-сиротам и так далее). Копии документов нужно заверить нотариально или предоставить вместе с оригиналом.
- Документы, подтверждающие гражданство всех членов семьи: внутренний паспорт, военный билет с вкладышем с отметкой о гражданстве, свидетельство о рождении с вкладышем). Причём субсидии могут получать не только россияне, но и граждане государств, с которыми Российской Федерацией заключён соответствующий международный договор (сейчас Беларусь и Киргизия).
Субсидия предоставляется только при отсутствии у гражданина задолженности по ЖКУ или при наличии договора, в котором он обязуется её погасить.
Подать документы
С пакетом документов можно обратиться в:
- Территориальный отдел регионального органа социальной защиты.
- Многофункциональный центр. Адрес ближайшего можно найти на сайте МФЦ России.
В некоторых городах оформить субсидию можно через сайт «Госуслуги». Искать эту функцию следует в каталоге услуг, в разделе «Квартира, строительство и земля». Нажмите на кнопку «Все услуги».
Выберите раздел «Льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг».
В зависимости от региона нужная услуга будет называться по-разному. Следует искать вариант «Предоставление гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» или нечто подобное.
Затем нажмите на кнопку «Получить услугу», и система переведёт вас на страницу местного сервиса, где можно оформить субсидию.
Если нет, на странице можно ознакомиться с доступными способами подачи документов конкретно в вашем населённом пункте.
Как рассчитывается субсидия
Объём выплат рассчитывается по формуле:
Размер субсидии в месяц = МС × n – МДО / 100 × Д.
МС — установленная минимальная стоимость коммунальных услуг в отдельном муниципальном образовании на одного человека (устанавливается региональным органом исполнительной власти и публикуется на его сайте).
n — число членов семьи.
МДО — предельно допустимая доля от общего дохода семьи на оплату ЖКУ. Устанавливается региональным законодательным органом и публикуется на его сайте. Для расчёта берётся только цифра, без учёта знака %.
Д — общий доход семьи.
Если заработок на одного члена семьи ниже прожиточного минимума, то к формуле добавляется коэффициент (К):
Размер субсидии в месяц = МС × n – МДО / 100 × Д × К.
Формула может трансформироваться, если вы относитесь к группе населения, имеющей право на дополнительные льготы:
- Герои Советского Союза или России, герои Социалистического Труда.
- Инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны, их близкие родственники, состоящие на иждивении.
- Нетрудоспособные родственники военнослужащих, погибших в боевых действиях или вследствие приобретённых на службе заболеваний.
- Люди, пострадавшие от радиации, участвовавшие в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС.
- Инвалиды всех групп, семьи, ухаживающие за детьми-инвалидами.
Перечень может быть расширен региональными властями.
Субсидия будет предоставляться только на ту часть квартиры, которая укладывается в региональный стандарт нормативной площади жилого помещения. За «лишние» квадратные метры придётся полностью платить самостоятельно.
Стандарт нормативной площади устанавливается законодательным органом субъекта. Найти его можно на сайте этого органа или на порталах ведомств, ответственных за соцзащиту.
Как выплачивают субсидию
Отдел жилищных субсидий местной администрации (название может меняться в зависимости от населённого пункта) рассмотрит заявление, проверит правдивость документов и ответит в течение 10 рабочих дней. Если не хватает какой-либо бумаги, принести её надо в течение месяца, иначе придётся начинать процедуру сначала.
Если чиновники примут положительное решение по вашему запросу, деньги начнут перечислять на ваш банковский счёт.
Тем, кто по состоянию здоровья или по другим причинам не может открывать банковские счета и пользоваться ими, субсидию будут доставлять на дом через почту.
Оксана Красовская
Если заявление было подано с 1 по 15 число, субсидию начислят с первого числа текущего месяца, если после 15-го — с первого числа следующего месяца.
Деньги будут выплачивать в течение полугода, затем документы придётся собирать и подавать ещё раз. Если вам откажут в субсидии, сообщить об этом вам обязаны в течение пяти рабочих дней.
В каких случаях субсидию прекратят платить
По словам Оксаны Красовской, есть четыре случая, в которых деньги перестанут перечислять на ваш счёт:
- Вы не платили за ЖКУ в течение двух месяцев.
- Получатель субсидии сменил место жительства и не уведомил об этом органы соцзащиты в течение месяца после переезда.
- Изменился состав семьи получателя субсидии, и он не сообщил об этом в органы соцзащиты в течение месяца.
- Получатель субсидии не выполняет условия соглашения по погашению задолженности.
Чтобы узнать о нарушениях, органу соцзащиты достаточно периодически связываться с управляющей компанией и управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по вашему региону. В первой организации они узнают о долгах, во второй — что в вашей квартире зарегистрировался новый жилец или вы выписались из неё.
Сначала орган соцзащиты приостановит выплату субсидии на 30 дней, уведомив вас об этом в течение пяти дней в письменной форме, и попытается выяснить, были ли у вас уважительные причины для нарушений (длительное лечение в стационаре, смерть родственника, задержка зарплаты и так далее). Если да, вам заплатят за пропущенный месяц, и дальше выплаты пойдут по графику.
Если уважительных причин нет, субсидию выплачивать перестанут. Заново оформить выплаты можно, когда все недочёты будут устранены. Документы для оформления субсидии при этом придётся собирать заново.
Читайте также
Предоставление субсидий на ЖКХ
Статья 159. Предоставление субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг
1. Субсидии на оплату жилищных пи коммунальных услуг (далее — субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг рассчитываются исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемого для расчета субсидии, и размер регионального норматива стоимости жилищно-коммунальных услуг, установленный по правилам части 6 настоящей статьи, превышает размер, соответствующий предельно допустимой доле расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг. размещенное жилье и коммунальные услуги в совокупном доходе семьи.Величина региональных нормативов нормативной площади жилища, используемая для расчета субсидии, стоимости жилищно-коммунальных услуг и предельно допустимой доли расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг в совокупном доходе семья основана субъектом США. Для семей со средним доходом на душу населения ниже прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению душевого дохода семьи к прожиточному минимуму.
2. Граждане имеют право на субсидию:
1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда;
2) работодатели по договорам аренды жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений.
3. Субсидии предоставляются самоуправлением или уполномоченным учреждением гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей.
4. Субсидии перечисляются гражданам до срока оплаты жилищно-коммунальных услуг, установленного частью 1 статьи 155 настоящего Кодекса.
5. Субсидия предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг либо при заключении и (или) исполнении гражданами договоров о ее погашении.
6. При определении прав граждан, проживающих в жилых помещениях любой формы собственности, используются региональные нормативы нормативной площади жилища, используемой для расчета субсидии, стоимости жилищно-коммунальных услуг и предельно допустимой доли расходы граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.Размер регионального норматива стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливается исходя из цен, тарифов и нормативов, используемых для расчета платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальных услуг для работодателей по договорам социального найма проживающих в жилых помещениях, расположенных в домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании.
7. Порядок определения размера субсидии и порядок ее предоставления, перечень документов, прилагаемых к заявлению, условия приостановления и прекращения предоставления, порядок определения состава семьи получателя субсидии и расчета Общий доход такой семьи, а также особенности предоставления субсидий отдельным категориям граждан устанавливаются Правительством США.>
8. Финансирование расходов на субсидию осуществляется из местных бюджетов за счет субвенций, предоставляемых местным бюджетам из бюджетов субъектов США, а для городов федерального значения в Москве и Санкт-Петербурге — из бюджетов этих субъектов Российской Федерации. Соединенные Штаты. Субъекты Соединенных Штатов для целей, указанных в этой части, из федерального бюджета могут получать финансовую помощь, рассчитанную на основании федеральных стандартов, установленных Правительством Соединенных Штатов.
9. Порядок финансирования расходов по обеспечению предоставления субсидий, а также порядок финансирования расходов по предоставлению субсидий гражданам, прошедшим военную службу и проживающим в закрытых военных лагерях, устанавливается Правительством США. Состояния.
10. Размер субвенции из бюджета субъекта США рассчитывается на основе статистической информации о распределении населения муниципального образования относительно уровней среднедушевого дохода и от региональных стандартов:
1) нормативная площадь жилого помещения, используемого для расчета субсидии;
2) стоимость жилищно-коммунальных услуг, дифференцированная по муниципальным образованиям;
3) предельно допустимая доля расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
11. Органы местного самоуправления вправе применять при расчете субсидий нормативы нормативной площади жилого помещения, используемого для расчета субсидии, стоимости жилищно-коммунальных услуг и предельно допустимой доли расходов граждан. на оплату жилищно-коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, если это улучшит положение граждан, получающих такие субсидии. Дополнительные расходы на предоставление субсидий, указанных в этой части, финансируются из местного бюджета.
12. Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг иностранным гражданам не предоставляются, если иное не предусмотрено международными соглашениями США.
тематических картинок
Субсидируемое жилье и жилищные льготы — Город Торонто
Получите персональный список доступных льгот, включая помощь по уходу за ребенком, трудоустройство, жилье и расходы на проживание.
Поиск услуг и выгод
Лист ожидания на получение субсидируемого жилья или жилья с привязкой к арендной плате в рамках программы «Доступ к жилью» длинный, и вам могут понадобиться другие варианты, пока что-то не появится.Знаете ли вы, что существуют различные типы субсидированного жилья, на получение которого вы можете иметь право, включая вспомогательное жилье и альтернативное жилье? Узнайте, где подать заявку на субсидирование жилья.
Вы также можете обратиться в Центр помощи по вопросам жилья, чтобы получить помощь в поиске и сохранении жилья.
Куда обращаться за различными видами субсидируемого жилья
Некоторые поставщики жилья предпочитают принимать заявки напрямую, а не через Access to Housing.Они обычно известны как «альтернативные поставщики жилья» и могут иметь определенные критерии соответствия.
См. Карту и список мест, где вы можете подавать заявки конкретным поставщикам жилья, а также места для доступа к жилью, точки доступа, услуг по развитию Онтарио и Центра независимой жизни.
Чтобы максимизировать ваши шансы на получение субсидируемого жилья, рекомендуется подать заявление с Access to Housing, даже если вы подаете заявление в другом месте.
Субсидии на жилищные субсидии
Обратите внимание, заявки закрыты 31 мая 2019 года.
Жилищное пособие — это безвозвратная субсидия, предназначенная для помощи имеющим на это право домохозяйствам в оплате аренды. Пособие выплачивается непосредственно физическим лицам, поэтому его можно использовать на частном рынке, и оно переносимо, поэтому перемещается туда, куда они перемещаются. С учетом ежегодных проверок соответствия требованиям жилищные пособия выдаются до 31 марта 2024 г.
Спрос на пособия всегда превышает предложение, поэтому они были нацелены на определенные группы, включая бездомных, многодетных семей или нуждающихся в модифицированных жилищных условиях.
Текущие целевые группы
Люди, страдающие хронической бездомностью: Заявки на участие в этом потоке следует подавать через финансируемый городом приют или через улицы в дома. Кандидаты должны быть бездомными в течение шести или более месяцев и соответствовать другим критериям отбора.
Общие критерии
- Гражданин Канады или иммигрант (постоянный житель), или заявитель на статус постоянного жителя, или беженец, или заявитель на статус беженца
- В настоящее время проживает в г. Торонто
- Заполнена ли налоговая декларация за предыдущий год?
- В настоящее время не получает помощи, рассчитанной на размер арендной платы, или жилищного пособия
- У вас нет задолженности перед поставщиком социального жилья или у вас есть задолженность по плану погашения с хорошей репутацией
- Не владею домом, пригодным для круглогодичного проживания
- Иметь семейный доход ниже предела семейного дохода для Торонто, рассчитанного для размера домохозяйства
- Выплачивать арендную плату, которая не более чем на 30 процентов превышает среднерыночную арендную плату
Прочие важные аспекты жилищных пособий
- Жилищные пособия отличаются от арендной платы, ориентированной на доход (RGI). Это фиксированная ежемесячная субсидия, доступная как минимум до 31 марта 2024 г. при условии ежегодной проверки соответствия требованиям. Жилищные пособия также переносятся; во время участия в программе семьи могут переехать в другое место в Торонто.
- Пособия могут повлиять на тех, кто участвует в OW или ODSP: При определенных обстоятельствах компонент жилья в этих программах может быть сокращен. Это происходит, если компонент приюта по программе Ontario Works (OW) или Программе поддержки инвалидов Онтарио (ODSP) плюс пособие превышает арендную плату.В этом случае оплата компонента жилья OW / ODSP уменьшается на разницу между общей суммой полученного пособия (в виде жилищного пособия и компонента жилья OW / ODSP) и арендной платы. За исключением упомянутой выше корректировки жилищного компонента, участие в этой программе жилищных пособий не должно влиять на выплату OW или ODSP.
- Вы должны подать налоговую декларацию, чтобы иметь право на жилищное пособие. Ваша декларация используется для подтверждения семейного дохода.
- Пособия на жилье доступны при разделении аренды с соседом по комнате, не являющимся членом семьи .Если вы делите квартплату с соседом по комнате, который не является членом семьи, вы можете иметь право на получение жилищного пособия. Однако вам следует указывать только свою долю арендной платы.
- Платежи обычно производятся непосредственно вам, арендатору. Однако можно договориться о выплатах арендодателю.
- Жилищные пособия не должны влиять на другие государственные пособия. Жилищные пособия не должны влиять на выплаты из других государственных программ, таких как Пенсионный план Канады, Обеспечение по старости или Надбавка к гарантированному доходу.
- Получение жилищного пособия не должно влиять на ваш статус в списке ожидания. Однако, если лицо, получающее жилищное пособие, принимает предложение о предоставлении жилья с привязкой к доходу, оно больше не сможет получать ежемесячное жилищное пособие.
Благоприятное жилье
Поддерживающее жилье может быть хорошим вариантом для людей с особыми обстоятельствами. Перейдите по этим ссылкам, чтобы напрямую подать заявку на вспомогательное жилье:
Субсидируемое жилье
Если вы живете в Британской Колумбии, имеете низкий доход и соответствуете критериям участия, вы можете иметь право на получение субсидированного жилья.
Обзор программы
Субсидируемое жилье — это долгосрочное жилье для людей, постоянно проживающих в Британской Колумбии. Арендная плата рассчитывается на основе арендной платы, привязанной к доходу (30% от общего валового дохода семьи, при условии минимальной арендной платы на основе количества людей).
Вы можете иметь право на получение субсидируемого жилья, если вы можете жить самостоятельно и соответствовать критериям домохозяйства, места жительства, дохода и имущества.
См. Наш Глоссарий для уточнения определений.
Жилищный реестр Подать заявку онлайн
Имею ли я право?
Прочтите разделы A-F, чтобы подтвердить свое право на участие. См. Раздел 7. Вопросы (ниже) для получения дополнительной информации.
Прочтите разделы A-F, чтобы подтвердить свое право на участие. См. Раздел 7. Вопросы (ниже) для получения дополнительной информации.
- Семья — определяется как минимум из двух человек, включая одного ребенка-иждивенца .Кто считается ребенком-иждивенцем? Не состоящий в браке ребенок, пасынок, усыновленный ребенок или опекун, в основном на содержании заявителя, который: ·
- Моложе 19 лет; или ·
- Моложе 25 лет и зарегистрированный в очной школе, университете или профессионально-техническом институте, который предоставляет признанный диплом, сертификат или степень; или
- Из любого возраста, который в силу психического или физического недуга принят в качестве иждивенца для целей уплаты подоходного налога.
- Обратите внимание: В Жилищном реестре некоторые поставщики услуг могут иметь разные критерии определения ребенка-иждивенца.
- Senior — определяется как одинокий человек в возрасте 55 лет и старше или пара, по крайней мере, один человек в возрасте 55 лет и старше *
- Люди с ограниченными возможностями — те, кто может жить самостоятельно и получают признанную пенсию по инвалидности или считаются инвалидами для целей налогообложения доходов .
- Одинокие люди и пары — Вы одинокий человек или пара, с низким доходом и бездомные, или находящиеся под угрозой бездомности. Кроме того, вы не соответствуете определениям пожилых людей или людей с ограниченными возможностями.
* Некоторые поставщики жилья, использующие Жилищный регистр, могут использовать другой возраст для определения старшего.
Определения см. В нашем глоссарии.
Кандидаты должны постоянно проживать в Британской Колумбии при подаче заявления, и каждый член семьи должен быть одним из следующих:
- Гражданин Канады
- Физическое лицо, законно допущенное в Канаду для постоянного проживания
- Беженец, спонсируемый правительством Канады
- Лицо, подавшее заявление о предоставлении статуса беженца
Ни один взрослый член семьи не может находиться под частным спонсорством, за исключением случаев, когда BC Housing признал прекращение частного спонсорства.
Чтобы иметь право на субсидирование жилья, валовой семейный доход заявителя должен быть ниже определенного предела дохода, установленного Пределы дохода на жилье (HILs) . HIL время от времени определяется BC Housing и представляет собой доход, необходимый для уплаты средней рыночной арендной платы за квартиру соответствующего размера на частном рынке.Средняя рыночная арендная плата получена на основе Ежегодного исследования рынка арендной платы Канадской ипотечной и жилищной корпорации.
Исключения:
- Кандидаты из домохозяйств с доходом выше HIL могут быть рассмотрены, если заявитель подает заявку на строительство с рыночной арендной платой или квартир с низкими ценами на рынке .
- Программа арендного жилья для пожилых людей имеет разные ограничения дохода * в зависимости от вашего местоположения в провинции.
- Нижний материк — 58 000 долл. США
- Южный Британская Колумбия — 57000 долларов
- Остров Ванкувер — 57000 долларов
- Северный БК — 47000 долларов
* Предел дохода может быть немного ниже в застройках, где рыночная арендная плата ограничена.
Превышен предел дохода? Дополнительные квартиры доступны для пожилых людей со средним доходом или людей с ограниченными возможностями. См. Доступное арендное жилье.
Определения см. В нашем глоссарии.
Для зданий, находящихся в ведении BC Housing, ваше семейное имущество должно составлять менее 100 000 долларов, чтобы иметь право на участие в программе. Политика BC Housing в отношении активов была разработана для того, чтобы принести пользу наиболее нуждающимся и не допустить, чтобы люди исчерпали все свои ресурсы.
Индивидуальные некоммерческие или кооперативные поставщики жилья будут решать, будут ли они применять потолок активов, и максимально допустимые активы могут варьироваться в зависимости от поставщика.
Активы, из которых включены для оценки:
- Акции, облигации, срочные вклады, паевые инвестиционные фонды и наличные деньги.
- Собственный капитал недвижимого имущества, за вычетом долга.
- Коммерческий капитал в частной компании, включая денежные средства, GIC, облигации, акции или капитал недвижимости.
Активы, исключены из оценки , включают:
- Личные вещи, такие как автомобили, украшения и мебель.
- Стипендии или стипендии образовательных учреждений для любого члена семьи, который сейчас является студентом.
- Зарегистрированные планы сбережений на образование (RESP), зарегистрированные планы пенсионных сбережений (RRSP) и зарегистрированные планы сбережений по нетрудоспособности (RDSP).
- Торговые и деловые инструменты, необходимые для продолжения активной работы в настоящее время, такие как сельскохозяйственное оборудование, специальные инструменты и транспортные средства.
- Активы, полученные из компенсационных пакетов от правительства, например, Indian Residential School Settlements и Japanese Canadian Redress.
Возможные критерии исключения — Заявители могут быть исключены из рассмотрения Жилищного реестра, если применимо любое из следующих условий:
- Неудовлетворительная история аренды (на основе справок арендодателя (см. Ниже), получения уведомлений о прекращении аренды или проверки прошлой аренды субсидированного жилья).
- Предоставление ложной или мошеннической информации.
- Непредоставление запрашиваемых документов или согласие, если необходимо, для проверки предоставленной информации и определения права на участие.
- Невозможно продемонстрировать способность платить арендную плату и / или неспособность подать заявку и получить доход от программ дохода, таких как, помимо прочего, Министерство социального развития или Пенсионный план Канады.
- Долг поставщику субсидируемого жилья в Б.C. (см. Раздел f)
- Не соответствуют требованиям по месту жительства .
- Невозможно жить независимо с опорами.
- Не соответствует определенным группам домохозяйств (как определено в разделе а).
- Умышленное ухудшение текущего жилищного положения.
- Демонстрация неприемлемого поведения либо в отношении аренды, либо в сообществе в целом, которое может угрожать здоровью, безопасности или праву на мирное пользование сообществом другими.
- Если есть основания полагать, что член семьи занимается или имеет в прошлом преступную деятельность, которая может угрожать здоровью, безопасности или праву на мирное пользование сообществом других, включая изготовление или производство запрещенных наркотиков.
Примечание: Кандидатам, которые могут быть потенциально исключены на основании любого из вышеперечисленного, будет предоставлена возможность предоставить дополнительную информацию и / или документацию в поддержку своей заявки, чтобы продемонстрировать свою пригодность в качестве потенциального арендатора.Каждая заявка и сопроводительные документы должны оцениваться отдельно.
Обязательные критерии исключения
Реестра Корпус не будет принимать заявки от частных лиц или членов семей, которые были осуждены за или которые имеют выдающиеся расходы, связанные с сексуальным вмешательством с ребенком и / или хранением детской порнографии.
Члены жилищного реестра хотят максимально использовать ограниченное доступное доступное жилье, сопоставляя подходящих заявителей с единицами, которые отвечают их потребностям, в сообществе, где они могут получить соответствующую поддержку, чтобы предоставить им наилучшие шансы на успешную аренду при одновременном развитии сообществ без страха перед насилием, преступной деятельностью и нарушениями любого характера, представляющими опасность для других.
Продемонстрированное недопустимое поведение
Кандидаты, которые продемонстрировали любое из следующих неприемлемых действий в отношении аренды или сообщества в целом, могут быть исключены из рассмотрения, если они не могут предоставить дополнительную информацию и / или документацию в поддержку своего заявления, чтобы продемонстрировать свою пригодность в качестве потенциального арендатора . Каждая заявка и подтверждающие документы должны оцениваться отдельно.
-
Антисоциальное поведение — Действия, которые вызвали необоснованное беспокойство или форму домогательств по отношению к другим лицам, либо нанесли ущерб имуществу.Примеры могут включать, помимо прочего, словесные оскорбления, домогательства, вандализм, кражу собственности, расовое насилие, проституцию, бросание предметов, которые могут причинить вред, злоупотребление психоактивными веществами (запрещенные вещества) и непреднамеренные пожары.
-
Риски для поведения, связанного с безопасностью жизни — Действия, которые поставили под угрозу собственную безопасность этого человека или безопасность других или которые создали ощутимый риск для заявителя или других лиц и / или собственности. Примеры включают, помимо прочего, насилие любого характера, убийство или непредумышленное убийство, незаконный оборот наркотиков, преступления, связанные с оружием, поджог, уголовное преследование, сексуальное насилие (формально известное как изнасилование), физическое нападение (с оружием или без него), угрозы убийством. или причинить физический вред, вандализм системам безопасности жизни, кражу с применением насилия или угроз, похищение, незаконное заключение и / или вторжение в жилище.Это также будет включать идентификацию правоохранительными органами как участников деятельности, связанной с бандой, независимо от судимости за эту деятельность.
-
Дежурное поведение — Действия, которые будут считаться нарушением Соглашения об аренде, но не представляют собой риски для безопасности жизни или антисоциальное поведение. Примеры могут включать, помимо прочего, шум, проблемы с чистотой, вызывающие запахи / вредителей / проблемы со здоровьем, курение или употребление алкоголя несовершеннолетними или в зонах ограниченного доступа, злоупотребление психоактивными веществами (незаконные вещества), попрошайничество.
Информацию о том, что заявитель должен предоставить, чтобы его рассматривали для получения жилья в случае неприемлемого поведения, связанного с прошлой арендой, можно найти, прочитав следующий раздел (ниже): рекомендации домовладельцев.
Заявки, рассматриваемые на основании продемонстрированного риска для безопасности жизни, антиобщественного, неприятного поведения и / или преступной деятельности, не связанных с прошлой арендой, могут быть рассмотрены, если:
-
Кандидат может предоставить письменное подтверждение того, что член (ы) домашнего хозяйства, совершивший правонарушение, больше не является его частью; или
-
Прошло пять или более лет с момента осуждения, отбытия срока и условно-досрочного освобождения за преступную деятельность, которая может угрожать здоровью, безопасности или праву на мирное пользование обществом для других.
-
Член (-а) домохозяйства, совершившего нарушение, может / могут подтвердить корректирующие действия, предпринятые для изменения неприемлемого поведения, такие как удовлетворительное свидетельство участия или получения услуг в рамках поддерживаемой жилищной программы.
Номер арендодателя
Большинство поставщиков жилья проводят проверку рекомендаций домовладельца при рассмотрении кандидатов на будущие свободные квартиры. Если у вас нет рекомендации домовладельца, некоторые поставщики жилья могут рассмотреть другие рекомендации, например:
-
Профессиональная рекомендация от человека, который знает вас в течение разумного периода времени и может поручиться за вашу пригодность в качестве арендатора.Это может быть работодатель, социальный работник, врач, фармацевт, адвокат или ведущий дела;
-
Личная рекомендация от человека, который знает вас в течение разумного периода времени и может поручиться за вашу пригодность в качестве арендатора.
-
Подтверждение прохождения программы RentSmart через БЦ Ready to Rent. RentSmart — это 12-часовой курс, который охватывает ряд тем, чтобы помочь участникам получить и сохранить жилье.Более подробную информацию о курсе и его наличии можно найти на их веб-сайте: www.readytorentbc.org.
Кандидатам, которые были определены как потенциально не отвечающие требованиям из-за неудовлетворительной истории аренды, будет предложено предоставить текущие и поддающиеся проверке рекомендации арендодателя, демонстрирующие, что они сохранили успешную аренду без повторения поведения, продемонстрированного в прошлом. аренда. Рекомендации домовладельца должны охватывать как минимум шесть месяцев неприятного поведения и как минимум двенадцать месяцев за антиобщественное поведение или поведение, связанное с безопасностью жизни.
Арендаторы, ранее проживавшие в субсидируемом жилье, могут иметь право на повторную подачу заявления при условии, что они соответствуют критериям места жительства, пределу дохода и целевой группе, а также следующим особым критериям:
-
Кандидаты не должны иметь непогашенной задолженности по любой предыдущей аренде жилья в BC Housing или каких-либо членов Жилищного реестра.* Кандидатам с непогашенной задолженностью будет предложено произвести оплату в полном объеме или составить план погашения оставшейся суммы.
-
Предыдущие арендаторы субсидируемого жилья могут подлежать рассмотрению. Если предыдущая аренда была прекращена по какой-либо причине, заявители могут не иметь права подавать повторную заявку. Файлы будут проверяться в индивидуальном порядке.
* Чтобы узнать, какими субсидируемыми жилищными комплексами управляют члены Жилищного реестра, см. Списки жилья.
Найти и выбрать жилье
Используйте списки жилья, чтобы найти субсидируемое жилье в Британской Колумбии. Вы можете подать заявку на получение здания двумя способами, и списки жилья сообщат вам для каждого здания, каков процесс подачи заявки. Вам нужно будет подать заявку на каждое здание:
- Подача заявления в Жилищный регистр. Реестр позволяет рассматривать вашу единую форму заявки для доступных единиц жилья, находящихся в ведении BC Housing и ряда некоммерческих и кооперативных поставщиков жилья, которые решили использовать базу данных The Housing Registry.
- Обращайтесь непосредственно к некоммерческим обществам и кооперативам, которые управляют своими собственными процессами подачи заявок.
Примечание:
- Список домов — это не список домов, в которых есть свободные места.
- Списки жилья также включают доступное арендное жилье, где арендная плата не зависит от дохода, а устанавливается равной средней арендной плате на частном рынке в сообществе или ниже нее.
Определите количество спален, на которые вы имеете право.
Размер квартиры, требуемый домохозяйством, регулируется Национальными стандартами занятости
Национальные стандарты занятости
- В спальне должно быть не более 2 или менее 1 человека.
- Супруги и пары делят спальню.
- Родители не живут в одной спальне с детьми.
- Иждивенцы в возрасте 18 лет и старше не проживают в одной спальне.
- Иждивенцы противоположного пола в возрасте 5 лет и старше не живут в одной спальне.
При применении национальных стандартов занятости используются следующие рекомендации:
- Принимая во внимание наличие различных механизмов совместного воспитания детей, ребенок-иждивенец, который проживает со своим родителем (ями) не менее 40 процентов времени, будет квалифицироваться как постоянный член семьи при определении права на участие и соответствующего размера квартиры.
- Одинокие заявители (пожилые люди или люди с ограниченными возможностями) имеют право подавать заявки на получение жилья для бакалавров и квартир с одной спальней.
- Пары (два человека) имеют право подавать заявки только на квартиры с одной спальней, так как они будут проживать в квартирах для бакалавров.
- Чтобы максимально использовать ограниченное количество квартир с одной спальней, приоритет для имеющихся квартир с одной спальней обычно применяется следующим образом:
- Пары
- Одинокие заявители с документально подтвержденной медицинской потребностью в однокомнатной палате
- Все остальные заявители-одиночки.
Как пользоваться списком жилья
- Перейти к спискам жилья.
- Введите , где вы хотите жить, а затем выберите минимальное и максимальное количество необходимых вам спален. Щелкните Search.
- В разделе «Уточнить результаты» можно сузить результаты поиска.
- Просмотр списка. Для получения дополнительной информации о зданиях, которые вас интересуют, щелкните Просмотр сведений о здании.
- В разделе «Сведения о здании», под заголовком Как подать заявку , вы можете увидеть, приняты ли заявки Жилищным регистром или вам нужно подать заявку непосредственно поставщику жилья.
- Вы можете сделать отметку в разделе «Как подать заявку»:
Жилищный реестр — запишите Строительный кодекс, чтобы включить его в ваше заявление; или
Номер телефона, адрес, электронная почта или адрес веб-сайта для подачи заявки непосредственно к поставщику жилья.
Совет : Чтобы увеличить ваши шансы на получение юнита, примените ко всем зданиям, которые соответствуют вашим потребностям.
Процесс подачи заявки на бумагу
Если вы не заполняете онлайн-заявку, вы должны загрузить и заполнить форму заявки на регистрацию жилья.Если вы не можете скачать форму, вы можете отправить ее вам по почте или получить ее лично:
- Заполните онлайн-форму запроса, чтобы она была отправлена вам по почте.
- Позвоните нам по бесплатному телефону 1-800-257-7756 или позвоните по телефону 604-433-2218 в Нижнем Материке, чтобы получить форму по почте.
- Зайдите в любой офис жилищного строительства Британской Колумбии или в пункт доступа к жилищному реестру, чтобы забрать форму.
Заполнив и подписав форму, вы можете отправить ее одним из следующих способов:
- Лично: Отнесите пакет документов в ближайшее ЖЭК БЦ
- По почте: The Housing Registry, BC Housing, 101-4555 Kingsway, Burnaby, BC V5H 4V8
- По факсу: 604-439-4729
Пожалуйста, не включайте никаких оригиналов документов , только ксерокопии.
Как только ваша заявка будет обработана, уведомление будет отправлено по почте.
Соискатели при особых обстоятельствах
Некоторые поставщики жилья уделяют дополнительное внимание домашним хозяйствам, которые подвержены риску бездомности, риску насилия и / или имеют серьезные проблемы со здоровьем, на которые влияет их текущее жилье. Кандидаты, отвечающие этим критериям, могут рассмотреть возможность заполнения дополнительной формы жилищного реестра кем-то, кто может проверить их ситуацию.
Скачать дополнительную форму заявки
Обратиться напрямую к некоммерческим и кооперативным поставщикам жилья
Не все некоммерческие общества и кооперативы используют Жилищный реестр в качестве базы данных заявителей, поэтому, чтобы увеличить ваши шансы на получение субсидированного жилья, мы рекомендуем вам обращаться непосредственно в эти некоммерческие общества и кооперативы.
Иногда вы можете обнаружить, что некоммерческие и кооперативные поставщики жилья не принимают новые заявки из-за того, что количество заявителей уже внесено в их списки заявителей.Эти списки заявителей снова открываются по мере появления вакансий, поэтому уточняйте их у поставщика жилья.
Многие жилищные кооперативы предоставят информацию о том, принимают ли они заявки на сайте Федерации кооперативного жилья Британской Колумбии.
После того, как вы подали заявление в некоммерческие или кооперативные жилищные организации, убедитесь, что вы постоянно обновляете свое заявление.
После подачи заявки
Когда я получу предложение о субсидировании жилья?
Спрос на субсидированное жилье намного превышает имеющееся предложение.В результате невозможно предсказать, когда объект станет доступным. Время ожидания зависит от количества оборачиваемых единиц и потребностей других домохозяйств, подающих заявки на жилье. Чтобы увеличить ваши шансы на получение квартиры, выберите ряд проектов в Жилищном реестре и подайте заявку непосредственно на постройки, не являющиеся частью реестра.
Категории жилищных нужд
BC Housing помещает заявителей в одну из пяти категорий с приоритетом, основанным на срочности их жилищной потребности:
-
Кандидаты, сталкивающиеся с серьезным риском для здоровья и / или безопасности, например, бездомность или проживание в приюте для бездомных.
-
Кандидаты с серьезными медицинскими / медицинскими / социальными потребностями, такими как риск бездомности, спасение от домашнего насилия, проживание в крайне неприемлемых жилищных условиях или переход к более независимой жизни.
-
Кандидатов, чьи жилищные потребности умеренные по сравнению с двумя предыдущими категориями, например, проживающие во временном или ненадлежащем жилье.
-
Кандидаты со специальной жилищной потребностью или низкой жилищной потребностью, например, проживающие в малонаселенном жилье.
-
Претендентов на квартиры нижнего ценового сегмента в некоторых субсидируемых зданиях.
В каждой категории кандидаты перечислены в порядке даты подачи заявки.
Приоритет для государственных жилищных единиц, находящихся в ведении Британской Колумбии. Жилье предоставляется наиболее нуждающимся людям. Некоторые некоммерческие и кооперативные поставщики жилья могут использовать другие методы отбора. Проконсультируйтесь с каждой группой, чтобы узнать, как они выбирают арендаторов.
Поддерживайте актуальность и активность приложения
Теперь, когда вы завершили процесс подачи заявки, вы должны поддерживать ее в актуальном состоянии.Чтобы приложение оставалось активным, попробуйте обновить приложение:
- Раз в полгода
- При изменении любой вашей информации; Это включает в себя:
- Вы меняете номер телефона, адрес электронной почты или почтовый адрес
- Ваша арендная плата или доход увеличивается или уменьшается
- Ваше здоровье или статус отношений
- Размер вашего домохозяйства меняется
Просьба указать номера телефонов в дневное и вечернее время или номер телефона контактного лица, чтобы провайдеры жилья могли связаться с вами, если появится жилье.
Если BC Housing не получит известий от заявителя в течение более шести месяцев, его или ее заявление будет приостановлено, а карточка с запросом обновления будет отправлена по почте на последний известный адрес. Если не будет ответа или карта будет возвращена, заявка будет аннулирована, и заявителю, возможно, потребуется заполнить новое заявление, чтобы его рассмотрели на жилье в будущем.
Для обновления приложения:
- По телефону: Позвоните в справочную службу жилищного реестра по телефону 604-433-2218 или 1-800-257-7756 за пределами Нижнего материка.
- По факсу: Отправьте по факсу письмо с вашим именем, номером дела, предыдущей и новой информацией в Жилищный реестр по тел. 604-439-4729.
- По почте : Отправьте письмо со своим именем, номером дела, предыдущей и новой информацией в Жилищный реестр по адресу:
BC Housing Home Office, 101-4555 Kingsway, Burnaby, BC V5H 4V8. Часы работы: с 8:30 до 16:30. - Лично: Письма также можно сдать в местном отделении жилищного строительства Британской Колумбии.
Примечание: Если вы проживаете в Нижнем Материке, пожалуйста, оставьте свое письмо по адресу жилищного офиса Британской Колумбии, указанному выше. Не подавайте заявки , а не в офисы Fraser Region или Vancouver Coastal Region.
Если вы подали заявку напрямую в некоммерческие и кооперативные жилищные организации, которые ведут свои собственные списки заявителей, спросите их, как вы можете обновлять свой файл и как часто они хотят, чтобы вы с ними связывались.
Часто задаваемые вопросы
- Сторонний проверяющий должен быть знаком с текущими жилищными условиями заявителя и / или состоянием здоровья и жилищными потребностями.
- Сторонним верификатором не может быть землевладелец частного рынка заявителя, друг, сосед или родственник заявителя.
- Обратите внимание, что Жилищный реестр не возмещает сторонним верификаторам за заполнение Дополнительная форма заявки .
- Список допустимых сторонних верификаторов см. Ниже. Для получения дополнительной информации позвоните на нашу справочную линию по телефону 604-433-2218 или по бесплатному телефону 1-800-257-7756.
Тип ситуации | Принятый верификатор |
---|---|
Спасение от домашнего насилия / жестокого обращения | Духовенство Аутрич-работник Судебный чиновник Юрист Социальный работник Министерства по делам детей и семьи, Дипломированная медсестра / психиатрическая медсестра Эрготерапевт Врач Сотрудник правоохранительных органов Расчетный рабочий Работник приюта Остановка советника по вопросам насилия Переходный дом, вторая очередь и надомник Учитель или другое должностное лицо школы Сотрудник по оказанию помощи жертвам (полиция и группа по вопросам домашнего насилия, группа реагирования на домашнее насилие) |
Бездомные | Духовенство Советник по наркотикам и алкоголю Аутрич-работник Судебный чиновник Юрист Социальный работник Министерства по делам ребенка и семьи Министерство социального развития — занятость и вспомогательный работник Дипломированная медсестра / психиатрическая медсестра Эрготерапевт Врач Сотрудник правоохранительных органов Расчетный рабочий Работник приюта Работник переходного дома, второй очереди и безопасного дома Учитель или другое должностное лицо школы |
Существующее жилье влияет на тяжелое состояние здоровья | Зарегистрированный социальный работник Врач Эрготерапевт Зарегистрированная медсестра / психиатрическая медсестра |
Прочие ситуации
Проверяющие, не перечисленные выше, могут рассматриваться в индивидуальном порядке на основании их способности продемонстрировать знакомство с текущими жилищными условиями заявителя и / или его состоянием здоровья и потребностями в жилье.Некоторые примеры:
Ситуация | Возможный верификатор |
---|---|
Бездомные из-за антропогенных или стихийных бедствий | Пожарная часть Газетные статьи |
Дети не могут проживать с заявителем, пока не будет найдено стабильное жилье | Копии судебных документов Сотрудник Министерства по делам детей и семьи |
Текущее жилье не подходит для ребенка с особыми потребностями | Сотрудник Министерства по делам детей и семьи Школьный консультант |
Частые переезды затрагивают несовершеннолетних детей | Сотрудник Министерства по делам детей и семьи Школьный консультант |
Имейте очень долгие поездки на работу или в школу, которые не могут быть поддержаны | Письмо от работодателя, подтверждающее место работы и часы работы Подтверждение зачисления на дневное отделение в признанном учебном заведении |
Другие обстоятельства или сочетание обстоятельств, которые имеют отношение к безопасности / защите арендатора | Проверка, проведенная полицией или другим соответствующим органом, с четким указанием того, как продолжение проживания в текущем жилье или сообществе подвергает заявителя или члена семьи риску |
Вы можете подавать документы на разные типы доступного жилья:
- Общественное жилье.BC Housing управляет 7 800 единицами государственного жилья.
- Некоммерческие общества управляют доступным жильем (с субсидиями от BC Housing).
- Жилищные кооперативы (при финансовой поддержке BC Housing).
Поскольку спрос на жилье превышает количество доступных единиц, невозможно предсказать, когда заявитель может получить предложение о жилье.
Чтобы увеличить ваши шансы на получение квартиры, выберите ряд жилищных комплексов в Жилищном реестре и подайте заявку непосредственно на постройки, не являющиеся частью реестра.
Спрос на субсидированное жилье намного превышает имеющееся предложение. В результате невозможно предсказать, когда объект станет доступным. Время ожидания зависит от количества оборачиваемых единиц и потребностей других домохозяйств, подающих заявки на жилье.
У разных поставщиков жилья могут быть разные критерии для определения приоритета заявителей, например:
- Хронологический — по дате подачи заявки
- Балльная система, используемая для определения наиболее нуждающихся кандидатов
- Категории жилищных потребностей (см. Определение)
Жилищные кооперативы принимают новых членов на основании их желания участвовать в управлении кооперативом.
Некоторые поставщики жилья могут уделять дополнительное внимание заявителям, которые: бездомные; спасаясь от домашнего насилия или жестокого обращения; или имеют серьезное заболевание, вызванное их нынешним жильем. Если это относится к вам, вы можете захотеть Дополнительная форма завершено сторонним верификатором.
Когда вас рассматривают для получения вакантной квартиры, поставщик жилья позвонит вам для получения дополнительной информации.В это время поставщик жилья проведет дополнительные проверки и проверки, чтобы определить, предложат ли они вам доступную квартиру. У каждого поставщика жилья будет свой собственный процесс рассмотрения и оценки заявлений о возможной аренде.
Процессы оценки кандидатов могут включать:
- Личные интервью
- Проверка информации, указанной в вашем заявлении
- Завершение поиска на веб-сайтах в открытом доступе (веб-сайты судебных служб или полицейских участков)
- Запрос вашего согласия на завершение проверки кредитоспособности или судимости
- Запрос вашего согласия на сбор информации у поставщиков услуг
- Завершение контрольных проверок
Если вам предлагается доступная единица, вам обычно будет предоставлена возможность просмотреть эту единицу или аналогичную единицу, прежде чем принять решение.Не забывайте обновлять свою заявку на регистрацию жилья с актуальной контактной информацией.
Если вам предлагается квартира с привязкой к доходу, сумма, которую вы заплатите, зависит от размера вашей семьи и вашего валового семейного дохода. Если вам предложат дешевую рыночную квартиру, вы заплатите сумму, установленную на уровне арендной платы на частном рынке или немного ниже нее.Просмотрите информацию о жилье с привязкой к доходу и рыночном жилье. В некоторых жилых комплексах могут взиматься другие сборы. Просмотрите списки жилья для заметок о других сборах или расходах.
Например, некоторые другие сборы могут включать:
- Гарантийный депозит — Гарантийный залог хранится у арендодателя и будет возвращен по окончании срока аренды, если в квартире не было повреждений.
- Залог за домашних животных — В зданиях, где разрешено размещение домашних животных, от владельцев домашних животных могут потребовать внести залог за домашних животных.
- Кооперативная доля — Новые члены кооператива должны купить членскую долю, чтобы присоединиться к кооперативу, аналогично залогу. Стоимость кооперативной доли будет разной. Сумма пая будет возвращена при выходе из кооператива, если у пая нет долгов или повреждений.
- Другие расходы могут включать:
- Кабельное телевидение
- Прачечная
- Парковка
- Коммунальные услуги (газ и гидроэнергетика)
Отключено для целей подоходного налога, может быть продемонстрировано путем получения налоговой льготы по инвалидности в налоговой декларации за предыдущий год или путем предоставления копии письма из налогового управления Канады, подтверждающего, что вы были одобрены для получения налоговой льготы по инвалидности.
Есть три типа субсидируемого жилья для пожилых людей и взрослых с ограниченными возможностями.
- Независимое жилье — существующие единицы.
- Автономное жилье — новое — это жилые дома для пожилых людей, которые были добавлены с ноября 2010 года.
- Автономное жилье с услугами (питание и ведение домашнего хозяйства) — это жилые дома для пожилых людей.
Процесс подачи заявки идентичен для всех этих типов единиц.
Не состоящий в браке ребенок, пасынок, усыновленный ребенок или находящийся под опекой, в основном находящийся на содержании заявителя:
- Моложе 19 лет; или
- Моложе 25 лет и зарегистрированный в очной школе, университете или профессионально-техническом институте, который предоставляет признанный диплом, сертификат или степень; или
- Из любого возраста, который в силу психического или физического недуга принят в качестве иждивенца для целей уплаты подоходного налога.
Примечание: У некоторых поставщиков жилья могут быть разные критерии определения ребенка-иждивенца.
Кандидаты должны постоянно проживать в Британской Колумбии при подаче заявления, и каждый член семьи должен быть одним из следующих:
- Гражданин Канады
- Физическое лицо, законно допущенное в Канаду для постоянного проживания
- Беженец, спонсируемый правительством Канады
- Лицо, подавшее заявление о предоставлении статуса беженца
Ни один взрослый член семьи не может находиться под частным спонсорством, за исключением случаев, когда BC Housing признал прекращение частного спонсорства.
Кандидаты, которые могут самостоятельно поддерживать свое личное здоровье и благополучие в автономном жилом помещении и которые могут выполнять обязательства по аренде, включая оплату аренды, уход за своей квартирой и поддержание соответствующих отношений с соседями.
Кандидаты, которым требуется поддержка для самостоятельной жизни, будут рассмотрены, если они смогут продемонстрировать, что необходимая поддержка доступна в сообществе.Пожилые люди с низким доходом или люди с ограниченными возможностями, нуждающиеся в помощи, чтобы жить самостоятельно, могут подать заявление на получение специально измененных домов для сдачи в аренду в выбранных субсидируемых жилищных комплексах.
Размер квартиры, требуемый домохозяйством, регулируется Национальными стандартами занятости. См. Раздел 3.Найдите и выберите Жилье> Национальные стандарты занятости для получения дополнительной информации.
Большинство поставщиков жилья проводят проверку рекомендаций домовладельца при рассмотрении кандидатов на будущие свободные квартиры. Если у вас нет рекомендации домовладельца, некоторые поставщики жилья могут рассмотреть другие рекомендации, например:
- Профессиональный справочник от человека, который знает вас в течение разумного периода времени и может поручиться за вашу пригодность в качестве арендатора.Это может быть работодатель, социальный работник, врач, фармацевт, адвокат или ведущий дела.
- Личная рекомендация от человека, который знает вас в течение разумного периода времени и может поручиться за вашу пригодность в качестве арендатора.
- Доказательство завершения программы RentSmart через БЦ Ready to Rent. RentSmart — это 12-часовой курс, который охватывает ряд тем, чтобы помочь участникам получить и сохранить жилье. Более подробную информацию о курсе и наличии курсов можно найти на их веб-сайте.
Кандидатам, которые были определены как потенциально не отвечающие требованиям из-за неудовлетворительной истории аренды, будет предложено предоставить текущие и поддающиеся проверке рекомендации арендодателя, демонстрирующие, что они сохранили успешную аренду без повторения поведения, продемонстрированного в прошлом. аренда. Рекомендации домовладельца должны охватывать как минимум шесть месяцев неприятного поведения и как минимум двенадцать месяцев за антиобщественное поведение или поведение, связанное с безопасностью жизни.
У каждого поставщика жилья есть своя собственная политика в отношении домашних животных, и если они разрешают размещение домашних животных, могут быть ограничения как на типы, так и на количество домашних животных, которые вы можете иметь.
Правила владения домашними животными
налоговых вычетов по коммунальным платежам | Small Business
Вы можете охладить свой дом и запустить бытовую технику с небольшой помощью доллара дяди Сэма. Это почти всегда только привилегия того, кто владеет небольшим бизнесом. Однако требование о предъявлении счетов за коммунальные услуги часто привлекает внимание IRS, когда оно выбирает, кого проверять.Если вы вычтете счета за коммунальные услуги из своих налогов, приготовьтесь подкрепить свое требование поддающимися проверке доказательствами.
Вычет из домашнего офиса
Если у вас обычный бизнес, вы всегда можете вычесть расходы, например, счета за коммунальные услуги. Если у вас есть домашний офис, вы также можете вычесть часть расходов на его содержание. Вычет на счета за коммунальные услуги или любые другие повторяющиеся расходы зависит от соотношения размеров домашнего офиса и вашего дома. Например, если ваш офис занимает 5 процентов площади вашего дома, вы можете вычесть 5 процентов из своих счетов за коммунальные услуги.
Доход от аренды
Вы можете вычесть счета за коммунальные услуги при сдаче внаем собственности, например, таймшера или жилого комплекса. Если у вас есть жилище, которое вы используете для личных и деловых нужд, вы можете вычесть коммунальные платежи только в зависимости от суммы, которую вы используете для бизнеса.
Рекомендации
Ознакомьтесь с инструкциями IRS перед вычетом счетов за коммунальные услуги для домашнего офиса. Офис должен быть вашим основным местом ведения бизнеса или местом, где вы регулярно общаетесь с клиентами и клиентами.Как правило, домашний офис нельзя использовать в личных целях, например в игровой комнате для детей. Однако для некоторых отраслей существуют исключения. Например, владельцы детских садов на дому могут вычесть домашний офис в зависимости от того, сколько часов они используют комнату для бизнеса.
Tax Help
В IRS есть параллельная налоговая система, называемая альтернативным минимальным налогом (AMT). Вычет из домашнего офиса может вызвать AMT и увеличить ваши налоговые обязательства, поэтому вам следует изучить возможные последствия вычета вашего домашнего офиса и счетов за коммунальные услуги или попросить налогового специалиста помочь вам спланировать ваши расходы на год.
Основные документы о покупке дома HomeOwners Alliance
Покупка дома — долгий и сложный процесс, и слишком легко забыть о мелких деталях. Ознакомимся с юридическими документами для покупки дома, который вам необходим.
Независимо от того, покупаете ли вы дом или продаете его, для начала сделки вам необходимо предоставить два документа. Это удостоверение личности и подтверждение адреса.Это нужно для того, чтобы доказать своему адвокату или перевозчику, что вы такой, какой вы себя называете. Обычно они запрашивают удостоверение личности с фотографией (либо паспорт, либо водительские права) и подтверждение адреса в виде счета за коммунальные услуги или банковской выписки, датированной в течение трех месяцев.
Основные внутренние документы, которые должен предоставить ваш адвокат
Во время процесса покупки дома ваш адвокат или перевозчик должен предоставить вам большую часть необходимых документов на дом. Это:
- Титулы. Обычно у вас нет документов, подтверждающих право собственности — это потому, что все записи Земельного реестра теперь полностью цифровые. У вас могут быть документы о праве собственности, если ваша собственность ранее не регистрировалась, но это становится довольно редким явлением. Вы все равно должны получить подтверждение от своего адвоката о том, что они зарегистрировали вас как владельца недвижимости. Ваш адвокат должен предоставить вам копию зарегистрированного титула с указанием вас как «зарегистрированного собственника» в течение месяца или двух после завершения.
- Копия договора аренды .Если ваша собственность находится в аренде, ваш адвокат должен предоставить вам копию договора аренды (с планом аренды вашей собственности), а также все счета или прогнозы платы за обслуживание. В нашем руководстве по передаче права аренды содержится дополнительная информация о документах, которые вам понадобятся для приобретения недвижимости в аренду.
- Пакет управления . Если собственность находится в аренде или вы владеете долей в ней, вам может потребоваться пакет управленческой информации (также известный как информационный пакет по аренде).
- Отчет о праве собственности .Отчет вашего адвоката о праве собственности — полезный документ, который всегда нужно держать под рукой. Он должен включать краткое изложение результатов поиска юридического титула и собственности.
- Форма информации о собственности . Это содержит много полезной практической информации, как расположения воды запорным краном, электроэнергии и газовых счетчиков и подтверждение того, кто несет ответственность за которые краевыми заборы.
- Детали и содержимое формы . Он заполняется продавцом и сообщает вам, что именно останется в собственности, когда они освободятся.Он сообщает вам, включены ли в продажу осветительные приборы, шторы и напольные покрытия, а также бытовая техника и садовые растения. Прочтите его внимательно и убедитесь, что вам нравится то, что они собираются взять, когда уедут.
- Гарантия . Для новых построек (или собственности до 10 лет) у вас должна быть копия вашей Buildmark (NHBC) или другой новой домашней политики / гарантийных документов. Вы можете узнать больше в нашем руководстве по гарантиям для нового дома.
- Гербовый сбор .В течение 30 дней после завершения вы должны получить от своего адвоката подтверждение об уплате гербового сбора.
- Страхование ответственности . При необходимости у вас должна быть копия любого полиса ограничительного страхования возмещения убытков, страхового возмещения за ремонт алтаря или любого другого юридического покрытия, если этого требует ваш адвокат. Если это необходимо, причины этого будут объяснены в отчете юриста о праве собственности. Узнайте, когда вам необходимо страхование возмещения ущерба.
- Сертификат энергоэффективности .Также известный как EPC, он должен быть включен в продажу по закону. Он показывает, насколько энергоэффективен ваш новый дом, а также примерную стоимость его снабжения электроэнергией и обогрева. Подробнее читайте в нашем руководстве по сертификатам энергоэффективности.
Воспользуйтесь нашим онлайн-инструментом, чтобы найти местного перевозчика
Какие документы мне нужны для продажи дома?
Если вы продаете свой дом, вам необходимо собрать следующие документы и передать их своему адвокату.Затем они передадут их адвокату вашего покупателя, который, в свою очередь, передаст их покупателю.
- Гарантии . Если у вас есть новая бытовая техника (например, новый бойлер или духовка), включенные в продажу, передайте гарантии новым владельцам.
- Сертификаты FENSA . Были ли у вас установлены новые двойные стеклопакеты, пока вы владели недвижимостью? В таком случае вам необходимо предоставить сертификат FENSA. Это доказывает, что окна соответствуют строительным нормам.Если вы получаете сертификаты FENSA при покупке дома, держите их в безопасности, чтобы передать новым владельцам, когда вы продадите дом. Сертификат FENSA действителен в течение 10 лет. Вы можете найти сертификат FENSA на веб-сайте FENSA. Если ваша установка была выполнена не утвержденным FENSA мастером, или вы просто не можете найти сертификат, возможно, вам потребуется оплатить страхование возмещения ущерба новому владельцу.
- Гарантия на строительные работы. Если у вас были строительные работы, такие как новая крыша или гидроизоляция, вы должны предоставить гарантии новым владельцам.Обычно они действительны в течение 10 лет.
- Записи об обслуживании котла.
- Электросертификат на любые электромонтажные работы.
- Сертификаты строительного контроля на любые работы по пристройке или переоборудованию, которые могли быть выполнены в собственности.
Необходимые документы для покупателей жилья
Наряду с документами, которые вы должны получить от продавца при покупке дома, вам также необходимо организовать некоторые самостоятельно.Это:
- Страховые полисы. Страхование зданий будет требоваться вашим ипотечным кредитором, но если вы решите оформить страховку содержимого, решать вам. Узнайте больше из нашего руководства о том, как застраховать свой дом.
- Обзор . Если у вас было обследование зданий, полезно сохранить его копию, чтобы напомнить вам, какие вопросы были подняты / могут потребовать внимания в ближайшее время.
Мы объединились с Local Surveyors Direct, чтобы помочь вам найти геодезиста
Прочитать другие соответствующие руководства…
Как подать заявление на получение жилищной субсидии в Финляндии
-
Меню
- Коронавирус
-
Новости
- Национальный
- Скандинавские страны
- Мир
- Виды спорта
-
Переезд в финляндию
- Учить финский
- Твоя история
- Изучение работы
-
Бизнес
- Предприниматели
- Туризм
- образ жизни
-
Мнение
- Письма в редакцию
- Юридический консалтинг
- Опросы